Privatizarea spațiului de locuit de la prăbușirea Uniunii Sovietice continuă să fie o problemă de actualitate pentru mulți oameni care trăiesc în spații deschise. Federația Rusă.
Cert este că pe vremea URSS locuințele erau în puterea statului și nu puteau fi proprietate privată. În 1991, a fost votată o lege care a început procesul privatizare gratuită apartamente și case de tara in randul populatiei. Acest lucru trebuia să ajute în sfârșit țara să treacă la o economie de piață și să scape de tutela asupra locuințelor. Înainte de adoptarea acestei legi, oamenii au încheiat un contract municipal cu statul pentru a închiria un apartament.

Potrivit ultimelor zvonuri, un proces gratuit de transfer sau vânzare proprietatea statului extins pe tot parcursul anului 2019. Amintiți-vă că de mai multe ori urma să fie deja anulat sau suspendat.

Care sunt condițiile pentru privatizare

Nu toate tipurile de spațiu de locuit sunt potrivite pentru acest proces. Lista de mai jos va răspunde la întrebarea „Ce tipuri de spații rezidențiale nu sunt potrivite pentru privatizare”.

Deci, nu este potrivit pentru privatizare:

• lagărele militare și locuințe în ele;
• locuințe în stare de urgență sau fără reparații pe termen lung;
• locuința care nu are plan ITO sau reamenajare nu este înregistrată;
• apartamente care sunt deținute de utilități publice.

Aceste tipuri de locuințe nu sunt supuse legii formei libere de transformare a proprietății datorită caracteristicilor pe care aceste zone rezidențiale le au în amplasamentul, scopul și alte criterii. Orice încercare de privatizare a acestora va fi nereușită, iar dacă încercați să faceți acest lucru printr-o mită către autoritățile competente, puteți primi o amendă gravă.

Toate celelalte tipuri de locuințe pot fi emise și deținute în mod absolut calm.

Legea privind privatizarea gratuită permite unui cetățean al Federației Ruse să aleagă un apartament și să devină proprietarul acestuia, după ce a efectuat procedura o dată în viață. Dezvoltarea, așa cum am menționat deja mai sus, a fost lansată în 1991 și continuă până în prezent.

Lista grupurilor de persoane care pot privatiza locuințele

Așa cum se întâmplă de obicei în astfel de cazuri, aproape fiecare cetățean al Rusiei cu vârsta peste 18 ani poate privatiza un apartament dacă deține documentele relevante. De asemenea, este de remarcat faptul că puteți amenaja un apartament în orice colț al țării, și nu doar la locul de reședință. Aveți nevoie doar de documente relevante de la locul de reședință inițial. Nu există restricții privind durata deținerii unui pașaport al Federației Ruse (dacă, de exemplu, v-ați mutat în Rusia nu cu mult timp în urmă și ați primit deja cetățenia), deoarece însăși prezența acestuia este importantă.

Astfel, absolut toți cetățenii Rusiei cu vârsta peste 18 ani care au actele relevante și un pașaport neexpirat pot deține un apartament. Aș dori să menționez că, în primul rând, personalului militar care se află în registrul militar al Forțelor Armate ale Federației Ruse li se va permite să privatizeze locuințe.

Lista documentelor necesare pentru privatizare în 2018-2019

Transferul proprietății statului în mâini private are loc în mai multe etape. Fiecare dintre ele este detaliat mai jos. Urmați-l și nu veți observa complexitatea reală a procesului.

Primul stagiu:

Colectați documentele de bază pentru apartamentul dvs. Aceasta:

1. Tratat recrutare socială sau un mandat pentru un apartament ( îl puteți obține într-un singur centru de informare și decontare).
2. Pașaport tehnic (puteți și trebuie să comandați la BTI).
3. Pașaport cadastral.
4. Un extras detaliat din cartea casei tale cu informații despre toți oamenii care locuiesc cu tine.
5. Un document din Registrul de stat unificat al obiectelor de proprietate.
6. Certificat de neparticipare la privatizare anterior.
7. Cont personal pentru apartamentul dvs. Se recomanda sa nu ai datorii si datorii.
8. Dacă ați încredințat procesul unui profesionist, emiteți o împuternicire notarială pentru ca acesta să adune documentele necesare;
9. Datele personale și actele tuturor participanților la privatizare.

A doua etapă constă în colectarea unei liste de titluri suplimentare care sunt necesare pentru a obține privatizarea într-un timp mai scurt.

Dacă copiii sunt implicați în privatizare, atunci este necesar să colectați:

• permisiunea autorităților tutelare pentru privatizare;
• adeverințe din cartea de domiciliu de la locul de reședință anterior și nou;

Dacă persoanele care s-au înscris în apartament după 1991 vor participa la proces, trebuie să aveți la dvs. un extras din registrul casei al locului de reședință anterior.

Dacă copilul este sub tutelă în apartament, trebuie să aveți un ordin de numire a unui tutore și permisiunea de a privatiza autoritățile de tutelă.

Dacă printre dvs. sunt cetățeni din alte țări, este necesar un certificat de la Departamentul de Vize și Înregistrare. Acest certificat trebuie să confirme cetățenia persoanei (cetățenia rusă).

Dacă unul dintre participanții la privatizare a fost văzut anterior la privatizare, atunci trebuie să furnizeze un certificat de neparticipare la această procedură, un extras detaliat din cartea casei, un extras complet din USRR conform Formularului nr. 3.

Din actele personale, veți avea nevoie de pașaport, certificate de deces/naștere și certificate de căsătorie.

Ce să dau?

Acum să ne ocupăm de întrebarea cui și unde să eliberăm certificate.

La ITO purtați pașaportul, un acord asupra închiriere socială, un extras din cartea casei.

Aduceți contractul social, tehnic și pașaport cadastral, pașaportul unui cetățean al Federației Ruse, un extras din cartea casei.

Înregistrarea unui acord de privatizare

Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați cadastralul și pașaport tehnic, contul personal al apartamentului, o comandă pentru un apartament, pașapoartele tuturor participanților, extrase din cartea casei, certificate de neparticipare la privatizare anterioară, un extras de la Rosreestr și un certificat de la USRR.

Emitem un certificat de proprietate

Aici veți avea nevoie de pașapoarte cadastrale și tehnice, un extras din Rosreestr, refuzuri de privatizare, pașapoarte ale tuturor participanților, o comandă pentru un apartament, un acord de privatizare pentru fiecare dintre participanții la privatizare.

După ce parcurgeți toate procedurile, vi se va oferi un document care va constitui o dovadă a dreptului dumneavoastră de a deține și dispune de spațiul de locuit.

Pentru vizitatorii site-ului nostru oferta speciala- Puteți obține o consultație gratuită de la un avocat profesionist lăsând pur și simplu întrebarea dvs. în formularul de mai jos.

Cetățenii Federației Ruse își pot exercita în continuare dreptul la privatizarea gratuită a spațiilor rezidențiale, pe care le ocupă în temeiul unui contract de închiriere socială. După mai multe încercări nereușite de a limita termenul de transfer al imobilelor în proprietate privată, oficialii au cedat și au făcut privatizarea pe termen nedeterminat. Și apariția serviciilor electronice a făcut ca procesul în sine să fie rapid și ușor de înțeles.

Citiți ce documente sunt necesare pentru a privatiza un apartament în 2019 - lista de documente prin MFC și prin Rosreestr este diferită, cetățeanul are dreptul să aleagă o opțiune de design mai convenabilă. Cum decurge privatizarea unui apartament în 2019 - cele mai recente știri, instrucțiuni pas cu pas și analize juridice mai târziu în articol.

Istoria privatizării

Oportunitatea de a privatiza vechile apartamente sovietice pentru cetățeni a apărut în 1988, când a fost adoptată o rezoluție corespunzătoare a Consiliului de Miniștri al URSS. Odată cu trecerea la economie de piataîn 1991, valul de privatizare s-a intensificat și pentru reglementarea sa detaliată a fost adoptată Legea 1541-I „Cu privire la privatizare”. fondul locativ”, care, suferind numeroase modificări, este încă valabilă.

Privatizarea a fost introdusă pe principiile voluntariatului, liberei participări, dar durata ei a fost limitată. La început, sa presupus că după 2007 privatizarea va fi plătită. Dar, în ciuda participării în masă a cetățenilor la ea, mulți ruși nu s-au grăbit să folosească dreptul acordat la achiziționarea gratuită de proprietăți rezidențiale, nu numai în regiuni, ci și la Moscova și Sankt Petersburg. Prin urmare, s-a decis prelungirea procesului până în martie 2017, însă nu toată lumea a respectat acest termen. Drept urmare, la 22 februarie 2017, președintele Federației Ruse a semnat o lege care a desființat caracterul urgent al privatizării.

Definiția și principiile privatizării

Privatizarea unităților rezidențiale este procesul de transfer de către stat a apartamentelor și caselor în proprietatea cetățenilor-chiriași ai acestei locuințe. Reglementarea acestor relații se realizează pe baza legislației în vigoare, principalele documente sunt:

• Legea Federației Ruse 1541-I „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe”;
• Legea federală din 13 iulie 2015 Nr. 218-FZ „On înregistrare de stat imobiliare";
• LCD RF.

Cetăţenii Federaţiei Ruse care utilizează facilităţi rezidenţiale din fondul de locuinţe de stat şi municipal în condiţiile angajării sociale au dreptul la privatizare (articolul 2 din Legea 1541-I). In afara de asta:

• dreptul la privatizare poate fi exercitat o singură dată (doar minorii care au participat la privatizare pot lua parte la privatizare o singură dată după împlinirea vârstei majoratului) (art. 11 din Legea 1541-I);
• este necesar acordul tuturor rezidenților care au dreptul de a privatiza obiectul, inclusiv al minorilor cu vârsta de peste 14 ani (art. 2 din Legea 1541-I);
• costurile de privatizare sunt suportate de cetăţeanul interesat (art. 2 din Legea 1541-I).

Minorii care nu și-au pierdut dreptul de a folosi instalația sunt neapărat incluși în contract, chiar dacă nu locuiesc acolo. În 2019, există mai multe modalități de a efectua procedura de privatizare a unui apartament. În Moscova și regiunea Moscovei, puteți contacta orice Centru Multifuncțional, în Sankt Petersburg și la MFC sau direct la Instituția Bugetară de Stat din Sankt Petersburg „Gorzhilobmen”.

Acte pentru privatizarea unui apartament in 2019

Legea Federației Ruse 1541-I „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe” nu conține o listă de documente necesare, ea precizează doar că transferul obiectului se efectuează pe baza unui acord între o agenție de stat sau un autoritatea municipală și un cetățean. Astfel, ce acte sunt necesare pentru privatizarea unui apartament în 2019, ar trebui să întrebați autoritățile regionale, care adoptă și legi locale care stabilesc procedura de transfer al proprietății. Dacă documentele pentru privatizare sunt acceptate la MFC local, atunci site-ul instituției ar trebui să aibă o listă actualizată de documente.

Un exemplu de listă arată astfel:

• afirmație;
• pașapoartele tuturor solicitanților, dacă este necesar, certificatele de naștere ale copiilor;
• certificat de căsătorie sau de divorț;
• date că niciunul dintre solicitanți nu a participat anterior la privatizare (cu excepția minorilor);
• o adeverință de la societatea de administrare privind numărul de rezidenți, suprafața obiectului și absența datoriilor pentru întreținerea spațiilor;
• contract de închiriere socială (comanda);
• refuzul de a participa la privatizarea tuturor cetățenilor care au dreptul la obiect și trecerea acestuia în proprietate, dacă au luat o astfel de decizie;
• certificate de înregistrare (formular nr. 9) care conțin informații de arhivă privind înregistrarea unui cetățean înainte de înregistrarea în spațiile rezidențiale de stat ocupate de la data cererii, precum și certificate care confirmă cele ocupate anterior de un cetățean Spații de locuit nu au fost privatizate de el (nu a fost folosit dreptul la privatizare);
• permisiunea autorităților de tutelă și tutelă, dacă obiectul este transferat exclusiv minorilor;
• acordul părinților sau al autorităților de tutelă pentru minorii sub 14 ani care participă la privatizare.

Privatizarea unui apartament prin MFC simplifică foarte mult procedura de colectare a documentelor, angajații pot solicita unele documente pe cont propriu, nu este nevoie să facă copii (sunt făcute și de specialiștii MFC), puteți face o programare prin înregistrare la distanță, care elimină așteptarea la cozi.

Răspunsuri la întrebări populare

Cât costă privatizarea unui apartament în 2019?

Un obiect aflat în proprietatea unui cetățean este oferit gratuit, adică costul unui apartament sau al unei case nu este deloc important, nimeni nu va cere un preț de răscumpărare. Dar asta nu înseamnă că solicitantul nu va suporta costuri. Înregistrarea documentelor și certificatelor aproape peste tot necesită plata unei anumite taxe. Suma sa depinde de regiune, de obicei un certificat care confirmă faptul că cetățenii nu au participat la privatizare costă 500 de ruble. De asemenea, pentru înregistrarea transferului de proprietate, va fi necesară plata unei taxe de stat, care este de 2000 de ruble.

Este adevărat că privatizarea apartamentului a fost prelungită doar până la sfârșitul anului 2018? Nu ați găsit alte informații pe site-ul oficial al Guvernului Federației Ruse?

Privatizarea a fost prelungită nu numai pentru 2018, ci și pentru toți anii următori, până la adoptarea unei alte legi. Urma știri de ultimă oră. Privatizarea este acum de natură nedeterminată, site-ul oficial al Guvernului Federației Ruse are aceste informații, dar este necesar să ne concentrăm nu pe ea, ci pe textul Legii Federației Ruse 1541-I „Cu privire la privatizarea Fondul locativ”.

Spuneți-mi cum să derulez în mod optim procesul de privatizare a unui apartament în 2019, ce documente sunt necesare prin MFC? Care este avantajul contactării MFC?

Lista generală a documentelor este indicată în articol, în funcție de situația specifică, organismele abilitate pot solicita informații suplimentare, așa că înainte de a începe colectarea documentelor, ar trebui să obțineți o consultare preliminară de la acestea. Aplicarea prin MFC are o serie de avantaje descrise mai sus, aceste centre fiind doar create pentru a evita birocrația și cozile. În plus, specialiștii MFC vă vor spune cum să privatizați un apartament.

Instrucțiuni pas cu pas

Pasul 1: obţinerea consimţământului tuturor celor îndreptăţiţi să privatizeze o unitate rezidenţială, inclusiv minorii;

Pasul 2: colectarea documentelor necesare;

Pasul 3: vizitarea CFM, a unei filiale a Rosreestr sau a unei alte instituții autorizate să primească documente pentru privatizare;

Pasul 4: depunerea documentelor;

Pasul 5: așteptare (în conformitate cu articolul 8 din Legea Federației Ruse N 1541-1 „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă”, problema este rezolvată în termen de două luni de la data depunerii documentelor de către solicitant) .

Pasul 6: obținerea unui acord de privatizare, care stă la baza înregistrării dreptului de proprietate asupra proprietății.

Ultima actualizare februarie 2019

Rușii pot avea timp să privatizeze un apartament gratuit până la 1 martie 2017. Problema prelungirii în continuare a termenului nu a fost încă decisă de Duma de Stat. Merită să reamintim că din 2004 a fost deja extins de mai multe ori. Prin urmare, este dificil să se facă previziuni și este mai bine ca cetățenii să încerce să o facă înainte de data specificată.

Cine are dreptul de a privatiza

O persoană care locuiește în mod legal în acesta în mod permanent în temeiul unui contract de închiriere socială are dreptul de a privatiza locuința. Nu se poate aplica:

• situat in apartament in baza unui contract de inchiriere, folosinta gratuita etc.
• înregistrată temporar.

În funcție de numărul de participanți, cazarea este asigurată în proprietate:

• unic;
• general.

Cu toate acestea, prezența mai multor persoane înregistrate într-un apartament nu înseamnă că înregistrarea este obligatorie. proprietate comună, întrucât poate rămâne un singur rezident, în numele căruia se va efectua privatizarea. Acest lucru se întâmplă din următoarele motive:

• restul celor inscrisi pot refuza;
• alți chiriași au profitat anterior de privatizarea (alte locuințe), dar aceasta nu se poate face de două ori;
• ambele combinate.

Nu numai chiriașul principal, ci și o altă persoană care locuiește cu el poate înregistra dreptul de proprietate asupra locuinței. De exemplu, un soț și o soție locuiesc într-un apartament. Principalul chiriaș a refuzat să participe la privatizare. Proprietatea va fi pe numele soției.

Cum funcționează privatizarea?

Cum să începeți privatizarea unui apartament. Există următorii pași:

• Alinierea locuințelor la standardele și cerințele care fac obiectul privatizării (de exemplu, scoaterea unui apartament din statutul de apartament de serviciu, legalizarea reamenajării etc.);
• Colectarea tuturor documentelor;
• Depunerea documentelor pentru privatizarea unui apartament către organismul autorizat care ia o astfel de decizie (departamente de locuințe, comitete de conducere proprietate municipală etc.). Cea mai simplă modalitate este de a contacta centrele multifuncționale teritoriale, Centrul de Servicii Publice, serviciul Ghișeu Unic etc.;
• Luarea în considerare a cererii și semnării unui acord privind scoaterea unui apartament de sub jurisdicția municipală (de stat).
• Înregistrarea de stat a acordului de privatizare.

Condiții de privatizare

Există doi termeni de care trebuie să fii conștient:

• Perioada în care vă puteți exercita dreptul la locuință gratuită în proprietate

Privatizarea apartamentelor a fost prelungită până la 01 martie 2017. Aceasta se referă la ultima dată la care pot fi depuse documentele, nu trebuie confundată cu data semnării contractului sau a înregistrării de stat a acestuia. Astfel, dacă solicitantul depune înscrisuri în data de 28 februarie 2017, atunci a respectat termenul.

• perioada procesuala

Luarea în considerare a cererii și a documentelor pentru privatizare, semnarea contractului - este de 2 luni de la data depunerii documentelor.

Lista documentelor solicitate

Dispoziții privind privatizarea au fost elaborate în fiecare subiect al Federației Ruse fondul locativ. Acestea prevăd aspecte procedurale și o listă de acte pentru privatizarea unui apartament. Dar, de regulă, astfel de prevederi sunt tipice și conțin o listă aproximativ similară de documente necesare:

Afirmație

Poate exista un alt nume - o cerere de furnizare de servicii publice. Formularul de cerere poate fi oferit de un anume autoritatea municipală.

Per solicitant

• pașaport (original);
• o procură legalizată și o copie a pașaportului (dacă modificarea este făcută de un reprezentant prin împuternicire);

Pentru alte persoane înscrise în apartament

• pașapoarte (original și copie),
• certificate de naștere (dacă copii sub 14 ani);
• împuterniciri notariale (consimțământ) pentru reprezentarea intereselor în materie de privatizare (dacă documentul nu este prezentat, atunci o astfel de persoană trebuie să se prezinte pentru livrarea documentelor și ulterior pentru semnarea personală a contractului);
• refuzul notarial de a participa la privatizare (în absența unui refuz scris, este necesară prezența oponentului);
• permisiunea autorităților de tutelă și tutelă de a refuza privatizarea unui minor (incapacitat, parțial capabil) (o astfel de permisiune este eliberată foarte rar);
• consimțământul reprezentantului legal al unui minor (14-18 ani) sau al organului de tutelă și tutelă în legătură cu copiii rămași fără tutelă de a participa la privatizare;
• o hotărâre judecătorească privind recunoașterea unui cetățean ca incapabil sau parțial incapabil și un document administrativ al autorității tutelare și tutelare privind autorizarea unui reprezentant;
• certificatul de deces al persoanelor care au locuit anterior în apartament.

O bază de documente

• contract social (original),
• comanda (original);
• ordin (extras) organului executiv privind locuințele privatizate.

Dacă documentele lipsesc, trebuie să le solicitați de la EIRC sau de la arhiva administrației.

Documentatii tehnice pentru locuinte

• pașaport tehnic care reflectă caracteristicile sediului (plan tehnic și explicația podelei) și confirmarea faptului de conformitate cu aspectul.
• pașaport cadastral- în esență, acesta este doar un extras din cadastrul de stat, dat în Rossreestr. Din acesta puteți afla despre zonă, volumul total, aspect etc.

Aceste documente nu sunt întotdeauna obligatorii pentru livrare. În unele regiuni, o astfel de documentație este solicitată în mod independent la cererea interdepartamentală sau nu este necesară deloc.

Extras din USRR cu privire la locuințe privatizate

Reflectă istoricul juridic al acestei proprietăți (cine deține drepturile asupra ei, ce tranzacții s-au făcut cu ea etc.), confirmă faptul că apartamentul nu a fost privatizat anterior, nu este în arest.

Și, de asemenea, un extras din formularul nr. 3 pentru fiecare chiriaș al apartamentului (indică cui ce proprietate este listată).

Extras din cartea casei

Un extras cu informatii complete (din momentul incheierii contractului de inchiriere sociala, emiterii unei comenzi) in legatura cu apartamentul de interes. Conține informații despre participanții înregistrați la privatizare.

Lista documentelor suplimentare

Nu se poate spune că documentele enumerate mai jos sunt „opționale”. De asemenea, sunt obligatorii, dar pentru cazuri individuale. Căutați opțiunile pentru o situație similară cu a dvs. și, în consecință, documentele suplimentare necesare:

• dacă interesele dumneavoastră vor fi reprezentate de o persoană de încredere (adică mersul la instituții, redactarea cererilor, depunerea/colectarea documentelor), atunci trebuie întocmită o procură legalizată;
• dacă unul dintre conviețuitorii tăi refuză să participe la privatizare, trebuie să emiteți refuzul notarului de a participa la privatizare;
• dacă copiii dvs. sub 18 ani sunt menționați în contract, dar sunt înregistrați în altă parte, atunci trebuie să colectați:
  • permisiunea autorităților de tutelă și tutelă de a participa la privatizare;
  • extrase din cărțile de casă din locul de reședință anterior și actual.
• dacă un copil înregistrat în acest apartament este în grija dumneavoastră, atunci aveți nevoie de:
  • un ordin de numire a unui tutore;
  • permisiunea autorității tutelare de a privatiza apartamentul.
• va trebui sa luati si un certificat de cetatenie in OVIR, daca in trecut cineva care locuia in apartament a fost cetatean/cetatean al altei tari.

Valabilitatea documentelor

Este important de știut că dintre documentele colectate, unele au o dată de expirare:

• Extras din USRR - 30 de zile;
• Referința contului personal - 30 de zile;
• Extras din cartea casei - 14 zile;

Dacă documentul este întârziat până la momentul livrării, acesta poate fi un motiv pentru refuzul privatizării.

Vă rugăm să rețineți că pachetul de documente prezentat se referă la situații tipice. În prezența unor circumstanțe speciale de viață, vor fi necesare documente și acțiuni care să le corespundă.

De exemplu, dacă un minor a locuit anterior în locuința privatizată și a fost menționat în contractul de închiriere socială, care a fost emis înainte de depunerea documentelor, atunci acest copil este supus implicării în privatizare, pentru care trebuie să acorde permisiunea prealabilă specială din partea autorităților tutelare. să fie obținut.

Semnarea contractului de transfer al apartamentului

• Documente pentru privatizare apartament municipal veniți la departamentul (comitet, conducere) pentru politica locativă. Specialistul verifică existența motivelor de privatizare și întocmește un proiect de contract.
• După aceea, solicitantul și ceilalți participanți sunt chemați prin poștă pentru semnare. Prezența personală este necesară, cu excepția cazului în care există o împuternicire notarială pentru semnarea contractului de către un reprezentant.
• Apoi contractul este finalizat și solicitantul este înștiințat separat de primirea copiei finalizate.
• Contractul se preda in acelasi loc in care s-a efectuat livrarea documentelor pentru privatizare.
• Termenul de intocmire, semnare, executare si transfer al contractului nu trebuie sa depaseasca 2 luni de la data livrarii documentelor.

Când poate fi refuzată privatizarea?

Există multe motive pentru refuzul privatizării. Se poate exprima:

• în neacceptarea documentelor;
• sub forma unei notificări de refuz de a transfera locuința chiriașului și membrilor familiei acestuia pe baza rezultatelor luării în considerare a documentelor.

Motivele de refuz sunt de obicei:

Nu se încadrează în programul de privatizare:

• este în stare de urgență (casa este supusă demolarii);
• situate pe teritoriul taberelor militare închise;
• se referă la statutul de cămin sau locuință de serviciu;
• nu este nici proprietate municipală, nici proprietate de stat;
• este arestat.

Lipsa competențelor de privatizare:

• locuința este oferită nu pentru chirie socială, ci pentru chirie, utilizare gratuită etc.;
• nu există consimțământ pentru privatizare din partea tuturor persoanelor înregistrate;
• au folosit anterior dreptul la privatizare (cu excepția minorilor care pot participa la privatizare înainte de vârsta de 18 ani și după vârsta majoratului);

Dacă actele pentru privatizarea apartamentului au:

• informatii false, contradictii, corecturi;
• au expirat;
• prezentat într-un pachet incomplet.

Și alte motive.

Inregistrare de stat

Contractul este supus înregistrării obligatorii în RosReestre. Fără acesta, transferul este considerat invalid din punct de vedere juridic și nu apar drepturi de proprietate.

De obicei, perioada de înregistrare este indicată în contract, dacă nu este, atunci nu trebuie amânată.

Pentru înregistrarea de stat este necesar:

• declarația tuturor participanților;
• primirea plății taxei de stat în valoare de 2000 de ruble;
• un acord privind trecerea în proprietate a unui apartament cu toate anexele;
• consimțământul la privatizarea membrilor familiei și/sau refuzul de a participa;
• pașaport cadastral (dacă pașaportul nu a fost depus înainte la Rosreestr);
• permise ale autorităților tutelare, împuterniciri ale reprezentanților și alte documente, în funcție de specificul privatizării.

Unde să mergem

Recent, MFC, CGU oferă servicii de înregistrare de stat a unui acord de privatizare. Pentru a face acest lucru, se face o procură notarială pentru angajatul desemnat, se plătește datoria de stat, iar specialiștii MFC se ocupă de restul.

Cine este mai bine să încredințeze privatizarea

În mod independent - părțile interesate se pot ocupa singure de problemele legate de privatizare. Cel mai eficient este să determinați o persoană responsabilă pentru acest eveniment și să obțineți consimțământul, refuzurile și împuternicirile de la restul.

Avocat - dacă situația este nestandardă și confuză, este mai bine să încredințați toate problemele de pregătire pentru privatizare unui avocat profesionist în domeniul cifrei de afaceri imobiliare, care va stabili corect ce documente sunt necesare pentru privatizarea unui apartament municipal. , le colectează el însuși și le trimite spre considerare. Un astfel de serviciu va costa o sumă moderată și va economisi timp, efort și nervi. În plus, o abordare ineptă a acestei chestiuni poate cauza costul producerii documentelor inutile sau producerea lor repetată, ceea ce va implica în continuare costuri.

Dacă aveți întrebări despre subiectul articolului, nu ezitați să le întrebați în comentarii. Vă vom răspunde cu siguranță la toate întrebările în câteva zile. Cu toate acestea, citiți cu atenție toate întrebările și răspunsurile la articol, dacă o întrebare similară are un răspuns detaliat, atunci întrebarea dvs. nu va fi publicată.

81 de comentarii

Succesul oricărei proceduri legale depinde de pachetul corect de documente, iar privatizarea nu face excepție. Mulți sunt speriați de perspectiva colectării și procesării documentelor pentru privatizarea unui apartament pe cont propriu. Dar, dacă studiați materialul nostru, puteți colecta rapid și corect toate documentele și puteți efectua procedura fără cheltuieli inutile.

Ce documente sunt necesare pentru privatizarea unui apartament municipal și de unde să le obții?

Anul trecut au fost aduse modificări la legea privatizării. Potrivit acestora, privatizarea gratuită nu are termene limită, adică în orice moment convenabil, puteți face față acestei probleme sau puteți trăi în condițiile angajatorului.

Dacă autoritățile nu ar accepta aceste modificări, atunci după expirarea termenului de privatizare gratuită, cetățenii ar trebui să deznaționalizeze locuințele contra cost - pentru mulți bani. Însă Guvernul a anulat acest inconvenient, întrucât trecerea în proprietate a locuințelor municipale oferă și un venit bun bugetului sub formă de impozit pe proprietate. Trebuie să plătesc impozit apartament privatizat pensionarii.

Pentru a obține un apartament în proprietate, trebuie să colectați un set mare de documente. Dacă urmați sfaturile din articolul nostru, o veți face singur, ușor și rapid.

Lista documentelor

Iată de ce au nevoie chiriașii:

• cărți de identitate ale angajatorilor;
• afirmație;
• Ordin;
• pașaport tehnic (plan);
• pașaport cadastral (extras);
• transcrierea arhivei;
• informații despre componența familiei;
• extras din contul personal;
• certificate că angajatorii nu au mai participat la privatizare;
• permisiunea autorităților de tutelă și tutelă - nu întotdeauna;
• refuzul de a participa la proces - nu întotdeauna;
• procura - nu întotdeauna;
• și alte lucrări în funcție de fiecare caz particular.

Este important să monitorizați valabilitatea tuturor documentelor și să încercați să le comandați în același timp, astfel încât să fie toate relevante în momentul depunerii către agențiile guvernamentale.

Cerere de privatizare: eșantion

Documentul fundamental în procedură este o declarație care conține voința chiriașilor de a accepta locuința drept proprietatea lor.

Un exemplu de formular de cerere pentru privatizare poate fi descărcat.

Cum se scrie corect o aplicație?

Diferitele teritorii au principii diferite pentru umplerea lui. Uneori, cererile sunt completate electronic de către specialistul care primește, tipărite, iar angajatorii semnează doar. În alte organisme, fiecare participant scrie o cerere separată pe șablonul furnizat.

Este important să indicați informații de încredere care se potrivesc pe deplin cu documentele atașate, să puneți data și semnătura.

Pentru copiii sub 14 ani, părinții sau alți tutori completează documentele. Copiii cu vârsta cuprinsă între 14-18 ani semnează cererea pe cont propriu în prezența sau cu acordul părinților/tutorilor lor.

Cum să aplici?

Este necesară o cerere separată de la fiecare participant. În acest caz, poate exista un singur set de documente, cu excepția actelor personale.

Întregul pachet se închiriază într-o singură fereastră în prezența tuturor chiriașilor sau a reprezentanților acestora. O singură persoană poate reprezenta toți chiriașii dacă are împuternicirea corespunzătoare. Șablon de împuternicire.

Aplicația este înregistrată. Angajatorii primesc chitanțe, care indică termenul limită pentru darea unui răspuns. În ziua stabilită, din nou, toată lumea trebuie să apară și să primească un răspuns.

Certificat tehnic

Numele a fost păstrat, dar documentul nu a mai fost eliberat de mult. Din 2012 în loc de pașaport ingineri cadastrali pregătiți un plan tehnic - un document similar, dar mai încăpător.

Un pașaport tehnic sau un plan este o hârtie care conține informații tehnice de bază despre un apartament.:

• desen plan cu locația camerelor,
• Din ce materiale sunt realizate structurile de susținere?
• unde sunt amplasate nodurile de comunicare etc.

În cazul restructurării sau reorganizării, trebuie făcute modificări la pașaport/plan. Din aceasta puteți afla dacă în apartament a fost produs un produs necoordonat sau interzis. revizuire. Am scris deja despre asta într-un articol separat.

Aceasta este o descriere scrisă starea curenta obiect imobiliar, iar pe baza acestuia informațiile sunt introduse în registrul USRN.

Producerea unui plan tehnic sau a pașaportului revine proprietarului - în acest caz, municipalitatea este proprietarul. Când a fost construită casa, aceasta a trebuit să treacă printr-un inventar și punere în funcțiune, timp în care se întocmește separat un pașaport/plan tehnic general al întregii case și al fiecărui apartament.

Dacă nu este la îndemână, chiriașul trebuie să contacteze municipalitatea pentru o copie a acestui document sau să solicite un duplicat la MFC pentru 900 de ruble - specialiștii vor depune o cerere la ITO, de unde vor obține originalul din arhivă și vor face o copie pentru utilizator.

Fără pașaport/plan, este imposibil să pui un apartament în registrul cadastral din Rosreestr, ceea ce înseamnă că este imposibil să obții un drept de proprietate recunoscut oficial.

Ordin

Lista de valori mobiliare include cel mai important document de titlu - un ordin. Este o confirmare a dreptului chiriașilor de a locui într-un apartament pe bază de închiriere.

Până în martie 2005, la încheierea unei convenții cu municipalitatea, cetățenii au primit un mandat, iar ulterior, un contract social de muncă. Drept urmare, trebuie să aveți la îndemână, acestea sunt identice.

Cum să obțineți o comandă pentru un apartament pentru privatizare?

Dacă documentul este pierdut sau pierdut, atunci o copie a acestuia trebuie luată de la departamentul de locuințe sociale a administrației municipale: la încheierea contractului s-au făcut 2 copii, unul a fost dat chiriașului, iar al doilea a fost trimis. la arhivă.

În unele zone, nu ai nevoie de mandat, dar ai nevoie de contract, iar dacă ai doar mandat, atunci chiriașii trebuie să negocieze nou tratat recrutare socială. În alte organisme nu se cere nici contract, nici mandat, iar acestea se descurcă cu o adeverință din cont personal ca dovadă a faptului angajării sociale.

Procura pentru privatizarea apartamentului

O procură pentru privatizare este necesară numai dacă unul dintre participanți nu poate fi prezent personal la depunerea documentelor sau la semnarea documentelor.

Se întocmește la notariat - prezența unei persoane de încredere nu este necesară, este suficient să aveți datele sale pașaport pentru a le indica în hârtie pentru identificare.

Deci, de exemplu, dacă unul dintre chiriași se află într-un alt oraș sau țară, el poate vizita un notar acolo și poate scrie o împuternicire pentru o persoană care locuiește în orașul în care se află apartamentul. Angajatorul trimite apoi o procură prin poștă, iar reprezentantul este autorizat să acționeze în numele său.

Nu este necesară procură:

• să reprezinte interesele copiilor sub 14 ani, deoarece părinții sunt reprezentanții legali ai copiilor;
• să acționeze în numele persoanelor incapabile sau limitate, deoarece tutorele și mandatarii acționează în numele acestor persoane pe baza unui certificat al tutorelui/tutorelui și hotărâre cu privire la numirea tutelei.

Înregistrarea se plătește și se plătește la taxe notariale (aproximativ 1500 de ruble).

Permisiunile și consimțământul se aplică întotdeauna cetățenilor incapabili sau parțial incapabili.

În general, acestea sunt împărțite în 2 tipuri:

• copii sub vârsta majoratului;
• persoane incompetente - persoane cu tulburare psihică care nu sunt conștienți de acțiunile lor, nu pot lua decizii fără acordul tutorelui;
• capacitate limitată - persoane care abuzează de alcool, droguri și jocuri de noroc, din cauza cărora își pun familiile în primejdie, a căror capacitate juridică a fost restrânsă de instanță. Fără acordul mandatarilor, aceștia nu pot efectua tranzacții economice și juridice.

Iar dacă părinții au emis un refuz al copilului de la privatizare, vor avea totuși nevoie de acordul autorităților tutelare pentru a refuza.

Pentru a face acest lucru, autoritățile sunt supuse:

• declarații din partea părinților sau a persoanelor autorizate înlocuitoare ale acestora;
• referință din cartea casei;
• plan tehnic;
• pașapoartele părinților/tutorilor;
• pașaportul sau certificatul copilului;
• dacă copilul are peste 14 ani - o cerere independentă de la el.

Autoritățile vor verifica dacă drepturile copiilor sunt încălcate, iar în termen de 14 zile vor da un răspuns.

De asemenea, este necesar consimțământul acestora pentru participarea persoanelor incapabile, cu capacitate limitată și a copiilor fără părinți.

Lista de referinte

Din referințele necesare:

1. Informații despre componența familiei- contine informatii despre toate persoanele inregistrate la data curenta in apartament. Deci administrația va ști dacă toți chiriașii participă la procedură. Un certificat poate fi comandat atât la biroul de pașapoarte, cât și la MFC. Pentru a comanda, trebuie să faceți o fotocopie a tuturor paginilor întregi ale cărții apartamentului casei, o copie va fi returnată solicitantului după completarea cererii. Certificatul se eliberează la 10 zile lucrătoare de la cerere și are o perioadă de valabilitate de 30 de zile, se eliberează gratuit.
2. Informații personale ale contului- conține date privind calculele rezidenților pentru locuințe și servicii comunale: există datorii și taxe, când trebuie plătite. O dă departe Companie de management sau HOA/ZHEK/ZHEU. Nu are dreptul de a refuza din cauza prezenței datoriilor, dar pentru privatizare se recomandă achitarea tuturor restanțelor, astfel încât apartamentul să fie „curat”, este eliberat gratuit. Uneori oamenii împart facturile chiar înainte ca locuințele publice să fie deținute. Cum se privatiza un apartament cu conturi personale separate.
3. Ajutor numărul 9- așa-zisul. extras de arhivă - afișează informații din arhiva serviciului de migrație cu privire la toate mișcările de înregistrare ale unei persoane în timpul vieții sale. Este necesar ca autoritatea municipală să se asigure că nu există episoade de privatizare în viața chiriașului, deoarece dreptul la privatizare se dă o singură dată. Nu este necesar un certificat de la chiriașii care s-au înscris în apartament înainte de iunie 1991, dar restul trebuie să îl depună și trebuie să îl solicitați de la fiecare loc de înregistrare. Emite un certificat biroului de pașapoarte, precum și MFC. Dacă aveți nevoie să obțineți un extras dintr-un alt oraș, dar nu există posibilitatea de a călători, atunci puteți trimite o cerere prin poștă sau printr-un mandatar, aceasta este oferită gratuit.
4. Ajutor numărul 2- că participantul nu a privatizat locuințe înainte. Se solicită la serviciile primăriei sau la MFC. Eliberat gratuit.

O altă formă importantă este refuzul scris al participantului de la procedură - orice chiriaș nu își poate exercita dreptul la privatizare și să locuiască în apartament, ca înainte, pe bază de închiriere.

Cel care refuză primește dreptul de a-și folosi partea în locuință pe viață - este foarte dificil să scrii cu forța o astfel de persoană, mai ales dacă nu are alte imobile rezidențiale și locuiește cu adevărat în acest apartament.

Documente pentru ITO pentru privatizare

Anterior, BTI a îndeplinit atribuțiile Rosreestr, acum acest departament este angajat în inventarierea și execuția planurilor tehnice.

Pentru a obține un plan la BTI, trebuie să depuneți o cerere. Tehnicienii cadastrali vor veni la apartament si vor efectua masuratori si evalua obiectul, pe baza caruia vor face un nou plan sau vor face modificari la cel existent (daca a fost efectuata o revizie majora).

Unde să depun documentele?

Lucrările colectate sunt transmise autorității executive municipalitate. În fiecare teritoriu, acest organism are propriul nume - serviciul de locuințe sociale, departamentul fondului locativ etc. În general - către administrație.

Este posibil ca MFC din raion să accepte și documente dacă are un acord de cooperare cu organismul specificat. Acest lucru trebuie clarificat telefonic sau printr-o vizita personala la centrul multifunctional.

Toți chiriașii sau reprezentanții lor legali și autorizați trebuie să fie prezenți la momentul depunerii.

Un pachet de documente pentru privatizarea unui apartament comunal

În cazul locuințelor comunale, fiecare chiriaș își poate privatiza camera independent de ceilalți, în timp ce doar camera, precum și costul zonele comuneși articole. Procedura și documentele pentru privatizarea unei camere într-un apartament comun -.

Potrivit hotărârii Curții Constituționale, dacă este necesară reparația, fondurile pot fi colectate de la proprietar în condiții de egalitate cu municipalitatea - proporțional cu cota sa în proprietate.

Ce acte se eliberează la privatizarea unui apartament?

Imediat după depunerea pachetului de documentație, tuturor participanților li se eliberează chitanțe. Apoi este necesar să așteptați 2 luni pentru luarea în considerare a cererilor (în realitate, perioada este mai lungă). Pentru rezultat, trebuie să veniți cu pașapoarte și chitanțe.

Rezultatul va fi:

1. Aprobarea cererilor;
2. Refuz.

Dacă se aprobă, se încheie un acord de privatizare între autoritatea municipală și locuitori, în baza căruia se face.

Certificat

Până în 2015, un certificat a acționat ca o hârtie care confirma dreptul de proprietate. Era documentul principal al proprietarului imobilului, care era prezentat în timpul oricăror operațiuni cu obiectul. Dar odată cu adoptarea modificărilor la legislație, certificatele au fost desființate, în locul lor se eliberează extrase care au aceeași forță juridică.

Cum arată documentul?

Certificatul a fost tipărit pe hârtie de titlu în format A4, avea toate semnele și simbolurile necesare, precum și o schemă de culori caracteristică - în tonuri de portocaliu.

Extrasul este tipărit pe hârtie simplă albă și este un tabel cu informații - un extras din registrul USRN.

Documentele de privatizare se depun de către chiriași sau reprezentanții legali ai acestora.

In ciuda faptului ca comandă nouă, certificatele pe care le dețin cetățenii nu au devenit nule și nu trebuie să reînregistreze dreptul și să primească un extras, dar în cazul vânzării unui obiect sau a altor proceduri, certificatul nu va fi relevant, este nemaifiind necesar ca titlu de titlu, vor trebui să solicite un extras de la Rosreestr.

Unde să transportați documentele după privatizare?

Contractul primit trebuie să fie transmis la MFC. Rosreestr nu acceptă personal documente de la public de câțiva ani încoace, dar operează prin centre multifuncționale sau servicii electronice de pe site-ul oficial.

Pentru a înregistra drepturile asupra unui apartament, va trebui să plătiți o taxă de stat de 2.000 de ruble. Cum se plătește taxa? Toată lumea plătește această sumă sau se împarte în funcție de cotele solicitanților?

Depinde de modul în care obiectul a devenit proprietatea solicitanților și dacă toți coproprietarii au solicitat în același timp înregistrarea drepturilor sau separat:

• Dacă toți solicitanții aplică împreună sau unii dintre ei au aplicat, iar unii nu au putut participa, atunci taxa este plătită de toți în funcție de cotele lor.
• Și dacă toată lumea aplică la MFC, indiferent de ceilalți, atunci trebuie să plătească întreaga sumă.

Cu o chitanță și alte acte, toți angajatorii depun cereri la Rosreestr - fiecare pentru cota sa. În 1-2 săptămâni va exista un răspuns - înregistrarea drepturilor sau refuzul.

Posibil. Pentru a efectua procedura de la distanță, trebuie să creați un cont pe portalul Serviciilor de stat și pe site-ul web Rosreestr - vor fi conectați.

Apoi, pe site-ul Rosreestr, introduceți, selectați serviciu electronic iar în continuare, conform instrucțiunilor, coloanele și secțiunile sunt completate. Site-ul va oferi informații despre termenii serviciului și va oferi o alegere a metodei de primire - la sucursală, prin e-mail, prin poștă obișnuită etc.

Potrivit noilor modificări, din 2017 Rosreestr va înregistra simultan drepturile asupra obiectului și îl va trece în registrul cadastral.

Cum să restabiliți documentele pentru un apartament privatizat?

Dacă proprietarul pierde orice document de proprietate, duplicatele pot fi restaurate cu ușurință comandându-le de la:

• MFC - va depune cereri la Rosreestr, BTI;
• administrația raională;
• la notar (dacă au fost certificate, notarul le va păstra copiile în arhivă).

De asemenea, puteți cere copii de la alți coproprietari și puteți face copii certificate (cu excepția unui extras din Rosreestr, trebuie să îl comandați la MFC, costul formular de hârtie- 400 de ruble, electronice - 250 de ruble).

Trebuie să plătiți pentru furnizarea de duplicate - tarifele sunt stabilite de fiecare autoritate teritorială individual.

Urmărește sfatul avocatului cu privire la colectarea documentelor pentru privatizare în acest videoclip:

Concluzie

Nu este dificil să privatizați un apartament pe cont propriu, dar trebuie să adoptați o abordare responsabilă a afacerilor și să acționați în comun pentru toți chiriașii. Dacă cineva nu are timp, poți oricând să eliberezi o procură specială pentru ca interesele acestei persoane să poată fi reprezentate de alta. Principalul lucru este să respectați termenele limită pentru certificate și extrase, să colectați întreaga listă și să nu întârziați după colectarea tuturor documentelor.

Avocatul nostru vă va sfătui gratuit.

Nu, nu oricare. De exemplu, este interzisă privatizarea locuințelor în unele tabere militare, locuințe care nu au plan ITO sau nu sunt înregistrate reamenajare, apartamente care sunt în proprietatea utilităților publice.

În plus, posibilitatea de privatizare a unui apartament poate fi afectată negativ de starea de urgență a acestuia. Așadar, este mai bine să începeți prin a clarifica cu administrația locală modul de privatizare a unui apartament care face obiectul unei astfel de proceduri în principiu.

De ce trebuie să privatizați un apartament?

Dacă închiriezi un apartament în baza unui contract de închiriere socială, atunci din punctul de vedere al legii, rămâi lipsit de o serie de drepturi foarte importante. De exemplu, nu puteți vinde un astfel de apartament sau lăsa moștenire rudelor dumneavoastră. Singurul moștenitor legal al locuințelor neprivatizate este administrația municipală. Dorința de a evita acest lucru îi determină pe majoritatea cetățenilor la ideea de a începe procedura de privatizare a unui apartament.

Pe lângă capacitatea de a lăsa un apartament ca moștenire, proprietarul, spre deosebire de chiriaș, are o serie de alte opțiuni, inclusiv:

• vinde, donează sau închiriază proprietăți privatizate.
• inregistreaza sau elibereaza chiriasii dupa bunul plac, cu exceptia cazului in care aceasta incalca legea cu privire la maxim număr posibil prescris.

Protejați-vă drepturile ca proprietar de locuință în cazul oricăror pretenții împotriva lui din partea agentii guvernamentale sau alte persoane.

Dacă sunt atât de multe plusuri, atunci de ce au decis unii să nu-și privatizeze apartamentul?

Pot exista mai multe motive pentru o astfel de mutare. Una dintre ele este inerția banală a utilizatorului și lipsa de dorință de a schimba ordinea stabilită a lucrurilor.

Cu toate acestea, există unele subtilități legale, deoarece statutul proprietarului oferă nu numai noi drepturi, ci și obligații. De la privatizarea unui apartament poate împinge necesitatea de a face contribuții la revizuirea locuințelor și de a plăti impozite pe proprietate. Cu toate acestea, mulți ruși cred că sentimentul psihologic de a avea propria casă depășește cu mult toate aceste dezavantaje.

Cum se privatiza un apartament?

Primul pas este să vă asigurați că ceilalți chiriași înscriși în apartament sunt de acord. În cazul refuzului unuia dintre ei, este necesar să se certifice un document de la un notar care confirmă faptul că nu este dispus să participe la procedura de privatizare a apartamentului, ceea ce va evita neînțelegerile în stabilirea cotei legale a fiecărei persoane care locuiește în el. .

Al doilea pas este de a contacta Biroul de Inventariere Tehnica pentru a intocmi un plan tehnic si explicatie. Angajații acestui departament evaluează spațiul tău de locuit pentru accidente și starea apartamentului în ansamblu. În plus, se dezvăluie posibila prezență a unor reamenajări și extinderi ilegale. Întreaga procedură durează de obicei aproximativ o lună.

Al treilea pas este transferul la autoritățile locale autorităților o cerere de privatizare și pachetul de documente necesar pentru aceasta.

Ce acte sunt necesare pentru a privatiza un apartament?

Documente originale care confirmă identitatea tuturor persoanelor implicate în procedura de privatizare a apartamentului, inclusiv pașapoartele cetățenilor Federației Ruse, certificatele de naștere și de căsătorie. Dacă în acest spațiu de locuit sunt înregistrate persoane decedate anterior, este necesară furnizarea certificatelor de deces. Copiii minori înscriși în apartament trebuie să contacteze autoritățile locale de tutelă și tutelă pentru a obține permisiunea specială de la aceștia. Copiii care au împlinit 14 ani la momentul depunerii documentelor sunt de acord să participe la procedură în mod egal cu adulții.

În cazul refuzului cotei cuiva în procesul de privatizare a apartamentului unuia dintre chiriașii înscriși în acesta, este necesar să se certifice acest fapt într-un document certificat de notar. În același timp, persoana care refuză să își transfere dreptul la o parte a spațiului de locuit poate fi transferată unuia dintre participanții la procedură, căruia el însuși dorește.

Veți avea nevoie și de:

• pașaport tehnic al spațiului de locuit, realizat de Biroul de Inventariere Tehnică, care conține o imagine grafică a apartamentului cu indicarea obligatorie a tuturor parametrilor pentru zona de locuit și utilitate. Este necesar să actualizați un astfel de pașaport în cazul oricăror modificări ale aspectului spațiului de locuit care au avut loc de la ultima dată când a fost făcut.
• pașaport cadastral, care poate fi obținut prin portalul cadastrului imobiliar de stat. Conține aceleași informații ca și fișa de date.
• un document care conține informații despre toate persoanele înregistrate în apartament. Este un extras din cartea casei și este eliberat de biroul de pașapoarte sau de un departament al Serviciului Federal de Migrație.
• un document care confirmă dreptul dumneavoastră de a folosi apartamentul supus privatizării. Cel mai adesea, acesta este un contract social de muncă. În cazul în care nu există un acord, un astfel de document este emis de către departamentul de proprietate municipal pe baza unui ordin de mutare.
• confirmarea absenței datoriilor la facturile de utilități de la Oficiul Locuințelor. Fără rambursarea datoriilor, procesul de privatizare poate fi blocat.
• extras din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor la imobiliare, ceea ce confirmă că locuințele nu au fost privatizate mai devreme. Se eliberează de camera de înregistrare locală.
• un certificat care să indice că cei care participă la privatizare au dreptul la aceasta, care poate fi folosit gratuit o singură dată.
• primirea plății taxelor de stat.
• cerere întocmită conform formularului aprobat.

Când se ridică actele pentru privatizarea apartamentului, unde trebuie trimise?

După toate Documente necesare colectate, acestea trebuie depuse la direcția de gestionare a locuințelor din administrația raionului municipal. După aceea, statul are la dispoziție până la două luni pentru a verifica autenticitatea documentelor. Dacă toate documentele au fost completate corect, atunci, pe baza rezultatelor auditului, se ia o decizie privind privatizarea și se încheie un acord privind transferul locuinței în proprietatea solicitanților. Contractul semnat de toate părțile la proces necesită înregistrarea obligatorie în Serviciul Federal inregistrare de stat, cadastru si cartografie. Această procedură este limitată prin lege la o perioadă de până la o lună. Și numai după înregistrare apartamentul va fi considerat complet privatizat.