Jei norite dovanoti namą su žemės sklypu, turėtumėte pasiruošti atsiimti dokumentų paketą. Kokius darbus reikia ruošti, sužinosite skaitydami.

Žemės sklypo kadastro išrašo turinys

Pareiškimas už kadastro sklypas, neatsižvelgiant į formą, kuria jis sudarytas, susideda iš šešių privalomų dalių:

1. KV1. Pagrindinė informacija apie tyrimą žemės sklypas. Šioje skiltyje pateikiami duomenys apie žemės sklypo vietą, jo plotą, kuriam priklauso konkretus sklypas, data, kada informacija buvo įrašyta į nekilnojamojo turto valstybinį kadastrą, jų pakeitimo data, sklypo kadastro numeris, informacija apie sklypo savininkas.
2. KV2. Ši dalis kadastro išrašas išduodamas tik tuo atveju, jei jis buvo atliktas. Jame yra schematiškai pavaizduotas sklypo vaizdas (brėžinys), sudarytas pagal apklausos darbo rezultatus.
3. KV3. Šioje kadastro išrašo dalyje pateikiama informacija apie tai, kokios sklypo dalys yra ir kokios dalys yra sumontuotos šiose dalyse (jei yra).
4. KV4. Ši dalis yra tikrasis žemės sklypo planas (jo brėžinys), kuriame nurodytos sklypo vietos koordinatės.
5. KV5. Šioje išrašo dalyje yra detaliai aprašytos žemės sklypo ribos (įskaitant šių ribų linijų ilgį, linijų suformuotų kampų spindulius mazgų taškuose ir kt.).
6. KV6. Šioje išrašo dalyje pateikiama informacija apie tikslias aikštelės mazgų (posūkio) taškų koordinates.

Dviejų paskutinių išrašo dalių prašoma išplėsti tuo atveju, jei reikia nustatyti tikslias tiriamos teritorijos ribas (pvz., atsiradus).

Tuo atveju, jei aikštelės apžiūra nebuvo atlikta, užsakovui bus išduodama tik pirmoji išrašo dalis – KV1, kadangi likę skyreliai pildomi tik naudojant Nekilnojamojo turto valstybinio kadastre įrašytus tyrimo duomenis.

Žemės sklypo kadastro išraše pateikiama unikali informacija apie konkretų turtą, kuri į šį dokumentą yra perkelta iš Nekilnojamojo turto valstybinio kadastro.

Šiame dokumente pateiktos informacijos išsamumas priklauso nuo to, kiek detaliai buvo atliktas sklypo tyrimas, nustatant jos ribas ir plotą. Jei toks tyrimas nebuvo atliktas, gali būti išduota tik KV1 forma, kurioje yra pagrindinė informacija apie svetainę.

Kadastro išrašas yra speciali informacija, kuri rengiama pagal pareiškėjų prašymus. Šis dokumentas turi juos visiškai atitikti.

Kas tai per dokumentas?

Kadastro išraše turi būti pateikta visa informacija apie bet kurį nekilnojamojo turto objektą: negyvenamąjį ar gyvenamąjį pastatą, žemės sklypą. Pastaruoju atveju jis turi būti įtrauktas į sąrašą.Galite gauti Rosreestr.

Kas yra kadastrinis pasas?

Jeigu domitės, kas yra kadastro išrašas, tuomet tikrai reikės pasidomėti specialiu pasu, kuriame būtų visa turima informacija apie Valstybės turto komitete esantį turtą. Tuo pačiu metu kadastro pasas turi visiškai atitikti visas normas ir taisykles. Iki šiol yra speciali forma, pagal kurią registruojamos teisės į konkretų turtą. Reikėtų prisiminti, kad norint atlikti sandorius reikalingas kadastrinis pasas. Informacija apie objektą pase ir išraše gali būti lygiai tokia pati.

Paprastai kadastro išrašas galioja neribotą laiką, tačiau dažniausiai, norint sudaryti sandorį dėl šio turto, notaras paprašys atnaujinti duomenis. Taip yra dėl to, kad laikui bėgant objekto savybės gali labai pasikeisti.

Kam reikalingas kadastro išrašas?

Paprastai tai būtina šiais atvejais:

1. Jei reikia nustatyti žemės sklypo ribas arba surašyti atitinkamus žemėtvarkos dokumentus.
2. Jei reikia patikslinti sklypo plotą ir nustatytas jos ribas.
3. Jei reikia registruoti bet kurį objektą svetainėje kapitalinei statybai.
4. Patikrinti, ar teisingai surašytas žemės mokestis.
5. Norėdami gauti tikslios informacijos apie svetainės kainą.
6. Pasiaiškinti, ar yra informacijos apie šį turtą Valstybės turto komitete.

kaip ir kur?

Kur gauti kadastro išrašą bet kokio tipo patalpoms (negyvenamoms ir gyvenamosioms)? Tai galima padaryti specialiame techninės inventorizacijos biure (sutrumpintai PTI). Žodžiu, kiekviename mieste galite rasti savo teritorinį atstovavimą. Beje, pasas išduodamas čia pat. Be to, kadastro išrašą išduoda federalinė valstybinė vieninga įmonė „Rostekhinventarizatsiya“. Turėtumėte atsiminti, kad norėdami jį gauti, turite pateikti visą paketą. oficialius dokumentus, kurie patvirtina jūsų nuosavybės teisę į šias patalpas.

Taip pat reikia atsiminti, kad kadastro išrašas išduodamas tik toje teritorinėje atstovybėje, kuriai priklauso šis objektas. Turite pateikti įrodymą valstybinė registracijažemė, pirkimo-pardavimo ar nuomos sutartis. Turite pateikti oficialų prašymą atleisti.

Kokiais būdais galima kreiptis dėl išrašo?

Įdomus faktas yra tai, kad šiandien galite įvairiais būdais kreiptis dėl paso ar kadastro išrašo užsakymo. Kiekvienas tuo pačiu metu pasirenka tai, kas jam labiausiai tinka.

Šis dokumentas išliko daugeliui savininkų žemės sklypai. Jis šiek tiek panašus į kadastro pasą ir kadastro planą. Apie jų skirtumus galite sužinoti. Nuo 2017 m. sausio 1 d. kadastro išrašas buvo pakeistas. Apie juos, taip pat apie kitas ekstrakto savybes kalbėsime toliau.

»

»

»

»

Kas tai per dokumentas?

Žemės sklypo kadastro išrašas yra valstybės nekilnojamojo turto kadastro išrašas, kuriame yra prašoma informacija apie turtą. Jeigu pagal kadastro informaciją nekilnojamojo turto objektas, apie kurį informacijos prašoma, nustojo egzistuoti, tai bet kuriame tokio objekto kadastro išraše kartu su prašoma informacija turi būti nurodyta kadastro informacija apie egzistavimo pasibaigimą. tokio objekto.

Kam tai?

Nuo 2017 metų pradžios kadastro išrašas pakeitė pagrindinio dokumento, apibūdinančio žemės sklypo savybes, statusą. Tiesą sakant, jis nepakeitė savo išvaizdos ir paskirties. Tačiau kaip nepriklausomo dokumento Rosreestr arba MFC skyriuje jo užsisakyti nebus įmanoma. Ant Šis momentas beveik visiškai jį pakeitė. Skirtumas tarp jų yra tas, kad USRN išraše yra ne tik duomenys apie žemės sklypą, bet ir duomenys apie teises į jį bei suvaržymus. Tai yra, jis absorbavo du anksčiau buvusius dokumentas – kadastrinis išrašas ir išrašas iš USRR. Todėl dabar kadastro išrašas gali būti naudingas tik atliekant darbus. Ir tada, jei yra puslapis B6, kur nurodytos žemės sklypo riboženklių koordinatės.

Kur ir kokia forma jį galima gauti?

Dabar pareiškimą galima gauti popierine forma ir tik MFC filialuose. Regioniniai filialai Rosreestras „išsižadėjo“ šio darbo ir ėmėsi svarbesnių dalykų.

Dabar kadastro išrašas išduodamas tik pateikus prašymą kadastriškai įregistruoti žemės sklypą neįregistravus teisių. Natūralu, kad prieš tai turite atlikti procedūrą. Jei MFC kartu su teisių registravimu pateikiamas ribų planas, išduodamas USRN išrašas. Prašymo nagrinėjimo terminas yra iki 10 dienų neįregistravus teisių

– iki 12 dienų su teisių įregistravimu

Kaip atrodo ir kas jame yra kadastro išrašas?

Žemiau pateikiamas žemės sklypo kadastro išrašo pavyzdys su Išsamus aprašymas jame esanti informacija:

1. Forma KV.1. Jame pateikiama bendra informacija apie žemės sklypą, būtent: kadastro (arba sąlyginis) numeris, vieta, žemės kategorija, leistinas naudojimas, plotas, kadastrinė vertė, teisės rūšis, autorių teisių turėtojas ir kita reikalinga informacija.

2. Forma KV.2. Čia rodomas žemės sklypo planas (brėžinys, schema).

3. Forma KV.3. Jame pateikiama informacija apie žemės sklypo dalis ir suvaržymus, taip pat informacija apie teises.

4. Forma KV.5. Jame pateiktas žemės sklypo ribų praėjimo aprašymas, nurodant linijų krypties kampus ir ilgius.

Žemės sklypo kadastro išrašas susideda iš sekcijų: KV. 1, KV. 2, KV. 3, KV. 4, KV. 5, KV. 6. Pagrindinis išrašo tikslas – suteikti informaciją, kad nekilnojamasis turtas apie prašomą žemę. Šis dokumentas apima unikalias tam tikros nuosavybės savybes.

Kadastro pareiškimas apie žemės sklypą be nesėkmės turi registracijos datą ir registracijos numerį. Išrašo skyriuje KV.1 pateikiama bendra informacija apie žemės sklypą. Čia įvedate ankstesnius duomenis, t. y. anksčiau priskirtą asmenį Registracijos numeris siuntinį arba siuntinių, sudarančių šį siuntinį, skaičių. Nurodomas paskirto žemės sklypo adresas. Jei adreso nėra, naudojamas vietovės aprašymas. Išraše nurodoma, kuriai žemės kategorijai priklauso svetainė:

• dirbama žemė;
• žemės po gyvenvietėmis;
• pramonės, transporto, energetikos, informatikos, transliavimo, ryšių, televizijos, gynybos, kosminės veiklos, saugumo ir kitos specialios paskirties žemės;
• žemes, įskaitant ypač saugomas teritorijas ir objektus;
• žemė, kurią užima miškų fondas;
• žemės, priklausančios vandens fondo kategorijai;
• rezervinio fondo žemės;
• nenustatytos kategorijos žemės.

KV.1 turi būti nustatytas šio žemės sklypo leistinas naudojimo būdas visapusiškai laikantis nekilnojamojo turto valstybinio kadastro įrašų. Sklypo dydis nurodytas kvadratiniais metrais. Jeigu yra informacija apie klaidą nekilnojamojo turto valstybės kadastre, tuomet nurodoma leistina paklaida. Toliau šio žemės sklypo kadastrinė vertė (rubliais), specifinis rodiklis kadastrinė vertė, kuris išreiškiamas rubliais už kvadratinis metras, ir koordinuoti sistemos informaciją.

Be to, CV.1 pateikiama informacija apie teises į svetainę: kokios rūšies teisės, kas yra teisių turėtojas, kokia teisės dalis. Nurodoma kadastro darbų atlikimo data ir pilnas pavadinimas kadastro inžinierius, jo parašas ir antspaudas.

KV pareiškimo skyrius. 2 turi kadastro numeris. Čia yra pasirinktos srities brėžinys su tiksliu reljefo objektų nurodymu, kad būtų galima geriau suprasti svetainės ribų vietą. Ribų braižymas gali būti atliekamas tiek rašysena, tiek automatizuotu būdu, tiek naudojant kopijavimo ir dauginimo įrangą.

KV pareiškimo skyrius. 3 yra pateikta informacija apie turimas konkretaus žemės sklypo dalis ir jam taikomus suvaržymus. Jei šis skyrius yra padalintas į dalis, nurodomas kiekvienos skyriaus dalies sąskaitos numeris. Įrašoma informacija apie asmenis ir nekilnojamojo turto objektus, dėl kurių ar kurių naudai nustatytas suvaržymas.

KV pareiškimo skyrius. 4 pateikta sklypo dalies ribų schema su sąskaitos numeriu.

KV pareiškimo skyrius. 5 apima žemės sklypo ribų vietos nubrėžimą, rodant viso sklypo ploto ribos pradžios ir pabaigos taškus arba atskiros sklypo dalies ribą, krypties kampus, horizontalius pritaikymus. . Pateikiamas vietovės aprašymas, gretimų sekcijų numeriai, dedami specialūs ženklai.

KV pareiškimo skyrius. 6 pateiktas kiekvieno sklypo ribos posūkio taško ekranas su koordinatėmis, pateiktas ribos ženklų aprašymas.

Žemės sklypo kadastro išrašas susideda iš CV skyrelių. 1-6. Tuo pačiu CV skyriai. 3 ir 4 surašomi tik tada, kai yra tinkami duomenys nekilnojamojo turto valstybės kadastre. Jeigu reikia pateikti duomenis apie tam tikro žemės sklypo kadastrinę vertę, tai į išrašą įtraukiamas tik CV skyrius. 1. Esant būtinybei pateikti Valstybės turto komitetui informaciją, reikalingą kadastriniams darbams atlikti, įskaitant informaciją apie visų gretimų sklypų teisių turėtojų adresatus, visi skyriai bus įtraukti į išrašą. .

Pareiškėjas pateiktame prašyme savarankiškai nustato prašomo kadastro išrašo egzempliorių skaičių (skaičius ribojamas iki 5 egzempliorių). Kadastro išrašas pildomas visapusiškai pagal Valstybės turto komitete įrašytą informaciją. Kiekvienas kiekvieno išrašo skyriaus lapas yra patvirtintas įgalioto pareigūno, patvirtinto institucijos antspaudu, parašu. Kadastro išrašas žemės sklype gali būti surašytas elektroniniu formatu.