V.V. Dvoriankin

CEO
SA „Tekos-Industrie”

Compania IRBIS a primit feedback pozitiv din partea Clientului Tekos-Industry CJSC.
Specialistii companiei au prestat servicii ca client tehnic, proiectant general, antreprenor general, control constructii (supraveghere tehnica), suport juridic construcția Tekos-Industry SA Facility.

„Compania din grupul IRBIS a furnizat serviciile unui client tehnic, proiectant general, antreprenor general, control al construcțiilor (supraveghere tehnică), suport juridic pentru construcția Facilității SA Tekos-Industry, într-un moment critic, înlocuind Antreprenorul General și Proiectant general, și asumarea responsabilității pentru finalizarea proiectului de investiții și construcție.
Pe baza cunoștințelor și experienței specialiștilor companiei, s-a organizat munca pentru dezvoltare documentatia proiectului Obiectul cu obținerea unei concluzii pozitive de la Instituția Autonomă de Stat „Lenoblgosexpertiza” asupra documentației de proiectare.
În etapa de construcție a Facilității, au fost organizate licitații contractuale, care au făcut posibilă reducerea costurilor financiare ale Clientului. În procesul de îndeplinire a obligațiilor din contract, specialiștii companiei au demonstrat capacitatea de a lua decizii organizatorice și tehnice nestandardizate, capacitatea de a uni toți participanții la proces pentru a atinge un obiectiv comun.
Remarcăm atitudinea conștiincioasă a specialiștilor față de munca depusă, competența și capacitatea lor de a aplica experiența pentru implementarea cu succes a proiectelor în interesul Clientului.
Putem recomanda cu încredere compania IRBIS pentru servicii similare și sperăm în continuarea cooperării.” – V.V. Dvoryankin, director general al Tekos-Industry CJSC.

Guatteo Lino

CEO
SRL „Bugry”

Compania IRBIS a primit feedback pozitiv din partea Clientului, Bugri LLC.

„Stimată Companie de Construcții CJSC IRBIS!
Compania dumneavoastră a fost invitată să participe la proiectul Bugry aproape încă de la început.
Am stabilit alegerea noastră pe baza reputației IRBIS Construction Company CJSC ca o companie profesională și corectă.
Pentru noi, ca investitori, proiectul Bugry a fost primul din Rusia, iar pentru a găsi stilul de lucru potrivit într-o realitate nouă pentru noi, ne-a luat mult timp și răbdare.
Am lucrat împreună și am avut împreună experiențe pozitive și negative. În cele mai dificile momente, CJSC „Compania de construcții „IRBIS” s-a dovedit întotdeauna a fi o companie corectă și prietenoasă, gata să ofere sprijin profesionist în alegere. decizia corectă o problemă sau alta. Pentru aceasta vă suntem recunoscători tuturor.
Aș dori să-i exprim o recunoștință personală deosebită lui Gennady Vladimirovich Kirkin, care, cu tot profesionalismul său enorm, are încă două calități rare: Fiabilitate și Decență.
Cred că experiența noastră de a lucra împreună a fost importantă și utilă pentru ambele părți și, de asemenea, sper că mai avem multe oportunități de a ne combina eforturile profesionale.
„Vă mulțumim pentru cooperare și le dorim tuturor sănătate și muncă de succes”, Guatteo Lino, director general al Bugry LLC.

Le mulțumim colegilor noștri pentru evaluarea pozitivă a muncii noastre și așteptăm cu nerăbdare cooperarea în continuare.

E.A. Rogatnev

Președinte al Consiliului
GSK "Vyborgets"

Compania IRBIS a primit feedback pozitiv din partea clientului GSK Vyborzhets.
Specialistii companiei au oferit urmatoarele servicii: colectarea datelor initiale, primirea misiunilor de proiectare si tehnice. condițiile de proiectare, controlul întocmirii documentației de proiectare și deviz, efectuarea lucrărilor de inspecție și proiectare, aprobarea documentației de proiectare și deviz, supraveghere tehnică, progresul proiectării și construcției, calitatea lucrărilor efectuate, înregistrarea documentatie tehnica furnizate de Antreprenori, incl. KS-2 și KS-3, control asupra conformității cu documentația SNiP etc.

„CJSC „Societatea de construcții „IRBIS” în conformitate cu Acordul nr.1 din 26 septembrie 2000. a acționat ca „Client prin împuternicire” în timpul construcției unei parcări autoturisme de pasageri la adresa: Sankt Petersburg O. Dolgoe, bloc 29A, bldg. 25 si in conformitate cu contractul general nr. 1/01 din 1 decembrie 2000. A indeplinit functiile de “Antreprenor General” la aceeasi facilitate.
CJSC Compania de Construcții IRBIS, în conformitate cu acordurile de mai sus, a prestat următoarele servicii: colectarea datelor inițiale, primirea sarcinilor de proiectare și a condițiilor tehnice de proiectare, controlul întocmirii documentației de proiectare și deviz, efectuarea lucrărilor de proiectare și sondaj, coordonare documentația de proiectare și deviz, supravegherea tehnică a progresului de proiectare și construcție, calitatea lucrărilor efectuate, pregătirea documentației tehnice furnizate de Antreprenori, inclusiv KS-2 și KS-3, monitorizarea conformității cu documentația SNiP etc.
Pe parcursul lucrărilor la acest proiect în cadrul contractelor, Compania de construcții CJSC IRBIS s-a impus ca o organizație de înaltă calificare care gestionează cu profesionalism procesul de construcție, capabilă să rezolve cu promptitudine diverse probleme tehnice care apar în timpul proiectării și construcției. și-a îndeplinit integral toate obligațiile contractuale, eficient și la timp. Nu avem pretenții sau plângeri împotriva JSC Construction Company IRBIS sau a angajaților săi.
GSK „Vyborzhets” este de părere că angajații CJSC „Compania de construcții „IRBIS” au o pregătire profesională înaltă și sunt capabili să performeze în întregime funcțiile „Clientului” - E.A. Rogatnev, președintele Consiliului de administrație al GSK „Vyborzhets”.

Le mulțumim colegilor noștri pentru evaluarea pozitivă a muncii noastre și așteptăm cu nerăbdare cooperarea în continuare.

V.M.Kolbasenko

CEO
SA „Tehnologii marine”

Compania IRBIS a primit feedback de la Marine Technologies CJSC. Specialiștii companiei au îndeplinit funcțiile Clientului prin împuternicire pentru construcția unei clădiri rezidențiale la 32 Suvorovsky Ave.

„În timpul construcției instalației, CJSC Compania de Construcții IRBIS a efectuat un set de lucrări pentru controlul eliberării documentației de proiectare și a calității acesteia; a făcut propuneri de utilizare a noilor materiale de construcții, echipamente și tehnologii; soluții de proiectare coordonate și autorizații primite de la organizațiile orașului; a efectuat recepția volumelor finalizate de lucrări de construcție și montaj, cu controlul calității acestora etc. CJSC „Societatea de Construcții „IRBIS” a depășit toate dificultățile apărute la înlocuirea Antreprenorului General în timpul construcției, și-a asumat funcțiile de Antreprenor General și a finalizat punerea în funcțiune a instalației la timp.
CJSC „Societatea de Construcții „IRBIS” și-a îndeplinit în totalitate obligațiile asumate prin contract cu înalt profesionalism. Consider că CJSC „Societatea de Construcții „IRBIS” poate îndeplini cu succes funcțiile de Client, Supraveghere Tehnică și Antreprenor General pentru investitori.” – V.M. Kolbasenko, director general al SA „Tehnologii marine”.

Le mulțumim partenerilor noștri pentru evaluarea lor ridicată, așteptăm cu nerăbdare cooperarea în continuare.

» va deschide mai puține magazine în 2018 decât era planificat: nu 20 de hipermarketuri și 50 de supermarketuri, ci 18 hipermarketuri și aproximativ 40 de supermarketuri. Prognoza costuri capitale de asemenea, s-a agravat: de la 30–35 miliarde la 25–30 miliarde ruble.

« Panglică» este unul dintre lanțurile de retail cu cea mai rapidă creștere din Rusia. În ultimii ani, a avut tendința de a deschide mai multe magazine decât a planificat. La sfârșitul primului semestru al anului 2018, Lenta avea 233 de hipermarketuri și 113 supermarketuri.

« Panglică» și-a redus planul de creștere a numărului de supermarketuri pentru 2018 din cauza puncte de vânzare cu amănuntul, pe care o închiriază de la dezvoltatorul ADG Group din Moscova. La începutul anului 2017, companiile au semnat un acord pentru 36 de spații pentru supermarketurile Lenta în centre comerciale și de divertisment pe amplasamentul mai multor cinematografe vechi din Moscova. Primele supermarketuri trebuiau să se deschidă acolo la sfârșitul anului 2018, restul - în 2019. Potrivit unui reprezentant al ADG Group, un supermarket poate fi deschis în prima unitate reconstruită în primăvara anului 2019, în rest - în 2019 -2020.

Însă principalul motiv al primului neîndeplinire a planului de câțiva ani este concurența puternică pe piața construcțiilor, a explicat CEO-ul Lenta, Jan Dunning, la o teleconferință: „ Firme de constructii Pur și simplu nu sunt suficiente mâini. Rusia se confruntă cu un boom în construcția de locuințe, multe proiecte care încep în a doua jumătate a anului pentru a evita intrarea în vigoare a restricțiilor de vânzări în 2019. Considerăm că această problemă este temporară”.

Există într-adevăr o lipsă de antreprenori de calitate, spune Irina Dobrokhotova, președintele Consiliului de Administrație al Best New Construction: mulți dezvoltatori au început să construiască un număr mare de proiecte rezidentiale pentru a nu intra sub incidenţa modificărilor aduse legii privind participarea la capitaluri proprii in constructie.

Creșterea activității de construcții este asociată cu modificările aduse legii cu privire la construcție comunăși dorința dezvoltatorilor de a avea timp să înceapă lucrul conform vechilor reguli, este de acord Andrey Tsvet, director de dezvoltare al Grupului de companii Granel. De la 1 iulie 2019, dezvoltatorii vor fi obligați să vândă apartamente doar prin conturi escrow, la care nu vor avea acces până la finalizarea construcției. Cu toate acestea, dacă dezvoltatorul reușește să încheie cel puțin un acord de participare comună, el va putea vinde apartamente conform vechilor reguli. Dar, ne amintește Tsvet, clădiri pentru hipermarketuri și Cladiri rezidentiale De obicei, acestea sunt construite de diferite organizații generale de contractare.

Există o lipsă de contractori de calitate în toată Rusia, dar acest lucru se datorează faptului că mulți contractori fie au dat deja faliment, fie sunt în proces de faliment, se plânge Alexander Ruchyev, președintele grupului Osnova: din cauza înăspririi regulilor în piața construcțiilor, nu pot rezista concurenței. Antreprenorii generali au fost primii care au simțit consecințele crizei, este de acord președintele FSK Leader Vladimir Voronin: dezvoltatorul de la probleme financiare de obicei încetează să plătească contractorilor, iar acest lucru se datorează consecințelor unei modificări a legii.

Cel mai mare retailer din Rusia X5 Retail Groupși concurentul Lentei, Metro Cash & Carry, nu a observat probleme cu construcția și nu își schimbă planurile până la sfârșitul anului, au spus reprezentanții acestora.

Construcția și punerea în funcțiune a locuințelor sunt acum incomparabile cu ceea ce erau acum câțiva ani; este puțin probabil ca concurența de pe piața construcțiilor de locuințe să fie adevăratul motiv pentru care „ Panglică„Nu va îndeplini planul”, spune Andrey Karpov, președintele Consiliului de administrație al Asociației Ruse a Experților din Piața de Retail. „Construcția continuă ca în 2016-2017. Nu există boom, s-a întâmplat în 2014”, confirmă Kirill Bagachenko, director financiar-șef al grupului Etalon. „Mulți antreprenori generali și organizații contractante sunt gata să execute comenzi de diferite grade de complexitate.”

După cum s-a știut din surse apropiate agențiilor de aplicare a legii din Sankt Petersburg, pe 24 mai, angajați ai Departamentului Afacerilor Interne din Districtul Central al orașului au efectuat o percheziție în biroul fostului șef și acționar minoritar al lanțului de hipermarketuri Lenta. Serghei Iuşcenko , situat în centrul de afaceri Avenue pe terasamentul Aptekarskaya. Percheziția a avut loc în cadrul cercetării dosarului penal nr. 442443, deschis la data de 4 februarie a acestui an în temeiul părții 4 a art. 159 din Codul penal al Federației Ruse („fraudă la scară deosebit de mare”) privind furtul de fonduri de la Lenta SRL în valoare de 4,189 milioane de ruble în august-septembrie anul trecut. Din biroul fostului director general al companiei au fost ridicate documente și alte probe materiale de interes pentru anchetă. După cum sa raportat deja, principalul inculpat în acest dosar penal este însuși Serghei Iuşcenko, care este acuzat de fraudă cu finanțele lanțului de retail prin încheierea de contracte fictive cu contractori.

Deci, potrivit anchetatorilor, în timpul scurtului său mandat în funcție director general„Benzile” lui Iuşcenko în scopul furtului Bani Compania a încheiat un acord cu un anume SRL Impulse pentru furnizarea de servicii de consultanță și informare, precum și servicii de analiză pentru contractele de construcție a mall-urilor din Pskov și Cherepovets. Costul total declarat al lucrării a fost de 2 milioane de ruble. După ceva timp, 4,189 milioane de ruble au fost transferate din conturile Lenta în contul Impulse în două tranșe. Nu numai că antreprenorul nu a furnizat niciun raport cu privire la lucrările efectuate, iar certificatul de acceptare semnat de Iuscenko s-a dovedit a nu fi susținut de nimic - transferul către Impulse a celei de-a doua tranșe în valoare de 2,189 milioane de ruble a fost complet nefondat.

În plus, la momentul încheierii acordului cu Impulse, Lenta SRL avea deja încheiate acorduri pentru furnizarea de servicii similare cu alte două companii, care au efectuat cu bună-credință lucrările relevante și au furnizat cu promptitudine rapoarte privind implementarea acestuia, precum și costul dintre serviciile oferite a fost de 10 ori mai mic decât costul declarat al serviciilor Impulse.

În cadrul cercetării dosarului penal a fost audiat directorul general și fondatorul Impulse SRL, care a afirmat că este doar liderul nominal și proprietarul organizației și nici un real activitate economică nu conduce. O inspecție a conturilor companiei în Trustcapitalbank și confiscarea documentelor privind fluxul de numerar al LLC a arătat că Impulse este o companie clasică de o zi prin care au trecut sume importante de fonduri în scopul încasării acestora.

Pe lângă acordul fictiv cu Impulse, agențiile de aplicare a legii au stabilit implicarea lui Serghei Iuscenko într-un alt afacere dubioasă. Potrivit investigației, la începutul lunii septembrie a anului trecut, Iuscenko, în numele Lenta LLC, a încheiat un acord cu Agenția de Comunicații Economice din Moscova LLC, care prevedea organizarea monitorizării mass-media pentru mențiunile lanțului de retail, precum și efectuarea alte cercetări de marketing și PR. Costul unor astfel de servicii, conform contractului, s-a ridicat la peste 500 de mii de dolari. O parte din aceste fonduri în valoare de 7,8 milioane de ruble a fost transferată antreprenorului pe 14 septembrie, dar nu au existat rapoarte cu privire la serviciile furnizate, cu excepția un act „gol” asupra lucrării efectuate în perioada 2-11 septembrie pentru 256 mii USD nu a fost primit niciodată de la Lenta LLC. Cu alte cuvinte, o companie necunoscută, la instigarea lui Serghei Iuscenko, a reușit să „monitorizeze” mass-media pentru un sfert de milion de dolari în mai puțin de două săptămâni și nu a raportat în niciun fel despre asta.

Este de remarcat faptul că în acel moment Lenta nu avea deloc nevoie de monitorizare suplimentară a media, întrucât serviciile corespunzătoare i-au fost deja furnizate de către un alt contractant care a furnizat toate rapoartele și mostrele media, inclusiv pentru perioada de valabilitate a contractului cu AEK SRL. Apropo, costul serviciilor sale a fost de 63,3 mii de ruble sau, în termeni echivalenti, puțin mai mult de 2 mii de dolari pe lună, față de 256 de mii de dolari plătiți către AEK LLC pentru 9 zile de muncă similară.

Se pare că costul serviciilor prestate de un antreprenor real și nu fictiv din Lenta a fost destul de adecvat indicatorilor de piață, în timp ce prețurile AEK LLC s-au dovedit a fi umflate de sute de ori, ceea ce indică clar fraudă evidentă.

În timpul anchetei, s-a dovedit că, ca și în cazul Impulse, fondatorul Agenției pentru Comunicații Economice este o persoană nominală care lucrează de fapt ca profesor într-una dintre școlile din apropierea Moscovei. Oamenii legii l-au interogat deja pe șeful AEK SRL. Firma a fost, de asemenea, percheziționată și ridicată Documente necesare de interes din punct de vedere al cercetării unui dosar penal.

Este evident că perchezițiile în birourile lui Iuscenko și AEK SRL au devenit doar o verigă de datorie în lanțul măsurilor de investigație în cadrul cercetării dosarului penal de fraudă de la Lenta. Se poate presupune că noile fapte și detalii care au apărut sunt departe de ultimele, iar agențiile de drept au încă o mulțime de lucruri noi și interesante de învățat despre abuzurile liderilor rețelei comerciale. Între timp, articolul din Codul penal incriminat lui Serghei Iuşcenko are o pedeapsă de la cinci la zece ani de închisoare, iar dacă ancheta va reuşi să-i demonstreze vinovăţia, acesta are toate şansele să fie excomunicat din afaceri pentru o lungă perioadă de timp. Între timp, potrivit mai multor informații, agențiile de aplicare a legii iau în considerare schimbarea măsurii preventive pentru Iuscenko cu una legată de detenție.

Ceea ce face situația din jurul lui Iuscenko deosebit de emoționantă este faptul că el este unul dintre participanții cheie la conflictul acționarilor, care de un an a rupt Lenta în două părți. Echipa celui mai mare coproprietar al companiei pledează cu înverșunare pentru controlul asupra retailerului. August Meyer (aproximativ 41%) și partenerul său junior Dmitri Kostygin și un grup de acționari ai lanțului de retail, reprezentat de fondurile de investiții TPG Capital și VTB Capital, BERD și câțiva acționari minoritari (controlând împreună peste 50% din acțiunile companiei).

În lupta lor pentru Lenta, oponenții TPG și VTB Capital s-au bazat pe Serghei Iuscenko nu doar principalul lor, ci și singurul lor candidat pentru funcția de director general al companiei, pe care încearcă în zadar să i-o întoarcă cu ajutor de hotărâri judecătoreștiși eforturile de lobby din septembrie anul trecut. Cu toate acestea, activitatea agențiilor de aplicare a legii pare să facă ajustări la planurile susținătorilor lui Iuscenko și, în curând, s-ar putea să nu mai aibă atuul principal în jocul cu fondurile de investiții.