Paskolos už butą gali prireikti tada, kai žmogui artimiausiu metu prireiks didelės pinigų sumos. Pagrindinis šio tipo paskolos pranašumas yra mažesnis palūkanų norma lyginant su programomis, kurioms nereikia užstato. Atitinkamai, paskolos permoka bus mažesnė.

Pagrindinis paskolos gavimo niuansas yra įkeisto turto suvaržymas pasirašant paskolos sutartis. Tai nustato papildomus apribojimus būsto savininkui, kol visiškai nesumokėta paskola, butas negali būti parduodamas, keičiamas ar išnuomojamas be paskolos davėjo leidimo. Antroji savybė yra privalomasis draudimas Nekilnojamasis turtas.

Bankų sąlygos kiekvienu atveju gali skirtis, tačiau yra ir standartinių kriterijų:

1. Paskolos suma priklauso nuo turto vertės. Paprastai ji negali viršyti 60–80% buto kainos. Taip pat, nustatant paskolos sumą, atsižvelgiama į turto likvidumą, t.y. butas turėtų būti paklausus, tam įtakos turi jo būklė, vieta, plotas.
2. Didelis skolos terminas – iki 30 metų.
3. Butas neturėtų būti apsunkintas.
4. Turtas turi būti tame pačiame regione kaip kredito organizacija.
5. Paskolos gavėjas turi būti nuolat registruotas toje pačioje vietovėje kaip ir banko skyrius.
6. Klientas turi atitikti banko reikalavimus ir pateikti reikiamą dokumentų paketą.

Kokiais tikslais galiu imti paskolą su butu 2019 m.

Apsvarstykite dažniausiai pasitaikančius skolinimo atvejus:

• Perkant nekilnojamąjį turtą. Hipoteka yra labiausiai paplitusi paskolos rūšis. Įsigytas objektas būtinai veikia kaip užstatas, galima ir esamo nekilnojamojo turto registracija, kaip papildomas užstatas. Reikalingas pradinis įnašas.
• Automobilio pirkimas. Jei paskola automobiliui yra užtikrinta, kai kurie bankai gali ją pasiimti ir be pradinio įnašo. Prašymas pateikiamas banko skyriuje arba automobilių prekybos salone.
• Paskola su buto dalimi. Praktikoje ši galimybė yra labai reta dėl sudėtingo registravimo ir turto nelikvidumo. Prašyti tokios paskolos gali tik tie, kurie turi pagal įstatymą perleidžiamą dalį, pavyzdžiui, nuosavybės teise priklauso patalpa. Be to, kiti nekilnojamojo turto savininkai turi duoti sutikimą suvaržymui.
• Paskola su turtu be pajamų pažymų. Ši parinktis tinka skolininkams, kurie negali oficialiai patvirtinti savo pajamų. Paprastai tokie pasiūlymai suteikia klientams mažiau palankias sąlygas (didesnės palūkanos, trumpesnis paskolos terminas, didelis pradinis įnašas).
• Ne tikslinė paskola dėl esamo buto apsaugos. Turtas turi priklausyti paskolos gavėjui.

Pasirinkus pastarąjį variantą, pinigus galima gauti bet kokiems poreikiams, tuo tarpu nereikia pranešti bankui, kur jie buvo išleisti skolintų lėšų. Panagrinėkime, už ką siūlo bankai ši rūšis paskolos šiuo metu yra.

„Sberbank“ nenaudingą paskolą su užstatu galima paimti nuo 12 proc. Bankas šią paskolą pozicionuoja kaip hipotekos alternatyvą tiems skolininkams, kurie neturi grynųjų pradiniam įnašui. Tačiau, žinoma, skolintas lėšas galima išleisti ne tik nekilnojamojo turto pirkimui, bet ir kitiems tikslams – atsiskaityti bankui nereikia. Paskolos terminas gali būti iki 20 metų.

Kitos paskolos produkto sąlygos:

• paskola išduodama rubliais;
• minimali suma - 500 000;
• maksimali suma negali viršyti 10 milijonų rublių. arba 60% buto vertės, kuri lieka įkeisti;
• būtinas gyvybės ir sveikatos draudimas, atsisakymo atveju tarifas didinamas 1 balu;
• paskolos gavėjas gali būti vyresnis nei 21 metų Rusijos pilietis;
• darbo patirties ir pajamų reikalavimai.

Paskolos gavimo tvarka niekuo nesiskiria nuo kitų pasiūlymų. Patvirtinus prašymą sudaroma paskolos sutartis ir įkeičiama buto hipoteka.

VTB 24

VTB 24 priima tik butus daugiaaukštis pastatas. Be to, klientas nebūtinai turi būti būsto savininkas, tai gali būti jo giminaitis, kuris garantuos paskolą.

Kredito sąlygos:

1. Paskolos terminas - iki 240 mėnesių;
2. Įkainis - 12%;
3. Pradinis mokestis nereikalingas;
4. Didžiausia paskolos suma yra iki 15 milijonų rublių.

Paskolos gavėju gali tapti Rusijos Federacijos pilietis, turintis stabilų oficialų darbą ir pajamas, kurių pakanka paskolai grąžinti. Informacija apie finansinę būklę turi būti patvirtinta atitinkamomis pažymomis.

Vartojimo paskola su užstatu iš Rosselkhozbank turi mažesnes palūkanas, palyginti su įprasta paskola. Lėšas galima gauti iki 10 metų, maksimali suma yra 10 milijonų rublių. Reikiamą sumą galima gauti ne tik rubliais, bet ir užsienio valiuta.

Paskolos grąžinimas vykdomas diferencijuotomis įmokomis, o dauguma bankų taiko anuitetus. Toks paskolos grąžinimo būdas yra privalumas skolininkui, nes bendra permoka bus mažesnė.

Paskolos palūkanų norma priklauso nuo paskolos termino:

• iki 1 metų - nuo 16,5%;
• 1-3 metai - nuo 16,75%;
• 3-5 metai - 19%;
• virš 5 metų – 19,5 proc.

Nustatomos minimalios palūkanų normos darbo užmokesčio klientams ir skolininkams, turintiems gerą kredito istoriją Rosselkhozbank, kai kreipiasi dėl bendro draudimo. Klientas turi būti vyresnis nei 21 metų ir jam reikia patvirtinti savo pajamas, leidžiama pritraukti bendraskolininkus.

Raiffeisenbank

Paskolos teikimo „Raiffeisenbank“ ypatybė yra ta, kad skolininku gali tapti ne tik Rusijos pilietis, bet ir užsienietis. Tačiau jis turės turėti oficialių pajamų ir patvirtinti savo buvimo Rusijoje teisėtumą. Paskolos palūkanų norma – nuo ​​17,25 proc. Kiekvienu atveju bankas individualiai nustato galutinį procentą, tam įtakos turi šie veiksniai:

• paskolos suma;
• blogo trūkumas kredito istorija;
• kitų paskolų prieinamumas;
• finansinė būklė skolininkas;
• užstato būklė ir vertė.

Didžiausia paskolos suma yra 9 milijonai rublių arba ne daugiau kaip 60% įkeisto buto vertės. Tik kliento sutuoktinis gali veikti kaip bendras paskolos gavėjas, jei santuoka yra oficialiai įregistruota. Užstatu priimamas paskolos gavėjui ar jo sutuoktinei priklausantis butas. Bute neturėtų gyventi svetimi žmonės, įskaitant nuomininkus.

Be pagrindinių reikalavimų skolininkui dėl darbo patirties ir pajamų, Raiffeisenbank kelia ir kitų paskolų prieinamumo reikalavimus. Jei klientas turi daugiau nei dvi hipotekas, jam kreditas bus atmestas. Kitas reikalavimas – galiojantis telefono numeris (namų arba mobiliojo ryšio). Maksimalus paskolos terminas yra 15 metų.

Šiame banke nekilnojamuoju turtu užtikrintus pinigus galima gauti ir be patvirtinimo paskirtis lėšų. Esamiems klientams sudaromos palankiausios sąlygos. Didžiausia paskolos suma yra 30 milijonų rublių. Galutinę paskolos sumą nustato bankas, įvertinęs nekilnojamąjį turtą, paskolos kaina negali būti mažesnė nei 30% užstato vertės. Paskolos terminas – iki 15 metų, Palūkanų norma – nuo ​​11,75%, kiekvienam klientui nustatoma individualiai.
Alfa bankas

Bankas taiko standartinius reikalavimus paskolos gavėjams ir dokumentams. Galite gauti lėšų iki 30 metų. Minimali paskola yra 600 tūkstančių rublių, tuo pačiu paskolos suma negali viršyti 60% buto kainos, jei pinigai imami nekilnojamajam turtui įsigyti ar remontui, arba 50%, jei lėšos naudojamos vartotojų poreikius. Įkainis yra nuo 13,99% per metus. „Alfa-Bank“ siūlo ir greitą paskolos įforminimą: paraiškos nagrinėjimas užtrunka 3–5 dienas, o paskolos sutarties sudarymas – tiek pat.

Paskolos tvarka

Oficialiose bankų svetainėse paskolų skaičiuotuvai, jie padės atlikti išankstinį paskolos paskaičiavimą. Taigi, apskaičiavęs paskolą keliuose bankuose, skolininkas gali pasirinkti pats optimalias sąlygas. Nustačius kredito įstaigą, reikia kreiptis dėl lėšų. Užpildyta paraiškos forma turi būti paremta šiais dokumentais:

1. pasas (reikalingos visų puslapių kopijos);
2. darbo patirtį patvirtinantys dokumentai (kopija darbo knyga arba darbo sutartis);
3. pajamų ataskaitos;
4. buto nuosavybės pažymėjimas ir kiti nekilnojamojo turto dokumentai (išrašas iš USRR, pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimas, perdavimo aktas);
5. išrašas iš namų knygos;
6. pažyma apie įsiskolinimų už nuomą nebuvimą;
7. dokumentus iš PTI.

Paprastai paraiškos apdorojimas trunka iki septynių darbo dienų, priklausomai nuo banko. Jei sprendimas teigiamas, kitas etapas – buto įvertinimas. Ją turi atlikti nepriklausomas vertintojas, skolininkas gali pats susirasti ekspertą arba pasirinkti įmonę iš banko siūlomų. Paprastai kiekviena kredito įstaiga turi akredituotų vertinimo įmonių sąrašą.

Tada užstatas turi būti apdraustas. Kaip ir vertinant, klientas gali pasirinkti banko siūlomą įmonę arba pats susirasti draudiką. Tačiau ne visos draudimo bendrovės tinka, būtina turėti atitinkamą sutartį su banku.

Paskutiniame etape sudaroma panaudos sutartis ir turto suvaržymas.

Kartais įvairios situacijos žmogaus gyvenime susisuka taip, kad be paskolos neapsieina ir atrodo, kad paskola – išeitis. Bet ką daryti, jei standartinėmis sąlygomis bankai atsisako arba nepatvirtina pakankamos pinigų sumos net ir esant aukštas procentas? Tokiu atveju galite kreiptis kredito programas remiantis užstatu nekilnojamuoju turtu arba automobiliais. Taigi, galite sutvarkyti ir dar daugiau. Svarbiausia, kad turto dalis būtų reikšminga ir atitiktų skolinimo standartus bei sąlygas.

Paskola iš VTB24 su buto užstatu

Vienas populiariausių bankų, teikiančių paskolas su nekilnojamuoju turtu, yra VTB24. Jis gali būti naudojamas paskoloms bet kokiam tikslui.

Sąlygos

Paskola suteikiama tokiomis sąlygomis: palūkanų norma - nuo 14,6% per metus, terminas - iki 20 metų, paskolos suma - nuo 600 tūkstančių iki 15 milijonų rublių. Paskola bus užtikrinta butu, esančiu daugiabutis namas yra mieste, kuriame yra VTB24 banko padalinys. Butas gali priklausyti paskolos gavėjui arba jo žmonai (sutuoktinei), tokiu atveju suteikiama garantija.

Dokumentacija

Dokumentų, kurių reikės norint gauti paskolą, paketas yra gana didelis, nes reikia ne tik paties fizinio asmens dokumentų, bet ir nekilnojamojo turto dokumentų:

• pareiškimas;
• SNILS;
• pajamų deklaracija;
• Patvirtinta darbo knygos kopija;
• Karinis ID (vyrams iki 27 m.);
• Pažyma apie nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą;
• Nuosavybės teisės pagrindas (pirkimo-pardavimo sutartis);
• Išrašas iš namų knygos;
• Kiti dokumentai.

Kaip gauti paskolą?

Norėdami kreiptis dėl paskolos, turite pateikti VTB24 prašymą konsultacijai, po kurios reikalingas paketas dokumentus atvykti į banko skyrių. Paprastai VTB24 sprendimą priima per 4-5 darbo dienas, po to apie tai praneša potencialiam skolininkui.

Paskola su butu Sberbanke

„Sberbank“ šiandien taip pat yra pasirengęs suteikti netikslinę paskolą, užstatą Nekilnojamasis turtas. Bankas nereikalauja jokių komisinių už registraciją, taip pat tikslų patvirtinimą.

Sąlygos

Paskola išduodama iki 20 metų su 14% metine palūkanų norma. Didžiausia paskolos suma gali būti 10 milijonų rublių, ir visa tai be pradinio įnašo.

Dokumentai ir reikalavimai paskolos gavėjui

Atsižvelgiant į tai, kad paskola išduodama už turto garantiją, reikalavimai paskolos gavėjui yra patys lojaliausi. Tokia paskola gali individualus nuo 21 iki 75 metų, turintis ne mažesnį kaip 6 mėnesių darbo stažą dabartinėje darbo vietoje ir ne mažesnį kaip 1 metus per pastaruosius 5 metus.

Standartinis dokumentų paketas:

• pareiškimas;
• Piliečio pasas Rusijos Federacija;
• nuolatinės registracijos Rusijos Federacijos teritorijoje dokumentas;
• pajamų deklaracija;
• Darbo patirtį patvirtinantį dokumentą;
• Dokumentai apie pateiktą užstatą (per 60 kalendorinių dienų nuo patvirtinimo).

Kaip gauti paskolą?

Patarimas: Daugelis bankų suteikia galimybę grąžinti paskolas anksčiau laiko, be jokių mokesčių. Jei registracijos metu buvote apdraustas, iš dalies ar visiškai grąžinus bet kurią paskolą anksčiau laiko, dalį pinigų galėsite grąžinti už nepanaudotą laikotarpį. Norėdami tai padaryti, turėsite pateikti atitinkamą banko dokumentą ir raštišką prašymą draudimo bendrovė su kuria draudimo sutartis buvo sudaryta per banką. Taigi, net jei būsite atrinktas, visada turėsite galimybę gauti daugiau naudos, nes draudimas dažniausiai nėra pigus.

Rosselkhozbank

Bendrosios paskirties paskolą su nekilnojamuoju turtu galima gauti ir Rusijos žemės ūkio banke. Čia galite pasiimti nemažą pinigų sumą, pateikdami minimalų dokumentų paketą pagal standartą.

Patarimas: Rosselkhozbank, Sberbank, VTB24 ir daugelio kitų interneto svetainėse galite rasti specialų internetinį skaičiuotuvą, kuris apskaičiuoja apytiksles galimybes gauti paskolą ir mėnesines įmokas.

Sąlygos

Didžiausia paskolos suma yra 10 milijonų, minimali - 100 tūkstančių rublių. Palūkanų norma – nuo ​​16,5% per metus. Užstatu gali būti paskolos gavėjui priklausantis atskiras butas ar namas su sklypu.

Reikalavimai skolininkui

Paskolą gali gauti Rusijos Federacijos pilietis, sulaukęs 21 metų ir turintis ne mažesnę kaip 6 mėnesių darbo stažą paskutinėje darbo vietoje. Įsitraukus bendraskolininkus, paskolos dydis gali būti padidintas, jiems bus taikomi reikalavimai.

Dokumentacija

Į dokumentų paketą, skirtą paskolai pateikti ir tvarkyti, turėtų būti:

• Paskolos gavėjo ir bendraskolininkų prašymo forma (jei yra);
• Pasas (ir bendraskolininkų pasai);
• pajamų deklaracija;
• Darbo knygos kopiją;
• Nekilnojamojo turto dokumentai kaip užstatas.

Kaip gauti paskolą?

Norėdami gauti netikslinę paskolą su butu Rusijos žemės ūkio banke, turite kreiptis į artimiausią banko skyrių ir pateikti aukščiau pateiktą dokumentų paketą.

AK barai

AK Bars Bank šiandien teikia vartojimo paskolas bet kokiam tikslui su nekilnojamuoju turtu, didžiausi matmenys kuriuos riboja tik klientų mokumas.

Sąlygos

Minimali paskolos suma yra 10 tūkstančių rublių. Palūkanų norma – nuo ​​20% per metus. Paskola išduodama nuo 1 iki 5 metų laikotarpiui.

Saugumas gali būti Gyvenamosios patalpos nesuvaržytas trečiųjų asmenų teisių. Vienu metu – ne daugiau kaip du gyvenamojo nekilnojamojo turto objektai. Taip pat gali būti įkeistas komercinei veiklai (neįskaitant gamybos) naudojamas negyvenamasis turtas, taip pat žemės sklypai.

Reikalavimai

Privalomi reikalavimai tiek paskolos gavėjui, tiek laiduotojui (jei yra):

• Nuolatinė registracija banko regione;
• Galimybė turėti oficialų pajamų šaltinį;
• Amžius nuo 21 metų;
• Darbo patirtis paskutinėje (dabartinėje) darbo vietoje ne trumpesnė kaip 6 mėn.

Dokumentacija

Bankas iš skolininkų reikalauja šių dokumentų paketo:

• pareiškimas;
• Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• Antrasis asmens dokumentas (karinis ID, užsienio pasas, vairuotojo pažymėjimas, TIN sertifikatas, SNILS).

Kaip gauti paskolą?

Bankas AK Bars suteikia galimybę kreiptis internetu neišeinant iš namų. Norėdami tai padaryti, turite eiti į svetainę ir užpildyti atitinkamą formą. Prašymo nagrinėjimo terminas banke, pateikus visą dokumentų paketą, yra 3 dienos.

Rytų ekspreso bankas

Rytų ekspresas Dabar bankas yra pasirengęs suteikti paskolas su užstatu transporto priemonė ir nekilnojamasis turtas. jis neteiks, bet pelningas vartojimo kreditas dėl buto saugumo gali gerai.

Sąlygos

Už buto saugumą galite gauti paskolą nuo 300 tūkstančių rublių iki 15 milijonų rublių už 10–26% per metus. Paskola suteikiama laikotarpiui nuo 1 iki 20 metų.

Kaip hipoteką galite suteikti butą nuosavybėje, Atostogų namai su sklypu, kotedžu, taip pat komercinis nekilnojamasis turtas. Gali prireikti garantijos.

Reikalavimai

Reikalavimai skolininkams yra lojalūs ir paprasti:

• Rusijos Federacijos pilietybė;
• Amžius - nuo 21 metų;
• Ne mažesnė nei 3 mėnesių darbo patirtis paskutinėje darbo vietoje;
• Stabilios mėnesinės oficialios pajamos.

Dokumentacija

Norėdami kreiptis dėl paskolos, turite pateikti šiuos dokumentusį banką:

• Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• pareiškimas;
• Nuosavybės pažymėjimas;
• Kadastrinis pasas;
• Dokumentas yra nuosavybės pagrindas.

Kaip gauti paskolą?

Norėdami kreiptis dėl paskolos „Orient Express“ banke, galite susitarti tiesiogiai svetainėje. Norėdami tai padaryti, pasirinkite atitinkamą meniu elementą.

Patarimas: daugelis bankų, tarp jų ir išvardintų, klientams, gaunantiems darbo užmokestį ir kitas išmokas į sąskaitą, taiko nuolaidas ir lengvatas, taip pat nereikalauja atlyginimo pažymų ir darbo patirtį patvirtinančių dokumentų. Todėl patartina kreiptis būtent į „savo“ banką.

Išsaugokite straipsnį 2 paspaudimais:

Šiais laikais lojaliomis sąlygomis galite gauti absoliučiai bet kokias paskolas, įskaitant ir su nekilnojamuoju turtu. Svarbiausia, kad mokėjimai kartu su nekilnojamojo turto mokesčiu nebūtų našta, o gauta suma būtų naudinga. Nereikėtų imti paskolos su nekilnojamuoju turtu, iš anksto žinant, kad ją grąžinti bus sunku, nes nesumokėjus galite likti visiškai be pastogės. Norėdami gauti bet kokią paskolą, net ir mažiausią mažos palūkanos reikia elgtis atsakingai.

Susisiekus su

Paskola su butu yra viena populiariausių buto ar kitokio tipo nekilnojamojo turto hipotekos užstato rūšių, taip pat kai kurių vartojimo paskolos. Bankų pasiūlymai imti paskolą su butu be pajamų įrodymo paaiškinami brangia būsto kaina šiuolaikinėje rinkoje ir atitinkamai dideliu jo likvidumu. Paskolą už būstą galite gauti be pajamas patvirtinančių dokumentų, įskaitant grynuosius pinigus, įsigiję naują nekilnojamąjį turtą ir jį įkeisdami arba įkeitę esamą būstą.

Neabejotinas paskolos su užstatu privalumas be įrodymų apie pajamas yra tai, kad galite gauti didelę sumą už palyginti mažas palūkanas. Be to, paėmę paskolą su butu banke, galite ja naudotis ir toliau – arba pradėti, jei paėmėte būsto paskolą naujas butas. Paskolos butui trūkumai apima didelius mėnesinės įmokos Ir ilgas terminas grąžinimas. Paskola su butu be pajamas patvirtinančio dokumento gali lemti tai, kad teks atsisakyti daugelio įprastų pirkinių. Į šią aplinkybę reikėtų atsižvelgti renkantis banko programą. Be to, nesumokėjus skolos, įkeistą turtą gauna bankai, duodantys paskolas už butą. Šiuo atžvilgiu turėtumėte atidžiai apskaičiuoti savo biudžeto finansinę naštą.

Apibrėžkite geriausia paskola padės finansų portalas Vyberu.ru. Norėdami rasti ir sutvarkyti labiausiai, naudokite internetinę paieškos variklį pelninga paskola dėl buto apsaugos 1 dienai. Norint gauti paskolą, reikės pateikti dokumentus paskolai su butu.

Kuriuose bankuose galiu gauti paskolą už butą

Jei nuspręsite pasiimti grynųjų pinigų paskolą už butą. Kurie bankai gali tai padaryti? Dažniausiai skolininkai, norėdami gauti paskolą su užstatu be pajamų įrodymo, kreipiasi į didelius finansinės institucijos kurie buvo rinkoje ilgą laiką. Jų pasiūlymų spektras platus, todėl nesunku rasti būsto ar bendrosios paskirties paskolą su buto užstatu. Be to, didieji bankai, teikiantys paskolas su nekilnojamuoju turtu be įrodymų apie pajamas, dažniausiai yra gana stabilūs ir užima geras pasitikėjimo reitingų pozicijas. Bankai, kuriuose galima imti paskolą su užstatu be pajamas patvirtinančių įrodymų, paprastai siūlo įvairias kreditavimo programas asmenims.

Kokius reikalavimus bankas kelia skolininkams?

Paskolos gavėjas, norintis gauti paskolą su nekilnojamuoju turtu be pajamų, turi atitikti banko reikalavimus. Taigi kai kurios organizacijos išduoda paskolas su butu klientams nuo 21 iki 65 metų. Pensininkams gauti paskolą su užstatu be pajamas patvirtinančių dokumentų gali būti sunkiau, o kiekvienas bankas iš tikrųjų nustato savo amžiaus ribas. Paprastai paskola su butu išduodama ne vyresniems kaip 70 metų piliečiams.

Kiek ir kiek laiko galiu gauti paskolą su užstatu?

Suma, už kurią galite imti paskolą už butą ar jo dalį, paprastai siekia 60-80%. Priklausomai nuo turto rinkos vertės, užstatas turi įtakos paskolos sąlygoms. Paskola su butu gali būti išduodama ir kitam laikotarpiui. Kai kurios paskolos su užstatu be pajamas patvirtinančių dokumentų gali būti išduodamos keleriems metams.

Kokių dokumentų reikia norint gauti paskolą su buto užstatu?

Norėdami gauti paskolą su butu, turite pateikti bankui visus tipinius dokumentus (jie yra pažyma apie pajamas), taip pat dokumentus apie butą, patvirtinančius jūsų teisę jį turėti. Be to, paskola su nekilnojamuoju turtu be įrodymų apie pajamas daro prielaidą, kad butas nėra apleistas ir nereikalauja kapitalinio remonto.

Kada geriau pirkti butą su hipoteka naujame pastate?

Daugelio nekilnojamojo turto ekspertų ir maklerių nuomone, geriausias laikas investuoti pinigus yra perkant butą hipotekos programa naujame pastate, kuris paruoštas pristatymui 70 proc. Buto kaina gali būti didesnė, tačiau yra pasitikėjimo, kad pradiniame etape statybos neužšals ir jūsų pinigai nebus švaistomi.

Turinys

Jei žmogui skubiai reikia pinigų, o jų nėra iš kur gauti, bankai siūlo tokią paslaugą kaip paskola su nekilnojamuoju turtu, kuri suteikia galimybę skolininkui gauti didelis kiekisįvairiems tikslams, nuo buto įsigijimo iki galimybės pasidaryti remontą namuose ar pailsėti. Tokie produktai yra populiarūs bankinėje aplinkoje, nes išleisdamas pinigus bankas apsisaugos nuo rizikos – nustojus mokėti paskolą su nekilnojamuoju turtu, turtas tiesiog atplėšiamas nuo pareiškėjo.

Kas yra nekilnojamojo turto paskola

Plečiantis asmeninio būsto statybos rinkai, bankai labiau linkę skolinti pinigus už nekilnojamąjį turtą, siūlydami juos savo klientams, kai jie neturi lėšų naujam būstui įsigyti arba yra neatskleistas skirtumas tarp seno ir naujo būsto kainų. Net jei klientų tikslai ir nesusiję su būsto paskolomis, bankai vis tiek ima paskolas, jeigu žmogus kaip užstatą suteikia būstą ar bet kokį kitą rinkoje a priori paklausą produktą.

Hipotekos, užtikrintos esamu būstu

Pagal įstatymą tikslinė paskola su nekilnojamuoju turtu prilygsta hipotekai, nes nesvarbu, ar perkate naują būstą, imate tam pinigų, ar imate lėšas kitiems tikslams, įkeičiant nekilnojamąjį turtą – tokia paskola laikomas tikslingu. Yra variantų, kai žmogus nori tobulėti gyvenimo sąlygos, nori pasiskolinti pinigų iš kredito įstaigos, įkeisdamas jau turimą nekilnojamąjį turtą. Sutartyje konkrečiai numatytos sąlygos, leidžiančios manyti, kad gautas lėšas žmogus išleis išskirtinai būstui įsigyti.

Netikslinė paskola su butu

Daugelis didžiųjų bankų, tokių kaip „Sberbank“, siūlo netikslinę paskolą su buto užstatu, kuri numato, kad pareiškėjui suteiktus pinigus galima išleisti bet kokiu būdu ir jam nereikės apie tai pranešti. Tokie „Sberbank“ produktai turėtų būti populiarūs tarp klientų, tačiau būtinybė surinkti daug dokumentų, kurių vienas sąrašas užima du lapus, ir tikimybė negauti pinigų, atbaido potencialius pareiškėjus.

Paskola su žemės užstatu

Jeigu žmogus neturi buto, kuris pagal dokumentus yra jo nuosavybė, tai daugelis bankų, pavyzdžiui, Rosselkhozbank, siūlo imti paskolą su žemės sklypu, jeigu jis priklauso potencialiam skolininkui. Pageidautina, kad svetainė būtų geras rajonas, ant jo buvo keletas pastatų, kad bankas, vėluojant mokėjimams už skolintas lėšas, galėtų lengvai ir pelningai jį parduoti.

Paskolas teikiančios įmonės gali priimti bet kokį turtą kaip paskolos užstatą, išduodant už jį vartojimo paskolas – tai gali būti lengvieji automobiliai, sunkvežimiai, specialios paskirties transporto priemonės, autokranai, ekskavatoriai, net antikvariniai daiktai, nors tokiu atveju bankai nelinkę svarstyti tokio užstato, t. nes antikvariniai daiktai reikalauja nepriklausomas vertinimas, o paskui juos parduoti nėra taip paprasta.

Kredito nauda

Skirtingai nuo kitų bankų paskolos produktai, paskolos su nekilnojamuoju turtu privalumai yra akivaizdūs:

• paraiškos nagrinėjimas trunka minimaliai;
• konkurencija dėl klientų skatina bankus mažinti palūkanas;
• paskolos terminas gali būti labai ilgas, iki 25 metų;
• kai kurios organizacijos suteikia potencialiems skolininkams galimybę nenurodyti savo pajamų dydžio;
• jei zmogus yra banko klientas, tai su juo galima pasirasyti sutarti del daugiau palankiomis sąlygomis atidėjinys, kuris gali būti susijęs tiek su palūkanų suma, tiek su paskolos gavimo ir jos grąžinimo laikotarpiu;
• Norėdami apskaičiuoti paskolos palūkanų normą, galite naudoti hipotekos skaičiuoklė, kuris yra bet kurios komercines paskolas teikiančios įmonės svetainėje.

Minimalios palūkanos

Kiekvienas bankas turi savo palūkanų normą paskolai su namu ar butu. Yra viena bendra neišsakyta sąlyga – kuo mažiau dokumentų klientas pateiks kredito įstaigai, tuo didesnės bus palūkanos už skolintas lėšas. Taigi „Sberbank“ jis siekia 14% per metus rubliais, „Alfa-Bank“ kapitalo filialas siūlo paskolos prašytojams Maskvoje 12,5–12,9%, „Rosselkhozbank“ kursas priklauso nuo to, kiek laiko klientas ima pinigus - nei ilgesnis terminas grąžinimo, tuo didesnė bus mokėjimo suma.

Paskola su butu be pajamas patvirtinančio dokumento

Visi nori kuo greičiau gauti skolintas lėšas, nesurinkę krūvos pažymų. Paskolą su užstatu be nuorodų iš „Sberbank“ galite pasiimti tik reguliariai gaudami atlyginimą į šio banko kortelę arba tik švietimo tikslais, kuriems „Sberbank“ turi specialų produktą „Švietimas“. Sovcombank, Rytų ekspreso bankas ir Rosselkhozbank gali suteikti paskolas be atlyginimo pažymų, siūlydamas tinkamiausias sąlygas skolininkams.

Nekilnojamojo turto paskolos sąlygos

Kiekvienas bankas turi savo sąlygas gauti paskolą su nekilnojamuoju turtu, tačiau svarbiausias reikalavimas – pateikti patikimą informaciją apie turimą būstą, kuris turėtų būti įkeistas. Jo vertę vertina ekspertai. Remiantis tuo, priimamas sprendimas išduoti reikiamą pinigų suma, kuri sudaro tam tikrą dalį - nuo 60 iki 85% - buto ar namo rinkos kainos. Bankai gali nustatyti ir kitas sąlygas, pavyzdžiui, sutikti su paskolos prašytoju gyvenančių asmenų paskolą.

Kaip gauti paskolą už butą

Norėdami supaprastinti lėšų išdavimą ir greitai pasiimti paskolą su nekilnojamuoju turtu, pirmiausia turite įvertinti ir apdrausti savo būstą, kad banko darbuotojams šios procedūros nereikėtų atlikti patiems. Tuo pačiu metu būtina naudotis patikimų įmonių, kurių dokumentai turės svarbos, paslaugomis banko darbuotojai. Pildydami tam tikros rūšies paskolos išdavimo formą, turite žinoti, kad jums nebus suteikta suma, kuri bus didesnė nei nurodyta vertinimo lape.

Visas išlaidas padengia potencialus skolininkas ir jos jokiu būdu nekompensuojamos. Klientas viena forma pateikia prašymą jam reikalingam kredito suvaržymui, tada laukia, kol banko darbuotojai patikrins jo pateiktų dokumentų teisingumą ir atitikimą tikrovei. Visa tai užtrunka – kai kuriais atvejais prašymo svarstymas trunka kelias valandas, kartais – kelias dienas.

Dokumentai dėl paskolos

Kreipdamasis į tą ar kitą organizaciją, klientas turėtų žinoti, kokių dokumentų jam reikės norint gauti paskolą su butu. Kiekvienu konkrečiu atveju situacija priklauso nuo bankinės struktūros ir nuo to, kokiu produktu potencialus skolininkas nori pasinaudoti. Įkeičiant būstą ar kitą likvidų nekilnojamąjį turtą, reikalingi šie dokumentai:

• dokumentus, patvirtinančius pareiškėjo teisę į būstą;
• pasas, pareiškėjo asmeninės sąskaitos Pensijų fonde numeris;
• forma, oficialiai patvirtinanti pareiškėjo pajamas su mokesčių atskaitymais iš jų;
• pagrindą, kuriuo pareiškėjas valdo nekilnojamąjį turtą (dovanojimo, pirkimo, paveldėjimo sutartis);
• MFC pažyma, kad pareiškėjas yra įregistruotas namo knygoje;
• notaro patvirtintas būste įregistruotų giminaičių sutikimas dėl lėšų išdavimo.

Banko reikalavimai skolininkui

Rusijos teritorijoje potencialiam skolininkui, norinčiam gauti pinigų įkeisdamas namą ar butą, galioja beveik tokie patys banko reikalavimai:

• amžius nuo 21 iki 65-70 metų (Sovcombank lėšų gavėjo amžius gali siekti 85 metus);
• pareiškėjas turi būti Rusijos pilietis;
• oficialiai dirbti bent šešis mėnesius pas tą patį darbdavį;
• neįtraukti bendrų skolininkų, jei jie yra individualūs verslininkai, privačių ūkių savininkai ar VĮ vyriausieji buhalteriai, o ne fiziniai asmenys.

Paskolos gavimas ir aptarnavimas

Bankinei struktūrai patvirtinus paraišką paskolai su nekilnojamuoju turtu gauti, paskolos gavėjui grynaisiais arba pavedimu į jo nurodytą sąskaitą suteikiama reikiama suma. Pareiškėjas turi atidžiai išstudijuoti visas sutarties sąlygas dėl paskolos įmokos grąžinimo ir palūkanų, nes pradelsdamas ne mažiau kaip tris kartus arba pilnai negrąžindamas turimos skolos, užstatu turtas gali būti perduotas paskolos davėjui be jokių teisinių reikalavimų. procesus.

Paskolos grąžinimo tvarka

Kad būtų lengviau ir patogiau sekti mokėjimus, bankų struktūros numatyti paskolos, užtikrintos butu, grąžinimą lygiomis dalimis, apskaičiuojant kas mėnesį reikalingą grąžinimui sumą ir šį paskaičiavimą pridedant prie pagrindinės sutarties. Sutartyje nurodomas reikiamos sumos įnešimo terminas, kuriam pasibaigus bus skaičiuojamos netesybos už vėlavimą. Kartais galima grąžinti visą skolą vienu mokėjimu iš karto, tačiau toks greito paskolos grąžinimo būdas gali būti komisinis.

Kurie bankai suteikia paskolas su nekilnojamuoju turtu

Visi kreditai ir bankų organizacijos domisi savo grynųjų pinigų buvo apyvartoje ir atnešė pelną su mažiausia rizika. Populiariausi bankai, teikiantys paskolas su užstatu, yra „Sberbank“, „VTB 24“, „Alfa-Bank“, „Raffeisenbank“, „Rosselkhozbank“ (norėtų skolinti ūkininkams ir namų ūkio sklypų savininkams), „Sovcombank“, „Gazprombank“, IIB, „Vostochny Express Bank“. Kiekvienas iš jų turi savo produktus, kurie siūlo skirtingus skolinimo su nekilnojamojo turto įkeitimu galimybes.

Paskolos privalumai ir trūkumai

Kaip ir bet koks paskolos suvaržymas, paskola su nekilnojamuoju turtu turi privalumų ir trūkumų. Privalumai apima tai kredito bendrovės greitai ir teigiamai atsakyti į pareiškėjo prašymą, jei jis tinkamai įformintas ir viskas reikalingi dokumentai. Neigiama yra tai, kad jūs turite surinkti ir parengti daug dokumentų, o kartais laukti visą savaitę, kad pamatytumėte, ar paraiška patvirtinta, ar ne.

Vaizdo įrašas: Eastern Express Bank – paskola su nekilnojamuoju turtu

Ar radote tekste klaidą? Pasirinkite jį, paspauskite Ctrl + Enter ir mes tai ištaisysime!

Sparčiai pradeda vystytis skolinimas su turtu. Krizės metu tai aktualiausia. Daugelis žmonių dėl tam tikrų priežasčių turi mažai oficialių pajamų arba jų visai neturi. Tokiu atveju bankai paskolą gali išduoti priimdami užstatu kliento turtą.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais bet kiekvienas atvejis individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Paskolos sąlygos

Turtą, kurį bankai ir finansinės organizacijos priima kaip užstatą, gali sudaryti:

• nekilnojamasis turtas (namas, butas, žemės sklypas, garažas, biuras, komercinė nuosavybė);
• kilnojamasis turtas (automobilių, krovinių transportas, specialioji technika, upių ir motociklų transportas);
• vertybės (antikvariniai daiktai, akcijos, vertingų popierių, meno objektai ir kt.);
• reikalavimo teisę į trečiuosius asmenis (vekselius);
• kitas turtas, kuris yra likvidus rinkoje.

dideli bankai išduoda paskolas asmenims tik su nekilnojamuoju turtu ir transporto priemonėmis.

Dažniausiai įkeitimas yra papildomas pagrindinių pajamų užtikrinimas. Todėl bankai reikalauja privalomai pateikti pajamų ataskaitas.

Mikrofinansų organizacijos supaprastina registracijos procedūrą ir paskolas išduoda tik už turto užstatą ir tokiomis sąlygomis, su kuriomis bankai niekada nesutiks – bloga kredito istorija, pajamų trūkumas ir kt.

Paskolos su užstatu gali būti tikslinės ir netikslinės. Jei su netiksliniu viskas aišku, tai tikslai, kuriems išduodama paskola su užstatu, gali būti skirtingi.

Daugiausia hipotekos paskolos- įsigyti būstą. Tokiu atveju įsigytas turtas priimamas kaip užstatas.

Kai kurie bankai išduoda paskolas konkretiems tikslams, pavyzdžiui:

• „Gazprombank“ - dujų laidams arba dujų įrangai įsigyti;
• Rosselkhozbank - atidaryti žemės ūkio verslą arba įsigyti trąšų ir įrangos.

Pagrindinė sąlyga norint gauti paskolą su turtu yra teisių į šį turtą dokumentiniai įrodymai.

Dokumentai apie valstybinė registracija nuosavybės teisė į butą ar automobilį, patvirtinantys popieriai apie aukso luitų ar antikvarinių daiktų buvimą turte, išrašas iš Depo sąskaitos apie nuosavybės teisę į akcijas.

Klientui negrąžinus paskolos, turtas pagal įkeitimo sutartį pereina banko nuosavybėn, kurį jis turi teisę parduoti rinkoje. Taigi, padengiant nuostolius iš negrąžintos paskolos.

Kredito įstaiga, norėdama gauti paskolą su turtu, turi įvertinti užstatą.

Greičiausiai vertintojas įvardins minimalią turto vertę, siekdamas maksimaliai padidinti įstaigos pajamas.

Visos su užstatu dirbančios kredito organizacijos tokias paskolas išduoda procentais nuo įkeisto objekto įvertintos vertės.

Išdavimo procentas gali būti nuo 40% iki 90% turto vertinimo.

Kaip atskirą prekę galima išskirti lombardus. Čia galite gauti pinigų už smulkaus asmeninio turto saugumą - televizorių, telefoną, kailinius, auksinius papuošalus.

Kur gauti?

Šiuo metu problemų kur gauti tokią paskolą nėra. Bet kuris didelis bankas išduoda bent vieną tokią paskolą.

Be to, rinkoje yra daug pasiūlymų iš palyginti mažų finansų įmonių.

Jie išduoda paskolas pagal labai paprastą schemą, tačiau turėtumėte atidžiai išstudijuoti visus jų skolinimo niuansus. Paprastai palūkanų normos yra kelis kartus didesnės nei dideliuose bankuose.

Dabar yra daugybė mažų kredito organizacijų. Būkite atidūs prieš žengdami tokį rimtą žingsnį kaip skolinimas su turtu, viską išsiaiškinkite apie įstaigą, kurioje planuojate imti paskolą.

Tinklalapiuose kreditų organizacijos nesiekia parodyti joms nenaudingos informacijos, viską, kas jus domina, sužino telefonu ar iš darbuotojų.

Tačiau neskubėkite sutikti su paskola, net jei turite sunkią gyvenimo situaciją. Pagalvok ir analizuok!

Sprendžiant iš atsiliepimų ir vaizdo įrašų internete ir žiniasklaidoje, yra nesąžiningos schemos, kurioje galite prarasti turtą ir negauti pinigų.

Kur galiu gauti paskolą su nekilnojamuoju turtu?

Apsvarstykite kelių kredito įstaigų, užtikrintų turtu, pasiūlymus.

„Sberbank“.

„Sberbank“ reikalauja, kad skolininkai pateiktų privalomus pajamų ir darbo įrodymus.

Gaunantiems atlyginimą į banko sąskaitą palūkanos mažinamos 1 proc.

Rosselkhozbank

Savo pajamas galite patvirtinti banko išrašu. Neribota išankstinis grąžinimas. Galite panaikinti diferencijuotus mokėjimus (nuo didžiausių iki mažiausių).

Ar žinote, kad šiandien yra galimybė pasinaudoti? Jei norite sužinoti daugiau, perskaitykite straipsnį.

Ir jūs galite sužinoti, kaip gauti paskolą su būstu „Sberbank“. Siūlomame straipsnyje pateikiama pati naujausia ir išsamiausia informacija apie šios rūšies skolinimą.

MSK kreditas

Ji suteikia paskolas dviem būdais. Bankininkystės schema bendradarbiaujant su vienu dideliu banku, registracija banko sąlygomis.

Nebankinė schema numato supaprastintą emisiją ir padidintas palūkanas.

Vyborgo bankas

Užsiima paskolomis automobiliui. Dėl nuosavybės teisės saugumo – tai yra tada, kai klientas gali naudotis automobiliu, o originalas saugomas banke.

Automobilių lombardas yra tada, kai automobilis lieka banko aikštelėje. Paskolos suma ir palūkanų norma yra apie 1,5 karto didesnės.

Pažvelkime į šią lentelę kaip nuoroda:

	„Sberbank“.	Rosselchozasbankas	MSK kreditas	Vyborgo bankas
Paskolos tipas	Netikslinė paskola su nekilnojamuoju turtu	Netikslinė vartojimo paskola su būstu	užtikrintas nekilnojamuoju turtu	apsaugotas automobiliu
Suma	Iki 10 000 000 rublių	Iki 20 000 000 rublių	Iki 10 000 000 rublių	nuo 210 000 - iki 2 800 000 rublių
Terminas	Iki 20 metų	Iki 10 metų	Iki 15 metų	1 mėnuo - 1,5 metų
% pasiūlymo	nuo 15,5 proc.	nuo 16 proc.	nuo 15 proc.	nuo 2,5% per mėnesį
% balas	iki 60 proc.	iki 50 proc.	iki 90 proc.	iki 70 proc.
Svarstymo laikotarpis	2-8 dienas	Iki 5 dienų	Nuo 1 dienos	30 minučių
Pajamų patikrinimas	Reikia	Reikia	Reikia / Nereikia	Nereikia
Papildyti. informacija			Jis išduodamas pagal 2 schemas: bankinę ir nebankinę	Išduodamas pagal 2 schemas: automobilių lombardą ir užtikrintas nuosavybės teise

Projektavimo metodai

Kreiptis dėl hipotekos paskolos yra labai paprasta. Tiek bankai, tiek mikrofinansų organizacijos turi oficialias svetaines, kuriose galite kreiptis dėl paskolos internetu atlikdami kelis veiksmus:

Gavęs išankstinį sutikimą paskolai išduoti, klientas su paketu reikalingi dokumentai kreipiasi į banką.

Finalo atveju teigiamas sprendimas, dokumentai tvarkomi ir tai gali užtrukti dar kelias dienas.

Mikrofinansų organizacijose viskas paprasčiau. Paskolą žada išduoti per 1 dieną.

Reikalas tas, kad tokios organizacijos yra suinteresuotos išduoti kuo daugiau paskolų, nes procentas vienam klientui gali siekti 100% per metus. Tokiose įstaigose išdavimo procesas yra automatizuotas.

Tiek turto vertinimas, tiek dokumentų tvarkymas vyksta labai greitai. Jei klientui pinigų reikia labai skubiai ir jo nesigėdija didelis procentas, tai toks variantas visai geras.

Rūšys

Apsvarstykite keletą paskolų su turtu niuansų:

Nėra pajamų įrodymo

Tokias paskolas dažniausiai išduoda mažos finansų įstaigos, kuriose nemokėjimo rizika kompensuojama padidintu procentu.

Tai labai patogu tiems, kurių oficialios pajamos nedidelės. Ši parinktis tinka ir tiems, kurie neturi pajamų arba jų neįmanoma oficialiai patvirtinti.

Dėl įsigyto turto užtikrinimo

Ši parinktis naudojama hipotekos paskolos. Nupirktas butas priimamas kaip užstatas.

Įkeistu butu pirkėjas gali naudotis savo nuožiūra.

Tačiau parduoti įkeistą būstą galite tik gavę banko leidimą, jei tai iš pradžių buvo numatyta sutartyje.

Grynieji pinigai

Dažniausiai paskolos išduodamos arba grynaisiais kredito įstaigos kasoje, arba pervedamos į kliento kortelę. Perkėlimas užtrunka apie dieną ir į tai reikia atsižvelgti.

vartojimo kreditas

Vartojimo paskolos su turtu – viena populiariausių skolinimosi rūšių mūsų šalyje.

Net turtingi žmonės jį naudoja norėdami įsigyti dar brangesnį turtą.

Su bloga kredito istorija

Šioje situacijoje gali atsidurti bet kas. Pinigų reikia skubiai, o bankai vienas po kito atsisako.

Tokiu atveju galite susisiekti su mikrofinansų organizacija. Paskola bus išduota, tačiau už tai teks mokėti kelis kartus didesnes palūkanas.

Hipoteka

Populiariausia tikslinė paskola didelėse kredito organizacijose. Užstatu priimamas įsigytas būstas ar kitas klientui priklausantis turtas.

Užstatu gali būti priimtas ir kitas turtas bei trečiųjų asmenų turtas.

netiksline paskola

Gerai tai, kad tai nereikalauja, kad klientas patvirtintų numatomą lėšų panaudojimą, kaip hipotekos paskolai.

Pinigus galima investuoti į naujo automobilio pirkimą, keliones, buto remontą, verslo plėtrą. Arba galite investuoti į kitą banką su didesne palūkanų norma.

Reikalavimai skolininkams

Reikalavimai potencialiems skolininkams šiek tiek skiriasi priklausomai nuo to, kur klientas planuoja imti paskolą.

Dažniausiai bankai iš klientų reikalauja pajamas patvirtinančių dokumentų ir teigiamos kredito istorijos. Bet kokiu atveju nuolatinio pajamų šaltinio buvimas yra sveikintinas.

Likę reikalavimai yra tokie patys:

• Rusijos pilietybė su leidimu gyventi regione, kuriame išduodama paskola;
• jei yra laikina registracija, paskola gali būti išduodama tik registracijos laikotarpiui;
• amžius nuo 21 iki 60-70 metų;
• dokumentinis teisės į įkeistą turtą pagrindimas;
• Prieinamumas kontaktiniai numeriai, taip pat artimųjų telefonų numeriai;
• adekvatumas, žalingų įpročių nebuvimas (nustato darbuotojas vizualiai).

Skolinant su turtu, užstato dalykui keliami tam tikri reikalavimai.

Jam neturėtų būti užkraunama našta ar jokie įsipareigojimai (jau įkeistas, areštuotas ir pan.).

Transporto priemonė turi būti geros būklės ir ne senesnė nei tam tikro amžiaus. Vienas iš pagrindinių kriterijų yra šios rūšies užstato likvidumas rinkoje.

Reikalingi dokumentai

Priklausomai nuo kredito įstaigos, dokumentų sąrašas gali skirtis. Pagrindiniai visur reikalingi dokumentai yra piliečio pasas ir įkeitimo objekto nuosavybė.

Teisę turėti nekilnojamąjį turtą patvirtina nuosavybės teisės įregistravimo liudijimas. Be to, gali reikėti išrašų iš namų knygos, PTI ir USRN.

Teisę turėti transporto priemonę patvirtina transporto priemonės pasas ir transporto priemonės registracijos liudijimas. Jis taip pat turi būti apdraustas.

Draudimas gali būti išrašytas iškart įkeitimo įregistravimo metu.

Teisė turėti vertingą turtą priklauso nuo turto rūšies. Tai gali būti išrašas iš Depo sąskaitos arba aukso luito nuosavybės pažymėjimas.

Prabangos prekių, meno ir antikvarinių daiktų savininkas taip pat turi turėti nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus.

Bankai reikalauja, kad skolininkai pajamas patvirtintų 2 formų pažyma – gyventojų pajamų mokesčio, 3 – gyventojų pajamų mokesčio, banko formos pažyma.

Kokios sumos tikėtis?

Paskoloms su užstatu turtu galioja tik vienas didžiausios sumos kriterijus – numatoma užstato vertė.

Paprastai tokios paskolos išduodamos už tam tikrą procentą nuo šios kainos, 50-90%.

Pavyzdžiui, klientas turi butą, kurio vertė 5 700 000 rublių. Vertintojas jai nurodė kainą 4 500 000 rublių.

Kredito įstaiga suteikia maksimali suma paskola 60% įvertintos vertės.

Tai yra, 4 500 000 padauginkite iš 60%, gausime maksimalią paskolos sumą 2 700 000 rublių.

Palūkanų normos

Palūkanų normos už paskolos su garantija labai skiriasi. Stambūs bankai teikia tokias paskolas, kurios svyruoja nuo 11-12% būsto paskoloms, nuo 15-20% vartojimo paskoloms.

Bet čia reikia išsiaiškinti, ar yra papildomų palūkanų ir komisinių. Tai gali žymiai padidinti mokėjimo sumą.

Mažos kredito organizacijos už savo paslaugas prašo kelis kartus daugiau.

Už supaprastintą išdavimo procedūrą turėsite sumokėti iš savo kišenės padidėjęs susidomėjimas. Pavyzdžiui, galite skirti iki 20% per mėnesį automatiniam indėliui.

Norėdami gauti išsamios ir naujausios informacijos apie paskolą, užtikrintą TCP, rekomenduojame apsilankyti adresu.

Laikas

Sąlygos priklauso nuo užstato tipo. Didelės pinigų sumos išduodamos už nekilnojamojo turto apsaugą ir terminai čia tokie pat ilgi, iki 20-30 metų.

Už automobilio saugumą galite pasiimti paskolą nuo 3 dienų iki 3 metų. Kai kurios mikrofinansų organizacijos tokią paskolą dažniausiai suteikia 1 metams, tačiau siūlo ją pratęsti, jei klientas nespėja visko grąžinti laiku.

Grąžinimo būdai

Paskola grąžinama pagal standartinę schemą anuitetinėmis (lygiomis) įmokomis. Mėnesinis mokestis= (paskolos suma + skaičiuojamos palūkanos už visą paskolos terminą): paskolos termino mėnesių skaičius.

Sudarydami paskolos sutartį nurodykite, ar galimas išankstinis grąžinimas. Kokia procedūra ir ar ji nemokama.

Pavyzdžiui, „Sberbank“ išankstinis grąžinimas reikalauja papildomo apsilankymo banko biure ir dokumentų tvarkymo.

Pats grąžinimo procesas nėra sudėtingas. Daug būdų:

• Internetinė bankininkystė oficialioje svetainėje;
• mobiliosios programos;
• bankomatai su pinigų įnešimo funkcija;
• įvairių sistemų terminalai;
• vertimai;
• nurašymas iš sąskaitos;
• perkėlimas iš darbo užmokesčio(susitarus su darbdaviu);
• kredito įstaigos kasoje.

Verta žinoti, kad kai kurie grąžinimo būdai yra mokami ir už juos imamas komisinis nuo 0,5 iki 7 proc.

Pasiteiraukite savo skolinančioje įstaigoje, kokios galimybės jums yra prieinamos.

Draudimas

Šis punktas labai svarbus kreipiantis dėl paskolos. Pirma, tai paskolos gavėjo ir jo šeimos apsauga nuo problemų praradus pajamas, sveikatą ar gyvybę.

Taip pat galite apsidrausti nuo turto praradimo. Antra, atsisakius draustis, kredito įstaiga paskolos palūkanas padidina 1-20% per metus.

Privalumai ir trūkumai

Teigiami paskolos su turtu aspektai gali būti vadinami:

• pajamų įrodymo trūkumas;
• gavimo paprastumas;
• galimybė gauti pinigų ir tuo pačiu pasinaudoti užstatas(išskyrus lombardą).

Neigiamos pusės:

• daug patvirtinančių dokumentų;
• turto praradimo rizika;
• didelės palūkanų normos;
• numatomos turto vertės neįvertinimas;
• galimybė susidurti su sukčiais.