O paskui dar labiau suveržkite diržą, nes bankui skolą teks mokėti 20 metų. Ir gerai, jei infliacija turi apetitą ir sugeria dalį skolų. Bet geriau pasikliauti savo jėgomis:

• Peržiūrėti visus galimi variantai;
• Išstudijuoti teisės aktus dėl galimybės gauti subsidijas ir pašalpas;
• Pasirinkite banką, kuriame mėnesinis mokestis bus jums prieinamas;
• Neapsieikite be asmeninių santaupų. Juk bankai nėra pasirengę skirti daugiau nei 90% būsto kainos.

Paskola būstui įsigyti pagrindiniame Baltarusijos banke 2019 m

Neabejotinas lyderis būsto skolinimo srityje yra „Belarusbank“. Daugiausia teikė pagrindinė šalies finansų institucija visais laikais palankūs tarifai ir visuose dalyvavo O dabar siūlomos kelios finansavimo galimybės:

Paskolos tipas	Kas gali gauti	Didžiausia suma	Palūkanų norma
Visuotiniu pagrindu	Kiekvienas Baltarusijos pilietis, turintis pajamų šaltinį valstybės teritorijoje ir galintis tai patvirtinti	Iki 90% būsto kainos, priklausomai nuo pareiškėjo uždarbio	refinansavimo norma + 4,3 proc.
Lengvatinėmis sąlygomis	Žmonės, esantys laukiančiųjų tobulėjimo sąraše gyvenimo sąlygos ir savo turto neturi	Iki 90% įskaitant šeimos pajamas	refinansavimo norma +3%
Specialios sąlygos	Didelės šeimos		Refinansavimo norma

Infliacija ir įsipareigojimų nevykdymas Baltarusijoje – gana dažni svečiai. Todėl pagrindinis bankas nebepasikliauja fiksuota palūkanų norma, todėl prarandamos pajamos. Dabar mėnesinės įmokos dydis keičiasi kiekvieną ketvirtį, atsižvelgiant į refinansavimo normos pasikeitimą. Šiandien šis skaičius siekia 10,5% per metus, todėl bendra paskolos kaina tiems, kuriems reikia geresnių būsto sąlygų, yra 13,5%.

Nepaisant nedidelio palūkanų normų skirtumo, „Belarusbank“ suteikia vienodas sąlygas visiems skolininkams:

• Grąžinimo terminai – iki 20 metų. Kartu reikia pradėti mokėti paskolą praėjus 18 mėnesių nuo jos gavimo;
• Gimus vaikui tam tikrą laikotarpį motinystės atostogos jeigu kredito atostogos;
• Dalis paskolos gali būti grąžinta bet kuriuo metu mokant įmokas už antrojo vaiko gimimą arba valstybės subsidiją;
• Garantija arba įkeitimas naudojamas kaip paskolos užstatas.

Svarbu! Garantai, kaip ir pats paskolos gavėjas, turi turėti teigiamą kredito istorija ir pakankamai pajamų.

Didelis skolinimo Belarusbank pranašumas daugeliui šalies gyventojų yra mokėjimų paprastumas ir galimybė juos nurašyti nuo darbo užmokesčio. Jei klientas pajamas gauna iš banko kortelės, darbo pažymėjimas tampa neprivalomas.

TOP-5 bankai, siūlantys palankias paskolas būstui įsigyti

„Belarusbank“ yra pagrindinis, bet anaiptol ne vienintelis bankas Baltarusijoje, išduodantis dideles paskolas butams įsigyti. Todėl reikia palyginti sąlygas: gali būti, kad jus labiau sudomins kitų šalies finansų įstaigų pasiūlymai. Be to, palūkanų normos skiriasi nedideliu diapazonu ir lengvatinės programos o subsidijos veikia kiekviename „penketuko“ banke.

	Paskolos sąlygos	Palūkanų norma
Belinvestbank			Buto pirkimas ar statyba iš partnerio vystytojo
BPS-Sberbank			Pirkimui, statybai ir rekonstrukcijai. Galima kredito linija
Belagroprombank			Laidavimas, įkeitimas
Priorbank			Galimas subsidijų panaudojimas
			garantija

Paskola būstui įsigyti komerciniame banke kartais pasirodo net pelningesnė nei „Belarusbank“. Iš esmės tai pasiekiama bendradarbiaujant su kūrėjais. Ir net prisirišimas prie tam tikro kooperatyvo netampa kliūtimi, nes jie bendradarbiauja finansinės institucijos su organizacijomis, kurios pasitvirtino rinkoje.

Be to, paraiškos komerciniuose bankuose dažnai apdorojamos greičiau, daugelis yra pasirengę laikyti visas šeimos pajamas kaip pagrindą išrašyti didelę sumą. Įdomus variantas kredito linija siūlo BPS-Sberbank geriausias variantas tiems, kurie stato Atostogų namai arba butas kooperatyve.

Kaip gauti būsto paskolą

Rusai dažnai skundžiasi ilgu hipotekos apdorojimu. Tiesą sakant, Baltarusijoje tokio finansavimo būdo nėra, tačiau laikas tai tikrai nepadeda. Galų gale, potencialus skolininkas turi surinkti dokumentų paketą:

• Pasas, darbo knygos fotokopija, patvirtinta antspaudu;
• pajamų deklaracija;
• Pirkimo-pardavimo sutartis su aiškiai apibrėžtu sumos pervedimo pardavėjui terminu;
• Rašytinis sutikimas patikrinti banko gautą informaciją ir kredito istoriją;
• Pareiškėjo paraiškos forma;
• Taip pat laiduotojai privalo sutikti su kredito istorijos patikrinimu ir pajamų ataskaita.

„Belarusbank“ svarsto paraišką dėl Būsto paskola per 30 dienų, komerciniai bankai dažniau jie veikia greičiau – atsakymą iš jų galite gauti per kitą savaitę. Bet pinigų pervedimas į pardavėjo sąskaitą taip pat gali užtrukti kelias dienas.

Reikalavimai skolininkams

Ne paslaptis, kad Baltarusijos bankai skeptiškai žiūri į verslininkus ir savarankiškai dirbančius asmenis, mano, kad jų pajamos yra pernelyg svyruojančios ir nestabilios, kad gautų nemenką paskolos sumą. Nosis būsto klausimai situacija kitokia – jos išduodamos daug lengviau ir tikslinę auditoriją apima:

• Dirbantys piliečiai nuo 18 iki 60 metų;
• Pensininkai, jei laiduotojai dalyvauja trys dirbantys giminaičiai;
• Individualūs verslininkai kurie kasmet deklaruoja stabilias pajamas.

Pastarajai kategorijai keliami specialūs reikalavimai. Norėdami pasiimti paskolą būstui įsigyti, jie turi pateikti bankui pareiškimą apie judėjimą toliau dabartinė paskyra už paskutinius 3 mėnesius arba metinę deklaraciją, taip pat pažymą apie valstybinė registracija. Verta atsižvelgti į tai, kad tokio skolininko reputacija bet kokiu atveju bus patikrinta naudojant mokesčių inspekcijos ataskaitas.

Ką daryti, jei jums skubiai reikia paskolos būstui

Perkant būstą už antrinėje rinkoje dažnai susiklosto kebli situacija – pardavėjas nėra pasiruošęs laukti, kol bankas perves sumą į jo sąskaitą arba tiesiog nenori kištis į per ilgus popierizmus ir sąskaitų atidarymą. Ir tai ypač įžeidžia, jei reikalinga suma nėra labai didelė. Tokiu atveju galite pasinaudoti komercinių bankų, pasiruošusių išduoti būsto paskolą grynaisiais pinigais, paslaugomis:

Šių bankų reikalavimai kiek švelnesni, nereikia laukti sutarties dėl nekilnojamojo turto įkeitimo įvykdymo – pakanka laiduoti. Bet jūs turite suprasti, kad šventa prasmė slypi pačiame priešdėlyje „nuo“, nes skelbiami skaičiai retai sutampa su paskolos sutartimi, kurią pasirašote su įmone.

Ir dar keli svarbūs niuansai

Būsto paskola praktiškai yra gyvenimo klausimas. Juk daugelis šeimų išyra dar nepasibaigus brandos datoms. Todėl, pasirinkdami vieną iš siūlomų variantų, turite galvoti iš anksto:

• Paskolos antriniam būstui įsigyti Minske ir regionuose suteikiamos daug rečiau nei naujiems butams. Todėl daugeliu atvejų labiau apsimoka turėti partnerį nei jaukią gyvenamąją erdvę, pastatytą 90-aisiais;
• Atsižvelgiant į ekonominį nestabilumą, pelningiau imti paskolas su fiksuotomis palūkanomis. Po kitos infliacijos bangos įmokos dydis gerokai nuvertės ir atsiskaityti bus daug lengviau. Kita vertus, kintamieji tarifai reguliuoja mėnesinės įmokos dydį pagal esamą situaciją;
• Kintamos normos taip pat nepatogios, nes mokėjimo suma kas ketvirtį gali labai skirtis.

Paskolą būstui Baltarusijoje įsigyti galite gauti iš karto 8 bankuose, tačiau nė vienas iš jų nesuteiks visos sumos. Todėl bet kuriuo atveju apie taupymą reikia pagalvoti jau dabar – jie jums labai pravers.

Atrodytų, visai neseniai kainos nekilnojamojo turto rinkoje jautė dugną. Šiandien Minsko „antrinėje“ nebėra pigesnių nei 35 000 USD butų, o nauji pastatai su kvadratinis metras iki $1000 išparduodama per kelias dienas (jei nekalbame apie pamatų duobę). Dabartinę paklausą daugiausia lemia išaugusios būsto paskolų galimybės. Kokias sąlygas šiandien siūlo bankai? Ir kokia didelė rizika? Mes bandėme suprasti problemą apsilankę šešiuose skirtinguose bankuose, prisidengdami potencialių skolininkų vardu.

Istorija buvo sugalvota skrendant. Šeima su dviem nepilnamečiais vaikais geidžiamą butą rado antrinėje rinkoje. Tik 50 000 rublių neužtenka, kad svajonė išsipildytų. Šią sumą siekiame pasiskolinti iš bankų, turėdami stabilų darbą ir vidutinį atlyginimą Minske (pradėjome nuo naujausios Belstato ataskaitos). Tegul vyras turi 1300 rublių, žmona - 900. Sutuoktiniai neturi kitų paskolų, niekur nelaiko laiduotojų ir kitų skolų prie širdies nelaiko.

Belarusbank: pirmus dvejus metus - 10,5%, vėliau - 13,5%

Deja, Myasnikova gatvėje esančiame hipotekos centre nebuvo įmanoma gauti patarimų. Pasiėmę bilietą, praleidome elektroninė eilė beveik valandą, o branginamas skaičius švieslentėje neužsidegė. Pasibaigus darbo dienai į patalpą susirinko mažiausiai 30 žmonių – jie visi čia buvo išsiųsti iš įvairių banko skyrių sutarčių, o centro darbuotojai akivaizdžiai negalėjo susidoroti su didėjančiu darbo krūviu. Supratę, kad laukti nėra prasmės, išvažiavome, konsultaciją gavome jau kitą dieną įprastame banko skyriuje, praktiškai be eilės.

„Belarusbank“ išduoda paskolas iki 20 metų. Pirmus dvejus metus palūkanų norma bus lygi Nacionalinio banko refinansavimo normai (šiandien ji yra 10,5 proc.), nuo antrųjų metų – refinansavimo norma plius 3 procentiniai punktai (13,5 proc.).

Kad gautume mums reikalingus 50 000 rublių, vidutinės paskutinių trijų mėnesių pajamos turėtų būti maždaug 1 126 rubliai. Šiuo atveju didžiausias mokėjimas bus 788 rubliai (226 - pagrindinė skola, 562 - palūkanos). Tada suma pamažu mažės. Pasirodo, jei kas mėnesį reguliariai mokėsime 226 rublius pagrindinės skolos ir palūkanų likutį, tai per 20 metų bankui permokėsime apie 74 000 rublių. Skaičiavimas, žinoma, yra labai savavališkas. Per šį laiką refinansavimo norma, su kuria susieta paskola, keisis ne vieną kartą. Ir nėra mūsų interesų visą šį laiką maitinti banką. Išankstinis grąžinimas netaikomas, todėl apsimoka mokėti kuo daugiau ir taip palengvinti skolų naštą.

- Geriau imti ne 50 000, o šiek tiek mažiau, nes paskoloms, kurių suma yra didesnė nei 50 000 rublių, reikia ne tik garantijos, bet ir įsigyto daikto įkeitimo. gyvenamosios patalpos, o tai yra papildomos išlaidos už buto įvertinimą ir sutarties vykdymą,– aiškina specialistė. - Kalbant apie garantus, tokiai sumai reikia mažiausiai dviejų žmonių, kurių bendros pajamos yra apie 1300 rublių. Papildomi mokėjimai sieks 21 rublį už kiekvieną garantijos sutartį.

Norint gauti paskolą banke, pakanka preliminarią sutartį perkant ir parduodant butą. Tačiau įkalinimo dieną paskolos sutartis turite pateikti notaro patvirtintą pirkimo-pardavimo sutartį.

Už pagrindinės skolos vėlavimą skaičiuojamos dvigubos palūkanos (mūsų atveju - 27%), už palūkanų grąžinimo terminų nesilaikymą - dvigubo dydžio delspinigiai. palūkanų norma skaičiuojamas už kiekvieną uždelstą dieną.

Mums įdomu, kas bus, jei vėlavimai taps reguliarūs.

- Vėlavimo sutartis nenumato. Turėsite garantų. Jei negalite sumokėti patys, susisiekite su jais. Priešingu atveju mūsų saugos tarnyba perims- Atsakingas banko atstovas.

Belinvestbank: 15,28 proc.

Belinvestbank palūkanų norma dabar yra 15,28% (skaičiuojama dabartinę vienos nakties palūkanų normą padauginus iš 1,3). Vienos nakties palūkanų normos pokyčių dinamiką galima stebėti Nacionalinio banko svetainėje. Už nugaros Praeitais metais jis keitėsi aštuonis kartus žemyn – nuo ​​20 iki 11,75 proc. Paskola butui pirkti suteikiama 20 ar 10 metų.

Atvykus į vieną iš filialų, prašome paskaičiuoti mokėjimo grafiką 20 metų.

– Jums pakanka jūsų pajamų, kad gautumėte 50 000 rublių. Jei laiduotoju imsite savo sutuoktinį, užteks dar vieno laiduotojo, kurio atlyginimas yra 900 rublių (atsižvelgiant į tai, kad jis neturi nei paskolų, nei išlaikytinių),– aiškina konsultantė.

Didžiausia įmoka bus 857 rubliai per mėnesį, kur 209,2 yra pagrindinė skola, o 647,8 - palūkanos. Tada iki 2038 m. sausio mėn. palaipsniui mažės iki 216 rublių. Jei griežtai laikysitės atspausdinto grafiko (o tai, žinoma, nėra būtina, o dėl refinansavimo normos pasikeitimų netgi neįmanoma), permoka po 20 metų bus 76 394 rubliai.

– Bet jei imsi paskolą 10 metų, tai tavo atlyginimo už 50 tūkst. Net įtraukus sutuoktinio pajamas į bendrą sumą, galite gauti ne daugiau kaip 41 000 rublių,– teigia ekspertas. - Laiduotojo pajamos turi būti ne mažesnės kaip 1150 rublių. Jūsų laiduotojai gali būti moterys, jaunesnės nei 53 metų, ir vyrai, jaunesni nei 58 metų padavimo metu. Jei nerasite laiduotojų arba mūsų rizikos valdytojai nuspręs, kad vis tiek neturite pakankamai garantijų, jums bus pasiūlyta surašyti buto įkeitimo sutartį. Išmokų sumos nesikeis.

Pagal dešimties metų grafiką maksimali įmoka bus lygi 874,87 rublio, kur 344,53 yra pagrindinė skola, o 530,34 - palūkanos. Iki 2028 m. sausio mėn. permoka sieks 31 318 rublių.

Vėluojant grąžinti pagrindinę skolą, palūkanos už pradelstą paskolos dalį didinamos 1,5 karto (šiuo atveju iki 22,92 proc.), o paskolos gavėjui, pažeidusiam palūkanų mokėjimo terminus. bus taikoma 0,1% bauda už kiekvieną uždelstą atsiskaityti dieną.

Priorbank: pirmaisiais metais - 10,5%, vėliau - 14%

„Priorbank“ už buto garantiją galite pasiimti paskolą iki 108 000 € ekvivalento, o su trečiųjų asmenų garantija – iki 21 000 € ekvivalento. Abiem atvejais norma yra tokia: pirmaisiais metais - grynasis KP (10,5%), nuo antrųjų metų - KP + 3,5 procentinio punkto (14%). Terminas – 5, 10 arba 15 metų.

– Pagal bendrą atlyginimą galite pretenduoti į 89 000 rublių. Jei imsite 50 000, tada mėnesinis mokestis bus 644,74 rubliai,- patikslinus informaciją apie pajamas ir šeimos sudėtį, specialistas išspausdina mokėjimo grafiką. - Mokėjimai bus vienodi kiekvieną mėnesį. Čia veikia anuitetas: mėnesinės palūkanų įmokos kas mėnesį mažės, o pagrindinė skola augs, bet kaskart iš viso lieka 644,74. Jei laikysitės šios schemos, po 15 metų jūsų palūkanų permoka bus 65 614 rublių. Žinoma, kiekvieną mėnesį galite įnešti daugiau nei 644 rublius, kad greitai atsipirktumėte bankui.

Jeigu išduosime paskolą su užstatu ne 15, o 10 metų, tai mėnesinė įmoka bus beveik 752 rubliai (čia yra ir anuitetas), o permoka pabaigoje – 40 238 rubliai.

Dabar apsvarstykite galimybę su garantais.

- Pakanka dviejų asmenų iki 63 metų (paskolos sutarties pabaigoje). Jūsų atveju bendros laiduotojų pajamos turėtų būti 2000 rublių. Didžiausia išmoka pirmaisiais metais bus 715 rublių, nuo antrųjų metų - 822 rubliai, tada mokėjimai mažėja. Per 15 metų permoka bus apie 51 095 rubliai. Jei sutartis sudaryta 10 metų, didžiausia įmoka pirmaisiais metais bus 854 rubliai, nuo antrųjų metų - 941 rublis. Permoka - 33 621 rublis.

Pasirodo, kur kas pigiau rasti laiduotojus, nei sutvarkyti butą kaip įkeitimą. Be to, už įkeitimo sutarties vykdymą tenka sumokėti apie 200 rublių, taip pat išleisti pinigus buto rinkos vertei įvertinti.

- Norėdami kreiptis, mums reikia jūsų pasų, kopijų darbo knygos ir paskutinių šešių mėnesių atlyginimo pažymėjimai,- patikslina konsultanto reikalavimus. - Jei paraiška bus patenkinta, atneškite mums buto pirkimo-pardavimo sutartį. Jeigu butas įkeistas, reikės ir išvados dėl jo rinkos vertės. Be to, tokiu atveju būtina apdrausti paskolos gavėjo gyvybę (315 rublių kiekvienais metais) ir sudaryti draudimo polisą vienoje iš draudimo bendrovių, kurios yra banko partneriai, paskolos skolos sumai.

Žinoma, yra nuobaudų. Delspinigiai už pradelstą skolą nuo pagrindinės skolos bus skaičiuojami 1,5 karto padidintu tarifu (pirmais metais – 15,75 proc., o vėlesniais – 21 proc.), o nuo sumos bus skaičiuojama 0,4 proc. bauda už kiekvieną uždelstą dieną. delspinigių.

Bank BelVEB: 16 proc.

Čia mums tinka paskola „Ulasnaya Mayomasts“ už 16% per metus (SR + 5,5 procentinio punkto) - ji išduodama iki 20 metų laikotarpiui. Jei įskaitoma iki 60% buto vertės, užtenka bent vieno laiduotojo, kurio suma mažesnė nei 30 000 rublių; įkeitimas.

– Jūsų atlyginimo neužtenka. Galite tikėtis 49 200 rublių, apibendrina konsultantas. - Jeigu jums reikia lygiai 50 000, į bendras pajamas įtraukiame žmonos atlyginimą.

Skaičiavimai rodo, kad visus 20 metų permokėsime 80 467 rublius palūkanų (nebent, žinoma, grąžinsime skolą anksčiau laiko). Didžiausia įmoka bus 874,53 rubliai (208,33 - pagrindinė suma, 666,2 - palūkanos).

10 metų grafikas piešia optimistiškesnį vaizdą: 40 465 rublių permoka. Tačiau mokėjimai išliks pastovūs. Pradedame nuo 1082 rublių (416,67 - pagrindinė skola, 665,74 - palūkanos).

Turi būti bent du garantai. Jų amžius dokumentų pateikimo dieną yra ne mažesnis kaip 21 metai ir ne didesnis kaip 55 metai. grynosios pajamos kiekvienas iš jų turi būti ne mažesnis kaip 55% maksimalios paskolos įmokos sumos. Už sutarties sudarymą su kiekvienu laiduotoju bankas ims 20 rublių.

- Galite pasirinkti paskolą užtikrinti užstatu, tada jums nereikės ieškoti laiduotojų,– pataria specialistė. - Mokėjimo sumos nesikeis. Viskas, ko jums reikia, yra įvertinimas. Padaryti indėlį kainuoja apie 220 rublių.

Jei vėluojama sumokėti pagrindinę skolą, bankas padidins tarifą 10 procentinių punktų (mūsų atveju iki 26%), kol skola bus visiškai grąžinta, taip pat nubaus skolininkui 1 bazine suma. kiekvienu vėlavimo atveju. Už pavėluotą delspinigių mokėjimą gresia 0,1% bauda nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.

„Belagroprombank“: 15,5 proc.

Belagroprombank šiandien siūlo paskolas būstui įsigyti su 15,5% metine norma (CP + 5 procentiniai punktai) iki 20 metų.

- Kai atlyginimas yra 1300 rublių, bankas gali duoti 45 000 rublių paskolą. Jei į bendras pajamas įskaičiuosite sutuoktinio atlyginimą – iki 71 000. Jūsų atveju jums reikia bent dviejų laiduotojų. Bendros jų pajamos turėtų būti maždaug 1800 rublių,– pataria banko darbuotoja. - Arba galite gauti paskolą su buto užstatu, tada laiduotojų neprireiks. Registracija iš viso kainuos 500 rublių, įskaitant buto įvertinimą ir registraciją pas notarą. O jei yra tik laiduotojai, tai mokėkite tik 60 rublių: 20 už sutarties su kiekvienu vykdymą ir 20 už sutuoktinio pajamų įtraukimą į bendrą sumą.

Didžiausia išmoka pagal 20 metų grafiką yra 864 rubliai. Permoka po 20 metų - apie 75 400 rublių.

Delspinigiai iš Belagroprombank už pradelstą pagrindinę skolą - dviguba palūkanų norma (31%) plius netesybos - 0,15% nuo pradelstos pagrindinės skolos sumos už kiekvieną pradelstą dieną. Už palūkanų grąžinimo sąlygų nesilaikymą bus skaičiuojama tokio pat dydžio bauda.

„BPS-Sberbank“: pirmaisiais metais - 14,5%, vėliau - 13%

BPS-Sberbank taip pat siūlo paskolas iki 20 metų. Pirmus 12 mėnesių tarifas bus 14,5% (KP + 4 procentiniai punktai), nuo 13 - 13% (KP + 2,5 procentiniai punktai).

Sprendžiant iš 20 metų grafiko, didžiausia įmoka mūsų atveju bus 812 rublių. Permokų suma galiausiai yra apie 70 000 (jei nesumokėsite skolos anksčiau laiko). Būtina rasti bent du garantus, kurių pajamos yra 1600 rublių dviems (kalbame apie 50 000 rublių paskolą). Pasibaigus sutarčiai, laiduotojų amžius neturi viršyti 65 metų. Įregistravę butą kaip įkeitimą galite apsieiti ir be laiduotojų.

Jei vėluojama grąžinti pagrindinę skolą, bankas padvigubina pradelstos paskolos dalies palūkanas (iki 26 proc.). Už delspinigių grąžinimo terminų nesilaikymą numatyta 0,3% dydžio delspinigiai nuo delspinigių sumos už kiekvieną uždelstą dieną.

Ar bankas gali pakeisti palūkanų normą?

Paskolų palūkanų normos yra susietos su refinansavimo norma arba vienos nakties palūkanų norma. Tačiau bankai gali savarankiškai inicijuoti palūkanų normos keitimą. Kiekvienoje sutartyje, kurią išnagrinėjome, yra tai nurodantis punktas. Tokią priemonę bankai gali pateisinti, pavyzdžiui, besikeičiančiomis rinkos sąlygomis arba banko išteklių sąnaudomis.

Paskolos gavėjui bus pasiūlyta pasirašyti papildomą susitarimą dėl įkainio keitimo. Atsisakius pasirašyti, bankas pareikalaus ankstyvas grįžimas kreditą ir palūkanas už naudojimosi laikotarpį.

Kokiais kitais atvejais bankas gali reikalauti anksčiau laiko grąžinti paskolą?

Būtina atidžiai perskaityti sutartį ne tik prieš ją pasirašant, bet ir po jos – kad nepamirštumėte prisiimtų įsipareigojimų. Kiekvienoje sutartyje apibrėžiama keletas pažeidimų, kuriuos padaręs bankas turi teisę reikalauti išankstinis grąžinimas pagrindinė suma ir palūkanos. Tokie pažeidimai apima, pavyzdžiui, reikalavimų nesilaikymą paskirtis paskola, pagal sutartį reikalaujamų dokumentų nepateikimas ir netikrų dokumentų pateikimas, pakartotinis mokėjimų vėlavimas, paskolos gavėjo gyvenamosios šalies pakeitimas ir pan.

Neturite pakankamai pinigų butui nusipirkti? Pelninga hipoteka nepasiekiamas? Tokiu atveju turite pasirinkti ir kreiptis dėl pelningos paskolos būstui Minske. Šiuo metu jį gali gauti visi Baltarusijos piliečiai, vyresni nei 18 metų, turintys nuolatines pajamas. Bankai yra pasirengę suteikti specialias sąlygas tokiai paskolai išduoti daugiavaikės šeimos, vargšams ir tiems, kuriems labai reikia geresnių būsto sąlygų.

Kokios yra būsto paskolos sąlygos?

Palankios paskolos būstui Baltarusijos bankuose gali būti išduodami šiomis sąlygomis:

• palūkanų normos - nuo 13% per metus;
• paskolos terminas - iki 25 metų;
• paskolų naujam ir antrajam būstui tvirtinimas;
• išdavimas statyboms, taip pat būstui įsigyti;
• galimybė anksčiau laiko grąžinti paskolą namui ar butui be baudų ir papildomų įmokų.

Gali būti išduotas specialiomis sąlygomis lengvatinė paskola ypač nepasiturinčioms, taip pat daugiavaikėms ir jaunoms šeimoms. Tokių kategorijų klientai gali tikėtis daugiau žema norma po 8,25% ir greita paskolos dokumentų peržiūra.

Kaip gauti būsto paskolą?

Šiandien galite nusipirkti butą kreditu bet kuriame šalies regione. Norėdami gauti pelningiausias tokio tipo paskolas, turite:

1. Naršyti bankines programas už kurį galite pasiimti paskolą būstui. Turėtumėte pasirinkti keletą tinkamų variantų ir tada, naudodami banko svetainėje esančią skaičiuoklę, apskaičiuoti realias jų išlaidas.
2. Kitas žingsnis – kreiptis dėl paskolos. Tai galima padaryti internetu banko svetainėje. Bet geriausia susisiekti kredito organizacija su dokumentais, įskaitant pasą ir pažymą apie pajamas (mažas pajamas gaunantys piliečiai ir daugiavaikės šeimos taip pat turės pateikti statusą patvirtinančius dokumentus). Jei ketinate pirkti būstą, taip pat turėsite pasirinkti paskolos objektą, kurį gali patvirtinti bankas.
3. Jei jūsų pasirinktas naujas pastatas ar antraeilis būstas bus patvirtintas, o bankas sutiks išduoti paskolą, turėsite pasirašyti paskolos sutartį. Bankas nupirks turtą ir suteiks jums naudotis.

Būsto paskola gali būti išduota per 5 darbo dienas. Klientai, turintys gerą kredito istoriją, gali ją patvirtinti per 24 valandas.