Konfliktas aplink Alice Corporation, kadaise didžiausią statybos įmonė Sankt Peterburge, neskuba blėsti: kaip paaiškėjo birželio pradžioje, į prokuratūrą jau kreipėsi vieno iš naujausių buvusių partnerių Andrejaus Bryndikovo ir Vadimo Shtertserio bendrai finansuojamo gyvenamojo komplekso „Zvezda“ akcininkai.

Akcininkai pagrįstai baiminasi, kad tapo sukčiavimo auka. Pirma, objektas jau kelis mėnesius nefinansuojamas, nors iš pradžių turėjo būti baigtas praėjusių metų pabaigoje. Antra, įmonės vadovų, su kuriais anksčiau buvo sudarę dalyvavimo akcijoje sutartis, vietą užėmė liūdną sudėtingų klausimų „sprendimo“ patirtį turintys kelionių vadovai.

Dar šių metų balandį žiniasklaida pranešė, kad dėl paramos gavėjų konflikto kai kurie Ilja Rodionovas ir Maksimas Veinbergas pasirodė esąs „iš tikrųjų atstovai“ didžiausios Sankt Peterburgo statybų bendrovės. Ilja Rodionovas tariamai yra Boriso Rodionovo sūnus, kuris, būdamas Kaliningradzhilstroy LLC generaliniu direktoriumi, 2005 m. Apylinkės teismas Kaliningradas buvo pripažintas kaltu dėl piktnaudžiavimo valdžia ir 432 akcininkų pasisavinimo už 174 mln. Sūnus už tėvą, aišku, neatsako, bet gyvenamojo komplekso „Zvezda“ akcininkams signalas jau nelabai geras. Be to, naujienų agentūros „Nacionaliniai interesai“ šaltinių teigimu, tuomet įmonei iš tikrųjų vadovavo Ilja Rodionovas, o jo tėvas buvo tik nominalus savininkas.

Su Maksimu Weinbergu viskas dar įdomiau: jis save apibūdina kaip „aukščiausią vadybininką, besispecializuojantį „sunkiais“ atvejais: antikriziniu valdymu, kompleksine reorganizacija ir t.t. Kiek „sudėtingas“ toks „reorganizavimas“, galima spręsti iš to, kad dauguma struktūrų, su kuriomis jis anksčiau buvo siejamas profesinę veiklą P. Weinbergo nebėra arba jis turi rimtų problemų. Pavyzdžiui, Maskvos elektronikos prekybos tinklas „MIR“ arba mažmeninės prekybos holdingas „Marta“. Kaip praneša naujienų agentūra „Rosbalt“, Weinbergas anksčiau buvo nuteistas 5 metams už žmogžudystės rengimą. generalinis direktorius Aleksejaus Gončarovo įmonės „Uralplastic“, po to jis atliko bausmę pataisos kolonijoje Donskojaus mieste, Tulos srityje. Iki šio karjeros lūžio Weinbergas užėmė vadovaujančias pareigas gamybos įmonėse – Drevstroydetal, Bunkovskaya Fabrika, Marta Factory, taip pat mažmeninės prekybos sektoriuje – Grossmart (maisto holdingas).

Apie darbą juvelyrikos tinkle ADAMAS, paskutinėje žinomoje P. Weinbergo talentų vietoje prieš pasirodant Sankt Peterburgo horizonte, žiniasklaida rašo, kad jis paliko didelių problemų savo atminimui: nuo praėjusių metų ADAMAS VTB bando. išieškoti iš jos skolas, kurios susidarė kaip tik dirbant „antikrizinio valdymo“ specialistui. Tai yra, dar vienas bankrotas, įmonė patenka į skolų aklavietę... Galbūt Weinbergo gyvenimo aprašyme vertėtų nurodyti, kad jis specializuojasi „sudėtingų atvejų“ kūrime, o ne šalinimu. Dėl jau minėto Grossmart bankroto jos savininkas Georgijus Trefilovas buvo įtrauktas į tarptautinį ieškomų asmenų sąrašą dėl sukčiavimo ir kreditorių lėšų atėmimo, kuriuo tapo garsus skandalas(vėliau valda nustojo egzistuoti). „Marta“, „Grossmart“, o dabar „ADAMAS“ yra retos sekos pavyzdys – buvusio kalinio vadybinės kompetencijos gali būti laikomos įrodytomis.

Ar atsižvelgiant į visa tai, kas pasakyta, galima pagrįstai numanyti, kas laukia gyvenamojo komplekso „Zvezda“ akcininkų (o medžiaga, prisimename, vis dar yra apie juos)? „Rodionovas ir Weinbergas šiuo metu pozicionuoja save kaip Elis įmonių grupės lyderius ir derasi su akcijų savininkais bei kreditoriais“, – rašo Rosbalt, remdamasis šaltiniu Rusijos Sberbank. „Vis dėlto nei Rodionovas, nei Weinbergas nedalyvauja verslo gelbėjimuose ir skolų restruktūrizavime, dėl kurių inicijavo Alice grupės įmonių bankrotą. Bankrotas visada įdomus, ypač kai jį inicijuoja patys įmonės vadovai ar naudos gavėjai: dažniausiai tai reiškia, kad visų ten esančių akcininkų akivaizdoje, „teisingai“ dalijant bankrutuojančio asmens turtą, neaišku, kur iš atsiradusių kreditorių, kurie gauna tą smulkmeną, kurios nebuvo atsiimta „antikrizinio valdymo“ metu. Vėliau dažnai paaiškėja, kad tokie kreditoriai yra susiję su dabartine vadovybe, su kuria jie aktyviai žaidžia.

Kalbant apie Maksimą Weinbergą, kurio valdymo metodai žinomi daugiau nei apie Iljos Rodionovo sėkmės istorijas, galima teigti, kad akcininkų nieko gero nelaukia. Tai neatmeta nemalonių netikėtumų ateityje jo darbdaviams - Bryndikovui ir Shterzeriui. Buvę kolegos primena, kad perėmęs vadovavimą įmonei Weinbergas visiškai uždarė visus sprendimus ir visų pagrindinių procesų darbą. Jie taip pat primena žodžius iš pranešimo, kurį Weinbergas pasakė 2014 m. pramonės konferencijoje: „Rinkodara mirė, strateginis valdymas miręs, 100 dienų planas“. Froidietiškas paslydimas iš vyro, anksčiau teisto už bandymą pašalinti savo „strateginį lyderį“? Viename interviu, atsakydamas į žurnalisto klausimą „koks yra ilgalaikis įmonės tikslas ir ko siekiate kaip aukščiausio lygio vadovas? Maksimas Weinbergas juokaudamas atsakė „užvaldyti visą pasaulį“. Pasauliui gal ir nepasiseks, bet pradėti nerimauti dėl gyvenamojo komplekso „Zvezda“ akcininkų akcijų verta: jei antikriziniai vadovai liko ištikimi savo principui, jų „šimto dienų“ skaičiavimas jau baigėsi. prasidėjo.

Kai jie „pjauna miškus“, taip galima apibūdinti Shterzerio ir Bryndikovo verslo pasidalijimą, lydimą abipusių kaltinimų ir teismų, „skeveldros“ – kažkokie žlugusi mažų butų nebaigtame komplekse savininkai. paskutinis, apie kurį reikia galvoti. Ant kortos gresia didesni kūriniai, kurie iškart pritraukia įdomių žmonių, kurie tikisi retkarčiais ką nors pagrobti. Bet jei buvę „Alisos“ bendraturčiai yra mieste žinomi žmonės ir jų interesai, apskritai, suprantami, tai smalsu atidžiau pažvelgti į atvykėlius, pavadinkime juos „taisytojais“. Redakcija ir toliau stebės situacijos raidą.

Apgauti statybų korporacijos „Alice“, kuri pastatė „Zvezda“ gyvenamąjį kompleksą Moskovskio plente, akcininkai surengė su valdžia sutartą mitingą prie Solovetskio akmens Troickos aikštėje.

Akcininkai pareikalavo iš valdžios griežtai kontroliuoti, kaip bus baigtos ilgalaikės „Zvezda“ statybos Moskovskoje plentas 16, kuriose butus įsigijo 370 žmonių. Namą planuota perduoti 2015 metų pabaigoje, tačiau Smolnas statybos leidimą pratęsė iki 2016 metų pabaigos. Šių metų kovą statybų komitetas netikėtai aptiko vystytojo neteisėtą pinigų panaudojimą.

Penktadienį, balandžio 15 d., jie atviru laišku kreipėsi į M. Matvienko, kuri yra Rusijos Federacijos federalinės asamblėjos Federacijos tarybos pirmininkė.

Sveiki, Valentina Ivanovna! Gyvenamojo komplekso „Zvezda“, kurį Sankt Peterburge stato plėtotoja „Alice Construction Corporation“ adresu Moskovskoje plentas, namas 16 lit.A, akcininkų vardu maloniai prašau susipažinti su siunčiama medžiaga ir pasiimti. reikalingų priemonių šių bylų tyrimui atnaujinti.

Deja, Sankt Peterburgo valdžia – gubernatorius, statybų komitetas, prokuratūra, mūsų miesto tyrimo komitetas nenori dalyvauti mūsų namo likime ir nesiima jokių ryžtingų priemonių, kad paveiktų vystytoją. Pastaruosius metus gauname begalę prenumeratų ir atsisakymų, bet vis tiek niekuo nesidomime savo problemomis.

Nuo 2015 m. balandžio mėn. stabdomos statybos, apgailėtini bandymai nuraminti Akcininkus atliekant nedidelius darbus, įrengiant statybvietėje 2015 m. sausio mėn. paliktus langus. 2016 m. vasario mėn. IC Alice ir susijusios įmonės (8 įmonės, įskaitant LLC Vladimirsky Passage, Prekybos centras Avenue, Prekybos centras Kosmos ir kt.) apdairiai pateikė prašymą dėl bankroto Arbitražui.

Mes, akcininkai, suprantame, kad šiuo sudėtingu klausimu jiems reikia savo bankroto vadovo. Kūrėjo įmonė „Sberbank“ skolinga 2,8 milijardo rublių, o „Sberbank“ taip pat pateikė 2 ieškinius arbitražui dėl lėšų grąžinimo skolinimui. SK Alisa turėjo turto ir labai pelningo – žemės sklypų, prekybos centrų, sandėlių Leningrado srityje. Tačiau dėl kryptingo ir kruopščiai parengto turto paėmimo iš įmonės, nesibaigiančių pavedimų ir perregistravimų kitiems asmenims schemų dabar turto nėra (todėl Sberbank buvo atsisakyta užtikrinti 2 pretenzijas).

„IC Elis“ įkūrėjai yra ponas Bryndikovas A.E. O ponas Shterzeris sėdi šešėlyje ir nenori asmeniškai susitikti su akcininkais. Be to, metų pabaigoje tyliai buvo pakeistas generalinis direktorius – vietoje pono Bryndikovo, kuriam buvo iškelta baudžiamoji byla, jį pakeitė ponas D.V.Kravcovas, taip pat „Alice IC“ komandos žmogus. Mūsų namas nedidelis - tik 315 butų, vienas pastatas Namo parengtis šiandien 70% DDU sutartys sudarytos pagal 214 FZ. Pačiame name šiuo metu visi butai parduoti arba dar parduodami pagal pavedimą.(name yra daug butų, sprendžiant iš naujausio USRR pareiškimo, arba registruotų asmenims, dirbusiems MBSP banko vadovybėje, o dabar dirbantiems Sankt Peterburgo BFA banko vadovybėje ir jų šeimoms, arba įmonė, susijusi su kūrėju ir save pozicionuojanti kaip įmonė - General Contractor LLC Elis-Construction.

Statybų korporacija „SK Alice“ apdairiai kreipėsi dėl dar vieno statybų termino pratęsimo iki 2016 m. gruodžio 31 d. ir iki šiol sėkmingai atsiima turtą, gaudama gerą pelną iš savo prekybos centrų nuomos. Mes, Akcininkai, nenorime likti be savo butų. O gal pas mus jau jokie įstatymai neveikia?

Pagarbiai Koroleva Olga Olegovna. Mano mobilusis telefonas 89213278776 .

Vakar išsiuntėme laišką Sankt Peterburgo gubernatoriui Georgijui Sergejevičiui Poltavčenkai. Jį pasirašė 78 akcininkai. Maloniai prašome jūsų, Valentina Ivanovna, padėti mums, mes esame įkaitai aiškinantis santykius tarp buvusių „Alice Construction Corporation“ naudos gavėjų ir sudėtingus santykius tarp korporacijos ir „Sberbank“, kurio teismas numatytas balandžio 4 d. 12, o mes bijome likti be butų.

Prisiminkite. Sunkumai įmonėje prasidėjo po 2008 metų krizės ir paaštrėjo maždaug prieš 1,5-2 metus, teigia rinkos žaidėjai. Tačiau priežastys financinės problemos nėra vadinami. Tačiau jų atspindį galima rasti ne tik aukcionų svetainėse, bet ir teisme.

Butų perleidimo vėlavimas bus mažiausiai 1,5 metų;

Sankt Peterburge valdžia nepadeda apgautiems akcininkams;

Pinigai, gauti pardavus „Leader Group“ aikštelę, į statybvietę nepateko;

Pinigai gauti iš nuomos sandėliavimo patalposįmonė „Akse“ (indų „Luminarc“ platintoja) taip pat neišvyko į statybvietę;

Pagal USRR išrašą buvo parduota daugiau nei 80% butų, kurių, remiantis statybų verslo pelningumu, turėjo pakakti objekto statybai užbaigti;

Steigėjai, sprendžiant iš nejudėjimo statybvietėje, neketina tęsti statybų arba ketina imituoti statybas;

Akcininkai neturi mechanizmų, kaip priversti steigėjus (Bryndikovą ir Shterzerį) baigti statyti namą;

Pagal projekto deklaraciją gyvenamųjų namų kompleksą iš pradžių planuota pradėti eksploatuoti 2014 metų III ketvirtį. Dabar jį jau žadama perduoti šių metų pabaigoje, rašoma bendrovės tinklalapyje.

Pernai bendrovė pardavė visą savo turtą, tačiau pavyko parduoti tik sklypą Poklonnaya Gora (jį įsigijo „Leader Group“) ir Arsenalo stadioną Metallistovo prospekte. Prekybos centras „Vladimirsky Passage“, prekybos centras „Avenue“, bendrai vertinamas milijardu rublių, negalėjo būti realizuotas – tiesiog neatsirado pirkėjų.

Nepaisant to, kad objektas parengtas apie 70 proc., aktyvus darbas jame nevykdomas apie metus. Tuo pačiu metu beveik visi butai buvo išpirkti, todėl bus sunku rasti kitą investuotoją. Bandymai išsiaiškinti projekto likimą buvo nesėkmingi: neatsiliepė nė vienas iš IC „Alisa“ svetainėje nurodytų telefonų, įskaitant ir pardavimų skyriaus telefoną.

Balandžio 7 d. Sberbank PJSC pateikė ieškinį, reikalaudama paskelbti Stroycorporatsiya Alice LLC bankrotą. Alisa įmonių grupė yra skolinga kredito įstaiga apie 3 milijardus rublių.

Vasario 18 dieną bankas padavė ieškinį Alisai ir kitoms grupės įmonėms dėl daugiau nei 1 mlrd. Kovo 22 d. jis buvo papildytas ieškiniu Alice, IG Hotel, Hotel LLC, Vladimirsky Passage LLC ir S.K.E LLC dėl beveik 1,8 mlrd. Balandžio 6 dieną teismas gavo reikalavimą dar 200 mln.

Beveik įvykęs bankrotas bus pirmasis atgarsis nuo praėjusios krizės – 2009 metais iš rinkos pasitraukus „Stroymontazh“ ir „Nevsky Monolith“. Nors tokie kūrėjai kaip „Gorod“, „Petrotrest“, „Impulse“ ir „Sigma“ turi rimtų bėdų – ir tai jau ne pirmi metai – jie vis dar nesulaukė savo finansinio nemokumo pripažinimo. Kalbant apie SU-155, ši įmonė federalinės vyriausybės lygmeniu buvo pripažinta kaip būsto rinkos stuburas, o valdžia atkakliai tikino, kad bankrutuoti jai tikrai nebus leista. Vyriausybės pažadai pasirodė visiškai nepateisinami.

Arbitražo teismas Maskva Maskvos banko prašymu paskelbė CJSC „Group of Companies SU-155“ nemokia (bankrutavusia). Apie tai pranešama arbitražo svetainėje.

Teismas padarė išvadą, kad UAB GK SU-155 gali būti paskelbtas bankrotas, nes skolininkas negali patenkinti reikalavimų kreditoriams ilgiau nei tris mėnesius. piniginių įsipareigojimų o skolininko mokumo atkūrimas pagal arbitražo medžiagą neįmanomas.

Įmonei iškelta bankroto byla. Teismo sprendimu bendra kreditorių reikalavimų suma siekia 1,7 mlrd. Kartu nustatyta, kad skolininkas turi turto, kurio užtenka teismo išlaidoms padengti.

Kovo 18 d. Maskvos srities arbitražo teismas įvedė SU-155 stebėjimo procedūrą. Taip pat buvo pradėta byla dėl daugiau nei 1 mln. rublių atlyginimų darbuotojams nemokėjimo fakto. Praėjusių metų rugsėjo pradžioje buvo pranešta, kad SU-155 savo būstinę Maskvoje pardavė skoloms padengti.

Iki 2015 m. SU-155 buvo laikomas didžiausiu kūrėju Rusijoje. 2015 metų gruodį tapo žinoma, kad SU-155 bus perduotas Rusijos kapitalo banko valdymui. Būtent jam patikėta pareiga užbaigti namų statybą skirtinguose Rusijos regionuose. Kaip sakė „Russian Capital“ vadovas Michailas Kuzovlevas, holdingo patalpų užbaigimas neįmanomas be įmonės bankroto.

Nuoroda:

Statybos korporacija Alice buvo įkurta 1998 m. Per Center-Invest LLC ji priklauso Kipre registruotai Curanum Holdings Limited. Be to, „Alice“ grupei priklauso „LLC Vladimirsky Passage“, kuri valdo to paties pavadinimo prekybos centrą „LLC Investment Group Hotel“. Galutiniai įmonių naudos gavėjai yra registruoti ofšorinėse įmonėse. Tačiau Alisos savininkai yra Andrejus Bryndikovas ir Vladimiras Shtertseris.

Jo svarstymo data dar nenustatyta. Apskritai gana sunku nuspėti, kada vystytojas oficialiai bankrutuos – tokie atvejai gali būti svarstomi metų metus. Vienintelio statomo objekto „Alisa“ – LCD „Zvezda“ Maskvos plente – akcininkams situacija gana paini. Gali būti, kad namo statybas jiems teks baigti patiems.

Ką iš jų pasiimti?

SC „Alisa“ veiksmai daugeliui, žinoma, nebuvo netikėti. Apie įmonės problemas ir trijų milijardų dolerių ieškinį iš „Sberbank“. Supratimas, kad atsipirks didžiausias bankasšalyje nėra jokio būdo, kūrėjas tikėjosi žaisti prieš kreivę. Kitas dalykas, kaip dabar visa tai paveiks akcininkus.

Pagal federalinį įstatymą „Dėl nemokumo...“ Arbitražo teismas, nenustatęs fiktyvaus bankroto požymių, turės įvesti stebėsenos procedūrą, kurios uždavinys – išsaugoti skolininko turtą, taip pat surašyti kreditorių reikalavimų registrą. Paprastai procedūra trunka septynis mėnesius, po to teismas įveda išorės valdymą, pašalindamas iš vadovavimo aukščiausią potencialaus bankrutuojančio asmens vadovybę. Paskutinė bankroto procedūros stadija – bankroto procedūra – čia dažniausiai baigiasi juridinio asmens istorija.

Statybos įmonių, pritraukiančių piliečių lėšas, veiklai galioja specialios taisyklės. Pagrindinis skirtumas: akcininkų ar akcininkų reikalavimai tenkinami pirmumo tvarka prieš pagrindinius vystytojo kreditorius dėl piniginių įsipareigojimų. Prieš juos „eilėje“ tik įmonės darbuotojai – bankrutuojantys, jei prieš akis turi darbo užmokesčio įsiskolinimą.

Gyvenamųjų namų komplekso „Zvezda“ akcininkai tokiu atveju gali pasirinkti vieną iš trijų galimų įstatyme numatytų strategijų. Pirmoji – sukurti savo būsto-statybos kooperatyvą, kuriam nebaigtą statyti objektą (beje, apie 70 proc. paruošto) teismas perduos nuosavybėn. Tačiau tuomet pirkėjai, kartą jau sumokėję už būstą, neišvengiamai turės patirti papildomų išlaidų – ir nemažų.

Antras būdas – susirasti įmonę, pasirengusią savo lėšomis baigti statybas. Tiesa, tokios įvykių raidos tikimybė itin maža, nes visi butai gyvenamajame komplekse „Zvezda“ jau parduoti.

Galiausiai nuomininkai gali nieko nebaigti statyti, o tiesiog reikalauti grąžinti jiems anksčiau sumokėtus pinigus. Atrodytų, labiausiai naudingas variantas, atsižvelgiant į tai, kad IC Alice nuosavybėje liko maždaug milijardo rublių vertės turtas. Tačiau viskas nėra taip paprasta.

Visi įkeisti

Situaciją dar labiau apsunkina tai, kad nėra visiškai aišku, kas yra galutinis IC Alice naudos gavėjas. Miesto žiniasklaidoje anksčiau buvo minimos Vadimo Shtertserio ir Andrejaus Bryndikovo (bendrovės generalinio direktoriaus) pavardės. Tuo tarpu šaltinis „Sberbank“ BN sakė, kad „Ilja Rodionovas ir Maksimas Veinbergas šiuo metu pozicionuoja save kaip Elis įmonių grupės lyderius, taip pat derasi su akcininkais ir kreditoriais, tačiau gelbėti verslą ir restruktūrizuoti skolas nesiimama. nesiimama.

Žinoma, kad anksčiau Maksimas Weinbergas buvo Maskvos juvelyrikos holdingo „Adamas“, kuriam taip pat gresia bankrotas, vykdomasis direktorius. Ilja Rodionovas yra neviešas asmuo ir šiandien mažai žinoma apie jo veiklą.

Pažymėtina, kad Sankt Peterburge jau apie penkerius metus nebuvo garsių žinomų kūrėjų bankrotų. Iš esmės įmonės, kurios buvo pripažintos nemokiomis. Tačiau SU-155 ir „Gorod Group of Companies“ pavyzdžiai rodo, kad norint, kad būsto pirkėjas taptų apgautas akcininkas, vystytojo bankrotas yra visiškai neprivalomas.

Tekstas: Pavelas Ginevas Nuotrauka: Aleksejus Aleksandronokas

LCD "Zvezda" statomas nuo 2012 m.; 2017 m. vidurys yra paskutinis iš „galutinių“ objekto eksploatavimo pradžios terminų. Prieš tai buvo: ir 2014 m., ir 2016 m. 2017 metų pavasario duomenimis baigiami du kintamo aukščio nuo 19 iki 21 aukštų mūriniai monolitiniai pastatai, komunikacijos ir su jais susiję darbai:

• atlikta apdaila fasadas;
• šiluminės grandinės kilpos;
• vykdomas apželdinimas;
• pradedami eksploatuoti inžineriniai tinklai ir liftai.

Gyvenamasis kompleksas „Zvezda“ susideda iš 315 komforto klasės butų: nuo studijų ir vieno kambario butų iki keturių kambarių butų. Kaina kvadratinis metras su 2,7 m lubų aukščiu yra nuo 80 iki 131 tūkst. Namai nuomojami vidaus apdaila ir balkonų stiklinimas. Įėjimuose įrengti šiukšlių latakai, keleiviniai ir krovininiai-keleiviniai liftai. Elektra tiekiama per savo pastotę. Projekte numatyta įrengti 95 vietų požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, ant kurios stogo bus įrengtos vaikų žaidimo ir sporto zonos.

„Zvezda“ gyvenamojo komplekso orbita aplink „Alice Corporation“.

Sankt Peterburgo gyvenamojo komplekso „Zvezda“ statyba adresu Maskvos plentas, 26/2 Vadovauja „Alice Corporation“, kuri regione veikia nuo 1998 m. Per savo gyvavimo laikotarpį korporacija užsakė keturiolika statybų projektų, todėl akcininkai iš pradžių neturėjo rimtos priežasties abejoti vystytojo padorumu. Problemos prasidėjo dėl nesutarimų įmonės viduje: pagrindiniai įkūrėjai Bryndikovas ir Shterzeris pradėjo tvarkyti santykius ir dalyti turtą, o butų pirkėjai gyvenamajame komplekse pasirodė šio „verslo skyrybų“ proceso įkaitais.

Diskusija apie „Zvezda“ gyvenamąjį kompleksą „Vkontakte“ pateikia dramatiškos pabaigos versijų – pačių akcininkų įkūrus būsto statybos kooperatyvą, kad būtų galima savarankiškai užbaigti darbus ir pradėti eksploatuoti objektą. Mažai tikėtina, kad šis sklypas taps realybe, nes net ir pesimistiškiausiais vertinimais gyvenamųjų namų kompleksas beveik baigtas; vargu ar besiginčijantys verslo partneriai dėl visų savo antipatijų vienas kitam norės prarasti kelis milijonus dėl priverstinio ilgalaikio statybos projekto atmetimo, kur jau investuotos visos kapitalui imlios investicijos.

Pinigai, kaip sakoma, mums yra viskas, o „Zvezda“ gyvenamąjį kompleksą statanti Alisa – korporacija, kuriai gresia ne tik fiktyvus bankrotas, bet ir realus turto atėmimas, kurio vertė maždaug trys milijardai rublių. Tokia informacija gali įkvėpti teisingumo adeptus, kurie naiviai galvoja, kad trys šimtai ištikimų interesų turėtojų sugebėjo nugalėti pranašesnes priešo finansines jėgas. Bet bankroto atveju "Alisa" prieš pateikiant problemą gyvenamasis kompleksas veikiant butų pirkėjams, greičiausiai, tai, ką pradėjo per būsto kooperatyvus, atitinkamai teks užbaigti papildomomis piniginėmis investicijomis (o tai jiems prilygsta pralaimėjimui).

Gyvenamųjų namų komplekso „Zvezda“ akcininkai, norėdami atkurti teisingumą, kreipėsi į prokuratūrą su pareiškimu prieš savo vystytojo vadovybę dėl sukčiavimo fakto, o būtent dėl ​​taikinio pasiėmimo (skaitymo, vagystės). Pinigai skirtas statybos reikmėms. Susidarė situacija, kai viskas gula ant vienos stipriai skambančios stygos – paskutinės objekto užbaigimo datos, kurios plėtotojas prašė iš priežiūros institucijų ir pagrindinio kreditoriaus, GC "Euroinvest". Jau nuo balandžio mėnesio raktų dalijimas turėtų sustabdyti visus įdomius žaidimus apie ilgalaikes statybas Maskvos plente, tačiau styga vis labiau tempiasi ir kasdien skamba vis trikdžiau.

Gyvenamasis kompleksas "Zvezda" - aukšta būsena pasirengimas

Kaip apie gyvenamąjį kompleksą „Zvezda“ nurodoma oficialioje kūrėjo svetainėje, akcininkai pagaliau taps naujakuriais – 2017 m. II ketvirtį. Tačiau yra tikimybė, kad „antrasis ketvirtis“ pasirodys labai laisva koncepcija, tačiau kiek tai priklauso nuo įmonių grupės „Euroinvest“ (perkančios Alisos skolas iš „Sberbank“), nuo priežiūros institucijų, nuo besiginčijančių steigėjų perspėjimo. ir, nemažai, iš pilietinės veiklos ir, be to, butų savininkų norų. Vienu metu pikti klientai būrėsi ir daug skundėsi, tačiau kol kas laukia su viltimi: o jei viskas bus gerai?

Bet kokiu atveju „Zvezda LCD“ yra gera vieta infrastruktūros paramos požiūriu. Iki Zvezdnaya metro stoties nueisite vos per dešimt minučių. Užmiestyje galima nuvažiuoti iki žiedinio kelio; Automobiliu Pulkovo oro uostą pasieksite ne ilgiau kaip per penkiolika minučių. Pėsčiomis pasiekiamos dvi mokyklos, vaikų darželis, prekybos centras, prekybos centras, didvyrių miestų parkas. Kompaktiška plėtra gali būti laikoma tam tikru minusu, tačiau kadangi sklypas objektui priklauso vystytojui, kylantys nepatogumai greičiausiai bus siejami tik su gerais kaimyniniais santykiais, o ne su teisiniais kivirčais.

Akcininkai pagrįstai baiminasi, kad tapo sukčiavimo auka. Pirma, objektas jau kelis mėnesius nefinansuojamas, nors iš pradžių turėjo būti baigtas praėjusių metų pabaigoje. Antra, įmonės vadovų, su kuriais anksčiau buvo sudarę dalyvavimo akcijoje sutartis, vietą užėmė liūdną sudėtingų klausimų „sprendimo“ patirtį turintys kelionių vadovai. Redaktoriai stengėsi patikrinti ir apibendrinti turimą informaciją.

Dar šių metų balandį žiniasklaida pranešė, kad dėl paramos gavėjų konflikto kai kurie Ilja Rodionovas ir Maksimas Veinbergas pasirodė esąs „iš tikrųjų atstovai“ didžiausios Sankt Peterburgo statybų bendrovės. Įtariama, kad Ilja Rodionovas yra Boriso Rodionovo sūnus, kurį, kaip „Kaliningradzhilstroy LLC“ generalinį direktorių, 2005 metais Kaliningrado apygardos teismas pripažino kaltu dėl piktnaudžiavimo valdžia ir 432 akcininkų pasisavinimo už 174 mln. Sūnus už tėvą, aišku, neatsako, bet gyvenamojo komplekso „Zvezda“ akcininkams signalas jau nelabai geras. Be to, naujienų agentūros „Nacionaliniai interesai“ šaltinių teigimu, tuomet įmonei iš tikrųjų vadovavo Ilja Rodionovas, o jo tėvas buvo tik nominalus savininkas.

Su Maksimu Weinbergu viskas dar įdomiau: jis save apibūdina kaip „aukščiausią vadybininką, besispecializuojantį „sunkiais“ atvejais: antikriziniu valdymu, kompleksine reorganizacija ir t.t. Kiek „sudėtinga“ tokia „reorganizacija“, galima spręsti iš to, kad daugumos struktūrų, su kuriomis anksčiau buvo siejama M. Weinbergo profesinė veikla, nebėra arba jos susidūrė su rimtomis bėdomis. Pavyzdžiui, Maskvos elektronikos prekybos tinklas „MIR“ arba mažmeninės prekybos holdingas „Marta“. Anot naujienų agentūros „Rosbalt“, Weinbergas anksčiau buvo nuteistas 5 metams už „Uralplastic“ generalinio direktoriaus Aleksejaus Gončarovo nužudymo rengimą, po kurio jis atliko bausmę pataisos darbų kolonijoje Donskojaus mieste, Tulos srityje. Iki šio karjeros lūžio Weinbergas užėmė vadovaujančias pareigas gamybos įmonėse – Drevstroydetal, Bunkovskaya Fabrika, Marta Factory, taip pat mažmeninės prekybos sektoriuje – Grossmart (maisto holdingas).

Apie darbą juvelyrikos tinkle ADAMAS, paskutinėje žinomoje P. Weinbergo talentų vietoje prieš pasirodant Sankt Peterburgo horizonte, žiniasklaida rašo, kad jis paliko didelių problemų savo atminimui: nuo praėjusių metų ADAMAS VTB bando. išieškoti iš jos skolas, kurios susidarė kaip tik dirbant „antikrizinio valdymo“ specialistui. Tai yra, dar vienas bankrotas, įmonė patenka į skolų aklavietę... Galbūt Weinbergo gyvenimo aprašyme vertėtų nurodyti, kad jis specializuojasi „sudėtingų atvejų“ kūrime, o ne šalinimu. Dėl jau minėto „Grossmart“ bankroto jo savininkas Georgijus Trefilovas buvo įtrauktas į tarptautinį ieškomų asmenų sąrašą dėl sukčiavimo ir kreditorių lėšų atėmimo, kuris tapo garsiu skandalu (kontrolė vėliau nustojo egzistavusi). „Marta“, „Grossmart“, o dabar „ADAMAS“ yra retos sekos pavyzdys – buvusio kalinio vadybinės kompetencijos gali būti laikomos įrodytomis.

Ar atsižvelgiant į visa tai, kas pasakyta, galima pagrįstai numanyti, kas laukia gyvenamojo komplekso „Zvezda“ akcininkų (o medžiaga, prisimename, vis dar yra apie juos)? „Rodionovas ir Weinbergas šiuo metu pozicionuoja save kaip Elis įmonių grupės lyderius ir derasi su akcijų savininkais bei kreditoriais“, – rašo Rosbalt, remdamasis šaltiniu Rusijos Sberbank. „Vis dėlto nei Rodionovas, nei Weinbergas nedalyvauja verslo gelbėjimuose ir skolų restruktūrizavime, dėl kurių inicijavo Alice grupės įmonių bankrotą. Bankrotas visada įdomus, ypač kai jį inicijuoja patys įmonės vadovai ar naudos gavėjai: dažniausiai tai reiškia, kad visų ten esančių akcininkų akivaizdoje, „teisingai“ dalijant bankrutuojančio asmens turtą, neaišku, kur iš atsiradusių kreditorių, kurie gauna tą smulkmeną, kurios nebuvo atsiimta „antikrizinio valdymo“ metu. Vėliau dažnai paaiškėja, kad tokie kreditoriai yra susiję su dabartine vadovybe, su kuria jie aktyviai žaidžia.

Kalbant apie Maksimą Weinbergą, kurio valdymo metodai žinomi daugiau nei apie Iljos Rodionovo sėkmės istorijas, galima teigti, kad akcininkų nieko gero nelaukia. Tai neatmeta nemalonių netikėtumų ateityje jo darbdaviams - Bryndikovui ir Shterzeriui. Buvę kolegos primena, kad perėmęs vadovavimą įmonei Weinbergas visiškai uždarė visus sprendimus ir visų pagrindinių procesų darbą. Jie taip pat primena žodžius iš pranešimo, kurį Weinbergas pasakė 2014 m. pramonės konferencijoje: „Rinkodara mirė, strateginis valdymas miręs, 100 dienų planas“. Froidietiškas paslydimas iš vyro, anksčiau teisto už bandymą pašalinti savo „strateginį lyderį“? Viename interviu, atsakydamas į žurnalisto klausimą „koks yra ilgalaikis įmonės tikslas ir ko siekiate kaip aukščiausio lygio vadovas? Maksimas Weinbergas juokaudamas atsakė „užvaldyti visą pasaulį“. Pasauliui gal ir nepasiseks, bet pradėti nerimauti dėl gyvenamojo komplekso „Zvezda“ akcininkų akcijų verta: jei antikriziniai vadovai liko ištikimi savo principui, jų „šimto dienų“ skaičiavimas jau baigėsi. prasidėjo.

Kai jie „pjauna miškus“, taip galima apibūdinti Shterzerio ir Bryndikovo verslo pasidalijimą, lydimą abipusių kaltinimų ir teismų, „skeveldros“ – kažkokie žlugusi mažų butų nebaigtame komplekse savininkai. paskutinis, apie kurį reikia galvoti. Ant kortos gresia didesni kūriniai, kurie iškart pritraukia įdomių žmonių, kurie tikisi retkarčiais ką nors pagrobti. Bet jei buvę „Alisos“ bendraturčiai yra mieste žinomi žmonės ir jų interesai, apskritai, suprantami, tai smalsu atidžiau pažvelgti į atvykėlius, pavadinkime juos „taisytojais“. Redakcija ir toliau stebės situacijos raidą.

Nuotrauka iš svetainės http://spb.fedned.ru/