Vrste pasivnih prihoda – one kod kojih prisustvo stabilnog finansijskog prihoda ne zavisi od svakodnevnih radnih aktivnosti. Bilo ko od nas je čuo za ljude koji žive od takvih prihoda – oni koji ne moraju da idu na posao. Zovu se "rentijeri", odnosno žive na račun kirije.

Zakupnina je prihod koji vlasnik prima od osnovnog kapitala položenog u nekretnine, depozite, hartije od vrijednosti itd. „Iz iste opere“ – izvori pasivnih prihoda povezanih sa autorskim pravom. Inače, posljednja opcija se ovih dana nikome ne naručuje. Ovdje je sve jednostavno: nakon što ste jednom stvorili nešto i popravili autorska prava za svoje potomstvo, imat ćete takve odbitke za svaku sljedeću prodaju.

Ako ste profesionalac (bez obzira na koju oblast) - imate pravu priliku da unovčite svoje znanje. Samo snimite kurs obuke na video ili audio i pustite ga na tržište.

Zašto nismo rentijeri

Danas ćemo razmotriti mogućnosti pasivnog prihoda i njegove moguće izvore. Njegova ogromna prednost je oslobađanje ličnog vremena koje se može potrošiti na omiljene aktivnosti, porodicu, odmor, kućne poslove ili negdje drugdje. Svako ko vredno radi po ceo dan na poslu gotovo je potpuno lišen ove divne prilike.

Upravljati ličnim vremenom po vlastitom nahođenju ne znači provoditi život u zabavnim ustanovama ili ležati na toploj plaži - mnogi bi se rado bavili dobrotvornim radom, pomagali bolesnima i beskućnicima ili stvarali umjetnička djela. Da biste počeli ostvarivati ​​sve ove snove, potreban vam je najstabilniji. pasivni prihod.

Svi su čuli izraz "novac novcu". Šta to znači? Danas nije neuobičajena situacija da, imajući generalno dobru platu, čovek je potpuno "pojede", kupi stvari na kredit i pozajmljuje novac od rodbine i prijatelja od plate do plate. To traje godinama i decenijama.

Ali zašto se to dešava? Čini se da je glavni problem takvih ljudi što im ideja o pasivnom prihodu ni ne pada na pamet. Oni nisu u mogućnosti da se uključe u stvaranje imovine koja će nastaviti da radi za njihovu dobrobit. Sve što zarade, ti ljudi odmah potroše i tako sebi uskraćuju jedinu šansu da ikad pobjegnu iz zatočeništva finansijskog ropstva.

Da li se prepoznajete?

Neki od ovih potrošača mogu se klasifikovati kao "finansijski zombiji". To su oni čija je imovina dugo bila negativna vrijednost. Odnosno, njihovi rashodi su veći od njihovih prihoda. Dugovi ih prate kroz život. Nakon što daju jedan kredit, odmah uzimaju sljedeći i tako dalje.

Druga kategorija je malo prosperitetnija (ali to ništa ne olakšava) - pokušava nekako povezati svoje troškove sa visinom zarade. Ponekad imaju komplet neophodne robe - stanovanje, auto itd. Većina je kupljena na kredit, što vlasnike dovodi u opasan i nestabilan položaj. Uostalom, ako se dogodi neka nepredviđena finansijska okolnost, njihovo blagostanje će se srušiti poput kuće od karata.

Ima napretka...

Za razliku od navedenih kategorija, postoje oni čija se imovina može smatrati pozitivnim. Odnosno, njihovi prihodi su veći od njihovih rashoda. Većina običnih građana iz ove grupe preferira da nema dugova ili da ih minimizira, pa čak i ima neku ušteđevinu, ali takve ušteđene finansije ne igraju suštinsku ulogu, jer se akumuliraju izuzetno sporo i nalaze se ili ispod dušeka, ili (u najboljem slučaju) na knjižicu.

Najnapredniji sugrađani su oni koje proganja ideja pasivnog prihoda. Takvi ljudi pokušavaju da iskoriste svaku priliku da ulože slobodna sredstva i stvore vlastiti dodatni izvor finansiranja.

Idemo kod nadležnih

Mnogi ljudi znaju takvo ime kao što je Robert Kiyosaki. Ovaj investitor i biznismen napisao je niz popularnih knjiga o osnovama. finansijske pismenosti, koje nikome neće biti suvišno da pročita. Na primjer, jedan od najzanimljivijih i najefikasnijih savjeta ovog autora je sljedeći: greška gotovo svakog od nas je što, zaradivši određeni iznos, pokušavamo ta sredstva podijeliti bilo kome, ali ne i sebi. Plaćamo kiriju i komunalne usluge ali ne ostavljamo ništa za sebe. Trebalo bi da počnete samo od sebe stvaranjem sopstvene novčane imovine. Nakon toga, to će postati osnova za ulaganje u posao ili drugi izvor trajnog prihoda.

Još jedan "profesionalac" u finansijskim stvarima po imenu Rockefeller jednom je izgovorio frazu da osoba koja radi puno radno vrijeme nema apsolutno vremena za zaradu. Uz svu paradoksalnost ove izreke, njena mudrost leži na površini – zaista, radeći u kancelariji ili u proizvodnji, svako od nas je u mogućnosti da zarađuje za sebe lično samo za tekuće troškove za održavanje svakodnevnog postojanja. Za radnje koje vode do bogatstva i blagostanja ne preostaje ni snage ni slobodnog vremena.

Zaključak je sljedeći: glavni resurs je vrijeme, koje je dobro poznato svakom od bogatih ljudi. Ideja o pasivnom prihodu zasniva se na pravilnoj raspodeli ove neprocenjive imovine. I tek kada to postignete, možete krenuti ka finansijskom uspjehu. Svi znaju da su svi oni koji su stekli bogatstvo u početku imali određenu listu ciljeva. Pa, treća, najvažnija komponenta za stvaranje pasivnog prihoda je aktivan, svrsishodan rad tokom nekoliko mjeseci ili čak godina.

Rezultat bi trebao biti pravnu priliku dajte otkaz na poslu koji mrzite i počnite da živite od dividendi.

Pasivni prihod: primjeri i opcije

Hajde sada da pričamo o načinima na koje se stvara pasivni prihod. Svi njeni izvori mogu se pripisati četiri varijante – investicionoj (ili finansijskoj), intelektualnoj, marketinškoj ili pravnoj (odnosno onoj koja je propisana zakonom). Pasivni prihodi u Rusiji se ne razlikuju od onih u bilo kojoj drugoj zemlji na svijetu.

Dobit ćemo pasivne prihode finansijske ili investicione prirode ako investiramo u određeni finansijski instrument, koji će nam donijeti određeni postotak dobiti. Izvori takvog ulaganja mogu biti u obliku nekretnina, vrijednosnih papira, bankovnih depozita, našeg vlastitog poslovanja (ako smo kupljeni) ili opreme u našem vlasništvu koja se može iznajmiti.

Druga od navedenih opcija, nazvana intelektualna, nastaje, kao što je gore spomenuto, stvaranjem i implementacijom bilo kojeg proizvoda mentalnog rada. Informatičko poslovanje koje je danas rasprostranjeno na internetu zasniva se na ovom principu. Mnogi profesionalci u različitim oblastima razvijaju i dizajniraju svoje vlastite kurseve obuke, a zatim ih puštaju u prodaju neograničen broj puta.

"Partnerstvo" - zanimljiva tema

Na isti način moguće je kupiti prava za preprodaju sličnog proizvoda, koji ne može donijeti ništa manji prihod. Ova vrsta prihoda se naziva affiliate marketing. Drugi izvori vezani za ovu stavku mogu biti autorske naknade, patenti za savršene izume ili razvijene tehnologije.

Zarada dalje partnerski programi- odlično rješenje za one koji se ne nadaju previše stvaranju vlastitog intelektualnog proizvoda - jer to štedi vrijeme i mentalne resurse. Potrebno je samo da se pridružite takvom programu ili steknete pravo na preprodaju (preprodaju) odabrane knjige, video ili audio kursa.

Ostali prihodi bez ulaganja

Marketinški pasivni prihod je onaj u kojem organizirate vlastiti marketinški sistem ili nekoliko njih. Primjer takve strukture može biti vaša vlastita web stranica na internetu ili lični brend čije pravo korištenja možete i prodati. Moguća je i kombinacija nekoliko gore navedenih strategija.

Šta se podrazumeva pod konceptom ličnog brenda? Ovo je komercijalna upotreba poznatog imena. Primjer je snimanje u reklamama za filmske, televizijske i sportske zvijezde. Postaju "lice" određene marke, dobijaju dobar novac.

Četvrta sorta - legalni prihodi pasivne prirode - uključuje sve slučajeve kada ljudi, pored određene (ponekad ne previsoke) naknade za svoj rad, dobijaju i određene bonuse od države. To može biti, na primjer, prijevremeno penzionisanje sa zagarantovanim primanjem, što je tipično za vojsku, itd.

Internet

Izrada web stranice za zaradu na internetu (ili blog). Danas to ne zahtijeva mnogo složenih tehničkih znanja i vještina. Svojim rukama možete napraviti prihvatljivu stranicu tako što ćete savladati minimalne informacije koje se lako i besplatno mogu pronaći na webu. Ima ih mnogo upute korak po korak i video kurseve.

Naravno, vaš vlastiti blog ili web stranica će vam donijeti novčani povrat daleko od momenta. Za promociju i dovođenje na prihvatljiv nivo biće potrebno najmanje šest mjeseci, a najvjerovatnije godinu ili dvije. Sve ovo vrijeme morate redovno raditi na vlastitom projektu, optimizirati ga i dovesti do savršenstva. Ovaj rad će trajati nekoliko sati dnevno. Ipak, na prve male prihode možete računati za nekoliko mjeseci od početka.

Nakon što ste kreirali i promovirali stranicu, možete je prodati, i to za vrlo dobar iznos. Sasvim je moguće da se osoba koja je savladala ovu tehnologiju organizuje vlastiti posao za "proizvodnju" i dalju prodaju profitabilnih internet stranica.

Kako zarađuju novac? Najpopularnije metode uključuju generiranje prihoda postavljanjem blokova kontekstualnog oglašavanja i sličnih članaka na stranice resursa, naravno, ne besplatno. Affiliate linkovi se postavljaju na sajtove i prodaje se reklamni prostor, takođe aktivno nude kurseve obuke za kupce, kako svoje tako i partnere.

Jednom riječju, postoji mnogo načina da iskoristite tako vrijedan resurs kao što je blog ili web stranica na Internetu, a uvijek postoji mogućnost da odaberete nešto što vam odgovara.

Za one koji nisu lišeni inteligencije

Kreiranje proizvoda koji ima status intelektualnog (kao što su knjige, edukativni spotovi, nove tehnologije i sl.) podrazumijeva prisustvo određenog talenta, kao i visoki nivo profesionalizam u bilo kojoj oblasti.

Ako ste izumitelj ili programer industrijskog dizajna koji je postao fundamentalno nov, onda se vaši proizvodi rada mogu sa sigurnošću pripisati nematerijalnoj imovini. Ovaj izraz se odnosi na one derivate našeg intelekta koji stvaraju prihod u odsustvu materijalnog oblika. Primjeri su žigovi, robne marke ili patentirani izumi.

Spustimo se na zemlju

Prihod od iznajmljivanja stana (ili druge nekretnine - ako postoji) je dobro poznata i vrlo česta opcija. Ali postoje i drugi slični: moguće je "iznajmiti" ne samo zgrade ili maloprodajni prostor, već i opremu koja se odnosi na razne industrije - trgovinu, građevinarstvo ili proizvodnju.

Da, i druge skupe stvari (na primjer, vozila) će vam donijeti dobre dividende. Ponekad je isplativije raspolagati opremom nego nekretninama. Konkretno, kupovinom alata i opreme za gradnju, zaista se dobro i prilično organizirate profitabilan posao na osnovu njihove rente. Isplativost ovakvih aktivnosti je vrlo visoka i vremenom znatno premašuje sličan pokazatelj za nekretnine koje se iznajmljuju.

Želite li postati dioničar?

Ulaganje u vrijednosne papire(ili drugih finansijskih instrumenata, koji uključuju veliki broj banaka, PAMM računa, zajedničkih fondova) je danas široko prihvaćena praksa. Takva aktivnost se smatra jednom od varijanti poslovanja.

Popuniti broj profesionalnih investitora nije lak zadatak. Ova aktivnost je prilično složena i zahtijeva kompetentan pristup, kao i prilično ozbiljnu obuku. Vlasništvo finansijski instrumenti nemoguće je bez manje-više prihvatljive edukacije iz ove oblasti, sposobnosti upoređivanja različitih tokova informacija, uzimanja u obzir rizika i predviđanja situacije.

Ulaganja u hartije od vrijednosti imaju određene prednosti u odnosu na, na primjer, depozite u bankama, u vidu veće stope prinosa, ali istovremeno visok rizik od gubitka uloženih sredstava ponekad precrtava sve prednosti. Kada odlučite da zaronite u svijet dionica, zajedničkih fondova i PAMM računa, imajte na umu da s izuzetkom dugoročnih obveznica, ovdje nije tako lako postići stabilan prihod, a rizik od značajnih gubitaka je uvijek prilično visok.

Sve se može prodati!

Relativno jednostavnom i, možda, javnom opcijom za stvaranje izvora pasivnog prihoda smatra se participacija mrežni marketing. Iznos početnog ulaganja, ako ga ima, nije prevelik i rijetko prelazi stotinu dolara.

Neophodan uslov za one koji se trude da uspeju u ovoj oblasti je društvenost, spremnost na kontakt sa velikim brojem ljudi. U budućnosti, ovi ljudi - vaš tim - mogu donijeti novac bez vašeg učešća organiziranjem vlastite mreže, postotak prihoda od kojeg ćete primati.

Treba li vam puno novca?

Klasičan i možda najbolji način bio je i ostao stvaranje vlastitog posla. Ako se ova radnja odvija u virtuelnoj stvarnosti, odnosno na internetu, globalno finansijske investicije u početnoj fazi, po pravilu, nije potrebno. Odnosno, takva opcija je dostupna ljudima sa vrlo ograničenim materijalnim resursima.

Čak je i zarada bez ulaganja sasvim realna, ili možete zaraditi na akumulaciji malog početnog kapitala upravo ovdje, na internetu.

Postoji ogroman broj opcija za pokretanje i promociju vlastitog posla, kako na mreži, tako iu samoj stvarnosti. U "životu", naravno, to zahtijeva velike izdatke i savladavanje mnogih poteškoća organizacione i pravne prirode. Osim toga, konkurencija je ovdje vrlo, vrlo velika. Ali ipak, pažljivo gledajući oko sebe, možete se pobrinuti za svoju nišu, koju još nisu zauzeli rivali.

Šta je u stvarnom životu?

Na primjer, vrlo perspektivan posao s pasivnim prihodom u naše vrijeme je kupovina i plasman u velike hipermarkete i druga gužva na automatima za razne namjene - od terminala za plaćanje do jedinica za prodaju kafe i pita. Takav posao se zove vending. Čovjek o svom trošku kupuje i ugrađuje mašine koje mu onda donose stalan i stabilan prihod.

U malom članku nemamo priliku razmotriti sve vrste pasivnog prihoda - ima ih jako, jako puno. Njegove opcije nam danas nude masovni mediji, a internet je bio i ostao njihov nezamjenjiv izvor. Naš materijal želimo završiti važnim savjetima.

Nekoliko reči na rastanku

1. Po svaku cijenu, pokušajte redovno izdvajati vrijeme koje vam preostaje od glavnog posla, koje ćete potrošiti na kreiranje buduće imovine. Stalno razmišljajte o tome kako to najbolje iskoristiti. Vaš cilj je osigurati da zarada od vašeg glavnog mjesta rada ne ostane jedini izvor novca za vas. Morate pronaći izvore pasivnog prihoda koji vam omogućavaju da ostvarite profit više od jednom ili dva puta.
2. Nemojte se ograničavati na stvaranje jednog takvog izvora. Može i treba postojati nekoliko opcija za pasivni prihod, i što više, to bolje. Na kraju krajeva, uvijek postoji rizik od gubitka jednog ili većine njih. U ovom slučaju, gubici će se kompenzirati kroz paralelne kanale. Važnost ovog postulata možete vidjeti čitajući o višestrukim izvorima prihoda Roberta Allena.
3. Ne zaboravite na samoobrazovanje. Znanje je bogatstvo koje nikome neće nauditi. Razumjeti svijet finansija, razumjeti kako se novac zarađuje, odakle dolazi i kuda ide, nije ništa manje važno nego smisliti zanimljivu ideju za ulaganje ili uspješno biti na pravom mjestu na vrijeme.

Principi stvaranja pasivnog prihoda ne nose nikakve posebne tajne. Ako ste odlučni da uspijete, imate neophodan minimum znanja i određenu količinu slobodnog vremena, rezultat će vas najvjerovatnije prije ili kasnije obradovati.

Šta je pasivni prihod i kako ga stvoriti za običnog čovjeka? Kako možete živjeti od procenta svoje investicije i nikada više ne raditi. O svemu tome pročitajte u nastavku.

1. Šta je pasivni prihod

Pasivni prihod- ovo je stalan i stabilan izvor prihoda koji ne zahtijeva nikakve vremenske troškove (ili su minimalni)

Glavna ideja pasivnog prihoda je stvoriti sebi vječne izvore prihoda i nastaviti primati profit od njih na stalnoj osnovi. Odnosno, jednom smo nešto stvorili i onda ništa ne radimo da bismo dobili novac. Na primjer, posao na koji smo svi navikli je aktivan izvor prihoda, jer se plaćanje vrši tek kada zaposleni ode na posao. Stoga morate stalno provoditi svoje vrijeme.

Najjednostavniji primjer pasivnog prihoda je izdavanje stana. Plaćate vam mjesečnu kiriju. Da biste primili ovaj novac od vas, nisu potrebne nikakve daljnje radnje.

Što ranije razmišljate o stvaranju pasivnog prihoda, imate više mogućnosti. Moći ćete brže i više akumulirati sredstva za realizaciju svojih planova. A većina ima planove: da sebi stvore finansijsku slobodu i da više ne rade, već rade ono što žele.

Prednosti pasivnog prihoda

Na primjer, možete uštedjeti novac za bankovni depozit svakog mjeseca i tokom godine da uštedite dobar iznos. Za 3 godine ovaj iznos će biti još solidniji i možda će vam i neki postotak biti dovoljan za neke potrebe.

3.1. Efekat složene kamate

U matematici postoji nešto što je složena kamata. Jednostavno rečeno, to znači da s vremenom vaša štednja počinje rasti ne linearno, već eksponencijalno. To se lako može postići reinvestiranjem primljenog prihoda.

Na primjer, ako stavimo 1 milion rubalja uz 10% godišnje, onda će za godinu dana iznos biti 1,1 milion rubalja. Sada, stavljajući isti novac u banku uz istih 10% godišnje, za dvije godine na računu će biti iznos od 1,21 milion rubalja. Tokom druge godine kapital je porastao za 110 hiljada rubalja, a ne za 100 hiljada rubalja, kao u prvoj godini.

Slažem se sa onima koji kažu da je to beznačajno. Međutim, ako uzmemo kalkulator i izračunamo šta će se dogoditi za 10 godina, za 20 godina, ispada da je efekat već ogroman.

Ovu temu detaljnije pokrivam u ovom članku:

• Razvijajte svoju finansijsku pismenost. Da biste to učinili, čitajte knjige o investicijama, trgovanju, filozofiji bogatstva. Možete početi s Robertom Kiyosakijem i nastaviti s razmjenom literature.
• Redovno kreirajte nova sredstva. Tražite nove prilike, one su uvijek tu.
• Stvorite više izvora pasivnog prihoda. Oslanjanje samo na jedno nosi rizike.

3.3. Pravila: kako postati bogat od nule

Postoji osnovni skup pravila kojih treba da se pridržavaju svi koji žele da se obogate. Uopšte nisu teški i može ih uraditi svako:

1. Platite sami. Čim dobijete platu, prije svega odvojite dio sredstava za sebe (najmanje 10%). Obično ljudi, naprotiv, vraćaju dugove i troše novac, a štede ono što ostane. Ovo je navika siromašnih ljudi, izbacite je iz svog života.
2. Sačuvajte ono što ste odložili. Ovo pravilo podrazumijeva da se odgođena sredstva ne mogu trošiti.
3. Umnožite novac. Neophodno je ulagati novac u pouzdanu imovinu kako biste stalno povećavali svoj kapital. O izvorima pasivnog prihoda ćemo govoriti u nastavku.
4. Sačuvajte pomnoženo. Dobivenu dobit najbolje je reinvestirati kako bi štednja brže rasla. Nema potrebe za ulaganjem u sumnjivu i prerizičnu imovinu.
5. Kreirajte nekoliko vrsta sredstava kako biste sveli svoje rizike na minimum. Kakav god da je vaš ukupni pouzdan prihod, on će biti još pouzdaniji ako raspodijelite novac na nekoliko takvih izvora.

4. Izvori pasivnog prihoda

Postoji mnogo izvora za stvaranje pasivnog prihoda. Svako od nas ima svoja znanja, veštine, mogućnosti, želje, stoga samo vi sami možete odlučiti šta će tačno raditi. Mi ćemo samo detaljno razmotriti osnovne opcije za stabilne izvore novca (sigurno ste već čuli za mnoge). Fokusiraćemo se na matematičku osnovu kako bismo izračunali koliko je svaka opcija isplativa.

Koliko ćete izvora pasivnog prihoda imati zavisi od vas. Mogu samo reći da što ih je više, to je vaš život pouzdaniji i bogatiji. Stoga, slijedite Pareto princip: 20% donosi 80% rezultata. Uložite male napore u različitim industrijama kako biste požnjeli najveće nagrade.

4.1. Bankarski depozit - izvor pasivnog prihoda

Bankovni depozit je najpopularnije sredstvo za štednju i akumulaciju sredstava među stanovništvom Rusije. Kamata koju nude banke naravno nije tolika koliko bismo željeli, ali ipak je zaista najveća pouzdan način malo povećajte svoj kapital u nedostatku bilo kakve radnje.

Na tržištu bankovnih depozita postoji mnogo ponuda. Svaka banka nudi svoju liniju depozita. Ako potrošite doslovno 10 minuta, možete odabrati najisplativije za vas. Ovo može povećati prinos za 1-3% godišnje.

Ne morate da brinete o gubitku novca. Svi depoziti su osigurani od strane DIA na iznos od 1,4 miliona rubalja (uključujući kamatu). Odnosno, nema smisla deponovati 1,4 miliona rubalja u jednoj banci. Bolje je staviti malo manje, kako bi kamata koja će se akumulirati bila osigurana. Na primjer, ako govorimo o stopi od 8% godišnje za godinu dana, onda bi bilo logično staviti iznos od 1,27 miliona rubalja i mirno spavati.

Prinos na depozit će se mijenjati u svakom trenutku, pa provjerite relevantnost informacija. Od 2018. godine možete pronaći depozite sa maksimalnom stopom od 8%. U pouzdanijim bankama na 7% godišnje. Ovo su gotovo najmanje depozitne stope za nova priča Rusija. Ranije je uvijek bilo ponuda od 10-12%.

• Pouzdanost investicije (iznos je osiguran od strane DIA)
• predvidljiv prihod
• Nije potrebna radnja od investitora
• Možete uložiti bilo koji iznos
• Ne postoji način da se "otrgnemo" i potrošimo novac, jer. potrebno je raskinuti ugovor o depozitu i tada će akumulirana kamata "izgorjeti"

• Nizak prinos
• Nemoguće je zatvoriti depozit prije vremena bez gubitka kamata
• U jednoj banci ne možete pohraniti solidne iznose veće od 1,4 miliona rubalja

Također vam savjetujem da novac djelimično držite na debitnim karticama, koje daju kamatu na stanje. Ove kartice također daju povrat novca za svaku kupovinu. Ja lično koristim ove kartice:

• Tinkoff. 6% godišnje na stanje. Iznos do 300 hiljada rubalja. Bilo koji iznos možete prebaciti na poseban štedni račun uz kamatu od 5%.
• Benefit (HomeCredit Bank). 7% godišnje na stanje. Iznos do 300 hiljada rubalja.

Sumirajući, možemo reći da ima smisla imati dio novca na depozitima, jer. to je likvidna i pouzdana imovina.

4.2. Nekretnina

Nekretnine su uvijek bile i bit će u trendu među investitorima. Takve kupovine se mogu vizualno vidjeti, osjetiti. Međutim, njihova profitabilnost je izuzetno niska, ali pre svega.

Nekretnine se mogu zaraditi na dva načina:

1. Najam
2. Preprodaja

Za pasivni prihod razmatra se prva opcija, jer je druga metoda rizičnija i zahtijeva stalnu potragu na tržištu za novim dobrim ponudama.

Postoje sljedeće vrste ulaganja u nekretnine:

• Stambeni (apartmani)
• Poslovni prostor (garaže, poslovni prostor, magacini)
• Novogradnja (ulaganja u izgradnju novih objekata)

Veliki investitori kupuju komercijalne nekretninečešće, od povrata stanarine nestambenih prostorija obično donosi veću zaradu, a takođe ne treba nikakve popravke. Međutim, ova situacija se dešava samo u povoljnim periodima privrede, kada BDP stalno raste, a inflacija je u prihvatljivim granicama.

Običnoj osobi je teško kupiti komercijalnu nekretninu zbog njene visoke cijene. Objekti su različiti, ali obično dobro mjesto košta 3-5 jednosobni stanovi. Stoga bi mnogi radije odabrali opciju kupovine 3 stana nego jednog takvog objekta.

Od 2014. godine ekonomska situacija u Rusiji je prilično teška. Cijene nekretnina ne rastu. Stoga su mnogi koji su investirali u komercijalne nekretnine sada na gubitku. Pojeftinile su i stambene zgrade, ali uz nešto manje gubitke za investitora.

Prinos od izdavanja je skromnih 4-6% godišnje. To je čak i manje nego kod bankovnih depozita. Istovremeno, i dalje postoje rizici od oštećenja imovine od strane stanara i povremeno ćete morati ulagati u popravke (rijetko, ali takvi trenuci se dešavaju).

Naravno, vrijedi računati na činjenicu da će nekretnine vremenom poskupjeti, ali ovo je izuzetno dug proces. Za rast njegove vrijednosti u zemlji u cjelini, mora postojati ekonomski rast. U suprotnom, zbog smanjenja plata i visoke inflacije, niko ne rizikuje da uđe u hipoteke, čak i uz niske stope.

• Visoka pouzdanost
• Nekretnine se mogu vidjeti očima, što je za mnoge ljude veoma važno
• Stabilan prihod od najma
• Odlična opcija za diverzifikaciju rizika

• Nizak prinos
• Niska likvidnost (prilikom prodaje morat ćete tražiti kupce za prosječnu tržišnu vrijednost, plus još 2-3 sedmice za završetak transakcije)
• Postoje režijski troškovi za nekretnine
• Velike investicije (stanovi koštaju najmanje nekoliko miliona rubalja)

4.3. Hartije od vrijednosti

Tržište vrijednosnih papira tradicionalno se smatra jednom od najprofitabilnijih opcija za povećanje novca. Prinosi su ovde u proseku na nivou od 8% -20% godišnje, pod uslovom da postupate po principu "kupi i drži". Ako se bavite trgovinom, možete značajno povećati ove brojke i dobiti 30%, pa čak i 100%.

Visoka profitabilnost i visoka likvidnost omogućavaju vam da brzo i efikasno upravljate svojim kapitalom. Svako može ući na tržište, a za to je dovoljno imati malu investiciju. Preporučio bih ulazak na tržište s iznosima od 100 hiljada rubalja.

Otvoriti brokerski račun online možete koristiti sljedeće brokere:

Oni su lideri u pružanju usluga brokerske usluge na tržištu. Preporučujem rad sa njima. Imaju niske provizije, širok spektar instrumenata za trgovanje.

Pasivni prihod je metoda zarađivanja koja od vas ne zahtijeva stalan trud i rad, novac dobijate čak i kada samo sjedite ispred TV-a i pijete čaj sa slatkišima.

Sigurno ste primijetili da većina bogatih i uspješnih ljudi mjesečno prima ne mali profit gotovo iz ničega. Zapravo, novac nikome ne "pada" na bankovni račun tek tako. Sve je to rezultat napornog rada. Pokušajmo zajedno razumjeti ovo pitanje i naučiti uz minimalan trud uz pomoć pasivnog prihoda.

Šta je pasivni prihod

Velika masa svih ljudi navikla je živjeti po standardima. Monoton način života "kuća-posao-kuća" mnogima odgovara. Neki muškarci i žene, želeći da zarade dodatni prihod, dobiju drugi ili treći posao. Ali s takvim pristupom teško da je moguće postati uspješna osoba. Da biste živjeli za svoje zadovoljstvo, a ne razmišljali o tome da li ćete “dohvatiti” platu, morate pronaći izvor pasivnog prihoda.

Pasivni ili rezidualni prihodi Ovo je vrsta prihoda koja ne zahtijeva aktivne akcije osobe. Drugim riječima, svaki mjesec nešto suma novca za prethodni rad. Odnosno, uložili ste novac u posao ili uspješno prodali svoju kreaciju, a sada dobijate nagradu tijekom cijelog života (ili nekoliko godina).

Ali u stvari, nije lako organizovati i ostvariti takav prihod. Morat ćete uložiti mnogo truda. Ovo može potrajati godinama. Ali vredi toga. Pa ipak, koja je svrha dobivanja novca na ovaj način?

Da biste dobili dividende ili kamate, morate imati imovinu. I upravo ćemo o ovim vrstama imovine sada govoriti.

Postoji nekoliko vrsta pasivnog prihoda.

• Intelektualac. Javlja se kada se kreira određeni intelektualni proizvod. To može biti knjiga, pjesma, izum, video. Nakon toga, autor (rentijer) prima naknadu i procenat od svakog prodatog primjerka, patent.
• investicija (finansijska). Za ostvarivanje ove vrste pasivnog prihoda potreban je određeni kapital koji se ulaže u nekretnine, hartije od vrijednosti, dionice itd. Takvi depoziti su izvor kamata i dividendi.
• Marketing. Kreiranjem marketinške mreže, lične web stranice ili vašeg brenda možete primati određeni iznos novca svakog mjeseca.
• Pravni. Ovo je vrsta prihoda na koju mnogi građani imaju pravo po zakonu. Naime, penzije socijalna davanja, materijalnu pomoć. Dakle, ako ste dio grupe ljudi koji se oslanjaju na socijalne usluge. plaćanja, zatim popunjavanjem relevantnih dokumenata u javna ustanova možete redovno primati novac bez ikakvog truda. O ovoj vrsti nećemo govoriti, jer je to već svima jasno.

Osoba koja živi od novca iz pasivnog prihoda naziva se rentijerom. Najčešće posjeduje nekretnine koje izdaje, finansijska sredstva, odnosno intelektualno vlasništvo.

Koja je razlika između pasivnog i aktivnog prihoda

Savremeni čovjek je navikao preživljavati zahvaljujući aktivnom prihodu. Ali to je zbog činjenice da ne znaju svi i ne razumiju razliku između aktivnog i pasivnog profita. Za početak novi zivot, ili ostavite kako jeste, hajde da saznamo po čemu se pasivni prihod razlikuje od aktivnog prihoda.

1. Aktivni prihod prima zaposlenik, specijalista, zaposleni za neki obavljeni posao. To može biti nadnica, unaprijed, premium itd. Ali ako osoba prekine radnu aktivnost, onda mu se ni novac ne isplaćuje. Pasivni prihod ne zavisi od toga da li ste radili ovaj mjesec ili ne, a svejedno primate uplate.
2. Da biste dobili dividende, kamate, morate imati početni kapital, imovina. Za primanje aktivnih prihoda ne morate imati nikakve dragocjenosti.
3. Aktivni prihod ograničava radnje osobe. Za ovu vrstu prihoda možete raditi jedan ili dva posla. Dok pasivni prihod ne ograničava radnje vlasnika. One. finansijski kapital se može podijeliti na nekoliko dijelova i uložiti u različite projekte.
4. Rizik da ostanete bez sredstava za život veći je kod aktivnih prihoda. Dakle, kada napustite posao, više nećete primati nikakve isplate, tj. gubitak će biti 100%. Imajući pasivan prihod i ulažući sredstva u nekoliko projekata odjednom, nikada nećete ostati bez novca. U slučaju neuspjeha jednog projekta, primate prihod od ostalih.
5. Aktivni prihod preferiraju ljudi koji se ne razumiju u finansijska pitanja. Stoga najčešće nikada ne postižu finansijsku stabilnost. Vlasnici pasivnih prihoda žive za svoje zadovoljstvo i ne trebaju im ništa zbog finansijske nezavisnosti i prosperiteta.

Izvori pasivnog prihoda

Dakle, već smo saznali šta je pasivni prihod, na koje se vrste dijeli i po čemu se razlikuje od aktivnog prihoda. Vrijeme je da saznate kako i zašto možete stvoriti izvor pasivnog prihoda.

Hajde da pogledamo najpopularnije i najpovoljnije načine da skupite "laki" novac.

Izdavanje nekretnina

Jedan od najpopularnijih i najčešćih načina za ostvarivanje pasivnog prihoda. Da biste ostvarili prihod od najma, morate barem imati nekretninu, ili prilično veliki kapital, za koji možete kupiti stambeni ili nestambeni prostor.

Nakon akvizicije kvadratnih metara morat ćete se potruditi da izvršite popravke, kupite potreban namještaj. Nekretnine mogu biti i stambene i poslovne. U prvom se ljudi žive i odmaraju (kuće, stanovi), au drugom rade (kancelarije, industrijski prostori).

Sa ovom vrstom prihoda svaki mjesec dobivate određeni iznos, ali s vremena na vrijeme ćete morati vršiti popravke i pratiti stanje prostorija. To se može izbjeći korištenjem usluga specijalizovanih firmi. Oni će preuzeti većinu vaših obaveza, a zauzvrat će tražiti oko 10% zakupnine prostora.

Leasing specijalne opreme, oprema za iznajmljivanje

Iznajmljivanje specijalne opreme kao i iznajmljivanje nekretnina je unosan posao. Vrlo često ova vrsta prihoda donosi veći profit od iznajmljivanja nekretnina. Sve zbog činjenice da se posebna oprema i oprema mogu brzo isplatiti. Tako, na primjer, ako imate bilo koji skupi građevinski alat, a onda ga redovno iznajmljujete, on će pokriti troškove nekoliko mjeseci.

Možete iznajmiti bilo koju pokretnu imovinu čija je vrijednost veća prosečna plata imate u gradu. To može biti najraznovrsnija oprema (komercijalna, industrijska, industrijska), mašine, inventar.

Na primjer, jedan poznanik za svoju tvornicu povremeno iznajmljuje automobil sa tornjem (boom) za popravku sistema napajanja, podižući električare na željenu visinu do kablova. Za dan daju više od 5000 rubalja. Sami izračunajte profit.

Posjedujući takvu opremu, možete udobno živjeti više od jedne godine.

Iznajmljivanje reklamnih prostora

Svi znaju da je oglašavanje motor trgovine. Zahvaljujući svetlu promocije, trgovačke kompanije postao uspješan. Naši ljudi su raspoređeni tako da kupuju i koriste upravo one proizvode i usluge za koje svi čuju. To je ono što mnoge reklamne kompanije koriste. Pokušavaju postaviti reklame na svakakva mjesta. To mogu biti i automobili javni prijevoz, bilbordi, pa čak i stambene zgrade. Pa zašto ne zaraditi na tome?

Iznajmljivanje reklamnog prostora odlična je opcija pasivnog prihoda za lijene ljude. Sve zato što vam je potreban minimum truda. Ovo je da pronađete organizaciju i ponudite svoje usluge oglašavanja na vašem automobilu, fasadi kuće, balkonu itd. Nakon toga se sklapa ugovor, postavljate navedenu vrstu oglašavanja (posteri, naljepnice i sl.) i dobijate ugovoreni iznos. Jedina negativna mogu biti ograničeni uslovi vašeg ugovora. Ali uvijek možete pronaći reklamnu kompaniju koja želi raditi s vama.

Bankovni depoziti (depoziti)

Jedan od najmanje radno intenzivnih načina za stvaranje pasivnog prihoda je bankovni depoziti ili depozite. Zahtevaju minimum napora. Moraćete samo da nađete pouzdana banka sa najvišim kamatna stopa. Sve ostalo rade zaposleni. finansijska institucija. Jedini uslov je prisustvo određenog kapitala koji treba uložiti. Što je veći iznos, veća je i kamata.

Ako imate nekoliko miliona na raspolaganju, onda nakon unosne investicije, možda uopće nećete raditi. Ali ako iznos nije veliki, onda će, shodno tome, prihod biti minimalan. Vrlo često ljudi sa malim primanjima izdvajaju određeni iznos svakog mjeseca nekoliko godina. Kao rezultat toga, njihova djeca imaju dobar pasivni prihod.

Ali ova vrsta prihoda ima značajan nedostatak. Ovo je inflacija. Upravo zbog nje investitori gube i do 10% prihoda, jer. novac svake godine depresira. Ovo se mora zapamtiti prije sklapanja dugoročnog ugovora.

Intelektualni ili kreativni proizvod

Ova vrsta zarade će se svidjeti talentovanim i darovitim ljudima. Oni su ti koji mogu stvoriti neki intelektualni ili kreativni proizvod. To može biti knjiga, pjesma, pjesma, neki izum.

Nakon što napišete knjigu, moraćete da kontaktirate izdavača, gde će prihvatiti rukopis (ako se zaista isplati). Nakon objavljivanja vašeg remek-djela, plaćat će se autorski honorar i mjesečno će se odbijati postotak od svakog prodanog primjerka knjige. Sve to zvuči veoma lepo i jednostavno, ali u stvari, ova vrsta zarade ima veoma oštru konkurenciju. Dakle, maksimum gotovinska plaćanja primaju samo briljantne autore, koje vole milioni čitalaca.

Ako kreirate bilo koju tehnologiju, morat ćete je patentirati. Ako je izum koristan i počne njegova masovna proizvodnja, onda i vaša djeca mogu primati pasivni prihod.

Vlastiti posao

Ako u sebi osjećate ogroman potencijal lidera, onda možete pokušati. Da bi donosio pasivan prihod, potrebno je aktivno raditi nekoliko godina.

Prvo morate razumjeti šta tačno želite da radite. Ovo bi trebalo biti područje aktivnosti koje dobro poznajete. Navedimo jednostavan primjer, ako je čovjek dobro upućen u automobile i voli prijevoz, onda bi bila odlična ideja da otvorite vlastiti servis.

Kada je ideja "zrela", nabavite i. Zatim započnite posao.

Kada shvatite da je vaš posao postao uspješan i da donosi stabilan prihod, možete razmišljati o tome kako ga delegirati (prenijeti određena ovlaštenja na drugu osobu) i primati pasivan prihod.

Kako bi se povukli i "skitali kajmak" u formu Novac morate zapamtiti da kompanija koju ste izgradili treba da radi kao dobro podmazan mehanizam, a osoba kojoj povjerite upravljanje kompanijom vas neće iznevjeriti i opravdat će ukazano povjerenje.

Na osnovu iskustva mnogih kompanija, ne bismo preporučili potpuno povlačenje iz poslovanja. To dovodi do bankrota u 90% slučajeva.

Prodaja franšize i primanje tantijema

Vlasnici velikih kompanija mogu računati na takav izvor pasivnog prihoda poznate kompanije. Za to nije potreban nikakav kapital, ali da biste ga stekli, moraćete plodno raditi više od godinu dana. Pogledajmo bliže franšize i autorske naknade.

Jednostavnije rečeno, franšiza je iznajmljivanje brenda, žiga, metoda upravljanja kompanijom, slogana itd. neka nepoznata organizacija. Zahvaljujući tome, vrši se proizvodnja i prodaja njegovih proizvoda pod logom poznatog brenda. Kao rezultat toga, promet i prihodi start-up firme brzo rastu.

Nakon prodaje franšize redovno se isplaćuju autorske naknade (ugovoreni iznos novca). To može biti i određeni postotak prihoda firme koja je kupila franšizu.

Na prvi pogled sve izgleda lako i jednostavno, ali da biste ostvarili pasivni prihod, na ovaj način morate izgraditi veliki biznis ili brend koji će se čuti.

Ulaganje u posao treće strane

Ljudi sa solidnim kapitalom i imovinom mogu računati na pasivan prihod ulaganjem u posao treće strane. Istovremeno, nego velika količina investirate, dobijate više interesa.

Da biste investirali u posao treće strane, potrebno je dobro proučiti poslovni plan, izračunati sve moguće rizike i redovno pratiti aktivnosti kompanije. Samo na taj način ćete sačuvati svoja ulaganja i nećete biti prevareni.

Ulaganje u bilo koji posao je veoma rizičan poduhvat. Kako ne biste izgubili sav novac u slučaju bankrota, nemojte žuriti da svu svoju ušteđevinu uložite u jedan projekat. Bolje je investirati u nekoliko organizacija istovremeno. Zahvaljujući tome, u slučaju neuspjeha jednog projekta, drugi će donijeti pasivan prihod.

Kreiranje mobilne aplikacije

U modernom dobu progresivnih tehnologija, većina ljudi ima mobilni uređaj koji podržava različite aplikacije. Mobilne aplikacije olakšavaju život milionima. Svi preuzimaju neograničen broj njih i preporučuju drugima. Stoga svako može kreirati vlastitu aplikaciju koja će donijeti pristojan pasivni prihod.

• Prvo, morate dobiti zanimljiva ideja. Ona ti može pomoći da se obogatiš. Zbog velike konkurencije, ponekad je teško iznenaditi korisnike, ali ako uspijete, uspjeh vam je zagarantovan.
• Drugo, kreirajte aplikaciju. Da biste to učinili, trebate kontaktirati stručnjake koji će vam, uz određenu naknadu, rado pomoći.
• Treće, mjesto već gotov proizvod na platformama. Za početak, nemojte prenaplaćivati ​​aplikaciju. Staviti minimalni iznos. A kada se to svidi hiljadama ljudi, postepeno podižite cijenu. Ili ga učinite besplatnim, ali uz plaćene dodatke ili oglase.

Kreacija mobilna aplikacija Ovo je prilično jednostavan izvor pasivnog prihoda. U većini slučajeva to ne zahtijeva velika ulaganja, a primljeni prihod može vas ugodno iznenaditi nekoliko godina.

Kreiranje YouTube kanala

Verovatno je svaki korisnik računara barem jednom pogledao video na YouTube-u. Ovo je zaista vrlo zgodna stranica na kojoj možete pronaći sve informacije koje vas zanimaju (majstorske tečajeve, videozapise o obuci, smiješne video zapise, itd.). Milioni koriste ovu uslugu svaki dan. Pa zašto ne zaraditi na tome?

Da biste ostvarili pasivni prihod na YouTube-u, potrebno je samo da kreirate vlastiti kanal i postavite zanimljive, i što je najvažnije, korisne video zapise. Može biti raznolik, u rasponu od videa smiješnog ponašanja životinja do majstorske klase o popravku mašine za pranje rublja. Sve zavisi od toga šta možete da uradite.

Vrlo često start-up kompaniji nedostaju preporuke koje će osigurati redovnu prodaju. Ako imate širok krug poznanstava i blisku saradnju sa velikim brojem firmi, onda je pasivni prihod od preporuka kreiran baš za vas.

Dakle, komunicirajući, saznat ćete da su nekome potrebne usluge električara ili projektanta. Možete preporučiti ovu ili onu firmu i dobiti za to novčana nagrada ili određeni procenat. Glavna stvar je da u ovoj organizaciji postoje plaćanja za preporuke.

Možda iznosi neće biti preveliki, ali bolje je nego ništa. Nedostatak početnog kapitala je glavna prednost ovog načina sticanja pasivnog prihoda.

Pasivni prihod na internetu - vaša web stranica ili blog

Odavno sam počeo da se bavim blog sajtovima (sajtovima sa člancima), ali ih nisam pretvorio u pasivni prihod. Razvio sam ih za prodaju ili privremeni prihod od reklama i po pravilu nisu ostali kod mene duže od 1 godine. Ali sada kada već imam nekoliko glavnih aktivnosti, zašto ne bih polako počeo sticati imovinu sa pasivnim prihodima. Tako sam prije nekoliko godina napravio web stranicu, koja sada donosi više od 100.000 rubalja. samo na kontekstualno oglašavanje bez mog učešća. I šta više, nisam stao na tome i napravio još nekoliko sajtova koji sada donose prihod.

Šta je dobar pasivni prihod od web stranica?

Činjenica da će se članci stalno čitati i stalno tražiti informacije. Nakon što ste 1 put napisali zanimljiv članak, to će vam donijeti puno prometa sa tražilica i stalno će dovoditi čitatelje. A to znači prihod. Razvoj bloga je stvaranje zanimljivog sadržaja (na primjer, članaka) i privlačenje čitatelja. Kada postoje čitaoci, postavljate kontekstualno oglašavanje i zarađujete na klikovima na njega. Veoma je isplativo. Nakon što ste malo zamahnuli blogom, već ćete ostvarivati ​​profit, a sa svakim povećanjem broja čitalaca profit će rasti. I onda ne možete ništa raditi i samo povremeno objavljivati ​​članke, a novac će i dalje kapati u ovaj plus. Ili možete postaviti urednika da bude zadužen za vašu web lokaciju ili nekoliko njih, kao što radimo mi.

Ako planirate razvijati ovaj smjer, pročitajte odjeljak o. Tamo ćete naći korisne informacije, a ako nije dovoljno, onda postavljajte pitanja, mi ćemo dodati.

Ulaganja u kupovinu informativnih stranica

Ako ne želite da kreirate izvor pasivnog prihoda u obliku sajta, kao što sam gore opisao, onda možete kupiti sajtove sa prihodom. Ali za ovo morate barem razumjeti temu i otići od kreiranja svojih web stranica.

Partnerski programi kao pasivni prihod

Već sam napisao članak o . I ovaj izvor prihoda se može učiniti pasivnim. Ako dobro radite u ovom pravcu i puno ljudi će se registrovati koristeći vaše affiliate linkove u onim servisima ili trgovinama na čijem ste affiliate programu ste zaradili, onda sve dalje radnje ovi ljudi ćete također biti plaćeni.

Još uvijek dobijam novac od mnogih usluga na koje sam upućivao ljude prije nekoliko godina. Ovo je mali prihod, ali uporediv sa iznajmljivanjem stana u Omsku.

Nadamo se da su svi koji čitaju ovaj članak već shvatili važnost pasivnog prihoda i glavne razlike od aktivnog prihoda. Pokušajmo sada zajedno shvatiti kako postići ovu željenu finansijsku nezavisnost.

1. Počnite od sebe i obrazujte se. Da bi imovina, kapital, poslovanje produktivno radili, prvo morate proučiti teorijski dio. Počnite čitati knjige poznatih finansijskih stručnjaka (npr. Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen, itd.). Zahvaljujući tome, bolje ćete razumjeti sve nijanse i detalje financijskih aktivnosti.
2. U slobodno vrijeme od glavnog posla počnite tražiti izvor pasivnog prihoda. Možda ćete izmisliti nešto novo, patentirati svoju kreaciju i biti nagrađeni doživotno, ili možda imate još neki skriveni talenat koji će vam pomoći da steknete finansijsku slobodu. Da bi vaš posao bio ugodan, pokušajte da svoj hobi pretvorite u izvor prihoda. Na primjer, fotograf amater može prodavati svoj rad na specijalizovanim platformama na Internetu, a programer će kreirati internetsku aplikaciju koju će preuzeti milioni ljudi.
3. Ako ste ipak pronašli način pasivnog prihoda koji vam odgovara, nemojte stati na tome. Pokušajte razviti i otkriti nove načine zarade. Na primjer, nakon što ste profitabilno uložili novac u banku, još uvijek možete postavljati video zapise na YouTube, pregledati postojeću građevinsku opremu i iznajmiti je.

Zašto siromašni ostaju siromašni, a bogati ostaju bogati

Podsvijest većine ljudi našeg vremena sadrži informaciju da, da bi prehranili svoje porodice i prehranili sebe, moraju naučiti neko zanimanje, a zatim cijeli život orati u fabrici, rudniku, kancelariji itd. U isto vrijeme, da se potpuno opustite samo jednom godišnje na odmoru. Zato se u planu kreće prosječan čovjek u našoj zemlji.

Istovremeno, uspješniji i financijski pismeniji ljudi odavno su shvatili da pristojan prihod može donijeti ne aktivan, već pasivan prihod. Naravno, oni razumiju da za redovno primanje novca, ulažući minimum truda, morate aktivno raditi određeno vrijeme. Ovaj period može biti nekoliko godina, ali takva osoba je svjesna da radi na stvaranju pasivnog prihoda koji će osigurati ugodnu starost.

Siromašni ljudi rade samo da bi zadovoljili svoje potrebe. Istovremeno, oni ni ne razmišljaju o stvaranju nekakvog kapitala koji može donijeti novac. U najboljem slučaju, osoba dobije posao na drugom, ili dodatnom poslu.

Razlika između siromašnih i bogatih je kako provode svoje slobodno vrijeme. Bogata osoba svakim minutom postaje bogatija zbog pasivnog prihoda koji profitabilne investicije. Ljudi sa niskim primanjima piju pivo, gledaju televiziju i žale se na život ljudi oko sebe.

Jedan poznati biznismen i finansijski analitičar rekao da se uspjeh osobe ne računa zbirom bankovni račun, ali vrijeme koje možda neće raditi. Zaista jeste. Uostalom, cijeli život možete sebi uskraćivati ​​sve, ograničiti svoje želje i potrebe, dok skupljate ušteđevinu u tegli od tri litre. Ali takva osoba se teško može nazvati sretnom, uspješnom i poduzetnom.

Kako postići finansijsku slobodu i nezavisnost

Da biste živjeli za svoje zadovoljstvo, morate učiniti da novac radi umjesto vas. Ovo je moguće ako naporno radite neko vrijeme. U periodu aktivnosti ne pozivamo na posao 24 sata dnevno. Dovoljno je u slobodno vrijeme potražiti metode alternativne zarade, koje će u budućnosti donositi pasivne prihode. Što više takvih izvora bude, manje će se morati raditi.

U početku može biti prilično teško, ali zapamtite da hiljade ljudi poput vas ne žive od prosjačke plate, žive od kruha i vode. Ne poznaju osjećaj gladi i potrebe. A sve zato što su na vrijeme shvatili kako tačno trebate zaraditi novac.

Zaključak

Sada znate sve o pasivnom prihodu! Također možete pronaći članak na . Nemojte se plašiti eksperimentisanja, jer svako ima jedan život. I samo od tebe i mene zavisi kako ćemo to proživeti. Nikad nije kasno da počnete da menjate svoj život. To je u moći i tinejdžera i penzionera. Glavna stvar je vjerovati u sebe i ne odustati, a onda ćete sigurno uspjeti!

Izbor je na vama! I čekam komentare ispod članka.

Svako od nas želi da prima pasivne prihode, a minimizira rizike ulaganja i ne izgubi ono što je akumulirano raznim naporima i radom. Danas je to moguće učiniti ako obratite pažnju na investicioni blog, koji već skoro 3 godine prati sve promjene, novine i trudi se da vam redovno nudi korisne članke, preporuke i savjete.

Investicioni blog - sve o načinima zarade na internetu

Šta je investicioni blog? Ovo je platforma na kojoj:

• Članci o novcu, ekonomiji i financijama;
• Korisne preporuke kako zaraditi novac bez ulaganja i gdje možete zaraditi na internetu;
• Ažurni opisi rada s kriptovalutama, pregledi profitabilnih kripto kovanica;
• Trenutni načini zarade;
• Zanimljive vijesti iz svijeta novca koje su svima važne.

I to je daleko od toga puna lista gdje bi tačno blog mogao dobro doći. Drago mi je da sa mnom sarađuju i početnici, sa kojima idemo na Olimp finansijske nezavisnosti, i iskusni tržišni ajkuli, koji su dobili Oskara, približavajući se dobrim pokazateljima ukupnog prihoda. Mnogi ljudi biraju GQ Blog Monitor, i to rade iz 10 razloga:

1. Potpuno besplatno dijelim vlastito iskustvo, što je rijetkost u današnjem svijetu;
2. Redovno popunjavam blog korisnim člancima, predviđajući vaše zahtjeve za informacijama;
3. Izvodim zaključke i analize, pa sedmično objavljujem detaljne i kompletne izvještaje o radu bloga;
4. Ne forsiram ništa, već samo preporučujem;
5. Uvijek ističem prednosti i nedostatke konkretnih prijedloga;
6. Redovno nudim razna takmičenja na kojima možete dobiti finansijske nagrade;
7. Otvoren sam za nove prijedloge;
8. Pružam platformu za objavljivanje mladih i talentovanih autora;
9. Drago mi je za svaki komentar ispod materijala;
10. S vama sam u kontaktu na mnogim društvenim mrežama.

Ganesa Privatni Investitor Blog

Prošavši sam kroz mnoge etape početne staze, naišao sam na grabulje koje me je učinilo pametnijim i postavilo posao na produktivan način. I znam koliko je u startu važno imati kvalifikovanu i stručnu podršku investitora koji je sam sve prošao.

“Zašto blog?”, pitate se, a ja ću požuriti da odgovorim da je ovo zgodan oblik komunikacije, popunjavanja sadržaja i komunikacije. A u finansijskom svetu, gde se svake sekunde nešto menja, kurs bitkoina gubi ili dobija i do stotinu dolara, a rudari kopaju novi blok, izuzetno je važno biti stalno u kontaktu i brzo reagovati na sve. GQ Blog Monitor se može pohvaliti ovim. Ne samo da savjetujem, već i pojednostavljujem vaš život. Pokrenut početkom godine, kripto portfelj je zgodan način za pojednostavljenje ulaganja i praćenje samo pozitivnih ažuriranja. Ako ste ranije sami vodili evidenciju, sada je sve mnogo jednostavnije.

Investicioni članci na blogovima se pojavljuju svaki dan, ali sadržaj popunjavam uzimajući u obzir želje, mogućnosti i interese svih. Nemam poseban blog posvećen iskusnom trgovcu ili početniku, ne pišem zasebne članke o ulaganju u dionice, kao na visoko specijaliziranom blogu za investitore. Moj blog objedinjuje savjete praktičnog investitora, recenzije, savjete, vijesti od različitih finansijske sfere. Zajedno sa mnom ne samo da ćete moći da naučite kako da novac funkcioniše, već i šta treba učiniti da slogan „Zadrži i uvećaj“ postane osnovno pravilo za sve partnere.

Uzimajući u obzir ukuse i informativne preferencije svakog investitora, predlažem da odaberete prioritetne oblasti i pratite najnovije vruće teme. Blog privatnog investitora otvoren je za kritike i komentare, kao i za sva vaša pitanja bez greške pronađite odgovore: operativni i in u cijelosti. Uvijek možete vidjeti kako radim i sa kojim projektima. Odjeljci bloga sadrže najrelevantnije članke o svemu što će vam pomoći da postanete financijski neovisna osoba: od principa algoritma za rudarenje kriptovaluta do toga kako raditi sa slavinama i zaraditi na plaćenim anketama.

U pregledima i povratnim informacijama o novim projektima nudim HYIP monitoring sa detaljnim analizama i redovnim izvještajima o radu sajtova. Svaki investicioni projekat servirano sa različitih strana partnerima:

• legenda;
• marketing;
• podatke o administratoru;
• moje lično mišljenje;
• tehnički dio.

To se radi kako bi odluke koje donosite i određena ulaganja bila objektivna i efektivna.

Moji zaključci o investicijskim blogovima i o mom blogu

Kako bih razvijao i pratio sve aktuelne trendove, čitam blogove partnera “Uštedi novac!”, popularni blog praktičnog investitora puno govori o raznim bonus programi i plastične kartice; i listajući blog iskusnog investitora koji ostaje kod kuće, možete saznati više o Forex tržištu i pravilima za rad na njemu. Često posjećujem blog Denisa, besplatnog investitora koji radi s kriptovalutama. Možete raditi sa PAMM računima i naučiti o ulaganju u dionice i zlato čitajući materijale lijenog investitora koji već duže vrijeme piše blog. Oni mnogo nauče od mene, ja mnogo učim od njih. I to je dobro: razmjena podataka i informacija uvijek ima pozitivan učinak na svaku stranu.

Svaki blog je individualan i zanimljiv, a platforma investitora na svoj način. Mogu reći: sadržaj mog bloga je za sve: investitore, one koji rade online i traže načine anonimnosti, koji su zainteresirani za dionice i kriptovalute, biraju HYIP-ove, dionice i traže opcije za zaradu na daljinu. Za praktičnost računovodstva, portfolio investitora funkcioniše.

Radim za sve investitore, bez obzira na ukupan iznos vaših ulaganja sedmično ili mjesečno. GQ Blog Monitor je vaš vodič, savjetnik i pratilac u svijetu ulaganja i finansijske pismenosti. Nadam se da ćete se, kada dođe do sledećeg talasa glasanja među čitaocima i korisnicima za najbolji investicioni blog Runeta, kladiti na moj investicioni blog, koji na jednom mestu sadrži preporuke kako da povećate novac tokom Super Meseca, savete o kako investirati za veliki profit su male sume i najbolji svježi HYIP-ovi.

Moj investicioni blog je enciklopedija, adresar, pouzdan asistent i konsultant sa vestima za sve.

Stalno i što je najvažnije zagarantovano, ostvarivanje određenog prihoda svakog mjeseca san je svakog investitora. Novac radi bez vašeg učešća i truda i donosi više više novca. Kako to postići? Odgovor - morate znati gde uložiti novac. Naravno, iznos dobiti će direktno zavisiti od iznosa uložena sredstva. I recimo, za investitore početnike, dobit dobijena od njihovih ulaganja bit će relativno mala. Ali od nečega treba početi. Uostalom, sama činjenica generiranja veoma privlačno. Da bi prihod rastao, potrebne su vam 2 stvari: povremeno ulagati dodatni novac i stalno. U zakonu - s vremenom se čak i najskromniji kapital može pretvoriti u prilično impresivan iznos, zarada od koje će vam dati značajan finansijski tok u obliku mjesecna zarada iz izdvojenih sredstava.

Gdje možete uložiti novac da biste ostvarili stalan mjesečni prihod?

Kupujemo sa različitim datumima kupona. Na ove datume ćete ostvariti profit. Portfolio obveznica možete izgraditi na način da se mjesečni profit pripisuje vašem računu. Obično je trajanje kupona 91 ili 182 dana. Svaka 3 mjeseca ili pola godine, dobit od kupljene obveznice će ići na vaš račun.

Prednosti. Veći prinos. Jasno predviđeni i fiksni prihodi. Visoko (možete odmah prodati obveznice bez gubitka akumulirane dobiti).

Nedostaci. Vjerovatnoća bankrota emitenta koji je izdao obveznice. Za plave čipove ova vjerovatnoća je mala. Za OFZ (obveznice saveznog zajma) i municipalne obveznice, to je praktično nula. Obično (iako vrlo rijetko) takozvana preduzeća trećeg reda (junk obveznice) bankrotiraju. Izbjegavajte ih kupovati i bit ćete dobro.

4. Dividendne dionice . Kupujte, koja konstantno isplaćuje dividende. I ne samo dividende, već. U prosjeku za Rusko tržište ovaj iznos iznosi 3-6% vrijednosti akcija. Postoje kompanije (ali ih je malo) čije su dividende nešto veće i iznose 8-10%. Sudeći po poslednje uplate To su Surgutneftegaz, MTS i M-video.

Naravno, profitabilnost je i dalje mala, ali ako uzmete u obzir da kupujete radni (i uspješan) posao, onda će daljim razvojem kompanije rasti i profit.

Na primjer. Cijena dionice za berza veoma nestalan. Mogu da "hodaju" u roku od 20-30% tokom godine, i gore i dole. Početkom godine dionice SurgutNeftegazP koštale su gotovo 50 rubalja po komadu, a zatim je cijena pala skoro 2 puta u roku od šest mjeseci, na 28 rubalja. Uzimajući u obzir da je prinos u proseku 10% po akciji (po ceni od 45 rubalja) ili 4,5 rubalja, kupovinom na „dan“ na 28 obezbedili biste budući prinos od 17% godišnje. A ako profit kompanije nastavi da raste, onda će godišnji prinos lako premašiti 20%.

Prednosti. Nakon što je kupio "posao" u formi dionice dividende, imaćete pravo na udio u dobiti kompanije. Možete pronaći, čime ćete dobiti još veću godišnju profitabilnost. Razvojem kompanije povećavaće se i profiti, što znači da će rasti i dividende.

Nedostaci. Neravnomjerna raspodjela dividendi. Lavovski dio plaćanja se dešava u drugom tromjesečju. Neke kompanije isplaćuju dividende dva puta godišnje. Visoka volatilnost na berzi. Kupljene dionice mogu značajno pasti u cijeni. Ali ako ciljate (nekoliko godina), onda će vam to dati priliku da kupite dodatne dionice po povoljnim cijenama.

U pritvoru.

Moguće je (pa čak i neophodno) primati pasivni prihod svakog mjeseca. U ovome nema ništa komplikovano. Navedene metode dostupne su svima. I ne zaboravi. Podijelite svoja sredstva na nekoliko dijelova i iskoristite ih da ostvarite profit na svaki način. Dakle, naravno, ukupni profit će se smanjiti, ali ćete značajno smanjiti rizike prilikom ulaganja.