Radimo svakodnevno na tome efektivno za kupce. Ali prodaja nekretnina je dobro organizovana. Naš resurs je pogodan za posjetitelje. Sistem filtera brzo traži informacije koje su vam potrebne. Website optimizirano za mobilni telefoni i tablete. To je veoma važno. Pretraga je dostupna svuda.

Grupe oglasa po vrsti

Poslovne nekretnine možete kupiti na rosnedv. Ovo je pogodno za preduzetnike koji proširuju svoje poslovanje. Podaci su podijeljeni u grupe za predviđenu svrhu. Želite li prodati komercijalne nekretnine u Moskvi? Možete postaviti oglas. To se može učiniti brzo i besplatno. Koristi Dodatne usluge. Oni su jeftini, praktični i efikasni. Koristite ove alate.

popularan stranice koje sadrže kućište. 80% posjetitelja koji traže nekretninu želi kupiti stan. Trudimo se da zadržimo bazu svježe. Web stranice za nekretnine rade na tome. Ali imamo najsavremenije usluge, a cijena je pritom niska.

Kupovina nekretnina u novogradnji

Ovo je posebna stranica koja zanima korisnike. Često ljudi žele kupiti nekretnine u novim zgradama. Za život, kao investicija, za posao. Kupovina komercijalne nekretnine je popularan ovdje. Na kraju krajeva, cijena je niska. Kupci vole razvojna područja. Izgrađeni su po savremenim standardima.

Iznajmljivanje nekretnina na rosnedv

Važan segment je iznajmljivanje nekretnina u Moskvi. Ovaj segment je dugo bio u senci. Sada se ozbiljno borimo za kvalitet informacija. Ali problemi i dalje ostaju. Bit ćemo zahvalni na povratne informacije ako naiđu na nevažeće podatke. Administratori će poduzeti mjere. Možete biti banovani zbog lažnih informacija.

Objekti su vezani za mapu. Za korisnike je važno da poznaju okruženje. Nekretninu možete procijeniti na osnovu fotografija i opisa. Ovo štedi vrijeme i novac. Radimo na tome.

Među mnogim ruskim bankama, samo mali dio ima razvijen program i izdaje kredite materinski kapital. Prije nego što ih kontaktirate za podršku za poboljšanje uslove za život, pažljivo pročitajte spisak institucija koje će vam službeno, bez prevare i nevjerovatnih ponuda, dati sredstva kao hipoteku.

Specijalisti ovih banaka prošli su posebnu obuku kako bi jasno razumjeli zamršenosti hipotekarni kredit i konsultovati klijente na najvišem nivou.

Moskovska banka nudi dvije oblasti hipotekarnog korištenja materinskog kapitala - "Spremno stanovanje" i "Stanovanje u izgradnji".

Više o tome šta Moskovska banka može da ponudi možete saznati na stranici o hipotekama kod Moskovske banke pod materinskim kapitalom.

Danas Sberbank ima veliko iskustvo u radu sa hipotekama. Obavlja zajmove za gotovo sve programe poboljšanja doma.

Više o mogućnostima za klijente Sberbanke možete saznati na stranici o hipotekama kod Sberbanke na materinski kapital.

UniCredit Banka je razvila dva programa koji vam omogućavaju da privučete materinski kapital za kupovinu stambenog prostora - "Kredit za kupovinu stana" i "Kredit za kupovinu vikendice".

Više informacija o mogućnostima koje pruža UniCredit Banka možete pronaći na stranici o hipotekama u UniCredit Banci na materinski kapital.

DeltaCredit banka je razvila program „Kreditiranje materinskim kapitalom“ posebno za porodice koje planiraju da dobiju hipoteku, a imaju potvrdu o materinskom kapitalu.

Više o mogućnostima za klijente DeltaCredit banke možete saznati na stranici o hipotekama u DeltaCredit banci na materinski kapital.

VTB 24 Banka izdaje iznos kredita koji proizilazi iz vaših prihoda i materinskog kapitala. Primanjem sredstava po certifikatu, djelimično otplaćujete hipotekarni dug.

Više o mogućnostima klijenata VTB banke možete saznati na stranici o hipotekama kod VTB 24 na materinski kapital.

Nomos-Bank je razvila dva načina za privlačenje porodičnog kapitala i hipotekarne kredite za poboljšanje uslova života.

Više o uslovima koje pruža Nomos-Bank možete saznati na stranici o hipotekama u Nomos-Bank na materinski kapital.

Primsotsbank je razvila program hipotekarnog kreditiranja, uzimajući u obzir mogućnost korišćenja materinskog kapitala, i pruža mogućnost kupovine stana, udela u stanu, sobi, kao i plaćanje po osnovu ugovora o vlasničkom učešću u izgradnji u tim zgradama. projekte koji su akreditovani od strane banke.

Više o mogućnostima klijenata Primsotsbanke možete saznati na stranici o hipotekama u Primsotsbank na materinski kapital.

Suprug i ja smo planirali da uzmemo stan na hipoteku. Naša porodica se povećala i sada nema dovoljno prostora za sve. Sada, zahvaljujući ovom članku, znam kojim bankama se isplati kontaktirati s materinskim kapitalom, a koje ne. Ne želite da naletite na prevarante

Dobro je da postoji takav sajt, jer se postavljaju mnoga pitanja kada ćete konačno iskoristiti materinski kapital.
Kolega je otišao u neku banku da sazna kako da dobije hipotekarni kredit uz učešće mat.capitala, tamo mu ništa razumljivo nisu rekli.
Još nismo odlučili šta ćemo sa našim.

Još nismo odlučili šta ćemo sa našim materinskim kapitalom. Pojavljuje se mnoga pitanja kada ćete ga konačno koristiti. Kolega je otišao u neku banku da sazna kako da dobije hipotekarni kredit uz učešće mat.capitala, tamo mu ništa razumljivo nisu rekli. Na kraju, još ga nisam koristio.

Ako uzmem hipoteku na materinski kapital, uzeću je od Sberbanke. Banka je poznata, pouzdana i stambeni program Sviđa mi se. Opet, ima mnogo filijala i bankomata, lako je platiti kredit. A stručnjaci koji u tome rade su kompetentni i ljubazni: svi će vas uputiti i objasniti ako nešto nije jasno.

Koje banke na Krimu rade s programom materinskog kapitala?

Zdravo. Želim da kupim do mat kapitala, u koju banku da idem? Reci.

Pozdrav, želim uzeti hipotekarni kredit pod mat.capitalom za kupovinu kuće u iznosu od 425 hiljada rubalja. Preko koje banke mogu, ako moja ćerka ima 5 meseci. da li nam treba stanovanje? Ja sam samohrana majka kreditna istorija odličan.

Oksana, idi u Sberbanku. Za iznos materinskog kapitala daju bez problema. Štaviše, koliko ja znam, ovo je jedina banka preko koje registarska komora ne opterećuje stanovanje.

Drugim riječima, kupit ćete kuću i ona će po zakonu biti u potpunosti vaša, ne morate dijeliti udjele između sebe i svoje djece, a onda je možete prodati ako je potrebno. Oni jednostavno ne pričaju o tome. Ali ovo je rupa u pribavljanju matičnog kapitala))

Da, naravno, čekaju te u Sberbanci... Ne razumijem zašto nam ne daju hipoteku! Za kupovinu mi nedostaje nekih 300 hiljada, plus stan založen u banci. A što se tiče materinskog kapitala, čim prijavite, banka počinje da traži potvrdu o porezu na dohodak od 2 lica! Na porodiljskom sam i cekam trece dete. Kako onda kupiti stan u našoj zemlji? I kakva im je razlika da li sam na porodiljskom ili ne, ako moj muz radi i moze da priusti kupovinu, samo nam treba vremena za par mjeseci...

pro-matrinskiy-kapital.ru

Ruska Federacija ima nekoliko mogućnosti da stimuliše natalitet. Demografska situacija u zemlji još uvijek nema zadovoljavajuće pokazatelje, stoga se koriste različiti alati za ispravljanje postojećeg stanja.

Jedan od njih je program materinskog kapitala, pokrenut 2007. godine. Ovaj projekat se realizuje kroz pružanje materijalne podrške porodicama u kojima je rođeno ili usvojeno drugo dijete.

Očigledno, do prijema sredstava dolazi kada određenim uslovima utvrđeno zakonom. Svake godine Vlada zemlje vrši neke izmjene i dopune u oblasti koja se razmatra. U tom smislu postaje relevantno proučavanje trenutnih karakteristika programa, kao i proučavanje načina isplate materinskog kapitala, uzimajući u obzir sva pravila.

Problemi sa zakonom mogu dovesti do ozbiljnih problema.

Stoga, prije svega, vrijedi razmotriti legalne načine implementacije materinskog kapitala:

Trebalo bi da se upoznate i kako brzo dobiti materijalnu podršku na crno. To se obično radi preko malih posredničkih firmi. Očigledno je da ćete morati platiti za pružene usluge.

Šema funkcionisanja aktivnosti takvih kompanija je prilično jednostavna:

1. Nekretnine se kupuju u nekom udaljenom dijelu lokalitet, prema dokumentima, troškovi stanovanja odgovaraju veličini materinskog kapitala.
2. Nakon toga se u ovoj kompaniji izdaje kredit, a dokumentacija za kredit se preusmjerava u Fond PIO. Stanje stana niko ne provjerava.
3. Sredstva MK se prenose na račun kompanije, zadržavaju dospjeli iznos, a ostatak se prenosi na klijenta.

Ali važno je shvatiti da u većini slučajeva to rade jednostavni prevaranti koji će prevariti ne samo zakon, već i one s kojima rade. Takođe, ako se otkrije činjenica kršenja, primalac može biti pozvan na odgovornost prema članu „Prevara“.

Da biste znali kako da unovčite materinski kapital, samo posjetite lokalnu filijalu PF-a, gdje su detaljna uputstva. Procedura registracije postaje dostupna nakon što se dijete okrene 3 godine.

Da biste podnijeli zahtjev, morate otići u filijalu Penzijskog fonda, popuniti uzorak odgovarajuće prijave i dostaviti sljedeće dokumente:

• potvrda o vlasništvu stambenog prostora;
• kopiju ugovora o kreditu ili stanje duga;
• izvod iz finansijske institucije koji potvrđuje plaćanje duga.

U nekim slučajevima može biti potrebna dodatna papirologija, a za kompletan spisak dokumenata preporučuje se da se obratite na adresu prijave

U gotovo svakoj kreditnoj instituciji možete dobiti materinski kapital u gotovini. Glavni uslov za to je pozajmljena sredstva trebalo da odu da poboljšaju svoje životne uslove. 2015. godine pojavio se još jedan način ciljanog isplate MK preko banke - otkup hipotekarni krediti.

Uz materijalnu podršku ove vrste, nekoliko sasvim velike kompanije zemljama, nudeći svojim klijentima povoljne uslove kreditiranja.

Posebno se mogu izdvojiti sljedeće banke sa najatraktivnijim karakteristikama davanja kredita:

U razmatranju je projekat prema kojem će biti moguće unovčiti MK za potrošačke projekte. Međutim, takvi uslovi još nisu dobili dovoljno glasova za odobrenje, pa ne treba računati na skoro uvođenje.

Više o korištenju materinskog kapitala za otplatu hipoteke možete pročitati ovdje.

Zakonom je predviđena mogućnost primanja sredstava bez čekanja isteka roka od tri godine. U ovoj situaciji postoje dvije opcije. Štaviše, ove metode su potpuno legalne.

Glavni uslov je kupovina stambenog prostora. Savezni zakon Ruske Federacije utvrđuje da porodica ima pravo na sredstva za kupovinu i popravku kuće.

Treba imati na umu da će nadležne službe pažljivo provjeriti podudarnost činjenica i dokumentarnih informacija. Sve radnje moraju biti dogovorene sa PF-om, inače će nadležni odlučiti da je sve izvedeno nezakonito.

Drugi način je kupovina kuće na kredit. U tom slučaju porodica može koristiti MK za otplatu duga za nekretnine.

U ovoj situaciji će biti potrebna i dokumenta koja dokazuju da novac ide isključivo za otplatu kredita, a ne za zadovoljenje drugih interesa:

• ugovor o hipoteci;
• dokumenti koji potvrđuju postojanje bankovnih računa;
• potvrde o plaćanju;
• izvještaj o prihodima i rashodima;
• dokument o obavljanju relevantnog posla.

Svi papiri se dostavljaju Fondu PIO, koji naknadno provjerava usklađenost sa stvarnim rezultatima.

Pored raznih poslovnih banaka koje rade sa materinskim kapitalom, postoje i određene kreditne organizacije koje se bave izdavanjem Novac osiguran finansijskom podrškom vlade. Pružanje ovakvih usluga naplaćuju skoro duplo više nego u KB-u.

Naime, banka nadzire ugovor o hipoteci i na taj način prima utvrđena sredstva. Klijent u međuvremenu stiče gotovinu kojom može raspolagati za predviđenu namjenu.

U vezi kreditne kompanije, onda je izdavanje takvih kredita praćeno određenim nijansama i poteškoćama, što određuje povećanu cijenu njihovih usluga. Kako biste dobili pomoć u rješavanju trenutne situacije, možete posjetiti stranicu s pravnim informacijama ili se obratiti direktno stručnjaku za savjet.

Zahtjev se podnosi Fondu PIO Ruska Federacija, stoga informacije o zakonskim osnovama za dobijanje MC možete pronaći u najbližoj poslovnici.

Često roditelji, u nastojanju da što prije dobiju barem dio novca iz materinskog kapitala, pribjegavaju pomoći nekvalifikovanih osoba. To se posebno odnosi na organizacije koje obavljaju funkciju posrednika. U stvari, oni mogu pomoći u ovoj situaciji.

No, važno je imati na umu da se radi o vrlo rizičnom poduhvatu koji prijeti, ako ne gubitkom finansija, onda krivičnim gonjenjem zbog kršenja zakona.

• da ne obavlja poslove sa MC bez učešća Penzionog fonda;
• ne ulazite u transakcije sa sumnjivim firmama, informacije o kojima se ne nalaze u zvaničnim izvorima;
• kada uzimate kredit za poboljšanje uslova stanovanja, izaberite samo veliki bankarske institucije sa reputacijom pouzdanog kreditnog partnera;
• nema potrebe da iznosite lažne podatke prilikom dobijanja MK ili pokušavate da dobijete sertifikat bez pravnog osnova.

Ne treba ići protiv normi zakona, jer to prijeti ozbiljnim posljedicama. Osim toga, Vlada Ruske Federacije je 2018. godine usvojila izmjene kojima se potpuno legalno proširuje obim korištenja MK.

Materinski kapital se izdaje u skladu sa strogim standardima, ali to ne sprečava neke građane da nezakonito stiču sredstva.

Za početak, vrijedi razmisliti o polulegalnoj metodi - između rođaka se sklapa fiktivni ugovor o kupovini stana, zbog čega primalac stječe gotovinu, a dijete samo prima registraciju u dokumentima.

Ali važno je zapamtiti da je danas provjera takvih situacija postala mnogo teža. Stoga, ako se otkrije prijevara, prekršilac može biti krivično odgovoran.

Osim polulegalnih metoda, postoje i "crne" sheme sa povećanim rizikom. To se posebno odnosi na sklapanje sporazuma sa prilično sumnjivim firmama koje, koristeći ilegalne metode, mogu pomoći u isplati MK-a.

Obično se to radi kupovinom oronulog stambenog prostora negdje u zaleđu. Dokumenti o nabavci se šalju Penzionom fondu. Nema kućne provjere, tako da je u većini slučajeva posao odobren. Firma prima dio posredovanja, a njihov klijent gotovinu.

Na ovog trenutka nema mnogo načina za isplatu državne materijalne pomoći. Stoga su mnogi građani skloni prijevarnim metodama kako bi što prije postigli cilj.

Ali važno je shvatiti da takvi događaji prijete ne samo potpunim gubitkom sredstava, već i pravom zatvorskom kaznom, koja će ostaviti trag na reputaciji doživotno.

Zakonodavstvo zemlje svake godine uvodi nove promjene u obezbjeđivanju materinskog kapitala. Stoga je potrebno pratiti kako možete doći do novca prije i nakon 3 godine, gdje se za to prijaviti i koliko dugo treba čekati da se izda odgovarajuća potvrda.

Daju li materinski kapital za 3 djece - pročitajte u našem članku.

calculator-ipoteki.com

Odabir i procjena hipotekarnih kredita zahtijeva poznavanje vrijednosti nekretnine, veličine kapara, rok kredita i kamatna stopa. Kamatne stope hipotekarnih banaka u njihovom poređenju su odlučujuće pri odabiru investicione banke. Ekonomija zemlje je u krizi, što je uticalo i na građevinsku industriju i na bankarski sektor.

Cijene stanova su pale, ali hipotekarne stope banaka nisu. To je zbog povećanog rizika u građevinska industrija, banke su prinuđene da igraju na sigurno i stoga postavljaju prilično visoke kamate na kredite za kupovinu i izgradnju stanova.

Trenutno stanje hipotekarnog kreditiranja može se ocijeniti negativnim. U 2018. godini nastavlja se pad hipotekarnih kredita u velikoj većini ruskih banaka (http://rusipoteka.ru/).

Razlozi leže u pogoršanju ekonomije zemlje, uzrokovanom padom cijena nafte i sankcijama koje su zapadne zemlje uvele Rusiji. Prihodi građana Rusije su u padu, mnogi nisu u stanju da otplate hipoteku, uzetu ranije u masnijim godinama.

Građevinska industrija je u stagnaciji, banke ne daju kredite građevinskim organizacijama, stanogradnja je zaustavljena. ostati na tržištu veliki igrači, koji imaju prilično jaku materijalnu bazu, ali i imaju poteškoća u nastavku finansiranja započetih građevinskih projekata.

Banke nude hipotekarne kredite, ali vrlo pažljivo provjeravaju solventnost i pouzdanost i zajmoprimca i građevinske organizacije.

Država je aktivno uključena u proces hipotekarnog kreditiranja, dajući nekim bankama subvencionisane kredite za izdavanje zajmoprimcima na snižene stope pozajmljivanje. Trenutno postoji program hipotekarnog kreditiranja uz podršku države za kategoriju zajmoprimaca sa prosečnim primanjima, za njih je određena stalna kamatna stopa za ceo rok trajanja kredita (Uredba Vlade od 13. marta 2015. br. 220 „O pravilima za davanje subvencija ruskim kreditnim institucijama i Agenciji za stambenu hipoteku Kreditiranje za nadoknadu izgubljenog prihoda po izdatim stambenim (hipotekarnim) kreditima".).

Hipotekarne kamate u različite banke Rusija se ne razlikuje mnogo jedna od druge, danas se kreću od 11 do 15%. Na ovom nivou stopa, spred od 1-3% nije toliko značajan. Mnogo je značajnije učestvovati u hipotekarnim programima koje sponzoriše vlada, kao što su hipoteke koje podržava vlada. U tom slučaju banke zajmoprimci mogu dobiti državnu subvenciju i mogu sniziti stope na 7-8% i ne prelaze 13%, a ako se ima u vidu da je stopa inflacije u zemlji iznad 13%, to se može pretvoriti u dobro isplativo ulaganje.

Naravno, period plaćanja hipotekarni kredit ne dozvoljava nam da tvrdimo da će se ovakav nivo inflacije nastaviti sve vreme, a efekat programa državna podrška ograničeno do sada na 2018. godinu, iako Vlada razmatra prijedloge za njegovo produženje.

Ali treba imati na umu da je broj banaka s državnom podrškom za takvu hipoteku vrlo ograničen i odnosi se na objekte stambena izgradnja uz učešće države. Ograničena je i kategorija građana koji imaju mogućnost da dobiju takve kredite, ne može svaki zajmoprimac naplatiti početnu uplatu od 20% vrijednosti objekta koji se finansira. Osim toga, povezivanje zajmoprimca sa objektima uz učešće državnog sufinansiranja izgradnje i građevinske organizacije postojanje ugovora sa bankom zajmoprimcem takođe sužava izbor nekretnine zajmoprimca. U nekim bankama (Sberbanka Ruske Federacije i druge) hipoteke u okviru programa državne podrške uključuju, osim novogradnji, stanove u kući u izgradnji, kuće ili vikendice sa zemljištem i gradske kuće.

Hipoteke druge kuće pokazuju više visoko interesovanje od banaka zajmodavaca, u prosjeku 2-3% više nego za primarno stanovanje. Na primjer, VTB 24 nudi kreditiranje za takvu hipoteku po stopi od 14%, ali uz učešće od 30% i limit zajma od 2,8 miliona rubalja. Sberbank nudi više isplativa opcija: kamata 13,5%, učešće od 20%.

Ako uporedimo kamatne stope banaka na hipoteke koje ne učestvuju u državni program hipotekarna podrška, prosječan nivo kamatna stopa kreće se od 11 do 15%. Kod njih je došlo do smanjenja stopa u odnosu na 2013. godinu iz više razloga, između ostalog i zbog konkurencije sa bankama koje su dobile podršku države za subvencionisanje kamatne stope. Ispod je poređenje kamatnih stopa za banke sa i bez državne podrške.

ipoteka-expert.com

Od 2007. godine, Rusija se primjenjuje savezni program podrška porodicama sa decom. Federalni materinski kapital u Habarovsku i Habarovskom teritoriju je 2013. godine primio više od 4.000 porodica. Više od 70% onih koji već imaju pravo raspolaganja kapitalom potrošili su ga u cijelosti ili djelimično kupovinom stana.

• Majčinski kapital za kupovinu stambenog prostora u gradu Habarovsku usmjerava većina onih koji odluče poboljšati svoje životne uslove.
• Ostale porodice ili se još nisu odlučile kuda će usmjeriti sredstva dobijena u vidu pomoći od države, ili su raspolagale plaćajući usluge obrazovanja za svoju djecu, ili ih usmjeravaju na formiranje majčinske penzije. .

Na teritoriji Habarovska uspostavljena je regionalna materinska prijestolnica. Na snazi ​​je od 2011. godine i predstavlja značajnu dodatnu mjeru podrške. velike porodice koji žive u regionu.

Pri tome moraju biti ispunjeni sljedeći uslovi:

1. roditelji i treća (ili kasnija) djeca moraju imati rusko državljanstvo;
2. porodica mora stalno boraviti na teritoriji Khabarovsk Territory;
3. treće ili sljedeće dijete mora biti rođeno nakon 1. jula 2011. godine.

Vlada Habarovskog teritorija odredila je iznos regionalnog porodičnog kapitala na 200.000 rubalja, a taj iznos podliježe godišnjoj indeksaciji. Ovo je jedan od najviših nivoa regionalnog kapitala u Rusiji.

Do danas je pravo na ovu vrstu kapitala ostvarilo više od 5.500 porodica, dok je samo 270 porodica uspjelo da raspolaže dobijenim sredstvima.

Možete koristiti materinski kapital koji su izdale regionalne vlasti u Habarovsku u sljedećim područjima:

1. poboljšanje uslova stanovanja (uključujući plaćanje dugova i hipotekarne kamate);
2. platiti obrazovanje djece;
3. platiti medicinske usluge, koji se može pružiti i djeci i roditeljima (možete platiti usluge bilo kojeg medicinska ustanova nalazi se u Rusiji i ima pravo da pruža takve usluge).

Od 21. januara 2014. godine moguće je raspolagati kapitalnim sredstvima za otplatu stambenih kredita (uključujući hipoteke) bez čekanja navršene dvije godine života djeteta.

Na teritoriji Habarovska usvojeni su sljedeći propisi koji uređuju postupak za sticanje i isplatu regionalnog porodičnog kapitala:

materinskij-kapital.ru

Uslovi za dobijanje hipoteke u bankama Nižnjeg Novgoroda, kamatne stope na hipotekarne kredite za stan u novoj zgradi. Uporedite kamate, izaberite cenu stana, rok kredita, učešće. Izračunajte svoje mjesečna uplata hipoteka sa online kalkulatorom.

Hipotekarni programi vodećih banaka Nižnjeg Novgoroda za kupovinu kuća i vikendica, soba i stanova u novim zgradama i na sekundarno tržište stanovanja, prijedlozi za refinansiranje postojećih hipotekarnih kredita za stambene nekretnine i zemljišne parcele.

Najam ćelije od 1 sedmice i od 200 rubalja, pogodan raspored rada, skladištenje vrijedne imovine, garancija transakcija, povjerljivost i garancija sigurnosti.

Ljudi se jako trude da dobiju više novca. Neko dobije drugi posao, neko pokušava da postane investitor i korektno uloži svoj novac, a neko samo krade od sopstvene dece. Više

Hipoteke u bankama Nižnjeg Novgoroda omogućit će vam rješavanje problema sa stanovanjem, eliminirajući potrebu za uštedom impresivnog iznosa. Koristeći našu uslugu odabira hipotekarnog kredita, možete odabrati najpovoljnije uslove za kupovinu stana. Banknn je prikupila informacije iz svih banaka u našem gradu i predstavila ih u prikladnom tabelarnom formatu. Odaberite nekretninu (kuću, stan u novogradnji, zemljište itd.), navedite iznos kredita, valutu, rok kredita, učešće, kamatnu stopu na hipoteku i naknadu za izdavanje. Nakon toga ćete biti najviše filtrirani isplativa ponuda, među kojima možete pronaći najprikladnije za vas.

Odabirom određene ponude, možete poslati zahtjev banci ili podnijeti zahtjev za hipoteku svim bankama u Nižnjem Novgorodu. Ovo je vrlo zgodno jer će vam uštedjeti vrijeme i novac. Nakon podnošenja zahtjeva, banke će vas kontaktirati u roku od nekoliko radnih dana i obavijestiti vas da li je hipotekarni kredit odobren pod uslovima koje ste predložili. Čak i ako zahtjev sa vašim uslovima bude odbijen, banka će dati savjet šta se može učiniti da se dobije kredit.

Za neke društvene grupe u Nižnjem Novgorodu postoje posebni uslovi za hipoteke. Na primjer, mlade porodice mogu podići stambeni kredit sa smanjenom kamatnom stopom. Vojska takođe uživa beneficije. I naravno, ne zaboravite na materinski kapital. Hipotekarni krediti koji koriste materinski kapital su najpopularniji način kupovine novi stan za porodice iz Nižnjeg Novgoroda sa više od jednog deteta.

Kada porodica dobije pravo na državnu podršku za rođenje drugog djeteta, najteže im je pitanje koja banka može podnijeti zahtjev za hipoteku na povoljnim uslovima? Uzmite u obzir rejting banaka koje nude materinski kapital kao učešće na hipoteci.

S obzirom na statistiku proteklih godina, najpopularnija upotreba državne pomoći je "Unapređenje stanovanja". Država striktno reguliše uslove korišćenja materinskog kapitala. Prema savezni zakon dozvolu za djelimično ili djelomično korištenje sredstava u cijelosti FOJ može uzeti u obzir 3 godine nakon rođenja djeteta u porodici. Od ovog pravila postoji izuzetak: sredstva iz materinskog kapitala mogu se koristiti do trećeg rođendana djeteta kao dio obaveza po stambenim kreditima.

S obzirom na činjenicu da puni iznos državne potpore u iznosu od 453.026 rubalja u 2018. neće biti dovoljan za kupovinu vlastitog stambenog prostora, ostaje razmotriti mogućnosti hipotekarnog kreditiranja. Prilikom podnošenja zahtjeva za stambeni kredit, banke postavljaju obavezan zahtjev - plaćanje kapare. To je po pravilu 20% od ukupnog iznosa kredita. Prilikom sastavljanja ugovora o kupovini nekretnine u iznosu ne većem od 2.265.000 rubalja, puni iznos porodičnog kapitala je u potpunosti dovoljan za plaćanje prve rate.

Zahtjevi za zajmoprimca prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku

Da bi koristio materinski kapital kao učešće na hipoteci u 2018. godini, zajmoprimac mora ispuniti standardne uslove za banke:

• Imati dobru kreditnu istoriju;
• Stalni prihod (mjesečno plaćanje hipoteke ne bi trebalo da prelazi 40-50% vašeg prihoda);
• Trajanje kontinuiranog rada (6 mjeseci, u nekim bankama - 3 godine).

Banke koje rade sa materinskim kapitalom

Od cjelokupnog skupa kreditnih organizacija u Ruskoj Federaciji, može se navesti samo nekoliko banaka koje predstavljaju programe hipotekarnih kredita kao dio korištenja porodičnog kapitala. Razmislite finansijske institucije sa najprofitabilnijim hipotekarnim programima za mat kapital u 2018. godini:

• Sberbank Rusije;
• DeltaCredit Bank;
• UniCredit Bank;
• VTB 24;
• Banka Ruski kapital.

Kriterijumi za rad banaka sa materinskim kapitalom razlikuju se po visini učešća, vrsti kupljenog stambenog prostora, kamatnoj stopi i roku kredita.

Hipoteka plus materinski kapital u Sberbanci

Sberbank nudi kredit za stambenu nekretninu usmjeravanjem sredstava u mat kapital za plaćanje kapare. Potencijalni zajmoprimci mogu iskoristiti jedan od sljedećih programa:

• Kupovina gotovih stanova;
• Kupovina stambenih objekata u izgradnji.

Kredit za kupovinu gotovog stambenog prostora

Program djeluje u sklopu kampanje za mlade porodice sa osnovnom kamatnom stopom od 8,7% godišnje. Predmet elektronske registracije vlasništva godišnju kamatu krediti su smanjeni za 0,1%. Ove kamatne stope su relevantne, pod uslovom da primate platu na Sberbank karticu, ili ako je nekretnina koju ste odabrali izgrađena na kreditna sredstva jar.

U slučaju neusklađenosti sa gore navedenim zahtevima, obezbeđuju se dodaci:

• +0,5% ako niste član platni projekat Sberbank;
• +1% ako niste koristili program životnog i zdravstvenog osiguranja, prema zahtjevima banke.

Učesnici programa "Mlada porodica" mogu računati na popust na godišnju kamatu od 0,5%. Preduslov je da starost jednog od supružnika ne bude starija od 35 godina. Ovaj popust mogu koristiti samohrani roditelji do 35 godina.

Maksimalni rok kredita je 30 godina. Početni doprinos od 15% može se uplatiti iz materinskog kapitala. Prijavu možete podnijeti online na portalu Domklik. Prilikom kupovine stana na DomClick.ru, možete uštedjeti novac uz popust od 0,3%.

Sberbank nudi hipotekarni kredit za kupovinu stana u novogradnji za materinski kapital. Uslovi kredita predviđaju sniženu kamatnu stopu - od 7,4% godišnje. Kamatna stopa na opšti uslovi iznosi 11,5%. Da biste ga smanjili na 7,4%, potrebno je:

• Kupovina nekretnina od određenih investitora (stopa kredita se smanjuje od 1,5-2%, u zavisnosti od roka kredita);
• Izvršiti elektronsku registraciju transakcije (-0,1%);
• Iskoristite usluge životnog i zdravstvenog osiguranja u Sberbank osiguranju (-1%);
• Prihode potvrdite dokumentima (-0,4%);
• Primite platu na Sberbank karticu (-0,5%).

Popust od developera vrijedi samo na rok kredita do 12 godina.

Uslovi akcije "Sticanje stambenog prostora u izgradnji" predviđaju mogućnost izdavanja kredita u dva jednaka dijela. Prvi dio se izdaje nakon registracije ugovora o udjelu u kapitalu, drugi - prije potpisivanja akta o prijenosu.

Kredit se izdaje na rok do 30 godina. Maksimalni iznos- 85% vrijednosti nekretnine kupljene na kredit ili drugi predmet, izdate kao zalog. Početna uplata (15%) može se platiti materinskim kapitalom.

Hipoteka na materinski kapital u DeltaCredit banci

Prilikom kupovine nekretnine sa hipotekom preko DeltaCredit banke možete računati na mogućnost korištenja mat kapitala kao uplatu ili prijevremena otplata obaveze. Iznos akontacije je od 10-40% od ukupnog iznosa i direktno zavisi od vrste nekretnine koju ste odabrali. Ukoliko iznos materinskog kapitala nije dovoljan za otplatu prve rate, zajmoprimac mora uplatiti dodatna sredstva.

Potencijalni zajmoprimac može izabrati nekretninu i na primarnom i na sekundarnom tržištu. Izbor tipa kućišta je prilično širok. To može biti:

• Stan – akontacija 15%;
• Udio u stanu - 10%;
• Soba - od 10%;
• Seoska kuća - 40%.

DeltaCredit banka ne oglašava visinu kamatne stope na hipoteke, uz obrazloženje da je ovaj faktor ugovor o zajmu obrađen u individualno. U tom pravcu se razvija poseban program"Set your rate", čiji je princip smanjenje stope na kredit kada uplatite iznos jednak određenom procentu od ukupnog iznosa kredita.

Na ovaj način, hipotekarna stopa na kredit se umanjuje za 0,5% kada je iznos jednak 1% ukupne cijene kredita, za 1% pri otplati 2,5%, za 1,5% pri plaćanju 4,5%. Iskorištavanje kreditni kalkulator na službenoj web stranici banke možete saznati vrijednost bazne stope - 10,75%.

Učestalost otplate hipoteke u DeltaCredit banci je 1 put u 14 dana. Ovo vam omogućava da izvršite dodatne 2 uplate svake godine, što pomaže da se skrati rok kredita.

Hipoteka na materinski kapital u UniCredit banci

Hipoteku u UniCredit banci možete uzeti na period od 1-30 godina uz uplatu inicijalne uplate od 20-50% u zavisnosti od vrste stambene nekretnine:

• 20% - prilikom kupovine stana ili stanova;
• 50% - pri kupnji stambene ili vrtne kuće, gradske kuće ili vikendice.

U tom slučaju iznos početnog doprinosa može se umanjiti za iznos materinskog kapitala. Jedan od osnovnih uslova banke prilikom izdavanja kredita je kupovina stana u zgradi u izgradnji. stambene zgrade ili zemljišnu parcelu sa stambenom zgradom koja se nalazi na njoj sa određene liste objekata.

Maksimalni iznos kredita je 9.000.000 rubalja. Kamatna stopa je fiksna, pri davanju početnog doprinosa od 20% - 10,9%, u iznosu od 50% - 12,25%.

Obavezni uslov kreditora je lokacija poslodavca i adresa registracije učesnika u transakciji unutar Ruske Federacije, sa izuzetkom Republike Krim i Sevastopolja.

Materinski kapital, kao učešće na hipoteku u VTB24

VTB24 nudi 3 opcije za korišćenje materinskog kapitala:

• Poput učešća na hipoteku;
• Za otplatu kredita;
• Povećanje iznosa kredita.

Kamatna stopa na hipotekarni kredit kod VTB24 zavisi od roka kredita i visine učešća. Minimalna opklada- 11,9%, maksimalno - 14,45%. Utvrđuju se uslovi za učešće u programu Hipoteka + materinski kapital minimalni iznos kredit u iznosu od 600.000 rubalja. Akontacija ne može biti manja od 10% cijene stana. Maksimalni rok kredita je 30 godina.

VTB24 predstavlja 2 kreditni proizvod posluju u okviru programa Hipoteka + materinski kapital:

• Novogradnja;
• Sekundarno stanovanje.

Hipoteka pod materinski kapital u banci Ruski kapital

Mlade porodice koje su vlasnici materinskog kapitala mogu iskoristiti programe hipotekarnih kredita Ruske kapital banke. Certifikat se može koristiti za smanjenje iznosa učešća i povećanje iznosa hipotekarnog kredita. Opcija Matični kapital je kompatibilna sa sljedećim hipotekarnim programima:

• Nabavka gotovih stanova;
• Nabavka stambenog prostora u izgradnji.

Kamatna stopa na kredite je promjenjiva i može se indeksirati u zavisnosti od vrijednosti indeksa potrošačkih cijena za robu u Ruskoj Federaciji.

Nabavka gotovih stanova

Program je usmjeren na kupovinu stana u stambenoj zgradi ili gradskoj kući na primarnom ili sekundarnom tržištu, uključujući preferencijalni uslovi. Kamatna stopa varira od 9-11,1% godišnje, u zavisnosti od visine učešća. Minimalna uplata je 20%. Kredit se izdaje na period od 3-30 godina u iznosu do 20 miliona rubalja.

Nabavka stambenog prostora u izgradnji

Moguća je kupovina stanova u izgradnji u okviru hipotekarnog programa Ruske kapital banke samo u objektima akreditovanim od strane AHML-a. Zajmoprimci mogu kupiti nekretnine u objektima u izgradnji sklapanjem ugovora o učešću u zajedničkoj izgradnji.

• Godišnja kamata na kredit - 9%;
• Minimalni rok kredita je 3 godine, maksimalni 30 godina;
• Iznos kredita do 20.000.000 rubalja.

Zaključci: u kojoj banci uzeti hipoteku?

Upoređujući uslove za izdavanje hipotekarnih kredita od konkurentskih banaka, možemo sa sigurnošću reći da je program Sberbanke Rusije najprofitabilniji. To potvrđuje većina niska stopa na kredit - 7,4% godišnje i činjenica da je iznos materinskog kapitala sasvim dovoljan da se koristi kao učešće (15%) pri kupovini nekretnina u vrijednosti do 3 miliona rubalja.

Kako dobiti hipoteku sa materinskim kapitalom?

Koje dokumente morate dostaviti FOJ kada podnesete zahtjev za hipoteku za materinski kapital?

Da biste se prijavili za hipoteku uz učešće materinskog kapitala, potrebno je pripremiti 2 paketa dokumenata: banci i Penzioni fond.

Dokumenti za FIU:

• Lična karta nosioca sertifikata;
• Prijava utvrđenog obrasca za prenos novca u banku;
• Original potvrda o porodičnom kapitalu;
• Prilikom izrade ugovor o hipoteci za supružnika potrebno je pokazati pasoš i izvod iz matične knjige vjenčanih;
• Kopija ugovora o hipotekarnom kreditu;
• Notarski ovjerena obaveza za upis vlasništva (najkasnije 6 mjeseci od dana otplate kredita);
• Tehnička dokumentacija za nekretninu koja potvrđuje njenu usklađenost sa uslovima stanovanja.

Dokumenti koje banka traži za dobijanje hipotekarnog kredita za materinski kapital

Postoji standardni paket dokumenata koje banke zahtijevaju za korištenje materinskog kapitala kao kapare stambeni kredit. Ova lista se može dopuniti u vezi sa pojedinačnim zahtjevima kreditne institucije.

• Fotokopija i original potvrde o kapitalu;
• Potvrda o iznosu stanja kapitalnih sredstava koju izdaje penzioni fond Ruske Federacije;
• Pomoć 2 poreza na dohodak na 6 mjeseci;
• SNILS;
• Kopije posljednje podnesene porezne prijave;
• Ugovor o prodaji nekretnine;
• Pasoš podnosioca zahteva;
• Kopija dokumenata kojima se utvrđuje pravo na stečeno stanovanje;
• Kopija katastarskog pasoša.

Kako do materinskog kapitala?

Prije nego što se obratite banci sa zahtjevom za hipotekarni kredit pod materinskim kapitalom, morate pribaviti odgovarajuću potvrdu. Izdaje se u penzionom fondu Ruske Federacije nakon podnošenja obaveznog paketa dokumenata:

• Rodni list drugog djeteta;
• pasoš majke;
• Zahtjev za dobijanje uvjerenja utvrđenog obrasca;
• SNILS;
• Obrazac 9.

Zahtjev se razmatra u roku od mjesec dana, nakon čega slijedi izdavanje potvrde.

Zahtjevi za nekretninu

Materinski kapital se može usmjeriti na sticanje stambene nekretnine uz striktno poštovanje sljedećih uslova:

• Imovina se mora nalaziti unutar Ruske Federacije;
• Dostupnost priključka potrebnih komunikacija;
• Priznavanje stambene imovine pogodne za stanovanje;
• Izdato u frakciono vlasništvo cijelu porodicu, uključujući i djecu.

Ako gore navedeni uslovi nisu ispunjeni, FOJ može odbiti da koristi mat kapitalna sredstva.

Postupak za dobijanje hipotekarnog kredita uz uključivanje materinskog kapitala kao učešća

Za obavljanje transakcije potrebna je istovremena interakcija sa dvije organizacije: bankom i penzionim fondom. Prva stvar koju treba započeti je podnošenje Potrebni dokumenti u FOJ za dobijanje sertifikata. Čim se aplikacija razmotre i dobijete odgovarajući dokument, možete započeti praćenje hipotekarni programi u raznim bankama koje posluju uz državnu podršku.

Sljedeći korak je prikupljanje potreban paket dokumente za registraciju ugovora o hipotekarnom kreditu. Uslovi korišćenja materinskog kapitala moraju biti utvrđeni ugovorom. Zatim se obraćamo FIU sa zahtjevom za prijenos novca na odgovarajuće kreditna organizacija, predstavljajući za ovo kompletna lista dokumenata.

Nakon što PFR prebaci novac u banku, transakcija se može smatrati završenom. Sve što treba da uradite je da redovno plaćate rate kredita. Nakon pune uplate obaveze, možete nastaviti sa registracijom stanovanja u Rosreestru u zajedničkom vlasništvu svakog člana porodice.

Važne tačke

Prilikom podnošenja zahtjeva penzionom fondu sa zahtjevom za prijenos sredstava materinskog kapitala na kreditna institucija, potrebno je voditi računa o specifičnostima usluge. Činjenica je da se iznosi razgraničenja formiraju s učestalošću jednom u šest mjeseci. Na primjer, ako planirate podnijeti zahtjev za hipotekarni kredit u zimski period, prijaviti se FOJ unaprijed, tokom ljeta.

Za obezbjeđenje dodatnih garancija za banku, izvršenje hipotekarnog kredita uz privlačenje matičnog kapitala prati obavezno osiguranje. Takođe treba imati na umu da će stečena imovina biti na teretu banke sve dok se obaveza ne isplati u potpunosti. Shodno tome, naknadne prodajne transakcije ili donacije su isključene.