Sberbankning DomClick xizmati sizning uyingizdan chiqmasdan ipotekani topish va ariza berish imkonini beradi. Tranzaktsiyani ro'yxatdan o'tkazishning elektron tartibi boshidan oxirigacha amalga oshiriladi - mijoz ofisga faqat imzo qo'yish uchun tashrif buyurishi kerak kredit shartnomasi.

DomClick shaxsiy hisobi ishonchli ishlab chiqaruvchilar orasidan kvartirani onlayn tanlashda, bitimni qonuniy ko'rib chiqishga buyurtma berishda, garov uchun ko'chmas mulkni baholashda yoki Sberbank ma'lumotlar bazasidan ko'chmas mulk agentligini tanlashda yordam beradi.

Ro'yxatdan o'ting va DomClick shaxsiy hisobingizga kiring

Kirish Shaxsiy kabinet Xizmatdan ipoteka arizasi ma'qullangandan keyin 900 raqamidan SMS-taklif olgan Sberbank mijozlari foydalanishlari mumkin.
DomClick-da ro'yxatdan o'tish uchun maslahat va ipoteka kreditini tasdiqlash uchun ariza yuboring:

Sizning arizangiz ma'qullanganligi haqida sizga SMS orqali xabar beriladi.

DomClick Sberbank shaxsiy hisobingizga kirish uchun rasmiy veb-saytdagi shaklga SMS-dan mobil telefon raqamingiz va parolingizni kiriting:

Tizimga kirganingizdan so'ng siz shaxsiy hisobingizning imkoniyatlari bilan tanishishingiz mumkin bo'ladi.

Unutilgan parolni tiklash uchun “Parolni unutdingizmi?” tugmasidan foydalanishingiz mumkin. shaklida.

DomClick shaxsiy hisobingizning xususiyatlari

Ro'yxatdan o'tgandan so'ng mijoz quyidagi xizmatlardan foydalanish huquqiga ega bo'ladi:

• Sberbank ishlab chiquvchilari va ko'chmas mulk agentliklari tomonidan akkreditatsiya qilingan kvartiralarning ma'lumotlar bazasi;
• ipotekani onlayn ro'yxatdan o'tkazish;
• so'ralgan kreditning holati va uning bosqichlari to'g'risidagi ma'lumotlar;
• ipoteka kreditini olish va to'lash bo'yicha ko'rsatmalar;
• ko'chmas mulkni onlayn tekshirish uchun fotosuratlar yoki hujjatlarning skanerlarini yuborish;
• ipoteka bo'yicha shaxsiy menejer-maslahatchi;
• bank tomonidan tasdiqlangan kompaniyalarda ko'chmas mulk sug'urtasi.

Yuridik ekspertiza

Mulkni huquqiy poklik nuqtai nazaridan tekshirish uchun Dom Click veb-saytida tegishli xizmatga buyurtma bering.

Tekshiruv davomida xaridor uchun xavf tug'diradigan 100 dan ortiq holatlar tekshiriladi (ular orasida bitim davomida qonun buzilishi, bankrot sotuvchi va sotuvchining aqldan ozganligi mavjud). Tekshirish muddati ariza berilgan kundan boshlab atigi 5 ish kuni. Ekspertiza Rossiyada 2,5 milliondan ortiq tranzaktsiyalarga asoslanadi

Kutishga vaqtingiz yo'qmi? Ekspress tekshiruv sizga yordam beradi. U 4 soat ichida (o'rtacha) yakunlanadi va sizni potentsial muammoli uy sotib olishdan himoya qiladi.

Tezdan keyin ekspert baholash kvartiralardan foydalanish tavsiya etiladi to'liq xizmat mulkni batafsil o'rganish uchun. Bu, ayniqsa, agar mulkning narxi bozor narxidan sezilarli darajada past bo'lsa, to'g'ri bo'ladi.

DomClick shaxsiy hisobingiz orqali Sberbank-dan ipotekani hisoblang

Hisoblash tartibi va xususiyatlari:

1. Kredit berish ob'ektini ko'rsating:

• yangi binoda kvartira;
• ustidagi kvartira ikkilamchi bozor;
• xususiy uy qurish;
• qishloq uyi sotib olish;
• qayta moliyalashtirish;
• harbiy ipoteka.

2. Hisob-kitob miqdorini aniqlang. Ipoteka kreditining umumiy hajmi unga bog'liq bo'ladi.

Iltimos, diqqat qiling: dastlabki to'lov miqdori istalgan miqdor uchun belgilanadi va 15% ni tashkil qiladi. Qanchalik baland boshlang'ich to'lov, ortiqcha to'lov va kredit muddati kamroq bo'ladi.

3. Ipoteka muddatini tanlang. Ishlab chiquvchining takliflari uchun kredit berish muddati 7 yil bilan cheklangan. Agar sizga uzoqroq muddat kerak bo'lsa, ishlab chiqaruvchidan kvartira sotib olayotganda 2% stavkasini pasaytiring.

4. Agar siz Sberbankdan ish haqi olsangiz, bu stavkani 1% ga kamaytirishga yordam beradi. Aks holda, siz daromadingizni tasdiqlashingiz va stavkani 0,5% ga kamaytirishingiz mumkin. Buning uchun siz kerakli hujjatlarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi.

5. Sberbank Insurance yoki boshqa akkreditatsiyadan o'tgan hayot va sog'liq sug'urtasi "Sberbank" YoAJ tashkilotlar qisqartiradi ipoteka stavkasi 1% ga.

6. Dom Click shaxsiy kabinetida elektron ro'yxatdan o'tish orqali tarifni yana 0,1% ga kamaytirishingiz mumkin.

Xizmatga kirish veb-saytda va "Sberbankdan ko'chmas mulk markazi" rasmiy ilovasida taqdim etiladi.

Rasmiy sayt: https://domclick.ru
Shaxsiy kabinet: https://domclick.ru/cas/login
Qarz oluvchini qo'llab-quvvatlash xizmati: +7 495 120-18-43

Rossiya Sberbanki mijozlarga uydan chiqmasdan ipoteka uchun ariza berish imkonini beruvchi dasturni chiqardi. Uy-joy sotib olish tartibi sezilarli darajada soddalashtirildi, fuqarolar bank filialiga bormasdan turib, kvartira sotib olish uchun kredit olishlari mumkin.

Bu nima

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar, lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Sberbankning DomClick mobil ilovasi tom ma'noda "bir marta bosish bilan ipoteka olish" imkonini beradi. Kreditga ariza berish jarayoni to'liq onlayn rejimda amalga oshiriladi, siz faqat ariza ma'qullangandan so'ng shartnomani imzolash uchun bankka kelishingiz kerak.

Aslida, DomClick - bu Sberbankning sho''ba sayti bo'lib, uning yordamida mijozlar turli xil operatsiyalarni amalga oshirishlari mumkin. moliyaviy operatsiyalar birinchi navbatda, kvartiralarni loyihalash va sotib olish bilan bog'liq.

Ilgari DomClick tizimi "Parline" deb nomlangan. Uning asosiy xususiyati shundaki, tranzaksiya jarayonida har bir tomonning manfaatlari hisobga olinadi. Qarz oluvchi mustaqil ravishda rieltorni tanlaydi, u haqidagi reyting va sharhlarni o'rganadi va keyin o'z qarorini kreditor bilan onlayn tarzda muvofiqlashtiradi.

Ushbu turdagi bitim ishlab chiquvchilar uchun ham foydalidir - sotish darajasi oshadi, shu bilan birga turli operatsion xarajatlar sezilarli darajada kamayadi.

Ko'pchilik Rossiya banklari o'z faoliyatini Raqamli rejimga va dasturga o'tkazishga intiladi ipoteka krediti DomClick ham shunday urinishlardan biridir. Bank uchun foyda kredit olish bilan bog'liq xarajatlarni kamaytirishdir.

Imkoniyat onlayn ro'yxatdan o'tish Kredit faqat 2019 yilda paydo bo'lgan. orqali turli xil ko'chmas mulk operatsiyalarini amalga oshirish bu dastur Nafaqat bank mijozlari, balki hamkorlar ham mumkin.

Xizmat tezda mashhurlikka erishdi - qisqa muddat ichida Sberbank mijozlarining 5% dan ortig'iga ipoteka kreditlari berildi.

Moskva viloyati aholisi xizmatning barcha besh funksiyasidan foydalanish imkoniyatiga ega:

1. Ipoteka kreditini ro'yxatdan o'tkazish.
2. Ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarni ro'yxatdan o'tkazish uchun Rosreestrga ariza topshirish.
3. Ipoteka bilan sotib olish uchun tanlangan kvartirani baholashga buyurtma bering.
4. Huquqiy tekshiruvni o'tkazish.
5. Ko'chmas mulk vitrini - mijozlar ushbu bo'limda ko'rsatilgan takliflarni ko'rib chiqib, kvartirani tanlashlari mumkin.

DomClick juda qulay va oddiy sayt bo'lib, undan Internetga ulangan har bir kishi foydalanishi mumkin.

Kim foydalanishi mumkin

Xizmat Sberbank mutaxassislari tomonidan ishlab chiqilgan o'z mijozlari va hamkorlar. Ariza topshirish uchun siz saytda ro'yxatdan o'tishingiz va shaxsiy hisobingizga kirishingiz kerak.

Platformaning asosiy tamoyillari:

• mijozlar ipoteka kreditini olishda ishtirok etayotgan bank xodimlariga bevosita murojaat qilishlari mumkin;
• barcha ishlab chiquvchilar halollik va halollik uchun sinovdan o'tkaziladi, akkreditatsiya tekshiriladi;
• eng yaxshi ko'chmas mulk agentlari bilan maslahatlashuvlar o'tkaziladi;
• Tizim ishtirokchilari allaqachon ipoteka olgan boshqa foydalanuvchilarning sharhlarini o'qishlari mumkin.

Sayt foydalanuvchilari roʻyxatdan oʻtgandan soʻng uning barcha funksiyalariga kirish huquqiga ega boʻladilar. “Ko‘chmas mulk ko‘rgazmasi” bo‘limida bank hamkorlari bo‘lgan ishlab chiqaruvchilar o‘z kvartiralarini xaridorlarga taklif qilishlari mumkin. Umuman olganda, mijozga ipoteka olish uchun taxminan yarim soat vaqt ketishi mumkin.

DomClick-da ipoteka uchun qanday murojaat qilish kerak

Sayt bilan ishlash hech qanday maxsus bilimni talab qilmaydi, shunchaki tizimga kirishingiz va oynada ko'rsatilgan ko'rsatmalarga amal qilishingiz kerak.

Ipoteka uchun ariza berish bir necha bosqichda amalga oshiriladi:

1. Avvalo, shaxsiy hisobingizga kirish va bank sheriklarining takliflarini ko'rish uchun siz ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Buning uchun siz veb-saytga o'tishingiz, ariza shaklidagi bo'sh maydonlarni to'ldirishingiz va "onlayn ariza berish" tugmasini bosishingiz kerak.
2. Xizmat shaklni to'ldirishda maslahatlar beradi, shuning uchun uni topshirishda hech qanday qiyinchiliklar bo'lmasligi kerak. Ikkinchi qadam - mulkni tanlash va bank bilan kelishish. Kvartirani o'zingiz tanlaganingizdan so'ng (xizmat tomonidan taqdim etilgan variantlardan emas), siz mulk uchun hujjatlarni skanerlashingiz va yuklashingiz kerak.
3. Bank bitimni ma'qullagandan so'ng, ipoteka krediti shartnomasi tuziladi. Uni imzolash uchun ofisga borishingiz kerak bo'ladi.

Umuman olganda, ipoteka uchun ariza berish jarayoni juda oddiy va qulay, bank juda tez qaror qabul qiladi.

Fuqaro o'zining shaxsiy kabinetida bank qanday qaror qabul qilganini ko'rishi mumkin. Agar ariza tasdiqlansa, hujjatlar ro'yxati ro'yxatga olinadi, ularning asl nusxalari shartnomani imzolashda ko'rsatilishi kerak.

E'tibor bering, saytga faqat Sberbank mijozi kirishi mumkin, raqam va parol hujjatlarni to'ldirishda filialning xodimi tomonidan beriladi. orqali kirish uchun mobil ilova, tizimga kirish uchun mobil telefon raqamingiz va parolingizni kiritishingiz kerak.

Ba'zida odam o'z parolini yo'qotganda paydo bo'ladi - u buni eslay olmadi yoki telefonida saqlamadi, bunday holatda uning shaxsiy hisobiga kirishni tiklash mumkin.

Ko'pincha, DomClick tizimi orqali Sberbankda ipoteka uchun ariza berishda mijozlar ishlab chiquvchini tanlash muammosiga duch kelishadi - bank xodimi o'zlari yoqtirgan barcha variantlarni yaroqsiz deb hisoblaydi.

Tizim monitoringni ta'minlaydi, buning natijasida bank xodimi mijozning veb-saytdagi harakatlari haqida bilib oladi. Bu foydalanuvchining faoliyatini nazorat qilish va mijozga ariza shaklini to'ldirish va tasdiqlanadigan kvartirani topish bo'yicha maslahatlar berish uchun kerak.

Bu, shuningdek, Sberbank mijozining shaxsiy hisobini ruxsatsiz ta'sirlardan himoya qiladi, masalan, agar firibgarlar saytni buzsa.

Qanday hisoblash kerak

Hisoblash uchun mijoz quyidagilarni ko'rsatishi kerak:

• kvartira turi: yangi bino, ikkinchi darajali;
• tanlangan mulk joylashgan shahar;
• kvartiraning umumiy qiymati;
• ipotekani ro'yxatdan o'tkazish vaqtida mijozga mavjud bo'lgan miqdor (birinchi to'lov miqdori) - minimal badal 450 ming rublni tashkil qiladi;
• Istalgan kreditni to'lash muddati 1 yildan 30 yilgacha.

Shuningdek, tegishli katakchalarni belgilashingiz kerak, agar:

• arizachi ish haqi mijozi Sberbank;
• hayot va sog‘liq sug‘urtasi dasturi bo‘yicha foiz stavkasini 1 foizga kamaytirish rejalashtirilmoqda;
• bitimni elektron ro'yxatdan o'tkazish amalga oshiriladi, bu esa stavkani yana 0,7 foizga kamaytirish imkonini beradi;
• kvartiraning bank hamkorlari - ishlab chiqaruvchilardan sotib olinishi tufayli stavkani 2% ga kamaytirish mumkin.

Shuni hisobga olish kerakki, bank ma'lumotlarni o'zgartirishi mumkin, masalan, mijoz 2,5 million olishni xohlaydi va unga 2,1 million beriladi. Buning sababi, ipoteka summasi baholovchidan sotib olinayotgan mulkning bozor qiymatini ko'rsatadigan hisoboti olinganidan keyin hisoblab chiqiladi.

Afzalliklari va kamchiliklari

Har qanday bankda bo'lgani kabi, Rossiya Sberbankining sho''ba korxonasi DomClick-dan ipoteka olish ham o'zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega.

Afzalliklari:

1. Sberbank Rossiyadagi eng ishonchli banklardan biri hisoblanadi, bu erda ipoteka kreditini olish juda foydali. Foiz stavkalari juda jozibali va mijozlar uchun talablar sodiqdir.
2. Ariza onlayn tarzda tasdiqlanishi mumkin, mijoz bank filialiga bir necha marta tashrif buyurishi shart emas.
3. Qaror filialda ariza topshirishdan ko'ra tezroq qabul qilinadi va veb-saytdagi maxsus suhbatda bank mutaxassisi ipoteka uchun ariza berish uchun zarur bo'lgan barcha savollarni beradi.
4. Ro‘yxatdan o‘tish uchun DomClick ilovasini mobil qurilmangizga yuklab olish kifoya.
5. Veb-saytda ko'chmas mulkni sotib olishda hujjatlarni to'ldirishda yordam beradigan agentlar ma'lumotlar bazasi mavjud.

Ba'zi mintaqaviy ko'chmas mulk kasaba uyushmalari o'z a'zolariga DomClick portalida reklama joylashtirishdan bosh tortishni tavsiya qildilar.

Joriy yilning yanvar oyida Sberbank bank mijozlari va hamkorlari uchun ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarni amalga oshirish uchun yangi "DomClick" Internet xizmatini ishga tushirdi. Uch oydan kamroq vaqt ichida resurs allaqachon mashhurlikka erishdi. Rossiya bo'ylab bank mijozlarining 5% dan ortig'i DomClick portalida mustaqil ravishda ariza topshirish orqali ipoteka oldi va Moskvada bu ko'rsatkich 12% dan ortiq, dedi Sberbank RBC Real Estate so'roviga binoan.

"Rossiyadagi ko'chmas mulk kompaniyalarining 40% dan ortig'i o'z tizimlarini biznikiga integratsiyalashgan va DomClick-da takliflarni muntazam yangilab turadi." Portalda rieltorlik agentliklarining kengroq namoyish etilishiga, jumladan, texnik muammolar va baʼzi kompaniyalar tomonidan avtomatlashtirilgan tizimlarning yoʻqligi toʻsqinlik qilmoqda”, dedi Sberbankning hamkorlik aloqalari va ipoteka krediti departamenti direktori Nikolay Vasev RBC Real Estate’ga. muharrirlar.

Sberbank boshqaruvi raisi G. Gref 2017 yil 22 fevral kuni Kremlda Rossiya Prezidenti V. Putin bilan uchrashuvda: “Biz Yangi mahsulot, bizning sho‘ba korxonamiz amalga oshiradigan “Ipoteka onlayn” xizmati bo‘lib, “DomClick” maxsus veb-sayti orqali mijoz bank bilan jismonan bog‘lanmasdan, kredit olish va kvartira tanlash uchun ariza topshirishi va barcha hujjatlarni to‘ldirishi mumkin. bankka yolg'iz boring, chunki hozirgacha, afsuski, normativ hujjatlar hujjatlarni masofadan kirish orqali imzolashga ruxsat bermaydi” (kremlin.ru transkripsiyasidan iqtibos) (Surat: Aleksey Drujinin / Rossiya Federatsiyasi Prezidentining matbuot xizmati / TASS)

Biroq, brokerlar Sberbankning ko'chmas mulk xizmatlari bozoridagi ishiga nisbatan noaniq munosabatda bo'lib, uni raqobatchi sifatida ko'rishdi. “Ko'pchilik [rieltorlar va ko'chmas mulk agentliklari egalari] ushbu mahsulotni tahdid sifatida ko'rdilar shaxsiy biznes"- dedi Rossiya Rieltorlar gildiyasi (RGR) saytida.

Mart oyining o'rtalarida RGR prezidenti Tatyana Demenok Sberbankda muzokaralar o'tkazdi, u erda tomonlar o'zaro manfaatli hamkorlik to'g'risidagi hujjatni imzolashga kelishib oldilar. “Suhbat shuni ko'rsatdiki, Sberbank professional hamjamiyat bilan hamkorlik qilishdan to'liq manfaatdor. O‘z navbatida biz munosabatlarda shaffoflikni istaymiz. Shuning uchun yaqin kelajakda biz DomClick portalida ob'ektlarni ko'rsatish shartlarini ko'zda tutadigan hamkorlik shartnomasi loyihasini tayyorlaymiz. Rieltor o'z mulkini Sberbank saytiga qo'yib, mijozlarini ham, daromadini ham yo'qotib qo'ymasligi uchun, - deya yig'ilishni yakunladi Tatyana Demenok.

DomClick qanday ishlaydi

DomClick xizmati besh bo'limdan iborat - Sberbankda ipoteka uchun ariza berishdan tashqari, resursdan foydalanib, siz Rosreestr bilan ko'chmas mulk bitimini ro'yxatdan o'tkazish, kvartira yoki uyni baholashni buyurtma qilishingiz, shuningdek, huquqiy ekspertizadan o'tishingiz mumkin. Tranzaksiyani qo'llab-quvvatlashning oxirgi ikkita varianti hozirda faqat Moskva va Moskva viloyati uchun mavjud.

Bank uchun odatiy deb atash mumkin bo'lmagan va professional ko'chmas mulk hamjamiyatida eng qizg'in muhokamaga sabab bo'ladigan beshinchi funktsiya - bu "ko'chmas mulk vitrini". Aslida, bu boshqa ixtisoslashgan saytlar, ishlab chiquvchilar va ko'chmas mulk agentliklarining ma'lumotlar bazalaridan takliflar (birlamchi va ikkilamchi bozorlar) yangi agregatoridir.

qoqilish bloki

Mart oyining oxirida Ural Ko'chmas Mulk Palatasining (UPN) veb-saytida DomClick portalida sotiladigan mulkni joylashtirishdan bosh tortish tavsiyasi bilan palata a'zolariga rasmiy murojaat paydo bo'ldi. "UPN ushbu resursni o'z a'zolariga tavsiya qilish uchun hali hech qanday sabab ko'rmayapti", deyiladi xabarda. Shuningdek, Sberbankning Ko'chmas mulk markazi (DomClick brendi ostida) o'zini ko'chmas mulk agentligi sifatida ko'rsatishi, biroq ayni paytda "bozorning ma'lum segmentlarida mijozlarning ehtiyojlarini to'liq qondirmaydigan xizmatlarni taklif qilishi, lekin ba'zi xizmatlarni taqdim etishi" ta'kidlangan. Ular ko'chmas mulk agentlari sifatida malakaga ega bo'lishlari uchun." .

RBC-Real Estate bilan suhbatda bo'lgan ba'zi rieltorlar va RGR mansabdor shaxslari Sberbank tuzilmalari kelajakda DomClick portali rivojlanishi bilan ko'chmas mulk bozorida ulush olishni xohlashlaridan qo'rqishadi, bu esa bank imkoniyatlarini hisobga olgan holda katta muammolarni keltirib chiqarishi mumkin. an'anaviy o'yinchilar uchun.

Sberbankning o'zi rieltorlarning bunday qo'rquvlari behuda deb hisoblaydi. Aksincha, ular sheriklariga xaridor bilan aloqa o'rnatishda yordam berishga va'da berishadi. “Bizning yordamimizdan foydalanmoqchi bo‘lgan mijozlar uchun rieltorlik agentligi va rieltor tanlash funksiyasi mavjud. Kompaniyalar uchun bu xizmat ba'zi boshqa ko'chmas mulk portallaridan farqli o'laroq bepul taqdim etiladi. Domclick.ru portalida e'lon qilingan takliflar barcha Sberbank qarz oluvchilari uchun mavjud bo'ladi. Va biz ularni birinchi navbatda tavsiya qilamiz, chunki ular yaxshi obro'ga ega, tasdiqlangan akkreditatsiyadan o'tgan hamkorlardandir, - deya ta'kidlaydi Nikolay Vasev. Uning so'zlariga ko'ra, bir muncha vaqt o'tgach, Sberbank "ko'chmas mulk vitrini" da nashr etilgan ob'ektlar bilan operatsiyalar uchun imtiyozlar berishni rejalashtirmoqda.

RGR vitse-prezidenti, Best-Real Estate kompaniyasi rahbari Grigoriy Poltorak, o'z navbatida, reklamalarni bepul joylashtirish printsipi juda kamchilik ekanligiga ishonch hosil qiladi, chunki bunday manbalarda har doim ko'proq "har xil turdagi firibgarlar, qora rieltorlar, bezatilgan yoki mutlaqo noto'g'ri ma'lumotlar " “Insofsiz sotuvchilar uchun asosiysi, uni qayta ishlash uchun potentsial xaridordan qo'ng'iroq qilishdir. Albatta, resurs sifati uchun kurashish mumkin, ammo bu juda qimmat zavq, kurashning xarajatlari tasdiqlangan kreditlarni tranzaktsiyalarga aylantirishdan olinadigan foydadan ko'p bo'lishi mumkin ", deydi Grigoriy Poltorak.

Uning so'zlariga ko'ra, Sberbankning yangi xizmatining maqsadi bankning ipoteka segmentidagi bozor ulushini oshirish va tasdiqlangan kreditlarning konvertatsiyasini oshirishdir. ipoteka kreditlari chiqarilgan va xizmat ko'rsatilgan. “O'z veb-saytida ko'chmas mulk takliflari bazasining paydo bo'lishi, albatta, dastlab potentsial mijozlarni jalb qiladi. Biroq, ushbu resursning hozirgi kontseptsiyasi bilan, mening fikrimcha, uning yordami bilan amalga oshiriladigan real operatsiyalar kam bo'ladi. Bizda hozir bor narsa - bu bozorda mavjud bo'lgan shunga o'xshash xizmatlardan sifat jihatidan pastroq bo'lgan yana bir e'lonlar taxtasi, - deydi Grigoriy Poltorak. Uning qo'shimcha qilishicha, saytga tashrif buyuruvchilar tekshirilmagan reklamalarni ko'zdan kechirib, o'z xatosini tezda anglab etadilar - va natijada Sberbankning vakolatiga putur yetishi mumkin.

RGRning yana bir vitse-prezidenti, Advex korporatsiyasi prezidenti (Sankt-Peterburg) Aleksandr Romanenko Sberbankning ko'chmas mulk loyihasiga ko'proq sodiq edi. “Bank ipoteka mijozlari uchun ko‘chmas mulk bazasini kengaytirishdan, rieltorlar esa bitimlardan manfaatdor. Biz o'z mulklarini iloji boricha tezroq sotishdan manfaatdor qayta sotiladigan mulk sotuvchilari bilan ishlaymiz. Agar ular o'zlarining mulklari ipoteka krediti yordamida sotib olinishiga rozi bo'lsalar, unda bu lotlar Sberbank ma'lumotlar bazasida ko'rsatilishi kerak. Uning kreditlaridan foydalangan holda kvartira sotib olmoqchi bo'lgan xaridorlar ushbu ma'lumotlar bazasida variantlarni izlaydilar, - deydi Peterburg rieltori o'z pozitsiyasini tushuntiradi. Shu bilan birga, u Sberbank kelajakda rieltorlik funktsiyalarini o'z zimmasiga olmasagina, o'zaro manfaatli hamkorlik qilish mumkinligini aniqlaydi.

Yaqinda Sberbank Rossiya ko'chmas mulk bozorida bir qator yangiliklarni amalga oshirdi. 2016 yil oxirida bank Rossiyada elektron pochta orqali standart kassa terminali orqali yangi bino sotib olish bo'yicha birinchi operatsiyani amalga oshirdi. bank kartasi (Surat: Sergey Konkov / TASS)

Poklik bahsi

Uy-joy sotib olish va sotish bozorining an'anaviy ishtirokchilari o'z foydasiga keltirgan dalillardan biri bu ikkilamchi bozorda lotlarning tarixi va huquqiy tozaligini tekshirish qobiliyatidir. Garchi Sberbank ham bu sohada katta tajribaga ega ekanligini aytadi. “Bank ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar bo'yicha katta huquqiy tajribaga ega. Har biri ipoteka bitimi, shu jumladan ikkilamchi bozorda huquqiy ekspertizadan o'tadi. Bizda esa yiliga 500 mingdan ortiq bunday tranzaktsiyalar amalga oshiriladi, - dedi Nikolay Vasev sirtdan.

Endi DomClick veb-saytida ko'chmas mulkni huquqiy ekspertizadan o'tkazishning e'lon qilingan qiymati 19,5 ming rublni tashkil etadi, muddat besh kun. “Bu men uchun savollar tug'diradi. Garchi hamma narsa ijrochilarning professionalligiga bog'liq. Rieltorlarga kelsak, biz 1990-yillardan beri kvartiralarning qonuniy tozaligini tekshiramiz va bundan juda manfaatdormiz”, - deydi Aleksandr Romanenko.

Sberbank tomonidan e'lon qilingan huquqiy tozalikni tekshirish, Grigoriy Poltorakning so'zlariga ko'ra, boshqa shunga o'xshash tekshiruvlar kabi rasmiy va javobgar bo'lmagan harakat bo'ladi. “Imkoniyati yo'qligini kafolatlash uchun huquqiy muammolar Rossiyada ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazishning mavjud tizimi bilan bu printsipial jihatdan mumkin emas. Siz faqat ularning paydo bo'lish xavfini kamaytirishingiz mumkin. Ammo kompyuterda o'tirganda buni qilishning iloji yo'q. Menimcha, vijdonli va malakali rieltor ixtisoslashgan advokatning yordami bilan Sberbank portali xodimlaridan ko'ra ko'proq imkoniyatga ega», - deya ta'kidlaydi u. Garchi, potentsial mijoz nuqtai nazaridan, Miel-Novostroiki kompaniyasining tijorat direktori Anna Shishkina tomonidan taklif qilinganidek, Sberbank cheki bo'lajak bitimda ma'lum kafolatlar hissini beradi.

Mutaxassislarning ta'kidlashicha, DomClick xizmatidan foydalangan holda mijoz ipoteka mahsulotlarini tanlashda o'zini cheklaydi. “Mijozlar bizga murojaat qilganda ipoteka brokerlari, ma'lum bir mijozning manfaatlariga va uning vazifasining murakkabligiga asoslanib, biz o'rtasida tanlov qilamiz ipoteka dasturlari 50 dan ortiq banklar. Va DomClick-da mahsulotlar faqat Sberbankdan olinadi, - deydi Aleksandr Romanenko.

Biroq, ko'p narsa Sberbankning yangi ko'chmas mulk xizmatlari qanday rivojlanishiga bog'liq. Asosiy o'yinchilar Internetda ko'chmas mulkni qidirish - CIAN, Avito, Yandex.Real Estate va boshqalar - bozorda o'z joylarini egallash uchun vaqt kerak bo'ldi. Shu bilan birga, Anna Shishkina, agar DomClick-ni ishlab chiqish va ilgari surish professionallar tomonidan amalga oshirilsa (ma'lumot to'plash sohasida ham, ko'chmas mulkni sotish sohasida ham), resurs samarali bo'lish imkoniyatiga ega ekanligini tan oladi.

“Agar Domklik oʻz veb-saytiga yetarlicha mijozlar trafigini jalb qila olsa va ommabop boʻlsa, albatta, rieltorlar oʻzlarining barcha shikoyatlarini unutib, mijozlarga kirish imkoniyatini kengaytirish maqsadida oʻzlarining mavjud maʼlumotlar bazalarini agregator bilan faol almashishni boshlaydilar”, - deydi u. amin. Va Grigoriy Poltorakning qo'shimcha qilishicha, agar Sberbank ko'chmas mulk assotsiatsiyalari bilan tegishli memorandumlar va bitimlarni imzolash orqali o'z pozitsiyalarini rasman aniqlasa, DomClick-ga nisbatan salbiylik yo'qolishi mumkin.

Sberbank Rossiyaning barcha hududlarida DomClick veb-saytida Ipoteka Onlayn xizmatini ishga tushirdi. Xizmat sizga onlayn tarzda ipoteka krediti va ko'chmas mulk uchun ariza berish va ruxsat olish imkonini beradi.

DomClick yordamida mijoz masofadan turib barcha bosqichlardan o‘tishi va bankka faqat bir marta – tranzaksiya uchun kelishi mumkin. Xizmatning barcha afzalliklaridan foydalanish uchun siz Sberbank-dan DomClick dasturini o'rnatishingiz yoki xuddi shu nomdagi veb-saytdan foydalanishingiz kerak. www.domclick.ru.

“Ilgari ipoteka uchun elektron arizalarni topshirish xizmatidan faqat bank hamkorlari – rieltorlik agentliklari va dasturchilar foydalanishi mumkin edi. Sberbank butun Rossiya bo'ylab 20 mingdan ortiq bunday kompaniyalar bilan hamkorlik qiladi, - ta'kidladi Nikolay Vasev, Sberbankning hamkorlar bilan ishlash va ipoteka krediti bo'limi direktori. - Sberbank sheriklar ishtirokida ipoteka kreditlarining 65 foizini beradi. Biz Sberbank bilan to'g'ridan-to'g'ri bog'langan mijozlarning aksariyati Sberbank hamkorining qulay onlayn xizmatidan foydalanishini kutamiz.

Sberbank-dan DomClick nima?

Tasdiqlangandan keyin uy krediti qarz oluvchilar Sberbank (sobiq Parline) dan DomClick shaxsiy hisobiga kirish huquqiga ega - ipoteka bilan ko'chmas mulk sotib olish xizmati. Bu har qanday turdagi hamkorlikni rasmiylashtirishga imkon beradi: hamma - xaridorlar, ishlab chiquvchilar, rieltorlik agentliklari va kredit tashkilotlari/banklar o'rtasida.

Banklar va rieltorlik agentliklariga tez-tez tashrif buyurishingiz shart emas - xizmat imkon qadar tez va eng kam xarajat bilan hamkorlikni tashkil qilish uchun mo'ljallangan.

DomClick xizmatidan foydalanib, siz ipoteka uchun sotib olishingiz mumkin:

• Ikkilamchi bozorda tayyor uy-joy;
• Yangi binoda kvartira;
• Qishloq uyini bezash;
• Uy qurish uchun ipoteka kreditini oling;
• Yuqori foiz stavkasi bilan ipotekani qayta moliyalash;
• Harbiy ipotekadan foydalaning;
• bilan ipoteka oling davlat yordami bolali oilalar uchun.

Qarz oluvchi Sberbankga faqat kredit shartnomasini tuzish uchun keladi, boshqa xizmatlar onlayn rejimida mavjud.

Sberbank xizmatining afzalliklari

Haqiqiy sharhlar va reytinglar asosida rieltorni tanlang,

Akkreditatsiyadan o'tgan yangi binoda kvartira toping,

Sberbank onlayn-da ko'chmas mulkni tasdiqlang,

Tranzaktsiya bosqichlarini nazorat qilish.

Sberbankdan DomClick xizmatidan kim foydalanishi mumkin?

Bank mijozlari, ishlab chiquvchilar va ko'chmas mulk agentliklari.

DomClick shaxsiy hisobi

DomKlin shaxsiy hisobingizga kiring

Android-ga DomClick-ni qanday o'rnatish kerak

DomClick ilovasini iOS-ga qanday o'rnatish mumkin

AppStore-da DomKlik ilovasini yuklab oling: https://itunes.apple.com/ru/app/id1143031400

iPhone yoki iPad uchun DomClick-ni qanday yuklab olish mumkin

DomClick xizmati bilan qanday qilib ipoteka olish mumkin

Ro'yxatdan o'tish jarayonidan o'tib, hisobingizni tasdiqlaganingizda, veb-sayt yoki DomClick ilovasida shaxsiy hisobingizga kirishingiz kerak. Siz "qo'llash" tugmasi mavjudligini ko'rasiz.

Tizim so'ragan barcha ma'lumotlarni to'ldiring. Eng muhimi, hech narsani chalkashtirmaslik, barcha savollarga to'g'ri javob berishdir, chunki siz yozgan hamma narsa Sberbank xavfsizlik xizmati tomonidan tekshiriladi. Agar biror narsa noto'g'ri ko'rsatilgan bo'lsa, ariza rad etiladi.

• Olingan ta'lim
• Oilaviy ahvol
• Qarindoshlar bormi?
• Familiyangizni/ismingizni/ota ismini o'zgartirdingizmi?
• Sizning daromad manbangiz nima
• Agar siz xodim bo'lsangiz, ko'rsatishingiz kerak aloqa telefon raqami bevosita ustun
• Oxirgi joyingizda qancha vaqt ishlaysiz? staj so'nggi besh yil ichida
• Shaxsiy daromad solig'i bo'yicha 2-ma'lumotnoma bilan tasdiqlashingiz mumkin bo'lgan rasmiy daromad. Agar Siz yakka tartibdagi tadbirkor, soliq deklaratsiyasi bilan tasdiqlangan.

Maydonlarni to'g'ri to'ldirishga shubhangiz bo'lsa, maslahat tugmasini bosing. Ma'lumotlarni to'ldirgandan so'ng siz hujjatlarni yuklashingiz kerak bo'ladi.

Ularni skanerlash yaxshidir. Agar buning iloji bo'lmasa, suratga oling. Yuklab olish uchun siz pasportingizning barcha 9 sahifasini tayyorlashingiz kerak. Pasportning qopqog'i yo'qligi, qirralari ko'rinib turishi, ramkada barmoqlar yoki begona narsalar bo'lmasligi va tasvir aniq, porlashsiz bo'lishi muhimdir. Oq fonda suratga oling, iloji boricha kamroq suratga olishga harakat qiling.

Tizim sizdan shaxsiy fotosuratni yuklashingizni so'raydi. Shuningdek, u ba'zi talablarga ega:

• Yuz ramkaning markazida joylashgan;
• Rasm aniq;
• Bosh suratning kamida 50% ni egallaydi;
• Suratda shlyapa yoki quyoshdan saqlaydigan ko'zoynak yo'q;
• Siz to'g'ridan-to'g'ri kamera linzalariga qarayapsiz;
• Ko'zlar ochiq, qizil ko'z ta'siri yo'q;
• Rangli fotosurat.

Pasport va shaxsiy fotosuratingizni ochganingizdan so'ng, "boshqa hujjatlar" bo'limiga o'zingiz ega bo'lgan daromad va ko'chmas mulk guvohnomasini yuklang. Bu nuqtani o'tkazib yuborishingiz mumkin, chunki sizga boshqa hujjatlar to'plami kerak bo'lishi mumkin.

Keyin tizim sizga eng yaqin ofisni tanlashni taklif qiladi. Siz manzilni qo'lda kiritishingiz yoki uni xaritada ko'rsatishingiz mumkin.

DomClick xizmati orqali so'rov yuborganingizda, siz foydalanuvchi shartnomasi shartlariga rozilik bildirasiz. Sberbank xodimlari sizning kredit tarixingiz haqida so'rov yuborish va arizada ko'rsatilgan ma'lumotlarning to'g'riligini tasdiqlash huquqiga ega.

Ipoteka kalkulyatori onlayn

Ariza topshirish shartlari

Agar siz Sberbank qarz oluvchilarga qo'yadigan talablarga javob bermasangiz, ariza topshirish befoyda.

Umuman olganda, DomClick veb-sayti yoki ilovasi orqali yuborilgan arizani ko'rib chiqish uchun 3-5 ish kuni ketadi. Agar kredit berish to'g'risidagi qaror sizning foydangizga qabul qilinsa, siz ma'lumotlar bazasidan uy-joy tanlashni boshlashingiz mumkin.

Agar barcha asosiy shartlar bajarilgan bo'lsa ham, bank sabablarni ko'rsatmasdan kredit berishdan bosh tortishi mumkin. Bu odatda xavfsizlik xizmati siz to'ldirgan ma'lumotlarda nomuvofiqliklarni aniqlaganda sodir bo'ladi, agar sizda noto'g'ri ma'lumotlar mavjud bo'lsa. kredit tarixi, yoki past to'lov qobiliyati.

E'tibor bering, bu rozilik kredit arizasi oldindan, va rad etish saytida oldi-sotdi shartnomasi imzolangandan keyin sodir bo'lishi mumkin.

DomClick uchun dastlabki sotib olish va sotish shartnomasini qanday tuzish kerak

Agar siz tugallanmagan mulkni sotib olishga qaror qilsangiz uy-joy qurilishi, dastlabki oldi-sotdi shartnomasi tuziladi. Uning amal qilish muddati uy-joyni foydalanishga topshirish muddati bilan cheklanadi.

IN dastlabki kelishuv ko'rsatilishi kerak:

• Ishlab chiquvchi va xaridor haqidagi barcha ma'lumotlar: pasport ma'lumotlari, manzillar;
• Uy-joy sotib olish shartnomasi;
• Xaridor va sotuvchi o'rtasidagi to'lov tartibi: bo'lib to'lash, oldindan to'lash yoki to'lash to'liq xarajat;
• Tugallanmagan qurilish loyihasini uchinchi shaxslarga sotishning mumkin emasligi to'g'risida sotuvchidan yozma kafolatlar.

Uy-joy sotib olish uchun asosiy shartnoma

Asosiy shartnoma rieltor yoki ishlab chiqaruvchi tomonidan tuziladi. Yangi binoda yoki ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olayotganingizga qarab.

Shartnoma quyidagi bandlarni o'z ichiga olishi kerak:

• Ob'ekt joylashgan manzil;
• kadastr raqami;
• Xonalar soni;
• Sotuvchi ushbu mulkni qanday asosda tasarruf etishi haqida ma'lumot;
• Har qanday og'irliklar bormi;
• Ikkala tomonning pasport ma'lumotlari va manzillari.

Oldi-sotdi shartnomasini tuzish uchun quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

• Ko'chmas mulkni tasarruf etish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• Ro'yxatdan o'tish guvohnomasi;
• Uy reestridan ko'chirma;
• Notarius tomonidan tasdiqlangan qonuniy turmush o'rtog'ining bitimni bajarishga roziligi;
• xaridor va sotuvchining pasportlari;
• Ob'ekt narxini tasdiqlovchi hujjat (Domklik xizmati orqali buyurtma qilingan).

DomClick xizmati yordamida kredit bo'yicha foiz stavkasini qanday kamaytirish mumkin

Ma'lumotni to'ldirganingizda kredit kalkulyatori, tanlashingiz mumkin bonus dasturlari, stavkani kamaytirish.

• Agar siz Sberbankning ish haqi mijozi bo'lsangiz, oxirgi 2 oy ichida siz ishlayotgan tashkilotdan joriy hisobingizga kamida bitta to'lov tushgan bo'lsa, ipoteka bo'yicha 0,5% miqdorida chegirma olasiz.
• 35 yoshgacha bo'lgan yosh turmush o'rtoqlar, shuningdek, yolg'iz ota-onalar davlat dasturi 0,5% chegirma taqdim etiladi
• Agar siz hayotingiz va sog'lig'ingizni Sberbank tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan har qanday sug'urta kompaniyasida sug'urta qilsangiz, asosiy stavka foizi 1% ga kamayadi
• Agar siz tranzaktsiyani masofadan turib ro'yxatdan o'tkazsangiz, foiz stavkasi yana 0,1% ga kamayadi. Ular aytganidek, arzimas narsa, lekin yoqimli
• Agar siz 12 yildan ortiq bo'lmagan muddatga ma'lum ishlab chiqaruvchilardan mulk sotib olsangiz, asosiy stavkaning 2 foizini tejashingiz mumkin.

DomClick orqali ipoteka kreditini qayta moliyalash

Agar siz boshqa bankdan kamroq jozibador sharoitlarda ipoteka olgan bo'lsangiz, qayta moliyalashtirish uchun ariza berishingiz mumkin. Ammo shuni hisobga olish kerakki, qayta moliyalashdan keyin uni olish imkonsiz bo'ladi soliq imtiyozlari. DomClick orqali arizangizni yuborishdan oldin buni bajaring.

Kreditni qayta moliyalashtirish uchun ariza berish uchun sizga kerak:

• Xizmatda ro'yxatdan o'ting
• Oxirgi 12 oy ichida kechiktirilgan to'lovlar bo'lmasligi kerak
• Kredit olti oydan ko'proq vaqt oldin berilgan
• Ipoteka muddati tugashiga 3 oydan ortiq vaqt
• Ipoteka krediti ilgari qayta moliyalashtirilmagan.

Qayta moliyalash uchun arizani ko'rib chiqish ipoteka arizasiga qaraganda ko'proq vaqt talab etadi. Ariza topshirilgan kundan boshlab 30 kalendar kungacha davom etishi mumkin. Shaxsiy kabinetingizda arizangizning holatini ko'rishingiz mumkin.

Agar siz omonat bankidan ipoteka kreditini olsangiz, ba'zi hollarda qayta moliyalashtirishga ham murojaat qilishingiz mumkin:

• Ko'rsatkich 10,9-11,9% dan yuqori
• 500 000 rubldan ortiq qarz
• Toʻlanmagan oylik toʻlovlar yoʻq
• Ipoteka kamida 12 oy oldin olingan
• Kredit qayta moliyalashtirilmagan.

Arizani 30 kun ichida ko'rib chiqish. Bank tushuntirishsiz rad etishi mumkin. Harbiy ipoteka kreditlari qayta moliyalash uchun mos emas. Ariza sizning shaxsiy hisobingiz orqali yuboriladi va u erda kuzatiladi.

DomClick bilan uy qurish uchun kredit

Kreditning minimal miqdori - 300 000 rubl, kredit muddati - 30 yilgacha, dastlabki to'lov - 25%. Kredit berish uchun komissiya olinmaydi.

Asosiy qarzni to'lashning kechiktirilishidan foydalanishingiz mumkin, shu bilan birga foizlarni to'lashni davom ettirgan holda, agar qurilish qiymati to'satdan oshib ketgan bo'lsa, kredit berilgan kundan boshlab 24 oydan ko'p bo'lmagan muddatga. ham ichida alohida Siz kredit muddatini 2 yildan ko'p bo'lmagan muddatga oshirishingiz mumkin.

Yillik 10% dan foiz stavkasi. Agar siz bank talablariga muvofiq hayot va sog'lig'ingizni sug'urta qilmasangiz, Sberbankdan ish haqi olmasangiz va uy-joy sektorini rivojlantirishga qaratilgan davlat dasturining ishtirokchisi bo'lmasangiz, u ko'payadi.

Garov sifatida taqdim etishingiz kerak yashash maydoni, yoki 3 tagacha kafilni jalb qiling. Kredit berishning majburiy sharti ipoteka shartnomasining butun muddati uchun garov bo'lgan mulkni sug'urta qilishdir.

Rieltorlar uchun DomClick

Xizmat beradi ajoyib imkoniyat sotuvlar sonini ko'paytiring, chunki siz allaqachon ipotekani tasdiqlagan manfaatdor mijozlarni olasiz. Barcha turdagi resurslarga reklama joylashtirishingiz shart emas, faqat bittasi kifoya.

DomClick tranzaksiyalarni qo'llab-quvvatlashni soddalashtirishga yordam beradi:

• Mijozlarning barcha ipoteka arizalari onlayn tarzda topshiriladi;
• Bir necha soat ichida ko'rib chiqiladi;
• Barcha hujjatlar elektron shaklda keladi;
• Garov ko'chmas mulk bilan ishlash imkoniyati mavjud;
• Rieltorlar uchun o'rnatilgan Partner Online xizmati taqdim etiladi Mobil telefon voqealardan doimo xabardor bo'lish.

Rieltorlarni ro'yxatdan o'tkazish unchalik qiyin emas. Rasmiy DomClick veb-saytiga o'ting, quyida bosh sahifa"Hamkor bo'lish" tugmasini toping. Sizning so'rovingiz yuridik shaxslarni ro'yxatdan o'tkazish uchun DomClick Pro-ga yuboriladi.

Ro'yxatdan o'tish formasida barcha kerakli maydonlarni to'ldiring va foydalanuvchi shartnomasi shartlarini qabul qiling. Sberbank xodimidan qo'ng'iroqni va keyingi harakatlar haqida batafsil tushuntirishni kuting.