______________________________________ (Pangalan munisipalidad) ____________________________ (araw, buwan, taon sa mga salita) Kami, gr. _________________________________ na naninirahan sa address: (ipahiwatig ang apelyido, unang pangalan, patronymic) _______________________, serye ng pasaporte ______________ N __________, inisyu ________________________________________________________________________ at gr. (isaad ang petsa ng isyu at ang pangalan ng awtoridad na nagbigay nito) ______________________________________, na naninirahan sa address: _________ (ipahiwatig ang apelyido, pangalan, patronymic) ___________________, passport series __________________ N __________, na inisyu ni _______________________________________________________, na ang ( ipahiwatig ang petsa ng isyu at pangalan ng awtoridad, ang nagbigay nito) mga kapwa may-ari gusaling tirahan na may mga outbuildings, na matatagpuan sa address: _________________________________ rehiyon, nayon. (lungsod) ____________________, kalye _______________, bahay N ___________, na may mabuting pag-iisip, malinaw na memorya, kumikilos nang kusang-loob, ay pumasok sa kasunduang ito tulad ng sumusunod: 1. Ang tinukoy na gusali ng tirahan, na binubuo ng isang pangunahing (brick, log) na gusali, ang laki ng karaniwang lugar ay ___________________ (ipahiwatig ang lugar ___________________ sq.m, kasama ang living space - ___________________ sa mga numero at salita) (ipahiwatig ang lugar ___________________ sq.m, at mga gusali at istruktura ng serbisyo: ____________ sa mga numero at sa mga salita) ___________________________________________________________________ ( ilista ang lahat ng mga outbuildings at istruktura ________________________________________________________________________ na may indikasyon ng mga itinalaga sa kanila ng mga liham alinsunod sa datos ________________________________________________________________________ mga teknikal na talaan na nakapaloob sa teknikal na pasaporte residential building, ________________________________________________________________________ na ginawa ng BTI, halimbawa: isang kahoy na shed na may lawak na 20 sq. m - ________________________________________________________________________, titik "v", brick barn 23 sq. m - titik "b", atbp.) ay nasa ibinahaging pagmamay-ari: gr. _____________________________________ - isang segundo (1/2) ay nakikibahagi sa (ipahiwatig ang apelyido, unang pangalan, patronymic) sa batayan ng _____________________________________________________, (ipahiwatig ang pangalan ng dokumento ng titulo, _____________________________________________________________________ halimbawa: isang kasunduan sa regalo na may petsang Enero 12, 1995, nakarehistro sa ________________________________________________________________________, BTI city N -ska, registration certificate N 55 na may petsang Enero 15, 1995) na kinumpirma ng Certificate of State Registration of Rights na may petsang _________________________ series _______________ N __________, na inisyu (isaad ang petsa, buwan, taon) ________________________________________________________________________, (ipahiwatig ang pangalan ng katawan na nagsagawa pagpaparehistro ng estado) numero ng rehistrasyon _____________________________________________ (ipahiwatig ang bilang ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan _____________________________________________ na may petsang ______________________________ sa Unified State Register of Rights) (ipahiwatig ang araw, buwan, taon) at gr. ______________________________________ - isang segundo (1/2) ay nakikibahagi sa (ipahiwatig ang apelyido, unang pangalan, patronymic) sa batayan ng _____________________________________________________, (ipahiwatig ang pangalan ng dokumento ng titulo, ________________________________________________________________________ halimbawa: sertipiko ng karapatan sa mana sa ilalim ng batas ________________________________________________________________________ na may petsang Disyembre 24, 1991, na inisyu ng isang notaryo N-ska ________________________________________________________________________, (apelyido, unang pangalan, patronymic ng notaryo at numero ng rehistro) na kinumpirma ng Certificate of State Registration of Rights na may petsang ___________________________ series ______________ N ____________, na inisyu ni ( tukuyin ang petsa, buwan, taon) ________________________________________________________________________, (ibigay ang pangalan ng katawan na nagsagawa ng pagpaparehistro ng estado) numero ng pagpaparehistro _________________________________________________________ (isaad ang numero ng rehistrasyon ng estado ng karapatan _____________________________________________ na may petsang ______________________________. sa Unified State Register of Rights) (tukuyin ang petsa, buwan, taon) (Ang isa pang dokumento ng titulo ay maaaring ipahiwatig bilang isang dokumento ng pamagat, kung saan ang isang gusali ng tirahan na may mga outbuildings ay kabilang sa karapatan ng magkasanib na pagmamay-ari: isang pagbili at kasunduan sa pagbebenta, isang kasunduan sa palitan, isang deed commissioning ng isang gusali ng tirahan, na inaprubahan ng isang resolusyon ng Pinuno ng lungsod (distrito). Sa anumang kaso, ang mga detalye ng dokumento kung saan ibinigay ang sanggunian, at data sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan ay dapat na ganap na ipahiwatig Kung ang pagpaparehistro ay dati nang isinagawa ng mga awtoridad ng BTI, kung gayon ang numero ng sertipiko ng pagpaparehistro ng BTI ay dapat ipahiwatig .) 2. Ang mga partido ay nagtatatag ng sumusunod na pamamaraan para sa pagmamay-ari at paggamit ng karaniwang ari-arian na tinukoy sa sugnay 1 ng kasunduan: 2.1. Gr. ______________________________________ nagmamay-ari at gumagamit (tukuyin ang apelyido, unang pangalan, patronymic) ng isang nakahiwalay na bahagi ng bahay na may hiwalay na pasukan, na may kabuuang lawak _____________________________________________________ sq.m, living area (ipahiwatig ang lugar sa mga numero at salita) _____________________________________ sq.m, na binubuo ng laki ng silid (ipahiwatig ang lugar sa mga numero at salita) ____________________________ sq.m, sukat ng kusina _______________________ (isaad sa mga numero at salita) (isaad sa mga numero at _________ sq.m. .m, pantry, corridor, veranda ___________________________ sa mga salita) (ipahiwatig ang mga titik ng lahat ng ______________________________________________________________________________ na nakalistang lugar at (o) mga numero ng nakalistang lugar ayon sa ______________________________, pati na rin ang isang shed ( sulat), brick shed teknikal na mga dokumento sa pagpaparehistro) (liham). 2.2. Gr. ________________________________________ nagmamay-ari at gumagamit ng (ipahiwatig ang apelyido, unang pangalan, patronymic) isang nakahiwalay na bahagi ng bahay na may hiwalay na pasukan, kabuuang lugar _____________________________________ sq.m, living area _______________ (isaad ang lugar sa mga numero at salita) (indicate area __________________________ sq.m , na binubuo ng dalawang silid na may sukat sa mga numero at sa mga salita) _____________________________________ sq.m at _____________________________ (ipahiwatig ang lugar sa mga numero at sa mga salita) (ipahiwatig ang lugar sa mga numero at ___________ sq.m, kusina, sukat _____________________________________ sa mga salita) (ipahiwatig ang lugar sa mga numero at sa mga salita) sq.m, corridor, veranda __________________________________________________ (ipahiwatig ang mga titik lahat ng nakalistang lugar at ______________________________________________________________________________ (o) mga numero ng nakalistang lugar alinsunod sa mga teknikal na _____ na dokumento, pati na rin ang isang kahoy na shed (liham). accounting) 3 Independiyenteng sasagutin ng mga partido ang mga gastos sa pagpapanatili, pagpapatakbo, pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian na kanilang pagmamay-ari at paggamit alinsunod sa sugnay 2 ng kasunduan. 4. Ang kasunduang ito ay magkakabisa mula sa sandali ng pagpirma nito at naglalaman ng buong saklaw ng mga ugnayan sa pagitan ng mga partido sa isyu ng pagmamay-ari at paggamit ng mga karaniwang ari-arian, kinakansela at hindi wasto ang lahat ng iba pang mga obligasyon o representasyon upang matukoy ang pamamaraan para sa pagmamay-ari at paggamit ng karaniwang pag-aari na maaaring tanggapin o gawing partido, pasalita man o nakasulat, bago pumasok sa kasunduang ito. 5. Ang mga partido ay walang karapatan na unilaterally gumawa ng mga pagbabago sa pamamaraan para sa pagmamay-ari at paggamit ng karaniwang ari-arian na itinatag ng kasunduang ito. 6. Ang kasunduang ito ay ginawa sa dalawang orihinal na kopya, isa para sa bawat partido. (Ang kasunduang ito ay tinapos sa pagitan ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari at maaaring tapusin sa alinman sa simpleng nakasulat na anyo o sa pormang notaryo. Pagrehistro ng estado ng kasunduang ito sa institusyon ng hustisya para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate o sa ibang katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado ay hindi kinakailangan.) Mga lagda ng mga partido: Gr. ___________________________________ (apelyido, unang pangalan, patronymic at lagda) Gr. ___________________________________ (apelyido, unang pangalan, patronymic at lagda)

"___"__________ ____ G.

Kami, gr. Pederasyon ng Russia _____________________________________________, naninirahan___ sa address: _____________________________________________, serye ng pasaporte ______ N ________, na inisyu ni ______________________________________ "___"__________ ____, at c. Russian Federation _____________________, naninirahan___ sa address: _____________________________, passport series ________ N ___________, na inisyu ng _____________________________________, bilang mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng isang land plot na may kabuuang lawak na _________ sq. m. MS numero ng kadastral ______________________________, kategorya ng lupa: ______________________________, pinahihintulutang gamitin lupain: _________________, na may _________________ na matatagpuan dito na may kabuuang lawak na _____________ sq. m, mga outbuildings at istruktura, na matatagpuan sa: ________________________________________________________, sama-samang tinutukoy bilang "Mga Partido", ay pumasok sa Kasunduang ito tulad ng sumusunod:

1. Sa oras ng paglagda sa Kasunduang ito, gr. _____________________ (buong pangalan) ay kabilang sa _________ (________________________________________________________________) (ipahiwatig ang laki ng bahagi sa anyo ng isang ordinaryong o decimal na bahagi (sa mga salita)) bahagi sa kanan karaniwang ari-arian sa tinukoy na kapirasong lupa batay sa ____________________________________________________________, na kinumpirma ng isang entry sa Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It N ____ na may petsang _________________________. Sa panahon ng paglagda sa Kasunduang ito, si Mr. Ang ________________________ (buong pangalan) ay nabibilang sa _________ (________________________________________________________________) (ipahiwatig ang laki ng bahagi sa anyo ng isang ordinaryong o decimal na bahagi (sa mga salita)) bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng tinukoy na lupain batay sa ____________________________________________________________, na kinumpirma ng isang entry sa Unified State Register of Rights sa real estate at mga transaksyon dito N ____ na may petsang _________________________. 2. Itinatag ng mga partido ang sumusunod na pamamaraan para sa pagmamay-ari at paggamit ng tinukoy na plot ng lupa: 2.1. Gr. ________________________________________ nagmamay-ari at gumagamit ng bahagi ng tinukoy na lupain na may lawak na _____ metro kuwadrado. m na ipinahiwatig sa ________________________________________________ lupain sa loob ng mga hangganan ng mga punto ____________________. 2.2. Gr. ________________________________________ nagmamay-ari at gumagamit ng bahagi ng tinukoy na lupain na may sukat na _____________ metro kuwadrado. m na ipinahiwatig sa _________________ lupain sa loob ng mga hangganan ng mga puntong _________________. 2.3. Ang balangkas sa loob ng mga hangganan ng mga punto ________________________________ Ang mga Partido ay nagmamay-ari at ginagamit sa sumusunod na pagkakasunud-sunod: Gr. _________________ mula sa __________ - ___________________. (Buong pangalan) (pamamaraan ng pagmamay-ari at paggamit) Gr. _________________ mula sa ___________ - __________________. (buong pangalan) (pagkakasunod-sunod ng pagmamay-ari at paggamit)

2.4. Sa panahon ng pagmamay-ari ng site na tinukoy sa sugnay 2.3 ng Kasunduang ito, sasagutin ng bawat Partido ang mga gastos sa pagpapanatili at paggamit nito.

3. Sasagutin ng mga partido ang mga gastos sa pagpapanatili at paggamit ng karaniwang lupain ayon sa proporsyon sa kanilang mga bahagi.

3.1. Isang mahalagang bahagi ng Kasunduang ito ay pasaporte ng kadastral lupang inisyu ni ________________________________ "___"______ ____

4. Sa site mayroong karaniwang ari-arian - ______________________________.

4.1. Ang mga partido ay magkasamang nagmamay-ari at gumagamit ng karaniwang pag-aari.

4.2. Ang bawat Partido ay may karapatang ipagkaloob para sa kanyang pagmamay-ari at paggamit ng isang bahagi ng karaniwang pag-aari na naaayon sa bahagi nito, at kung ito ay hindi posible, ito ay may karapatang humingi mula sa kabilang Partido, na nagmamay-ari at gumagamit ng pag-aari na bumabagsak. sa bahagi nito, naaangkop na kabayaran.

5. Ang bawat Partido ay malayang tumatanggap ng kita mula sa paggamit ng bahagi nito. Ang kita mula sa paggamit ng karaniwang ari-arian ay kasama sa karaniwang pag-aari at ipinamamahagi sa pagitan ng mga Partido sa proporsyon sa kanilang mga pagbabahagi. Kung ang isa sa mga Partido ay nagkakaroon ng karagdagang mga gastos para sa pagpapanatili, pagkukumpuni, pagpapabuti ng karaniwang ari-arian o para sa pagbuo ng kita mula sa karaniwang ari-arian, ang mga gastos nito para dito ay binabayaran muna.

6. Ang accounting para sa mga gastos para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian, pagkalkula ng mga buwis, bayad at iba pang mga pagbabayad para sa karaniwang ari-arian ay isinasagawa ng gr. __________, (kung kinakailangan, babayaran ng kabilang Partido ang mga gastos sa accounting sa halagang ______ rubles bawat buwan/kapat).

7. Ang bawat Partido ay may karapatan, sa sarili nitong paghuhusga, na magbenta, mag-abuloy, magpamana, magsanla ng bahagi nito ng istraktura o itapon ito sa anumang iba pang paraan, napapailalim sa mga tuntuning itinatadhana sa Artikulo 250 sa panahon ng alienation nito para sa kabayaran. Civil Code Pederasyon ng Russia.

8. Ang pagtatapon ng karaniwang ari-arian ay isinasagawa sa pamamagitan ng kasunduan ng Mga Partido, na ipinapalagay kahit sino sa mga kalahok ang gumawa ng transaksyon upang itapon ang ari-arian.

9. Ang Kasunduang ito ay magkakabisa mula sa sandaling ito ay nilagdaan ng Mga Partido at may bisa hanggang sa gumawa ang mga Partido ng mga pagbabago o pagdaragdag dito o hanggang sa wakasan ang Kasunduan.

10. Ang Kasunduang ito ay ginawa sa dalawang kopya, isa para sa bawat Partido.

Mga Lagda ng Mga Partido: Gr. ____________________________ _______________________ (buong pangalan) (pirma) Gr. ________________________ ________________________ (buong pangalan) (pirma)

Mga kaugnay na dokumento

63.1 sq. m., na matatagpuan sa address: Russian Federation, Moscow, 1st Nikudyshnaya street, building 11, building 5, apartment 0 (mula rito ay tinutukoy bilang "Apartment"), record ng pagpaparehistro na may petsang Enero 1, 2001 No. /333/, bilang ang unang partido sa Kasunduang ito, at

gr. RF _______________________

gr. RF _______________________ , petsa ng kapanganakan ________________, pasaporte _______, may-ari ng 1/6 na bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng Apartment, talaan ng pagpaparehistro na may petsang ________ No. _____________________,

gr. RF _______________________ , petsa ng kapanganakan ________________, pasaporte _______, may-ari ng 1/6 na bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng Apartment, talaan ng pagpaparehistro na may petsang ________ No. _____________________,

gr. RF _______________________ , petsa ng kapanganakan ________________, pasaporte _______, pagmamay-ari ng 1/6 na bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng Apartment, talaan ng pagpaparehistro na may petsang ________ No. _____________________, bilang pangalawang partido sa Kasunduang ito,

ay pumasok sa Kasunduang ito bilang mga sumusunod.

1. Ang apartment ay pag-aari ng mga nabanggit na may-ari sa kanan ng common shared ownership at matatagpuan sa unang palapag ng isang residential building.

2. Ang kabuuang lugar ng Apartment ay 63.1 sq. m. m., buhay na espasyo- ______ sq. m. Binubuo ang apartment ng tatlong silid, ang isa ay may lawak na _______ sq. m. m. ay nakahiwalay, ang dalawa pa ay may lawak na 18.6 sq. m. at 10.9 sq. m. ay ayon sa pagkakabanggit ay isang daanan at isang daanan.

3. Ang mga partido sa Kasunduang ito ay nagtatatag ng sumusunod na pamamaraan para sa pagmamay-ari at paggamit ng Apartment:

3.1. Gr. , bilang isang kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment sa isang banda, ay tumatanggap para sa tanging paggamit ng isang nakahiwalay na silid na may living area na _____ sq. m. m.;

3.2. Ang pangalawang partido sa Kasunduang ito, bilang mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment, ay tumatanggap para sa karaniwang paggamit ng dalawang silid na may living area na _______ sq. m. m. (passage room) at ________ sq. m. (kuwarto sa pasukan).

3.3. Ang lahat ng kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment sa pantay na termino ay gumagamit ng koridor, kusina, banyo, banyo, mga utility room (mga lugar kadalasang ginagamit), na matatagpuan sa Apartment.

3.4. Ang lahat ng kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment, sa pantay na termino, ay gumagamit ng lahat ng ari-arian na matatagpuan sa kusina at iba pang mga karaniwang lugar sa Apartment: refrigerator, washing machine, mesa, lababo, cabinet, hanger, atbp.

3.5. Ginagamit ng lahat ng kalahok sa shared ownership ng Apartment ang mezzanine na matatagpuan sa corridor ng Apartment sa pantay na termino.

3.6. Ang balkonahe ay ginagamit ng lahat ng kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment, maliban sa katotohanan na ang pag-access sa balkonahe ay posible lamang sa pamamagitan ng pasukan at labasan ng mga silid.

3.7. Ang paglilinis ng mga karaniwang lugar ay isinasagawa ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment nang halili tuwing sampung araw ng buwan: sa unang sampung araw, ang paglilinis ay isinasagawa, sa pangalawa at pangatlong sampung araw - ng natitirang mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari. ng Apartment.

3.8. Kinokolekta ng iba pang mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment ang mga basurang nabuo sa araw sa sarili nilang mga hiwalay na bag, na independyente nilang inilalabas sa Apartment araw-araw sa mga espesyal na itinalagang lalagyan para sa koleksyon ng basura o isang garbage chute.

3.9. Ang apartment ay inilaan para sa residential na paggamit lamang. Ipinagbabawal ang pag-iingat ng pusa, aso at iba pang hayop sa Apartment.

3.10. Ang pagbabayad para sa telepono ay isinasagawa ayon sa proporsyon sa mga kasalukuyang bahagi ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment, anuman ang kasama ng kontrata. Ang mga kalahok sa shared ownership ng Apartment ay sumang-ayon na gamitin plano ng taripa No. 3 (sistema ng pagbabayad ng subscriber) na may awtomatikong pag-access sa mga serbisyong pang-internasyonal/malayuang komunikasyon na hindi pinagana. Ang paggamit ng linya ng telepono upang ma-access ang Internet ay pinahihintulutan sa kondisyon na ang mga pag-uusap sa telepono ay posible kapag nakakonekta sa Internet. Ang pagbabayad para sa Internet ay isinasagawa ng kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment na pumasok sa isang naaangkop na kasunduan para sa pagkakaloob ng serbisyong ito. Ang telepono ay dapat na naka-install lamang sa pasilyo o kusina na may access dito para sa lahat ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment anumang oras. Sa kahilingan ng sinumang kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment, maaaring patayin ang sound signal ng set ng telepono sa gabi (mula 23.00 hanggang 7.00).

3.11. Ang bawat kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment ay obligado, sa proporsyon sa kanyang bahagi, na lumahok sa pagbabayad ng mga buwis, bayad at iba pang mga pagbabayad sa karaniwang ari-arian, gayundin sa mga gastos sa pagpapanatili at pangangalaga nito. Kung ang mga resibo ng pagbabayad ay ibinibigay sa isa sa mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng apartment, ang natitirang mga kalahok ay magbabalik sa kanya para sa mga gastos sa pagbabayad alinsunod sa kanilang mga pagbabahagi. Upang patunayan ang katotohanan ng kabayaran, ang kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment ay obligado, sa kahilingan ng isa pang kalahok, na mag-isyu ng isang resibo para sa pagtanggap ng pera para sa pagsasauli ng mga gastos.

3.12. Ang anumang mga pagpapabuti, pag-install ng mga karagdagang kagamitan, muwebles, atbp. sa mga karaniwang lugar ng Apartment ay isinasagawa lamang sa pamamagitan ng kasunduan ng lahat ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment, na iginuhit nang nakasulat, na may pagsasauli ng mga gastos na naaayon sa mga bahagi sa ang karaniwang pagmamay-ari ng Apartment.

3.13. Ang anumang mga pagpapabuti, pag-install ng karagdagang kagamitan, muwebles, atbp. sa mga sala ay isinasagawa ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment na may pahintulot ng lahat ng mga kalahok sa nakabahaging pagmamay-ari ng Apartment sa isang karaniwang gastos alinsunod sa mga pagbabahagi sa karaniwang pag-aari, at sa kawalan ng naturang pahintulot - sa gastos ng kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng Apartment na nagsagawa ng mga naturang pagpapabuti, pag-install, atbp.

8. Ang Kasunduang ito ay ginawa sa dalawang orihinal na kopya na may pantay na legal na puwersa. Isang kopya ang itinatago ng iba pang kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari (ang kabilang partido sa Kasunduang ito).

Unang bahagi:

Pangalawang panig:

__________________________________________________________ ____________

(apelyido, unang pangalan, patronymic nang buo at sa sarili mong sulat-kamay) (pirma)

__________________________________________________________ ____________

(apelyido, unang pangalan, patronymic nang buo at sa sarili mong sulat-kamay) (pirma)

__________________________________________________________ ____________

(apelyido, unang pangalan, patronymic nang buo at sa sarili mong sulat-kamay) (pirma)

__________________________________________________________ ____________

(apelyido, unang pangalan, patronymic nang buo at sa sarili mong sulat-kamay) (pirma)

Ang ari-arian ay kumakatawan materyal na halaga, na nasa pagtatapon ng isang partikular na tao o organisasyon na legal na kumikilos bilang may-ari. Sa ilang mga kaso, ang real estate (bahay, apartment, kuwarto) ay matatagpuan sa nakabahagi o karaniwang pagmamay-ari, at nasa pagtatapon din ng estado o munisipalidad. Ang pamamahala ay maaaring isagawa sa mga sumusunod na sitwasyon:

• pagmamay-ari ng ari-arian na binubuo ng;
• pagmamay-ari ng ari-arian na hawak sa karaniwang pag-aari;
• pagmamay-ari ng ari-arian sa pamamagitan ng kasunduan sa social tenancy.

Ang bawat pagpipilian ay may sariling mga katangian. Ang espasyo ng pabahay sa shared ownership ay pinamamahalaan sa ngalan ng lahat ng may-ari, ngunit may pahintulot ng bawat isa. Sa kawalan ng naturang pahintulot, ang pamamaraan para sa pagtatapon ng apartment ay tinutukoy ng awtoridad ng hudisyal, alinsunod sa.

Ang artikulong ito ay nagsasaad na ang may-ari ng isang bahagi sa isang tirahan ay maaaring pamahalaan ang isang bahagi na katumbas ng kanyang bahagi. Kung hindi posible na gawing pormal ang naturang karapatan, maaaring humiling ang user mula sa ibang mga may-ari pagbabayad ng monetary compensation angkop na sukat.

Upang magamit ang ari-arian na magkasamang pagmamay-ari ng mga mamamayan, ang mga kalahok ay dapat pumasok sa isang espesyal na kasunduan na nagpapahintulot sa kanila na pamahalaan ang apartment o bahay nang magkasama. Ito ay nagsasaad na ang pagtatapon ng ari-arian ay dapat na isagawa lamang sa pahintulot ng lahat ng mga may-ari, hindi alintana kung sino ang nagsasagawa ng transaksyon.

Sa lehislatibo, ang bawat isa sa mga may-ari ay may karapatan na magsagawa ng iba't ibang mga operasyon sa ari-arian, maliban kung iba ang itinakda ng isang espesyal na aksyon sa pagitan ng mga may-ari ng bahay. bilanggo ang transaksyon ay itinuturing na hindi wasto, kapag ang ibang mga kalahok ay hindi sumang-ayon tungkol sa pag-uugali nito, at ang taong nagtapos nito ay walang naaangkop na awtoridad.

Pagtukoy sa pamamaraan para sa paggamit ng mga lugar ng tirahan sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido

Kapag nagbabahagi ng apartment o bahay, dapat matukoy ng mga may-ari mga tuntunin ng pagtatapon ng ari-arian, na ibabatay sa mga probisyon ng kasalukuyang batas.

Kahulugan pamamaraan para sa paggamit ng mga tirahan kumakatawan sa isang hindi pagkakaunawaan na naresolba ng mga may-ari mismo nang pasalita ilang kundisyon gamitin.

Kung ang mga may-ari ay hindi lubos na nagtitiwala sa isa't isa at nais na idokumento ang kanilang sariling mga kapangyarihan at ang mga karapatan ng iba pang mga may-ari tungkol sa ari-arian, kung gayon ang isang nakasulat na kasunduan ay dapat tapusin kasunduan sa pamamaraan para sa pagtatapon ng real estate at makipag-ugnayan sa opisina ng notaryo upang patunayan ang ginawang batas. Ang pamamaraang ito ay maiiwasan ang hindi kinakailangang mga salungatan at paglilitis.

Pagtukoy sa pamamaraan para sa paggamit ng mga lugar ng tirahan sa korte

• dokumentong nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado sa halaga ng 200 rubles;
• isang kopya ng sertipiko ng pagmamay-ari ng pabahay ayon sa bilang ng mga may-ari;
• isang katas na nagpapahiwatig ng lahat ng mga mamamayan na nakarehistro sa apartment;
• plano sa living space (ang korte ay nangangailangan ng ideya ng bilang ng mga silid at pangkalahatang layout ng pabahay).

Isang halimbawa ng pagtukoy sa pamamaraan para sa paggamit ng mga tirahan

Ang mga Sergeev ay nanirahan nang magkasama sa isang dalawang silid na apartment. Ang bawat asawa ay kumilos bilang may-ari ng ari-arian, ngunit ang asawa ay nagmamay-ari ng bahagi sa halaga ng 60% ng kabuuang lugar ng pamumuhay, at sa aking asawa lamang 40% . Pagkatapos mag-file para sa diborsyo, nagsampa si Sergeeva ng demanda para sa dibisyon ng apartment, na nagpapahiwatig na gusto niyang makatanggap ng kalahati ng apartment, dahil siya, bilang asawa, ay may karapatang umasa sa 50% ng pinagsamang pag-aari.

Ang asawa, sa turn, ay tumututol, na nagpapahiwatig ng halaga ng kanya pagbabahagi ng 60% at, nang naaayon, ang paghahati ng pabahay sa kalahati ay hindi pinahihintulutan. Hiniling ng lalaki na hatiin ang mga silid ng apartment sa pagitan nila at tukuyin ang mga kondisyon para sa paggamit ng mga karaniwang silid ng utility, dahil sa hinaharap ang lahat ng pabahay ay mapupunta sa kanyang anak.

Bilang resulta, pinaunlakan ng korte si Sergeev at binigyan si Sergeeva ng isang silid na 15 metro kuwadrado para sa kanyang paggamit. metro, at siya ay 19 metro kuwadrado. metro. Kaugnay ng mga natitirang lugar ay itinatag ito pamamaraan para sa paggamit.

Konklusyon

Bilang resulta, maraming mga konklusyon ang maaaring makuha:

1. Ang ari-arian ay maaaring nasa pagtatapon ng isang pangkat ng mga may-ari nang sabay-sabay, at ang pamamahala nito ay magaganap alinsunod sa batayan kung saan ito inilipat sa mga tinukoy na tao.
2. Mayroong isang bilang ng mga tampok pamamahala ng ari-arian na binubuo ng shared at common ownership, pati na rin ang inilipat sa mga mamamayan sa ilalim ng akto ng social hiring.
3. Ang isang kasunduan upang matukoy ang pamamaraan para sa paggamit ng mga lugar ng tirahan ay iginuhit sa pagitan ng mga may-ari ng real estate nang pasalita, o ang isang nakasulat na dokumento ay maaaring iguguhit, pagkatapos ay sertipikado ng isang notaryo.
4. Pagtukoy sa pagkakasunud-sunod ng paggamit ang apartment ay isinasagawa sa pamamagitan ng korte sa kawalan ng kasunduan sa pagitan ng lahat ng mga may-ari.
5. Ang apartment ay maaaring hatiin sa anyo ng mga natural na pagbabahagi sa pagitan ng mga may-ari, ang laki ay dapat na tumutugma sa bahagi ng ari-arian kung saan ang bawat isa sa mga may-ari ay may karapatan.
6. Kung imposibleng maglaan ng natural na bahagi ng apartment, obligado ang taong inilaan na bayaran ang halaga ng pera ng apartment sa lahat ng iba pang may-ari sa kanilang pahintulot.

Ang pinakasikat na mga tanong at sagot tungkol sa mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa pagwawakas ng isang kasunduan sa pagbibigay ng pabahay

Tanong: Kumusta, ang pangalan ko ay Polina Petrova. Namatay ang lola ko at hindi nag-iwan ng testamento. Nag-aagawan pala ang stepbrother ko sa apartment. Ang apartment ay maliit, isang silid, at hindi posible na hatiin ito sa mga natural na bahagi, ngunit wala akong sapat na pondo upang bayaran ang aking stepbrother. kabayaran sa pera para sa iyong bahagi. Sabihin sa akin kung ano ang dapat kong gawin upang makuha ang aking bahagi ng mana, anuman ang aking kapatid?

Sagot: Hello, Polina. Maaaring may ilang mga solusyon sa iyong sitwasyon. SA Art. 252 At 254 Civil Code ng Russian Federation ito ay ipinahiwatig na ang bawat isa sa mga may-ari ay maaaring tumanggap ng kanilang bahagi ng apartment sa uri o sa cash. Maaari mong i-install magkasanib na pagmamay-ari ng pabahay. Kung hindi ito angkop, ang mga pagpipilian ay maaaring:

1. ang iyong kapatid sa ama ay maaaring bumili ng iyong bahagi kung sumasang-ayon ka;
2. maaari kang mag-ayos para sa pinagsamang pamamahala ng ari-arian at, halimbawa, magrenta ng isang apartment at hatiin ang kita sa iyong sarili;
3. pwede ka din mag issue magkasanib na pagmamay-ari at ibenta ang apartment, at pagkatapos ay hatiin ang mga natanggap na pondo sa kanilang sarili.

Listahan ng mga batas

Mga halimbawa ng mga aplikasyon at mga form

Kakailanganin mo ang mga sumusunod na sample na dokumento:

Ang form ng dokumento na "Kasunduan sa pagtukoy ng pamamaraan para sa paggamit ng mga lugar ng tirahan" ay kabilang sa heading na "Kasunduan". I-save ang link sa dokumento sa sa mga social network o i-download ito sa iyong computer.

KASUNDUAN
Sa pagtukoy ng pamamaraan para sa paggamit ng mga lugar ng tirahan

Kami, gr. __________________, ________ taon ng kapanganakan, serye ng pasaporte ____ numero ________, inisyu __________ lungsod Department of Internal Affairs "________" lungsod _______, department code __________; tirahan: _________________________, sa isang banda,

at gr. _________________, ________ taon ng kapanganakan, serye ng pasaporte ________ numero _________, inisyu __________ lungsod Department of Internal Affairs "___________" lungsod _________., department code: _________; tirahan: _________________________________, sa kabilang banda,

pumasok sa kasunduang ito upang matukoy ang pamamaraan para sa paggamit ng residential na lugar tulad ng sumusunod:
1. Tukuyin ang sumusunod na pamamaraan para sa paggamit ng mga tirahan na matatagpuan sa: ____________________________,
2. Tinukoy na apartment ay binubuo ng dalawang silid, may kabuuang lawak na _____ sq. metro, kabilang ang _____ sq. metro ng living space.
Sa pamamagitan ng Kasunduang ito kami ay sumang-ayon na tukuyin ang pamamaraan para sa paggamit ng residential na lugar tulad ng sumusunod:
- para sa paggamit ____________________, isang silid na may kabuuang lawak na ____ metro kuwadrado ay ililipat. m.;
- para sa paggamit ____________________, isang silid na may kabuuang lawak na ____ metro kuwadrado ay ililipat. m.;
3. Kinukumpirma ng mga kalahok na hindi sila limitado sa kanilang legal na kapasidad at hindi nasa ilalim ng pangangalaga, trusteeship, o patronage; dahil sa mga kadahilanang pangkalusugan, maaari nilang independiyenteng gamitin at ipagtanggol ang kanilang mga karapatan at gampanan ang kanilang mga responsibilidad; huwag magdusa mula sa mga sakit na pumipigil sa kanila na maunawaan ang kakanyahan ng kasunduan na nilagdaan at ang mga kalagayan ng pagtatapos nito, at wala rin silang mga pangyayari na pumipilit sa kanila na tapusin ang transaksyong ito sa labis na hindi kanais-nais na mga kondisyon para sa kanilang sarili.
4. Ang Kasunduang ito ay magkakabisa mula sa sandali ng pagpirma nito at naglalaman ng buong saklaw ng mga relasyon sa pagitan ng mga partido na may kaugnayan sa paksa ng Kasunduang ito.
5. Ang Kasunduang ito ay ginawa sa dalawang kopya, na, pagkatapos lagdaan, ay itinatago ng mga partido.

(pirma) (buong pangalan)

__________________/_______________________________________________________
(pirma) (buong pangalan)

• 
  Hindi lihim na ang trabaho sa opisina ay negatibong nakakaapekto sa pisikal at mental na kalagayan ng empleyado. Mayroong maraming mga katotohanan na nagpapatunay sa pareho.
• 
  Ang bawat tao ay gumugugol ng isang makabuluhang bahagi ng kanyang buhay sa trabaho, kaya napakahalaga hindi lamang kung ano ang kanyang ginagawa, kundi pati na rin kung kanino siya dapat makipag-usap.
• 
  Ang tsismis sa lugar ng trabaho ay pangkaraniwan, at hindi lamang sa mga kababaihan, gaya ng karaniwang pinaniniwalaan.
• 
  Iminumungkahi namin na maging pamilyar ka sa mga anti-tip na magsasabi sa iyo kung paano huwag makipag-usap sa iyong boss bilang isang manggagawa sa opisina.