ÎN Complexul rezidențial "Yubileiny Kvartal" Ultimele două apartamente de la dezvoltator rămân de vânzare. Casele au fost date în exploatare cu mult timp în urmă. Cu toate acestea, complexul nu poate fi numit complet reconstruit. Pentru „orașul într-un oraș” promis de dezvoltator, „Cartierul jubiliar” Nu rezistă încă. Motivul este lipsa acută de infrastructură socială.

ÎN Cladiri rezidentiale S-au deschis mai multe grădinițe private, dar construcția celor municipale nu a început niciodată. Din 2012, construcția a două școli, care urmau să fie construite pe Shuvalovsky Prospekt, a rămas la nivelul promisiunilor. Construcția unuia dintre ele a fost inclusă în programul de investiții vizat pentru 2015 al Comitetului de Construcții din Sankt Petersburg, dar obiectul a fost exclus din noul AIP pentru 2016.

În nord au început să fie construite o școală și două grădinițe „Cartierul jubiliar”, în cadrul construcției, dar dezvoltatorul proiectului nu se confruntă în prezent vremuri mai bune, și, prin urmare, nu există nicio speranță pentru punerea în funcțiune rapidă a acestor instalații. Scoala si grădiniţă operează în apropierea intersecției Shuvalovsky și Komendantsky Ave., dar judecând după recenziile rezidenților „Cartierul jubiliar” Este foarte greu să obții un loc în aceste facilități - concurența este prea mare. Majoritatea oamenilor trebuie să-și ducă copiii în alte cartiere, cu mașina sau cu transportul public.

Stațiile de autobuz sunt situate pe Korolev Ave. și St. Paraşuta. Cu autobuzele și microbuzele puteți ajunge nu numai la cea mai apropiată stație de metrou „Kommendantsky Prospekt”, ci și la „Pionerskaya”, „Staraya Derevnya”, „Chernaya Rechka”, „Petrogradskaya” și „Sportivnaya”. Dar, așa cum era de așteptat, Kamenka nu va avea propriul metrou în curând. Stația de metrou Shuvalovsky Prospekt este planificată să fie construită abia până în 2022 (dacă termenele nu sunt modificate din nou), stațiile Magistral Nr. 31 și Kamenka - chiar mai târziu.

Însă sunt așteptate ușoare îmbunătățiri în ceea ce privește situația de mediu din locație. Dar au fost obținute și prin eforturile localnicilor înșiși. Locuitorii din Kolomyag și microdistrictele din jur, inclusiv „Cartierul jubiliar”, în toamna anului 2015, după mai multe proteste, au realizat închiderea fabricilor de beton asfaltic „ABZ-1” și „VAD”, care funcționau în zona industrială locală. Potrivit orăşenilor, aceste întreprinderi au poluat aerul din zonă.

Vânzări în Complexul rezidențial "Yubileiny Kvartal" sunt aproape de finalizare. Cei care caută locuințe de clasă economică și confort în această zonă ar trebui să acorde atenție și ansamblurilor rezidențiale „Ultra City”, „Legenda pe Komendantsky, 58” și.

Actualizat 09 septembrie 2014

„Cartierul jubiliar” construit, dat în exploatare și practic ocupat. Scandalul, care s-a centrat pe noua clădire în 2011, s-a stins și a fost uitat. Apoi, cu câțiva ani în urmă, acționarii s-au plâns în mod activ de mirosul neplăcut de amoniac, care a apărut ca urmare a adăugării unei componente speciale la mortarul de nisip-ciment. În acest sens, obiectul GC "Etalon" nu a fost singurul proiect de construcție de locuințe în care a fost folosită o astfel de tehnologie. Acum locuitorii nu sunt deranjați de mirosul neplăcut și, în general, nu există plângeri speciale cu privire la calitatea construcției, deși există câteva recenzii de la rezidenți nemulțumiți.

Dacă vorbim despre avantajele acestui LCD, putem observa apartamente frumoase. Sunt moderne, spațioase, cu o varietate de amenajări. În casă puteți găsi un apartament atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru o persoană care locuiește singură. De asemenea, merită recunoscută ca un plus și apropierea a trei zone de parc. Și desigur, nu se poate să nu remarce prezența unei stații de metrou. „Komendantsky Prospekt” se află la aproximativ 2,5 kilometri. Nu este aproape, dar dacă vrei te poți plimba acolo, ceea ce este mare lucru în zonele rezidențiale.

În opinia noastră, aici se termină avantajele. Să vorbim despre contra. Continuând subiectul transport, remarcăm că situația cu prin transport terestru aproape „Cartierul jubiliar” foarte complex. În interiorul microsectorului în sine există blocaje constante cauzate de numărul mare de mașini și de îngustimea pasajelor intrabloc. De asemenea, afectează lipsa acută locuri de parcare, obligând oamenii să-și parcheze mașinile de-a lungul drumurilor, ceea ce îngustează drumul deja îngust. Bulevardul Komendantsky și bulevardul Korolev sunt supraîncărcate în orele de vârf și aici se formează blocaje de trafic. În apropierea complexului rezidențial nu există ieșiri normale către autostrăzi mari (Parachute Street și WHSD). Desigur, puteți ajunge la Parashutnaya prin curți prin strada îngustă Glukharskaya, dar aceasta nu este calea potrivită pentru o zonă rezidențială mare. Lipsa accesului complet la autostrăzi complică calea către șoseaua de centură. Într-un cuvânt, microdistrictul de aici are loc să se dezvolte.

Al doilea dezavantaj este că zonele din jur „Cartierul jubiliar”încă neîngrijită. Aceasta este o zonă de dezvoltare nouă, aici predomină loturile virane și vor dura ani de zile până când totul în jur să revină la un aspect rezidențial normal.

Din același motiv, propria noastră infrastructură nu este încă foarte dezvoltată. În blocurile învecinate sunt școli și grădinițe, dar de fapt „Cartierul jubiliar”Încă nu am reușit asta. De asemenea, trebuie avut în vedere că în această parte Kamenki construcția de locuințe se mișcă într-un ritm vertiginos. Se construiesc din ce în ce mai multe ansambluri rezidențiale noi și, în consecință, sarcina asupra infrastructurii și a rețelei de transport este în creștere. Nu există nicio îndoială că planurile majorității dezvoltatorilor se integrează Kamenka cartiere noi, construirea de școli și grădinițe proprii, dar, așa cum arată practica, acest lucru se face adesea ca ultimă soluție, iar oamenii sunt nevoiți să trăiască mult timp așteptând disponibilitatea infrastructurii accesibile. Și dacă situația cu școlile și grădinițele încă se rezolvă cumva, atunci cu spitale și clinici noi situația este mult mai complicată.

Și, desigur, o problemă care nu poate fi ignorată se referă la situația mediului. Spre est „Cartierul jubiliar”În spatele străzii Parachute se află o zonă industrială vastă. Dar asta nu e chiar atât de rău. Mai rău este că blocul, la fel ca întregul oraș, este forțat să existe într-o potecă de „aromă” din faimoasa „depozit din nord”. Nici distanta si nici o zona tampon de padure nu te poate proteja de miros. Locuitorii de aici au o singură perspectivă. Autoritățile orașului intenționează să construiască o fabrică de procesare a deșeurilor în afara șoselei de centură și să închidă și să recupereze depozitul existent. Astfel, pe viitor problema va fi rezolvată. Acum, pentru a reduce mirosul, au început degazarea zonei gropii de gunoi. Potrivit experților, acest lucru are un efect pozitiv.

În orice caz, problema mirosului nu se va rezolva într-un an. Dacă să locuiești sau nu aici, fiecare alege singur. Zonă Kamenki vor fi dens populate și dezvoltate în viitor. Aici sunt planificate până la cinci stații de metrou. În viitorul apropiat, există doar speranță pentru stația Shuvalovsky Prospekt. Trebuia să fie finalizat în 2015, dar acum termenul limită a fost amânat pentru 2016-2020. Cu toate acestea, lucrările sunt în desfășurare, ceea ce înseamnă că stația va apărea mai devreme sau mai târziu.
Concurenții „Cartierul jubiliar” in aceasta parte districtul Primorsky suficient. Printre cele aflate în prezent la vânzare se numără: „Casa de pe strada Nizhne-Kamenskaya”, , "Kamenka"și o serie de altele. Față de alte oferte, prețul apartamentelor în „Cartierul jubiliar” este la un nivel mediu.

Complexul rezidențial Yubileiny Kvartal este un cartier de mare amploare situat în cartierul Primorsky din Sankt Petersburg. O situație ecologică favorabilă este creată de zonele verzi. Direct pe o parte a complexului de locuințe se află dacha din pădure Yuntolovskaya și parcul forestier Novoorlovsky. Dezvoltator a acestui obiect realizează - „LenSpetsSMU”.

Caracteristicile LCD-ului

Cartierul Jubiliar include 13 Cladiri rezidentiale clasa confort, numar variabil de etaje de la 15 la 25 etaje. În total, complexul este proiectat pentru 8 mii de apartamente de diferite aspecte și dimensiuni (1, 2 și 3 camere).

Amenajarea apartamentelor include bucătării și băi spațioase, zona de zi este proiectată și construită conform proiect standard cu posibilitate de reamenajare la cererea proprietarului. Apartamente cu finisare „severă” a pereților și tavanelor - șapă de ciment-nisip, ferestre montate și uși de intrare și elemente de încălzire instalate. Opțiunea apartamentelor cu finisaje fine este posibilă și în condiții contractuale separate cu dezvoltatorul.

Casele au fost construite la standarde moderne:

• tehnologie cărămidă-monolitică,
• fațade ventilate cu balamale, cu culori plăcute,
• loggii vitrate cu suprafete de oglinda care previn pierderile de caldura iarna si incalzirea excesiva a spatiului vara.

Clădirile sunt echipate cu lifturi silențioase de mare viteză, care asigură ridicarea rapidă și confortabilă a rezidenților și oaspeților la etajele superioare. Fiecare apartament dispune de iesiri puț de ventilație, alimentare cu apă caldă și rece cu instalarea apometrelor. De asemenea, se asigură alimentarea cu căldură centralizată, iar pentru un efect îmbunătățit de economisire a energiei se montează ferestre cu geam termopan cu o singură cameră și robinete de microventilație climatică.

Infrastructură

Dezvoltatorul complexului rezidențial Jubilee Quarter, LenSpetsSMU, promite să creeze toate condițiile posibile sejur confortabil rezidenți. Centrele comerciale și de divertisment sunt situate chiar pe teritoriul complexului, institutii medicale, saloane spa, bănci, restaurante și cafenele, complexe sportive și multe altele. Pentru generația tânără există grădinițe, școli, un centru de dezvoltare creativă etc. Curțile din apropierea caselor sunt dotate cu locuri de joacă și terenuri de sport. În cartier există un parc de agrement și zone specializate pentru plimbarea câinilor. Sistemele de supraveghere video sunt instalate de-a lungul perimetrului teritoriului și clădirilor, precum și un serviciu de concierge la parter.

Accesibilitate la transport

Oprire la 100 m de complex microbuze. În general, casele sunt situate într-o locație avantajoasă; apropierea de șoseaua de centură și diametrul de mare viteză de vest face posibilă comunicarea cu orice zonă și călătoria în afara orașului. Cea mai apropiată stație de metrou este Kommendansky Prospekt, dar în viitor sunt intenționate construirea unei noi stații la câteva minute de mers pe jos.

Doar în imobilele 1-5 care sunt deja de vânzare sunt aproximativ 3.000 de apartamente, fără să iau în calcul celelalte spații.
În plus, toate celelalte clădiri ale Jubileului. În plus, este planificat un proiect mare de construcție. Putem presupune că o substație separată va fi construită pentru noi? Dacă da, unde este și în ce stadiu de nepregătire? Cine poate afla informații despre Lenenergo?
Va fi o repetare a poveștii cu Cartierul Comandant al companiei Yuit? Conform versiunii oficiale Yuit, intarzierea in livrarea caselor (aproape un an!!) se datoreaza intarzierii in punerea in functiune a unei noi statii.
Nu pot să cred că întreaga matrice poate fi alimentată de un generator diesel!?

Bună ziua
Am achizitionat apartamentul 1 in blocul nr.4, sectia nr.3 (etaj 8), eu si sotul meu primim subventie in trimestrul IV (ca cei de pe lista de asteptare). Am sunat pe 20 octombrie la tel.380-05-26, dar apartamentul inca nu este inregistrat. Si am acord preliminar Nr. 107-75A-6 din 19 decembrie 2009, a fost stabilită suma de plată și ne așteptăm să rambursăm întreaga sumă în acest an, și nu în 2011. cu o cantitate mai mare.
Vă rog să vă înregistrați cât mai curând posibil apartamentul meu.
Comitetul de construcție a raportat pentru această facilitate (pentru metri patrati) în decembrie 2009. și de ce grăbiți să vă mutați acum, comisia a acceptat casa, așteptați cetățenii încă un an.

Companie de management teribil, au costat o mulțime de bani Apartament cu 2 camere 60,2 mp - 5500 de ruble pe lună, parcarea în curte a fost interzisă, astfel încât parcarea a fost cumpărată cu 800.000 de ruble, serviciul este groaznic. managerul lucrărilor de construcții doar grosolan, este imposibil să afli ceva, poate. Oricine nu l-a cumpărat încă, gândește-te de 100 de ori, merită să cumperi un apartament pentru bani nu rău?

Bună seara! Locuim aici în Caucazul de Sud de un an acum, la fel ca și tine, eram speriați acum un an când am primit chitanțe pentru 5500. S-a dovedit că citirile contoarelor noastre cumva fie nu au ajuns, fie le-am trimis la momentul nepotrivit, ei bine, în general, au sunat la nesfârșit pentru a afla. Ne-am dus la băutură și, drept urmare, ne-au dat o recalculare, acum principalul este să-ți dai concierge-ului citirile la timp înainte de 25, iar acum plătim vreo 4.100 pe lună pentru trei.

LSSmu nu sunt de vină pentru miros. Familia mea locuiește într-o casă de elită lângă stația de metrou Komendantsky Prospect, de la o altă companie, și tolerează, de asemenea, mirosurile. Apropo, ele nu sunt constante, de 1-2 ori pe lună, timp de câteva ore, parcă nu din grămada de gunoi, ci un fel de aruncare. Poate de la fabrica Nissan. Am crezut că în apropiere este o fermă de vite.

Locație și transport: locație foarte bună atât din punct de vedere al accesibilitatea transportului, și pur casnic. Metroul este la 5 minute de mers pe jos, iar supermarketurile mari Okey și Răuta sunt în apropiere. În același timp, locul este destul de liniștit și liniștit.
Concept și arhitectură: dezvoltatorul oferă amenajări interesante de apartamente cu bucătării și băi spațioase. Totodată, se ține cont de posibilitatea de reamenajare, ceea ce face ca acest complex de locuințe să iasă în evidență. Mult locuri de joaca pentru copii. Există parcare subterană.
Ecologie: ansamblul de locuințe a fost construit într-o zonă verde, ceea ce vorbește de la sine. În apropiere nu există fabrici mari care să polueze aerul.
Cost: o ofertă destul de bună de clasa de confort va fi interesantă pentru familiile tinere. Din fericire, costul apartamentelor permite.

Mersul timp de 5 minute înseamnă că ai greșit ceva. Asta e, e ceva în neregulă cu metroul aici. Este o călătorie foarte lungă până la el, nici măcar nu poți ajunge acolo în 5 minute cu mașina și chiar mai mult cu transportul public. Acest lucru, desigur, nu îi anulează atractivitatea, deoarece în jur există o infrastructură aproape impecabilă, de la instituții de învățământ și sport la diverse comerț și servicii. Districtul Primorsky din această parte este construit într-un ritm foarte rapid, complexe creste in fiecare an. Mi-e teamă că peste 5 ani va fi greu să plec de aici, deja sunt ambuteiaje. Mi-ar plăcea foarte mult să fie implementate planurile de deschidere a metroului

Parcare în curțile caselor Shuvalovsky 41 și Koroleva 61. Avocatul organizației de conducere a SA „Service-Real Estate” St. Petersburg Bogatyrsky Avenue, 2 biroul nr. 16 Khotolev Sergey Mikhailovici la o recepție personală a explicat locuitorilor din aceste case care, conform explicaţiilor Curtea Supremă de Justiție Federația Rusă hotărâre din 14 noiembrie 2017 intalnire generala proprietarii să restricționeze rezidenții să folosească zona curții pentru parcarea vehiculelor fondurile nu sunt valabile, nule și nu sunt supuse executării de către Organizația de gestionare a Service-Real Estate JSC.

Complexul rezidențial este situat în cartierul Primorsky din Sankt Petersburg, la intersecția a două străzi majore, Komendantskogo și Shuvalovsky. În ciuda faptului că densitatea clădirilor este destul de mare, în jurul complexului rezidențial s-au păstrat suprafețe mari de parc.

Complexul rezidențial este situat în cartierul Primorsky din Sankt Petersburg, la intersecția a două străzi majore, Komendantskogo și Shuvalovsky. În ciuda faptului că densitatea clădirilor este destul de mare, în jurul complexului rezidențial s-au păstrat suprafețe mari de parc. Zona protejată a rezervației Yuntolovsky din vest, parcul forestier Novoorlovsky și plantații verzi în est.

Compoziție și aspect

Ansamblul rezidential este reprezentat de cladiri a caror inaltime variaza de la 16 la 25 de etaje. Al lor aspect– ceva cu care arhitecții și constructorii se pot mândri. Cladiri moderne Structurile secolului trecut nu seamănă cu nimic - acesta este regatul metalului, sticlei și pietrei artificiale. Problema confortului nu a fost lăsată fără atenție în timpul proiectării: fațadele ventilate nu numai că creează un aspect unic al clădirilor, ci oferă și izolație termică suplimentară. Pierderile de căldură în timpul iernii vor fi semnificativ mai mici, iar vara căldura nu va deranja locuitorii. Aspect zone rezidențiale a fost realizată ținând cont de lipsa tradițională de spațiu liber în băi și bucătării. Locuințe noi se compară favorabil cu apartamentele unde, după amenajarea mobilierului și aparate electrocasnice„Nu ai unde să te întorci.” Mulți locuitori vor fi încântați de loggiile mari, pentru care orice proprietar va găsi o utilizare potrivită. În timpul procesului de proiectare, au fost profund gândite și problemele de funcționare a locuințelor: se asigură depozitare pentru cărucioare pentru copii și funcționează un serviciu de concierge. În noile clădiri au fost instalate și noi lifturi: sistemele de mare viteză permit locuitorilor să urce rapid chiar și la etajul 25.

Infrastructura raională

Noul cartier a fost construit după principiul „oraș în oraș”, așa că are tot ce este necesar pentru o viață confortabilă: bănci, centre de fitness, parcări, cafenele, restaurante. Școala pentru copii este situată la doar 300 de metri de complex rezidential, iar la 400 de metri se află o grădiniță. Pentru cei care vor să-și crească copiii sănătoși, complexul sportiv Gazprom își va deschide porțile, unde cursurile se țin gratuit. Un supermarket de constructii, care este indispensabil daca sunt necesare reparatii, se afla la doar o aruncatura de bat de ansamblul rezidential. Magazine alimentare iar farmaciile sunt situate la primele etaje ale cladirilor, iar la 500 m se afla un mare centru comercial.Datorita prezentei a doua artere mari de transport, distanta fata de centrul orasului este aproape insesizabila: 10 minute pe o suprafata de calitate. este timpul necesar pentru a ajunge acolo. Oamenii profund religioși vor descoperi un nou templu situat în parcul forestier Novoorlovski. Tehnologii moderne Nici complexul rezidențial Jubilee Quarter nu a fost cruțat: astăzi își desfășoară activitatea furnizorii (comunicații, TV, Internet) Electron Telecom și Avangard.

Să rezumam

Locuitorii complexului rezidențial Yubileiny Quarter nu trebuie să meargă nicăieri pentru a se bucura de aer curat, deoarece de la ferestrele multor apartamente există o vedere frumoasă asupra zonelor parcului. Locația ansamblului rezidențial este atent gândită: cel mai apropiat parc se află la 400 de metri, iar întreaga zonă înconjurătoare este amenajată. Majoritatea spațiului liber a fost transformat într-un bulevard pietonal, care va fi plăcut de plimbat într-o seară caldă de vară. Cei care se mută în „Cartierul Jubileu” ar trebui să uite de problemele cu repararea diferitelor comunicații: departamentul de service al complexului rezidențial menține funcționarea neîntreruptă a sistemelor de alimentare cu energie, încălzire și alimentare cu apă. În caz de probleme, tehnicienii calificați vor restaura rapid totul. Sisteme moderne alarmele și controlul accesului fac viața aici nu numai plăcută, ci și sigură. În plus, teritoriul se află sub supraveghere de securitate, ceea ce reduce semnificativ riscul de a deveni victimă a infractorilor.

Complexul a fost dat în exploatare 0 0 Blocul are infrastructura proprie 0 0 În cartierul Primorsky din Sankt Petersburg, lângă bulevardul Shuvalovsky și Komendantsky, compania LenSpetsSmu a construit și pus în funcțiune proiect de amploare„Cartierul jubiliar”. Cartierul cuprindea 13 clădiri din cărămidă-monolit cu o înălțime de 16-26 etaje. În decorarea exterioară a caselor a fost folosită o fațadă ventilată, ceea ce va permite caselor să-și păstreze aspectul inițial pentru o lungă perioadă de timp. În plus, fațada este decorată cu geamuri continue ale loggiilor. Complexul rezidențial de clasă confort este un „oraș în interiorul orașului” - principiul organizării spațiului intra-bloc, datorită căruia noii rezidenți nu vor trebui să părăsească adesea teritoriul complexului. Are o infrastructură proprie: la parter se deschid magazine, farmacii, saloane de înfrumusețare, au fost construite centre comerciale, medicale și de fitness, o grădiniță, școli de muzică și educație generală, un club de creativitate pentru copii și multe altele.

Teritoriul adiacent este sub supraveghere video constantă, curtea este amenajată: locuri pentru copii și locuri de joacă, sunt instalate zone de recreere, sunt plantate paturi de flori și arbuști.

Complexul rezidențial "Yubileiny Kvartal" pe Komendantsky Prospekt.

Mediu inconjurator

Apropierea de depozitul de deșeuri solide 0 1 Microdistrict de construcții active 0 0

Complexul rezidențial "Yubileiny Kvartal" este situat într-un microdistrict în care construcția de noi locuințe este în curs de desfășurare. Ceea ce este de remarcat este că în interiorul blocului însuși se află pini pereni care nu au fost tăiați în timpul construcției. Datorită acestei insule verzi, curtea arată confortabil. Râul Kamenka curge la 1 km de noua clădire. Parcul forestier Novoorlovsky este situat în relativă apropiere. Această parte a districtului Primorsky este construită cu clădiri industriale, inclusiv uzina Hyundai și depozitul de deșeuri solide Novoselki, care emană un miros neplăcut.

Accesibilitatea infrastructurii și transportului

Acces convenabil la șoseaua de centură și WHSD 0 0 Apropierea de supermarketuri 1 0 Până la metrou 2,6 km 0 0

Pe lângă infrastructura pusă la dispoziție rezidenților de către dezvoltator, la câțiva pași se găsesc obiecte de importanță socială și casnică. Există mai multe școli și grădinițe la o plimbare de cinci minute, iar cea mai apropiată clinică se află la 750 de metri de bloc. În interiorul blocului au fost construite supermarketuri de sine stătătoare „Okay” și „K-Ruoka”. Cele mai apropiate hipermarketuri și complexe comerciale și de divertisment sunt situate la o distanță de 1,5-3 km de ansamblul rezidențial.

Cea mai apropiată stație de metrou este Komendantsky Prospekt (2,6 km). Puteți ajunge la el direct pe jos sau cu mijloacele de transport în comun, care circulă regulat în aceste zone. Complexul rezidențial „Yubileiny Kvartal” are o locație convenabilă în raport cu nodul dintre șoseaua de centură și WHSD.