Când cumpărați un imobil, trebuie să decideți o mulțime de probleme, inclusiv ce etaj să alegeți. Nu există un singur algoritm prin care să puteți specifica un anumit etaj, deoarece în fiecare caz și factorii subiectivi joacă un rol.

• Etajele inferioare sunt de obicei mai potrivite pentru pensionari și familiile tinere cu copii și cărucioare;
• Etajele superioare sunt apreciate pentru priveliștile lor panoramice frumoase ale orașului;
• Contează și partea financiară: de multe ori locuințele de la parter costă cu 10-15% mai puțin;
• Este necesar să se țină cont de infrastructura existentă și propusă în jurul casei: locurile de joacă și cafenelele din apropierea magazinelor pot fi foarte zgomotoase;
• Caracteristicile clădirii: cum sunt conectate comunicațiile, există etaje tehnice, ce este ocupat primul etaj etc.

Vă vom spune despre principalele caracteristici ale vieții la diferite etaje și vă vom spune cum să alegeți un apartament conform Feng Shui.

Avantaje și dezavantaje ale etajelor inferioare, mijlocii și superioare într-un bloc de apartamente

Primul etaj

• la cumpărare, puteți economisi până la 20% față de locuințe similare de mai sus;
• nu este nevoie să folosiți liftul și să plătiți pentru el;
• fără probleme cu presiunea apei;
• poate fi transformat intr-un spatiu comercial;
• convenabil pentru inchiriere;
• evacuare rapidă;
• nu vei inunda în niciun fel vecinii tăi;
• vecinii nu se vor plânge de călcat.

• Pentru asigurarea securității, vor fi necesare fie bare, fie o alarmă de securitate;
• mirosul de țigări și de evacuare a mașinii poate veni de pe stradă;
• per total mai mult nivel inalt zgomot de pe stradă;
• este posibil să nu existe balcon;
• cel mai adesea - niveluri insuficiente de lumină solară.

În general, un apartament de la etajul 1 este adesea achiziționat fie din motive de economie, fie pentru închiriere (prețurile de obicei nu depind de etaj), fie pentru activități comerciale. Ca opțiune - ca locuință pentru o familie cu copii mici sau pentru persoane cu mobilitate redusă.

Etajul doi

• ceva mai puțin zgomot și praf decât la primul etaj;
• copiii nu trebuie să meargă acasă cu liftul sau să urce singuri la intrare;
• încă relativ convenabil pentru cărucioare și biciclete, chiar și cu liftul care nu funcționează.

• dacă se deschide un magazin sau o cafenea sub tine, există riscul de gândaci, iar dacă ai un birou (pardoselile lor sunt adesea gresie), va fi destul de zgomotos și va fi necesară o izolare fonică suplimentară a podelei.

Mijloc de aur

Etajele 3 până la 7, la fel ca la 9 clădire cu etaj, iar în cele superioare, sunt de obicei considerate cele mai convenabile. De regulă, nu există dezavantaje care sunt inerente etajelor întâi și al doilea, dar există avantaje solide:

• nu prea înalt pentru cei cărora le este frică de podelele înalte;
• chiar și cu un lift stricat, urcarea nu este atât de mare;
• în caz de incendiu poți coborî destul de repede;
• dacă dezvoltarea nu este foarte densă, se deschide o vedere bună.

De la opt la cincisprezece ani

• în majoritatea cazurilor, dacă nu este o clădire densă cu mai multe etaje, se deschide o priveliște frumoasă;
• fără zgomot sau praf de pe stradă;
• nivel bun de lumină solară.

• dacă ferestrele sunt orientate spre partea însorită, poate fi foarte cald;
• Aproximativ la etajul 8-10 se adună fum din camera cazanelor sau din zona industrială, iar dacă sunt situate în apropiere, poate exista un miros neplăcut;
• Dacă liftul se defectează, este incomod să intri în apartament.

De la al șaisprezecelea și mai sus

Dacă nu vă este frică de înălțimi și apreciați o priveliște frumoasă, atunci când sunteți întrebat ce etaj să alegeți într-o clădire cu 17 etaje, vă putem recomanda etajele superioare. Doar verificați unde se află comunicațiile: recent, dezvoltatorii au amplasat și unul tehnic deasupra etajelor rezidențiale, unde sunt conectate conductele, astfel încât în ​​acest caz nu vor fi probleme cu presiunea.

Acest lucru este deosebit de important dacă urmează să cumpărați un apartament într-o clădire cu 25 de etaje, deoarece dacă apa este furnizată de jos, cu siguranță veți avea probleme cu presiunea.

Avantajele etajelor superioare:

• chiar la ultimul etaj al casei nu vei fi deranjat de vecinii de sus;
• există posibilitatea de a cumpăra un apartament sau penthouse pe două niveluri;
• în casele de lux poate exista acces la acoperiș cu o zonă de relaxare.

• dezvoltatorii taxează mai mult pentru o vedere magnifică;
• ultimul etaj este în pericol dacă acoperișul este inundat;
• zgomotul motorului liftului poate fi deranjant;
• La evacuare, este foarte dificil să salvați locuitorii de la etajele superioare.

Ce etaj sa alegi: complet sau semimansarda

La ultimul etaj pot exista semimansarde. Printre avantajele lor, se poate numi doar un preț de obicei mai mic, cu o vedere panoramică bună.

Dezavantajele includ o geometrie mai complexă, o reducere a suprafeței utile și dificultăți în utilizarea spațiului pe pereți. Dacă este posibil, este mai bine să alegeți un etaj complet.

Ce etaj să alegi în funcție de Feng Shui

Unii cumpărători sunt ghidați atunci când aleg o podea nu numai de preferințele lor, ci și de cunoștințele lor despre Feng Shui. Desigur, este imposibil să acoperim toate aspectele care influențează alegerea, dar vă vom prezenta pe scurt sfaturi de la experții Feng Shui.

Pentru toți:

• Se crede că până în 2019 etajele 2, 3, 7, 12, 13 și 17 vor fi cu siguranță favorabile pentru toată lumea și nu ar trebui să vă instalați la etajele superioare.
• În orice caz, nu este de dorit să locuiești deasupra golurilor (garaje subterane, subsoluri).

In functie de scop:

• Pentru cei care intenționează să conducă în mod activ o afacere mare și sunt hotărâți să facă față unei concurențe acerbe, este de preferat să cumpere un apartament la etajele superioare;
• Daca deja ai realizat multe si esti concentrat pe stabilitate si pastrarea a ceea ce ai dobandit, alege un apartament in jumatatea inferioara a casei.

După anul nașterii:

Numărul etajului trebuie să se încheie cu următoarele numere:

• Porc, Sobolan – 1, 6;
• Cal, Șarpe – 2, 7;
• Tigru, Iepure – 3, 8;
• Cocoș, Maimuță – 4, 9;
• Oaie, Dragon, Câine, Bou – 5, 0.

Alege podeaua la discreția ta. Principalul lucru este că te simți foarte confortabil în acest apartament!

Fiecare număr din numerologie are o semnificație specifică. Pe baza acestei străvechi științe ezoterice, puteți afla despre influența numerelor asupra vieții umane. Și din moment ce numerele ne înconjoară peste tot, cu ajutorul cunoștințelor numerologice le puteți calcula cu ușurință impactul. Dacă țineți cont de modul nostru de viață, puteți afla o mulțime de informații interesante. De exemplu, podeaua pe care locuiești poate spune multe despre tine și despre influența realității din jur asupra vieții tale. Află ce fel de energie emite podeaua pe care se află apartamentul tău.

Semnificația numărului etajului în numerologie

1. Acest număr oferă unei persoane ambiție și dorință de excelență. Acest etaj va aduce noroc carieriştilor.
2. Acest număr de etaj te obligă să fii mai tolerant cu oamenii din jurul tău. Adesea, locuitorii de la etajul doi suferă de depresie, visează mult și trăiesc în iluzii
3. Locuitorii acestui etaj se străduiesc pentru putere, autoritate și bogăție materială. O poziție înaltă în societate este foarte importantă pentru ei.
4. Locuitorii acestui etaj sunt adesea nemulțumiți de viața lor. Ei se plâng în mod constant de realitatea din jurul lor și sunt sensibili la criticile care le sunt adresate.
5. Conform numerologiei numerelor, etajul cinci promovează creșterea carierei și creșterea profiturilor.
6. Acest etaj este favorabil pentru rezidenții familiei. Pace, prosperitate, copii, confort și dragoste - aceasta este ceea ce etajul șase poate oferi celor care se stabilesc pe el.
7. Etajul oamenilor creativi și originali. Chiar dacă oamenii complet obișnuiți se stabilesc pe acest etaj, în curând încep să trăiască diferit de toți ceilalți.
8. Un etaj ghinionist care oferă rezidenților o viziune limitată asupra lumii. Aici locuiesc maximaliști, care trec adesea de la o extremă la alta.
9. Energia puternică vine de la etajul al nouălea. Cei care se străduiesc mereu să-și atingă obiectivele vor găsi aici fericirea.
10. Acesta este nivelul de conducere. Cei care locuiesc la etajul zece luptă pentru putere și conducere la locul de muncă, în familie, în cercul lor social.
11. Acest număr de etaj oferă unei persoane un caracter puternic. Opțiune bună cazare pentru persoane ambițioase, creative și originale.
12. Vibrațiile care emană de la acest etaj afectează negativ caracterul unei persoane. Rezidenții devin nesiguri pe ei înșiși și au nevoie de sprijin moral constant sau de mentorat.
13. Acesta este numărul de inventatori și inovatori. De obicei, etajul al treisprezecelea găzduiește oameni neobișnuiți care încearcă să creeze ceva nou și unic. Dar, de regulă, ideile lor rămân adesea neînțelese.
14. Bogăția materială devine sensul pentru acești oameni. Acest etaj va aduce noroc celor care vor să se îmbogățească.
15. Acest număr de etaj oferă unei persoane farmec interior și exterior. Locuitorii acestui etaj atrag oameni.
16. Conform numerologiei numerice, etajul șaisprezece face o persoană riscantă, aventuroasă și liberă. Călătorii și iubitorii de aventură locuiesc pe acest etaj.
17. Oamenii care locuiesc la acest etaj sunt foarte originali. Nu există idealuri pentru ei; ei sunt obișnuiți să caute ei înșiși adevărul și să decidă ce este bine și ce nu.
18. Acest etaj oferă unei persoane putere și energie pentru a realiza planuri și dorințe. Locuitorii acestui etaj sunt, de asemenea, adesea foarte înflăcărați și impulsivi.
19. Pardoseala oferă unei persoane un caracter dominator, care poate afecta negativ relațiile cu oamenii dacă nu învață să suprime părțile negative ale naturii sale de conducere.
20. Locuitorii acestui etaj trăiesc adesea în iluziile lor. Nu sunt adaptați la viața de zi cu zi și la dificultățile lumii reale.
21. Gândurile locuitorilor acestui etaj sunt materiale. Aici toate dorințele și visele devin rapid realitate.
22. Acest număr de etaj în numerologie dă naștere la îndoială de sine și indecizie la o persoană.
23. Locuitorii acestui etaj vor mult de la viață, dar depun foarte puțin efort pentru a-și realiza visele.
24. Număr de suferință și instabilitate emoțională. Locuitorii acestui etaj sunt obișnuiți să îndure și să ia de la sine toate situațiile negative.
25. Această podea radiază energia impermanenței și a instabilității. Locuitorii trec de la o extremă la alta și caută constant ceva nou.

Conform numerologiei numerice, podeaua apartamentului tău determină cursul și caracterul vieții rezidenților. Pentru a afla energia locuinței tale, este recomandat să afli și influența numărului apartamentului. Vă dorim mult succes și nu uitați să apăsați butoanele și

„Nu oferi primul și ultimul” - agenții imobiliari se confruntă în mod regulat cu această cerință categorică a cumpărătorilor. Dar este cu adevărat podeaua apartamentului atât de important? Și cât de depășit a devenit acest stereotip de consum odată cu dezvoltarea tehnologiilor pentru construirea de locuințe cu mai multe etaje? Vorbim despre confortul, siguranța și confortul rezidenților de la diferite etaje.

Dacă ne amintim de vremurile construcției în masă a clădirilor cu cinci etaje, etajul 3 era considerat cel mai „prestigios”: pe de o parte, nu există praf, zgomot și trecătorii care se uită curioși în ferestre, pe de altă parte. , nu este atât de greu să urcați scările și nu trebuie să vă faceți griji că acoperișul se va scurge.

În clădiri sovietice cu nouă etaje cele mai bune opțiuni au fost luate în considerare și etajele de la 3 la 5. Și dacă o organizație și-ar construi o casă, conducerea ei s-ar instala cu siguranță pe aceste etaje. Dar din moment Cladiri rezidentiale a început să crească peste 9 etaje, oamenii au simțit brusc dorința de a se așeza mai aproape de nori. Locuitul la etajele superioare ale clădirilor înalte de elită a devenit prestigios, ceea ce a fost (și este) confirmat în mod elocvent de prețurile unor astfel de apartamente. Cu cât este mai mare, cu atât mai scump.

Și nu poți argumenta că a privi orașul din ochi de pasăre este mult mai plăcut decât a te uita la balconul casei de vizavi. Și trebuie să plătești bine pentru luxul de a nu observa viața altcuiva. Cu toate acestea, podeaua nu este încă principalul factor care influențează prețul, mai ales în clădirile înalte cu apartamente cu preț mediu. Iar ultimul etaj în sine în astfel de case nu garantează o vedere decentă. Dar în acest caz, care este altitudinea în care locuiești bloc cel mai optim?

Confort și comoditate

În ceea ce privește confortul, etajele superioare și inferioare au avantajele și dezavantajele lor. La etajul 1 întunecat și adesea umed. Dacă există copaci în apropierea casei, atunci ferestrele apartamentului dvs. pot fi în umbră densă. Cu toate acestea, acest lucru, dar într-o măsură oarecum mai mică, se aplică apartamentelor de la etajele 2 și 3. În apartamentele mai înalte, umbra copacilor devine mai mică și chiar începe să joace un rol pozitiv. La urma urmei, locuitorii de la etajele superioare trebuie destul de des să scape de soare cu ajutorul reflectoarelor lipite de fereastră, mai ales dacă ferestrele sunt orientate spre sud sau sud-vest. Niciun copac nu va crește deasupra etajului al șaptelea, așa că puteți admira priveliștea de la fereastră fără interferențe. Din punct de vedere al aspectului, cu cât este mai mare, cu atât mai bine, desigur. Dar există și mult soare, uneori chiar mai mult decât este necesar.

Marele minus de la primul etaj este apropierea de subsol, ceea ce pune probleme specifice: umezeala, ciuperci, miros de la depozitul de gunoi (daca exista unul in casa), precum si tantari, gandaci, soareci si sobolani. Dacă casa este veche, este mai probabil să vă aștepte aceste necazuri. Apropo, dacă trăiești jos, nu fi surprins să găsești purici în blana pisicii tale iubite, care vânează nu șoareci în subsol, ci exclusiv cârnați în farfuria proprietarului - acesta este și „bună ziua” de la subsolul. Avantajul caselor noi față de fondul de locuințe vechi este că adesea primele etaje sunt nerezidențiale, ceea ce îi salvează pe rezidenți de astfel de probleme.

Încă o bătaie de cap pentru locuitorii de la primele etaje - zgomot sub ferestre și o nevoie urgentă de a se ascunde de privirile indiscrete ale trecătorilor. Perdelele, jaluzelele sau tulul gros salvează ziua, bineînțeles, dar umbră în plus un apartament deja nu foarte luminos și trebuie să-l „închideți” atât ziua, cât și seara, deoarece în întuneric, cu luminile. pe, locuitorii pot fi văzuți și mai bine de la fereastră. Nici zgomotul de la lift, scârțâitul interfonului, trântitul ușii de la intrare, vocile și pașii oamenilor care intră și ies de la intrare nu aduc nici bucurie.

Dar plusul este că nu este nevoie să folosiți liftul, care economisește timp și asigură împotriva problemelor asociate cu defectarea acestuia. Pentru persoanele cu dizabilități și persoanele în vârstă care au dificultăți de deplasare, primul etaj este, de asemenea, mai potrivit. Și pentru utilizatorii de scaune cu rotile al căror cărucior nu se potrivește în lift, acesta este în general singurul cale posibilă duce un stil de viață mobil. De asemenea, poate fi dificil să îndesați o bicicletă într-un ascensor pentru pasageri dacă nu există un ascensor de marfă. La renovarea unui apartament, la cumpărarea de mobilier sau la diferite operațiuni de încărcare și descărcare, primul etaj este mai convenabil decât oricare altul. A locui la un etaj deasupra celui de-al 5-lea când liftul se defectează pune probleme nu numai persoanelor cu dizabilități și pensionari. Și pentru a urca scările până la etajul 35, trebuie să fii, cel puțin, un sportiv avansat. Pentru a fi corect, clădirile înalte au energie de urgență pentru ascensoare. Dar camerele inferioare s-ar putea să nu-l aibă.

De asemenea, o problemă comună cu etajele înalte din clădirile vechi este presiune slabă a apei până la absența completă în timpul orelor de vârf de consum. ÎN case moderne Această problemă de obicei nu apare.

Siguranță

Foto: AFP/Scanpix

Efractie, din păcate, este un fenomen destul de comun. Cele mai vulnerabile la acest capitol, desigur, sunt apartamentele de la etajul 1, așa că barurile de la ferestre sunt obligatorii. Dacă casa este veche, atunci cel mai probabil a fost făcută în anii 90 și arată bine. Puțină lume le place priveliștea dintr-o fereastră în carouri sau în dungi, iar la spălarea geamurilor gratiile sunt foarte enervante, iar comanda unuia modern – nu tocmai frumos, dar cel puțin nu prea înfricoșător – costă o grămadă de bani. În casele vechi, nici ultimul etaj nu este foarte bine protejat de furt. În casele moderne, de regulă, există și o podea tehnică, care protejează împotriva pătrunderii de pe acoperiș.

Desigur, problemele de securitate la domiciliu nu se limitează la furt. Uneori se întâmplă incendii, prăbușire, inundare. Și din acest punct de vedere, etajele inferioare au avantaje semnificative față de cele superioare. În caz de incendiu, este mult mai ușor să ieșiți din apartament, în timp ce la etajele superioare ale clădirilor înalte pot apărea probleme grave: flăcările și fumul se răspândesc de jos în sus, liftul nu funcționează în timpul unui incendiu. , iar scările sunt puternic de fum.

O altă problemă cu clădirile înalte este inundare. Cu cât podeaua este mai înaltă, cu atât presiunea apei este mai mare. Echipamentele nu pot rezista uneori la o asemenea presiune; din cauza presiunii crescute, inundațiile se produc foarte intens, inundând mai multe etaje deodată. Pe lângă siguranța în sine, în acest caz problema răspunderii civile este acută, deoarece pot exista mai multe apartamente sau birouri inundate.

Un alt dezavantaj al etajelor superioare, neașteptat pentru mulți cumpărători de apartamente, îl reprezintă ferestrele oarbe, care nu se deschid, de la etajele superioare ale clădirilor înalte. De ce nu se deschid ferestrele la etajele superioare? Doar că puterea vântului aici este de așa natură încât într-un curent de aer practic nu există nicio șansă de a menține cerceveaua deschisă. Vântul este atât de puternic încât nu poate doar să-l rupă și să-l arunce asupra cuiva care trăiește pe cap, ci și pur și simplu să „sufle” o persoană din apartament pe fereastră. În plus, cu cât podeaua este mai înaltă, cu atât este mai mare pericolul pe care bucățile de sticlă dintr-un geam spart îl reprezintă pentru trecători.

Puritatea aerului și alți factori care afectează sănătatea umană

Ceea ce îi interesează de obicei cumpărătorii este curățenia aerului pe care vor trebui să îl respire în noua lor casă. Și o fac corect. Prin urmare, amplasarea unei case lângă o autostradă sau lângă o zonă industrială reduce semnificativ atractivitatea și prețul unui apartament acolo. La urma urmei, viața în astfel de locuri este plină de dezvoltarea bolilor alergice și pulmonare.

Puritatea aerului depinde si de inaltime. Cea mai mare concentrație de gaze de eșapament are loc la cele 4 etaje inferioare, cu maximul la nivelul celui de-al 3-lea (aici este timpul să ne amintim de popularitatea acestui etaj special în rândul cumpărătorilor de apartamente din clădiri cu cinci etaje). Apropo, asta nu înseamnă că aerul este mai curat la etajul 1, pentru că aici este cel mai prăfuit. Mai ales dacă, așa cum este de obicei la noi, sub ferestre este plantată un gazon de calitate scăzută, din care vântul suflă stratul superior de sol direct pe pervazul locuitorilor „norocoși”, de care niciun copac sau tufiș nu poate salva.

Din punct de vedere al purității aerului, cele mai optime podele sunt considerate a fi de la a 5-a la a 7-a. Gazele de eșapament nu se ridică aici, este mult mai puțin praf. La o înălțime de 8-15 etaje, concentrația de impurități nocive din emisii poate crește în aer întreprinderile industriale, dacă sunt în apropiere.

Cu toate acestea, există și alte bătăi de cap la etajele superioare. Potrivit OMS, intensitatea radiației electromagnetice de lângă suprafața Pământului este astăzi de 100 de milioane de ori mai mare decât cea a soarelui. Este dăunător pentru oameni și poate provoca oboseală și tulburări nervoase. Aceeași OMS consideră că poluarea electromagnetică este cea mai importantă problemă de mediu. Antenele centrelor de televiziune, posturilor de radio, repetoarelor și o mulțime de aparate și gadgeturi de uz casnic sunt principalele surse de unde electromagnetice. Intensitatea lor la etajele superioare este mult mai mare decât la cele inferioare, ceea ce afectează în special sistemul nervos uman. Există dovezi că locuitorii clădirilor înalte apelează mai des la neurologi și psihiatri.

Radiația electromagnetică nu este singura sursă de probleme. Vibrația joacă, de asemenea, un rol. La etajele înalte poate apărea destul de clar. Oamenii încep să simtă că se leagăn ca pe un leagăn, că totul în jurul lor este instabil, nesigur, că casa tremură și este pe cale să se prăbușească. De acord că, cu astfel de senzații, confortul spiritual este de neatins. Ei bine, și în cele din urmă, există frica de înălțime - acrofobia. Unul din cincizeci de oameni suferă de aceasta. Prin urmare, în orice clădire înaltă vor fi măcar câțiva chiriași acrofobi.

În cele din urmă

Deci, pe ce etaje este mai bine să locuiești? Experții sunt de acord asupra unui lucru: cele mai confortabile etaje pentru locuit sunt etajele 5-7. Pe ele se realizează echilibrul optim al tuturor avantajelor și dezavantajelor de a locui nu la etajele cele mai de jos și cele mai înalte ale clădirii.

oameni alege un apartament bazat pe mulți parametri, inclusiv selectarea podelei.

Să ne dăm seama la ce etaj este mai bine să locuiești și să cumperi un apartament într-o clădire nouă? pentru un sejur confortabil.

Acest criteriu trebuie îndeplinit în mod responsabil.

Va depinde de el starea emoțională a rezidentuluiȘi posibilitate de vânzare casa ta în viitor.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre soluții tipice probleme legale. Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - sunați consultatie gratuita:

Preferințele și stereotipurile cumpărătorului

Gusturile cumpărătorilor, în cea mai mare parte, s-au format în perioada locuirii în clădiri sovietice.

Mulți oameni încă mai cred asta în case superior etaje acoperișurile curg, și pe primul podele merge miros de subsol.

Din perioada clădiri sovietice a trecut mult timp.

Schimbat codurile de constructie Și tipuri de materiale, din care se construiesc clădiri noi.

Majoritatea stereotipurilor nu sunt adevărate.

LA stereotipuri persistente atunci când alegerea locuinței este ultimul etaj.

Ultimul poate fi intimidant din cauza apropierii de acoperiș curgere. Pe lângă acest factor, se află un stereotip persistent presiune scăzută a apeiȘi drafturi frecvente.

Dacă comunicațiile sunt deteriorate și primul etaj nu are întotdeauna balcon iar oamenii care trec pe acolo pot enerva locuitorii.

Etajul doi poate fi, de asemenea, mai puțin solicitat decât alții deoarece sub el poate fi localizat magazineleȘi saloane de coafura, creând un anumit zgomot și interferând cu viața normală și liniștea rezidenților.

Majoritatea cumpărătorilor de locuințe moderne au anumite gusturi pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, care sunt formate din următorii parametri:

1. numărul de etaje. Primul și ultimul etaj sunt mai greu de achiziționat decât cele din mijloc, de regulă, primele etaje pot fi alese de persoane cu mobilitate redusă, iar ultimele etaje vor fi puse în valoare pentru vederea de la ferestre;
2. oportunități financiare cumpărătorul, pe baza căruia poate fi la primul sau ultimul etaj;
3. disponibilitatea infrastructurii dezvoltateși distanța față de facilități sociale importante, cum ar fi școli și spitale;
4. prezența magazinelorși alte instituții din casa în sine, precum și locația acestora în raport cu locuința selectată.

Ce etaj sa alegi cand cumperi un apartament?

Înainte să te hotărăști alegerea unui etaj într-o clădire nouă, necesar cântăriți toți parametrii și caracteristicile fiecărui etajși stabilește priorități în ceea ce privește componența familiei care va ocupa spațiul de locuit.

Primul și caracteristicile sale

Conform curentului stereotipuri oamenii cred că viața la parter este mai grea temperatură scăzută a aerului si apropierea de subsol.

În plus, cumpărătorii sunt speriați apropierea etajului de strada.

Majoritatea clădirilor noi moderne i-au eliberat pe locuitori de problemele care existau în trecut.

Acest lucru se datoreaza tehnologii moderne Și materiale pentru constructii fondul locativ.

Și, de asemenea, modul de acces în formular concierge, care creste siguranta pentru noul proprietar al apartamentului.

Dacă se întâmplă la subsol, atunci toate mirosurile neplăcute vor intra în apartament. Lift incepe sa se deplaseze de la primul etaj, care se va auzi ziua si mai ales noaptea.

Avantajele locuinței la parter includ:

• capacitatea de a controla copiii;
• ușurința de a muta obiecte mari;
• nicio dependență de călătoriile cu liftul;
• preț scăzut.

Avantajele și dezavantajele acestuia din urmă

Pentru cei putini avantajele etajelor superioare pot fi atribuite vedere de la fereastră.

Ultimul etaj este cumpărat mai rar și acest lucru se datorează opiniilor consacrate despre acesta.

Astfel de îndoieli includ următorii factori:

1. Curenți în apartament;
2. Apropierea de acoperiș;
3. Presiune scăzută a apei și a încălzirii;
4. Necesitatea de a merge dacă liftul se defectează.

Cu toate acestea, stereotipul că presiunea apei este ceva mai slabă decât la alte etaje este mit, deoarece in noua cladire comunicatiile sunt situate sub acoperis, care dimpotrivă crește presiunea.

Problemă ciorne poate fi îndepărtat cu ușurință de către modern geamuri termopan.

Problemă avaria liftuluiîn casele moderne acest lucru se rezolvă prin faptul că se instalează adesea două lifturi, doar în cazul unor astfel de defecțiuni neplanificate.

În ciuda dezavantajelor, ultimul etaj are și avantajele sale:

• absenta vecinii de deasupra. Ceea ce înseamnă că e prea mult zgomot;
• Disponibilitate pardoseala tehnicaîn clădiri noi, care vă vor scuti de eventuale scurgeri;
• vedere mai buna de la balcon și ferestre;
• prietenos cu mediul, adică mai puține arsuri și praf de pe stradă.

Al doilea etaj într-o clădire nouă

Viața continuă etajul doi, fata de primul, are o multime de avantaje, care includ distanta fata de stradaȘi izolare fonica mai mare.

Nu trebuie să uităm că prezența magazin alimentar sau stomatologia, dacă se află mai jos, poate da zgomot inutilȘi nervi.

Potrivit statisticilor, spațiul de locuit este primulȘi al doilea etaje 3-5% mai mic decât în ​​mijlocul casei.

Avantajele etajului doi poate fi pusă pe seama faptului că practic nu este nevoie de lift să se mute în apartament.

În mijlocul de aur

Experții imobiliari notează că cel mai solicitat sunt podelele de la cinci la treisprezece.

În același timp, fiecare al zecelea cumpărător acordă preferință al șaptelea podea.

Dezvoltatorii au ținut cont de faptul că apartamentele de la mijlocul drumului se vând mai ușorȘi preturi crescute pe ei.

De regulă, astfel de podele sunt alese cumpărători bogați, ale căror familii nu sunt pregătite să suporte praful și zgomotul inutil de la vecini.

De ce sunt considerate cele mai bune de cumpărat?

Majoritatea oamenilor preferă etajele mijlocii pentru un motiv.

Lichiditatea ridicată a unor astfel de obiecte este cauzată de următoarele caracteristici pozitive:

1. Oportunitate evacuare rapidă când foc sau alt tip de urgență;
2. Cel mai scăzut grad de contaminare, datorita faptului ca cele 3-7 etaje sunt la o inaltime suficienta fata de strada, gazele de esapament auto;
3. Locuitorii unor astfel de apartamente sunt practic nu duce lipsă de lumina soarelui.

Din acest punct de vedere, mijlocul este mai bun și este solicitat de cumpărători, cu toate acestea, caracteristicile pozitive au și ele proprii defecte.

În primul rând, asta zgomot de la etajele inferioare și superioare. Astept liftul, care necesită timp personal și neplăceri atunci când se sparge.

Ce să cauți atunci când cumperi un apartament? Despre asta în.

Mai aproape de cer

Ultimul etaj V clădire cu mai multe etaje oamenilor le-ar putea plăcea cei care nu au probleme cu frica de înălțimi.

Mulți oameni iubesc ceea ce intră în casa lor lumina soarelui pură, oferind apartamentului un confort suplimentar.

În plus, caracteristicile de vedere în multe clădiri noi oferă acestor apartamente atractivitate deosebită.

Zgomot de la etajele inferioare practic inaudibil. Proprietarii de astfel de locuințe nu pot decât să-și facă griji avaria liftului vor trebui să parcurgă o anumită distanță înainte de a ieși afară.

Podele aproape de cer, de asemenea complică evacuarea urgentă a locuitorilor, precum și pentru locuitorii etajelor mijlocii.

Apartamente de colt

Apartamentele de colț sunt, de asemenea, reticente la cumpărare. Acest lucru este justificat de faptul că amplasarea ferestrelor, chiar și în clădirile noi, este proiectată în așa fel încât vecinii năzuitori să fie constant. încercând să se uite în ele.

Altul semnificativ defect este temperaturi mai scăzute comparativ cu apartamentele fără colț.

Se crede că cu cât etajul este mai sus și apartamentul este situat în colț, cu atât mai puțină căldură va primi camera.

Oricum, prețurile pentru astfel de proprietăți sunt puțin mai mici pentru că există mai puțină cerere pentru ele.

Ce trebuie să luați în considerare atunci când alegeți o locuință?

La este necesar să se raționeze pe baza capacităților financiare și a componenței familiei.

Dacă în familie există persoane cu mobilitate redusă sau persoane în vârstă, atunci ar trebui să se acorde preferință primele etaje.

Tineri preferă cei care doresc intimitate etaje superioare cu vedere panoramică la oraș.

În plus față de podea, trebuie să acordați atenție dispunerea camerei. Dacă există o groapă de gunoi sau o zonă industrială în apropierea clădirii noi, atunci ferestrele nu ar trebui să fie orientate spre acest loc.

Medicii sfătuiesc pacientii nu cumpărați locuințe deasupra etajul șapte. Potrivit experților medicali, este dăunător sănătății și afectează starea fizică a unei persoane.

Acest lucru se datorează faptului că oamenii au nevoie de câmpul magnetic al pământului, iar cu cât podeaua este mai sus, cu atât este mai slabă.

Înainte de a alege apartament nou, trebuie să te gândești la condițiile de viață viitoare și cântărește argumentele pro și contra" o astfel de achizitie.

Acest lucru este valabil pentru ambele familii numeroase, asa de singuratic cumpărători. Nu este nevoie să vă grăbiți să alegeți, dar fii ghidat de emotiile tale de la locuință, iar apoi cumpărarea și locuirea într-o astfel de casă va aduce plăcere.

Pentru sfaturi de la medici cu privire la alegerea unei podele, urmăriți videoclipul: