Šioje medžiagoje:

Nuosavas gyvenamasis plotas yra daugelio jaunų šeimų Rusijoje svajonė. Įsigyti net vieno kambario butą kainuoja tvarkingą sumą, jau nekalbant apie kaimo namo statybas. Žmonės yra priversti imti būsto paskolas, paskolas, skolintis, norėdami sutaupyti ar sutaupyti būstui įsigyti. Šiuolaikinės technologijos iš dalies išsprendžia šią problemą, nes statyba karkasiniai namai reiškia, kad reikia išleisti 30–35% mažiau nei standartiniai rodikliai, o statybos laikas neviršija 2–3 mėnesių. Tuo pačiu metu būsto kokybė jokiu būdu nėra prastesnė už mūrinius pastatus, o kai kuriais rodikliais juos netgi pranoksta. Žemiau pateiktas karkasinių namų statybos verslo planas padės pradedantiesiems verslininkams organizuoti savo verslą, atsižvelgti į riziką, taip pat nustatyti galimo pelno dydį.

Verslo aprašymas, idėjos aktualumas, perspektyvos

Karkasinių namų statybos verslas apima keletą variantų - namo statybą iš kliento medžiagų; statyba iš savo žaliavų.

Pirmas variantas – statybines medžiagas klientas perka už savo lėšas, o komanda tik surenka konstrukciją. Tokiu atveju verslininkas gauna atlyginimą tik už darbuotojų paslaugas.

Antras variantas – klientas pilnai sumoka už medžiagas ir paslaugas, o verslininkas visus darbus atlieka „iki raktų“ principu.

Nuoroda. Abiem variantais verslininkas nepatiria išlaidų pirkdamas medžiagas, nes bet kokiu atveju jas užsakovas apmoka savikaina arba su nedideliu antkainiu. Pagrindinės pajamos – statybų komandos darbas.

Karkasinių namų statybos verslo organizavimo principas nėra toks sudėtingas, kaip gali atrodyti:

Darbuotojų paieška ir samdymas, kuris būtinai apima vadybos specialybes (meistras, meistras).

Sutarties sudarymas su karkasinių namų statybinių medžiagų gamykla.

Paslaugų skatinimas rinkoje.

Užsakymų priėmimas ir vykdymas.

Verslo idėja statyti karkasinio tipo nekilnojamąjį turtą Rusijoje atsirado palyginti neseniai. Vos prieš 10–15 metų beveik niekas nežinojo, kas tai yra, o pirmieji namai gyventojų buvo vertinami skeptiškai, nes buvo laikomi nepatikimais, šaltais ir netinkamais Rusijos klimatui.

Šiandien situacija pasikeitė, bet ne dramatiškai. Senosios mokyklos žmonės vis dar stato namus iš plytų, tam išleisdami kelis kartus daugiau pinigų ir laiko. Pastatyti tokį namą, kurio plotas 100 kvadratinių metrų. m gali užtrukti iki 2–3 metų, o kartais ir daugiau. Tuo pačiu metu privačiame sektoriuje ir kotedžų kaimuose karkasiniai namai. Atsižvelgiant į pastato statybos greitį, kaimynai stebisi, kaip gali būti, kad pamatai buvo pakloti prieš mėnesį, o šiandien šeima švenčia įkurtuvių šventę.

Tai ir žavi žmones – jiems nereikia laukti kelerių metų, kol persikels į savo namus. Šiuolaikinis jaunimas – tai žmonės, gimę 90-aisiais, puikiai išmanantys šiuolaikines technologijas. Išankstinis nusistatymas, kad tai ne namas, o „kartoninė dėžė“, jau praeityje. Visi supranta, kad privačios statybos ateitis priklauso nuo rėmo tipo.

Tai atveria verslininkui perspektyvas. Užkariavę net nedidelę statybų rinkos nišą, per kelerius metus galite pasiekti rimtą lygį regione ir už jo ribų. Karkasinių namų paklausa auga eksponentiškai. Užsakymai gaunami tiek iš asmenų, tiek iš organizacijų, dalyvaujančių projektuojant ir statant naujas miesto teritorijas.

Įmonės paslaugų sąrašas

Darbų apimtis nustatoma karkasinio namo statybos sutarties sudarymo etape. Jei klientui reikia, grubiai tariant, tik sienų, tai atsispindi popieriuose. Tačiau daugiau nei 90% karkasinių namų yra „iki rakto“ būsto statyba. Žmonės tiesiog nori užsukti naujas namas ir tuoj pat pradėkite gyventi. Šiuo atžvilgiu statybų komandoje turi būti įvairių specialybių darbuotojai – nuo ​​elektriko iki palydovinių antenų montavimo specialisto.

Pagrindinis karkasinių namų statybos įmonės paslaugų sąrašas:

• korpuso konstrukcijos surinkimas;
• komunikacijų tiesimas, instaliacija ir sujungimas;
• gręžinių gręžimas;
• Apdailos darbai;
• kraštovaizdžio darbai (pagal susitarimą);
• ūkinių pastatų statyba;
• tvorų ir vartų montavimas;
• valymas ir šiukšlių išvežimas.

Be išvardintų kriterijų, sutartyje nurodytos ir kitos anksčiau aptartos ir į projektą įtrauktos paslaugos.

Kas yra karkasinis namas?

Rėmo tipo korpusas skirstomas į 2 kategorijas:

• grindys kaip vertikalių konstrukcijų su vėlesniais apdailos ir apdailos elementais pagrindas;
• stulpų ir sijų sistema, dėl kurios visas rėmas yra sujungtas vienas su kitu patikimomis konstrukcijomis.

Sunku išskirti vienos ar kitos kategorijos privalumus ar trūkumus, nes galiausiai gaunamas vieno karkasinio tipo gyvenamasis kompleksas.

Statybos technologija

Nesileidžiant į detales, karkasiniai namai statomi naudojant šią technologiją:

Parenkama vieta statybai.

Teritorija išvaloma ir paruošiama (išrauti šaknis, nupjaunant viršutinį žemės sluoksnį).

Pamatai juostiniai arba poliai.

Grindų įrengimas.

Karkaso surinkimas - pradiniame etape montuojamos sienos, tada grindys ir stogas.

Izoliacinių ir apsauginių medžiagų montavimas, kad būtų išvengta grybelio, puvimo ir graužikų susidarymo.

Išorės ir vidaus apdaila.

Iš esmės karkasinio tipo korpuso konstrukcija niekuo nesiskiria nuo kitų, išskyrus tai, kad sienos yra paruoštos surinkimui konstrukcijos. Dėl šios priežasties diegimas vyksta kelis kartus greičiau.

Karkasinių namų statybos privalumai

Teigiami aspektai yra akivaizdūs:

• statybos greitis – 2–3 mėnesiai;
• investicijos į statybas yra 35% mažesnės nei naudojant klasikines medžiagas;
• darbas visą sezoną - karkasiniai namai statomi beveik bet kokiu oru;
• padidinta šilumos izoliacija, kuri turi įtakos energijos taupymui ir šildymui;
• ilgaamžiškumas - karkasinių namų garantuotas tarnavimo laikas yra 60 metų, tačiau faktinis tarnavimo laikas siekia 80–90 metų.

Nuoroda. Nepriklausomybė nuo oro – labai miglota sąvoka, nes per liūtį ar esant -50 laipsnių temperatūrai namo niekas nepastatys. Tačiau tokios oro sąlygos kaip -15...-20 laipsnių, nedidelė šlapdriba, sniegas karkasinių rėmų konstrukcijai nepavojingi. Mūrinių pastatų statyba tokiu oru sustabdoma.

Rinkos ir pramonės analizė

Remiantis statistika, karkasinių namų statyba kasmet išauga 8–13 proc. Pasiskirstymas pagal regionus yra netolygus, o tai rodo vyraujanti statybos įmonių paslaugų paklausa Sibire, Urale ir Tolimieji Rytai. Centrinė Rusijos dalis vis dar nenoriai pereina prie karkasinės konstrukcijos, tačiau vis dar pastebima augimo tendencija.

Verslininkas turi atlikti rinkos analizę pasirinktame regione, nustatyti potencialių konkurentų skaičių, taip pat teikiamų paslaugų sąrašą. Tai padaryti nėra sunku, nes karkasinių namų statyboje nėra daug įmonių.

Norėdami gauti išsamesnės informacijos, turėtumėte išanalizuoti paslaugų paklausą keliuose Rusijos Federacijos subjektuose, nes konkurentų nebuvimas gali rodyti ir gerai pasirinktą regioną, ir atvirkščiai - niša yra laisva dėl paklausos stokos ( mažas gyventojų skaičius atsiskaitymas, žemas gyvenimo lygis, klimato ypatybės).

Įmonės organizacinis planas Veiklos registravimas

Planuodamas užsiimti karkasinių namų statyba, verslininkas turi apsispręsti dėl teisinės verslo pusės. Galite pasirinkti individualų verslininką arba LLC, tačiau geriau teikti pirmenybę juridiniam asmeniui. Tai paaiškinama didesniu klientų pasitikėjimu įmonėmis, lyginant su individualiais verslininkais, bei supaprastintu ataskaitų teikimu plečiant verslą.

Individualaus verslininko ar LLC registracija yra beveik tokia pati, išskyrus dokumentų skirtumus. Individualiam verslininkui Turite paruošti pasą, TIN ir prašymą. Norėdami steigti ribotos atsakomybės bendrovę, turite parengti:

• steigimo dokumentai;
• steigėjų tapatybės kortelės;
• bendrovės įstatai;
• informacija apie įstatinį kapitalą (ne mažiau kaip 10 tūkstančių rublių).

Valstybės rinkliava individualiems verslininkams – 800 rublių, juridiniam asmeniui – 4000 rublių.

Mokesčių sistema – supaprastinta mokesčių sistema 6 proc.

Be to, turėsite prisijungti prie SRO – savireguliacijos organizacijos. Tai ne pelno siekianti struktūra, vienijanti kelias statybines organizacijas, kontroliuojanti jų veiklą ir teikianti pagalbą jų darbe.

Informacija: karkasinių namų statybai reikalingas privalomas narystė SRO.

Ieškokite kolegų

Atsižvelgiant į veiklos pobūdį, personalo atranka turėtų būti atliekama kiek įmanoma atsakingiau. To reikalauja pats darbas, nes žmonės turi turėti ne tik patirties, bet ir išsilavinimą. SRO taisyklėse taip pat numatyta, kad statybų brigadai turi vadovauti atitinkamą diplomą turintis asmuo.

Pradiniame verslo etape reikės žmonių, turinčių šias specialybes:

• įmonės savininkas taip pat yra vadovas, reguliuojantis visus teisinius ir organizacinius klausimus;
• meistras - statybos komandos vadovas;
• darbininkai, dalyvaujantys pamatų statyboje - 2-3 žmonės;
• karkasinių plokščių montuotojai – 2–3 žmonės;
• komunikacijų montuotojai (santechnika, garo ir hidroizoliacija, elektros) – 2–3 žmonės;
• finišo komanda – 3 žmonės;
• dizaineris ir dizaineris – ne visą darbo dieną 1–2 žmonės;
• buhalteris – 1 žmogus.

Įranga

Visų pirma, reikia pasirūpinti biuro patalpomis. Reikia tartis su užsakovais, derinti projektus, aptarti detales. Nedidelis biuras, kurio plotas 20-25 kv. m pakaks. Darbui reikia įsigyti baldų ir Biuro įranga būtinybei:

• stalas;
• kėdė;
• spinta;
• naktinis staliukas;
• kompiuteris;
• Spausdintuvas;
• skaitytuvas;
• Raštinės reikmenys.

Statybų komandai reikės:

• įrankių rinkinys;
• uniforma;
• transporto priemonė statybinėms medžiagoms vežti;
• kranas darbui statybvietė(iš pradžių galite išsinuomoti, bet ateityje geriau įsigyti turtą);
• statybinės ir eksploatacinės medžiagos.

Visas reikalingas statybines medžiagas nuperka ir į objektą pristato užsakovas arba organizatorius pagal susitarimą.

Reklama ir rinkodara: kaip rasti klientų?

Karkasinių namų statybos įmonės skatinimas vykdomas šiais būdais:

• reklama per televiziją ir radiją – atsižvelgiant į plačią žiniasklaidos aprėptį, informacija greitai pasklis po visą miestą;
• savo svetainės kūrimas ir reklamavimas - šaltinyje turite nurodyti informaciją apie statybos technologijas, pateikti atliktų užsakymų portfelį (pirmą kartą pakaks projektų nuotraukų), taip pat pagalvokite apie skaičiuotuvą, skirtą apskaičiuoti išlaidas. namas pagal nuosavybės plotą;
• socialiniai tinklai – grupių palaikymas ir reklamavimas VK, Instagram, Facebook su galimybe bendrauti su prenumeratoriais;
• reklama laikraščiuose yra nebrangi ir produktyvi;
• informacijos talpinimas reklaminiuose stenduose mieste ir už jo ribų, kotedžų kaimų teritorijoje.

Finansiniai skaičiavimai

Investicijos į projektą

Į skaičiavimus neįtraukta statybinių medžiagų kaina, nes jos parduodamos už savikainą arba tiekiamos tiesiogiai užsakovo.

Išlaidos pradžioje (rubliais):

• 20 000 – verslo veiklos pradžia ir papildomų dokumentų tvarkymas;
• 150 000 – mokesčių mokėjimas prisijungus prie SRO;
• 40 000 – patalpų nuomos sutarties sudarymas;
• 80 000 – biuro įranga;
• 200 000 – įranga statybų komandai;
• 100 000 – apmokėjimas už reklamą ir svetainės sukūrimą.

Rezultatas: 590 000 rublių

Einamosios išlaidos

Pagrindinės įmonės išlaidos karkasinių namų statybai yra darbo užmokestis darbuotojams.

Personalą sudaro 14 žmonių. Mėnesio darbo užmokestis - 500 tūkstančių rublių.

Prie to verta pridėti specialios technikos - krano ir sunkvežimio nuomą - 40 000 per mėnesį.

Biuro nuoma – 40 000.

Rezultatas: 580 000 rublių.

Pajamų ir pelno skaičiavimas

Projekto pelną sudaro darbų kaina 1 kv. m Vidutinė kaina rinkoje yra 7000 rublių už metrą.

Vidutinis karkasinio namo plotas yra 100–150 kvadratinių metrų. m būsto statybos kaina kainuos 880 000 rublių, neįskaitant medžiagų.

Statybos greitis – 2 mėn.

Taigi, grynasis pelnas yra 150 000 rublių per mėnesį.

Skaičius gali būti didesnis, jei didžioji dalis užsakymų apima 150 kvadratinių metrų ar didesnį namo plotą. m ir aukščiau.

Investicijų grąža bus šeši mėnesiai.

Karkasinių namų statybos verslas Rusijoje, o ypač regionuose, tik įgauna pagreitį, todėl beveik kiekvienas verslininkas turi galimybę užimti savo nišą. Projekto perspektyvos yra teigiamos, nes nekilnojamasis turtas ne tik visada brangsta, bet ir kasmet brangsta. Vykdydamas visus verslo plano etapus, verslininkas gali suformuoti didelę statybų bendrovę, kurios padaliniai būtų visoje šalyje.

Užsisakykite verslo planą

	Investicijos: 258 000 - 675 000 rublių. Franšizuojant krovėjų ir meistrų paslaugas - pelnas nuo 200 000 rublių. per mėnesį. Jums nereikia prekių, brangios biuro ir įrangos. Nereikia verslo patirties. Verslo modelis veikia nuo 2007 m., daugiau nei 250 filialų Rusijos Federacijoje ir NVS šalyse. Perskaitykite aprašymą ir sužinokite VISKĄ apie šį verslą per 5 minutes. dabar. Kodėl yra daugiau nei 250 partnerių...
	Investicijos: nuo 450 000 rublių Betono pardavimo franšizė yra produktas, kuris domina daugelį verslininkų. Jie teisūs, nes statybos mūsų šalyje nesiliauja ir poreikis tokiam gaminiui kaip betonas auga kasdien. Todėl franšizė iš didelio betono gamyklų tinklo „Betonbaza“ yra labai paklausi. Franšizės ypatybės Įmonės Betonbaza franšizė yra puiki galimybė atidaryti savo prekybos namus...
	Investicijos: Investicijos 149 000 - 1 000 000 rublių.
	Investicijos: Investicijos nuo 900 000 rublių. Įmonė SKD Dom specializuojasi namuose iš laminuotos medienos, teikia jų projektavimo, gamybos ir įgyvendinimo paslaugas. statybos darbai nuo 2003 metų. „SKD Dom“ yra viso ciklo įmonė, kuri palaiko projektą nuo projektavimo etapo iki pristatymo baigtas namas iki rakto klientui. Mūsų darbe naudojama savos gamybos laminuota mediena, todėl galime garantuoti aukštos kokybės gaminius,…
	Investicijos: Investicijos 884 000 - 2 500 000 rublių. Platforma, pirmaujanti įmonė statybos ir renovacijos segmente, siūlo visą spektrą sprendimų. 1Platforma pristato pardavimus neprisijungus ir internetu – konsultacijas su specialistais, krovinių kėlimą ant grindų, susijusios įrangos ir technikos nuomą (kol kas paslauga įgyvendinama tik Maskvoje). Galioja federalinė programa lojalumas (kaupiamasis premijos kortelės). Platus regioninis Bendrovės atstovavimas – visi federaliniai rajonai Rusija,...
	Investicijos: Investicijos 25 000 - 450 000 rublių. „Interjero klubas“ – tai unikalus darbo modelis su daugybe interjero tendencijų. Mūsų svetainėje pateikiama daugiau nei 10 000 tapetų katalogų iš daugiau nei 15 šalių; unikalūs architektūriniai keramikos gaminiai, kurie gali nukelti jus į senovės erą; didžiulis tinko apdailos pasirinkimas iš garsiausių Rusijos rinkoje prekių ženklų - ir kitų, ne mažiau nuostabių medžiagų...	Investicijos: Investicijos nuo 1 000 000 rublių. LETO holdingą sudaro įmonių grupė, gaminanti vidaus duris ir reljefines plokštes iš MDF, grindų dangos, plokštės iš gipso ir stiklo pluošto cemento. LETO siūlo platų vidaus ir išorės gaminių asortimentą, taip pat gamina korpusinius baldus ir komercinę įrangą pagal užsakymą. Profesionalaus dizaino ir technologijų skyriaus buvimas įmonėje leidžia vykdyti didelius projektus, integruojant įvairias medžiagas...
	Investicijos: Investicijos 170 000 - 499 000 rublių. Federalinis statybos įmonių tinklas „RosFundament“ užsiima įvairių tipų pamatų projektavimu ir montavimu. Mes žengiame koja kojon su laiku, operatyviai įtraukdami į savo veiklą visus novatoriškus statybų rinkos pokyčius ir atnaujinimus. Per visą savo darbo laikotarpį mūsų įmonių tinklas suprojektavo ir įrengė kelis tūkstančius pamatų. Šiandien mes esame neabejotini lyderiai savo labai specializuotoje nišoje. Bet…
	Investicijos: vienkartinė išmoka nuo 99 000 iki 249 000 rublių + paleidimo išlaidos nuo 30 000 rublių Vieninga specialios įrangos užsakymo paslauga STROYTAXI buvo suformuota 2013 metų gegužę. Susikūrimo metu tai buvo vienintelė įmone vadinta statybos ir specialiosios technikos užsakymo dispečerinė tarnyba, kurioje dirbo 3 žmonės. Per pusantrų metų, kai esame rinkoje, patyrėme daug pakilimų ir nuosmukių. Laimei, pakeliui buvo ir daugiau pakilimų ir nuosmukių, todėl... ECOPAN Investicijos: 250 000 - 2 732 000 rublių. Rusijos statybos bendrovė „Ecopan“ užsiima namų statyba iš aplinkai nekenksmingų medžiagų. Tai yra verslo sritis, kurioje įmonė praktiškai neturi konkurentų. Franšizė iš to statybos įmonė bus gera investicija mėgstantiems tokią fundamentalią verslo praktiką. Įmonė Ecopan kviečia tapti franšizės partneriu ir sukurti savo itin pelningą verslą. Tai jau atsitiko...

Nekilnojamojo turto rinkoje matomas paradoksalus vaizdas: butai net ir mažuose miesteliuose yra labai brangūs dideli pinigai, ir priemiestis, kaimo namai atsižvelgiant į visus reikalingus ryšius - nuo 23 iki 30 tūkst. Be to, tokio pastato plotas neviršys 60 kvadratinių metrų. Tačiau bute šeimos dažnai glaudžiasi „paukščių nameliuose“, penkios iš jų po 40 kvadratinių metrų. O tokius pastatus perka už 35 tūkstančius dolerių ir daugiau. Bet su kaimo namai viskas kitaip.

Čia patogu gyventi, švarus oras, didelis namo plotas ir sklypas, kuriame galima tvarkyti sodą, daržą, auginti gyvulius. Bet, net ir žiūrint į tokius privalumus, žmonės vis dar vejasi butus, o kaimo namai statomi laikinai gyventi. Tačiau tokių paslaugų paklausa yra ir pastaraisiais dešimtmečiais išliko aukšta.

Įvertinę aukščiau aprašytą informaciją, galime daryti išvadą, kad statyba kaimo namai laikinai ar ištisus metus gyventi – visiškai sėkmingas verslas. Žinoma, į jo plėtrą reikia įdėti daug pastangų, o keliauti po kaimus ieškant tinkamų namų – nelengva užduotis. Tačiau sėkmė neabejotinai ateis tiems, kurie nuspręs tokiam dalykui. Juk nors darbas sunkus, reikalaujantis žinių ir pastangų šioje industrijoje, pelnas tikrai bus įspūdingas.

Darbo brigados samdymas.

Tai pirmasis verslo kūrimo etapas. Tampa gera profesionalų komanda teisingas sprendimas už sėkmingą verslą. Tai 5-7 žmonių komanda. Vienas turi būti išrinktas vadovu arba meistru. Jis bus atsakingas už kitų darbą, vadinasi, iš jo bus didesnė paklausa, reikės mokėti maksimalų atlyginimą. Visi specialistai yra statybininkai, turintys gerą patirtį. Įdarbinant žmones svarbu sužinoti atsiliepimus apie juos. Svarbus aspektas tampa sąžiningumu. Kai kurie žmonės uždirba pinigus vogdami iš kliento statybines medžiagas. Svarbu žinoti, kad samdomi žmonės neturi tokio charakterio. Kadangi verslą pradėti būtina sezono metu, geriausia rinktis pavasarį. Tuomet jau po kelių pirmųjų darbo mėnesių gali atsitikti taip, kad teks samdyti antrą darbuotojų komandą. Bet jums tereikia pradėti nuo vieno.

Darbo užmokestis Bus premija už vienetą. Žinoma, kiekvienas darbuotojas turės savo minimalus mokėjimas prie visko reikės pridėti darbo ir premijų. Tai yra paskata atlikti darbus anksčiau nei numatyta, aukšta kokybė ir didesnis poveikis. Vienos komandos darbuotojams apmokėjimui turi būti skirta apie 4-6 tūkst.

Renkantis kambarį.

Norint vykdyti verslą, reikalingas biuras, taip pat sandėlis įrangai laikyti. Biurą geriau samdyti mieste, judrioje vietoje, kad Jūsų iškaba aiškiai matytųsi pravažiuojantys automobiliai. Susitikimai su klientais vyks biure. Čia reikės viską suorganizuoti, kad susitiktume su klientu ir aprūpintume baigtus darbus. Pirmuosiuose etapuose galite parodyti parinktis arba išdėstymus, su kuo esate pasirengę dirbti. Biuras gali turėti nedidelį plotą – apie 27-30 kvadratinių metrų. Svarbu visos komunikacijos patogiam darbui ir biuro baldams.

Reikia organizuoti atskirus darbus sandėliai. Puikus pasirinkimas – angaras ir didelis garažas. Čia būtina, kad būtų sureguliuotas elektros darbas, patalpa švari ir be kenkėjų. Čia bus saugomi darbo įrankiai reikalingos medžiagos. Iš viso reikia apie 120-150 kvadratinių metrų. Įvertinus biuro patalpų ir sandėlio nuomą, darbui reikia bent 1,2 tūkst.

Įranga.

Kad dirbtų darbuotojų komanda, būtina įsigyti šiuos statybinius prietaisus:

1. Elektrinės obliavimo staklės (ne mažiau 2 vnt.) - 500 USD;
2. Grandininis pjūklas (ne mažiau 3 vnt.) - nuo 700 USD;
3. Mažos elektrinės – 600 USD;
4. Statybiniai karučiai - 200 USD;
5. Laiptai – 150 USD;
6. Statybinių įrankių komplektai – 3 tūkst.
7. Lygis – 400 USD;
8. Atstumo matuoklis - 90 USD;
9. Įrankiai žemės darbams (kastuvai, kirtikliai, laužtuvai ir kt.) - 350 USD;
10. Įrankiai betonavimo ir klojinių darbams (dėžės, plaktukai, vinių traukikliai, liejiniai ir kt.) - iki 1 tūkst.
11. Grąžtas – 1,2 tūkst.
12. Atsuktuvas – 700 USD.

Bendra minimalaus įrangos komplekto kaina sieks mažiausiai 20 tūkst.

Pradiniame darbų etape galite paprašyti statybininkų atsinešti įrankius iš namų. Ir tik įkūrus ir paskatinus verslą bus galima pridėti investicijų į įsigijimą reikalinga įranga.

Medžiagos.

Atskira pajamų sąnauda bus medžiagų darbui pirkimas. Kai kurie klientai viską stengsis įsigyti patys, apsisprendę, ką rinksis geriausios medžiagos. Tačiau bent pusė vien dėl to, kad nenori gaišti savo laiko, pinigų investavimo klausimą atiduos šios pramonės specialistams, tai yra jums. O čia galite susitarti su įmonėmis, kad jums taikoma asmeninė nuolaida. Šis procentas papildoma nuolaida Dėl didelių apimčių pirkinys taps jūsų atskiru pelnu. Kartais ši suma gali siekti kelis tūkstančius dolerių dirbant su dideliais objektais. Kaimo namų statybai reikalingos tokios medžiagos kaip mediena, keraminiai blokeliai, akytojo betono, stogo ir vidaus apdailos medžiagos ir pan.

Iš viso šiam aspektui ir minimalaus medžiagų komplekto įsigijimui reikia mažiausiai 9 tūkst.

Bet kokiam verslui reikalinga kompetentinga reklama. Be svetainės, reklamos internete, darbo forumuose ir internetinių paslaugų, svarbu savo biure pastatyti gerą ženklą. Taip pat galite investuoti pinigus į lauko reklamą įvairiose miesto vietose ir prie įvažiavimo į miestą, reklamą per radiją ir televiziją. Priimtinas platinti lankstinukus, demonstruoti savo projektus ir bet kokią kitą veiklą, kuri atkreipia dėmesį į jūsų įmonę. Iš viso rinkodaros strategijai pradėti reikia mažiausiai 1 tūkst.

Bazinės išlaidos.

Pagrindinės jūsų verslo išlaidos apims:

1. Darbuotojų samdymas – 4-6 tūkst.$;
2. Patalpų nuoma - 1,2 tūkst.$;
3. Įranga – 20 tūkstančių dolerių;
4. Medžiagos – 9 tūkst.$;
5. Reklama – 1 tūkst.

Dirbdami organizuoti verslą, skirtą kaimo namų statybai, turite turėti ne mažiau kaip 37 tūkst.

Pelnas ir atsipirkimas.

Investicijų grąža įvyks per 1-2 sezonus. Šio verslo pelningumas gali siekti 40%. Iš vieno objekto surenkama apie 5-10 tūkstančių $, priklausomai nuo darbo dydžio ir sudėtingumo. Čia skaičiavimai atliekami griežtai kvadratu. Dirbdami šiame versle per mėnesį galite uždirbti mažiausiai 15 tūkst.

Verslo plėtra ir klientai.

Klientai yra asmenys ir juridiniai asmenys kurie nori turėti kaimo namą. Dažniausiai tai yra vidutines ir didesnes nei vidutines pajamas turintys žmonės. Savo verslą galite plėtoti įvairiomis kryptimis. Čia galite statyti ne tik kaimo namus, bet ir rimtus kaimo namai. Darbus galite atlikti ir mieste. Tuo pačiu metu galite dirbti baldų gamyba, dekoravimas sodo sklypai, statant pirtis ar saunas. Nekilnojamojo turto rinkoje darbo užtenka, svarbu tik įveikti konkurenciją.

Atgal

Pirmyn – kūno rengybos treneris kaip jūsų verslas

Statybų verslas visada buvo gana pelningas verslas. Taip yra dėl kelių veiksnių. Pirma, yra nuolatinė paklausa. Žmonės keliasi į miestus, o daugiabučių namų paklausa nuolat auga. Antra, tai yra didelės apimtys ir atitinkamai didesnis galimas šio verslo pelningumas. Apytikslis statybos atsipirkimo laikotarpis daugiabutis namas yra 20 mėnesių, skaičiuojant nuo butų pardavimo pradžios, lūžio taškas yra jau antrame pardavimo mėnesį.

Norėdami organizuoti šį verslą, jums reikės ne tik didelių finansines investicijas, bet ir gana didelius žmogiškuosius išteklius. Norint greitai ir efektyviai pastatyti pastatą, reikės įdarbinti 111 žmonių. Dauguma jų – statybininkai ir darbininkai. Taip pat pastato statybai reikės nuomotis žemės sklypas netoli miesto. Minimalus plotas – 10 hektarų.

Bendras gyvenamojo namo plotas sieks 16 000 m2. Iš jų 12 000 m2 bus gyvenamosios patalpos, o 4 000 m2 – komercinės patalpos (atsižvelgiant į 30 % ploto praradimo koeficientą). Vidutinė 1 m2 statybos kaina yra 13 500 rublių / m2. Šio verslo marža svyruoja nuo 30 iki 40%. Kaip rezultatas finansinius rodiklius projektai bus tokie:

Pradinė investicija - 251 905 000 rublių

Mėnesio pelnas - 12 500 000 rublių

Atsipirkimo laikotarpis – 45 mėn

Lūžio taškas – 26 mėn

Pardavimo grąža – 240 proc.

2. Verslo, produkto ar paslaugos aprašymas

Pirmoji būtinybė žmogui – būsto poreikis. Paklausa gyvenamasis nekilnojamasis turtas nuolat auga. Tai liudija nuolat augantys pardavimai ir vis dažnesnis naujų pastatų paleidimas. Todėl investicijos į daugiaaukščių namų statybą yra pelninga ir perspektyvi verslo rūšis.

Pagrindinė įmonės veikla bus gyvenamųjų namų statyba ir pardavimas komercinis nekilnojamasis turtas, taip pat šių namų valdymas po statybų.

Šiam verslo planui bendras pastato aukštis – 10 aukštų. Namas turi 5 įėjimus. Kiekviename aukšte yra 3 butai: 1 studijos tipo butas, plotas 35 m2, 1 dviejų kambarių butas - 60 m2 ir 1 trijų kambarių butas- 90 m2. Būtina statyti monolitinis namas. Tai žymiai sumažins išlaidas ir pagreitins statybos procesą.

Norint atidaryti ir pradėti statybą, būtina surinkti leidimus ir pasiruošti techninę dokumentaciją. Svarbus veiksnys yra specializuoto išsilavinimo prieinamumas. Įmonės direktoriui ir kitiems darbuotojams specializuotas išsilavinimas yra privalomas. Be to įmonė negalės gauti licencijos atlikti darbus inžineriniai tyrimai, projektinės dokumentacijos rengimas, statybos, montavimo ir kiti darbai. Leidimas atlikti šį darbą turi būti gautas iš savireguliuojančios organizacijos (SRO).

Iš pradžių organizacijai reikia pasirinkti žemės sklypą. Paprasčiausias būdas pradėti žemės sklypo paieškas – išstudijuoti miesto urbanistikos planą. Tai leis tiksliausiai nustatyti sritis, kuriose galima planuoti statybas. daugiabučiai namai. Kitas žingsnis – patikrinti, kam priklauso žemė. Tai gali būti valstybinė arba privati ​​žemė. Valstybinės žemės atveju reikia sudaryti nuomos sutartį arba žemę pirkti aukcione (aukciono atveju).

Tada įmonė gali pradėti dirbti su projekto dokumentacija. Projektinė dokumentacija atlieka lemiamą vaidmenį gaunant statybos leidimą iš valstybinio statybos eksperto. Vidutinis projekto dokumentacijos rengimo laikotarpis yra 6 mėnesiai. Būtina parengti planą ir projektavimo projektą pagal Architektūros biuro išrašą ir teritorijos planavimo projektą.

Kai tik bus parengta projektinė dokumentacija, projektas gali būti siunčiamas tvirtinti ir nagrinėti Rusijos Glavgosexpertizai. Dėl to įmonė turi gauti statybos leidimą ir pridedamą teigiamą eksperto išvadą. Vidutinis leidimo ir išvados gavimo laikotarpis yra 30–40 dienų.

Kai bus gauta išvada, įmonė gali pradėti dirbti žemės darbai ir pasiruošimas lieti pamatą. Tuo pačiu metu turėsite gauti Techninės specifikacijos už elektrą, vandentiekio ir kanalizacijos, šilumos tiekimo ir dujų tiekimo technines sąlygas. SU specializuotos organizacijos reikia pasirašyti stojimo sutartį.

Kai bus pasirašyti visi leidimai ir sutartys, įmonė gali pradėti visas statybas. Vidutinis visų sąlygų rengimo ir tvirtinimo laikotarpis yra 1 metai.

Norėdami organizuoti statybos įmonę, turėsite įsigyti šią įrangą:

• 2 krautuvai
• įrankių rinkiniai statybininkams
• betono maišyklės
• vienas savivartis
• autokranas
• darbo drabužiai darbuotojams
• kita personalo įranga

Šios įrangos sąrašas nėra baigtinis ir papildomas pagal poreikius. Didžioji dalis darbų atliekama iš išorės. Tai apima betono, smėlio užsakymus iš gamyklų, inžinerinių sistemų ir komunikacijų pirkimą. Visos šios išlaidos yra įtrauktos į 1 m2 kainą, kuri vidutiniškai yra 13 500 rublių / m2.

Bendras namo statybos laikotarpis bus nuo 1,5 iki 2 metų.

Vykdydama visus norminius reikalavimus ir laikydamasi visų techninių reglamentų, įmonė galės statyti kokybiškus namus ir užimti lyderio poziciją rinkoje.

3. Pardavimų rinkos aprašymas4. Pardavimas ir rinkodara 5. Gamybos planas6. Organizacinė struktūra

24 mėnesių darbo užmokesčio apskaičiavimas, atsižvelgiant į priedų dalį ir draudimo įmokas, pateikiamas finansiniame modelyje.

7. Finansinis planas

Pardavimo planas 24 mėn., atsižvelgiant į sezoniškumą, investicijų efektyvumo prognozę ir skaičiavimą ekonominiai rodikliai verslas pateikiamas finansiniame modelyje.

8. Rizikos veiksniai

Pagrindinė rizika pradedant verslą statant daugiaaukščius pastatus yra:

• Medinio namo ypatybės
• Įdarbinimas

Medinio namo ypatybės

Per ilgą laiką išaugo medinių namų paklausa. Šiandien daugiau nei 40% visų Rusijos Federacijoje statomų namų yra mediniai namai. Ir tam yra paaiškinimas. Pirma, mediena yra aplinkai nekenksminga natūrali medžiaga, kuri suteikia žmogui patogią gyvenimo aplinką. Medinis namas padidino oro apykaitą, todėl žmogaus savijauta tokiame name yra daug geresnė. Antra, medinis namas iš prigimties yra kažkas artimesnio žmogui. Turėdamas savo kaimo namą iš medžio, žmogus gali atitrūkti nuo miesto šurmulio ir tapti arčiau gamtos. Trečia, mažo medinio namo statyba nereikalauja didelių išlaidų. Medinis namas 6 x 9 m dydžio, paruoštas įsikelti, kainuos tik 600 tūkstančių rublių. Dėl šių trijų veiksnių medinių namų paklausa kasmet tik didėja.

Ir jei anksčiau medinių namų paklausą varžydavo mintis, kad toks namas sunkiai gaminamas, po statybos traukiasi ir deformuojasi, tai šiuolaikinės technologijos, šiandien prieinamas statybose, leidžia išvengti šių neigiamų aspektų.

Įvairovė mediniai namai ir jų charakteristikos

• Karkasiniai mediniai namai;
• Namai iš apvalių rąstų;
• Mediniai namai iš profiliuotos laminuotos medienos;
• Rankomis statomi rąstiniai namai.

Mediniai karkasiniai namai, kaip taisyklė, yra pigiausi ir tuo pačiu gana šilti, tačiau komfortu ir ekologiškumu dėl sintetinių medžiagų yra prastesni už namus iš rąstų ir medienos.

Namai iš apvalių rąstų paprastai yra 10-15% brangesni nei karkasiniai ir turi visus medienos, kaip ekologiškos, privalumus. Statybinė medžiaga. Tuo pačiu metu iš statybvietės į gamybą perkeliami ir daugiausiai darbo reikalaujantys procesai, susiję su rąstinio namo statyba. O pati įrengimo technologija nustatoma namo projektavimo etape. Europoje iš suapvalintų rąstų pastatyti namai laikomi prestižiškiausiais.

Namai, pastatyti iš medienos, yra palyginti nebrangūs ir gali būti pastatyti greitai. Tačiau jie turi vieną trūkumą - terminio užrakto nebuvimą. Dėl to tokį namą apšiltinti labai sunku ir vėdinimo koeficientas tokiam namui bus didesnis nei iš rąstų pastatyto namo. Todėl, siekiant sumažinti šilumos nuostolius, papildomai apšiltinama europamušalu, dailylentėmis ar kita medžiaga. Nepaisant to, namas iš medienos puikiai pasiteisino mūsų klimato sąlygomis. Juk pati mediena turi labai mažą šilumos laidumą. 20 centimetrų medinė siena šilumos išsaugojimu prilygsta 1,05 metro storio mūrinei sienai.

Medinio namo, pastatyto iš laminuotos medienos, kaina klientui kainuos nuo 20 000 rub./m3, iš profiliuotos medienos - nuo 11 000 rub./m3, iš apvalių rąstų - nuo 6 000 rub.

Šiandien statybų įmonės sėkmė priklauso ne tik nuo pastatyto namo kokybės, bet ir nuo statybos paslaugų, kurias įmonė teikia klientui, spektro. Pavyzdžiui, kai kurie klientai nenori vargti su tokiais sudėtingais klausimais kaip sklypo paieška statyboms, inžinerinių sistemų įrengimas, apželdinimas ir pan. Tokiems žmonėms lengviau įsigyti iš karto paruoštą būstą iki galo. Šiuo atžvilgiu kai kurios statybos bendrovės plėtoja savo verslo plėtros pusę, statydamos ištisus visuomeninius kaimus iš medinių namų.

Bet tai greičiau ateities klausimas, nes pradedančiosioms įmonėms svarbesni veiklos registravimo, personalo, įrangos, žaliavų ir reikmenų statyboms suradimo ir, na, pačių užsakovų klausimai.

Žingsnis po žingsnio verslo pradžios planas

Be įmonės (LLC) įregistravimo, norėdami teikti statybos paslaugas „pagal įstatymus“, turite tapti savireguliacijos organizacijos (SRO) nariu, pateikdami palyginti nedidelį dokumentų paketą. Taip vadinamas statybos licencijas išduodami SRO komisijos sprendimu sumokėjus įmokas į kompensacijų fondą ir atlikus reikiamus formalumus. Kaip rodo praktika, statybos licenciją galima gauti gana greitai, tačiau verta manyti, kad SRO atliks tam tikrą statybos ir montavimo darbų eigos bei objekto paleidimo laiko kontrolę. Licencijos galiojimo laikas – 5 metai. Iš viso licencijos gavimo kaina paprastai siekia apie 50 tūkstančių rublių.

Papildoma išlaidų dalis bus statybinių įrankių pirkimas. Tam gali prireikti iki 300 - 350 tūkstančių rublių, priklausomai nuo įrankio kainos kategorijos ir darbo pobūdžio (pjovimas, gręžimas, šlifavimas ir kt.). Pagrindiniai įrankiai yra pjūklai, grąžtai, atsuktuvai, dėlionės, segtukai, šlifuokliai ir plaktukai.

Taip pat svarbu išsiaiškinti žaliavų statybai tiekimo klausimą. Konkurencija medinių namų statybos rinkoje kasmet auga. Ir jei anksčiau firmos kovojo dėl klientų, tai dabar sunkiau rasti žaliavos (medienos) namo statybai.

Medienos medžiagų tiekėjų tenka ieškoti internetu arba specializuotose parodose. Todėl nemaža dalis šiandien organizuojamų statybos įmonių kažkada pradėjo nuo medienos perdirbimo ir medienos tiekimo iš nuomojamų miško sklypų. Dėl savo žaliavų įmonė turi konkurencinį pranašumą tiek užsakymų įvykdymo, tiek savikainos atžvilgiu. Norėdami gauti savo medienos medžiagų duomenų bazę, turite laimėti miško sklypo nuomos pasiūlymą jūsų regione.

Kiek pinigų reikia norint atidaryti statybos įmonę?

Bendra investicija, atsižvelgiant į veiklos registravimą, statybos licencijos gavimą, įrankių ir įrangos įsigijimą bei kitas organizacines išlaidas, sieks nuo 500 iki 600 tūkstančių rublių.

Įdarbinimas

Nė viena iš statybų įmonių nebus sėkminga, jei neturės patyrusių specialistų. Tvirtas statybos organizavimas reikalingi dizaineriai, architektai ir sąskaitų tvarkytojai. Apmokyti įmonės darbuotojus galite pritraukti patyrusius statybos specialistus, kurie Jūsų komandoms ves mokymus (meistriškumo kursus) tiesiai statomose aikštelėse. Investavimas į darbuotojų mokymą leis jūsų įmonei pastatyti bet kokio lygio, bet kokio sudėtingumo medinius namus ir nepraleisti nei vieno kliento.

Šiandien didelis vaidmuo ieškant klientų medinių namų statybai tenka pasaulinis tinklas. Turėti savo kokybišką internetinį puslapį statybų įmonei yra puiki pagalba kovojant dėl ​​kliento. Anot kai kurių Maskvos įmonių, 9 iš 10 užsakymų jos gauna internetu, eidamos į savo svetainę per kontekstinę reklamą. Be to, užsakymai ateina iš visos šalies, o ne tik iš sostinės regiono.

Medinių namų statybos pelningumas, įvairiais vertinimais, svyruoja nuo 30 iki 40%. Tuo pačiu pradėti šiame versle tikrai paprasta. Kitas dalykas, kurio reikia laikytis. Norėdami tai padaryti, turite protingai ir nuolat investuoti į organizacijos plėtrą, į kurią kai kurios mažos statybų firmos neatsižvelgia ir galiausiai „perdega“.

Kiek galite uždirbti statydami medinius namus?

Remiantis statistika, Rusijoje statybų apimtys išaugo 5%. Tačiau vis tiek šie rodikliai nepadengia poreikio. Štai kodėl medinių namų statyba turi didelį pelningumą, kuris yra 40% - 90%. Pavyzdžiui, statydami karkasinius namus galite gauti nuo 5 tūkstančių rublių. už kv. m. Medinių konstrukcijų statybos pelningumas priklauso nuo:

• Naudota mediena: kokybė, markė;
• Rąstų dydžiai;
• Medžiagų kaina;
• Bendras pastato plotas.

Pelno marža statant pastatus didėja nuo atiduotų eksploatuoti namų skaičiaus ir jų dydžio. Pradinė investicija atsiperka per 2-3 mėnesius.

Kurį OKVED pasirinkti registruojant verslą?

30.2 - bet kokios paskirties surenkamų medinių konstrukcijų gamyba.

25.3 - betoninių klojinių klojimas ir kiti betonavimo darbai.

42 - ne savos gamybos medinių konstrukcijų montavimas.

Kokie dokumentai reikalingi registracijai

Atsižvelgiant į tai, ar pritraukiami investuotojai, vykdoma verslo registracija. Naudojant nuosavybės Pradžioje pakanka organizuoti individualų verslininką. Jei didelė suma bus pasiskolinta iš išorės, patartina atidaryti LLC. Verta paminėti, kad statybos licencijas išduoda LLC aukštybiniai pastatai, kurio aukštų skaičius yra didesnis nei trys. Dokumentai norint atidaryti individualų verslininką:

• Tinkamos formos paraiška;
• Paso kopija, gimimo liudijimas;
• Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas.

Kokią mokesčių sistemą pasirinkti

Dauguma geriausias variantas individualiems verslininkams tai bus supaprastintos mokesčių sistemos naudojimas 6%.

Ar jums reikia leidimo atidaryti verslą?

Statyboms mažaaukščių pastatų(iki 3 aukštų) nereikia registruotis SRO narystei ir įsigyti licencijos. Medinių namų statybos verslui papildomų leidimų nereikia.

Labai pelningas verslas- parduodamų namų statyba, ypač tiems verslininkams, kurie turi padorų kapitalą investuoti.

Tuo pačiu nebūtina būti profesionaliu statybininku, užtenka jūsų entuziazmo ir rimto požiūrio į verslą. Toks verslas gali atnešti gerą pelną ir tapti patikimu pajamų šaltiniu. Mūsų rekomendacijos ir patarimai padės įgyvendinti šią verslo idėją.

Nuspręskite, ką tiksliai statysite. Ar tai bus kotedžų bendruomenė, daugiabutis namas, miesto namas ar atskiras kaimo namas – spręskite patys. Tačiau nepamirškite, kad kotedžų populiarumas nekrenta. Norinčių įsigyti tokį namą yra gana daug. Todėl geriausia idėja yra statyti kaimo kotedžus.

Svetainė, projektas, komunikacijos

Perkame žemės sklypą statybai. Idealu, jei jau turite. Pasirinkite svetainę populiaria kryptimi, perpildytoje vietovėje ir su nusistovėjusiomis komunikacijomis. Pirkėjų nepatenkins nepatogi ir neįdomi vieta, todėl atkreipkite dėmesį į aplinkinį kraštovaizdį ir įvertinkite namo vietą. Susisiekite su pažįstamu maklerio, kad jis padėtų išsirinkti svetainę ir patartų apytikslė kaina namų šioje srityje. Pirkti sklypą aukciono būdu yra gera idėja, tačiau tam reikia didesnių pinigų investicijų.

Norėdami atlikti dirvožemio analizę, kreipkitės į geodezijos tarnybą. Tai turi būti padaryta siekiant įsitikinti, ar gruntas po pamatu yra patikimas.

Kitas etapas – projektinė dokumentacija. Iš specialistų užsakykite preliminarų projektą ir dokumentų paketą. Kai būsite pasiruošę, pateikite jį reguliavimo institucijoms patvirtinti. Visa tai reikalauja laiko ir pinigų. Po patvirtinimo gausite prisijungimo prie elektros tinklų, kanalizacijos ir vandentiekio specifikacijas (technines sąlygas), jei statote miesto ribose.

Iškelkime komunikacijas. Šiuos darbus turi atlikti specialios organizacijos, kurioms mokate už patį darbą, taip pat už kabelį ir vamzdžius, kurie yra nutiesti iki jūsų prijungimo vietos. Visi prisijungimai prie inžinerinių tinklų turi būti atliekami efektyviai. Sutikite, taip pat pravartu prie namo prijungti telefono liniją ir internetą.

Grįžti į turinį

Namo statyba

Ieškome statybininkų komandos, kuri darbus atliks kokybiškai ir laiku. būtinus darbus. Įsitikinkite, kad komanda išmano mūrijimo, apkalimo ir pamatų liejimo būdus. Pakviesti į šį verslą statybos įmonė- bloga idėja. Tai nėra pelninga. Ji „praris“ visą pelną. Samdoma komanda kainuos daug pigiau, tačiau reikės griežtos kontrolės ir dažno lankymosi statybvietėje.

Jei pats esate kvalifikuotas statybininkas ir namo projektas nesudėtingas, tuomet statybas galite atlikti patys, pasitelkę pagalbininkus. Arba atlikite kai kuriuos atskirus statybos etapus, kuriuose patys esate meistras. Tai padės išlaikyti aukštą projekto pelningumą.

Pirkdami statybines medžiagas iš didelių didmenininkų arba tiesiai iš gamyklų, aplenkdami parduotuves ir turgus, sutaupote apie 20% pinigų. Niekada neturėtumėte taupyti statybinių medžiagų kokybei ir patikimumui.

Statybas geriausia pradėti anksti pavasarį, kad iki rudens gautumėte pelno. Tačiau norint tai padaryti, darbus reikia atlikti greitu tempu, nepraleidžiant terminų. Paspartinus statybas, namą galima parduoti per 2 mėn. Kad ši verslo idėja duotų maksimalų pelną, geriau vienu metu statyti kelis namus. Turite nuspręsti dėl apdailos varianto: grubi apdaila arba galutinis. Atsiranda pirkėjų, norinčių iš karto gauti iki galo paruoštą namą. Tačiau kažkam gali nepatikti, kaip papuošėte kambarį.

Grįžti į turinį

Skaičiavimas ir pardavimas

Pakalbėkime apie sunkiausią dalyką – atsiskaitymą grynaisiais. Šiam verslui reikalingos lėšos žemei pirkti, statybinėms medžiagoms, sumokėti projekto dokumentacija ir rangovų darbas. Jei planuojate pritraukti investuotojų, jums reikės verslo plano su detalūs skaičiavimai finansų skiltyje. Po statybos apskaičiuokite visą procesą, kad nustatytumėte namo rinkos vertę. Žinoma, namų kaina skirtinguose Rusijos regionuose skiriasi. Pavyzdžiui, 1 kv. m statybos vidurinėje mūsų šalies zonoje kainuoja apie 20 tūkstančių rublių (didžiuliuose miestuose iki 40 tūkst.). Išleidę 2 milijonus rublių namo statybai ir pardavus jį už 3 milijonus, gausite 1 milijono rublių pelną.

Namas pastatytas, dabar reikia parduoti. Pirkėjo galite ieškoti patys arba sumokėti nekilnojamojo turto agentui. Ekonominės klasės namai parduodami greičiau nei prabangūs. Įdėkite reklamą žiniasklaidoje. Atminkite, kad dauguma pirkėjų ateis iš interneto. Puiki idėja – skydai ir vaikinų laidai.