AT plan budžetiranja uključuje, između ostalog, obračun procijenjene dobiti. Ova stavka kao dio procijenjenog troška građevinskih proizvoda je iznos sredstava potrebnih za pokrivanje troškova organizacije građenja i instalacije za:

• razvoj vlastite proizvodnje;
• razvoj socijalnoj sferi;
• materijalno stimulisanje osoblja.

Procijenjena dobit- ovo je normativni dio cijene građevinskih proizvoda, ne odnosi se na cijenu rada.

Standardi procijenjenog profita zajedno sa preporukama za njihovu pravilnu upotrebu date su u posebnim uputstvima. Ove norme se preporučuje da koriste preduzeća i organizacije bilo koje pripadnosti i oblika vlasništva koje realizuju projekte, primajući sredstva iz sledećih izvora:

• savezni budžet;
• budžet subjekta Ruske Federacije;
• državni kredit, koji se izdaje pod državnim garancijama;
• vanbudžetski izvori finansiranja.

Računica procijenjena profitna marža at budžetiranje u građevinarstvu javlja se kao procenat platnog spiska građevinskih radnika i rukovaoca mašina kao deo direktnih procenjenih troškova korišćenjem tekućih cena.

Za određivanje procijenjene dobiti koriste se sljedeće: procijenjenih standarda u građevinarstvu:

• industrijski standardi koji su uspostavljeni za sve izvođače radova. Industrijski konsolidovani standard za građevinarstvo i instalacijski radovi iznosi 65 posto, a za građevinarstvo radovi na popravci ovo je 50 posto sredstava koja se obračunavaju za plate građevinskih radnika i rukovalaca mašinama. Primjena standarda za cijelu industriju je relevantna kada pripremiti budžet za izgradnju kuće za investitora izraditi studiju izvodljivosti projekta, izraditi paket dokumentacije za nadmetanje za ugovor;
• standarde za vrste gradnje i ugradnje i popravke građevinski radovi. Koriste se kada obračun procjena za popravke i izgradnja u fazi radnih projekata, u obračunima između naručioca i izvođača radova;
• individualni standardi koji se izrađuju za određenog izvođača u slučajevima kada se uslovi za izvođenje radova razlikuju od onih prihvaćenih u prosječnim standardima, a dobit obračunata primjenom standarda cijele industrije ne pokriva troškove izvođača za razvoj proizvodnje i pristojne finansijske poticaje za svoje zaposlene. Osnova za određivanje pojedinačne stope je kalkulacija kalkulacijom za stvarne troškovne stavke.

Odaberite opciju obračun procijenjene dobiti mogu na ravnopravnoj osnovi investitor, naručilac-programer i izvođač radova.

Procijenjena profitna marža uključuje sljedeće troškove.

1. Troškovi koji su zajednički svima građevinske organizacije. Oni uključuju:

• porez na dohodak po stopi utvrđenoj zakonom, odvojeni porezi i naknade koji se naplaćuju na regionalnom i lokalnom nivou;
• porez na imovinu, koji se utvrđuje na osnovu podataka o osnovnim sredstvima koja se koriste za izvođenje građevinskih i instalaterskih radova, kao i sredstvima koja se planiraju utrošiti za kupovinu i modernizaciju sredstava;
• izdaci za razvoj proizvodnje (rekonstrukcija osnovnih sredstava, modernizacija opreme, ulaganje sredstava za djelomično dopunjavanje njihova osnovna sredstva);
• izdaci za materijalne stimulacije osoblja (finansijska pomoć zaposlenima, uključujući i besplatnu pomoć - za djelimičnu otplatu kredita i početnih doprinosa za izgradnju korporativnih stambenih objekata, kao i aktivnosti zdravstvene zaštite i rekreacije koje nisu direktno povezane sa učešćem zaposlenog u procesu proizvodnje);
• potrošnja na razvoj socijalne sfere, na primjer, pomoć i besplatne usluge specijalizovanim obrazovne institucije.

2. Troškovi koji su povezani sa infrastrukturom građevinske kompanije. Oni uključuju:

• održavanje različitih objekata koji se nalaze na bilansu građevinske organizacije (medicinske i obrazovne ustanove, sportski i kulturni objekti, rekreativni kampovi, stambeni objekti i dr.);
• finansiranje izgradnje stambenih zgrada i drugih neproizvodnih objekata;
• troškovi izgradnje novih proizvodnih objekata.

Procijenjena profitna marža at budžetiranje za projekat naplaćuje se u zavisnosti od metodologije po kojoj se utvrđuje procenjena cena građevinskih proizvoda, kao i od faza projektovanja. Obračun može nastati kada:

• priprema lokalnih procjena bez podjele na kraju procjene na dijelove;
• formiranje procjena za dionice - na kraju svake sekcije.

Ako građevinsko-montažne radove izvode samostalni poduzetnici (pojedinci) uz sklapanje ugovora o domaćinstvu ili izgradnji, tada se u ovom slučaju procijenjena dobit treba utvrditi prema pojedinačnoj stopi dogovorenoj sa kupcem.

Ako se izgradnja finansira iz državnog budžeta na bilo kom nivou, onda ovde strukturu troškova sastoji se od sljedećih komponenti:

• utvrđeni normativi za radni intenzitet građevinskih radova, njihov mašinski intenzitet i potrebno troškovi transporta;
• prosječne cijene građevinskog materijala, konstrukcija i proizvoda;
• ujedinjeni procijenjene profitne marže i režijski troškovi, uzeti kao postotak;
• indeksi preračunavanja troškova i druge tačke.

Procijenjena dobit kao dio procijenjene cijene građevinskih proizvoda jesu sredstva namijenjena za pokriće troškova izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalno stimulisanje zaposlenih.

Procijenjena dobit je normativni dio cijene građevinskih proizvoda i nije uključena u cijenu rada.

Procijenjena dobit se utvrđuje korištenjem:

Standardi za cijelu industriju uspostavljeni za sve izvođače radova;

Standardi za vrste građevinskih i instalaterskih radova;

Individualna norma razvijena za određenog izvođača, u slučajevima kada se uslovi za proizvodnju radova razlikuju od onih prihvaćenih u prosečnim profitnim standardima. Pojedinačne stope procijenjene dobiti se ne razvijaju i ne primjenjuju za građevinske projekte koji se finansiraju iz savezni budžet.

Odluku o izboru opcije za obračun procijenjene dobiti donose investitor (kupac-programer) i izvođač radova na ravnopravnoj osnovi. jedan

Kao dio standarda procijenjenog profita, troškovi:

Pojedinačni savezni, regionalni i lokalne takse i naknade, uključujući: porez na dobit preduzeća, porez na imovinu, porez na dobit preduzeća i organizacije po stopama koje određuju vlasti lokalna uprava u iznosu ne većem od 5 posto;

Proširena reprodukcija izvođača (modernizacija opreme, rekonstrukcija osnovnih sredstava);

Materijalni podsticaji za zaposlene ( materijalnu pomoć, obavljanje poslova zaštite zdravlja i rekreacije, koji nisu direktno povezani sa učešćem zaposlenih u procesu proizvodnje);

organizacija pomoći i besplatne usluge obrazovne institucije 2 .

Prilikom utvrđivanja cijene građevinskih i instalaterskih radova koje izvode samostalni poduzetnici ( pojedinci), iznos procijenjene dobiti, bez obzira na korišteni sistem, oporezivanje je preporučljivo izračunati na osnovu pojedinačnih normativa dogovorenih sa kupcem obračunom troškovnika, uzimajući u obzir samo one stavke troškova i rashoda koje odgovaraju stvarnim uvjetima rada.

Za organizacije koje koriste pojednostavljeni sistem oporezivanja primjenjuju se procijenjeni profitni standardi sa koeficijentom 0,9.

Prilikom sastavljanja lokalnih procjena (procjena) bez podjele na odsječke, obračun procijenjene dobiti vrši se na kraju obračuna (procjene), a kod formiranja po odsjecima - na kraju svakog odjeljka i općenito prema obračunu procjene ( procjena). 3

Prilikom utvrđivanja cijene izgradnje i remont zgrada i objekata primjenom procijenjenog regulatornog okvira iz 2001. godine, iznos procijenjene dobiti obračunava se iz fonda zarada građevinskih radnika i rukovaoca mašina na osnovu Smjernica za utvrđivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu (MDS 81-25.2001.) sa upućivanje na procijenjene standarde profita po vrsti posla, date u Aneksima 1 i 2 dopisa Rosstroja od 18. novembra 2004. br. DP-5536/06 (izmijenjeno pismom Rosstroja od 8. februara 2008. br. VB -338/02, sa izmjenama i dopunama dopisa Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije od 17. marta 2011. godine br. 6056-IP/08 od 6. decembra 2010. godine br. 41099-kk/08 (sa izmjenama i dopunama od 29. aprila , 2011)).

Procijenjena dobit kao dio procijenjene cijene građevinskih proizvoda je iznos sredstava potrebnih za pokrivanje troškova građevinskih i instalaterskih organizacija za razvoj proizvodnje, socijalne sfere i materijalnih poticaja. Procijenjena dobit je normativni dio cijene građevinskih proizvoda i nije uključena u cijenu rada.

Procijenjene profitne stope i preporuke za njegovu primjenu u postojećim uslovima u Ruska Federacija date su u „Smjernicama za utvrđivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu“ Standard procijenjene dobiti obračunava se kao procenat platnog spiska građevinskih radnika i rukovaoca mašina kao dio direktnih procijenjenih troškova u tekućim cijenama.

Procijenjena dobit se utvrđuje korištenjem sljedećeg regulatorni okvir:

Standardi za cijelu industriju uspostavljeni za sve izvođače radova. Istovremeno, za građevinske i instalaterske radove, industrijski prošireni standard iznosi 65%, a za popravke i građevinske radove - 50% sredstava za plate građevinskih radnika i rukovalaca mašinama.

Standardi za vrste građevinskih i instalaterskih radova, popravki i građevinskih radova. Koriste se u izradi predračunske dokumentacije u fazi radnih projekata, u obračunima za obavljene radove između naručioca i izvođača;

Individualna norma razvijena za određenog izvođača u slučajevima kada se uslovi za proizvodnju radova razlikuju od onih prihvaćenih u prosječnim normama, a dobit izračunata na osnovu standarda u cijeloj industriji ne pokriva troškove izvođača za razvoj proizvodno i materijalno stimulisanje zaposlenih.

Kao dio standarda procijenjene dobiti uzimaju se u obzir sljedeće vrste troškova.

/. Troškovi zajednički za sve građevinske organizacije. Oni uključuju:

1) izdatke za plaćanje poreza na dohodak po stopi utvrđenoj zakonom, određenih regionalnih i lokalnih poreza i naknada;

2) porez na imovinu utvrđen na osnovu podataka o osnovnim sredstvima koja se koriste za izvođenje građevinskih i instalaterskih radova

3) troškovi razvoja proizvodnje:

modernizacija opreme, rekonstrukcija osnovnih sredstava;

4) troškovi materijalnih podsticaja zaposlenih: novčana pomoć zaposlenima, uključujući i besplatnu za kapara za zadružnu stambenu izgradnju i djelimičnu otplatu kredita;

5) troškovi razvoja socijalne sfere:

organizacija pomoći i besplatnih usluga obrazovnim institucijama.

//. Troškovi povezani sa infrastrukturom građevinskih organizacija. Oni uključuju:

2) troškove finansiranja izgradnje stambenih i drugih neindustrijskih objekata;

3) troškovi izgradnje novih proizvodnih objekata.

Obračun procijenjenog standarda profita u procjenskoj dokumentaciji ovisi o metodi određivanja procijenjene cijene građevinskih proizvoda, fazama projektovanja i provodi se:

Prilikom sastavljanja proračuna (procjena) lokalnog budžeta bez podjele na dijelove na kraju obračuna (predračun);

Prilikom formiranja procjena za dionice - na kraju svakog odjeljka.

Na trenutnom nivou cijena, vrijednost procijenjene dobiti P određuje se sljedećim formulama: u fazi projekta u fazi radna dokumentacija gdje je 3 iznos sredstava za plate građevinskih radnika i operatera mašina, hiljada rubalja; H 3 - industrijski standard procijenjene dobiti, utvrđen za fond zarada radnika (građevinara i rukovaoca mašina) kao dio direktnih troškova; H cn i - stopa procijenjene dobiti za i-tu vrstu građevinskih i instalaterskih radova,%; P- ukupan broj vrsta radova na ovom objektu.

Prilikom primjene metode baznog indeksa za određivanje procijenjene cijene građevinskih proizvoda, procijenjena dobit se utvrđuje po sljedećim formulama:

u fazi projekta u fazi radne dokumentacije Z c i , i Z m i - ukupne procijenjene zarade za i-tu vrstu posla (osnovni plate) građevinski radnici i rukovaoci mašina, hiljada rubalja; I od - indeks tekućeg nivoa sredstava za plate u građevinarstvu u odnosu na nivo zarada (glavne procijenjene plate radnika), uzet u obzir procijenjenim normativima i cijenama baznog nivoa; P - ukupan broj vrsta radova na ovom objektu.

Obračun pojedinačne stope procijenjene dobiti vrši se prema formuli gdje je N isp - stopa individualne procijenjene dobiti,%; P p - iznos dobiti utvrđen obračunom za određenog izvođača, hiljada rubalja; 3 - iznos sredstava za naknadu radnika (građevinara i operatera mašina kao dio direktnih troškova), hiljada rubalja.

Prilikom utvrđivanja cijene izvedenih građevinskih i instalaterskih radova individualni preduzetnici(pojedinci) po ugovorima o domaćinstvu ili građevinarstvu, preporučuje se da se procijenjena dobit utvrđuje prema pojedinačnoj stopi dogovorenoj sa kupcem.

Prilikom finansiranja izgradnje uz privlačenje sredstava državni budžet na svim nivoima, struktura procijenjenih troškova je:

od fiksnih normi za intenzitet rada, mašinski intenzitet građevinskih radova i troškove transporta;

prosječne cijene građevinskog materijala, proizvoda i konstrukcija;

jedinstveni standardi procijenjene dobiti i režijskih troškova u procentima;

indeksi konverzije troškova itd. (Sl. 3.7).

DRŽAVNI KOMITET RUSKE FEDERACIJE
ZA GRAĐEVINSKO STAMBENI KOMPLEKS
(Gosstroj Rusije)

METODOLOŠKA UPUTSTVA

PO DEFINICIJI
PROCJENE VRIJEDNOSTI DOBITAKA
U IZGRADNJI

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Smjernice za određivanje procijenjene dobiti u građevinarstvu (MDS 81-25.2001) / Gosstroj Rusije / Moskva 2001

Ova metodološka uputstva su namenjena širokom spektru stručnjaka koji se bave pitanjima procenjenog normiranja i određivanja cena u građevinarstvu.

RAZVIJENO od strane Međuregionalnog centra za cijene u građevinarstvu i industriji građevinski materijal Gosstroj Rusije (rukovodilac - I.I. Dmitrenko, odgovorni izvršilac - G.P. Shpunt), Državna akademija za profesionalnu prekvalifikaciju i usavršavanje rukovodilaca i stručnjaka u investicionoj sferi (GASIS) Ministarstva obrazovanja Ruske Federacije (G.M. Khaikin, I. G. Tsirunyan) i Regionalni centar SE Krasnodar za određivanje cijena u građevinarstvu "Kubanstroytsena" (I.A. Krupenina).

PREGLEDANO od strane Odeljenja za cene i procenjenu racionalizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnog kompleksa Gosstroja Rusije (Uređivački odbor: V.A. Stepanov - šef, G.A. Shanin. T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov) i na sastanku Međuodeljenja. Komisija (radna grupa) pri Gosstroju Rusije za izradu dokumenata o cijenama u građevinarstvu.

UVEDENO od strane Odeljenja za cene i procenjenu racionalizaciju u građevinarstvu i stambeno-komunalnom kompleksu Gosstroja Rusije.

UVOJENO I UVOĐENO 01.03.2001 Uredba Gosstroja Rusije od 28. februara 2001. br. 15.

UMJESTO Smjernice za utvrđivanje visine procijenjene dobiti pri formiranju slobodnih cijena građevinskih proizvoda (pismo Ministarstva građevina Rusije od 30.10.92. br. BF-906/12) i odjeljak 3. Uputstva za određivanje iznosa režijskih troškova i procijenjene dobiti u građevinarstvu izvedenim u regijama Krainy North i područjima koja su im izjednačena (MDS 81-5,99).

UVOD

„Smjernice za utvrđivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu MDS 81-25.2001“ (u daljem tekstu Smjernice) utvrđuju principe i postupak obračuna visine procijenjene dobiti prilikom formiranja procijenjene cijene izgradnje.

Smjernice se koriste za utvrđivanje početne (početne) cijene građevinskih proizvoda pri izradi tenderske dokumentacije za održavanje tendera za zaključivanje ugovora za izvođenje radova i pružanje usluga u građevinarstvu i ugovorne cijene građevinskih proizvoda utvrđene na osnovu pregovora sa izvođačima radova. .

Smjernice uzimaju u obzir odredbe sadržane u Civil Code Ruska Federacija, Federalni zakon Ruske Federacije „O investiciona aktivnost u Ruskoj Federaciji, u obliku kapitalnih investicija“, Porezni zakonik Ruske Federacije, Standardne smjernice za planiranje i računovodstvo troškova građevinskih radova (odobreno od strane Ministarstva građevina Ruske Federacije 4. decembra, 1995. br. BE-11-260 / 7), Smjernice za razvojnu politiku cijena preduzeća (Naredba Ministarstva ekonomije Ruske Federacije br. 118 od 1. oktobra 1997. godine), kao i u važećim propisima o računovodstvo i drugi dokumenti, prema .

Smjernice su dogovorene sa ruskim Ministarstvom finansija (pismo br. 06-10-24/31 od 30. januara 2001.) i ruskim Ministarstvom ekonomskog razvoja (pismo br. ŠA-681/05 od 15. decembra 2000.) .

Odredbe date u Smjernicama su obavezne za sva preduzeća i organizacije, bez obzira na vlasništvo i oblik vlasništva, koja izvode kapitalnu izgradnju na teret federalnog budžeta, budžetskih sredstava konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, državnih zajmova primljenih u okviru državnih garancije, druga sredstva primljena kao državna sredstva podrške, osim ako nije drugačije predviđeno relevantnim administrativnim dokumentima Vlade Ruske Federacije.

Za građevinske projekte koje finansira sopstvenih sredstava preduzeća, organizacije i pojedinci, odredbe ovog dokumenta su savjetodavne prirode.

Odredbe Smjernica odnose se na radove koji se izvode ekonomskim metodom, kao i na objekte kapitalnih popravki zgrada i objekata po djelatnosti.

Smjernice uzimaju u obzir zahtjeve i odredbe zakonskih i regulatornih dokumenata od 1. februara 2001. godine.

1. OPĆE ODREDBE

1.1. Smjernice su namijenjene utvrđivanju procijenjene dobiti:

Investitori (kupci-programeri) prilikom izrade predračun investitora za ocjenu investicionih programa (projekata), prilikom pripreme ugovora koji se zaključuje, uklj. u ugovornom nadmetanju i utvrđivanju ugovornih cena u slučajevima njihovog formiranja na osnovu pregovora između kupaca i izvođača;

Izvođači prilikom pripreme prijedloga cijena za nadmetanje;

Projektantske organizacije u izradi predračunske dokumentacije.

Procijenjena dobit kao dio procijenjene cijene građevinskih proizvoda, to su sredstva namijenjena za pokriće troškova izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalno stimulisanje zaposlenih.

Procijenjena dobit je normativni dio cijene građevinskih proizvoda i nije uključena u cijenu rada.

1.4. Kao osnova za obračun procijenjene dobiti uzima se iznos sredstava za nadoknadu radnika (građevinara i rukovaoca mašina) u tekućim cijenama kao dio procijenjenih direktnih troškova.

Postupak utvrđivanja iznosa sredstava za naknade radnika dat je u "Smjernicama za utvrđivanje cijene izgradnje na teritoriji Ruske Federacije MDS 81-1.99", Dodatak 4.

1.5. Procijenjena dobit se utvrđuje korištenjem:

Standardi za cijelu industriju uspostavljeni za sve izvođače radova;

Standardi za vrste građevinskih i instalaterskih radova;

Pojedinačna norma razvijena (u nekim slučajevima) za određenog izvođača. Odluku o izboru opcije za obračun procijenjene dobiti donose investitor (kupac-programer) i izvođač radova na ravnopravnoj osnovi.

2. POSTUPAK UTVRĐIVANJA I PRIMJENE STANDARDA PROCJENE DOBITI

2.1. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova, industrijski standard za procijenjenu dobit je 65% na iznos sredstava za plate radnika (građevinara i rukovaoca mašina) i koristi se za obavljanje opštih ekonomskih obračuna u investicionoj sferi.

2.2. Standard u cijeloj industriji za procijenjenu dobit kao dio procijenjenih troškova popravke i građevinskih radova je 50% na iznos sredstava za plate radnika (građevinara i rukovaoca mašina).

2.3. Za izradu procena investitora, studije izvodljivosti projekata i određivanje početne (početne) cene predmeta tendera pri nadmetanju je svrsishodnije primeniti opšteindustrijske standarde procenjene dobiti.

Po dogovoru između naručioca-programera i izvođača, navedene norme procijenjene dobiti mogu se primijeniti u fazi izrade radne dokumentacije i plaćanja za obavljeni posao.

2.4. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova u fazi izrade radne dokumentacije i obračuna za izvedene radove primjenjuju se procijenjeni standardi dobiti za vrste građevinsko-instalaterskih radova.

Navedeni standardi su dati u.

2.5. U vezi s objavljivanjem novih zakonodavnih i regulatornih akata, Gosstroy Rusije povremeno prilagođava standarde cijele industrije za procijenjenu dobit i standarde za vrste građevinskih i instalaterskih radova.

2.6. U slučajevima kada se uslovi za proizvodnju rada razlikuju od onih prihvaćenih u prosječnim standardima i dobit obračunata na osnovu standarda cijele industrije ne pokriva troškove izvođača za razvoj proizvodnje i materijalne poticaje za zaposlene u dogovoru sa naručiocem-programerom preporučuje se izrada i primjena individualnog standarda procijenjene dobiti (sa izuzetkom građevinskih projekata koji se finansiraju iz federalnog budžeta).

2.7. Izmjene i dopune standarda koje je odobrio Gosstroy Rusije nije dopusteno.

3. POSTUPAK IZRAČUNA POJEDINAČNE STOPE PROCJENE DOBITI

3.1. Prilikom izračunavanja pojedinačnih standarda koriste se važeći zakonski i podzakonski akti koji regulišu veličinu standardizovanih stavki, kao i podaci iz državnog statističkog izvještavanja i računovodstva.

Pojedinačni standardi procijenjene dobiti utvrđuju se na osnovu kalkulacija izvođača radova kalkulacijom prema stavkama troškova datim u.

3.2 . Prilikom utvrđivanja iznosa sredstava pod stavkom „Modernizacija opreme, rekonstrukcija osnovnih sredstava“ potrebno je analizirati pokazatelje koji karakterišu imovinsko stanje izvođača radova (udio osnovnih sredstava u sredstvima, udio aktivnog dijela osnovnih sredstava). ) i stvarno stanje osnovnih proizvodnih sredstava (obnova i otuđenje koeficijenta amortizacije, raspoloživost sopstvenih obrtnih sredstava i dr.).

Iznos sredstava po ovoj stavci utvrđuje se obračunom na osnovu podataka poslovnog plana investicionog razvoja organizacije i obračuna troškova izvođača za ove namjene u prethodnom periodu.

3.3 . Visinu sredstava koja se odnose na materijalne podsticaje za zaposlene treba utvrditi na osnovu podataka izvođača radova za prethodni period, prikazanih u prilogu bilansa stanja.

Aneks odražava gotovinske isplate i poticaje koji se ne odnose na proizvodnju proizvoda, obavljanje poslova, pružanje usluga, uključujući:

Troškovi za određene vrste naknada osim onih predviđenih u ugovori o radu(ugovori);

Finansijska pomoć (uključujući i besplatnu) zaposlenima za učešće u sistemu hipotekarni kredit ili za djelimičnu otplatu kredita odobrenog za individualnu stambenu izgradnju i druge socijalne potrebe;

Isplata razlike u troškovima pri prodaji robe (radova i usluga) po preferencijalnim cijenama (ispod tržišnih) zaposlenima u organizaciji;

Plaćanje vaučera za liječenje ili rekreaciju, ekskurzije ili putovanja, nastavu u sportskim sekcijama, kružocima ili klubovima, posjete kulturno-zabavnim ili fizičko-kulturnim (sportskim) manifestacijama, kao i druga slična plaćanja.

Ove isplate i novčane stimulacije uključuju obračune od jednog socijalni porez u skladu sa važećim zakonom, iz iznosa planiranih sredstava za pružanje materijalne pomoći radnicima i namještenicima i dr.

3.4. Troškovi utvrđeni u skladu sa , , podliježu porezima u skladu sa važećim zakonom.

3.5 Porez na dobit utvrđuje se u skladu sa obračunatim pokazateljima za svaku stavku uključenu u obračun planirane procijenjene dobiti.

3.6 Porez na imovinu se obračunava na osnovu podataka o osnovnim sredstvima korišćenim u građevinsko-montažnim radovima, kao i planiranim sredstvima za njihovu nabavku i modernizaciju.

3.7 Obračun pojedinačne stope procijenjene dobiti vrši se prema formuli:

gdje: Ni jedno ni drugo- stopa individualne dobiti, u procentima;

Pp- iznos dobiti utvrđen obračunom za određenog izvođača, hiljada rubalja;

W- iznos sredstava za naknadu radnika (građevinara i operatera mašina kao dio direktnih troškova), hiljada rubalja.

4. POSTUPAK OBRAĆAVANJA PROCJENE DOBITI PRILIKOM IZRADE PROCJENE DOKUMENTACIJE

4.1 Prilikom sastavljanja kalkulacija (procena) lokalnog budžeta bez podele na odseke, obračun procenjene dobiti vrši se na kraju obračuna (procene), a kod formiranja po odeljcima - na kraju svakog odeljka i uopšte prema obračunu procene. (procjena).

4.2 Procedura izračunavanja standarda procijenjene dobiti u procjenskoj dokumentaciji ovisi o načinu utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih proizvoda i fazama projektovanja.

4.3 Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih proizvoda na trenutnom nivou cijena, vrijednost procijenjene dobiti može se odrediti po formulama:

u fazi projekta:

, (2)

, (3)

gdje: P- vrijednost procijenjene dobiti, hiljada rubalja;

W- iznos sredstava za naknadu građevinskih radnika i operatera mašina, uzet u obzir kao dio direktnih troškova obračuna (procjene) lokalne procjene), hiljada rubalja;

Nz- industrijski standard procijenjene dobiti, utvrđen za fond zarada radnika (građevinara i rukovaoca mašina) kao dio direktnih troškova;

Hcni- stopa procijenjene dobiti za i-.vrsta građevinskih i instalaterskih radova, izražena u procentima;

n- ukupan broj vrsta radova na ovom objektu.

4.4 Prilikom primjene metode baznog indeksa, procijenjena dobit se utvrđuje po formulama:

u fazi projekta:

, (4)

u fazi "radne dokumentacije":

, (5)

gdje: Zb- iznos sredstava za naknadu građevinskih radnika i operatera mašina, uzet u obzir kao dio direktnih troškova obračuna (procjene) lokalnog proračuna, sastavljenog prema procijenjenim normama i cijenama osnovnog nivoa, hiljada rubalja;

Wci i Wmi- ukupno za i- vrsta posla procijenjene plate (osnovne plate) građevinskih radnika i rukovaoca mašina, hiljada rubalja;

I od- indeks tekućeg nivoa sredstava za plate u građevinarstvu u odnosu na nivo zarada (glavne procijenjene zarade radnika), uzet u obzir procijenjenim normativima i cijenama baznog nivoa;

n- ukupan broj vrsta radova na ovom objektu.

4.5. Prilikom utvrđivanja cijene građevinskih i instalaterskih radova koje obavljaju individualni poduzetnici (fizička lica) po ugovoru o domaćinstvu ili izgradnji, preporučuje se utvrđivanje procijenjene dobiti prema pojedinačnoj stopi dogovorenoj sa naručiocem.

5. ORGANIZACIJA RADA NA UTVRĐIVANJU STANDARDA PROCJENE DOBITI

5.1. Opšte metodološko uputstvo za izradu standarda procenjene dobiti sprovodi Odeljenje za određivanje cena i procenjene norme u građevinarstvu i stambeno-komunalnog kompleksa Gosstroja Rusije (u daljem tekstu: Odeljenje za cene).

5.2. Izradu industrijskih standarda, kao i standarda za vrste građevinskih i instalaterskih radova, sprovode organizacije - programeri, koje utvrđuje Odeljenje za cene.

Razvijeni nacrt standarda procijenjene dobiti razmatra Međuresorna komisija (radna grupa) za izradu dokumenata o cijenama u građevinarstvu (MVK) Gosstroja Rusije.

Uzimajući u obzir rezultate razmatranja u IAC-u, organizacije u razvoju vrše odgovarajuća prilagođavanja nacrta standarda.

Ispravljeni standardi se dostavljaju Odjeljenju za cijene, koje ih nakon završnog ispitivanja dostavlja na odobrenje na propisan način.

5.3. Izradu pojedinačnih standarda za individualne izvođače direktno obavljaju izvođači ili regionalni centri za određivanje cijena u građevinarstvu (RCCC), projektantske i druge organizacije na osnovu zaključenih ugovora za izvođenje ovih radova. Izrađene projekte pojedinačnih normi procijenjene dobiti izvođač prenosi naručiocu-programeru na razmatranje i ispitivanje. Na osnovu stručnih mišljenja, razvojne organizacije vrše odgovarajuća prilagođavanja projekata pojedinačnih procenjenih profitnih stopa i prenose ih naručiocu-programeru na odobrenje.

5.4. U slučaju ekonomske izvodljivosti, koja mora biti potvrđena projektom organizacije građenja (COS), dozvoljeno je uključiti troškove povezane s infrastrukturom građevinskih i instalaterskih organizacija i razvojem proizvodne baze ( , ) u Poglavlje 9. Ostali radovi i troškovi“ konsolidovanog predračuna kalkulacije troškova izgradnje i ugovornih cena na osnovu obračuna dogovorenog sa naručiocem-izvođačem.

Prilog 1

Spisak zakonodavnih i normativni dokumenti korišćeno pri izradi „Uputstva za određivanje visine procenjene dobiti u građevinarstvu“

1. Poreski zakonik Ruske Federacije (prvi dio) od 31. jula 1998. br. 146-FZ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998., br. 31, čl. 3824; 1999., br. 28, čl. 34087, 1999.; 2, član 134).

2. saveznog zakona od 31. jula 1998. br. 147-FZ „O donošenju prvog dijela Poreskog zakonika Ruske Federacije“ (Sabrani zakoni Ruske Federacije, 1998., br. 31, čl. 3825; 1999., br. 28, član 3488, 2000, broj 32, tačka 3341).

3. Federalni zakon od 5. avgusta 2000. br. 118-FZ „O donošenju drugog dijela Poreskog zakonika Ruske Federacije i izmjenama i dopunama određenih zakonskih akata Ruske Federacije o porezima“ (zbirka zakona Ruske Federacije , 2000, broj 32, član 3341).

4. Zakon Ruske Federacije od 18. oktobra 1991. br. 1759-1 "O putnim fondovima u Ruskoj Federaciji" (Bilten Kongresa narodnih poslanika RSFSR i Vrhovnog sovjeta RSFSR, 1991, br. 44 , član 1426; Bilten Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog saveta Ruske Federacije, 1993, br. 37, član 102; Zbornik zakona Ruske Federacije, 1994, br. 29, član 3010 1995, br. 26, član 2402, br. 35, član 3503, 1996, br. 1, član 4, 1997, br. 22, tačka 2545, 1998, br. 13, tačka 1473, br. 1999, br. 1, tačka 1, br. 7, tačka 879, br. 16, tačka 1930, br. 18, tačka 2221).

5. Zakon Ruske Federacije od 13. decembra 1991. br. 2030-1 "O porezu na imovinu preduzeća" (Bilten Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog saveta Ruske Federacije, 1992, br. 12, član 599, broj 34, član 1976, 1993, broj 4, tačka 118, broj 25, tačka 905, zbirka zakona Ruske Federacije, 1995, broj 18, tačka 1590).

6. Zakon Ruske Federacije od 27. decembra 1991. br. 2118-1 „O osnovama poreski sistem u Ruskoj Federaciji" stav 2 člana 18 i članovi 19, 20, 21 (Bilten Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog sovjeta Ruske Federacije, 1992, br. 11, član 52; br. 34 , član 1976, 1993, br. 4, 118, sabrano zakonodavstvo Ruske Federacije, 1997, br. 30, tačka 3593, 1998, br. 31, tačke 3816, 3828, br. 1, tačka 1, br. 7, tačka 879, br. 25, tačka 3041, broj 28, tačka 3475, 2000, broj 32, tačka 3341).

7. Zakon Ruske Federacije od 27. decembra 1991. br. 2116-1 "O porezu na dobit preduzeća i organizacija" (Bilten Kongresa narodnih poslanika Ruske Federacije i Vrhovnog vijeća Ruske Federacije, 1992. 11, član 525, br. 34, član 1976, br. 4, tačka 118, Rossiyskaya Gazeta, 1993, 3. novembar, broj 205, Zbirka zakona Ruske Federacije, 1994, broj 27, 2823, 29, 3010, 32, 3304 1995, 18, 1592, 26, 2402, 2403, 49, 4695, 1996, 1996, 4 20; br. 51, tačka 5682; 1997, br. 3, tačka 357; 998, broj 47, tačka 5702; 1999, broj 2, tačka 237; broj 10, tačka 1162; br. 66, tačka; 2000, br. 32, tačka 3341).

8. Federalni zakon od 19. juna 2000. br. 82-FZ „O minimalna veličina plate” (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2000. br. 26, čl. 2729).

9. Uredba Vlade Ruske Federacije od 5. avgusta 1992. br. 552 „O usvajanju Pravilnika o sastavu troškova za proizvodnju i prodaju proizvoda (radova, usluga) uključenih u troškove proizvoda (radova, usluge), te o postupku formiranja finansijski rezultati uzeti u obzir pri oporezivanju dobiti” (Zbirka akata predsednika i vlade Ruske Federacije, 1992, br. 9, čl. 602; Zbirka zakona Ruske Federacije, 1995, br. 27, čl. 2587; br. 28, član 2686, 48, član 4683, 1996, broj 43, str. 4924, broj 49, str. 5557, 1998, broj 2, str. 37, str 4624, 1999, broj 29, str 3757, 2000, broj 23, tačka 2431).

11. Uputstvo Ministarstva poreza Rusije od 15. juna 2000. godine br. 62 „O postupku obračunavanja i plaćanja poreza na dobit preduzeća i organizacija u budžet“.

12. Pismo Državne poreske službe Rusije od 2. aprila 1996. br. 07-3-08 / 112 “O porezu na dohodak privatizovanih preduzeća i organizacija”.

13. Pismo Državne poreske službe Rusije od 6. januara 1997. br. 02-4-07 / 1 "O porezu na dohodak preduzeća i organizacija".

14. Pismo Odeljenja za poreske reforme Ministarstva finansija Rusije od 24. juna 1997. godine br. 04-02-14 „O spisku troškova koji su uključeni u troškove proizvodnje prilikom formiranja troškova za profit“.

15. Pismo Državne poreske službe Rusije od 27. oktobra 1998. br. ShS-6-02 / 768 " Smjernice o određenim pitanjima oporezivanja dobiti” (sa izmjenama i dopunama od 12. jula 1999.).

16. Pismo Ministarstva za poreze Rusije od 17. januara 2000. godine br. 02-1-16/2 „O oporezivanju dobiti koju je primio učesnik u zajedničkoj aktivnosti“.

17. Pismo Odeljenja za poresku politiku Ministarstva finansija Rusije od 14. februara 2000. godine br. 04-02-05/2 „O oporezivanju kursnih i zbirnih razlika“.

18. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 9. decembra 1998. br. 60n „O odobravanju računovodstvene uredbe „Računovodstvena politika organizacije“ PBU 1/98” (sa izmjenama i dopunama od 30. decembra 1999.).

19. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. jula 1999. br. 43n „O odobravanju računovodstvenih propisa „Računovodstveni izvještaji organizacije“ PBU 4/99“.

20. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 29. jula 1998. br. 34n „O usvajanju Uredbe o računovodstvu i finansijski izvještaji u Ruskoj Federaciji” (sa izmjenama i dopunama od 30. decembra 1999., 24. marta 2000.).

21. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 13. januara 2000. br. 4n „O obrascima računovodstvenih izvještaja organizacija“.

22. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. maja 1999. br. 32n „O usvajanju Uredbe o računovodstvu „Prihodi organizacije” PBU 9/99” (sa izmjenama i dopunama 30. decembra 1999.).

23. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 6. maja 1999. br. 33n „O odobravanju računovodstvene uredbe „Organizacioni troškovi“ PBU 10/99” (sa izmenama i dopunama od 30. decembra 1999. godine).

24. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 15. juna 1998. br. 25n „O usvajanju Uredbe o računovodstvu „Računovodstvo zaliha” PBU 5/98” (sa izmenama i dopunama 30. decembra 1999., 24. marta 2000. ) .

25. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 3. septembra 1997. br. 65n „O usvajanju Uredbe o računovodstvu „Računovodstvo osnovnih sredstava“ PBU 6/97” (sa izmjenama i dopunama 24. marta 2000.).

26. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 10. januara 2000. br. 2n „O usvajanju Uredbe o računovodstvu „Računovodstvo imovine i obaveza, čija je vrednost izražena u strana valuta"PBU 3/2000".

27. Uputstvo Državne poreske službe Rusije od 8. juna 1995. godine br. 33 „O postupku obračuna i plaćanja poreza na imovinu preduzeća u budžet“ (sa izmenama i dopunama od 12. jula, 9. oktobra 1995. godine, 29. maja, 13. juna 1997., 2. aprila 1998.).

28. Naredba Ministarstva za poreze Rusije od 15. novembra 2000. godine br. BG-3-04/389 „O izmenama i dopunama uputstva Državne poreske službe Rusije od 8. juna 1995. godine br. 33 „O postupku za Obračun i plaćanje poreza na imovinu preduzeća u budžet”.

29. Uputstvo Ministarstva za poreze Rusije od 4. aprila 2000. br. 59 „O postupku obračuna i plaćanja poreza primljenih putem putnih fondova“.

30. Naredba Ministarstva za poreze Rusije od 20. oktobra 2000. godine br. BG-3-03 / 361 „O izmenama i dopunama Uputstva Ministarstva poreza Rusije od 04.04.2000. godine br. 59 „O postupku obračuna i Plaćanje poreza primljenih u putne fondove”.

31. Postupak određivanja naknada i njihovih granica za zagađenje životne sredine, odlaganje otpada, druge vrste štetnih efekata, odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28. avgusta 1992. br. Ruska Federacija, 1992, br. 10, član 726, 1995, broj 3, član 190).

32. Osnovni standardi plaćanja za emisije, ispuštanja zagađujućih materija u životnu sredinu i odlaganje otpada, odobreno od strane Ministarstva prirodnih resursa Rusije 27. novembra 1992. (sa izmenama i dopunama od 18. avgusta 1993.).

33. Dopis Ministarstva finansija Rusije od 22. decembra 1992. godine br. 9-5-12 i Ministarstva prirodnih resursa Rusije od 21. decembra 1992. godine br. 04-04 / 72-6344 „Postupak slanja preduzeća , institucije, organizacije, građani, stranci pravna lica i građana sredstava državnim vanbudžetskim fondovima za zaštitu životne sredine” (sa izmjenama i dopunama 23. maja 1995., 11. avgusta 1997.).

34. Rezolucija plenuma Vrhovnog Arbitražni sud Ruske Federacije od 21. oktobra 1993. br. 22 „O nekim pitanjima prakse primene Zakona RSFSR „O zaštiti životne sredine“ (Bilten Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije, 1994, br. 3; 2000. , br. 6).

Aneks 2

Troškovi koji nisu uzeti u obzir u procijenjenim profitnim standardima

1. Troškovi koji ne utiču na proizvodne aktivnosti izvođača,

Dobrotvorni prilozi;

Razvoj društvenih i komunalnih usluga;

Dobrovoljne donacije izbornim fondovima;

Bonusi za neproizvodne radnike;

Plaćanje dodatnih (preko utvrđenog trajanja) odmora;

Dodjela jednokratnih naknada zaposlenima koji odlaze u penziju, dodataka na penzije;

Naknada za troškove obroka u menzama i bifeima;

Plaćanje prevoza u javnom prevozu;

Naknada troškova iznad utvrđenih normativa prilikom upućivanja radnika na izvođenje montažnih, montažnih i građevinskih radova, za pokretni i putni karakter njihove djelatnosti, za izvođenje radova na rotacionoj osnovi;

Plaćanje pretplate na novine i časopise;

Plaćanje putnih troškova iznad utvrđenih normi;

Osiguranje osoblja građevinskih organizacija (osim obaveznog socijalno osiguranje i pružanje zdravstvenog osiguranja);

Stvaranje zajedničkih ulaganja;

Kupovina dionica, obveznica i dr vredne papire, troškovi u vezi sa izdavanjem i distribucijom hartija od vrijednosti;

Otplata kredita od poslovnih banaka i plaćanje kamata na njih, kao i na odložene i dospjele kredite (preko iznosa na diskontna stopa Centralna banka Rusija);

Djelomična otplata bankovni kredit radnici na stambena izgradnja, za održavanje kućanstva;

Plaćanja za prekoračenje maksimalno dozvoljenih emisija zagađujućih materija;

Ostali rashodi nastali na teret sopstvenih sredstava organizacije.

2. Troškovi u vezi sa dopunom obrtnog kapitala

Procedura dopune ovih sredstava predviđena je prilikom zaključivanja ugovora o radu, uključujući avansiranje radova ili dobijanje bankarskog kredita za nabavku materijala, proizvoda i konstrukcija.

3. Troškovi povezani sa infrastrukturom organizacije izgradnje i instalacije

To uključuje:

Izgradnja stambenih i drugih neindustrijskih objekata;

Tehničko opremanje, rekonstrukcija, proširenje i izgradnja novih proizvodnih objekata.

Aneks 3

(Promijenjeno izdanje.

Pismo Ministarstva industrije i energetike Rusije

od 18.11.2004. godine broj AP-5536/06 )

Preporučeni normativi procijenjene dobiti po vrstama građevinskih i instalaterskih radova

br. p / str	Vrste građevinskih i instalaterskih radova	Pravila procijenjena dobit u % u fond zarada radnika (građevinara i mehanika)	Područje primjene (Broj zbirki GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERM, FERp)
	mehanizovani način		GESN-2001-01 tab. 01-01-001÷138;
	ručno		tab. 01-02-55÷64;
	uz upotrebu hidromehanike		tab. 01-01-144÷155;
	za druge vrste poslova (pripremni, povezani, jačanje)		tab. 01-02-17÷49;
	Rudarski radovi		GESN-2001-02
	Bušenje i miniranje		GESN-2001-03
	bunari		GESN-2001-04
	Pile work		GESN-2001-05
	Fall wells
	Stabilizacija tla
	Betonske i armirano-betonske monolitne konstrukcije u građevinarstvu: industrijski		GESN–2001-06 odjeljak 01 (odjeljenja 1÷14)
	stambene i civilne		(odjeljenja 16,17,18)
	Betonske i armiranobetonske montažne konstrukcije u građevinarstvu: industrijski		GESN-2001-07 odjeljci 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (Tabela 07-08-002,003);
	stambene i civilne		odjeljci 05, 08 (tabele 07-08-001, 07-08-006);
	Konstrukcije od cigle i blokova		GESN-2001-08
	Izgradnja metalnih konstrukcija		GESN-2001-09
	drvene konstrukcije		GESN-2001-10
			GESN-2001-11
			GESN-2001-12
	Zaštita građevinskih konstrukcija i opreme od korozije		GESN-2001-13
	Konstrukcije u seoskoj gradnji: metal		GESN-2001-14
	armiranog betona
	oblaganje okvira
	izgradnja staklenika
	Završni radovi		GESN-2001-15
	Vodoinstalaterski radovi - unutrašnji (cevovodi, vodovod, kanalizacija, grejanje, gasovod, ventilacija i klimatizacija)		GESN-2001-16; 17, 18, 19, 20
	Privremene sklopive zgrade i konstrukcije		GESN-2001-21
	Spoljne mreže vodovoda, kanalizacije, toplote, gasovoda		GESN-2001-22; 23, 24
	Magistralni i terenski cjevovodi		GESN-2001-25
	Termoizolacioni radovi		GESN-2001-26
	Autoputevi		GESN-2001-27 (osim odjeljka 10)
	Željeznice		GESN-2001-28
	Tuneli i metroi zatvoren način rada otvoreni način radi		GESN-2001-29
	Mostovi i cijevi		GESN-2001-30
	Zračne luke		GESN-2001-31
	Tramvajske šine		GESN-2001-32
	dalekovodi		GESN-2001-33
	Komunikacioni, radiodifuzni i televizijski objekti: polaganje i instalacija komunikacionih mreža		GESN-2001-34 GESNm–2001-10 (Odjel 06, odjeljak 2, dio 3 (prilikom polaganja gradskih optičkih kablova),
	ugradnja radio-televizijske i elektronske opreme		GESNm–2001-10 (odjeljenja 04, 05) GESNm–2001-11
	polaganje i postavljanje međugradskih komunikacijskih linija		GESNm–2001-10 (Odjel 06, odjeljak 1, odjeljak 3 (prilikom polaganja daljinskih (zonalnih) optičkih kablova)
	rudarski radovi:		GESN-2001-35
	u industriji uglja
	u drugim industrijama
	Zemljani radovi hidrauličnih objekata		GESN-2001-36
	Beton i armirano-betonske konstrukcije hidraulične konstrukcije		GESN-2001-37
	kamene konstrukcije hidraulične konstrukcije		GESN-2001-38
	Metalne konstrukcije hidrauličnih konstrukcija		GESN-2001-39
	Drvene konstrukcije hidrauličnih konstrukcija		GESN-2001-40
	Hidroizolacijski radovi u hidrauličnim konstrukcijama		GESN-2001-41
	Zaštita banke radi		GESN-2001-42
	Načini otpreme navoza i navoza		GESN-2001-43
	Podvodni građevinski (ronilački) radovi		GESN-2001-44
	Industrijske peći i cijevi		GESN-2001-45
	Landscaping. Zaštitne šumske plantaže		GESN-2001-47
	Bušotine za naftu i gas		GESN-2001-48
	Bušotine za naftu i gas u podmorskim uslovima		GESN-2001-49
	Instalacija opreme		GESNm–2001-1÷7, 9, 10 (odeljenja 01-03, odeljenje 06, odeljenje 4, odeljenja 08-09), 11 (osim odeljenja 04), 12 (osim odeljenja 18), 14-19, 21-37, 39 (osim za kontrolu terenskog zavarivanja spojevi pri ugradnji opreme NPP), 41;
	Instalacija opreme u nuklearnim elektranama		GESNm–2001-13, 39 (kontrola terenskih zavarenih spojeva pri ugradnji opreme NE)
	Elektroinstalacijski radovi:
	u nuklearnim elektranama		GESNm–2001-8
	na drugim objektima		GESNm–2001-8, 20
	Uređaj za signalizaciju, centralizaciju, blokadu i komunikaciju na željeznici		GESNm–2001-20 GESNm–2001-10
	Uređenje pomagala za sletanje aviona i sistema kontrole letenja na aerodromima		GESNm–2001-8, 10, 11
	Puštanje u rad		GESNp-2001
	Radovi na rekonstrukciji zgrada i objekata (jačanje i zamena postojećih objekata, demontaža i postavljanje pojedinačnih konstruktivnih elemenata)		GESN-2001-46

napomene:

1. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene popravka slično tehnološkim procesima u novogradnji (uključujući postavljanje novih konstruktivnih elemenata u objektu u remontu), korištenjem zbirki TER-2001 (FER-2001), treba primijeniti procijenjene standarde profita sa koeficijentom od 0,85.

2. Za organizacije koje koriste pojednostavljeni sistem oporezivanja primjenjuju se standardi procijenjene dobiti sa koeficijentom 0,9.

Dodatak 4

(Uvedeno dodatno.

Pismo Ministarstva industrije i energetike Rusije

od 18.11.2004. godine broj AP-5536/06 )

Preporučeni standardi za procijenjenu dobit prema vrsti popravki i građevinskih radova

	Vrste popravnih i građevinskih radova	Procijenjeni profitni standardi u % fonda zarada građevinskih radnika i rukovatelja mašinama	Region aplikacije
	Iskopavanje izvedeno od: mehanizovani način		GESNr-2001-51
	ručno
	Temelji		GESNr-2001-52
			GESNr-2001-53
	Preklapanja		GESNr-2001-54
	Particije		GESNr-2001-55
			GESNr-2001-56
			GESNr-2001-57
	Krovovi, krovovi		GESNr-2001-58
	Stepenice, verande		GESNr-2001-59
	Pećni radovi		GESNr-2001-60
	Gipsani radovi		GESNr-2001-61
	Molerski radovi		GESNr-2001-62
	Staklo, tapete i oblaganje radova		GESNr-2001-63
	štukature		GESNr-2001-64
	Unutrašnji sanitarni radovi: demontaža i demontaža promjena cijevi		GESNr-2001-65
	outdoor mrežni inženjering: demontaža, čišćenje zamena cevi		GESNr-2001-66
	Elektroinstalacijski radovi		GESNr-2001-67
	uređenje		GESNr-2001-68
	Ostali popravni i građevinski radovi		GESNr-2001-69

Bilješka:

Za organizacije koje koriste pojednostavljeni sistem oporezivanja primjenjuju se procijenjeni profitni standardi sa koeficijentom 0,9.

Procijenjena dobit(SP) kao dio procijenjene cijene građevinskih proizvoda – to su sredstva namijenjena za pokriće troškova izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalno stimulisanje zaposlenih. Procijenjena dobit je normativni dio cijene građevinskih proizvoda i nije uključena u cijenu rada.

Zajedničko ulaganje su sredstva namijenjena za pokriće troškova izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalno stimulisanje zaposlenih.

Iznos procijenjene dobiti utvrđuje se iz fonda zarada (platnog spiska) radnika na osnovu:

standardi za cijelu industriju uspostavljeni za sve izvođače radova koji se koriste u pripremi procjena investitora;

standarde za vrste građevinskih i instalaterskih radova koji se koriste u izradi lokalnih troškovnika (procjena);

individualna stopa za određenog izvođača (sa izuzetkom građevinskih projekata koji se finansiraju iz saveznog budžeta).

Za utvrđivanje procijenjenih profitnih stopa u lokalnim procjenama koriste se dokumenti koji određuju procijenjenu dobit u građevinarstvu.

Kao dio standarda procijenjene dobiti, troškovi: - pojedinačnih federalnih, regionalnih i lokalnih poreza i naknada, uključujući porez na dobit preduzeća, porez na imovinu, porez na dobit preduzeća i organizacije po stopama koje utvrđuju lokalne samouprave u iznosu od najviše 5 posto; - proširena reprodukcija ugovornih organizacija (modernizacija opreme, rekonstrukcija osnovnih sredstava); - materijalno stimulisanje zaposlenih (materijalna pomoć, sprovođenje mera zaštite zdravlja i rekreacije koje nisu direktno vezane za učešće zaposlenih u procesu proizvodnje); - organizacija pomoći i besplatnih usluga obrazovnim institucijama. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova, industrijski standard za procijenjenu dobit je65% na iznos sredstava za plate radnika (građevinara i rukovaoca mašina) i koristi se za obavljanje opštih ekonomskih obračuna u investicionoj sferi. Standard za cijelu industriju za procijenjenu dobit kao dio procijenjenih troškova popravki i građevinskih radovaje 50% na iznos sredstava za plate radnika (građevinara i rukovaoca mašina). Za izradu procena investitora, studije izvodljivosti projekata i određivanje početne (početne) cene predmeta tendera pri nadmetanju je svrsishodnije primeniti opšteindustrijske standarde procenjene dobiti. Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova u fazi izrade radne dokumentacije i obračuna za izvedene radove primjenjuju se procijenjeni standardi dobiti za vrste građevinsko-instalaterskih radova. Kamatna stopa na platni spisak po vrstama poslova raspoređuju savezni i teritorijalni centri za cijene u građevinarstvu i uzimaju se u obzir u državnim osnovnim procijenjene norme procijenjene regulatorne osnove FER, TER, TSN i tako dalje.

U slučajevima kada se uslovi za proizvodnju rada razlikuju od onih prihvaćenih u prosječnim standardima, a dobit obračunata na osnovu standarda cijele industrije ne pokriva troškove izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalne stimulacije zaposlenih, u dogovoru sa naručiocem-programerom, preporučuje se izrada i primjena individualnog standarda procijenjene dobiti (za izuzetak građevinskih projekata koji se finansiraju iz federalnog budžeta).

Troškovi koji nisu uzeti u obzir u procijenjenim profitnim standardima

1. Troškovi koji ne utiču na proizvodne aktivnosti izvođača, uklj. za: dobrotvorne priloge; dobrovoljne donacije izbornim fondovima; bonusi za radnike koji nisu u proizvodnji; - naknada za troškove obroka u menzama i bifeima; - plaćanje putovanja u javnom prevozu; - plaćanje putne troškove iznad utvrđenih normi; osiguranje osoblja građevinskih organizacija (osim obaveznog socijalnog osiguranja i obezbjeđenja zdravstvenog osiguranja) - kupovina dionica, obveznica i drugih hartija od vrijednosti, troškovi u vezi sa izdavanjem i distribucijom hartija od vrijednosti; - - otplata kredita od komercijalnih banaka i plaćanje kamata na njih, kao i na odložene i dospjele kredite (preko iznosa po eskontnoj stopi Centralne banke Rusije); djelimična otplata bankarskog kredita zaposlenima za stambenu izgradnju, za opremanje domaćinstva - plaćanja za prekoračenje maksimalno dozvoljenih emisija zagađujućih materija; 2. Troškovi u vezi sa dopunom obrtnog kapitala.

3. Troškovi vezani za infrastrukturu građevinsko-montažne organizacije: održavanje objekata i ustanova zdravstvene zaštite, narodnog obrazovanja, kulture i sporta, dječjih predškolskih ustanova, dječjih kampova za odmor, stambenog fonda koji se nalaze na bilansu stanja. građevinsko-instalaterske organizacije;- tehničko preopremanje, rekonstrukcija, proširenje i izgradnja novih proizvodnih objekata.