Tradiția de a le proiecta s-a format atunci când locuitorilor orașului li se permitea să dețină proprietate privată numai în parteneriate cu grădini. Într-o zonă mică nu te poți întoarce cu adevărat, așa că casele s-au întins în sus. Este ușor de explicat - dorința de a crește spațiu de locuitși economisiți spațiu teren de grădină. În rest, nu mai era loc pentru paturile de grădină.

Astăzi este posibil să construiești orice casă. Dar proiecte case cu două etaje continuă să fie popular în rândul dezvoltatorilor, și mai ales în rândul celor care intenționează să construiască o casă cu două familii.

Este destul de evident că comandarea unui proiect casa cu doua etaje Este mai bine dacă construiți locuințe pe un teren mic. Dar astfel de proiecte au alte avantaje.

Avantajele proiectelor de case cu 2 etaje

• Proiectele de case cu două etaje vor ajuta la economisirea semnificativă a instalării acoperișului. La urma urmei, în comparație cu o casă cu un etaj, suprafața acesteia va fi semnificativ mai mică.
• Se presupune o împărțire clară în zone de zi și de noapte. Primul etaj - living, sufragerie, bucatarie, toaleta separata si debarale. Uneori se adaugă un living suplimentar și. La etajul doi sunt dormitoare pentru membrii familiei, dressinguri și o baie combinată cu o spălătorie.
• Puteți reduce costurile utilizând izolație între podea. Datorită faptului că aerul cald se ridică, dormitoarele vor fi mai calde decât camerele de la primul etaj.
• După cum arată practica, costul a 1 m2 de suprafață utilă a unui proiect de clădire cu 2 etaje este mai ieftin decât costul a 1 m2 casă cu un etaj zonă similară. De exemplu, beneficiile se simt chiar și pe șapa brută și finisată.
• Nu vor exista economii semnificative atunci când puneți fundația. Deși o casă cu două etaje nu necesită o fundație mare, necesitatea de a o face mai puternică pentru a găzdui încărcături crescute face ca costul punerii acesteia să fie egal cu costul unei fundații pentru o casă cu un etaj.

Minusuri

Nu există proiecte ideale. Cu toate avantajele, puteți găsi și dezavantaje.

• Necesitatea de a echipa o scară care duce la etajul doi nu este cea mai rațională utilizare a spațiului de locuit. De obicei, pierderile sunt de 8-14 m2.
• Pentru a se asigura că pereții pot rezista la sarcinile de la etajul al doilea, aceștia sunt întăriți în timpul construcției. Și acestea sunt costuri suplimentare pentru materialele de construcție și plățile către muncitori.
• Pentru ca etajul doi să fie funcțional și să îndeplinească ideile moderne de confort, este nevoie de o altă baie. Pentru a reduce aceste costuri, băile sunt proiectate una deasupra celeilalte. Astfel, deși mici, sunt de așteptat costuri suplimentare.

Alegerea unui proiect de casă cu două etaje - însumând rezultatele

• Este mai profitabil să construiți o casă cu două etaje pe un teren mic - economiile în suprafața terenului sunt evidente. Dezvoltatorul primește nu numai locuințe moderne, ci și oportunitatea de a gestiona rațional terenul. În plus, există încă loc pentru construcția de încăperi suplimentare: un garaj, bucatarie de vara sau băi.
• Proiectele de case cu două etaje cu o suprafață de peste 200 m2 sunt cea mai economică opțiune.

După ce totul este finalizat Documente necesare pe terenul dobândit, puteți trece la planificarea casei. Desigur, puteți revizui câteva zeci proiecte finalizate, sau îl puteți contacta pe cel care vă place companie de constructii cu comenzi individuale și cerințe individuale. Planul pentru o casă mică cu două etaje este selectat destul de repede.

Planul unei case mici din cărămidă cu două etaje

Recent, planul unei case cu două etaje cu mansardă și garaj a devenit foarte popular. Dar mai întâi, merită să luați în considerare proiecte simple case de tarași caracteristicile designului lor. Cel mai adesea, casele de acest tip sunt construite din lemn profilat, care se caracterizează prin calități ideale de izolare fonică și termică, precum și prin respectarea mediului și nivel inalt Siguranța privind incendiile.

Cu toate acestea, planul pentru o casă cu două etaje din cherestea lipită sau galvanizată va necesita uriaș investitii financiare, așa că casele din cărămizi și blocuri de beton încă nu și-au pierdut popularitatea.

Una dintre etapele importante ale designului clădire cu mai multe etaje este selecția materialelor de construcție, al căror scop este să asigure nu numai caracteristici de performanță de primă clasă, ci și impecabil aspect. Un aspect de înaltă calitate a unei case cu două etaje necesită o abordare competentă a construcției suporturilor de fundație, care este, de asemenea, un alt factor semnificativ care determină materialele de construcție optime.

Astăzi, din ce în ce mai des în zonele suburbane ale orașelor mici puteți vedea multe Case din lemn cu mai multe etaje. Motivul pentru o astfel de popularitate a materialului de construcție din lemn este performanța impecabilă și aspectul elegant.

Planul unei case simple cu două etaje din cherestea de furnir laminat și alt lemn este cea mai bună soluție pentru zone mici si linistite. Cheresteaua stratificată încleiată poate rezista oricărui impact al vremii capricioase, în special nivelurilor ridicate de umiditate și schimbărilor bruște de temperatură. În același timp, în interiorul incintei se creează o atmosferă unică de confort și confort acasă, atât la etajele inferioare, cât și la cele superioare. În plus, aceasta material de construcțiiîndeplinește toate standardele europene și interne de calitate și siguranță a mediului.

Apartament cu două etaje și casă cu două etaje: 8 diferențe importante

1. Casa este inseparabila de parcela
Spre deosebire de un apartament, fațada exterioară a unei cabane cu două etaje este o „continuare a interiorului”. Si invers. Potrivit arhitectului Georgy Morozov din , acestea sunt „două fețe” care interacționează una cu cealaltă. Aceasta înseamnă că trebuie să vă gândiți la proiectul casei din „două părți”.

Casa are o legătură inextricabilă cu teren, arhitectul este sigur. Prin urmare, atunci când proiectați o casă cu 2–3 etaje, ar trebui să luați în considerare direcțiile cardinale, terenul, locația casei pe șantier, trecerea autostrăzilor din apropiere etc. În plus, aspectul casei trebuie să corespund vizual conceptului de amenajare a amplasamentului. Designul peisagistic și arhitectura clădirilor sunt gândite în mod ideal imediat.

6. Ferestre, lumina si orientarea camerei
În ciuda faptului că distribuția camerelor pe etaj într-un apartament pe două niveluri și casa cu doua etaje coincide, aspectul lor va diferi.

« Diferența de locație a ferestrelor și, în consecință, a camerelor– explică arhitectul. - ÎN clădire de apartamente Ferestrele apartamentelor sunt orientate către una sau două părți ale lumii și nu este un fapt că toate camerele vor fi bine iluminate.”

Casa, de regulă, are vedere de la ferestre pe trei sau patru laturi; acest lucru trebuie luat în considerare atunci când planificați dormitoarele: de unde răsare soarele, cine va fi trezit devreme. De asemenea, este necesar să se țină cont de efectul de întunecare al verandelor și teraselor casei.

Într-o casă privată există mai multă libertate în amenajarea camerelor, în special la etajul doi. În primul, aspectul depinde în mare măsură de locația scărilor și de intrarea în casă. Dar, spre deosebire de un apartament, o cabană cu două etaje (și orice alta) poate avea cu ușurință două intrări și ieșiri. Unul se face de obicei în grădină.

În fotografie: chiar și scara își joacă rolul în crearea unui spațiu luminos. Se află în centru, dar datorită designului său permite razelor soarelui să treacă de la acoperiș la subsol

„Există mai multe oportunități în casă de a-ți realiza dorințele”, spune Anna Serskova de la studio. Semineu, aragaz, piscina, garaj, ferestre in jurul perimetrului si in acoperis, capacitatea de a orienta camerele pe toate cele patru laturi. „Ultimul punct este important pentru cei care cred în Feng Shui sau Vastu”, adaugă Anna. „Aceasta este o oportunitate de a alege punctul de intrare adecvat, orientarea camerelor pentru fiecare membru al familiei și de a plasa zone umede oriunde.”

7. Înălțimea tavanelor și a scărilor
„Când planificați o casă pe două etaje, este foarte important să determinați înălțimea corectă a tavanelor și să faceți o scară confortabilă”, amintește designerul. Nu există o astfel de sarcină într-un apartament, așa că într-o casă trebuie adesea să recurgi la trucuri pentru a reduce spațiul pentru amenajarea unei scări.

8. Concept diferit de confort
Marina Ananyeva de la biroul de proiectare consideră că cumpărarea unui apartament pe două etaje este complet inutilă. „În primul rând, pierdem suprafața plătită pentru amplasarea scărilor”, explică designerul. - În al doilea rând, este mai convenabil să te deplasezi într-un singur plan. Dar dacă ai o priveliște frumoasă de la uriașele vitralii de la etajul doi, acesta, desigur, este un argument serios.”

„Un apartament pe două niveluri poate avea ferestre panoramice din podea până în tavan, acces la un balcon sau chiar la acoperișul unei clădiri înalte, unde poți bea o ceașcă de ceai dimineața și un pahar de vin seara. . Dar acesta este un plus pentru iubitorii de peisaj urban. O casă privată are propria sa aromă: o terasă în aer liber cu ciripitul păsărilor dimineața și cerul înstelat seara”, spune arhitectul.

Cu toate acestea, 2 – 3 etaje - nu este doar un apartament sau casa individuala. „În ultimul timp, iubesc din ce în ce mai mult casele: nici o casă, nici un apartament. Există ceva pământ loc de parcare sau chiar un garaj și, în același timp, aproape de oraș sau chiar în limitele acestuia.”-recunoaște arhitectul .

PE ACEASTĂ TEMĂ…

Casă cu două etaje și cu un etaj: 7 diferențe importante

1. Două etaje uh pierd spațiu
„Dacă suprafața terenului permite, o casă cu un etaj este mult mai profitabilă în ceea ce privește suprafața, costul și nivelul de confort.”-Sunt sigur că designerul .

Cu toate acestea, o cabană cu două etaje are avantajele ei. Principal- economisirea spațiului pe șantier: există o mulțime de proiecte de case cu două etaje pe un teren de 6x8 m sau 7x7 m. Sunt și mai puține, dar aceasta este o opțiune pentru o casă de grădină. Se crede că o familie cu doi copii are nevoie de o casă cu o suprafață de 100–150 mp.

Mai multe camere pot fi găzduite într-o zonă compactă.În consecință, spațiul este eliberat pentru paturi de flori și diverse clădiri: o baie, un șopron, un garaj, un foișor.

2. Arhitectură diferită
Al doilea avantaj este o arhitectură mai interesantă: 2-3 etaje vă permit să adăugați la proiect terase, balcoane, mansardă și ferestre. Le puteți decora cu sculpturi sau forjare sau le puteți evidenția cu sticlă sau piatră.

Cu toate acestea, nu toată lumea este de acord cu această opinie. Arhitectul notează: proiectele de căsuțe cu două etaje din regiunea Moscovei au adesea un aspect foarte primitiv - un „cub”: două etaje și o scară în mijloc.

„Dacă casa este mică, proprietarul ei este forțat să alerge constant pe scări”, spune Serghei. - O casă cu un etaj cu o suprafață mică este mult mai convenabilă, mai bogată și mai expresivă din punct de vedere arhitectural. Aceeași zonă vă permite să creați o serie interesantă de spații; peisajul din afara ferestrelor devine parte a interiorului.”

3. O cabana cu doua etaje este mai scumpa
Potrivit designerului, o casă cu un etaj este mai ușor de construit. Și va costa mai puțin. Abandonând etajul al doilea, puteți economisi pe etaje, scări, balcoane și băi suplimentare. Pentru o cabana cu doua etaje vei avea nevoie de una mai scumpa fundatie concretă- de regulă, tip bandă. Trebuie să suporte greutatea clădirii cu tot conținutul ei. Comunicațiile cresc, de asemenea, costurile.

O casă cu două etaje are un sistem mai complex de alimentare cu apă și încălzire: conducte, colectoare, pompe de circulație etc. Izolația va deveni mai scumpă pe măsură ce sarcina vântului pe pereți va crește. Construcția în sine va fi mai dificilă și mai costisitoare - veți avea nevoie de schele și ridicarea materialelor.

PE ACEASTĂ TEMĂ…

4. Scările consumă spațiu și bani
Arhitectul Maria Kitayeva consideră că este un mare plus proiecte cu un etaj absența scărilor: spațiile curg liber într-un singur plan. „Cu scări îți faci mereu griji pentru copii. De asemenea, nu este ușor pentru persoanele în vârstă să urce și să coboare scările de 20 de ori pe zi”, spune Maria.

În plus, scara ocupă spațiu de la sine și necesită amenajarea holului pentru ușurință în utilizare. Dezvoltare scari pentru proiecte cabane cu doua etaje designerii o numesc „o mare durere de cap”. Aici trebuie să țineți cont de comoditatea locației, ergonomia și estetica designului. Cu cât tavanele de la primul etaj sunt mai înalte, cu atât este mai convenabil să organizați ridicarea. „Dacă etajul al doilea este necesar doar pentru dormit, înălțimea lui poate fi redusă.”- spune Olga Ogorodnikova.

„În general, dacă site-ul permite, este mai bine să construiți o casă cu un etaj”, sfătuiește arhitectul. - Pe de alta parte, scara poate fi accentul principal al casei. În orice caz, este mai bine să nu îl introduceți în „dulap”, ci să îl faceți vizibil.”

Arhitectul Anna Zhemereva notează un alt avantaj al scării: „Cu ajutorul acesteia este mai ușor să evitați coridoarele. De fapt, scara acționează ca un coridor.” Spatiul de sub scari poate fi folosit pentru organizarea spatiilor de depozitare, amplasarea unei bai sau bucatarie, ca in fotografie.

În cele din urmă, scările pot fi înlocuite cu un lift, amintește arhitectul Georgy Morozov.

Cu planuri pentru construirea unei cabane de dimensiuni mici. Sunt solicitate pentru dimensiuni mici căsuță de vară, teren dificil. Adesea, clientul pur și simplu nu are nevoie de o suprafață mare, ci dorește ca clădirea să aibă un aspect arhitectural interesant, de exemplu, să fie decorată cu un balcon sau un bovindou.

Caracteristici de design și aspect

O trăsătură caracteristică a proiectelor pentru case mici cu două etaje prezentate în fotografie este amenajarea compactă a încăperilor tehnice la parterul casei. Zona privată (dormitoare, birou) este situată la al doilea nivel, ceea ce îi protejează de zgomotul străin. La parter, de regulă, există o cameră de zi, bucătărie și verandă. Să dăm trei exemple.

• Casă de țară cu două etaje nr. 13-14 cu o suprafață de 89 m2. Construit din cherestea, 7x7 metri. Mansarda face posibilă folosirea la maxim a spațiului: conține două dormitoare și o baie.
• Pentru zone înguste, proiectul nr. 13-13 va fi de interes - o căsuță mică cu dimensiuni de 9 × 5,7 m (S 93 m 2). O casă în stil scandinav, cu pereții vopsiți în roșu, tipic Norvegiei.
• Casa patrata clasa economica (6x6 m, 43 m2) din beton celular - nr. 58-56 in stil modern. Decorul arată influența lemnului cu semi-cherestea germană, ceea ce îi conferă un aspect original.

Dezavantajele clădirilor cu 2 niveluri includ necesitatea amenajării unei scări - acest lucru crește costul construcției și necesită spațiu suplimentar. Cu toate acestea, acest lucru economisește bani pe fundație, care ocupă o parte semnificativă din buget. Pentru a reduce costurile, se folosește o altă tehnică: băile sunt amplasate una deasupra celeilalte, ceea ce permite aranjarea rațională a utilităților.

Catalogul nostru conține 100 de soluții gata făcute pentru construcția de case mici cu mansardă și mansardă, verande și terase. Se pot face modificări documentației ținând cont de dorințele specifice ale clientului, dacă acestea nu afectează dimensiunile clădirii.

Vă vom trimite materialul prin e-mail

Caracteristici ale planurilor pentru case cu două etaje cu mansardă

Când vă gândiți la construcție, ar trebui să decideți imediat în ce scop va fi construită această suprastructură. Pentru a lua o decizie finală cu privire la necesitatea dezvoltării unui astfel de proiect, merită să cunoașteți dinainte toate avantajele și dezavantajele construcției. Avantajele includ:

• Aspect prezentabil. Un acoperiș în două frontoane cu o rupere și pante făcute la anumite unghiuri poate adăuga atractivitate;
• Posibilitatea de a crea un interior original, la făcând alegerea corectă forme de mansardă.

Dezavantajele unei astfel de case includ:

• Cerințe crescute pentru calitatea ventilației și izolației termice. Dacă tehnologia de efectuare a lucrării este încălcată, în timpul funcționării pereții și acoperișul vor îngheța și va apărea condens;
• Dificultăți cu lumina naturală. Instalarea ferestrelor verticale nu va oferi suficientă iluminare. Va fi necesară instalarea de ferestre speciale, ceea ce va crește costul construcției;
• Prezența unei „zone moarte”. Cu acelasi suprafata totala etajele întâi și mansardă, aceasta din urmă are mult mai puțin spațiu util datorită prezenței unui perete înclinat. Mobilierul standard nu poate fi instalat în această zonă.

În ciuda acestor dezavantaje, astfel de planuri sunt oarecum populare. Vă invităm să faceți cunoștință cu proiectele și fotografiile caselor cu mansardă care au fost deja construite. Ele vă vor ajuta să vă decideți cu privire la fezabilitatea construirii unei case cu două etaje de acest tip pe site-ul dvs.

Articol înrudit:

Clădirile cu mansardă sunt o idee practică și foarte atractivă pentru un teren individual. Proiectele, fotografiile interioarelor de succes și recomandările de la constructori experimentați sunt în materialul nostru.

Caracteristicile proiectelor de case cu două etaje cu garaj

Dacă familia are o mașină, un garaj pe teren devine important. Pentru spațiu limitat area locala opțiunea unei clădiri separate trebuie abandonată imediat. Pe lângă pătratele pentru garaj în sine, va trebui să oferiți metri suplimentari pentru trecerea dintre casă și garaj.

Proiectele de case cu două etaje cu garaj ajută la gestionarea înțeleaptă a spațiului disponibil. Soluțiile propuse de designeri vor permite plasarea nu a unei mașini, ci a două sau mai multe, sub un singur acoperiș. Spatiul de deasupra garajului poate fi alocat uneia dintre camere sau.

Caracteristicile unei case cu două etaje, cu verandă

Dacă nu există dorința de a instala pe șantier, merită luată în considerare posibilitatea de a construi clădiri rezidențiale cu o zonă deschisă. Vă puteți aduna aici marile companii să bei ceai sau pur și simplu să discutăm.

Dimensiunile unei astfel de extensii și designul acesteia trebuie să fie în concordanță cu dimensiunea casei și direcția stilistică aleasă. Acest lucru este gândit în etapa de elaborare a unui plan pentru structura viitoare. În acest caz, clădirea finită va avea un aspect prezentabil.

Revizuirea și desenele proiectelor de case cu două etaje

Nu este întotdeauna posibil să decideți prima dată asupra caracteristicilor de design ale viitoarelor locuințe. În prezent, puteți găsi gratuit desene cu proiecte de case și cabane. Ele pot fi folosite ca idee pentru implementarea ulterioară.

Sfat! Studiu proiecte standard case cu două etaje din catalog, ar trebui să acordați atenție dimensiunii clădirii.

Dispunerea casei 9 pe 9 m: opțiuni posibile

Atunci când se construiesc clădiri cu dimensiuni generale similare, tehnologia de construcție trebuie respectată cu strictețe. Greutatea impresionantă impune cerințe crescute asupra bazei. Fundația trebuie să reziste la sarcina aplicată.Dispunerea unei case de 9 pe 9 este dezvoltată ținând cont de egalitatea pereților. Dormitoarele de la etajul doi sunt realizate din suprafață egală dacă scara este situată pe cealaltă parte.

Când dezvoltați aspectul unei case cu două etaje de 9 pe 9 metri, ar trebui să acordați atenție fiecărui etaj. După aceasta, puteți începe să decorați fațada.

Planul unei case cu două etaje 10 pe 10 m: soluție standard

Dacă suprafața terenului permite, proiectarea unei case cu două etaje de 10 pe 10 metri va fi cea mai buna alegere. Această zonă va fi suficientă pentru a dezvolta o soluție adecvată și pentru a selecta aspectul optim. Planul unei case cu două etaje de 10 pe 10 m vă permite să măriți suprafața pătrată a camerelor individuale.

Proiect de casa cu doua etaje 7 pe 7 m

Este dificil să ridicați clădiri cu dimensiuni mari pe un șantier mic. În acest caz, este indicat să luați în considerare posibilitatea de a construi o casă cu o suprafață mică. Cu o mică suprafață ocupată a terenului, este posibil să se pună la dispoziție toate camerele principale: bucătărie, dormitoare, living.

Un design tipic al unei case cu două etaje de 7 pe 7 m vă permite să deveniți proprietarul unei locuințe confortabile fără investiții financiare semnificative. Cu toate acestea, nu trebuie să vă zgarciți cu materialele folosite.

Sfat! Este mai bine să încredințați profesioniștilor amenajarea unei case de 7 pe 7 m.

Dispunerea casei 6 pe 8 m: o soluție interesantă

Forma dreptunghiulară a casei impune anumite cerinţe asupra amenajării unei case de 6 pe 8 m. La parter se află o bucătărie cu living, iar la etajul al doilea sunt dormitoare.

Dacă parametrii șantierului nu permit amplasarea unei clădiri cu două etaje de 6x8 m, merită să luați în considerare un proiect de casă de 8 pe 6 m.

Dispunerea casei 6x10 m

Un alt exemplu de amenajare dreptunghiulara este proiectarea unei case de 6 pe 10 m. Presupune amplasarea camerelor orientate spre oaspeti la primul etaj si dormitoare pentru persoanele care locuiesc in casa la etajul doi. Zona este suficientă pentru a oferi un dressing și chiar o mică sală de sport.

Dispunerea casei 9 pe 6 m: soluții standard

Un aspect tipic al casei de 9 pe 6 m permite o aranjare rațională a tuturor încăperilor principale. În acest caz, biroul poate fi situat nu numai la primul etaj, ci și la al doilea.

Când lucrați la un proiect de casă de 9 pe 6 metri, ar trebui să adăugați individualitate casei. Mai ales dacă familia are copii mici.

Dispunerea unei case cu două etaje 12 pe 12 m

Suprafața mare a casei permite un garaj. Într-o casă cu două etaje 12 pe 12 m, puteți planifica un garaj de 6 pe 6 m.

Costul construirii unei case la cheie cu două etaje - proiectare, construcție

Nu neapărat totul lucrari de constructie Fă-o singur. Puteți comanda construcție la cheie. Proiectele de case cu două etaje cu planuri și fotografii vă vor permite să evaluați rezultatul final. Vă sugerăm să vă familiarizați cu prețurile medii pentru astfel de servicii:

Fotografie	Particularități	Companie	Preț, ruble
	Cadru, 6×6	"Copac"	515 000
	Cadru, 7×7,5	"Copac"	695 000
	Cadru, 10×11	"Copac"	2 300 000
	Djv-cottage XL29 - 136 m² (9×8 m) din lemn rindeluit	RUPTURĂ	1 900 000
	Zx51, 7,7×9,3	ODiDO	2.295.000 din beton celular 2.601.000 din cărămidă
	58-49, 12,9×12,95	ODiDO	2.691.000 din beton celular 3.050.000 din cărămidă
	41-46, 11,9×13,40	ODiDO	2.708.000 din beton celular 3.069.000 din cărămidă

Proiecte case: fotografii cu soluții interesante

Vă invităm să vă familiarizați cu fotografiile proiectelor de case care implementează soluții interesante.

Video: amenajare casa 6x6, etaj 2 2 camere

Economisiți timp: articolele selectate sunt livrate în căsuța dvs. de e-mail în fiecare săptămână