Primul lucru la care se gândește un proprietar de casă este cât va costa noua clădire, dacă vor fi suficiente economii pentru a finaliza planul sau dacă totul va trebui amânat pentru vremuri mai bune.

Există, într-adevăr, o mulțime de temeri aici și chiar mai multe temeri care nu sunt confirmate de nimic. Puteți calcula în avans bugetul pentru construirea unei case, încet și foarte bine.

În acest caz, totul va fi luat în considerare. Cu excepția cazului în care va fi imposibil de contabilizat un fulger accidental pe un șantier sau un alt eveniment de forță majoră. Deși, cu o planificare rațională, chiar și astfel de lucruri pot fi prevăzute în avans și nu ar trebui să provoace confuzie în lucrarea de pe șantier. Vom încerca să dăm răspunsul la modul de a calcula simplu și corect prețul implementării unui proiect de casă planificat în publicația noastră.

Calculul prețului casei

Cel mai simplu mod de a calcula prețul unei viitoare locuințe este să, având în mână un proiect, sau măcar o schiță a viitoarei structuri, contactați specialiștii companie de constructii„InnovaStroy” Specialistii iti vor oferi consultatie gratuita pentru întrebări referitoare la construcția unei case. Pretul casei este calculat de catre specialistii companiei in functie de nevoile si capacitatile dumneavoastra. Calculul proiectului în sine și proiectarea casei pot fi efectuate și de specialiștii companiei.

Puteți lua o altă cale - uitați-vă pe site-ul web al companiei pentru modele de case gata făcute și întrebați despre prețurile actuale conform proiectelor casei terminateÎn orice caz, este mai bine să contactați direct un specialist care poate răspunde clar la întrebarea care vă privește. În special, el poate calcula cu expertiză cât va costa proiectarea și construcția, decorarea, proiectarea casei sau studiile geologice.Dacă doriți să revizuiți aceste calcule și să efectuați propria analiză a potențialelor costuri de construcție, atunci ascultați sfatul nostru.

Calculatorul este grozav, dar...În zilele noastre este destul de la modă să calculezi costul construcției folosind un calculator de construcție online. Uneori, astfel de sisteme sunt bine concepute grafic și prezintă esența problemei în detaliu.Totuși, toate acestea sunt calcule prea grosiere care au un nivel mare de eroare, uneori ajungând la 50% sau mai mult. Motivul este evident - calculele de construcție nu pot fi efectuate conform ideilor generale și prin înlocuirea elementelor de construcție adecvate vizual în devizul general. Acesta este un calcul prea grosier. Prin urmare, astfel de calculatoare, în ciuda profesionalismului lor aparent, păcătuiesc de foarte multe ori cu calcule prea aproximative și departe de realitate.

Există un avantaj în aceste metode de a afla prețul unei viitoare case - puteți vedea cel puțin, după cum se spune, ordinea numerelor. Dar nimic mai mult, pentru că, pe lângă prețul materialelor de construcție, trebuie să aflați și costul livrării, încărcării și descărcarii acestora, instalării și procesării post-instalare. Numai costul serviciilor de transport poate varia de la 5% la 20%. Există mulți alți factori care adesea nu sunt luați în considerare în astfel de calcule. Prin urmare, cea mai lungă și cea mai dificilă opțiune, dar poate cea mai corectă, este încă lucrul cu un proiect finalizat. O parte a oricărui proiect complet de construcție pentru o casă este estimarea acestuia, care detaliază prețul tuturor materialelor, precum și costul serviciilor pentru instalarea și punerea în funcțiune a acestora. Să aruncăm o privire mai atentă asupra modului de calcul corect al costului lucrărilor de construcție.

Prețul de fundație

Una dintre cele mai scumpe locuri de muncă în construirea unei case este construirea fundației. Costul instalării depinde de următorii factori:

• condițiile climatice ale zonei;
• structura casei - cadru, din caramida solida sau blocuri de beton celular;
• tipul solului, proprietățile solului;
• tipul de fundație selectat.

Când aveți aceste date în mâini, atunci puteți calcula cu exactitate cantitatea de materiale necesare pentru construcție și gama lor. Iată câțiva indicatori care vă vor oferi o idee generală despre câte materiale trebuie să cheltuiți pentru lucrările de fundație:

• cu o grosime a zidului de fundație de cărămidă de 510 mm, masa peretelui va fi de 920 de kilograme;
• dacă este o cărămidă tubulară cu o grosime a peretelui de 380 mm, atunci greutatea peretelui va fi de 450 kg;
• Panourile de beton ușor cu o grosime de 250 până la 400 mm vor cântări 230-550 kg.

În medie, atât munca, cât și materialele pentru construirea unei fundații de diferite opțiuni vor costa 20-30% din costul construirii unei case, dacă nu țineți cont de designul intern în costul casei. Puteți reduce costul. de construirea unei fundaţii prin amenajarea unei fundaţii pe piloţi. Cu toate acestea, o fundație ușoară ar trebui să fie casa mica, altfel va trebui să utilizați echipamente speciale. Între timp, o fundație cu piloți poate fi mai ieftină datorită faptului că nu este nevoie să îndepărtați mult pământ, să amestecați și să turnați cofraje de beton sau să construiți un zid de fundație de cărămidă. Luând în considerare o astfel de reducere a costului unui proiect de casă, prețul lucrărilor de fundație poate ajunge chiar și la minus 40-50%.

Dacă construiți un beton obișnuit fundație bandă, atunci trebuie luat în considerare faptul că pentru 1 metru cub de zidărie al unei astfel de fundații va fi cheltuit moloz sau cărămizi mai mult de 1 cub. metri, iar mortar de ciment - 0,4 metri cubi. metri.Constructia fundatiilor de stalpi pentru case mai usoare cu design simplu sau construite din materiale usoare de perete va necesita o rata de consum de piatra sau caramida la nivelul de 1-1,2 metri cubi. m pe 1 cub. m de zidărie. În acest caz, nu este nevoie de mai mult de 0,27 metri cubi de mortar de ciment-var. m. Separat, ar trebui să țineți cont de costurile de instalare a bazei și de hidroizolație.

Pereții sunt o parte importantă a casei

Calcularea prețului construcției nu poate face fără calcularea costului ridicării pereților. In functie de materialele care pot fi folosite in constructii - lemn, caramida, beton - se schimba si pretul constructiei.

Există mai multe exemple practice de calculare a prețului construcției peretelui:

• o casă din lemn profilat trebuie proiectată astfel încât pentru un grad de frig de iarnă să existe 0,8 cm de cherestea;
• dacă casa este construită din cărămidă solidă, atunci cu o temperatură medie a aerului în timpul iernii nu mai mică de minus 30 de grade Celsius, grosimea peretelui ar trebui să fie de cel puțin 65 cm;
• construcția pereților din materiale diferite necesită date de calcul diferite, prin urmare, atunci când se calculează structurile de perete, trebuie luate în considerare înălțimea și lungimea elementelor care alcătuiesc peretele.

Există norme pentru consumul de cărămizi în timpul construcției pereților, de exemplu, la așezarea unui perete cu o grosime de 250 mm. Dacă luați în considerare 1 metru cub de zidărie, atunci va fi nevoie de cel puțin 400 de cărămizi ceramice solide, 0,2 metri cubi. m de mortar Pe baza acestor standarde, este posibil să se calculeze nevoia de cărămidă și ciment, nisip și alte componente ale zidăriei.

Cât costă o structură de acoperiș?

Calculul necesarului materiale de construcții pentru un acoperiș, începe cu o cifră exactă pentru panta acoperișului. Poate varia de la 5 la 60 de grade. În funcție de aceasta, consumul de materiale de construcție va fi normalizat.

Pentru aceasta, se folosește o formulă simplă - jumătate din lățimea deschiderii casei este înmulțită cu valoarea relativă.De exemplu, cu o pantă de 25 de grade și o lățime a casei de 8 m, calculul va fi după cum urmează: 4 m înmulțit cu 0,47 = 1,88 m - cu această înălțime (1,88 m) căpriorii trebuie să se ridice.La construirea unui acoperiș se face de obicei o surplosă de căpriori, care este de la 0,5 m. Materialele de acoperiș sunt luate în considerare prin estimarea suprafeței acoperișului. Fiecare material are propria sa marjă de precizie și îmbinare.Pentru acoperișul din ardezie este mic, dar trebuie luată în considerare necesitatea de a calcula lungimea fiecărui element.

Dacă lungimea acoperișului sau lățimea acestuia se dovedește a fi mai mare decât este necesar, va trebui să tăiați jumătate sau cea mai mare parte a plăcii de ardezie și astfel, consumul acestui material de acoperiș va crește indiferent de suprafața acoperișului. Situația este similară cu structurile din profil metalic pentru lucrări de acoperiș.Este mai ușor să se calculeze acoperișurile din țiglă sau acoperișurile din țigle moi și alte materiale care pot fi tăiate fără secțiuni și furnizate pentru construcție. Totuși, trebuie avut în vedere și faptul că materialele moi de acoperiș pot fi furnizate în saci rulouri de o anumită lungime, ceea ce poate implica și costuri suplimentare față de cele calculate.

Inginerie și Proiectare

După ce „cutia” a fost construită, construcția ar trebui să înceapă. comunicaţii de inginerie. Adesea, împreună cu ei, se face și decoratiune interioara pereți și încăperi.

De obicei, pentru intern, inginerie și lucrari de finisare include:

• canalizare și alimentare cu apă;
• construirea unui sistem de încălzire, inclusiv instalarea unui sistem „pardoseală caldă”;
• cablare retelelor electrice, instalarea aparatelor electrice de inginerie. Acestea ar putea fi, de exemplu, sisteme split de aer condiționat și ventilație;
• construcția oricăror pereți despărțitori sau obiecte de proiectare
• montaj garduri interioare, prindere, tencuieli si decoratiuni interioare, inclusiv draperii, intindere, tapet.

Elementele de amenajare a peisajului ar trebui incluse și în deciziile de proiectare.Este posibil sau nu să numărăm toate cuiele, șuruburile, prizele și alte lucruri mărunte necesare? În principiu, este posibil, totuși, aceasta nu este sarcina principală a dezvoltatorului. Există o recomandare simplă cu privire la modul de verificare a necesității de a instala unul sau altul sistem electric sau instalație sanitară.

Verificați datele cu proiectul, calculați numărul mediu al acelorași prize sau robinete. Luați în considerare doar componentele mari, deoarece acestea vor reprezenta cea mai mare parte a costului de construcție. La estimarea pentru toate aceste materiale, puteți adăuga în siguranță 50% din costul acestora, iar în unele cazuri, de exemplu, atunci când instalați o anumită cadă de baie sau echipați o piscină interioară cu un sistem de autocurățare, atunci chiar și 100%. fi un dur, dar destul de aproape de realitate, costul estimat suma de lucrări de construcție.

Trebuie remarcat faptul că costul lucrărilor unice, de exemplu construcția unei fântâni decorative, poate fi semnificativ mai scump decât zidăria tradițională, deși de fapt sunt același lucru. Faptul este că astfel de tipuri specifice de muncă sunt de obicei întreprinse de specialiști îngusti, prin urmare prețul unei astfel de lucrări poate fi mai mare și acest lucru este justificat.

Trei mituri ale calculării costurilor de construcție

Există câteva sfaturi importante care vă vor ajuta să evitați riscurile inutile atunci când calculați costul construirii unei case.

Pentru a reduce costul construcției cât mai mult posibil, deoarece economiile sau numerarul nu sunt întotdeauna în cantitatea potrivită, unii dezvoltatori fac trei greșeli care pot, în loc să economisească bani, să îi coste cheltuieli neprevăzute semnificative. Acestea sunt greșelile tipice:

• Angajarea unor constructori neprofesioniști care pot reduce estimarea costurilor cu până la 50-60%. După cum se dovedește mai târziu, așezarea anumitor materiale de construcție necesită experiență, iar turnarea neprofesionistă a fundației sau începerea așezării pereților va duce la consecințe mai dezastruoase - deformarea pereți sau tavane, stabilitate slabă a fundației. În plus, consumul de materiale de construcție va fi mult mai mare, deoarece neprofesioniștii pur și simplu nu știu cum să pună mortar corect și la timp, să așeze cărămizi în mod rațional sau să facă lucrări de acoperiș. Există în special multe întrebări referitoare la interne și lucrare de inginerie. Ca urmare, toate acțiunile care vizează presupusele „economii” vor avea ca rezultat un buget și mai mare.
• Prețul lucrărilor fără proiect sau proiectare detaliată este mai ieftin, iar lucrările de construcție fără estimare, care pot „economisi” 10-15% din costul construcției, sunt mai bune decât dezvoltarea completă a documentației proiectului.

Am explicat deja la ce poate rezulta munca neprofesională cu materialele de construcție. Aproximativ același lucru se va întâmpla atunci când nu aveți documentația completă la îndemână. Proiect gata casa cu toate componentele sale necesare include și planuri detaliate, inclusiv comunicații de inginerie, amplasarea anumitor dispozitive și componente. Devizul poate fi clarificat și întocmit special pentru casă, pentru anumite materiale și modele de ferestre, pereți, gips-carton, cuie, șuruburi, robinete și detalii de construcție similare.

Pe de o parte, acest lucru poate părea un detaliu inutil și copleșitor și este posibil să nu aveți nevoie de asemenea calcule prea precise. Pe de altă parte, dacă construiți o casă mare, atunci astfel de detalii pot constitui în cele din urmă o parte semnificativă din bugetul construcției.În orice caz, prezența documentației de deviz disciplinează atât dezvoltatorul, cât și constructorul, deoarece există un document. si instructiuni tehnice specifice pentru constructie.

• Poți afla prețul construirii unei case de la prietenii tăi și îl poți folosi ca ghid atunci când iei decizii.

Nu este chiar solutie corecta. Dacă începerea construcției unei case respectă toate regulile și în acest caz:

• sunt efectuate lucrare geodezică;
• proiectul casei este întocmit de un designer profesionist competent;
• toate condițiile pentru amplasarea casei, necesitatea sau, dimpotrivă, absența necesității de a ridica o fundație grea, puternică, construirea unui anumit tip de pereți sau acoperiș, sunt stabilite pe baza rezultatelor cercetării;
• Calculul materialelor se face conform standardelor, și nu prin „globul ocular”, atunci rezultatele calculării prețului de construcție pot diferi semnificativ.

Prețul unei case este individual, la fel ca caracterul unei persoane. Într-o zonă cu o diferență de sute de metri, compoziția solului se poate modifica. Soluția arhitecturală și de planificare se poate modifica și ea. Cel mai simplu lucru care poate crește sau scădea semnificativ costul unei case este prezența sau absența utilităților, inclusiv electricitate și apă. Prin urmare, evaluarea prețului unei clădiri pe baza unor sfaturi prietenoase se poate dovedi a fi o informație foarte inexacte.

Cum să numărăm corect

Dacă decideți să calculați corect prețul unei case, atunci ar trebui să luați în considerare mulți factori. Calcularea independentă a prețului de construcție poate duce la calcule greșite. Și ideea nu este doar că dezvoltatorul nu are întotdeauna informații complete despre prețul materialelor sau costul lucrărilor de construcție. Faptul este că există multe alte circumstanțe care influențează prețul construcției:

• sezonalitatea muncii;
• plata și forma acesteia;
• materiale recomandate pentru constructii;
• reducerile oferite de executantul comenzii;
• metode de construcție raționale.

Am enumerat doar câțiva factori suplimentari, dar care influențează semnificativ prețul construcției. De exemplu, dacă decideți să terminați construirea unei case în timpul iernii, atunci prețul construcției va crește, deoarece va trebui să plătiți pentru forță de muncă mai scumpă și aditivii necesari pentru soluții, utilizarea materialelor de legare rezistente la îngheț, care nu se folosesc în sezonul primăvară-vară.

Dacă rezumăm cercetările noastre, putem ajunge la concluzia evidentă - construcția și calculele sale nu sunt ușoare și necesită cunoștințe speciale semnificative sau experiență vastă în construcție. Calculul corect vă va economisi bani și timp și, cel mai important, vă va oferi încredere că veți putea finaliza construcția casei dvs. la timp și fără dificultăți.

Lucrari de constructie depind în mare măsură de calculul preliminar corect al tuturor materialele necesare. Deoarece în această zonă sunt folosite un număr foarte mare de tipuri diferite, nu este posibil să veniți imediat la magazin și să spuneți: dă-mi asta sau asta, ca să fie suficient.

Înainte de a cumpăra materiale de pe site-ul web pyramida.kh.ua, ar trebui mai întâi să evaluați întregul domeniu de activitate și să estimați aproximativ cât să cumpărați. Există multe reguli despre cum să numărați corect astfel de achiziții.

Să începem calculele

Efectuarea calculelor este un proces destul de simplu, dar există anumite reguli pe care ar trebui să le cunoașteți atunci când le faceți. Fiecare tip de material are propria sa tehnică specifică, care este adaptată anumitor condiții.

Astăzi, pentru a facilita astfel de proceduri, puteți utiliza servicii speciale pe Internet, unde trebuie doar să vă indicați parametrii, iar calculatorul vă va oferi suma necesară.

Dar pentru a înțelege cum are loc această procedură, să luăm în considerare regulile de bază pentru calcularea unor materiale de construcție:

• Betonul este întotdeauna calculat în funcție de volumul necesar. Pentru a face acest lucru, mai întâi trebuie să cunoașteți acest parametru. Volumul în sine este calculat pe baza cantității de piatră zdrobită.
• Chit. Consumul acestui material variază, dar în majoritatea cazurilor este indicat pe ambalaj. Pentru a afla volumul complet de material necesar, înmulțiți zona de lucru cu acest parametru.

În construcții, există multe materiale diferite care sunt folosite ca finisaj. Pentru a afla cantitatea necesară din unele dintre ele aveți nevoie de:

• Ţiglă. Când calculați numărul de piese necesare, trebuie mai întâi să cunoașteți zona (perete, podea). După aceasta, trebuie să calculați aria materialului în sine (suprafața unei plăci) și apoi să împărțiți parametrul total la ultimul număr găsit. Pentru a afla cantitatea exactă, trebuie să rotunjiți parametrul rezultat la cel mai apropiat număr superior.
• Tapet. Calcularea numărului necesar de astfel de produse nu este dificilă și se reduce aproximativ la tehnologia anterioară, unde trebuie să aflați suprafața totală, înălțimea pereților, lungimea și înălțimea pereților. Înălțimea tavanului joacă adesea un rol, deoarece lungimea rolei nu este întotdeauna un multiplu al unui anumit număr de benzi, ceea ce poate duce la reziduuri mari.

Când se calculează toate materialele de construcție, întreaga procedură se rezumă la găsirea cantității necesare și calcularea acestora pe baza utilizării medii pentru un anumit volum, suprafață etc.

8.Modernizarea clădirilor și structurilor, fezabilitatea economică a acesteia. (secolul al XVII-lea, secolul al 47-lea, prelegeri).

9. Amortizarea mijloacelor fixe. Tipuri de uzură. (14-v, 40-teoz, prelegeri).

10. Determinarea deprecierii mijloacelor fixe. (14-v, 40-teoz, prelegeri).

11.Compunerea costurilor de exploatare ale mijloacelor fixe. (secolul al XVII-lea, prelegeri).

12.Principii de stabilire a prețurilor în construcții. (psd).

13.Prețul produselor de proiectare și construcție. (psd).

14. Structura costului estimativ de proiectare, reguli de determinare. (psd).

15. Reguli și procedură pentru determinarea costului estimat al produselor de proiectare. (psd).

16. Concepte generale despre estimarea costurilor în construcții. Determinarea normei estimate. (psd).

17. Tipuri de standarde de estimare. (psd).

18.Baza de informații de reglementare pentru stabilirea prețurilor și raționalizarea estimată în condițiile pieței. (psd).

19. Documentatia de proiectare si deviz, compozitie, structura constructiei. (psd).

20.Metode de determinare a costului estimat al produselor de constructii in conditiile pietei. (psd).

21.Structura și elementele costului estimativ al construcției. (psd).

22. Procedura de determinare a costului estimat în prețurile contractuale pentru produsele pentru construcții. (psd).

23. Costurile resurselor materiale, alcătuirea, structura, procedura de determinare. (psd).

24. Costuri de remunerare a lucrătorilor organizațiilor de construcții, componență, structură, procedură de determinare. (psd).

25. Costuri de operare a mașinilor și mecanismelor, compoziție, structură, procedura de determinare. (psd).

26. Cheltuieli generale, compozitie, structura, procedura de determinare. (psd).

27. Profit estimat, compozitie, structura, procedura de determinare. (psd).

28.Alcătuirea, structura documentaţiei de deviz pentru construcţie. Tipuri, compoziție, construcție. (psd).

29.Alcătuirea și structura construcției Anchetei de stat-2001. (psd).

30.Compoziția și structura construcției din fer-2001. (psd).

31.Compoziția și structura construcției Ter-2001. (psd).

32. Procedura si regulile de intocmire a documentatiei de deviz pentru constructie. (psd).

33.Ce documente sunt folosite pentru a determina sfera lucrărilor de construcție și cum se determină aceasta? (psd).

34. Estimări locale, tipuri, compoziție, scop. (psd).

35.Procedura și regulile de întocmire a unei liste de resurse locale și ce standarde se aplică pentru aceasta? (psd).

36. Procedura și regulile de întocmire a devizelor de resurse locale. (psd).

37. Procedura și regulile de întocmire a devizelor locale conform standardelor federale de deviz, fer. (psd).

38. Procedura și regulile de întocmire a devizelor locale conform standardelor de deviz teritoriale, ter. (psd).

39. Indexarea costului estimat, determinarea indicelui, procedura si succesiunea aplicarii. (psd).

40.Deviz obiect, compoziție, scop, procedură și reguli de pregătire. (psd).

41. Estimare consolidată a costului construcției (SSR), componență, scop, procedură și reguli de formare. (psd).

42. Procedura de determinare a fondurilor pentru capitolul 1 din devizul consolidat „Pregătirea șantierului”. (psd).

43. Procedura de determinare a costului construcției conform capitolului 2 din RSS. (psd).

44. Procedura de formare a costului de construcție conform capitolelor 3-7 USR. (psd).

45. Procedura de determinare a fondurilor conform capitolului 8 „Clădiri și structuri provizorii” ssr. (psd).

46. ​​​​Procedura de stabilire a fondurilor pentru Capitolul 9 „Alte lucrări și costuri” ssr. (psd).

47. Procedura de determinare a normelor de cost pentru majorările de preț de iarnă. (psd).

Secțiunea I – „Standarde de estimare pentru tipurile de construcții”.

Secțiunea II – „Standarde estimate pentru structuri, tipuri de lucrări și încălzire temporară”.

48. Procedura de determinare a fondurilor conform capitolului 10 „Conținutul Direcției (supravegherea tehnică) a unei întreprinderi în construcție” RSS. (psd).

49. Procedura de determinare a fondurilor conform capitolului 11 „Pregătirea personalului operațional” ssr. (psd).

50. Procedura de determinare a fondurilor conform capitolului 12 „Lucrări de proiectare și sondaj” ssr. (psd).

51. Procedura de determinare a fondurilor în conformitate cu capitolul 12 din RSS în secțiunea „Supravegherea proiectantului”. (psd).

52. Procedura de determinare a fondurilor în temeiul capitolului 12 al SSR în secțiunea „Examinarea documentației de proiectare și deviz”. (psd).

53. Rezumatul costurilor. Declarație privind costul estimat al obiectelor incluse în complexul de lansare. (psd).

54. Componența și procedura de determinare a prețului contractului (contractului) pentru produsele pentru construcții. (psd).

55.Tipuri de contracte pentru lucrari de constructii contractuale. (psd).

56. Procedura și regulile de determinare a volumului de construcție al unei clădiri cu mansardă. (TZiS).

57. Procedura și regulile de determinare a volumului de construcție al unei clădiri fără spațiu de mansardă. (TZiS).

58. Procedura și regulile de determinare a volumului de construcție al mansardei unei clădiri. (TZiS).

59. Procedura și regulile de determinare a volumului de construcție al subsolului unui imobil. (TZiS).

60. Procedura și regulile de includere a spațiilor auxiliare (balcoane, loggii, verande, terase, camere frigorifice, vestibule etc.) în volumul de construcție al imobilului. (TZiS).

61.Ce zone include suprafața totală a unui apartament rezidențial? (TZiS).

72.Determinarea densității locuințelor (brut). (TZiS).

73.Determinarea densității clădirii (coeficient de construcție). (TZiS).

74. Determinarea suprafeței totale a unei clădiri publice. (TZiS).

75. Determinarea suprafeței utile a unei clădiri publice. (TZiS).

76. Determinarea suprafeței estimate a unei clădiri publice. (TZiS).

77. Determinarea volumului de construcție al unei clădiri publice. (TZiS).

78. Determinarea suprafeței utile a unei clădiri industriale. (TZiS).

79. Determinarea zonei de lucru a unei clădiri industriale. (TZiS).

80. Determinarea zonei de utilitate a unei clădiri industriale. (TZiS).

81. Determinarea suprafeței de depozitare a unei clădiri industriale. (TZiS).

56. Procedura și regulile de determinare a volumului de construcție al unei clădiri cu mansardă. (TZiS).

Volumul de construcție al carotelor. a unei clădiri este definită ca suma volumului construcției peste marcajul ±0,000 (partea supraterană) și sub acest marcaj (partea subterană).

Volumul de construcție al părții de la parter a unei clădiri cu mansardă trebuie determinat prin înmulțirea suprafeței secțiunii orizontale de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul primului etaj deasupra subsolului cu înălțimea completă a clădirii, măsurată de la nivelul podelei finisate de la primul etaj până la vârful izolației podelei mansardei. Planșeele tehnice ale clădirilor rezidențiale și publice ar trebui incluse în volumul clădirilor. Mansardele folosite în scopuri tehnice nu sunt incluse în volumul clădirilor.

57. Procedura și regulile de determinare a volumului de construcție al unei clădiri fără spațiu de mansardă. (TZiS).

Volumul de construcție al părții de la sol a clădirii fără podea de mansardă trebuie determinat prin înmulțirea ariei secțiunii transversale verticale cu lungimea clădirii, măsurată între suprafețele exterioare ale pereților de capăt în direcția perpendiculară pe secțiunea transversală. zona de la nivelul etajului deasupra bazei.

Secțiunea transversală verticală trebuie determinată de conturul suprafeței exterioare a pereților, de conturul superior al acoperișului și de nivelul podelei finisate a podelei. La schimbarea zonei secțiunii transversale, detaliile arhitecturale care ies pe suprafața pereților, precum și nișele, nu trebuie luate în considerare.

58. Procedura și regulile de determinare a volumului de construcție al mansardei unei clădiri. (TZiS).

Volumul de construcție al podelei mansardei trebuie determinat prin înmulțirea zonei secțiunii orizontale a mansardei de-a lungul conturului exterior al pereților la nivelul podelei cu înălțimea de la podeaua mansardei până la partea superioară a podelei mansardei. Dacă podeaua mansardei are un contur curbat, trebuie luată înălțimea medie a acestuia.

59. Procedura și regulile de determinare a volumului de construcție al subsolului unui imobil. (TZiS).

Volumul unui subsol sau semisubsol trebuie determinat prin înmulțirea suprafeței secțiunii orizontale a subsolului la nivelul primului etaj deasupra subsolului cu înălțimea măsurată de la nivelul câmpului liber la nivelul liberului. etaj de la primul etaj.

60. Procedura și regulile de includere a spațiilor auxiliare (balcoane, loggii, verande, terase, camere frigorifice, vestibule etc.) în volumul de construcție al imobilului. (TZiS).

Volumul ferestrelor, verandelor, vestibulelor și altor părți ale clădirii care îi măresc volumul util trebuie calculat separat și inclus în volumul total al clădirii. Volumul loggiilor nu este scăzut din volumul clădirii. Volumul clădirii include volumul felinarelor și subsoluri. Măsurătorile pereților de-a lungul conturului exterior trebuie făcute ținând cont de grosimea tencuielii sau a stratului de placare.

Volumul clădirii nu include volumul pasajelor, porticelor, precum și balcoanelor acoperite și deschise. Nu sunt incluse, de asemenea, volumele de prelungiri sub formă de debarcader, copertine, pasageri, galerii transportoare și alte extinderi.

61.Ce zone include suprafața totală a unui apartament rezidențial? (TZiS).

Suprafața totală a apartamentului este suprafața totală a încăperilor rezidențiale și utilitare ale apartamentului. Suprafața totală a apartamentului este determinată ca suma suprafețelor spațiilor sale, dulapuri încorporate, precum și loggii, balcoane, verande, terase și camere frigorifice, calculată cu următorii factori de reducere: pentru loggii - 0,5, pentru balcoane și terase - 0,3, pentru verande și camere frigorifice - 1,0. Suprafața ocupată de cuptor nu este inclusă în zona încăperii.

62. Ce suprafețe include suprafața totală a unei clădiri rezidențiale? (TZiS).

Suprafața totală a apartamentelor dintr-o clădire rezidențială ar trebui determinată ca suma suprafețelor totale de apartamente din această clădire.

Suprafața totală a apartamentului este suprafața totală a încăperilor rezidențiale și utilitare ale apartamentului. Suprafața totală a apartamentului este determinată ca suma suprafețelor spațiilor sale, dulapuri încorporate, precum și loggii, balcoane, verande, terase și camere frigorifice, calculate cu factori reducători.

63. Ce zone include suprafața unui apartament rezidențial? (TZiS).

Suprafața apartamentului ar trebui determinată ca suma suprafețelor camerelor de zi și a camerelor utilitare, fără a ține cont de loggii, balcoane, verande, terase și camere frigorifice, vestibule.

La determinarea suprafeței camerei mansardei, aria acestei încăperi este luată în considerare cu o înălțime până la un tavan înclinat de 1,5 m la o înclinare de 30 ° față de orizont, 1,1 m la 45 °, 0,5 m la 60° sau mai mult. Pentru valorile intermediare, înălțimea este determinată prin interpolare.

64. Ce zone include suprafața unei clădiri rezidențiale? (TZiS).

Suprafața unei clădiri rezidențiale trebuie determinată ca suma suprafețelor etajelor clădirii, măsurate în interiorul suprafețelor interioare ale pereților exteriori, precum și a suprafețelor balcoanelor și loggiilor. Zona scărilor, lifturilor și altor puțuri este inclusă în suprafața podelei, ținând cont de suprafețele acestora la nivelul unui etaj dat. Zona mansardelor si utilitatii subterane nu este inclusa in zona cladirii.

65. Reguli pentru determinarea suprafeței clădirii. (TZiS).

Suprafața construită a unei clădiri este definită ca zona secțiunii orizontale de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul de bază, inclusiv părțile proeminente. Zona de sub clădire situată pe stâlpi, precum și pasajele de sub clădire, sunt incluse în zona clădirii.

66. Determinarea coeficientului de planificare plană (K1) al unei clădiri de locuit. (TZiS).

Coeficientul de planificare plană (K1) caracterizează utilizarea rațională a spațiului și este definit ca raportul dintre spațiul de locuit (Sliving) și suprafata totala(Stotal):

Coeficientul (K1) depinde de numărul de camere din apartament. Valoarea sa optimă este acceptată în layout-ul existent în limitele: K1 = 0,5-0,7.

Evaluarea diferitelor opțiuni de proiectare Cladiri rezidentiale produs prin metoda analiza comparativa folosind un sistem de planificare a spațiului

67. Determinarea coeficientului volumetric (K2) al unei clădiri de locuit. (TZiS).

Coeficientul de volum (K2) caracterizează utilizarea volumului, definit ca raportul dintre volumul de construcție al clădirii (Vbuilding) și suprafața sa totală (Stotal):

Valoarea acestuia este influențată de înălțimea podelei, dimensiunea zonelor non-apartamente (unitate scară-lift) și materialul pereților și pereților despărțitori. Prin urmare, valoarea coeficientului (K2) fluctuează în limite semnificative: K2=3,5-5

68. Determinarea coeficientului de compactitate (K3) al unei clădiri de locuit. (TZiS).

Coeficientul de compactitate (K3) caracterizează raportul dintre suprafața structurilor exterioare de închidere (Sogp.) (pereți, deschideri pentru ferestre și balcon, acoperiș) și suprafața totală (Stotal):

Modificarea (K3) depinde de configurația clădirii și se reflectă atât în ​​costul estimat al clădirii, cât și în valoarea costurilor de exploatare (încălzire, reparații fațade și acoperișuri). Este în intervalul: K3=0,8-1,3.

69. Determinarea coeficientului de perimetru (K4) al unei clădiri de locuit. (TZiS).

Coeficientul de perimetru (K4) caracterizează raportul dintre perimetrul pereților exteriori (Pn.s.) și suprafața clădirii (Construită):

Pentru case intravilane K4 = 0,24-0,4. Pentru casele rurale K4 = 0,35-6,5.

70. Determinarea coeficientului de proiectare (K5) al unei clădiri de locuit. (TZiS).

Coeficient constructiv (K5) caracterizează raportul dintre suprafața secțiunii transversale a structurilor verticale în plan (Sconstruct.) și suprafața clădirii a clădirii (Construit):

Indică gradul de saturație a planului clădirii cu structuri verticale (pereți, pereți despărțitori, coloane, pilaștri). Pentru casele cu panouri mari, coeficientul K5 = 0,1-0,15, pentru casele din caramida si blocuri mari K5 = 0,15-0,2.

71. Determinarea densității fondul locativ(net). (TZiS).

Densitatea rezidențială (netă) - caracterizează cantitatea de suprafață totală la 1 hectar de teritoriu rezidențial al unui microdistrict (sfert, așezare) în m2.

Teritoriul rezidențial al unui microdistrict este teritoriul ocupat Cladiri rezidentiale cu zone verzi adiacente pentru recreere publică și joacă pentru copii, zone utilitare, parcări, drumuri pietonale și alei de acces în zona rezidențială.

Densitatea fondului de locuințe din punct de vedere al condițiilor sanitare și igienice de locuit se caracterizează prin suprafața clădirii exprimată ca procent din suprafața rezidențială (suprafața netă) și se numește densitatea clădirii (sau procentul clădirii).

Reguli pentru calcularea suprafeței unei clădiri, a spațiilor și a volumului de construcție

REGULI PENTRU CALCULUL SUPRAFAȚEI TOTALE A UNUI CLĂDIR, SUPRAFAȚEI LOCULUI, VOLUMUL CLĂDIRII, ZONA CONSTRUCȚILOR ȘI NOAPTEA CLĂDIRILOR ÎN PROIECTAREA

1. Suprafața totală a clădirii este definită ca suma suprafețelor pardoselii măsurate în interiorul suprafețelor finisate interioare ale pereților exteriori la nivelul podelei, excluzând plinte, precum și suprafața mezaninelor, trecerilor către alte clădiri, loggii, verande, galerii și balcoane.

Suprafața spațiilor cu mai multe lumini (atrii), ascensoare și alte puțuri ar trebui să fie incluse în suprafața totală a clădirii pe un singur etaj.

Suprafața podelei mansardei se măsoară în suprafețele interne ale pereților exteriori și a pereților mansardei adiacenți cavității mansardei.

Zona subterană, inclusiv tehnică cu o înălțime până la partea inferioară a structurii de mai puțin de 1,8 m și un subteran pentru ventilarea clădirii, o mansardă neutilizată, o mansardă tehnică și un spațiu interplanet pentru stabilirea comunicațiilor cu o înălțime de la podeaua până la partea inferioară a structurilor proeminente de mai puțin de 1,8 m. și, de asemenea, rampele și scările exterioare deschise nu sunt incluse în suprafața totală a clădirii.

2. Suprafața spațiilor clădirilor ar trebui să fie determinate de dimensiunile lor, măsurate între suprafețele finisate ale pereților și pereții despărțitori la nivelul podelei (excluzând plinte). Zona mansardei este luată în considerare cu un factor de reducere de 0,7 în zona din înălțimea tavanului înclinat (perete) cu o pantă de 30° - până la 1,5 m. la 45° - până la 1,1 m. la 60° sau mai mult - până la 0,5 m.

3. Volumul constructiei o clădire este definită ca suma volumului construcției peste marcajul ±0,00 (partea supraterană) și sub acest marcaj (partea subterană).

Volumul de construcție al părților supraterane și subterane ale clădirilor se determină în cadrul suprafețelor de delimitare cu includerea structurilor de împrejmuire, lucarne, cupole etc., începând de la nivelul planșeului finit al fiecărei părți a clădirii, fără a lua se ține cont de detaliile arhitecturale și structurale proeminente, porticele, terasele, balcoanele, precum și volumul pasajelor și spațiul sub clădire pe suporturi (curate), precum și canalele subterane și spațiile subterane de sub clădiri.

4. Zona de constructii a unei clădiri este definită ca aria secțiunii orizontale de-a lungul perimetrului exterior al clădirii la nivelul bazei, inclusiv părțile proeminente. Zona de sub clădire situată pe stâlpi, precum și pasajele de sub clădire, sunt incluse în zona clădirii.

5. La determinarea numărului de etaje ale unei clădiri numărul etajelor supraterane include toate etajele supraterane, inclusiv podeaua tehnică, mansarda și de asemenea podea, dacă partea superioară a tavanului său este cu cel puțin 2 m deasupra nivelului mediu de planificare al terenului.

Spatiul subteran de sub cladire, indiferent de inaltimea acesteia, precum si spatiul interplans cu o inaltime mai mica de 1,8 m nu sunt incluse in numarul de etaje supraterane.

Dacă numărul de etaje este diferit în diferite părți ale clădirii, precum și atunci când clădirea este amplasată pe un șantier cu o pantă, când numărul de etaje crește din cauza pantei, numărul de etaje este determinat separat pentru fiecare parte A clădirii.

Atunci când se determină numărul de etaje ale unei clădiri în scopul calculării numărului de lifturi sau se determină suprafața unui etaj în cadrul unui compartiment de incendiu, etajul tehnic situat deasupra etajului superior nu este luat în considerare.

Cum se calculează volumul construcției

Încă de la începutul lucrărilor de construcție, este necesar să înțelegeți câți bani vor fi cheltuiți pentru construcția clădirii. În această situație, poate apărea o întrebare firească - cum se calculează volumul construcției? Aceasta este o acțiune obligatorie care ajută la întocmirea corectă a unui deviz pentru întreaga construcție. Această operațiune presupune ordinea stabilită actiuni.

În primul rând, trebuie să determinați volumul părții de la sol a clădirii. Aceste măsurători sunt luate folosind suprafața secțiunii orizontale a înălțimii totale a clădirii, de la subsol până la înălțimea completă a podelei mansardei. Volumul trebuie să includă toate elementele structurale care ies dincolo de clădire. Toate completările adiacente sunt, de asemenea, incluse în volumul clădirii. Volumul porticelor, verandelor, verandelor, balcoanelor deschise și vestibulelor reci nu trebuie inclus în volumul total al clădirii.

Este necesar să se calculeze corect scara. Volumul total include calculul mansardei și etajelor tehnice. Se determină la fel ca și volumul total, prin înmulțirea secțiunii orizontale cu înălțimea de la podea până la vârful etajului mansardei. Dacă această înălțime este instabilă, adică tavanul are diverse denivelări, este necesar să se țină cont de valoarea medie.

În calcule trebuie incluse și subsolul și demisolul. Dacă fiecare nivel al clădirii are un perimetru diferit, este necesar să se efectueze calcule prin însumarea volumului fiecărui etaj individual. Volumul subsolurilor poate fi luat în considerare cu pereții principali ai clădirilor. La efectuarea calculelor, este necesar să se țină cont de grosimea pereților și a tencuielii.

Pentru a compila documentația privind domeniul de aplicare a lucrărilor de construcție, este necesar să se utilizeze cărți de referință tehnice și documentație. Puteți efectua toate calculele necesare folosind mostre și diagrame existente. Această literatură poate oferi un ajutor vizual asupra procedurii și implementării munca necesara legate de determinarea volumului de construcție al clădirii. În organizațiile de proiectare, volumul de lucru pe o clădire este calculat de specialiști care creează proiectul în sine. În cele mai multe cazuri, acestea sunt tehnici.

Reguli pentru determinarea volumului de construcție al clădirilor

1. Volumul de construcție al părții de la parter a clădirilor cu mansardă trebuie determinat prin înmulțirea suprafeței secțiunii orizontale de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul primului etaj deasupra subsolului cu înălțimea completă a clădirii, măsurată de la nivelul etajului finisat al etajului până la vârful izolației podelei mansardei.

Volumul de construcție al părții de la sol a clădirii fără podea de mansardă trebuie determinat prin înmulțirea ariei secțiunii transversale verticale cu lungimea clădirii, măsurată între suprafețele exterioare ale pereților de capăt în direcția perpendiculară pe secțiunea transversală. zona de la nivelul etajului deasupra bazei.

Secțiunea transversală verticală trebuie determinată de conturul suprafeței exterioare a pereților, de conturul superior al acoperișului și de nivelul podelei finisate a podelei. La măsurarea suprafeței secțiunii transversale, nu trebuie luate în considerare detaliile arhitecturale care ies pe suprafața pereților, precum și nișele.

Dacă există etaje de diferite dimensiuni, volumul clădirii trebuie calculat ca suma volumelor părților sale. De asemenea, volumul clădirii ar trebui calculat separat pe părți dacă aceste părți diferă semnificativ în contur sau design.

2. Volumul de construcție al luminatoarelor care iese dincolo de conturul exterior al acoperișurilor este inclus în volumul de construcție al clădirii.

3. Volumul ferestrelor, verandelor, vestibulelor și altor părți ale clădirii care măresc volumul util trebuie calculat separat și inclus în volumul total al clădirii. Volumul loggiilor nu este scăzut din volumul clădirilor. Volumul clădirii nu include volumul pasajelor, porticelor, precum și balcoanelor acoperite și deschise.

4. Planșeele tehnice ale clădirilor rezidențiale (și publice) ar trebui incluse în volumul clădirii.

5. Volumul podelei mansardei trebuie determinat prin înmulțirea zonei secțiunii orizontale a mansardei de-a lungul conturului exterior al pereților la nivelul podelei cu înălțimea de la podeaua mansardei până la partea superioară a podelei mansardei. Dacă podeaua mansardei are un contur curbat, trebuie luată înălțimea medie a acestuia.

6. Volumul unui subsol sau semisubsol trebuie determinat prin înmulțirea suprafeței secțiunii orizontale a subsolului la nivelul primului etaj deasupra subsolului cu înălțimea măsurată de la nivelul câmpului liber la nivelul liberului. etaj de la primul etaj. Când construiți un subsol în interiorul unei clădiri fără a ridica pereți deasupra acesteia, zona trebuie determinată de conturul exterior al pereților subsolului la nivelul tavanului de deasupra acestuia.

7. Volumul total de construcție al unei clădiri cu subsoluri sau semisubsoluri trebuie determinat ca suma volumului părții supraterane a clădirii, calculată în conformitate cu paragrafele. 1-5 și volumul subsolului (semisolului), calculat conform clauzei 6.

8. Măsurătorile pereților de-a lungul conturului exterior trebuie făcute ținând cont de grosimea tencuielii sau a stratului de placare.

Pe această temă:

Sistem de locuințe credit ipotecar

Surse:

Îndepărtați petele de apă de pe mobilă: Puteți îndepărta petele de apă de pe o suprafață lustruită stropind-o cu făină și apoi ștergând-o cu ulei de mașină.

Luciu pentru picturile în ulei: Ar fi bine să acoperiți tabloul cu lac pentru strălucire, dar lacul va pătrunde foarte adânc în vopselele în ulei și pictura se va distruge. Cu toate acestea, există o cale de ieșire. Puteți pregăti o soluție specială care va proteja vopselele de lac. Luați o jumătate de pahar de vodcă, adăugați gălbenușul de ou și bateți cu un mixer până devine spumos.

Navigare

Cele mai citite

cum să determinați dacă o ușă este la dreapta sau la stânga Destul de des vin pe site persoane care sunt interesate de problema deschiderii ușilor. Stabiliți care

Volumul de construcție al clădirii include dimensiunile părților subterane și supraterane ale structurii. Pentru a determina parametrii subterani, se ia un indicator de la nivelul podelei finisate de la primul etaj. În continuare, să aruncăm o privire mai atentă la care este volumul de construcție al unei clădiri și cum este calculată această valoare.

Informații generale

Mulți oameni care nu cunosc termenii de construcție confundă adesea unele concepte. Nu toată lumea știe care este zona - rezidențială și generală. Nu toată lumea cunoaște un astfel de lucru precum volumul de construcție al unei clădiri. În unele cazuri, o înțelegere corectă a termenilor poate fi foarte utilă.

Spațiu de locuit

În blocurile de apartamente și căminele, este definită ca suma suprafețelor camerelor de zi. În acest caz, dulapurile încorporate nu sunt luate în considerare. Nu este permisă amplasarea camerelor de zi în cămine și blocuri de apartamente la subsoluri și parter.

suprafata totala

Această valoare este suma suprafețelor tuturor încăperilor. În acest caz, ne referim la utilități și sufragerie, precum și la ecluzele bucătăriei, dulapuri încorporate, coridoare, băi, toalete, toalete, cămare utilitare, dușuri, mezanin. Pentru un cămin, calculele includ aria cabinetelor medicale, spațiilor culturale și gospodărești. În cămine și blocuri de locuințe, extensiile de vară (terase, balcoane, loggii) sunt luate în considerare și incluse separat în proiecte. Suprafața totală a casei nu include coridoare, vestibule, holuri de lift sau holuri.

Zona eficientă

Măsurătorile sunt luate de pe suprafețele individuale ale pereților și pereților. Dimensiunile nișelor de la 1,8 m înălțime sunt incluse în parametrii încăperilor în care sunt amplasate. Același lucru este valabil și pentru suprafața podelei care se află sub scara din interiorul apartamentului (dacă distanța până la partea inferioară a structurii proeminente este de 1,6 m sau mai mult). Nu se ține cont de spațiul ocupat de părțile structurale proeminente și de elementele sobei de încălzire. Zona de spațiu din interiorul ușii nu este luată în considerare.

Suprafața totală a structurii publice

Se iau în considerare valorile derivate pentru fiecare etaj. Suprafața totală include dimensiunile părților subterane, ale subsolului și încăperilor tehnice supraterane. Parametrii pieselor tehnice subterane cu o înălțime mai mică de 1,8 m sub subsol, parter și etaje nu sunt, de asemenea, luați în considerare.

Volumul construcției clădirii: cum se calculează dimensiunea părții supraterane?

Calculul se realizează prin înmulțirea suprafeței într-o secțiune orizontală de-a lungul conturului exterior al structurii de la primul etaj deasupra subsolului cu înălțimea (totală) a clădirii. Ultima valoare este măsurată de la suprafața superioară a stratului termoizolant până la pod la etajul curat de la etajul 1. Pentru structurile de acoperiș plat, înălțimea medie a părții superioare a acoperișului este luată în considerare la calcularea volumului de construcție al clădirii.

Partea subterană

Cum se calculează volumul de construcție al unei clădiri în partea sa subterană? În acest caz, dimensiunile secțiunii orizontale a conturului exterior al structurii de-a lungul primului etaj deasupra bazei sunt înmulțite cu distanța măsurată de la podeaua finită a etajului 1 până la nivelul bazei bazei sau subsolului. Dacă deasupra pereților subsolului nu există o parte supraterană, volumul de construcție al clădirii se determină ținând cont de conturul exterior al structurii în funcție de nivelul podelei. Măsurătorile se efectuează ținând cont de grosimea tencuielii sau a stratului de fațare. La calculul în plan orizontal, detaliile arhitecturale care ies deasupra pereților și nișele prezente în acestea nu sunt luate în considerare. Astfel, volumul de construcție al clădirii se calculează conform standardelor. Exemplu de formulă pentru partea subterană:

V3 = S3 x H1.

S3 - suprafata in sectiunea orizontala a demisolului (subsolului) in valoare masurata la nivelul etajului de deasupra subsolului. H1 - înălțimea de la partea superioară a etajului finit al etajului 1.

Elemente ale structurii

În unele cazuri, este necesar să se calculeze volumul de construcție al unei clădiri care constă din componente individuale. Ele diferă în ceea ce privește configurația planului, înălțimea și designul. În acest caz, toate volumele de construcție sunt însumate. La determinarea dimensiunilor pentru o anumită parte a structurii, peretele care delimitează spațiul este atribuit zonei căreia îi corespunde despărțirea ca design sau înălțime. Pentru calcule, se folosește o secțiune verticală de-a lungul conturului exterior al pereților care servește drept gard pentru lungimea clădirii. Măsurătorile se efectuează în planul superior al stratului de material termoizolant al podelei mansardei sau (în absența mansardei) acoperișului. În cifra totală sunt incluse volumele de construcție ale vestibulelor, ferestrelor, verande, loggii, galerii, pasaje, elemente proeminente (cu excepția detaliilor arhitecturale) ale structurii, cupole și luminatoare situate deasupra planului acoperișului. Dimensiunea căilor de acces, porticuri, balcoane deschise și spațiul de sub clădire nu sunt luate în considerare la măsurare.

Domeniul lucrărilor de construcție: informații generale

Calculul se realizeaza pe baza masuratorilor in natura, proiectelor, dimensiunilor stabilite conform planurilor de inventar. Ca unități de măsură în care se determină volumul construcției, trebuie utilizați parametrii adoptați în standardele de estimare. Ele sunt date în secțiunile tehnice ale părților relevante ale SNiP. Se recomandă evaluarea lucrărilor de construcție în conformitate cu diagrame, tabele și schițe standard. Aceste materiale vă permit să vizualizați progresul și succesiunea calculelor. La evaluare se folosesc tabele care țin cont de specificul activității. sunt luate în considerare într-o anumită succesiune. Ar trebui să începeți cu fundația și pereții subsolului. După aceasta, se determină volumul terasamente. Separat, se recomandă evaluarea părții subterane a structurii, precum și a zonelor nerezidențiale și rezidențiale.

Progresul procesului

După cum sa menționat mai sus, volumele sunt calculate într-o anumită ordine. În timpul procesului, trebuie urmată următoarea secvență:

• Familiarizarea cu materialele de proiectare și plasarea lor într-o ordine convenabilă pentru utilizare rațională.
• Elaborarea și pregătirea formelor tabulare.
• Întocmirea de tabele auxiliare de calcule privind elementele, produsele și structurile tipice.
• Calculul cantităților de lucru folosind specificațiile de proiectare.
• Evaluarea activităților pe baza elementelor de proiectare și a ceea ce nu este acoperit de caietul de sarcini.

Folosind unele materiale auxiliare, puteți facilita foarte mult munca. Recomandat:

Cantitatile pentru lucrări generale de construcții constau de obicei în calcule pentru anumite tipuri de lucrări și elemente structurale. Aici este necesar să se țină seama de faptul că subsecțiunile acestor materiale și grupările de capitole nu corespund între ele.

Informații suplimentare

Calculul volumului de lucru, așa cum sa menționat mai sus, se efectuează în unitățile de măsură stabilite în SNiP. Acestea, în special, includ m 3, buc., t, m 2 etc. Este de remarcat faptul că conceptul de „volume estimate” înseamnă orice cantități care sunt determinate din desene și utilizate în estimarea costului estimat. Calculele, de regulă, sunt făcute de tehnicieni (designeri). Pentru a menține o acuratețe mai mare, se recomandă verificarea rezultatelor de către lucrători estimatori cu calificări adecvate.

Structuri prefabricate sau din beton si din beton armat

Specificul estimării volumului de lucru pentru instalarea acestora este că prețurile unitare iau în considerare gama de servicii pentru montarea pieselor fără costul acestora. În acest sens, estimările prevăd două elemente. Primul este de a determina costul de instalare pe baza prețurilor unitare. Al doilea este de a calcula prețul structurilor pe baza tarifelor actuale pentru acestea. Procesul este complicat de faptul că în unele cazuri costurile unitare și angro oferă parametri diferiți. Deci, de exemplu, norma estimata pentru instalarea unei scări este instalată pe o singură structură. Preturile cu ridicata sunt la metru patrat suprafata si metru cub de beton. În astfel de cazuri, este necesar să se determine numărul de structuri (în bucăți) și să se calculeze aria acestora. În legătură cu această împrejurare, compilatorul declarației folosește desene și prezintă produsul destul de clar. Atunci când se formează estimări, nu se recurge, de regulă, la diagrame. În aceste cazuri, ele sunt ghidate numai de foaia de calcule a volumelor de lucru. Prin urmare, în acesta din urmă este necesar să se dea descriere completa structuri calculate.

Cadre de structură

Structurile care suportă sarcina de la podeaua clădirii și elementele de împrejmuire includ stâlpi, bretele, ferme, grinzi și traverse. Dacă greutatea structurii este distribuită pe pereți, atunci se numește fără cadru. Trebuie spus că în devizele pentru locuințe și construcții civile nu există secțiunea „Cadre”. Costul legăturilor, fermelor, traverselor și grinzilor este inclus în părțile Acoperiri și plăci, iar coloanele autoportante sunt incluse în partea Pereți. Domeniul de lucru pentru montarea capitelurilor și stâlpilor din beton armat se determină pe bucată de produs. Pentru un cadru monolit, unitatea de măsură este un metru cub de beton armat în uz. Standardele pentru structurile metalice sunt date la 1 tonă, pentru materiale ușoare - la 100 m 2. Costurile de așezare a panourilor din beton armat și plăci prefabricate, pardoseli și acoperiri sunt determinate pentru 1 bucată de produs.

Formule de bază

Volumul de construcție al unei structuri cu element (V1) se determină după cum urmează:

V1=S1xH.

S1 - zona de-a lungul secțiunii orizontale a structurii de-a lungul conturului exterior la nivelul etajului 1. H - înălțimea tăieturii de la marcajul podelei finite de la primul etaj până la vârful umpluturii podelei mansardei. O alta formula:

V2 = S2 x L.

Este folosit pentru a determina volumul de construcție al structurii fără a acoperi mansarda (V2). S2 este zona secțiunii verticale a clădirii de-a lungul conturului părții exterioare a pereților (partea superioară a podelei finisate de la primul etaj și conturul superior al acoperișului). L este o valoare care determină lungimea clădirii de-a lungul marginilor exterioare de pe pereții de capăt la nivelul etajului de deasupra subsolului. Atât în ​​primul cât și în al doilea caz, distanța de parcurs este exclusă din calcul. Totuși, în același timp, au fost adăugate volumele de ferestre, nișe, loggii, vestibule, verande și luminatoare. Totodată, dimensiunile balcoanelor (interioare și deschise) și porticurilor nu sunt luate în considerare. Dacă suprafața diferitelor etaje este diferită, atunci volumul construcției este mai întâi determinat pentru fiecare separat. Ulterior valorile sunt însumate.