Clasele de eficiență energetică ale clădirilor și clădirilor rezidențiale arată cât de eficient folosește un MKD orice tip de energie. În același timp, casa ar trebui să utilizeze mai puțină căldură și energie electrică decât era necesar anterior, menținând același nivel de aprovizionare cu energie pentru imobile sau procese tehnologice. Ce fel stimulente fiscale dați clădiri eficiente din punct de vedere energetic și cum să creșteți eficiența energetică a casei - citiți la sfârșitul articolului.

Pentru a reflecta cât mai pe deplin gradul de consum de energie, în Rusia au fost adoptate clase de eficiență energetică a clădirilor. Mulțumită acest indicator obiect, puteți afla cât de mult se abate consumul specific de energie termică de la normă.

Care sunt clasele de eficiență energetică ale clădirilor și clădirilor rezidențiale

Eficiența energetică este utilizarea rațională a resurselor energetice. Adică aceste resurse în acest caz pot fi reduse datorită îmbunătățirii standardelor de calitate pentru utilizarea lor.

Adesea, conceptele de eficiență energetică și de economisire a energiei sunt confuze. Ultimul termen se referă la o scădere a cantității de energie electrică consumată, în timp ce în cazul eficienței energetice resursele sunt pur și simplu utilizate rațional și corect.

Locuitorii caselor cu eficiență energetică crescută, desigur, foarte convenabil. Costul plății CU este redus. În plus, creșterea numărului de clădiri cu eficiență energetică îmbunătățită poate fi văzută ca o tendință pozitivă pentru Rusia, inclusiv datorită îmbunătățirii situației de mediu, pe măsură ce volumul emisiilor industriale în mediu este redus.

În prezent, există anumite clase de eficiență energetică. LA acest momentîn Rusia, clasele de eficiență energetică ale clădirilor sunt A++, A+, A, B+, B, C+, C, C-, D, E. Pe baza acestui sistem, devine clar că clădirile din clasa A (cea mai mare) consumă mult mai puțin energie pentru a menține toate funcțiile necesare pentru a asigura un mediu normal pe șantier. Valoarea facturilor la utilități este, de asemenea, mai mică decât în ​​casele cu eficiență energetică scăzută. Clasificarea ține cont și de resursele cheltuite pentru nevoile comune ale casei. Trebuie remarcat faptul că alte țări folosesc cu succes acest model de mai bine de un deceniu și principiile sale sunt luate ca bază pentru împărțirea clădirilor în clase de eficiență energetică în Rusia.

Pentru a pregăti și a aproba măsuri de economisire a energiei în MKD, în recomandare vă vom spune:

• cum să alegeți evenimente pentru un anumit MKD;
• care ar trebui să fie structura listei;
• cum să ofere proprietarilor o listă de evenimente;
• Care sunt sancțiunile pentru nepregătirea propunerilor?

Organizațiile manageriale MKD sunt obligate cel puțin o dată pe an să elaboreze și să aducă în atenția proprietarilor de spații în MKD propuneri de măsuri de economisire a energiei (partea 7 a articolului 12 din Legea din 23 noiembrie 2009 nr. 261-ФЗ „Cu privire la economisirea energiei și îmbunătățirea eficienței energetice și modificarea anumitor acte legislative Federația Rusă»).

Să vorbim pe scurt despre alocarea claselor clădirilor. Se ține cont de indicatorii pentru anul în care au fost consumate resursele energetice. Acestea sunt apoi comparate cu alte date anuale. Aceasta devine baza pentru a decide dacă se atribuie o anumită clasă unei case. Datorită analizei, este posibil să înțelegem de ce se pierde eficiența energetică la o anumită unitate rezidențială, din ce motive se întâmplă acest lucru și să schițăm opțiuni pentru eliminarea factorilor de interferență.

Astfel, pentru fiecare casă separat, în viitor, va fi creat un pașaport energetic personal, care va reflecta toate datele privind nivelurile de utilizare a energiei. Datorită unei abordări competente, în medie, va fi posibil să economisiți până la 30% atunci când plătiți pentru CG pentru un an.

O astfel de împărțire în clase de eficiență energetică va face posibilă atribuirea indicatorilor tuturor caselor, ținând cont de parametrii obiectului. Dar nu totul este întotdeauna simplu, așa cum pare la prima vedere, toată lumea vrea să obțină un pașaport pentru clădirile cu cea mai bună clasă de eficiență energetică.

• Repararea eficientă energetic a MKD în Rusia: mit sau realitate

Cum sunt reglementate prin lege clasele de eficiență energetică ale clădirilor

Procedura de atribuire și confirmare a clasei de eficiență energetică a MKD este prevăzută în Ordinul Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse nr. 399, semnat la 6 august 2016 și a intrat în vigoare la 21 august a aceluiași an. Inovația nu a fost neașteptată. În această industrie, la nivel legislativ, se lucrează de mult. Astfel, în 2009, a fost emisă Legea federală nr. 261-F34 „Cu privire la economisirea energiei și la creșterea eficienței energetice și modificarea anumitor acte legislative ale Federației Ruse”. Pe baza acestui document a fost aprobată ulterior procedura de atribuire a claselor de eficiență energetică clădirilor și au avut loc ajustări ulterioare ale normelor în acest domeniu.

În 2011, a fost emis un Decret guvernul rus Nr. 18 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru stabilirea cerințelor de eficiență energetică pentru clădiri, structuri, structuri și cerințe pentru regulile pentru determinarea clasei de eficiență energetică a MKD” și Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse nr. 161 " La aprobarea Regulilor pentru determinarea claselor de eficiență energetică a MKD și a cerințelor pentru indicatorul clasei de eficiență energetică a MKD, amplasat pe fațada MKD”. Rețineți că ultimul document nu mai este valabil, deoarece în 2016 a fost emis un nou ordin, de care acum ar trebui să se ghideze atunci când se iau decizii.

În 2013, a fost semnat Decretul nr. 1129 „Cu privire la modificările la cerințele pentru Regulile de determinare a clasei de eficiență energetică a MKD”, iar în 2015, Legea fundamentală nr. 261-FZ4 a fost modificată pentru a ține cont de ultimele tendințe în industria.

Aflați mai multe despre clasele de eficiență energetică a clădirilor

Pentru a evalua nevoia unei clădiri pentru care se pregătește un proiect, sau a unei instalații deja exploatate în energie pentru diverse nevoi, se folosesc următoarele clase de eficiență energetică a clădirilor (tabel). Ele arată procentul de abatere a caracteristicii specifice calculate a consumului de energie termică pentru încălzirea și ventilarea încăperii de la indicatorul standard.

Denumirea clasei	Numele clasei	Valoarea abaterii valorii calculate (actuale) a caracteristicii specifice a consumului de energie termica pentru incalzire si ventilare a cladirii fata de cea normalizata,%
La proiectarea și exploatarea clădirilor noi și reconstruite
	Foarte inalt		Stimul economic
		De la -50 la -60 inclusiv
		De la -40 la -50 inclusiv
		De la -30 la -40 inclusiv	Stimul economic
		De la -15 la -30 inclusiv
	Normal	De la -5 la -15 inclusiv
		+5 până la -5 inclusiv	Evenimentele nu sunt dezvoltate
		De la +15 la +5 inclusiv
La exploatarea clădirilor existente
	Redus	De la +15,1 la +50 inclusiv	Reconstrucție cu justificare economică corespunzătoare
			Reconstrucție cu justificare economică corespunzătoare sau demolare

Este inacceptabilă proiectarea clădirilor cu clasele de eficiență energetică D, E. Categoriile de eficiență energetică A, B, C sunt stabilite pentru casele în construcție și instalațiile aflate în reconstrucție și în stadiul de elaborare a documentelor de proiectare. În viitor, la exploatarea sediului, clasele de eficiență energetică ale clădirilor sunt specificate prin efectuarea de studii energetice. Pentru a crește ponderea caselor din clasele A, B, regiunile rusești trebuie să ofere stimulente economice celor care sunt direct implicați în construcții, precum și întreprinderilor care operează.

Clădirilor li se pot atribui categoriile de eficiență energetică A și B numai dacă proiectul prevede următoarele măsuri obligatorii de economisire a energiei:

• crearea de puncte de încălzire individuale care să permită reducerea costurilor energetice pentru circulația în alimentarea cu apă caldă, unde sunt instalate sisteme automate de control și contabilizare a consumului de resurse energetice, a volumelor de apă caldă și rece;
• utilizarea sistemelor de iluminat în locuri publice cu intensitate energetică crescută, senzori de mișcare și iluminare;
• aplicarea dispozitivelor de compensare a puterii reactive pentru pompe, echipamente de ventilație și lift.

Clasele de eficiență energetică a clădirilor în timpul punerii în funcțiune sau reconstrucției se stabilesc pe baza rezultatelor furnizate de calculul și controlul experimental al indicatorilor energetici normalizați.

Atunci când determinați clasele de eficiență energetică a clădirilor, luați întotdeauna în considerare:

• nivelul de etanșeitate al clădirii, pierderea specifică de energie termică prin pereți;
• cantitatea de energie termică pentru încălzire;
• caracteristicile tehnice ale sistemului de ventilație mecanică;
• performanța termică a pereților despărțitori între consumatorii de energie cu sisteme autonome;
• valorile indicatorilor de eficiență energetică (C1 - sisteme de răcire, ventilație, încălzire; C2 - apă caldă);
• cantitatea de energie consumată din surse regenerabile.

La prima vedere, calcularea economiilor de energie este un proces lung și dificil. Dar aceasta este o părere eronată. Dacă sunt implicați specialiști competenți, este posibil să se determine eficiența energetică a unei clădiri cu precizie și într-un timp scurt.

• Economisirea energiei în MKD îmbunătățește calitatea întreținerii locuințelor

Cum se determină clasele de eficiență energetică a clădirilor: metode de calcul

Calcularea eficienței energetice a unui obiect este o sarcină dificilă, pentru care trebuie să cunoașteți anumite subtilități și să puteți efectua calcule complexe. Aceasta este una dintre principalele etape ale monitorizării energetice, constând în studii energetice, elaborarea și implementarea programelor de economisire a energiei și creșterea productivității consumului de resurse.

La calcularea eficienței energetice, se determină câte fonduri și transportatorii sunt cheltuiți anual pentru nevoile energetice ale unității - încălzire, nevoi de iluminat. În același timp, sunt luate în considerare anumite criterii, de exemplu, dimensiunea și complexitatea designului. Lista poate include până la 80 de parametri.

În prezent, există patru metode cele mai comune utilizate în auditul eficienței energetice a instalațiilor.

1. În cadrul metodei de măsurători pe termen scurt, indicatorii a 1-2 sisteme de inginerie modernizate la instalație sunt măsurați o dată. Parametrii altor echipamente sunt luați în considerare analitic, luând ca bază statisticile generale. Ca urmare, citirile modelelor noi și vechi sunt comparate și se ia în considerare diferența. Așa se stabilesc clasele de eficiență energetică a clădirilor.
2. Cu metoda serii lungi de măsurători, sarcinile auditorului includ luarea de indicatori ai modernizarii echipamente de inginerie cu o frecvență selectată pentru o anumită perioadă de timp. Datele echipamentului vechi sunt de asemenea învățate folosind calcule analitice statistice. Rezultatele arată ce puncte slabe la echipamente de inginerie, datorită cărora este posibil să se realizeze o modernizare eficientă a sistemului.
3. Nu este neobișnuit ca tehnicienii să înceapă să analizeze echipamentele din întreaga clădire. Acest lucru durează de obicei destul de mult timp, deoarece citirile tuturor echipamentelor din casă sunt luate în considerare în mod continuu. Ele formează ulterior baza pentru analiza situației pentru a determina clasele de eficiență energetică a clădirilor. Informațiile obținute sunt introduse în pașapoartele corespunzătoare emise.
4. Utilizarea metodei de calcul-experimentală face posibilă determinarea claselor de eficiență energetică a clădirilor, luând în considerare calculele computerizate și modelând curba consumului de energie a obiectului. O astfel de muncă analitică este de obicei efectuată pe teritoriul întregii clădiri.

Rețineți că toate metodele de mai sus pentru determinarea clasei de eficiență energetică sunt bune pentru anumite condiții. Atunci când alegeți o metodă, merită să luați în considerare tipul de obiect și structura inginerească care are nevoie de evaluare. Dar, cel mai adesea, la determinarea claselor de eficiență energetică a clădirilor, specialiștii folosesc metoda analiza generala citirile echipamentelor în întreaga unitate. Datorită lui, se realizează o evaluare cuprinzătoare a situației și se identifică toate sectoarele care trebuie modernizate imediat.

Clasele de eficiență energetică se determină în clădirile funcționate de cel puțin 3 ani și locuite de cel puțin 75%. Astfel de reguli au fost stabilite datorită faptului că în această perioadă umiditatea și gradul de protecție termică erau deja distribuite uniform la instalație, iar indicatoarele de căldură din interiorul încăperii s-au apropiat de cele normative.

Cum se determină clasele de eficiență energetică ale clădirilor cu grad de ocupare mai mic de 75%? O evaluare corectă permite un calcul optim al nivelului de consum de energie din clădire și al rentabilității într-o anumită perioadă de timp. Rezultatele obținute sunt verificate cu atenție și pe baza acestora se determină clasele de eficiență energetică a clădirilor. La finalizarea tuturor lucrărilor, pe fațada obiectului este instalat un semn care indică indicatorul atribuit.

În plus, există o serie de alte puncte care trebuie luate în considerare.

• Este necesar ca clădirile, în care se efectuează lucrări de audit pentru a determina eficiența energetică înainte de exploatarea lor, să respecte toate reglementările și cerințele. Crearea unor astfel de condiții este responsabilitatea dezvoltatorului. Rețineți că conformitatea clădirii cu toate standardele trebuie verificată în termen de 5 ani de la momentul începerii utilizării. În această perioadă, dezvoltatorul trebuie să respecte toate cerințele și condițiile.
• Obiectele în care se testează eficiența energetică sunt dotate cu moderne mijloace tehnice, permițându-vă să determinați citirile contoarelor.
• Este interzisă exploatarea structurilor care nu îndeplinesc cerințele de eficiență energetică, precum și a clădirilor în care nu există dispozitive de contorizare.

Evaluarea eficienței energetice este o procedură obligatorie pentru toate MKD și acest lucru trebuie reținut.

Acest parametru ar trebui să fie analizat și măsurat cu contoare ar trebui să fie cel puțin o dată la 5 ani.

Cum sunt atribuite evaluările energetice ale clădirii?

Caselor aflate în funcțiune li se atribuie o clasă de eficiență energetică de către autoritățile Gosstroynadzor. Baza pentru aceasta este declarația energetică. Punerea în funcțiune a instalației se realizează pe baza pașaportului energetic.

Pentru a atribui o clasă de eficiență energetică unei clădiri, se utilizează un coeficient de bază care este legat de numărul condiționat de zile din sezonul de încălzire și temperatura medie anuală a aerului. Pentru fiecare oraș se creează un coeficient separat. Începând cu 1 ianuarie 2016, punerea în funcțiune a clădirilor a căror eficiență energetică este sub clasa B este interzisă. Dacă după unul sau doi ani eficiența energetică a instalației nu este aceeași cu cea prevăzută de proiect, locuitorii au toate motivele să înceapă să trateze cu dezvoltatorul în instanță.

Potrivit paragrafului 5 al art. 11 F3 261 este imposibil să se stabilească clase de eficiență energetică în raport cu următoarele obiecte:

• clădiri, structuri, structuri religioase;
• cladiri, structuri, structuri care sunt considerate legal obiecte mostenire culturala(monumente de istorie și cultură);
• clădiri temporare care pot dura mai puțin de doi ani;
• obiecte ale individului construcția de locuințe(cladiri decomandate sau destinate locuintei unei familii, numarul de etaje in care nu este mai mare de trei), case de tara si case de gradina;
• cladiri si structuri auxiliare;
• cladiri decomandate, structuri, structuri cu o suprafata totala mai mica de 50 m 2;
• alte clădiri, structuri, structuri determinate de Guvernul Rusiei.

Toate celelalte instalații necesită instalarea unei clase de eficiență energetică.

Pentru a determina acest parametru pentru utilizarea MKD:

• evaluări ale soluțiilor funcțional-tehnologice, arhitecturale, inginerești și structurale ale clădirii;
• stabilirea unor indicatori privind valorile specifice anuale ale consumului de energie, inclusiv atunci când se utilizează metode de calcul și instrumentale;
• gradul de abatere a valorii efective a consumului specific de resurse energetice de la standard, care este stabilit în cerințele de eficiență energetică a instalațiilor.

Clasele de eficiență energetică ale clădirilor sunt determinate după ce valoarea abaterii obținute este comparată cu tabelul de date corespunzător al parametrilor standard.

Despre categoria de eficienta energetica clădire de apartamente, unde locuiesc în prezent oamenii, sunt apreciate după indicatorii efectivi ai consumului specific de energie termică pe an pentru încălzire, ventilație și apă caldă, precum și după respectarea cerințelor de eficiență energetică a structurilor, clădirilor, structurilor.

Clasele de eficiență energetică trebuie stabilite în raport cu blocurile de locuințe care au fost ridicate, reconstruite sau revizuite și puse în funcțiune, precum și clădirile în care trebuie efectuată supravegherea de stat a construcției. În raport cu alte structuri în care au fost efectuate reparații și reconstrucție majore în scopul punerii în funcțiune, categoria de eficiență energetică se stabilește dacă proprietarul sau dezvoltatorul dorește acest lucru. Pentru clădirile înalte și alte clădiri în timpul funcționării, împărțirea în clase poate fi efectuată în conformitate cu decizia unuia sau mai multor proprietari.

• Despre programul „Economisirea energiei și îmbunătățirea eficienței energetice pentru perioada până în 2020”

Cine are dreptul de a atribui clase de eficiență energetică pentru clădiri

Acest drept aparține autorității de stat de supraveghere a construcțiilor. La baza se află datele furnizate de firma care a ridicat clădirea. Organismul de supraveghere a construcțiilor de stat ia în considerare abaterea valorilor reale sau calculate (în raport cu casele și instalațiile nou construite, reconstruite în care s-a efectuat revizia) ale indicatorului consumului specific anual de resurse energetice, reflectând consumul acestora. pentru încălzire, sisteme de ventilație și apă caldă, precum și energie electrică parțial consumul de energie electrică pentru nevoile de importanță generală a locuinței, din valorile de bază ale indicatorului consumului specific de energie în MKD pentru anul. În același timp, este necesar să se aducă valorile reale (calculate) la condițiile de proiectare pentru a le compara cu standardele, inclusiv clima, nivelul de echipare a unității cu comunicații inginerești și modul de funcționare. a acestor echipamente, tipul clădirii, tipurile de materiale utilizate în construcție și alți indicatori din normele prin care se evaluează clasele de eficiență energetică a clădirilor.

Dacă ne abatem de la teorie și trecem la practică, certificarea energetică a clădirilor și structurilor este realizată de întreprinderi specializate de audit energetic pe baza cerințelor F3 261, determinând gradul de conformitate cu standardele. Evaluările de eficiență energetică a clădirilor sunt atribuite pe baza acestor studii și măsurători specializate, analize și calcule suplimentare pe baza informațiilor din documentele de proiect.

Cum sunt desemnate clasele de eficiență energetică ale clădirilor rezidențiale?

Potrivit paragrafului 2 al art. 12 F3 din 23 noiembrie 2009 Nr. 261-F3 „Cu privire la economisirea energiei și la îmbunătățirea eficienței energetice și la modificarea anumitor acte legislative ale Federației Ruse”, dezvoltatorul este obligat să plaseze o plăcuță cu informații despre clasa de eficiență energetică a clădirea în curs de exploatare.

Proprietarii de spații din MKD trebuie să aibă grijă să asigure starea corespunzătoare a indicatorului de clasă de eficiență energetică MKD. Dacă acest parametru se modifică, trebuie să actualizați prompt inscripția.

Iată fragmente din ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 8 aprilie 2011 nr. 161 „Cu privire la aprobarea regulilor pentru determinarea claselor de eficiență energetică pentru MKD și a cerințelor pentru indicele clasei de eficiență energetică pentru MKD plasate pe fațada unui bloc de apartamente.”

1. Proprietarii de imobile din MKD sau cetățenii care sunt responsabili cu întreținerea casei trebuie să mențină în bună stare indicatorul de clasă de eficiență energetică al MKD; urmează în cât mai repede posibil actualizați dacă clasa se schimbă.
2. Indicatorul clasei de eficiență energetică este o placă pătrată de 300 x 300 mm, în care există găuri în colțuri cu diametrul de 5 mm. Acestea vă permit să plasați semnul cu ajutorul pieselor de fixare pe fațada clădirii.
3. Pe partea frontală a plăcii de-a lungul marginii superioare este aplicată inscripția „CLASA DE EFICIENȚĂ ENERGETICĂ”. Literele trebuie să fie cu majuscule. În mijlocul indicatorului, este scrisă o literă majusculă a alfabetului latin (A ++, A +, A, B +, B, C +, C, C-, D, E) cu o înălțime de 200 mm. Înseamnă categoria de eficiență energetică a proprietății exploatate. În partea de jos a plăcii, cu majuscule, indicați denumirea clasei, care poate fi mai jos, coborât, normal, ridicat, mărit, cel mai înalt. Fontul trebuie să fie negru. Fundalul inscripției este alb lucios.
4. Indicatoarele de clasa de eficienta energetica MKD sunt amplasate pe fatada la o inaltime de 2-3 metri fata de nivelul solului la o distanta de 30-50 cm de coltul din stanga al casei. Semnul trebuie să fie vizibil.
5. După reconstrucția sau revizia blocurilor de locuințe, etichetele învechite sunt înlocuite cu altele noi, pe baza rezultatelor conformării cu clasa de eficiență energetică modificată care a fost atinsă.

Cât durează confirmarea claselor de eficiență energetică a clădirilor rezidențiale?

Pentru clădirile cu mai multe apartamente cu o clasă de eficiență energetică medie (normală) și înaltă, perioada de timp în care dezvoltatorul îndeplinește indicatorii de la paragraful 7 din Regulamentul din 04.08.2011 nr. 161 este de cel mult cinci ani de la data momentul în care instalațiile au fost puse în funcțiune. Pentru MKD din cea mai înaltă categorie de eficiență energetică, cerințele paragrafului 7 din prezentele Reguli sunt îndeplinite în cel puțin 10 ani de la începerea utilizării.

Obligațiile de garanție în orice situație prevăd cerințele ca dezvoltator să confirme performanța energetică normalizată atât pentru o casă nouă, cât și pentru o clădire aflată în funcțiune de mult timp. În acest din urmă caz, parametrii de eficiență energetică trebuie justificați în mod constant, inclusiv prin utilizarea metodelor de calcul și instrumentale, o dată la cinci ani și cel puțin o dată.

După ce au fost stabilite cerințele de bază pentru eficiența energetică a instalațiilor, acestea ar trebui să prevadă o scădere a indicatorilor care caracterizează cantitatea specifică a costurilor energetice pe an la proprietate, cel puțin o dată la 5 ani: din ianuarie 2011 (din 2011 până în 2011). 2015) - nu mai puțin de 15% în raport cu nivelul de bază; de la 1 ianuarie 2016 (din 2016 până în 2020) - cu peste 30% din același nivel; de la 1 ianuarie 2020 - cu 40% și mai mult față de condițiile inițiale.

Ce stimulente fiscale sunt oferite de clasele de eficiență energetică ridicată a clădirilor

Codul Fiscal al Federației Ruse menționează două cazuri de utilizare a scutirii de impozit pe proprietatea corporativă. Potrivit paragrafului 21 al art. 381 din Codul fiscal al Federației Ruse, această taxă nu trebuie plătită:

1. proprietarii de clădiri nou puse în funcțiune cu eficiență energetică ridicată pe baza listei de obiecte stabilite de Guvernul Rusiei (Ordinul Serviciului Fiscal Federal al Federației Ruse din 24 noiembrie 2011);
2. proprietarii de case noi cu un indice de eficiență energetică ridicat, dacă, conform legii Federației Ruse, este necesar să se determine clasele de eficiență energetică pentru aceștia (în termen de 3 ani de la momentul în care obiectul a fost înregistrat).

Legitimitatea beneficiilor în primul caz este reglementată de Decretul Guvernului Rusiei din 17 iunie 2015 nr. 600, care se referă la lista de obiecte și tehnologii cu eficiență energetică ridicată, și de Decretul Guvernului Rusiei din 31 noiembrie 2009. Nr.1222, care a aprobat lista tipurilor de mărfuri, informații despre clasele de eficiență energetică ale cărora trebuie să fie în documentele tehnice anexate acestora, în marcajele și etichetele acestora.

Utilizarea celei de-a doua opțiuni este, de asemenea, reglementată prin reglementări.

Potrivit art. 2 din Legea federală din 23 noiembrie 2009 nr. 261-F3 „Cu privire la economisirea energiei și la creșterea eficienței energetice și la modificarea anumitor acte ale legislației Federației Ruse” (Legea „Cu privire la economisirea energiei”), eficiența energetică se referă la o serie de caracteristici care reflectă efectul benefic al utilizării resurselor energetice asupra costurilor lor suportate pentru a obţine un astfel de rezultat. În ceea ce privește clasa de eficiență energetică, este o caracteristică a produsului care reflectă gradul indicatorului de mai sus.

Potrivit art. 9 din Legea „Cu privire la economisirea energiei”, reglementarea de stat în acest domeniu se realizează și prin stabilirea cerințelor pentru eficiența energetică a instalațiilor, precum și a regulilor de realizare a unui studiu energetic și a rezultatelor acestuia.

Potrivit art. 15 din aceeași lege, obiecte imobiliare, persoane juridice, antreprenori individuali. Procedura de efectuare a acestei examinări este voluntară. Excepție fac cazurile în care, conform legii Federației Ruse, această cerință este obligatorie. Un specialist în cercetare energetică elaborează un pașaport energetic care conține informații despre indicatorii de eficiență energetică.

Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 ianuarie 2011 nr. 18 spune despre regulile de stabilire a cerințelor de eficiență energetică pentru instalații și procedura de determinare a claselor pentru MKD. Pe baza acestui document, este obligatorie atribuirea categoriilor indicate clădirilor, în special, MKD. În raport cu alte obiecte, acestea pot fi stabilite pe baza deciziei proprietarului pe baza rezultatelor studiului energetic.

În Legea „Cu privire la economisirea energiei”, precum și în Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 ianuarie 2011 nr. 19 „Cu privire la aprobarea regulamentului privind cerințele de colectare, prelucrare, sistematizare, analiză și utilizare a datelor pașapoartelor energetice compilate pe baza rezultatelor anchetelor energetice obligatorii și voluntare”, Anexa nr. 2 la Ordinul Ministerului Energiei al Rusiei din 30 iunie 2014 nr. 400 detaliază procedura. Ordinul Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse din 06.06.2016 Nr. 399 / pr descrie Regulile pentru determinarea categoriei de eficiență energetică a MKD. Deci, clasa A este ridicată, B este foarte mare, clasele A + și A ++ sunt cele mai înalte niveluri ale acestui indicator.

Eficienta energetica a facilitatilor rezidentiale si publice de orice tip este sistematizata in baza sectiunii 4.5 din SNiP 23-02-2003 " Protectie termala clădiri”. Potrivit acesteia, eficiența energetică A este o clasă foarte înaltă, B este ridicată.

Este necesar să se coordoneze pașaportul energetic eliberat pe baza rezultatelor studiului relevant și care să conțină informații privind nivelul de eficiență energetică într-o companie de autoreglementare. De asemenea, necesită înregistrarea de stat la Ministerul Energiei al Federației Ruse.

Adică, documentele care confirmă clasele ridicate de eficiență energetică ale clădirilor și care vă permit să primiți și să utilizați beneficii fiscale pe proprietate sunt pașapoarte energetice eliberate la finalizarea auditului relevant. Până de curând, scrisorile Ministerului de Finanțe al Federației Ruse și actele judiciare conțineau informații despre imposibilitatea aplicării beneficiilor pentru imobiliareîn baza paragrafului 21 al art. 381 din Codul Fiscal al Federației Ruse.

Cu toate acestea, recent a existat o tendință către hotărâri în favoarea contribuabilului. Deși există destul de multe acte ale instanțelor, acestea sunt următoarele.

• Soluţie Curtea de Arbitraj al regiunii Kemerovo din 16 septembrie 2016 în dosarul nr. А27‑13534/2016, pe care autoritățile superioare l-au lăsat neschimbat. Autoritățile judiciare au considerat posibilă aplicarea beneficiului prevăzut la alin.21 al art. 381 din Codul Fiscal al Federației Ruse la imobiliare - centru comercial. Baza pentru luarea unei astfel de decizii a fost pașaportul energetic bazat pe rezultatele auditului și evaluării clasei de eficiență energetică A.
• Aceeași hotărâre a fost luată de Curtea de Arbitraj a Regiunii Kemerovo din 2 februarie 2017 în dosarul nr. A27-23954/2016 pentru o perioadă diferită, luându-se tot de partea contribuabilului.
• Decretul Serviciului Federal Antimonopol al Districtului de Nord-Vest din 2 decembrie 2016 în dosarul nr. A26-1102/2015 prevedea că contribuabilului i s-a refuzat utilizarea beneficiului deoarece nu i s-a furnizat un pașaport energetic pentru instalație, potrivit la care cetățeanul putea primi o reducere (instanța a explicat că dovezile exhaustive ale unei clase înalte de eficiență energetică nu pot fi materiale întocmite numai pe baza documentelor de proiect).
• Decizia Curții de Arbitraj Regiunea Chelyabinsk din data de 13 mai 2016 în dosarul nr.А76‑19284/2015 a fost pronunțat în favoarea contribuabilului. Instanța i-a recunoscut dreptul la prestație în temeiul paragrafului 21 al art. 381 din Codul Fiscal al Federației Ruse în legătură cu instalațiile de construcție de capital (cladiri de cazane).

Drept urmare, Ministerul Finanțelor al Federației Ruse a susținut și schimbări în problema luării deciziilor privind impozitul pe proprietate. Într-o scrisoare din 03.02.2017, departamentul a confirmat pentru prima dată că scutirea menționată poate fi aplicată bunurilor imobile. Și a explicat, de asemenea, că poate fi utilizat în legătură cu proprietăți mobile și imobile nou puse în funcțiune (inclusiv clădiri) cu o clasă de eficiență energetică ridicată. Baza pentru aceasta este pașaportul energetic.

Astfel, contribuabilii, având întocmit în conformitate cu toate normele legislative acest document, se pot califica pentru un avantaj fiscal pe proprietate (inclusiv bunuri imobiliare, inclusiv centre comerciale) conform paragrafului 21 al art. 381 din Codul Fiscal al Federației Ruse. Și are, de asemenea, dreptul de a returna/compensa fondurile contribuite sau de a nu plăti integral această taxă în termen de trei ani de la momentul înregistrării bunurilor. Pașaportul ar trebui să conțină informații conform cărora clădirilor noi li s-a atribuit o clasă ridicată de eficiență energetică.

• Subvenție pentru locuință pentru facturile de utilități: procedură de înregistrare și utilizare

Cum să creșteți clasa de eficiență energetică a clădirilor

Odată ce nivelul actual de eficiență energetică a clădirii a fost determinat, se încep lucrările de îmbunătățire a acestuia. În acest scop, se realizează optimizarea:

• sisteme de ventilație și aer condiționat;
• echipamente termice;
• sistemele de inginerie energetică ale instalației;
• echipamente de iluminat;
• sisteme de clădire de joasă tensiune.

Optimizarea se referă nu numai la aspecte obișnuite. Reorganizează funcționarea întregului sistem. Atunci când optimizați echipamentele de iluminat, nu este vorba doar de înlocuirea lămpilor vechi cu altele noi care funcționează mai economic. Se realizează automatizarea corpurilor de iluminat, calculul nivelului necesar de iluminare al incintei și formarea distribuției sale uniforme.

Ele optimizează echipamentele de tip local cu instalarea de senzori de prezență sau de mișcare separati, precum și sisteme scalabile în care, datorită măsurătorilor hardware, sunt afișate informații despre prezența activității în cameră, precum și informații actuale privind nivelul de iluminare.

Pe baza acestor date, controlerul decide dacă pornește, diminuează sau stinge luminile. De regulă, astfel de dispozitive fac parte din sistem comun obiect BMS. La finalizarea monitorizării energetice și a optimizării tuturor componentelor, sunt atribuite clase de eficiență energetică a clădirilor.

Opinia expertului

Oportunități de îmbunătățire a eficienței energetice la domiciliu

I. O. Ivanov,

Lector principal la Universitatea de Management din Moscova (MSUU) a Guvernului Moscovei

O casa cu eficienta energetica buna este un obiect in care:

• in timpul constructiei s-au folosit tehnologii cu eficienta energetica excelenta;
• materialele au performanțe bune de economisire a energiei;
• curentul și revizia se efectuează la timp;
• activitățile de operare se desfășoară la nivelul profesional corespunzător;
• se efectuează supravegherea de stat și controlul public;
• locuitorii casei se ocupă de consumul rațional al resurselor comunale;
• proprietarii spațiilor sunt responsabili și au o funcție activă.

Un astfel de sistem trebuie să fie cuprinzător. Numai în acest caz, economia eficientă din punct de vedere energetic din sectorul locuințelor din Rusia va continua să se dezvolte cu succes. Dacă nu dezvoltați scheme standard pentru MKD tipic cu implementare ulterioară, toate întreprinderile nu vor da rezultatele dorite.

Dacă la construirea de blocuri noi cu indicatori de eficiență energetică îmbunătățiți, nu reechipăm și nu modernizăm bazele de reparații și operaționale, vom atinge rezultatele dorite. rezultate economice următoarea reconstrucție va eșua.

Este necesar ca proprietarul localului în bloc Am văzut pe un exemplu real că se cere maximizarea valorii de piață (capitalizarea) proprietății deținute de el.

Experiența mondială în introducerea tehnologiilor și materialelor eficiente din punct de vedere energetic arată că proprietarii de imobile din MKD în etapa inițială a măsurilor de economisire a energiei nu simt efectul utilizării prudente a resurselor energetice. Toate economiile din reducerea consumului de energie sunt folosite pentru a compensa costurile acestor activități.

Suma plății pentru CU nu este redusă semnificativ. Acest lucru poate explica faptul că nu există atât de multe contracte de servicii energetice încheiate în Rusia.

Din aceleași împrejurări în țara noastră, practica reducerii obligatorii a pierderilor de energie practic nu este folosită. Deoarece astfel de evenimente sunt destul de costisitoare, proprietarii imobiliari din Rusia nu se grăbesc să le implementeze.

Datorită mentalității și sarcinilor de moment de lucru la CR al MKD, situația rămâne nepromițătoare. Majoritatea veniturilor și forțelor implicate vor trebui direcționate spre menținerea unei stări satisfăcătoare a lucrurilor. fondul locativ fără a le mări durata de viață între reparații și reconstrucții pentru o perioadă semnificativă.

Din păcate, există suficiente rezerve pentru a utiliza resursele cu prudență chiar și în această situație și sunt foarte semnificative. Dar furnizorii noștri monopolizați nu doresc să-și reducă volumele, deoarece profiturile lor vor scădea inevitabil și tarifele lor vor crește.

Opinia expertului

Tehnologii de construcție a caselor care cresc eficiența energetică

M. V. Volkonsky,

Specialist principal al grupului de companii Mosstroy-31

Pentru a îmbunătăți eficiența energetică a instalațiilor, puteți utiliza materiale izolante de înaltă calitate. Când izolați apartamentele, oamenii, de regulă, folosesc spumă de polistiren pentru fațadă. Acest material este destul de eficient: economisește căldura, respinge umezeala, ecologic. Montarea lui este simplă. Nu suportă arderea, atunci când îl utilizați, nu trebuie să cheltuiți fonduri suplimentare.

Din păcate, nu mulți dezvoltatori preferă materiale de construcție moderne și practice, care să le permită să atribuie clădirilor clase ridicate de eficiență energetică. Dar merită menționate tehnologiile deja existente pentru construirea de case care îndeplinesc pe deplin cerințele de eficiență energetică. Principiul este destul de simplu: folosind blocuri din spumă de polistiren de cofraj fix, specialiștii asamblează, armează și betonează peretele, rezultând un monolit de beton armat izolat cu două fețe. Avantajele tehnologiei sunt că construcția se realizează cât mai curând posibil și nu implică investiția unei sume mari de bani. În plus, pe viitor se transformă într-o reducere a plății pentru serviciile de încălzire.

Pentru a economisi consumul de energie al clădirilor și a reduce costurile de deservire a locuințelor și a serviciilor comunale, aceștia apelează nu numai la izolarea fațadelor, ci și la dotarea clădirilor cu puncte de căldură automate, schimbarea blocurilor de ferestre vechi și utilizarea sistemelor moderne de alimentare și evacuare. cu recuperare.

Informații despre experți

I. O. Ivanov, lector superior la Universitatea de Management din Moscova (MGUU) a Guvernului Moscovei. Universitatea de Management din Moscova a Guvernului Moscovei este un stat instituție educațională educatie inalta orașul Moscova.

M. V. Volkonsky, specialist principal al grupului de companii Mosstroy-31. Compania „Mosstroy-31” este angajată în producție materiale de construcții din polistiren expandat din 1992.

O clădire eficientă din punct de vedere energetic este o clădire cu consum redus de energie în care măsurile de conservare a energiei au fost implementate corect și cu succes.

Dacă clădirea nu are nevoie de surse externe de energie pentru încălzire și nu are dispozitive de încălzire, atunci se numește "pasiv". Aceasta înseamnă că căldura generată de aparatele electrice, apa caldă și oamenii din clădire, primită de la lumina soarelui prin ferestre și pe pereții exteriori, precum și generată de colectoarele solare amplasate pe casă, este suficientă pentru a o încălzi și a încălzi apa caldă.

Dacă clădirea nu numai că își asigură suficientă energie pentru funcționarea normală, dar își produce și surplusul cu ajutorul surselor de energie regenerabilă autonomă (panouri fotovoltaice, turbine eoliene etc.), care pot fi alimentate către reteaua electrica, atunci se numește "activ".

Multe măsuri de economisire a energiei sunt imposibil sau dificil de implementat într-o casă deja construită. Izolarea pereților exteriori și a altor structuri de închidere a casei este dificilă și necesită reparații majore. Izolarea ferestrelor dintr-o casă este cea mai eficientă dacă se face în raport cu toate ferestrele, și nu individuale, inclusiv ferestrele de pe scări și în alte zonele comune acasa. Este destul de dificil să integrezi un sistem de ventilație cu recuperare în casele existente. Chiar și o măsură atât de simplă precum regulatoarele pentru radiatoare, care sunt comune în țările occidentale, adesea nu poate fi aplicată în majoritatea locuințelor, deoarece sistemul de distribuție a conductelor de încălzire nu permite acest lucru.

În același timp, dacă casa este proiectată în conformitate cu principiile eficienței energetice, consumul de energie în ea poate fi redus de mai multe ori. Mii și zeci de mii de astfel de case au fost deja construite în Germania, Suedia și alte țări. Și în Rusia, multe zeci de astfel de clădiri au fost deja construite. Costul construcției lor depășește cu cel mult 10% costul construirii caselor convenționale. Cu toate acestea, ei își plătesc rapid economiile de energie.

Casele pasive nu au sistem de încălzire. În orice clădire, energia este emisă de aparatele de iluminat, de uz casnic și de alte electrocasnice, este adusă de apă caldă, este eliberată în timpul gătitului și, în cele din urmă, este emisă pur și simplu de corpurile oamenilor din clădire. O reducere de trei ori a pierderii de căldură a clădirii în comparație cu normele existente este suficientă pentru a menține căldura iarna fără încălzire chiar și la latitudinea Moscovei sau Sankt Petersburg.

Dar pentru a realiza acest lucru nu este atât de ușor. Nu este suficient să faci pereții casei de trei ori mai groși. Căldura este pierdută prin ferestre, dusă de aerul cald prin ventilație și apa uzată caldă prin canalizare. Mai mult, dacă iluminatul și aparatele electrocasnice eficiente din punct de vedere energetic sunt utilizate și utilizate corect, așa cum este descris mai sus, se va elibera mai puțină energie sub formă de căldură în clădire. Prin urmare, este nevoie de un set de măsuri pentru ca clădirea să fie cu adevărat eficientă din punct de vedere energetic.

În primul rând, trebuie să atragi caracteristici suplimentare furnizarea de energie a casei. Există puține astfel de oportunități, dar ele contribuie la economisirea energiei:

- încălzirea apei sau a altui lichid de răcire de către soare panouri solare pe acoperișul unei clădiri pentru încălzire sau încălzire suplimentară a apei, așa cum este descris în acest curs;

– proiectarea clădirii cu utilizarea maximă a încălzirii naturale prin radiații solare, cu ferestre mari orientate spre sud, așa cum este descris în acest curs;

– planificarea corectă a spațiilor verzi din jurul clădirii, așa cum este descris în acest curs.

În al doilea rând, este necesar să se reducă semnificativ pierderile de căldură ale clădirii. Aici lista de caracteristici este foarte mare și sunt descrise în acest curs.

Capacitatea sa de a reține căldura depinde și de forma clădirii. Pierderea de căldură este proporțională cu suprafața prin care se produce. Prin urmare, cu cât suprafața totală a pereților, acoperișului și podelei de la primul etaj este mai mică, cu atât mai puțină căldură va părăsi casa. Tot felul de pervazuri și nișe, corniche de perete și alte elemente arhitecturale, desigur, decorează casa, dar cresc pierderile de căldură. Sfera are cea mai mică suprafață dintre corpurile geometrice de volum egal. Nu întâmplător, în filmele științifico-fantastice de pe planete extraterestre, locuințele oamenilor au o formă sferică. Cu toate acestea, suntem mai familiari și mai confortabil cu camerele dreptunghiulare. Dintre paralelipipedele dreptunghiulare de volum egal, cubul are cea mai mică suprafață. Prin urmare, cea mai eficientă clădire energetic va fi o clădire în formă de cub.

Utilizarea materialelor termoizolante cu grosimile necesare pentru structurile exterioare ale clădirii poate să nu fie suficientă pentru a elimina necesitatea încălzirii încăperii. Trebuie amintit că chiar și un element metalic (care conduce foarte bine căldura), de exemplu, un cui bătut perpendicular pe suprafața peretelui, va crea un „punt rece” și vă poate anula eforturile de a încălzi casa.

În zilele noastre se pune tot mai des problema eficienței energetice corecte a clădirilor. Anterior, acestui concept nu i sa acordat prea multă importanță. Și acest lucru a dus la construirea de blocuri de apartamente cu caracteristici complet diferite. Dar și acum o astfel de construcție continuă (Fig. 1).

Orez. 1. Eficiență energetică pentru prosperitate

Prin urmare, câte clădiri cu mai multe etaje consumă energie electrică și cât de eficient este cheltuită va fi acum determinată pe baza noilor reguli. În acest scop, Ministerul Economiei și dezvoltare Regionala Federația Rusă a elaborat un proiect de lege. Cu acesta, este planificată modificarea regulilor privind modul de determinare a clasei de eficiență energetică a clădirilor de apartamente. Ceea ce va îmbunătăți consumul de resurse.

Și pe baza Decretului Guvernului Federației Ruse din 25 ianuarie două mii unsprezece, numărul optsprezece „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru stabilirea cerințelor de eficiență energetică pentru clădiri, structuri, structuri și cerințe pentru regulile de stabilire a clasa de eficienta energetica a blocurilor de locuinte” sunt introduse aceste noi reguli.

Acum, clasele de eficiență energetică ale clădirilor sunt supuse stabilirii imediate pentru astfel de clădiri cu mai multe apartamente:

• care vor fi construite sau construite la momentul intrării în vigoare a regulilor;
• care au fost reconstruite;
• în care au fost efectuate reparații majore;
• după intrarea în vigoare a regulilor va fi dat în folosință;
• supuse supravegherii de stat a constructiilor.

Eficiența energetică este utilizarea rațională a resurselor energetice. Adică reducerea cheltuirii acestui tip de resurse prin îmbunătățirea standardelor de calitate pentru utilizarea acestora.

Notă! Acest concept nu trebuie confundat cu conceptul de economisire a energiei. Deoarece economisirea înseamnă o reducere a consumului de energie electrică. Dar Eficiența Energetică este doar consumul potrivit (util sau rațional).

Pentru oamenii care locuiesc în astfel de case, acesta va fi, fără îndoială, un mare plus. Va exista o reducere vizibilă a costurilor de plată. Va fi, de asemenea, o dinamică pozitivă pentru țară în ansamblu. Situația mediului se va îmbunătăți și în multe privințe datorită reducerii emisiilor de energie.

Acum există șapte clase de eficiență energetică, similare cu cele din Vest (Fig. 2). Fiecare clădire, în principiu, ar trebui să aibă propria sa clasă în acest moment.

Orez. 2. Un exemplu de clasificare occidentală a eficienței energetice

În Rusia, în prezent se obișnuiește să se distingă următoarele clase de eficiență energetică: A, B, B+, B++, C, D, E. (Fig. 3).

Orez. 3. Clasificarea rusă a eficienței energetice

În consecință, este clar că casele cu cea mai înaltă clasă (în acest caz - A). Ele vor consuma mult mai puțină energie pentru a menține funcționarea tuturor parametrilor pentru o viață confortabilă în modul dorit. Și plata pentru o astfel de casă pe facturile de utilități va fi mult mai mică. Se va ține cont și la clasă și de energia cheltuită pentru nevoile generale ale casei. În principiu, a fost luat ca bază modelul, care funcționează în străinătate de multe decenii.

Se vor lua în considerare și indicatorii pentru perioada anuală de consum de energie. Acestea vor fi ulterior comparate cu alți indicatori anuali. Și pe baza acestui fapt se vor lua decizii pentru a da casei clasa potrivită. De asemenea, o astfel de monitorizare ar trebui să ajute la identificarea factorilor care afectează pierderea eficienței într-o anumită locuință. Și, în consecință, ajută la eliminarea lor.

În general, un pașaport energetic individual va fi creat pentru fiecare casă separat. Acesta va reflecta informații despre toate nivelurile de consum de resurse energetice. O abordare competentă a acestei probleme poate ajuta la economisirea în medie de până la treizeci de procente atunci când plătiți pentru servicii pe o bază anuală.

Această împărțire în clase, în primul rând, va permite fiecărei case să i se atribuie propriul indicator. Care va depinde numai de parametrii săi. Adică, nu se va face ca indicatorii să fie alocați pe baza totalității evaluărilor indicatorilor din trimestre întregi. Acum fiecare casă și rezidenții săi vor putea face față acestei probleme mult mai eficient. Dar, ca întotdeauna, nu totul este atât de ușor pe cât pare. La urma urmei, obținerea unui pașaport cu cea mai bună clasă este benefică pentru toată lumea.

Este planificat ca pe toate casele după primirea acestui tip de document să fie plasată o indicație a clasei. Plăcuța de evaluare a eficienței energetice va putea oferi o descriere precisă a fiecărei clădiri (Fig. 4). Pașaportul energetic este serviciu cu plată. Și costul său variază de la regiunile Rusiei. În medie, începe de la treizeci de mii de ruble.

Fig.4. Clasa de eficienta energetica a cladirii - placa de pe casa

Organizațiile sau comisiile speciale ar trebui să fie implicate în determinarea eficienței clădirii. Cine va avea permisiunile și autoritatea corespunzătoare pentru a efectua aceste lucrări.

Într-un astfel de document, toate deficiențele casei vor fi reflectate. Așa că proprietarii de case vechi sau cele care nu au fost renovate de mult timp vor primi cele mai scăzute clase de eficiență energetică. În consecință, taxele lor pot crește.

Dar obținerea unui astfel de document pentru casă devine o condiție prealabilă.

Deveniți clar - ce este eficiența energetică. Și pentru ce este. Este important să ne amintim că, cu cât clasa de eficiență este mai bună, cu atât va fi mai ieftin pentru chiriași să plătească pentru servicii. Și, în consecință, invers. Deci, atunci când alegeți sau cumpărați o casă, trebuie să citiți cu atenție astfel de indicatori.

Ce este eficiența energetică a clădirii? Acesta este un indicator al cât de eficient o clădire rezidențială utilizează orice tip de energie în timpul funcționării - electrică, termică, apă caldă, ventilație etc. Pentru a desemna o clasă de eficiență energetică, ar trebui comparați parametrii practici sau calculati ai consumului mediu anual de resurse energetice (sisteme de încălzire și ventilație, alimentare cu apă caldă și rece, costuri cu energia electrică) și parametrii standard de aceeași valoare medie anuală. Atunci când se identifică eficiența energetică a clădirilor și structurilor, precum și a altor obiecte de construcție, este necesar să se țină cont de clima din regiune, de nivelul echipamentului de locuințe cu comunicații inginerești și de programul lor de lucru, de tipul de construcție. obiect, proprietățile materialelor de construcție și mulți alți parametri. Clasa reală de eficiență energetică a clădirii

Consumul de energie electrică este controlat de dispozitivele de contorizare a casei (contoare) și ajustat în conformitate cu cerințele de reglementare. Ajustarea calculului include indicatori ai condițiilor meteorologice reale, numărul de persoane care locuiesc în casă și alți factori. Această abordare a controlului consumului de energie îi obligă pe locuitori să utilizeze în mod activ dispozitivele de contorizare și control pentru orice tip de energie pentru a obține date mai precise privind consumul de tipuri de energie de bază. În plus, în clădirile de apartamente sunt instalate dispozitive comune de contorizare și control a casei, care ajută suplimentar la determinarea clasei de eficiență energetică a clădirii.
Un exemplu de aplicare a calculului clasei de eficiență energetică a unui bloc de locuințe

Principalii indicatori ai consumului specific mediu anual de energie sunt prezentați în tabelul de mai sus ca exemplu și au doi indicatori fundamentali: numărul de etaje și valori sezonul de incalzireîn grade-zile. Aceasta este o reflectare standard a costului de încălzire și a costurilor de ventilație, apă caldă și energie electrică în locuri publice. Costurile de ventilație și încălzire ar trebui stabilite pentru fiecare unitate în funcție de regiune. Dacă comparăm valorile determinante ale costurilor energetice în parametrii normativi cu indicatorii de bază, atunci este ușor de aflat și vă permite să determinați clasele de eficiență energetică ale clădirilor, care sunt indicate în latină prin simboluri de la A ++ la G O astfel de împărțire în clase are loc în conformitate cu regulile elaborate conform standardelor europene EN 15217. Acest set de reguli are propria sa gradație pentru clasele de eficiență energetică.

Noile clădiri cu mai multe etaje și apartamente, precum și spațiile lor individuale, primesc fără greșeală propria lor clasă de eficiență energetică, iar instalațiilor care funcționează deja li se atribuie clase de eficiență energetică a clădirii la cererea proprietarului proprietății, în conformitate cu Legea federală nr. 261 FZ al Federației Ruse. În același timp, Ministerul Construcțiilor din Federația Rusă poate recomanda inspectoratele regionale determinați clasa după fixarea tuturor citirilor contorului, dar acest lucru poate fi făcut și de autoritățile locale din proprie inițiativă și folosind o metodologie accelerată.

Nou obiect de construcție diferă de cel deja în funcțiune în ceea ce privește consumul de energie prin faptul că clădirea se micșorează de ceva timp, betonul se micșorează, casa poate să nu fie complet ocupată și, prin urmare, consumul curent de energie ar trebui confirmat periodic prin citirea contorului, sau mai degrabă, în termen de cinci ani conform ordinului nr. 261. În acest timp, garanția rămâne companie de constructii pentru perioada de garanție a articolului. Dar este necesar să se confirme clasa de eficiență energetică existentă a clădirii înainte de sfârșitul garanției dezvoltatorului. Dacă în această perioadă se descoperă abateri de la proiect, proprietarii pot solicita garantului să corecteze erorile și omisiunile.

Care este clasa de eficiență energetică a unui bloc de locuințe

A spânzura sau nu. semne?

Multe organizații de management au o întrebare - care este clasa de eficiență energetică a unui bloc rezidențial și cine și, cel mai important, cum ar trebui să fie determinată? În acest articol vom încerca să răspundem, dacă nu la toate, atunci măcar la unele dintre aceste întrebări.

Deci, să începem cu principalul lucru - care este clasa de eficiență energetică a unui bloc de locuințe?

Fiecare dintre casele noastre va avea în curând o placă albă lucioasă de 30x30 cm: „A”, „B”, „C”, „D” sau „E”. Acesta va fi amplasat la o înălțime de doi-trei metri față de sol și la o distanță de 30-50 de centimetri de colțul din stânga al imobilului, lângă adresa unui bloc de locuințe. În funcție de ce literă latină este desemnată clădirea, va deveni clar cât de modernă, economică este, câtă energie termică pentru încălzire, ventilație și alimentare cu apă caldă economisesc locuitorii datorită modernizării efectuate în casă.

Clasa de eficiență energetică a unei case va deveni un parametru suplimentar căruia cumpărătorii îi vor acorda atenție atunci când achiziționează un imobil. În total, au fost stabilite șapte clase de eficiență energetică pentru blocurile de locuințe: A (cel mai mare), B ++ (foarte mare), B + (destul de mare), B (peste baza), C (medie sau de bază), D (sub baza), E (cel mai jos).

Cine și cum ar trebui să determine clasa de eficiență energetică?

„M-am săturat deja de acești auditori energetici”, spuneți.

Dar jucăm în echipa ta!

Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse a aprobat regulile pentru stabilirea acestora. În casele reconstruite sau revizuite și puse în funcțiune, acest lucru se va face de către organizațiile de supraveghere a construcțiilor de stat, pe baza datelor din pașaportul energetic al casei date. Și proprietarii spațiilor, precum și întreprinzătorii individuali și organizațiile - proiectare, construcție, precum și managerii și întreținerea, sunt obligați să mențină clasa stabilită.

Clasa de eficiență energetică a clădirii în sine se va calcula pe baza lucrărilor de certificare energetică a casei, și anume indicatorii consumului specific anual mediu de energie termică pentru încălzire, ventilație și alimentare cu apă caldă pe metru pătrat sau pe metru cub. suprafata totala sau volumul total al clădirii, precum și luarea în considerare a caracteristicilor sale arhitecturale și de design. Pentru o casă nouă, nivelul de eficiență energetică este stabilit în conformitate cu pașaportul energetic inclus în documentatia proiectului.

Pentru a determina clasa de eficiență energetică a unei case care a fost pusă în funcțiune de mult timp (în consecință, în documentația proiectului nu a existat o secțiune de eficiență energetică și nu a existat o definiție a clasei în timpul punerii în funcțiune), trebuie să parcurgeți un procedura de audit energetic si determina consumul real de energie termica pentru incalzire si ventilatie in perioada de incalzire.

Nivelul de bază al consumului de energie termică este indicat de litera „C”. Dacă consumul de energie termică este cu 20% mai mic decât nivelul de bază, atunci casei i se atribuie o clasă de consum mare de energie - "B", cu 20-30% - clasa "B +". Litera „B++” va fi folosită pentru a desemna casele cu un consum de căldură sub medie cu mai mult de 30%. Clasa „A” va fi atribuită clădirilor noi care respectă pe deplin toate cerințele privind nivelurile de economisire a energiei. Case vechi, pentru incalzire si ventilare a uneia metru patrat care consumă cea mai mare energie termică, sunt desemnate prin clasele „D” (inferioare), sau „E” (inferioare). Pentru determinarea inițială a clasei de eficiență energetică a unor astfel de case, este necesar să se efectueze auditul energetic al acestora și să elibereze un pașaport energetic.

Evident, în timp, locuințele din clădirile mai eficiente din punct de vedere energetic vor deveni mai solicitate în rândul cumpărătorilor, ceea ce înseamnă că va costa cu 5-15% mai mult, deoarece costul utilitati va fi semnificativ sub medie. Este benefic pentru proprietarii de spații să investească în măsuri și proiecte de economisire a energiei atât în ​​ceea ce privește economisirea facturilor la utilități, cât și în ceea ce privește creșterea ulterioară a atractivității și costului locuinței lor.

Este posibil să obțineți plăci de clasă de eficiență energetică pentru MKD gratuit.

Da, vă rugăm să contactați managerii noștri pentru detalii.

Potrivit paragrafului 21 al art. 381 din Cod sunt scutite de impozitul pe proprietatea corporativă - în legătură cu instalațiile nou puse în funcțiune cu o eficiență energetică ridicată, în conformitate cu lista de astfel de instalații stabilită de Guvernul Federației Ruse, sau în legătură cu instalațiile nou puse în funcțiune cu un nivel ridicat de energie. clasa de eficiență, dacă în legătură cu astfel de instalații, în conformitate cu legislația Federației Ruse, determinarea claselor lor de eficiență energetică este prevăzută - în termen de trei ani de la data înregistrării proprietății menționate. Această regulă a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2012.

Lista obiectelor cu eficiență energetică ridicată, pentru care nu este prevăzută stabilirea claselor de eficiență energetică (denumită în continuare Lista), este aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 aprilie 2012 N 308.

Temeiul acordării contribuabililor de beneficii la impozitul pe proprietate al organizațiilor este adoptarea în bilanțul contabil de la 1 ianuarie 2012 și ulterior precizată la alin. 21 al art. 381 din Codul mijloacelor fixe în componența mijloacelor fixe incluse în Lista specificată, precum și având o clasă înaltă de eficiență energetică a mijloacelor fixe pe baza documente primareși în conformitate cu documentația tehnică și alte documente specificate de Legea federală N 261-FZ care conțin informații privind eficiența energetică sau clasa de eficiență energetică a obiectelor (bunurilor).

În același timp, pentru a utiliza beneficiile fiscale și a completa Înapoierea taxei pentru impozitul pe proprietate al organizațiilor, organizația asigură o contabilitate separată pentru obiectele proprietății privilegiate în cadrul PBU 6/01, determinată independent.

O clădire este considerată a fi foarte eficientă energetic dacă este în conformitate cu clasa „B”,

Doar pentru asta este nevoie de un audit energetic?

Nu a fost aici. Toată lumea așteaptă să fie amendată.

„Conform Legii federale 261 „Cu privire la economisirea energiei. » Companiile de management sunt obligate să furnizeze un plan anual de acțiune privind eficiența energetică? Ce este acest articol? Există sancțiuni pentru nerespectarea acestei cerințe? - sunt întrebări de la unele forumuri pentru locuințe și servicii comunale.

Pentru neinformarea proprietarilor cu privire la măsurile anuale de economisire a energiei din MKD, se aplică o amendă de 30 de mii de ruble (interesant, pentru fiecare casă.).
Măsurile în sine sunt dezvoltate pe baza unui studiu energetic (partea 2 a articolului 15 din Legea federală-261).

Se aude adesea ca răspuns: „Da, vom număra noi înșine toate evenimentele”; „Eu personal țin evidența cheltuielilor în fiecare lună, urmăresc toate dovezile, nu avem nevoie de niciun eveniment”; „Băieți, sunteți cel mai deștept chtoli, știți mai bine decât mine de ce evenimente este nevoie?”.

Nu, nu suntem cei mai deștepți. Și adesea inginerul local știe despre „răni” lui mai bine decât auditorii energetici. Dar acest lucru nu dă dreptul de a „ocoli” legea și de a sta departe.

Pe 21 august intră în vigoare noi reguli pentru determinarea clasei de eficiență energetică a clădirilor rezidențiale. Inițiatorul inovațiilor a fost Ministerul Construcțiilor din Rusia, care, prin ordinul său din 6 iunie 2016 Nr. 399 / pr. a anulat Regulile anterioare aprobate prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 8 aprilie 2011 nr. 161, transmite portalul OKNA MEDIA.

Există mai multe clase de eficiență energetică. Dacă înainte erau șapte, acum sunt nouă. Mai mult decât atât, clasele A ++ și A + sunt considerate cele mai înalte, clasele G sunt considerate cele mai scăzute. Conform noilor Reguli, caselor în care nu sunt instalate contoare comune pentru resursele de utilități nu pot fi atribuite deloc o clasă de eficiență energetică și doar case dotate cu punct individual de incalzire cu sistem automat de control al temperaturii in functie de vreme si iluminat LED in spatiile comune.

Fiecărei locuințe noi trebuie să i se atribuie o clasă de eficiență energetică. Dacă în urma decontării se dovedește că consumul efectiv de căldură și energie electrică nu corespunde acestuia, chiriașii se pot adresa instanței și pot obliga dezvoltatorul să elimine defectul.

Pentru a economisi resursele de utilități și pentru a reduce facturile la utilități. Cu cât clasa de eficiență energetică este mai mare, cu atât chiriașii vor plăti mai puțin pentru căldură și electricitate și cu atât vor locui mai confortabil în apartamentul lor.

Dar există și un dezavantaj: dacă vorbim despre clădirile noi, atunci dezvoltatorul va trebui să investească în măsuri de economisire a energiei, care în cele din urmă vor crește costul pe metru pătrat de locuință. De la 1 ianuarie 2016, toate casele noi care sunt puse în funcțiune trebuie să aibă o clasă de eficiență energetică de cel puțin B.

În general, Guvernul Federației Ruse a stabilit un curs pentru economisirea energiei și economia resurselor comunale. Se estimează că aproximativ 40% din energia consumată revine clădirilor, așa că o atenție deosebită a autorităților la problema consumului rațional de energie în Cladiri rezidentiale pare destul de logic. Legea federală din 23 noiembrie 2009 N 261-ФЗ „Cu privire la economisirea energiei și la creșterea eficienței energetice și la modificarea anumitor acte legislative ale Federației Ruse” obligă să instaleze dispozitive de contorizare pe aproape toate resursele comunale, atât în ​​apartamente, cât și în case.

Printre ultimele măsuri de sprijin se numără participarea financiară a Fondului de Asistență pentru Reforma Locuințelor și Utilităților la revizia caselor care sunt gata să cheltuiască bani pe măsuri de eficiență energetică care să conducă la economii de cel puțin 10% din energie termică și electrică. Fiecare casă poate conta pe până la 5 milioane de ruble. Ministerul Construcțiilor a anunțat recent că proiectul de Hotărâre a Guvernului aferent este deja gata.

Prin ordin al Ministerului Construcțiilor a fost aprobat nivelul de bază al consumului specific anual de resurse energetice într-un bloc de locuințe. Corespunde clasei D - o anumită valoare medie. Consumul real poate diferi de acesta atât în ​​sus, cât și în jos. Dacă mai puțin, înseamnă că casa se poate califica pentru o clasă de eficiență energetică superioară.

Pentru clădirile noi, clasa de eficiență energetică va fi aprobată de autoritatea de stat de supraveghere a construcțiilor a entității constitutive a Federației Ruse. Dacă casa a fost deja pusă în funcțiune, sarcina este atribuită Inspectoratului pentru Locuințe (GZhI). Acesta va fi determinat pe baza citirilor efective ale dispozitivelor uzuale de contorizare de uz casnic pentru resursele comunale.

La fiecare cinci ani trebuie reconfirmată clasa de eficiență energetică, lucru care se poate face mai devreme prin decizia proprietarilor, dar nu mai mult de o dată pe an. Un astfel de sondaj va fi necesar atunci când există motive să suspecteze dezvoltatorul de necinste și discrepanță între clasa de eficiență energetică declarată la vânzarea apartamentului. Dacă fapta este confirmată, puteți merge în siguranță în instanță.

Proprietarii pot oricând să ia inițiativa și să voteze în adunarea generală pentru măsuri de eficiență energetică. Primul pas este instalarea unor dispozitive comune de contorizare a casei pentru resursele utilitare. Cu toate acestea, de la sine nu vor duce la economii, ci îi vor învăța pe locuitori să controleze consumul și să țină evidența căldurii și energiei electrice consumate de casă. Dacă cifrele lunare de pe tejghele sunt înfricoșătoare, este timpul să trecem la următoarea etapă - să izolați subsoluri, poduri, fațade, să înlocuiți ferestrele la intrări, să instalați lămpi de economisire a energiei.

De exemplu, în Tomsk, într-o casă care are mai mult de 60 de ani, ca parte a unui program major de revizie, au fost efectuate lucrări pentru izolarea acesteia, înlocuirea tuturor ferestrelor și reconstrucția interioară. comunicaţii de inginerie. În casă au fost instalate o unitate de încălzire automată și un sistem care controlează consumul de energie. După aceea, casa a primit cea mai înaltă clasă de eficiență energetică. Proprietarii înșiși au investit doar 5% din costurile totale în reparații, restul fondurilor au fost alocate ca parte a sprijinului statului de la bugete de diferite niveluri.

În mod ideal, fiecare casă ar trebui să aibă un semn care să indice clasa sa de eficiență energetică. Societatea de management sau HOA ar trebui să informeze rezidenții despre acest lucru pe panouri de informare. Clasa de eficiență energetică este inclusă în pașaportul energetic al casei, iar certificatul de atribuire este inclus în documentația tehnică a blocului de locuințe, în ciuda faptului că actele legislative privind determinarea claselor de eficiență energetică a clădirilor rezidențiale au fost în vigoare. din 2013, conform informațiilor ziar rusesc”, doar 13 mii de case din țară au primit o clasă de eficiență energetică (pentru comparație, fondul de locuințe din Moscova, conform site-ului Reforma Locuinței, are peste 30 de mii de case). Această situație sugerează că lucrările anterioare de marcare a clădirilor nu au fost efectuate suficient de eficient. Se presupune că noile Reguli pentru determinarea clasei de eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor accelera procesul de atribuire a claselor.

Articolul a fost scris pe baza materialelor site-urilor: enargys.ru, jsnip.ru, energo116.ru, www.oknamedia.ru.

Consumul irațional de resurse energetice este una dintre principalele probleme de mediu. Prin urmare, ei încearcă să creeze clădiri eficiente din punct de vedere energetic, în care resursele sunt cheltuite economic, iar consumul corespunde nevoilor locuitorilor. Pentru a evalua cât de rapid sunt cheltuite resursele, se calculează clasa de eficiență energetică. Ca urmare, clădirii i se atribuie un rating specific.

Acesta este un indicator specific care reflectă cât de rațional este consumată energia termică și electrică în casă. Scorul se aplică ambelor spaţii de locuit, precum și orice alte clădiri destinate exploatării umane. Indicatorul caracterizează consumul diverselor resurse necesare satisfacerii nevoilor de bază ale rezidenților.

În conformitate cu standarde internaționale, eticheta energetică este pusă pe orice produs care consumă energie. Se referă la vehicule, aparate electrocasnice, electronice, corpuri de iluminat. În plus, a fost introdusă o etichetă de eficiență energetică a clădirii, care caracterizează gradul de eficiență energetică în timpul funcționării.

Clasele de eficiență energetică a clădirilor

Fiecare clădire îndeplinește un anumit nivel, chiar dacă nu folosește măsuri de economisire a energiei. Pentru evaluare, sunt colectați indicatori ai contoarelor comune ale casei. După aceea, se determină diferența dintre norma general acceptată și indicatorul real.

Cum sunt desemnate clasele de eficiență energetică ale clădirilor rezidențiale?

Pentru desemnare, se folosește un marcaj special, prin care se determină cât de mult îndeplinesc sarcinile tehnologiile eficiente din punct de vedere energetic implementate. Marcajul este valabil în Rusia și în alte țări, deoarece se bazează pe standarde internaționale.

Desemnare	Nume	Gradul de abatere de la rata anuală acceptată de exploatare a resurselor (%)
A++	aproape de zero	De la -75 și mai puțin
A+	Suprem	-60 până la -75
A	Foarte inalt	-45 până la -60
B	Înalt	-30 până la -45
C	elevat	-15 până la -30
D	Normal	0 până la -15
E	Redus	0 la 25
F	Mic de statura	25 până la 50
G	Foarte jos	Peste +50

Indicele A ++ caracterizează cele mai bune calități de economisire a energiei. Această estimare indică faptul că consumul de energie este cu 75% mai mic decât norma stabilită. Indicatorul G este cea mai proastă estimare, indicând o lipsă de eficiență energetică în clădiri.

Cum sunt reglementate prin lege clasele de eficiență energetică a clădirilor?

La nivel legislativ, această problemă este reglementată de Legea federală 261-FZ „Cu privire la economisirea energiei și eficiența energetică”. În conformitate cu act normativ, fiecărei clădiri puse în funcțiune i se eliberează un pașaport de eficiență energetică a clădirii. Acest pașaport este inclus în setul de documentație obligatorie de proiect pentru construcția de clădiri rezidențiale.

Funcția de eliberare a pașaportului este încredințată organelor Autorității de Stat de Supraveghere a Construcțiilor. Dezvoltatorul depune o declarație cu costurile unitare specificate. Nivelul de economisire a energiei clădirilor de apartamente care au fost deja puse în funcțiune este atribuit diferit. Pentru a face acest lucru, se adresează inspectoratului de locuințe, unde depun o declarație cu indicatori ai nivelului de consum prelevați de la contoarele generale ale casei.

Calculul clasei de eficiență energetică a clădirilor

Procedura este efectuată organisme guvernamentaleși întreprinderile cu licența corespunzătoare. Conform regulilor de stabilire a clasei de eficiență energetică a blocurilor de apartamente, proprietarul sau rezidenții depun o cerere de evaluare.

Pentru a determina, se colectează date privind volumele de apă consumate, energie pentru furnizarea de căldură și consumul de energie electrică la contoarele comune ale casei. Indicatorii efectivi sunt comparați cu indicatorii consumului specific anual. Acest lucru ia în considerare numărul de etaje ale casei, numărul de locuitori, caracteristicile climatice ale regiunii.

Beneficiile caselor eficiente energetic

Clădirile și structurile eficiente din punct de vedere energetic recent ridicate sau reconstruite au multe avantaje. Dacă se dovedește că o casă eficientă energetic economisește energie și Resurse naturale Acest lucru deschide noi oportunități pentru rezidenți.

Acestea includ:

• Oportunitatea de a primi beneficii.
  Alineatul 21 al articolului 381 Codul fiscal reducerea sau scutirea de la plata impozitului pe proprietate. Acest lucru se aplică clădirilor clasificate A+ și A++. Acest lucru este valabil atât pentru clădirile rezidențiale, cât și pentru cele industriale.
• Facturi reduse la utilități.
  În casele cu tehnologii de economisire a energiei implementate, locuitorii cheltuiesc mult mai puțini bani pe facturile de utilități. Totodată, resursele cheltuite satisfac nevoile fiecărui chiriaș.

Echipamentele achiziționate pentru îmbunătățirea eficienței energetice, inclusiv cazane, pompe, stații de epurare, turbine, generatoare electrice și alte dispozitive, sunt supuse impozitării preferențiale.

Cum să creștem clasa de eficiență energetică a clădirilor?

În timpul construcției clădiri eficiente energetic utilizați diferite tehnologii energetic-active. Într-un stadiu incipient al construcției, sunt utilizate materiale cu proprietăți sporite de izolare termică. Straturile izolante sunt aplicate pentru a reduce consumul de energie pentru încălzirea spațiului. Geamurile eficiente din punct de vedere energetic este o tehnică similară de construcție. Această tehnologie vizează o utilizare rapidă energie solarași reducerea pierderilor de rentabilitate.

Modalități de creștere:

• Montaj de pardoseli si acoperisuri izolate termic pe acoperisuri.
• Înlocuirea ferestrelor și balcoanelor cu altele etanșe.
• Instalarea cazanelor individuale pentru incalzire.
• Instalarea supapelor de echilibrare în sistemul de încălzire.
• Izolarea fatadelor exterioare.
• Implementarea dispozitivelor individuale de contabilitate in fiecare apartament.
• Utilizarea scutului termic.
• Implementarea instalațiilor generale de tratare a casei.

Pentru a crește ratingul, pot fi instalate stabilizatoare de tensiune, surse de alimentare neîntreruptibile, instalații de energie alternativă. Amplasarea unor clădiri permite utilizarea energiei geotermale pentru încălzire în locul celor convenționale.

Cum să obțineți o clasă de eficiență energetică?

Metoda de obținere depinde de specificul structurii. Conform legii în vigoare, fiecare clădire trebuie să respecte un indicator specific. Doar câteva clădiri sunt scutite de această cerință.

Clasa de eficienta energetica a cladirii noi

Pentru a determina evaluarea eficienței energetice a caselor noi sau reconstruite, se utilizează documentația de proiectare. Informațiile despre tehnologiile aplicate de economisire a energiei sunt incluse în documentație la proiectarea clădirilor eficiente din punct de vedere energetic. Această documentație este revizuită de auditor. Apoi se efectuează cercetări termice și energetice.

Scorul atribuit depinde de următorii indicatori:

• Grosimea peretelui.
• Gradul de izolare a incintei.
• Caracteristicile materialelor pentru construcții.
• Scurgeri termice.

După încheierea verificării, se atribuie o clasă. Dacă ratingul este mare, puteți obține o reducere la plata impozitul pe proprietate.

Clasa de eficiență energetică a clădirilor MKD, rezidențiale și operate

Conform legii FZ-261, pentru clădirile în funcțiune, un rating de economisire a energiei este atribuit de către inspecția de stat a locuințelor. Pentru aceasta, se întocmesc declarații cu indicatori ai consumului efectiv de resurse, ceea ce permite corelarea acestora cu valori specifice. Declarația se depune la inspectorat companie de management sau asociația de proprietari.

Declarația standard include următoarele date:

• Citiri luate de la aparatele de contabilitate generală a casei.
• Volumul real al consumului de energie.
• Informații despre caracteristicile climatice.
• Date estimative.

Indicatorul atribuit depinde de nivelul consumului de energie cheltuit pentru încălzire, alimentare cu apă, ventilație și alte nevoi, precum și de consumul real pentru nevoile generale ale casei. Dacă consumul de energie din casă este mai mare decât valoarea specifică, atunci se atribuie un nivel scăzut de eficiență energetică.

Clasa atribuită este temporară, nu permanentă. O reevaluare a proprietăților de economisire a energiei ale clădirii este necesară la fiecare 5 ani.

Care clădiri nu sunt supuse cerințelor de eficiență energetică și de rating?

Un permis energetic este impus de lege pentru toate clădirile și spațiile noi și renovate la care au fost supuse revizuire. Dar la punctul 11 lege federala„Despre economisirea energiei” oferă o listă de excepții.

Clădiri care nu sunt acoperite de cerințe:

• Clădiri clasificate ca obiecte de patrimoniu cultural.
• Clădiri destinate funcționării temporare (până la 2 ani).
• Clădiri rezidențiale private (până la 3 etaje).
• Instalatii auxiliare.
• Clădiri și structuri separate, a căror suprafață nu depășește 50 de metri pătrați.

Pentru clădirile enumerate, nu este necesar un pașaport energetic. Acestea sunt operate fără a se atribui un nivel de eficiență energetică.

Sancțiuni pentru nerespectarea cerințelor de eficiență energetică a clădirii

Conform legii, cerințele de eficiență energetică sunt respectate în timpul construcției, reconstrucției sau reparației. În caz contrar, contravenienții riscă răspunderea administrativă. Există o penalizare sub formă de amendă. Suma este de la 20 la 30 de mii de ruble (pentru funcționari), de la 500 la 600 de mii de ruble (pentru entitati legale).

Persoanele responsabile cu întreținerea blocurilor de locuințe sunt, de asemenea, pasibile de amenzi. Dacă cerințele nu sunt îndeplinite, articol din Codul contravențiilor administrative este prevăzută o amendă de la 5.000 la 10.000 de ruble (pentru funcționari) și de la 20.000 la 30.000 de ruble (pentru persoane juridice).

Proprietarii de clădiri nerezidențiale care nu respectă cerințele se confruntă sanctiune administrativaîn valoare de 10 până la 15 mii de ruble. Pentru persoanele juridice, vârsta este de până la 100-150 de mii de ruble.

Cât timp durează confirmarea clasei de eficiență energetică a unei clădiri?

Termenul depinde de caracteristicile clădirii și de scopul propus. Cladiri rezidentiale sunt testate înainte de punere în funcțiune. Totodată, este interzisă prin lege punerea în funcțiune a clădirilor al căror nivel de eficiență energetică este sub C. Această evaluare indică nerespectarea standardelor internaționale stabilite.

Pașaportul energetic este actualizat la fiecare 5 ani. O cerere trebuie depusă la inspecție cu 3 luni înainte de expirarea perioadei de cinci ani. Acest lucru se aplică clădirilor operate, inclusiv clădirilor de apartamente. Sancțiunile prevăzute de codul administrativ se aplică dacă, conform rezultatelor unui audit energetic, nivelul de eficiență energetică a scăzut.

Care sunt stimulentele fiscale pentru clasele de eficiență energetică ridicată?

Dacă o clădire este clasificată A sau B, clădirea este scutită de impozitul pe proprietate. Acest beneficiu este valabil 3 ani. Numărătoarea inversă începe din momentul în care casa este înregistrată la Gosstroynadzor.

Scutirea de impozit pe proprietate se aplică exclusiv clădirilor noi. Clădirile puse în funcțiune primesc un beneficiu în prezența unui pașaport energetic. În cazul în care acest document nu este disponibil, este imposibil să se confirme un nivel ridicat de economisire a energiei, motiv pentru care clădirea nu este considerată un candidat pentru un beneficiu fiscal.

Eficiența energetică este un indicator care reflectă oportunitatea consumului de energie într-o clădire. Creșterea acestui indicator vă permite să economisiți resurse de energie. Pentru aceasta, sunt introduse tehnologii de economisire a energiei. Nivel inalt eficiența energetică, confirmată de studii speciale, vă permite să primiți beneficii și reduce costul facturilor la utilități.

În zilele noastre se pune tot mai des problema eficienței energetice corecte a clădirilor. Anterior, acestui concept nu i sa acordat prea multă importanță. Și acest lucru a dus la construirea de blocuri de apartamente cu caracteristici complet diferite. Dar și acum o astfel de construcție continuă (Fig. 1).

Prin urmare, câte clădiri cu mai multe etaje consumă energie electrică și cât de eficient este cheltuită va fi acum determinată pe baza noilor reguli. În acest scop, Ministerul Economiei și Dezvoltării Regionale al Federației Ruse a elaborat un proiect de lege. Cu acesta, este planificată modificarea regulilor privind modul de determinare a clasei de eficiență energetică a clădirilor de apartamente. Ceea ce va îmbunătăți consumul de resurse.

Și pe baza Decretului Guvernului Federației Ruse din 25 ianuarie două mii unsprezece, numărul optsprezece „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru stabilirea cerințelor de eficiență energetică pentru clădiri, structuri, structuri și cerințe pentru regulile de determinare a clasa de eficienta energetica a blocurilor de locuinte” sunt introduse aceste noi reguli.

Acum, clasele de eficiență energetică ale clădirilor sunt supuse stabilirii imediate pentru astfel de clădiri cu mai multe apartamente:

• care vor fi construite sau construite la momentul intrării în vigoare a regulilor;
• care au fost reconstruite;
• în care au fost efectuate reparații majore;
• după intrarea în vigoare a regulilor va fi dat în folosință;
• supuse supravegherii de stat a constructiilor.

Conceptul de eficienta energetica

Eficiența energetică este utilizarea rațională a resurselor energetice. Adică reducerea cheltuirii acestui tip de resurse prin îmbunătățirea standardelor de calitate pentru utilizarea acestora.

Notă! Acest concept nu trebuie confundat cu conceptul de economisire a energiei. Deoarece economisirea înseamnă o reducere a consumului de energie electrică. Dar Eficiența Energetică este doar consumul potrivit (util sau rațional).

Pentru oamenii care locuiesc în astfel de case, acesta va fi, fără îndoială, un mare plus. Va exista o reducere vizibilă a costurilor de plată. Va fi, de asemenea, o dinamică pozitivă pentru țară în ansamblu. Situația mediului se va îmbunătăți și în multe privințe datorită reducerii emisiilor de energie.

Cum se determină clasa de eficiență energetică a clădirilor?

Acum există șapte clase de eficiență energetică, similare cu cele din Vest (Fig. 2). Fiecare clădire, în principiu, ar trebui să aibă propria sa clasă în acest moment.

În Rusia, în prezent se obișnuiește să se distingă următoarele clase de eficiență energetică: A, B, B+, B++, C, D, E. (Fig. 3).

În consecință, este clar că casele cu cea mai înaltă clasă (în acest caz - A). Ele vor consuma mult mai puțină energie pentru a menține funcționarea tuturor parametrilor pentru o viață confortabilă în modul dorit. Și plata pentru o astfel de casă pe facturile de utilități va fi mult mai mică. Se va ține cont și la clasă și de energia cheltuită pentru nevoile generale ale casei. În principiu, a fost luat ca bază modelul, care funcționează în străinătate de multe decenii.

Se vor lua în considerare și indicatorii pentru perioada anuală de consum de energie. Acestea vor fi ulterior comparate cu alți indicatori anuali. Și pe baza acestui fapt se vor lua decizii pentru a da casei clasa potrivită. De asemenea, o astfel de monitorizare ar trebui să ajute la identificarea factorilor care afectează pierderea eficienței într-o anumită locuință. Și, în consecință, ajută la eliminarea lor.

În general, un pașaport energetic individual va fi creat pentru fiecare casă separat. Acesta va reflecta informații despre toate nivelurile de consum de resurse energetice. O abordare competentă a acestei probleme poate ajuta la economisirea în medie de până la treizeci de procente atunci când plătiți pentru servicii pe o bază anuală.

Pentru ce este o clasă de eficiență energetică?

Această împărțire în clase, în primul rând, va permite fiecărei case să i se atribuie propriul indicator. Care va depinde numai de parametrii săi. Adică, nu se va face ca indicatorii să fie alocați pe baza totalității evaluărilor indicatorilor din trimestre întregi. Acum fiecare casă și rezidenții săi vor putea face față acestei probleme mult mai eficient. Dar, ca întotdeauna, nu totul este atât de ușor pe cât pare. La urma urmei, obținerea unui pașaport cu cea mai bună clasă este benefică pentru toată lumea.

Pașaport energetic - ce este?

Este planificat ca pe toate casele după primirea acestui tip de document să fie plasată o indicație a clasei. Plăcuța de evaluare a eficienței energetice va putea oferi o descriere precisă a fiecărei clădiri (Fig. 4). Eliberarea pașapoartelor energetice este un serviciu plătit. Și costul său variază de la regiunile Rusiei. În medie, începe de la treizeci de mii de ruble.

Fig.4. Clasa de eficienta energetica a cladirii - placa de pe casa

Organizațiile sau comisiile speciale ar trebui să fie implicate în determinarea eficienței clădirii. Cine va avea permisiunile și autoritatea corespunzătoare pentru a efectua aceste lucrări.

Într-un astfel de document, toate deficiențele casei vor fi reflectate. Așa că proprietarii de case vechi sau cele care nu au fost renovate de mult timp vor primi cele mai scăzute clase de eficiență energetică. În consecință, taxele lor pot crește.

Dar obținerea unui astfel de document pentru casă devine o condiție prealabilă.

Deveniți clar - ce este eficiența energetică. Și pentru ce este. Este important să ne amintim că, cu cât clasa de eficiență este mai bună, cu atât va fi mai ieftin pentru chiriași să plătească pentru servicii. Și, în consecință, invers. Deci, atunci când alegeți sau cumpărați o casă, trebuie să citiți cu atenție astfel de indicatori.