Metrou „Staraya Derevnya” → Mergeți de-a lungul drumului Torfyanaya spre strada Zausadebnaya 160 de metri (2 minute) → Mergeți de-a lungul Aleii Lipovaya 190 de metri (3 minute)

Infrastructură

Zona împrejmuită a noii clădiri este sub supraveghere video 24 de ore din 24. Accesul in cladire se face prin special carduri electronice, care oferă locuitorilor siguranță maximă. Pentru proprietarii de mașini proprii se construiește o parcare subterană pentru 280 de mașini. Există, de asemenea, o parcare pentru oaspeți area locala.

Pentru locuitorii complexului se realizează amenajări pe scară largă a zonei înconjurătoare. Curtea este amenajată și se organizează zone confortabile pentru relaxare și plimbare. In apropierea casei se afla un loc de joaca modern pentru copii cu o suprafata sigura si se afla un complex sportiv dotat cu tot ce este necesar antrenamentelor. Există și trotuare în curte, bănci și coșuri de gunoi instalate, și o funcționare un singur sistem iluminarea spațiului.

La primele etaje ale noului bloc se afla spații nerezidențiale, destinat nevoilor comerciale. Aici se vor deschide magazine alimentare și de hardware, o farmacie, o sucursală bancară, o coafor și alte facilități de infrastructură socială. Intrarea în toate organizațiile este situată pe marginea străzii, ceea ce oferă rezidenților confort suplimentar și lipsă de inconvenient.

La câțiva pași de complexul rezidențial se află grădinițe și școli de stat, o clinică, universități, magazine alimentareși supermarketuri, farmacii și unități culturale și de agrement.

Ansamblul rezidențial „Casa de pe Insula Elagin” este un proiect de reconstrucție a unei clădiri construite în 1938, care adăpostea anterior un cămin. organizarea constructiilor. Pe locul vechii clădiri cu 4 etaje, „Northern City” a ridicat o nouă clădire cu 8 nivele, cu trei secțiuni, proiectată pentru 128 de apartamente și parcare subterană.

Caracteristicile obiectului

Casa a fost construită folosind tehnologia cărămizii monolitice. Pereții exteriori sunt din piatră Polarit și acoperiți cu tencuială Cerezit în strat subțire peste izolație ROCKWOOL. Direcția neoclasicismului a fost aleasă ca design stilistic al fațadelor. Pereții sunt decorați cu arcade și pilaștri, primele nivele sunt decorate cu granulație naturală, iar loggiile au geamuri panoramice.

Complexul rezidential ofera apartamente cu suprafata cuprinsa intre 40 si 125 mp. m, de la una la trei camere. Unele dintre ele au amenajări europene, dressing-uri, depozite și terase. Băile au izolare fonică suplimentară a pereților despărțitori, iar podeaua este șapată folosind tehnologia „floating floor”. Pereții și tavanul sunt nivelați pentru vopsit sau tapet. Sunt instalate uși de intrare metalice cu izolație fonică îmbunătățită și fitinguri. Pentru a păstra aspectul fațadelor, sunt instalate nișe pentru aparatele de aer condiționat cu canal de drenaj pentru condens. Fiecare apartament are linii de internet și televiziune, precum și Wi-Fi gratuit în zonele publice și în curte.

Noua clădire este dotată cu utilități avansate:

• punct de încălzire individual;
• distributie orizontala a incalzirii cu montare calorifere tip PURMO cu termostate;
• contoare individuale de consum de resurse;
• supape de ventilație individuale în fiecare carcasă;
• purificare apa rece in 4 etape;
• prize în toate camerele, inclusiv în loggii (în saune există prize speciale cu protecție);
• trei lifturi cu zgomot redus importate cu o capacitate de ridicare de 1000 kg.

Grupele de intrare vor fi realizate în stil clasic. Pentru vizitatori există zone de lounge cu mobilier tapițat. Parterul este de asemenea proiectat spatii comerciale cu intrări separate din strada Aleea Lipovaya. Nivelul subteran al clădirii este împărțit în două părți. Unul dintre etaje este desemnat ca tehnic, iar al doilea va adăposti o parcare încălzită pentru 66 de mașini.

Infrastructură

Curtea Casei de pe Insula Elagin este proiectată după un design exclusivist. Teritoriul complexului rezidențial este zonat pentru cameră de joacă pentru copii, recreere și sport. Site-ul este împrejmuit de-a lungul perimetrului, iar fiecare locuitor al noii clădiri va avea o cheie electronică de acces. Pentru securitate sunt instalate și camere video, semnalul de la care este trimis la un post de securitate 24 de ore din 24.

Complexul este situat în cartierul Primorsky din Sankt Petersburg, în apropiere de Parcul Central al insulei. Elagin. În apropiere există un număr suficient de școli și grădinițe. La 300 m, lângă stația de metrou, se află centrele comerciale „Staraya Derevnya”, „Gulliver” și „Central”, unde sunt deschise diverse buticuri, un cinematograf, cafenele și alte instituții. Principalele rute de transport ale zonei sunt bulevardul Primorsky și Bogatyrsky. La 4 km se poate merge la WHSD. În apropiere se află ieșirea către Podul Ushakovsky (3,4 km).

Zona locală închisă

Accesul și deplasarea în complex se vor efectua cu permise electronice. Curtea va avea locuri de joacă pentru copii de diferite vârste, echipament sportiv, precum și bănci pentru relaxarea rezidenților adulți. Designul peisagistic va fi în armonie cu stilul fațadei.

În curte vor fi permise doar vehicule speciale.

Clasic și modern în arhitectură

Fațada frontală a complexului rezidențial „House on Elagin Island” este proiectată în stil neoclasic. Va avea pilaștri și arcade. Un tribut adus modernității în aspectul arhitectural al acestei noi clădiri este geamurile panoramice la scară largă.

Peretii exteriori ai casei vor fi din piatra Polarit. Acestea vor fi izolate cu material ROCKWOOL și acoperite cu tencuială Cerezit în strat subțire. Primele etaje vor fi căptușite cu granit natural.

Amenajare originală

În curte nu se va auzi niciun zgomot de la carosabil, iar întregul său teritoriu va fi amenajat din belșug.

540 de arbuști, inclusiv veșnic verzi, vor fi plantați pe teritoriul adiacent complexului rezidențial „House on Elagin Islands”. Printre acestea se numără spirea cu frunze de stejar, câinele alb și liliac comun. Lângă clădire vor fi plantați și copaci mari.

Design original al zonelor comune

La fiecare intrare a „Casei de pe Insula Elagin” există un birou de recepție, care va fi gestionat de un concierge non-stop.

Designul halelor asigură o finisare îmbunătățită. ÎN zonele comune la primele etaje vor fi canapele, oglinzi si tablouri pe pereti. Ferestrele vor fi din sticlă rezistentă la impact.

Dezvoltator cu o reputație

Compania Northern City face parte din holdingul RBI, care este specializat în construcția de locuințe din 1993. Compania investește în implementarea proiectelor fonduri propriiși monitorizează îndeaproape calitatea construcției de locuințe.

Portofoliul dezvoltatorului include zeci de proiecte finalizate și recenzii pozitive ale clienților.

Apropierea de parc si zone verzi

Aleea Linden este o stradă verde care duce la terasamentul Bolshaya Nevka. În câteva minute puteți merge pe jos până la Insula Elagin, pe care se află Parcul Central al Culturii și Culturii. Kirov, precum și în Piața Margelov.

De asemenea, la câțiva pași se află templul budist - Datsan Gunzechoinei și Biserica Ortodoxă Buna Vestire.

Infrastructură dezvoltată

Noua clădire „Northern City” este situată lângă centrele comerciale „Gulliver”, „Staraya Derevnya”, „Platform”, precum și piața fermierilor și a fermelor colective. Alături, pe strada Savushkina, se află școlile secundare, grădinițele și clinica nr. 1.

Pe o rază de 1 km se află administrația raională, benzinării, centre de afaceri, restaurante, cinematografe, precum și complexe sportive, inclusiv o piscină.

Cumpărătorii pot conta pe o reducere de 15% la achiziționarea unui apartament cu ipotecă, precum și la efectuarea unei plăți unice. Compania Northern City oferă mai multe planuri de rate și condiții speciale pentru cumpărătorii din afara orașului. Există, de asemenea, un program de „credit favorabil”. Este de interes pentru persoanele care cumpără imobile pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață.

Am fost impresionați de acest complex rezidențial încă de la început. Trebuie spus că experții din piața imobiliară au apreciat și ei foarte bine „Casa de pe insula Elagin”. Era printre cei mai buni cincisprezece. Fiabilitatea a fost remarcată în special a acestui proiect- companie „Orașul de Nord” face parte dintr-un grup de dezvoltatori reputați din St. Petersburg. Acest lucru este confirmat de scorul ei mare „A” la regional. Desigur, întrebările cu privire la momentul livrării rămân întotdeauna - până când se primește permisiunea de a o pune în funcțiune, dar în cazul „Northern City” s-ar putea spune că întârzierea, dacă se va întâmpla, va fi mică și, în plus , calitatea constructiei, cu siguranta va fi grozava.

De la sfârșitul lunii martie, putem spune că până acum ipotezele sunt justificate. Casa chiar a fost construită, s-au efectuat o cantitate mare de lucrări interioare, acum constructorii finisează fațadele, vitrajează balcoanele, finisează scaunele. uz comunși alte lucrări legate de stadiul final de construcție. Dezvoltatorul anunță livrarea casei conform programului - în trimestrul doi al acestui an. Nu vorbim de transfer. Probabil, Northern City este încrezător că vor putea respecta termenul limită.

Am analizat în detaliu toate caracteristicile „Casei de pe insula Elagin”, punctele forte și punctele slabe ale locației sale în ultima opinie a portalului. Să mai adăugăm câteva atingeri. În ultimii ani, subiectul de discuție în rândul localnicilor a fost intrarea plătită în Parcul Central de Cultură și Cultură în weekend. Se știe că cetățenii au solicitat autorităților orașului să anuleze această comandă pentru ca parcul să fie mereu accesibil tuturor. Poate în anul acesta se va lua o decizie de care cu siguranta vor beneficia noii rezidenti ai ansamblului rezidential.

Nu se poate să nu menționăm îmbunătățiri în ceea ce privește accesibilitatea la transport. În 2016, traficul s-a deschis de-a lungul secțiunii centrale a diametrului de mare viteză de vest, iar acum de la „Casa de pe insula Elagin” puteți ajunge la insula Vasilievsky și cartierele sudice ale orașului mult mai repede decât înainte. Anul viitor va avea loc mult așteptata deschidere a stației de metrou Begovaya. După aceasta, un număr mare de pasageri din districtul Primorsky vor fi redirecționați către noua stație, iar densitatea traficului la stația Staraya Derevnya va scădea.

Ei bine, la capitolul infrastructură, s-a întâmplat și un eveniment important. Un nou stadion de fotbal s-a deschis în sfârșit pe insula Krestovsky. De la „Casa de pe Insula Elagin” puteți merge până la ea, dacă doriți. Acest eveniment este important nu numai pentru iubitorii de fotbal (cu siguranță există unii dintre aceștia printre noii rezidenți ai ansamblului rezidențial), ci și pentru toți ceilalți, deoarece în noua arenă sunt planificate și concerte și alte evenimente.

Vânzările în ansamblul rezidențial „House on Elagin Island” progresează într-un ritm mediu. La sfârșitul lunii martie 2017, cumpărătorii aveau de ales între 60-70 de apartamente (adică aproximativ 50% din numărul total de apartamente din ansamblul rezidențial au fost vândute până acum). După cum arată dinamica modificărilor prețurilor pentru apartamentele din „Casa de pe insula Elagin” (conform agenților imobiliari), un apartament de aici poate fi acum achiziționat la un preț nu mai mare sau chiar mai mic decât acum un an. Așadar, cumpărătorii de astăzi se găsesc într-o poziție chiar mai bună decât cei care au investit în locuințe într-o etapă anterioară de construcție. Acest lucru se explică parțial prin scăderea generală a cererii de bunuri imobiliare și, parțial, prin prezența concurenței în această parte a districtului Primorsky. În prezent, aici sunt oferite apartamente sau apartamente în astfel de complexe precum (este construit de cel mai mare scor„A+” în ; de la compania Atlantic; de la LSR. Imobiliare - Nord-Vest” (evaluare „A+”) și de la firma „Pioneer” (evaluare „A”). În plus, puteți lua în considerare opțiunea atât de mică (proiect, rating „B”), cât și de la.

17 noiembrie 2015

„Orașul de Nord”- unul dintre cei mai importanti dezvoltatori din Sankt Petersburg. Compania are în prezent șase proiecte în derulare. Dacă vorbesc despre Complexul rezidențial „Casa de pe insula Elagin”, atunci este încă la stadiul inițial, așa că se va putea spune orice despre ritmul construcției abia anul viitor.

Noul complex rezidențial va fi construit pe locul unei case staliniste dărăpănate construită în anii 1930. În ultimii ani, casa a fost ocupată, dar în ciuda deteriorării sale, oamenii locuiau în ea. Potrivit localnicilor, clădirea a devenit un refugiu pentru persoanele fără adăpost, dependenții de droguri și alte elemente antisociale. Inițial a fost vorba despre reconstrucția unei case existente, dar acum, după apariția unor studii de design pe site-ul dezvoltatorului, este evident că despre care vorbim despre demolarea completă a clădirii și construirea unuia nou. A fi trist pentru casa veche (având în vedere biografia ei anii recenti), se pare că nu există nimeni anume.

Nume complex rezidential „Casa de pe insula Elagin”, desigur, are o referință geografică, deși mai degrabă condiționată, întrucât această proprietate rezidențială nu se învecinează direct cu insula. Totuși, ele sunt împărtășite de alții Cladiri rezidentiale, deși distanța nu este într-adevăr mare - aproximativ 600 de metri. Dar dând acest nume proiectului său, dezvoltatorul a declarat clar valoarea principală a acestui loc. Într-adevăr, Parcul Central al Culturii și Culturii de pe Insula Elagin se poate ajunge pe jos din noua casă, iar acesta este un avantaj imens, deoarece nu există multe locuri similare pentru plimbare și recreere activă în oraș.

Accesibilitate la transport viitorul ansamblului rezidenţial este ambiguu. Metroul se află la câțiva pași, ceea ce este, desigur, un mare plus. Dar în ceea ce privește transportul cu motor, situația aici este foarte grea. Blocajele de trafic pe Aleea Linden și pe Peat Road, în care se îmbină, apar în mod regulat în orele de vârf. Străzile învecinate sunt, de asemenea, „în picioare”: Dibunovskaya, Shkolnaya, Savushkina și Primorsky Avenue.

O astfel de densitate a traficului cu siguranță nu îmbunătățește situația de mediu în zona noii clădiri. Precum și proximitatea marilor întreprinderi de transport situate ușor la est de viitoarea casă. Ceea ce este confuz în acest sens este apropierea clădirii de carosabil. Situația este oarecum salvată de numărul mare de copaci din curți, precum și de apropierea unei vaste zone verzi - cimitirul Serafimovsky.

Infrastructura socială din zona noii clădiri este foarte bine dezvoltată. De fapt, acesta este centrul districtului Primorsky - clădirea administrației districtuale este situată la o aruncătură de băț. În vecinătatea stației de metrou Staraya Derevnya există un număr mare de centre comerciale mari.

În general, locația complexului rezidențial are, desigur, mai multe avantaje decât dezavantaje.

Judecând după promisiunile dezvoltatorului și prețurile anunțate, ansamblul rezidențial va avea statut de clasă business. Dar amenajările apartamentelor nu au fost încă făcute publice pe site-ul oficial, așa că nu este posibil să le analizăm în detaliu.

Concurenții „Case pe insula Elagin”în această parte a districtului Primorsky sunt

Complexul rezidențial „House on Elagin Island” este un proiect elegant al companiei „Northern City”, situat în cartierul Primorsky din Sankt Petersburg, lângă stația de metrou Staraya Derevnya. Casa de clasa confort are un aspect unic: fatadele sale, decorate cu arcade si pilastri, sunt realizate in stil neoclasic. În același timp, o interpretare modernă a stilului clasic permite utilizarea armonioasă a elementelor postmoderne în arhitectură: geamuri panoramice și cele mai bune materiale secolul XXI.

Dezvoltatorul complexului rezidențial „House on Elagin Island” a fost compania „Northern City”, care este angajată în implementarea proiectelor de clasă „confort” din holdingul de construcții RBI. Exploatația are peste 115 clădiri rezidențiale finalizate.

Apartamente

Ansamblul rezidential este o cladire cu 8 etaje, impartita in trei sectiuni. Primele 2 etaje ale blocului sunt captusite cu granit natural, restul sunt finisate cu tencuiala decorativa de culoarea cafelei cu lapte. Geamurile panoramice ale balcoanelor și loggiilor vă permit să faceți fațada mai ușoară.

Complexul rezidențial „House on Elagin Island” este proiectat pentru 128 de apartamente: 1, 2 și 3 camere. Suprafața apartamentelor - 40-125 mp. m. Toate layout-urile sunt bine gândite și ergonomice: fiecare metru patrat are scopul ei. Multe apartamente au loggii mari vitrate. Există, de asemenea, o serie de apartamente cu terase deschise filmare de până la 30,5 mp. m.

Agenții M16 vă vor ajuta să alegeți și să cumpărați un apartament în complexul rezidențial „House on Elagin Island”. Prețurile apartamentelor depind de etaj și tipul apartamentului.

Finalizarea proiectului este programată în trimestrul II 2017.

Infrastructură

Mândria proiectului „Casa de pe Insula Elagin” este curtea, închisă de afară. Dezvoltatorul a dezvoltat un proiect de design peisagistic care va crea o curte confortabilă pentru copii și adulți.

În curte va exista un loc de joacă pentru copii luminos, cu acoperire din tartan, precum și bănci confortabile pentru relaxare. Se preconizează realizarea de amenajări pe scară largă în curte: aici vor fi plantate 540 de tufe ornamentale. Curtea este închisă pentru mașini.

Sub complex există o parcare subterană, la care se poate ajunge cu liftul. În ușile din față există zone de recepție și zone cu canapele moi unde oaspeții vă pot aștepta. Birourile de recepție sunt realizate din lemn și piatră naturală.

La parter (din Aleea Lipovaya, 15) vor fi amplasate spații comerciale stradale, unde vor fi amplasate cafenele, magazine și birouri.

Infrastructura raională

„House on Elagin Island” este situat la 5 minute de mers pe jos de stația de metrou Staraya Derevnya. Acesta este un microdistrict bine dezvoltat, cu toată infrastructura necesară. Chiar în spatele casei sunt grădiniţă №40, Școală primarăși gimnaziul nr.44. În apropierea metroului se află centrul comercial Gulliver, centrul de afaceri Gulliver-2, centrele comerciale Staraya Derevnya, Platforma și Central, hipermarketul Ashun și piața de construcții Domovoy. În zona străzii Savushkina există numeroase centre auto, iar mai aproape de Parcul 300 de ani, strada este plină de magazine, buticuri și restaurante.

La 350 de metri se află al 3-lea Pod Elagin, care duce la teritoriul parcului preferat al multor locuitori din Sankt Petersburg - Parcul Central al Culturii și Culturii, care poartă numele. Kirov. Dacă mergi de-a lungul insulei Elagin, te poți găsi pe Insulele Krestovsky sau Kamenny în 15 minute.

Accesibilitate la transport

Complexul rezidențial „House on Elagin Island” este construit pe Aleea Lipovaya nr. 15, la 300 de metri de stația de metrou Staraya Derevnya. În apropierea metroului există o stație de cale ferată cu același nume, de la care puteți ajunge la stația Finlyandsky (stația de metrou „Ploshchad Lenina”) sau în cartierul Kurortny.

La 250 de metri există o ieșire către una dintre cele mai mari autostrăzi din districtul Primorsky - strada Savushkina, de-a lungul căreia puteți ajunge la ieșirea din Sankt Petersburg sau la Podul Ushakovsky care duce la Insula Kamenny și partea Petrogradskaya. La 1,5 km de complex există un acces convenabil la WHSD, care duce în zona stației de metrou Komendantsky Prospekt, în cartierul Kurortny din Sankt Petersburg, iar apoi se transformă în autostrada Scandinavia.

Credit ipotecar

Complexul a primit acreditare de la 4 bănci. Programe ipotecare variază de la bancă la bancă, dar putem distinge Termeni generali: rata - de la 11,95-12% pe an, contributie - de la 20%, termen - pana la 25-30 de ani.

Sună „M16” - și vom face totul pentru ca tu să poți cumpăra un apartament în „Casa de pe insula Elagin” în condiții favorabile!