Bir vaqtlar eng yirik Alice korporatsiyasi atrofidagi mojaro qurilish kompaniyasi Sankt-Peterburg, yo'qolib ketishga shoshilmayapti: iyun oyi boshida ma'lum bo'lishicha, sobiq hamkorlar Andrey Brindikov va Vadim Shtertser tomonidan birgalikda moliyalashtirilgan so'nggi loyihalardan biri bo'lgan "Zvezda" turar-joy majmuasining aktsiyadorlari allaqachon prokuraturaga murojaat qilishgan.

Aktsiyadorlar haqli ravishda firibgarlik qurboni bo'lishlaridan qo'rqishadi. Birinchidan, ob'ekt bir necha oydan beri moliyalashtirilmagan, garchi dastlab u o'tgan yilning oxirida qurib bitkazilishi kerak edi. Ikkinchidan, ular bilan avval shartnomalar tuzgan kompaniya rahbarlarining o'rni aktsiyadorlik ishtiroki, murakkab masalalarni "hal qilish" ning qayg'uli tajribasi bilan ekskursiya menejerlari tomonidan ishg'ol qilingan.

Shu yilning aprel oyida ommaviy axborot vositalarida benefitsiarlar o'rtasidagi mojaro tufayli Ilya Rodionov va Maksim Vaynberg Sankt-Peterburgdagi eng yirik qurilish kompaniyasining "aslida vakillari" bo'lib chiqdi. Ilya Rodionov go'yo Boris Rodionovning o'g'li bo'lib, u 2005 yilda Kaliningradjilstroy MChJ bosh direktori lavozimida ishlagan. tuman sudi Kaliningrad hokimiyatni suiiste'mol qilish va 432 ta aktsiyadorni 174 million rubl miqdorida o'g'irlashda aybdor deb topildi. Ota uchun o'g'il, albatta, javobgar emas, lekin Zvezda turar-joy majmuasining aktsiyadorlari uchun signal endi unchalik yaxshi emas. Bundan tashqari, National Interests axborot agentligi manbalariga ko'ra, o'sha paytda kompaniyani Ilya Rodionov boshqargan va uning otasi faqat nominal egasi bo'lgan.

Maksim Vaynberg bilan hamma narsa yanada qiziqroq: u o'zini "qiyin" holatlarda ixtisoslashgan top-menejer sifatida ta'riflaydi: inqirozga qarshi boshqaruv, murakkab qayta tashkil etish va boshqalar. Bunday "qayta tashkil etish" qanchalik "murakkab" ekanligini u ilgari bog'langan tuzilmalarning aksariyati tomonidan baholanishi mumkin. kasbiy faoliyat Janob Vaynberg endi yo'q yoki jiddiy muammoga duch keldi. Masalan, "MIR" elektronikasini sotish bo'yicha Moskva tarmog'i yoki "Marta" chakana xoldingi. Rosbalt axborot agentligi xabariga ko‘ra, Vaynberg avvalroq qotillikka tayyorgarlik ko‘rgani uchun 5 yilga qamalgan. Bosh direktor Aleksey Goncharovning "Uralplastik" kompaniyasidan, keyin u Tula viloyati, Donskoy shahridagi axloq tuzatish koloniyasida jazoni o'tagan. Faoliyatidagi bu burilish davrigacha Vaynberg ishlab chiqarish kompaniyalari - Drevstroydetal, Bunkovskaya Fabrika, Marta fabrikasida, shuningdek, chakana savdoda - Grossmart (oziq-ovqat xoldingi)da rahbarlik lavozimlarida ishlagan.

Janob Vaynbergning Sankt-Peterburg ufqida paydo bo'lishidan oldin iste'dodlaridan foydalanishning so'nggi ma'lum joyi bo'lgan ADAMAS zargarlik buyumlari tarmog'idagi ish haqida OAV u o'zini xotirasida katta muammolarni qoldirganini yozadi: o'tgan yildan beri ADAMAS bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish, eng yirik banklar, shu jumladan Sberbank va VTB, "inqirozga qarshi boshqaruv" mutaxassisi ishlagan davrda paydo bo'lgan qarzlarni undirishga harakat qilmoqda. Ya'ni, yana bir bankrotlik, kompaniya qarz bo'shlig'iga tushib qolgan ... Balki Vaynbergning rezyumelarida u yo'q qilishga emas, yaratishga ixtisoslashganini ko'rsatish maqsadga muvofiqdir. qiyin holatlar". Grossmartning yuqorida aytib o'tilgan bankrotligi natijasida uning egasi Georgiy Trefilov firibgarlik va kreditorlarning mablag'larini olib qo'yish uchun xalqaro qidiruvga berilgan edi. baland janjal(keyinchalik xolding o'z faoliyatini to'xtatdi). "Marta", "Grossmart" va endi "ADAMAS" noyob ketma-ketlikning namunasidir - sobiq mahbusning boshqaruv qobiliyatlari isbotlangan deb hisoblash mumkin.

Aytilganlarning barchasini inobatga olgan holda, "Zvezda" turar-joy majmuasi aktsiyadorlarini nima kutayotganini oqilona taxmin qilish mumkinmi (va eslaymizki, material hali ham ular haqida)? "Rodionov va Vaynberg hozirda o'zlarini Elis kompaniyalar guruhining etakchilari sifatida ko'rsatmoqdalar va aktsiyadorlar va kreditorlar bilan muzokaralar olib bormoqdalar", deb yozadi Rosbalt Rossiya Sberbankidagi manbaga tayanib. "Shunga qaramay, na Rodionov, na Vaynberg biznesni qutqarish va qarzlarni qayta tuzishda ishtirok etmaydilar, shuning uchun ular Alice guruhi kompaniyalarining bankrotligini boshlashdi." Bankrotlik har doim qiziqarli, ayniqsa kompaniya menejerlari yoki benefitsiarlari tomonidan boshlanganda: bu odatda barcha aktsiyadorlar oldida, bankrotning mulkini "adolatli" taqsimlashda kreditorlar borligini anglatadi. "inqirozga qarshi boshqaruv" davrida olib qo'yilmagan ozgina narsani kim oladi. Keyinchalik, bunday kreditorlar ko'pincha ular bilan birga faol o'ynaydigan joriy boshqaruv bilan bog'liq ekanligi ayon bo'ladi.

Boshqaruv usullari Ilya Rodionovning muvaffaqiyatlari haqida ko'proq ma'lum bo'lgan Maksim Vaynberg misolida aytishimiz mumkinki, aktsiyadorlarni hech qanday yaxshi narsa kutmaydi. Bu uning ish beruvchilari - Brindikov va Shterzer uchun kelajakda yoqimsiz kutilmagan hodisalarni istisno qilmaydi. Sobiq hamkasblarning eslashicha, kompaniya rahbariyatini o'z qo'liga olgan Vaynberg barcha qarorlar va barcha asosiy jarayonlarning ishini butunlay yopgan. Shuningdek, ular Vaynbergning 2014-yilda sanoat konferensiyasida bergan taqdimotidagi so‘zlarni eslashadi: “Marketing o‘lik, strategik menejment o‘lik, 100 kunlik reja”. O'zining "strategik rahbari" ni yo'q qilishga uringani uchun ilgari sudlangan odamdan freydning slipi? Bir intervyuda jurnalistning “kompaniyaning uzoq muddatli maqsadi nima va top-menejer sifatida nimaga intilasiz?” degan savoliga javoban. Maksim Vaynberg hazil bilan "butun dunyoni egallash" deb javob berdi. Bu dunyo bilan ishlamasligi mumkin, ammo Zvezda turar-joy majmuasi aktsiyadorlarining ulushlari haqida tashvishlanishga arziydi: agar inqirozga qarshi menejerlar o'z printsiplariga sodiq qolishgan bo'lsa, ularning "yuz kunlik" ni ortga hisoblash allaqachon tugagan. boshlandi.

Ular "o'rmonni kesib tashlaganlarida", Shterzer va Brindikov o'rtasidagi o'zaro ayblovlar va da'volar bilan kechadigan biznes bo'linishini qanday tasvirlash mumkin, "bo'laklar" - qurilishi tugallanmagan majmuadagi kichik kvartiralarning qandaydir muvaffaqiyatsiz egalari. - oxirgi o'ylaydiganlar. Kattaroq qismlar xavf ostida, ular vaqti-vaqti bilan ozgina narsalarni tortib olishga umid qiladigan qiziqarli odamlarni darhol o'ziga jalb qiladi. Ammo agar "Alis" ning sobiq hammualliflari shaharda taniqli odamlar bo'lsa va ularning qiziqishlari, umuman olganda, tushunarli bo'lsa, tashrif buyuruvchilarga diqqat bilan qarash qiziq, keling, ularni "tuzatuvchilar" deb ataymiz. Tahririyat vaziyatning rivojlanishini kuzatishda davom etadi.

Moskovskoye shossesida Zvezda turar-joy majmuasini qurgan Elis qurilish korporatsiyasining aldangan aktsiyadorlari Troitskaya maydonidagi Solovetskiy toshida hokimiyat bilan kelishilgan miting o'tkazdilar.

Aktsiyadorlar hokimiyatdan 370 kishi kvartira sotib olgan Moskovskoye shosse 16-uyda joylashgan Zvezda qurilishining uzoq muddatli qurilishi ustidan qattiq nazoratni talab qilishdi. Uyni 2015 yil oxirida topshirish rejalashtirilgan edi, biroq Smolniy qurilish uchun ruxsatnomani 2016 yil oxirigacha uzaytirdi. Shu yilning mart oyida qurilish qo'mitasi kutilmaganda ishlab chiqaruvchi tomonidan pulni noto'g'ri ishlatganini aniqladi.

15-aprel, juma kuni ular Rossiya Federatsiyasi Federal Majlisi Federatsiya Kengashi raisi Matvienko xonimga ochiq xat bilan murojaat qilishdi.

Salom Valentina Ivanovna! Sankt-Peterburgda Elis qurilish korporatsiyasi tomonidan Moskovskoye shosse, uy 16 lit. A manzilida qurilayotgan Zvezda turar-joy majmuasi aktsiyadorlari nomidan yuborilgan materiallar bilan tanishib chiqishingizni va qabul qilishingizni so'rayman. ushbu holatlar bo'yicha tergovni qayta tiklash bo'yicha zarur choralar ko'rilsin.

Afsuski, Sankt-Peterburg hokimiyati - shahrimiz gubernatori, qurilish qo'mitasi, prokuraturasi, tergov qo'mitasi uyimiz taqdirida ishtirok etishni istamaydi va ishlab chiqaruvchiga ta'sir qilish uchun hech qanday qat'iy choralar ko'rmaydi. O'tgan yil davomida biz cheksiz obunani bekor qilish va rad etishlarni qabul qildik va hali ham bizni muammolarimiz bilan hech kim qiziqtirmaydi.

2015 yil aprel oyidan buyon qurilish to'xtatildi, 2015 yil yanvar oyida qurilish maydonchasida tashlab ketilgan derazalarni o'rnatish bo'yicha kichik ishlarni amalga oshirish orqali aktsiyadorlarni ishontirishga ayanchli urinishlar. 2016 yil fevral oyida. IC Alice va tegishli firmalar (8 firma, shu jumladan MChJ Vladimirskiy Passage, Savdo markazi prospekti, Savdo markazi Kosmos va boshqalar) ehtiyotkorlik bilan Arbitrajga bankrotlik to'g'risida ariza berishdi.

Biz, aktsiyadorlar, ushbu qiyin masalada ularga bankrotlik bo'yicha o'zlarining menejerlari kerakligini tushunamiz. Ishlab chiquvchi kompaniya Sberbankdan 2,8 milliard rubl qarzga ega va Sberbank, shuningdek, kredit berish uchun mablag'larni qaytarish uchun arbitrajga 2 ta da'vo arizasi bilan murojaat qildi. SK Elisning aktivlari bor edi va juda foydali - Leningrad viloyatidagi er uchastkalari, savdo markazlari, omborxonalar. Ammo kompaniyadan maqsadli va puxta tayyorlangan aktivlarni olib qo'yish, boshqa shaxslarga topshirish va qayta ro'yxatdan o'tkazishning cheksiz sxemalari natijasida endi aktivlar yo'q (shuning uchun Sberbank 2 ta da'voni ta'minlashdan bosh tortdi).

IC Elis asoschilari janob Bryndikov A.E. Va janob Shterzer soyada o'tirib, aktsiyadorlar bilan shaxsan uchrashishni istamaydi. Bundan tashqari, yil oxirida bosh direktor jimgina almashtirildi - jinoiy ish qo'zg'atilgan janob Brindikov o'rniga uning o'rniga Elis IC jamoasidan bo'lgan janob D.V. Kravtsov tayinlandi. Bizning uyimiz kichik - atigi 315 xonadon, bitta bino Uyning tayyorligi bugungi kunda 70% ni tashkil etadi DDU shartnomalari 214 FZ bo'yicha tuzilgan. Uyning o'zida, hozirda barcha kvartiralar sotilgan yoki topshiriq bo'yicha sotilmoqda (uyda ko'plab kvartiralar mavjud, SSSRning so'nggi ko'chirmasiga ko'ra yoki boshqaruvda ishlagan shaxslarga ro'yxatga olingan). MBSP bank, va hozirda Sankt-Peterburg banki BFA va ularning oila a'zolari boshqaruvida yoki ishlab chiqaruvchi bilan bog'liq bo'lgan kompaniyada ishlaydi va o'zini Elis-Construction MChJ bosh pudratchisi sifatida ko'rsatadi.

Qurilish korporatsiyasi SK Alice 2016 yil 31 dekabrgacha qurilish muddatini yana bir marta uzaytirish uchun ehtiyotkorlik bilan murojaat qildi va bugungi kunga qadar o'zining savdo majmualarini ijaraga berishdan yaxshi foyda olib, aktivlarini muvaffaqiyatli olib qo'ydi. Biz, aktsiyadorlar, kvartiramizsiz qolishni istamaymiz. Yoki bizning mamlakatimizda qonunlar ishlamaydimi?

Hurmat bilan, Koroleva Olga Olegovna. Mening mobil telefonim 89213278776.

Kecha biz Sankt-Peterburg gubernatori Georgiy Sergeevich Poltavchenkoga xat yubordik. U 78 ta aktsiyador tomonidan imzolangan. Sizdan, Valentina Ivanovna, bizga yordam berishingizni so'raymiz, biz Elis qurilish korporatsiyasining sobiq benefitsiarlari o'rtasidagi munosabatlarni va korporatsiya va Sberbank o'rtasidagi murakkab munosabatlarni aniqlashga garovga aylanamiz, sud 4 aprel kuni bo'lib o'tadi. 12, va biz kvartirasiz qolishdan qo'rqamiz.

Eslab qoling. Kompaniyadagi qiyinchiliklar 2008 yil inqirozidan keyin boshlangan va taxminan 1,5-2 yil oldin kuchaygan, deydi bozor ishtirokchilari. Biroq, sabablar moliyaviy muammolar chaqirilmaydi. Ammo ularning aksini nafaqat auktsion saytlarida, balki sudda ham topish mumkin.

Kvartiralarni topshirishning kechikishi kamida 1,5 yil bo'ladi;

Sankt-Peterburgda hokimiyat aldangan aktsiyadorlarga yordam bermaydi;

Leader Group saytini sotishdan olingan pul qurilish maydonchasiga bormadi;

Ijaradan olingan pul saqlash joylari Akse kompaniyasi (Luminarc dasturxonining distribyutori) ham qurilish maydonchasiga bormadi;

USRR ko'chirmasiga ko'ra, kvartiralarning 80% dan ortig'i sotilgan, bu qurilish biznesining rentabelligidan kelib chiqqan holda, ob'ektni qurishni yakunlash uchun etarli bo'lishi kerak edi;

Ta'sischilar, qurilish maydonchasida harakat yo'qligiga qarab, qurilishni davom ettirmoqchi emaslar yoki qurilishga taqlid qilmoqchi emaslar;

Aktsiyadorlar ta'sischilarni (Bryndikov va Shterzer) uyni qurishni tugatishga majbur qilish mexanizmlariga ega emaslar;

Loyiha deklaratsiyasiga ko‘ra, turar-joy majmuasi dastlab 2014-yilning 3-choragida foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan edi. Endi u allaqachon joriy yil oxirida topshirilishi va'da qilingan, deyiladi kompaniya saytida.

O'tgan yili kompaniya o'zining barcha aktivlarini sotuvga qo'ydi, biroq faqat Poklonnaya Gora (u Liderlar guruhi tomonidan sotib olingan) uchastkasi va Metallistov prospektidagi "Arsenal" stadionini sotishga muvaffaq bo'ldi. Umumiy qiymati bir milliard rublga baholangan "Vladimirskiy Passage" savdo markazi, "Avenue" savdo markazi amalga oshirilmadi - shunchaki xaridorlar yo'q edi.

Ob'ekt qariyb 70 foizga tayyor bo'lishiga qaramay, bir yildan buyon bu borada faol ishlar olib borilmayapti. Shu bilan birga, deyarli barcha kvartiralar sotib olindi, bu esa boshqa investor topishni qiyinlashtiradi. Loyihaning taqdirini bilishga urinishlar muvaffaqiyatsiz tugadi: "Alis" IC veb-saytida ko'rsatilgan telefonlarning hech biri, shu jumladan savdo bo'limining telefoni ham javob bermadi.

7 aprel kuni "Sberbank" XAJ "Stroykorporatsiya Alice" MChJni bankrot deb topish talabi bilan sudga murojaat qildi. Alice kompaniyalar guruhi qarzdor edi kredit tashkiloti taxminan 3 milliard rubl.

18-fevral kuni bank Elis va guruhning boshqa kompaniyalariga qarshi 1 milliard rubldan ortiq to‘lovni talab qilgan. 22 mart kuni u Alice, IG Hotel, Hotel MChJ, Vladimirsky Passage MChJ va S.K.E MChJga qarshi deyarli 1,8 milliard rubl miqdoridagi da'vo bilan to'ldirildi. 6 aprel kuni sud yana 200 million rubl talab qildi.

Deyarli sodir bo'lgan bankrotlik so'nggi inqirozdan keyin - 2009 yilda "Stroymontazh" va "Nevskiy monolit" bozorni tark etganidan keyin birinchi yuqori darajadagi bo'ladi. Garchi Gorod, Petrotrest, Impulse va Sigma kabi ishlab chiquvchilar jiddiy muammolarga duch kelishsa ham - bu birinchi yil emas - ular hali ham moliyaviy nochorligini tan olishmadi. SU-155 ga kelsak, bu kompaniya federal hukumat darajasida uy-joy bozorida tayanch sifatida tan olingan va rasmiylar uning bankrot bo'lishiga yo'l qo'yilmasligiga qat'iy ishontirishgan. Hukumatning va'dalari mutlaqo bajarib bo'lmaydigan bo'lib chiqdi.

Arbitraj sudi Moskva Moskva Bankining talabiga binoan "SU-155 kompaniyalar guruhi" YoAJni to'lovga layoqatsiz (bankrot) deb e'lon qildi. Bu haqda arbitraj saytida xabar berilgan.

Sud "GK SU-155" YoAJ bankrot deb e'lon qilinishi kerak degan xulosaga keldi, chunki qarzdor uch oydan ortiq muddatga kreditorlarga qarshi talablarni qondira olmaydi. pul majburiyatlari arbitraj materiallariga ko'ra, qarzdorning to'lov qobiliyatini tiklash mumkin emas.

Kompaniyaga nisbatan bankrotlik to‘g‘risidagi ish ochilgan. Sud qaroriga ko'ra, kreditorlar talablarining umumiy miqdori 1,7 milliard rublni tashkil etadi. Shu bilan birga, qarzdorning sud xarajatlarini qoplash uchun yetarli mol-mulki borligi aniqlandi.

18 mart kuni Moskva viloyati arbitraj sudi SU-155 uchun monitoring tartibini joriy qildi. Shuningdek, xodimlarga 1 million rubldan ortiq ish haqi to'lanmaganligi fakti bo'yicha ham ish qo'zg'atildi. O‘tgan yilning sentabr oyi boshida SU-155 qarzlarini qoplash uchun Moskvadagi shtab-kvartirasini sotuvga qo‘ygani haqida xabar berilgan edi.

2015 yilgacha SU-155 Rossiyadagi eng yirik ishlab chiqaruvchi hisoblanardi. 2015 yil dekabr oyida SU-155 Rossiyaning Kapital banki boshqaruviga o'tkazilishi ma'lum bo'ldi. Aynan u Rossiyaning turli mintaqalarida uy-joy qurilishini yakunlash majburiyati yuklangan. "Rossiya Kapital" rahbari Mixail Kuzovlev ta'kidlaganidek, xolding ob'ektlarini tugatish kompaniya bankrot bo'lmasdan mumkin emas.

Malumot:

Alice qurilish korporatsiyasi 1998 yilda tashkil etilgan. Center-Invest MChJ orqali u Kiprda ro'yxatdan o'tgan Curanum Holdings Limited kompaniyasiga tegishli. Bundan tashqari, Elis guruhiga xuddi shu nomdagi savdo markazini boshqaradigan "Vladimirskiy Passage" MChJ "Investment Group Hotel" MChJ kiradi. Kompaniyalarning yakuniy benefitsiarlari offshorda ro'yxatdan o'tgan. Biroq, Elisning egalari - Andrey Brindikov va Vladimir Shtertser.

Uni ko'rib chiqish sanasi hali aniqlanmagan. Umuman olganda, ishlab chiquvchi qachon rasman bankrot bo'lishini oldindan aytish juda qiyin - bunday holatlar yillar davomida ko'rib chiqilishi mumkin. Moskva shossesida joylashgan "Alis" - LCD "Zvezda" qurilayotgan yagona ob'ektning aktsiyadorlari uchun vaziyat juda chalkash. Ehtimol, ular uyning qurilishini mustaqil ravishda yakunlashlari kerak.

Ulardan nimani olish kerak?

"Elis" SCning harakatlari ko'pchilikni ajablantirmadi, albatta. Kompaniyaning muammolari va Sberbankning uch milliard dollarlik da'vosi haqida. Mamlakatdagi eng yirik bankni to'lashning hech qanday usuli yo'qligini tushunib, ishlab chiquvchi, kutilganidek, egri chiziqdan oldin o'ynadi. Yana bir narsa, endi bularning barchasi aktsiyadorlarga qanday ta'sir qiladi.

"To'lovga layoqatsizlik to'g'risida ..." Federal qonuniga muvofiq, Arbitraj sudi, agar u soxta bankrotlik belgilarini topmasa, nazorat qilish tartibini joriy qilishi kerak, uning vazifasi qarzdorning mol-mulkini saqlab qolish, shuningdek kreditorlar talablari reestrini tuzish. Qoida tariqasida, protsedura etti oy davom etadi, shundan so'ng sud potentsial bankrotning yuqori rahbariyatini rahbarlikdan chetlatib, tashqi boshqaruvni joriy qiladi. Bankrotlik jarayonining yakuniy bosqichi - bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish - bu erda yuridik shaxsning tarixi odatda tugaydi.

Fuqarolarning mablag'larini jalb qiladigan qurilish kompaniyalari faoliyati uchun maxsus qoidalar mavjud. Asosiy farq: aktsiyadorlar yoki aktsiyadorlarning talablari pul majburiyatlari bo'yicha ishlab chiqaruvchining asosiy kreditorlariga nisbatan ustuvor tartibda qondiriladi. Ulardan oldin "navbatda" faqat kompaniya xodimlari - bankrot, agar ularning oldida ish haqi qarzlari bo'lsa.

Bu holda Zvezda turar-joy majmuasi aktsiyadorlari qonunda nazarda tutilgan uchta mumkin bo'lgan strategiyadan birini tanlashi mumkin. Birinchisi, o'z uy-joy-qurilish kooperativini yaratish, unga qurilishi tugallanmagan ob'ekt (aytmoqchi, taxminan 70% tayyor) sud tomonidan mulkka o'tkaziladi. Ammo keyin uy-joy uchun bir marta to'lagan xaridorlar muqarrar ravishda qo'shimcha xarajatlarga va katta xarajatlarga ega bo'ladilar.

Ikkinchi yo'l - qurilishni o'z hisobidan tugatishga tayyor bo'lgan kompaniyani topish. To'g'ri, voqealarning bunday rivojlanish ehtimoli juda kichik, chunki Zvezda turar-joy majmuasidagi barcha kvartiralar allaqachon sotilgan.

Nihoyat, ijarachilar hech narsa qurishni tugatmasliklari mumkin, lekin shunchaki ularga oldindan to'langan pulni qaytarishni talab qilishlari mumkin. Taxminan milliard rublga teng aktivlar IC Alice mulkida qolganligini hisobga olsak, eng g'alaba qozonish varianti ko'rinadi. Biroq, hamma narsa juda oddiy emas.

Hamma va'da berdi

Vaziyatni yanada murakkablashtirdi, chunki IC Elisning yakuniy benefitsiari kim ekanligi to'liq aniq emas. Shahar ommaviy axborot vositalarida avvalroq Vadim Shtertser va Andrey Brindikov (kompaniya bosh direktori) nomi tilga olingan edi. Shu bilan birga, Sberbankdagi manbaning BN'ga aytishicha, "Ilya Rodionov va Maksim Vaynberg hozirda o'zlarini Elis kompaniyalar guruhining etakchilari sifatida ko'rsatmoqdalar, ular shuningdek aktsiyadorlar va kreditorlar bilan muzokaralar olib bormoqdalar, ammo biznesni saqlab qolish va qarzlarni qayta tuzishga urinishlar yo'q. amalga oshirilmaydi.

Ma'lumki, avvalroq Maksim Vaynberg Moskvadagi zargarlik buyumlari xoldingi Adamas ijrochi direktori bo'lgan, u ham bankrotlik bilan yuzma-yuz kelmoqda. Ilya Rodionov jamoat arbobi bo'lib, bugungi kunda uning faoliyati haqida kam ma'lum.

Ta'kidlash joizki, Sankt-Peterburgda taxminan besh yil davomida taniqli ishlab chiquvchilarning yuqori darajadagi bankrotligi bo'lmagan. Asosan, nochor deb tan olingan kompaniyalar. Biroq, SU-155 va Gorod kompaniyalar guruhi misollari shuni ko'rsatadiki, uy xaridori aldangan foiz egasiga aylanishi uchun ishlab chiqaruvchining bankrotligi mutlaqo ixtiyoriydir.

Matn: Pavel Ginev Surat: Aleksey Aleksandronok

LCD "Zvezda" 2012 yildan beri qurilmoqda; 2017 yil o'rtalari - ob'ektni ishga tushirish uchun "yakuniy" muddatlarning oxirgisi. Undan oldin ham bor edi: 2014 va 2016 yillar. 2017 yil bahori holatiga ko'ra, balandligi 19 dan 21 gacha bo'lgan ikkita g'ishtli monolit binolar, aloqa va tegishli ishlar yakunlanmoqda:

• amalga oshirildi tugatish fasad;
• termal zanjirning halqalari;
• obodonlashtirish ishlari olib borilmoqda;
• muhandislik tarmoqlari va liftlar ishga tushirilmoqda.

Zvezda turar-joy majmuasi 315 ta konfor toifasidagi kvartiralardan iborat: studiyalar va bir xonali kvartiralardan to to'rt xonali kvartiralargacha. Narxi kvadrat metr ship balandligi 2,7 m bo'lgan 80 dan 131 ming rublgacha. Uylar ijaraga beriladi ichki bezatish va balkon oynalari. Kirish joylari axlat qutilari, yo'lovchi va yuk-yo'lovchi liftlari bilan jihozlangan. Elektr energiyasi o'z podstansiyasi orqali ta'minlanadi. Loyihada 95 ta mashinaga moʻljallangan er osti avtoturargohi boʻlib, uning tomida bolalar oʻyin va sport maydonchalari jihozlanadi.

Elis korporatsiyasi atrofidagi Zvezda turar-joy majmuasining orbitasi

Sankt-Peterburgning "Moskovskoe shosse" 26/2 manzilida joylashgan "Zvezda" turar-joy majmuasi qurilishi mintaqada 1998 yildan beri faol bo'lgan "Alis" korporatsiyasi tomonidan amalga oshirilmoqda. O'z faoliyati davomida korporatsiya o'n to'rtta qurilish loyihasini ishga tushirdi, shuning uchun aktsiyadorlar dastlab ishlab chiquvchining odobliligiga shubha qilish uchun jiddiy sabablarga ega emas edilar. Muammolar kompaniya ichidagi kelishmovchiliklar tufayli boshlandi: asosiy ta'sischilar Bryndikov va Shterzer narsalarni tartibga solish va mulkni taqsimlashni boshladilar va turar-joy majmuasidagi kvartiralarning xaridorlari ushbu "biznes ajralish" jarayonining garovi bo'lib chiqdi.

VKontakte-dagi Zvezda turar-joy majmuasining muhokamasi dramatik yakunning versiyalarini o'z ichiga oladi - ishni mustaqil ravishda yakunlash va ob'ektni foydalanishga topshirish uchun aktsiyadorlarning o'zlari tomonidan uy-joy qurilish kooperativini yaratish bilan. Ushbu syujet haqiqatga aylanishi dargumon, chunki hatto eng pessimistik hisob-kitoblarga ko'ra, turar-joy majmuasi deyarli qurib bitkazilgan; janjallashayotgan biznes hamkorlar, bir-biriga nisbatan barcha antipatiyalari uchun, barcha kapital ko'p investitsiyalar allaqachon amalga oshirilgan uzoq muddatli qurilish loyihasini majburan rad etish natijasida bir necha millionni yo'qotishni xohlashlari dargumon.

Pul, ular aytganidek, bizning hamma narsamiz va "Zvezda" turar-joy majmuasini qurayotgan Elis - bu nafaqat soxta bankrotlik, balki taxminan uch milliard rublga teng bo'lgan mulkiy mulkdan mahrum bo'lish bilan tahdid qilingan korporatsiya. Bunday ma'lumotlar uch yuzta ishonchli manfaatdorlar dushmanning ustun moliyaviy kuchlarini engishga muvaffaq bo'lgan deb sodda o'ylaydigan adliya ustalarini ilhomlantirishi mumkin. Ammo bu muammoli etkazib berishdan oldin "Alis" bankrot deb e'lon qilingan taqdirda. turar-joy majmuasi Ishlayotganda, kvartiralarning xaridorlari, ehtimol, uy-joy kooperativlari orqali boshlagan ishini mos ravishda qo'shimcha pul mablag'lari bilan yakunlashlari kerak (bu ular uchun mag'lubiyatga tengdir).

"Zvezda" turar-joy majmuasi aktsiyadorlari adolatni tiklashni istab, prokuraturaga o'zlarining ishlab chiqaruvchilari rahbariyatiga firibgarlik, ya'ni maqsadli mulkni olib qo'yish (o'qish, o'g'irlash) fakti bo'yicha ariza berishdi. Pul qurilish maqsadlari uchun mo'ljallangan. Vaziyat yuzaga keldiki, hamma narsa bitta qattiq jiringlash chizig'iga tayanadi - ishlab chiqaruvchi nazorat organlaridan va asosiy kreditor Euroinvest kompaniyalar guruhidan so'ragan ob'ektni tugatishning oxirgi sanasi. Aprel oyidan boshlab kalitlarni tarqatish Moskva magistralidagi uzoq muddatli qurilish atrofidagi barcha qiziqarli o'yinlarni to'xtatishi kerak, ammo ip tobora ko'proq cho'ziladi va har kuni u ko'proq va ko'proq bezovta qiluvchi eshitiladi.

"Zvezda" turar-joy majmuasi - yuqori davlat tayyorlik

Ishlab chiqaruvchining rasmiy veb-sayti Zvezda turar-joy majmuasi haqida ta'kidlaganidek, aktsiyadorlar nihoyat yangi ko'chmanchilarga aylanadi - 2017 yilning 2-choragida. Biroq, "ikkinchi chorak" juda bo'sh tushuncha bo'lib chiqishi ehtimoli bor, ammo bu qanchalik Euroinvest kompaniyalar guruhiga (Sberbankdan Elisning qarzlarini sotib olish), nazorat organlariga, janjallashgan ta'sischilarni ogohlantirishga bog'liq. va, juda ko'p , fuqarolik faoliyatidan va bundan tashqari, kvartira egalarining istaklaridan. Bir vaqtlar g'azablangan mijozlar yig'ilishdi va ko'p shikoyat qilishdi, lekin hozirgacha ular umid bilan kutishmoqda: agar hamma narsa yaxshi bo'lsa-chi?

Qanday bo'lmasin, Zvezda LCD joylashgan yaxshi joylashuv infratuzilmani qo'llab-quvvatlash nuqtai nazaridan. Zvyozdnaya metro bekati atigi o'n daqiqalik piyoda joylashgan. Magistral yo'lda siz halqa yo'liga borishingiz mumkin; Avtomobil bilan Pulkovo aeroportiga o'n besh daqiqadan ko'proq vaqt ichida etib borish mumkin. Piyoda masofada ikkita maktab, bolalar bog'chasi, savdo majmuasi, supermarket, qahramon shaharlar bog'i joylashgan. Yilni rivojlantirishni ma'lum bir kamchilik deb hisoblash mumkin, ammo ob'ekt uchun sayt ishlab chiqaruvchiga tegishli bo'lganligi sababli, yuzaga keladigan noqulayliklar huquqiy janjallar bilan emas, balki faqat yaxshi qo'shnichilik munosabatlari bilan bog'liq bo'lishi mumkin.

Aktsiyadorlar haqli ravishda firibgarlik qurboni bo'lishlaridan qo'rqishadi. Birinchidan, ob'ekt bir necha oydan beri moliyalashtirilmagan, garchi dastlab u o'tgan yilning oxirida qurib bitkazilishi kerak edi. Ikkinchidan, ular bilan ilgari aktsiyalarda ishtirok etish to'g'risida shartnomalar tuzgan kompaniya rahbarlarining o'rnini murakkab muammolarni "hal qilish" bo'yicha qayg'uli tajribaga ega bo'lgan ekskursiya menejerlari egalladi. Tahririyat mavjud ma'lumotlarni tekshirish va umumlashtirishga harakat qildi.

Shu yilning aprel oyida ommaviy axborot vositalarida benefitsiarlar o'rtasidagi mojaro tufayli Ilya Rodionov va Maksim Vaynberg Sankt-Peterburgdagi eng yirik qurilish kompaniyasining "aslida vakillari" bo'lib chiqdi. Ilya Rodionov go'yo Boris Rodionovning o'g'li bo'lib, u "Kaliningradjilstroy" MChJ bosh direktori sifatida 2005 yilda Kaliningrad tuman sudi tomonidan mansab vakolatlarini suiiste'mol qilish va 432 ta aktsiyadorni 174 million rubl miqdorida o'zlashtirishda aybdor deb topilgan. Ota uchun o'g'il, albatta, javobgar emas, lekin Zvezda turar-joy majmuasining aktsiyadorlari uchun signal endi unchalik yaxshi emas. Bundan tashqari, National Interests axborot agentligi manbalariga ko'ra, o'sha paytda kompaniyani Ilya Rodionov boshqargan va uning otasi faqat nominal egasi bo'lgan.

Maksim Vaynberg bilan hamma narsa yanada qiziqroq: u o'zini "qiyin" holatlarda ixtisoslashgan top-menejer sifatida ta'riflaydi: inqirozga qarshi boshqaruv, murakkab qayta tashkil etish va boshqalar. Bunday “qayta tashkil etish” qanchalik “murakkab” ekanligini janob Vaynbergning professional faoliyati bilan bog‘liq bo‘lgan tuzilmalarning aksariyati endi mavjud emasligi yoki jiddiy muammolarga duch kelganligi bilan baholanishi mumkin. Masalan, "MIR" elektronikasini sotish bo'yicha Moskva tarmog'i yoki "Marta" chakana xoldingi. Rosbalt axborot agentligi xabariga ko‘ra, Vaynberg avvalroq Uralplastik kompaniyasi bosh direktori Aleksey Goncharovning o‘ldirilishiga tayyorgarlik ko‘rgani uchun 5 yilga qamalgan, shundan so‘ng u jazoni Tula viloyati, Donskoy shahridagi tartibli koloniyada o‘tagan. Faoliyatidagi bu burilish davrigacha Vaynberg ishlab chiqarish kompaniyalari - Drevstroydetal, Bunkovskaya Fabrika, Marta fabrikasida, shuningdek, chakana savdoda - Grossmart (oziq-ovqat xoldingi)da rahbarlik lavozimlarida ishlagan.

Janob Vaynbergning Sankt-Peterburg ufqida paydo bo'lishidan oldin iste'dodlari uchun so'nggi ma'lum bo'lgan ADAMAS zargarlik tarmog'idagi ishi haqida OAV u o'zini xotirasida katta muammolarni qoldirganini yozadi: o'tgan yildan beri ADAMAS VTBda harakat qilmoqda. "inqirozga qarshi boshqaruv" bo'yicha mutaxassisning faoliyati davomida hosil bo'lgan qarzlarni undirish. Ya'ni, yana bir bankrotlik, kompaniya qarz boshi ostida qoldi... Balki, Vaynbergning rezyumelarida u "qiyin holatlar"ni yo'q qilishdan ko'ra, yaratishga ixtisoslashganini ko'rsatish maqsadga muvofiq bo'lardi. Grossmartning yuqorida aytib o'tilgan bankrotligi natijasida uning egasi Georgiy Trefilov firibgarlik va kreditorlarning mablag'larini olib qo'yganligi uchun xalqaro qidiruvga berilgan edi, bu katta janjalga aylandi (keyinchalik xolding o'z faoliyatini to'xtatdi). "Marta", "Grossmart" va endi "ADAMAS" noyob ketma-ketlikning namunasidir - sobiq mahbusning boshqaruv qobiliyatlari isbotlangan deb hisoblash mumkin.

Aytilganlarning barchasini inobatga olgan holda, "Zvezda" turar-joy majmuasi aktsiyadorlarini nima kutayotganini oqilona taxmin qilish mumkinmi (va eslaymizki, material hali ham ular haqida)? "Rodionov va Vaynberg hozirda o'zlarini Elis kompaniyalar guruhining etakchilari sifatida ko'rsatmoqdalar va aktsiyadorlar va kreditorlar bilan muzokaralar olib bormoqdalar", deb yozadi Rosbalt Rossiya Sberbankidagi manbaga tayanib. "Shunga qaramay, na Rodionov, na Vaynberg biznesni qutqarish va qarzlarni qayta tuzishda ishtirok etmaydilar, shuning uchun ular Alice guruhi kompaniyalarining bankrotligini boshlashdi." Bankrotlik har doim qiziqarli, ayniqsa kompaniya menejerlari yoki benefitsiarlari tomonidan boshlanganda: bu odatda barcha aktsiyadorlar oldida, bankrotning mulkini "adolatli" taqsimlashda kreditorlar borligini anglatadi. "inqirozga qarshi boshqaruv" davrida olib qo'yilmagan ozgina narsani kim oladi. Keyinchalik, bunday kreditorlar ko'pincha ular bilan birga faol o'ynaydigan joriy boshqaruv bilan bog'liq ekanligi ayon bo'ladi.

Boshqaruv usullari Ilya Rodionovning muvaffaqiyatlari haqida ko'proq ma'lum bo'lgan Maksim Vaynberg misolida aytishimiz mumkinki, aktsiyadorlarni hech qanday yaxshi narsa kutmaydi. Bu uning ish beruvchilari - Brindikov va Shterzer uchun kelajakda yoqimsiz kutilmagan hodisalarni istisno qilmaydi. Sobiq hamkasblarning eslashicha, kompaniya rahbariyatini o'z qo'liga olgan Vaynberg barcha qarorlar va barcha asosiy jarayonlarning ishini butunlay yopgan. Shuningdek, ular Vaynbergning 2014-yilda sanoat konferensiyasida bergan taqdimotidagi so‘zlarni eslashadi: “Marketing o‘lik, strategik menejment o‘lik, 100 kunlik reja”. O'zining "strategik rahbari" ni yo'q qilishga uringani uchun ilgari sudlangan odamdan freydning slipi? Bir intervyuda jurnalistning “kompaniyaning uzoq muddatli maqsadi nima va top-menejer sifatida nimaga intilasiz?” degan savoliga javoban. Maksim Vaynberg hazil bilan "butun dunyoni egallash" deb javob berdi. Bu dunyo bilan ishlamasligi mumkin, ammo Zvezda turar-joy majmuasi aktsiyadorlarining ulushlari haqida tashvishlanishga arziydi: agar inqirozga qarshi menejerlar o'z printsiplariga sodiq qolishgan bo'lsa, ularning "yuz kunlik" ni ortga hisoblash allaqachon tugagan. boshlandi.

Ular "o'rmonni kesib tashlaganlarida", Shterzer va Brindikov o'rtasidagi o'zaro ayblovlar va da'volar bilan kechadigan biznes bo'linishini qanday tasvirlash mumkin, "bo'laklar" - qurilishi tugallanmagan majmuadagi kichik kvartiralarning qandaydir muvaffaqiyatsiz egalari. - oxirgi o'ylaydiganlar. Kattaroq qismlar xavf ostida, ular vaqti-vaqti bilan ozgina narsalarni tortib olishga umid qiladigan qiziqarli odamlarni darhol o'ziga jalb qiladi. Ammo agar "Alis" ning sobiq hammualliflari shaharda taniqli odamlar bo'lsa va ularning qiziqishlari, umuman olganda, tushunarli bo'lsa, tashrif buyuruvchilarga diqqat bilan qarash qiziq, keling, ularni "tuzatuvchilar" deb ataymiz. Tahririyat vaziyatning rivojlanishini kuzatishda davom etadi.

http://spb.fedned.ru/ saytidan olingan surat