1. Ang base ng buwis ay tinutukoy, na isinasaalang-alang ang mga detalye na itinatag ng artikulong ito, bilang ang kadastral na halaga ng ari-arian na may kaugnayan sa mga sumusunod na uri real estate, kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis:

1) mga sentrong pang-administratibo at negosyo at mga shopping center (mga complex) at mga lugar sa kanila;

2) hindi Mga lugar ng pamumuhay, ang layunin, pinahihintulutang paggamit o pangalan kung saan, alinsunod sa impormasyong nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate, o mga teknikal na dokumento ng pagpaparehistro (imbentaryo) ng real estate, ay nagbibigay para sa paglalagay ng mga opisina, pasilidad sa tingian, pampublikong pagtutustos ng pagkain at mga serbisyo ng consumer, o kung saan ay aktwal na ginagamit para sa paglalagay ng mga opisina, mga pasilidad sa tingian, mga pasilidad sa pagtutustos ng pagkain at mga serbisyo ng consumer;

3) mga bagay sa real estate mga dayuhang organisasyon, hindi gumagana sa Pederasyon ng Russia sa pamamagitan ng mga permanenteng tanggapan ng kinatawan, pati na rin ang mga bagay sa real estate ng mga dayuhang organisasyon na hindi nauugnay sa mga aktibidad ng mga organisasyong ito sa Russian Federation sa pamamagitan ng mga permanenteng tanggapan ng kinatawan;

4) residential premises, garage, parking spaces, unfinished construction sites, pati na rin mga gusaling Pambahay, mga garden house, outbuildings o istruktura na matatagpuan sa mga land plot na ibinigay para sa personal subsidiary na pagsasaka, paghahalaman ng gulay, paghahalaman o pagtatayo ng indibidwal na pabahay.

2. Ang batas ng paksa ng Russian Federation, na nagtatatag ng mga detalye ng pagtukoy sa base ng buwis batay sa halaga ng kadastral mga bagay sa real estate na tinukoy sa mga subparagraph 1, 2 at 4 ng talata ng artikulong ito, ay maaaring pagtibayin lamang pagkatapos ng pag-apruba ng paksa ng Russian Federation sa sa inireseta na paraan mga resulta ng pagtukoy ng kadastral na halaga ng mga bagay sa real estate.

Matapos ang pag-ampon ng batas na tinukoy sa talatang ito, ang paglipat sa pagtukoy sa base ng buwis na may kaugnayan sa mga bagay sa real estate na tinukoy sa mga subparagraph 1, 2 at 4 ng artikulong ito, bilang kanilang average na taunang gastos hindi pwede.

3. Para sa mga layunin ng artikulong ito, ang isang administrative at business center ay kinikilala bilang isang hiwalay na non-residential na gusali (istraktura, istraktura), ang lugar kung saan pagmamay-ari ng isa o higit pang mga may-ari at na nakakatugon sa hindi bababa sa isa sa mga sumusunod na kondisyon:

1) ang gusali (istraktura, istraktura) ay matatagpuan sa kapirasong lupa, isa sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit na kinabibilangan ng paglalagay ng mga gusali ng opisina para sa negosyo, administratibo at komersyal na layunin;

2) ang gusali (istraktura, istraktura) ay inilaan para sa paggamit o aktwal na ginagamit para sa negosyo, administratibo o komersyal na layunin. kung saan:

ang isang gusali (istraktura, istraktura) ay kinikilala bilang nilayon para sa paggamit para sa negosyo, administratibo o komersyal na layunin kung ang layunin, pinahihintulutang paggamit o pangalan ng lugar na may kabuuang lawak na hindi bababa sa 20 porsiyento kabuuang lugar ang gusaling ito (istraktura, istraktura), alinsunod sa impormasyong nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate, o mga teknikal na dokumento sa pagpaparehistro (imbentaryo) ng naturang real estate, ay nagbibigay para sa paglalagay ng mga opisina at kaugnay na imprastraktura ng opisina (kabilang ang mga sentralisadong lugar ng pagtanggap. , mga silid ng pagpupulong, kagamitan sa opisina, paradahan);

ang aktwal na paggamit ng isang gusali (istraktura, istraktura) para sa negosyo, administratibo o komersyal na layunin ay ang paggamit ng hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar nito para sa mga opisina at mga kaugnay na imprastraktura ng opisina (kabilang ang mga sentralisadong pasilidad ng pagtanggap, mga silid sa pagpupulong, kagamitan sa opisina, paradahan) .

4. Para sa mga layunin ng artikulong ito, ang isang shopping center (complex) ay kinikilala bilang isang hiwalay na non-residential na gusali (istraktura, istraktura), ang lugar kung saan pagmamay-ari ng isa o higit pang mga may-ari at na nakakatugon sa hindi bababa sa isa sa mga sumusunod na kondisyon :

1) ang gusali (istraktura, istraktura) ay matatagpuan sa isang land plot, isa sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit na kung saan ay nagsasangkot ng paglalagay ng mga pasilidad sa tingian, mga pasilidad ng pampublikong pagtutustos ng pagkain at (o) mga serbisyo ng consumer;

2) ang gusali (istraktura, istraktura) ay inilaan para sa paggamit o aktwal na ginagamit para sa layunin ng paghahanap ng mga pasilidad sa tingian, mga pampublikong pasilidad sa pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo sa consumer. kung saan:

ang isang gusali (istraktura, istraktura) ay kinikilala bilang nilayon para sa paggamit para sa layunin ng paghahanap ng mga pasilidad sa tingi, pampublikong pasilidad sa pagtutustos ng pagkain at (o) mga serbisyo ng consumer, kung ang layunin, pinahihintulutang paggamit o pangalan ng lugar na may kabuuang lawak na sa hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar ng gusaling ito (istraktura, istraktura) alinsunod sa impormasyong nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate, o teknikal na pagpaparehistro (imbentaryo) na mga dokumento ng naturang real estate, ay nagbibigay para sa paglalagay ng tingian. mga pasilidad, mga pasilidad ng pampublikong pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo sa consumer;

ang aktwal na paggamit ng isang gusali (istraktura, istraktura) para sa layunin ng paghahanap ng mga pasilidad ng tingi, mga pasilidad ng pampublikong pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo sa consumer ay kinikilala bilang paggamit ng hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar nito para sa paglalagay ng mga pasilidad ng tingi, pampublikong catering facility at (o) consumer service facility.

4.1. Para sa mga layunin ng artikulong ito, ang isang hiwalay na di-tirahan na gusali (istraktura, istraktura), ang mga lugar kung saan pagmamay-ari ng isa o higit pang mga may-ari, ay kinikilala nang sabay-sabay bilang isang administratibo at sentro ng negosyo at isang shopping center (kumplikado), kung tulad ng isang ang gusali (istraktura, istraktura) ay inilaan para sa paggamit o aktwal na ginagamit nang sabay-sabay para sa mga layuning pangnegosyo, administratibo o komersyal, at para sa layunin ng paghahanap ng mga pasilidad sa tingian, mga pasilidad ng pampublikong pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo ng consumer.

Para sa mga layunin ng talatang ito:

ang isang gusali (istraktura, istraktura) ay kinikilala bilang inilaan para sa sabay-sabay na paggamit para sa negosyo, administratibo o komersyal na layunin, at para sa layunin ng paghahanap ng mga pasilidad sa tingian, pampublikong mga pasilidad sa pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo ng consumer, kung ang layunin, ay pinahihintulutan ang paggamit o pangalan ng lugar na may kabuuang lugar na hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar ng gusaling ito (istraktura, istraktura), alinsunod sa impormasyong nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate, o mga teknikal na dokumento ng pagpaparehistro (imbentaryo) ng ang naturang real estate, ay nagbibigay para sa paglalagay ng mga opisina at mga kaugnay na imprastraktura ng opisina (kabilang ang mga sentralisadong lugar ng pagtanggap, mga silid para sa pagdaraos ng mga pagpupulong, kagamitan sa opisina, paradahan), mga pasilidad sa pagtitingi, mga pasilidad sa pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo ng consumer;

ang aktwal na paggamit ng isang gusali (istraktura, istraktura) nang sabay-sabay para sa negosyo, administratibo o komersyal na layunin, at para sa layunin ng paghahanap ng mga pasilidad sa tingian, pampublikong catering facility at (o) consumer services facility ay kinikilala bilang paggamit ng hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar ng gusaling ito (istraktura, istruktura) para sa paglalagay ng mga opisina at kaugnay na imprastraktura ng opisina (kabilang ang mga sentralisadong pasilidad ng pagtanggap, mga silid ng pagpupulong, kagamitan sa opisina, paradahan), mga pasilidad sa tingian, mga pasilidad ng pagtutustos at (o) mga pasilidad ng serbisyo ng consumer .

5. Para sa mga layunin ng artikulong ito, aktwal na paggamit non-residential na lugar para sa paglalagay ng mga opisina, retail facility, pampublikong catering facility at (o) consumer service facility, ang paggamit ng hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar nito para sa paglalagay ng mga opisina, retail facility, pampublikong catering facility at (o) consumer service facility ay kinikilala.

6. Kung, alinsunod sa batas ng Russian Federation, ang kadastral na halaga ng gusali kung saan matatagpuan ang mga lugar na object ng pagbubuwis, ngunit ang kadastral na halaga ng naturang lugar ay hindi natutukoy, ang base ng buwis na may kaugnayan sa lugar na ito ay tinukoy bilang bahagi ng kadastral na halaga ng gusali kung saan matatagpuan ang lugar, na tumutugma sa bahagi ng lugar ng lugar sa kabuuang lugar ng gusali.

7. Ang awtorisadong executive body ng constituent entity ng Russian Federation nang hindi lalampas sa ika-1 araw ng susunod panahon ng buwis para sa buwis:

1) tinutukoy para sa panahon ng buwis na ito ang isang listahan ng mga bagay sa real estate na tinukoy sa mga subparagraph 1 at 2 ng mga talata ng artikulong ito, kung saan ang base ng buwis ay tinutukoy bilang ang kadastral na halaga (simula dito sa artikulong ito - ang listahan);

2) ipinapadala ang listahan sa elektronikong anyo V awtoridad sa buwis ayon sa paksa ng Russian Federation;

3) nag-publish ng listahan sa opisyal na website nito o sa opisyal na website ng isang constituent entity ng Russian Federation sa Internet information at telecommunications network.

8. Ang komposisyon ng impormasyon na isasama sa listahan, ang format at pamamaraan para sa pagpapadala nito sa elektronikong anyo sa awtoridad sa buwis ng nasasakupang entidad ng Russian Federation ay tinutukoy ng pederal na ehekutibong katawan na awtorisado para sa kontrol at pangangasiwa sa larangan ng mga buwis at bayad.

9. Ang uri ng aktwal na paggamit ng mga gusali (mga istruktura, istruktura) at mga lugar ay tinutukoy ng awtorisadong ehekutibong katawan ng nasasakupan na entidad ng Russian Federation alinsunod sa pamamaraan para sa pagtukoy ng uri ng aktwal na paggamit ng mga gusali (mga istruktura, istruktura) at mga lugar, na itinatag na isinasaalang-alang ang mga probisyon ng mga talata , , ng artikulong ito ng pinakamataas executive body kapangyarihan ng estado ng isang constituent entity ng Russian Federation.

10. Ang mga bagay sa real estate na natukoy sa panahon ng buwis, na tinukoy sa mga subparagraph 1 at 2 ng mga talata ng artikulong ito, na hindi kasama sa listahan noong Enero 1 ng taon ng panahon ng buwis, ay napapailalim sa pagsasama sa listahan na tinutukoy ng awtorisadong executive body ng constituent entity ng Russian Federation para sa susunod na panahon ng pagbubuwis, maliban kung iba ang ibinigay ng talatang ito.

Kung ang isang object ng real estate ay nabuo bilang isang resulta ng paghahati ng isang object ng real estate o iba pang aksyon alinsunod sa batas ng Russian Federation na may mga object ng real estate na kasama sa listahan noong Enero 1 ng taon ng panahon ng buwis, ang tinukoy na bagong nabuong object ng real estate, sa kondisyon na ito ay nakakatugon sa mga pamantayan nito, na ibinigay ng artikulong ito, bago ito maisama sa listahan, ito ay napapailalim sa pagbubuwis sa kadastral na halaga na tinutukoy sa araw ng pagpasok sa Unified State Register of Real Estate na impormasyon na siyang batayan para sa pagtukoy ng kadastral na halaga ng naturang bagay.

11. Ang taong nag-iingat ng mga rekord ng karaniwang pag-aari ng mga kasosyo ay obligado para sa mga layunin ng buwis na mag-ulat nang hindi lalampas sa ika-20 araw ng buwan kasunod ng panahon ng pag-uulat sa bawat kalahok sa simpleng kasunduan sa pakikipagsosyo (joint activity agreement), investment partnership agreement , bilang karagdagan sa impormasyong ibinigay para sa Kodigo na ito, impormasyon sa kadastral na halaga ng real estate na bumubuo karaniwang ari-arian mga kasama.

12. Pagkalkula ng halaga ng buwis at mga halaga ng paunang pagbabayad para sa buwis sa paggalang sa ari-arian kung saan ang base ng buwis ay tinutukoy bilang ang kadastral na halaga nito ay isinasagawa sa paraang inireseta ng Kodigong ito, na isinasaalang-alang sumusunod na mga tampok:

1) ang halaga ng paunang pagbabayad ng buwis ay kinakalkula sa katapusan ng panahon ng pag-uulat bilang isang-kapat ng halaga ng kadastral ng ari-arian ng real estate, na pinarami ng kaukulang rate ng buwis;

2) kung ang halaga ng kadastral ng object ng real estate na tinukoy sa subparagraph 1 o 2 ng talata ng artikulong ito ay natukoy alinsunod sa batas ng Russian Federation sa panahon ng buwis (pag-uulat) at (o) ang tinukoy na object ng real estate ay hindi kasama sa listahan ayon sa Enero 1 ng taon ng panahon ng buwis, pagpapasiya ng base ng buwis at pagkalkula ng halaga ng buwis (halaga ng paunang pagbabayad ng buwis) para sa kasalukuyang panahon ng buwis na may kaugnayan sa ng bagay na ito ang real estate ay isinasagawa sa paraang itinakda ng kabanatang ito, nang hindi isinasaalang-alang ang mga probisyon ng artikulong ito;

2.1) kung ang halaga ng kadastral ng ari-arian ng real estate na tinukoy sa subparagraph 3 o 4 ng talata ng artikulong ito ay natukoy alinsunod sa batas ng Russian Federation sa panahon ng buwis (pag-uulat), pagpapasiya ng base ng buwis at pagkalkula ng halaga ng buwis (halaga ng paunang bayad para sa buwis) para sa kasalukuyang panahon ng buwis na may kaugnayan sa isang naibigay na ari-arian ng real estate ay isinasagawa batay sa halaga ng kadastral na tinutukoy sa araw ng pagpasok sa Unified State Register of Real Estate na impormasyon na ang batayan para sa pagtukoy ng kadastral na halaga ng naturang bagay;

2.2) kung ang kadastral na halaga ng mga bagay sa real estate na tinukoy sa subparagraph 4 ng talata ng artikulong ito ay hindi natukoy, ang pagpapasiya ng base ng buwis at ang pagkalkula ng halaga ng buwis (ang halaga ng paunang pagbabayad ng buwis) para sa kasalukuyang panahon ng buwis na may kaugnayan sa mga bagay na ito sa real estate ay isinasagawa sa paraang itinakda ng kabanatang ito nang hindi isinasaalang-alang ang mga probisyon ng artikulong ito;

13. Ang organisasyon, na may kaugnayan sa mga bagay sa real estate, ang base ng buwis na kung saan ay tinutukoy bilang halaga ng kadastral, ay nagbabayad ng buwis (paunang pagbabayad ng buwis) sa badyet sa lokasyon ng bawat isa sa mga tinukoy na bagay sa real estate sa isang halaga na tinutukoy bilang produkto rate ng buwis, balido sa teritoryo ng kaukulang paksa ng Russian Federation kung saan matatagpuan ang mga bagay na ito sa real estate, at ang kadastral na halaga (isang ikaapat ng kadastral na halaga) ng ari-arian na ito.

14. Kung may kaugnayan sa mga bagay sa real estate na tinukoy sa subparagraph 3 ng talata ng artikulong ito, ang halaga ng kadastral ay hindi natukoy, na may kaugnayan sa mga tinukoy na bagay sa real estate ang base ng buwis ay ipinapalagay na zero.

15. Ang mga pagbabago sa kadastral na halaga ng isang bagay na nabubuwisan sa panahon ng pagbubuwis ay hindi isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang base ng buwis sa ito at sa mga nakaraang panahon ng buwis, maliban kung iba ang ibinigay ng talatang ito.

Ang mga pagbabago sa kadastral na halaga ng isang bagay na maaaring pabuwisan dahil sa mga pagbabago sa kwalitatibo at (o) dami ng mga katangian ng bagay na ito na maaaring pabuwisan ay isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang base ng buwis mula sa petsa ng pagpasok sa Unified State Register of Real Estate na impormasyon na ang batayan para sa pagtukoy ng halaga ng kadastral.

Sa kaganapan ng pagbabago sa kadastral na halaga ng isang bagay na maaaring pabuwisin dahil sa pagwawasto ng isang teknikal na pagkakamali sa impormasyon ng Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Real Estate sa halaga ng kadastral na halaga, pati na rin sa kaso ng pagbaba sa kadastral na halaga dahil sa pagwawasto ng mga pagkakamali na ginawa sa pagtukoy ng kadastral na halaga, pagbabago ng kadastral na halaga sa pamamagitan ng desisyon ng komisyon sa paglutas ng hindi pagkakaunawaan sa mga resulta ng pagtukoy ng kadastral na halaga o isang desisyon ng korte sa kaganapan ng hindi pagiging maaasahan ng impormasyong ginamit sa pagtukoy ng halaga ng kadastral, ang impormasyon sa nabagong halaga ng kadastral na ipinasok sa Unified State Register of Real Estate ay isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang base ng buwis simula sa petsa ng aplikasyon para sa mga layunin ng buwis ng impormasyon sa binagong halaga ng kadastral .

Sa kaganapan ng pagbabago sa kadastral na halaga ng isang bagay na maaaring pabuwisin batay sa pagtatatag ng halaga ng merkado nito sa pamamagitan ng desisyon ng komisyon para sa pagsasaalang-alang ng mga hindi pagkakaunawaan sa mga resulta ng pagtukoy ng halaga ng kadastral o desisyon ng korte, impormasyon sa halaga ng kadastral na itinatag ng desisyon ng nasabing komisyon o isang desisyon ng korte, na ipinasok sa Unified State Register of Real Estate, ay isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang base ng buwis simula sa petsa ng pagsisimula ng aplikasyon para sa mga layunin ng pagbubuwis ng halaga ng kadastral na paksa. ng hindi pagkakaunawaan.

Ang mga probisyon ng Artikulo 378.2 ng Tax Code ng Russian Federation ay ginagamit sa mga sumusunod na artikulo:

Pangkalahatang probisyon
3. Paglalapat ng isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis mga indibidwal na negosyante nagbibigay para sa kanilang exemption mula sa obligasyong magbayad ng buwis sa kita mga indibidwal(kaugnay ng kita na natanggap mula sa mga aktibidad sa negosyo, maliban sa buwis na ibinayad sa kita sa anyo ng mga dibidendo, gayundin sa kita na binubuwisan sa mga rate ng buwis na ibinigay para sa mga talata 2 at 5 ng Artikulo 224 ng Tax Code ng Russian Federation), buwis sa ari-arian sa mga indibidwal (kaugnay ng ari-arian na ginagamit para sa mga aktibidad sa negosyo, maliban sa mga bagay ng pagbubuwis kasama ang buwis sa ari-arian ng mga indibidwal na kasama sa listahan na tinutukoy alinsunod sa talata 7 ng Artikulo 378.2 ng Tax Code ng Russian Federation, na isinasaalang-alang ang mga tampok na ibinigay para sa dalawang talata 10 ng Artikulo 378.2 ng Tax Code ng Russian Federation). Mga indibidwal na negosyante, ...
Pangkalahatang probisyon
Ang pagbabayad ng isang solong buwis ng mga indibidwal na negosyante ay nagbibigay para sa kanilang exemption mula sa obligasyon na magbayad ng buwis sa personal na kita (kaugnay ng kita na natanggap mula sa mga aktibidad sa negosyo na nabubuwisan iisang buwis), buwis sa ari-arian para sa mga indibidwal (kaugnay ng ari-arian na ginagamit para sa pagsasagawa ng mga aktibidad sa negosyo na napapailalim sa isang solong buwis, maliban sa mga bagay ng pagbubuwis kasama ang buwis sa ari-arian para sa mga indibidwal na kasama sa listahan na tinutukoy alinsunod sa talata 7 ng Artikulo 378.2 ng ang Tax Code ng Russian Federation, na isinasaalang-alang ang mga detalye, na ibinigay para sa talata dalawa ng talata 10 ng Artikulo 378.2 ng Tax Code ng Russian Federation).
Pangkalahatang probisyon
2) buwis sa pag-aari ng mga indibidwal (sa mga tuntunin ng ari-arian na ginagamit sa pagsasagawa ng mga uri ng mga aktibidad sa negosyo kung saan inilalapat ang sistema ng buwis ng patent, maliban sa mga bagay ng pagbubuwis na may buwis sa ari-arian sa mga indibidwal na kasama sa listahan na tinutukoy alinsunod sa na may talata 7 ng Artikulo 378.2 ng Tax Code RF, na isinasaalang-alang ang mga tampok na ibinigay para sa dalawang talata ng sugnay 10 ng Artikulo 378.2 ng Tax Code ng Russian Federation).
Ang base ng buwis
2. Ang base ng buwis para sa mga indibidwal na bagay sa real estate ay tinutukoy bilang ang kanilang kadastral na halaga ay ipinasok sa Unified State Register of Real Estate at napapailalim sa aplikasyon mula Enero 1 ng taon ng panahon ng buwis, na isinasaalang-alang ang mga tampok na ibinigay para sa Artikulo 378.2 ng Tax Code ng Russian Federation.
Mga tampok ng pagtukoy ng base ng buwis sa loob ng balangkas ng isang simpleng kasunduan sa pakikipagsosyo (kasunduan sa magkasanib na aktibidad), isang kasunduan sa pakikipagsosyo sa pamumuhunan
1. Ang base ng buwis sa ilalim ng isang simpleng kasunduan sa pakikipagsosyo (joint activity agreement), ang kasunduan sa pakikipagsosyo sa pamumuhunan ay tinutukoy batay sa natitirang halaga ng ari-arian na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis, na iniambag ng nagbabayad ng buwis sa ilalim ng isang simpleng kasunduan sa pakikipagsosyo (joint activity agreement), kasunduan sa pakikipagsosyo sa pamumuhunan, pati na rin batay sa natitirang halaga ng iba pang ari-arian na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis, nakuha at (o) nilikha sa proseso ng magkasanib na aktibidad, na bumubuo ng karaniwang pag-aari ng mga kasosyo, na isinasaalang-alang sa isang hiwalay na sheet ng balanse ng pakikipagsosyo ng isang kalahok sa kasunduan sa pakikipagsosyo na nagsasagawa ng mga karaniwang gawain, maliban kung itinatag ng Artikulo 378.2 ng Tax Code ng Russian Federation. Ang bawat kalahok sa isang simpleng kasunduan sa pakikipagsosyo o isang kasunduan sa pakikipagsosyo sa pamumuhunan ay kinakalkula at nagbabayad ng buwis bilang paggalang sa ari-arian na inilipat sa kanila para sa magkasanib na mga aktibidad, na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis. Kaugnay ng pag-aari na nakuha at (o) nilikha sa proseso ng magkasanib na aktibidad, ang pagkalkula at pagbabayad ng buwis ay ginawa ng mga kalahok sa kasunduan sa pakikipagsosyo sa proporsyon sa halaga ng kanilang kontribusyon sa karaniwang dahilan.
Ang pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng buwis at ang halaga ng paunang pagbabayad ng buwis
5. Kung sakaling ang isang nagbabayad ng buwis ay nakakuha (nagwawakas) sa panahon ng buwis (pag-uulat) ang karapatan ng pagmamay-ari sa mga bagay sa real estate na tinukoy sa Artikulo 378.2 ng Tax Code ng Russian Federation, ang pagkalkula ng halaga ng buwis (mga halaga ng paunang pagbabayad ng buwis) na may kaugnayan sa mga bagay na ito sa real estate ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang koepisyent, na tinukoy bilang ang ratio ng bilang ng buong buwan kung saan ang mga bagay na ito sa real estate ay pagmamay-ari ng nagbabayad ng buwis sa bilang ng mga buwan sa buwis (pag-uulat ), maliban kung iba ang ibinigay ng artikulong ito.
Mga kakaiba ng pagkalkula at pagbabayad ng buwis sa lokasyon ng magkahiwalay na mga dibisyon ng organisasyon
Ang isang organisasyon na kinabibilangan ng mga hiwalay na dibisyon na may hiwalay na balanse ay nagbabayad ng buwis (paunang pagbabayad ng buwis) sa badyet sa lokasyon ng bawat isa sa mga hiwalay na dibisyon na may kaugnayan sa ari-arian na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis alinsunod sa Artikulo 374 ng Tax Code ng Russian Federation, na matatagpuan sa isang hiwalay na balanse ng bawat isa sa mga hiwalay na dibisyon, sa isang halaga na tinutukoy bilang produkto ng rate ng buwis na ipinapatupad sa teritoryo ng kaukulang constituent entity ng Russian Federation kung saan ang mga hiwalay na dibisyong ito ay matatagpuan, at ang base ng buwis (isang ikaapat na bahagi average na gastos ari-arian) na tinutukoy para sa panahon ng buwis (pag-uulat) alinsunod sa Artikulo 376 ng Tax Code ng Russian Federation, na may kaugnayan sa bawat hiwalay na dibisyon isinasaalang-alang ang mga detalye na itinatag ng Artikulo 378.2 ng Tax Code ng Russian Federation.

Para sa corporate property tax

Artikulo 378.2. Mga tampok ng pagtukoy sa base ng buwis, pagkalkula at pagbabayad ng buwis na may kaugnayan sa mga indibidwal na bagay sa real estate

1. Ang base ng buwis ay tinutukoy, na isinasaalang-alang ang mga detalye na itinatag ng artikulong ito, bilang ang kadastral na halaga ng ari-arian na may kaugnayan sa mga sumusunod na uri ng real estate na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis:

1) mga sentrong pang-administratibo at negosyo at mga shopping center (mga complex) at mga lugar sa kanila;

2) non-residential na lugar, ang layunin, pinahihintulutang paggamit o pangalan kung saan, alinsunod sa impormasyong nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate, o mga dokumento ng teknikal na pagpaparehistro (imbentaryo) ng real estate, ay nagbibigay para sa paglalagay ng mga opisina , mga pasilidad sa pagtitingi, pampublikong pagtutustos ng pagkain at mga serbisyo ng consumer, o kung saan ay aktwal na ginagamit para sa paglalagay ng mga opisina, mga pasilidad sa pagtitingi, pampublikong pagtutustos ng pagkain at mga serbisyo ng consumer;

3) mga bagay ng real estate ng mga dayuhang organisasyon na hindi nagsasagawa ng mga aktibidad sa Russian Federation sa pamamagitan ng mga permanenteng misyon, pati na rin ang mga object ng real estate ng mga dayuhang organisasyon na hindi nauugnay sa mga aktibidad ng mga organisasyong ito sa Russian Federation sa pamamagitan ng mga permanenteng misyon ;

4) residential premises, garages, parking spaces, hindi natapos na mga proyekto sa konstruksyon, pati na rin ang residential buildings, garden houses, outbuildings o structures na matatagpuan sa mga land plot na ibinigay para sa personal na pagsasaka, vegetable gardening, horticulture o indibidwal na pagtatayo ng pabahay.

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

2. Ang isang batas ng isang paksa ng Russian Federation na nagtatatag ng mga detalye ng pagtukoy sa base ng buwis batay sa kadastral na halaga ng mga bagay sa real estate na tinukoy sa mga subparagraph 1 at 4 ng talata 1 ng artikulong ito ay maaaring pagtibayin lamang pagkatapos ng paksa ng Russian. Inaprubahan ng Federation sa inireseta na paraan ang mga resulta ng pagtukoy ng kadastral na halaga ng ari-arian ng mga bagay sa real estate.

Matapos ang pag-ampon ng batas na tinukoy sa talatang ito, ang paglipat sa pagtukoy sa base ng buwis na may kaugnayan sa mga bagay sa real estate na tinukoy sa mga subparagraph 1 at 4 ng talata 1 ng artikulong ito, bilang kanilang average na taunang halaga, ay hindi pinapayagan.

1) ang gusali (istraktura, istraktura) ay matatagpuan sa isang land plot, isa sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit na kung saan ay nagsasangkot ng paglalagay ng mga gusali ng opisina para sa negosyo, administratibo at komersyal na layunin;

2) ang gusali (istraktura, istraktura) ay inilaan para sa paggamit o aktwal na ginagamit para sa negosyo, administratibo o komersyal na layunin. kung saan:

ang isang gusali (istraktura, istraktura) ay kinikilala bilang inilaan para sa paggamit para sa negosyo, administratibo o komersyal na layunin kung ang layunin, pinahihintulutang paggamit o pangalan ng lugar na may kabuuang lugar na hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar nito gusali (istraktura, istraktura) alinsunod sa impormasyong nakapaloob sa Pinag-isang rehistro ng estado ng real estate, o mga teknikal na dokumento ng pagpaparehistro (imbentaryo) ng naturang mga bagay sa real estate, ay nagbibigay para sa paglalagay ng mga opisina at kaugnay na imprastraktura ng opisina (kabilang ang mga sentralisadong pasilidad ng pagtanggap , mga silid ng pagpupulong, kagamitan sa opisina, paradahan);

Para sa mga layunin ng talatang ito:

5. Para sa mga layunin ng artikulong ito, ang aktwal na paggamit ng mga non-residential na lugar para sa paglalagay ng mga opisina, retail facility, pampublikong catering facility at (o) consumer services facility ay kinikilala bilang paggamit ng hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar nito para sa paglalagay ng mga opisina, mga pasilidad sa pagtitingi, mga pasilidad ng pampublikong pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo sa consumer.

6. Kung, alinsunod sa batas ng Russian Federation, ang kadastral na halaga ng gusali kung saan ang mga lugar na napapailalim sa pagbubuwis ay matatagpuan, ngunit ang kadastral na halaga ng naturang lugar ay hindi tinutukoy, ang base ng buwis na may kaugnayan sa lugar na ito ay tinutukoy bilang isang bahagi ng kadastral na halaga ng gusali, kung saan matatagpuan ang mga lugar, na tumutugma sa bahagi ng lugar ng lugar sa kabuuang lugar ng gusali.

2) nagpapadala ng listahan sa electronic form sa awtoridad sa buwis ng constituent entity ng Russian Federation;

3) nag-publish ng listahan sa opisyal na website nito o sa opisyal na website ng isang constituent entity ng Russian Federation sa Internet information at telecommunications network.

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

9. Ang uri ng aktwal na paggamit ng mga gusali (mga istruktura, istruktura) at mga lugar ay tinutukoy ng awtorisadong ehekutibong katawan ng nasasakupan na entidad ng Russian Federation alinsunod sa pamamaraan para sa pagtukoy ng uri ng aktwal na paggamit ng mga gusali (mga istruktura, istruktura) at mga lugar, na itinatag na isinasaalang-alang ang mga probisyon ng mga talata 3, , ng artikulong ito ng pinakamataas na awtoridad ng ehekutibo ng estado ng isang nasasakupang entidad ng Russian Federation.

10. Ang mga bagay sa real estate na natukoy sa panahon ng buwis, na tinukoy sa mga subparagraph 1 at 2 ng talata 1 ng artikulong ito, na hindi kasama sa listahan noong Enero 1 ng taon ng panahon ng buwis, ay napapailalim sa pagsasama sa listahan na tinutukoy ng ang awtorisadong ehekutibong katawan ng nasasakupang entidad ng Russian Federation sa susunod na panahon ng buwis, maliban kung itinakda ng talatang ito.

11. Ang taong nag-iingat ng mga rekord ng karaniwang pag-aari ng mga kasosyo ay obligado para sa mga layunin ng buwis na mag-ulat nang hindi lalampas sa ika-20 araw ng buwan kasunod ng panahon ng pag-uulat sa bawat kalahok sa simpleng kasunduan sa pakikipagsosyo (joint activity agreement), investment partnership agreement , bilang karagdagan sa impormasyong ibinigay para sa Artikulo 377 ng Kodigo na ito, impormasyon sa kadastral na halaga ng real estate na bumubuo sa karaniwang pag-aari ng mga kasosyo.

12. Pagkalkula ng halaga ng buwis at mga halaga ng paunang pagbabayad ng buwis sa paggalang sa ari-arian kung saan ang base ng buwis ay tinutukoy bilang ang kadastral na halaga nito ay isinasagawa sa paraang inireseta ng Artikulo 382 ng Kodigong ito, na isinasaalang-alang ang sumusunod na mga tampok:

2) kung ang halaga ng kadastral ng object ng real estate na tinukoy sa subparagraph 1 o 2 ng talata 1 ng artikulong ito ay natukoy alinsunod sa batas ng Russian Federation sa panahon ng buwis (pag-uulat) at (o) ang tinukoy na real estate object ay hindi kasama sa listahan noong Enero 1 ng taon ng panahon ng buwis, ang pagpapasiya ng base ng buwis at ang pagkalkula ng halaga ng buwis (ang halaga ng paunang pagbabayad ng buwis) para sa kasalukuyang panahon ng buwis na may kaugnayan dito ang real estate object ay isinasagawa sa paraang inireseta ng kabanatang ito, nang hindi isinasaalang-alang ang mga probisyon ng artikulong ito;

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Ang Clause 12 ay dinagdagan ng subclause 2.1 mula Enero 1, 2018 - Pederal na Batas ng Setyembre 30, 2017 N 286-FZ

2.1) kung ang halaga ng kadastral ng ari-arian ng real estate na tinukoy sa subparagraph 3 o 4 ng talata 1 ng artikulong ito ay natukoy alinsunod sa batas ng Russian Federation sa panahon ng buwis (pag-uulat), pagpapasiya ng base ng buwis at pagkalkula ng ang halaga ng buwis (halaga ng paunang bayad para sa buwis) para sa kasalukuyang panahon ng buwis na may kaugnayan sa isang naibigay na ari-arian ng real estate ay isinasagawa batay sa halaga ng kadastral na tinutukoy sa araw ng pagpasok sa Unified State Register of Real Estate na impormasyon na ang batayan para sa pagtukoy ng kadastral na halaga ng naturang bagay;

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Ang Clause 12 ay dinagdagan ng subclause 2.2 mula Enero 1, 2020 - Pederal na Batas ng Setyembre 29, 2019 N 325-FZ

2.2) kung ang kadastral na halaga ng mga bagay sa real estate na tinukoy sa subparagraph 4 ng talata 1 ng artikulong ito ay hindi natukoy, ang pagpapasiya ng base ng buwis at ang pagkalkula ng halaga ng buwis (ang halaga ng paunang pagbabayad ng buwis) para sa ang kasalukuyang panahon ng buwis na may kaugnayan sa mga bagay na ito sa real estate ay isinasagawa sa paraang inireseta ng kabanatang ito nang hindi isinasaalang-alang ang mga probisyon ng artikulong ito;

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

13. Ang organisasyon, na may kaugnayan sa mga bagay sa real estate, ang base ng buwis na kung saan ay tinutukoy bilang ang kadastral na halaga, ay nagbabayad ng buwis (paunang pagbabayad ng buwis) sa badyet sa lokasyon ng bawat isa sa mga tinukoy na bagay sa real estate sa isang halaga tinutukoy bilang produkto ng rate ng buwis na ipinapatupad sa teritoryo ang kaukulang paksa ng Russian Federation kung saan matatagpuan ang mga bagay na ito sa real estate, at ang kadastral na halaga (isang ikaapat ng kadastral na halaga) ng ari-arian na ito.

14. Kung may kaugnayan sa mga bagay sa real estate na tinukoy sa subparagraph 3 ng talata 1 ng artikulong ito, ang halaga ng kadastral ay hindi natukoy, sa paggalang sa mga tinukoy na bagay sa real estate ang base ng buwis ay ipinapalagay na zero.

Artikulo 378.2. Mga tampok ng pagtukoy sa base ng buwis, pagkalkula at pagbabayad ng buwis na may kaugnayan sa mga indibidwal na bagay sa real estate

nasuri ngayong araw
code na may petsang Enero 28, 2020
ipinatupad noong 01/01/2014

Walang mga bagong artikulo na hindi pumasok sa puwersa.

Ihambing sa edisyon ng artikulong may petsang 01/01/2019 01/01/2018 01/01/2017 01/01/2016 01/01/2015 01/01/2014

Ang base ng buwis ay tinutukoy na isinasaalang-alang ang mga detalye na itinatag ng artikulong ito, bilang ang kadastral na halaga ng ari-arian na may kaugnayan sa mga sumusunod na uri ng real estate na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis:

1) mga sentrong pang-administratibo at negosyo at mga shopping center (mga complex) at mga lugar sa kanila;
2) non-residential na lugar, ang layunin, pinahihintulutang paggamit o pangalan kung saan, alinsunod sa impormasyong nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate, o mga dokumento ng teknikal na pagpaparehistro (imbentaryo) ng real estate, ay nagbibigay para sa paglalagay ng mga opisina , mga pasilidad sa pagtitingi, pampublikong pagtutustos ng pagkain at mga serbisyo ng consumer, o kung saan ay aktwal na ginagamit para sa paglalagay ng mga opisina, mga pasilidad sa pagtitingi, pampublikong pagtutustos ng pagkain at mga serbisyo ng consumer;
3) mga bagay ng real estate ng mga dayuhang organisasyon na hindi nagsasagawa ng mga aktibidad sa Russian Federation sa pamamagitan ng mga permanenteng misyon, pati na rin ang mga object ng real estate ng mga dayuhang organisasyon na hindi nauugnay sa mga aktibidad ng mga organisasyong ito sa Russian Federation sa pamamagitan ng mga permanenteng misyon ;
4) residential premises, garages, parking spaces, hindi natapos na mga proyekto sa konstruksyon, pati na rin ang residential buildings, garden houses, outbuildings o structures na matatagpuan sa mga land plot na ibinigay para sa personal na pagsasaka, vegetable gardening, horticulture o indibidwal na pagtatayo ng pabahay.

Ang isang batas ng isang paksa ng Russian Federation na nagtatatag ng mga detalye ng pagtukoy ng base ng buwis batay sa kadastral na halaga ng mga bagay sa real estate na tinukoy sa mga subparagraph 1, 2 at 4 ng talata 1 ng artikulong ito ay maaaring gamitin lamang pagkatapos ng paksa ng Russian. Inaprubahan ng Federation sa iniresetang paraan ang mga resulta ng pagtukoy sa kadastral na halaga ng mga bagay sa real estate.

Matapos ang pag-ampon ng batas na tinukoy sa talatang ito, ang paglipat sa pagtukoy sa base ng buwis na may kaugnayan sa mga bagay sa real estate na tinukoy sa mga subparagraph 1, 2 at 4 ng talata 1 ng artikulong ito, bilang kanilang average na taunang halaga, ay hindi pinapayagan.

Para sa mga layunin ng artikulong ito, ang isang administrative at business center ay kinikilala bilang isang hiwalay na non-residential na gusali (istraktura, istraktura), ang lugar kung saan pagmamay-ari ng isa o higit pang mga may-ari at na nakakatugon sa hindi bababa sa isa sa mga sumusunod na kondisyon:

1) ang gusali (istraktura, istraktura) ay matatagpuan sa isang land plot, isa sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit na kung saan ay nagsasangkot ng paglalagay ng mga gusali ng opisina para sa negosyo, administratibo at komersyal na layunin;
2) ang gusali (istraktura, istraktura) ay inilaan para sa paggamit o aktwal na ginagamit para sa negosyo, administratibo o komersyal na layunin. kung saan:

ang isang gusali (istraktura, istraktura) ay kinikilala bilang inilaan para sa paggamit para sa negosyo, administratibo o komersyal na layunin kung ang layunin, pinahihintulutang paggamit o pangalan ng lugar na may kabuuang lugar na hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar nito gusali (istraktura, istraktura) alinsunod sa impormasyong nakapaloob sa Pinag-isang rehistro ng estado ng real estate, o mga teknikal na dokumento ng pagpaparehistro (imbentaryo) ng naturang mga bagay sa real estate, ay nagbibigay para sa paglalagay ng mga opisina at kaugnay na imprastraktura ng opisina (kabilang ang mga sentralisadong lugar ng pagtanggap. , mga silid ng pagpupulong, kagamitan sa opisina, paradahan);
Ang aktwal na paggamit ng isang gusali (istraktura, istraktura) para sa negosyo, administratibo o komersyal na layunin ay ang paggamit ng hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar nito para sa mga opisina at mga kaugnay na imprastraktura ng opisina (kabilang ang mga sentralisadong pasilidad ng pagtanggap, mga silid sa pagpupulong, kagamitan sa opisina, paradahan) .

Para sa mga layunin ng artikulong ito, ang isang shopping center (complex) ay kinikilala bilang isang hiwalay na non-residential na gusali (istraktura, istraktura), ang lugar kung saan pagmamay-ari ng isa o higit pang mga may-ari at nakakatugon sa hindi bababa sa isa sa mga sumusunod na kondisyon:

1) ang gusali (istraktura, istraktura) ay matatagpuan sa isang land plot, isa sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit na kung saan ay nagsasangkot ng paglalagay ng mga pasilidad sa tingian, mga pasilidad ng pampublikong pagtutustos ng pagkain at (o) mga serbisyo ng consumer;
2) ang gusali (istraktura, istraktura) ay inilaan para sa paggamit o aktwal na ginagamit para sa layunin ng paghahanap ng mga pasilidad sa tingian, mga pampublikong pasilidad sa pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo sa consumer. kung saan:

ang isang gusali (istraktura, istraktura) ay kinikilala bilang nilayon para sa paggamit para sa layunin ng paghahanap ng mga pasilidad sa tingi, pampublikong pasilidad sa pagtutustos ng pagkain at (o) mga serbisyo ng consumer, kung ang layunin, pinahihintulutang paggamit o pangalan ng lugar na may kabuuang lawak na sa hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar ng gusaling ito (istraktura, istraktura) alinsunod sa impormasyong nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate, o teknikal na pagpaparehistro (imbentaryo) na mga dokumento ng naturang real estate, ay nagbibigay para sa paglalagay ng tingian. mga pasilidad, mga pasilidad sa pampublikong pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo ng consumer;
ang aktwal na paggamit ng isang gusali (istraktura, istraktura) para sa layunin ng paghahanap ng mga pasilidad ng tingi, mga pasilidad ng pampublikong pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo sa consumer ay kinikilala bilang paggamit ng hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar nito para sa paglalagay ng mga pasilidad ng tingi, pampublikong catering facility at (o) consumer service facility.

Para sa mga layunin ng artikulong ito, ang isang hiwalay na di-tirahan na gusali (istraktura, istraktura), ang mga lugar kung saan pagmamay-ari ng isa o higit pang mga may-ari, ay kinikilala nang sabay-sabay bilang isang administratibo at sentro ng negosyo at isang shopping center (kumplikado), kung tulad ng isang ang gusali (istraktura, istraktura) ay inilaan para sa paggamit o aktwal na ginagamit nang sabay-sabay para sa mga layuning pangnegosyo, administratibo o komersyal, at para sa layunin ng paghahanap ng mga pasilidad sa tingian, mga pasilidad ng pampublikong pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo ng consumer.

Para sa mga layunin ng talatang ito:

ang isang gusali (istraktura, istraktura) ay kinikilala bilang inilaan para sa sabay-sabay na paggamit para sa negosyo, administratibo o komersyal na layunin, at para sa layunin ng paghahanap ng mga pasilidad sa tingian, pampublikong mga pasilidad sa pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo ng consumer, kung ang layunin, ay pinahihintulutan ang paggamit o pangalan ng lugar na may kabuuang lugar na hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar ng gusaling ito (istraktura, istraktura), alinsunod sa impormasyong nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate, o mga teknikal na dokumento ng pagpaparehistro (imbentaryo) ng ang naturang real estate, ay nagbibigay para sa paglalagay ng mga opisina at mga kaugnay na imprastraktura ng opisina (kabilang ang mga sentralisadong lugar ng pagtanggap, mga silid para sa pagdaraos ng mga pagpupulong, kagamitan sa opisina, paradahan), mga pasilidad sa pagtitingi, mga pasilidad sa pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo ng consumer;
ang aktwal na paggamit ng isang gusali (istraktura, istraktura) nang sabay-sabay para sa negosyo, administratibo o komersyal na layunin, at para sa layunin ng paghahanap ng mga pasilidad sa tingian, pampublikong catering facility at (o) consumer services facility ay kinikilala bilang paggamit ng hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar ng gusaling ito (istraktura, istruktura) para sa paglalagay ng mga opisina at kaugnay na imprastraktura ng opisina (kabilang ang mga sentralisadong pasilidad ng pagtanggap, mga silid ng pagpupulong, kagamitan sa opisina, paradahan), mga pasilidad sa tingian, mga pasilidad ng pagtutustos at (o) mga pasilidad ng serbisyo ng consumer .

Para sa mga layunin ng artikulong ito, ang aktwal na paggamit ng mga hindi-tirahan na lugar para sa paglalagay ng mga opisina, mga pasilidad sa pagtitingi, mga pasilidad ng pampublikong pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo ng consumer ay kinikilala bilang paggamit ng hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang lugar nito para sa paglalagay ng mga opisina, mga pasilidad sa pagtitingi, mga pasilidad ng pampublikong pagtutustos ng pagkain at (o) mga pasilidad ng serbisyo sa consumer.

Kung, alinsunod sa batas ng Russian Federation, ang halaga ng kadastral ng gusali kung saan matatagpuan ang mga lugar na napapailalim sa pagbubuwis, ngunit ang halaga ng kadastral ng naturang lugar ay hindi natukoy, ang base ng buwis na may kaugnayan dito Ang mga lugar ay tinutukoy bilang isang bahagi ng kadastral na halaga ng gusali kung saan ito matatagpuan ang silid na naaayon sa bahagi ng lugar ng silid sa kabuuang lugar ng gusali.

Ang awtorisadong executive body ng constituent entity ng Russian Federation nang hindi lalampas sa ika-1 araw ng susunod na panahon ng buwis para sa buwis:

1) tinutukoy para sa panahon ng buwis na ito ang isang listahan ng mga bagay sa real estate na tinukoy sa mga subparagraph 1 at 2 ng talata 1 ng artikulong ito, kung saan ang base ng buwis ay tinutukoy bilang ang kadastral na halaga (simula dito sa artikulong ito - ang listahan);
2) nagpapadala ng listahan sa electronic form sa awtoridad sa buwis ng constituent entity ng Russian Federation;
3) nag-publish ng listahan sa opisyal na website nito o sa opisyal na website ng isang constituent entity ng Russian Federation sa Internet information at telecommunications network.

Ang komposisyon ng impormasyon na isasama sa listahan, ang format at pamamaraan para sa pagpapadala nito sa elektronikong anyo sa awtoridad sa buwis ng nasasakupang entity ng Russian Federation ay tinutukoy ng pederal na ehekutibong katawan na awtorisado para sa kontrol at pangangasiwa sa larangan ng mga buwis. at mga bayarin.

Ang uri ng aktwal na paggamit ng mga gusali (mga istruktura, istruktura) at lugar ay tinutukoy ng awtorisadong ehekutibong katawan ng nasasakupan na entidad ng Russian Federation alinsunod sa pamamaraan para sa pagtukoy ng uri ng aktwal na paggamit ng mga gusali (mga istruktura, istruktura) at mga lugar , itinatag na isinasaalang-alang ang mga probisyon ng mga talata 3, 4, 5 ng artikulong ito ng pinakamataas na awtoridad ng ehekutibo ng estado ng isang constituent entity ng Russian Federation.

Ang mga bagay sa real estate na natukoy sa panahon ng buwis, na tinukoy sa mga subparagraph 1 at 2 ng talata 1 ng artikulong ito, na hindi kasama sa listahan noong Enero 1 ng taon ng panahon ng buwis, ay napapailalim sa pagsasama sa listahan na tinutukoy ng awtorisadong executive body ng constituent entity ng Russian Federation para sa susunod na panahon ng buwis , maliban kung iba ang ibinigay ng talatang ito.

mukha, tagapamahala ng accounting karaniwang pag-aari ng mga kasosyo, ay obligado para sa mga layunin ng buwis na mag-ulat nang hindi lalampas sa ika-20 araw ng buwan kasunod ng panahon ng pag-uulat sa bawat kalahok sa isang simpleng kasunduan sa pakikipagsosyo (joint activity agreement), investment partnership agreement, bilang karagdagan sa impormasyong ibinigay para sa sa Artikulo 377 ng Kodigo na ito, impormasyon sa kadastral na halaga ng real estate na bumubuo sa karaniwang pag-aari ng mga kasosyo.

Pagkalkula ng halaga ng buwis at mga halaga ng paunang pagbabayad ng buwis sa paggalang sa ari-arian kung saan ang base ng buwis ay tinutukoy bilang ang kadastral na halaga nito ay isinasagawa sa paraang inireseta ng Artikulo 382 ng Kodigo na ito, na isinasaalang-alang ang mga sumusunod na tampok :

1) ang halaga ng paunang pagbabayad ng buwis ay kinakalkula sa katapusan ng panahon ng pag-uulat bilang isang-kapat ng halaga ng kadastral ng ari-arian ng real estate, na pinarami ng kaukulang rate ng buwis;
2) kung ang halaga ng kadastral ng object ng real estate na tinukoy sa subparagraph 1 o 2 ng talata 1 ng artikulong ito ay natukoy alinsunod sa batas ng Russian Federation sa panahon ng buwis (pag-uulat) at (o) ang tinukoy na real estate object ay hindi kasama sa listahan noong Enero 1 ng taon ng panahon ng buwis, ang pagpapasiya ng base ng buwis at ang pagkalkula ng halaga ng buwis (ang halaga ng paunang pagbabayad ng buwis) para sa kasalukuyang panahon ng buwis na may kaugnayan sa isang ang ibinigay na piraso ng real estate ay isinasagawa sa paraang itinakda ng kabanatang ito, nang hindi isinasaalang-alang ang mga probisyon ng artikulong ito;
2.1) kung ang halaga ng kadastral ng ari-arian ng real estate na tinukoy sa subparagraph 3 o 4 ng talata 1 ng artikulong ito ay natukoy alinsunod sa batas ng Russian Federation sa panahon ng buwis (pag-uulat), pagpapasiya ng base ng buwis at pagkalkula ng ang halaga ng buwis (halaga ng paunang bayad para sa buwis) para sa kasalukuyang panahon ng buwis na may kaugnayan sa isang naibigay na ari-arian ng real estate ay isinasagawa batay sa halaga ng kadastral na tinutukoy sa araw ng pagpasok sa Unified State Register of Real Estate na impormasyon na ang batayan para sa pagtukoy ng kadastral na halaga ng naturang bagay;
2.2) kung ang kadastral na halaga ng mga bagay sa real estate na tinukoy sa subparagraph 4 ng talata 1 ng artikulong ito ay hindi natukoy, ang pagpapasiya ng base ng buwis at ang pagkalkula ng halaga ng buwis (ang halaga ng paunang pagbabayad ng buwis) para sa ang kasalukuyang panahon ng buwis na may kaugnayan sa mga bagay na ito sa real estate ay isinasagawa sa paraang inireseta ng kabanatang ito nang hindi isinasaalang-alang ang mga probisyon ng artikulong ito;
3) wala nang bisa sa Enero 1, 2020. - Pederal na Batas ng Setyembre 29, 2019 N 325-FZ.

Ang organisasyon, na may kaugnayan sa mga bagay sa real estate, ang base ng buwis kung saan tinutukoy bilang ang halaga ng kadastral, ay nagbabayad ng buwis (paunang pagbabayad ng buwis) sa badyet sa lokasyon ng bawat isa sa mga tinukoy na bagay sa real estate sa isang halaga na tinutukoy bilang produkto ng rate ng buwis na ipinapatupad sa teritoryo ng kaukulang paksa ng Russian Federation kung saan matatagpuan ang mga bagay na ito sa real estate, at ang kadastral na halaga (isang ikaapat ng kadastral na halaga) ng ari-arian na ito.

Kung may kaugnayan sa mga bagay sa real estate na tinukoy sa subparagraph 3 ng talata 1 ng artikulong ito, ang halaga ng kadastral ay hindi natukoy, na may kaugnayan sa tinukoy na mga bagay sa real estate ang base ng buwis ay ipinapalagay na zero.

Ang mga pagbabago sa kadastral na halaga ng isang bagay na nabubuwisan sa panahon ng buwis ay hindi isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang base ng buwis sa ito at sa mga nakaraang panahon ng buwis, maliban kung iba ang ibinigay ng talatang ito.

Tinasa ng awtoridad sa buwis ang karagdagang buwis sa bahagi ng karaniwang ari-arian sa gusali, ang paglipat ng pagmamay-ari kung saan ay hindi nakarehistro

Tinasa ng awtoridad sa buwis ang karagdagang buwis sa ari-arian dahil sa pagkalkula nito ng nagbabayad ng buwis batay sa halaga ng kadastral na binawasan ng VAT

1. Ang base ng buwis ay tinutukoy, na isinasaalang-alang ang mga detalye na itinatag ng artikulong ito, bilang ang kadastral na halaga ng ari-arian na may kaugnayan sa mga sumusunod na uri ng real estate na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis:

1) mga sentrong pang-administratibo at negosyo at mga shopping center (mga complex) at mga lugar sa kanila;