Instruire

Pașaportul cadastral este un document care conține toate informațiile despre o cameră sau un apartament. Informațiile despre locație sunt stocate în imobile de stat și, la cerere, sunt scrise într-un formular special. Inafara de descriere completa incinta, pașaportul cadastral trebuie să conțină și o diagramă grafică a spațiului de locuit cu toate filmările. În plus, cadastralul trebuie să conțină informații despre casa în care se află, de exemplu, anul construcției. Chitanță pașaport cadastral va fi necesar in cazul in care doriti sa faceti propria reamenajare, in cazul evacuarii vreunui membru al familiei dumneavoastra prin autoritatile judiciare, sau in actiuni administrative in legatura cu apartamentul. De exemplu, atunci când faceți o tranzacție de cumpărare și vânzare. Dacă nu aveți un pașaport cadastral, atunci îl puteți obține în mai multe moduri.

Pentru a obține un pașaport cadastral, contactați ITO cu o cerere. Puteți vedea adresa și programul de lucru al celei mai apropiate ITO de dvs. pe site-ul oficial http://www.bti.ru/. Pe pagina principala faceți clic pe elementul „Adresele ITO”. În lista care apare, selectați regiunea dvs. și vedeți biroul cel mai apropiat de dvs. și programul acestuia. Atașați documentele legale la cerere. Veți fi pus pe o listă de așteptare pentru o inspecție a apartamentului dumneavoastră de către un ofițer tehnic BTI, pe baza căreia se întocmește un nou plan tehnic și se întocmesc noi documente tehnice pentru apartament.

La ora specificată, un tehnician de la ITO vă va vizita, va inspecta apartamentul și vă va spune când puteți veni să întocmiți un pașaport cadastral pentru apartament. După aceasta perioada vi se va elibera un pașaport cadastral. Acest lucru nu se face rapid. Pentru toate acțiunile, trebuie să plătiți suma indicată pe standul de la ITO.

Dacă vă grăbiți și documentele din anumite motive trebuie emise într-un timp scurt, atunci pentru urgență există rate de plată accelerate la ITO, care sunt de câteva ori mai mari decât ratele obișnuite. După ce a plătit o anumită sumă pentru urgență, un ofițer tehnic al ITO vă poate lăsa imediat să inspectați apartamentul. In aceeasi zi sau cel mult a doua zi iti vor elibera acte tehnice, pasaport cadastral si iti vor da totul extractele necesare din el.

Dacă în apartamentul dumneavoastră s-au făcut modificări în amenajarea sau reorganizarea apartamentului, care nu sunt indicate în documentele anterioare disponibile pentru un apartament din ITO, atunci nu veți putea emite nimic urgent. S-ar putea să vi se acorde o amendă uriașă sau să fiți obligat să readucă totul la forma inițială și numai după o a doua inspecție a apartamentului vă vor emite documente tehnice și un pașaport cadastral.

Puteți obține un pașaport cadastral prin centre multifuncționale. Din lateral documente necesare depunerea unei cereri pentru un pașaport cadastral nu este diferită de alte metode. Dar există o serie de avantaje necesare. Puteți face o programare la un specialist în orice moment convenabil pentru dvs. contactând personal MFC, sunând sau trimițând o contestație prin portal. Un alt plus cert, mai ales pentru oamenii de afaceri, este absența cozilor. Nimeni nu vrea să-și piardă timpul așteptând. Iar al treilea plus al solicitării unui pașaport cadastral la MFC este proximitatea acestuia. Centrele multifuncționale sunt situate în fiecare cartier al fiecărui oraș. Acest lucru economisește mult timp.

Pentru a obține un pașaport cadastral printr-un centru multifuncțional, aflați mai întâi adresa centrului de la locul dvs. de reședință. Vino la birou sau sună telefon cu mai multe linii pentru a clarifica pachetul necesar documente pentru cererea de pașaport cadastral. La urma urmei, fiecare caz este individual și fără a comunica cu un specialist, nu poți fi complet sigur că actele tale vor fi acceptate și nu va trebui să mergi din nou la centru.

În ziua stabilită, veniți cu un pachet complet de documente la centrul multifuncțional pentru a solicita un pașaport cadastral. Puteți contacta MFC în orice zi fără programare. La intrarea in centru aparate speciale pentru a obține numere. După ce l-ați luat, veți putea trimite documente pe principiul primul venit, primul servit unui specialist în problema dvs.

MFC vă va oferi un formular prin care să scrieți o cerere, să vă verificați toate documentele și să le acceptați, oferindu-vă o chitanță pentru acceptarea lor ca răspuns. Specialistul vă va spune ora aproximativă la care puteți veni pentru a obține un pașaport cadastral. Dacă nu ați activat anterior Zona Personală pe site-ul MFC, acum este momentul să o faceți. La urma urmei, crearea unui personal

Pe acest moment puteți obține și un pașaport cadastral, dar apoi va fi plasat un semn în document, iar în viitor pot apărea probleme cu tranzacțiile juridice cu terenuri.

Deci, în acest caz, veți avea nevoie de:

• cerere pentru obținerea pașaportului cadastral;
• cerere de punere a lotului la înregistrarea cadastrală;
• pașaportul proprietarului site-ului;
• documente care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului;
• un document care confirmă sau infirmă prezența stabilită;
• un document din care să rezulte că alocația aparține unuia anume;
• documentul care stabilește ;
• documente care confirmă cota-parte (dacă alocarea este emisă în comun proprietate fracționată);
• cu proprietarii vecini.

Ce este o cerere de pașaport cadastral și cum este procesată?

O cerere pentru un pașaport cadastral al unui teren arată ca o cerere. Există un formular special aprobat de legislația actuală - o persoană care dorește să primească un pașaport cadastral trebuie doar să completeze corect câmpurile corespunzătoare.

Aplicația are următoarea structură:

• Datele terenului - numărul său cadastral, adresa la care se află.
• O opțiune pentru furnizarea de date de la Comitetul Proprietății de Stat este un pașaport cadastral.
• Formular de transmitere a datelor - hârtie sau format electronic.
• Modalitatea de obținere a documentului este personal la oficiul cadastral, prin scrisoare recomandată la adresa de reședință, prin e-mail.
• Datele solicitantului - prenumele, numele și patronimul proprietarului site-ului sau reprezentantului său legal (în acest caz, sunt indicate datele împuternicirii).
• La finalul documentului, solicitantul trebuie să confirme că își dă permisiunea pentru prelucrarea datelor cu caracter personal.

Cererea trebuie verificată cu atenție înainte de a fi depusă la autoritatea cadastrală.

Dacă în documentul completat se comită erori, pașaportul cadastral va fi refuzat, iar solicitantul va trebui să completeze din nou cererea.

Cum să pregătiți corect un document?

Cu cât documentele sunt întocmite mai atent, cu atât este mai probabil să nu vi se refuze pașaportul cadastral pentru teren. După cum am scris mai sus, este foarte necesar să completați o cerere.

Dacă nu cunoașteți numărul cadastral al parcelei dvs. sau acesta nu a fost încă atribuit (dacă parcela nu este înregistrată), atunci trebuie să indicați adresa exactă la care se află terenul.

Vă rugăm să rețineți că copiile documentelor trebuie să fie legalizate (dacă documentele sunt trimise prin poștă sau printr-un mandatar). Procura, în cazul în care pașaportul cadastral este eliberat prin reprezentant legal, trebuie să fie și semnată de notar și să fie valabilă la momentul depunerii cererii.

Ca carte de identitate, puteți furniza un pașaport de cetățean Federația Rusă, precum și un pașaport.

În ceea ce privește documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului, astfel de documente pot fi următoarele:

• certificat de mostenire;
• acord de schimb;
• (de exemplu, dacă proprietarul plănuiește să cumpere terenul închiriat de la stat).

Dacă site-ul nu este trecut în registrul de stat, atunci planul de delimitare nu este un document obligatoriu pentru obținerea unui pașaport cadastral.

Cu toate acestea, merită să luați în considerare că înainte de martie 2018, este necesar să finalizați procedura de topografie și să obțineți un pașaport cadastral, altfel va fi imposibil să faceți tranzacții juridice cu terenul.

În plus, chiar și acum, atunci când vând un teren, cumpărătorii sunt foarte reticenți în a lua în considerare un teren care nu a fost sondat - fie nu îi vor acorda atenție, fie vor oferi un preț mic. Prin urmare, vă recomandăm să efectuați acum pentru a fi liniștiți pe viitor și a nu cădea în „boom-ul” topografiei de la sfârșitul anului 2017-începutul anului 2018, când proprietarii de alocații se vor grăbi să invite specialiști să ducă afară lucrare cadastrală. Este de așteptat ca în acest caz să crească serviciile profesioniștilor.

Chitanța de plată a taxei de stat este, de asemenea, foarte Document Important. Puteți plăti fie cash la casieria oricărei bănci sau printr-un terminal, fie prin transfer bancar folosind card bancar sau portofele electronice.aici.

Unele bănci rusești oferă credite ipotecare pentru achiziționarea de terenuri pentru construirea unei clădiri rezidențiale individuale. Detalii despre programe pot fi găsite în.

Caracteristici de pregătire a documentelor la crearea unei cereri pentru un pașaport cadastral prin Internet

Comoditatea de a solicita un pașaport cadastral prin internet este că nu va trebui pregătit niciun document. Tot ceea ce este necesar este doar să completați corect cererea de pe site-ul Rosreestr sau Gosuslug. Cu toate acestea, pentru umplere corectă va trebui să cunoașteți numărul cadastral sau adresa site-ului, precum și datele pașaportului solicitantului.

După cum puteți vedea, nu este nimic dificil în pregătirea documentelor pentru obținerea unui pașaport cadastral pentru un teren. Va fi nevoie de puțin mai multe documente și timp dacă site-ul nu este înregistrat în registrul de stat, însă acest lucru nu va aduce multe griji dacă această procedură este luată cu atenție.

Un pașaport cadastral este un document important care este necesar atunci când se efectuează diferite tipuri de tranzacții imobiliare.

Este important ca proprietarul unui imobil să cunoască nuanțele obținerii acestuia. Vom vorbi despre ce este un pașaport cadastral pentru un apartament și unde poate fi eliberat în acest articol.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați la numerele de mai jos. Este rapid și gratuit!

Pașaport cadastral pentru un apartament

Documentul contine toate informatiile referitoare la apartament sau orice alte incinte. Informațiile reflectate în pașaportul cadastral sunt stocate în cadastrul imobiliar de stat.

Documentația pentru un apartament poate fi furnizată destinatarului în format hârtie și digital, iar datele din fiecare dintre ele diferă ca volum. Care sunt diferențele?

Pe pe suport de carton sunt furnizate două părți ale pașaportului cadastral, care conțin informații despre apartament și desenul acestuia.

Este mai puțin probabil să obțineți doar informații despre cameră fără un plan. Acest lucru este posibil dacă Comitetul Proprietății de Stat nu are suficiente date despre obiect de la ingineri și, de asemenea, dacă planul apartamentului nu este inclus în baza de date de cadastru de stat.

Ce se reflectă în pașaportul standard?

• În partea KP.1 - adresa proprietății, cuadratura, un număr unic alocat în Comitetul Proprietății de Stat, pentru ce este destinat obiectul, informații despre proprietari, informații speciale etc.
• În partea KP.2 - o reprezentare grafică a apartamentului sub forma unui plan. Uneori, aceasta include locația camerei pe planul casei.

În planul cadastral digital, doar o parte din KP.1 este furnizată de obicei fără un desen al obiectului.

LA documentul respectiv semnătura digitală electronică a lui Rosreestr este aplicată, este și EDS.

O semnătură (EDS) este echivalentă cu un sigiliu standard utilizat la pregătirea documentelor pe hârtie și este supusă identificării în agențiile de aplicare a legii sau organizațiile bancare.

Proprietarul apartamentului va avea nevoie de pașaport cadastral în unul dintre următoarele cazuri:

1. Când faceți modificări în aspectul apartamentului;
2. La efectuarea de tranzacții cu un obiect imobiliar;
3. Dacă este necesar, evacuarea unui membru de familie prin instanță;
4. Pentru luare credit ipotecar;
5. Pentru a obține un titlu de proprietate în Rosreestr în legătură cu locuința secundară, dacă acest drept nu a fost înregistrat anterior.

Pașapoartele cadastrale trebuie de obicei eliberate pentru trei tipuri de apartamente:

• mostenit. Documentația se ocupă de moștenitor.
• Deținut de mult timp. Apartamentul nu a fost înregistrat anterior la Comitetul Proprietății de Stat.
• Cumparat intr-o casa noua.

Pentru acest din urmă tip de apartament, se aplică propriile nuanțe la comanda pașaportului cadastral, dacă apartamentul a fost primit într-o clădire nouă, documentul trebuie întocmit în prealabil.

De unde îl poți obține?

Obținerea documentației specificate se realizează în trei organizații la alegerea proprietarului:

1. La MFC;
2. În Camera Cadastrală;
3. Pe site-ul oficial al Rosreestr.

Comandarea unui pașaport cadastral prin camera cadastrală este cea mai ușoară și cea mai mare drumul rapid designul acestuia.

În departament, angajatul va accepta acte și va ajuta la realizarea documentației pentru apartament în cazul lipsei acestuia.

Când vizitați Centrul Multifuncțional, va trebui să petreceți mai mult timp, deoarece această organizație oferă un număr mare de servicii municipale și deservește mult mai mulți cetățeni.

Prin depunerea unei cereri prin internet, solicitantul va economisi timp la vizita inițială la camera Comitetului de Stat pentru Vamă.

Pentru a efectua procedura, va trebui să vă înregistrați pe portal și să începeți să lucrați cu documentele necesare.

Unele regiuni oferă posibilitatea de a chema un ofițer cadastral acasă. Acest serviciu gratuit pentru reprezentanții anumitor categorii de persoane:

• Persoane cu handicap din grupele I și II;
• Veteranii celui de-al Doilea Război Mondial;
• Dezactivat al doilea război mondial.

Procedura de înregistrare

Fiecare dintre modalitățile de obținere a pașaportului cadastral oferă o procedură proprie pentru cetățeni. Luați în considerare caracteristicile lor.

Camera Cadastrală și MFC

Procedura de emitere a unui document prin Rosreestr și MFC este aceeași:

1. Vizitați MFC sau Camera Cadastrală;
2. Întocmește o cerere pentru întocmirea pașaportului cadastral;
3. Furnizați un pachet de documente necesare pentru a introduce sediul în bazele de date ale Comitetului Proprietății de Stat sau pentru a obține un re-pașaport pentru cazare. Listele de documente pentru fiecare caz sunt enumerate mai jos;
4. Plătiți taxa de stat în avans;
5. Aflați de la un angajat al MFC sau Rosreestr despre termenele limită pentru eliberarea unui document și primiți o copie a cererii;
6. Ridicați pașaportul cadastral terminat, având un pașaport și o copie eliberată a cererii.

Vă oferim un exemplu de aplicație pentru un pașaport cadastral: Descarcă.

De obicei, nu durează mai mult de 5 zile pentru a emite un document. Dar este mai bine să clarificăm, deoarece sunt posibile întârzieri.

Site-ul Rosreestr

Pentru a finaliza procedura online, va trebui să parcurgeți următorii pași:

• Selectați punctul de înregistrare a pașaportului cadastral și tipul de obiect pentru care este comandat;
• Furnizați informații exacte despre proprietate;
• Selectați versiunea documentului - hârtie sau digitală;
• Alegeți o metodă de primire - o vizită personală la Rosreestr, un link către o versiune digitală a documentului finit sau prin poștă;
• Furnizați informații despre solicitant;
• Plătiți taxa de stat într-una din modalitățile propuse;
• Ridicați-vă pașaportul completat.

Vă oferim o mostră din pașaportul cadastral al sediului: Descarcă.

Ce documente sunt necesare pentru a primi?

Pentru a comanda un pașaport pentru un apartament prin oricare dintre metodele propuse, va trebui să furnizați un anumit pachet de documente uneia sau aceleia organizații.

Compoziția sa variază în funcție de condițiile în care este întocmit documentul.

Dacă apartamentul ar trebui inclus în bazele Comitetului Proprietății de Stat, este necesar să se pregătească:

1. O copie a cărții de identitate a proprietarului imobilului;
2. O cerere în care proprietarul solicită înregistrarea proprietății la Comitetul Proprietății de Stat. O mostră este furnizată la locul în care se întocmește documentul;
3. un obiect care trebuie comandat în prealabil la ITO;
4. Documentația de titlu pentru locație - o donație, un document privind drepturile de moștenire, un contract de vânzare etc.
5. Chitanță care confirmă plata taxei de stat.

Aceste acțiuni pot fi efectuate atât de proprietar, cât și de specialistul ITO, acesta fiind invitat să întocmească o descriere tehnică a incintei și un plan tehnic.

În contractul cu BTI, se poate afirma că angajații săi vor aduce în mod independent apartamentul în baza de date GKN în numele proprietarului și îi vor furniza un pașaport cadastral gata.

Dacă apartamentul a fost deja introdus în bazele de date ale Comitetului Proprietății de Stat și este necesară obținerea unui pașaport cadastral actualizat, numărul documentelor este redus.

Va trebui să furnizați:

1. Cerere pentru o nouă versiune a documentului;
2. O copie a pașaportului solicitantului, pe lângă proprietar, poate fi orice altă persoană;
3. Chitanță care confirmă plata taxei de stat.

Un angajat al camerei cadastrale sau al MFC emite o chitanță la primirea unui pachet de documente și indică momentul primirii documentului finit.

Perioada de valabilitate a documentului, cost

Prețurile pentru înregistrarea unui pașaport cadastral diferă:

1. Atunci când sediul se află deja în bazele de date ale Comitetului Proprietății de Stat, documentele vor costa doar costul taxei de stat. Valoarea sa este de 200 de ruble pentru cetățenii obișnuiți și de 600 de ruble pentru persoanele juridice. persoane. La primirea versiunii electronice 150 de ruble. și 300 de ruble. respectiv.
2. Când se comandă un pașaport cadastral atunci când un obiect este introdus în bazele de date GKN sau se fac ajustări ale aspectului, costul este calculat din prețul contractului cu ITO și taxa de stat. În medie, ies 3-10 mii de ruble.

Documentația primită pentru obiect are o perioadă de valabilitate nelimitată. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere că, cu o frecvență de cinci ani, se efectuează o reevaluare valoarea cadastrală pentru toate unitatile imobiliare.

Ca urmare, informațiile reflectate în documentația pentru sediu se vor dovedi irelevante, pentru a nu se face o înlocuire completă a hârtiilor, se dispune un extras, care poate fi eliberat complet gratuit.

Acest certificat este atașat pașaportului și este folosit împreună cu acesta.

Achiziția unui pașaport cadastral este o procedură obligatorie, mai ales atunci când proprietarul trebuie să înregistreze apartamentul la Comitetul Proprietății de Stat.

Documentația se poate pierde, poate fi coruptă sau depășită, trebuie să aveți o idee clară despre unde și cum poate fi reeditată.

Cum să obțineți un pașaport cadastral rapid și la un cost minim. Vă sugerăm să vizionați videoclipul.

Dorim să primim un pașaport cadastral pentru un apartament din MFC la locul de înregistrare. Există astfel de centre în orice oraș, iar acestea desfășoară servicii de intermediar trimițând documente la Camera Cadastrală (de la 1 ianuarie - la Registrul de Stat al Imobilelor).

Care este cea mai bună opțiune pentru a contacta centrul de la locul de reședință? În primul rând, este posibil să alegeți un moment convenabil pentru a vizita, sunând sau vizitând site-ul. În al doilea rând, clienții sunt scutiți de cozi. Serviciul poate fi obținut în orice oraș al Rusiei. Pe larg aşezări există astfel de instituții în fiecare raion.

Acest termen se numește un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare. Conține date despre obiectul imobiliar:

• Pătrat;
• aspect;
• Podea;
• Data exacta a constructiei;
• Adresa reală a obiectului;
• Materiale de fabricatie.

Termenii „sondaj” și „plan tehnic” sunt folosiți și pentru site-uri. Este folosit ca mijloc de contabilizare a bunurilor imobiliare deținute.

Este necesar la efectuarea oricăror tranzacții, la modificarea planului, atunci când unul dintre chiriași este evacuat în instanță și la intrare casă nouă neîntreruptă anterior.

Cine are dreptul de a comanda un pașaport cadastral

Acest document poate primi oricine, nu doar proprietarul unui apartament sau al unui teren. La biroul de informații puteți obține detaliile pentru plata taxei.

1. Sunați și verificați ora recepției;
2. Consultați cu privire la întocmirea unei liste de documente solicitate;
3. Colectați hârtii;
4. Să apară la ora stabilită;
5. Completați formularul de cerere pe loc. Conține datele personale ale proprietarului și scopul contestației. Evitați inexactitățile. Aceștia vor fi descoperiți și li se va refuza extrădarea;
6. După depunerea actelor, veți primi chitanță, contestații;

Vino la ora stabilită pentru o declarație gata făcută, având la tine un act de identitate valabil.

Documente pentru pașaportul cadastral în MFC

Când vă îndreptați către un centru multifuncțional pentru a obține un pașaport cadastral pentru un apartament sau o casă, ar trebui să aveți la dvs. următoarele documente:

• Cerere de la proprietar. Completați-l chiar în centru, formularul se eliberează pe loc. Dacă se aplică reprezentantul (persoana împuternicită) proprietarului. În acest caz, va trebui să prezentați o procură legalizată. Actual în caz de angajare, boală, oportunități limitate;
• (original);
• Documente care confirmă dreptul de a deține un apartament. Acesta este un contract de vânzare sau. Cumpărătorii de locuințe în clădiri noi care nu au fost încă puse în funcțiune trebuie să ia o copie a contractului cu dezvoltatorul;
• Chitanța plății taxei de stat;
• Dacă s-a efectuat reamenajare, veți avea nevoie de un certificat de înregistrare.

Dacă este vorba teren, veți avea nevoie și de:

• Plan cu limite marcate;
• Codul parcelei;
• Confirmarea inregistrarii cadastrale;
• Acte de dezlegare;
• Dovada dreptului de proprietate asupra imobilului.

Completați corect cererea, urmând exemplul.

Costul obținerii unui pașaport cadastral la MFC

Persoanele care se adresează la centrele multifuncționale plătesc o taxă în cuantumul stabilit de stat.

Copie pe hârtie pentru individual costă 200 de ruble, iar pentru organizații - 600 de ruble. Aceste sume sunt aceleași în toată țara, indiferent de regiunea de reședință.

Termenele limită pentru obținerea pașaportului cadastral prin MFC

Timpul mediu de procesare este de cinci până la zece zile de la data depunerii pachetului de documente. Această perioadă variază în funcție de o serie de factori.

Dacă ați aplicat înainte de weekend, va trebui să așteptați mai mult. De asemenea, pot apărea și alte dificultăți în registru.

Dacă în timpul verificării se constată erori și încălcări, procesul va fi amânat până când acestea vor fi eliminate, corectate. Vă rugăm să rețineți că numărătoarea inversă nu va începe din momentul depunerii, ci din ziua respectivă.

Nu există o dată de expirare, dar în unele situații va fi necesară o înlocuire:

• reamenajare;
• Modificarea valorii cadastrale.

Vă rugăm să clarificați aceste întrebări atunci când aplicați.

Mostre de pașapoarte cadastrale în 2018

În cele mai multe cazuri, se eliberează o versiune pe hârtie a pașaportului cadastral. Este de două tipuri - cu desen și fără. Prin urmare, conține una sau două secțiuni:

• KP.1 - adresa, numar cadastral si cost, scop, general si spațiu de locuit, informații despre deținătorii drepturilor de autor;
• KP.2 - planifică, în unele cazuri, explicație.

Certificat cu sigiliu albastru și semnat de un reprezentant al Rosreestr.

De asemenea, în unele cazuri, este emisă o versiune electronică, în care nu există desene. Este însoțit de un EDS (semnătură digitală) a registratorului de stat.

Posibile motive pentru refuzul eliberării pașaportului cadastral și soluții

Uneori există situații care duc la refuzul înregistrării:

• Cetăţeanul care a aplicat a făcut greşeli;
• Nu toate documentele au fost colectate;
• S-au constatat neconcordanțe în înregistrările din registru cu actele furnizate;
• Reprezentantul nu are împuternicire.

Există și alte motive care întârzie procesul. La fața locului, îți vor explica care este problema. În cele mai multe cazuri, orice încălcare este eliminată rapid, după care cererea este retrimisă.

Important! Contestația inițială presupune necesitatea unui plan tehnic. Este eliberat nu numai de serviciul public, ci și de companiile private autorizate să desfășoare astfel de activități. Prezența acestora ar trebui verificată.

Daca ati adunat tot ce este indicat in lista, depusa in conformitate cu cerintele legislatiei in vigoare, nu vor fi dificultati. Orice informații suplimentare de consiliere vă vor fi furnizate în momentul solicitării dumneavoastră.

Respectarea cu strictețe a instrucțiunilor date vă va ajuta să evitați multe greșeli și pierderea de timp prețios prin îndeplinirea tuturor formalităților din cât mai repede posibil fara suplimentare costuri financiareși întârzieri plictisitoare.

Dacă aveți nevoie de consiliere suplimentară sau asistență juridică, puteți contacta gratuit consultant online sau sunați la numerele liniei de asistență telefonică:

• pentru rezidenții din Moscova și din regiunea Moscovei -
• pentru locuitorii din Sankt Petersburg și din regiunea Leningrad -
• alte regiuni ale Federației Ruse -

Aproape fiecare rezident al țării este proprietarul unui imobil. De foarte multe ori, este un apartament care acționează ca imobiliar. În zilele noastre este necesar să ai concepte elementare cu privire la ce documente trebuie să ai la îndemână. Cel mai important document într-o astfel de situație este pașaportul cadastral. Despre el se va discuta în acest articol.

Mulți oameni astăzi nu cunosc scopul pașaportului cadastral. Pașaportul cadastral face parte din listă documente necesare in urmatoarele situatii:

• cumpărarea sau vânzarea unui apartament;
• efectuarea anumitor tranzacții atunci când se utilizează bunuri imobiliare în scop comercial;
• inchiriere oficiala a apartamentului;
• obținerea permisiunii de a efectua lucrări de reparații pentru reamenajarea spațiilor de locuit;
• legalizarea clădirilor sau extinderilor neautorizate la un apartament sau o casă existentă;
• intrarea în drepturi de moștenire asupra unui apartament și primirea unei moșteniri legal datorate;
• aranjament de donație.

Pașaportul cadastral este un document pe baza căruia se înscriu informații în Registrul Cadastral despre bunurile imobile înregistrate în țară. Acest registru conține informații nu numai despre apartamente, ci și despre case particulare, orice structuri și loturi de teren. Registrul conține chiar și informații despre proiecte de construcție și limitele acestora, care nu au fost puse în funcțiune și sunt în curs de construcție. Fără pașaport cadastral, este imposibil să intrați în drepturi de proprietate și să le înregistrați.

În esență, un pașaport cadastral este un extras oficial, care este realizat din registrul de stat, care conține toate datele despre un anumit tip de imobil sau o tranzacție finalizată.

Pașaportul cadastral diferă de pașaportul cadastral tehnic prin faptul că conține mult mai multe informații despre o anumită proprietate. Aceasta include următoarele date:

• planul etajului;
• materialele din care au fost realizati peretii si tavanele;
• sincronizare revizuire pentru o anumită clădire
• valoarea de inventar etc.

Cu informații atât de extinse, acest pașaport face procedura de obținere informatie necesara despre subiectul tranzacției este mult mai simplu și mai convenabil. Cu toate acestea, trebuie menționat aici că, în cazul unui credit ipotecar, organizatie bancara poate necesita prezentarea atât a cadastrale cât şi pașaport tehnic pentru bunurile imobiliare care acționează ca garanție.

Dacă intenționați să efectuați anumite acțiuni cu apartamentul, ar trebui să eliberați în prealabil un pașaport cadastral.

Perioade de valabilitate

Acest document are o perioadă de valabilitate nelimitată. Aceasta înseamnă că legea nu stabilește termene clare pentru valabilitatea sa. Cu toate acestea, pentru a evita eventualele neînțelegeri și amenzi, experții juridici recomandă actualizarea documentului după lucrările de reconstrucție și reamenajare.

Atunci când faceți o cumpărare/vânzare a unui apartament, ar trebui să faceți de asemenea document nou, întrucât cea veche își pierde semnificația pe tot parcursul anului. Această cerință se bazează pe faptul că unele modificări ale datelor pot avea loc în această perioadă. Prin urmare, acestea trebuie reflectate în noul pașaport. De asemenea, este de remarcat faptul că toate lucrările legate de reamenajare ar trebui discutate în prealabil cu Camera Cadastrală și autoritățile ITO.

În plus, o dată la cinci ani, se efectuează un inventar obligatoriu al bunurilor imobile. Însă autoritățile relevante în cadrul unui astfel de inventar nu pot insista asupra actualizării pașaportului cadastral. Mai ales dacă nu au fost efectuate lucrări de reamenajare. Prin urmare, dacă lucrări de reparații nu afectați aspectul original al sediului, atunci nu este necesar să actualizați documentul.

Cum să obțineți un

Dacă este necesară obținerea sau actualizarea unui pașaport cadastral, un cetățean al țării ar trebui să treacă printr-o anumită procedură. Înregistrarea și primirea documentului finit se efectuează în organele ITO sau biroul de proiectare și inventariere.

Pentru a elibera un pașaport cadastral, o persoană trebuie să aducă cu ea lista necesară de documente. Include:

• afirmație. Sunt scrise într-o anumită formă stabilită de lege;
• pașaport intern;
• documentație care confirmă faptul că solicitantul are drepturi asupra acestui apartament;
• o chitanță, care indică plata taxei de stat stabilite de lege.

Dovada dreptului de proprietate poate include:

1. un certificat eliberat pentru a confirma dreptul de proprietate asupra acestui apartament;
2. acord despre recrutare socială sau un mandat emis pentru locuințe publice;
3. contract încheiat cu dezvoltatorul;
4. act de predare-acceptare a casei. Se poate aplica doar pentru clădiri noi;
5. pașaport tehnic, care reflectă și aprobat de autoritățile ITO toate modificările aduse sediului;
6. avizele primite de la autoritățile sanitare și de pompieri privind reamenajarea și restructurarea finalizate.

Pentru a evita refuzul de a accepta documentația, trebuie depuse originale și fotocopii. Este recomandat să faceți mai multe copii, pentru ca ulterior să nu mai alergați și să doxizați numărul necesar de copii.

Puteți solicita Camera Cadastrală personal sau prin împuternicire. Atunci când depuneți cererea prin intermediul unui reprezentant, lista documentelor care trebuie depuse trebuie să includă și o procură, care a fost documentată, precum și pașaportul reprezentantului.

Până în prezent, există trei opțiuni pentru obținerea unui pașaport:

• recurs la Camera Federală Cadastrală. Este considerat cel mai simplu și mai de încredere;
• apel la Centrul Multifuncțional. Această opțiune este foarte lungă, deoarece centrul se ocupă cu o mare varietate de proceduri și există întotdeauna o mulțime de oameni în el;
• documente online. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați portalul Rosreestr, să parcurgeți corect și precis toate etapele de înregistrare. Dar aici trebuie să veniți personal la instituție pentru pașaportul original.

Indiferent de opțiunea aleasă, procedura de înregistrare va rămâne aceeași.

Conform legislației în vigoare, orice rezident are dreptul de a se adresa Camerei Cadastrale în legătură cu absolut orice imobil. Doar acele persoane care sunt chiriași și proprietari de locuințe pot deveni înregistrate. Totodată, teoretic, pot primi date și persoanele înscrise în apartament.

Procedura de înregistrare include următorii pași:

1. apel la autoritățile ITO;
2. prezentarea documentației cerute de lege;
3. cec angajat organizarea statului documentele prezentate de solicitant pentru acuratețea, corectitudinea executării și caracterul complet al informațiilor furnizate;
4. salariatul emite o chitanță solicitantului și spune data eliberării pașaportului cadastral. De asemenea, un angajat al organizației desemnează o zi în care un tehnician va ajunge la apartament (în cazul în care este necesar să se efectueze o inspecție).

Eliberarea documentului are un anumit interval de timp. Această perioadă este de până la cinci zile lucrătoare. Perioada de timp începe să curgă din momentul depunerii cererii. După aceea, rămâne doar să apară la ora stabilită și să primești un nou document în mâinile tale. La camera cadastrală în ziua stabilită vor emite:

• un extract din Rosreestr;
• documentație depusă anterior;
• însuși pașaportul cadastral.

Pentru a primi, nu uita să iei cu tine pașaportul, precum și chitanța eliberată anterior. Dacă o persoană de încredere va ridica documentația, atunci trebuie să luați o procură legalizată.

Însăși procedura de eliberare a pașaportului cadastral nu este dificilă, dar fără acest document va fi imposibil să efectuați multe acțiuni cu un apartament. De aceea acest document trebuie formalizate.

Video „Număr cadastral. Ce este"

Pe dosar, un avocat vorbește despre concept număr cadastralși procedura de atribuire a acestuia.