Mi se pare că „Orașul copilăriei” este unul dintre cele mai izbitoare proiecte de complex rezidențial din regiunea Leningrad. În orice caz, pe fundalul clădirilor noi tipice din suburbia Sankt Petersburg, recunoașterea este de 100% și în mod clar nu este un minus. Pentru o regiune în care locuitorii prețuiesc fiecare zi însorită, în special pentru copii, această soluție pentru fațade și bloc în general este o opțiune câștigătoare. Există și avantajul clădirilor mici – vă puteți imagina ce se va întâmpla, de exemplu, în Murino peste 5-10 ani? Un alt lucru este că există o economie economie - dar aici măcar prețurile sunt adecvate unei economii, spre deosebire de, cel puțin de la Kudrov.

În numele meu, aș dori să adaug că zona este promițătoare. În apropiere sunt diverse magazine, există o școală și o grădiniță. Drumurile de aici sunt bune. În general, Kommunar în sine este un oraș foarte liniștit și prietenos. Și nu există așa tam-tam ca la Sankt Petersburg. totul este foarte măsurat dar în același timp viu. Mie personal imi plac aceste zone

În general, totul este atât de critic și pesimist cu tine, de parcă ai avea nevoie să trăiești fie în centru, fie chiar în locuri super ecologice și atât... Dar sunt construite peste tot și fac condițiile la fel de confortabile pe cât posibil de trăit. Deci este aici. De mai sus aspect am incercat, am adaugat ceva culoare, am facut-o interesanta. Locuințe de clasă economică, prețurile sunt foarte accesibile. Complexul a fost construit la marginea unui oraș industrial, așa că bineînțeles că mediul nu este o problemă, dar te poți relaxa de exemplu, pur și simplu poți merge mai departe în regiunea Gatchina și atât. Calitatea construcției nu este rea, aspectul este normal. Așa că nu văd o groază directă!

ÎN acest moment familia mea și cu mine ne gândim să cumpărăm apartament nou. Ne uitam la case din regiunile Moscova și Leningrad și, după câteva ore de lucru cu un motor de căutare, am dat peste compania de dezvoltare SNV North-West LLC. Primul lucru care m-a atras a fost costul moderat de 2 apartament camera(de la 2.142.500 de ruble) cu o suprafață de 57 mp. Ieri am avut norocul să vizitez șantierul ansamblului rezidențial „Orașul Copilăriei”: construcția este în plină desfășurare și, după părerea mea Dupa parerea mea, casa va fi livrata in termenul aprobat. Astfel, ansamblul rezidential satisface toate nevoile noastre, iar noi ne propunem sa achizitionam o casa ultima. Aș dori să urez conducerii companiei succes în activitățile lor și să le mulțumesc pentru că ai ajutat oamenii să-și găsească colțul.

Complex rezidențial mic, de clasă economică, în periferia îndepărtată. Orașul industrial Kommunar este situat peste tot, iar ajungerea atât în ​​oraș, cât și în cele mai apropiate zone naturale atractive nu este prea ușor. Avantajul poate fi costul redus și designul luminos, precum și fiabilitatea relativă. Proiecte din această clasă cu termene scurte vânzările vor suferi cel mai puțin din cauza crizei, deoarece construirea acestor case nu este dificilă și extrem de scăzută, după standardele din împrejurimile Sankt Petersburgului. , prețul va atrage cumpărători „sărăciți”. A treia etapă se construiește aproape simultan cu prima și a doua, ambele urmând să fie puse în funcțiune anul viitor, 2016. Adevărat, dezvoltatorul nu este unul dintre cei mai faimoși și de încredere și, prin urmare, există șanse de reprogramare pentru acest complex.

Duminică, 10 decembrie, acționarii ansamblului rezidențial Orașul Copilăriei s-au adunat pe teritoriu complex rezidentialîn Kommunar pentru a organiza un flash mob „Unchiule Vova, ajută!”

Amintim că dezvoltatorul ansamblului rezidențial, societatea SNV North-West LLC, nu și-a îndeplinit obligațiile față de 456 de proprietari care au efectuat plata 100% pentru apartamente, inclusiv prin credite ipotecare și capital de maternitate. Potrivit comitetului regional al Supravegherii de Stat a Construcțiilor, conform acest obiect 674 de milioane de ruble au fost strânse de la acționari.

În momentul de față, pe teritoriul ansamblului rezidențial Orașul Copilăriei a fost dat în funcțiune un singur imobil, nr. 8, iar un altul, nr. 9, este în pregătire pentru punere în funcțiune. Cu toate acestea, având în vedere că împotriva SNV North-West LLC a fost inițiată o procedură de faliment (procedura de supraveghere), dificultățile sau incertitudinea, în loc de o veselă deschidere a casei, unesc toți acționarii. În acest moment se solicită înscrierea în registrul acționarilor fraudați, în conformitate cu legea „Cu privire la sprijinirea participanților vătămați. construcție comună clădire de apartamente situat pe teritoriul regiunii Leningrad”.

În complexul rezidențial City of Childhood, din 471, 456 de apartamente au fost vândute, nu numai locuitorilor din Kommunar și Sankt Petersburg, ci și din diferite părți ale țării: Murmansk, Perm, Tatarstan, Tula, Kabardino-Balkaria, Rostov. -on-Don, etc. Principalii acționari contingenți sunt familiile tinere cu copii mici. Își așteaptă casa, de obicei singura, și sunt gata să bată la toate ușile.

SNV North-West intră în faliment; în noiembrie anul trecut, arbitrajul a introdus o procedură de monitorizare împotriva dezvoltatorului. În decembrie, acționarii fraudați au organizat deja un flash mob „Unchiule Vova, ajutor!” pe teritoriul neterminat, au organizat pichete în apropierea clădirii administrației regionale și au scris diferitelor autorități. Nereușind să obțină rezultate, cetățenii au început să depună procese în masă. Doar pe 21 martie, arbitrajul a inclus peste o sută de plângeri în registrul de creanțe, iar pe 23 martie, instanța a dat curs pretențiilor a 27 de acționari care au depus cereri anterior. Numărul total al victimelor este de 456 de persoane.

Potrivit acționarilor, construcția s-a oprit practic în 2016, de atunci dezvoltatorul a apărut din când în când pe site. Aproximativ jumătate din cele 10 case din complex ar fi trebuit să fie puse în funcțiune în 2016, restul - până la jumătatea anului 2017. De fapt, doi au fost comandați, și chiar și atunci nu cu toate comunicările; încă două clădiri sunt pe jumătate construite, s-a pregătit fundația pentru o casă, s-a săpat o groapă pentru alta, restul nu au început. Și din 471 de apartamente, 456 au fost vândute.

Complexul rezidențial Orașul Copilăriei este situat în satul Kommunar, raionul Gatchina. Inițial, aici au fost planificate 10 case de la trei până la șase etaje. Apoi SNV a decis să extindă proiectul, iar în vara anului 2016, Consiliul Local al Regiunii Leningrad a convenit asupra unei schițe a unui nou proiect de planificare pentru o suprafață de 21,2 hectare, care este inclusă în zona de dezvoltare medie. Aici sunt planificate clădiri cu 6-8 etaje cu o suprafață totală de locuit de peste 157.000 mp. Populația trimestrului ar trebui să crească cu 5.200 de persoane. Proiectul oferit grădiniţă pentru 315 locuri si o scoala de 525 elevi.

În primăvara anului 2017, planurile dezvoltatorului s-au schimbat din nou: în locul unei părți din locuința pe aceste 20 de hectare, a decis să construiască un parc de distracții „Orașul Copilăriei” cu un complex comercial și de divertisment, un hotel cu 300 de camere etc. Pentru aceasta, investitorul urma să transforme 17 hectare de teren în zonă publică și de afaceri, deși acolo sunt permise locuințe. Compania a alocat parcela rămasă de 3,1 hectare pentru un ansamblu rezidențial de cinci case (total 28.800 mp), proiectat pentru a găzdui aproximativ 1.000 de persoane.

Dar acum atât acționarii, cât și SNV cu siguranță nu au chef de divertisment.

(Kommunar) a pichetat clădirea recepției președintelui Federației Ruse de pe insula Vasilyevsky. Aceștia au depus un apel la șeful statului, cerând soluționarea problemelor lor și protejarea drepturilor și libertăților lor.

Ieri, acționarii complexului rezidențial City of Childhood, care a fost abandonat de compania SNV Nord-Vest, au predat biroului de recepție al președintelui Rusiei un apel semnat de 150 de victime, precum și scrisori individuale. Ei cer ca Vladimir Putin să se ocupe de problemă: să afle cine le-a furat banii, să ajute la finalizarea casei și astfel să protejeze drepturile și libertățile cetățenilor țării.

După aceasta, acționarii au stat ceva timp la clădirea recepției cu afișe: „Dați banii înapoi!”, „START, unde este conștiința?” etc.

Și zilele trecute, pe 4 iunie, a avut loc prima adunare a creditorilor SNV Nord-Vest (instanța a introdus procedura de monitorizare în societate în noiembrie 2017). Creditorii au decis să intre în procedură de faliment. Cu toate acestea, principalele probleme, cum ar fi alegerea unui administrator de faliment, nu au fost rezolvate. După cum a spus activista Natalia Kazak, la întâlnire, șeful Direcției KRT LO Daniil Fedichev a cerut cetățenilor să creeze o cooperativă de locuințe, dar a recunoscut că nu a existat niciun investitor pentru finalizarea „Orașului Copilăriei”. „Știm că acționarii celei de-a doua etape a Blueberry Polyana au găsit până la trei investitori pregătiți să-și termine casele. Dar autoritățile nu le dau terenurile promise drept despăgubire. Și nici măcar nu avem un investitor și, prin aderarea la cooperativa de locuințe, vom pierde și protecția legii din 2014, de ce avem nevoie de asta?” - întreabă doamna Kazak.

Următoarea audiere a instanței de faliment SNV este programată pentru 22 iunie. Cu toate acestea, poate fi amânat, întrucât creditorii nu s-au hotărât asupra candidaturii administratorului falimentului.

Să ne amintim că în decembrie, cetățeni înșelați au organizat un flash mob „Unchiule Vova, ajutor!” pe șantier, au organizat pichete în apropierea clădirii administrației regionale și au scris diferitelor autorități. În luna mai, grupul de inițiativă a făcut apel la administrația regiunii Gatchina cu o cerere de a permite un miting (procesiune) pe 2 iunie, dar cetățenii au fost refuzați. După aceea, au scris apeluri către șeful Direcției principale a Ministerului Afacerilor Interne din Rusia pentru Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad și șeful departamentului. securitate economicăși anticorupție a Direcției Principale a Ministerului Afacerilor Interne. Acționarii cer să inițieze dosare penale împotriva conducerii și fondatorilor SNV North-West și a antreprenorului general - Inzh-West LLC. Ei cred că falimentul deliberat al dezvoltatorului a făcut posibilă retragerea a peste 300 de milioane de ruble de pe site. Până acum nu a existat nicio reacție. Acum rămâne speranța pentru Părintele Țar.

Din cele 10 case din ansamblul rezidențial Orașul Copilăriei, doar două au fost finalizate, încă două sunt pe jumătate construite, restul sunt la nivelul fundației sau gropii. Potrivit acţionarilor, şantierul a fost abandonat din 2015. Din cele 471 de apartamente, 456 au fost vândute și plătite integral.

Datele scadente au fost amânate 2 5 Productie companie de constructii„SNV” acționează ca dezvoltator al complexului rezidențial „Orașul Copilăriei” din orașul Kommunar. Proiectul prevede construirea a 10 clădiri cu 3-6 etaje, cadrele clădirii sunt din cărămidă, pereții din beton celular. Ecologie bună 2 0 Construcție mică 2 1

Complexul rezidențial se distinge prin designul său individual original al fațadelor, culorile luminoase și variate ale balcoanelor și acoperișurilor. La parter există spații încorporate în scop comercial.

„Orașul Copilăriei”, în consonanță cu numele său, este construit pe o zonă sigură din punct de vedere al mediului. Nu departe de ansamblul rezidential sunt frumoase zone verzi.

Întregul „pachet” comunicaţii de inginerie– energie electrică, apă, gaz. În casele primei etape a „Orașului Copilăriei” este prevăzută instalarea unei fose septice locale. Acest lucru se explică prin intenția companiei SNV de a asigura locuitorilor complexului apă dintr-o fântână locală. Zona curtii va fi pazita si dotata cu sistem de supraveghere video.

Conform documentatia proiectului Dezvoltator, măsurile de organizare a unui spațiu confortabil în jurul clădirilor „Orașului Copilăriei” includ lucrări de planificare pentru organizarea reliefului, amenajarea teritoriului, dotarea zonei cu felinare și crearea de locuri de joacă pentru copii și terenuri de sport.

În 2017, compania de construcții a început să treacă printr-o procedură de faliment. În martie 2019, a fost raportat că dezvoltatorul Stone va finaliza construcția unității.

În iulie 2019, a devenit cunoscut faptul că a fost deschis un dosar penal împotriva fondatorilor dezvoltatorului, soții Tankov, pentru fraudă la scară deosebit de mare. Soarta ulterioară a proiectului este necunoscută.

Complexul rezidențial „Orașul Copilăriei” din Kommunar

Mediu inconjurator

Pe lângă plimbările în pădurea mixtă, locuitorii „Orașului Copilăriei” se vor putea relaxa pe râul Izhorka. Principala atracție istorică a lui Kommunard este Catedrala Mare Mucenic Ecaterina.

Accesibilitatea infrastructurii și transportului

Gara "Antropshino" la câțiva pași 3 3 Departe de Sankt Petersburg 1 1 Autostrada din Moscova este foarte încărcată 1 1

Communard este localitate cu infrastructură deja stabilită. Include un complex sportiv, 3 grădinițe și 4 școli gimnaziale. De asemenea, în momentul de față nu lipsesc unitățile de catering, sucursalele poștale și bancare și facilitățile de divertisment.

De la complexul rezidențial până la șoseaua de centură, dacă conduceți de-a lungul autostrăzii Moskovskoye, este de 17 km. La cele mai apropiate stații de metrou „Kupchino”, „Zvezdnaya” și „Moskovskaya” se poate ajunge cu autobuzul. Cu toate acestea, după cum știți, autostrada Moscova este puternic aglomerată, iar călătoria poate dura mult timp. Poate că odată cu deschiderea noii stații de metrou Shushary, situația de pe drumuri se va schimba în bine.