Andrei Sokolov

Articole scrise

Răspunsul la întrebarea de ce plătim pentru încălzire vara poate fi găsit pe Internet. În plus, această problemă este rezolvată în cadru legislativ. Pachetul de utilitati include caldura. Acest serviciu sezonier, dar din anumite motive se percep taxe de încălzire chiar și vara. Acest lucru se datorează alegerii procedurii de plată adecvate de către autoritățile locale. Există o altă ordine în care se pune întrebarea: „Trebuie să plătesc pentru încălzire în lunile calde?” dispare.

Fiecare cetățean conștiincios nu va plăti pentru ceva necunoscut. Consumatorul trebuie să cunoască toate datele de la primire pentru a evita situațiile neclare pe viitor. Pentru a evita plânsul mai târziu, trebuie să te protejezi acum. Pentru a face acest lucru, este recomandat să vă familiarizați cu formulele prin care se va calcula suma plătibilă pentru serviciile de încălzire.

Calculul incalzirii

Fiecare dintre noi primește facturi la încălzire. Un rând din chitanță înseamnă plata pentru încălzirea apartamentului, iar al doilea - plata pentru încălzire zonele comune(subsol, pod, intrare etc.). Ghișeele prin care se calculează plata sunt diferite: generale și individuale. Se întâmplă să nu existe un contor comun la casă, apoi calculul se face conform standardelor.

De la începutul anului 2013, se datorează coeficienți majorați pentru absența unui contor pe o casă. Coeficientul de curent este 1,5. Dacă nu există contor pe casă în 2019, va trebui să înmulțiți cu valoarea de 1,6. Consumatorul plătește pentru cantitatea de căldură folosită anul trecut. Această valoare este împărțită uniform pe 12 luni.

Taxele pentru căldură pot fi diferite:

• reglementare (fără contoare);
• general (contor comun pe o clădire cu mai multe etaje);
• individual (contor în fiecare apartament individual).

Cum plătesc ei conform standardului? O astfel de plată este un calcul al costului serviciilor de căldură folosind o formulă. Pentru a afla câți bani trebuie să plătiți pentru încălzire, trebuie să înmulțiți standardul de consum (0,0323) cu suprafata totala apartamente, apoi înmulțiți cu tariful. Tariful specificat nu se modifică pentru un an întreg, dar se poate modifica în fiecare an următor.

Tariful se bazează pe diverși indicatori. Se ia în considerare temperatura medie pentru un anumit sezon de încălzire. Se înregistrează și temperatura medie pentru ultimii cinci ani. Purtătorul de energie joacă un rol semnificativ, deoarece prețul acestuia poate crește în fiecare an pe piață. Se ia in calcul si factorul social, adica media salariuîn țară.

Ei plătesc încălzirea 12 luni, adică tot anul, dar se întâmplă să poţi plăti încălzirea doar în sezonul de încălzire. Dacă consumatorul este interesat de anumite numere, trebuie să contactați companie de management deservirea casei tale. În orice caz, o dată pe an serviciul de utilități recalculează. Suma totală pentru anul care trebuie plătită pentru schimbările de căldură crește și uneori scade.

Caracteristicile calculelor

Taxele de încălzire sunt percepute puțin diferit în casele cu un contor. Dacă pe casă este instalat un contor comun, atunci trebuie să știți cum se calculează suma. La sfârșitul fiecărei luni, este ușor de determinat suma pe care societatea de administrare trebuie să o plătească pentru încălzirea întregii case. Apoi, calculați suma pe metru pătrat pentru ultima lună, pe baza sumei totale de pe metru. Suma plății este calculată pe baza zonelor rezidențiale și nerezidenţiale. Rezultatul obținut este înmulțit cu suprafața apartamentului dvs.

Trebuie să instalez contoare individuale? Care este avantajul lor? Dacă în casa ta este instalat un contor comun, acesta nu îți garantează în niciun fel economii de încălzire. Nu știi niciodată ce electrocasnice sau sisteme de încălzire sunt instalate în alte apartamente. Acestea pot fi podele încălzite cu apă, dispozitive pentru creșterea căldurii printr-o linie comună etc. Pentru a plăti doar căldura pe care o consumați, puteți instala un contor individual.

Un astfel de dispozitiv nu este instalat peste tot. De exemplu, un sistem de încălzire centralizat elimină această posibilitate. Și invers - dacă sistemul de încălzire este orizontal, un astfel de contor este eficient și necesar. Principalele funcții ale unui contor individual sunt controlul și economisirea temperaturii.

Dacă apartamentul tău are propriul contor instalat și aprobat de un specialist, asta nu înseamnă că vei plăti doar conform metodologiei dezvoltate pentru astfel de dispozitive individuale. Pentru a utiliza numai metoda de calcul folosind un contor individual, trebuie îndeplinite anumite condiții:

• contoarele individuale trebuie instalate în toate apartamentele clădirii;
• trebuie să faci un contor comun acasă.

Cum se calculează acumularea pentru un contor individual? Este necesar să luați citirile înregistrate de contor pentru luna. În continuare, se calculează consumul de căldură pentru nevoile întregii case. Trebuie să scădeți suma citirilor tuturor contoarelor individuale din citirile contorului general pentru aceeași perioadă. Cele două valori rezultate se adună, apoi se înmulțesc cu suprafața casei și se împart la suprafața apartamentului. După aceasta, rezultatul este înmulțit cu tariful.

Caracteristicile plății de vară

Fiecare cetățean a observat că plătim căldura tot anul, în ciuda faptului că sezonul de încălzire durează mai scurt. Există o lege „Cu privire la Protecția Drepturilor Consumatorului”, care prevede că putem plăti pentru furnizarea de apă caldă și încălzire doar în acele luni în care aceste servicii sunt furnizate la casele noastre. Dar, în practică, lucrurile merg puțin diferit. Adesea, serviciile de utilități caută o scuză pentru a refuza rezidenții la încheierea contractelor individuale.

Rezidenții au nevoie de aceste acorduri dacă doresc să aprobe conditii individuale plata, adica sa nu plateasca serviciile de incalzire vara. În același timp, trebuie să știți că rușii primesc apă caldă 344 de zile pe an; pentru restul de 21 de zile, se efectuează întreținerea planificată. Primim servicii de incalzire 213 zile pe an. Pe baza acesteia, guvernul fiecărui district își stabilește propria procedură de plată.

Există două astfel de ordine:

• conform regulilor (când se repartizează cantitatea pentru căldura primită în lunile de iarnă pentru tot anul, inclusiv lunile de vară);
• pe sezon (pe baza unui acord individual).

Fiecare dintre aceste proceduri este strict reglementată de legislația statului. Decretul nr. 354 reglementează primul ordin, iar Decretul nr. 307 reglementează plata sezonieră. Indiferent de procedura de plată, este important ca fiecare consumator să poată calcula independent suma de plătit. În același timp, este posibil să nu existe nicio plată pentru încălzire vara.

Încălzirea este cea mai mare cheltuială cu utilitățile. Vara, casele nu sunt încălzite, dar suma pentru încălzire este încă inclusă în chitanțe.

Legalitatea taxării pentru încălzire iarna

De ce companiile de management includ taxele de încălzire în chitanțe vara? Este legal acest lucru?

Da este legal. Nu există încălcări. Totul este conform legii.

În conformitate cu clauza 42.1. Rezoluții guvernamentale Federația Rusă din 6 mai 2011 Nr. 354 „Cu privire la prestarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocurile de locuințe și Cladiri rezidentiale» plata utilităților de încălzire se efectuează într-unul din două moduri - în timpul perioadei de încălzire sau uniform peste an calendaristic.

Cine stabilește modul în care se face plata?

În fiecare an, autoritățile regionale decid în ce mod vor plăti locuitorii pentru încălzire. La Moscova plătesc tot anul. În aceste scopuri, a fost adoptat un întreg decret al Guvernului de la Moscova din 29 septembrie 2016 N 629-PP „Cu privire la menținerea unei proceduri uniforme de plată a serviciilor de încălzire pe teritoriul orașului Moscova”. Și în alte regiuni își iau exemplul din Capitală.

Cei care nu plătesc încălzirea vara plătesc mai mult iarna

Bani pentru utilitati publice mergeți nu numai la repararea sistemelor de încălzire. Sunt cheltuiți pentru plata gazului, achiziționarea de cărbune, crearea de atomi (energia nucleară produce și căldură) - toate aceste substanțe sunt capabile să încălziți apa în conducte la temperatura necesară. Sunt cheltuiți pentru reparațiile și întreținerea cazanului, salariile șoferilor și muncitorilor, hârtie de imprimantă și multe altele. Avem nevoie și de benzină pentru echipamente speciale. Aceasta include, de asemenea, pregătirea pentru sezonul de încălzire, repararea comunicațiilor orașului, achiziționarea de echipamente și înregistrarea tuturor permisele necesare(SES, PES, OGRES).

Fie că este bine sau rău, convenabil sau dificil, fiecare are propria părere. Dar legea este legea. Se spunea ca se plateste atat vara cat si iarna – trebuie sa platesti.

Știați?! In cazul in care apartamentul nu are contoare instalate (energie electrica, apa, gaze) si rezidentul lipseste mai mult de 5 zile, atunci societatea de administrare este obligata sa recalculeze costul utilitatilor puse la dispozitie.

Dar cu încălzire, o astfel de recalculare nu va fi posibilă. Apartamentul este incalzit tot timpul, indiferent daca locuiti sau nu in el. Ce se întâmplă dacă încălzirea este oprită în lunile reci? Reprezentat? De aceea nu este prevăzută recalcularea.

Este posibil să refuzi să plătești încălzirea vara? Nu, se spune, legea este legea!

Există două opțiuni de plată pentru serviciile de încălzire:

Plata serviciilor de încălzire la tarifele stabilite de organul de reglementare (RUB/mp) se percepe pe tot parcursul anului în rate egale, deoarece tarifele sunt calculate pe baza tarifelor și standardelor de consum de căldură în vigoare pentru perioada de timp relevantă. , ținând cont de distribuția neuniformă a consumului de energie termică pe lună în cursul anului, i.e. ținând cont de faptul că încălzirea este oprită vara;

Plata serviciilor de încălzire în prezența unui contor de energie termică a casei comune (RUB/Gcal) se percepe în perioada de încălzire în conformitate cu consumul real de energie termică la tarifele stabilite de organismul de reglementare.

Alegerea opțiunii de plată depinde de termenii acordului dintre conducere și organizațiile de furnizare a căldurii, de decizia consiliului de administrație al HOA, cooperativa de locuințe, fezabilitatea tehnică a instalării unui contor de energie termică în scopuri de încălzire și alți factori.

Consultați și alte întrebări populare în secțiunea „Alimentare de căldură” și răspunsurile acestora

• Balconul și loggia sunt incluse în zona încălzită? Dar baie și toaletă?
• Dacă o clădire rezidențială are un contor de căldură, costul încălzirii este recalculat locuitorilor casei? Dacă da, atunci cum?
• Organizația furnizoare de resurse are dreptul să nu mai furnizeze apă caldă unei asociații de proprietari?
• Temperatura din apartament nu crește peste 15 grade. Acest lucru se întâmplă mai ales când temperatura aerului exterior atinge cele mai scăzute temperaturi posibile. Unde se aplică în astfel de cazuri și care este procedura de eliminare a încălcării?

Vedeți și întrebările populare și răspunsurile la acestea în alte secțiuni

Alimentare cu gaz

• Pe cheltuiala cui ar trebui verificate contoarele de gaz de uz casnic din blocurile de apartamente?
• Cine ar trebui să suporte costurile de întreținere a conductelor interne de gaz și a echipamentelor de gaze care fac parte din proprietatea comună a casei dacă există contoare de gaz?
• Este legal ca un vânzător de gaze naturale să introducă un coeficient de temperatură? Cum se calculeaza?

Rezerva de apa

• Tarifele de alimentare cu apă sunt mari, dar calitatea serviciilor nu le corespunde. Cum se realizează recalcularea?
• În casa noastră, prin vot majoritar, s-a luat decizia de a menține revizuire sisteme de alimentare cu apă caldă și rece. Unul dintre proprietari a făcut o reparație costisitoare în apartament, a închis coloanele de apă rece și caldă în cutiile din baie, a finisat cutiile cu gresie. Totodată, este de acord cu lucrările care se fac, dar cu condiția ca societatea de administrare să compenseze sau să restaureze cutiile și gresia distruse. Cât de validă este afirmația lui?
• Robinetul de bucătărie din apartament nu funcționează corect. Cine ar trebui să efectueze lucrările de reparare sau înlocuire? Ce ar trebui să fie inclus într-o clădire rezidențială cu mai multe apartamente pe cheltuiala tarifului general și ce direct pe cheltuiala chiriașului?

Electrificare și alimentare cu energie

• Este posibil să se oblige compania de utilități să instaleze un contor de energie electrică la limita bilanțului din bloc pentru a efectua plăți pe acesta la organizația furnizoare de energie și pentru a face decontări cu locuitorii casei pentru energia electrică uzată de către compania de utilități însăși?
• Pentru o persoană fizică, este posibil să se utilizeze un orar tarifar diferențiat pe zone ale zilei (contabilitatea cu două tarife). Care sunt fusurile orare pentru acest tarif și care este efectul acestui tarif în weekend și sărbători?
• La ce tarif plătesc membrii asociației de grădinărit pentru energia electrică consumată?

Plata locuintelor si utilitatilor, acordarea de beneficii

• De când și prin ce act au fost eliminate taxele pentru suprafața în exces?
• Ce servicii se plătesc pentru fiecare persoană și care se plătesc pe metru pătrat?

Exploatarea și repararea locuințelor

• Proprietarul, o așezare urbană, a pus la dispoziție apartamentul în baza unui contract de închiriere socială. Cine este responsabil pentru achiziționarea și instalarea unui contor (contor) individual de energie electrică într-un apartament - municipalitatea sau chiriașul în calitate de consumator de energie electrică?
• Vrei ca apartamentul tău să nu sufle din crăpături, să nu picure din tavan și să nu-ți fie frică să intri în lift? Pentru ca casa ta sa devina o frumusete eleganta, in care locuirea este atat prestigioasa cat si confortabila?
• De ce vrea guvernul să vă dea bani pentru a vă repara casa?

Întrebări despre activitatea companiilor de management

• Care este procedura pentru ca societatea de administrare să perceapă taxe pentru consumul de resurse de utilități calculate cu ajutorul contoarelor comune de casă. Ce să faci dacă societatea de administrare percepe sume nerezonabile?

Plata facturilor la utilități devine un proces din ce în ce mai costisitor. Creșterea costurilor serviciilor, conștientizarea importanței controlului costurilor și alți factori ne obligă să căutăm răspunsuri la întrebări care i-au surprins mereu pe rezidenți. Necesitatea de a plăti pentru încălzire perioada de iarna provoacă confuzie în rândul multor proprietari de apartamente, iar această problemă merită înțeleasă mai detaliat.

De ce primesc facturi la încălzire 12 luni pe an?

Pentru Rusia centrală este cald Cladiri rezidentiale a servit aproximativ șase luni pe an. Primim facturi la încălzire în fiecare lună dintr-un motiv foarte simplu - statul împarte plățile de încălzire în părți egale pentru a nu ne suprasolicita. bugetul familiei in iarna. Acest lucru este dictat de anumiți factori:

• a plăti încălzirea doar în timpul sezonului rece ar fi inaccesibil pentru mulți rezidenți;
• statul primește plăți egale pe tot parcursul anului, ceea ce face ca finanțarea companiilor de utilități să fie egală;
• vara devine posibilă efectuarea lucrărilor de reparații și restaurare.

În cele mai multe cazuri, plata pentru căldură în apartamente are loc la un tarif stabilit. Acest tarif este calculat pe baza celui mai rece an, astfel încât în ​​fiecare an locuitorii orașului plătesc o sumă considerabilă pentru încălzire. Acest principiu nu necesită costuri pentru contoare de la stat și vă permite să încărcați mai mulți bani pentru serviciile prestate.

Reducerea facturilor la încălzire

Astăzi există metode complet legale și civilizate de economisire a facturilor la încălzire. Pentru a face acest lucru, este necesar să instalați un contor de încălzire pe casă, adunând toți proprietarii de apartamente. Dacă acest lucru nu este posibil, există opțiunea de a instala un contor în apartament. Condițiile de utilizare a unui contor de căldură rezidențial sunt următoarele:

• veti plati serviciile de utilitati doar in functie de cantitatea de caldura consumata, platind suplimentar 15% pentru scara;
• pentru a instala un astfel de dispozitiv de măsurare, trebuie să contactați firma de administrare și să aflați modalitatea legală de înregistrare a contorului;
• Sunt necesare și altele noi care să economisească resursele de alimentare cu căldură.