Kaip reikalaujama federalinis įstatymas 2006 m. liepos 27 d. Nr. 152-FZ „Dėl asmens duomenų“ Išreiškiu savo sutikimą, kad mano asmens duomenis tvarkytų PJSC KB „Vostochny“

Asmens duomenų tvarkymas apima rinkimą, įrašymą, sisteminimą, kaupimą, saugojimą, išaiškinimą, ištraukimą, naudojimą, perdavimą (įskaitant tarptautinį perdavimą), nuasmeninimą, blokavimą, ištrynimą, naikinimą automatizuotais ir neautomatizuotais būdais, taip pat bet kokius kitus veiksmus su mano asmens duomenimis, kuriems taikomi galiojantys teisės aktai.

Sutinku dėl su manimi susijusios informacijos, įskaitant: nuotrauką, pavardę, vardą, tėvavardį, gimimo datą ir vietą, gyvenamosios vietos adresą (registracijos), asmens tapatybės dokumentų duomenis (taip pat ir dokumentų kopijų pavidalu). ), telefono numeriai, informacija apie darbovietę, pareigas, pajamas ir išlaidas, giminaičių buvimą/nebuvimą ir giminystės laipsnio nurodymą (nenurodant viso giminaičių pavardės), informacija apie banko sąskaitas kituose bankuose (nenurodant). sąskaitos numeris, sutartis ir kita informacija, informacija apie skolos (įskaitant pradelstą) sumą:

• gauti informaciją apie savo kredito istoriją pagal 2004 m. gruodžio 30 d. Federalinį įstatymą Nr. 218-FZ „Dėl kredito istorijų“ iš bet kokių organizacijų, kurios generuoja, apdoroja ir saugo tokią informaciją pagal galiojančius įstatymus. Gauta informacija skirta vidiniam Banko darbuotojų naudojimui, kad Bankas priimtų sprendimą sudaryti Paskolos sutartį, taip pat galėtų stebėti mano įsipareigojimų pagal paskolos (kredito) sutartis egzistavimą ir realų jų vykdymą termino metu. Paskolos sutarties, jei ji sudaryta, 2.1.
• kad Bankas pateiktų aukščiau nurodytus asmens duomenis, nepriklausomai nuo Paskolos sutarties sudarymo fakto, vienam ar keliems iš išvardytų kredito istorijos biurų Banko nuožiūra: UAB „Nacionalinis kredito istorijos biuras“, 121069, Maskva, per. Skatertny, 20 m., gim. 1; Equifax Credit Services LLC, 129090, Maskva, g. Kalanchevskaya, 16, pastatas 1; LLC "Kredito biuras Rusijos standartas", 105318, Maskva, Semenovskaya aikštė, 7, pastatas 1; UAB „United kredito biuras“, 127006, Maskva, g. 1 Tverskaya-Yamskaya, 2, pastatas 1, siekiant perduoti asmens duomenis asmenims ir juridiniai asmenys;
• siekiant populiarinti Banko paslaugas ir produktus (SMS siuntimas, skambinimas ir kt.) naudojantis telekomunikacijų tinklais;
• dalytis informacija su šiomis trečiosiomis šalimis:
  • a. inkasavimo biuras (LLC "EOS", 125009, Maskva, Tverskaya g. 12, pastatas 9; LLC "Skolų grąžinimo kapitalo agentūra", 129515, Maskva, Tsander g., 4 .1; MORGAN LLC, 125373, Maskva , Pokhodny proezd, namo nuosavybė 14; National Collection Service LLC, 117393, Maskva, Profsoyuznaya g., 56; Skolų išieškojimo agentūra LLC, 105318, Maskva, Ibragimova g., 31; Sequoia Credit Consolidation UAB, Maskva, 12pro. , 16, 2 pastatas; Kredito apsaugos biuras RUSSKOLLEKTOR LLC, 129515, Maskva, Akademika Koroleva g. 13, 1 pastatas; UAB „Mokėjimų surinkimo finansų agentūra“, 109044, Maskva, g. Krutitsky Val, 14; LLC „Creditexpress“ Finansai", 127055, Maskva, Butyrsky Val gatvė, 68/70, 1 pastatas; Agency Credit Finance LLC, 127576, Maskva, Ilimskaya g. 5, 2 pastatas; Novoslobodskaya g. 24, 1 pastatas; UAB "Credit Incaso Rus" , 129226, Maskva, Dokukina g., 8, pastatas 2; UAB "Everest", 115035, Maskva, g. Pyatnitskaya g. 6/1, 8 pastatas; UAB „Išieškojimo agentūra „Fortis“, 109004, Maskva, Zemlyanoy val g. 59, 2 pastatas; UAB „LAL“ 454091, Čeliabinskas, Lenina pr., 21-v, 713 kabinetas; UAB „Skolų išieškojimo tarnyba“, 428000, Čiuvašo Respublika, Čeboksarai, g. Ilbekova, 4 m.; OOO „Far Eastern Law Company“, 690002, Vladivostokas, pr. Ostryakova, 5 kabinetas 502; LLC "InBG-Pravo", 644099, Omskas, g. Krasnogvardeiskaya, 49 m.; LLC agentūra " Ekonominis saugumas", 656058, Barnaulas, Popova g., 139, 16 kabinetas; LLC "Camelot", 614000, Permė, Monastyrskaya g., 14, 200 biuras; LLC Privolzhskoe surinkimo agentūra "Magura", 603057, Beketova Novgorod, N. Novgorod. V. Kotika, 4 m., but. 10; LLC „Surinkimo agentūra „SP“, 344082, Rostovas prie Dono, Dolomanovskio g. 37; LLC „Teisinė įmonė „SVS Group“, 109544, Maskva, g. Novorogozhskaya, 11, pastatas 1; LLC „TsZ Invest“, 241037, Brianskas, g. Krasnoarmeiskaya, 103; OOO "Primokollekt", 117630, Maskva, Starokaluzhskoe sh., g. 62; LLC "Rusdolgcontrol", 127220, Maskva, Petrovsko-Razumovsky proezd, 2, 32 butas; LLC "Expobank", 107078, Maskva, g. Kalanchevskaya, 29, pastatas 2; LLC "SAAB", 603087, Nižnij Novgorodas, Kazanskoe shosse, 10, 3 pastatas, 2 kab.; LLC "Surinkimo agentūra "Stonehedge", 107023, Maskva, per. Semenovsky, 15; LLC "YurBusiness-M", 107076, Maskva, st. Matrosskaya Tishina, 25; IP Titovsky Aleksandras Valerijevičius, 185031, Varkausavo Karelijos Respublika, Petrozavo Karelijos Respublika 17-42 krantinė; M.B.A. Finansai“, 115191, Maskva, Bolshoi Starodanilovsky pereulok, 2, pastatas 7, 3 aukštas), kurie yra inkasatorių savireguliacijos organizacijos dalis, siekiant išieškoti pradelstas skolas pagal Paskolos sutartį neįvykdymo ar netinkamo vykdymo atveju. mano įsipareigojimų pagal Paskolos sutartį vykdymas pagal su Banku sudarytą sutartį;
  • b. įmonės, teikiančios Bankui pašto siuntimo ar informacinės medžiagos dauginimo ir (ar) rengimo ir siuntimo paslaugas (LLC "BiesPost", 109428, Maskva, Ryazansky pr-t, 8A, pastatas 20; LLC "4es formula", 117292, Maskva, Nakhimovsky pr-t, 46; UAB „Accord Post“, 142180, Klimovsk, Industrialnaya g., 11); LLC "SPSR-express", 107031, Maskva, g. Roždestvenka, g. 5/7, 2 pastatas, 18 pastatas; UAB „NovaCard“, 603024, Nižnij Novgorodas, g. Nevzorovykh, 49, biuras 9. siekiant informuoti Klientą apie kitus Banko produktus ir paslaugas bei Paskolos sutarties vykdymą;
  • c. draudimo bendrovės (UAB "DalZHASO", 680000, Chabarovskas, Puškino g., 38a; SOJSC "VSK", 121552, Maskva, St. Ostrovnaya, 4; CJSC "SO "Nadezhda", 660049 , Krasnojarskas, g. Parizhskaya 39 ; UAB „SK „Kolymskaya“, 680051, Chabarovskas, g. Suvorova, 45; UAB „SK „Renaissance Life“, 115114, Maskva, Derbenevskaya emb., 7, pastatas 22; VTB Insurance LLC, 101000, Maskva, Turgenevskaya , 2/4, pastatas 1; CJSC SK Reserve, 680000 Chabarovskas, g. Postysheva, 22a, PJSC SG "Hoska", 680000, Chabarovskas, Puškino g., 23 A ir kt. draudimo organizacijos) draudimo suteikimas, jei Klientas sutinka sudaryti Draudimo sutartį, tiek, kiek būtina draudimui įgyvendinti;
  • d. mikrofinansų kredito įstaigos OOO "MFO" centras greitos paskolos", 680014, Chabarovskas, Vostochnoe shosse, 41 blokas A, 7 kambarys; LLC MFO "Paskola internetu", 123001, Maskva, Spiridonovka g., 27/24; kambarys 8-N, LLC "Sąžiningas žodis", 127018, Maskva, Polkovaya g., 3, bldg., per visą Vartojimo paskolos sutarties galiojimo laikotarpį, jei ji sudaryta (šio sutikimo pagrindu taip pat įgalioju Banką perduoti minėtoms organizacijoms mano asmens dokumento kopiją).
  • e. įdarbinimo konsultacinė įmonė Finansinės paslaugos OOO "Finmedia"*, 194017 Sankt Peterburgas, Dresdenskaya g., 15, lit. A, kredito (paskolos) sutarčių sudarymo tikslu.
  • f. operatorius mobiliojo ryšio PJSC Vympel-Communications (PJSC VimpelCom), 127083, Maskva, g. kovo 8 d., 10 d., 14 d., siekiant, kad Bankas gautų Kliento galimo mokumo įvertinimą ir kitą informaciją, turinčią įtakos galimybei sudaryti Paskolos sutartį UAB „VimpelCom“ teikiant Bankui informacines paslaugas: apskaičiavimas: ir taškų perdavimas; perduodant patvirtinimo kintamuosius.

Sutinku PJSC KB „Vostochny“ perduoti informaciją PFI, jei tarp PFI ir manęs būtų sudaryta Vartojimo paskolos sutartis, apie kortelės numerį (PAN kortelę), apie mano kortelės numerį. banko sąskaita, atidarytas PJSC CB „Vostochny“, jame vykdo operacijas Vartojimo paskolos sutarties vykdymo ir vykdymo kontrolės tikslais.

Taip pat duodu sutikimą PFI gauti informaciją apie mano kredito istoriją ( kredito ataskaita).

Suteikiu sutikimą Bankui gauti iš mobiliojo ryšio paslaugas teikiančių organizacijų (PJSC "Mobile TeleSystems", 109147, Maskva, Marksistskaya g., 4; PJSC "VympelCom", 127083, Maskva, g. 8 Marta, 10, pastatas 14; PJSC „MegaFon“, 115035, Maskva, Kadashevskaya nab., 30) informacija: apie mano Bankui suteiktų telefono numerių nuosavybės teisę, apie nurodytų telefono numerių būseną. Gautą informaciją Bankas gali panaudoti sudarydamas ir/ar vykdydamas Paskolos sutartį, taip pat informuodamas mane apie Banko produktus ir paslaugas.

*Pasiūlymo sutartis dėl „Finmedia LLC“ konsultavimo paslaugų teikimo pasiekiama adresu

Kas trečiam rusui reikia paskolos. Skolintos lėšos naudojamas nekilnojamajam turtui ar automobiliui pirkti, mokslui ir buities reikmėms apmokėti.

Per 45% rusų ima smulkias vartojimo paskolas. Apie 20% reikia didelių paskolų. Šias paskolas išduoda bankai su nekilnojamuoju turtu.

Užtikrintos paskolos ypatybės

Aktuali banko paskola su nekilnojamuoju turtu:

Jei reikia didelė suma– paskolos suma yra 60-80% užstato vertės;
Jei nėra galimybės įforminti pajamų dokumentais;
Jeigu pareiškėjas turėjo vėlavimų dėl ankstesnių paskolų ir kitų finansinių pažeidimų.

Užstatas yra paskolos grąžinimo garantija. Jeigu paskolos gavėjas nevykdo įsipareigojimų, bankas turi teisę parduoti užstatu turėtą nekilnojamąjį turtą ir atlyginti nuostolius.

Kam galite panaudoti paskolą su užstatu?

Dėl nekilnojamojo turto pirkimo;
Pirkti automobilį;
Pradėti verslą;
Bet kokiam tikslui.

TOP-5 bankai, skolinantys nekilnojamuoju turtu

„Sberbank“;
"VTB 24";
"Tinkoff";
„Raiffeisenbank“;
« Rytų ekspresas Bankas".

„Sberbank“.

Bankas gali imti netikslinę paskolą su buto užstatu. Jo dydis yra nuo 500 000 iki 10 000 000 rublių. Palūkanų norma nustatomi individualiai. Tai priklauso nuo paskolos sumos, termino ir kliento statuso. Minimalus dydis permoka -14%.

Norėdami kreiptis dėl paskolos su užstatu, jums reikės:

Prašymas/klausimynas;
Rusijos Federacijos piliečio pasas su nuolatine registracija;
Dokumentai, patvirtinantys, kad yra pajamų ir darbo šaltinis.

Nekilnojamas turtas priimamas už garantiją, pavyzdžiui, kotedžas, žemės sklypas ar garažas.

Paskolą su nekilnojamuoju turtu banke gali imti asmenys, atitinkantys šiuos reikalavimus:

Rusijos pilietybė;
Amžius nuo 21 iki 75 metų.

Jei skolininkas nepatvirtins mokumo, amžiaus riba bus sumažinta iki 65 metų.

Galite kreiptis į „Sberbank“ skyrių arba internetu. Jis apdorojamas per 2-8 darbo dienas. Patvirtinus paraišką, klientas turės pateikti dokumentus užstatui gauti. Jeigu įkeistas turtas atitiks keliamus reikalavimus, bankas pasiūlys pasirašyti sutartį.

"VTB 24"

Paskola su nekilnojamuoju turtu VTB 24 banke išduodama pagal fiksuota norma 12,25 proc. Maksimalus dydis paskola yra 50% užstato vertės, bet ne daugiau kaip 15 000 000 rublių. Paskola su nekilnojamuoju turtu išduodama 20 metų. Aptarnavimui, dekoravimui ir išankstinis grąžinimas komisiniai neįskaičiuoti.

Butas viduje daugiabutis namas, kuris yra mieste, kuriame yra hipotekos skyrius "VTB 24". Turtas turi būti paskolos gavėjo nuosavybė.

Iš reikalingų dokumentų:

Prašymas/klausimynas;
Rusijos piliečio pasas;
SNILS;
Pajamų pažyma 2-NDFL;
Kopijuoti darbo knyga pasirašytas darbdavio;
Nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentus;
Kiti teisiniai dokumentai.

"Tinkoffas"

Kuris bankas suteikia paskolą su nekilnojamuoju turtu internetu Atsakymas paprastas: Tinkoff. Pagrindinis Rusijos virtualus bankas išduoda paskolas su garantija šiomis sąlygomis:

Suma -15 000 000 rublių;
Terminas -15 metų;
Permokos dydis – 15% per metus.

Paskola su užstatu išduodama visa arba keliomis dalimis. Užstatu imamas bet koks nekilnojamasis turtas: gyvenamasis ir komercinis. Norėdami kreiptis, turite užpildyti paraišką svetainėje ir laukti sprendimo. Sutartį kartu su pinigais pristatys kurjeris. Paskola yra netikslinė.

Raiffeisenbank

Raiffeisen banke bet kokiems poreikiams galite pasiimti paskolą su nekilnojamuoju turtu. Paskolos suma svyruoja nuo 500 000 (800 000 rublių Maskvos gyventojams) iki 9 000 000 rublių. Jis išduodamas 1-5 metams. Kaina nustatoma asmeniškai ir prasideda nuo 17,25% per metus.

Paskola grąžinama lygiomis dalimis kas mėnesį. Vėluojant, skiriama 0,06% dienos bauda nuo įmokos sumos.

Įkeitimas gali būti butas, kuris yra pareiškėjo nuosavybė. Registracijos paraišką galima pateikti banko svetainėje, mūsų portale arba filiale.

„Orient Express“ bankas

Vostochny Express banke paskola su nekilnojamuoju turtu išduodama 20 metų. Jo dydis yra nuo 300 000 iki 15 000 000 rublių. Paskola išduodama nuo 16 iki 26% per metus.

Hipotekos turtas gali būti:

Butas;
Kotedžas;
Komercinis nekilnojamasis turtas.

Paskolos gavėjo gyvybės draudimas yra neprivaloma sąlyga, o turto draudimas – priešingai. Nekilnojamojo turto draudimo polisą reikia išduoti per 10 darbo dienų nuo paskolos sutarties pasirašymo. Draudimą klientas išduoda savarankiškai įmonėje, atitinkančioje banko reikalavimus.

Minėti bankai, teikiantys paskolas su nekilnojamuoju turtu, patenka į TOP-100 Rusijos bankų. Jie vykdo sąžiningą ir skaidrią veiklą. Remiantis statistika, daugiau nei 70% paraiškų gauna teigiamą atsakymą.

Pagrindiniai reikalavimai pareiškėjui ir nekilnojamajam turtui

Norint gauti paskolą su užstatu, reikia atitikti banko nustatytus parametrus.

Tarp jų:

Rusijos Federacijos pilietybė;
Amžius nuo 21 iki 65 metų (kartais nuo 23 iki 60 metų);
Nuolatinis pajamų šaltinis;
Patirtis paskutinėje darbovietėje nuo 3 mėnesių, bendra patirtis - ne mažiau 6-12 mėnesių;
Nebuvimas finansinių įsipareigojimų;
Gera kredito istorija.

Nekilnojamas turtas, naudojamas kaip užstatas, turi būti likvidus, registruotas nuosavybės teisės institucijose ir tinkamas gyventi. Jei bute yra registruoti nepilnamečiai vaikai ar nedarbingi asmenys, jis negali būti naudojamas kaip užstatas.

Nekilnojamojo turto paskolų svarba

Skolinimas su nekilnojamuoju turtu yra ir pelningas, ir rizikingas sandoris. Jei paskolos gavėjas atsisako vykdyti finansinius įsipareigojimus, turtas bus konfiskuotas banko.

Todėl jūs turite kreiptis dėl paskolos su nekilnojamuoju turtu visiškai pasitikėdami savo finansiniu gyvybingumu.

Kaip gauti paskolą be pajamas patvirtinančio dokumento? Ar jie suteikia paskolas su grynaisiais pinigais? komercinis nekilnojamasis turtas? Ką daryti, jei nesuteikiama vartojimo paskola su esamu nekilnojamuoju turtu?

sprendimą priimti nekilnojamojo turto paskola turėtų būti imtasi tik išnaudojus kitas galimybes pasiskolinti pinigų iš banko arba tuo atveju, kai tikrai reikia didelė suma kad įprastinė vartojimo paskola nesuteiktų.

Jei dar nepriėmėte galutinio sprendimo arba jį priėmėte, bet nežinote nuo ko pradėti, šis straipsnis padės jums pasirinkti ir sužinoti kaip tinkamai kreiptis dėl paskolos su nekilnojamuoju turtu nepermokėdamas.

Denisas Kuderinas yra su jumis - žurnalo ekspertas " Viržių bebras» dėl finansinių ir ekonominiais klausimais. Užimame patogias vietas ir perskaitome iki galo – finale rasite bankų, turinčių palankiausias kredito sąlygas, apžvalgą bei patarimus, ką daryti, jei paskola būtų atmesta.

Geriausias pasiūlymas dėl namo ar buto saugumo iš MyZalog24:

• Paskolos suma: 250 tr. – 7 000 000 mln
• Paskolos sąlygos: 1-30 metų amžiaus.
• Palūkanų norma: nuo 8,5 (pagal atsargas).
• 2-3 dokumentų gavimas.

  Kaip užstatas: butas, kom. nekilnojamasis turtas, namas, skirtas naudoti ištisus metus, kotedžas, butas, miesto namas.

1. Paskola su nekilnojamuoju turtu: savybės, privalumai, trūkumai

Žmogus, kuriam reikia tam tikros pinigų sumos, visada turi pasirinkimą – taupyti ilgam ir varginančiam laikui, arba imk paskolą ir gauk tai, ko nori dabar. Antrasis variantas taupo laiką, bet yra brangesnis. Tiesa ir tai, kad ne visi moka taupyti, skrupulingai ir reguliariai atidedant laisvas lėšas į banko sąskaitą ar į stiklainį.

Todėl daugelis mieliau skolinasi iš banko. Ir nuo tada finansines bendroves– įstaigos rimtos, nemėgsta veltui rizikuoti savo pinigais. Jiems reikia garantuoja, kad lėšos bus grąžintos laiku ir su palūkanomis. Bankai bus labiau linkę jumis pasitikėti, jei pateiksite jiems ką nors vertingo kaip užstatą, pvz Nekilnojamasis turtas.

Lėšų, užtikrintų nekilnojamuoju turtu, gavimas hipotekos paskola . Priimta kaip užstatas butai, Namai, žemė , vasarnamiai. Pagrindinė sąlyga – turtas turi būti skystis.

Abi sutarties šalys naudos. Skolininkas gauna pelningomis sąlygomis paskolos ir paskolos, bankas - pasitikėjimas skolos sumokėjimu. Paprastai paskola su nekilnojamuoju turtu imama ilgesniam laikui ( 7-20 metų amžiaus) nei įprasta vartojimo paskola ( 1-5 metai).

Jūs turite teisę įkeisti tik jums priklausantį turtą. Šis faktas turi būti patvirtintas dokumentais.

Visam paskolos terminui įkeitimo objektui nustatomas suvaržymas. Jūs neturite teisės jo parduoti, duoti, keisti. Bet, pavyzdžiui, gyvenamojoje patalpoje leidžiama nuomotis arba registruoti naujus nuomininkus. Tiesa, tik pranešęs bankui.

Bankai neims jokio būsto kaip užstato.

Pavyzdys

Natalija norėjo pasiimti paskolą namui priemiestyje statyti už savo miesto butą. Tačiau bankas, į kurį ji kreipėsi, pastebėjo, kad gyvenamojoje patalpoje registruota nepilnametė Natalijos dukra.

Rezultatas – atsisakymas išduoti paskolą. Į klausimą" Kodėl?» Darbuotojai atsakė, kad jei byla patektų į teismą, nepilnametį vaiką išleisti iš buto būtų nelengva. O kam reikalingas butas su jame registruotu nuomininku?

Yra ir kitų sąlygų:

• namų būklė- būstas neturėtų būti avarinis, apgriuvęs, skirtas griauti;
• namų būsena- jei tai yra architektūros paminklas, jiems nebus leista registruoti buto kaip įkeitimo;
• pertvarkymas- butai su neteisėtu perplanavimu nėra imami užstatu;
• aukštų skaičius- kai kurie bankai nenori perimti apsaugos butų paskutiniuose daugiaaukščių namų aukštuose;
• būsto būklė- turtas turi būti tinkamas gyventi;
• apsunkinimas Turtas neturi būti suvaržytas.

Iškart tikėkitės, kad negausite paskolos, atitinkančios visą būsto rinkos vertę. Jie tik duos 50-70% nuo šios sumos.

Kitas niuansas: bankai nėra vienintelės institucijos, kurios ima būstą kaip užstatą. Tai jie daro ir PFI: ten reikalavimai paramos objektams švelnesni, bet įkainiai visai kitokie.

Dabar visi paskolų su nekilnojamuoju turtu privalumai:

• daug pinigų (į 30 mln ir dar);
• ilgos paskolos sąlygos iki 20 metų;
• nuosavybės teisė į objektą lieka savininkui;
• gana didelis bankų ir kredito programų pasirinkimas.

Taip pat yra pakankamai trūkumų, o pagrindinis yra - rizika prarasti namus jei kyla sunkumų mokant skolą. Už pavėluotus mokėjimus nedelsiant taikomos baudos ir delspinigiai. Jei pinigai nustoja tekėti į banką, skola auga kaip sniego gniūžtė.

Paskolos mokėjimų reguliarumas – apie tai reikėtų pagalvoti iš anksto!

Kiti trūkumai - Prieinamumas paslėpti mokesčiai paskolos sutartyse palyginti sudėtinga procedūra.

Kartu pats klientas taip pat turi atitikti banko keliamus reikalavimus – būti vyresnis nei 21 metų ir jaunesnis nei pensinis amžius, turėti oficialus darbas, stabilias pajamas ir nuolatinė registracija regione, kuriame buvo išduota paskola.

2. Kokiam nekilnojamajam turtui bankai suteikia paskolą - TOP-4 populiarios rūšys

Bankai mieliau tvarko užsakytus butus, kotedžus, privačius namus ir vasarnamius prestižiniuose rajonuose. Likvidumas- pagrindinė objekto charakteristika. Tai reiškia, kad objektas gali būti lengvai parduodamas bet kuriuo metu laisvoje rinkoje.

SU apgriuvę pastatai arba atvirkščiai, prabangūs apartamentai bankai stengiasi nesikišti. Yra rizika, kad toks objektas pardavimo etape kabės.

Daugelis kredito įstaigų nepriima užstato:

• patalpos, esančios 5 aukštų pastatų pastatytas iki 1975 m. (ši taisyklė galioja Maskvoje);
• viešbučio tipo apartamentai;
• bendrabučio kambariai;
• butai dviejų aukštų namuose;
• mediniai pastatai;
• nebaigtos statybos objektai;
• negyvenamieji pastatai sandėliavimo ar pramonės reikmėms.

Dėl kitų rūšių nekilnojamojo turto visada atsiras norinčiųjų.

Vaizdas 1. Apartamentai ir kambariai

Turtas turi būti tinkamas gyventi, su visais patogumais - elektra, vandentiekis, kanalizacija. Lubų, sienų ir grindų dangos turi atitikti techninį planą. Sėkmingai pradėti eksploatuoti butai naujuose pastatuose yra būsto paskolų programų favoritai.

Siūlo beveik visi bankai, kurie paprastai užsiima tokiomis operacijomis.

Bankai mažiau nori išduoti kambarį ar užstatą. Registracijos tvarka dalinė nuosavybė reikės paruošti papildomus dokumentus, o tai užtruks daug laiko. Užduotis bus supaprastinta, jei ją deleguosite paskolų brokeriams.

Žiūrėti 2. Miesto namai ir namai su sklypais

Daugelis dabar turi miesto namai: tokie namai yra nebrangūs ir ekonomiški eksploatuoti. Paprastai tai nauji pastatai, gerai įrengti, esantys gana prestižiniuose rajonuose.

Beveik visi bankai suteikia paskolas užstatu miesto namais.

Namams su sklypais keliami gana griežti reikalavimai: jie turi būti išdėstyti miesto ribose, turi tvirtas pagrindas ir ne mažiau tvirtas stogas, pakankamai ploto.

Kurių sienos ar grindys medinės, bus sunku gauti. Tačiau yra bankų, kurie dirba su tokiu nekilnojamuoju turtu.

Žiūrėti 3. Dachai ir sklypai

Ne kiekviena vasarnamis yra vertinga bankui. Tai turi būti pilnai įrengtas namas su komunikacijomis, elektra, tvirtu pamatu, iš nedegių statybinių medžiagų.

Svetainės reikalavimai:

• priklauso gyvenviečių žemių kategorijai;
• turėti naujausią kadastro pasas, numeris ir planas;
• įregistruotas nuosavybėje pagal visas taisykles;
• nėra vandens apsaugos zonose ar nacionalinio parko teritorijoje.

Jis taip pat turėtų būti tose vietose, kur yra paskolą teikiančio banko padalinys. Ne visi bankai duoda, reikia žiūrėti.

Žiūrėti 4. Komercinės ir negyvenamosios patalpos

Bankai pirmenybę teikia mažmeninės prekybos ir biurų patalpoms – parduotuvėms, dengtiems turgeliams, maitinimo punktams, tai yra likvidžiausiems objektams. Šis turtas paprastai yra įvertintas dydžiu mažesnė nei reali rinkos kaina, o visi patalpų dokumentai turi būti pas savininką tvarkingi.

Greičiausiai paskolos tokiam nekilnojamajam turtui bus atsisakyta

Sandėliai ir gamybos cechai užstatą yra daug sunkiau. Daugelis bankų iš viso nedirba su tokiais objektais, tačiau viskas priklauso nuo to, kokį pastatą ar kambarį norite įrengti kaip apsaugą.

3. Kaip gauti paskolą su nekilnojamuoju turtu – 5 paprasti žingsniai

Išmanantys žmonės pataria: prieš prisiimdami kreditinius įsipareigojimus, praveskite savotiškus mokymus – gyvenkite kelis mėnesius, taupydami sumą, kurią ketinate atiduoti bankui kaip mėnesinę įmoką. Suprasite, kaip esate pasiruošę finansinė drausmė, ir tuo pačiu sutaupyti pinigų pirmosioms įmokoms.

Jei esate pasirengęs dabar ir jums nereikia treniruotis, tada naudokitės ekspertų patarimais. Tai sumažins procedūros laiką ir padės ją atlikti kompetentingiau.

1 veiksmas. Pasirinkite banką ir pateikite paraišką

Yra daug bankų, ir jūs esate vienas (arba vienas). Išvada – reikia išsirinkti geriausią kredito įstaigą. Tam ir yra rinkos ekonomika.

Kaip jums patinka šis faktas: Rusijos Federacijoje 2015 m 60 bankų. Tai reiškia, kad turite pasirinkti protingai.

Banko uždarymas nereiškia, kad nebemokėsite jo skolos. Jūs tai padarysite, bet tik į kitą banką dėl kitos informacijos. Ir tai tiesiog per didelis galvos skausmas.

Todėl renkamės patikimą kredito partnerį.

Į ką mes žiūrime:

1. Įvertinimai- pageidautina tarptautinis, bet jei esate patriotas, tada naudokite vietinius - pavyzdžiui, RA "Expert" reitingus. Aukščiausias šios įmonės įvertinimas atrodo taip " AAA» – aukščiausias patikimumo ir kreditingumo laipsnis.
2. Palyginimo paslaugosŠie ištekliai padės jums susiorientuoti. Aukščiausią autoritetą turinčios svetainės Compare.ru ir Banki.ru.
3. Finansiniai rodikliai– padorūs bankai savo pelną skelbia viešai.
4. Atsiliepimai- tik tikrus ir tik nepriklausomus forumus. Taip pat laukiamos draugų, pažįstamų, giminių rekomendacijos.
5. Amžius- jei bankas veikia finansų rinka daugiau nei 15-20 metų, jis gauna didelį pliusą ir klientų pasitikėjimo kreditą.

Taip pat pageidautina sekti paskutinės naujienos apie jus dominantį banką. Staiga jis pakeitė savininkus arba perleidžia turtą kitai įmonei. Tai nėra gerai – rinkitės kitą.

2 žingsnis. Surenkame ir pateikiame dokumentus

Dokumentai geresni atsiimti iš anksto, net prieš susisiekiant su banku. Kiekviename kredito įstaiga savo idėjas apie reikalingas paketas, bet jums tikrai reikės popierių.

O konkrečiau:

• objekto nuosavybės pažymėjimas (arba naujas USRN išrašas);
• techniniai dokumentai;
• nuosavybės dokumentai - kokia teise jums priklauso nekilnojamasis turtas: pirkimas-pardavimas, dovanojimas, paveldėjimas, privatizavimas, sutartis dalyvavimas akcijoje ir kt.;
• dokumentas apie areštų, suvaržymų ir visų rūšių apribojimų objekte nebuvimą;
• turto vertinimo aktas.

gali reikalauti kadastro pasas, išrašas iš namų knygos, draudimas, pažyma, kad nėra skolų pagal "bendruomenę" sutuoktinio sutikimas(-ha) dėl manipuliacijų nekilnojamuoju turtu.

Paskolos gavėjo dokumentai:

• pasas;
• antrasis dokumentas (SNILS, karinis ID, TIN, vairuotojo pažymėjimas);
• darbo knygelė (tinka patvirtinta kopija) arba darbo sutartis;
• pažymėjimas 2-NDFL (jei dirbate) arba banko išrašas jei gaunate pinigus į kortelę;
• pensijos pažymėjimas, jei esate pensininkas.

3 žingsnis. Laukiame įkeisto nekilnojamojo turto apžiūros ir įvertinimo

Protingesnis įvertinti objektą savarankiškai ir iš anksto(bet ne vėliau kaip 6 mėnesiai iki objekto perleidimo kaip įkeitimo) nepriklausomoje vertinimo įmonėje. Jei to nepadarysite, bankas pasiūlys įvertinti save ir tikrai neįvertins tikrosios vertės.

Tačiau banko darbuotojas patalpas vis tiek apžiūrės. Jei jis ras kuo skųstis, jis tai padarys. Bankas niekada neprisiims papildomos rizikos.

4 žingsnis. Sudarome paskolos sutartį ir gauname pinigus

Svarbiausias momentas. Bankai ne visada domisi kad jūs visiškai suprantate visas sutarties sąlygas.

Finansų institucijos, be kita ko, uždirba pinigus iš klientų klaidų ir žemo jų finansinio raštingumo lygio.

Skęstančių žmonių gelbėjimas, tai yra atidus sutarties skaitymas, yra pačių skęstančiųjų – tai yra skolininkų – darbas. Patartina susitarimą parsinešti namo ir skaityti su advokatu. Arba darykite tai banke, bet ne budriu vadovų žvilgsniu, o vienumoje.

Ypatingą dėmesį atkreipkite į:

• Informacija apie komisiniai mokėjimai už finansines operacijas;
• kaupimo terminai baudos;
• galutinė norma;
• savo, kaip nuomotojo, teises.

Jeigu kredito sąlygos netinka NESIRAŠYKITE. Net jei jie jums sako, kad taip yra tik formalumas", Ką " visi turi susitarimą“. Jūs turite teisę netikėti, būti nuobodu ir paranoiku. Tai susiję su jūsų finansine gerove daugelį metų.

5 žingsnis. Sumokame skolą

Žinokite iš anksto Koks yra pigiausias ir patogiausias būdas sumokėti skolą?.

Laikykitės skolos grąžinimo grafiko griežtai. Automatinius išskaitymus geriausia naudoti asmeninėje internetinės banko sąskaitoje. Taigi mokėjimo nevėluosite (su sąlyga, kad sąskaitoje yra pakankamai pinigų).

4. Kur gauti paskolą su nekilnojamuoju turtu – populiariausių bankų TOP-5 apžvalga

Nekilnojamojo turto įkeitimas nėra vienintelis būdas pasiskolinti pinigų iš banko. Jei jums skubiai reikia a mažas kiekis- anksčiau 300-750 tūkst, pasiimk kreditinę kortelę. Yra pasiūlymų su lengvatinėmis skolinimo sąlygomis – šiais laikotarpiais palūkanos už pirkimą ir išėmimą nėra skaičiuojamos.

Todėl į apžvalgą įtraukėme bankus, kurie dirba ne tik su užstatu, bet ir su įprastomis paskolomis.

1) Sovcombank

pasiūlymai lengvatines sąlygas jiems darbo užmokesčio klientams . Šioje įstaigoje, skirtingai nei kituose bankuose, jie yra lojalūs pensininkams. Pajamų patvirtinimas nėra privalomas reikalavimas, tačiau tokiu atveju paskolų palūkanos neišvengiamai didės.

Vidutinis kursas Sovcombank - 18,9% . Suma – nuo 300 tūkst prieš 30 mln(bet ne daugiau 60% nuo turto vertės). Būtina sąlyga - objektas turi būti gaminio aprėpties zonoje.

yra įtrauktas į TOP Rusijos Federacijos institucijas vartojimo paskolos. Paskolos čia išduodamos su ir be užstato, taip pat. Kaina – nuo 14,9% . Valstybės tarnautojai ir darbo užmokesčio apskaitos klientai - neribotos išmokos ir nuolaidos.

Visi kredito klientai turi teisę kredito atostogos. 1-2 mėnesiams galite sustabdyti mokėjimus be jokių pasekmių. Pateikite paskolos paraišką anksčiau 3 mln internetu ir per 15 minučių gaukite atsakymą iš banko. Išsamias sąlygas rasite bendrovės interneto svetainėje.

- nėra eilių, savaitgalių ir pertraukų. Visos operacijos atliekamos nuotoliniu būdu – internetu arba telefonu.

Jei jums skubiai reikia pinigų asmeniniams poreikiams, užsisakykite Platinum kredito kortelę su limitu 300 000 rublių ir naudoti jį lengvatinėmis sąlygomis. Už pirmąsias 55 dienas palūkanos neskaičiuojamos. Registracija ir pristatymas Jūsų namų adresu yra nemokamas. 30% Su kiekvienu pirkiniu jie grąžinami į sąskaitą taškais.

4) Alfa bankas

siūlo, be įprastų vartojimo ir būsto paskolų, išduoti kredito kortelę 750 000 rublių. Įrašas lengvatinis laikotarpis trunka 100 dienų – perkant ir grynųjų pinigų išėmimo palūkanos neskaičiuojamos.

Darbo užmokesčio klientams siūlomi lengvatiniai tarifai už įprastos paskolos. jei turite atlyginimo kortelė, paskola jums kainuos 3-5% pigiau.

5) Renesanso kreditas

– šiame banke yra tradicinės grynųjų pinigų paskolos, taip pat skubus užsakymas ir apdorojimas kreditine kortele su riba 200 tūkstančių rublių. Išdavimas ir priežiūra – nemokama.

Prašymo pildymas užtruks kelias minutes, atsakymas iš banko ateis per porą valandų. Prekę turėsite atsiimti tik artimiausiame banko skyriuje.

Palyginimo lentelė paskolų pasiūlymai iš bankų:

№	Bankai	norma, %	Suma, rubliai	Privalumai
1		Nuo 18.9 d	Iki 30 mln	Paskolos už butus, namus ir žemę
2		Nuo 14.9 d	Iki 750 000 už vieną kortelę, iki 3 milijonų grynųjų pinigų kreditas	Patogūs atsiskaitymo būdai Asmeninė sritis, mobilusis bankas arba bankomatai
5		Nuo 13.9 d	Iki 200 000 už kortelę, iki 700 000 grynaisiais	Be kortelės, yra keletas skolinimo programų, įskaitant pensininkams

5. Ką daryti, jei paskola atsisakoma – 5 naudingi patarimai

Kiekvienas bankas turi saugos tarnyba, ir ši paslauga visada budi. Atsisakymo skolinti priežasčių yra dešimtys. Kartais pakanka netvarkos išvaizda kad klientas gautų mandagų „ne“, kai paprašys paskolos.

Pagrindinės priežastys - nepakankamas kliento mokumo lygis, bloga kredito istorija, nelikvidus turtas.

Ką daryti, jei jus atmetė? Nepanikuoju, bet pabandyk ištaisyti situaciją.

Jei turite negrąžintų paskolų, naujų paskolų išduodama nenoriai. Visos „uodegos“ turi būti pašalintos. Kartais paskola be užstato yra kokių 100 rublių skola seniai pamirštoje sąskaitoje. Be to, kiekvienas klientas turi savo turimų paskolų limitą, priklausomai nuo mokumo.

Patarimas: uždarydami paskolas būtinai pasiimkite banko pažymą, kad skolinių įsipareigojimų nėra.

Kai kuriuos banko reikalavimus patenkinti gana lengva. Pavyzdžiui, jei nėra pakankamai stažas dabartinėje tarnyboje, tiesiog palaukite porą mėnesių, kol ateis tinkamas laikas.

Jei bankas pastebėjo nepakankamą mokumą, pabandykite sumažinti paskolos sumą, rasti laiduotojus ar bendraskolininkus.

Užpildykite trūkstamus dokumentus, jei juose yra problema, pakeiskite juos naujais, kuriuose banko darbuotojai rado klaidų arba pasibaigė galiojimo laikas.

Patarimas 3. Pasinaudokite paskolų brokerio paslaugomis

Kredito brokeris yra tarpininkas, turintis savo bendravimo su banku kanalus ir žinantis, kur dabar pasiūlyti geriausias kredito sąlygas.

Tačiau jums reikia patikimo specialisto, o ne mėgėjo ar sukčiaus, todėl turėtumėte ieškoti brokerio V garsios kompanijos turintis nepriekaištingą patirtį ir ilgametę patirtį.

Neigiamos kredito istorijos sutvarkymas užtrunka. Vienam mano draugui patarė banke kreiptis dėl kredito kortelės 100-150 tūkst ir laiku grąžinti skolą..

O paprasčiausias būdas – kreiptis į kitą skolintoją. Bankai yra konkuruojančios organizacijos. Nors jie naudoja vieną Biuras Kredito istorija , kiekvienos įstaigos klientų reitingavimo kriterijai yra individualūs. Vienam bankui esi abejotinas žmogus, kitam – laukiamas svečias.

Naudingas vaizdo įrašas, kuris jums padės.

6. Išvada

Gaukite paskolą su nekilnojamuoju turtu geras būdas gauti didelę pinigų sumą ilgas terminas. Tačiau prieš kreipdamiesi dėl tokios paskolos, turite visapusiškai išanalizuoti savo finansines galimybes ir sandorio su banku sudarymo sąlygas.

Klausimas skaitytojams

Ar, jūsų nuomone, verta gauti paskolą su nekilnojamuoju turtu PFI, jei bankuose jums tokia paskola buvo atsisakyta?

Žurnalas „HeatherBober“ linki sėkmingų ir pelningų sandorių! Laukiame jūsų komentarų ir atsiliepimų. Prašome įvertinti ir pamėgti socialiniuose tinkluose. Greitai pasimatysime!

• paskolos gavėjo/vieno iš bendraskolių registracijos vietoje;
• paskolos gavėjo/bendraskolio įmonės-darbdavio akreditavimo vietoje.

Paskolos paraiškos apdorojimo laikas

Iki 6 darbo dienų.

Paskolos suteikimo tvarka

Tuo pačiu metu.

Paskolos grąžinimo tvarka

Mėnesinės anuitetinės (vienodos) išmokos.

Išankstinis arba dalinis paskolos grąžinimas

Jis atliekamas pagal prašymą, kuriame nurodyta išankstinio grąžinimo data, suma ir sąskaita, iš kurios bus pervedamas. Pinigai. Prašyme nurodyta išankstinio grąžinimo data turi būti tik darbo diena.
Minimali išankstinio paskolos grąžinimo suma yra neribota.
Mokesčio už išankstinį išpirkimą nėra.

Bauda už pavėluotą paskolos grąžinimą

Delspinigiai* už pavėluotą paskolos grąžinimą atitinka sumą pagrindinis kursas Rusijos banko nuo Sutarties sudarymo dienos, nuo pradelstos įmokos sumos už uždelstą laikotarpį nuo kitos dienos po Sutartyje nustatyto įsipareigojimo įvykdymo dienos iki grąžinimo dienos pradelstos skolos pagal Sutartį (imtinai).

Maskvos bankas yra vienas iš nedaugelio skolintojų, išsiskiriantis lojaliu požiūriu į kiekvieną klientą.

Nebent, žinoma, skolininkai pilnai vykdyti savo įsipareigojimus. Norint gauti paskolą su užstatu, būsimam skolininkui nereikės atlikti jokios sudėtingos veiklos, tereikia iš jo:

1. surinkti visas banko prašomas pažymas;
2. būti kredito amžiaus;
3. apdrausti įkeistas turtas;
4. pateikti įrodymus, patvirtinančius savo mokėjimą;
5. prireikus pritraukti patikimus garantus.

Dėl 4 punkto – ne visada būtina pateikti informaciją apie darbo užmokesčio arba gyventojų pajamų mokesčio formą. Taikant individualų požiūrį į kiekvieną klientą, bankas gali nereikalauti šio patvirtinimo, jei užstatas yra labai likvidus ir atitinka visus reikalavimus.

Projektavimo metodai

Pirmas dalykas, kurį būsimasis skolininkas turi padaryti, tai užpildyti paraišką paskolai gauti ir pateikti / išsiųsti bankui svarstyti. Šią procedūrą galima atlikti keliais būdais:

• skambinti karštoji linija banke ir po išsamios konsultacijos pateikti prašymą;
• užpildykite internetinę paraiškos formą oficialioje banko svetainėje;
• apsilankykite artimiausiame banko skyriuje ir asmeniškai užpildykite anketą raštu.

Paprasčiausias ir efektyviausias būdas iš išvardytų yra internetinė programa. Šiuo atveju nėra jokių lūkesčių, o užpildyti formą yra gana paprasta. Sprendimas iš banko bus priimtas per pusvalandį. Jei atsakymas teigiamas, turėsite atvykti į artimiausią banko skyrių, pasirašyti sutartį ir gauti pinigų.

Programų įvairovė

Programos pavadinimas	Metinė norma, %	Atsipirkimo laikotarpis, metai	Paskolos dydis
Paskola su esamo būsto suteikimu			Iki 80% vertintojo vertės
Naujas pastatas su esamu būstu			Iki 80% vertintojo vertės
Vartojimo paskola su nekilnojamuoju turtu			Iki 50% vertintojo vertės
Antro namo pirkimas			Nuo 490 tūkstančių rublių
Refinansavimas			Nuo 490 tūkstančių rublių
Gyvenamojo namo statyba			Iki 200% vertintojo vertės
Valstybės remiama hipoteka			3-8 milijonai rublių

Atsižvelgdamas į banko lojalumą visiems klientams, skolintojas suteikia galimybę pasinaudoti paslauga, vadinama „kredito atostogomis“. Tai yra, tai yra skolininko teisė nemokėti privalomas mokėjimas per nurodytą laikotarpį, bet tik 1 mėn. Šia privilegija galite pasinaudoti šiais atvejais:

• jei turite puikią kredito istoriją;
• jei anksčiau nebuvote uždelsę mokėjimų;
• jei neturite restruktūrizuotų paskolų.

Šia galimybe paskolos gavėjas gali pasinaudoti tik kartą per metus.