Instrukcijos

Kadastrinis pasas yra dokumentas, kuriame yra visa informacija apie patalpas ar butą. Informacija apie patalpas saugoma valstybės nekilnojamajame turte ir pagal pageidavimą išrašoma specialioje formoje. Be to pilnas aprašymas patalpas, kadastriniame pase taip pat turi būti grafinė gyvenamojo ploto schema su visa filmuota medžiaga. Be to, kadastro registre turi būti ir informacija apie namą, kuriame jis yra, pavyzdžiui, statybos metai. Kvitas kadastro pasas bus reikalingas norint pertvarkyti butą, iškeldinant bet kurį savo šeimos narį per teismą arba atliekant administracinius veiksmus dėl buto. Pavyzdžiui, atliekant pirkimo-pardavimo sandorį. Jei neturite kadastrinio paso, jį galite gauti keliais būdais.

Norėdami gauti kadastrinį pasą, susisiekite su PTI pateikdami prašymą. Arčiausiai jūsų esančios PTI adresą ir darbo grafiką galite pamatyti oficialioje svetainėje http://www.bti.ru/. Įjungta pagrindinis puslapis Spustelėkite elementą „PTI adresai“. Pasirodžiusiame sąraše pasirinkite savo regioną ir peržiūrėkite arčiausiai jūsų esantį biurą bei jo darbo valandas. Prie paraiškos pridėkite teisinius dokumentus. Būsite įrašyti į laukiančiųjų sąrašą, kad butą apžiūrėtų PTI techninis darbuotojas, kurio pagrindu surašomas naujas techninis planas ir nauji buto techniniai dokumentai.

Nurodytu laiku Jus aplankys PTI technikas, apžiūrės butą ir pasakys kada galėsite atvykti surašyti buto kadastrinio paso. Po to duotas laikotarpis Gausite kadastrinį pasą. Tai daroma ne greitai. Už visus veiksmus reikia sumokėti PTI stende nurodytą sumą.

Jei skubate ir dėl kokių nors priežasčių dokumentus reikia sutvarkyti per trumpą laiką, tai skubos atveju PTI taiko pagreitintus mokėjimo tarifus, kurie kelis kartus viršija įprastus tarifus. Sumokėjęs tam tikrą sumą už skubą, PTI techninis darbuotojas gali iš karto atvykti pas jus apžiūrėti buto. Tą pačią dieną arba daugiausiai kitą dieną gausite techninius dokumentus, kadastrinį pasą ir viską gausite būtini ekstraktai iš jo.

Jei jūsų bute buvo atlikti kai kurie buto išplanavimo ar rekonstrukcijos pakeitimai, kurie nenurodyti ankstesniuose buto dokumentuose, turimuose PTI, tuomet jūs negalėsite nieko skubiai tvarkyti. Jums gali būti skirta didžiulė bauda arba priverstinai grąžinti viską į ankstesnę formą ir tik pakartotinai apžiūrėję butą išduos techninius dokumentus ir kadastrinį pasą.

Kadastrinį pasą galite gauti per daugiafunkcius centrus. Iš išorės reikalingus dokumentus prašymo išduoti kadastrinį pasą pateikimas niekuo nesiskiria nuo kitų būdų. Tačiau yra keletas būtinų pranašumų. Susisiekti su specialistu galite bet kuriuo jums patogiu metu susisiekę su MFC asmeniškai, paskambinę telefonu arba atsiuntę kreipimąsi į portalą. Kitas neabejotinas pranašumas, ypač verslo žmonėms, yra eilių trūkumas. Niekas nenori gaišti laiko laukdamas. Ir trečiasis privalumas, kai kreipiamasi dėl kadastrinio paso MFC, yra jo artumas. Daugiafunkciniai centrai yra kiekviename kiekvieno miesto rajone. Taip sutaupoma daug laiko.

Norėdami gauti kadastrinį pasą per daugiafunkcį centrą, pirmiausia išsiaiškinkite centro adresą savo gyvenamojoje vietoje. Ateik į biurą arba paskambink kelių linijų telefonas paaiškinti reikalingas paketas prašymo išduoti kadastrinį pasą pateikimo dokumentus. Juk kiekvienas atvejis yra individualus ir nebendraudamas su specialistu negali būti visiškai tikras, kad tavo dokumentai bus priimti ir vėl nereikės vykti į centrą.

Paskirtą dieną atvykite su visu dokumentų paketu į daugiafunkcį centrą pateikti prašymo išduoti kadastrinį pasą. Galite susisiekti su MFC bet kurią dieną be susitikimo. Prie įėjimo į centrą yra specialus aparatas gauti skaičius. Jį paėmę galėsite pateikti dokumentus eilės tvarka savo klausimo specialistui.

MFC pateiks jums formą, kad galėtumėte parašyti paraišką, patikrinti visus dokumentus ir juos priimti, o atsakant pateiks priėmimo kvitą. Specialistas pasakys apytikslį laiką, kada galėsite atvykti gauti kadastrinio paso. Jei anksčiau neaktyvinote Asmeninė sritis MFC svetainėje, dabar pats laikas tai padaryti. Juk asmeninio kūryba

Įjungta Šis momentas Kadastrinį pasą galite gauti, tačiau tada dokumente bus padaryta žyma, o ateityje gali kilti problemų vykdant teisinius sandorius su žeme.

Taigi šiuo atveju jums reikės:

• prašymas gauti kadastrinį pasą;
• prašymas įregistruoti žemės sklypą kadastrinei registracijai;
• svetainės savininko pasas;
• dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teisę į žemę;
• dokumentas, patvirtinantis arba paneigiantis nustatyto buvimą;
• dokumentas, patvirtinantis, kad sklypas priklauso konkrečiam;
• dokumentas, nustatantis ;
• dalį patvirtinantys dokumentai (jei sklypas įregistruotas bendroje nuosavybėje bendra nuosavybė);
• su kaimyninių sklypų savininkais.

Kas yra prašymas išduoti kadastro pasą ir kaip jis pildomas?

Prašymas išduoti žemės sklypo kadastro pasą atrodo kaip prašymas. Yra speciali forma, patvirtinta galiojančiais teisės aktais – asmeniui, norinčiam gauti kadastrinį pasą, tereikia teisingai užpildyti atitinkamus laukus.

Paraiška turi tokią struktūrą:

• Duomenys apie žemės sklypą – kadastro numeris, adresas, kuriame jis yra.
• Duomenų teikimo iš Valstybės turto komiteto galimybė yra kadastro pasas.
• Duomenų pateikimo forma – popierinė arba elektroniniu formatu.
• Dokumento gavimo būdas – asmeniškai kadastro įstaigoje, registruotu laišku gyvenamosios vietos adresu arba el.
• Pareiškėjo duomenys – aikštelės savininko arba jo teisėto atstovo pavardė, vardas ir patronimas (šiuo atveju nurodomi įgaliojimo duomenys).
• Dokumento pabaigoje pareiškėjas turi patvirtinti, kad duoda leidimą tvarkyti asmens duomenis.

Prašymas turi būti atidžiai patikrintas prieš pateikiant kadastro institucijai.

Užpildytame dokumente padarius klaidų, kadastrinį pasą išduoti bus atsisakyta, prašytojas turės užpildyti prašymą iš naujo.

Kaip teisingai parengti dokumentą?

Kuo kruopščiau ruošiami dokumentai, tuo didesnė tikimybė, kad jums nebus atsisakyta išduoti kadastrinį žemės pasą. Kaip rašėme aukščiau, paraišką turite užpildyti labai atidžiai.

Jeigu nežinote savo sklypo kadastro numerio arba jis dar nėra priskirtas (jei sklypas neįregistruotas), tuomet turite nurodyti tikslų adresą, kur yra žemė.

Atkreipiame dėmesį, kad dokumentų kopijos turi būti patvirtintos notaro (jei dokumentai siunčiami paštu arba per patikimą asmenį). Įgaliojimas, jei kadastrinis pasas išduodamas per atstovą pagal įstatymą, taip pat turi būti su notaro parašu ir galioti prašymo padavimo metu.

Kaip asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą galite pateikti piliečio pasą Rusijos Federacija, ir užsienio pasą.

Dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę į žemę, gali būti šie:

• paveldėjimo teisės liudijimas;
• mainų sutartis;
• (pavyzdžiui, jei savininkas planuoja nuomojamą žemę pirkti iš valstybės).

Jei sklypas nėra įtrauktas į valstybės registrą, ribų planas nėra privalomas dokumentas kadastriniam pasui gauti.

Tačiau verta pagalvoti, kad iki 2018 metų kovo mėnesio būtina atlikti žemės matavimo procedūrą ir gauti kadastrinį pasą, kitaip su žeme bus neįmanoma atlikti jokių teisinių sandorių.

Be to, net ir dabar, parduodant sklypą, pirkėjai labai nenoriai svarsto apie neišmatuotą žemę – arba nekreips į tai dėmesio, arba pasiūlys sumažinta kaina. Todėl rekomenduojame šį darbą atlikti jau dabar, kad ateityje būtų ramu ir nepatektumėte į 2017 metų pabaigos – 2018 metų pradžios žemėtvarkos „bumą“, kai sklypų savininkai suskubs kviesti specialistus atlikti. kadastro darbai. Tikimasi, kad tokiu atveju profesionalių paslaugų kainos augs.

Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas taip pat labai svarbus dokumentas. Jį galite sumokėti grynaisiais bet kurio banko kasoje arba per terminalą arba banko pavedimu naudojant banko kortelė arba elektroninės piniginės.čia.

Kai kurie Rusijos bankai siūlo hipoteką įsigyti žemę individualaus gyvenamojo namo statybai. Daugiau apie programas galite perskaityti.

Dokumentų rengimo ypatybės kuriant paraišką kadastriniam pasui gauti internetu

Patogumas teikiant prašymą išduoti kadastro pasą internetu yra tai, kad nereikia ruošti jokių dokumentų. Viskas, ką jums reikia padaryti, tai teisingai užpildyti prašymą Rosreestr arba valstybės tarnybų svetainėje. Tačiau už teisingas užpildymas turėsite žinoti sklypo kadastro numerį arba adresą, taip pat pareiškėjo paso duomenis.

Kaip matote, rengiant dokumentus žemės sklypo kadastriniam pasui gauti nėra nieko sudėtingo. Jei svetainė neįregistruota valstybiniame registre, prireiks šiek tiek daugiau dokumentų ir laiko, tačiau tai nesukels didelių rūpesčių, jei ši procedūra bus atliekama atsargiai.

Kadastrinis pasas – svarbus dokumentas, būtinas atliekant įvairaus pobūdžio nekilnojamojo turto sandorius.

Turto savininkui svarbu žinoti jo gavimo niuansus. Apie tai, kas yra buto kadastrinis pasas ir kur jis gali būti išduotas, kalbėsime šiame straipsnyje.

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais, bet kiekvienas atvejis yra unikalus.

Jei norite sužinoti kaip tiksliai išspręsti savo problemą – susisiekite su internetine konsultanto forma dešinėje arba skambinkite žemiau esančiais numeriais. Tai greita ir nemokama!

Buto kadastrinis pasas

Dokumente yra visa informacija, susijusi su butu ar kitomis patalpomis. Kadastriniame pase nurodyta informacija saugoma valstybiniame nekilnojamojo turto kadastre.

Buto dokumentacija gali būti teikiama gavėjui popieriniu ir skaitmeniniu formatu, o duomenys kiekviename iš jų skiriasi apimtimi. Kokie yra skirtumai?

Įjungta ant lapo pateiktos dvi kadastrinio paso dalys, kuriose yra informacija apie butą ir jo brėžinys.

Mažiau tikėtina, kad informaciją apie kambarį galite gauti tik be piešinio. Tai įmanoma, jei Valstybės turto komitetas neturi pakankamai duomenų apie objektą iš inžinierių, taip pat jei buto planas nėra įtrauktas į valstybės kadastro duomenų bazę.

Kas atsispindi standartiniame pase?

• KP.1 dalyje - turto adresas, kvadratūra, Valstybės turto komitete suteiktas unikalus numeris, kam turtas skirtas, informacija apie savininkus, speciali informacija ir kt.
• KP.2 dalyje - grafinis buto atvaizdas plano pavidalu. Kartais tai apima kambario vietą namo aukšto plane.

Skaitmeniniame kadastro plane dažniausiai pateikiama tik dalis KP.1 be objekto brėžinio.

IN nurodytas dokumentas yra pritvirtintas elektroninis skaitmeninis Rosreestr parašas, dar žinomas kaip EDS.

Parašas (EDS) prilygsta standartiniam antspaudui, kuris naudojamas rengiant popierinius dokumentus, ir jį identifikuoja teisėsaugos institucijos ar bankų organizacijos.

Buto savininkui kadastrinis pasas bus reikalingas vienu iš šių atvejų:

1. Atliekant buto išplanavimo pakeitimus;
2. Atliekant sandorius su nekilnojamuoju turtu;
3. Jei reikia iškeldinti šeimos narį per teismą;
4. Paimti hipotekos paskola;
5. Gauti nuosavybės dokumentą iš Rosreestr dėl antrinio būsto, jei ši teisė anksčiau nebuvo įregistruota.

Kadastrinius pasus paprastai reikia išduoti trijų tipų butams:

• Perduotas paveldėjimo būdu. Įpėdinis tvarko dokumentus.
• Ilgą laiką priklausė. Butas anksčiau nebuvo registruotas Valstybės turto komitete.
• Pirktas is naujo namo.

Pastarojo tipo butams užsakant kadastrinį pasą galioja savi niuansai, jei butas gautas naujos statybos name, dokumentas turi būti parengtas iš anksto.

Kur galiu jį gauti?

Nurodytų dokumentų gavimas atliekamas trijose organizacijose, savininko pasirinkimu:

1. MFC;
2. Kadastro rūmuose;
3. Oficialioje Rosreestr svetainėje.

Užsisakyti kadastrinį pasą per kadastro kamerą yra paprasčiausia ir labiausiai greitas būdas jo dizainas.

Skyriuje darbuotojas priims dokumentus ir padės sudaryti buto dokumentus, jei jų nėra.

Apsilankę Daugiafunkciame centre turėsite praleisti daugiau laiko, nes ši organizacija teikia daug savivaldybės paslaugų ir aptarnauja daug daugiau piliečių.

Pateikdamas prašymą internetu, pareiškėjas sutaupys laiko pirmajam vizitui Valstybiniame žmogaus teisių komiteto rūmuose.

Norėdami atlikti procedūrą, turėsite užsiregistruoti portale ir pradėti dirbti su reikiamais dokumentais.

Kai kurie regionai suteikia galimybę kadastrinės tarnybos darbuotoją išsikviesti į namus. Ši paslauga nemokama tam tikrų kategorijų asmenų atstovams:

• I ir II grupių neįgalieji;
• Antrojo pasaulinio karo veteranai;
• Neįgalus II pasaulinis karas.

Registracijos tvarka

Kiekvienas kadastrinio paso gavimo būdas piliečiams siūlo savo tvarką. Panagrinėkime jų savybes.

Kadastro rūmai ir MFC

Dokumento apdorojimo per Rosreestr ir MFC procedūra yra tokia pati:

1. Apsilankykite MFC arba kadastro rūmuose;
2. Pateikti prašymą išduoti kadastrinį pasą;
3. Pateikite dokumentų paketą, reikalingą patalpoms įrašyti į Valstybės turto komiteto duomenų bazę arba gauti pakartotinį pasą įkurdinti. Toliau pateikiami kiekvienos bylos dokumentų sąrašai;
4. Iš anksto sumokėti valstybės rinkliavą;
5. Sužinokite iš MFC ar Rosreestr darbuotojo apie dokumento apdorojimo terminus ir gaukite paraiškos kopiją;
6. Pasiimkite gatavą kadastrinį pasą, turėdami su savimi pasą ir išduotą prašymo kopiją.

Siūlome jums kadastro paso paraiškos pavyzdį: Atsisiųskite.

Paprastai dokumento užpildymas trunka ne ilgiau kaip 5 dienas. Bet geriau patikrinti, nes galimi vėlavimai.

Rosreestr svetainė

Norėdami atlikti procedūrą internetu, turėsite atlikti šiuos veiksmus:

• Pasirinkite kadastrinio paso registravimo tašką ir objekto, kuriam jis užsakomas, tipą;
• Pateikite tikslią informaciją apie turtą;
• Pasirinkite dokumento versiją – popierinę arba skaitmeninę;
• Pasirinkite gavimo būdą - asmeninis apsilankymas Rosreestr, nuoroda į skaitmeninę gatavo dokumento versiją arba paštu;
• Pateikite informaciją apie pareiškėją;
• Sumokėkite valstybės rinkliavą vienu iš siūlomų būdų;
• Pasiimkite užpildytą pasą.

Siūlome Jums patalpų kadastrinio paso pavyzdį: Atsisiųsti.

Kokių dokumentų reikia norint gauti?

Norėdami užsisakyti buto pasą bet kuriuo iš siūlomų būdų, turėsite pateikti tam tikrą dokumentų paketą vienai ar kitai organizacijai.

Jo sudėtis skiriasi priklausomai nuo dokumento sudarymo sąlygų.

Jei butas turėtų būti įtrauktas į Valstybės turto komiteto duomenų bazę, būtina parengti:

1. Turto savininko asmens tapatybės kortelės kopija;
2. Prašymas, kuriame savininkas prašo įregistruoti turtą Valstybiniame mokesčių komitete. Pavyzdys pateikiamas dokumento surašymo vietoje;
3. objektas, kurį reikia iš anksto užsisakyti iš PTI;
4. Patalpų nuosavybės dokumentai - dovanojimo sutartis, paveldėjimo teisės dokumentas, pirkimo-pardavimo sutartis ir kt.
5. Valstybės rinkliavos sumokėjimą patvirtinantis kvitas.

Šiuos veiksmus gali atlikti savininkas arba PTI specialistas, jis kviečiamas parengti techninį patalpų aprašą ir techninį planą.

Sutartyje su PTI gali būti numatyta, kad jos darbuotojai savininko vardu savarankiškai įves butą į Valstybės turto komiteto duomenų bazę ir pateiks jam paruoštą kadastrinį pasą.

Jei butas jau įtrauktas į Valstybės turto komiteto duomenų bazę ir reikia gauti atnaujintą kadastrinį pasą, dokumentų skaičius sumažinamas.

Jums reikės pateikti:

1. Prašymas įregistruoti naują dokumento versiją;
2. Pareiškėjo paso kopija; be savininko, tai gali būti bet kuris kitas asmuo;
3. Kvitas, patvirtinantis valstybės rinkliavos sumokėjimą.

Kadastro rūmų arba MFC darbuotojas išduoda dokumentų paketo gavimo kvitą ir nurodo baigto dokumento gavimo terminą.

Dokumento galiojimo laikas, kaina

Kadastrinio paso išdavimo kainos skiriasi:

1. Kai patalpos jau yra Valstybės turto komiteto duomenų bazėse, dokumentų tvarkymas kainuos tik valstybės rinkliavą. Jo vertė yra 200 rublių paprastiems piliečiams ir 600 juridiniams asmenims. asmenų Gavus elektroninę versiją, 150 rublių. ir 300 rub. atitinkamai.
2. Kai kadastrinis pasas užsakomas įtraukiant objektą į Valstybės turto komiteto duomenų bazę arba koreguojant maketą, kaina skaičiuojama nuo sutarties su PTI kainos ir valstybės rinkliavų. Vidutiniškai tai yra 3-10 tūkstančių rublių.

Gauta objekto dokumentacija galioja neribotą laiką. Tačiau verta manyti, kad pakartotinis vertinimas atliekamas kas penkerius metus kadastrinė vertė visiems nekilnojamojo turto vienetams.

Dėl to patalpų dokumentacijoje atsispindi informacija taps nesvarbi, kad nebūtų visiškai pakeisti popieriai, užsakomas išrašas, kurį galima išduoti visiškai nemokamai.

Šis pažymėjimas pridedamas prie paso ir naudojamas kartu su juo.

Kadastrinio paso įsigijimas yra privaloma procedūra, ypač kai savininkui reikia įregistruoti butą Valstybės turto komitete.

Dokumentai gali pasimesti, sugesti arba tapti nereikšmingi; turite aiškiai suprasti, kur ir kaip juos galima išduoti iš naujo.

Kaip greitai ir už minimalią kainą gauti kadastrinį pasą. Kviečiame žiūrėti vaizdo įrašą.

Norėtume gauti kadastrinį pasą butui MFC registracijos vietoje. Tokių centrų yra bet kuriame mieste, jie teikia tarpininkavimo paslaugas siųsdami dokumentus į Kadastro rūmus (nuo sausio 1 d. – į Nekilnojamojo turto valstybinį registrą).

Koks yra geras pasirinkimas susisiekti su centru savo gyvenamojoje vietoje? Pirma, paskambinus arba apsilankius svetainėje galima pasirinkti patogų apsilankymo laiką. Antra, klientai išvengia eilių. Paslaugą galima gauti bet kuriame Rusijos mieste. Didelėse apgyvendintose vietovėse Tokių įstaigų yra kiekviename rajone.

Šis terminas reiškia Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašą. Jame yra duomenys apie nekilnojamąjį turtą:

• Kvadratas;
• Išdėstymas;
• Grindys;
• Tiksli statybos data;
• Faktinis objekto adresas;
• Gamybos medžiagos.

Sąvokos „orientyras“ ir „techninis planas“ taip pat vartojamos vietoms. Naudojamas kaip turimo nekilnojamojo turto apskaitos priemonė.

Jis reikalingas atliekant bet kokius sandorius, keičiant planą, iškeldinant vieną iš nuomininkų teisme ir įvedant naujas namas, anksčiau nenaudotas.

Kas turi teisę užsisakyti kadastrinį pasą

Šį dokumentą gali gauti bet kas, ne tik buto ar žemės sklypo savininkas. Išsamią informaciją apie mokesčio sumokėjimą galite gauti informacijos punkte.

1. Paskambinkite ir pasitikslinkite susitikimo laiką;
2. Konsultuotis dėl reikalingų dokumentų sąrašo sudarymo;
3. Surinkite popierius;
4. Atvykti nurodytu laiku;
5. Užpildykite paraiškos formą svetainėje. Jame nurodomi savininko asmens duomenys ir kreipimosi tikslas. Venkite netikslumų. Jie bus atrasti ir jiems bus atsisakyta išduoti;
6. Pateikę dokumentus gausite kvitą ir apeliaciją;

Nurodytu laiku atvykite atsiimti užpildytą pažymą, su savimi turėkite galiojantį asmens dokumentą.

Dokumentai kadastro pasui gauti MFC

Eidami į daugiafunkcį centrą gauti buto ar namo kadastrinio paso, su savimi turėtumėte turėti šiuos dokumentus:

• Savininko pareiškimas. Užpildykite tiesiai centre, forma išduodama vietoje. Jeigu kreipiasi savininko atstovas (įgaliotas atstovas). Tokiu atveju turėsite pateikti notaro patvirtintą įgaliojimą. Aktualu, kai užimtas, serga, negalia;
• (originalas);
• Dokumentai, patvirtinantys teisę turėti butą. Tai pirkimo-pardavimo sutartis arba. Perkantiems būstą naujuose pastatuose, kurie dar nebuvo pradėti eksploatuoti, reikia pasiimti sutarties su vystytoju kopiją;
• Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas;
• Jei buvo atliktas pertvarkymas, jums reikės techninio paso.

Jeigu mes kalbame apie žemės plotas, tada jums taip pat reikės:

• Planas su pažymėtomis ribomis;
• Svetainės kodas;
• Kadastrinės registracijos patvirtinimas;
• Atsitraukimo dokumentai;
• Pažyma, patvirtinanti nuosavybės teisę į sklypą.

Teisingai užpildykite paraišką, vadovaudamiesi pavyzdžiu.

Kadastrinio paso gavimo MFC kaina

Asmenys, besikreipiantys į daugiafunkcius centrus, moka valstybės nustatyto dydžio mokestį.

Popierinis pareiškimas už individualus kainuoja 200 rublių, o organizacijoms – 600 rublių. Šios sumos visoje šalyje yra vienodos, nepriklausomai nuo gyvenamosios vietos regiono.

Kadastrinio paso gavimo per MFC terminai

Vidutinis apdorojimo laikas yra nuo penkių iki dešimties dienų nuo dokumentų paketo pateikimo dienos. Šis laikotarpis skiriasi priklausomai nuo daugelio veiksnių.

Jei kreipėtės prieš savaitgalį, teks laukti ilgiau. Taip pat gali kilti kitų registro komplikacijų.

Jei patikrinimo metu aptinkamos klaidos ir pažeidimai, procesas užsitęs, kol jie bus pašalinti ir ištaisyti. Atkreipkite dėmesį, kad atgalinis skaičiavimas prasidės ne nuo pateikimo momento, o nuo dienos.

Galiojimo datos nėra, tačiau kai kuriais atvejais reikės pakeisti:

• Pertvarkymas;
• Kadastrinės vertės pasikeitimas.

Pateikdami paraišką, paaiškinkite šiuos klausimus.

Kadastrinių pasų pavyzdžiai 2018 m

Daugeliu atvejų išduodamas popierinis kadastrinio paso variantas. Yra dviejų tipų – su piešiniu ir be jo. Todėl jame yra vienas arba du skyriai:

• KP.1 – adresas, kadastro numeris ir kaina, paskirtis, bendroji ir gyvenamoji erdvė, informacija apie autorių teisių turėtojus;
• KP.2 – planas, kai kuriais atvejais paaiškinimas.

Patvirtinta mėlynu antspaudu ir Rosreestr atstovo parašu.

Taip pat kai kuriais atvejais išduodama elektroninė versija, kurioje nėra brėžinių. Prie jo pridedamas valstybinio registratoriaus EDS (skaitmeninis parašas).

Galimos atsisakymo išduoti kadastrinį pasą priežastys ir sprendimai

Kartais susidaro situacijos, dėl kurių atsisakoma registruoti:

• Kreipęsis pilietis padarė klaidų;
• Ne visi dokumentai surinkti;
• Buvo nustatyti registro įrašų ir pateiktų dokumentų neatitikimai;
• Atstovas įgaliojimo neturi.

Yra ir kitų priežasčių, dėl kurių procesas vėluoja. Jie jums paaiškins vietoje, kokia yra problema. Daugeliu atvejų pažeidimai greitai ištaisomi, o po to paraiška pateikiama iš naujo.

Svarbu! Pradinė paraiška reiškia, kad reikia turėti techninį planą. Jį išduoda ne tik valstybinė tarnyba, bet ir privačios įmonės, turinčios licenciją vykdyti tokią veiklą. Būtinai reikia patikrinti jo buvimą.

Jei surinksite viską, kas nurodyta sąraše, ir pateiksite pagal galiojančių teisės aktų reikalavimus, sunkumų nekils. Bet kokia papildoma patariamoji informacija jums bus suteikta svetainėje jūsų paraiškos pateikimo metu.

Griežtas nurodymų vykdymas padės išvengti daugybės klaidų ir sugaišto brangaus laiko, nes atliksite visus formalumus kuo greičiau jokių papildomų finansinės išlaidos ir varginantys vėlavimai.

Jei reikia papildomos konsultacijos ar teisinės pagalbos, galite susisiekti konsultantas internetu arba skambinkite karštosios linijos numeriais:

• Maskvos ir Maskvos srities gyventojams -
• Sankt Peterburgo ir Leningrado srities gyventojams -
• kiti Rusijos Federacijos regionai -

Beveik kiekvienas šalies gyventojas yra nekilnojamojo turto savininkas. Labai dažnai tai yra butas, kuris veikia kaip nekilnojamasis turtas. Šiais laikais būtina turėti elementarų supratimą, kokius dokumentus reikia turėti po ranka. Svarbiausias dokumentas tokioje situacijoje yra kadastro pasas. Tai bus aptariama šiame straipsnyje.

Daugelis žmonių šiandien nežino kadastrinio paso paskirties. Kadastrinis pasas priklauso sąrašui reikalingus dokumentusšiose situacijose:

• buto pirkimas ar pardavimas;
• tam tikrų sandorių vykdymas naudojant nekilnojamąjį turtą komerciniais tikslais;
• oficiali buto nuoma;
• gauti leidimą atlikti gyvenamųjų patalpų perplanavimo remonto darbus;
• neteisėtų statinių ar esamo buto ar namo priestatų įteisinimas;
• sudaryti paveldėjimo teises į butą ir gauti pagal įstatymą priklausantį palikimą;
• dovanojimo sutarties įregistravimas.

Kadastro pasas – dokumentas, kurio pagrindu į Kadastro registrą įrašoma informacija apie šalyje įregistruotą nekilnojamąjį turtą. Šiame registre pateikiama informacija ne tik apie butus, bet ir apie privačius namus, bet kokius pastatus, žemės sklypus. Registre yra net informacija apie nebaigtus ir statomus statybos projektus ir jų ribas. Be kadastro paso neįmanoma sudaryti nuosavybės teisių ir jų įregistruoti.

Kadastro pasas iš esmės yra oficialus išrašas iš valstybės registro, kuriame yra visi duomenys apie tam tikros rūšies nekilnojamąjį turtą arba įvykdytą sandorį.

Kadastro pasas nuo techninio kadastro paso skiriasi tuo, kad jame yra daug daugiau informacijos apie konkretų turtą. Tai apima šiuos duomenis:

• aukšto planas;
• medžiagos, iš kurių buvo pagamintos sienos ir lubos;
• laiko nustatymas kapitalinis remontas konkrečiam pastatui;
• atsargų vertė ir kt.

Turint tokią išsamią informaciją, šis pasas atlieka gavimo procedūrą reikalinga informacija apie sandorio temą yra daug paprastesnis ir patogesnis. Tačiau čia reikia pažymėti, kad hipotekos paskolos atveju bankininkystės organizacija gali tekti pateikti tiek kadastro, tiek techninius pasus už nekilnojamąjį turtą, kuris veikia kaip užstatas.

Jei planuojate atlikti tam tikrus veiksmus su butu, turėtumėte iš anksto gauti kadastrinį pasą.

Galiojimo laikotarpiai

Šis dokumentas galioja neribotą laiką. Tai reiškia, kad įstatymas nenustato aiškių jo galiojimo terminų. Tačiau siekiant išvengti galimų nesusipratimų ir baudų, teisės ekspertai rekomenduoja dokumentą atnaujinti po rekonstrukcijos ir pertvarkymo darbų.

Perkant/parduodant butą taip pat reikėtų daryti naujas dokumentas, nes senasis praranda savo reikšmę ištisus metus. Šis reikalavimas pagrįstas tuo, kad per šį laikotarpį gali įvykti tam tikrų duomenų pasikeitimų. Todėl jie turi atsispindėti naujame pase. Taip pat verta paminėti, kad visi su pertvarkymu susiję darbai turėtų būti iš anksto aptarti su Kadastro rūmais ir PTI institucijomis.

Be to, kartą per penkerius metus atliekama priverstinė nekilnojamojo turto inventorizacija. Tačiau atitinkamos institucijos, atlikdamos tokią inventorizaciją, negali reikalauti atnaujinti kadastro paso. Ypač jei nebuvo atlikti jokie pertvarkymo darbai. Todėl, jei renovacijos darbai neturi įtakos pirminiam patalpos išplanavimui, nereikia atnaujinti dokumento.

Kaip gauti

Jei reikia gauti ar atnaujinti kadastrinį pasą, šalies pilietis turi atlikti tam tikrą procedūrą. Paruošto dokumento registraciją ir gavimą atlieka PTI institucijos arba projektavimo ir inventorizacijos biuras.

Norėdami išduoti kadastrinį pasą, asmuo turi su savimi turėti reikiamų dokumentų sąrašą. Tai įeina:

• pareiškimas. Jie parašyti tam tikra įstatymo nustatyta forma;
• vidinis pasas;
• dokumentus, patvirtinančius, kad pareiškėjas turi teises į šį butą;
• kvitas, nurodantis įstatymų nustatytos valstybės rinkliavos sumokėjimą.

Dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teises, gali būti:

1. išduota pažyma, patvirtinanti nuosavybės teisę į butą;
2. susitarimas apie socialinis įdarbinimas arba tarybos būsto orderis;
3. sutartis, sudaryta su kūrėju;
4. namo perdavimo aktas. Jis gali būti taikomas tik naujiems pastatams;
5. techninis pasas, kuriame atsispindi ir PTI institucijos patvirtina visus patalpose padarytus pakeitimus;
6. gauti patvirtinimai iš sanitarinių ir priešgaisrinių tarnybų dėl užbaigto pertvarkymo ir rekonstrukcijos.

Kad būtų išvengta atsisakymo priimti dokumentus, reikia pateikti originalus ir fotokopijas. Rekomenduojama padaryti keletą kopijų, kad nereikėtų lakstyti ir dokseruoti reikiamo skaičiaus kopijų.

Į Kadastro rūmus galite kreiptis asmeniškai arba per įgaliotą atstovą. Kreipiantis per atstovą, į pateikiamų dokumentų sąrašą turi būti įtrauktas dokumentais patvirtintas įgaliojimas bei atstovo pasas.

Šiandien yra trys paso gavimo galimybės:

• kreiptis į Federalinius kadastro rūmus. Tai laikoma paprasčiausia ir patikimiausia;
• susisiekite su daugiafunkciu centru. Šis pasirinkimas yra gana ilgas, nes centre atliekamos įvairios procedūros, o žmonių visada būna daug;
• dokumentų įforminimas internetu. Norėdami tai padaryti, turite eiti į Rosreestr portalą ir teisingai bei tiksliai pereiti visus registracijos etapus. Bet čia vis tiek turėsite asmeniškai atvykti į įstaigą, kad gautumėte paso originalą.

Kad ir kuris variantas būtų pasirinktas, registracijos procedūra išliks ta pati.

Pagal galiojančius teisės aktus, bet kuris gyventojas turi teisę kreiptis į Kadastrų rūmus dėl absoliučiai bet kokio nekilnojamojo turto. Registruotis gali tik tie asmenys, kurie yra nuomininkai ir būsto savininkai. Tuo pačiu teoriškai duomenis gali gauti ir bute užsiregistravę asmenys.

Registracijos procedūra apima šiuos veiksmus:

1. susisiekti su PTI institucijomis;
2. teisės aktų reikalaujamų dokumentų pateikimas;
3. darbuotojo čekis valdiška organizacija pareiškėjo pateikti dokumentai dėl pateiktos informacijos tikrumo, vykdymo teisingumo ir išsamumo;
4. darbuotojas pateikia pareiškėjui kvitą ir pasako kadastrinio paso išdavimo datą. Taip pat organizacijos darbuotojas paskiria dieną, kada į butą atvyks technikas (jei reikės atlikti apžiūrą).

Dokumento išdavimas turi tam tikrus terminus. Šis laikotarpis yra iki penkių darbo dienų. Laikotarpis pradedamas skaičiuoti nuo paraiškos pateikimo momento. Po to belieka atvykti nustatytu laiku ir gauti į rankas naują dokumentą. Paskirtą dieną kadastro rūmai išduos:

• ekstraktas, pagamintas iš Rosreestr;
• anksčiau pateikti dokumentai;
• pats kadastrinis pasas.

Norėdami jį gauti, nepamirškite su savimi pasiimti paso, taip pat anksčiau išduoto kvito. Jei dokumentus paims patikimas asmuo, tuomet reikia pasiimti notaro patvirtintą įgaliojimą.

Pati kadastrinio paso gavimo procedūra nėra sudėtinga, tačiau be šio dokumento nebus įmanoma atlikti daugelio veiksmų su butu. Štai kodėl šį dokumentą turi būti įformintas.

Vaizdo įrašas „Kadastrinis numeris. Kas tai yra"

Įraše teisininkas pasakoja apie koncepciją kadastro numeris ir jo paskyrimo tvarka.