Kadastro inžinierius nustato ribas žemės sklypai piliečius ir organizacijas, rengia projekto dokumentacija, ruošia produkciją žemės nuosavybė apskaitai. Kadastro inžinieriaus profesija atsirado palyginti neseniai, tačiau inžinierių paslaugos jau dabar labai paklausios. Piliečiai naudojasi tokio pobūdžio paslaugomis vykdydami sklypų pirkimo-pardavimo, paveldėjimo, žemės dovanojimo sandorius.

Kadastro inžinierius as individualus verslininkas gali teikti paslaugas Rusijos Federacijos teritorijoje, tačiau laikydamasi kelių reikalavimų:

Kvalifikacijos pažymėjimo, kurį gali išduoti tik specializuota komisija, turėjimas;

Galimybė turėti aukštojo specializuoto išsilavinimo diplomą;

Nėra nuosprendžių registrų, nepanaikintų ir neišspręstų.

Individualaus verslininko geodezinę veiklą reglamentuoja teisės aktai ir asmeniui - inžinieriui nurodoma:

1. Geodezijos tarnybos įsakymas Nr.95-pr reikalauja gauti licenciją atlikti topografinius darbus ar kitus specialiuosius inžinerinius darbus statybos, žemės matavimo, kadastrų kūrimo ir priežiūros ir kt.
2. Šios organizacijos rašte Nr. 14-7870-VK išaiškinta: kadastro veiklai Rusijos Federacijos teritorijoje taikomas privalomas licencijavimas.
3. Įstatyme Nr. 128-FZ geodezinė veikla nelaikoma licencijuojama. Tačiau Įstatyme Nr. 209-FZ teigiama, kad koordinačių taškų nustatymo ir nustatymo operacijoms (o tai yra žemės matavimas) reikia gauti licenciją.
4. Individualus verslininkas ar organizacija, atliekanti kadastro inžinieriaus funkcijas nustatant sklypo ribas, turi gauti licenciją.

Be licencijos, verslininkas turi turėti ir įgaliotiems darbuotojams paprašius pateikti įrodymus apie informacijos įrašymą į Vieningą valstybinį verslininkų registrą (iki 2008 m. kovo 1 d.) ir valstybinio registro išrašą. Taip pat būtina turėti antspaudą, nors jis nereikalingas kitoms verslo rūšims. Remiantis Ekonominės plėtros ministerijos raštu, reikalingos ir specialios formos, kuriose turi būti nurodytas individualaus verslininko adresas, mokesčių mokėtojo kodas ir kvalifikacijos pažymėjimo numeris.

Kadastro inžinierius, kaip individualus verslininkas, turi išlaikyti kvalifikacijos egzaminą ir gauti atitinkamą pažymėjimą. Jis komisijai pateikia prašymą, savo asmens dokumentus, diplomą, pažymą apie neteistumą, dvi nuotraukas ir rašytinį sutikimą tvarkyti ir saugoti asmens duomenis apie verslininką.

Dabar individualus verslininkas turi galimybę laisvai vykdyti inžinerinę veiklą. Verslininkas gali dirbti vienas, organizacijoje – juridiniam asmeniui arba sudaryti bendriją su tais pačiais individualiais verslininkais. Savarankiškai dirbantis verslininkas asmeniškai sudaro tokių paslaugų teikimo sutartį su klientu. Baigę darbą, raštu pristatykite jam rezultatus. Sudaromas žemės sklypo ribų planas, jei individualus verslininkas dirba su statiniu, sudaromas techninis planas. Tam tikrais atvejais klientai reikalauja atlikti objekto apžiūrą, kad būtų galima toliau išregistruoti. Šias operacijas atlieka ir kadastro inžinieriai.

Kadastro inžinierius kaip individualus verslininkas gali vykdyti geodezinę veiklą tik užsiregistravęs šiuo statusu ir gavęs pažymėjimą, užsiregistravęs Pensijų fonde ir, galbūt, nebiudžetinės lėšos. Bet jis gali sudaryti darbo sutartį su kadastrinius darbus atliekančia organizacija. Bet kuriuo atveju individualus verslininkas turi pranešti atitinkamą pažymą išdavusiai įstaigai apie verslo, kurioje jis dirbs, formą.

Kadastro inžinierius, nesvarbu, ar jis yra verslininkas, ar organizacijos darbuotojas, teikia šias paslaugas:

Visos užsakovo dokumentacijos dėl parduodamo ar išregistruojamo žemės sklypo įvertinimas;

Aikštelės ir aplinkinių teritorijų apžiūrėjimas;

Faktinio ribos plano sudarymas;

Sklypo dokumentų gavimas nekilnojamojo turto kadastre arba nuosavybės teisių registre;

Prašyti duomenų iš teisių registro;

Žemės sklypo atribojimo projekto rengimas ir detalus rengimas;

Matavimų ir vaizdų, gautų iš palydovo arba filmavimo metu, apdorojimas;

Tvirtinimo aktų išvados.

Klausimas: Individualus verslininkas, turintis kadastro inžinieriaus statusą, vykdo kadastrinę veiklą ir, plėtojant verslą, įdarbina naujus darbuotojus. Ar pilietis, turintis kadastro inžinieriaus statusą, turi teisę įsidarbinti individualaus verslininko kadastro inžinieriumi?

Atsakymas: Pilietis, turintis kadastro inžinieriaus statusą, neturi teisės dirbti individualaus verslininko, kuris yra kadastro inžinierius ir vykdo kadastrinę veiklą, kadastro inžinieriumi.

Loginis pagrindas: Pagal 1 str. 2007 m. liepos 24 d. Federalinio įstatymo Nr. 221-FZ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinio kadastro“ (toliau – Įstatymas Nr. 221-FZ) 31 str., kadastro inžinierius gali pasirinkti vieną iš šių kadastrinės veiklos organizavimo formų. :
1) kaip individualus verslininkas;
2) kaip juridinio asmens darbuotojas tuo pagrindu darbo sutartis su tokiu juridiniu asmeniu.
Kadastro inžinierius yra asmuo, kuris yra kadastro inžinierių savireguliacijos organizacijos narys (Įstatymo Nr. 221-FZ 1 dalis, 29 straipsnis).
Pagal 2 str. Įstatymo N 221-FZ 31 str., kadastro inžinierius pagal Įstatymą N 221-FZ turi teisę savarankiškai pasirinkti kadastrinės veiklos organizavimo formą ir jos įgyvendinimo vietą.
Kadastro inžinierius turi teisę vykdyti kadastrinę veiklą darbo sutarties su juridiniu asmeniu pagrindu kaip tokio juridinio asmens darbuotojas (Įstatymo Nr. 221-FZ 1 dalis, 33 straipsnis).
Rusijos ekonominės plėtros ministerijos 2011-04-27 raštuose N D23-1751, 2011-04-03 N D23-884 buvo paaiškinta, kad 2011-04-27 N D23-884 2 str. Pagal Įstatymo N 221-FZ 31 straipsnį kadastro inžinieriui suteikiama teisė pasirinkti kadastrinės veiklos organizavimo formą - kaip individualus verslininkas arba kaip juridinio asmens darbuotojas. Tuo pačiu metu kadastro inžinieriaus, kaip individualaus verslininko darbuotojo, kadastrinė veikla nėra numatyta Įstatyme Nr. 221-FZ.
Pagal 2 punkto 13 dalį, str. Įstatymo N 221-FZ 29 str., privaloma kadastro inžinierių narystės kadastro inžinierių savireguliavimo organizacijoje sąlyga yra visų pirma įstatyme N 221-FZ, kituose federaliniuose įstatymuose ir kituose teisės aktuose numatytų reikalavimų laikymasis. teisės aktų Rusijos Federacija kadastrinių santykių srityje, kadastrinės veiklos įgyvendinimo ir organizavimo reikalavimus.
Pagal 15 straipsnio 3 dalį. Pagal Įstatymo N 221-FZ 29 straipsnį kadastro inžinierius pašalinamas iš kadastro inžinierių savireguliacijos organizacijos, jei kadastro inžinierius pažeidžia šio straipsnio 13 dalyje nustatytas privalomas narystės kadastro inžinierių savireguliavimo organizacijoje sąlygas.
Jei pilietis, turintis kadastro inžinieriaus statusą, dirba individualaus verslininko kadastro inžinieriumi, jis gali būti pašalintas iš kadastro inžinierių savireguliacijos organizacijos 2 punkto 13 ir 3 punkto 15 dalies pagrindu. Art. 221-FZ 29 str.

Kadastro inžinieriaus darbas – teisingai nustatyti tikslias ribas, sudaryti ribų planus, parengti svarbius dokumentus, kurios būtinos registruojant nekilnojamąjį turtą. Ši profesija atsirado tik prieš 5 metus, prieš tai šias pareigas vykdė matininkai. Kalbant apie kadastro inžinierius, jie yra asmeniškai atsakingi už savo darbo atlikimą, todėl yra baudžiami už klaidas individualiai. Specialistas gali būti darbuotojas teisinė organizacija, kadastro inžinierius taip pat yra individualus verslininkas.

Kiekvienas nekilnojamojo turto savininkas yra susidūręs su būtinybe įregistruoti turtą. Kai kurie tai suprato tik tada, kai buvo tikrai rimtas poreikis. Pavyzdžiui, parduodant namą ar butą, kurio procedūros negalima užbaigti neįregistravus turto kadastro registre. Kiti savininkai pasirodo apdairesni. Jie tokius atvejus numato iš anksto ir, vadovaudamiesi įstatymų reikalavimais, nedelsdami įregistruoja turtą.

Vienaip ar kitaip į nekilnojamojo turto registravimo procedūrą įtraukiami kadastro inžinieriai. Jų paslaugos aktualios, kai tarp kaimynų kyla ginčų dėl žemės matavimo ir tikslaus ribų nustatymo. Kadastro inžinieriaus pagalba reikalinga ir registruojant palikimą, dovanojant procedūras ir pan.

Kaip dirba kadastro inžinieriai? Prieš pradėdamas dirbti, specialistas turi atidžiai išstudijuoti visus dokumentus. Po to prasideda matavimai ir vertinimas. Tada jie derinami su kaimynais. Toliau montuojami riboženkliai, sudaromi planai, parengiamas visas reikalingos dokumentacijos komplektas.

Pagrindinis reikalavimas kadastro inžinierių darbe – didelis tikslumas. To nepadarius, į dokumentus bus įrašyti klaidingi duomenys, už kuriuos atsakingas kadastro inžinierius. Dėl to iš specialisto gali būti atimtas kvalifikacijos pažymėjimas. Taigi kadastro inžinierių darbas reikalauja didelės atsakomybės.

Kiekvienas kadastro inžinierius turi asmenines formas ir antspaudą, kurie yra pagrindiniai jo darbo įrankiai. Šiose formose nurodoma pagrindinė informacija: darbo vieta su adresu, pažymėjimo numeris, galimybė dirbti su įvairiomis vietomis, konkrečios paskirties žemės sklypai ir kt.

Kadastro inžinieriai gali pasirinkti vieną iš dviejų veiklos formų: kaip individualus verslininkas arba kaip advokatų kontoros, užsiimančios kadastrine veikla, darbuotojas. Dirbant kadastro inžinieriams negalima išvengti komandiruočių, tam reikia pasiruošti. Taigi vairuotojo pažymėjimo gavimas bus lengvesnis.

Kadastro inžinierius kaip individualus verslininkas turi teisę dirbti Rusijoje, jei laikosi tam tikrų reikalavimų:

• turėti pažymą, leidžiančią vykdyti kadastrinę veiklą – išduotą specialios komisijos sprendimu;
• aukštojo specializuoto išsilavinimo diplomas;
• teistumo neturi.

Jeigu kadastro inžinierius dirba individualiu verslininku, jis įsipareigoja mokėti mokesčius privalomas. Veikla turi būti oficialiai įregistruota, specialistas turi turėti individualaus verslininko dokumentą. Jei veikla vykdoma per advokatų kontorą, kadastro inžinierius yra jos darbuotojas ir turi tiesioginį vadovą. Be to, visi specialistai turi būti savireguliacinės organizacijos nariai.

Kai kam kyla klausimas: ar kadastro inžinierius gali vienu metu būti individualus verslininkas ir advokatų kontoros darbuotojas? Kaip sakoma mokesčių kodas Rusija, individualūs verslininkai yra asmenys kurie yra registruoti tam tikra tvarka ir vykdo verslinę veiklą, kuri atsiranda nesukūrus juridinio asmens. Remdamiesi tuo, galime daryti prielaidą, kad vis dar galima vienu metu vykdyti individualaus verslininko ir kaip advokatų kontoros darbuotojo veiklą. Išimtys daromos įstatymų numatytais atvejais.

Tačiau, kaip rodo praktika, kadastro inžinieriai dažniausiai pasirenka vieną iš dviejų veiklos formų. Juk norint vienu metu dirbti dviem kryptimis reikia daug laiko, kurio jau nepakanka dėl darbo intensyvumo ir nuolatinių kelionių komandiruotėse.

Kaip dirba kadastro inžinieriai ir ko tam reikia? Pagrindinė savybė, kurią turi turėti kadastro inžinierius – atsakomybė. Be jo tokios veiklos nebus įmanoma vykdyti, nes tai reikalauja tikslumo ir kruopštumo. Jei specialistas suklysta, jis gali už tai atsiskaityti kvalifikacijos pažymėjimu. Yra keletas priežasčių, kodėl inžinierius praranda vertingą dokumentą. Tokios bausmės būtinumą sprendžia teismas arba speciali komisija.

Svarbi kadastro inžinieriaus savybė yra techninis mąstymas. Veikla tiesiogiai susijusi su skaičiavimais, matavimais ir kitais niuansais. Be dėmesingumo, būtina tiksliai suprasti visus darbo niuansus ir mokėti juos pateikti. Be to, kadastro inžinierius turi turėti aukštus analitinius įgūdžius ir atsparumą stresui, be kurio kadastrinė veikla ne visada įmanoma. Turint omenyje nuolatinį bendravimą su žmonėmis, kadastro inžinierius neapsieina be diplomatijos.

Kadastro inžinierius turi gerai išmanyti civilinius, žemės ir kitų rūšių teisės aktus, susijusius su jo profesija. Taip pat specialistas tiesiog turi mokėti naudoti specialius prietaisus, kurie naudojami matavimams. Tai lygis, tacheometras ir kt. Jie padeda atlikti tikslius matavimus ir nustatyti teisingus duomenis, kurie vėliau įvedami kadastro dokumentus. Be kompiuterinių žinių neapsieisite. Šiandien, aukštųjų technologijų amžiuje, tikimasi, kad kompiuteriai bus naudojami visose gyvenimo srityse. Kadastro darbai taip pat neapsieina be šios tikslios ir išmanios mašinos. Kadastro inžinierius turi mokėti dirbti specializuotomis programomis, tokiomis kaip AutoCaD, Mapinfo. Antras teisinis išsilavinimas būtų privalumas.

Kadastro inžinieriui pirmiausia reikia įgyti vidurinį arba aukštąjį specializuotą išsilavinimą, kuris suteikia galimybę gauti atestatą. Yra tam tikras sąrašas specialybių, kurios suteikia teisę gauti kvalifikacijos atestatą. Egzaminus administruoja speciali komisija. Priklausomai nuo jos sprendimo, kadastro specialistei bus išduodama pažyma arba siunčiama pakartotinai perimti.

Kaip dirba kadastro inžinieriai? Norint tapti tikru specialistu, reikia ne tik tam tikrų asmeninių savybių, bet ir profesinių įgūdžių.

federalinis įstatymas 2016-03-07 Nr. 360-FZ „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“, buvo padaryti 2007-12-01 federalinio įstatymo Nr. 315-FZ „Dėl savireguliacijos“ 5 straipsnio pakeitimai. Organizacijos“, kurios įsigalioja nuo 2016 m. spalio 01 d.

Pagal Federalinio įstatymo Nr. 315 su pakeitimais 5 straipsnio 5 dalį informacija apie narystę savireguliacijos organizacijoje (narystė, narystės nutraukimas) priklauso nuo savireguliacijos organizacijos nario įnašo(toliau – SRO) į EPF teisiškai reikšmingą informaciją apie veiklos faktus juridiniai asmenys, individualūs verslininkai ir kiti subjektai ekonominė veikla nurodant:

• - SRO nario pavardė, vardas ir, jei yra, patronimas,
• - jos identifikatoriai (asmeninės asmeninės sąskaitos draudimo numeris ir, jei yra, identifikavimo numerį mokesčių mokėtojas asmenims),
• - kontaktinis adresas bendravimui su SRO nariu,
• - SRO pavadinimai: Asociacija „Kadastrinių inžinierių savireguliacinė organizacija“ (trumpasis pavadinimas: A SRO „Kadastriniai inžinieriai“);
• - TIN SRO: 7734266705
• – PSRN SRO: 1067799023566
• - veiklos rūšys, kurios gali būti vykdomos dėl narystės tokioje SRO: kadastrinė veikla, visos Rusijos kodasūkinė veikla - 71.12.7

Nuo 2016 m. spalio 1 d. kadastro inžinieriai, dirbantys kaip individualūs verslininkai, pirmą kartą privalo įvesti informaciją apie narystę SRO į EPF. ne vėliau kaip iki 2016 m. spalio 5 d, kadangi spalio 1 ir 2 dienomis patenka savaitgaliais.

Vėliau informacija apie narystę SRO EPF informacija apie juridinių asmenų veiklos faktus įvedama per tris darbo dienas nuo tos dienos, kai kadastro inžinierius sužinojo, kad tapo SRO nariu / nutraukė narystę SRO. .

Pagal 2001-08-08 federalinio įstatymo Nr. 129-FZ „Dėl“ 71 straipsnio 6 dalį valstybinė registracija juridiniai asmenys ir individualūs verslininkai“ informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internetas“ skelbia į EPF įvestą informaciją,... asmens, kuriam patikėta įvesti atitinkamą informaciją, atliekami už atlygį.

Atkreipiame dėmesį, kad Administracinių teisės pažeidimų kodekso 14.25 straipsnis nustato administracinė atsakomybė(2015 m. gruodžio 29 d. federaliniu įstatymu Nr. 391-FZ į 14.25 straipsnį įtrauktos 6-8 dalys) už pavėluotą informacijos pateikimą, taip pat už nepatikimos ar tyčia melagingos informacijos nepateikimą arba pateikimą vieningam federaliniam registrui. Informacija apie juridinių asmenų veiklos faktus.

6. Laiku nepateikus informacijos apie juridinį asmenį ar individualų verslininką Jungtiniam federaliniam informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus registrui tais atvejais, kai toks pateikimas yra numatytas įstatyme – užtraukia pareigūnų įspėjimą arba prievolę. administracinė nuobauda ant pareigūnų penkių tūkstančių rublių suma.

7. Nepateikimas ar nepateikimas melaginga informacija apie juridinį asmenį arba individualų verslininką į vieningą federalinį informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus registrą tais atvejais, kai toks įrašas yra numatytas įstatyme - užtraukia administracinę baudą pareigūnams nuo penkių tūkstančių iki dešimties tūkstančių rublių.

8. Pakartotinė komisija administracinis nusižengimas numatyta 7 dalyje šio straipsnio, arba informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus įtraukimas į vieningą federalinį registrą – užtraukia pareigūnams dydžio administracinę baudą. nuo dešimties tūkstančių iki penkiasdešimties tūkstančių rublių arba diskvalifikacija nuo vienerių iki trejų metų.

Papildomai paaiškiname, kad prievolė, susijusi su informacijos apie narystę kadastro inžinierių SRO įvedimu į EPF nekyla kadastrinę veiklą vykdantiems juridiniams asmenims, kurių darbuotojai yra kadastro inžinieriai, nes kadastro inžinierių SRO nariai yra tik fiziniai asmenys. .