Sveruski narodni front prima pitanja od stanovnika različitih regiona koji su zabrinuti zbog lošeg stanja dvorišnih površina - puteva u dvorištima stambene zgrade. U vezi Stručnjaci ONF-a pripremljeni odgovori na najčešće zahtjeve na ovu temu. Objasnili su ko je odgovoran za kvalitet dvorišnih puteva i šta stanovnici treba da urade kako bi se te površine uključile u planove sanacije.

Za razliku od federalnih ili regionalnih autoputeva sa dvorišnim putevima situacija je malo komplikovanija.. Ovdje se također pojavljuju jame i druga razaranja. No, stanovnici često ne znaju gdje da se obrate sa svojim problemima.

« Prije nego što tražite popravku puta u dvorištu, morate razumjeti ko je njegov vlasnik. Ne mora nužno pripadati gradu, ali može biti dio zajedničke kućne teritorije. U ovom slučaju, opština nije u obavezi da se bavi njegovim održavanjem i popravkom. Prije svega, morate se upoznati s tehničkim pasošem stambene zgrade. To će pomoći saznati granice lokalnog područja i njegovog vlasnika”, - kaže moderator tematske platforme ONF-a „Sigurno i kvalitetno autoputevi“, koordinator projekta „Inspekcija puteva ONF-a / Mapa mrtvih puteva” Aleksandar Vasiljev.

On je objasnio da su podaci katastarski upis možete pogledati na web stranici ili se za to obratiti lokalnoj administraciji. Ako se ispostavi da ovaj put ne pripada zajedničkoj kućnoj teritoriji, morate se žaliti na njegovo stanje i tražiti popravke u upravi lokalitet. Ukoliko put ulazi u susjednu parcelu, pripada generalu frakciono vlasništvo kući, što znači kompanija za upravljanje je odgovorna za njegovu popravku. U takvoj situaciji morate poslati žalbu vašoj kompaniji za upravljanje. Ali, kao što znate, menadžeri ne žele uvijek da se bave ovim pitanjem. Zbog toga, ako kompanija odbije popraviti, vrijeme je prijaviti se tužilaštvu. Također Žalbu možete ostaviti na web stranici države informacioni sistem stambeno-komunalne usluge.

Stručnjaci ONF-a su primijetili da je pitanje sanacije dvorišnih površina između stanovnika, kompanija za upravljanje i lokalnih zvaničnika prilično teško riješiti.

„Ovde mnogo toga zavisi. iz dobre vjere određene kompanije za upravljanje ili lokalne uprave. Dakle, ishod problematične situacije može biti potpuno nepredvidiv, a svaka od njih zahtijeva posebnu istragu”, rekao je Vasiljev.

On je objasnio da postoji još jedan način da se popravi put u svom dvorištu, kao i da se realizuje sopstveni projekat uređenja. Važi od 2017 projekat "Formiranje udobne urbane sredine". Minimalna lista radova na uređenju okoliša u okviru ovog projekta uključuje sanaciju dvorišnih prolaza, postavljanje klupa i kanti za otpatke, te rasvjetu dvorišta. Mogu se uključiti i drugi radovi po izboru regije. Na popisu dodatne opreme nalazi se oprema za dječje i sportske terene, parkinge, uređenje i sl. Inicijatori dodatnog poboljšanja mogu postati i sami stanovnici, poduzetnici koji iznajmljuju ili kupuju prostore u obližnjim kućama, kao i javne organizacije. Zainteresovana lica učestvuju u ovom radnom ili finansijskom učešću.

« Sve potrebne informacije o radu ovog projekta u vašem regionu, potrebna dokumenta i rokove za prijavu građani mogu pronaći na web stranici uprave svoje opštine“, - sažeo je Vasiljev.

Uređenje dvorišnih površina je dio velikog obima državni program„Formiranje ugodne urbane sredine“. Uređenje mjesta u kojima građani provode dosta slobodnog vremena počelo je 2018. godine i trebalo bi da bude konačno završeno do 2022. godine. Glavni front radova na rješavanju problema dvorišta ruskih visokih zgrada planiran je za 2019-2020. Važno je da će pri odabiru projekta rekonstrukcije objekata posljednju riječ imati korisnici dvorišnih površina, odnosno stanari. Oni koji žele da lokaciju u blizini kuće dovedu u odgovarajući oblik neka požure i podnesu odgovarajuću prijavu.

Suština programa

Donedavno je većina dvorišta u gradovima i mjestima Rusije bila u žalosnom stanju. Dječji sportski kompleksi i trgovi koji su opstali od Sovjetskog Saveza odavno su propali i zahtijevaju rekonstrukciju ili potpunu zamjenu. Razlog ovakvog stanja leži u nedostatku sredstava za postavljanje i održavanje savremenih objekata. Do 2018. godine radovi na uređenju dvorišta odvijali su se isključivo na teret sredstava lokalni budžeti. Kao što znate, glavni izdaci regionalnih fondova troše se na socijalne potrebe i praktično ništa nije ostalo za poboljšanje. Problem je posebno akutan u malim opštinama. Vlada je odlučila da ispravi postojeće stanje uvođenjem jedinstvenog državnog programa „Formiranje udobne urbane sredine“.

Prema odobrenom programu lokacija u blizini stambenih zgrada i javne površine gradit će se na novim projektima. Lavovski dio svih troškova snosit će Vlada, a novac će izdvajati iz federalnog budžeta. Regionalne vlasti su odgovorne za njihovu kompetentnu distribuciju između gradova i okruga. Istovremeno, važno je shvatiti da će opštine dobiti novac iz državne kase tek nakon izrade i odobrenja sopstvenog programa unapređenja.

Direktno učešće građana u odabiru projekta za određeno dvorište glavna je karakteristika državnog programa. Stanovnici stambenih zgrada sami imaju pravo odlučiti kako će biti opremljen prostor u blizini njihove kuće. U međuvremenu, zakon predviđa dvije vrste rada: minimalni i dodatni. Prvi uključuje standardni skup usluga:

• postavljanje klupa i kanti za smeće;
• popravka trotoara u okviru dvorišta;
• oprema savremeni sistem osvetljenje.

Na zahtjev samih korisnika dvorišnih teritorija, u okviru programa moguća je proizvodnja dodatni rad. Na primjer,

• opremiti igrališta za djecu različitog uzrasta;
• obezbijediti rekreativne površine za odrasle;
• organizirati mjesta za šetnju kućnih ljubimaca;
• vršiti uređenje terena (sadnja živih ograda, postavljanje malih arhitektonskih oblika);
• dodijeliti prostor i opremiti parking mjesta za stanare i goste.

S obzirom da je prostor dvorišta ograničen, stanari sami moraju da biraju između jednog ili drugog rješenja.

Bitan. Ukoliko želite da obavljate poslove sa dodatne liste, građani će morati da daju svoj doprinos. U uređenju dvorišta možete učestvovati uz novčane subvencije, pri čemu je potrebno platiti najmanje 5% cijene popravke. Dozvoljena je varijanta kada zakupci ulažu umjesto novca radne resurse. Na primjer, sami farbaju lokaciju ili sami sade drveće. Finansijsko učešće ne znači uvek da će građani morati da plaćaju novac iz svog džepa. Za ove namjene možete potrošiti prethodno uplaćena i akumulirana sredstva iz fonda remont.

Kako postati član programa

Stvaranje prikladnog, praktičnog i estetskog javnog prostora u okviru programa poboljšanja moguće je samo za stanovnike stambenih zgrada. Zakonski je određeno da učestvovati u programu može naselja sa više od 1000 ljudi. Istovremeno, u program će biti uključeno samo dvorište u kojem stanari izraze želju i podnesu prijavu. Saglasnost na uljepšavanje po programu „Formiranje ugodne urbane sredine“ podrazumijeva da su stanovnici spremni da sufinansiraju troškove uređenja i dalje obezbjeđuju njegovo održavanje. Koncept uređenja dvorišta treba da predloži opština. A stanovnici po svom nahođenju imaju pravo izabrati jedan ili drugi smjer.

Da bi ušao savezni program potrebno:

• Upoznajte se sa planovima poboljšanja za željeni period. To se može učiniti na službenoj web stranici "urbano okruženje". Prijave se formiraju u tekućoj godini za narednu. Odnosno, da bi radovi bili završeni 2020. godine, potrebno je podnijeti prijavu prije kraja 2019. godine.
• Obratite se okružnim vlastima sa željom da se pridružite programu ili se jednostavno požalite na nered u dvorištu. Kao što pokazuje praksa, kao odgovor na apel, stići će pismo sa službenim prijedlogom za učešće u federalnom projektu.
• Organizirajte sastanak stanovnika onih kuća kojima pripada određena teritorija. Glasanjem građani odlučuju da li će učestvovati u programu ili ne. Kada pozitivna odluka potrebno je odabrati grupu ljudi koja će se moći baviti organizacionim i "papirnatim" poslovima. Zajedno, stanovnici moraju odlučiti o iznosu finansiranja.
• Inicijalna grupa izrađuje skicu plana budućeg odmorišta. Istovremeno, važno je, ako je moguće, uzeti u obzir sve želje stanara izražene na prvom sastanku. U nacrtu projekta potrebno je šematski ocrtati novo dvorište, sa postojećim objektima i novim planiranim za izgradnju. Najčešće se stanovnici obraćaju specijalizovanim kompanijama za izradu skice. Pa ako stanari izaberu odgovornog građanina koji pristaje raditi na odobravanju projekta.

• Kako je u pripremi nacrt plana, stanari aktivisti prikupljaju kompletan paket dokumenata kako bi ga poslali u upravu. Pored šeme, uključuje: inventarski pasoš dvorišta, podatke o naplati komunalija, procjenu, zapisnik sa sastanka stanovnika.

• Ako komisija odobri projekat, onda je sljedeći korak odabir kompanije koja će izvoditi radove. Konkurs za izbor izvođača obično održava društvo za upravljanje. Najčešće biraju kompaniju sa najnižim iznosom za posao.
• Ukućanima se savjetuje da tokom radova kontrolišu njihov kvalitet. U slučaju otkrivanja nedostataka, važno ih je naznačiti u aktu prijema obavljenog posla.

Građevinski radovi po pravilu ne traju duže od mjesec dana. Ubuduće, stanari moraju održavati novo dvorište u redu. Podsjetimo, dvorišta popravljena po federalnom programu nakon 2022. godine će biti prebačena na bilans stanovnika. Javne površine možete opsluživati ​​sami ili sklopiti ugovor sa specijalizovanom kompanijom.

Za informaciju. Prijave za učešće razmatra građevinsko odeljenje određenog regiona. U ovoj fazi se provjerava kompletnost paketa dokumenata i ispravnost izvršenja. Nakon toga, prijave koje su prošle selekciju šalju se na konkurs javne komisije za okrug. Ocjenjivanje se vrši na skali od 100 bodova. Kriterijumi ocjenjivanja su sljedeći: procenat sufinansiranja građana, broj objekata (što više, to bolje), odsustvo ili prisustvo dugovanja za plaćanje usluga.

Kako učestvovati u programu uređenja dvorišta 2019-2020: video

Jedino dvorište u Jekaterinburgu, uređeno u okviru federalnog programa "Formiranje modernog urbanog okruženja", nalazi se na adresi Sedova, 42. Ranije praznu teritoriju koristili su stanovnici dvije stambene zgrade. U junu je uprava okruga Zheleznodorozhny pozvala vlasnike da učestvuju u programu. Kako je dopisniku sajta rekla Natalija Šestakova, izvršna direktorka kompanije za upravljanje REMP okruga Železnodorozhny, zvaničnici su pomogli stanovnicima da se prijave.

Natalya Shestakova, izvršni direktor kompanije za upravljanje "REMP Zheleznodorozhny District":

Uprava je komunicirala sa starješinama od kuće do kuće, službenici su nam pomogli da pripremimo dokumente za glasanje. Jedno od glavnih pitanja kojima se bave vlasnici kuća je subvencioniranje. Ljudi moraju učestvovati u ovom programu - platiti od 5% troškova popravke. Ali stanari ovaj novac ne plaćaju iz svog džepa, već, na primjer, iz ušteđevine za remont. U ovom slučaju se desilo – nije potrošen sav prikupljen novac, pa smo ga dali kao subvenciju.

Na poboljšanje dvorišta potrošeno je skoro 7 miliona rubalja. 6,65 miliona - koliko je federalna subvencija, još 200-250 hiljada je uzeto iz kasice za remont svake kuće. Kao rezultat toga, napušteno dvorište je asfaltirano, uređeno igralište, postavljeni su novi travnjaci i napravljene ograde, te prošireni prilazi. Uveče, 9. oktobra, dvorište će zvanično biti predstavljeno građanima grada.

Kompanija se nada da će još jednu svoju kuću uključiti u federalni program. Ivan Trifonov, šef odjela za razvoj stambeno-komunalnih usluga uprave okruga Železnodorozhny, rekao je dopisniku stranice da su tri kuće u redu za poboljšanje. Istovremeno, iznos od savezni budžetće dodijeliti Jekaterinburgu (tada će se subvencija ravnomjerno podijeliti između okruga), ali nema ograničenja u broju domaćinstava.

Susedne teritorije vlasnika, koji uspiju da podnesu prijavu i prođu konkursnu selekciju do 1. novembra, mogu se popraviti 2018. Ako novca ne bude dovoljno za sve, redom će se uređivati ​​dvorišta. Program će trajati do 2022. godine.

Uputstvo

Ukoliko želite da Vaše dvorište bude uključeno u savezni program „Formiranje modernog urbanog okruženja“, potrebno je:

1. Obratite se okružnoj upravi. Kako su nam objasnili nadležni, interakcija često ide ovako: stanari se žale na nered u dvorištu (pokvareno igralište, nedostatak rasvjete, rupe na asfaltu itd.). Kao odgovor dobijaju pismo sa ponudom za učešće u programu. Ako nije bilo takve obavijesti, vlasnici kuća mogu direktno kontaktirati upravu kako bi saznali o mogućnosti sudjelovanja u programu (u okrugu Zheleznodorozhny rad na projektu nadzire odjel za razvoj stambeno-komunalnih usluga okružne uprave ).

2. Nakon sastanka sa zvaničnicima, HOA (ili vijeće kuće zajedno sa Krivičnim zakonikom - ovisno o obliku upravljanja) organizuje sastanak vlasnika. Njegovi učesnici glasaju za uključivanje u program i iznos sufinansiranja (vlasnici moraju platiti najmanje 5% od procijenjene cijene radova uređenja okoliša). Oni također odobravaju nacrt. Tu se mogu uzeti u obzir neobične želje (npr. vlasnici žele da organizuju tematski dečiji grad ili prostor za vežbanje), ali neće uspeti zamotati celo dvorište asfaltom i organizovati parking na njemu - program predviđa obavezni radovi: postavljanje igrališta, rasvjete, zelenih površina itd. d.

4. Službenici administracije predaju paket dokumenata Odjeljenju za nadzor izgradnje Sverdlovske oblasti, gdje provjeravaju protokole. Nakon provjere, uposlenici odjela daju svoje mišljenje uz komentare.

5. Prijave koje odobri odjeljenje šalju se na konkurs okružne javne komisije. Uključuje predstavnike poslanika, javnih i boračkih organizacija. Svaku prijavu ocjenjuju po sistemu od 100 bodova. Vaša prijava može dobiti dodatne bodove za popunjavanje dvorišta (što više objekata u njoj - čak i starih - to bolje), povećan iznos sufinansiranja (vlasnici su odlučili da plate više od 5%) itd. Naprotiv, aplikacija može izgubiti bodove zbog duga vlasnika za komunalne usluge.

6. Nakon usvajanja prijave od strane komisije, raspisuje se tender za izvođače radova. Po pravilu se provodi po Krivičnom zakoniku, a pobjeđuje kompanija koja ga je ponudila manju količinu za rad. Dvorište u Sedovi 42, na primjer, oplemenila je kompanija koja je izradila projekat.

7. Rad izvođača plaća društvo za upravljanje (ceo iznos - i novac vlasnika i iznos subvencije). Kasnije na račun Krivičnog zakona dolazi tranša - to je iznos subvencije obećane iz saveznog budžeta.

8. U prosjeku, izmjena dvorišta traje oko mjesec dana.

Novogradnje ne mogu učestvovati u programu - ako je vaša kuća mlađa od sedam godina, ne biste trebali sanjati o novom dvorištu. Osim toga, tri kuće su u redu za učešće u programu samo u okrugu Zheleznodorozhny. Kako je rekao Ivan Trifonov, takvih dvorišta ima u Chkalovsky i Kirovsky okrugu.

Stanovnici stambene zgrade posjeduju ne samo svoje stanove, već i zajedničku kućnu imovinu, koja uključuje susjednu teritoriju, mjesta zajednička upotreba, inženjerske i komunikacijske mreže. Da bi dvorišta i putevi u blizini kuće postali vlasništvo stanara, neophodan je njihov službeni prenos.

Ukoliko takav postupak nije sproveden, teritorija će se smatrati opštinskom svojinom. Zajednička ili opštinska imovina takođe zahteva redovno održavanje, periodične popravke, radove na uređenju, kao i površini stanova.

Održavanje MKD-a obavljaju društva za upravljanje, ali se ne zna uvijek ko je uključen u popravku susjedne teritorije, njihovo uređenje? Da li stanari to treba da urade o svom trošku ili je to odgovornost Krivičnog zakona, opštinske vlasti? Popravka dvorišnih površina stambenih zgrada važan je uslov za stvaranje udobnog i sigurnog prostora oko kuće.

vladin program

PAŽNJA! U periodu od 2018. do 2022. godine postoji program koji predviđa unapređenje susjednih teritorija.

Poboljšaće uslove stanovanja u stambenoj zgradi, promeniće izgled dvorišta na bolje, stvoriti veliki broj dečijih i sportskih terena unutar dvorišta.

Vlada izdvaja ogroman novac, 20 milijardi, za realizaciju programa. Podijeljeni su po regijama, a već na lokalnom nivou rukovodstvo će planirati njihovu daljnju ciljanu upotrebu.

Na ovaj način Vlada pomaže stanovnicima MKD brzo i dalje savremenom nivou urediti svoja dvorišta, ali će tada vlasnici stanova morati platiti njihovo održavanje. Ukoliko su stanari stambenih zgrada već prihvatili dvorišta kao zajedničku svojinu, prethodno su prenijeli sredstva u rubriku „održavanje kuće“.

Dodjela sredstava u okviru programa podrazumijeva razvoj regionalnih programa, a građani već mogu učestvovati u ovom procesu.

Tokom izrade opštinskog programa biće identifikovana ona dvorišta kojima je najpotrebnija popravka i uređenje okolne teritorije. Od 2022. godine, na kraju programa, one površine koje će biti sanirane preći će u vlasništvo stanovnika MKD-a.

Morat će platiti njihovo održavanje i popravku. Ako je potrebno sledeća popravka, na glavnoj skupštini vlasnici MKD odobrena je lista radova koji se planiraju izvesti na teritoriji u blizini kuće, vlasnici stanova mogu sami napraviti dopune i izraziti svoje mišljenje.

Predstavnik kuće će pratiti kvalitet svih radova onih koji popravljaju dvorište. Stanovnici odlučuju koliko su ličnog novca spremni potrošiti na uređenje okoliša.

Gdje ići

Ukoliko stanovnici MKD-a žele da postanu članovi vladinog programa, prvo moraju da naprave inicijativnu grupu za to:

• Ova grupa razmatra spisak radova, ocjenjuje stanje dvorišta, izrađuje njegovu šemu.
• Zatim se održava skupština vlasnika stanova na kojoj se raspravlja o svim pitanjima popravke i sastavlja protokol.
• Nakon OS, inicijativna grupa podnosi prijavu za učešće u programu. Uzorak za takvu aplikaciju možete pronaći na resursima stambeno-komunalnih službi, na web stranici opštine

Crtež dvorišta treba da sadrži različite postojeće građevine, kao i naznake onih koje bi bile poželjne kao rezultat radova na uređenju. Ali važno je da svi planirani radovi budu u skladu sa parametrima i mogućnostima opštinskog programa.

Zahtjev koji se podnosi općini razmatrat će posebna komisija, a zatim se stanovnicima kuće (ili može biti nekoliko kuća s teritorijom koja ih ujedinjuje) prezentiraju dizajnerski projekti na izbor. Izvođači se biraju za radove na uređenju, inicijativna grupa će moći da ih kontroliše.

Prema programu, moguće je ne samo asfaltirati susjednu teritoriju, već i izgraditi sportska i dječja igrališta, obaviti rasvjetu, uređenje i druge važne procese.

Nakon završenih radova po programu, kako nalaže zakon, vrši se održavanje dvorišta i pristupnih puteva do stambene zgrade mogu angažovati kako sami stanari, tako i društvo za upravljanje ili HOA koja opslužuje samu zgradu.

Popravka cesta

Gotovo svake godine, na kraju zimski period, postavlja se akutno pitanje sanacije prilaznog puta stambenoj zgradi. Snijeg i led imaju destruktivan učinak na površinu puta, posebno ako je postavljena loše, nije u skladu sa GOST-om, do proljeća su izložene ogromne jame, zbog čega su automobili oštećeni, a ljudi su ponekad i ozlijeđeni.

Često nakon zime treba raditi i popraviti trotoare. Ko je odgovoran za puteve u dvorištima i o čijem trošku ih treba popraviti?

Za popravku puteva i trotoara u dvorištu možete se obratiti opštinskim vlastima, ali oni često deluju sporo, a ponekad i ignorišu apel. Šta bi građani trebali učiniti u ovom slučaju? Prvo treba da saznate ko tačno treba da popravlja puteve u dvorištima pojedinih kuća:

1. Ako je put u zajedničkom vlasništvu, društvo za upravljanje ga popravlja. Ona mora znati granice susjedne teritorije opsluživanog MKD-a, to bi trebalo biti naznačeno u tehnički pasoš kod kuce.
2. Ako je teritorija urbana, a nije uključena u zajedničku imovinu stanovnika, lokalna gradska uprava je odgovorna za njeno popravljanje i održavanje.

Definisana je obaveza opštine da nadgleda gradsku imovinu, uključujući i puteve savezni zakon pod brojem 196 (čl. 12. str. 2).

Da bi opština počela sa popravkom svoje imovine u dvorištu kuće, odnosno puta, potrebno je sastaviti prijavu, dostaviti je lokalne vlasti vlasti. Takva kolektivna žalba se sastavlja u dva primjerka, njen prijem mora biti registriran. Općinske vlasti moraju razmotriti zahtjev u roku od mjesec dana.

PAŽNJA! Ako lokalna vlast odbije da popravi sopstvene pristupne puteve koji vode do stambene zgrade zakupci imaju pravo na tužbu.

zahtjevi kvaliteta

Postoje odobreni standardi u pogledu kvaliteta saobraćajnica u dvorištima stambenih zgrada. Ovi standardi čak ukazuju na dozvoljenu širinu u dvorištu rupa na putu, dubinu, dužinu. Širina jame ne može biti veća od 60 cm, a dubina 5 cm. Ozbiljnija oštećenja su opasna za automobile koji će se kretati takvom površinom puta.

ZhSK

Članovi stambene zadruge na skupštini zajednički odlučuju i o svim pitanjima u vezi sa unapređenjem kuće i njene teritorije.

Stanovnici moraju odlučiti koliko novca mogu izdvojiti za popravku puta i kako će se to izvesti - samostalno ili uz pomoć izvođača radova.

Ako vlasnici stanova u stambenoj zadruzi sami izvode radove na poboljšanju pristupnih puteva i trotoara, moraju se pridržavati uslova iz članova 153., 154.158. Zakona o stanovanju.

Kada kuću servisira kompanija za upravljanje, ona je dužna da izvrši popravke na lokalnom području, jer joj vlasnici stanova mjesečno prenose određeni iznos plaćanja za poboljšanje.

Vrste

Na susjednoj teritoriji popravci se mogu izvršiti tekući i veći:

• Sadašnji podrazumijeva popravke s ciljem otklanjanja oštećenja i djelimične obnove teritorije. Obično se izvodi jednom godišnje. Stanovnici mogu sami odlučiti (ako je teritorija u zajedničkom vlasništvu) koji će se procesi obavljati tokom tekuće popravke.
• Može se izvršiti djelimična sanacija trotoara, pristupnih puteva, sokaka. Obnavljaju se igrališta i sportski tereni, popravljaju se ograde, obnavljaju se igrališta. kontejneri za smeće, sami kontejneri.
• Veliki popravci podrazumijevaju potpunu zamjenu kolovozne površine i raznih elemenata lokalnog prostora. Obnavljaju se pristupni putevi, zamjenjuju se ili kvalitetno obnavljaju ograde, mogu se graditi novi dječiji i sportski tereni.

Izjava

Zahtjev sa zahtjevom za popravku susjedne teritorije, pristupnih puteva i trotoara u dvorištu podnosi se upravi Društva za upravljanje, koje po ugovoru opslužuje kuću. Takvu izjavu mora potpisati najmanje polovina vlasnika stanova.

Mora biti registrovan, sa brojem ulaznih dokumenata. Jedan primjerak takve peticije podnosioci zahtjeva zadržavaju:

1. U pismu se navodi naziv Krivičnog zakona, podaci o rukovodiocu kome se žalba šalje, podaci o podnosiocu prijave, njegova adresa.
2. Navedeni su razlozi zbog kojih su potrebni popravci, opisano je tehničko stanje dvorišta, puteva, trotoara.
3. Naveden je niz radova koji se, po mišljenju stanovnika, moraju izvesti za kvalitetno uređenje lokalnog prostora, stvaranje sigurnih uslova za njegovo korišćenje.
4. Uz zahtjev treba priložiti akt o provjeri i pregledu teritorije, stručno mišljenje.
5. Na kraju moraju biti potpisi stanovnika, u količini od najmanje 50%.

Možete se prijaviti i na web stranici državnih službi. Takođe daje razloge za radovi na popravci, željeni datumi, podaci o podnosiocu zahtjeva. Na ovom portalu postoji kartica Fonda za kapitalne popravke, gdje možete ostaviti svoju prijavu u navedenom obrascu.

Ako je CC neaktivan

Stanovnici MKD-a ne bi trebali biti ravnodušni prema teritoriji svog prebivališta. Može biti kvalitetno i moderno uređeno, uređeno. Prilikom izvođenja radova na popravci obnavlja se ne samo pločnik trotoara i puteva, već se stvaraju i udobna područja za rekreaciju, popravljaju se smeće, popravljaju se parking mjesta za stanovnike kuće.

BITAN! Ukoliko Društvo za upravljanje dobije sredstva za održavanje i unapređenje zgrade, mora ispuniti i svoje obaveze, izvršiti popravke u u cijelosti i to bez odlaganja.

Kada MC ne želi da odgovori na zahteve stanara i pronađe trajne razloge za odlaganje popravke u dvorištu, njegovi klijenti se mogu prvo žaliti šefu organizacije. Žalba treba da sadrži argumente za popravku i zakonske odredbe u vezi sa obavezama Društva. Uprava Krivičnog zakonika također ne preduzima nikakve mjere?

Sljedeća instanca za žalbu je stambena inspekcija. Ovo tijelo izdaje dozvole za rad društvima za upravljanje, stoga ima snažan instrument uticaja na njih. Posljednji korak je odlazak na sud sa tužbom protiv Krivičnog zakonika i njegovog upravljanja.

Stanje lokalnog prostora nije samo pitanje estetike i udobnosti, već i sigurnosti. Loš kolovoz puteva i trotoara, nekvalitetna rasvjeta, neuređenost - svi ovi faktori mogu negativno utjecati na zdravlje stanovnika MKD-a, pa je imperativ tražiti popravke za stvaranje najbolji uslovi prebivalište.

Stanje ruskih gradova ostavlja mnogo da se poželi već dugi niz godina. Dvorišta se pretvaraju u spontana parkirališta, uništavaju se zelene površine, a pješačka infrastruktura propada. Ali nije sve tako loše - već treću godinu u zemlji traje realizacija prioritetnog projekta stvaranja ugodnog urbanog okruženja u kojem mogu učestvovati stanovnici gotovo svih stambenih zgrada.

Prvi ozbiljan pokušaj da se preokrene situacija u smislu poboljšanja ruskih gradova bila je izrada prioritetnog projekta 2016. "Formiranje ugodne urbane sredine". Glavni princip projekta je država na federalnom nivou izdvaja novac, i to po regionima i gradovima odlučuju stanovnici, na koje ih objekte poboljšanja usmjeriti.

Realizacija projekta počela je 17. novembra 2016. godine, a predviđen je za 5 godina - do 2022. godine. Za finansiranje radova na projektu svake godine se izdvaja 20 milijardi rubalja iz federalnog budžeta, a još 7,5 milijardi biće izdvojeno iz regionalnih budžeta.

U praksi je moguće savladati čak i velike iznose - u 2017. na projekat je potrošeno 25,6 milijardi rubalja iz federalnog budžeta i 16,7 milijardi iz regionalnih budžeta.

Za 2019. umjesto 20 milijardi, federalni budžet će dva puta izdvojiti za projekat velika količina- 40 milijardi.

Projekat se finansira u različiti omjeri- za neke subjekte Ruske Federacije, federalni i regionalni budžeti izdvajaju iznose podjednako, u drugima - projekat se u potpunosti plaća "saveznim" novcem.

Glavne karakteristike projekta su:

• 2/3 iznosa izdvaja se za uređenje dvorišnih površina, a 1/3 iznosa izdvaja se za ostale javne prostore (parkovi, trgovi, rekreacijske površine);
• Samo građani sami mogu odlučiti gdje će poslati novac. Za ovo u gradovima lokalne vlasti treba da organizuju glasanje za prioritetne projekte unapređenja;
• program uljepšavanja odnosi se na gradove i mjesta sa populacijom većom od 1.000 stanovnika. Ali moguće je poboljšati javne prostore prema projektu u ruralnim područjima, uz određena ograničenja;
• postoji mogućnost sufinansiranja radova od strane stanara - za dodatne elemente poboljšanja koji nisu obuhvaćeni projektom.

Projekat uređenja okoliša se aktivno provodi u zemlji - samo u 2017. popravljeno je oko 19.000 ruskih dvorišta.

Kakvo uređenje čeka dvorište

Kroz federalno finansiranje u okviru programa možete dobiti samo određeni "set" poboljšanja:

• popravka (najčešće - asfaltiranje) unutardvorišnih puteva i prilaza. Ako je parking dio prilaza, finansirat će se i njegovo uređenje;
• popravka i uređenje trotoara;
• ugradnja malih formi - klupa, lampiona i urni;
• popravka ulaza (dio koji pripada dvorištu).

Ove pogodnosti savezno garantovano. Drugim riječima, izvođač neće "zaboraviti" asfaltirati prilaz ili postaviti i spojiti svjetla.

Međutim, dvorištima su obično potrebni drugi elementi poboljšanja. Stanovnici po pravilu nemaju dovoljno parking mjesta, igrališta i zelenih površina. Ovi elementi se svuda različito finansiraju, u zavisnosti od lokalnog zakonodavstva.

Od pojedinih regija i gradova se traži da plate određeni dio troškova dodatnog poboljšanja - od 1 do 20%. Novac se može uzeti, na primjer, od prikupljenog društvo za upravljanje novac za popravke doma. Na primjer, u regiji Sverdlovsk iznosi 5%, au regiji Čeljabinsk samo 3%.

Ostala naselja u potpunosti plaćaju dodatne elemente poboljšanja. U takvoj situaciji sve treba koordinirati sa lokalnim vlastima.

Važno je da nakon 09.02.2019.godine sufinansiranje od strane vlasnika ne može biti manje od 20% cijene izvođenja radova na dodatnim elementima uređenja. Ovo se odnosi samo na one projekte koji će biti dogovoreni nakon ovog datuma.

Opću proceduru za učešće u projektu za vlasnike stanova utvrđuju lokalne vlasti. kako god opšta pravila ipak postoji. Na primjer, opštine daju prednost dvorištima u „najžalosnijem“ stanju – sa pokvarenim prilazima i nedostatkom drugih sadržaja.

Prilikom odlučivanja da li će dvorište uključiti ili ne u program uređenja za plansku godinu, lokalne vlasti uzimaju u obzir i druge kriterijume - nivo plaćanja stanovnika za stambeno-komunalne usluge (ako ne plate, onda neće uzeti briga o objektu poboljšanja nakon popravke), kao i datum kada je kuća izgrađena - u ruskim stvarnostima često postoje slučajevi kada uopće nije bilo popravka u dvorištu.

Konačno, postoji i lista kriterijuma prema kojima uprava neće uopšte uključiti dvorište u program uređenje za godinu:

• među kućama koje su uz dvorište ima i hitnih - za rušenje u narednim godinama;
• slično - ako su susjedne nove zgrade, koje su pod garancijom graditelja - u pravilu, garantni rok je oko 5 godina;
• u planovima za narednu godinu je popravka komunikacija u dvorištu - nema smisla polagati asfalt ako se uništi za nekoliko mjeseci tokom popravke vodovoda;
• dvorište je već popravljeno za budžetska sredstva (ili je izvođač radova loše uradio posao, ili su stanari opet sve upropastili).

Budući da postoji mnogo uslova za učešće u programu uređenja dvorišta, stručnjaci preporučuju da se raspitate kod lokalne uprave da li je potrebno uređenje dvorišta. Možda je za planiranu godinu sav novac po programu već raspoređen na druga domaćinstva, pa ćemo morati da sačekamo sledeću godinu.

Šta treba uraditi da se okućnica poboljša

Stanovnici većine ruskih stambenih zgrada (s izuzetkom gore navedenih) mogu organizirati učešće teritorije svog dvorišta u projektu stvaranja ugodnog urbanog okruženja.

Da biste to učinili, morate proći kroz nekoliko faza. Ove faze su regulirane pravilima projekta, tako da ih neće biti moguće "zaobići" - da biste postigli svoj cilj, morate ih jasno slijediti.

Faza 1- odlučuje da je dvorište potrebno poboljšati, a i dalje je uključeno u aktuelni program. Ovo možete provjeriti na web stranici lokalne samouprave. Nije neuobičajeno da su drugi stanari kuće već obavili sve radove, ali nisu uspjeli svima prenijeti ovu informaciju.

Na sajtovima opštinskih uprava postavljeni su spiskovi dvorišnih površina za renoviranje ove godine. Na web stranici treba otvoriti odjeljak „Formiranje ugodnog urbanog okruženja“, gdje treba da se nalaze podaci o planovima za tekuću godinu.

Osim toga, na sajtu uprave najčešće možete glasati za javne površine koje će biti uređene – parkove, trgove, ulice itd.

Faza 2. Ako se kuća ne nađe na listi za poboljšanje, onda to trebate formirati inicijativnu grupu stanari kuće (i ostalih kuća koje imaju zajedničko dvorište). Inicijativna grupa je ta koja organizuje sve poslove - saziva sastanak stanovnika, izrađuje plan rada i komunicira sa administracijom.

Najlakši način za rješavanje problema s inicijativnom grupom je za stanare kuća u kojima je HOA organizirana, tada se u grupu mogu uključiti predsjednik, računovođa i ostali učesnici u partnerstvu.

Posao uključivanja dvorišta u plan uređenja će potrajati, pa oni koji rade od jutra do mraka bez slobodnih dana teško da će moći nešto da urade.

Faza 3- Izrada šeme uljepšavanja. Iako se čini da je nešto komplikovano, u stvari - sve je prilično jednostavno. Morate odlučiti šta dvorištu nedostaje i nacrtati dijagram.

Nije potrebno imati vještine crtanja, shema se može nacrtati direktno na karti dvorišta preuzeto sa stranice satelitske snimke(Yandex, Google, Bing i drugi servisi). Dijagram bi trebao pokazati:

• kako se kuće nalaze u odnosu na dvorište;
• mjesto koje će biti dato za unutardvorišne prilaze, trotoare i parkinge;
• lokacija objekata uređenja - lampiona, klupa, kanti za smeće, igrališta;
• šema uređenja - gdje postaviti drveće, travnjak, cvijeće;
• lokacija drugih objekata.

Sve se prvo mora izmjeriti i prikazati na dijagramu. Morate navesti boje, materijale i druge parametre. Na primjer, trotoari mogu biti napravljeni od pločica, ili uvaljani u asfalt - svaka opcija ima pristalice i protivnike.

Faza 4– drži generalna skupština stanari. Morate prikupiti stanovnike kuća kojima kuća pripada. Na sastanku stanovnika dogovara se plan unapređenja, odobrava iznos sufinansiranja (ako ga očekuju lokalni pravila), inicijativna grupa dogovara prikupljanje potpisa.

Ova faza je prilično teška - neće se svi stanovnici složiti sa predloženim projektom, kao i sa činjenicom da će se u dvorištu raditi nekoliko mjeseci. Vozači će se protiviti zabrani parkiranja na travnjaku. Postoje također posebna kategorija stanari - koji se ne slažu ni sa kakvim inicijativama.

Da bude odobren za plan poboljšanja, postići da je 2/3 stanovnika glasalo za učešće dvorišta u programu. Odluka stanara dokumentuje se odgovarajućim protokolom. Protokol se može sastaviti prema šablonima koji se nude za preuzimanje na web stranici lokalne uprave. U zapisniku se navodi adresa kuće, predsjedavajući sjednice, plan poboljšanja, sufinansiranje radova i osoba odgovorna za projekat.

Za one koji nisu prisustvovali sastanku, predviđeno je glasanje od vrata do vrata za učešće u projektu. Inicijatori obilaze sve stanove i traže od njih da popune glasački listić (šablon bi trebao biti i na web stranici uprave).

U glasačkom listiću potrebno je navesti podatke o pasošu, odgovoriti na pitanja sa sastanka i staviti svoj potpis. To može učiniti samo vlasnik stana.

Faza 5- podnošenje zahtjeva lokalnoj upravi. Obrazac prijave također mora biti na web stranici administracije. Uz prijavu su priloženi svi dokumenti dostupni u ovom trenutku:

• plan poboljšanja (šema koju je izradila inicijativna grupa);
• kopiju zapisnika sa skupštine stanara;
• glasački listići popunjeni na glasanju od vrata do vrata.

Sljedeći u administraciji općina formirati posebnu komisiju - ona razmatra prijave i bira koja će dvorišta biti popravljena u planskoj godini. Ako je budžet za uređenje grada mali, a prijava ima mnogo, onda će planom biti obuhvaćena dvorišta kojima je najpotrebnija popravka, a ostatak će biti prebačen u naredne godine.

Ukoliko zahtjev bude prihvaćen, osoblje uprave će kontaktirati predsjednika inicijativne grupe i obavijestiti ga o odluci.

faza 6- Koordinacija finalnog projekta. Za razliku od šeme uređenja, projektni projekt se izvodi na profesionalnijoj razini. To je detaljna shema poboljšanja sa svim detaljima.

Onaj ko je izabran da bude odgovoran za projekat moraće da koordinira projektni projekat sa administracijom. Mora se paziti da ne "nestane" važnih elemenata poput klupa ili igrališta.

Faza 7- izvođenje radova na uređenju. Ovdje osoba odgovorna za projekat mora nadgledati rad izvođača. O svim odstupanjima od odobrenog projekta mora se odmah prijaviti upravi.

Nakon završetka radova, predstavnik stanara prihvata obavljeni posao kao deo grupe zaposlenih u administraciji. Ako je posao obavljen sa prekršajima, onda se akt o predaji ne potpisuje dok se ne isprave.

Faza 8 - osigurati sigurnost imovine. Program neće dva puta dodijeliti novac za isto dvorište. Najvjerovatnije neće biti dodijeljene za deceniju i druge programe. Dakle, stanari moraju da zadrže ono što su dobili – da ne dopuštaju slučajeve vandalizma u odnosu na dvorište, ponekad izlaze na subbotnike i ne bacaju smeće pored kante.

Koji problemi mogu nastati

Problemi u implementaciji projekta mogu se pojaviti u bilo kojoj fazi. Dakle, zbog ograničenih sredstava u nekim gradovima i regijama, daleko od svih dvorišta ne potpadaju pod projekt. Budući da se prednost daje najpotrebnijim sudovima, oni relativno očuvani će dugo čekati na red.

Nedostatak su i kratki rokovi, to je uzrokovano birokratijom: program uređenja dvorišta odobrava se prije 1. aprila svake godine, a projektni projekat dogovara se prije 1. jula. Izvođač je obavezan da završi radove na uređenju okoliša prije kraja godine - a za to ostaje manje od 6 mjeseci. Dakle, vrhunac radova pada krajem godine, što utiče na njihov kvalitet.

Stručnjaci imaju pritužbe na tipične dizajnerske projekte za uređenje dvorišta. Sve popravke se po pravilu svode na „ispunu“ većeg dela dvorišta asfaltom i postavljanje standardnih klupa, lampiona i igrališta. Kao rezultat toga, popravljena dvorišta su prilično slična jedna drugoj. Iako je za mnoge čak i takvo poboljšanje veliki korak naprijed.

U većini slučajeva ima pritužbi na kvalitet obavljenog posla. Graditelji bez upozorenja odstupaju od plana - pomjeraju lokacije nekih elemenata, umjesto pločica nasipaju pločnike asfaltom, "zaboraviti" o uređenju. Neki izvođači također ne pamte trotoare.

Prilikom dogovaranja plana sa stanarima bit će teško uzeti u obzir interese svih - ako su penzionerima potrebne klupe i drveće, onda su mladim roditeljima potrebna igrališta, a vozačima parking. Dvorišta nisu beskrajna, dakle potrebno je pronaći kompromis.

Na web stranici projekta nalazi se katalog najboljih praksi uređenja okoliša - može odgovoriti na mnoga pitanja i na kraju pronaći rješenje koje će se svima svidjeti.