Nakon takvog popravka moći ćete povećati površinu svoje nekretnine i izvršiti željene popravke. Međutim, o utrošenom novcu ćete morati prijaviti stručnjake FIU tako što ćete dostaviti dokumente o plaćanju.

Oni bi trebali uključivati ​​i materijale koji su namijenjeni rekonstrukciji. Trebat će vam i akt nezavisne komisije, prema kojem će se potvrditi povećanje površine stambenog objekta.

Šta je rekonstrukcija?

Koncept "rekonstrukcije" pojavljuje se u članu 1. Građanskog zakonika. Budući da pojedinac ne može rekonstruirati stambenu zgradu, definicija „rekonstrukcije stambene zgrade“ je u ovom slučaju prikladna.

Uključuje skup građevinskih i popravnih radova koji doprinose promjeni arhitektonsko-planskog dijela zgrade, uzimajući u obzir savremene zahtjeve za promjenu volumena stambene zgrade.

Dakle, površina zgrade se povećava zbog pojave dodatnog proširenja ili nadgradnje.

To može biti potkrovlje, dodatni kat, povećanje na prvom katu zbog predsoblja i dodatnih prostorija i tako dalje.

Uslovi za rekonstrukciju kuće za materinski kapital

Mogućnost korištenja materinskog kapitala za rekonstrukciju stambene zgrade detaljno je opisana u Federalnom zakonu br. 256.

Prema ovoj uredbi, ne možete koristiti novac za popravku imovine.

Izuzetak je primanje paušalnog iznosa u iznosu od 25 hiljada rubalja.

Za ovu uplatu nije potreban izvještaj nadležnim organima PFR-a, tako da se lako mogu potrošiti na popravke. Međutim, kada sredstva koristite za renoviranje zgrade, dio njih možete potrošiti na potrebne popravke.

Rekonstrukciji je samo vlastita kuća. Ako govorimo o stambenoj zgradi, onda možete izvršiti samo preuređenje, ali malo je vjerojatno da će vam omogućiti da za to koristite proračunski novac, jer se površina stana neće povećati.

Načini upotrebe

Danas se javni novac može koristiti na sljedeće načine:

1. Za kupovinu kuće ili stana, kao i za rekonstrukciju postojećeg stambenog prostora.
2. Za buduću penziju moje majke.
3. Plaćati školovanje djece.
4. Za primanje paušalnog iznosa, čiji je iznos 25 hiljada rubalja.
5. Za otplatu hipoteke.

U zavisnosti od toga kako se novac koristi, lista potrebnih dokumenata koje treba dostaviti FOJ varira.

Spisak potrebnih dokumenata

Dokumenti za rekonstrukciju kuće za materinski kapital podnose se Fondu PIO u dvije faze. U početku morate dostaviti sljedeće:

Nakon podnošenja dokumenata za prijenos materinskog kapitala za rekonstrukciju privatne kuće, mora proći 30 dana. U tom periodu Fond PIO treba da ih provjeri.

Za šest meseci moraćete da predate drugi paket dokumenata:

1. Dokumenti o plaćanju koji potvrđuju namjensko korištenje novca.
2. Akt kojim se potvrđuje da su radovi u toku.

Nakon što se rekonstrukcija završi, FOJ ćete morati donijeti i akt kojim će se potvrditi povećanje površine stambene zgrade.

Postupak za dobijanje materinskog kapitala za samostalnu rekonstrukciju kuće

Razmotrite detaljnije kako dobiti materinski kapital za rekonstrukciju kuće. U početku je to potrebno specijalizovanim kompanijama koje se bave izgradnjom niskih zgrada.

Dakle, stručnjaci takve organizacije morat će izraditi projekat za vašu buduću rekonstrukciju, uzimajući u obzir vaše želje i finansijske mogućnosti. Oni vam također moraju dati odobrenu procjenu.

Tada morate sastaviti obavezu kod javnog bilježnika, prema kojoj ćete djeci morati dodijeliti udjele u svojoj kući. Ovo je uslov Saveznog zakona br. 256, budući da materinski kapital koristite za rekonstrukciju svoje kuće, koja, u stvari, pripada djeci.

Vrijedi napomenuti da se zahtjevi za ovaj dokument razlikuju u različitim odjeljenjima FOJ. Stoga je preporučljivo uzeti uzorak na samom odjelu gdje ćete se prijaviti.

Ovo će uštedjeti vrijeme i novac. Trošak obaveze, u zavisnosti od regije i same notarske kancelarije, može varirati od 1 do 12 hiljada rubalja.

Zatim morate zakazati sastanak sa specijalistom FIU. To se radi putem službene web stranice organizacije ili putem Gosuslugi.rf. Naravno, možete pokušati zakazati termin na dan tretmana, ali kupona je vrlo malo.

Stoga u kancelariju treba doći par sati prije početka njenog rada. Što se tiče online registracije, ona se odvija 2-3 sedmice unaprijed zbog velikog broja ljudi koji žele da naruče prostirku. kapital za rekonstrukciju kuće i ostale potrebe.

Prilikom online registracije potrebno je navesti svoju regiju i okrug. Zatim ćete vidjeti radno vrijeme zaposlenih. Možete odabrati bilo koje vrijeme koje vam odgovara.

Vrijedi reći da je sistem snimanja nesavršen, pa se nemojte iznenaditi ako postoje dvije osobe u isto vrijeme. To je zbog činjenice da podaci na web stranici PFR i Gosuslugi.rf nisu sinkronizirani u realnom vremenu. Međutim, specijalisti prihvataju oba građanina bez problema.

Vrijedi posebno spomenuti izjavu. Da biste uštedjeli vrijeme, možete ga sami napuniti kod kuće. Mora naznačiti sljedeće:

Dokumenti su u potpunosti provjereni, tako da ako se utvrdi neslaganje, bit će vam odbijeno plaćanje. Službenik FOJ će vam izdati potvrdu o prijemu dokumenata navedenih u prijavi. Međutim, on neće moći uzeti originale, pa ćete morati unaprijed napraviti kopije.

Kada prva tranša bude završena, moći ćete da započnete rekonstrukciju. Imate samo 6 mjeseci da završite početni posao. Zatim ćete morati dostaviti sve dokumente o plaćanju FOJ.

2019-04-09

RedRocketMedia

Brjansk, ulica Uljanova, kuća 4, kancelarija 414

Rodilište za rekonstrukciju privatne kuće

13.02.2018

Koristi materinski kapital za popravke ne mogu se, međutim, ova sredstva usmjeriti stambena rekonstrukcija, zbog čega je ukupna površina stambenih prostorija povećana za najmanje jedan računovodstveni standard. Ovu vrijednost određuju lokalne samouprave u skladu sa st. 4, 5 čl. 50 Zakona o stanovanju Ruske Federacije. U zavisnosti od lokacije, obračunska stopa za obezbeđene prostorije može biti od 10 do 18 kvadratnih metara. metara.

Pri korištenju materinskog kapitala za rekonstrukciju stambenog prostora treba voditi računa sljedeće karakteristike:

Šta je rekonstrukcija stambenog prostora na račun materinskog kapitala

• Certifikat za (ili njegov duplikat).
• Potvrda o osiguranju obaveznog penzijskog osiguranja (SNILS).
• Dokumenti koji dokazuju identitet i adresu registracije nosioca sertifikata.
• Notarski ovjerena obaveza prenosa stambenog prostora u zajedničko vlasništvo svakog člana porodice (primaoca uvjerenja sa supružnikom, kao i njihove djece) u roku od 6 mjeseci od prijema novca ili nakon završetka radova na rekonstrukciji.

Dodatna lista dokumenata prilikom korišćenja materinski kapital za rekonstrukciju kuće na svoju ruku(tačka 10.2 Vladine uredbe od 12.12.2007. br. 862):

• kopije dokumenata koji potvrđuju pravo posjednika certifikata ili njegovog bračnog druga da raspolaže zemljištem na kojem se izvode radovi na rekonstrukciji (pravo vlasništva, zakupa, trajnog korištenja i sl.);
• kopiju dozvole za izgradnju i rekonstrukciju kuće;
• izvod iz USRN-a o pravima vlasnika potvrde ili njegovog supružnika na stambenu zgradu, čija se rekonstrukcija vrši na račun mat kapitala;
• potvrdu o detaljima bankovnog računa otvorenog na ime nosioca potvrde.

Potrebni dokumenti za nadoknadu troškova za ranije izvršenu rekonstrukciju(tačka 10.4 odluke):

1. kopije zemljišnih dokumenata (vidi listu iznad);
2. izvod iz USRN-a o pravima na privatnu stambenu zgradu, čija je rekonstrukcija izvršena nakon 1. januara 2007. godine;
3. potvrda o otvaranju bankovnog računa za prijenos novca, sa navođenjem njegovih podataka.

Zahtjev i priložena dokumenta će FOJ pregledati u roku od mjesec dana nakon podnošenja. Odluka o odobrenju ili odbijanju biće dostavljena podnosiocu zahtjeva najkasnije u roku od 5 dana od dana donošenja. Novac nakon odobrenja bit će prebačen u roku od 10 radnih dana.

Za primanje naknade iz materinskog kapitala za već urađene renovacije.(druga metoda) morat ćete jednom podnijeti zahtjev vlastima PFR-a sa potrebnim dokumentima. A prva metoda je složenija i uključuje nekoliko žalbi Penzionom fondu, jer se novac iz saveznog budžeta dodjeljuje porodici za posao koji još nije obavljen. Razmotrimo ovaj slučaj detaljnije.

Kako nabaviti mat kapital za renoviranje kuće

Kada PFR odobri zahtjev za prijenos sredstava materinskog kapitala za rekonstrukciju kuće, izvršit će se prijenos računa nosioca certifikata iznos koji ne prelazi 50 posto iz sredstava dostupnih na certifikatu. Da biste dobili ostatak, u skladu sa tačkom 10.3 Vladine uredbe br. 862 od 12.12.2007. nakon 6 mjeseci potvrditi rekonstrukciju kuće.

To implicira potrebu da se potvrdi da je u toku ovih radova ukupna površina stambenog prostora povećana najmanje 1 obračunska stopa prema LCD RF. Ovaj postupak se izvodi sledećim redosledom (vidi Rešenje br. 686 od 18. avgusta 2011. godine):

1. Imalac sertifikata za matični kapital ili njegov zastupnik podnosi prijavu po prijemu potvrde o inspekcijskom nadzoru organu nadležnom za izdavanje građevinske dozvole (Odbor za urbanizam i arhitekturu pri lokalnoj upravi, Odeljenje za građevinarstvo regiona, teritorije, republike i dr.).
2. Predstavnik ovlašćenog organa u prisustvu podnosioca zahteva ili njegovog ovlašćenog predstavnika pregled rekonstruisane kuće. Za to se mogu izvršiti mjerenja i istraživanja.
3. Kompajlirano uvjerenje o položenom ispitu u propisanom obliku.
4. Imalac sertifikata (ili njegov zastupnik) dobija potvrdu o inspekciji od nadležnog organa lično ili preporučenom poštom u roku od 10 radnih dana nakon podnošenja prijave.

Ovlašteni organ ima pravo odbiti izdavanje pregleda ako površina kuće nije povećana za računovodstvenu normu usvojenu u regiji (obično 18 kvadratnih metara). U tom slučaju, vlasnik certifikata može ponovo podnijeti zahtjev za potvrdu rada, ako otkloni razloge za odbijanje.

Nakon toga, podnosilac prijave može podnijeti zahtjev FOJ za preostali iznos potvrde.

Ako porodica koja ima svoj stan ima materinski kapital, onda ga može iskoristiti za rekonstrukciju kuće. Kako ga pravilno primijeniti u ove svrhe? Da li postoje određeni uslovi za korišćenje porodičnog kapitala za rekonstrukciju? Koje dokumente treba dostaviti FOJ? Istražit ćemo temu i odgovoriti na pitanja. Na kraju, razmotrite savjete pravnika o ovom pitanju.

Da li je moguće koristiti porodični kapital za rekonstrukciju stambenog prostora

Na ovo pitanje postoji nedvosmislen odgovor - da, možete. Ali morate razmotriti šta se podrazumijeva pod riječju rekonstrukcija. Predstavlja određene popravke, a ne samo radove koji imaju za cilj modifikaciju ekonomskih i tehničkih koeficijenata. Uz pomoć renoviranja stambenog prostora, možete produžiti vijek trajanja kuće.

Uključuje sljedeće radove:

• Reorganizacija stanovanja;
• Promjena karakteristika tehničkog tipa;
• Promjena dimenzija: mogu se povećati ili smanjiti;
• kapitalna izgradnja;
• Povećanje površine nekretnine kroz proširenje;
• U kući možete ojačati nosive konstrukcije;
• Transformacija potkrovlja u novi sprat ili potkrovlje;
• Zamjena inženjerskih ili komunikacionih sistema.

Renoviranje stambenog prostora ne uključuje:

• Redecorating;
• Zamjena namještaja u kući;
• Zamjena krova ili prozora;
• Priključak za kuću nestambenih prostorija, na primjer, garaže.

Uslovi korišćenja kapitala za rekonstrukciju

• Porodica mora imati svoj dom.
• Mora biti napisano svi članovi porodice.
• Dijete na koje je izdat porodični kapital mora imati tri godine. Nakon ovog perioda dokumenti se mogu predati.
• Da je kući potrebno renoviranje moraju biti dokumentovani.
• Obavezno u određenim vremenima prikupiti paket papira i dostaviti ih FOJ.
• Obavezno stanje- stambenu površinu kuće nakon većeg uređenja treba povećati.

Kako pravilno primijeniti porodični kapital za rekonstrukciju

1. Trebate saznati šta je renoviranje kuće i da li se vaš dom uklapa u njegovu kategoriju.
2. Sačekajte da dijete napuni 3 godine na koji je izdat porodični kapital.
3. Odlučite kako ćete novcem iz porodičnog kapitala poboljšati uslove života u kući. Razmotrimo svaki od njih detaljnije:
   • Ako nema želje da čekate dok beba ne napuni 3 godine, onda sve radove na rekonstrukciji možete obaviti o svom trošku. A kada dođe rok za podnošenje dokumenata, biće potrebno naznačiti da je posao završen, te da je potrebna naknada za učinjene troškove.
   • Moguće je privući kreditna sredstva za poboljšanje uslova života u kući. U ovom slučaju, vrijedi zapamtiti da će dug biti moguće vratiti tek kada dijete napuni 3 godine.
   • Radove na rekonstrukciji izvode članovi porodice. Izvođači nisu dozvoljeni. Polovina sredstava za radove će biti prebačena odmah, ostatak tek nakon što se završe sve glavne i glavne faze građevinskih radova. Navode se tek nakon 6 mjeseci, ne ranije.
4. Dodatno možete zatražiti savjet od specijaliste u FOJ. On će vas posavjetovati koji je najbolji način da odaberete za vašu vrstu posla. Daće vam spisak dokumenata koje morate prikupiti da biste dobili sredstva iz porodičnog kapitala.
5. Zbirka svih potrebnih papira.
6. Podnošenje prijave i dokumenata FOJ.
7. Sačekajte verifikaciju dokumenta i prenos sredstava na račun.
8. Nakon što je novac uplaćen na račun, možete nastaviti sa građevinskim radovima.

Potrebna dokumentacija za rekonstrukciju

• Popunjen obrazac za prijavu;
• Sam sertifikat za porodični kapital;
• Original i fotokopije pasoša majke;
• Original i fotokopije pasoša oca;
• Bračni papiri, mora se dostaviti ako je kuća uknjižena na muža;
• Original i fotokopije papira koji potvrđuju vlasništvo o kući i parceli na kojoj se nalazi;
• Original i fotokopije prateće dokumentacije da je kuća potrebna adaptacija;
• Papiri koji potvrđuju da supruga vlasnika ima sva potrebna prava vlasništvo kuće;
• Obaveza u pisanoj formi da nakon dobijanja nove katastarske politike, porodica mora preknjižiti vlasništvo nad nekretninama svih članova porodice;
• Potvrda od bankarske institucije o otvaranju računa.
• Zaposleni može tražiti dodatnu papirologiju. Svaka regionalna FIU ima svoje nijanse za primanje sredstava prema porodičnom certifikatu.

Naknada za troškove rekonstrukcije

Da biste bili zagarantovani da dobijete nadoknadu za troškove rekonstrukcije, potrebno je da FOJ dostavite sledeće papire:

• Original i fotokopije papira koji potvrđuju pravo vlasništva nad zemljištem na kojoj se nalazi kuća.
• Fotokopije papira koji će ovjeriti vlasti PFR-a da kuća ima državnu registraciju imovinske privilegije.
• Neophodno je dostaviti original akta organima FOJ, potvrđujući da je u kući potrebno poboljšati uslove života.
• Potrebno je da donesete papire od nadzornih organa za sve faze građevinskih radova.
• Mora biti dokumentovano da se površina nakon radova povećala.
• Potrebno je predočiti papire koji potvrđuju da kuća nije bila i nije u zajedničkoj izgradnji. Radovi moraju biti ovjereni kod notara.
• Stambena imovina mora biti uknjižena u privilegijama zajedničkog vlasništva za sve članove porodice.

Kada nadležni provjere sve papire i građevinske radove za izvođenje radova, novac će u cijelosti biti prebačen na unaprijed otvoren bankovni račun. Nema potrebe čekati 6 mjeseci.

Organi PFR-a mogu odbiti da plate roditeljima koji su lišeni prava na djecu ili organi starateljstva sprovode radnje za ograničavanje njihovog pristupa njima.

Jurij, 45 godina, Moskva:“Mnogo puta sam rješavala sporna pitanja oko dobijanja novca od materinskog kapitala za rekonstrukciju kuće. Želim da dam nekoliko saveta:

1. Rekonstrukcija se mora izvesti samostalno, to zahtijevaju vlasti PFR-a. Ukoliko ovaj uslov nije ispunjen, nastali troškovi neće biti nadoknađeni.
2. Potrebno se unaprijed dogovoriti sa trgovinom građevinskog materijala. Od njega će biti potrebno dostaviti sve fakture i čekove troškova. Ako postoji nekoliko trgovina, možete se zbuniti i izgubiti papire, što će dovesti do tužnih posljedica.
3. Ako vlasti PFR-a odbiju izdavanje sredstava porodičnog kapitala za obnovu saznajte razloge i potražite savjet advokata
4. Imajte na umu da kuća mora biti stambena, ne dacha.

Mikhail, 35 godina Omsk:“Jednom mi se obratio bračni par sa kontroverznim pitanjem izdavanja novca od materinskog kapitala za rekonstrukciju kuće. Sve građevinske radove su izveli o svom trošku i željeli su da budu obeštećeni. Vlasti PFR-a su ih odbile bez objašnjenja razloga. Pokupivši svu dokumentaciju, uvjerio sam se da su svi radovi obavljeni u skladu sa zakonom. Ali porodica nije vodila računa o jednoj stvari, njihova kuća je izgrađena 2008. godine, a po zakonu je trebalo da bude izgrađena najkasnije 1. januara 2007. godine. Moj savjet je da prije izvođenja radova na rekonstrukciji, da bi kasnije dobili nadoknadu, potrebno je prvo detaljno saznati sve uslove projekta.”

Andrey, 50 godina, Sankt Peterburg:“Želim da skrenem pažnju ljudima koji imaju porodični kapital i koji žele da odatle dobiju sredstva za takav trenutak kao što je dodjela udjela u vlasništvu kuće mužu (supruzi) i djeci. Kako pravilno izvesti ovu proceduru? To možete učiniti sami ili kontaktirati notara. Poslednja ispravnija akcija. Zašto? Ako su dionice ovjerene kod notara, onda nadležni PFR neće imati pitanja. Ako je potreban novac za nadoknadu troškova rekonstrukcije kuće, dionice se odmah izdaju. Bez ovog dokumenta, vlasti PFR-a neće prenositi sredstva. Ako su sredstva primljena za rad, dionice se mogu emitovati nakon njihovog završetka, ali najkasnije u roku od 6 mjeseci. Udjeli u imovini se izdaju ne samo za zakonitu djecu, već i za usvojene.

Anton, 65 godina, Irkutsk:“Neki ljudi odluče uzeti kredit za renoviranje svog doma, a zatim se nadaju da će ga otplatiti korištenjem porodičnog kapitala. U ovom slučaju treba obratiti pažnju na jednu važnu točku: sredstva materinskog kapitala za otplatu kredita mogu se uzeti tek kada dijete napuni 3 godine, a ne ranije. Protivzakonite radnje sa novcem iz porodičnog kapitala se procesuiraju. Prekršitelji mogu dobiti novčanu kaznu ili otići u zatvor. Stoga, moj savjet je, ne činite nikakve nezakonite radnje, kako ne biste kasnije za to odgovarali. Budite strpljivi i ispunite sve uslove za dobijanje sredstava iz porodičnog kapitala za rekonstrukciju kuće.

U toku razmatranja teme dati su detaljni odgovori na postavljena pitanja. Na kraju su pravni savjeti. Da zaključimo sa nekoliko zaključaka:

• Rekonstrukciju možete izvršiti o svom trošku, nakon primanja naknade za ovo ili čekanja kada beba napuni 3 godine i dobije 50% od ukupnog iznosa za početni osnovni rad.
• Prije početka rada morate se polako upoznati sa svim uslovima projekta. tako da nakon toga ne morate nesuglasice rješavati sudskim putem.
• Radovi na rekonstrukciji izvodi samostalno.
• Obavezno nakon njih stambeni prostor treba povećati.
• Potrebno je legalno vlasništvo nad dionicama za sve članove porodice.
• Izgradnja stambene zgrade najkasnije do 01.01.2007.
• Ako je kuća potrebna rekonstrukcija, to mora biti dokumentirano. Poziva se posebna komisija i sastavlja se pravni akt.