Vijesti

Program Mlada porodica 2016

Stambeno pitanje nikada ne gubi na važnosti u Ruskoj Federaciji. Većina novoformiranih ćelija društva rješava ovo pitanje samostalno, bez oslanjanja na pomoć roditelja ili vlasti. Međutim, država pruža određene mogućnosti onima kojima je potreban sopstveni stambeni prostor. Jedna takva prilika je i učešće u federalnom programu, koji važi još jedan pun četverogodišnji ciklus do 2020. godine. Posebno je dizajniran za:

• kako bi najugroženiji segmenti društva – novoformirane porodice – mogli živjeti u ugodnim uslovima;
• kako bi se ublažio problem nedostatka stanova.

Učešće u ovom projektu podrazumeva dobijanje subvencije za kupovinu stambenog prostora, kao i, u određenim slučajevima, novčanu pomoć za otplatu hipotekarnog duga.

Veličina

Iznos subvencije u okviru programa koji se razmatra nema konkretan novčani izraz. Važno je znati da osobe koje ispunjavaju uslove za učešće u projektu mogu računati na subvenciju u iznosu od:

• 35% - ako u porodici još nema djece;
• 40% - ako porodica ima djecu.

Osim toga, pojedinačni regioni daju još 5% (a ponekad i više) kao dodatak saveznoj pomoći.

Trajanje programa

Program Pristupačno stanovanje za mlade porodice prvobitno je bio proračunat do 2015. godine, odnosno nakon 1. januara 2016. godine trebalo je da se iscrpe sve mogućnosti za poboljšanje stanovanja po njemu. Međutim, Vlada naše zemlje jeste za produžetak, kao i za proširenje njegovog obima. Kako je premijer D.A. Medvedev:

• relevantne kategorije Rusa treba da nastave da primaju pristupačno stanovanje;
• finansiranje federalnog projekta treba povećati;
• potrebno je razmotriti mogućnost federalnog sufinansiranja regionalnog udjela u projektu kako bi se riješio problem nedostatka sredstava na regionalnom nivou.

Dakle, s obzirom da u našoj zemlji još uvijek ima mnogo ljudi kojima je potrebno da im uslovi života postanu barem minimalno ugodni, vjerovatno je da će program biti produžen nakon 2015. godine. Najvjerovatnije će period obnove biti ograničen na 2020. godinu.

Koje promjene se očekuju u 2016

U 2016. godini ne očekuju se značajnije promjene u uslovima programa Mlada porodica. Sve će ostati nepromijenjeno, odnosno:

1. Uslovi učešća:

• državljanstvo Ruske Federacije podnosioca zahtjeva;
• starost oba supružnika ili samohranog roditelja je mlađa od 35 godina u vrijeme podnošenja zahtjeva;
• evidentiranje porodice kojoj su potrebni bolji uslovi stanovanja;
• dostupnost dovoljnog prihoda za dobijanje hipotekarnog kredita;
• nedostatak stambenog prostora na imanju / nedovoljan broj kvadrata po članu porodice (prema standardima koji su uspostavljeni u određenom regionu).

1. Dostavljeni dokumenti:

• izjava;
• kopije pasoša supružnika/pasoša samohranog roditelja;
• vjenčani list (ako je porodica potpuna);
• izvode iz matične knjige rođenih za svu djecu;
• dokumenti za kupljeni ili u izgradnji stambeni prostor;
• dokumenti za kredit ili hipoteku;
• dokumenti koji potvrđuju stavljanje u red za stanovanje.

1. Mogućnosti korištenja subvencije za:

• kupovina stambene nekretnine;
• izgradnja vlastite kuće;
• doprinos stambenoj zadruzi (stambeno-građevinskoj zadruzi) za upis vlasništva nad stanom;
• učešće hipoteke;
• otplatu duga po hipotekarnom ili drugom stambenom kreditu izdatom prije 01.01.2011.

Produženje programa "Mlada porodica" za 2016-2020

Premijer Ruske Federacije Dmitrij Medvedev potpisao je 25. avgusta 2015. kojim je odobrena treća verzija FTP programa "stanovanje" za 2015-2020 sa potprogramom "Stanovanje za mlade porodice". Ključna promjena odnosi se na produženje programa od 1. januara 2016. godine za još petogodišnji period.

Vlada i Ministarstvo građevina Rusije motivišu ovu odluku program visoke efikasnosti:

• ukupno, od 2006. godine, uz njegovu pomoć, obezbjeđuje se državna subvencija za kupovinu stambenog prostora 530 hiljada porodica;
• Većina njih ( oko 360 hiljada) su mlade porodice, uključujući i one sa jednim ili više djece.

Očekuje se da kao rezultat proširenje programa "Mlada porodica". Do 2020. godine još oko 235.000 porodica će dobiti državne subvencije za kupovinu sopstvenih stanova u okviru Stambenog FTP-a. Ovo predviđa jačanje interakcije između federalnih i regionalnih vlasti prilikom rješavanja stambenih problema ruskih državljana, kao i mjere za razvoj tržišta stambenih hipotekarnih kredita.

Zaključak

Dakle, 2015. godine program Mlada porodica:

• posluje pod istim uslovima bez značajnijih promjena;
• završava svoju akciju u staroj verziji i produženo do 2020 inkluzivno.

Vlada Ruske Federacije je od 2012. godine realizovala nekoliko projekata koji su prvenstveno usmjereni na pomoć mladim porodicama.

Oni uključuju:

• hipotekarni kredit;
• materinski kapital;
• podrška mladim stručnjacima i tako dalje.

Jedan od ovih projekata ima za cilj da mlada porodica u kratkom roku stekne sopstveni stambeni prostor.

Suština programa Mlada porodica i njegove prednosti

Koristeći program "Mlada porodica", mlade porodice mogu lako kupiti stan ili kuću.

U takvom programu država preuzima dio plaćanja za stanovanje. U pravilu, država plaća do 40% ukupne cijene stanovanja. Ostatak plaćanja mlada porodica plaća sama.

Osim toga, za učešće u programu moraju se poštovati sledeći osnovni uslovi, kako:

• površina ovog stambenog prostora ne prelazi 42 kvadratna metra. metara (uzimaju se u obzir za dva);
• u tročlanoj porodici svaki od njih nema više od 18 kvadratnih metara. metara.

Program uključuje mnoge beneficije, od kojih se glavnim smatraju:

• mogućnost odlaganja plaćanja;
• avans može biti od;
• minimalna rata je najmanje 10% ukupne cijene stana ili kuće.

Iznos pomoći

Mlada porodica, koju čine dvije osobe, ima pravo da računa na iznos pomoći u iznosu do 600.000 rubalja.

U slučaju da se mlada porodica sastoji od 3 osobe, iznos pomoći će biti 800.000 rubalja. Ako je porodica od 4 ili više ljudi - ne više od 1 milion rubalja.

Ako je porodica veliko, iznos novčane pomoći se obračunava na individualnoj osnovi.

Za ucestvovati potrebno je obratiti se izvršnom organu u mjestu prebivališta, radi pojašnjenja adresa izgradnje novih zgrada. Nakon donošenja konačne odluke o kojoj novogradnji je konkretno reč, mlada porodica kreće u realizaciju prikupljanje sve potrebne dokumentacije.

Vrijedi napomenuti da izvršni organ ima pravo ponuditi još jednu novu zgradu ako je cijena u željenoj znatno veća nego u drugoj.

Uslovi za dobijanje subvencije

Bez sumnje, ne mogu sve mlade porodice koje žive u Ruskoj Federaciji iskoristiti ovaj program. Postoje određeni uslovi pod kojima možete učestvovati u ovom državnom programu.

Osnovni uslovi uključuju:

Mlada porodica koja u potpunosti ispunjava sve navedene kriterijume može dobiti subvenciju samo ako koristi nju za takve potrebe, kako:

• sticanje vlasništva nad nekretninama (obavezno u novogradnji);
• samogradnja vlastite kuće;
• avans prema potpisanom ugovoru o hipoteci;
• doprinos stambenoj zadruzi.

U slučaju da inspekcijski organ otkrije korištenje izdvojenih sredstava za druge namjene, hipotekarni kredit prestaje sa radom, a predmet se upućuje sudu za upravni prekršaj.

Spisak dokumenata

Pod uslovom da mlada porodica u potpunosti ispunjava sve navedene uslove potrebno ih je doneti i popuniti niz dokumenata koji uključuju:

U slučaju da se prikupi kompletan paket dokumenata, mlada porodica se šalje u gradsku (okružnu) upravu radi stavljanja u red porodice. Vrijedi napomenuti da podnošenje ovog paketa dokumenata može biti ili zajedničko ili se može povjeriti ovom jednom od supružnika.

Ovlašćeno lice koje prima dokumente dužno je da obavi konsultacije o daljem postupanju mlade porodice u cilju što skorijeg dobijanja subvencije.

Uprkos činjenici da su u okviru programa „Mlada porodica“ svi uslovi za registraciju više nego transparentni, sve porodice moraju biti spremne da prevaziđu različite poteškoće.

Često se poteškoće javljaju zbog birokratskih kašnjenja.

Cijeli proces prikupljanja potrebne dokumentacije, uključujući i vrijeme njihovog razmatranja, oduzima ogromno vrijeme. Osim toga, zahtjev se može razmatrati nekoliko mjeseci.

Osim toga, postoji ograničenje broja mladih porodica koje ispunjavaju uslove za učešće u ovom programu, a važno je napomenuti i da postoji živi red.

Potrebno je uzeti u obzir činjenicu da ovakav program nije u mogućnosti da pruži pomoć porodicama sa niskim primanjima, pa sve mlade porodice moraju biti materijalno osigurane.

Procedura registracije

Na osnovu dostavljenog potrebnog paketa dokumenata, stambeni fond izdaje svoje konačna presuda.

Može biti nekoliko vrsta, i to:

• mladoj porodici je dozvoljeno da učestvuje u programu, a uskoro će dobiti novčanu pomoć za poboljšanje uslova života;
• mlada porodica nema pravo da učestvuje u ovom programu.

Razlozi za odluku neuspjeh može biti:

Nakon prihvatanja cjelokupnog paketa dokumenata, stambeni fond mora u prvih 10 dana donijeti odluku o učešću u programu mlade porodice i poslati odluku poštom na adresu njihovog boravišta. Pismo mora stići najkasnije 5 dana od dana donošenja odluke.

Zajedno sa odlukom treba formirati ukupan iznos novčane pomoći koja će biti dodijeljena određenoj porodici. Vrijedi napomenuti da je iznos različit za svakoga.

Nakon odobrenja iznosa pomoći, tokom prvih nekoliko mjeseci lokalne vlasti izdaju odgovarajuću potvrdu prema kojoj će se vršiti isplata.

Novčana pomoć se isplaćuje bankovnim transferom jednom od članova porodice. Sva sredstva se uplate na bankovnu karticu.

U postupku stambenog zbrinjavanja, mlada porodica dužna je da dostavi dokumente izvršnom organu koji potvrditi namjensku upotrebu dodijeljena sredstva i to:

• potvrda o kupovini stambenog prostora (u pravilu se radi o kupoprodajnom ugovoru);
• broj računa na koji su sredstva prebačena (sa potpunim naznakom svih detalja kompanije investitora od kojeg je kupljeno kućište).

Koji su dokumenti potrebni i uslovi za učešće u programu Mlada porodica govori u sledećem videu:

Odgovor advokata (Mihail Aleksandrovič I.)

Može bolje Dogovara Sviđa mi se

Mladi su u svakom trenutku pripadali socijalno ugroženim slojevima stanovništva. Profesionalno i životno iskustvo je malo, plate i uštede obično žele da budu mnogo bolje (ako uopšte postoje). A ako je brak sklopljen i čak se, možda, rodi dijete, onda joj, naravno, samo treba pomoć i podrška!
Nekome najhitniji problem, veoma značajan problem sa kojim se, prije svega, suočava novostvorena porodica, jeste stambeno pitanje, a to je, pravo rečeno, nedostatak sopstvenog stambenog prostora. Razlog za takve okolnosti je banalan - skromne finansijske mogućnosti mladih supružnika. Na kakvu pomoć države mogu da računaju mladi supružnici?
Podrška mladoj porodici sa namenskim programima
Trenutno u Rusiji, srećom, postoji nekoliko državnih programa odjednom usmjerenih na finansijsku podršku mladim supružnicima (sa ili bez djece), a njihova implementacija je značajna pomoć mladim bračnim parovima u rješavanju stambenog problema.
Nije tajna da je mladima zbog neiskustva najteže razumjeti zamršenost zakona i podzakonskih akata. U ovom materijalu pokušaćemo da istaknemo državni savezni program „Mlada porodica“ i pomognemo mladim supružnicima da postanu učesnici ovog programa koji važi do 2015. godine.
Svrha ovog programa je da se njegovom učesniku isplati fiksna subvencija za kupovinu stambenog prostora. U svakom regionu, regionalne ili regionalne uprave izdaju rezolucije (naredbe) kojima se regulišu aktivnosti Programa na određenom lokalitetu. Budući da je iznos dospjele subvencije „vezan“ za prosječnu tržišnu vrijednost kvadratnog metra stambenog prostora, njena vrijednost nije konstantna na cijeloj teritoriji Ruske Federacije. Osim toga, uzima se u obzir faktor kao što je bezdjetnost ili rođenje djeteta (djece) u mladoj porodici.
Uslovi učešća u popularnom državnom programu "Mlada porodica" za 2013, 2014, 2015.
Mladi supružnici mogu postati učesnici ovog programa, odnosno dobiti grant (subvenciju) za poboljšanje uslova života, ako su ispunjeni sljedeći uslovi:
Mladi supružnici su državljani Ruske Federacije.
Starost muža i žene ne bi trebalo da prelazi prag od 35 godina.
Predmetna porodica mora biti priznata od strane nadležnih organa da joj je potrebno poboljšanje sadašnjih uslova života na propisan način, odnosno preregistracija (u redu za navedeno poboljšanje uslova života), odnosno u administracija njihovog lokaliteta.
Nijedan od mladih supružnika ne bi trebao imati svoj stan.
Prihod ili ušteđevina porodice mora biti dovoljna za plaćanje dijela troškova kupljenog stambenog prostora (preko iznosa subvencije).
Visina dospjele subvencije bit će veća ako u porodici postoji dijete (djeca).
Metode potvrđivanja solventnosti
Važno je naglasiti da se grant (subvencija) izdaje bez naknade. Međutim, mladi supružnici moraju potvrditi da imaju dovoljno prihoda ili drugih sredstava potrebnih za naknadnu (preko iznosa subvencije) isplatu troškova kupljenog stambenog prostora.
To možete učiniti na sljedeće načine:
ili davanje kopije bankovnog računa nekog od članova porodice (iz bilo koje banke), to može biti i potvrda koju izdaje banka;
ili davanje garancije, overene, obaveze fizičkog ili pravnog lica za izdavanje potrebnog iznosa nakon što učesnici programa dobiju potvrdu (sertifikat) o pravu na dobijanje subvencije;
ili davanje kopije ugovora o kreditu sredstava i kopije potvrde o uplati pozajmljenih sredstava od strane pravnih ili fizičkih lica.
Kako koristiti grant dobijen u okviru programa
Finansijska pomoć koju pruža program je ciljana. Usmjeren je na poboljšanje životnih uslova, tako da se može koristiti samo za rješavanje stambenog problema:
izgradnja kuće ili kupovina stana;
učešće u zajedničkoj izgradnji stambenog prostora;
avans u stambeno-građevinsku zadrugu (HBC) i upis vlasništva nad stanom;
otplata duga po stambenom kreditu (uključujući hipoteku), koji je ranije izdat;
avans prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni kredit za stanovanje.
Postupak za mlade supružnike
Da biste saznali sve uslove potrebne za podnošenje zahtjeva za subvenciju (subvenciju) u vašem kraju, potrebno je kontaktirati upravu mjesta gdje su mladi supružnici prijavljeni i žive.

Faza 1. Prolazak od strane učesnika programa (porodice) postupka za prepoznavanje potrebe za poboljšanjem kvaliteta (tj. poboljšanjem) svojih trenutnih uslova života. Prijavu i potvrde obrasca br. 9 treba da razmatraju zaposleni u odeljenju za računovodstvo i raspodelu stambenih jedinica uprave naselja. Preregistruju se one mlade porodice koje su ranije bile na listi čekanja za poboljšanje uslova života.
Faza 2. Registracija i prijem odgovarajućeg sertifikata.
Faza 3. Postupak potvrđivanja boniteta mlade porodice. Naravno, oba supružnika moraju imati stabilna primanja ili akumulirana sredstva, jer iznos subvencionirane pomoći ne rješava u potpunosti stambeno pitanje.
Faza 4. Podnošenje prijave i paketa potrebnih dokumenata za učešće u državi. program govornog naziva "Mlada porodica".
Faza 5 Izbor smještaja, kao i partner banke.
Faza 6 Dobijanje potvrde za subvenciju i zaključivanje kupoprodajnog ugovora za stan.
Faza 7. Dostavljanje primljenog sertifikata banci. Otvaranje bankovnog računa od strane partnerske banke na koji će se primati sredstva za učesnike programa.
Ukoliko dospela subvencija (socijalna isplata) mladim supružnicima dolazi sa njenog bankovnog računa na račun prodavca stambenog prostora, tada se od tog trenutka smatra da je porodica učestvovala u Programu i isključena je iz reda za poboljšanje kvaliteta. uslova stanovanja u upravi lokaliteta.
Paket dokumenata za učešće u programu
U fazi 4, trebat će vam paket sljedećih dokumenata:
Prijava u standardnom obliku u količini od dva primjerka.
Kopije pasoša supružnika.
Kopije potvrda (ako ih ima, naravno) o rođenju djece.
Kopija potvrde (mora biti) o vjenčanju.
Potvrda o registraciji lica za neophodnu registraciju (u redu) radi poboljšanja uslova života.
Izvod iz banke o stanju duga po stambenom kreditu ili ugovoru o hipoteci, ako su ranije sklopljeni ugovori.
Zajedno sa originalima daju se kopije dokumenata.
Nakon odabira stana i banke partnera (etapa 5), ​​mladi supružnici predoče kopije dokumenata za stambeni objekt u izgradnji i kopiju ugovora sa bankom.
Više informacija o programu za mlade porodice
U okviru saveznog državnog programa „Mlada porodica“ razvijeni su i funkcionišu regionalni i gradski programi obećavajućeg naziva „Priuštivo stanovanje za mladu porodicu“. Uslovi ovih dokumenata imaju određene razlike, prvenstveno u pogledu visine dospjele subvencije. Budite oprezni, jer su banke počele da kreiraju slične programe, ali bez podrške države, pokušavajući da povećaju broj svojih klijenata.
Takođe treba naglasiti da program Mlada porodica ne predviđa hipotekarni kredit! Predviđeno je izdavanje subvencija, finansijske pomoći, namijenjene poboljšanju uslova života. Ova pomoć je ciljana i ne može se koristiti za kupovinu automobila, kućnih aparata itd.
Besplatna subvencija mladoj porodici ni pod kojim uslovima (jako je važno razumeti) se ne daje (u gotovini), već se prenosi na porodični bankovni račun.
Često se ovaj program miješa sa hipotekarnim programima "Mlada porodica" koji su trenutno na snazi. Ovo su potpuno različiti događaji, pa budite oprezni, hipoteka je kredit – ciljani dugoročni kredit sa naknadnim plaćanjem na vrijeme. Ovaj članak se bavio besplatnom subvencijom (subvencijom) mladoj porodici od strane države za poboljšanje uslova života.
Osobe koje žive u takozvanom građanskom braku koji nema zvaničnu registraciju ne mogu se nadati subvencijama namijenjenim mladim porodicama. Jednoroditeljske porodice (sa jednim roditeljem i djetetom) mogu u potpunosti iskoristiti pogodnosti ovog programa.
Što se tiče izbora banke partnera koja će vam pomoći da iskoristite materijalnu pomoć države, preporučujemo Sberbanku Rusije, koja posljednjih godina pouzdano radi u interesu mlade porodice.

Odgovor advokata (Aleksandar Andrejevič)

Može bolje Dogovara Sviđa mi se

Postoji i program za 2016. godinu, ali vi učestvujete u ovoj. Ne brini, to je samo ime. da biste osigurali ugovor, potreban vam je pravni savjet

Elena

Zdravo! Može li porodica, u kojoj se u januaru 2017. očekuje rođenje prvog djeteta, a koja trenutno nema stan, ali planira kupovinu stana u bliskoj budućnosti, računati na pomoć države u okviru Programa pristupačnog stanovanja za mladu porodicu ( “Stanovanje”; “Stanovanje za mladu porodicu”) kao dalja otplata kredita ili hipoteke? Oba supružnika su mlađa od 35 godina.

Odgovor advokata (dežurni advokat)

Može bolje Dogovara Sviđa mi se

teoretski, to je moguće, dok je poželjno da svaki od supružnika nema imovinu, kao ni boravišnu dozvolu u jednom okrugu subjekta.

Julia

Poštovani, imam jedno pitanje, stan nam je izgorio prije 2 godine koji je bio u društvenoj. Najam, izbio je požar u našem stanu, stambeni prostor je proglašen nepodobnim za stanovanje, ali nam je rečeno da nećemo dobiti stambeni prostor, kao krivci, napisao sam pismo predsjednikovom sajtu, sve to vrijeme smo štedjeli za avans na hipoteku, kako nam je jasno jasno su stavili do znanja da nam nece nista dati, danas smo dosli u red da pomognemo jednoj mladoj porodici, sreli se sa istom znom koja nas je odbila, rekla je zasto da li ste se žalili vladi, stambeno vam obezbedjeno, cekamo vas godinu dana, niste dosli, odbili su, sva obavještenja su vam stizala, ali nismo dobili nista, niko zvali, nije jasno odakle sve to. Rekla je da su nas čekali godinu dana, a onda su nas odjavili! I da sada ne možemo podnijeti zahtjev za stanovanje! Predložila mi je da se moja ćerka i ja odjavimo iz tog stana i prijavimo se sa njenim mužem kod njene majke, na 29kv, i odemo kao pomoć jednoj mladoj porodici. S tim u vezi imam jedno pitanje, da li možemo da vratimo pravo na stan koji nam je dat takoreći, a za koji nismo ni znali, jer nismo pisali pismene odbijanja, nismo potpisali bilo šta u spaljenom stanu, upisano dete od 6 godina, smatramo se kao beskućnici, pomozite recite šta da radim

Mnoge zanima pitanje kakvu pomoć mladoj porodici može pružiti država. Predsjednik zemlje svake godine daje odgovor kada komunicira s građanima Ruske Federacije u direktnoj liniji.

Trenutno postoji niz onih koji pružaju pomoć mladim porodicama u kupovini sopstvenog stambenog prostora - to su „Materini kapital“ i „Mlada porodica – pristupačno stanovanje“.

Kako kupiti vlastiti dom?

Tokom krize u Rusiji, pitanje stambenog zbrinjavanja je akutno. Cijene na tržištu nekretnina za većinu ljudi su neprihvatljive. I tako su mlade porodice prisiljene ili lutati po iznajmljenim stanovima.

Državni program pod nazivom "Priuštivo stanovanje za mlade porodice" omogućava stjecanje vlastitog stana ili kuće. U okviru ovog programa pomoć mladoj porodici obezbjeđuje se na teret federalnog budžeta. U 2016. godini 30% troškova stanovanja plaća država, a 70% su lična ulaganja.

Da biste iskoristili ovu ponudu, potrebno je da kontaktirate lokalnu upravu kako biste se upoznali sa kriterijumima za predloženi program. Uostalom, nema svaka porodica šansu.

Programski kriterijumi

Ko može računati na državnu pomoć mladim porodicama u stambenom zbrinjavanju pruža se samo ako ispunjavaju sljedeće kriterijume:

• Supružnici moraju biti mlađi od 35 godina. U tom slučaju starost jednog od roditelja takođe mora ispuniti ovaj uslov.
• Mladenci moraju unaprijed dobiti status onih kojima su potrebni bolji uslovi za život.
• Porodica mora imati najmanje jedno dijete. Ovaj faktor možda nije glavni, ali njegovo prisustvo nam omogućava da računamo na povećanje iznosa podrške od strane države.
• Materijalno stanje mladenaca mora omogućiti uplatu preostalog iznosa kupovine (odmah u trenutku kupovine ili mjesečna otplata hipotekarnog kredita). Ovaj stav daje dokumentovani dokaz o tome.
• Program je namijenjen samo građanima Ruske Federacije.
• Odsustvo svakog od supružnika vlastitog stambenog prostora.

Neispunjavanje barem jednog kriterijuma isključuje pomoć mladoj porodici od države.

Mogućnosti programa "Povoljno stanovanje za mlade porodice"

U okviru ovog projekta pomoć mladim porodicama sprovodi se u sljedećim oblastima.

• Kupovina vlastitog doma.
• Za velike popravke se izdaje grant.
• Mogućnost izgradnje vlastitog doma.
• Programom pomoći mladoj porodici predviđena je otplata hipotekarnog kredita, čije zaključenje mora biti najkasnije do januara 2011. godine.
• Omogućava plaćanje prve rate hipoteke.

Ove oblasti programa mogu se mijenjati godišnje. Za pojašnjenje, obratite se lokalnoj upravi.

Dokumenti za učešće u ciljnom projektu

Naravno, ovo je veoma važan društveni program. Pomoć mladoj porodici obezbjeđuje mladom bračnom paru sljedeća dokumenta.

• Dostupnost potvrde o neispunjenosti uslova stanovanja za život i podizanje djece.
• Potvrda o primanju svakog roditelja, u slučaju nepotpune porodice - jedna.
• Potvrda o veličini stana, svaki ne bi trebao imati više od 15 kvadratnih metara. Ako je, prema ovom kriteriju, višak utvrđene norme najmanje 1 centimetar, prijava ne podliježe razmatranju.
• Podaci o sastavu porodice.
• Fotokopija vjenčanog lista. Sa nepotpunom porodicom, odnosno, primjena ovog stava nije potrebna.
• Fotokopije pasoša oba roditelja (sve stranice).
• Fotokopije izvoda iz matične knjige rođenih dece.
• Dodatno, potrebno je dostaviti i potvrde o materijalnom i stambenom stanju porodice, kao i o kreditu čije je izvršenje ranije od januara 2011. godine, u slučajevima kada je porodica podigla hipoteku prije početka drzave. program.

Osim toga, ova lista može biti dopunjena potrebnom dostupnošću drugih dokumenata utvrđenih posebno u regiji u kojoj porodica živi.

2016 prilagođavanja

U 2016. godini izvršena su sljedeća prilagođavanja ovog ciljnog projekta koji pomaže mladoj porodici u kupovini stambenog prostora.

• Povećanje po osobi. Tako je 2011. bilo 10 kvadratnih metara, a sada 15.
• Povećanje procenta javnog finansiranja, sa prioritetom za parove sa decom (procenat pomoći može biti 40% za četvoročlanu porodicu).

Proces podnošenja zahtjeva za stambenu subvenciju. Gdje početi?

Možete računati na pomoć mladoj porodici u stjecanju stambenog prostora samo legalizacijom njihove veze, jer je jedna od najvažnijih tačaka programa dostupnost vjenčanog lista.

Zatim, mladi supružnici moraju posjetiti lokalnu upravu kako bi saznali pravila za učešće u ciljnom državnom projektu i dobili spisak potrebnih dokumenata. Sljedeći korak bi trebao biti prikupljanje dokumentacije i prijava za učešće.

Potrebno je sačekati razmatranje dokumenata i, u slučaju pozitivnog odgovora, stati na listu čekanja za dobijanje državne pomoći. Nakon što ste dobili subvenciju, možete početi kupovati stan i papirologiju za njega.

Ove jednostavne akcije omogućavaju mladim porodicama da dobiju pomoć države i riješe svoje stambeno pitanje.

Nedostaci programa "Povoljno stanovanje za mlade porodice"

Mnogim ljudima koji računaju na pomoć države u kupovini stambenog prostora za mladu porodicu čini se da bi odmah trebali dobiti novac podnošenjem zahtjeva. Ovo je daleko od istine. Treba uzeti u obzir sljedeće nijanse:

• Proces prijave traje dosta vremena.
• Broj porodica koje se prijavljuju stalno raste, pa shodno tome od momenta podnošenja zahtjeva do trenutka dobijanja subvencije može proći oko 2 godine.
• Dobivanje subvencije moguće je samo za službeno zaposlene građane.
• od države varira u iznosu od 2.200.000 rubalja.
• Građani koji su se prijavili kasnije od 2011. godine nemaju pravo na kupovinu stana na sekundarnom tržištu.
• Prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni kredit za kupovinu nekretnine, potrebno ga je otplaćivati ​​mjesečno, u tom slučaju mlada porodica mora pravilno izračunati svoje finansijske mogućnosti.
• Stambeni prostori se kupuju u regiji u kojoj je podnesen zahtjev.
• Prilikom prijave za učešće potrebno je uzeti u obzir godine starosti. Ako u trenutku primanja subvencije jedan od supružnika ima 35 godina, automatski slijedi odbijanje.

Drugi načini kupovine vlastitog doma

Naravno, učešće u programu „Pristupačno stanovanje za mlade porodice“ je dobra stvar. Ali šta je sa ljudima koji iz ovog ili onog razloga nisu ušli u ciljni projekat? Koja pomoć se može pružiti mladim porodicama? U ovom slučaju mogu se razmotriti i druge opcije. Na primjer, ako je jedan od supružnika mladi specijalista, on ima pravo na životni prostor. Osim toga, moguće je korištenje "materinskog kapitala" za kupovinu stana ako u porodici ima troje djece. Država takođe pruža mogućnost dobijanja zemljišta za izgradnju.

Ako je supružnik vojni čovjek, onda možete postati povlašteni za stjecanje državnog stana.

Spisak potrebne dokumentacije može varirati u zavisnosti od načina nabavke stambenog prostora. Mogućnost korištenja državne podrške pruža se jednom u životu, bez obzira na naziv ciljnih projekata.

Morate imati na umu da nema beznadežnih situacija, samo trebate tražiti rješenja. A država uvijek može priskočiti u pomoć.

Danas postoji mnogo programa koji vam omogućavaju kupovinu vlastitog stambenog prostora uz pomoć države. Jedan od problema zbog kojeg ove transakcije nisu postale rasprostranjene jeste nedostatak informacija među stanovništvom o postojanju upravo ovih mogućnosti i uslova za učešće u njima. Stručnjaci Metrium Grupe pregledali su koji su stambeni programi otkupa stambenog prostora na snazi ​​u 2016. godini, ko ih ima pravo na korištenje i kojim zakonima su regulisani.

U dalekom SSSR-u, svaki sovjetski građanin, koji je radio za dobrobit društva, mogao je računati na dobijanje besplatnog stambenog prostora od države, iako ne u privatnom vlasništvu - takav koncept tada jednostavno nije postojao. Sa raspadom Sovjetskog Saveza, ovaj sistem raspodjele stanova stanovništvu je nestao. Sada, u većini slučajeva, da biste postali vlasnik nekretnine, a ne nasljednik „prosperitetne bake“, morate zaraditi novac na tome ili uzeti kredit, ali u stvari i zaraditi. Istovremeno, država ne samo da je spremna da pomogne određenim kategorijama stanovništva u stambenom zbrinjavanju, već to mora učiniti, imajući takve obaveze prema njima.

Dakle, kome se danas može prepoznati potreba za stanovanjem ili boljim stanovanjem?

Prije svega, to su građani koji nemaju u vlasništvu ili po osnovu ugovora o socijalnom najmu (u daljem tekstu: socijalni zakup) stambeni prostor u mjestu u kojem žive, rade ili služe.

Drugo, porodice koje posjeduju ili društveno iznajmljuju stambeni prostor, ali u njemu živi veliki broj ljudi i svaka ima manje od 15 kvadratnih metara. metara. Ovaj kriterij je pogodan za stanovnike komunalnih stanova u kojima živi nekoliko nepovezanih porodica, te osobe u kojima jedan od rođaka boluje od hronične bolesti koja je štetna po zdravlje ostalih stanara i potrebna mu je posebna soba.

Treće, građani koji žive u stanovima ili kućama koji su priznati kao dotrajali i/ili nepodobni za stanovanje, bez obzira na oblik raspolaganja (vlasnički ili u društvenom zakupu).

U svakoj regiji ovi zahtjevi se mogu dopuniti, u nekim slučajevima postoji individualno razmatranje situacije.

Zbog nedostupnosti stanovanja za mnoge segmente stanovništva, država je razvila nekoliko programa subvencionisanja kupovine stanova. Neki od njih uključuju preseljenje iz jedne regije u drugu, a ostali su, naprotiv, dizajnirani za činjenicu da učesnik mora živjeti na teritoriji subjekta Ruske Federacije u kojem želi kupiti stan za najmanje 10 godine. Odmah napominjemo da zbog ograničenih iznosa koji se izdvajaju iz budžeta, transakcije kupovine stambenih objekata uz učešće državnih subvencija vrlo često idu u sprezi sa hipotekarnim kreditom.

I. Savezni ciljni program" stanovanje” je najglobalniji program Vlade, osmišljen da poveća dostupnost stanovanja širom Ruske Federacije za različite kategorije stanovništva kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja. Sam program uključuje nekoliko potprograma:

1) Potprogram " Stambeno zbrinjavanje mladih porodica federalnog ciljnog programa „Stanovanje"za 2015 - 2020, skraćeni naziv -" Mlada porodica».

Suština programa je da država učesniku obezbedi socijalnu pomoć u iznosu od najmanje 30% cene stanovanja za mlade porodice bez dece i najmanje 35% cene za mlade porodice sa jednim ili više dece. .

Učesnici programa mogu biti mlade porodice u kojima starost supružnika ne prelazi 35 godina. Novost za 2016. godinu je mogućnost učešća samohranih mladih porodica koje se sastoje od jednog mladog roditelja i jednog ili više djece. Ranije su u projektu mogle učestvovati samo dvoroditeljske porodice. Za kupovinu stana porodici će biti potrebna dodatna sredstva: vlastita ušteđevina ili hipotekarni kredit.

Visina socijalnih davanja utvrđuje se na osnovu ukupne površine stana ili kuće, utvrđene brojem članova mlade porodice i standardnim troškovima jednog kvadratnog metra stambenog prostora utvrđenog u regionu. Primljena sredstva su strogo ciljana: uz njihovu pomoć možete kupiti stan samo na primarnom tržištu ili izgraditi kuću, kako samostalno, tako i uz pomoć udjela. Certifikat učesnika programa može se koristiti samo kao uplata na hipoteku u sljedećim bankama: Sberbank PJSC, VTB24 PJSC i Rosselkhozbank JSC.

Program Mlade porodice regulisan je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 25. avgusta 2015. br. 889 „O izmjenama i dopunama Uredbe Vlade Ruske Federacije od 17. decembra 2010. godine br. 1050“. Za učešće u programu možete se prijaviti u stambenom odjelu lokalne samouprave.

2) Potprogram „Ispunjavanje obaveza države za stambeno zbrinjavanje kategorija građana utvrđenih saveznim zakonom, saveznim ciljnim programom „Stanovanje“ za 2015-2020.

Kao što naziv govori, učesnici ovog potprograma su ljudi prema kojima država ima obaveze, uglavnom vezane za njihove profesionalne aktivnosti. Spisak učesnika je prilično širok:

Vojna lica otpuštena prije 01.01.2005., a koja ne ispunjavaju uslove za učešće u Programu vojne hipoteke;

Građani koji podliježu preseljavanju iz zatvorenih vojnih kampova (CVT) i naselja ustanova sa posebnim uslovima za obavljanje privredne djelatnosti

Stanovnici zatvorenih administrativno-teritorijalnih formacija (ZATO), registrovani do 1. januara 2015. godine, koji žele da se presele u novo mjesto prebivališta;

Građani izloženi zračenju zbog katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil i nesreće u proizvodnom udruženju Mayak, kao i druge s njima izjednačene osobe;

Prisilni migranti zbog vanrednih okolnosti i potrebe za smještajem, evidentirani u Službi za migracije;

Građani koji žele da se presele iz regiona krajnjeg severa i ekvivalentnih područja, uključujući i Daleki istok.

Učesnici ovog potprograma mogu kupiti stan ili stambenu zgradu kako od fizičkog tako i od pravnog lica koristeći sertifikat. Kupovinu možete platiti ili u potpunosti na račun socijalnih davanja, ili uz uključivanje vlastitih ili kreditnih sredstava. Iznos subvencije se obračunava na osnovu prosječne cijene stana koja se utvrđuje prema: cijeni 1 m2. m stambenog prostora instaliranog u dotičnom regionu i sa standardima stambenog prostora. U slučaju hipotekarnog kredita, sertifikat se uzima u obzir kao početni doprinos PJSC Sberbank i PJSC VTB24.

Potprogram je regulisan Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. marta 2016. br. 216 „O odobravanju Pravila za davanje subvencija iz federalnog budžeta budžetima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije za implementaciju od strane državnih organa konstitutivnih entiteta Ruske Federacije ovlasti Ruske Federacije prenesene na njih da obezbijede stambeni prostor za građane otpuštene iz vojne službe (službe) i lica koja su im izjednačena.

3) Potprogram " Stambeno zbrinjavanje određenih kategorija građana»saveznog ciljnog programa „Stanovanje“ za 2015-2020.

U okviru ovog potprograma identifikovano je nekoliko oblasti, od kojih je jedna stambeno zbrinjavanje tužilaca, zaposlenih u Istražnom komitetu Ruske Federacije, zaposlenih u naučnim organizacijama, zaposlenih u Ministarstvu za vanredne situacije Ruske Federacije. , savezni državni službenici i mladi naučnici. U stvari, radi se o obezbjeđivanju stambenog prostora za socijalni najam za vrijeme službe ili rada u nadležnom odjeljenju.

Drugi pravac je pružanje socijalnih beneficija za sticanje stambenog prostora od strane mladih naučnika. Ove sertifikate izdaju: Ruska akademija nauka (RAN), Dalekoistočni, Sibirski i Uralski ogranci RAN, Ruska akademija medicinskih nauka - zaposlenima koji rade u akademijama nauka ili njima podređenim naučnim organizacijama.

Učesnici ovog programa mogu biti mladi naučnici do 35 godina za kandidate nauka i do 40 godina za doktore nauka, koji rade u naučnoj organizaciji najmanje 5 godina i treba da poboljšaju uslove života. Iznos socijalne pomoći obračunava se na osnovu ukupne površine stambenog prostora (33 m2) koji je dodijeljen naučniku i prosječne tržišne vrijednosti od 1 m2. metara stambenog prostora odobrenog od strane Ministarstva građevinarstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije za regiju u kojoj se nalazi naučna organizacija. Odnosno, samo oni naučnici koji rade direktno u Moskvi mogu kupiti stan u glavnom gradu zemlje. Kao iu prethodnim programima, moguće je privući hipotekarni kredit. Trenutno program radi samo u 23 regije Ruske Federacije, au 2016. godini planira se proširenje ove liste. U Podmoskovskoj regiji za ovu godinu već su odobrene prijave 58 mladih naučnika koji će biti prvi primaoci subvencija za kupovinu stanova na primarnom i sekundarnom tržištu nekretnina u glavnom regionu.

Pravne osnove Potprograma su Uredba Vlade Ruske Federacije br. 765 od 14. decembra 2006. godine „O postupku davanja subvencija mladim naučnicima za kupovinu stambenog prostora u okviru sprovođenja mjera za stambeno zbrinjavanje određene kategorije građana federalnog ciljnog programa „Stanovanje“ za 2002-2010“ i Uredba RAS br. 142 od 20. juna 2011. „O postupku davanja socijalnih davanja mladim naučnicima Ruske akademije nauka za kupovinu stambenih prostorija."

II. Subvencionisano posebnim programima nabavljanje stambenog prostora od strane policijskih službenika, Ministarstva za vanredne situacije i Federalne kazneno-popravne službe (Federalne kazneno-popravne službe) na osnovu br. 283-FZ od 30. decembra 2012. godine i posebnih odluka i naredbi za svako odjeljenje. Za subvenciju se može prijaviti zaposleni koji ima najmanje 10 godina radnog staža i treba da poboljša uslove života. Iznos novčane pomoći se obračunava na osnovu standarda stambenog prostora za svakog člana porodice i prosječne tržišne vrijednosti 1 m2, utvrđene u svakoj regiji.

III. Još jedan savezni program Stan za rusku porodicu» implementira se 2014-2017. u okviru državnog programa Ruske Federacije "Omogućavanje pristupačnog i udobnog stanovanja i komunalnih usluga građanima Ruske Federacije" na osnovu Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 404 od 5. maja 2014. godine uz podršku AHML, Ministarstvo građevinarstva i Vlada Ruske Federacije. Suština programa je da programeri grade stanovanje ekonomske klase, čija cijena ne bi trebala prelaziti 35.000 rubalja po 1 m2. metar. U programu mogu učestvovati građani uzrasta 25-40 godina koji treba da poboljšaju uslove života koji pripadaju kategorijama: višečlane porodice, ratni veterani, naučnici, porodice koje žive u stanovima u kojima je manje od 18 kvadratnih metara po osobi. metara, stanari hitnih kuća i drugi. Program uključuje rad u svim regijama zemlje, ali zbog strogog odabira programera, zemljišnih parcela i ograničenja cijene od 1 m2. metar, danas je povezano 70 regija, a do sada je postalo rasprostranjeno samo u Krasnodarskoj teritoriji, Republici Tatarstan, Irkutsku, Vologdskoj, Volgogradskoj, Tulskoj oblasti, Čečenskoj Republici, Permskoj teritoriji i drugim. Uzimajući u obzir nivo cena u glavnom gradu, Vlada Moskve nije podnela zahtev za učešće u programu Ministarstvu građevinarstva Ruske Federacije. Možete dobiti hipoteku za kupovinu stambenog prostora u okviru ovog programa u partnerskim bankama AHML-a.

IV. Pored federalnih programa, postoje programi regulisani na regionalnom nivou. dakle, Program pomoći za kupovinu stambenog prostora za višečlane porodice u svakom od konstitutivnih entiteta Ruske Federacije mogu se razlikovati u obliku i uvjetima pružanja, na primjer, vanredno pružanje stambenog prostora za socijalnu rentu, mogućnost dobivanja zemljišne parcele za dugoročnu povlaštenu upotrebu, subvencioniranje kupovine stambenog prostora , i drugi. Da biste razjasnili koja se vrsta pomoći pruža u svakoj pojedinoj regiji, morate se obratiti lokalnoj upravi. Porodica sa niskim primanjima sa troje ili više djece može iskoristiti programe pomoći. U slučajevima kada se pruža podrška u vidu novčane subvencije za kupovinu stambenog prostora, ako porodica nema sopstvena dodatna sredstva, potvrda se uzima u obzir kao učešće na hipoteci.

Početkom 2016. nacrt zakona o federalnim stambenim subvencijama za velike porodice dostavljen je Državnoj dumi na razmatranje. Porodice sa 5 ili više djece (uključujući i usvojenu djecu) koje žive u Rusiji više od 10 godina i trebaju poboljšati svoje životne uslove moći će aplicirati za subvenciju. Formula obračuna će biti slična gore navedenim programima, odnosno broj kvadrata po osobi, pomnožen sa prosječnom tržišnom cijenom. Međutim, s obzirom da je porodica velika, veličina najmanjeg stana je 75 m2. U ovom trenutku, sudbina zakona još nije poznata.

Pored programa po kojima država obezbjeđuje novac prije kupovine kuće, postoji i mogućnost primanja novčane naknade za nekretnine koje su već stečene vlastitim sredstvima. Za ovakvu naknadu mogu podnijeti zahtjev uposlenici Federalne kazneno-popravne službe i policijski službenici. Takođe, u okviru programa preseljenja iz hitnog stanovanja, svaki građanin ima pravo da od države dobije novi stambeni prostor ili nadoknadu za njegovu kupovinu. Stanovnici Moskve, Sankt Peterburga, Ufe, Nižnjeg Novgoroda i Novosibirska imaju pravo na naknadu za lična sredstva utrošena na kupovinu stambenog prostora, dok iznos i postupak isplate naknade utvrđuje regionalni budžet.

„Dakle, pomoć države dostupna je širokom spektru ljudi“, rezimira Maria Litinetskaya, izvršni partner Metrium grupe. - U teoriji, mehanizam za privlačenje subvencija je prilično jednostavan: dovoljno je da nemate stan i da se sa odgovarajućom molbom obratite nadležnim organima. U praksi je proces prilično birokratski i razmatranje prijava može trajati mjesecima. Često se odbijanje uopće može dobiti zbog nepotpunog paketa dokumenata ili neusklađenosti podnositelja zahtjeva za bilo koji parametar. Svi sertifikati su ograničeni na rok važenja od 2 do 7 meseci, u okviru kojih se mora izabrati objekat i prikupiti paket dokumenata. Odabir banaka kod kojih je moguće dobiti hipoteku odvija se na osnovu tendera i ažurira se svake godine. Glavna karakteristika stambenih potvrda je da učesnik ne prima sredstva u ruke, ona se prenose na poseban račun otvoren u banci, s kojeg sredstva prima prodavac nakon državne registracije transakcije. Budući da sve aktivnosti vezane za subvencije u pravilu traju nekoliko mjeseci, pojedini prodavci ponekad odbijaju takve transakcije, a investitori uspijevaju nekoliko puta podići cijene stanova ili čak radije ne rade sa subvencijama. Zbog toga proces kupovine nekretnina uz uključivanje državnih certifikata još nije otklonjen i nije postao široko rasprostranjen. Bliska saradnja banaka i programera s vladinim agencijama na lokalnom nivou učinit će ovu šemu jednostavnijom i povećati broj transakcija koje koriste državne subvencije.”