________________________________________________ (Ism munitsipalitet) ____________________________ (kun, oy, yil so'zlarda) Biz, gr. _________________________________ manzilda istiqomat qiluvchi: (familiyasi, ismi, otasining ismini ko'rsating) _______________________, pasport seriyasi ______________ N __________, berilgan ______________________________________________________________________ va gr. (berilgan sana va uni bergan organ nomini ko'rsating) ___________________________________, manzilda yashovchi: _________ (familiyasi, ismi, otasining ismini ko'rsating) ___________________, pasport seriyasi ________________________________________________________________ tomonidan berilgan N __________, ular ( chiqarilgan sanani va organning nomini, uning emitentini) sherik egalarini ko'rsating turar-joy binosi ________________________________ tumani, qishloq manzilida joylashgan xo'jalik inshootlari bilan. (shahar) ______________________, ko'cha ___________, uy N ___________, aqli sog'lom, xotirasi tiniq bo'lib, ixtiyoriy ravishda ish yuritib, quyidagi tartibda ushbu shartnomani tuzdilar: 1. Asosiy (g'isht, log) binodan iborat ko'rsatilgan turar-joy binosi, umumiy maydonning oʻlchami ___________________ (maydoni ___________________ kv.m, shu jumladan turar joy maydoni — ___________________ son va soʻz bilan koʻrsatiladi) (___________________ kv.m, xizmat koʻrsatish binolari va inshootlari esa: ____________ son va koʻrinishda koʻrsatiladi. so'zlar) ______________________________________________________________________ (barcha qo'shimcha binolar va inshootlarni sanab o'ting ______________________________________________________________________________________, ularga berilganlarini ko'rsatgan holda, ________________________________________________________________________________ texnik yozuvlar ma'lumotlariga muvofiq xatlar. texnik pasport turar-joy binosi, BTI tomonidan ishlab chiqarilgan ______________________________________________________________________, masalan: 20 kv. m - ____________________________________________________________________________, "v" harfi, g'isht ombori 23 kv. m - "b" harfi va boshqalar) ulushli mulkda: gr. ________________________________________________ - _____________________________________________________ asosida (familiyasi, ismi, otasining ismini ko'rsating) huquqda bir soniya (1/2) ulush, (huquqni tasdiqlovchi hujjatning nomini ko'rsating, ________________________________________________________________________________, masalan: 1995 yil 12 yanvardagi sovg'a shartnomasi, ___________________________________________________________________, BTI shahrida ro'yxatdan o'tgan N -ska, ro'yxatga olish guvohnomasi 1995 yil 15 yanvardagi № 55 ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma ________________________ seriya _________________ N __________, berilgan (kun, oy, yil ko'rsatilgan) ______________________________________________________________________, (bajarilgan organ nomini ko'rsating davlat ro'yxatidan o'tkazish) ro'yxatga olish raqami _________________________________________________ (huquqlarning yagona davlat reestrida _________________________________ sanadagi huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazilgan _______________________________________ raqamini ko'rsating) (kun, oy, yilni ko'rsating) va gr. ___________________________________ - bir soniya (1/2) ulush (familiyasi, ismi, otasining ismini ko'rsatish) _____________________________________________________ asosida, (huquqni tasdiqlovchi hujjatning nomini ko'rsating, ______________________________________________________________________, masalan: qonun bo'yicha meros huquqi to'g'risidagi guvohnoma _______________________________________________________________________ 1991-yil 24-dekabr, notarius tomonidan berilgan N-ska ______________________________________________________________________, (notariusning familiyasi, ismi, otasining ismi va reestr raqami) ________________________ seriyali ______________ N ____________ tomonidan berilgan huquqlarni davlat roʻyxatidan oʻtkazilganligi toʻgʻrisidagi guvohnoma bilan tasdiqlangan. sana, oy, yilni ko'rsating) ___________________________________________________________________, (davlat ro'yxatidan o'tkazgan organning nomini ko'rsating) ro'yxatga olish raqami ______________________________________________________ (huquqning davlat ro'yxatidan o'tkazish raqamini ko'rsating ______________________________________________________________________). Huquqlarning yagona davlat reestrida (sana, oy, yilni ko'rsating) (huquqni tasdiqlovchi hujjat sifatida boshqa huquqni tasdiqlovchi hujjat ham ko'rsatilishi mumkin, uning asosida qo'shimcha binolarga ega turar-joy binosi umumiy mulk huquqiga tegishli: sotib olish va shahar (tuman) rahbarining qarori bilan tasdiqlangan oldi-sotdi shartnomasi, ayirboshlash shartnomasi, turar joy binosini foydalanishga topshirish dalolatnomasi. Huquq to'liq ko'rsatilishi kerak.Agar ro'yxatga olish ilgari BTI organlari tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa, unda BTI ro'yxatga olish guvohnomasining raqami ko'rsatilishi kerak.) 2. Tomonlar ko'rsatilgan umumiy mulkka egalik qilish va undan foydalanishning quyidagi tartibini belgilaydilar. shartnomaning 1-bandida: 2.1. Gr. ______________________________________ egalik qiladi va undan foydalanadi (familiyasi, ismi, otasining ismini ko'rsating) alohida kirish eshigi bo'lgan uyning alohida qismi; umumiy maydoni bilan _________________________________________________ kv.m, yashash maydoni (maydonni raqamlar va so'zlar bilan ko'rsating) ___________________________________ kv.m, xona o'lchamidan iborat (maydonni raqamlar va so'zlar bilan ko'rsating) ____________________________ kv.m, oshxona hajmi _______________________ (raqamlar va so'zlar bilan ko'rsating) (raqamlarda va _________ kv.m., omborxona, yo'lak, ayvon _____________________________ so'z bilan ko'rsatilgan) (___________________________________________________________________ bo'yicha barcha sanab o'tilgan binolarning harflari va (yoki) sanab o'tilgan binolarning raqamlari, shuningdek, shiypon () xat), g'ishtli shiyponni texnik ro'yxatga olish hujjatlari) (xat). 2.2. Gr. ______________________________________ egalik qiladi va undan foydalanadi (familiyasi, ismi, otasining ismini ko'rsatish) uyning alohida kirish eshigi, umumiy maydoni ___________________________________ kv.m, yashash maydoni _______________ (maydonini raqamlar va so'zlar bilan ko'rsating) (maydoni ___________________________ kv.m) bo'lgan alohida qismiga ega. , ikki xonadan iborat oʻlchami son va soʻz bilan ifodalangan) ___________________________________ kv.m va _________________________________ (maydon son va soʻz bilan koʻrsatilsin) (maydon raqamlari va ___________ kv.m, oshxona, oʻlchami _______________________________________ soʻz bilan koʻrsatilsin) (koʻrsatilsin) maydoni raqamlar va so'zlar bilan) kv.m, yo'lak, ayvon _________________________________________________ (harflar barcha sanab binolar va ______________________________________________________________________________ (yoki) sanab binolarni raqamlari texnik _____ hujjatlariga muvofiq, shuningdek, yog'och shiypon (xat). buxgalteriya hisobi) 3 Tomonlar shartnomaning 2-bandiga muvofiq o'zlariga tegishli bo'lgan va foydalanishdagi umumiy mulkni saqlash, ishlatish, ta'mirlash xarajatlarini mustaqil ravishda o'z zimmalariga oladilar. 4. Ushbu shartnoma imzolangan paytdan e'tiboran kuchga kiradi va umumiy mulkka egalik qilish va undan foydalanish masalalari bo'yicha tomonlar o'rtasidagi munosabatlarning butun doirasini o'z ichiga oladi, egalik qilish va undan foydalanish tartibini belgilash bo'yicha barcha boshqa majburiyatlarni yoki taqdimnomalarni bekor qiladi va bekor qiladi. ushbu shartnoma tuzilgunga qadar og'zaki yoki yozma ravishda qabul qilinishi yoki taraf bo'lishi mumkin bo'lgan umumiy mulk. 5. Tomonlar ushbu shartnomada belgilangan umumiy mulkka egalik qilish va undan foydalanish tartibiga bir tomonlama tartibda o'zgartirishlar kiritishga haqli emas. 6. Ushbu shartnoma ikki asl nusxada, har bir tomon uchun bittadan tuzilgan. (Ushbu shartnoma ulushli mulk ishtirokchilari o'rtasida tuziladi va oddiy yozma shaklda ham, notarial shaklda ham tuzilishi mumkin. Ushbu shartnomani huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun adliya muassasasida davlat ro'yxatidan o'tkazish. Ko'chmas mulk yoki davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi boshqa organda bo'lishi shart emas.) Tomonlarning imzolari: Gr. ___________________________________ (familiyasi, ismi, otasining ismi va imzosi) Gr. ______________________________________ (familiyasi, ismi, otasining ismi va imzosi)

"___"__________ ____ G.

Biz, gr. Rossiya Federatsiyasi ___________________________________________, manzilda istiqomat qiluvchi___: ___________________________________________, pasport seriyasi ______ N ________, ___________________________________________ "___"__________ ____ tomonidan berilgan va v. Rossiya Federatsiyasi _____________________, manzilda yashovchi: _________________________________, pasport seriyasi ________ N ___________, ______________________________________ tomonidan berilgan, umumiy maydoni ________ kv.m bo'lgan er uchastkasining umumiy ulushli mulki ishtirokchilari. Xonim kadastr raqami ____________________________, yer toifasi: ____________________________, ruxsat etilgan foydalanish yer uchastkasi: _________________, uning ustida joylashgan ________________ bilan umumiy maydoni _______________ kv. m, quyidagi manzilda joylashgan xo'jalik binolari va inshootlari: ______________________________________________________, birgalikda “Tomonlar” deb ataladigan bo'lsak, ushbu Shartnomani quyidagicha tuzdilar:

1. Ushbu Shartnomani imzolash vaqtida gr. _____________________ (to'liq ism) _________ (________________________________________________________________) ga tegishli (ulush hajmi oddiy yoki o'nli kasr shaklida (so'z bilan) ko'rsatilgan) huquqdagi ulush umumiy mulk ko'rsatilgan er uchastkasiga ________________________________________________________________ asosida ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestridagi _____________________ № ____ yozuv bilan tasdiqlangan. Ushbu Shartnomani imzolash vaqtida janob. _________ (to'liq ismi-sharifi) _________ (________________________________________________________________) ga tegishli (ulushning oddiy yoki o'nli kasr ko'rinishidagi ulushi (so'z bilan)) ko'rsatilgan er uchastkasiga umumiy mulk huquqidagi ulush ___________________________________________________________ asosida, Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestridagi _____________-sonli yozuv bilan tasdiqlangan. 2. Tomonlar ko'rsatilgan er uchastkasiga egalik qilish va undan foydalanishning quyidagi tartibini belgilaydilar: 2.1. Gr. _____________________________________ ko'rsatilgan yer uchastkasining _____ kvadrat metr maydonga egalik qiladi va undan foydalanadi. m ______________________ punktlari chegaralaridagi ______________________________________ er uchastkasida ko'rsatilgan ______________________. 2.2. Gr. __________________________________________ ko'rsatilgan yer uchastkasining _______________ kvadrat metr maydonga egalik qiladi va undan foydalanadi. m _________________ punktlari chegaralaridagi _________________ yer uchastkasida ko'rsatilgan. 2.3. Nuqtalar chegarasidagi uchastka ________________________________ Tomonlar quyidagi tartibda egalik qiladilar va foydalanadilar: Gr. _________________ ushbudan boshlab: ushbugacha __________ - ___________________. (To'liq ismi) (egalik va foydalanish tartibi) Gr. _________________ ushbudan boshlab: ushbugacha ___________ - __________________. (to'liq ism) (egalik va foydalanish tartibi)

2.4. Ushbu Shartnomaning 2.3-bandida ko'rsatilgan saytga egalik qilish davrida Tomonlarning har biri uni saqlash va ishlatish xarajatlarini o'z zimmasiga oladi.

3. Tomonlar umumiy yer uchastkasini saqlash va undan foydalanish xarajatlarini o‘z ulushlariga mutanosib ravishda o‘z zimmalariga oladilar.

3.1. Ushbu Shartnomaning ajralmas qismi hisoblanadi kadastr pasporti ________________________________ “___”________ ____ tomonidan berilgan yer uchastkasi

4. Saytda mavjud umumiy mulk - ______________________________.

4.1. Tomonlar umumiy mulkka birgalikda egalik qiladilar va foydalanadilar.

4.2. Har bir Tomon umumiy mulkning o'z ulushiga mutanosib ravishda bir qismiga egalik qilish va foydalanishni ta'minlashga haqli, agar buning iloji bo'lmasa, u mulkka egalik qiluvchi va undan foydalanayotgan boshqa Tomondan talab qilishga haqlidir. uning ulushi bo'yicha, tegishli kompensatsiya.

5. Har bir Tomon o'z ulushidan foydalanishdan mustaqil ravishda daromad oladi. Umumiy mulkdan foydalanishdan olingan daromad umumiy mulkka kiritiladi va Tomonlar o'rtasida ularning ulushlariga mutanosib ravishda taqsimlanadi. Agar Tomonlardan biri umumiy mulkni saqlash, ta'mirlash, yaxshilash yoki umumiy mulkdan daromad olish uchun qo'shimcha xarajatlarga duch kelsa, birinchi navbatda uning xarajatlari qoplanadi.

6. Umumiy mulkni saqlash xarajatlarini hisobga olish, umumiy mulk uchun soliqlar, yig'imlar va boshqa to'lovlarni hisoblash gr. __________, (agar kerak bo'lsa, boshqa Tomon har oy/chorakda ______ rubl miqdorida buxgalteriya hisobi xarajatlarini qoplaydi).

7. Har bir Tomon o‘z xohishiga ko‘ra, kompensatsiya evaziga begonalashtirish vaqtida 250-moddada nazarda tutilgan qoidalarga rioya qilgan holda, o‘z tuzilmasining bir qismini sotish, hadya qilish, vasiyat qilish, garovga qo‘yish yoki boshqa yo‘l bilan tasarruf etish huquqiga ega. Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi.

8. Umumiy mulkni tasarruf etish Tomonlar kelishuvi bilan amalga oshiriladi, bu ishtirokchilardan qaysi biri mulkni tasarruf etish bo'yicha bitim tuzishidan qat'i nazar, qabul qilinadi.

9. Ushbu Shartnoma Tomonlar tomonidan imzolangan paytdan boshlab kuchga kiradi va Tomonlar unga o'zgartirishlar yoki qo'shimchalar kiritmaguncha yoki Shartnoma bekor bo'lgunga qadar amal qiladi.

10. Ushbu Shartnoma Tomonlarning har biri uchun bittadan ikki nusxada tuzilgan.

Tomonlarning imzolari: Gr. ____________________________ _______________________ (to'liq ism) (imzo) Gr. ____________________________ ________________________ (to'liq ismi) (imzo)

Shunga o'xshash hujjatlar

63,1 kv. m., Rossiya Federatsiyasi, Moskva shahri, 1-Nikudishnaya ko'chasi, 11-bino, 5-bino, 0-xonadon (keyingi o'rinlarda “Kvartira” deb yuritiladi) manzilida joylashgan, ro'yxatga olish yozuvi 2001 yil 1 yanvardagi № /333/. ushbu Shartnomaning birinchi tomoni va

gr. RF _______________________

gr. RF _______________________ , tug'ilgan sana ________________, pasport _______, Kvartiraning umumiy mulk huquqidagi 1/6 ulush egasi, ro'yxatga olish yozuvi ________-son _____________________,

gr. RF _______________________ , tug'ilgan sana ________________, pasport _______, Kvartiraning umumiy mulk huquqidagi 1/6 ulush egasi, ro'yxatga olish yozuvi ________-son _____________________,

gr. RF _______________________ , tug'ilgan sana ________________, pasport _______, Kvartiraning umumiy mulk huquqining 1/6 ulushiga egalik, ushbu Shartnomaning ikkinchi tarafi sifatida ro'yxatdan o'tkazilgan __________-son _____________________, ro'yxatga olish yozuvi,

ushbu Shartnomani quyidagi tarzda tuzdilar.

1. Kvartira yuqorida ko'rsatilgan mulkdorlarga umumiy ulushli mulk huquqida tegishli bo'lib, turar-joy binosining birinchi qavatida joylashgan.

2. Kvartiraning umumiy maydoni 63,1 kv.m. m., yashash maydoni- ______ kv. m. Kvartira uchta xonadan iborat bo'lib, ulardan biri __________ kv.m. m ajratilgan, qolgan ikkitasi 18,6 kv.m maydonga ega. m va 10,9 kv. m.lar mos ravishda oʻtish va oʻtish yoʻlaklaridir.

3. Ushbu Shartnoma taraflari Kvartiraga egalik qilish va undan foydalanishning quyidagi tartibini belgilaydi:

3.1. Gr. , Kvartiraning umumiy mulki ishtirokchisi sifatida, bir tomondan, yashash maydoni _____ kv.m bo'lgan izolyatsiya qilingan xonani yakka tartibdagi foydalanish uchun oladi. m.;

3.2. Ushbu Shartnomaning ikkinchi tomoni kvartiraning umumiy mulki ishtirokchilari sifatida umumiy foydalanish uchun yashash maydoni __________ kv.m bo'lgan ikkita xonani oladi. m (o'tish xonasi) va ________ kv. m (kirish xonasi).

3.3. Kvartiraning umumiy mulkidagi barcha ishtirokchilar koridordan, oshxonadan, hammomdan, hojatxonadan, yordamchi xonalardan (joylardan) teng sharoitlarda foydalanadilar. umumiy foydalanish), Kvartirada joylashgan.

3.4. Kvartiraning umumiy mulkidagi barcha ishtirokchilar oshxonada va kvartiraning boshqa umumiy joylarida joylashgan barcha mulkdan teng sharoitlarda foydalanadilar: muzlatgich, kir yuvish mashinasi, stol, lavabo, shkaflar, ilgichlar va boshqalar.

3.5. Kvartiraning umumiy mulkidagi barcha ishtirokchilar kvartiraning koridorida joylashgan mezzaninadan teng shartlarda foydalanadilar.

3.6. Balkondan Kvartiraning umumiy mulki bo'lgan barcha ishtirokchilar foydalanadi, balkonga kirish faqat kirish va chiqish xonalari orqali amalga oshirilishi bundan mustasno.

3.7. Umumiy foydalanish joylarini tozalash Kvartiraning umumiy mulki ishtirokchilari tomonidan oyning har o'n kunida navbat bilan amalga oshiriladi: birinchi o'n kunlikda tozalash, ikkinchi va uchinchi o'n kunlikda - umumiy mulkning qolgan ishtirokchilari tomonidan amalga oshiriladi. Kvartiradan.

3.8. Kvartiraning umumiy mulki bo'lgan boshqa ishtirokchilar kun davomida hosil bo'lgan axlatni o'zlarining alohida qoplarida yig'adilar, ular har kuni mustaqil ravishda xonadondan chiqindi yig'ish uchun maxsus ajratilgan konteynerlarga yoki axlat qutisiga olib chiqadilar.

3.9. Kvartira faqat turar joy uchun mo'ljallangan. Kvartirada mushuklar, itlar va boshqa hayvonlarni saqlash taqiqlanadi.

3.10. Telefon uchun to'lov shartnoma kim bilan tuzilganidan qat'i nazar, Kvartiraning umumiy mulkidagi ishtirokchilarning mavjud ulushlariga mutanosib ravishda amalga oshiriladi. Kvartiraning umumiy mulki ishtirokchilari foydalanishga kelishib oldilar tarif rejasi 3-sonli (abonent to'lov tizimi) xalqaro / shaharlararo aloqa xizmatlariga avtomatik kirish o'chirilgan. Internetga ulanish uchun telefon liniyasidan foydalanishga, agar Internetga ulanganda telefon orqali suhbatlashish mumkin bo'lsa, ruxsat etiladi. Internet uchun to'lov ushbu xizmatni ko'rsatish uchun tegishli shartnoma tuzgan Kvartiraning umumiy mulki ishtirokchisi tomonidan amalga oshiriladi. Telefon faqat koridorda yoki oshxonada o'rnatilishi kerak, unga istalgan vaqtda Kvartiraning umumiy egalik qiluvchi barcha ishtirokchilari kirishlari mumkin. Kvartiraning umumiy mulkidagi har qanday ishtirokchining iltimosiga binoan, telefon apparatining ovozli signali tungi vaqtda (soat 23.00 dan 7.00 gacha) o'chirilishi mumkin.

3.11. Kvartiraga ulushli egalik qilishning har bir ishtirokchisi o'z ulushiga mutanosib ravishda umumiy mulk bo'yicha soliqlar, yig'imlar va boshqa to'lovlarni to'lashda, shuningdek uni saqlash va saqlash xarajatlarida ishtirok etishi shart. Agar to'lov kvitansiyasi kvartiraning umumiy mulki ishtirokchilaridan biriga berilgan bo'lsa, qolgan ishtirokchilar unga o'z ulushlariga muvofiq to'lov xarajatlarini qoplaydi. Kompensatsiya faktini tasdiqlash uchun kvartiraning umumiy mulki ishtirokchisi boshqa ishtirokchining iltimosiga binoan xarajatlarni qoplash uchun pul olinganligi to'g'risida kvitansiya berishi shart.

3.12. Kvartiraning umumiy joylarida har qanday obodonlashtirish, qo'shimcha jihozlar, mebellar va boshqalarni o'rnatish faqat Kvartiraning umumiy egalik huquqining barcha ishtirokchilarining yozma shaklda tuzilgan kelishuviga binoan, xarajatlarning ulushlarga mutanosib ravishda qoplanishi bilan amalga oshiriladi. kvartiraning umumiy mulki.

3.13. Yashash xonalarida har qanday obodonlashtirish, qo'shimcha jihozlar, mebellar va boshqalarni o'rnatish Kvartiraning umumiy mulki ishtirokchilari tomonidan Kvartiraning umumiy mulkidagi barcha ishtirokchilarning roziligi bilan umumiy hisobdagi ulushlarga muvofiq amalga oshiriladi. umumiy mulk, bunday rozilik bo'lmagan taqdirda esa - bunday obodonlashtirish, o'rnatish va hokazolarni amalga oshirgan kvartiraning umumiy mulki ishtirokchisi hisobidan.

8. Ushbu Shartnoma teng yuridik kuchga ega bo'lgan ikki asl nusxada tuzilgan. Bir nusxasi umumiy mulkdagi boshqa ishtirokchilarda (ushbu Shartnomaning boshqa tomoni) saqlanadi.

Birinchi tomon:

Ikkinchi tomon:

__________________________________________________________ ____________

(familiyasi, ismi, otasining ismi to'liq va o'z qo'li bilan) (imzo)

__________________________________________________________ ____________

(familiyasi, ismi, otasining ismi to'liq va o'z qo'li bilan) (imzo)

__________________________________________________________ ____________

(familiyasi, ismi, otasining ismi to'liq va o'z qo'li bilan) (imzo)

__________________________________________________________ ____________

(familiyasi, ismi, otasining ismi to'liq va o'z qo'li bilan) (imzo)

Mulk ifodalaydi moddiy qadriyatlar, ular qonuniy ravishda egasi sifatida harakat qiladigan aniq shaxs yoki tashkilotning ixtiyorida. Ba'zi hollarda ko'chmas mulk (uy, kvartira, xona) joylashgan umumiy yoki umumiy mulk, shuningdek, davlat yoki munitsipalitet ixtiyorida. Boshqaruv quyidagi hollarda amalga oshirilishi mumkin:

• iborat mulkka egalik qilish;
• umumiy egalikdagi mulkka egalik qilish;
• tomonidan mulkka egalik qilish ijtimoiy ijara shartnomasi.

Har bir variant o'ziga xos xususiyatlarga ega. Umumiy mulkdagi uy-joy maydoni barcha mulkdorlar nomidan, lekin har birining roziligi bilan boshqariladi. Bunday ruxsatnoma bo'lmagan taqdirda, kvartirani tasarruf etish tartibi sud organi tomonidan belgilanadi.

Ushbu moddada aytilishicha, turar-joydagi ulush egasi o'z ulushiga mos keladigan qismni boshqarishi mumkin. Agar bunday huquqni rasmiylashtirishning iloji bo'lmasa, foydalanuvchi boshqa egalardan talab qilishi mumkin pul kompensatsiyasini to'lash mos o'lcham.

Fuqarolarning birgalikdagi mulkidan foydalanish uchun ishtirokchilar kvartirani yoki uyni birgalikda boshqarishga ruxsat beruvchi maxsus shartnoma tuzishlari kerak. Unda aytilishicha, mulkni tasarruf etish bitimni kim amalga oshirishidan qat’i nazar, faqat barcha mulkdorlarning roziligi bilan amalga oshirilishi kerak.

Qonunga ko'ra, mulkdorlarning har biri, agar uy-joy mulkdorlari o'rtasidagi maxsus aktda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, mulk bilan turli operatsiyalarni amalga oshirish huquqiga ega. mahbus bitim haqiqiy emas deb hisoblanadi, boshqa ishtirokchilar uning o'tkazilishiga rozi bo'lmaganda va uni tuzgan shaxs tegishli vakolatga ega bo'lmaganda.

Tomonlarning kelishuvi bo'yicha turar-joy binolaridan foydalanish tartibini belgilash

Kvartira yoki uyni baham ko'rishda egalari aniqlashlari kerak mulkni tasarruf etish shartlari, bu amaldagi qonunchilik qoidalariga asoslanadi.

Ta'rif turar-joy binolaridan foydalanish tartibi egalarining o'zlari tomonidan og'zaki hal qilingan nizoni ifodalaydi muayyan shartlar foydalanish.

Agar mulkdorlar bir-biriga to'liq ishonmasa va o'z vakolatlarini va boshqa mulkdorlarning mulkka nisbatan huquqlarini hujjatlashtirishni xohlasa, yozma shartnoma tuzilishi kerak. ko'chmas mulkni tasarruf etish tartibi to'g'risidagi shartnoma va tuzilgan dalolatnomani tasdiqlash uchun notarial idoraga murojaat qiling. Bunday yondashuv keraksiz nizolar va sud jarayonlarining oldini oladi.

Turar-joy binolaridan foydalanish tartibini sudda aniqlash

• miqdorida davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi hujjat 200 rubl;
• mulkdorlar soni bo'yicha uy-joyga egalik guvohnomasining nusxasi;
• kvartirada ro'yxatdan o'tgan barcha fuqarolarni ko'rsatadigan ko'chirma;
• yashash maydoni rejasi (sudga xonalar soni va uyning umumiy tartibi to'g'risida fikr kerak).

Turar-joy binolaridan foydalanish tartibini aniqlashga misol

Sergeevlar ikki xonali kvartirada birga yashashgan. Har bir turmush o'rtog'i mol-mulkning egasi sifatida harakat qildi, ammo erning ulushi miqdorida ulushga ega edi Umumiy yashash maydonining 60%, va faqat xotinimga 40% . Ajralish uchun ariza berganidan so'ng, Sergeeva kvartiraning yarmini olishni xohlayotganini ko'rsatib, kvartirani bo'lish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qildi, chunki u turmush o'rtog'i sifatida birgalikda sotib olingan mulkning 50 foizini hisoblash huquqiga ega.

Turmush o'rtog'i, o'z navbatida, uning miqdorini ko'rsatib, qarshi da'vo qiladi 60% ulush va shunga ko'ra, uy-joyni yarmiga bo'lish joiz emas. Erkak kvartira xonalarini ular o'rtasida taqsimlashni va umumiy kommunal xonalardan foydalanish shartlarini aniqlashni so'radi, chunki kelajakda barcha uy-joy o'g'liga o'tadi.

Natijada sud Sergeevni joylashtirdi va Sergeevaga foydalanishi uchun 15 kvadrat metrlik xona ajratdi. metr, u esa 19 kvadrat metr. metr. Qolgan binolarga nisbatan u tashkil etilgan foydalanish tartibi.

Xulosa

Natijada bir nechta xulosalar chiqarish mumkin:

1. Mulk bir vaqtning o'zida mulkdorlar guruhining ixtiyorida bo'lishi mumkin va uni boshqarish ko'rsatilgan shaxslarga berilgan asosga muvofiq amalga oshiriladi.
2. Bir qator xususiyatlar mavjud umumiy va umumiy mulkdan iborat mulkni boshqarish, shuningdek, ijtimoiy ishga qabul qilish akti bo'yicha fuqarolarga o'tkaziladi.
3. Turar-joy binolaridan foydalanish tartibini belgilash to'g'risidagi shartnoma ko'chmas mulk egalari o'rtasida og'zaki tuziladi yoki yozma hujjat tuzilishi mumkin, keyinchalik notarius tomonidan tasdiqlanadi.
4. Foydalanish tartibini aniqlash kvartira barcha mulkdorlar o'rtasida kelishuv bo'lmagan taqdirda sud orqali amalga oshiriladi.
5. Kvartira egalari o'rtasida tabiiy ulushlar shaklida bo'linishi mumkin, hajmi mulkning har bir mulkdorga tegishli bo'lgan qismiga mos kelishi kerak.
6. Agar kvartiraning tabiiy ulushini ajratishning iloji bo'lmasa, ajratilgan shaxs ularning roziligi bilan barcha boshqa mulkdorlarga kvartiraning pul qiymatini qoplashga majburdir.

Uy-joy sovg'a shartnomasini bekor qilish bilan bog'liq nizolar bo'yicha eng mashhur savollar va javoblar

Savol: Salom, mening ismim Polina Petrova. Buvim vafot etdi va vasiyatnoma qoldirmadi. Ma’lum bo‘lishicha, o‘gay akam kvartiraga hujjat topshirayotgan ekan. Kvartira kichkina, bir xonali va uni tabiiy qismlarga bo'lishning iloji bo'lmaydi, lekin o'gay akamni to'lash uchun mablag'im etarli emas. sizning qismingiz uchun pul kompensatsiyasi. Ayting-chi, akamdan qat'i nazar, merosning o'z qismini olish uchun nima qilishim kerak?

Javob: Salom Polina. Sizning vaziyatingiz uchun bir nechta echimlar bo'lishi mumkin. IN Art. 252 Va 254 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi mulkdorlarning har biri kvartiradan o'z ulushini natura yoki pul shaklida olishi mumkinligi ko'rsatilgan. Siz o'rnatishingiz mumkin uy-joyga birgalikda egalik qilish. Agar bu mos kelmasa, unda variantlar bo'lishi mumkin:

1. agar rozi bo'lsangiz, o'gay akangiz sizning ulushingizni sotib olishi mumkin;
2. birgalikda mulkni boshqarishni tashkil qilishingiz va, masalan, kvartirani ijaraga olishingiz va daromadni o'zingizga bo'lishingiz mumkin;
3. chiqarishingiz ham mumkin qo'shma mulk va kvartirani sotish, keyin olingan mablag'larni o'zaro taqsimlash.

Qonunlar ro'yxati

Arizalar va shakllar namunalari

Sizga quyidagi namunaviy hujjatlar kerak bo'ladi:

Hujjatning shakli "Turar joydan foydalanish tartibini belgilash to'g'risidagi shartnoma" "Kartnoma" sarlavhasiga tegishli. Hujjatga havolani saqlang ijtimoiy tarmoqlarda yoki uni kompyuteringizga yuklab oling.

SHARTNOMA
Turar-joy binolaridan foydalanish tartibini belgilash to'g'risida

Biz, gr. _______________, ________ tug'ilgan yili, pasport seriyasi ____ raqami ________, berilgan __________ shahar Ichki ishlar boshqarmasi "________" shahar _______, bo'lim kodi __________; yashash manzili: ___________________________, bir tomondan,

va gr. _________________, ________ tug'ilgan yili, pasport seriyasi ________ raqami _________, berilgan __________ shahar Ichki ishlar boshqarmasi "___________" shahar _________., bo'lim kodi: _________; yashash manzili: ________________________________, boshqa tomondan,

turar-joy binolaridan foydalanish tartibini quyidagi tarzda belgilash uchun ushbu shartnomani tuzdilar:
1. Quyidagi manzilda joylashgan turar-joy binolaridan foydalanish tartibini belgilang: ____________________________,
2. Belgilangan kvartira ikki xonadan iborat, umumiy maydoni _____ kv. metr, shu jumladan _____ kv. metr yashash maydoni.
Ushbu Shartnoma bo'yicha biz turar-joy binolaridan foydalanish tartibini quyidagicha belgilashga kelishib oldik:
- ____________________ foydalanish uchun umumiy maydoni ____ kvadrat metr bo'lgan xona beriladi. m.;
- ____________________ foydalanish uchun umumiy maydoni ____ kvadrat metr bo'lgan xona beriladi. m.;
3. Ishtirokchilar o‘zlarining huquqiy layoqati cheklanganligini, vasiylik, homiylik yoki homiylik ostida emasligini tasdiqlaydi; sog'lig'iga ko'ra, ular o'z huquqlarini mustaqil ravishda amalga oshirishi va himoya qilishi va o'z majburiyatlarini bajarishi mumkin; imzolanayotgan shartnomaning mohiyatini va uni tuzish holatlarini tushunishlariga xalaqit beradigan kasalliklarga duchor bo'lmasliklari, shuningdek, ularni o'zlari uchun o'ta noqulay sharoitlarda ushbu bitimni tuzishga majbur qiladigan holatlar mavjud emas.
4. Ushbu Shartnoma imzolangan paytdan e'tiboran kuchga kiradi va ushbu Shartnoma predmetiga nisbatan tomonlar o'rtasidagi munosabatlarning butun doirasini o'z ichiga oladi.
5. Ushbu Shartnoma ikki nusxada tuzilgan bo'lib, imzolangandan keyin tomonlarda saqlanadi.

(imzo) (to'liq ism)

__________________/_______________________________________________________
(imzo) (to'liq ism)

• 
  Hech kimga sir emaski, ofis ishi xodimning jismoniy va ruhiy holatiga salbiy ta'sir qiladi. Ikkalasini tasdiqlovchi juda ko'p faktlar mavjud.
• 
  Har bir inson hayotining muhim qismini ish joyida o'tkazadi, shuning uchun u nafaqat nima qilayotgani, balki kim bilan muloqot qilishi ham juda muhimdir.
• 
  Ish joyidagi g'iybat juda keng tarqalgan va nafaqat ayollar orasida, odatda ishonganidek.
• 
  Sizga ofis xodimi sifatida xo'jayiningiz bilan qanday gaplashmaslik kerakligini ko'rsatadigan anti-maslahatlar bilan tanishishingizni tavsiya qilamiz.