Ko'rsatmalar

Kadastr pasporti - bu bino yoki kvartira haqidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat. Bino to'g'risidagi ma'lumotlar davlat ko'chmas mulkida saqlanadi va so'rov bo'yicha maxsus blankada yoziladi. Bundan tashqari to'liq tavsif binolarda, kadastr pasportida barcha tasvirlar bilan yashash maydonining grafik diagrammasi ham bo'lishi kerak. Bundan tashqari, kadastr reestrida u joylashgan uy, masalan, qurilish yili to'g'risidagi ma'lumotlar ham bo'lishi kerak. Kvitansiya kadastr pasporti Agar siz kvartirangizni qayta qurishni xohlasangiz, oilangizning biron bir a'zosi sud orqali chiqarib yuborilganda yoki kvartiraga nisbatan ma'muriy harakatlar paytida zarur bo'ladi. Masalan, oldi-sotdi bitimini bajarishda. Agar sizda kadastr pasporti bo'lmasa, uni bir necha usul bilan olishingiz mumkin.

Kadastr pasportini olish uchun ariza bilan BTIga murojaat qiling. Sizga eng yaqin BTI manzili va ish jadvalini http://www.bti.ru/ rasmiy veb-saytida ko'rishingiz mumkin. Yoniq bosh sahifa"BTI manzillari" bandini bosing. Ko'rsatilgan ro'yxatda mintaqangizni tanlang va sizga eng yaqin ofis va uning ish soatlarini ko'ring. Arizangizga huquqiy hujjatlarni ilova qiling. Sizning kvartirangizni BTIning texnik xodimi tomonidan tekshirish uchun kutish ro'yxatiga qo'yiladi, uning asosida yangi texnik reja tuziladi va kvartira uchun yangi texnik hujjatlar tuziladi.

Belgilangan vaqtda BTIning texnik xodimi sizga tashrif buyuradi, kvartirani tekshiradi va kvartiraga kadastr pasportini rasmiylashtirish uchun qachon kelishingiz mumkinligini aytadi. Keyin berilgan davr Siz kadastr pasportini olasiz. Bu tezda amalga oshirilmaydi. Barcha harakatlar uchun siz BTIdagi stendda ko'rsatilgan miqdorni to'lashingiz kerak.

Agar siz shoshayotgan bo'lsangiz va biron sababga ko'ra hujjatlarni qisqa vaqt ichida to'ldirishingiz kerak bo'lsa, unda shoshilinchlik uchun BTI odatdagi tariflardan bir necha baravar yuqori bo'lgan to'lov stavkalarini tezlashtirdi. Shoshilinchlik uchun ma'lum miqdorni to'lagandan so'ng, BTI texnik xodimi darhol sizga kvartirani tekshirish uchun kelishi mumkin. Xuddi shu kuni yoki ko'pi bilan ertasi kuni sizga texnik hujjatlar, kadastr pasporti beriladi va hamma narsa beriladi. zarur ekstraktlar undan.

Agar sizning kvartirangiz BTIda kvartira uchun mavjud bo'lgan oldingi hujjatlarda ko'rsatilmagan kvartiraning tartibi yoki rekonstruktsiyasida ba'zi o'zgarishlarga duch kelgan bo'lsa, u holda siz shoshilinch ravishda hech narsa qayta ishlay olmaysiz. Sizga katta jarima solinishi yoki hamma narsani avvalgi shakliga qaytarishga majbur bo'lishingiz mumkin va faqat kvartirani qayta tekshirgandan so'ng ular texnik hujjatlar va kadastr pasportini beradilar.

Ko'p funktsiyali markazlar orqali kadastr pasportini olishingiz mumkin. Tomonidan zarur hujjatlar kadastr pasporti uchun ariza topshirish boshqa usullardan farq qilmaydi. Ammo bir qator zaruriy afzalliklar mavjud. MFC bilan shaxsan bog'lanish, telefonga qo'ng'iroq qilish yoki portalga murojaat yuborish orqali siz uchun qulay bo'lgan istalgan vaqtda mutaxassis bilan uchrashuvga yozilishi mumkin. Yana bir shubhasiz afzallik, ayniqsa ishbilarmonlar uchun navbatlarning yo'qligi. Hech kim kutish bilan vaqtini behuda sarflashni xohlamaydi. Va MFCda kadastr pasportiga murojaat qilishning uchinchi afzalligi uning yaqinligidir. Ko'p funktsional markazlar har bir shaharning har bir tumanida joylashgan. Bu ko'p vaqtni tejaydi.

Ko‘p funksiyali markaz orqali kadastr pasportini olish uchun avvalo yashash joyingizdagi markaz manzilini bilib oling. Ofisga keling yoki qo'ng'iroq qiling ko'p tarmoqli telefon aniqlik kiritish kerakli paket kadastr pasportiga ariza berish uchun hujjatlar. Axir, har bir holat individualdir va mutaxassis bilan muloqot qilmasdan, sizning hujjatlaringiz qabul qilinishiga to'liq ishonch hosil qila olmaysiz va siz yana markazga borishingiz shart emas.

Belgilangan kunda kadastr pasportiga so'rov yuborish uchun ko'p funktsional markazga to'liq hujjatlar to'plami bilan keling. Siz istalgan kunda MFC bilan uchrashuvsiz bog'lanishingiz mumkin. Markazga kiraverishda bor maxsus apparat raqamlarni olish uchun. Uni olganingizdan so'ng, siz o'zingizning masala bo'yicha mutaxassisga birinchi navbatda hujjatlarni topshirishingiz mumkin bo'ladi.

MFC sizga ariza yozish, barcha hujjatlarni tekshirish va ularni qabul qilish uchun ariza beradi, javob sifatida ularning qabul qilinganligi to'g'risidagi kvitansiyani taqdim etadi. Mutaxassis sizga kadastr pasportini olish uchun kelishingiz mumkin bo'lgan taxminiy vaqtni aytib beradi. Agar siz ilgari faollashmagan bo'lsangiz Shaxsiy kabinet MFC veb-saytida, endi buni qilish vaqti. Axir, shaxsiy yaratish

Yoniq bu daqiqa Siz kadastr pasportini olishingiz mumkin, ammo keyin hujjatga belgi qo'yiladi va kelajakda er bilan qonuniy operatsiyalarni amalga oshirishda muammolar paydo bo'lishi mumkin.

Shunday qilib, bu holda sizga kerak bo'ladi:

• kadastr pasportini olish uchun ariza;
• kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza;
• sayt egasining pasporti;
• yerga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• mavjudligini tasdiqlovchi yoki rad etuvchi hujjat;
• uchastkaning ma'lum biriga tegishli ekanligini tasdiqlovchi hujjat;
• belgilovchi hujjat;
• ulushni tasdiqlovchi hujjatlar (agar uchastka umumiy ro'yxatga olingan bo'lsa). umumiy egalik);
• qo'shni uchastkalarning egalari bilan.

Kadastr pasporti uchun ariza nima va u qanday to'ldiriladi?

Er uchastkasining kadastr pasportini olish uchun ariza so'rovga o'xshaydi. Amaldagi qonunchilik bilan tasdiqlangan maxsus shakl mavjud - kadastr pasportini olishni istagan shaxs faqat tegishli maydonlarni to'g'ri to'ldirishi kerak.

Ilova quyidagi tuzilishga ega:

• Er uchastkasining tafsilotlari - uning kadastr raqami, joylashgan manzili.
• Davlat mulk qo'mitasidan ma'lumotlarni taqdim etish varianti kadastr pasportidir.
• Ma'lumotlarni taqdim etish shakli - qog'oz yoki elektron format.
• Hujjatni olish usuli kadastr idorasida shaxsan, ro'yxatdan o'tgan pochta orqali yashash manziliga yoki elektron pochta orqali.
• Ariza beruvchining ma'lumotlari - sayt egasining yoki uning qonuniy vakilining familiyasi, ismi va otasining ismi (bu holda ishonchnoma ma'lumotlari ko'rsatilgan).
• Hujjat oxirida ariza beruvchi shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashga ruxsat berganligini tasdiqlashi kerak.

Kadastr organiga topshirishdan oldin arizani diqqat bilan tekshirish kerak.

Agar to'ldirilgan hujjatda xatolarga yo'l qo'yilsa, kadastr pasportini taqdim etish rad etiladi va arizachi yana so'rovni to'ldirishi kerak.

Hujjatni qanday qilib to'g'ri tayyorlash kerak?

Hujjatlar qanchalik ehtiyotkorlik bilan tayyorlangan bo'lsa, sizga er uchun kadastr pasportini berishdan bosh tortmaslik ehtimoli shunchalik yuqori bo'ladi. Yuqorida yozganimizdek, arizani juda ehtiyotkorlik bilan to'ldirishingiz kerak.

Agar siz uchastkangizning kadastr raqamini bilmasangiz yoki u hali tayinlanmagan bo'lsa (agar uchastka ro'yxatga olinmagan bo'lsa), unda siz er joylashgan aniq manzilni ko'rsatishingiz kerak.

Hujjatlarning nusxalari notarial tasdiqlangan bo'lishi kerakligini unutmang (agar hujjatlar pochta orqali yoki ishonchli shaxs orqali yuborilgan bo'lsa). Ishonchnoma, agar kadastr pasporti qonuniy vakil orqali berilgan bo'lsa, notariusning imzosi ham bo'lishi va ariza berish vaqtida haqiqiy bo'lishi kerak.

Shaxsni tasdiqlovchi hujjat sifatida siz fuqaroning pasportini taqdim etishingiz mumkin Rossiya Federatsiyasi, va chet el pasporti.

Erga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarga kelsak, bunday hujjatlar quyidagilar bo'lishi mumkin:

• meros guvohnomasi;
• ayirboshlash shartnomasi;
• (masalan, agar egasi ijaraga olingan yerni davlatdan sotib olishni rejalashtirsa).

Agar sayt davlat reestriga kiritilmagan bo'lsa, u holda chegara rejasi kadastr pasportini olish uchun majburiy hujjat emas.

Shu bilan birga, 2018 yil mart oyigacha er tuzish jarayonini yakunlash va kadastr pasportini olish zarurligini hisobga olish kerak, aks holda er bilan hech qanday qonuniy operatsiyalarni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi.

Qolaversa, hozir ham er uchastkasini sotishda xaridorlar o‘rganilmagan yerlarni ko‘rib chiqishni juda istamaydilar – ular yo unga e’tibor bermaydilar yoki arzonlashtirilgan narxda taklif qilishadi. Shu sababli, kelajakda xotirjam bo'lish va 2017 yil oxiri - 2018 yil boshida, uchastka egalari mutaxassislarni jalb qilishga shoshiladigan er o'rganish "bumi" ga tushib qolmaslik uchun ushbu ishni hoziroq bajarishingizni tavsiya qilamiz. kadastr ishlari. Bu holatda professional xizmatlar narxi oshishi kutilmoqda.

Davlat bojini to'lash to'g'risidagi kvitansiya ham juda ko'p muhim hujjat. Siz uni naqd pulda istalgan bankning kassasida yoki terminal orqali yoki bank o'tkazmasi orqali to'lashingiz mumkin bank kartasi yoki elektron hamyonlar.bu yerda.

Ba'zi rus banklari yakka tartibdagi turar-joy binosi qurish uchun er sotib olish uchun ipoteka taklif qiladi. Dasturlar haqida ko'proq ma'lumotni maqolada o'qishingiz mumkin.

Internet orqali kadastr pasportiga ariza yaratishda hujjatlarni tayyorlash xususiyatlari

Internet orqali kadastr pasportini olish uchun ariza topshirishning qulayligi shundaki, siz hech qanday hujjat tayyorlashingiz shart emas. Buning uchun Rosreestr yoki Davlat xizmatlari veb-saytida arizani to'g'ri to'ldirish kifoya. Biroq uchun to'g'ri to'ldirish saytning kadastr raqamini yoki manzilini, shuningdek, arizachining pasport ma'lumotlarini bilishingiz kerak bo'ladi.

Ko'rib turganingizdek, er uchastkasi uchun kadastr pasportini olish uchun hujjatlarni tayyorlashda murakkab narsa yo'q. Agar sayt davlat reestrida ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, biroz ko'proq hujjatlar va vaqt kerak bo'ladi, ammo bu protsedura ehtiyotkorlik bilan amalga oshirilsa, bu ko'p muammo keltirmaydi.

Kadastr pasporti ko'chmas mulk bilan bog'liq har xil turdagi operatsiyalarni amalga oshirishda zarur bo'lgan muhim hujjatdir.

Mulk egasi uni olishning nuanslarini bilishi muhimdir. Kvartira uchun kadastr pasporti nima va u qaerdan berilishi mumkinligi haqida ushbu maqolada gaplashamiz.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz odatiy echimlar haqida gapiradi huquqiy masalalar, lekin har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki quyidagi raqamlarga qo'ng'iroq qiling. Bu tez va bepul!

Kvartira uchun kadastr pasporti

Hujjatda kvartira yoki boshqa binolar bilan bog'liq barcha ma'lumotlar mavjud. Kadastr pasportida aks ettirilgan ma'lumotlar davlat ko'chmas mulk kadastrida saqlanadi.

Kvartira uchun hujjatlar oluvchiga qog'oz va raqamli formatda taqdim etilishi mumkin va ularning har biridagi ma'lumotlar hajmi jihatidan farq qiladi. Qanday farqlar bor?

Yoniq qog'ozda kvartira va uning chizilganligi haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan kadastr pasportining ikki qismi taqdim etiladi.

Chizmasiz faqat xona haqida ma'lumot olishingiz ehtimoli kamroq. Bu, agar Davlat mulk qo'mitasida muhandislardan ob'ekt haqida etarli ma'lumot bo'lmasa, shuningdek, kvartira rejasi davlat kadastri ma'lumotlar bazasiga kiritilmagan bo'lsa mumkin.

Standart pasportda nima aks ettirilgan?

• KP.1 qismida - mulkning manzili, kvadraturasi, Davlat mulk qo'mitasida berilgan yagona raqam, mulk nima uchun mo'ljallanganligi, egalari to'g'risidagi ma'lumotlar, maxsus ma'lumotlar va boshqalar.
• KP.2 qismida - reja shaklida kvartiraning grafik tasviri. Ba'zan bu uyning zamin rejasida xonaning joylashishini o'z ichiga oladi.

Raqamli kadastr rejasida KP.1 ning faqat bir qismi odatda ob'ektning chizmasisiz taqdim etiladi.

IN belgilangan hujjat Rosreestrning elektron raqamli imzosi qo'yilgan, u EDS sifatida ham tanilgan.

Imzo (ERI) qog'oz hujjatlarni tayyorlashda qo'llaniladigan standart muhrga teng bo'lib, huquqni muhofaza qilish organlari yoki bank tashkilotlari tomonidan identifikatsiya qilinishi kerak.

Kvartira egasiga quyidagi holatlardan birida kadastr pasporti kerak bo'ladi:

1. Kvartira tartibiga o'zgartirishlar kiritilganda;
2. Ko'chmas mulk bilan operatsiyalarni amalga oshirishda;
3. Agar oila a'zosini sud orqali chiqarib yuborish zarur bo'lsa;
4. Olmoq ipoteka krediti;
5. Rosreestrdan ikkilamchi uy-joyga nisbatan huquqni tasdiqlovchi hujjatni olish, agar bu huquq ilgari ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa.

Odatda uchta turdagi kvartiralar uchun kadastr pasportlari berilishi kerak:

• Meros orqali o'tgan. Hujjatlarni merosxo'r boshqaradi.
• Uzoq vaqt davomida egalik qilgan. Kvartira avval Davlat mulk qo‘mitasida ro‘yxatdan o‘tmagan.
• Yangi uydan sotib olingan.

Kvartiraning oxirgi turi uchun kadastr pasportiga buyurtma berishda o'z nuanslari qo'llaniladi, agar kvartira yangi binoda olingan bo'lsa, hujjat oldindan tayyorlanishi kerak.

Qayerdan olsam bo'ladi?

Belgilangan hujjatlarni olish uchta tashkilotda egasining xohishiga ko'ra amalga oshiriladi:

1. MFCda;
2. Kadastr palatasida;
3. Rosreestr rasmiy veb-saytida.

Kadastr kamerasi orqali kadastr pasportiga buyurtma berish eng oddiy va eng ko'p tez yo'l uning dizayni.

Bo'limda xodim hujjatlarni qabul qiladi va agar u mavjud bo'lmasa, kvartira uchun hujjatlarni rasmiylashtirishga yordam beradi.

Ko'p funktsional markazga tashrif buyurganingizda, siz ko'proq vaqt sarflashingiz kerak bo'ladi, chunki bu tashkilot ko'plab kommunal xizmatlarni taqdim etadi va ko'plab fuqarolarga xizmat ko'rsatadi.

Arizani onlayn yuborish orqali arizachi Inson huquqlari bo‘yicha davlat qo‘mitasiga dastlabki tashrif vaqtini tejaydi.

Jarayonni amalga oshirish uchun siz portalda ro'yxatdan o'tishingiz va kerakli hujjatlar bilan ishlashni boshlashingiz kerak.

Ba'zi hududlar kadastr xizmati xodimini uyga chaqirish imkoniyatini beradi. Ushbu xizmat ayrim toifadagi shaxslar uchun bepul:

• I va II guruh nogironlari;
• Ikkinchi jahon urushi faxriylari;
• Ikkinchi Jahon urushi nogironligi.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Kadastr pasportini olishning har bir usuli fuqarolar uchun o'z tartibini taklif qiladi. Keling, ularning xususiyatlarini ko'rib chiqaylik.

Kadastr palatasi va MFC

Rosreestr va MFC orqali hujjatni qayta ishlash tartibi bir xil:

1. MFC yoki Kadastr palatasiga tashrif buyuring;
2. Kadastr pasportini olish uchun ariza topshirish;
3. Binoni Davlat mulki qoʻmitasi maʼlumotlar bazasiga kiritish yoki joylashtirish uchun qayta pasport olish uchun zarur boʻlgan hujjatlar toʻplamini taqdim etish. Har bir holat uchun hujjatlar ro'yxati quyida keltirilgan;
4. Davlat bojini oldindan to'lash;
5. MFC yoki Rosreestr xodimidan hujjatni qayta ishlash muddatlari haqida bilib oling va arizaning nusxasini oling;
6. Tayyor kadastr pasportini oling, siz bilan pasport va arizaning berilgan nusxasi.

Sizga kadastr pasporti uchun ariza namunasini taklif qilamiz: Yuklab oling.

Hujjatni to'ldirish uchun odatda 5 kundan oshmaydi. Ammo tekshirish yaxshiroqdir, chunki kechikishlar mumkin.

Rosreestr veb-sayti

Jarayonni onlayn tarzda amalga oshirish uchun siz quyidagi bosqichlardan o'tishingiz kerak:

• Kadastr pasportini ro'yxatdan o'tkazish nuqtasini va unga buyurtma berilgan ob'ekt turini tanlang;
• Mulk haqida aniq ma'lumot bering;
• Hujjat versiyasini tanlang - qog'oz yoki raqamli;
• Qabul qilish usulini tanlang - Rosreestrga shaxsiy tashrif, tayyor hujjatning raqamli versiyasiga havola yoki pochta orqali;
• Ariza beruvchi haqida ma'lumot bering;
• Tavsiya etilgan usullardan biri yordamida davlat bojini to'lang;
• To'ldirilgan pasportingizni oling.

Sizga binolarning kadastr pasporti namunasini taklif etamiz: Yuklab oling.

Qabul qilish uchun qanday hujjatlar kerak?

Taklif etilgan usullarning har qandayidan foydalangan holda kvartiraga pasport buyurtma qilish uchun siz u yoki bu tashkilotga ma'lum hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak bo'ladi.

Uning tarkibi hujjat tuzilgan shartlarga qarab o'zgaradi.

Agar kvartira Davlat mulk qo'mitasi ma'lumotlar bazasiga kiritilishi kerak bo'lsa, quyidagilarni tayyorlash kerak:

1. Mulk egasining shaxsiy guvohnomasining nusxasi;
2. Mulkdor mulkni Davlat soliq qo‘mitasida ro‘yxatdan o‘tkazishni talab qilgan ariza. Hujjat tuzilgan joyda namuna taqdim etiladi;
3. BTI dan oldindan buyurtma berish kerak bo'lgan ob'ekt;
4. Binoga mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar - sovg'a dalolatnomasi, meros huquqi to'g'risidagi hujjat, oldi-sotdi shartnomasi va boshqalar.
5. Davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiya.

Ushbu harakatlar egasi yoki BTI mutaxassisi tomonidan amalga oshirilishi mumkin, u binolarning texnik tavsifini va texnik rejani tuzishga taklif qilinadi.

BTI bilan tuzilgan shartnomada uning xodimlari kvartirani Davlat mulki qo'mitasi ma'lumotlar bazasiga egasi nomidan mustaqil ravishda kiritishlari va unga tayyor kadastr pasportini taqdim etishlari shart bo'lishi mumkin.

Agar kvartira Davlat mulk qo'mitasi ma'lumotlar bazasiga allaqachon kiritilgan bo'lsa va yangilangan kadastr pasportini olishingiz kerak bo'lsa, hujjatlar soni kamayadi.

Siz quyidagilarni ta'minlashingiz kerak:

1. Hujjatning yangi versiyasini ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza;
2. Ariza beruvchining pasportining nusxasi; egasidan tashqari, u boshqa har qanday shaxs bo'lishi mumkin;
3. Davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiya.

Kadastr palatasi yoki MFC xodimi qog'ozlar to'plamini olish uchun kvitansiya beradi va tayyor hujjatni qabul qilish muddatini ko'rsatadi.

Hujjatning amal qilish muddati, narxi

Kadastr pasportini berish narxlari farq qiladi:

1. Binolar Davlat mulki qo'mitasining ma'lumotlar bazasida mavjud bo'lganda, hujjatlarni rasmiylashtirish faqat davlat bojini to'laydi. Uning qiymati oddiy fuqarolar uchun 200 rubl va yuridik shaxslar uchun 600 rubl. shaxslar Elektron versiyani olgandan so'ng, 150 rubl. va 300 rub. mos ravishda.
2. Davlat mulk qo'mitasi ma'lumotlar bazasiga ob'ektni qo'shish yoki tartibga solishga tuzatishlar kiritishda kadastr pasportiga buyurtma berilganda, xarajat BTI va davlat bojlari bilan tuzilgan shartnoma narxidan hisoblab chiqiladi. O'rtacha 3-10 ming rublgacha chiqadi.

Ob'ekt uchun olingan hujjatlar cheklanmagan amal qilish muddatiga ega. Biroq, qayta baholash har besh yilda bir marta amalga oshirilishini hisobga olish kerak kadastr qiymati barcha ko'chmas mulk ob'ektlari uchun.

Natijada, binolar uchun hujjatlarda aks ettirilgan ma'lumotlar ahamiyatsiz bo'lib chiqadi, qog'ozlarni to'liq almashtirmaslik uchun ko'chirma buyurtma qilinadi, uni butunlay bepul berish mumkin.

Ushbu sertifikat pasportga ilova qilinadi va u bilan birga ishlatiladi.

Kadastr pasportini sotib olish majburiy tartibdir, ayniqsa, egasi Davlat mulk qo'mitasida kvartirani ro'yxatdan o'tkazishi kerak.

Hujjatlar yo'qolishi, yomonlashishi yoki ahamiyatsiz bo'lib qolishi mumkin; uni qayerda va qanday qilib qayta rasmiylashtirish mumkinligi haqida aniq tasavvurga ega bo'lishingiz kerak.

Qanday qilib kadastr pasportini tez va minimal xarajat bilan olish mumkin. Videoni tomosha qilishni taklif qilamiz.

Biz ro'yxatga olish joyidagi MFCda kvartira uchun kadastr pasportini olishni xohlaymiz. Har qanday shaharda bunday markazlar mavjud va ular Kadastr palatasiga hujjatlarni yuborish orqali vositachilik xizmatlarini ko'rsatadilar (1 yanvardan - Ko'chmas mulk davlat reestriga).

Yashash joyingizdagi markazga murojaat qilishning eng yaxshi varianti nima? Birinchidan, qo'ng'iroq qilish yoki veb-saytga tashrif buyurish orqali tashrif buyurish uchun qulay vaqtni tanlash mumkin. Ikkinchidan, mijozlar navbatlardan qochadi. Xizmatni Rossiyaning istalgan shahrida olish mumkin. Katta hajmda aholi punktlari Bunday muassasalar har bir tumanda bor.

Ushbu atama Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirmani anglatadi. Unda ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud:

• Kvadrat;
• Tartib;
• Qavat;
• Qurilishning aniq sanasi;
• Ob'ektning haqiqiy manzili;
• Ishlab chiqarish materiallari.

Saytlar uchun "mo'ljal" va "texnik reja" atamalari ham qo'llaniladi. Egalikdagi ko'chmas mulkni hisobga olish vositasi sifatida foydalaniladi.

Bu har qanday operatsiyalarni bajarishda, rejaga o'zgartirishlar kiritishda, ijarachilardan birini sudda chiqarib yuborishda va kirishda kerak bo'ladi. yangi uy, ilgari ishlatilmagan.

Kim kadastr pasportiga buyurtma berish huquqiga ega

Ushbu hujjatni faqat kvartira yoki er uchastkasining egasi emas, balki har kim olishi mumkin. To'lovni to'lash bo'yicha ma'lumotni ma'lumot stolida olishingiz mumkin.

1. Qo'ng'iroq qiling va uchrashuv vaqtini tekshiring;
2. Kerakli hujjatlar ro'yxatini tayyorlash bo'yicha maslahatlashing;
3. Hujjatlarni yig'ish;
4. Belgilangan vaqtda kelish;
5. Saytda ariza shaklini to'ldiring. U egasining shaxsiy ma'lumotlarini va murojaatning maqsadini ko'rsatadi. Noaniqliklardan saqlaning. Ular topiladi va ekstraditsiya qilish rad etiladi;
6. Hujjatlarni topshirgandan so'ng siz kvitansiya va apellyatsiyani olasiz;

To‘ldirilgan bayonotni olish uchun belgilangan vaqtda, o‘zingiz bilan shaxsingizni tasdiqlovchi hujjatni olib keling.

MFCda kadastr pasporti uchun hujjatlar

Kvartira yoki uy uchun kadastr pasportini olish uchun ko'p funktsiyali markazga borganingizda siz bilan quyidagi hujjatlar bo'lishi kerak:

• Egasining bayonoti. Uni to'g'ridan-to'g'ri markazda to'ldiring, shakl joyida beriladi. Agar egasining vakili (vakolatli vakili) murojaat qilsa. Bunday holda siz notarial tasdiqlangan ishonchnomani taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Band bo'lganda, kasal bo'lganda tegishli, nogironlar;
• (asl nusxasi);
• Kvartiraga egalik qilish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar. Bu oldi-sotdi shartnomasi yoki. Hali foydalanishga topshirilmagan yangi binolardagi uy-joylarni xaridorlar quruvchi bilan tuzilgan shartnomaning nusxasini olishlari kerak;
• davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
• Agar qayta qurish amalga oshirilgan bo'lsa, sizga texnik pasport kerak bo'ladi.

Agar biz gapiradigan bo'lsak yer uchastkasi, keyin sizga ham kerak bo'ladi:

• Belgilangan chegaralar bilan rejalashtirish;
• Sayt kodi;
• kadastr ro'yxatidan o'tkazilganligini tasdiqlash;
• O'chirish hujjatlari;
• Er uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnoma.

Qo'llanma sifatida namunadan foydalanib, arizani to'g'ri to'ldiring.

MFCda kadastr pasportini olish narxi

Ko‘p funksiyali markazlarga murojaat qilgan shaxslar davlat tomonidan belgilangan miqdorda yig‘im to‘laydilar.

Qog'oz bayonot uchun individual 200 rubl, tashkilotlar uchun esa 600 rubl turadi. Ushbu miqdorlar yashash joyidan qat'i nazar, butun mamlakat bo'ylab bir xil.

MFC orqali kadastr pasportini olish muddatlari

O'rtacha ko'rib chiqish muddati hujjatlar to'plami topshirilgan kundan boshlab besh kundan o'n kungacha. Bu davr bir qator omillarga qarab o'zgaradi.

Agar hafta oxirigacha ariza topshirgan bo'lsangiz, ko'proq kutishingiz kerak bo'ladi. Ro'yxatga olish bilan bog'liq boshqa asoratlar ham bo'lishi mumkin.

Tekshiruv davomida xato va qoidabuzarliklar aniqlansa, jarayon ular bartaraf etilmaguncha va tuzatilguncha davom etadi. Esda tutingki, ortga hisoblash topshirilgan paytdan emas, balki kundan boshlab boshlanadi.

Yaroqlilik muddati yo'q, lekin ba'zi hollarda almashtirish talab qilinadi:

• Qayta ishlab chiqish;
• Kadastr qiymatining o'zgarishi.

Iltimos, ariza berishda ushbu savollarga aniqlik kiriting.

2018 yilda kadastr pasport namunalari

Ko'pgina hollarda kadastr pasportining qog'oz versiyasi beriladi. U ikki xil bo'ladi - chizilgan va chizilmasdan. Shuning uchun u bir yoki ikkita bo'limni o'z ichiga oladi:

• KP.1 - manzil, kadastr raqami va narxi, maqsadi, umumiy va yashash maydoni, mualliflik huquqi egalari haqidagi ma'lumotlar;
• KP.2 - reja, ba'zi hollarda tushuntirish.

Rosreestr vakilining ko'k muhri va imzosi bilan tasdiqlangan.

Bundan tashqari, ba'zi hollarda, chizmalar mavjud bo'lmagan elektron versiya chiqariladi. Unga davlat ro‘yxatidan o‘tkazuvchi organning ERI (elektron raqamli imzo) qo‘shiladi.

Kadastr pasportini berishni rad etishning mumkin bo'lgan sabablari va echimlari

Ba'zida ro'yxatdan o'tishni rad etishga olib keladigan vaziyatlar yuzaga keladi:

• Murojaat qilgan fuqaro xatolarga yo‘l qo‘ygan;
• Barcha hujjatlar yig'ilmagan;
• Reyestrdagi yozuvlar va taqdim etilgan hujjatlar o‘rtasida nomuvofiqliklar aniqlangan;
• Vakilning ishonchnomasi yo'q.

Jarayonning kechikishiga olib keladigan boshqa sabablar ham bor. Muammo nima ekanligini joyida tushuntirib berishadi. Ko'pgina hollarda, har qanday qoidabuzarliklar tezda tuzatiladi, shundan so'ng ariza qayta yuboriladi.

Muhim! Dastlabki dastur texnik rejaga ega bo'lish zarurligini nazarda tutadi. U nafaqat davlat xizmati tomonidan, balki bunday faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lgan xususiy kompaniyalar tomonidan ham beriladi. Uning mavjudligi, albatta, tekshirilishi kerak.

Agar siz ro'yxatda ko'rsatilgan barcha narsalarni to'plagan bo'lsangiz va uni amaldagi qonunchilik talablariga muvofiq topshirsangiz, hech qanday qiyinchiliklar bo'lmaydi. Har qanday qo'shimcha maslahat ma'lumotlari arizangiz vaqtida sizga saytda taqdim etiladi.

Berilgan ko'rsatmalarga qat'iy rioya qilish, barcha rasmiyatchiliklarni bajarish orqali ko'plab xatolar va qimmatli vaqtni behuda sarflashning oldini olishga yordam beradi. iloji boricha tez qo'shimcha yo'q moliyaviy xarajatlar va zerikarli kechikishlar.

Agar sizga qo'shimcha maslahat yoki yuridik yordam kerak bo'lsa, murojaat qilishingiz mumkin onlayn maslahatchi, yoki ishonch telefonlari raqamlariga qo'ng'iroq qiling:

• Moskva va Moskva viloyati aholisi uchun -
• Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati aholisi uchun -
• Rossiya Federatsiyasining boshqa hududlari -

Mamlakatning deyarli har bir fuqarosi mulk egasidir. Ko'pincha, bu ko'chmas mulk vazifasini bajaradigan kvartira. Hozirgi vaqtda qo'lingizda qanday hujjatlar bo'lishi kerakligi haqida asosiy tushunchaga ega bo'lishingiz kerak. Bunday vaziyatda eng muhim hujjat kadastr pasportidir. Bu ushbu maqolada muhokama qilinadigan narsa.

Bugungi kunda ko'p odamlar kadastr pasportining maqsadini bilishmaydi. Kadastr pasporti ro'yxatga kiradi zarur hujjatlar quyidagi holatlarda:

• kvartirani sotib olish yoki sotish;
• ko'chmas mulkdan tijorat maqsadlarida foydalanishda muayyan operatsiyalarni amalga oshirish;
• kvartirani rasmiy ijaraga berish;
• turar-joy binolarini qayta qurish uchun ta'mirlash ishlarini bajarish uchun ruxsat olish;
• ruxsat etilmagan binolarni yoki mavjud kvartira yoki uyni kengaytirishni qonuniylashtirish;
• kvartiraga meros huquqiga kirish va qonuniy ravishda meros olish;
• sovg'a dalolatnomasini ro'yxatdan o'tkazish.

Kadastr pasporti - bu mamlakatda ro'yxatga olingan ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlar Kadastr reestriga kiritilgan hujjat. Ushbu reestr nafaqat kvartiralar, balki xususiy uylar, har qanday binolar va er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Reyestrda hatto qurilishi tugallanmagan va qurilish jarayonida bo‘lgan qurilish loyihalari va ularning chegaralari to‘g‘risidagi ma’lumotlar ham mavjud. Kadastr pasportisiz mulk huquqiga kirish va ularni ro'yxatdan o'tkazish mumkin emas.

Asosiysi, kadastr pasporti ko'chmas mulkning ma'lum bir turi yoki tugallangan bitim to'g'risidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olgan davlat reestridan olingan rasmiy ko'chirma.

Kadastr pasporti texnik kadastr pasportidan farq qiladi, chunki unda ma'lum bir mulk haqida ko'proq ma'lumot mavjud. Bunga quyidagi ma'lumotlar kiradi:

• qavat rejasi;
• devorlar va shiftlar tayyorlangan materiallar;
• vaqt kapital ta'mirlash ma'lum bir bino uchun;
• inventar qiymati va boshqalar.

Bunday keng ma'lumotlarga ega bo'lgan ushbu pasport olish tartibini amalga oshiradi zarur ma'lumotlar bitim mavzusi haqida ancha sodda va qulayroq. Biroq, bu erda shuni ta'kidlash kerakki, ipoteka krediti bo'lsa, bank tashkiloti ikkala kadastr va taqdimotni talab qilishi mumkin texnik pasportlar garov sifatida harakat qiluvchi ko'chmas mulk uchun.

Agar siz kvartira bilan muayyan harakatlarni amalga oshirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, oldindan kadastr pasportini olishingiz kerak.

Yaroqlilik muddatlari

Ushbu hujjatning amal qilish muddati cheklanmagan. Bu shuni anglatadiki, qonunda uning amal qilish muddati aniq belgilanmagan. Biroq, mumkin bo'lgan tushunmovchiliklar va jarimalarning oldini olish uchun huquqshunoslar rekonstruksiya va qayta qurish ishlaridan so'ng hujjatni yangilashni tavsiya etadilar.

Kvartirani sotib olish/sotish paytida siz ham shunday qilishingiz kerak yangi hujjat, chunki eski yil davomida o'z ahamiyatini yo'qotadi. Ushbu talab ushbu davrda ba'zi ma'lumotlar o'zgarishi mumkinligiga asoslanadi. Shuning uchun ular yangi pasportda aks ettirilishi kerak. Shuni ham ta'kidlash kerakki, qayta rejalashtirish bilan bog'liq barcha ishlar Kadastr palatasi va BTI organlari bilan oldindan muhokama qilinishi kerak.

Bundan tashqari, ko'chmas mulkni majburiy inventarizatsiya qilish har besh yilda bir marta amalga oshiriladi. Ammo tegishli organlar, bunday inventarizatsiyaning bir qismi sifatida, kadastr pasportini yangilashni talab qila olmaydi. Ayniqsa, agar qayta qurish ishlari amalga oshirilmagan bo'lsa. Shuning uchun, agar ta'mirlash xonaning asl tartibiga ta'sir qilmang, hujjatni yangilashning hojati yo'q.

Qanday qilib olish mumkin

Agar kadastr pasportini olish yoki yangilash zarur bo'lsa, mamlakat fuqarosi muayyan tartibdan o'tishi kerak. Tayyor hujjatni ro'yxatdan o'tkazish va qabul qilish BTI organlari yoki dizayn-inventar byurosi tomonidan amalga oshiriladi.

Kadastr pasportini berish uchun shaxs o'zi bilan kerakli hujjatlar ro'yxatini olib kelishi kerak. Bunga quyidagilar kiradi:

• bayonot. Ular qonun bilan belgilangan muayyan shaklda yoziladi;
• ichki pasport;
• arizachining ushbu kvartiraga huquqlari borligini tasdiqlovchi hujjatlar;
• qonun hujjatlarida belgilangan davlat boji to‘langanligi to‘g‘risidagi kvitansiya.

Mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

1. kvartiraga egalik huquqini tasdiqlash uchun berilgan guvohnoma;
2. haqida kelishuv ijtimoiy yollash yoki kengash uy-joyiga berilgan order;
3. ishlab chiqaruvchi bilan tuzilgan shartnoma;
4. uyni topshirish akti. U faqat yangi binolarga qo'llanilishi mumkin;
5. BTI organlariga binolarga kiritilgan barcha o'zgarishlarni aks ettiruvchi va tasdiqlovchi texnik pasport;
6. tugallangan qayta qurish va rekonstruksiya qilish uchun sanitariya va yong'inga qarshi organlardan olingan ruxsatnomalar.

Hujjatlarni qabul qilishdan bosh tortmaslik uchun asl nusxalari va nusxalari taqdim etilishi kerak. Kerakli nusxalar sonini aylanib yurmaslik va doxerizatsiya qilmaslik uchun bir nechta nusxalarni yaratish tavsiya etiladi.

Kadastr palatasiga shaxsan yoki vakolatli vakil orqali murojaat qilishingiz mumkin. Vakil orqali murojaat qilganda, taqdim etilgan hujjatlar ro'yxati hujjatlar bilan tasdiqlangan ishonchnomani, shuningdek vakilning pasportini o'z ichiga olishi kerak.

Bugungi kunda pasport olishning uchta varianti mavjud:

• Federal kadastr palatasiga murojaat qiling. Bu eng oddiy va ishonchli hisoblanadi;
• Ko'p funktsiyali markazga murojaat qiling. Bu variant juda uzoq, chunki markaz turli xil protseduralar bilan shug'ullanadi va u erda har doim ko'p odamlar bor;
• Internet orqali hujjatning bajarilishi. Buning uchun siz Rosreestr portaliga o'tishingiz va barcha ro'yxatga olish bosqichlarini to'g'ri va to'g'ri bajarishingiz kerak. Ammo bu erda siz pasportning asl nusxasini olish uchun shaxsan muassasaga kelishingiz kerak bo'ladi.

Qaysi variant tanlansa, ro'yxatdan o'tish tartibi bir xil bo'lib qoladi.

Amaldagi qonunchilikka ko'ra, har qanday rezident mutlaqo har qanday ko'chmas mulkka nisbatan Kadastr palatasiga murojaat qilish huquqiga ega. Faqat ijarachilar va uy-joy mulkdorlari bo'lgan shaxslar ro'yxatdan o'tishlari mumkin. Shu bilan birga, nazariy jihatdan, kvartirada ro'yxatdan o'tgan odamlar ham ma'lumotlarni olishlari mumkin.

Ro'yxatdan o'tish jarayoni quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

1. BTI organlariga murojaat qilish;
2. qonuniy talab qilinadigan hujjatlarni taqdim etish;
3. xodimlarni tekshirish davlat tashkiloti ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan hujjatlarning haqiqiyligi, rasmiylashtirilishining to‘g‘riligi va taqdim etilgan ma’lumotlarning to‘liqligi;
4. xodim arizachiga tilxat beradi va kadastr pasporti berilgan sanani aytadi. Shuningdek, tashkilot xodimi kvartiraga texnik xodim keladigan kunni belgilaydi (tekshirish zarurati tug'ilganda).

Hujjatni chiqarish muayyan muddatlarga ega. Bu muddat besh ish kunigacha. Muddat ariza topshirilgan paytdan boshlab hisoblana boshlaydi. Shundan so'ng, faqat belgilangan vaqtda paydo bo'lish va qo'lingizda yangi hujjatni olish qoladi. Belgilangan kuni kadastr palatasi quyidagilarni chiqaradi:

• Rosreestrdan olingan ekstrakt;
• ilgari taqdim etilgan hujjatlar;
• kadastr pasportining o'zi.

Uni olish uchun pasportingizni, shuningdek, avval berilgan chekni o'zingiz bilan olib ketishni unutmang. Agar ishonchli shaxs hujjatlarni olib ketsa, unda siz notarial tasdiqlangan ishonchnoma olishingiz kerak.

Kadastr pasportini olish tartibining o'zi murakkab emas, ammo bu hujjatsiz kvartira bilan ko'p harakatlarni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi. Shunung uchun ushbu hujjat rasmiylashtirilishi kerak.

Video “Kadastr raqami. Bu nima"

Yozuvda advokat kontseptsiya haqida gapiradi kadastr raqami va uni tayinlash tartibi.