Repararea unui apartament este o procedură necesară și importantă, dar nu se va putea efectua intervenția fără zgomot, chiar dacă implicați în lucrare cei mai competenți specialiști.

În consecință, trebuie să înțelegeți ce ore puteți lucra și ce ore vă interzice legea să faceți acest lucru. Ignorarea regulilor te amenință cu relații deteriorate cu vecinii tăi, precum și cu un raport de poliție și cu o amendă. Cum să evitați consecințele negative?

Îți amintești povestea în care bătrâna își sună nepotul la ora 4 dimineața și îl roagă să vină pentru că vecinii supărați încearcă să pătrundă în apartamentul ei? Iar când sosește nepotul protector iubitor, află că o rudă în vârstă ciocana gresiele vechi din bucătărie la o oră atât de devreme, deoarece ea a considerat că de data aceasta este cea mai convenabilă...

Fotografie 1.

Pentru a nu te regăsi într-o situație atât de delicată, pentru a nu strica relațiile cu vecinii și pentru a nu deveni infractor, este recomandat să afli care sunt cerințele prin lege înainte de a începe. Regulile sunt aceleași pentru majoritatea regiunilor Rusiei, deși în unele regiuni pot fi stabilite restricții suplimentare:

• Comportament zgomotos lucrari de constructie posibil în zilele lucrătoare de la 8:00 la 20:00;
• La Moscova, zgomotul este permis de la 9:00 la 19:00, în timp ce se stabilesc și ore de liniște în timpul zilei - de la 13 la 15;
• Clădirile noi au propriile reguli - aici puteți efectua reparații între orele 7:00 și 23:00. Clădirile noi includ case care au fost puse în funcțiune cu mai puțin de un an și jumătate în urmă;
• Lucrările care nu sunt asociate cu un nivel grav de zgomot, de exemplu, importul de materiale de construcție sau îndepărtarea gunoiului, sunt permise să fie efectuate până la ora 23:00, iar în capitală - până la ora 20:00;
• Este interzisă efectuarea de reparații mai mult de 6 ore la rând - vecinii au nevoie și de o pauză de la ciocanele rotopercuțe și burghiile. Pauza ar trebui să fie mai mare de o oră;
• Nu poți lucra mai mult de 3 luni și nu contează dacă ai muncit din greu în fiecare zi sau nu;
• Dacă trebuie să utilizați materiale inflamabile sau combustibile, reparațiile trebuie finalizate până la ora 16:00.

Fotografie 2.

Sărbătorile și weekendurile au fost interzise - în acest timp nu puteți ridica un ciocan sau alte unelte, deși mulți proprietari de apartamente ignoră această regulă. Adevărat, în majoritatea regiunilor sâmbăta nu este weekend.

Videoclipul 1. Legea tăcerii. Când este interzis să faceți zgomot și să efectuați lucrări de reparații

Pe lângă restricțiile temporare în timpul renovărilor în blocurile de apartamente, există și alte reguli menite să protejeze la maximum toți rezidenții de disconfort. Ce nu trebuie făcut când se efectuează reparații?

• Nu puteți folosi unelte al căror nivel de zgomot depășește 40 dB, această limitare se aplică și în timpul zilei;
• Este interzisă efectuarea de reamenajări fără obținerea avizelor corespunzătoare - în caz contrar, se pot produce pagube spațiilor adiacente;
• Deșeurile din construcții trebuie aruncate imediat și nu adunate în zone uz comun. Scările și ieșirile de incendiu nu trebuie obturate;
• Nu poate fi transportat Materiale de construcțieîn lifturile de pasageri fără ambalare adecvată; aceeași regulă se aplică încărcăturii supradimensionate care amenință să deterioreze mecanismul de ridicare.

Fotografie 3.

Videoclipul 2. Conform legii timpului de reparație

Apropo, dacă intenționați să efectuați reparații într-un moment nespecificat de lege, de exemplu, în lipsa unei alte oportunități, este suficient să obțineți permisiunea scrisă de la vecini. În acest caz, puteți lucra cu burghiul chiar și noaptea.

Cum să te descurci cu vecinii zgomotoși care îți încalcă drepturile?

Într-o situație în care vecinii tăi interferează cu odihna ta, încalcă legea sau efectuează constant lucrări de reparații (toți avem astfel de oameni care trăiesc în spatele zidului, nu?), este necesar să acționezi doar în cadrul legal. În primul rând, ar trebui să mergi la vecinii tăi și să încerci să rezolvi problema în mod pașnic - o persoană rezonabilă este întotdeauna pregătită pentru dialog.

Fotografie 5.

Chiar dacă ai nevoie de odihnă în timpul zilei sau ai un copil mic, încearcă să găsești un compromis reciproc: de exemplu, vecinul tău va lucra câteva ore pe zi sau te va avertiza pentru a-ți putea planifica. programați-vă mergând la plimbare sau vizitând rudele.

Adesea nu este posibil să ajungeți la un acord, iar dacă vecinii dvs. tulbură liniștea cu lucrări de reparații, ar trebui să contactați poliția. Ce amendă se confruntă cu infractorii?

• Până la 1000 de ruble pentru cetățeni pentru prima încălcare;
• A doua oara se dubleaza amenda;
• În al treilea caz, vecinul riscă arestare pentru până la 15 zile.

Polițiștii vor purta o discuție preventivă cu infractorul. Dacă, dintr-un motiv oarecare, cererea dvs. este ignorată, se recomandă să depuneți o a doua plângere la polițistul districtual, apoi la manager și la autoritățile de reglementare.

Fotografia 6. Polițiștii vor purta o discuție preventivă cu infractorul

Zgomotul este unul dintre motivele pentru care vecinătatea bună este imposibilă. Sunteți de acord cu faptul că mișcările de noapte și lucrările de reparații ale vecinilor tăi nu aduc bucurie. Dar cum să găsești mijlocul de aur? Cum să-i potolești pe locuitorii zgomotoși sau, dimpotrivă, să-i liniștim pe cetățenii suspicioși? Până când și cât de mult zgomot puteți face într-un apartament conform legii Federației Ruse? Răspunsul la aceste întrebări este oferit de legislația internă.

Legea tăcerii

Important! Vă rugăm să rețineți că:

• Fiecare caz este unic și individual.
• Un studiu amănunțit al problemei nu garantează întotdeauna un rezultat pozitiv. Depinde de mulți factori.

Pentru a obține cele mai detaliate sfaturi cu privire la problema dvs., trebuie doar să alegeți oricare dintre opțiunile oferite:

Nu există un singur act legislativ federal pentru 2020 care să stabilească până la ce oră poate fi făcut zgomotul într-un apartament. De asemenea, nu există reguli uniforme care să reglementeze ce sancțiuni sunt aplicate infractorilor. Legiuitorul a permis autorităților locale să reglementeze în mod independent aceste raporturi juridice.

Prin urmare, subiecții federali decid când este interzis să faci zgomot într-un apartament în bloc sub rezerva prevederilor Lege federala„Despre bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației.” Puterile lor includ, de asemenea:

• setarea „modului de tăcere”;
• definiția timpului de „noapte”;
• determinarea valorii limită de zgomot;
• stabilirea procedurii de efectuare a lucrărilor de reparații;
• Definirea conceptelor de tăcere și pace.

Actele legislative ale entităților constitutive ale Federației Ruse sunt similare, dar există unele diferențe. Să luăm în considerare de la cât până la cât de zgomot pot face rezidenții într-un apartament din diferite regiuni ale Rusiei în 2020.

Moscova și regiunea Moscovei

După cum puteți vedea, înainte de a începe renovarea într-un apartament, trebuie să luați în considerare nu numai cât de mult zgomot puteți face. Calculați nivelul de zgomot emis de instrumentele pe care intenționați să le utilizați pentru a vă îmbunătăți casa.

Pentru a evita situațiile de conflict, oamenii legii sfătuiesc să anunțe vecinii în prealabil despre evenimentele planificate. Cum să faceți acest lucru (în persoană, prin anunț) este la latitudinea fiecăruia să decidă individual.

Cât timp poți asculta muzică (tare) în apartamentul tău? Ascultarea muzicii cu voce tare trebuie oprită înainte de a începe perioada de liniște. În funcție de subiectul Federației Ruse, această oră începe de la 20.00 la 23.00 și durează până la 6.00 – 8.00.

Ce să faci dacă vecinii sunt zgomotoși?

Burghiul nu se oprește; vinovații nu răspund la informațiile despre cât timp durează pentru a face reparații în apartament. Situație comună? Cum să-i aduci pe infractori la rațiune. Ce să faci dacă vecinii tăi fac zgomot și încalcă legea. Există o singură cale de ieșire - sunați la poliție. Ofițerii care sosesc pot emite un avertisment sau chiar pot amenda făptașii.

Cu toate acestea, se întâmplă adesea ca oamenii legii să nu se grăbească să-i liniștească pe infractorii. Sunt mai ales reticenți să se amestece în scandalurile de familie și când vecinii fac gălăgie după ora 23.00, făcând o petrecere distractivă. Ce să faci dacă echipa de poliție nu sosește? Legea stabileste urmatoarea procedura:

• Chemați poliția;
• indicați numele complet și adresa;
• explicați în detaliu cauza de îngrijorare;
• informați despre dorința dumneavoastră de a depune plângere împotriva vinovaților;
• clarificați că dacă poliția întârzie, veți depune plângere.

Oamenii legii care sosesc atunci când sunt chemați vor accepta cererea și vor emite un raport de încălcare administrativă către contravenienți.

Avocat la Consiliul de Apărare Juridică. Specializat în gestionarea cazurilor legate de contestarea acțiunilor ilegale ale funcționarilor, litigii privind locuințe și colectarea de penalități de la dezvoltatori. Experiență vastă în lucrul în conformitate cu 214 de legi federale.

Lucrari de reparatii in weekend - reglementare legală

Acțiunile celor care încalcă tăcerea care se află în apartamentul lor (un loc care nu este considerat public) nu îi eliberează de responsabilitatea pentru încălcarea nivelului de zgomot stabilit.

Legea nr. 52 Legea federală asigură liniștea cetățenilor ruși noaptea și în weekend. În ceea ce privește protecția sănătății cetățenilor, această lege stabilește nivelul de zgomot, care nu trebuie să depășească 40 dB de la 7:00 la 23:00 și 30 dB pe timp de noapte (de la 23:00 la 7:00).

Cu toate acestea, interdicțiile existente privind tulburarea tăcerii nu limitează drepturile proprietarilor de case de a-și reconstrui și reamenaja spațiile.

În conformitate cu articolele 25-26 din Codul Locuinței, locuitorii au dreptul de a efectua reparațiile și lucrările de construcție necesare în apartamentele lor, sub rezerva nivelului de zgomot și a timpului de lucru stabilit de lege.

Reglementarea problemei tăcerii în regiunile Rusiei

Nu există o legislație uniformă care să reglementeze problemele tăcerii în Rusia. Fiecare regiune stabilește în mod independent reguli și ore pentru efectuarea lucrărilor zgomotoase.

În ceea ce privește Moscova, există mai multe acte legislative regionale care reglementează problemele tăcerii:

• Legea din 12 iulie 2002 nr. 42 „Cu privire la menținerea păcii cetățenilor și a tăcerii pe timp de noapte în orașul Moscova”;
• Legea din 21 noiembrie 2007 nr. 45 „Codul orașului Moscova privind abateri administrative».

Din analiza acestor reglementări, putem concluziona că au fost stabilite următoarele restricții pentru locuitorii Moscovei în perioada reparațiilor:

Nu-ți cunoști drepturile?

• Este interzisă efectuarea lucrărilor în weekend și sărbători;
• Lucrările zgomotoase trebuie să înceapă la ora 9:00 și să se încheie nu mai târziu de ora 19:00;
• Nu folosiți unelte care depășesc nivelurile de zgomot și vibrații permise;
• reparațiile nu pot dura mai mult de 4 luni; dacă este necesară depășirea acestei perioade, este necesar să obțineți permisiunea de la Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova.

După intrarea în vigoare a Legii regiunii Moscova din 7 martie 2014 nr. 16/2014-OZ „Cu privire la asigurarea tăcerii în regiunea Moscovei”, amenzile pentru nerespectarea tăcerii au crescut semnificativ. Pe lângă interdicția de a lucra noaptea și în weekend, s-a adăugat și interdicția de a lucra la prânz - de la 13 la 15 ore.

Cum își pot proteja drepturile vecinii muncitorilor din construcții zgomotoși?

Ce ar trebui să faceți dacă în apropierea dvs. se desfășoară construcții la un moment nepermis de lege?

Interesele vecinilor constructorilor zgomotoși sunt protejate prin lege Codul Locuinteiși rezoluția medicului șef sanitar al Federației Ruse din 10 iunie 2010 nr. 64 „Cu privire la aprobarea SanPin 3.1.2.2645-10”. Aceste reglementări interzic efectuarea de lucrări zgomotoase cu niveluri crescute de vibrații și poluare a aerului, precum și perturbarea condițiilor normale de viață ale rezidenților din apartamentele învecinate.

1. Primul lucru de făcut este să înregistrați infracțiunea. Înregistrarea infracțiunilor în acest domeniu trebuie efectuată cu ajutorul următoarelor organe:

• Stația sanitară și epidemiologică efectuează măsurători și înregistrează, de asemenea, nivelurile de zgomot în exces;
• Rospotrebnadzor procesează astfel de aplicații și, dacă este necesar, este prezent în locurile în care regulile de construcție sunt încălcate;
• Polițistul raional înregistrează încălcările administrative.

Articolul 293 Cod Civil Federația Rusă prevede posibilitatea de a emite un avertisment unui încalcător al drepturilor vecinilor de către un organism guvernamental local. Dacă nu înlătură încălcările prescrise, administrația locală are dreptul să se adreseze instanței și să ceară evacuarea contravenientului și vânzarea locuinței acestuia la licitație publică, cu plata ulterioară către acesta a veniturilor din vânzare minus daunele-interese. cauzate și costuri judiciare.

Cu toate acestea, cazurile de evacuare sunt extrem de rare. Mai des folosit sanctiune administrativa. Însă autoritate locală Un avertisment de autoguvernare poate fi un argument puternic pentru un contravenient care nu vrea să ajungă în instanță pentru a respecta drepturile vecinilor și a limita munca în weekend și sărbători.

Regulile de reparație sunt aceleași pentru toate regiunile

În ciuda faptului că legile privind tăcerea din fiecare regiune a Federației Ruse sunt diferite și adesea radical diferite una de cealaltă, ele au puncte similare.

După ce am analizat legislația regională, am elaborat reguli de reparații care sunt aceleași pentru toate regiunile Rusiei. Respectarea acestora va ajuta la evitarea problemelor cu vecinii:

• Constructii in weekend. În toate regiunile Rusiei este interzisă efectuarea lucrărilor de construcție în weekend, precum și în sărbătorile stabilite la nivel național.
• Timp de reparație. Fiecare regiune are propriile intervale de timp, dar dacă le rezumăm, se dovedește că reparațiile pot începe nu mai devreme de ora 9:00 și se pot termina cel târziu la ora 19:00.
• Durata reparației nu trebuie să depășească 6 ore pe zi cu o oră de pauză.
• Durata reparațieiîntr-un bloc de apartamente nu trebuie să depășească 3 luni.
• Nivel de zgomot.În timpul zilei, nivelul de zgomot permis legal nu trebuie să fie mai mare de 40 dB. Este interzisă utilizarea instrumentelor de construcție și a altor instrumente care depășesc această cifră.

Aceste reguli sunt stabilite prin Legea nr. 52-FZ „Cu privire la bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației”, cunoscută popular sub denumirea de „Legea tăcerii”.

Regulile regionale pentru efectuarea reparațiilor includ și unele interdicții prevăzute în procesul de reparații pentru toate regiunile Rusiei. Interzis:

• să efectueze reamenajări fără avizele corespunzătoare, precum și să provoace daune structurilor de susținere;
• plasați deșeurile de construcții în zonele comune și blocați ieșirile de urgență;
• transporta deseurile de constructii in zonele comune fara ambalaje speciale.

Dacă aveți nevoie de mai mult timp pentru a efectua reparații sau nu este posibil să respectați termenul stabilit de lege, coordonați această problemă cu vecinii și obțineți acordul scris al acestora. Acest pas vă va permite să evitați conflictele și să finalizați reparația cu calm.

Amenajarea casei tale nu depinde întotdeauna de proprietari. Adesea, întrebarea la ce oră puteți face zgomot și puteți face reparații în apartamentul dvs. devine extrem de relevantă. La urma urmei, conform legii, ore sunt alocate pentru munca zgomotoasă și, în consecință, timp pentru odihnă. Mai mult decât atât, limitele variază în funcție de faptul că renovările sunt efectuate într-o clădire nouă sau într-o clădire din epoca Hrușciov.

Facem renovari intr-un apartament conform legii - la ce ora poti face zgomot?

Dacă luăm în considerare această problemă într-un mod general, fără a pleca de la apartenența regională, în aproape toate orașele Rusiei orele sunt aceleași. Cu toate acestea, unii subiecți ai Federației pot avea propriile lor interdicții.

Deci, regulile de reparație:

1. Lucrările de construcție se desfășoară în zilele lucrătoare de la 08:00 la 20:00.

2. Renovarea apartamentelor din Moscova este permisă între orele 09:00 și 19:00, dar zgomotul nu poate fi făcut între orele 13:00 și 15:00.

3. Dacă se efectuează lucrări de reparații într-o clădire nouă, faceți zgomot pentru sănătatea dumneavoastră între orele 07:00 și 23:00. Casele noi includ clădiri care au fost date în folosință cu mai puțin de 18 luni în urmă.

4. Este interzisă efectuarea reparațiilor timp de 6 ore la rând fără pauză de cel puțin 1 oră. Vecinii ar trebui să ia o pauză de la burghie și burghie cu ciocan.

5. Dacă nivelul de zgomot este minim (de exemplu, colectarea gunoiului sau livrarea materialelor de construcție), astfel de evenimente în Rusia sunt permise să aibă loc până la ora 23:00, iar la Moscova - până la ora 20:00.

6. Indiferent de gravitatea lucrării, renovările în apartament nu trebuie să dureze mai mult de 90 de zile. În acest caz, nu contează dacă ați lucrat de dimineața până seara sau ați forat periodic o dată la 5 zile.

7. În situaţiile în care lucrări de reparații sunt utilizate substanțe foarte inflamabile, toate sarcinile zilnice de aranjare trebuie finalizate până la ora 16:00.

8. Nu puteți găuri sau face zgomot în timpul reparațiilor în weekend și sărbători. Totuși, totul depinde de regiunea Rusiei; în unele regiuni ale Federației, sâmbăta este încă considerată zi lucrătoare.

9. Dacă reparația depășește limitele de timp, este suficient să obțineți acordul scris al vecinilor dragi. Apoi puteți ridica un burghiu cu ciocan chiar și noaptea.

Ne-am dat seama la ce oră este posibil să facem reparații, astfel încât amenajarea locuinței să fie realizată cât mai confortabil pentru toată lumea. Conform legii, lucrările zgomotoase pot fi efectuate într-un apartament între orele 07:00 și 23:00 (cladiri noi) și de la 08:00 la 20:00 (toate celelalte).

Caracteristici renovare apartament intr-un bloc nou

S-a menționat deja că în timpul unor astfel de lucrări în clădiri noi vă puteți aștepta la liniște doar dimineața devreme și mai aproape de miezul nopții.

Reguli pentru renovarea în clădiri noi:

1. Lucrările zgomotoase se desfășoară între orele 07:00 și 23:00. Dar de la 13:00 la 15:00 trebuie păstrată liniștea (ora pentru somn și prânz).

2. Deșeurile de construcții nu pot fi încărcate într-un lift fără să le ambaleze mai întâi.

3. Uneltele și orice alte echipamente al căror nivel de zgomot depășește 40 dB nu sunt permise pentru utilizare.

4. Este interzis să aglomerați scările, ieșirile de incendiu și zonele publice cu echipamentele și materialele dumneavoastră pentru reparații, precum și deșeurile.

Deoarece oamenii ocupați și muncitori locuiesc în clădiri noi, nu ar trebui să încălcați regulile de mai sus. Acum știți la ce oră este posibil să efectuați lucrări zgomotoase și să faceți reparații în apartament. Pentru a vă asigura că totul decurge conform legii, dacă nu sunt respectate termenele, luați o chitanță de la vecini. Astfel puteți încălca orele specificate și nu vă temeți de supravegherea organismelor abilitate.

Cum să te protejezi de vecini dacă aceștia fac reparații la ore care nu sunt permise de lege

Dacă vecinii nu vor să înceteze să facă zgomot, devine necesar să se adreseze autorităților abilitate.

1. În primul rând, infracțiunea este înregistrată, aceasta este făcută de Rospotrebnadzor, poliția locală raională și SES.

2. Dacă lucrările de construcție și reparații se efectuează printr-o firmă angajată de vecini, trebuie să înțelegeți dacă aceștia au toate licențele și certificatele pentru lucrări de acest fel.

3. Invitați vecinii de la alte etaje să acționeze ca martori și, de asemenea, să înregistreze încălcările. În viitor, acești oameni vă vor putea confirma cuvintele.

4. Scrieți plângeri către SES, Rospotrebnadzor și poliție. Ar fi bine să obțineți semnăturile altor locuitori ai casei care au fost și ei împiedicați să trăiască liniștiți de munca zgomotoasă.

5. Dacă orele de reparație sau nivelul de zgomot este perturbat, sunați polițistul districtual. El va sosi când va fi chemat și va înregistra infracțiunea. Atunci poți merge în siguranță în instanță.

Când căutați un răspuns la întrebarea când este posibil să faceți reparații într-un apartament, ar trebui să țineți cont de tipul de casă. Conform legii, regulile și orele pentru efectuarea lucrărilor zgomotoase diferă pentru clădirile noi și clădirile din epoca Hrușciov. Tine cont de asta.