Una dintre cele mai dificile probleme ale entităților comerciale este definirea corectă și optimă a regimului juridic al proprietății utilizat în implementarea activităților antreprenoriale. Mai mult, această problemă este la fel de importantă atât pentru proprietar, cât și pentru orice proprietar de titlu. Se poate susține că, fără îndoială, titlul legal este esențial pentru cifra de afaceri economică, mai ales atunci când se execută silita proprietăți. Dar în cursul activităților desfășurate în mod obișnuit, pot ieși în prim-plan și sunt scoase la iveală chestiuni complet diferite, care sunt determinate nu de titlu, ci de regulile de circulație a cutare sau cutare proprietate. Cu alte cuvinte, indiferent de dreptul în temeiul căruia se transferă proprietatea sau vehicule proprietarul, acesta este obligat să efectueze anumite acțiuni în vederea includerii acestui bun în circulația economică.

Înainte de a trece la analiza problemei regimului juridic al proprietății, este necesar să lămurim ce se înțelege prin termen "proprietate". Acest concept în drept are mai multe sensuri. În primul rând, proprietate înseamnă o colecție de lucruri și valori materiale, inclusiv banii şi valori mobiliare. În acest sens, termenul de „proprietate” este folosit cel mai des în legislație. Poate fi desemnat ca înțelegerea materială a proprietății. În al doilea rând, „proprietate” înseamnă set de lucruri și drepturi de proprietate Această înțelegere poate fi numită condiționat obligatorie, fără a o opune celei materiale. Rezultă, de exemplu, din art. 128 din Codul civil al Federației Ruse. Și în sfârșit, proprietate înseamnă un set de lucruri, drepturi de proprietate și obligații, care caracterizează statutul de proprietate al transportatorului lor. Deci, bilanțul, format dintr-un activ și un pasiv, caracterizează poziția financiară a organizației la data raportării. Această înțelegere largă a categoriei „proprietate” este cea mai potrivită pentru activitatea antreprenorială.

clasificare proprietatea poate fi deținută din diverse motive, evidențiind:

1) bunuri mobile și imobile. Caracteristicile regimului juridic imobiliare vor fi luate în considerare separat;

2) proprietăți implicate în activități de producție și în scopuri neproductive. Pe lângă semnificația economică, această clasificare este luată în considerare atunci când se decide asupra angajării taxele de amortizare pentru active fixe, rambursarea costului imobilizărilor necorporale;

3) după tipul de transferabilitate - proprietatea retrasă din circulație, transferabilitate limitată și ceea ce poate fi înstrăinat și transferat în mod liber de la o persoană la alta;

4) de bază și capital de lucru- în funcție de participarea la proces de fabricație, procedura de transfer al valorii acestora la costul produselor (pe părți sau într-un ciclu de producție), durata de utilizare, valoarea obiectelor;

5) active corporale (imobilizari imobilizate si circulante) i active necorporale. semn distinctiv este conținutul material al primului și forma imaterială a celui din urmă. Totodată, activele fixe și imobilizările necorporale au și caracteristici comune, precum posibilitatea de utilizare pe termen lung, prezența unei anumite valori și capacitatea de a genera venituri.

Este posibil să se efectueze alte clasificări, de exemplu, prin împărțirea lucrurilor în definite individual și definite prin caracteristici generice, precum și prin utilizarea altor criterii de drept civil.

Regimul juridic al proprietatiiînseamnă un set de cerințe pentru proprietate la achiziționarea, utilizarea în procesul activității antreprenoriale, eliminarea acesteia. Regimul juridic al proprietății nu trebuie perceput doar din punctul de vedere al capacităților administrative ale subiectului. LA activitate economică se manifestă prin stabilirea unor reguli speciale de contabilitate a proprietății, procedura de rambursare a valorii acesteia, atribuirea valorii proprietății costului de producție, reevaluare etc.

Contabilitatea proprietății efectuate în principal sub formă contabilitate. Principalele cerințe și reguli pentru conduita sa sunt stabilite lege federala din 21 noiembrie 1996 „Cu privire la contabilitate” cu modificările și completările din 23 iulie 1998, Reglementările privind contabilitatea și raportarea financiară în Federația Rusă, aprobat prin ordin al Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 29 iulie 1998 nr. 34n, alte acte.

Punctul de plecare al contabilității este acesta obligaţie pentru organizații. Aceasta este o măsură a comportamentului posibil și adecvat, care poate fi caracterizată ca un drept și o obligație absolută de a ține evidența proprietății și a operațiunilor comerciale în conformitate cu regulile stabilite. Toate organizațiile care sunt persoane juridice în conformitate cu legile Federației Ruse, indiferent de subordonare și forma de proprietate, sunt obligate să țină înregistrări contabile, inclusiv organizațiile cu investitii straineși organizații ale căror activități principale sunt finanțate de la buget.

Grupurile financiare și industriale care nu sunt persoane juridice, în conformitate cu Legea federală din 30 noiembrie 1995 „Cu privire la grupurile financiare și industriale”, țin înregistrări contabile și formează rapoarte pe baza specificului prevăzut de Decretul Guvernului Rusiei. Federaţia din 9 ianuarie 1997. „Cu privire la procedura de ţinere a contabilităţii consolidate (consolidate), raportării şi bilanţului unui grup financiar şi industrial”.

Se păstrează evidența proprietății în moneda Federației Ruse - ruble. Contabilitatea conturilor în valută ale organizației și operațiunilor în valută este ținută în ruble pe baza recalculării schimb valutar la cursul de schimb al Băncii Centrale a Federației Ruse la data tranzacției.

Proprietatea organizației este contabilizată separat de proprietatea proprietarului și a altor organizații. Această regulă se numește regula izolarea proprietății.

Contabilitatea este ținută de organizație continuu de la înregistrarea sa ca entitate legalăînainte de reorganizare sau lichidare în modul prevăzut de legislația Federației Ruse (regula de contabilitate continuă). Contabilitatea nu poate fi ținută cu întreruperi temporare, ea trebuie să fie constantă, adecvată în timp la toate perfecte tranzacții de afaceri. Încălcarea acestei cerințe va duce la recunoaștere situațiile financiare nesigur cu aplicarea măsurilor de răspundere prevăzute de legislația fiscală.

Cerinţă contabilitate continuăînseamnă că toate tipurile de proprietate sunt supuse înregistrării în timp util în conturile contabile, fără omisiuni și scutiri.

Se păstrează evidența proprietății metodă intrare dubla asupra conturilor contabile interdependente incluse în planul de conturi de lucru. Esența intrării duble constă în reflectarea interconectată a fiecăruia operațiune finalizată simultan pe două conturi contabile: debitul unui cont și creditul celuilalt. Din debitul unui cont, în conformitate cu sensul fiecărei operațiuni, fondurile sunt creditate în creditul altui cont și, invers, din creditul unui cont, în debitul altuia. Sensul acestor corespondențe este de a stabili mișcarea proprietății: de unde a fost primită (creditul contului corespunzător) și unde a fost trimisă (debitul contului corespunzător). De exemplu, tranzacțiile de achiziție de materiale interconectează indicatorii reflectați în contul de achiziție de valori (debitul contului 10 „Materiale”) și conturile pentru contabilizarea decontărilor sau a fondurilor plătite furnizorului (creditul conturilor 51). „Contul de decontare”, 60 „Decontări cu furnizorii și antreprenorii” și etc.).

Anumite cerințe sunt impuse cu privire la evaluarea proprietăților și pasivelor. Astfel de nota produse de organizaţie pentru reflectarea în termeni monetari în contabilitate şi raportare. Evaluarea proprietății achiziționate contra cost se realizează prin însumarea cheltuielilor efective suportate pentru cumpărarea acesteia; proprietatea produsă în cadrul organizației în sine - cu costul fabricării acesteia; proprietatea primită gratuit – la valoarea de piață la data afișării.

La definirea și recunoașterea pretul din magazin Sunt utilizate bunuri, lucrări sau servicii, surse oficiale de informații privind prețurile pieței și cotațiile bursiere, baza de informații a autorităților de stat și a guvernelor locale și informațiile furnizate de contribuabili autorităților fiscale (clauza 12, articolul 40 din Codul fiscal al Federației Ruse). ).

Pretul din magazin poate fi susținută de următoarele documente:

Date privind prețurile pentru produse similare primite în scris de la organizațiile de producție;

Informații despre nivelul prețurilor obținute de la autoritățile de stabilire a prețurilor, statisticile de stat, inspecțiile comerciale și Organizațiile care dețin astfel de informații și sunt situate pe teritoriul relevant;

Opiniile experților asupra valorii de piata a mijloacelor fixe.

Costul proprietății de fabricație este determinat în conformitate cu Reglementările privind componența costurilor pentru producția și vânzarea produselor (lucrări, servicii) incluse în costul produselor (lucrări, servicii) și cu privire la procedura de formare a mijloacelor financiare. rezultate luate în considerare la impozitarea profiturilor, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 august 1992 (sub rezerva modificărilor și completărilor ulterioare).

Utilizarea altor metode de evaluare, inclusiv prin rezervare, este permisă în cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse și de reglementările organismelor care reglementează contabilitatea.

Pentru a asigura fiabilitatea datelor contabile și de raportare, organizațiile trebuie să conducă inventar proprietăți și pasive, în timpul cărora prezența, starea și evaluarea acestora sunt verificate și documentate. Inventarul este identificarea disponibilității efective a proprietății în comparație cu datele contabile. Instrucțiuni inventarul proprietății și obligații financiare aprobat prin ordin al Ministerului de Finanțe al Federației Ruse din 13 iunie 1995 nr. 49.

Procedura și momentul inventarierii sunt determinate de actul local al întreprinderii, cu excepția cazurilor în care inventarierea este obligatorie. Cazurile de inventariere obligatorie sunt stabilite de art. 12 din Legea federală „Cu privire la contabilitate”. Un inventar se efectuează fără greșeală la transferul proprietății spre închiriere, răscumpărarea, vânzarea acesteia; inainte de intocmirea situatiilor financiare anuale; atunci când dezvăluie faptele de furt, abuz sau deteriorare a proprietății.

Care sunt consecințele identificării discrepanțelor între disponibilitatea reală a proprietății și datele contabile în timpul inventarierii? Discrepanțele identificate sunt reflectate în conturi în următoarea ordine:

a) se acumulează surplusul de proprietate, iar suma corespunzătoare este creditată la rezultate financiare organizații;

b) lipsa bunurilor și deteriorarea acesteia în cadrul normelor de pierdere naturală sunt incluse în costurile de producție sau de circulație;

c) lipsa bunurilor și deteriorarea acesteia peste normele de pierdere naturală sunt în sarcina făptuitorilor. Dacă făptuitorii nu sunt identificați sau instanța a refuzat să recupereze daunele de la aceștia, atunci pierderile din lipsa proprietății și daunele acesteia sunt anulate din rezultatele financiare ale organizației.

Proprietățile și pasivele organizației sunt reflectate în bilanț. Echilibru reprezintă date despre mijloacele economice ale organizației, numite active, și sursele acestora - pasive. La active, cum ar fi active fixe, active necorporale, investitii financiare, inventar, conturi de încasat, bani lichizi situate pe conturi și la casierie. Legea folosește și termenul activele nete» (de exemplu, pentru a evalua gradul de lichiditate al organizației). Activul net este o valoare determinată prin scăderea sumei datoriilor din valoarea activelor. La calcularea valorii activelor nete, toate organizațiile sunt ghidate de procedura prevăzută în ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei și al Comisiei Federale pentru Piața Valorilor Mobiliare din 5 august 1996 nr. 71/149 „Cu privire la Procedura pentru Estimarea activelor nete ale societăților pe acțiuni”.

Ca parte din pasive se iau în considerare capitalul și rezervele organizației, pe termen lung (plătibil în mai mult de 12 luni) și pe termen scurt fonduri împrumutate, conturi de plătit etc. Corectitudinea contabilității pentru activele și pasivele organizației este importantă, iar raportul acestora caracterizează proprietatea și pozitie financiară organizatii.

După ce s-a determinat importanța instituției dreptului afacerilor luate în considerare, este necesar să se procedeze la analiza regimului juridic al anumitor tipuri de proprietate care stau la baza managementului. Regimul juridic al anumitor tipuri de proprietăți înseamnă existența în cadrul principalelor forme juridice (proprietate, gestiunea economică, gestiunea operațională) a unor reguli speciale de exercitare a competențelor de a deține, folosi, dispune de bunuri în cursul activității economice.

Regimul juridic poate fi stabilit în legătură cu:

Anumite tipuri de proprietăți alocate pe motive economice și (sau) juridice;

Fonduri, atunci când proprietatea este segregată și contabilizată conform regulilor speciale;

Capitalul și rezervele constituite în scopuri de asigurare și alte scopuri, atunci când legea impune sau permite crearea lor.

Stabilirea unor reguli uniforme privind regimul juridic al anumitor tipuri de proprietăți, fonduri, capital, rezerve se datorează în primul rând intereselor publice, forțând unificarea acestor reguli în vederea:

Crearea aceluiași tip de soluție a problemelor de impozitare;

Formarea de instituții economice unificate (de exemplu, aceeași valoare juridică a statutului, capital de rezervă etc.);

Menținerea înregistrărilor contabile în organizații conform unor reguli uniforme, astfel încât să fie posibilă controlul îndeplinirii obligațiilor față de stat.

Sub proprietate, comunitatea juridică înțelege totalitatea lucrurilor, clădirilor și obiectelor necorporale care au trăsături materiale și au valoare. Către proprietate comună sotii, proprietatea combina toate lucrurile, imobiliare si resurse financiare, obținut prin eforturi comune, sau cu sprijinul celeilalte părți a căsătoriei. Regimul juridic al folosirii bunului comun este stabilit în paragraful 2 al articolului 132 din Codul civil al Federației Ruse.

Trebuie înțeles că articolul descrie cele mai de bază situații și nu ia în considerare o serie de probleme tehnice. Pentru a vă rezolva problema particulară, obțineți consiliere juridică privind problemele legate de locuințe, apelând liniile de asistență telefonică:

Sunați chiar acum și rezolvați-vă întrebările - este rapid și gratuit!

Astfel, tot ceea ce se câștigă exclusiv, în special, primit de la terți în dar, sau prin moștenire, dobândit înainte de căsătorie sau dat ca despăgubire în instanță, este proprietatea personală a unui cetățean și nu poate fi înstrăinat decât prin lege.

Dreptul la proprietate vine atunci când acesta primire legală sau dobândire, iar legea stabilește tipuri de drepturi de proprietate, de la posesia și eliminarea indiviză, până la utilizarea temporară în scopuri economice. Conceptele de proprietate privată și colectivă sunt strâns legate de drepturile de proprietate.

Tipuri de proprietate

Legislația civilă definește destul de pe deplin tipurile de proprietate, oferind nu numai o definiție, ci și indicând modul în care posibilitățile diferitelor utilizări sunt legate de fiecare tip. Clasificarea inițială a proprietății (lucrurilor) dă. Aplicat practica judiciara proprietatea este împărțită în două categorii.

Bunurile mobile sunt definite ca lucruri, ale căror caracteristici le permit să fie înstrăinate în mod activ, transferate către terți fără referință teritorială. Tipuri de bunuri mobile:

• aparate electrocasnice și echipamente electronice, unelte și echipamente;
• mașini și alte vehicule;
• bunuri de lux, cultură, bijuterii și materiale valoroase;
• bani, valori mobiliare și orice fel de instrumente financiare.

Imobilele sunt unite de principiul imposibilității de mișcare (conform Articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse), precum și înstrăinarea numai în legătură cu teritoriul relevant.

Tipuri de bunuri imobiliare:

• orice terenuri;
• subsol, păduri, obiecte alese pe apă;
• clădiri și structuri care nu pot fi mutate fără a provoca daune critice structurii.

Proprietate de împărțit

Proprietatea nu face obiectul diviziunii

În ceea ce privește o parte din drepturile de proprietate, legiuitorul a stabilit norme care nu permit înstrăinarea. În acest caz, Codul familiei doar extinde și interpretează Codul civil.

Înapoi la secțiune nepermis cu excepția cazului în care instanța stabilește altfel:

1. Toate lucrurile dobândite înainte de căsătorie, dacă în cursul conviețuirii nu au fost contribuite fonduri la îmbunătățirea și repararea lor într-o sumă care depășește valoarea lucrului în sine.
2. Articole primite gratuit. În acest fel plăți sociale pentru accidentările la locul de muncă, de asemenea, nu sunt supuse divizării, precum și despăgubirile pentru prejudicii de la persoane private și de la stat. Moștenirea anumitor tipuri de proprietăți, acceptarea ca dar și privatizarea le impun, de asemenea, natura proprietății personale. Excepție fac îmbogățirea ilegală și furtul bunurilor, care este urmărit penal.
3. Obiecte personale, inclusiv haine, pantofi, produse de igienă, medicamente.
4. Rezultatele activității intelectuale (de exemplu, cărți, descoperiri științifice), precum și veniturile primite din utilizarea lor sub formă de redevențe, redevențe. Dar deja activitatea antreprenorială bazată pe descoperiri este comună și supusă diviziunii.
5. Bani, al căror scop este determinat de un acord sau de lege, dar care sunt transferați unei persoane. De exemplu, plata Ministerului Dezvoltării Economice pentru dezvoltarea afacerilor.
6. Unelte și utilaje, a căror separare este imposibilă, dar s-a dovedit necesitatea lor în activitatea de muncă sau de afaceri a unuia dintre soți.
7. Articole pentru care s-a dovedit proprietatea personală, cumpărați mai departe fonduri proprii fără a implica bugetul general al familiei.

Orice lucruri sau bani, inclusiv depozituri bancare aparținând copiilor nu poate face obiectul unei secțiuni prin definiție. Articolul 60 din Codul familiei stabilește că proprietatea unui copil nu poate fi dată unui părinte și invers. Se poate stabili un regim contractual de proprietate şi

După prăbușirea URSS, toți cetățenii, fără excepție, au avut posibilitatea de a dobândi proprietăți personale.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

În consecință, mulți au efectuat aproape imediat achiziția anumitor proprietăți.

Și există un număr destul de mare de ele, există multe soiuri.

În consecință, în funcție de tipul de proprietate, metoda de înregistrare a unei astfel de proprietăți va diferi, precum și alte aspecte juridice importante ale dreptului de proprietate.

Toate subtilitățile procesului vor trebui tratate în prealabil. Acest lucru va evita o varietate de situații dificile.

Legislația Federației Ruse oferă o definiție destul de precisă a ceea ce se referă exact la bunuri imobiliare.

In cazul cumpararii imobiliare, in alte situatii va fi necesar sa va familiarizati cu toate trăsături distinctive asemenea proprietate. Acest lucru va evita multe probleme.

Noțiuni de bază

Multe obiecte de proprietate sunt echivalate cu imobile. Toate problemele sunt tratate în detaliu în normele legislative.

Pentru a evita diverse dificultăți - trebuie să cunoașteți caracteristicile clasificării și proprietății tuturor diferitelor obiecte imobiliare.

Mai ales dacă imobilul este situat în oraș, acesta ocupă un anumit zona de aterizare. În funcție de tip, metoda de evaluare a valorii imobilelor diferă, precum și alte puncte importante.

Conform legislației Federației Ruse, imobilele includ nu numai clădiri și structuri, ci și terenuri și unele obiecte situate pe el.

În consecință, în cazul deținerii unui anumit teren va fi necesar să se determine dacă vreun obiect aparține sau nu bunurilor imobiliare.

Mai mult, locuirea într-un astfel de imobil este de obicei interzisă. O clădire nerezidențială este o clădire care nu are condițiile adecvate pentru prezența permanentă a oamenilor în ea.

Există o diferență semnificativă între proprietate comercialași spații nerezidențiale. Va trebui să vă familiarizați cu el în prealabil.

Tipuri de proprietate

Toate tipurile de proprietăți pot fi împărțite în două categorii principale:

• mobil;
• imobil.

În consecință, indică și informațiile de bază despre designul tuturor acestor obiecte.

În consecință, există un cadastru imobiliar special, care va trebui să includă o anumită listă de proprietăți.

Înregistrarea este necesară astăzi

• teren;
• obiecte de constructii de capital;
• toate tipurile de structuri și clădiri;
• obiecte de construcție în curs;
• structuri subterane.

În același timp, imobilele includ diverse nave maritime și fluviale, precum și obiecte de tip spațial, avioane.

Când dețineți o astfel de proprietate, cel mai bine este să vă dați seama în prealabil exact cum trebuie efectuată înregistrarea.

Bunurile mobile în acest context se referă de obicei la o mașină și la alte echipamente.

Există o listă specială de proprietăți de acest tip - care va trebui înregistrată.

Cadrul legal

Principala normă legislativă care va trebui ghidată este tocmai.

Acesta reflectă toate punctele principale legate de drepturile civile de proprietate, precum și alți factori.

Definiția a ceea ce se înțelege exact prin drepturi civile asupra bunurilor imobiliare este dată în.

În consecință, trebuie avut în vedere faptul că este departe de a fi posibil să deții orice tip de proprietate pe teritoriul țării.

Există anumite tipuri de asemenea, a căror deținere este interzisă expres de lege. Acest punct trebuie luat în considerare în fara esec.

De asemenea obiecte drepturi civile au o anumită cifră de afaceri. Această întrebare se reflectă în.

De asemenea, acest PNA oferă o definiție precisă a ceea ce se înțelege exact prin lucruri mobile și imobile. Această întrebare este dezvăluită în .

A fost stabilită o anumită procedură pentru implementarea procesului de înregistrare de stat a drepturilor. Acest lucru se aplică de obicei imobiliare.

Dar în legătură cu unele obiecte mobile de drept va fi necesară și efectuarea înregistrării. Acest moment este instalat.

La rândul lor, există anumite obiecte care sunt practic imposibil de separat. Ele sunt desemnate prin termenul indivizibili, se stabilesc.

Nu va fi greu de dat seama ce nu se aplică obiectelor imobiliare. Pentru aceasta, nu este întotdeauna necesar să ne referim la normele legislative.

Cu toate acestea, dacă este posibil, va fi necesar să se abordeze în prealabil toate principalele documente de reglementare.

Acest lucru va permite unui cetățean, fără ajutor din exterior, să controleze respectarea tuturor drepturilor sale, să prevină diverse erori la înregistrarea acestora.

În consecință, în cazul unor dificultăți, litigii, va fi necesar să se adreseze instanței de judecată pentru soluționarea acestora.

Dar pentru a rezolva situația în acest fel, este necesar să încercăm să rezolvi situația în mod pașnic.

Nu există alternative, implementarea unei astfel de proceduri este strict obligatorie.

În caz contrar, instanța pur și simplu nu va accepta declarație de revendicare pentru a rezolva situația în problema drepturilor de proprietate.

Ce este întreținerea imobilelor

Astăzi, problema diferenței dintre bunurile mobile și imobile nu este deosebit de acută pentru majoritatea cetățenilor.

Deoarece majoritatea populației țării se confruntă cu înregistrarea drepturilor de proprietate, precum și în toate celelalte momente, doar de câteva ori pe parcursul întregii vieți.

De obicei, atunci când se înregistrează drepturi la un garaj, o bucată de teren, o casă privată, un apartament.

Cu toate acestea, mai întâi trebuie să înțelegeți toate subtilitățile diferențelor. tipuri diferite proprietate.

Principalele întrebări standard, a căror luare în considerare este obligatorie, includ:

• care sunt diferențele (mobil de imobil);
• cu privire la teren;
• dacă structurile sunt incluse aici;
• unde este determinat gardul;
• nuante pentru instituţiile bugetare.

Care sunt diferențele

Este necesar să înțelegem principalele diferențe dintre bunurile mobile și imobile.

Întrucât pe teritoriul țării noastre există regimuri juridice complet diferite pentru aceste tipuri de proprietate.

În consecință, înțelegerea acestora va ajuta la evitarea amenzilor și a altor probleme cu normele legislative.

Principalele diferențe includ următoarele:

• procesul lucrurilor imobile este în mod necesar legat de înregistrare de stat tranzacții (problema este ridicată și acoperită în,) - la rândul lor, lucrurile mobile ar trebui înregistrate numai în cazuri individuale;
• algoritmul de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra lucrurilor orfane mobile și imobile ( și ) este semnificativ diferit;
• pot fi emise numai în legătură cu bunuri imobiliare - la rândul lor, obiectele mobile pot fi achiziționate numai în (problema este acoperită în);
• Separat, este de remarcat regimul moștenitorului bunurilor mobile și imobile:

• situația este similară cu litigiile asupra lucrurilor mobile și imobile:

În consecință, tocmai aspectele juridice vor trebui să li se acorde cea mai mare atenție posibilă - în ceea ce privește diferențele dintre diferitele tipuri de proprietate. Cel mai bine este să vă familiarizați în avans cu toate complexitățile procesului.

In ceea ce priveste terenul

Cel mai adesea, subiectul disputei este terenul. Acesta este întotdeauna, în toate cazurile fără excepție, clasificat drept bun imobil.

Se stabilește definiția exactă a terenului, proprietățile acestuia.

Conform cu aceasta document normativ un astfel de obiect imobiliar este o parte a suprafeței pământului, ale cărei limite sunt determinate în conformitate cu legile federale speciale.

Mai mult, există o lege de specialitate care trebuie respectată în toate situațiile fără excepție.

Așa este. În consecință, cu siguranță va trebui să vă ocupați de toți termenii în avans.

În conformitate cu legislația funciară, se disting următoarele tipuri de relații funciare:

• terenul ca obiect natural, resursă funciară;
• teren;
• parte a pământului.

Aceasta include structuri?

Structurile se pot referi atât la bunuri mobile, cât și la bunuri imobile. În consecință, pentru recunoașterea unor astfel de bunuri imobiliare, va fi necesar să se îndeplinească anumite tipuri de condiții.

Principalele criterii care trebuie evaluate includ:

• mutarea unui obiect al mijloacelor fixe fără a-i cauza vreo pagubă;
• tip de construcție - este posibil să o demontați;
• prezența/absența unei fundații la obiect;
• prezența permanent conectate comunicaţii de inginerie;
• scopul principal al terenului;
• disponibilitate compilată de Biroul de inventar tehnic.

Unde este stabilit gardul

Adesea apare întrebarea cu privire la clasificarea gardului ca obiect al proprietății mobile sau imobile. Totul depinde de caracteristicile de bază ale obiectului.

Video: imobiliare. Piața cumpărătorului

În prezența unei fundații, a altor semne de imobil, gardul este recunoscut ca atare. Dacă nu există fundație, atunci gardul nu este imobil.

Nuanțe pentru instituțiile bugetare

Proprietatea instituțiilor bugetare este clasificată într-un mod standard - este împărțită în bunuri mobile și imobile în conformitate cu regulile obișnuite.