LA plan de bugetare include, printre altele, calculul profitului estimat. Acest articol, ca parte a costului estimat pentru produsele pentru construcții, este suma de fonduri necesară pentru a acoperi costurile organizației de construcție și instalare pentru:

• dezvoltarea producției proprii;
• dezvoltare sfera socială;
• stimulente materiale pentru personal.

Profit estimat- aceasta este partea normativă a prețului produselor de construcție, nu se aplică costului lucrării.

Standarde de profit estimateîmpreună cu recomandări pentru utilizarea lor corectă sunt date în ghiduri speciale. Aceste norme sunt recomandate a fi utilizate de către întreprinderile și organizațiile de orice afiliere și formă de proprietate care implementează proiecte, primind fonduri din următoarele surse:

• buget federal;
• bugetul subiectului Federației Ruse;
• creditul de stat, care este emis în baza garanțiilor de stat;
• surse de finanţare extrabugetare.

Calcul marja de profit estimata la bugetarea în construcții apare ca procent din statul de plată al lucrătorilor din construcții și al operatorilor de mașini ca parte a costurilor directe estimate folosind prețurile curente.

Pentru a determina profitul estimat se folosesc următoarele: standardele estimate in constructie:

• standarde la nivel de industrie care sunt stabilite pentru toți executanții muncii. Standard consolidat la nivel de industrie pentru construcții și munca de instalare este de 65 la sută, iar pentru construcții lucrări de reparații aceasta reprezintă 50 la sută din fondurile care sunt acumulate pentru salariile muncitorilor din construcții și ale operatorilor de mașini. Aplicarea unui standard la nivel de industrie este relevantă atunci când pregătiți un buget pentru construcția unei case pentru investitor, să elaboreze un studiu de fezabilitate al proiectului, să întocmească un pachet de documente pentru licitarea contractului;
• standarde pentru tipurile de construcție și instalare și reparație lucrari de constructie. Sunt folosite când calculul devizelor pentru reparații si constructia in stadiul de lucrari, in decontarile dintre client si antreprenor pentru lucrarea efectuata;
• standarde individuale care sunt dezvoltate pentru un anumit antreprenor în cazurile în care condițiile de executare a lucrărilor diferă de cele acceptate în standardele medii, iar profitul calculat folosind standarde la nivel de industrie nu acoperă cheltuielile contractantului pentru dezvoltarea producției și stimulente financiare decente pentru angajatii sai. Baza pentru determinarea ratei individuale este calculul prin calcularea costurilor pentru elementele de cost efectiv.

Alege o opțiune calculul profitului estimat poate, în mod egal, investitorul, clientul-dezvoltatorul și antreprenorul.

Marja de profit estimată include următoarele costuri.

1. Costuri care sunt comune oricăruia organizatii de constructii. Ei includ:

• impozit pe venit la o cotă determinată de lege, impozite și taxe separate percepute la nivel regional și local;
• impozitul pe proprietate, care se stabilește pe baza informațiilor privind mijloacele fixe utilizate în realizarea lucrărilor de construcții și instalații, precum și activele care sunt planificate a fi cheltuite pentru achiziționarea și modernizarea fondurilor;
• cheltuieli pentru dezvoltarea productiei (reconstructia mijloacelor fixe, modernizarea echipamentelor, investirea fondurilor pentru reaprovizionare parțială mijloacele fixe ale acestora);
• cheltuieli pentru stimulente materiale pentru personal (asistență financiară acordată angajaților, inclusiv asistență gratuită - pentru rambursarea parțială a împrumuturilor și contribuțiile inițiale pentru construcția de locuințe corporative, precum și activități de protecție a sănătății și recreere care nu sunt direct legate de participarea unui angajat în procesul de producție);
• cheltuieli pentru dezvoltarea sferei sociale, de exemplu, asistență și servicii gratuite către specializate institutii de invatamant.

2. Costurile care sunt asociate cu infrastructura firme de constructii. Ei includ:

• întreținerea diferitelor obiecte care se află în bilanțul unei organizații de construcții (instituții medicale și de învățământ, facilități sportive și culturale, tabere de recreere, locuințe etc.);
• finanţarea construcţiei de clădiri rezidenţiale şi a altor facilităţi neproductive;
• cheltuieli pentru construirea de noi unităţi de producţie.

Marja de profit estimată la bugetarea proiectului se taxează în funcție de metodologia prin care se determină costul estimat al produselor de construcție, precum și de etapele de proiectare. Acumularea poate apărea atunci când:

• întocmirea devizelor locale fără împărțire la sfârșitul devizului în secțiuni;
• formarea devizelor pentru sectiuni – la sfarsitul fiecarei sectiuni.

Dacă lucrările de construcție și instalare sunt efectuate de către întreprinzători individuali (persoane fizice) cu executarea unui contract de gospodărie sau de construcție, atunci în acest caz profitul estimat trebuie determinat folosind rata individuală convenită cu clientul.

Dacă construcția este finanțată de la bugetul de stat la orice nivel, atunci aici structura costurilor constă din următoarele componente:

• standarde fixe pentru intensitatea muncii de construcție, intensitatea mașinii acestora și necesarul costuri de transport;
• prețuri medii pentru materiale de construcție, structuri și produse;
• Unit marjele de profit estimateși costurile generale, luate ca procent;
• indici de recalculare a costurilor și alte puncte.

Profitul estimat ca parte a costului estimat al produselor pentru construcții este fonduri destinate să acopere costurile antreprenorilor pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru angajați.

Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.

Profitul estimat este determinat folosind:

Standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii;

Standarde pentru tipurile de lucrări de construcții și instalații;

O normă individuală elaborată pentru un anumit antreprenor, în cazurile în care condițiile de producere a lucrării diferă de cele acceptate în standardele de profit mediu. Ratele individuale ale profitului estimat nu sunt elaborate și nu se aplică pentru proiectele de construcții finanțate din buget federal.

Decizia de a alege varianta de calcul a profitului estimat este luată de investitor (client-dezvoltator) și antreprenor în mod egal. unu

Ca parte a standardului de profit estimat, costurile pentru:

Individuale federale, regionale și impozitele localeși comisioane, inclusiv: impozitul pe venitul corporativ, impozitul pe proprietate, impozitul pe venitul corporativ și organizațional la ratele stabilite de autorități administrația localăîn cuantum care nu depășește 5 la sută;

Reproducerea extinsă a contractorilor (modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe);

Stimulente materiale pentru angajați ( ajutor material, desfășurarea de activități pentru protecția sănătății și recreere, care nu au legătură directă cu participarea salariaților la procesul de producție);

organizarea ajutorului şi servicii gratuite instituţii de învăţământ 2 .

La determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare efectuate de întreprinzătorii individuali ( indivizii), cuantumul profitului estimat, indiferent de sistemul utilizat, impozitarea se recomandă a fi calculată pe baza normelor individuale convenite cu clientul prin calculul articolului de cost, luând în considerare doar acele elemente de cost și cheltuieli care corespund condițiilor efective. a muncii.

Pentru organizațiile care utilizează sistemul simplificat de impozitare, standardele de profit estimat se aplică cu un coeficient de 0,9.

La întocmirea calculelor (devizelor) bugetului local fără a împărți în secțiuni, calculul profitului estimat se face la sfârșitul calculului (devizului), iar la formarea pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și în general conform calculului devizului. (estima). 3

La determinarea costului construcţiei şi revizuire clădiri și construcții folosind cadrul de reglementare estimat al anului 2001, cuantumul profitului estimat se calculează din fondul de salarii al lucrătorilor din construcții și al operatorilor de mașini pe baza Ghidurilor metodologice pentru determinarea cuantumului profitului estimat în construcții (MDS 81-25.2001) cu referință. la standardele de profit estimat pe tip de lucrare, prezentate în Anexele 1 și 2 la scrisoarea lui Rosstroy din 18 noiembrie 2004 nr. DP-5536/06 (modificată prin scrisoarea lui Rosstroy din 8 februarie 2008 nr. VB- 338/02, modificat prin scrisorile Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 17 martie 2011 Nr. 6056-IP/08, din 6 decembrie 2010 Nr. 41099-kk/08 (modificat la 29 aprilie 2010). 2011)).

Profitul estimat ca parte a costului estimat al produselor pentru construcții este suma fondurilor necesare pentru acoperirea costurilor organizațiilor de construcții și instalații pentru dezvoltarea producției, sfera socială și stimulente materiale. Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.

Ratele de profit estimate si recomandari pentru aplicarea acestuia in conditiile actuale in Federația Rusă sunt date în „Orientările pentru determinarea cuantumului profitului estimat în construcții” Standardul profitului estimat este calculat ca procent din statul de salariu al lucrătorilor din construcții și al operatorilor de mașini ca parte a costurilor directe estimate la prețuri curente.

Profitul estimat este determinat folosind următoarele cadrul de reglementare:

Standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii. În același timp, pentru lucrările de construcție și instalare, standardul extins la nivel de industrie este de 65%, iar pentru lucrările de reparații și construcții - 50% din fondurile pentru salariile lucrătorilor din construcții și ale operatorilor de mașini.

Standarde pentru tipurile de lucrări de construcții și instalații, lucrări de reparații și construcții. Sunt utilizate în elaborarea documentației de deviz în stadiul proiectelor de lucru, în decontările pentru lucrările efectuate între client și antreprenor;

O normă individuală elaborată pentru un anumit antreprenor în cazurile în care condițiile de producție a lucrării diferă de cele acceptate în normele medii și profitul calculat pe baza standardelor la nivel de industrie nu acoperă costurile antreprenorului pentru dezvoltarea producție și stimulente materiale pentru angajați.

Ca parte a standardului de profit estimat, sunt luate în considerare următoarele tipuri de costuri.

/. Costuri comune tuturor organizațiilor de construcții. Ei includ:

1) cheltuielile pentru plata impozitului pe venit la cota stabilită de lege, a anumitor impozite și taxe regionale și locale;

2) impozitul pe proprietate determinat pe baza datelor privind mijloacele fixe utilizate în executarea lucrărilor de construcții și instalații

3) costuri de dezvoltare a producției:

modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe;

4) costul stimulentelor materiale pentru angajati: asistenta financiara pentru angajati, inclusiv gratuita pentru avans pentru construcția de locuințe în cooperare și rambursarea parțială a creditului;

5) costuri pentru dezvoltarea sferei sociale:

organizarea de asistenta si servicii gratuite catre institutiile de invatamant.

//. Costurile asociate cu infrastructura organizațiilor de construcții. Ei includ:

2) costul finanțării construcției de locuințe și a altor dotări neindustriale;

3) costuri pentru construirea de noi unități de producție.

Calculul standardului de profit estimat în documentația de estimare depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție, de etapele de proiectare și se realizează:

La compilarea calculelor bugetului local (devizelor) fără împărțirea în secțiuni la sfârșitul calculului (devizelor);

La formarea estimărilor pentru secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni.

La nivelul actual al prețului, valoarea profitului estimat P este determinată de următoarele formule: la stadiul de proiect la etapa documentatie de lucru unde 3 este suma fondurilor pentru salariile muncitorilor din construcții și ale operatorilor de mașini, mii de ruble; H 3 - standardul de profit estimat la nivel de industrie, stabilit pentru fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe; H cn i - rata profitului estimat pentru al i-lea tip de lucrari de constructii si instalatii,%; P- numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

La aplicarea metodei indicelui de bază pentru determinarea costului estimat al produselor de construcții, valoarea profitului estimat se determină prin următoarele formule:

la etapa de proiect la etapa de documentare de lucru Z c i și Z m i - salariul total estimat pentru al i-lea tip de muncă (de bază salariile) muncitori în construcții și operatori de mașini, mii de ruble; Și din - indicele nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor (principalul salariu estimat al muncitorilor), luat în considerare de normele și prețurile estimate ale nivelului de bază; P - numărul total de tipuri de lucrări asupra acestui obiect.

Calculul ratei individuale a profitului estimat se efectuează după formula în care N isp - rata profitului individual estimat,%; P p - valoarea profitului determinată prin calcul pentru un anumit antreprenor, mii de ruble; 3 - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

La determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare efectuate antreprenori individuali(persoane fizice) în temeiul contractelor de gospodărie sau de construcții, se recomandă ca profitul estimat să fie determinat conform unei rate individuale convenite cu clientul.

La finanțarea construcției cu atragerea de fonduri buget de stat toate nivelurile, structura costului estimat este:

de la standarde fixe pentru intensitatea forței de muncă, intensitatea mașinii lucrărilor de construcție și costurile de transport;

prețuri medii pentru materiale de construcție, produse și structuri;

standarde unificate de profit estimat și costuri generale în procente;

indici de conversie a costurilor etc. (Fig. 3.7).

COMITETUL DE STAT AL FEDERATIEI RUSA
PENTRU CONSTRUCȚII ȘI COMPLEX DE LOCUINȚE ȘI UTILITATE
(Gosstroy al Rusiei)

INSTRUCȚIUNI METODOLOGICE

A-PRIORITATE
VALORI ESTIMATE DE PROFIT
IN CONSTRUCTIE

MDS 81-25.2001

Moscova 2001

Linii directoare pentru determinarea profitului estimat în construcții (MDS 81-25.2001) / Gosstroy al Rusiei / Moscova 2001

Aceste Ghiduri Metodologice sunt destinate unei game largi de specialiști implicați în problemele raționalizării estimative și a prețurilor în construcții.

DEZVOLTATĂ de Centrul Interregional de Prețuri în Construcții și Industrie materiale de construcții Gosstroy al Rusiei (șeful - I.I. Dmitrenko, executor responsabil - G.P. Shpunt), Academia de Stat pentru Recalificare Profesională și Formare Avansată a Directorilor și Specialiștilor în Sfera Investițiilor (GASIS) a Ministerului Educației al Federației Ruse (G.M. Khaikin, I . G. Tsirunyan) și Centrul Regional SE Krasnodar pentru stabilirea prețurilor în construcții „Kubanstroytsena” (I.A. Krupenina).

REVIZUT de Departamentul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în construcții și complexul de locuințe și comunale din Gosstroy din Rusia (Comitetul de redacție: V.A. Stepanov - șef, G.A. Shanin. T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov ) și la o ședință a Interdepartamentalului Comisia (grupul de lucru) din cadrul Gosstroy al Rusiei pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții.

INTRODUS de Departamentul de Prețuri și Raționalizare Estimată în Construcții și Complexul de locuințe și comunale din Gosstroy din Rusia.

ADOPTAT SI INTRODUS LA DATA DE 01.03.2001 Decretul Gosstroy al Rusiei din 28 februarie 2001 nr. 15.

ÎN LOC DE Orientări pentru determinarea valorii profitului estimat în formarea prețurilor gratuite pentru produsele de construcții (scrisoarea Ministerului Construcțiilor din Rusia din 30.30.92 nr. BF-906/12) și secțiunea 3 a Ghidurilor pentru determinarea sumei a costurilor generale și a profitului estimat în construcții efectuate în regiunile Krainy North și zonele echivalente acestora (MDS 81-5,99).

INTRODUCERE

„Orientările pentru determinarea sumei profitului estimat în construcții MDS 81-25.2001” (denumite în continuare Ghidul) determină principiile și procedura de calcul a valorii profitului estimat la formarea costului estimat de construcție.

Ghidurile sunt utilizate pentru a determina prețul inițial (de pornire) al produselor de construcții la elaborarea documentației de licitație pentru derularea de licitații pentru derularea contractelor de executare a lucrărilor și prestarea de servicii în construcții și prețurile contractuale pentru produsele pentru construcții stabilite pe baza negocierilor cu antreprenorii. .

Ghidul ia în considerare prevederile cuprinse în Cod Civil Federația Rusă, Legea federală a Federației Ruse „On activitate de investitiiîn Federația Rusă, efectuate sub formă de investiții de capital”, Codul Fiscal al Federației Ruse, Orientări standard pentru planificarea și contabilizarea costului lucrărilor de construcție (aprobat de Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse la 4 decembrie, 1995 Nr. BE-11-260 / 7), Orientări pentru politica de dezvoltare a prețurilor a întreprinderii (Ordinul Ministerului Economiei al Federației Ruse nr. 118 din 1 octombrie 1997), precum și în reglementările actuale privind contabilitateși alte documente, conform .

Orientările au fost convenite cu Ministerul de Finanțe al Rusiei (scrisoarea nr. 06-10-24/31 din 30 ianuarie 2001) și cu Ministerul Rusiei Dezvoltării Economice (scrisoarea nr. ША-681/05 din 15 decembrie 2000) .

Prevederile din Ghid sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de proprietate și forma de proprietate, care realizează construcția de capital pe cheltuiala bugetului federal, fondurile bugetare ale entităților constitutive ale Federației Ruse, împrumuturile de stat primite în cadrul statului. garanții, alte fonduri primite ca fonduri de stat, sprijin, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin documentele administrative relevante ale Guvernului Federației Ruse.

Pentru proiectele de construcție finanțate de fonduri propriiîntreprinderi, organizații și persoane fizice, prevederile prezentului document au caracter consultativ.

Prevederile Ghidurilor se aplică lucrărilor efectuate prin metoda economică, precum și obiectelor de reparații majore ale clădirilor și structurilor pe industrie.

Ghidul ia în considerare cerințele și prevederile documentelor legale și de reglementare începând cu 1 februarie 2001.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările sunt menite să determine profitul estimat:

Investitorii (clienți-dezvoltatori) la întocmirea devizelor de investitori pentru evaluarea programelor (proiectelor) de investiții, la pregătirea unui contract de încheiat, incl. în licitarea contractelor și determinarea prețurilor contractuale în cazul formării acestora pe bază de negocieri între clienți și antreprenori;

Contractori la pregătirea propunerilor de preț pentru licitație competitivă;

Organizații de proiectare în elaborarea documentației de deviz.

Profit estimat ca parte a costului estimat al produselor pentru construcții, acestea sunt fonduri destinate să acopere costurile antreprenorilor pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru angajați.

Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.

1.4. Ca bază pentru calcularea profitului estimat, se ia suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini) la prețuri curente ca parte a costurilor directe estimate.

Procedura de determinare a sumei fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor este prezentată în „Orientările pentru determinarea costului construcției pe teritoriul Federației Ruse MDS 81-1.99”, Anexa 4.

1.5. Profitul estimat este determinat folosind:

Standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii;

Standarde pentru tipurile de lucrări de construcții și instalații;

O normă individuală dezvoltată (în unele cazuri) pentru un anumit contractant. Decizia de a alege varianta de calcul a profitului estimat este luată de investitor (client-dezvoltator) și antreprenor în mod egal.

2. PROCEDURA DE DETERMINARE ȘI APLICAREA STANDARDE ALE PROFITULUI ESTIMAT

2.1. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare, standardul la nivel de industrie pentru profitul estimat este 65% la cuantumul fondurilor pentru salariile muncitorilor (constructori și operatori de mașini) și este utilizat pentru efectuarea calculelor economice generale în sfera investițiilor.

2.2. Standardul la nivel de industrie pentru profitul estimat ca parte a costului estimat al lucrărilor de reparații și construcții este 50% la suma fondurilor pentru salariile muncitorilor (constructori și operatori de mașini).

2.3. Este mai oportun să se aplice standarde de profit estimat la nivel de industrie pentru elaborarea estimărilor investitorilor, un studiu de fezabilitate al proiectelor și determinarea prețului inițial (de pornire) al subiectului licitației în timpul licitației contractului.

Prin acord între client-dezvoltator și antreprenor, normele specificate de profit estimat pot fi aplicate în stadiul de elaborare a documentației de lucru și a plăților pentru lucrările efectuate.

2.4. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare în stadiul de elaborare a documentației de lucru și a calculelor pentru lucrările efectuate se aplică standardele de profit estimat pentru tipurile de lucrări de construcții și instalații.

Standardele specificate sunt date în.

2.5. În legătură cu publicarea de noi acte legislative și de reglementare, Gosstroy al Rusiei ajustează periodic standardele la nivel de industrie pentru profitul estimat și standardele pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare.

2.6. În cazurile în care condițiile de producție a muncii diferă de cele acceptate în standardele medii, iar profitul calculat pe baza standardelor la nivel de industrie nu acoperă costurile antreprenorului pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru angajați în acord. cu clientul-dezvoltator, se recomandă elaborarea și aplicarea unui standard individual de profit estimat (cu excepția proiectelor de construcție finanțate de la bugetul federal).

2.7. Amendamente și completări la standardele aprobate de Gosstroy al Rusiei nepermis.

3. PROCEDURA DE CALCUL A UNEI RATE INDIVIDUALE A PROFITULUI ESTIMAT

3.1. La calcularea standardelor individuale se folosesc documentele legislative și de reglementare actuale care reglementează dimensiunea articolelor standardizate, precum și date din raportarea statistică și contabilitatea de stat.

Standardele individuale ale profitului estimat sunt determinate pe baza calculelor efectuate de antreprenori prin calculul în funcție de elementele de cost indicate în.

3.2 . La determinarea sumei fondurilor la punctul „Modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe”, este necesar să se analizeze indicatorii care caracterizează starea proprietății contractorilor (ponderea mijloacelor fixe în active, ponderea părții active a mijloacelor fixe). active) și starea actuală a activelor fixe de producție (reînnoirea și eliminarea coeficientului de amortizare, disponibilitatea capitalului de rulment propriu etc.).

Suma fondurilor de la acest punct se determină prin calcul pe baza datelor planului de afaceri pentru dezvoltarea investițiilor organizației și contabilizarea costurilor contractantului în aceste scopuri în perioada anterioară.

3.3 . Valoarea fondurilor asociate stimulentelor materiale pentru angajați ar trebui determinată pe baza datelor de la contractori pentru perioada anterioară, reflectate în anexa la bilanț.

Anexa reflectă plăți în numerar și stimulente care nu au legătură cu producția de produse, prestarea muncii, prestarea de servicii, inclusiv:

Cheltuielile pentru anumite tipuri de remunerare, altele decât cele prevăzute la contracte de munca(contracte);

Asistență financiară (inclusiv gratuită) acordată angajaților pentru participarea la sistem credit ipotecar sau pentru rambursarea parțială a unui împrumut acordat pentru construcția de locuințe individuale și alte nevoi sociale;

Plata diferenței de cost la vânzarea de bunuri (lucrări și servicii) la prețuri preferențiale (sub prețurile pieței) către angajații organizației;

Plata voucherelor pentru tratament sau recreere, excursii sau deplasari, cursuri in sectii sportive, cercuri sau cluburi, vizite la evenimente culturale si de divertisment sau cultura fizica (sport), precum si alte plati similare.

Aceste plăți și stimulente monetare includ angajamente de un singur impozitul socialîn conformitate cu legislația în vigoare, din cuantumul fondurilor planificate pentru acordarea de asistență materială lucrătorilor și angajaților etc.

3.4. Cheltuielile determinate în conformitate cu , , sunt supuse impozitelor în conformitate cu legea aplicabilă.

3.5 Impozitul pe venit este determinat în conformitate cu indicatorii calculați pentru fiecare element inclus în calculul profitului estimat planificat.

3.6 Impozitul pe proprietate se calculează pe baza datelor privind mijloacele fixe utilizate în lucrările de construcție și instalare, precum și a fondurilor planificate pentru achiziționarea și modernizarea acestora.

3.7 Calculul ratei individuale a profitului estimat se efectuează după formula:

Unde: Nici- rata profitului individual, în procente;

pp- suma profitului determinată de calcul pentru un anumit antreprenor, mii de ruble;

W- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

4. PROCEDURA DE CUUNUAREA PROFITULUI ESTIMAT LA PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIEI DE DEVIZ

4.1 La întocmirea calculelor (devizelor) bugetului local fără a împărți în secțiuni, calculul profitului estimat se face la sfârșitul calculului (devizului), iar la formarea pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și în general conform calculului devizului. (estima).

4.2 Procedura de calcul a standardului de profit estimat în documentația de estimare depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare.

4.3 La determinarea costului estimat al produselor de construcții la nivelul actual al prețului, valoarea profitului estimat poate fi determinată prin formulele:

la etapa de proiect:

, (2)

, (3)

Unde: P- valoarea profitului estimat, mii de ruble;

W- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale calculului estimativ local (estimare), mii de ruble;

Nz- standardul de profit estimat la nivel de industrie, stabilit pentru fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;

Hcni- rata profitului estimat pt i-al-lea tip de lucrari de constructii si instalatii, dat in procente;

n- numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

4.4 La aplicarea metodei indicelui de bază, profitul estimat este determinat de formulele:

la etapa de proiect:

, (4)

în stadiul de „documentație de lucru”:

, (5)

Unde: Zb- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale calculului estimativ local (estimare), compilată folosind normele estimate și prețurile nivelului de bază, mii de ruble;

Wciși Wmi- total pentru i- tipul muncii salariile estimate (salariile de bază) ale lucrătorilor din construcții și ale operatorilor de mașini, mii de ruble;

Și de la- indicele nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor (principalul salariu estimat al muncitorilor), luat în considerare de normele și prețurile estimate ale nivelului de bază;

n- numărul total de tipuri de lucrări asupra acestui obiect.

4.5. La determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare efectuate de întreprinzătorii individuali (persoane fizice) în temeiul contractelor casnice sau de construcție, se recomandă ca profitul estimat să fie determinat conform unei rate individuale convenite cu clientul.

5. ORGANIZAREA LUCRĂRII PENTRU A DETERMINA STANDARDE DE PROFIT ESTIMAT

5.1. Îndrumarea metodologică generală cu privire la elaborarea standardelor de profit estimat este realizată de Departamentul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în construcții și Complexul de locuințe și comunale din Gosstroy din Rusia (denumit în continuare Departamentul de stabilire a prețurilor).

5.2. Elaborarea standardelor la nivel de industrie, precum și a standardelor pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare, este realizată de organizații - dezvoltatori, determinate de Departamentul de prețuri.

Proiectele de standarde de profit estimat elaborate sunt luate în considerare de Comisia interdepartamentală (grupul de lucru) pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții (MVK) din Gosstroy din Rusia.

Ținând cont de rezultatele examinării la IAC, organizațiile în curs de dezvoltare efectuează ajustările corespunzătoare la proiectele de standarde.

Standardele corectate sunt înaintate Departamentului de Prețuri, care, după examinarea finală, le prezintă spre aprobare în modul prescris.

5.3. Elaborarea standardelor individuale pentru antreprenorii individuali este realizată direct de antreprenori sau centre regionale de stabilire a prețurilor în construcții (RCCC), proiectare și alte organizații pe baza contractelor încheiate pentru realizarea acestor lucrări. Proiectele elaborate de norme individuale de profit estimat sunt transferate de către antreprenor către client-dezvoltator pentru examinare și examinare. Pe baza opiniilor experților, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustări adecvate la proiectele ratelor individuale de profit estimate și le transferă clientului-dezvoltator pentru aprobare.

5.4. În cazul fezabilității economice, care trebuie confirmată de proiectul de organizare a construcțiilor (COS), este permisă includerea costurilor asociate cu infrastructura organizațiilor de construcții și instalații și dezvoltarea bazei de producție ( , ) în capitolul 9 " Alte Lucrări și Costuri” din calculul estimativ consolidat al costului construcției și prețurilor contractuale pe baza calculului convenit cu clientul-dezvoltator.

Anexa 1

Lista legislativă și documente normative utilizat la elaborarea „Orientărilor pentru determinarea sumei profitului estimat în construcții”

1. Codul fiscal al Federației Ruse (Prima parte) din 31 iulie 1998 Nr. 146-FZ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, Nr. 31, Art. 3824; 1999, Nr. 28, Art. 20480,; Nr. 2, Art. 134).

2. legea federală din 31 iulie 1998 nr. 147-FZ „Cu privire la adoptarea părții întâi a Codului fiscal al Federației Ruse” (Legislația colectată a Federației Ruse, 1998, nr. 31, art. 3825; 1999, nr. 28, Art. 3488; 2000, nr. 32, poz. 3341).

3. Legea federală din 5 august 2000 nr. 118-FZ „Cu privire la adoptarea părții a doua a Codului fiscal al Federației Ruse și modificări la anumite acte legislative ale Federației Ruse privind impozitele” (colecția de legi ale Federației Ruse , 2000, Nr. 32, art. 3341).

4. Legea Federației Ruse din 18 octombrie 1991 nr. 1759-1 „Cu privire la fondurile rutiere în Federația Rusă” (Buletinul Congresului Deputaților Poporului din RSFSR și Sovietul Suprem al RSFSR, 1991, nr. 44) , articolul 1426; Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și al Consiliului Suprem al Federației Ruse, 1993, nr. 37, punctul 102; Colecția de legislație a Federației Ruse, 1994, nr. 29, punctul 3010 1995, nr. 26, pct. 2402; nr. 35, pct. 3503; 1996, nr. 1, pct. 4; 1997, nr. 22, pct. 2545; 1998, nr. 13, pct. 1473; nr. 26, pct. 3013 1999, nr. 1, pct. 1; nr. 7, pct. 879; nr. 16, pct. 1930; nr. 18, art. 2221).

5. Legea Federației Ruse din 13 decembrie 1991 nr. 2030-1 „Cu privire la impozitul pe proprietatea întreprinderilor” (Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și al Consiliului Suprem al Federației Ruse, 1992, nr. 12, art. 599; nr. 34, art. 1976; 1993, nr. 4, pct. 118; nr. 25, pct. 905; colecția de legislație a Federației Ruse, 1995, nr. 18, pct. 1590).

6. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2118-1 „Cu privire la fundamente sistemul fiscalîn Federația Rusă" paragraful 2 al articolului 18 și articolele 19, 20, 21 (Buletinul Congresului Deputaților Poporului al Federației Ruse și al Sovietului Suprem al Federației Ruse, 1992, nr. 11, articolul 52; nr. 34 , articolul 1976; 1993, nr. 4, 118; Culegere de legislație a Federației Ruse, 1997, nr. 30, articolul 3593; 1998, nr. 31, articolul 3816, 3828; nr. 43, articolul 5213; nr. 1999. 1 pct. 1; nr. 7, pct. 879; nr. 25, pct. 3041; nr. 28, pct. 3475; 2000, nr. 32, pct. 3341).

7. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2116-1 „Cu privire la impozitul pe profitul întreprinderilor și organizațiilor” (Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și al Consiliului Suprem al Federației Ruse, 1992 , Nr. 11, Art. 525; Nr. 34, Art. 1976, Nr. 4, articolul 118, Rossiyskaya Gazeta, 1993, 3 noiembrie, Nr. 205, Colecția de legislație a Federației Ruse, 1994, Nr. 27, art. 2823, nr. 29, art. 3010, nr. 32, art. 3304 1995, nr. 18, p. 1592; nr. 26, p. 2402, 2403; nr. 49, p. 4695; 1996, nr. 1, p. 4, 20; nr. 51, p. 5682; 1997, nr. 3, p. 357; 998, nr. 47, pct. 5702; 1999, nr. 2, pct. 237; nr. 10. pct. 1162; nr. 14, poz. 1660; 2000, nr. 32, poz. 3341).

8. Legea federală din 19 iunie 2000 nr. 82-FZ „On dimensiune minimă salarii” (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2000, nr. 26, articolul 2729).

9. Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 august 1992 nr. 552 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind componența costurilor pentru producția și vânzarea produselor (lucrări, servicii) incluse în costul produselor (lucrări, servicii), precum și cu privire la procedura de formare rezultate financiare luate în considerare la impozitarea profiturilor” (Colectarea actelor președintelui și guvernului Federației Ruse, 1992, nr. 9, art. 602; Colecția de legislație a Federației Ruse, 1995, nr. 27, art. 2587; nr. 28, art. 2686; nr. 48, art. 4683; 1996, nr. 43, pct. 4924; nr. 49, pct. 5557; 1998, nr. 2, pct. 260; nr. 22, pct. 2469; nr. 37 , pct. 4624; 1999, nr. 29, pct. 3757; 2000, nr. 23, pct. 2431).

11. Instrucțiunea Ministerului Fiscal al Rusiei din 15 iunie 2000 nr. 62 „Cu privire la procedura de calcul și plata impozitului pe profitul întreprinderilor și organizațiilor la buget”.

12. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 2 aprilie 1996 nr. 07-3-08 / 112 „Cu privire la impozitul pe venit al întreprinderilor și organizațiilor privatizate”.

13. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 6 ianuarie 1997 nr. 02-4-07 / 1 „Cu privire la impozitul pe venit al întreprinderilor și organizațiilor”.

14. Scrisoarea Departamentului de reforme fiscale al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 24 iunie 1997 nr. 04-02-14 „Pe lista costurilor incluse în costul de producție la formarea costurilor pentru profit”.

15. Scrisoare a Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 27 octombrie 1998 Nr. ShS-6-02 / 768 " Instrucțiuni privind anumite aspecte ale impozitării pe venit” (modificată la 12 iulie 1999).

16. Scrisoarea Ministerului Fiscal al Rusiei din 17 ianuarie 2000 nr. 02-1-16/2 „Cu privire la impozitarea profiturilor primite de un participant la o activitate comună”.

17. Scrisoarea Departamentului de Politică Fiscală al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 14 februarie 2000 Nr. 04-02-05/2 „Cu privire la impozitarea diferențelor de curs valutar și de sumă”.

18. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 9 decembrie 1998 nr. 60n „Cu privire la aprobarea Regulamentului contabil „Politica contabilă a organizației” PBU 1/98” (modificat și completat la 30 decembrie 1999).

19. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 6 iulie 1999 nr. 43n „Cu privire la aprobarea reglementărilor contabile „Declarațiile contabile ale unei organizații” PBU 4/99”.

20. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 29 iulie 1998 nr. 34n „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind contabilitatea și situațiile financiareîn Federația Rusă” (modificată și completată la 30 decembrie 1999, 24 martie 2000).

21. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 13 ianuarie 2000 nr. 4n „Cu privire la formularele situațiilor contabile ale organizațiilor”.

22. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 6 mai 1999 nr. 32n „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind contabilitatea „Veniturile organizației” PBU 9/99” (modificat și completat la 30 decembrie 1999).

23. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 6 mai 1999 nr. 33n „Cu privire la aprobarea Regulamentului de contabilitate „Cheltuieli de organizare” PBU 10/99” (cu modificări și completări din 30 decembrie 1999).

24. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 15 iunie 1998 nr. 25n „Cu privire la aprobarea Regulamentului contabil „Contabilitatea stocurilor” PBU 5/98” (modificat și completat la 30 decembrie 1999, 24 martie 2000) ).

25. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 3 septembrie 1997 nr. 65n „Cu privire la aprobarea Regulamentului de contabilitate „Contabilitatea mijloacelor fixe” PBU 6/97” (modificat și completat la 24 martie 2000).

26. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 10 ianuarie 2000 nr. 2n „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind contabilitatea „Contabilitatea activelor și pasivelor, a cărui valoare este exprimată în moneda straina„PBU 3/2000”.

27. Instrucțiunea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 8 iunie 1995 nr. 33 „Cu privire la procedura de calcul și plata impozitului pe proprietatea întreprinderilor la buget” (modificată și completată la 12 iulie, 9 octombrie 1995, 29 mai, 13 iunie 1997, 2 aprilie 1998).

28. Ordinul Ministerului Fiscal al Rusiei din 15 noiembrie 2000 nr. BG-3-04/389 „Cu privire la modificările la instrucțiunile Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 8 iunie 1995 nr. 33 „Cu privire la procedura pentru Calculul și plata impozitului pe proprietate la buget”.

29. Instrucțiunea Ministerului Fiscal al Rusiei din 4 aprilie 2000 nr. 59 „Cu privire la procedura de calcul și plată a impozitelor primite din fondurile rutiere”.

30. Ordinul Ministerului Fiscal al Rusiei din 20 octombrie 2000 Nr. BG-3-03 / 361 „Cu privire la modificarea Instrucțiunii Ministerului Fiscal al Rusiei din 04.04.2000 Nr. 59 „Cu privire la procedura de calcul și plata taxelor primite din fondurile rutiere”.

31. Procedura de stabilire a taxelor și a limitelor acestora pentru poluarea mediului, eliminarea deșeurilor, alte tipuri de efecte nocive, aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 august 1992 nr. 632 (Actele colectate ale Președintelui și Guvernului Federația Rusă.1992, nr.10.articolul 726;1995,nr.3,articolul 190).

32. Standarde de bază plăți pentru emisii, evacuări de poluanți în mediu și eliminarea deșeurilor, aprobate de Ministerul Resurselor Naturale al Rusiei la 27 noiembrie 1992 (modificat și completat la 18 august 1993).

33. Scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 22 decembrie 1992 nr. 9-5-12 și a Ministerului Resurselor Naturale al Rusiei din 21 decembrie 1992 nr. 04-04 / 72-6344 „Procedura de trimitere a întreprinderilor , instituții, organizații, cetățeni, străini entitati legaleși cetățenii de fonduri pentru a deține fonduri de mediu în afara bugetului” (modificată și completată la 23 mai 1995, 11 august 1997).

34. Hotărârea Plenului Supremului Curtea de Arbitraj al Federației Ruse din 21 octombrie 1993 nr. 22 „Cu privire la unele aspecte ale practicii de aplicare a Legii RSFSR „Cu privire la protecția mediului” (Buletinul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse, 1994, nr. 3; 2000) , nr. 6).

Anexa 2

Costuri neluând în considerare în standardele de profit estimat

1. Costuri care nu afectează activitățile de producție ale antreprenorului,

Contributii caritabile;

Dezvoltarea serviciilor sociale și comunale;

Donații voluntare către fondurile electorale;

Bonusuri pentru lucrătorii din afara producției;

Plata concediilor suplimentare (peste durata stabilita);

Alocarea de beneficii unice angajaților care se pensionează, suplimente la pensii;

Compensarea costului meselor în cantine și bufete;

Plata tarifelor în transportul public;

Rambursarea cheltuielilor care depășesc normele stabilite la trimiterea angajaților pentru a efectua lucrări de montaj, reglaj și construcții, pentru caracterul mobil și de deplasare al activităților lor, pentru producerea lucrărilor pe bază de rotație;

Plata abonamentelor la ziare si reviste;

Plata cheltuielilor de deplasare peste normele stabilite;

Asigurarea personalului organizațiilor de construcții (cu excepția celor obligatorii asigurări socialeși asigurarea de sănătate);

Pentru a crea asociații mixte;

Cumpărarea de acțiuni, obligațiuni și altele hârtii valoroase, costurile asociate cu emiterea și distribuirea valorilor mobiliare;

Rambursarea împrumuturilor de la băncile comerciale și plata dobânzilor aferente acestora, precum și a împrumuturilor amânate și restante (depășind sumele la procent de reducere Banca centrala Rusia);

Rambursare parțială împrumut bancar muncitori pe construcția de locuințe, pentru menaj;

Plăți pentru depășirea emisiilor maxime admisibile de poluanți;

Alte cheltuieli efectuate pe cheltuiala fondurilor proprii ale organizației.

2. Costuri asociate cu reînnoirea capitalului de lucru

Procedura de completare a acestor fonduri este prevăzută la încheierea contractelor de muncă, inclusiv avansarea lucrărilor sau obținerea unui credit bancar pentru achiziționarea de materiale, produse și structuri.

3. Costurile asociate cu infrastructura organizației de construcție și instalare

Acestea includ:

Constructii rezidentiale si alte facilitati neindustriale;

Reechipare tehnică, reconstrucție, extindere și construcție de noi unități de producție.

Anexa 3

(Ediție schimbată.

Scrisoare din partea Ministerului Industriei și Energiei din Rusia

din 18 noiembrie 2004 Nr AP-5536/06 )

Norme recomandate de profit estimat pe tipuri de lucrări de construcții și instalații

Nu. p / p	Tipuri de lucrări de construcție și instalare	Reguli profit estimat în % la fondul de salarii al muncitorilor (constructori si mecanica)	Zona de aplicare (Numărul de colecții ale GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERM, FERp)
	mod mecanizat		GESN-2001-01 fila. 01-01-001÷138;
	manual		fila. 01-02-55÷64;
	cu utilizarea hidromecanicii		fila. 01-01-144÷155;
	pentru alte tipuri de muncă (pregătitoare, conexe, de consolidare)		fila. 01-02-17÷49;
	Lucrări miniere		GESN-2001-02
	Foraj si sablare		GESN-2001-03
	fântâni		GESN-2001-04
	Munca la grămezi		GESN-2001-05
	Fântâni de toamnă
	Stabilizarea solului
	Structuri monolitice din beton și beton armat în construcții: industrial		GESN–2001-06 sectiunea 01 (sectiile 1÷14)
	locuințe și civile		(departamentele 16,17,18)
	Structuri prefabricate din beton și beton armat în construcții: industrial		GESN-2001-07 tronsoanele 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (Tabelul 07-08-002.003);
	locuințe și civile		secțiunile 05, 08 (tabelele 07-08-001, 07-08-006);
	Structuri de cărămidă și bloc		GESN-2001-08
	Construire structuri metalice		GESN-2001-09
	Structuri din lemn		GESN-2001-10
			GESN-2001-11
			GESN-2001-12
	Protecția structurilor și echipamentelor clădirilor împotriva coroziunii		GESN-2001-13
	Structuri în construcții rurale: metal		GESN-2001-14
	beton armat
	învelișul cadrului
	constructie de sere
	Lucrare de finisare		GESN-2001-15
	Lucrări de instalații sanitare - interioare (conducte, instalații sanitare, canalizare, încălzire, alimentare cu gaz, ventilație și aer condiționat)		GESN-2001-16; 17, 18, 19, 20
	Clădiri și structuri temporare pliabile		GESN-2001-21
	Rețele externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură, conducte de gaz		GESN-2001-22; 23, 24
	Conducte principale și de câmp		GESN-2001-25
	Lucrari de izolare termica		GESN-2001-26
	Drumuri auto		GESN-2001-27 (cu excepția secțiunii 10)
	Căile ferate		GESN-2001-28
	Tuneluri și metrouri mod de lucru închis funcționează calea deschisă		GESN-2001-29
	Poduri și țevi		GESN-2001-30
	Aerodromuri		GESN-2001-31
	Sine de tramvai		GESN-2001-32
	linii de înaltă tensiune		GESN-2001-33
	Facilități de comunicare, difuzare și televiziune: amenajare si instalare retele de comunicatii		GESN-2001-34 GESNm–2001-10 (Departamentul 06, Secțiunea 2, secțiunea 3 (la instalarea cablurilor urbane de fibră optică),
	instalarea echipamentelor radio-televizoare și electronice		GESNm–2001-10 (departamentele 04, 05) GESNm–2001-11
	aşezarea şi instalarea liniilor de comunicaţii interurbane		GESNm–2001-10 (Departamentul 06, Secțiunea 1, Secțiunea 3 (când se instalează cabluri de fibră optică pe distanțe lungi (zonale))
	Lucrari miniere:		GESN-2001-35
	în industria cărbunelui
	în alte industrii
	Lucrări de pământ ale structurilor hidraulice		GESN-2001-36
	Beton și structuri din beton armat structuri hidraulice		GESN-2001-37
	structuri de piatră structuri hidraulice		GESN-2001-38
	Structuri metalice ale structurilor hidraulice		GESN-2001-39
	Structuri din lemn ale structurilor hidraulice		GESN-2001-40
	Lucrari de hidroizolatii in structuri hidraulice		GESN-2001-41
	Lucrări de protecție a băncilor		GESN-2001-42
	Căi de expediere a slipway-urilor și slipway-urilor		GESN-2001-43
	Lucrari de constructii subacvatice (scufundari).		GESN-2001-44
	Cuptoare și conducte industriale		GESN-2001-45
	Amenajarea teritoriului. Plantații forestiere de protecție		GESN-2001-47
	Puțuri pentru petrol și gaze		GESN-2001-48
	Puțuri pentru petrol și gaze în condiții offshore		GESN-2001-49
	Instalarea echipamentelor		GESNm–2001-1÷7, 9, 10 (departamente 01-03, departament 06, secțiune 4, departamente 08-09), 11 (cu excepția departamentului 04), 12 (cu excepția departamentului 18), 14-19, 21-37, 39 (cu excepția controlului sudate pe câmp îmbinări în timpul instalării echipamentelor CNE), 41;
	Instalarea echipamentelor la centrale nucleare		GESNm–2001-13, 39 (controlul îmbinărilor sudate în câmp în timpul instalării echipamentelor CNE)
	Lucrari de instalare electrica:
	la centralele nucleare		GESNm–2001-8
	la alte facilitati		GESNm–2001-8, 20
	Dispozitiv de semnalizare, centralizare, blocare și comunicație pe căile ferate		GESNm–2001-20 GESNm–2001-10
	Amenajarea mijloacelor de aterizare a aeronavelor și a sistemelor de control al traficului aerian pe aerodromuri		GESNm–2001-8, 10, 11
	Lucrări de punere în funcțiune		GSNp-2001
	Lucrări de reconstrucție a clădirilor și structurilor (consolidarea și înlocuirea structurilor existente, demontarea și ridicarea elementelor structurale individuale)		GESN-2001-46

Note:

1. La determinarea costului estimat al reparațiilor similare cu procese tehnologiceîn construcții noi (inclusiv ridicarea de noi elemente structurale într-o clădire în reparație), folosind colecțiile TER-2001 (FER-2001), standardele de profit estimate trebuie aplicate cu un coeficient de 0,85.

2. Pentru organizațiile care utilizează sistemul simplificat de impozitare, standardele de profit estimat se aplică cu un coeficient de 0,9.

Anexa 4

(Introdus suplimentar.

Scrisoare din partea Ministerului Industriei și Energiei din Rusia

din 18 noiembrie 2004 Nr AP-5536/06 )

Standarde recomandate pentru profitul estimat în funcție de tipul de reparații și lucrări de construcție

	Tipuri de lucrari de reparatii si constructii	Standarde de profit estimate în % din fondul de salarii pentru muncitorii din construcții și operatorii de mașini	Regiune aplicatii
	Excavare realizat de: mod mecanizat		GESNr-2001-51
	manual
	Fundamente		GESNr-2001-52
			GESNr-2001-53
	Suprapuneri		GESNr-2001-54
	Paravane		GESNr-2001-55
			GESNr-2001-56
			GESNr-2001-57
	Acoperișuri, acoperișuri		GESNr-2001-58
	Scări, verande		GESNr-2001-59
	Lucrări la cuptor		GESNr-2001-60
	Lucrări de ipsos		GESNr-2001-61
	Lucrări de pictură		GESNr-2001-62
	Sticlă, tapet și lucrări de confruntare		GESNr-2001-63
	stucaturi		GESNr-2001-64
	Lucrari sanitare interioare: demontarea si demontarea schimbarea conductei		GESNr-2001-65
	în aer liber inginerie de rețea: demontare, curatare înlocuirea conductei		GESNr-2001-66
	Lucrari de instalare electrica		GESNr-2001-67
	amenajarea teritoriului		GESNr-2001-68
	Alte lucrari de reparatii si constructii		GESNr-2001-69

Notă:

Pentru organizațiile care utilizează sistemul simplificat de impozitare, standardele de profit estimat se aplică cu un coeficient de 0,9.

Profit estimat(SP) ca parte a costului estimat al produselor pentru construcții - acestea sunt fonduri destinate să acopere costurile antreprenorilor pentru dezvoltarea stimulentelor de producție și materiale pentru angajați. Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.

Asociația mixtă este fonduri destinate să acopere costurile antreprenorului pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru angajați.

Cuantumul profitului estimat se determină din fondul de salarii (statul de plată) al lucrătorilor pe baza:

standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii utilizate la pregătirea estimărilor investitorilor;

standarde pentru tipurile de lucrări de construcții și instalații utilizate la întocmirea devizelor (devizelor) de costuri locale;

tarif individual pentru un anumit antreprenor (cu excepția proiectelor de construcții finanțate de la bugetul federal).

Pentru a determina ratele de profit estimate in devizele locale se folosesc documente care determina profitul estimat in constructii.

Ca parte a standardului de profit estimat, costurile: - taxelor și taxelor federale, regionale și locale individuale, inclusiv impozitul pe venitul corporativ, impozitul pe proprietate, impozitul pe venitul corporativ și organizațiile la rate stabilite de autoritățile locale în valoare de cel mult 5 la sută; - reproducerea extinsă a organizațiilor contractante (modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe); - stimulente materiale pentru angajați (asistență materială, realizarea de măsuri de protecție a sănătății și recreerii care nu au legătură directă cu participarea angajaților la procesul de producție); - organizarea de asistenta si servicii gratuite catre institutiile de invatamant. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare, standardul la nivel de industrie pentru profitul estimat este65% la cuantumul fondurilor pentru salariile muncitorilor (constructori și operatori de mașini) și este utilizat pentru efectuarea calculelor economice generale în sfera investițiilor. Standard la nivel de industrie pentru profitul estimat ca parte a costului estimat al lucrărilor de reparații și construcțiieste 50% la suma fondurilor pentru salariile muncitorilor (constructori și operatori de mașini). Este mai oportun să se aplice standarde de profit estimat la nivel de industrie pentru elaborarea estimărilor investitorilor, un studiu de fezabilitate al proiectelor și determinarea prețului inițial (de pornire) al subiectului licitației în timpul licitației contractului. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare în stadiul de elaborare a documentației de lucru și a calculelor pentru lucrările efectuate, se aplică standardele de profit estimat pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare. Rata dobânzii la statul de plată în funcție de tipul de muncă sunt atribuite de centrele federale și teritoriale pentru stabilirea prețurilor în construcții și sunt luate în considerare la nivel elementar de stat norme estimate bazele de reglementare estimate FER, TER, TSN și așa mai departe.

În cazurile în care condițiile de producție a muncii diferă de cele acceptate în standardele medii, iar profitul calculat pe baza standardelor la nivel de industrie nu acoperă costurile antreprenorului pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru angajați, în acord cu clientul-dezvoltator, se recomandă elaborarea și aplicarea unui standard individual de profit estimat (cu excepția proiectelor de construcții finanțate de la bugetul federal).

Costuri neluând în considerare în standardele de profit estimat

1. Costuri care nu afectează activitățile de producție ale antreprenorului, incl. pentru: contribuții caritabile; donații voluntare către fondurile electorale; bonusuri pentru lucrătorii din afara producției; - compensații pentru costul meselor în cantine și bufete; - plata călătoriilor în transportul public; - plata cheltuieli de calatorie peste normele stabilite; asigurarea personalului organizațiilor de construcții (cu excepția asigurărilor sociale obligatorii și a asigurării medicale); - achiziționarea de acțiuni, obligațiuni și alte titluri de valoare, costuri legate de emiterea și distribuirea titlurilor de valoare; - - rambursarea împrumuturilor de la băncile comerciale și plata dobânzilor pentru acestea, precum și a împrumuturilor amânate și restante (depășind sumele la rata de actualizare a Băncii Centrale a Rusiei); rambursarea parțială a unui împrumut bancar către angajați pentru construcția de locuințe, pentru dotarea unei gospodării - plăți pentru depășirea emisiilor maxime admisibile de poluanți; 2. Costuri asociate cu reînnoirea capitalului de lucru.

3. Costurile asociate infrastructurii organizării construcției și instalării: întreținerea obiectelor și instituțiilor de sănătate, învățământ public, cultură și sport, instituții preșcolare pentru copii, tabere de vacanță pentru copii, fond de locuințe, care se află în bilanțul contabil al organizații de construcții și instalații;- reechipare tehnică, reconstrucție, extindere și construcție de noi unități de producție.