Privatizacija životnog prostora od raspada Sovjetskog Saveza i dalje je aktualno pitanje za mnoge ljude koji žive u otvorenim prostorima Ruska Federacija.
Činjenica je da je u vrijeme SSSR-a stanovanje bilo u vlasti države i nije moglo biti privatno vlasništvo. Godine 1991. donesen je zakon koji je pokrenuo proces besplatna privatizacija apartmani i seoske kuće među stanovništvom. Ovo je trebalo da konačno pomogne zemlji da pređe na tržišnu ekonomiju i da se oslobodi starateljstva nad stanovanjem. Prije usvajanja ovog zakona, ljudi su sklapali općinski ugovor sa državom o iznajmljivanju stana.

Prema najnovijim glasinama, besplatan transfer ili proces prodaje državna imovina produžen tokom 2019. Podsjetimo, nekoliko puta je već trebao biti otkazan ili suspendovan.

Koji su uslovi za privatizaciju

Nisu svi tipovi stambenog prostora prikladni za ovaj proces. Lista u nastavku će dati odgovor na pitanje „Koje vrste stambenih prostora nisu pogodne za privatizaciju“.

Dakle, nije pogodno za privatizaciju:

• vojni logori i smještaj u njima;
• stanovanje u hitnom stanju ili bez dugotrajnih popravki;
• stanovanje koje nema ZTI plan ili preuređenje nije registrovano;
• stanovi koji su u vlasništvu komunalnih preduzeća.

Ove vrste stanovanja ne podliježu zakonu o slobodnom obliku konverzije imovine zbog karakteristika koje ova stambena naselja imaju po lokaciji, namjeni i drugim kriterijumima. Svaki pokušaj njihove privatizacije će biti neuspješan, a pokušate li to učiniti putem mita nadležnim organima, možete naići na ozbiljnu kaznu.

Svi ostali tipovi stambenog prostora mogu se apsolutno mirno izdati i nepodijeljeno posjedovati.

Zakon o besplatnoj privatizaciji omogućava državljaninu Ruske Federacije da odabere stan i postane njegov vlasnik, nakon što je izvršio proceduru jednom u životu. Razvoj, kao što je već spomenuto, pokrenut je 1991. godine i traje do danas.

Spisak grupa ljudi koji mogu da privatizuju stambeni prostor

Kako to obično biva u ovakvim slučajevima, gotovo svaki građanin Rusije stariji od 18 godina može privatizovati stan ako posjeduje odgovarajuću dokumentaciju. Također je vrijedno napomenuti da možete urediti stan u bilo kojem kutku zemlje, a ne samo u mjestu stanovanja. Potrebna su vam samo relevantna dokumenta iz vašeg prvobitnog mjesta stanovanja. Ne postoje ograničenja u trajanju posjedovanja pasoša Ruske Federacije (ako ste se, na primjer, doselili u Rusiju ne tako davno i već ste dobili državljanstvo), jer je samo njegovo prisustvo važno.

Dakle, apsolutno svi građani Rusije stariji od 18 godina koji imaju odgovarajuće papire i neistekli pasoš mogu posjedovati stan. Želio bih napomenuti da će, prije svega, vojnim osobama koje se nalaze u vojnom registru Oružanih snaga Ruske Federacije biti dozvoljeno da privatizuju stambene prostore.

Spisak potrebnih dokumenata za privatizaciju 2018-2019

Prelazak državne imovine u privatne ruke odvija se u nekoliko faza. Svaki od njih je detaljno opisan u nastavku. Slijedite ga i nećete primijetiti stvarnu složenost procesa.

prva faza:

Prikupljate osnovnu dokumentaciju za vaš stan. To:

1. Ugovor socijalno zapošljavanje ili nalog za stan (možete ga dobiti u jednom informativno-naseljenom centru).
2. Tehnički pasoš (možete i trebate naručiti u BTI).
3. Katastarski pasoš.
4. Detaljan izvod iz vaše kućne knjige sa informacijama o svim ljudima koji žive s vama.
5. Dokument iz Jedinstvenog državnog registra imovinskih objekata.
6. Potvrda o ranijem neučestvu u privatizaciji.
7. Lični račun za vaš stan. Preporuka je da nema dugova i dugova.
8. Ako ste postupak povjerili profesionalcu, izdajte mu ovjerenu punomoć za prikupljanje potrebnih dokumenata;
9. Lični podaci i akti svih učesnika u privatizaciji.

Druga faza se sastoji u prikupljanju liste dodatnih hartija od vrijednosti koje su neophodne za privatizaciju u kraćem roku.

Ako su djeca uključena u privatizaciju, potrebno je prikupiti:

• dozvola organa starateljstva za privatizaciju;
• potvrde iz kućne knjige iz prethodnog i novog mjesta stanovanja;

Ako će u procesu učestvovati osobe koje su se prijavile u stan nakon 1991. godine, potrebno je da sa sobom imate izvod iz matične knjige njihovog prethodnog prebivališta.

Ako je dijete pod starateljstvom u stanu, potrebno je imati nalog o postavljanju staratelja i dozvolu za privatizaciju organa starateljstva.

Ako među vama ima državljana drugih zemalja, potrebna je potvrda Odeljenja za vize i registraciju. Ova potvrda mora potvrditi državljanstvo osobe (rusko državljanstvo).

Ako je neko od učesnika u privatizaciji prethodno viđen u privatizaciji, tada mora dostaviti potvrdu o neučestvu u ovom postupku, detaljan izvod iz kućne knjige, potpuni izvod iz USRR-a prema obrascu broj 3.

Od ličnih dokumenata trebat će vam pasoš, izvod iz matične knjige umrlih/rođenih i vjenčani listovi.

Šta pokloniti?

Sada se pozabavimo pitanjem kome i gdje dati certifikate.

U ZTI nosite pasoš, dogovor o socijalni zakup, izvod iz kućne knjige.

Donesite društveni ugovor, tehnički i katastarski pasoš, pasoš državljanina Ruske Federacije, izvod iz kućne knjige.

Registracija ugovora o privatizaciji

Da biste to učinili, potrebno je dostaviti katastarski i tehnički pasoš, lični račun stana, nalog za stan, pasoši svih učesnika, izvodi iz kućne knjige, potvrde o neučestvu u ranijoj privatizaciji, izvod iz Rosreestra i potvrda iz USRR.

Izdajemo vlasnički list

Ovdje će vam trebati katastarski i tehnički pasoši, izvod iz Rosreestra, odbijanja privatizacije, pasoši svih učesnika, nalog za stan, ugovor o privatizaciji za svakog od učesnika u privatizaciji.

Nakon što prođete sve procedure, dobićete dokument koji će biti dokaz vašeg prava na posjedovanje i raspolaganje vašim stambenim prostorom.

Za posjetioce naše stranice specijalna ponuda- Možete dobiti besplatnu konsultaciju od profesionalnog advokata tako što ćete ostaviti svoje pitanje u obrascu ispod.

Građani Ruske Federacije i dalje mogu ostvariti pravo na besplatnu privatizaciju stambenog prostora koji zauzimaju na osnovu ugovora o socijalnom najmu. Nakon nekoliko neuspješnih pokušaja da se ograniči rok za prelazak nekretnina u privatno vlasništvo, funkcioneri su popustili i privatizaciju stavili na neodređeno vrijeme. A pojava elektronskih usluga učinila je sam proces brzim i razumljivim.

Pročitajte koji su dokumenti potrebni za privatizaciju stana 2019. godine - lista dokumenata preko MFC-a i preko Rosreestra je drugačija, građanin ima pravo odabrati pogodniju opciju dizajna. Kako ide privatizacija stana u 2019. godini - najnovije vijesti, upute korak po korak i pravna analitika dalje u članku.

Istorija privatizacije

Mogućnost privatizacije starih sovjetskih stanova za građane pojavila se još 1988. godine, kada je usvojena odgovarajuća rezolucija Vijeća ministara SSSR-a. Sa prelaskom na tržišnu ekonomiju 1991. godine talas privatizacije se intenzivirao i za njegovu detaljnu regulaciju usvojen je Zakon 1541-I “O privatizaciji”. stambeni fond“, koji je, nakon što je prošao brojne izmjene, i dalje na snazi.

Privatizacija je uvedena na principima dobrovoljnosti, slobodnog učešća, ali je njen rok bio ograničen. U početku se pretpostavljalo da će nakon 2007. godine privatizacija biti plaćena. Ali uprkos masovnom učešću građana u tome, mnogi Rusi nisu žurili da iskoriste dato pravo na besplatno sticanje stambene imovine, ne samo u regionima, već iu Moskvi i Sankt Peterburgu. Stoga je odlučeno da se proces produži do marta 2017. godine, ali nisu svi ispoštovali ovaj rok. Kao rezultat toga, 22. februara 2017. predsjednik Ruske Federacije potpisao je zakon kojim je ukinut hitna priroda privatizacije.

Definicija i principi privatizacije

Privatizacija stambenih objekata je proces prevođenja stanova i kuća od strane države u vlasništvo građana-zakupaca ovog stambenog prostora. Regulisanje ovih odnosa vrši se na osnovu važećeg zakonodavstva, a glavni dokumenti su:

• Zakon Ruske Federacije 1541-I "O privatizaciji stambenog fonda";
• Federalni zakon od 13. jula 2015. br. 218-FZ „O državna registracija nekretnina";
• LCD RF.

Građani Ruske Federacije koji koriste stambene objekte iz državnog i opštinskog stambenog fonda pod uslovima socijalnog zapošljavanja imaju pravo na privatizaciju (član 2. Zakona 1541-I). Osim toga:

• pravo na privatizaciju može se ostvariti samo jednom (samo maloljetna lica koja su učestvovala u privatizaciji mogu učestvovati u privatizaciji jednom nakon punoljetstva) (član 11. Zakona 1541-I);
• potrebna je saglasnost svih stanovnika koji imaju pravo na privatizaciju objekta, uključujući i maloljetne osobe starije od 14 godina (član 2. Zakona 1541-I);
• troškove privatizacije snosi zainteresovani građanin (član 2. Zakona 1541-I).

Maloljetnici koji nisu izgubili pravo korištenja objekta su obavezno uključeni u ugovor, čak i ako u njemu ne žive. U 2019. godini postoji nekoliko načina da se provede postupak privatizacije stana. U Moskvi i Moskovskoj regiji možete kontaktirati bilo koji Multifunkcionalni centar, u Sankt Peterburgu takođe u MFC ili direktno u Sankt Peterburgu Državnu budžetsku ustanovu „Gorzhilobmen“.

Dokumenti za privatizaciju stana u 2019

Zakon Ruske Federacije 1541-I „O privatizaciji stambenog fonda“ ne sadrži spisak potrebnih dokumenata, već samo navodi da se prenos objekta vrši na osnovu sporazuma između državne agencije ili opštinski organ i građanin. Dakle, koja su dokumenta potrebna za privatizaciju stana u 2019. godini, pitajte regionalne vlasti, koje usvajaju i lokalne zakone koji utvrđuju postupak prijenosa imovine. Ako se dokumenti za privatizaciju prihvataju u lokalnom MFC-u, onda bi na web stranici institucije trebalo da se nalazi ažurna lista dokumenata.

Primjer liste izgleda ovako:

• izjava;
• pasoši svih podnosilaca zahteva, po potrebi izvode iz matične knjige rođenih dece;
• vjenčani ili razvodni list;
• podaci da niko od podnosilaca zahtjeva nije ranije učestvovao u privatizaciji (izuzev maloljetnika);
• potvrdu društva za upravljanje o broju stanovnika, površini objekta i nepostojanju duga za održavanje prostora;
• ugovor o socijalnom zakupu (nalog);
• odbijanje učešća u privatizaciji svih građana koji imaju pravo na objekat i njegov prenos u vlasništvo, ako su doneli takvu odluku;
• potvrde o registraciji (obrazac br. 9) koje sadrže arhivske podatke o registraciji građanina prije registracije u državnim stambenim prostorijama u kojima je boravio na dan podnošenja zahtjeva, kao i potvrde koje potvrđuju da je ranije boravio građanin Stambeni prostori nisu privatizovane od njega (nije iskorišteno pravo na privatizaciju);
• dozvolu organa starateljstva, ako se predmet prenosi isključivo na maloljetne osobe;
• saglasnost roditelja ili organa starateljstva za maloletne osobe mlađe od 14 godina koje učestvuju u privatizaciji.

Privatizacija stana putem MFC-a uvelike pojednostavljuje proceduru prikupljanja dokumenata, zaposleni mogu sami zatražiti neke dokumente, nema potrebe za pravljenjem kopija (izrađuju ih i stručnjaci MFC-a), možete zakazati termin putem daljinskog snimanja, što eliminiše čekanje u redovima.

Odgovori na popularna pitanja

Koliko košta privatizacija stana u 2019?

Objekt u vlasništvu građanina daje se besplatno, odnosno cijena stana ili kuće uopće nije bitna, niko neće tražiti otkupnu cijenu. Ali to ne znači da podnosilac zahtjeva neće snositi troškove. Registracija dokumenata i potvrda gotovo svuda zahtijeva plaćanje određene naknade. Njen iznos zavisi od regiona, obično potvrda koja potvrđuje činjenicu da građani nisu učestvovali u privatizaciji košta 500 rubalja. Također, za registraciju prijenosa vlasništva bit će potrebno platiti državnu pristojbu, koja iznosi 2000 rubalja.

Da li je tačno da je privatizacija stana samo produžena do kraja 2018. godine? Niste pronašli nikakve druge informacije na službenoj web stranici Vlade Ruske Federacije?

Privatizacija je produžena ne samo za 2018, već i za sve naredne godine, do donošenja drugog zakona. Pratiti najnovije vijesti. Privatizacija je sada neodređene prirode, službena web stranica Vlade Ruske Federacije ima ove informacije, ali je potrebno fokusirati se ne na njih, već na tekst Zakona Ruske Federacije 1541-I „O privatizaciji stambeni fond”.

Recite mi kako optimalno provesti proces privatizacije stana u 2019. godini, koji dokumenti su potrebni preko MFC-a? Koja je prednost kontaktiranja MFC-a?

Opća lista dokumenata je navedena u članku, ovisno o konkretnoj situaciji, ovlaštena tijela mogu zahtijevati dodatne informacije, pa prije nego što počnete sa prikupljanjem dokumenata, trebate dobiti preliminarne konsultacije od njih. Prijava preko MFC-a ima niz gore opisanih prednosti, ovi centri su samo stvoreni kako bi se izbjegla birokratija i redovi. Osim toga, stručnjaci MFC-a će vam reći kako privatizovati stan.

Korak po korak instrukcije

Korak 1: pribavljanje saglasnosti svih koji imaju pravo na privatizaciju stambenog objekta, uključujući maloljetne osobe;

2. korak: prikupljanje potrebne dokumentacije;

Korak 3: posjeta MFC-u, ogranku Rosreestra ili drugoj instituciji ovlaštenoj za primanje dokumenata za privatizaciju;

4. korak: podnošenje dokumenata;

Korak 5:čekanje (u skladu sa članom 8. Zakona Ruske Federacije N 1541-1 „O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji“, pitanje se rješava u roku od dva mjeseca od datuma podnošenja dokumenata od strane podnosioca zahtjeva) .

Korak 6: pribavljanje ugovora o privatizaciji, koji je osnov za upis vlasništva nad imovinom.

Posljednje ažurirano februar 2019

Rusi mogu imati vremena da besplatno privatizuju stan do 1. marta 2017. godine. Državna duma još nije odlučila o pitanju daljeg produženja mandata. Vrijedi podsjetiti da je od 2004. godine već nekoliko puta produžen. Stoga je teško davati bilo kakve prognoze, a bolje je da građani to pokušaju da urade prije navedenog datuma.

Ko ima pravo na privatizaciju

Pravo na privatizaciju stanovanja ima lice koje u njemu stalno boravi po osnovu ugovora o socijalnom zakupu. Ne mogu se prijaviti:

• nalazi se u stanu po ugovoru o zakupu, besplatnom korištenju i sl.
• privremeno registrovan.

Ovisno o broju učesnika, smještaj je osiguran u objektu:

• potplat;
• general.

Međutim, prisustvo više prijavljenih osoba u jednom stanu ne znači da je prijava obavezna. zajedničko vlasništvo, pošto može ostati samo jedan stanovnik na čije ime će se izvršiti privatizacija. To se dešava iz sljedećih razloga:

• ostali registrovani mogu odbiti;
• drugi zakupci su ranije iskoristili privatizaciju (drugih stanova), ali to se ne može uraditi dva puta;
• oboje zajedno.

Vlasništvo nad stambenim prostorom može prijaviti ne samo glavni stanar, već i druga osoba koja s njim živi. Na primjer, muž i žena žive u stanu. Glavni zakupac je odbio da učestvuje u privatizaciji. Imovina će biti na ime supruge.

Kako funkcioniše privatizacija?

Kako započeti privatizaciju stana. Postoje sljedeći koraci:

• Usklađivanje stanovanja sa standardima i zahtjevima koji su predmet privatizacije (npr. uklanjanje stana iz statusa službenog stana, legalizacija preuređenja itd.);
• Prikupljanje svih dokumenata;
• Dostavljanje dokumentacije za privatizaciju stana nadležnom organu koji donosi takvu odluku (stambeni odjeli, upravni odbori opštinska svojina itd.). Najlakši način je da se obratite teritorijalnim multifunkcionalnim centrima, Centru za javne usluge, servisu One Stop Shop itd.;
• Razmatranje zahtjeva i potpisivanje sporazuma o izuzeću stana iz opštinske (državne) nadležnosti.
• Državna registracija ugovora o privatizaciji.

Uslovi privatizacije

Dva su pojma kojih treba biti svjesna:

• Period kada možete ostvariti svoje pravo na besplatno stanovanje u nekretnini

Privatizacija stanova je produžena do 01.03.2017. Ovo se odnosi na poslednji datum kada se dokumenti mogu predati, ne treba mešati sa datumom potpisivanja ugovora ili njegove državne registracije. Dakle, ukoliko podnosilac prijave dostavi dokumentaciju 28. februara 2017. godine, onda je ispoštovao rok.

• proceduralni period

Razmatranje prijave i dokumentacije za privatizaciju, potpisivanje ugovora - 2 mjeseca od dana predaje dokumentacije.

Spisak potrebnih dokumenata

Odredbe o privatizaciji razvijene su u svakom subjektu Ruske Federacije stambeni fond. Oni predviđaju proceduralna pitanja i spisak dokumenata za privatizaciju stana. Ali, u pravilu, takve odredbe su tipične i sadrže približno sličan popis potrebnih dokumenata:

Izjava

Može postojati i drugi naziv - zahtjev za pružanje javnih usluga. Obrazac za prijavu može ponuditi određeni opštinska vlast.

Po aplikantu

• pasoš (original);
• overeno punomoćje i kopija pasoša (ako promenu vrši punomoćnik);

Za ostale osobe prijavljene u stanu

• pasoši (original i kopija),
• izvod iz matične knjige rođenih (ako su djeca mlađa od 14 godina);
• ovjerena (saglasna) punomoćja za zastupanje interesa u predmetu privatizacije (ako dokument nije predočen, onda se takvo lice mora pojaviti radi dostave dokumentacije, a potom i lično potpisivanja ugovora);
• notarsko odbijanje učešća u privatizaciji (u nedostatku pismenog odbijanja potrebno je prisustvo prigovarača);
• odobrenje organa starateljstva za odbijanje privatizacije maloljetnog lica (nesposobnog, djelimično sposobnog) (takva dozvola se izdaje vrlo rijetko);
• saglasnost zakonskog zastupnika maloljetnog lica (14-18 godina) ili organa starateljstva i starateljstva u odnosu na djecu koja su ostala bez starateljstva za učešće u privatizaciji;
• sudska odluka o priznanju nesposobnog ili ograničeno sposobnog građanina i upravni akt organa starateljstva o ovlašćivanju zastupnika;
• izvod iz matične knjige umrlih lica koja su ranije živjela u stanu.

Baza dokumenata

• društveni ugovor (original),
• narudžba (original);
• naredba (izvod) izvršnog organa o privatizovanom stanovanju.

Ako dokumenti nedostaju, potrebno ih je zatražiti od EIRC-a ili arhive uprave.

Tehnička dokumentacija za stanovanje

• tehnički pasoš koji odražava karakteristike prostorija (tehnički plan i podna eksplikacija) i potvrđivanje činjenice usklađenosti sa izgledom.
• katastarski pasoš- u suštini, ovo je samo izvod iz državnog katastra, dat u Rossreestr. Iz njega možete saznati o području, ukupnom volumenu, rasporedu itd.

Ovi dokumenti nisu uvijek obavezni za dostavu. U nekim regijama takva dokumentacija se traži samostalno na međuresorni zahtjev ili se uopće ne traži.

Izvod iz USRR-a u vezi s privatiziranim stambenim objektima

Odražava pravnu istoriju ove imovine (ko je vlasnik prava na nju, kakve transakcije su sa njom obavljene, itd.), potvrđuje činjenicu da stan nije prethodno privatizovan, da nije uhapšen.

I također izvod obrasca br. 3 za svakog stanara stana (označava kome je koja imovina navedena).

Izvod iz kućne knjige

Izvod sa punim podacima (od momenta sklapanja ugovora o socijalnom zakupu, izdavanja naloga) u vezi sa stanom od interesa. Sadrži podatke o registrovanim učesnicima privatizacije.

Spisak dodatnih dokumenata

Ne može se reći da su dole navedeni dokumenti „opcioni“. Oni su također obavezni, ali za pojedinačne slučajeve. Potražite opcije za situaciju sličnu vašoj i, shodno tome, potrebne dodatne dokumente:

• ako će vaše interese zastupati osoba od povjerenja (odnosno odlazak u institucije, pisanje zahtjeva, podnošenje/prikupljanje dokumenata), tada se mora sastaviti ovjereno punomoćje;
• ako neko od vaših sugrađana odbije da učestvuje u privatizaciji, potrebno je da izdate notarsko odbijanje učešća u privatizaciji;
• ako su vaša djeca mlađa od 18 godina navedena u ugovoru, ali su registrirana na drugom mjestu, tada morate prikupiti:
  • odobrenje organa starateljstva i starateljstva za učešće u privatizaciji;
  • izvode iz kućnih knjiga iz prethodnog i sadašnjeg mjesta stanovanja.
• ako je dijete prijavljeno u ovom stanu pod Vašom brigom, tada Vam je potrebno:
  • naredba o postavljanju staratelja;
  • dozvolu organa starateljstva za privatizaciju stana.
• također ćete morati uzeti uvjerenje o državljanstvu u OVIR-u, ako je u prošlosti neko živio u stanu bio državljanin/državljanin druge države.

Valjanost dokumenata

Važno je znati da među prikupljenim dokumentima neki imaju rok trajanja:

• Izvod iz USRR - 30 dana;
• Referenca ličnog računa - 30 dana;
• Izvod iz kućne knjige - 14 dana;

Ako dokument kasni do trenutka isporuke, onda to može biti razlog za odbijanje privatizacije.

Napominjemo da se predstavljeni paket dokumenata odnosi na tipične situacije. U prisustvu posebnih životnih okolnosti, bit će potrebni dokumenti i radnje koje odgovaraju njima.

Na primjer, ako je maloljetno lice ranije živjelo u privatizovanom stambenom objektu i bilo je navedeno u ugovoru o socijalnom zakupu, koji je zaključen prije podnošenja dokumenata, onda je ovo dijete podložno uključu u privatizaciju, za šta je potrebna posebna prethodna dozvola organa starateljstva. dobiti.

Potpisivanje ugovora o ustupanju stana

• Dokumenti za privatizaciju opštinski stan doći u odjel (komisija, uprava) za stambenu politiku. Specijalista provjerava postojanje osnova za privatizaciju i priprema nacrt ugovora.
• Nakon toga, podnosilac prijave i ostali učesnici se pozivaju poštom na potpisivanje. Obavezno je lično prisustvo, osim kada postoji overeno punomoćje za potpisivanje ugovora od strane zastupnika.
• Tada je ugovor finaliziran i podnosilac zahtjeva se posebno obavještava o prijemu gotovog primjerka.
• Ugovor se predaje na istom mestu gde je izvršena dostava dokumentacije za privatizaciju.
• Rok za pripremu, potpisivanje, izvršenje i prenos ugovora ne bi trebalo da bude duži od 2 meseca od dana dostavljanja dokumentacije.

Kada se može odbiti privatizacija?

Postoji mnogo osnova za odbijanje privatizacije. Može se izraziti:

• u neprihvatanju dokumenata;
• u obliku obavještenja o odbijanju prijenosa stana na stanara i članove njegove porodice na osnovu rezultata razmatranja dokumenata.

Razlozi za odbijanje obično su:

Ne potpadaju pod program privatizacije:

• je u vanrednom stanju (kuća je podložna rušenju);
• nalazi se na teritoriji zatvorenih vojnih kampova;
• odnosi se na status spavaonice ili službenog stanovanja;
• nije ni opštinska ni državna svojina;
• je uhapšen.

Nedostatak ovlasti za privatizaciju:

• stan se daje ne za socijalnu rentu, već za najam, besplatno korišćenje itd.;
• ne postoji saglasnost svih registrovanih lica za privatizaciju;
• ranije koristili pravo na privatizaciju (sa izuzetkom maloljetnika koji mogu učestvovati u privatizaciji prije navršenih 18 godina i nakon punoljetstva);

Ukoliko dokumenti za privatizaciju stana imaju:

• lažne informacije, kontradikcije, ispravke;
• su istekli;
• predstavljen u nekompletnom paketu.

I drugih razloga.

Državna registracija

Ugovor podliježe obaveznoj registraciji u RosReestre. Bez toga, prijenos se smatra pravno nevažećim i ne nastaju nikakva imovinska prava.

Obično je period registracije naveden u ugovoru, ako nije, onda ne treba odlagati.

Za državnu registraciju potrebno je:

• izjava svih učesnika;
• potvrda o uplati državne dažbine u iznosu od 2000 rubalja;
• ugovor o prijenosu stana u vlasništvo sa svim aneksima;
• saglasnost za privatizaciju članova porodice i/ili odbijanje učešća;
• katastarski pasoš (ako pasoš ranije nije dostavljen Rosreestru);
• dozvole organa starateljstva, punomoćja zastupnika i druga dokumenta, u zavisnosti od specifičnosti privatizacije.

Gdje ići

Nedavno, MFC, CGU nude usluge državne registracije ugovora o privatizaciji. Da biste to učinili, za imenovanog zaposlenika izrađuje se ovjerena punomoć, plaća se državna pristojba, a ostalo rade stručnjaci MFC-a.

Kome je bolje povjeriti privatizaciju

Nezavisno – zainteresovane strane mogu same da se bave pitanjima privatizacije. Najefikasnije je odrediti jednu osobu odgovornu za ovaj događaj, a od ostalih dobiti saglasnost, odbijanja i punomoćje.

Advokat - ako je situacija nestandardna i zbunjujuća, bolje je povjeriti sva pitanja pripreme za privatizaciju profesionalnom advokatu iz oblasti prometa nekretnina, koji će ispravno utvrditi koja su dokumenta potrebna za privatizaciju općinskog stana , sam ih prikupi i dostavi na razmatranje. Takva usluga će koštati umjereno i uštedjet će vrijeme, trud i živce. Osim toga, nesposoban pristup ovom pitanju može uzrokovati troškove izrade nepotrebnih dokumenata ili njihove ponovne izrade, što će i dalje povlačiti troškove.

Ako imate pitanja o temi članka, slobodno ih postavite u komentarima. Svakako ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja u roku od nekoliko dana. Međutim, pažljivo pročitajte sva pitanja i odgovore na članak, ako slično pitanje ima detaljan odgovor, onda vaše pitanje neće biti objavljeno.

81 komentar

Uspjeh svake pravne procedure zavisi od ispravnog paketa dokumenata, a privatizacija nije izuzetak. Mnogi su uplašeni mogućnošću da sami prikupe i obrade dokumente za privatizaciju stana. Ali, ako proučite naš materijal, možete brzo i pravilno prikupiti sve papire i izvršiti proceduru bez nepotrebnih troškova.

Koja dokumenta su potrebna za privatizaciju opštinskog stana i gde ih nabaviti?

Prošle godine urađene su izmjene i dopune zakona o privatizaciji. Prema njihovim riječima, besplatna privatizacija nema rokove, odnosno u bilo koje vrijeme možete se baviti ovim pitanjem, ili možete živjeti po uslovima poslodavca.

Ako nadležni ne prihvate ove promjene, onda bi građani nakon isteka roka za besplatnu privatizaciju morali da denacionalizuju stambene objekte uz naknadu - za veliki novac. Ali Vlada je ukinula ovu neprijatnost, jer prenos opštinskih stanova u vlasništvo takođe daje dobar prihod budžetu u vidu poreza na imovinu. Moram li platiti porez na privatizovan stan penzioneri.

Da biste dobili stan u nekretnini, potrebno je prikupiti veliki set dokumenata. Ako slijedite savjete iz našeg članka, to ćete učiniti sami, lako i brzo.

Spisak dokumenata

Evo šta je potrebno zakupcima:

• lične karte poslodavaca;
• izjava;
• red;
• tehnički pasoš (plan);
• katastarski pasoš (izvod);
• arhivski prijepis;
• podatke o sastavu porodice;
• izvod iz ličnog računa;
• potvrde da poslodavci ranije nisu učestvovali u privatizaciji;
• dozvola organa starateljstva i starateljstva - ne uvijek;
• odbijanje učešća u procesu - ne uvijek;
• punomoćje - ne uvijek;
• i drugi radovi u zavisnosti od svakog konkretnog slučaja.

Važno je pratiti valjanost svih dokumenata i pokušati ih naručiti istovremeno kako bi svi bili relevantni u trenutku predaje državnim organima.

Prijava za privatizaciju: uzorak

Osnovni dokument u postupku je izjava koja sadrži volju stanara da prihvati stambeni prostor u svoje vlasništvo.

Uzorak obrasca prijave za privatizaciju možete preuzeti.

Kako pravilno napisati prijavu?

Različite teritorije imaju različite principe za njegovo popunjavanje. Ponekad prijave popunjavaju elektronski od strane specijaliste koji ih primaju, štampaju se, a poslodavci samo potpisuju. U ostalim tijelima svaki učesnik piše posebnu prijavu na priloženom šablonu.

Važno je navesti pouzdane podatke koji u potpunosti odgovaraju priloženim dokumentima, staviti datum i potpis.

Za djecu mlađu od 14 godina, roditelji ili drugi staratelji popunjavaju papire. Djeca od 14-18 godina samostalno potpisuju prijavu u prisustvu ili uz saglasnost roditelja/staratelja.

Kako se prijaviti?

Od svakog učesnika potrebna je posebna prijava. U ovom slučaju može postojati jedan set dokumenata, osim ličnih.

Cijeli paket se iznajmljuje u jednom izlogu u prisustvu svih zakupaca ili njihovih predstavnika. Jedna osoba može zastupati sve stanare ako ima odgovarajuće punomoćje. Obrazac punomoći.

Prijava je registrovana. Poslodavci dobijaju potvrde na kojima je naznačen rok za davanje odgovora. Na zakazani dan, opet, svi treba da se pojave i dobiju odgovor.

Tehnički sertifikat

Ime je sačuvano, ali dokument dugo nije izdat. Od 2012. umjesto pasoša katastarski inženjeri pripremiti tehnički plan - sličan dokument, ali obimniji.

Tehnički pasoš ili plan je papir koji sadrži osnovne tehničke podatke o stanu.:

• planski crtež sa lokacijom prostorija,
• Od kojih materijala su napravljene noseće konstrukcije?
• gdje se nalaze komunikacioni čvorovi itd.

U slučaju restrukturiranja ili reorganizacije, potrebno je izvršiti izmjene u pasošu/planu. Iz njega možete saznati je li u stanu proizveden nekoordinirani ili zabranjeni proizvod. remont. O tome smo već pisali u posebnom članku.

Ovo je pisani opis trenutna drzava nepokretnosti, te se na osnovu njega podaci upisuju u registar USRN.

Izrada tehničkog plana ili pasoša je na vlasniku - u ovom slučaju, opština je vlasnik. Kada je kuća izgrađena, morala je proći inventarizaciju i puštanje u rad, pri čemu se izrađuje opšti tehnički pasoš/plan cijele kuće i svakog stana posebno.

Ako ga nema pri ruci, zakupac bi trebao kontaktirati općinu za kopiju ovog dokumenta ili zatražiti duplikat u MFC-u za 900 rubalja - stručnjaci će podnijeti zahtjev BTI-u, gdje će dobiti original iz arhive i napraviti kopiju za korisnika.

Bez pasoša / plana, nemoguće je staviti stan u katastarski registar u Rosreestru, što znači da je nemoguće dobiti službeno priznato pravo vlasništva.

Red

Na listi hartija od vrednosti nalazi se najvažniji dokument o vlasništvu - nalog. To je potvrda prava zakupaca da žive u stanu na osnovu zakupa.

Do marta 2005. godine, prilikom sklapanja ugovora sa opštinom, građani su dobijali potjernicu, a nakon toga i socijalni ugovor o radu. Kao rezultat toga, morate imati pri ruci, identični su.

Kako dobiti nalog za stan za privatizaciju?

Ako je dokument izgubljen ili izgubljen, onda se njegova kopija mora uzeti od odjela za socijalno stanovanje općinske uprave: pri sklapanju ugovora napravljene su 2 kopije, jedna je data zakupcu, a druga je poslana u arhivu.

U nekim oblastima ne treba vam nalog, ali vam je potreban ugovor, a ako imate samo nalog, onda zakupci moraju da pregovaraju novi ugovor socijalno zapošljavanje. U drugim organima nije potreban ni ugovor ni nalog, a upravljaju potvrdom sa ličnog računa kao dokazom o socijalnom angažovanju.

Punomoćje za privatizaciju stana

Punomoćje za privatizaciju potrebno je samo ako jedan od učesnika ne može lično da prisustvuje podnošenju dokumenata ili potpisivanju papira.

Sastavlja se u kancelariji javnog bilježnika - nije potrebno prisustvo osobe od povjerenja, dovoljno je imati podatke iz pasoša da ih naznačite u papiru za identifikaciju.

Tako, na primjer, ako je jedan od stanara u drugom gradu ili državi, može posjetiti tu kancelariju notara i napisati punomoć za osobu koja živi u gradu u kojem se stan nalazi. Poslodavac tada šalje punomoć poštom, a zastupnik je ovlašten da djeluje u njegovo ime.

Nije potrebno punomoćje:

• da zastupa interese djece mlađe od 14 godina, budući da su roditelji zakonski zastupnici djece;
• da govori u ime nesposobnih ili ograničenih lica, jer staratelji i staratelji nastupaju u ime ovih lica na osnovu potvrde staratelja/starateljstva i osuda u vezi sa postavljanjem starateljstva.

Registracija se plaća i plaća se uz notarske takse (oko 1500 rubalja).

Dozvole i saglasnosti uvijek se odnose na nesposobne ili djelimično nesposobne građane.

Općenito se dijele na 2 tipa:

• djeca mlađa od punoljetstva;
• nesposobna lica - osobe sa psihičkim smetnjama koje nisu svjesne svojih postupaka, ne mogu donositi odluke bez saglasnosti staratelja;
• ograničene sposobnosti - lica koja zloupotrebljavaju alkohol, drogu i kockanje, zbog čega su doveli svoje porodice u nevolju, čija je poslovna sposobnost sudom sužena. Bez saglasnosti upravnika ne mogu obavljati privredne i pravne poslove.

A ako su roditelji izdali odbijanje djeteta od privatizacije, i dalje će im trebati saglasnost organa starateljstva da odbiju.

Da bi to učinili, podnose se vlasti:

• izjave u ime roditelja ili ovlašćenih lica koja ih zamenjuju;
• referenca iz kućne knjige;
• tehnički plan;
• pasoši roditelja/staratelja;
• pasoš ili uvjerenje djeteta;
• ako je dijete starije od 14 godina - nezavisna prijava od njega.

Nadležni će provjeriti da li su povrijeđena prava djece, te će u roku od 14 dana dati odgovor.

Takođe, potrebna je njihova saglasnost za učešće nesposobne, ograničene sposobnosti i djece bez roditelja.

Spisak referenci

Od potrebnih referenci:

1. Podaci o sastavu porodice- sadrži podatke o svim osobama prijavljenim za tekući datum u stanu. Tako će uprava znati da li svi stanari učestvuju u postupku. Sertifikat se može naručiti i u uredu za pasoše i u MFC-u. Za naručivanje potrebno je napraviti fotokopiju svih punih stranica stambene knjige kuće, kopija će biti vraćena podnosiocu zahtjeva nakon popunjavanja prijave. Potvrda se izdaje 10 radnih dana nakon podnošenja zahtjeva i ima rok važenja od 30 dana, izdaje se besplatno.
2. Podaci o ličnom računu- sadrži podatke o obračunima stanovnika za stambeno-komunalne usluge: da li postoje dugovi i naknade, kada ih treba platiti. Daje je Društvo za upravljanje ili HOA/ZHEK/ZHEU. Nema pravo da odbije zbog postojanja dugova, ali se za privatizaciju preporučuje otplata svih zaostalih obaveza kako bi stan bio „čist“, izdaje se besplatno. Ponekad ljudi podijele račune i prije nego što su javni stanovi u vlasništvu. Kako privatizovati stan sa zasebnim ličnim računima.
3. Pomoć broj 9- takozvani. arhivski izvod - prikazuje podatke iz arhive migracione službe o svim registracijskim kretanjima osobe tokom života. Neophodno je da opštinski organ obezbedi da u životu zakupca nema epizoda privatizacije, jer se pravo na privatizaciju daje samo jednom. Nije potrebna potvrda od stanara koji su se prijavili u stan prije juna 1991. godine, ali su je ostali dužni dostaviti, a potrebno je zatražiti od svakog mjesta upisa. Izdaje potvrdu uredu za pasoše, kao i MFC-u. Ako trebate dobiti izvod iz drugog grada, ali nema mogućnosti za putovanje, onda možete podnijeti zahtjev poštom ili putem povjerenika, pruža se besplatno.
4. Pomoć broj 2- da učesnik nije ranije privatizovao stanovanje. Traži se u opštinskim službama ili u MFC-u. Izdaje se besplatno.

Druga važna forma je pismeno odbijanje učesnika iz postupka - bilo koji zakupac ne može ostvariti svoje pravo na privatizaciju i živjeti u stanu, kao i do sada, na osnovu zakupa.

Onaj ko odbije dobija pravo da doživotno koristi svoj deo stanovanja - takvu osobu je veoma teško nasilno ispisati, pogotovo ako nema drugu stambenu nekretninu i zaista živi u ovom stanu.

Dokumenti za ZTI za privatizaciju

Ranije je BTI obavljao poslove Rosreestra, sada se ovo odjeljenje bavi popisom i izvršenjem tehničkih planova.

Da biste dobili plan u BTI, morate podnijeti zahtjev. Katastarski tehničari će doći u stan i izvršiti mjerenja i procjenu objekta, na osnovu čega će napraviti novi plan ili izvršiti izmjene postojećeg (ako je urađen veći remont).

Gdje predati dokumente?

Zbornik radova dostavlja se organu izvršne vlasti općina. Na svakoj teritoriji ovo tijelo ima svoj naziv - služba socijalnog stanovanja, odjel stambenog fonda, itd. Općenito - upravi.

Moguće je da i MFC okruga prihvata dokumente ako ima ugovor o saradnji sa navedenim tijelom. Ovo se mora razjasniti telefonom ili ličnom posjetom multifunkcionalnom centru.

Svi stanari ili njihovi zakonski i ovlašteni zastupnici moraju biti prisutni u vrijeme podnošenja zahtjeva.

Paket dokumenata za privatizaciju komunalnog stana

U slučaju komunalnog stanovanja, svaki zakupac može privatizovati svoju sobu nezavisno od ostalih, dok samo sobu, kao i trošak zajedničke prostorije i stavke. Postupak i dokumentacija za privatizaciju sobe u zajedničkom stanu -.

Prema odluci Ustavnog suda, u slučaju potrebe za popravkom, sredstva se mogu naplatiti od vlasnika ravnopravno sa opštinom - srazmjerno njegovom udjelu u imovini.

Koja dokumenta se izdaju prilikom privatizacije stana?

Odmah nakon predaje paketa dokumentacije, svim učesnicima se izdaju potvrde. Zatim je potrebno sačekati 2 mjeseca na razmatranje prijava (u stvarnosti je taj period duži). Za rezultat morate doći sa pasošima i računima.

Rezultat će biti:

1. Odobrenje prijava;
2. Odbijanje.

Ukoliko se odobri, zaključuje se ugovor o privatizaciji između opštinske vlasti i stanovnika, na osnovu čega se to vrši.

Certifikat

Do 2015. godine certifikat je služio kao papir koji potvrđuje vlasništvo. To je bio glavni dokument vlasnika nekretnine, koji je predočen prilikom bilo kakvog poslovanja sa objektom. Ali usvajanjem izmjena zakona ukinuti su certifikati, umjesto njih se izdaju izvodi koji imaju istu pravnu snagu.

Kako izgleda dokument?

Certifikat je štampan na naslovnom papiru formata A4, imao je sve potrebne znakove i simbole, kao i karakterističnu shemu boja - u narandžastim tonovima.

Izvod je odštampan na običnom bijelom papiru i predstavlja tabelu sa podacima – izvodom iz USRN registra.

Dokumente za privatizaciju podnose zakupci ili njihovi zakonski zastupnici.

Uprkos nova narudžba, potvrde koje građani imaju nisu postale nevažeće, te ne moraju ponovo registrovati pravo i dobiti izvod, ali u slučaju prodaje objekta ili drugih postupaka potvrda neće biti relevantna, već je više nisu potrebni kao vlasnički dokument, morat će zatražiti izvod od Rosreestra.

Gdje nositi dokumente nakon privatizacije?

Primljeni ugovor se mora prenijeti u MFC. Rosreestr već nekoliko godina lično ne prihvata dokumente od javnosti, već posluje kroz multifunkcionalne centre ili elektronske usluge na službenoj web stranici.

Za registraciju prava na stan, morat ćete platiti državnu pristojbu od 2.000 rubalja. Kako se plaća naknada? Da li svi plaćaju ovaj iznos ili se dijeli prema udjelima aplikanata?

Zavisi kako je objekat postao vlasništvo podnosilaca zahtjeva i da li su se svi suvlasnici prijavili istovremeno za upis prava ili zasebno:

• Ako se svi aplikanti prijave zajedno ili se neki od njih prijavili, a neki nisu mogli prisustvovati, onda naknadu plaćaju svi prema svojim udjelima.
• A ako se svi obraćaju MFC-u bez obzira na druge, onda treba platiti puni iznos.

Uz priznanicu i druge papire, svi poslodavci podnose prijave Rosreestru - svaki za svoj dio. Za 1-2 sedmice bit će odgovor - registracija prava ili odbijanje.

Moguće. Da biste proceduru obavili na daljinu, morate kreirati nalog na portalu državnih službi i na web stranici Rosreestra - oni će biti povezani.

Zatim, na web stranici Rosreestr, unesete, odaberete elektronski servis i dalje, prema uputstvu, popunjavaju se rubrike i rubrike. Stranica će pružiti informacije o uslovima usluge i omogućiti izbor načina prijema - u poslovnici, e-mailom, običnom poštom itd.

Prema novim izmjenama, Rosreestr će od 2017. istovremeno registrovati prava na objektu i staviti ga u katastarski registar.

Kako vratiti dokumente za privatizovani stan?

Ako vlasnik izgubi bilo koju vlasničku dokumentaciju, duplikati se mogu lako vratiti naručivanjem od:

• MFC - on će podnijeti zahtjeve Rosreestru, BTI;
• okružna uprava;
• kod notara (ako su ovjereni, notar će njihove kopije čuvati u arhivi).

Takođe možete tražiti kopije od drugih suvlasnika i napraviti ovjerene kopije (osim izvoda iz Rosreestra, morate ga naručiti u MFC-u, trošak papirna forma- 400 rubalja, elektronski - 250 rubalja).

Morate platiti davanje duplikata - tarife su određene od strane svakog teritorijalni organ individualno.

Savjete advokata o prikupljanju dokumentacije za privatizaciju pogledajte u ovom videu:

Zaključak

Nije teško samostalno privatizovati stan, ali morate odgovorno pristupiti poslovanju i djelovati zajednički za sve stanare. Ako neko nema vremena, uvijek možete izdati posebno punomoćje kako bi interese te osobe mogao zastupati drugi. Glavno je da se pridržavate rokova za potvrde i izvode, prikupite cijelu listu i ne odgađate nakon prikupljanja svih papira.

Naš advokat će Vas besplatno savjetovati.

Ne, ne bilo koji. Na primjer, zabranjena je privatizacija stanova u nekim vojnim kampovima, stambeni objekti koji nemaju ZTI plan ili preuređenje nisu uknjiženi, stanovi koji su u vlasništvu javnih preduzeća.

Osim toga, na mogućnost privatizacije stana može negativno uticati njegovo vanredno stanje. Zato je bolje za početak razjasniti s lokalnom upravom kako privatizovati stan koji je u principu predmet takvog postupka.

Zašto trebate privatizovati stan?

Ako iznajmite stan po ugovoru o socijalnom najmu, onda sa stanovišta zakona ostajete uskraćeni za niz veoma važnih prava. Na primjer, ne možete prodati takav stan ili ga zavještati svojim rođacima. Jedini zakonski naslednik neprivatizovanih stanova je opštinska uprava. Upravo želja da se to izbjegne navodi većinu građana na ideju pokretanja postupka privatizacije stana.

Osim mogućnosti da ostavi stan u naslijeđe, vlasnik, za razliku od stanara, ima niz drugih mogućnosti, uključujući:

• prodati, pokloniti ili dati u zakup privatizovanu imovinu.
• registrirati ili otpustiti stanare po volji, osim ako se time krši zakon o maksimalnom mogući broj propisano.

Zaštitite svoja prava kao vlasnika kuće u slučaju bilo kakvih tužbi protiv njega vladine agencije ili druge osobe.

Ako ima toliko pluseva, zašto su neki odlučili da ne privatizuju svoj stan?

Razloga za takav potez može biti nekoliko. Jedna od njih je banalna inertnost korisnika i nespremnost da se promijeni ustaljeni poredak stvari.

Međutim, postoje neke pravne suptilnosti, jer status vlasnika ne daje samo nova prava, već i obaveze. Od privatizacije stana može gurnuti potrebu da se daju doprinosi za remont stambenog prostora i da se plati porez na imovinu. Međutim, mnogi Rusi vjeruju da psihološki osjećaj posjedovanja vlastitog doma daleko nadmašuje sve ove nedostatke.

Kako privatizovati stan?

Prvi korak je da se uvjerite da se ostali stanari prijavljeni u stanu slažu. U slučaju odbijanja jednog od njih, potrebno je ovjeriti dokument kod notara koji potvrđuje činjenicu nespremnosti da učestvuje u postupku privatizacije stana, čime će se izbjeći nesporazumi u određivanju pravnog udjela svake osobe koja u njemu živi. .

Drugi korak je kontaktiranje Zavoda za tehnički inventar radi izrade tehničkog plana i eksplikacije. Zaposleni u ovom odjeljenju procjenjuju vaš životni prostor za nezgode i stanje stana u cjelini. Osim toga, otkriva se moguće prisustvo bespravne preuređenja i proširenja. Cijela procedura obično traje oko mjesec dana.

Treći korak je prelazak na lokalne vlasti vlasti zahtjev za privatizaciju i potreban paket dokumenata za to.

Koja dokumenta su potrebna za privatizaciju stana?

Originalni dokumenti koji potvrđuju identitet svih osoba uključenih u postupak privatizacije stana, uključujući pasoše državljana Ruske Federacije, izvode iz matične knjige rođenih i vjenčanih. Ukoliko u ovom stambenom prostoru postoje ranije umrle osobe, potrebno je dostaviti umrlice. Maloljetna djeca prijavljena u stanu moraju se obratiti lokalnom organu starateljstva i starateljstva radi dobijanja posebne dozvole od njih. Djeca koja u trenutku podnošenja dokumenata imaju 14 godina saglasna su da učestvuju u postupku ravnopravno sa odraslima.

U slučaju odbijanja svog udjela u postupku privatizacije stana jednog od stanara koji je u njemu upisan, potrebno je tu činjenicu ovjeriti dokumentom ovjerenom kod notara. Istovremeno, lice koje odbije da prenese svoje pravo na dio stambenog prostora može se prenijeti na jednog od učesnika u postupku, kome i sam želi.

Također će vam trebati:

• tehnički pasoš stambenog prostora, izrađen od strane Zavoda za tehnički inventar, koji sadrži grafičku sliku stana sa obaveznim naznakom svih parametara za stambeno-komunalni prostor. Potrebno je ažurirati takav pasoš u slučaju bilo kakvih promjena u rasporedu stambenog prostora koje su se dogodile od posljednjeg puta.
• katastarski pasoš koji se može dobiti putem portala državnog katastra nepokretnosti. Sadrži iste informacije kao i tehnički list.
• dokument koji sadrži podatke o svim licima prijavljenim u stanu. To je izvod iz kućne knjige i izdaje ga ured za pasoše ili odjel Federalne službe za migracije.
• dokument kojim se potvrđuje Vaše pravo korištenja stana koji je predmet privatizacije. Najčešće se radi o društvenom ugovoru o radu. Ako nema sporazuma, takav dokument izdaje odjel općinske imovine na osnovu naloga za useljenje.
• potvrdu o nepostojanju dugova po računima za komunalije od Stambene službe. Bez otplate duga, proces privatizacije može biti blokiran.
• izvod iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretnina, što potvrđuje da stambeni objekti nisu ranije privatizovani. Izdaje ga lokalna registraciona komora.
• potvrdu da učesnici u privatizaciji imaju pravo na nju, koja se može besplatno koristiti samo jednom.
• potvrda o uplati državne takse.
• zahtjev sastavljen u skladu sa odobrenim obrascem.

Kada se prikupe dokumenti za privatizaciju stana, gde ih poslati?

Posle svega Potrebni dokumenti prikupljene, treba ih dostaviti odjelu za stambeno upravljanje općinske uprave okruga. Nakon toga država ima rok od dva mjeseca da provjeri autentičnost dokumenata. Ako su svi papiri pravilno popunjeni, onda se na osnovu rezultata revizije donosi odluka o privatizaciji i zaključuje ugovor o prenosu stambenog prostora u vlasništvo podnosilaca zahtjeva. Ugovor koji su potpisale sve strane u procesu zahtijeva obaveznu registraciju u Federalna služba državna registracija, katastar i kartografija. Ovaj postupak je zakonom ograničen na period do mjesec dana. I tek nakon registracije stan će se smatrati potpuno privatizovanim.