Nov 11, 2015 13:06

Javna katastarska karta prikazana sa satelitskim fotografijama koja se preklapaju (od 2015. godine) je nacionalni resurs koji sadrži informacije o nekretninama. AT opšti pogled ovo je ogromna fotografija zemlje, sastavljena od mnogih malih fotografija snimljenih iz svemira u sklopu Esri ili Scanex projekata. Slika je sastavljena uzimajući u obzir globalni koordinatni sistem. Osnovna svrha servisa je da omogući otvoren (besplatan) pristup katastarskim informacijama neograničenom broju korisnika – običnih građana, posrednika u prometu nekretninama, advokata, zaposlenih u geodetskim firmama i drugima. Od implementacije projekta 2010. godine, procedura za dobijanje katastarskih podataka je značajno pojednostavljena.

Informativni resurs

Katastarski javna karta sa satelita - rezultat je rada kompleta katastarski inženjeri koji su u službi Rosreestra. Uz njegovu pomoć možete pronaći predmet na tlu i prepoznati ga:

• 1 - katastarski broj;

• 2 – adresa;

• 3 - površina;

• 4 - katastarska vrijednost, koja će se koristiti za oporezivanje;

• 5 - oblik svojine.

Ako je potrebno, možete:

• 1 - prima i štampa plan zemljišne parcele i pripadajuće katastarske četvrti;

• 2 - razjasniti kategoriju zemljišta, njihove granice i namenu;

• 3 - odrediti lokaciju i granične linije susjednih objekata;

• 4 - saznajte podatke odjela Rosreestra, koji pohranjuje informacije o objektu od interesa;

• 5 - dobiti informacije o objektima kapitalna izgradnja. Pored navedenih podataka, možete saznati spratnost zgrade, uključujući podzemni, zidni materijal, datume puštanja u rad i završetka izgradnje, naziv izvođača i njegov PIB;

• 6 - poslati zahtjev Komitetu za državnu imovinu, USRR, dobiti podatke o objektu online.

Sažetak

Katastarska javna karta sa satelita jedinstven je alat koji vam omogućava da dobijete predstavu o tome gdje se nalazi nekretnina od interesa, koje su njene granice i uz koje objekte se nalazi. Resurs potreban za određivanje lokacije i statusa zemljišne parcele. Ovo je veoma važno prilikom rešavanja sporna pitanja: za nasljednike, notare i poštene građane koji brane svoja prava.

Ponekad vlasnici zemljišta moraju tražiti određene podatke o zemljišnoj parceli ili drugoj imovini.

Jedan od modernih i pogodne načine da biste to učinili je da vidite potrebne informacije na satelitskoj katastarskoj karti.

Svrha njegove upotrebe je dobijanje raznih podataka registra i mogućnost pregleda izgled zemljište ili drugu imovinu.

Satelitska katastarska karta (SCM) je svojevrsni kolaž mnogih fotografija snimljeno u različito vrijeme sa satelita i potom sastavljeno. Ispada svojevrsni mozaik satelitskih snimaka parcela, koji je, osim toga, podijeljen katastarskim granicama s brojevima.

Instaliran je zahvaljujući zajedničkim akcijama velikog broja katastarskih inženjera zaposlenih u Rosreestru.

Uz njegovu pomoć možete:

• Pronađite nekretninu koja vam je potrebna;
• Saznati njegovu adresu i katastarski broj (KN);
• Saznajte površinu objekta, njegovu cijenu, oblik vlasništva i zemljište;
• Odredite granice željene nekretnine;
• Saznajte čemu je namijenjena parcela;
• Naučite teritorijalne zone, kao i zone sa posebnim uslovima za korišćenje teritorije;
• Pojasniti granice susjednih parcela u odnosu na određenu lokaciju;
• Dobiti informacije o objektima koji su u procesu izgradnje;
• Saznajte informacije o zgradama koje su puštene u rad;
• Raspitajte se o objektu koji vas zanima;
• Saznajte teren i druge geografske karakteristike regije u kojoj se nalazi nekretnina koja vas zanima;
• Status zemljišta;
• Podaci iz ankete.

Možete pronaći satelitsku katastarsku kartu, na primjer, na web stranici USRR 365 klikom na izravnu vezu izravno na kartu.

Ova kartica nije jedna i jedina – ima ih mnogo na internetu, a evo samo jednog primjera.

Međutim, svi su napravljeni na osnovu Rosreestra.

Koje indikatore treba pronaći

Naći zemljište na satelitskoj mapi morate znati niz karakteristika po kome ga tražiti:

• zemljište se mora unijeti u bazu podataka Rosreestra. Ali čak ni to ne garantuje da će apsolutno svi podaci o njemu biti prikazani na karti;
• za lokaciju, svi poslovi registra moraju biti obavljeni, uključujući snimanje, sastavljanje, prijem i.

Prilikom traženja obratite pažnju na sledeće kriterijume:

• Regionalni katastarske granice;
• Granice okruga ili opštine - postaju vidljive kada se približavaju;
• Granice određene zemljišne parcele vidljive su u značajnoj aproksimaciji;
• Obratite pažnju na boju kojom je određeno područje istaknuto na karti – ona je pokazatelj oblika vlasništva nekretnine. Parcele u privatnom vlasništvu označene su ružičastom bojom, a općinska i upravna imovina ljubičastom bojom.
• Područje na koje ste obratili pažnju klikom na njega je označeno zelenom bojom;
• Parcele, čiji oblik vlasništva nije definiran, označene su jednostavno crvenim okvirima, bez sjenčanja boja.

Kako vidjeti fotografiju haljine i njene granice

Da biste pronašli i pregledali parcelu koja vam je potrebna po katastarskom broju (ako ga znate) i razjasnili granice parcele, trebate unesite ga u traku za pretragu na satelitskoj katastarskoj karti, nakon odabira stavke "Yandex" ili "Google satelit".

Znajući katastarski broj, ne morate zumirati- sama usluga će pronaći područje koje vam je potrebno, zumirati i označiti ga zelenom bojom, kao u primjeru ispod.

Kao što vidite, unošenjem katastarskog broja i pritiskom na dugme za pretragu, odmah se vizuelno prikazuje tražena parcela koja je obojena zelenom bojom.

Ali ne zaboravite prvo označiti okvir "Prikaži katastarske granice". To je također zabilježeno na fotografiji.

Prikazano na mapi susjedne zemljišne parcele omeđene crvenom linijom. Ovdje možete jasno vidjeti kako se granice parcela nalaze jedna u odnosu na drugu.

Za jasniji prikaz memorije, gdje se mogu vidjeti i oblici vlasništva nad objektima nekretnina, vrijedi označiti polje "Tematska karta".

Klikom na dugme "Prikaži legendu" ispod, vidjet ćete kojim bojama su označena različita područja.

Takođe, u prozoru sa informacijama sa leve strane, biće naznačeno površina objekta i podatak o tome da li je obavljeno istraživanje.

Na samom dnu možete vidjeti koordinate lokacije. Ako je potrebno, možete ih provjeriti na katastarske greške.

satelitska fotografija

Kao što je gore spomenuto, satelitska katastarska karta sastoji se od mnogo fotografija snimljenih sa satelita u različito vrijeme i učitanih na kartu.

Slike su snimljene sa velike visine i da vidiš ogradu na njima, mačku na krovu ili baku na klupi, avaj, neće ići. Dakle, morate biti zadovoljni onim što imate.

Ali ako vam je zaista potrebno, onda za to postoje posebne usluge koje pružaju takve usluge. Tamo možete naručiti sliku sa satelita ili sonde za određeni iznos, kao na slici iznad. Evo jedne takve usluge.

Ova usluga pruža širok spektar usluga vezanih za svemirsko i zračno snimanje.

Zaključak

Sumirajući, podsjećamo da imajući katastarski broj, kompjuter, direktne ruke i normalan internet, pronaći potrebne informacije o nekretnini na satelitskoj katastarskoj karti neće biti teško.

Potrebno je samo pažljivo i dosljedno slijediti gore navedene upute.

U kontaktu sa

Zakonodavstvo Ruske Federacije (na primjer, u zakonu br. 218-FZ) navodi da svaka imovina, uključujući zemljišnu parcelu, mora biti upisana u USRN (Jedinstveni državni registar nekretnina).

U procesu dodavanja lokaliteta u bazu, dodjeljuje mu se katastarski broj, pomoću kojeg možete saznati osnovne podatke o lokaciji i vidjeti njene granične točke i lokaciju na karti.

Službena katastarska karta, koja sadrži fotografije snimljene sa satelita, je resurs koji djeluje na teritoriji Rusije i sadrži informacije o svim objektima nekretnina.

Zapravo, radi se o velikoj fotografiji državnog teritorija, koja je sastavljena od velikog broja malih satelitskih snimaka, prema projektima Scanexa i Esrija. Mapa je formirana na osnovu univerzalnog koordinatnog sistema.

Osnovni cilj portala je da velikom broju građana otvori slobodan pristup informacijama iz katastra - pojedinci, zaposleni u kompanijama za nekretnine, advokati, zaposleni u geodetskim organizacijama i mnoge druge kategorije stanovništva. Od pokretanja ovog programa 2010. godine, proces dobijanja katastarskih podataka je postao lakši.

Ako postoje informacije o katastarskom broju vlasništva nad zemljištem, tada možete vidjeti njegovu fotografiju snimljenu online sa satelita na službenom portalu Rosreestra.

Ako želite na karti pronaći svoju parcelu, upisanu u katastar, po broju, tada:

• Otvorite službenu web stranicu Rosreestra;
• U prozor sa lijeve strane unesite katastarski broj;
• Zatim kliknite na dugme "Pronađi".

Prozor će prikazati fotografiju područja u prilično velikom obimu. Umanjite prikaz da biste ga bolje vidjeli. Zatim pronađite na desnoj strani gornje ploče natpis "Upravljanje mapom" i kliknite na odgovarajuće dugme, a zatim odaberite stavku "Esri" (satelitske fotografije). Proces konverzije može potrajati, posebno ako se nekretnina nalazi daleko od velikih gradova. U ovom slučaju, ažuriranje mape će trajati dugo. Svoju parcelu možete vidjeti tako što ćete pronaći zgrade koje se nalaze pored parcele na slici koja se pojavljuje.

Ali postoji još jedna metoda pomoću koje možete vidjeti granične točke parcele i samo vlasništvo nad zemljištem na fotografiji snimljenoj iz svemira. Morate znati katastarski broj koji je dodijeljen lokaciji.

satelitska karta nastaje nametanjem službene karte na fotografiju cijele teritorije Rusije koju je prenio satelit. Da bi ova funkcija postala dostupna, morate koristiti Yandex ili Google mape prostora.

Kako biste preklopili javnu katastarsku kartu na fotografije snimljene sa satelita, koristite specijalizirani uslužni program koji se zove S.A.S. Planeta. Nakon što je ovaj softver instaliran, odaberite željenu mapu prostora. Može se naći u meniju koji se nalazi desno u uglu.

Zatim, na istom mjestu, pronađite službenu kartu Državnog registra. Na padajućoj listi odaberite stupac "Rosreestr", a uslužni program će prikazati potrebnu. Zatim slijedite isti redoslijed radnji sa Javnom katastarskom kartom, koji je ranije opisan.

Mapa koja se pojavljuje na ekranu sadrži osnovne podatke o parceli: adresu, katastarski broj i lokaciju željenog vlasništva zemljišta.

Kako saznati katastarski broj zemljišne parcele na adresi online

Ako imate informacije o tačnim koordinatama zemljišne parcele, onda koristite ove informacije, lako možete saznati katastarski broj vlasništva zemljišta.

Da biste to učinili, slijedite niz koraka:

• Otvorite službeni internet portal Rosreestra (da biste to učinili, kliknite na vezu https://rosreestr.ru/);
• Idite na dno stranice i pronađite posebnu vezu do PKK (možete koristiti vezu http://pkk5.rosreestr.ru, u ovom slučaju nemojte izvoditi 1 radnju);
• Koristeći koordinate, pronađite zemljište od interesa na karti koja se pojavi (da biste to učinili, unesite koordinate u traku za pretraživanje, ili, u slučaju kada format koordinata nije prikladan za ovaj resurs, koristite posebne usluge pomoću kojih možete pronaći lokaciju po koordinatama, a zatim uporedite rezultat sa PCC-om);
• Kliknite lijevom tipkom miša na pronađeno zemljište i u prozoru koji se pojavi pogledajte sve podatke o ovoj parceli, uključujući i katastarski broj.

U slučaju da korištenjem katastarske karte nije bilo moguće pronaći informacije od interesa, potrebno je kontaktirati USRN za potrebne informacije. Da biste to učinili, postoji nekoliko načina. Najpovoljniji i najpovoljniji je elektronski zahtjev.

Podaci koji se unose u USRN dostupni su svima, pa se izvod iz ovog registra može dobiti putem mnogih servisa kreiranih posebno za tu svrhu. Čuvajte se prevaranata i ne šaljite novac nikome.

Šta možete saznati o lokaciji po katastarskom broju

Na karti, koja se nalazi na web stranici Rosreestra, nalazi se posebna traka za pretraživanje u gornjem desnom kutu. U slučaju da znate zemljišno-knjižni broj, unesite ga u ovo polje i kliknite na dugme "Pronađi". Ako je parceli dodijeljen katastarski broj, to znači da je vlasništvo nad zemljištem upisano kod nadležnih organa. katastarski upis i upisan u registar, odnosno može se naći na RAC-u.

Broj se sastoji od 12 znakova i dodjeljuje se alotmentu prilikom njegovog formiranja.

Broj sadrži informacije o subjektu Ruske Federacije u kojem se nalazi vlasništvo nad zemljištem, lokaciji imovine, administrativnom okrugu u kojem se nalazi, općina, četvrtina i broj stavljen. Drugim riječima, koordinate zemljišne parcele djeluju kao dodijeljeni broj. Ako imate ovu šifru, lako možete pronaći vlasništvo nad zemljištem na internet portalu.

Ako nema broja, u polje za pretragu unesite adresu na kojoj se nalazi parcela, po mogućnosti to uradite što tačnije i provjerite usklađenost unesenih podataka sa dokumentacijom (ako postoji).

Ako je adresa nepoznata, možete koristiti funkciju naprednog pretraživanja.

Aktivirajte ovu funkciju u posebnom meniju i prikažite sljedeće informacije u traci za pretraživanje:

• Naziv subjekta Ruske Federacije;
• Naziv administrativnog okruga, na primer: Voznesenski okrug;
• Lokalitet.

Ako postoji informacija o objektu u bazi podataka, sistem će vratiti nekoliko rezultata: usluge, karakteristike, ko služi, informacije.

Odlaskom na karticu "Informacije" saznaćete osnovne podatke o objektu: sastav, veličinu, strukture i fazu u kojoj se nalazi njihova konstrukcija, kada su napravljeni. posljednje promjene.

Moguće je saznati više informacija. Da biste to učinili, morate kliknuti direktno na zemljište. Pojavit će se prozor sa podacima o cijeni parcele, upisane u katastar, obliku vlasništva, statusu, a također će biti naznačena tačna adresa.

Status je podatak o kategoriji kojoj pripada zemljište i dozvoljenoj vrsti njegove upotrebe.

Omogućena je i funkcija upravljanja mapom koja vam omogućava da saznate katastarsku vrijednost zemljišta od interesa. Da biste ga koristili, odaberite stavku s odgovarajućim imenom, a tražene informacije će biti prikazane na ekranu.

Internet portal pruža mogućnost naručivanja izvoda iz registra, sa detaljnim navođenjem svih karakteristika zemljišne parcele, koji se naziva izvod iz državnog matičnog broja. Zahtjev za prijem možete podnijeti na kartici "Zahtjev za dostavljanje informacija od Komiteta za državnu imovinu". Dostupan ovaj dokument, kako u u elektronskom formatu kao i poštom. U potonjem slučaju morate navesti adresu stanovanja.

Na kartici "Održavanje" možete dobiti informacije o teritorijalnom uredu Državnog registra koji upravlja nekretninama na odabranom području.

Kartica "Usluge" sadrži podatke o vlasniku nekretnine, o dugovima, ako je parcela opterećena njima i neke druge podatke.

Stranica ima još jedan odjeljak - kategoriju zemljišta. Ovdje su navedene informacije o namjeni parcele, odnosno koje aktivnosti se mogu obavljati na njenoj teritoriji. Ova opcija je posebno važna ako se građanin odluči za kupovinu parcele i želi znati da li će u blizini biti velika građevina. stambenih kompleksa ili skupo.

Svaka zgrada ima svoje matični broj. Upisuje se u državni registar i zove se katastarski. Prilikom obavljanja bilo kakvih manipulacija nekretninama, morat ćete saznati ovaj broj. Sadrži informacije o fizičkoj lokaciji objekta, tačnu adresu, kao i područje strukture. Za praktičnost fizičkog i pravna lica 2010. godine kreirana je javna katastarska karta Rosreestra, koja je dostupna na internetu. Naravno, da biste dobili službeni papir, potrebno je podnijeti zahtjev nadležnim organima - Državnom katastru nepokretnosti. Međutim, da biste se upoznali s dostupnošću takvog broja od vlasnika zgrade, trebali biste koristiti samo internetski resurs koji pruža priliku da saznate sve detalje bez napuštanja kuće.

GKN je organizacija koja je u svojim arhivima prikupila sve objekte nekretnina Ruske Federacije. U ovom slučaju baza podataka sadrži samo one objekte koji su uzeti u obzir, tj. upisan u registar. Ovo državna organizacija sadrži tehničke podatke o svim objektima i pruža dokumentaciju koja je neophodna za manipulacije: prodaja, kupovina, zamjena, preregistracija itd.

Koje opcije nudi online mapa?

Javna katastarska karta Rosreestra sada se nalazi na mnogim resursima koji su posvećeni jurisprudenciji, nekretninama i geodeziji. Ovo pomaže običnim građanima, kao i stručnjacima iz gore navedenih oblasti, da pronađu bilo koje potrebne informacije obezbeđeno karticom. Podaci o zemljišnim parcelama u cijeloj zemlji povoljno su prikupljeni na jednom mjestu, a možete ih pronaći brzom i naprednom pretragom. Sama usluga je mapa, koja po načinu korištenja podsjeća na Yandex.Maps i google mape. Samo su one označene svim objektima koji imaju katastarski broj.

Korisnik može apsolutno mirno pronaći bilo koji predmet koji ga zanima. U ovom slučaju, tip karte se može promijeniti u onu koja je pogodnija. Kolona "Upravljanje mapom" sadrži nekoliko opcija koje vam pomažu u navigaciji:

• karta Rusije;
• ortofoto premazi;
• slike iz svemira.

Mapu Ruske Federacije i ortofoto pokrivenosti obezbjeđuje Rosreestr, a satelitske snimke nude dvije kompanije: Esri i SanEx. Oba načina, koja su dostupna zahvaljujući Rosreestru, nude podjelu karte na katastarske okruge. Datum posljednje izmjene je naznačen. Uz pomoć javne katastarske karte Rosreestra, korisnici mogu vidjeti tačnu adresu i pripadnost određenom katastarskom okrugu. Potonje se u pravilu ne razlikuje od teritorijalne podjele teritorije države, ali mogu biti prisutni manji pomaci gore ili dolje.

Kada se resurs koristi?

Javna katastarska karta Rosreestra koristi se kada je potrebno brzo razjasniti dostupne informacije o objektu. Topografski izvor pomoći će da se točno odredi kojoj županiji pripada zemljište. Dešava se da je neka nekretnina u posebnim uslovima korišćenja. Za produktivan rad i pravilnu pripremu dokumenata, ove informacije su neophodne. Katastarski broj objekt pomaže u određivanju točne lokacije i odjela Rosreestr. Na mapi registra možete vidjeti sljedeće podatke:

• kvadrat;
• datum upisa u registar;
• adresa;
• katastarsku vrijednost;
• status;
• vrsta vlasništva;
• specifikacije.

Javna katastarska karta Rosreestra uvelike pojednostavljuje potragu za objektima: vidljive su njihove granice, kao i susjedne nekretnine koje su uključene u registar. Ako odaberete kategoriju svemirskih slika, možete detaljno ispitati cijelu teritoriju. Ovaj aspekt je važan, jer često katastarska vrijednost objekta može zavisiti od uslova u kojima se nalazi. Istovremeno, obračun ove procjene odvija se prema nekoliko drugih parametara osim što je određena cijena same nekretnine.

Prije nego što se pristupi prodaji ili kupovini parcele, stručnjaci inzistiraju da je potrebno upoznati se s podacima o nekretninama. Štaviše, to učiniti sami nije problem. Katastarska parcela, koja se nalazi na karti, mora odgovarati podacima o njoj. Ako se to ne dogodi, vrijedi provjeriti datum posljednjeg ažuriranja. Obično se online mapa ažurira vrlo brzo, ali se dešava i da nisu unesene posljednje promjene u registar. Zatim trebate još jednom provjeriti informacije u GKN-u. Na javnoj katastarskoj karti Rosreestra vidljiva je njegova vrijednost. Visina poreza i troškovi zakupa zgrade zavise od katastarske cijene. Ovi podaci će biti potrebni za sve transakcije koje uključuju ovu imovinu.