Karaniwang problema para sa mas matanda mga bahay na gawa sa kahoy– mataas na pagsusuot ng pundasyon. Ang ganitong mga pagbabago ay makikita sa mata: ang bahay ay duling, ang mga dingding o pintuan ay lumulubog. Kung ang ganitong mga problema ay marami sa kalikasan, ito ay kagyat na ayusin ang pundasyon. Ang bahay ay nasa panganib ng pagkawasak kung ang trabaho ay naantala ng isa pang dalawang taon. Para sa kadahilanang ito, ang pagpapanumbalik ng pundasyon sa maraming mga kaso ay may kaugnayan at mahalagang gawain. Bago ilagay ang pundasyon para sa isang lumang kahoy na bahay, kinakailangan upang magsagawa ng inspeksyon at masuri ang kondisyon nito. Matutukoy ng masusing pagsusuri ang gawain sa hinaharap.

Inspeksyon ng pundasyon

Kapag sinusuri ang pundasyon, ito ay nagkakahalaga ng pagsunod sa isang tiyak na teknolohiya. Ang inspeksyon ng pundasyon ay isinasagawa tulad ng sumusunod:

• isang kanal na 50-70 cm ang lapad ay hinukay sa paligid ng pundasyon;
• natutukoy ang materyal ng pundasyon;
• siniyasat para sa pinsala.

Pansin! Sa maliit na pinsala, magagawa mo nang hindi pinapalitan ang base: sapat na upang palakasin ang umiiral na pundasyon ng lumang bahay.

Mga varieties ng pundasyon

Pagkatapos suriin ang lumang base, kailangan mong magpasya kung anong uri ang magiging bago. Ang pagpili ng konstruksiyon ay depende sa maraming mga kadahilanan, tulad ng uri ng lupa at ang bigat ng bahay. Bilang isang patakaran, ang mga sumusunod na uri ng pundasyon ay ginagamit sa pagtatayo ng mga kahoy na bahay:

• bato (karaniwan ay ladrilyo)- ang brick ay isang murang materyal, ngunit ito ay bumagsak mula sa kahalumigmigan;
• reinforced concrete - ang pinaka matibay sa lahat ng uri ng base, maaari itong maging tape at monolitik;
• pile - ang pundasyon, na itinayo mula sa mga pile ng metal, ay napaka praktikal at gawa na;
• kahoy - oak na mga haligi (deck) ay matatagpuan sa paligid ng perimeter ng pundasyon, tulad ng isang base ay napaka-madaling kapitan sa fungi at kahalumigmigan.

Ang modernong iba't ibang mga materyales ay ginagawang posible na hindi gumamit ng mga hindi na ginagamit na uri ng mga pundasyon sa pagtatayo. Ang pinaka-praktikal at matibay na mga opsyon ay reinforced concrete at pile foundations. Ang ilang mga pundasyon ay sapat na upang palakasin.

elevator ng bahay

Kapag lumitaw ang tanong: "paano gumawa ng pundasyon para sa isang lumang bahay?", Kailangan mong magpasya kaagad kung paano itataas ang bahay. Ang mga gawaing ito ay isinasagawa anuman ang uri ng hinaharap na pundasyon ng gusali.

Gawaing paghahanda

Upang magtayo ng isang lumang bahay, hindi kinakailangan na gumamit ng mamahaling espesyal na kagamitan. Ang pinaka-demokratikong opsyon ay jacks. Upang matukoy ang kapasidad ng pag-load at ang bilang ng mga jack, kailangan mong kalkulahin ang tinatayang bigat ng bahay. Ang lahat ng muwebles at gamit sa bahay ay inilalabas sa gusali - ito ay magpapagaan sa bigat nito.

Upang magtrabaho, kakailanganin mo ang isang malaking bilang ng mga haligi ng suporta sa kahoy o ladrilyo, inihanda sila nang maaga. Ang taas ng mga suporta ay dapat tumutugma sa taas ng hinaharap na pundasyon. Ang bilang ng mga suporta ay depende sa haba ng mga dingding. Upang ayusin ang pinakamababang pagkakaiba sa taas ng mga suporta, kakailanganin mo ng mga lining, ang pinakamahusay na paraan- mga board.

Sa proseso ng pag-aangat, ang mas mababang mga korona ng bahay ay ang pinaka-mahina na lugar. Upang maprotektahan ang mga troso mula sa pagtapon at pag-crack, ang mga ito ay ikinakabit ng mga metal bracket. Kung ang disenyo ng bahay ay may lumang pundasyon, kinakailangang sirain ang panlabas na hoard nito, humigit-kumulang 50 cm sa magkabilang panig. Ginagawa ito para sa karagdagang pag-install ng mga jack. Upang malaman kung paano ibuhos ang isang pundasyon sa ilalim ng isang lumang bahay, ito ay nagkakahalaga ng pag-alam sa lahat ng mga intricacies ng pagtataas ng istraktura.

Pag-install ng mga jack

Ang mga jack ay naglalagay ng maraming presyon sa mga log, kaya ang mga ito ay inilalagay sa mga hindi nasirang log. Ang mga jack ay naka-install tulad ng sumusunod:

• sa ilalim ng lugar kung saan tatayo ang jack, ang isang malakas na suporta ay inilalagay sa anyo ng sheet na bakal, makapal na playwud o isang substrate na gawa sa troso (50x50 cm ang laki);
• ang pinaka-sagging sulok ng bahay ay tinutukoy at sa ilalim nito, sa isang handa na suporta, isang jack ay naka-install;
• i-install ang mga jack sa kasunod na sulok.

Tandaan! Problema ang pagtatayo ng lumang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay lamang - 2-3 o higit pang manggagawa ang nagsasagawa ng trabaho upang matiyak ang trabaho.

proseso ng pag-angat

Ang pagtaas ng bahay ay nagsisimula sa pinakalubog na sulok. Ang lahat ng mga aksyon ay ginagampanan nang maayos upang hindi makapinsala sa mga dingding ng bahay. Sa unang diskarte, ang pagtaas ng 2 cm ay ginaganap, maiiwasan nito ang pag-crack ng mga dingding. Ang mga kahoy na bar o tabla ay inilalagay sa nagresultang puwang.

Kapag ang unang sulok ay itinaas, ang mga kasunod ay isa-isang itinaas sa parehong taas. Ang mga suporta sa anyo ng mga tabla ay inilalagay sa paligid ng buong perimeter. Ang pag-angat ay isinasagawa nang paunti-unti, na naglalagay ng mga suporta sa puwang upang mapagaan ang pagkarga sa mga jack.

Matapos itaas ang bahay sa nais na taas, naglalagay sila ng mga ladrilyo o kahoy na suporta-mga haligi. Pati na rin para sa mga jack, ang mga platform ng suporta ng solid na materyal ay dapat na ihanda para sa mga haligi ng suporta. Pagkatapos lamang nito ay maaaring simulan ang pagkumpuni ng lumang pundasyon.

Ang buong proseso ng pag-aangat ng bahay ay isinasagawa sa loob ng isang araw. Ang huling yugto ay ang paghahanda ng isang lugar para sa hinaharap na pundasyon. Kung ang bahay ay sira-sira, ito ay itinataas nang may labis na pangangalaga.

Pagkasira ng lumang pundasyon

Matapos itaas ang sira-sirang bahay, sinimulan nilang sirain ang lumang pundasyon. Ang tradisyonal at mas murang paraan ay ang magtrabaho gamit ang isang sledgehammer at wedges. Ang mga kahoy na istaka ay hinihimok sa mga tahi o mga bitak ng pundasyon gamit ang isang sledgehammer. Para sa pagkasira ng natitirang mga elemento ng semento, ang isang perforator at scrap ay angkop.

Ang pala ay ginagamit upang linisin ang mga labi. Matapos masira ang pundasyon ng lumang bahay, nagsimula silang maghanda ng isang lugar para sa isang bagong pundasyon.

Mahalaga! Sa kurso ng pagkasira ng base ng gusali, ang mga brick o kahoy na suporta ay naka-install sa paligid ng buong perimeter.

Pagpuno ng strip foundation

Ang pinaka-makatwirang opsyon para sa isang palapag na kahoy na gusali ay isang strip reinforced concrete foundation. Ito ay angkop para sa anumang uri ng lupa. Ang pagtatayo ng naturang pundasyon ay isinasagawa tulad ng sumusunod:

• Paghukay ng trench. Ang batayan para sa bagong pundasyon ay dapat na 10-20 cm na mas malawak kaysa sa nauna.Kung sa hinaharap ay binalak na magtayo sa site ng iba pang mga gusali, ang pundasyon ay dapat ding ibuhos para sa kanila;
• Ang isang hugis-U na trench ay nilikha sa ilalim ng pinakamahabang pader;
• Ang buhangin ay inilatag sa unang layer sa trench (10-15 cm);
• Ang susunod na yugto ay ang pag-install ng isang reinforcement frame;
• pagpupulong ng formwork;
• Paglalagay sa loob ng formwork waterproofing;
• Pagbuhos ng solusyon.

Matapos ang solusyon ay ganap na tumigas, ang mga board ay inilalagay sa isang seksyon ng pundasyon, kung saan inilalagay ang mga pansamantalang suporta. Ang lahat ng mga seksyon ng base ay ibinubuhos nang isa-isa. Ang reinforcing mesh ng bawat bagong seksyon ng pundasyon ay konektado sa mga saksakan ng mga rod ng mga nakaraang seksyon.

Sa isa pang paraan ng pagtatayo ng pundasyon, ang mga sulok ng istraktura ay unang ibinubuhos. Sa formwork, ang mga limitadong sektor ay nilikha sa mga sulok ng iminungkahing pundasyon. Mag-fill up muna sila. Matapos ang solusyon ay tumigas, ang lahat ng natitirang mga seksyon ng base ay ibinubuhos.

Pagkatapos ng pagbuhos, ang mga bakanteng para sa mga jack ay inilatag na may ladrilyo o mortar. Kapag ang base ay ganap na pinatigas, muling suriin ang mas mababang mga log at palitan kung kinakailangan. Ang huling yugto ng trabaho ay ang pag-install ng bahay sa pundasyon: ang gawain ay isinasagawa nang maayos, ang istraktura ay unti-unting binabaan ng 3-5 cm.

Pinapalitan ang lumang pundasyon ng mga pile ng tornilyo

Sa isang mabilis na bilis ng trabaho, ang pag-install ng isang pile foundation ay tumatagal ng isang araw. Ang ganitong uri ng pundasyon ng bahay ay angkop para sa mabuhangin at latian na mga lupa.

Bago bumili ng mga tambak, kailangan mong kalkulahin ang bigat at lugar ng bahay at pag-aralan ang uri ng lupa sa ilalim nito. Average na kapasidad ng tindig mga tambak ng tornilyo mula 5 hanggang 14 tonelada, depende sa span ng mga blades at sa diameter ng pile mismo.

Ang trabaho sa pag-install ng pundasyon ng pile ay isinasagawa tulad ng sumusunod:

• itaas ang bahay na may mga jacks;
• markahan ang mga lugar para sa hinaharap na mga tambak (mas maraming bilang ang nahuhulog sa mga lugar ng mga dingding na nagdadala ng pagkarga at mga sulok ng bahay);
• ang mga pile ay naka-install nang manu-mano o sa tulong ng mga kagamitan (pagpapalalim ng mga istraktura sa itaas ng antas ng pagyeyelo ng lupa);
• pagkatapos ng screwing sa lahat ng mga tambak, sila ay pinagsama sa isang metal frame sa pamamagitan ng hinang;
• ang huling yugto ay ang pag-install ng bahay sa isang pile foundation.

Upang mabawasan ang pagkawala ng init at mapabuti hitsura mga gusali, ang istraktura ay natatakpan ng mga brick o pandekorasyon na mga panel.

Mga resulta

Upang ayusin ang isang bagong pundasyon sa ilalim ng iyong bahay, magsagawa ka muna ng isang serye ng mga pag-aaral. Ang mga ito ay naglalayong matukoy ang estado ng pundasyon. Kailangan mo ring malaman ang mga intricacies ng pag-aangat ng isang gusali na may mga jack. Nagsisimula silang bumangon mula sa isang mas sagging gilid. Ang pangangalaga ay dapat gawin kapag nagtatrabaho sa mas mababang mga korona. Gumagamit ang mga bihasang tagabuo ng ladrilyo bilang materyal para sa mga pansamantalang suporta.

Ang pagpapalit ng strip na pundasyon ay mas madali kaysa sa iba pang mga uri ng pundasyon. Kinakailangan na may kakayahang lumapit sa formwork device at pagbuhos ng kongkreto. Kapag nag-i-install ng isang bahay sa isang pundasyon, sulit din na isaalang-alang ang ilang mga tampok ng proseso.

Ang mga kahoy na bahay na itinayo ilang dekada na ang nakalilipas ay muling isilang ngayon salamat sa pag-unlad ng mga teknolohiya ng gusali at ang paglitaw ng mga bagong materyales sa pagtatapos. Kung ang nasabing bahay ay gawa sa de-kalidad na materyal na kahoy, maayos na naproseso at maayos na nakatiklop, ito ay may pagkakataon para sa isang mahaba at masayang buhay. Pahabain ang buhay ng serbisyo bahay na gawa sa kahoy ang pag-aayos at pagpapalit ng pundasyon ay makakatulong.

Kadalasang ginagamit sa pagtatayo ng mga bahay na gawa sa kahoy pile na pundasyon. Karamihan ay naghihirap mula sa pagpapapangit sa ilalim ng impluwensya ng isang agresibong panlabas na kapaligiran. Ang mga paglihis sa teknolohiya ng pagtatayo ng naturang pundasyon ay humantong sa isang pagbaluktot ng buong istraktura. Gayundin, ang pundasyon ay maaaring magdusa kung hindi matugunan. kinakailangang gawain para sa waterproofing. Ang paghupa ng lupa, tubig sa lupa at natutunaw na tubig ay humahantong sa pinsala sa mga materyales, na nagreresulta sa mga pagbaluktot ng mga bukas, mga bitak sa pagtatapos at sa mga dingding.

Ano ang dapat isaalang-alang kapag pinapalitan ang isang pundasyon

Kung ang bahay ay nagpapakita ng mga palatandaan na nagpapahiwatig ng pangangailangan para sa pagkumpuni ng pundasyon, dapat gawin ang agarang aksyon. Ang pag-aayos ay maaaring gawin sa maraming paraan:

• Kosmetiko ang hindi bababa sa mahal na paraan, ngunit hindi rin sapat na maaasahan. Kung ang isang maliit na bahagi ng kahoy na base ay bulok, ito ay sawn out at papalitan ng bagong materyal. Sa pamamaraang ito, may panganib ng pagbaluktot sa dingding.
• Maaari mong palitan ang pundasyon paghiwalayin ang mga dingding. Napaka maaasahan, ngunit medyo matrabaho.
• Ang trabaho ay maaaring gawin sa pamamagitan ng pag-alis ng humigit-kumulang 20 cm ng lupa, pagkatapos ay pagsasaayos ng mga korona at pag-aayos ng pundasyon.
• Pinaka sikat paraan gamit ang jacks. Kasabay nito, ang bahay ay itinaas, ang gawaing pagtatayo ay isinasagawa nang mabilis at sa kinakailangang dami.

Kapag nagsimulang magtrabaho sa pag-aayos ng pundasyon, kailangan mong tiyakin na ang bahay mismo ay nasa mabuting kondisyon at magtatagal ng mahabang panahon; gumagana ang plan waterproofing upang maiwasan ang pagkasira ng bagong pundasyon.

Mga uri ng pundasyon para sa isang kahoy na bahay

• Tape na may plinth- ang pinaka maaasahang opsyon. Angkop para sa mabibigat na bahay, napaka-lumalaban sa mga mapanirang epekto ng panlabas na kapaligiran. Ito ay nahahati sa monolitik at gawa na. Ang monolitik ay itinayo gamit ang kongkretong ibinuhos sa formwork. Ang prefabricated ay isang istraktura ng kongkreto at reinforced concrete blocks.
• Ang pundasyon sa mga pile ng tornilyo ay magpapadali sa trabaho sa hindi pantay na mga lugar. Materyal sa pagtatayo medyo abot-kaya, bilang karagdagan, ay maaaring magamit muli. Ngunit hindi ito maaaring gamitin sa hindi matatag na mga lupa.
• Kolumnar ginagamit sa pagtatayo ng mga magaan na istruktura na gawa sa kahoy, mga kalasag at mga kuwadrong bahay. Ang mga haligi ng tindig na gawa sa ladrilyo, bato o kongkreto ay naka-install sa mga sulok, sa mga intersection ng mga dingding. Ang distansya sa pagitan nila ay mula 1 hanggang 2 metro. Ang isang uri ng columnar foundation ay isang bored pile foundation na gawa sa mga asbestos-cement pipe. Ginagamit din ito para sa mga lupang may mataas na antas ng tubig sa lupa.

Kailangan ng mga pile at column structures sa mahigpit na pagsunod teknolohiya ng pag-install, kung hindi man ay may mataas na posibilidad na ang mga sumusuporta sa mga haligi ay magsisimulang bumagsak.

Ang mga pangunahing yugto ng trabaho sa pagpapalit ng pundasyon sa ilalim ng isang kahoy na bahay

Kumpletuhin ang pagpapalit ng pundasyon apat mga yugto: pagtataas ng bahay, pagsira sa lumang pundasyon, pag-install ng bago at pagbaba ng bahay sa isang bagong pundasyon.

elevator ng bahay

Upang magtayo ng isang kahoy na bahay, kailangan mo ng hindi bababa sa apat jack na may kapasidad na nakakataas na 10 tonelada. Ito ay ipinapayong magkaroon ng isa pa sa reserba. Ang bawat jack ay pinapatakbo ng isang tao. Ang isang patag na plataporma na may solidong base at may gilid na sukat na humigit-kumulang 50 cm ay nilagyan sa ilalim ng jack. Upang maiwasang madulas ang mga jack, ang mga platform ay maaaring ibaon sa lupa. Ang mga lugar ay nilagyan sa kahabaan ng mahabang dingding ng bahay, umaatras ng hindi bababa sa kalahating metro mula sa mga sulok. Upang pigilan ang jack rod mula sa pagtulak sa puno sa ibabang korona, isang metal plate na halos 5 mm ang kapal ay ginagamit para sa pagtula.

Bago iangat ito ay kinakailangan gawing madali ang bahay hangga't maaari, alisin ang lahat ng kasangkapan, mga bagay mula rito, kung maaari, i-disassemble ang mga sahig.

Maghanda ng materyal para sa mga pansamantalang suporta. Sila ay magsisilbing isang ladrilyo, troso, troso, kahoy na chocks.

Ang mga jack ay inilalagay sa mga inihandang lugar. disenyo sabay angat, nagpapahinga laban sa mga log ng mas mababang korona. Ang isang solong pag-angat ay hindi dapat lumampas sa 2 cm. Dapat itong isipin na kung ang pag-angat ay hindi naka-synchronize, ang pagkakaiba ng isang sentimetro sa ibaba ay nagbibigay ng isang skew sa taas ng tagaytay na ilang sentimetro. Pinapalitan nila ang mga pansamantalang suporta, pagkatapos ay itinaas ang bahay ng isa pang 1.5-2 cm Kaya, sa mga hakbang, naabot nila ang taas na nakakataas na 10-15 cm at ligtas na ayusin ang bahay sa isang pansamantalang suporta. Ang mga elemento ng suporta ay naka-install sa lahat ng apat na sulok at sa mga intersection ng mga dingding.

Kung mahahanap ang ilalim ng log makabuluhang liko, dapat gumamit ng karagdagang jack sa baluktot na punto.

Upang alisin ang isang istraktura mula sa mortar ng semento o mga materyales ng durog na bato, gamitin kahoy na wedges. Ang mga ito ay pinalo ng isang sledgehammer sa patayo at pahalang na tahi ng pundasyon. Ang isang puncher, crowbar, pait, pala ay magagamit din. Ang mga materyales na nagreresulta mula sa pagtatanggal-tanggal ng lumang base ay maaaring maging kapaki-pakinabang sa kasunod na gawain.

Strip foundation device

Ang pag-install ng base ay isinasagawa nang halili para sa bawat panig ng bahay. Isinasaalang-alang ang lalim ng pagyeyelo ng lupa, ang isang kanal ay hinukay. Sa karaniwan, ang lalim nito ay 60-80 cm. Sa profile, ang trench ay may hugis-U para sa pag-alis at pagtali ng reinforcement, na nagpapalakas sa kongkretong base ng bagong pundasyon.

Sa yugtong ito, gayundin, kung kinakailangan upang madagdagan ang lugar ng bahay, nagbibigay sila para sa pag-install ng isang pundasyon para sa mga bagong extension.

Ang isang layer ng buhangin at graba ay ibinuhos sa ilalim ng trench. Susunod, ang reinforcement ay niniting mula sa isang bar na may diameter na 12-18 mm, ang mga curved bar ay ginagamit sa mga sulok upang lumikha ng isang solong istraktura. Matapos mai-install ang kahoy na formwork, ang inihandang istraktura ay ibinuhos ng kongkreto. Matapos ang pangwakas na pagpapatigas ng kongkretong solusyon, pagkatapos ng mga dalawang linggo, ang mga pansamantalang suporta ay naka-install sa bagong pundasyon at ang pundasyon ay naka-mount sa kabilang panig ng bahay.

Maaari mong ayusin ang kurso ng trabaho sa ibang paraan. Sa kasong ito, una ibinuhos ang mga poste sa sulok, at pagkatapos ng kanilang hardening, ang buong tape ng pundasyon ay naka-mount. Ang bahay ay sinusuportahan ng mga pansamantalang suporta sa mga sulok.

Kapag nagbubuhos, ang mga base ay nagbibigay ng mga pagbubukas para sa pagpapatakbo ng mga jack sa yugto ng pagbaba ng bahay. Matapos makumpleto ang trabaho, inilalagay sila ng mga brick.

Gumastos rebisyon ng mga log ng mas mababang korona at mga lags sa sahig, kung kinakailangan, palitan. Susunod, magsagawa ng waterproofing ng pundasyon at mga istrukturang kahoy. Ang mga void na nabuo ay natatakpan ng lupa.

Sa pagtatapos ng lahat ng trabaho at ang pangwakas na solidification ng kongkreto, ang istraktura ay ibinababa sa isang bagong pundasyon, kumikilos nang maayos at tumpak.

Konstruksyon ng pundasyon sa mga modernong pile ng turnilyo

Matapos itaas ang bahay at palakasin ito sa mga pansamantalang suporta sa ilalim ng pundasyon Nagsisimula na ang mga I-beam, gupitin sa laki ng base na may tolerance na 5-7 cm para sa mga pile na pangkabit. Ang mga beam ay ginagamit para sa pag-ihaw at inilalagay sa ilalim ng panlabas at mga dingding na nagdadala ng pagkarga ng gusali.

Para sa pagtatayo ng buong pundasyon, kailangan ang 8-10 tornilyo na tambak. Ang mga ito ay pinaikot sa mga pares sa layo na 30-40 cm mula sa dingding ng bahay upang sila ay suporta para sa mga beam. Kapag nagsasagawa ng trabaho para sa paggamit ng kontrol antas ng gusali. Ang panloob na espasyo ng pile pagkatapos ng pag-install ay ibinuhos ng kongkreto upang magbigay ng lakas. Pagkatapos, ang isang ulo ay hinangin sa tuktok ng pile, kung saan nakakabit ang grillage channel. Matapos makumpleto ang pag-install, ang lumang istraktura ay nawasak. Ang kahoy na base ng bahay ay pantay na ibinababa sa bagong pile foundation.

Pagpapalit ng teknolohiya para sa bago kolumnar na pundasyon halos pareho. Sa halip na mag-install ng mga tambak, ang mga butas ay drilled sa ilalim ng mga haligi at mga suporta na gawa sa kongkreto, brick o reinforced kongkreto ay inimuntar.

Kapag pinapalitan ang lumang pundasyon, dapat tandaan na ang naturang gawain ay nauuri bilang mas kumplikado at maaaring mapanganib para sa mga gumaganap. Kailangan mong matino na tasahin ang iyong mga lakas, iwasan ang pagmamadali at mga kamalian, obserbahan ang mga pag-iingat sa kaligtasan mga gawaing konstruksyon.

Minsan ang mga may-ari ng mga bahay sa bansa ay nahaharap sa problema ng paghupa ng pundasyon. Nangyayari ito bilang isang resulta ng mga pagbabago sa pinagbabatayan ng lupa, trabaho sa pagtatayo kapirasong lupa o sa mismong bahay. Halimbawa, ang pagdaragdag ng pangalawang o attic na palapag ay nagpapataas ng pagkarga sa pundasyon, at kung hindi ito idinisenyo para sa gayong masa, magsisimula itong manirahan. Bilang karagdagan, ang hindi tamang pag-install ng base, kakulangan ng mataas na kalidad na thermal at waterproofing ay humahantong sa mga naturang problema.

Upang maiwasan ang mga problema na nakalista sa itaas, mahalagang piliin ang tamang mga materyales, i-install at tapusin ang base. Anong pundasyon ang angkop para sa isang kahoy na bahay, basahin. Para sa menor de edad na pinsala, maaari kang magsagawa ng pag-aayos ng kosmetiko o palakasin ang base. Ngunit kung ang istraktura ay nagsimula na sa paghupa, ang mga bitak ay lumitaw sa base o ang mga dingding ay bingkong, ang isang kumpletong kapalit ng pundasyon sa ilalim ng bahay ay kinakailangan. Kung hindi, malapit nang gumuho ang gusali.

Sa artikulo, malalaman natin kung kailan mo talaga kailangang palitan ang pundasyon sa ilalim ng isang kahoy na bahay, at kung kailan ka makakalampas sa isang magaan na pag-aayos. Isaalang-alang kung paano baguhin ang pundasyon ng bahay gamit ang iyong sariling mga kamay, kung kinakailangan.

Mga uri ng pinsala sa pundasyon

• Kasama sa maliit na pinsala ang chipped trim. Ang mga depektong ito ay madaling mapansin at maalis nang walang mga problema. Hindi nila naaapektuhan ang mga katangian ng tindig ng istraktura, nilalabag lamang nila ang aesthetic na hitsura;
• Kasama sa katamtamang pinsala ang mga bitak na lumilitaw dahil sa pagkabigo ng istruktura at paghupa ng lupa. Ang pinaka-mapanganib ay mga patayong bitak at bitak sa anyo ng mga zigzag;
• Kasama sa matinding pinsala ang isang malaking bilang ng mga bitak, mga bali sa base at pag-warping ng mga dingding ng istraktura. Pagkatapos ay isagawa ang pagpapalakas o kumpletong pagpapalit ng pundasyon;
• Ang nakamamatay na pagpapapangit ay pangunahing nangyayari sa lumang istraktura at pundasyon. Walang dapat ayusin dito. Kinakailangan na ganap na i-disassemble ang istraktura at bumuo ng isang bagong solidong kahoy na bahay bilang pagsunod sa modernong mga code ng gusali at mga tuntunin.

Paano ayusin ang mga bitak sa pundasyon

Ang mga bitak sa pinakadulo simula ng pagbuo ay madaling maayos. Huwag palampasin ang sandali at huwag ipagpaliban ang pag-aayos, dahil ang mga bitak ay lalago at tataas. Pagkatapos ang pinsala mula sa katamtaman hanggang sa malala ay bubuo. Upang matukoy ang antas ng panganib ng mga bitak, ang rate ng paghupa at ang likas na katangian ng pagkasira ng pundasyon, ang mga beacon ay ginawa.

Ang isang maliit na masilya ay inilapat sa isang malinis, tuyo na pader ng pundasyon, isang tuwid na linya ay iginuhit gamit ang isang spatula at isang marka ay binubuo ng hanggang sa 5 mm ang kapal. Ang ganitong beacon ay masisira sa anumang paggalaw ng ibabaw. Sa halip na masilya, dyipsum plaster o plain paper ang ginagamit din. Ngunit kung ang papel ay nabasa, hindi na ito magbibigay ng maaasahang resulta.

Kung ang paghupa ay pansamantala at hindi nagbabanta, ang marka ay nananatiling hindi gumagalaw. Nangangahulugan ito na ang pundasyon ay lumipat kasama ng lupa at pumalit sa lugar nito. Sa kasong ito, maaaring isagawa ang mga kosmetikong pag-aayos ng mga bitak. Upang maalis ang depekto, ang crack ay pinalawak, nililinis at tinatakan ng panimulang aklat. Ang resultang tahi ay naayos na may semento.

Pagpapatibay at pagpapatibay ng pundasyon

Ang structural reinforcement ay ginagamit kung ang pagpapapangit ay naroroon, ngunit ang lupa ay matatag. Bilang karagdagan, ang pundasyon ay kailangang palakasin kung ang pagdaragdag ng isa pang palapag ay binalak. Ang pagpapalakas ay makakatulong sa base na makayanan at muling ipamahagi ang tumaas na pagkarga. Kung gayon ang istraktura ay hindi babagsak at tumira. Kasama sa pagpapalakas ang mga sumusunod na aksyon:

• Ang isang trench ay ginawa sa paligid ng perimeter ng base. Ang ibabaw ay nililinis ng lupa, dumi, mga labi at alikabok;
• Ang mga butas ay drilled, ang diameter nito ay dapat na 1 mm na mas malaki kaysa sa reinforcement. Ang reinforcement ay pinalo sa mga butas;
• Gumawa ng isang reinforced belt. Sa ilang mga lugar, ang reinforcement ay welded sa mga naka-install na piraso, at sa iba pa sila ay naayos na may isang wire;
• Ang formwork ay naka-install at ang kongkretong timpla ay ibinuhos. Matapos itong tumigas, ang formwork ay tinanggal. Pagkatapos ang istraktura ay naiwan upang matuyo para sa isa pang dalawa hanggang tatlong linggo. Sa panahon ng pagpapatayo, ang ibabaw ay natatakpan ng isang pelikula at pana-panahong natubigan.

Pagkatapos ng pag-install, ang waterproofing ay tapos na at sistema ng paagusan. Upang gawin ito, kasama ang perimeter ng pundasyon sa pagitan ng 70-100 sentimetro, kailangan mong maghukay ng trench na 20-30 sentimetro ang lapad. Ang lalim ng trench ay hindi dapat mas mababa kaysa sa antas ng pagbuhos ng kongkreto. Ang mga geotextile ay inilatag sa ilalim na may overlap sa mga dingding. Ang graba ay ibinubuhos mula sa itaas at naka-install ang isang pipe ng paagusan. Ang anggulo ng pagkahilig ng tubo ay 5 mm bawat 1 m.

Ang tubo ay natatakpan ng graba mula sa itaas, ang mga nakausli na gilid ng geotextile ay nakabalot at na-rammed sa lupa. Ang tubo ng paagusan ay mag-iipon ng tubig sa hinaharap at ilihis ito mula sa bahay patungo sa isang hukay o isang espesyal na balon. Upang mapahusay ang waterproofing, maaari mong takpan ang mga panlabas na dingding ng pundasyon na may mga proteksiyon na solusyon, plaster, bituminous mastic o primer at likidong goma.

Maaaring gawin ang waterproofing bago ang pag-install ng pundasyon. Upang gawin ito, ang materyal sa bubong ay inilalagay sa ilalim ng hukay at formwork, ang mga joints sa pagitan ng mga materyales ay pinahiran ng bituminous mastic. Ang mataas na kalidad na waterproofing ay maiiwasan ang hitsura ng mga bitak at pagbaluktot ng mga dingding. Bilang karagdagan, nang walang wastong proteksyon, ito ay magiging malamig at mamasa-masa sa basement at sa unang palapag.

Sa pagtatapos ng trabaho sa paligid ng bahay at sa pundasyon, ang mga bulag na lugar ay ginawa upang ilihis ang tubig mula sa gusali. Hindi nila papayagan ang pagbaha sa basement at ng gusali. Ang mga bulag na lugar ay kumakatawan sa isang pahalang na strip na 60-120 sentimetro ang lapad, na tumatakbo sa kahabaan ng perimeter ng bahay sa isang bahagyang slope. Ang daanan ay gawa sa kongkreto, durog na bato, paving slab o mga batong paving stone.

Bahagyang at kumpletong pagpapalit ng pundasyon

Ang pagpapalit ng pundasyon ay ginagamit sa kaso ng mga malubhang depekto at pagkasira ng istraktura. Sa bahagyang kapalit at pag-aayos ng kosmetiko i-disassemble ang bahagi ng istraktura, alisin ang deformed na elemento at magpasok ng bago. Ang ganitong pagtatanggal ay maaaring gawin nang nakapag-iisa, ngunit hindi ito angkop para sa bawat uri ng base. Kaya, halimbawa, isang reinforced concrete strip foundation o monolitikong slab hindi maaaring bahagyang lansagin.

Ang bahagyang pagbuwag ay nangangailangan din ng pag-angat ng bahay at paggamit ng mga espesyal na kagamitan. Samakatuwid, ang halaga ng trabaho ay hindi bababa nang malaki kumpara sa kumpletong disassembly ng pundasyon. Kasabay nito, binabawasan ng bahagyang pagpapalit ang lakas at binabawasan ang buhay ng pagpapatakbo ng base. Bilang karagdagan, nilalabag nito ang integridad ng istraktura. Samakatuwid, inirerekomenda ng mga eksperto ang paggamit sa paraan ng kumpletong pagpapalit ng pundasyon.

Ang kumpletong pagpapalit ng base ay isang kumplikadong trabaho na mahirap gawin nang mag-isa. Kabilang dito ang pag-angat at pagbaba ng bahay, pagtatanggal ng luma at paglalagay ng bagong pundasyon. Tingnan natin kung paano maayos na itaas ang isang gusali at kung paano palitan ang iyong pundasyon sa ilalim ng isang kahoy na bahay.

Ang teknolohiya ng pagpapalaki ng isang kahoy na bahay

Upang itaas ang isang bahay mula sa isang bar o log, kakailanganin mo ng hindi bababa sa apat na jacks na may kapasidad na nakakataas na 10 tonelada bawat isa. Bago simulan ang trabaho, suriin at suriin ang mga sulok ng gusali. Mahalaga na ang frame ay hindi malaglag kapag gumagalaw. Ang mga frame ng bintana at pinto ay tinanggal mula sa bahay, ang mga muwebles at iba pang mga bagay ay inilabas. Mahalagang iwanang walang laman ang silid. Upang hindi makapinsala sa bubong, ang tsimenea ay pinaghihiwalay mula sa mga kisame.

Ang isang trench ay ginawa sa paligid ng bahay upang gawing mas madaling ma-access ang pundasyon. Naka-install ang mga jack sa mahabang dingding ng bahay sa layo na 0.5 metro mula sa mga sulok ng gusali. Sa ilalim ng bawat jack gumawa sila ng isang solidong platform na may mga parameter na 50x50 sentimetro. Maaaring palalimin ang mga base upang hindi madulas ang kagamitan.

Sa mga sulok ng bahay at sa mga intersection ng mga dingding, ang mga pansamantalang suporta ay nilagyan. Ang mga materyales na ginamit ay troso, troso o ladrilyo. Ang log house ay itinaas nang sabay-sabay na may suporta sa ibabang korona ng mga troso. Upang maiwasan ang mas mababang korona mula sa baluktot, ito ay hinila kasama ng isang bakal na singsing. O kapag umaangat sa baluktot na punto, gumamit ng ibang jack.

Ang unang pagtaas ay hindi dapat lumampas sa dalawang sentimetro. Ang istraktura ay naka-install sa mga pansamantalang suporta, pagkatapos ay itinaas ang bahay ng isa pang 1.5-2 sentimetro. Kaya, ang frame ay unti-unting itinaas hanggang 10-15 sentimetro at ligtas na naayos sa mga pansamantalang suporta.

Paano lansagin ang luma at mag-install ng bagong pundasyon

Upang i-disassemble ang pundasyon mula sa semento na mortar o mga materyales ng durog na bato, ang mga kahoy na wedge ay pinupuksa sa mga tahi ng base. Upang magtrabaho, kakailanganin mo ng puncher, sledgehammer, crowbar, martilyo at iba pang mga tool. Ito ay kinakailangan upang lansagin ang istraktura sa lupa.

Matapos i-dismantling ang lumang pundasyon, nagsisimula silang mag-install ng bago. Ang espasyo ay nalilimas, ang isang unan ng graba at buhangin ay ginawa, ang formwork at isang reinforced grating ay naka-install. Ang formwork ay ibinuhos ng kongkreto at ang isang waterproofing material ay inilalagay sa itaas sa ilang mga layer. Ang ruberoid ay angkop para dito. Sa panahon ng trabaho, alagaan ang mga niches para sa mga jack upang ligtas na ibaba ang bahay.

Ang frame ay ibinaba nang maayos at unti-unti din ng 1.5-2 sentimetro. Pagkatapos nito, ang pundasyon ay tapos na, na kinabibilangan ng pag-aayos ng waterproofing at pagkakabukod, cladding, paagusan at mga bulag na lugar. Ang mga niches para sa mga jack ay malapit sa mga brick.

Ang pagpapalit ng lumang pundasyon, pagtataas at pagbaba ng bahay, pag-install ng bagong pundasyon ay isang matrabaho at mapanganib na proseso. Mahalagang magsagawa ng de-kalidad na trabaho at obserbahan ang mga pag-iingat sa kaligtasan. Upang makakuha ng maaasahan at matatag na pundasyon, upang maiwasan ang mga problema sa panahon ng gawaing pagtatayo, makipag-ugnayan sa mga propesyonal!

Ang mga master ng kumpanya ng MariSrub ay husay at mabilis na papalitan ang pundasyon, mag-install ng bagong pundasyon para sa isang kahoy na bahay, pumili ng mga materyales at isakatuparan ang pagtatapos. Nagsasagawa kami ng waterproofing at pagkakabukod, nag-aayos ng isang sistema ng paagusan at mga bulag na lugar. Bilang isang resulta, ang pundasyon ay tatagal ng mahabang panahon!

Itinayo sa gitna o kahit na sa simula ng huling siglo, ang mga kahoy na bahay ay regular na nagsisilbi sa kasalukuyang henerasyon ng mga may-ari. Ngunit walang pagtakas mula sa mapanirang pagkilos ng panahon - ang edad ng mga gusali na nakasaksi sa isang buong panahon ay sumisikat sa mga skewed na bintana at pinto, isang lumubog na base, nakasandal na mga pader. Gayunpaman, ang mga plano para sa bagong konstruksiyon ay hindi dapat minamadali. Kadalasan, ang kasalanan ng hindi magandang tingnan na hitsura ng isang kahoy na bahay ay isang sira-sira na pundasyon. Ang pagsasaayos nito ay magbibigay sa gusali ng pangalawang kabataan, at, marahil, ang iyong mga apo ay titira din dito.

Mga salik na nagpapahiwatig ng pangangailangan para sa pagkumpuni o pagpapalit ng pundasyon

Bago magpatuloy sa gawaing pagpapanumbalik, kinakailangang maunawaan ang dahilan ng pagkasira ng pundasyon, kung gaano kalubha ang pinsala, at matukoy din kung paano muling maitatayo ang apektadong gusali.

Brick foundation na kailangang ganap na mapalitan

Mga sanhi ng pinsala sa mga pundasyon ng mga kahoy na bahay

Upang maiwasan ang ganitong problema sa hinaharap, kinakailangan upang harapin ang mga salik na humahantong sa pagkasira ng pundasyon. At nangyayari ito sa maraming kadahilanan:

• mga pagbabagong geological at hydrological na humahantong sa paghupa o pag-aalis ng lupa sa ilalim ng gusali;
• paglabag sa teknolohiya ng konstruksiyon at paggamit ng mababang kalidad na mga materyales;
• kakulangan o hindi wastong operasyon ng sistema ng paagusan;
• kadahilanan ng oras - kahit na ang mga de-kalidad na materyales ay nawawala ang kanilang mga katangian ng pagganap sa paglipas ng mga taon;
• pagtimbang ng istraktura dahil sa karagdagang mga superstructure.

Ito ay medyo simple upang matukoy kung ang drawdown ng bahay ay sinusunod sa kasalukuyang panahon o ang pundasyon ay nakahanap ng mga bagong punto ng suporta. Upang gawin ito, ang mga beacon na gawa sa drywall o papel ay nakaayos sa pinaka-load na mga lugar. Ang kanilang pinsala ay nagpapahiwatig na ang proseso ng pagkasira ay nagpapatuloy.

Ano ang mga deformation

Ang pangalawang bagay na dapat gawin sa proseso ng pananaliksik ay upang matukoy ang antas ng pagkasira. Ang pagiging kumplikado ng gawaing pagpapanumbalik ay nakasalalay sa kadahilanang ito. Conventionally, 4 na uri ng mga deformation ay maaaring makilala:

1. Maliit na mga depekto na nagpapakita ng kanilang sarili sa pagbabalat ng pagtatapos ng pundasyon. Bilang isang patakaran, ang lakas ng base ay hindi nagdurusa dito, at ang mga problema ay maaaring maayos nang walang anumang mga problema.

   Ang pagbabalat ng plaster, pati na rin ang maliliit na bitak, ay madaling maayos na mga depekto.

2. Katamtamang pinsala, na ipinahiwatig ng mga bitak sa base, na lumilitaw bilang resulta ng pag-aalis nito. Upang ipakita kung gaano kalaki ang paghupa ng pundasyon, ang isang layer ng masilya ay inilalapat sa lugar ng problema. Ang isang crack na lumilitaw sa pinakamaliit na pagpapapangit ay maaaring sabihin tungkol sa rate ng pagpapapangit, pati na rin ang likas na katangian at direksyon ng pag-aalis.

   Ang mga bitak, ang pagpapalaganap na huminto sa paunang yugto, ay maaaring ayusin pandikdik

3. Malaki o sakuna na pinsala na nagreresulta mula sa makabuluhang paghupa, paglilipat, o pagkabigo ng isang pundasyon. Ang mga ito ay ipinahayag sa paglabag sa geometry ng mga dingding, ang hitsura ng malalaking puwang sa pagitan ng mga korona, ang pagbaluktot ng mga bintana at pintuan. Ang mga problema ng naturang plano ay humantong sa imposibilidad ng operasyon o ang kumpletong pagkawasak ng bahay, kaya ang isang kagyat na pagpapalakas o kapalit ay kinakailangan.

   Kung ang pagpapapangit ng pundasyon ay maaaring humantong sa kumpletong pagkawasak ng gusali, dapat magsimula kaagad ang pagkumpuni

4. Hindi maibabalik na mga kahihinatnan. Kung ang sandali ay napalampas, kung gayon ang pag-aayos ng bahay ay malamang na hindi kumikita. Sa kasong ito, nagpasya silang gibain ang gusali at magtayo ng bagong pabahay.

Matapos maingat na pag-aralan ang kalikasan at antas ng pagkasira, isang desisyon ang ginawa kung paano isasagawa ang muling pagtatayo ng pundasyon. Kung ang mga deformation ay maaaring alisin at maiwasan sa hinaharap, kung gayon ang pundasyon ay maaaring palakasin. Kung hindi, kakailanganin itong ganap na mapalitan.

Sa ilang mga kaso, hindi praktikal na ayusin ang isang bahay - mas madaling magtayo ng bago

Ang pagpapalakas o pagpapalit ng pundasyon ay maaaring kailanganin hindi lamang kapag ito ay nawasak. Ang muling pagtatayo ay isinasagawa din sa kaso kung kinakailangan upang magbigay ng kasangkapan sa superstructure sa bahay, at ang umiiral na pundasyon ay hindi idinisenyo para sa pagtaas ng pagkarga.

Paano nakapag-iisa na ayusin ang pundasyon ng isang kahoy na bahay

Kapag nagtatayo ng mga kahoy na bahay, maraming uri ng mga pundasyon ang ginagamit, kaya pipiliin namin ang mga pinakakaraniwang kaso at isaalang-alang ang pinaka-epektibo at tanyag na mga paraan ng pagpapanumbalik.

Pag-aayos ng mga pundasyon ng strip

Ang mga maliliit na bitak na lumitaw dahil sa mga sedimentary na pagbabago sa lupa sa ilalim ng bahay ay maaaring ayusin gamit ang mortar (sa kondisyon na ang proseso ay tumigil at ang pundasyon ng gusali ay nakahanap ng mga bagong anchor point). Upang gawin ito, ang pundasyon ay hinukay sa buong lalim ng pagkalat ng mga depekto, ang mga bitak ay nalinis at napuno ng pinaghalong buhangin-semento.

Ang strip foundation ay kadalasang ginagamit sa pagtatayo ng mga kahoy na bahay

Ang malubhang pinsala ay nangangailangan ng masusing pagpapanumbalik. Kadalasan, ang isang bago ay itinayo sa tabi ng lumang tape ng pundasyon. reinforced concrete structure, na pinagsama sa umiiral na base sa tulong ng mga bar at rod. Dahil sa ang katunayan na ang istraktura ng pag-aayos ay naayos sa isang matatag na unan, pati na rin dahil sa muling pamamahagi ng pag-load sa isang malaking lugar, posible na ganap na ihinto ang mga proseso ng pagpapapangit at ibalik ang pundasyon sa dating katigasan nito.

Ang Shtraba (colloquial shtroba) ay isang recess, groove o groove sa isang monolithic concrete base, na nilayon para sa pagtula ng mga cable at iba pang mga komunikasyon sa engineering, pati na rin ang pag-embed ng mga elemento ng reinforcement upang palakasin o pagsamahin ang reinforced concrete structures.

Pag-aayos ng isang pantay na lumubog na pundasyon ng strip

Kung sakaling ang paghupa ng bahay ay nangyayari nang pantay-pantay sa buong perimeter, ang gawain upang palakasin ang pundasyon ng strip ay isinasagawa sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

1. Ang isang trench ay hinuhukay sa kahabaan ng perimeter ng gusali, na maglalahad ng lumang pundasyon sa buong lalim nito. Ang lapad ng hukay ay pinili upang ito ay maginhawa upang gumana. Bilang karagdagan, kinakailangang isaalang-alang ang pagtaas ng kapal ng pundasyon sa panahon ng mga aktibidad sa pagpapanumbalik.
   

   Kung ang paghupa ay sanhi ng mga maling kalkulasyon sa disenyo o mga pagkakamali na ginawa sa panahon ng pagtatayo ng pundasyon, kung gayon ang sumusuportang istraktura ay itinayo na isinasaalang-alang ang mga nakaraang pagkakamali. Marahil ay nagsimulang lumubog ang gusali dahil sa mataas na lebel tubig sa lupa, na hindi isinasaalang-alang sa yugto ng pagtula nito. Sa kasong ito, ang ilalim ng trench ng pag-aayos ay dapat na nasa ibaba ng nagyeyelong punto ng lupa.

2. Linisin nang lubusan ang kongkretong ibabaw mula sa mga nalalabi sa lupa. Alisin ang mga gumuguhong fragment ng brick o rubble masonry.
3. Ang ilalim ng hukay ay maingat na binangga at tinatakpan ng isang layer ng durog na bato na 10-15 cm ang kapal.
4. Ang mga butas ay drilled sa lumang pundasyon para sa pag-install ng mga rod. Pinakamainam kung ang reinforcement ay pumapasok sa mga butas na ginawa na may bahagyang pagkagambala.

   Strip foundation repair technology

5. Ang mga indibiduwal na boreholes (sa isang pattern ng checkerboard) ay pinait upang palawakin ang kanilang pumapasok sa diameter na 100 mm hanggang sa lalim na 100–150 mm. Sa proseso ng pagbuhos ng pundasyon, pupunan ng kongkreto ang mga void na ito, na pinagsasama ang parehong mga istraktura sa isa.
6. Gumawa ng reinforcement belt. Upang gawin ito, ang mga hinimok na rod ay welded sa volumetric reinforcing mesh.
   

   Upang palakasin ang reinforced concrete base, pinakamahusay na gumamit ng hindi welding, ngunit pagkonekta sa mga bar na may wire ng pagniniting. Ang ganitong pangkabit ay mas madali at mas mabilis na gawin, at ang pagkalastiko nito ay maiiwasan ang pinsala at pag-aalis ng armored belt sa panahon ng pagbuhos ng kongkreto.

7. Ang formwork ay nakaayos kasama ang panlabas na tabas ng trench, kung saan ginagamit ang anumang angkop na tabla - mga board, bar, kahoy na kalasag, atbp. Bago ibuhos ang kongkreto, ang mga dingding ng istraktura ay natatakpan ng plastic wrap.
8. Pinakamainam na ibuhos ang kongkreto nang paunti-unti - sa mga seksyon na 1.5-2 m ang haba. Papayagan nito ang solusyon na mas mahusay na tumagos sa mga grooves at punan ang lahat ng mga voids at may sira na mga lugar sa lumang pundasyon. Para dito, ginawa ang isang kalasag, na naka-install sa buong formwork.
9. Matapos punan ang istraktura at itakda ang kongkreto, ang istraktura ng kahoy ay tinanggal at ang pundasyon ay hindi tinatablan ng tubig.
10. Ang natitirang espasyo ay puno ng lupa. Siyempre, ang lupa ay dapat na ibuhos nang paunti-unti, pagdaragdag ng isang bagong bahagi ng lupa lamang pagkatapos na ang nakaraang layer ay lubusan na siksik.

    Ang naayos na pundasyon ay magpapalawak sa operasyon ng lumang bahay na gawa sa kahoy

Upang ilihis ang tubig mula sa pundasyon, isang konkretong blind area ang ginawa sa paligid ng bahay. Kung ang site ay naghihirap mula sa labis na kahalumigmigan, kung gayon ang base ng gusali ay protektado ng paagusan, na maaaring magamit nang kahanay sa pagkumpuni.

Pag-aayos ng mga indibidwal na seksyon ng tape ng pundasyon

Kung ang mga indibidwal na sulok o maliliit na seksyon ng pundasyon ay nasira, pagkatapos ay ang pag-aayos ng lugar ay maaaring ibigay. Ginagawa ito sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

Kung ang isang inspeksyon ng base ay nagpapakita ng pagpapahina nito sa buong perimeter, kung gayon ang istraktura ay maaaring palakasin gamit ang isang makitid (15-20 cm) na nakapaligid sa reinforced concrete clip. Ito ay kongkreto gamit ang isang anchor ligament na may pundasyon, gamit ang reinforcement at formwork.

Do-it-yourself na pagpapalit ng lumang pundasyon

Kung ang pundasyon ay nawasak o humina nang labis na hindi nito makayanan ang mga pag-andar na itinalaga dito, kung gayon ito ay ganap na papalitan. Ang log house ay hindi masyadong mabigat, kaya medyo posible na gawin nang walang truck crane. Upang itaas ang mga dingding sa nais na taas, ginagamit ang mga hydraulic jack na may lakas na 5-10 tonelada at mga props mula sa mga troso o mga istrukturang metal.

Upang maiwasan ang mga pagkakamali sa panahon ng pag-aayos, ang gawain ay isinasagawa sa mga yugto.

1. Tukuyin ang bigat ng gusali. Upang gawin ito, ang kabuuang kubiko na kapasidad ng log house ay pinarami ng tiyak na density ng kahoy kung saan itinayo ang bahay. Batay sa mga kalkulasyon, nagpapasya sila kung aling mga mekanismo ng pag-aangat ang kakailanganin at tinutukoy ang kanilang numero.
   

   Posible na magtaas ng isang maliit, magaan na bahay na walang mga jacks, kung gumagamit ka ng isang vaga - isang mahabang poste na may isang seksyon na hindi bababa sa 80x80 mm. Ang isa sa mga gilid nito ay dinadala sa ilalim ng sulok ng gusali at ipinatong sa isang bilog na kubyerta, at ang isa naman ay ginagamit bilang pingga.

2. Upang mabawasan ang presyon sa pundasyon, ang malalaking bagay at kagamitan ay inilalabas sa bahay. Sa ilang mga kaso, binubuwag pa nila ang sahig at mga kalan. Naturally, kung ang mga heaters ay naka-install sa magkahiwalay na mga base, pagkatapos ay hindi na kailangang i-disassemble ang mga ito.
3. Sa tulong ng mga kahoy na beam at tabla, maingat na pinalalakas ang mga pagbubukas ng bintana at pinto. Pipigilan nito ang pagbaluktot sa panahon ng pag-aangat ng gusali.
4. Ang isang malawak na trench ay hinuhukay sa paligid ng perimeter ng bahay. Magbibigay ito ng access sa pundasyon at magbibigay ng kaginhawahan kapag pinapalitan ito.
5. Ang lumang durog na bato o brickwork ng base ay lansag sa maliliit na seksyon na 0.3-0.5 m ang haba - ang mga jack ay mai-install sa mga bakanteng ito. Para sa maliliit na bahay sapat na upang ilagay ang mga mekanismo ng pag-aangat lamang sa mga sulok, habang ang mga malalaking gusali ay mangangailangan ng mga karagdagang suporta sa gitna ng bawat dingding.

   Upang ipamahagi ang pagkarga sa mga jack, maaari kang gumamit ng isang malakas na sulok o channel

6. Mag-install ng mga jack. Upang maiwasan ang paghupa ng mga mekanismo ng pag-aangat ng pagkarga, dapat silang nakabatay sa isang matatag, maaasahang pundasyon. Ang mga makapal na plate na bakal o mga piraso ng bukal mula sa isang mabigat na sasakyan, na inilalagay sa ilalim ng mas mababang korona, ay makakatulong upang maiwasan ang pinsala sa log house.
7. Dahan-dahan at maingat na itaas ang bahay. Mahalaga na ang lahat ng sulok ay tumaas nang pantay hangga't maaari. Upang maprotektahan ang iyong sarili sa kaso ng hindi sapat na kapasidad ng pagdadala ng mga jack o ang kanilang pag-aalis, ang mga wedge na gawa sa kahoy ay ipinasok sa pagitan ng mas mababang rims at ng foundation cushion. Ang mga spacer ay dapat dagdagan tuwing 15-20 mm.
   

   Kapag nag-aangat ng isang kahoy na bahay, ang pangunahing pagsisikap ay nahuhulog sa mas mababang mga korona. Upang maiwasan ang kanilang sagging, ang mga troso ay hinila kasama ng isang bakal na singsing o pinalakas ng mga board at bar.

8. Sa tabi ng mga jack, pati na rin sa iba pang naa-access na mga lugar, ang mga pansamantalang suporta mula sa isang channel o makapangyarihang mga sulok ng bakal ay inilalagay sa ilalim ng log house - sila ay makakatulong sa pag-alis ng lumang pundasyon.

   Anumang angkop na materyales ay maaaring gamitin bilang pansamantalang, pangkaligtasang suporta.

9. Ibinaba ang bahay, pagkatapos ay sinimulan nilang lansagin ang nasirang pundasyon. Kasabay nito, hindi karapat-dapat na i-save at i-dismantling ang mga nasirang lugar lamang - ang bahagyang kapalit ay hindi makabuluhang bawasan ang gastos ng pag-aayos, dahil ito ay magpahina sa bagong pundasyon.

   Pagbuwag sa lumang strip base

10. Pag-abot sa lupa, hinuhukay nila ito sa lalim na 15-20 cm at nilagyan ng buhangin at graba na layer. Ang unan ay maingat na ibinubuhos ng tubig at siksik.
11. Bumuo ng mga sulok at intermediate na suporta. Maaari silang maging metal, reinforced concrete, bato o brick column.
12. I-mount ang reinforcement at i-equip ang formwork. Ang kahoy na istraktura ay ginawa sa isang paraan na maaari itong pagsamahin ang reinforced concrete base sa mga naunang naka-install na haligi. Upang maiwasan ang pagtagas ng solusyon, panloob na bahagi Ang formwork ay natatakpan ng polyethylene film.

    Ang formwork para sa bagong strip foundation ay nakaayos alinsunod sa lahat ng mga patakaran - na may reinforcement at proteksyon laban sa pagtagas ng semento laitance

13. Ang kongkreto ay ibinubuhos sa amag. Ang solusyon ay siksik sa pamamagitan ng bayonet, gamit ang isang vibrating screed o manual rammer.
14. Matapos ang kongkreto ay ganap na naitakda, ang formwork ay aalisin at ang istraktura ay iiwang bukas para sa isa o dalawang araw para ang mortar ay ganap na matuyo.
15. Ang ilang mga layer ng waterproofing ay inilapat sa kongkreto na ibabaw, at ang tuktok ng pundasyon ay natatakpan ng materyales sa bubong. Pipigilan ng materyal na ito ang pagkalat ng kahalumigmigan mula sa base hanggang sa mas mababang korona.
16. Ang agwat sa pagitan ng pundasyon at sa gilid ng dingding ng trench ay natatakpan ng lupa, na maingat na siksik.
17. Dahan-dahan at pantay na ibaba ang bahay sa bagong pundasyon.

    Sa isang bagong pundasyon, ang isang kahoy na bahay ay tatayo nang higit sa isang dosenang taon.

Pagtapos kumpunihin sa paligid ng bahay nilagyan nila ang bulag na lugar at ginagawa ang lining ng lupa na bahagi ng pundasyon.

Mga tampok ng pag-level ng isang skewed base

Kung ang hindi pantay na pag-urong ay naobserbahan, at ang tape ng pundasyon ay lumubog at nabaluktot, kung gayon ang isang jack o wag ay ginagamit din upang ayusin at i-level ito. Ang unang bagay na ginagawa nila sa kasong ito ay upang matukoy kung ang mga proseso ng pagpapapangit ay tumigil o ang paghupa ng pundasyon ay nagpapatuloy. Para dito, ginagamit ang kilalang paraan ng beacon. Batay sa eksperimento, isang desisyon ang ginawa sa paraan ng pagkumpuni:

• sa pagpapalakas ng pundasyon sa tulong ng karagdagang reinforced concrete tape;
• pagbuo ng lumulubog na bahagi ng base sa isang bagong taas.

Upang maibalik ang tuwid ng ibabaw sa unang kaso, ang isang trench ay hinukay sa magkabilang panig ng sagging corner. Ang haba nito ay dapat na tulad ng upang masakop ang mga lugar kung saan ang itaas na bahagi ng pundasyon ay lumihis mula sa pahalang. Pagkatapos nito, ang gusali ay itinaas sa taas na 15-20 mm sa itaas ng orihinal na posisyon nito, pagkatapos kung saan ang isang pundasyon ng pag-aayos ay nilagyan sa tabi ng lugar ng problema.

Maaari mong i-level ang pundasyon gamit ang brick o stone masonry.

Ang pag-align ng "pahalang" ay isinasagawa gamit ang gawa sa ladrilyo at ayusin ang layer ng solusyon kung saan inilalagay ang mga segment pampalakas ng bakal, graba, atbp. Kinukumpleto nila ang pag-aayos gamit ang gawaing hindi tinatablan ng tubig, pagkatapos ay pinupuno nila ang trench at ibinaba ang bahay sa lugar.

Kung huminto ang mga proseso ng pag-urong, hindi na kailangang maghukay ng hukay. Ang gusali ay dapat na itaas at ang ibabaw ng sagging seksyon ng pundasyon "sa zero" ay dapat na ilabas. Para sa pagkakahanay, gamitin ang pamamaraang tinalakay sa itaas.

Pag-aayos ng isang columnar o pile foundation

Ang mga may-ari ng mga kahoy na bahay na naka-install sa isang columnar na pundasyon ay maaaring makaharap sa ilang mga problema:

• ang roll ng mga indibidwal na haligi dahil sa pag-angat ng lupa, at, bilang isang resulta, ang slope ng gusali patungo sa mga may sira na haligi;
• paghupa ng mga suporta, na humantong sa pag-warping ng mga dingding o ang sobrang malapit na lokasyon ng mas mababang mga gilid sa lupa.

Ang ganitong mga problema ay nangangailangan ng pagpapalakas ng pundasyon sa pagpapalit ng mga indibidwal na suporta. Isa sa mga pinaka-epektibo at sa parehong oras mga simpleng paraan ay ang pag-install ng mga bored piles.

Foundation repair scheme gamit ang bored piles

Ang bahay ay itinaas ayon sa pamamaraan na inilarawan sa itaas (upang ibalik ang pundasyon ng strip) at matatag na naayos upang i-unload ang mga haligi ng suporta. Ang sira na poste ay hinukay at inalis. Pagkatapos nito, ang hukay ay pinalawak sa mga sukat na 400x400 mm (para sa mga haligi na may diameter na 200 mm), lumalim ng 0.3-0.5 m sa ibaba ng base ng lumang suporta at inihanda para sa pag-install ng isang bagong pile:

Ang isang hindi nasirang skewed na haligi ay maaaring ituwid. Upang gawin ito, mula sa gilid na kabaligtaran sa direksyon ng slope, isang tunel ang ginawa, ang pile ay naka-install nang patayo, at ang espasyo sa paligid nito ay ibinuhos ng kongkreto.

Ano ang maaaring gawin upang maiwasan ang pinsala sa hinaharap

Ang pagiging maaasahan at tibay ng pundasyon ay nakasalalay hindi lamang sa disenyo nito at pagsunod sa mga kondisyon ng klimatiko at mga katangian ng lupa, kundi pati na rin sa karampatang hydro at thermal insulation.

Karamihan sa mga problema na nauugnay sa paghupa ng base ay mga pagkakamali na nauugnay sa pagpili ng lalim ng bahagi nito sa ilalim ng lupa. Ang mga pundasyon, kung saan ang solong ay nasa ibaba ng antas ng pagyeyelo ng lupa, ay kailangang ibalik o gawaing pagpapanumbalik mas mababaw. Kasabay nito, ang ilang mga uri ng mga lupa (halimbawa, pit) ay nangangailangan ng mga hakbang sa reclamation o paghuhukay ng isang hindi angkop na baseng lupa na may kasunod na pagpapalit ng na-import na lupa.

Ang isang mahalagang detalye kung saan nakasalalay ang kaligtasan ng pundasyon ay karampatang waterproofing. Dahil ang pundasyon ay apektado hindi lamang ng basa-basa na lupa, kundi pati na rin ng mga impluwensya sa atmospera, ang hydroprotection system ay dapat ibigay ng:

• malawak na bulag na lugar;
• vertical at horizontal waterproofing;
• epektibong pagpapatuyo.

Para sa mga kahoy na bahay na walang basement, isang pahalang na proteksyon lamang laban sa kahalumigmigan na tumagos sa kahoy ay sapat na.

Ang mataas na kalidad na waterproofing ay protektahan ang pundasyon mula sa mga nakakapinsalang epekto ng kahalumigmigan

Para sa layuning ito, ginagamit ang Bicroelast, Aquaizol, Bipol at iba pang mga roll na materyales, na inilalagay sa pagitan ng pundasyon at ng mas mababang mga korona. Ang hindi tinatagusan ng tubig ay inilalagay sa 2-3 mga layer sa gilid ng pundasyon.

Pinipigilan ng vertical waterproofing ang dampness na tumagos sa basement ng isang kahoy na bahay. Ito ay inilapat pareho sa panlabas na ibabaw ng pundasyon, at sa magkabilang panig. Sa kasong ito, ang gawaing pagkakabukod ay isinasagawa sa maraming paraan:

• pag-install ng mga materyales sa roll o pelikula sa isang layer ng mastic;
• patong sa ibabaw na may pinaghalong bitumen-goma o bitumen-polymer;
• pag-install ng mga geotextile membrane o pag-aayos ng mga watertight lock gamit ang mga panel ng kongkreto na luad;
• paglalapat ng mga tumatagos na semento-polimer na mga compound.

Ang espesyal na pansin ay binabayaran sa sistema ng paagusan - dapat itong magbigay ng paagusan ng tubig na hindi lalampas sa 2-3 m mula sa matinding punto ng pundasyon.

Kung ang mga dingding ng basement ay nagdurusa sa labis na kahalumigmigan at fungi, kung gayon bilang karagdagan sa waterproofing, ang base ng gusali ay insulated din. Para sa mga ito, ang mga espesyal na hindi tinatagusan ng tubig na mga plato ay ginagamit, na nakadikit sa isang layer ng bituminous mastic, na sinusundan ng sealing na may mga plastik na proteksiyon na materyales.

Kapag pumipili ng mga malagkit na komposisyon para sa pag-install ng mga thermal insulation board, kinakailangan upang matiyak na hindi nila kasama ang acetone at iba pang mga solvents ng kemikal.

Video: kung paano ayusin ang pundasyon ng isang kahoy na bahay

Sa konklusyon, nais kong ipaalala sa iyo na ang gawaing nauugnay sa pagpapalakas at pagpapalit ng pundasyon ay partikular na kumplikado at peligroso. Sa lahat ng mga yugto ng konstruksiyon, dapat mong sundin ang mga panuntunan sa kaligtasan at sumunod sa teknolohiya ng pagkumpuni. Sa kasong ito lamang, maaari kang umasa sa katotohanan na ang mga hakbang sa pagpapanumbalik ay magaganap nang walang mga hindi kasiya-siyang insidente at bibigyan ang kahoy na bahay ng isang bagong buhay.

Sa una, ang isang inspeksyon ay isinasagawa - batay dito, ang sukat at pamamaraan ng trabaho ay binalak. Ang pundasyon ay siniyasat alinman sa tulong ng mga hukay - ilang mga hukay sa kahabaan ng perimeter ng istraktura, na inilalantad ang base sa buong lalim, o sa tulong ng isang trench na kalahating metro ang lapad - isang metro ang lapad sa paligid ng buong perimeter ng bahay .

Pagkatapos ng inspeksyon at pagpapasiya ng mga dahilan, ang isang desisyon ay ginawa upang bahagyang ayusin at palakasin, o ganap na palitan ang base, posibleng sa ilalim ng isang hiwalay na pader.

Mga uri ng pundasyon

Upang palitan ang pundasyon sa ilalim ng isang kahoy na bahay, ang uri ng bago ay tinutukoy:

Sa bahagyang pag-aayos at kapag pinapalakas ang pundasyon, sapat na upang maghukay sa paligid ng base kasama ang perimeter o gamitin ang mga hukay sa lalim ng base at gawin ang mga kinakailangang aksyon.

Pangunahing tanong

Paano magtaas ng bahay para sa kapital na trabaho upang palitan ang pundasyon?

Ang mga crane ay hindi angkop dahil sa hindi kapani-paniwalang mataas na halaga ng trabaho. Ang pinakasikat na paraan ay ang paggamit ng mga jack, na maaaring arkilahin mula sa mga dalubhasang organisasyon o sa railway depot. Malamang na kakailanganin nila ng higit sa apat na piraso - mga isang dosena, depende sa kalakhan ng gusali. Dapat tanggalin ang muwebles sa bahay at dapat tanggalin ang mga floorboard para gumaan ang kabuuang timbang. Ang mga korona, lalo na ang mga mas mababa, ay pinagkakabitan ng bakal na mga bracket.

PANSIN! Hindi pinapayagan na itaas ang bahay nang pahilis.

Ang mga jack ay inilalagay sa magkabilang panig ng dingding, sa mga substrate na gawa sa mga sheet ng metal, makapal na playwud, mga tabla, o mga beam na makapal ang pagitan. Hindi ito magiging labis, upang maiwasan ang pagkagambala ng mga log mula sa mga jack, pagkatapos i-install ang mga jack, ilagay ang isang load sa kanila upang ang mga substrate ay matatag na lumubog sa lupa, mapawi ang presyon at muling i-install ang mga jack. Ang diin ay ginawa lamang sa mahusay na napanatili na mga log simula sa kalahating metro mula sa mga sulok, ang mga pagod ay dapat mapalitan kasama. Sa mga lugar na binibigyang-diin, tama ang pag-install ng mga pahaba na metal plate upang ipamahagi ang presyon ng mga jack sa mga log.

Pagkatapos, ang mababang maraming pagtaas ng 1-2 cm ay ginawa, maingat na sinusubaybayan ang kondisyon ng mga log, mga pagbaluktot ng mga pagbubukas ng pinto at bintana. Sa mga kasong ito, kinakailangan na gumamit ng isang antas o isang tagamasid na, mula sa layo na sampu hanggang dalawampung metro, ay sinusuri ang synchronism ng pagtaas. Napakahalagang i-install at palitan ang mga props sa tuwing magbubuhat ka. Ang mga brick at oak na tabla ay perpekto (maaari kang gumamit ng mga floorboard mula sa bahay). Sa kaso ng hindi inaasahang mga pagpapalihis ng mga log ng mas mababang rims, dapat mayroong mula sa dalawang libreng jacks. Ang buong istraktura ay itinaas sa taas na 15 cm.

MAHALAGA! Ang proseso ng pagpapalaki ng isang kahoy na bahay ay tumatagal ng halos isang araw at hindi pinapayagan ang pagmamadali.

Pagbuwag sa luma

Upang lansagin ang lumang pundasyon ng semento o durog na bato, ang mga tahi at puwang ay sinuntok ng isang perforator, kung saan ang mga wedge ay hinihimok ng isang sledgehammer. Ang pagbuwag ay dapat gawin nang buo, hanggang sa.

Bilang kapalit ng pundasyon sa ilalim ng isang kahoy na bahay, ang tape ay pinakaangkop pa rin.

Ang paghahanda at pagbuhos ng pundasyon ng strip ay isinasagawa bilang mga sumusunod.

Kinakailangang maghukay ng hugis “P” na hukay (trench) na 15 cm na mas malawak kaysa sa nakaraang base sa ibaba ng antas ng pagyeyelo ng lupa at ng lumang pundasyon.

Ang buhangin ay ibinuhos sa isang layer ng 15 cm, moistened at siksik. Susunod, hindi na kailangang punan ang isang layer ng mga durog na bato at i-compact ito nang maayos. Ang isang frame ay naka-mount mula sa reinforcement (metal rods 10-20 mm sa cross section). Ginagawa ang kahoy na formwork. Susunod, ang waterproofing formwork ay inilatag (mahusay). Sa wakas, ang solusyon ay ibinuhos. Maaari mong hatiin ang trench sa mga sektor sa pamamagitan ng paghihiwalay sa mga sulok ng trench. Sa kasong ito, ang solusyon ay unang ibinuhos sa mga sulok. Ang reinforcing mesh ng bagong seksyon ay dapat na konektado sa nauna. Matapos ang solusyon ay ganap na tumigas, ang kahoy na formwork ay disassembled, pansamantalang suporta ay naka-install. Hindi magiging labis na gumawa ng hindi bababa sa isang visual na inspeksyon ng gawaing isinagawa at ang pundasyon ng mga korona ng isang kahoy na bahay.

Ang pagbaba ng bahay sa pundasyon ay unti-unting isinasagawa ng 3-5 cm.

PANSIN! Ang buong proseso ng pagpapalit ng pundasyon ay hindi maaaring gawin nang nag-iisa, ito ay lalong mahalaga sa mga yugto ng pagtaas at pagbaba ng istraktura.