Tila sa akin na ang "City of Childhood" ay isa sa mga pinaka-kapansin-pansin na mga kumplikadong proyekto ng tirahan sa rehiyon ng Leningrad. Sa anumang kaso, laban sa backdrop ng mga tipikal na bagong gusali sa St. Petersburg suburb, ang pagkilala ay 100%, at malinaw na hindi isang minus. Para sa isang rehiyon kung saan pinahahalagahan ng mga residente ang bawat maaraw na araw, lalo na para sa mga bata, ang solusyon na ito para sa mga facade at ang bloke sa pangkalahatan ay isang panalong opsyon. Mayroon ding bentahe ng mga mababang gusali - maaari mong isipin kung ano ang mangyayari, halimbawa, sa Murino sa loob ng 5-10 taon? Isa pang bagay ay mayroong ekonomiya ekonomiya - ngunit dito hindi bababa sa ang mga presyo ay sapat para sa isang ekonomiya, hindi katulad, hindi bababa sa mula sa Kudrov.

Sa aking sariling ngalan, nais kong idagdag na ang lugar ay may pag-asa. Mayroong iba't ibang mga tindahan sa malapit, mayroong isang paaralan at isang kindergarten. Maganda ang mga kalsada dito. Sa pangkalahatan, ang Kommunar mismo ay isang napakatahimik at magiliw na lungsod. At walang ganoong kaguluhan tulad ng sa St. lahat ay nasusukat ngunit sa parehong oras ay masigla. Personal kong gusto ang mga lugar na ito

Sa pangkalahatan, ang lahat ay kritikal at pessimistic sa iyo, na parang kailangan mong manirahan alinman sa pinakasentro, o kahit na sa mga super eco-friendly na lugar at iyon lang... Ngunit itinatayo sila sa lahat ng dako at ginagawang komportable ang mga kondisyon. hangga't maaari para sa pamumuhay. Kaya ito ay dito. sa itaas hitsura sinubukan namin, nagdagdag kami ng ilang kulay, ginawa namin itong kawili-wili. Economy class na pabahay, ang mga presyo ay napaka-abot-kayang. Ang complex ay itinayo sa labas ng isang pang-industriya na lungsod, kaya siyempre ang kapaligiran ay hindi isang problema, ngunit maaari kang mag-relax halimbawa, maaari kang pumunta sa rehiyon ng Gatchina at iyon lang. Ang kalidad ng konstruksiyon ay hindi masama, ang layout ay normal. Kaya wala akong nakikitang straight horror-horror!

SA sa sandaling ito ang aking pamilya at ako ay nag-iisip tungkol sa pagbili bagong apartment. Tinitingnan namin ang mga bahay sa mga rehiyon ng Moscow at Leningrad at, pagkatapos ng ilang oras na pagtatrabaho sa isang search engine, napunta kami sa kumpanya ng developer na SNV North-West LLC. Ang unang bagay na nakaakit sa akin ay ang katamtamang halaga ng 2 silid apartment(mula sa 2,142,500 rubles) na may lawak na 57 sq.m. Kahapon ay masuwerte akong bumisita sa construction site ng residential complex na "City of Childhood": puspusan na ang konstruksyon at, sa aking opinyon Sa aking opinyon, ang bahay ay ihahatid sa loob ng naaprubahang takdang panahon. Kaya, ang residential complex ay natutugunan ang lahat ng aming mga pangangailangan, at kami ay nagpaplano na bumili ng bahay sa huli. Nais kong hilingin sa administrasyon ng kumpanya ang tagumpay sa kanilang mga aktibidad at magpasalamat sa pagtulong sa mga tao na mahanap ang kanilang sulok.

Low-rise, economic-class na residential complex sa malayong paligid. Ang pang-industriyang bayan ng Kommunar ay matatagpuan sa buong paligid, at ang pagpunta sa parehong lungsod at ang pinakamalapit na kaakit-akit na natural na mga lugar ay hindi masyadong madali. Ang kalamangan ay maaaring mababang gastos at maliwanag na disenyo, pati na rin ang kamag-anak na pagiging maaasahan. Mga proyekto ng klase na ito na may maikling termino Ang mga benta ay magdurusa ng hindi bababa sa krisis, dahil ang pagtatayo ng mga bahay na ito ay hindi mahirap, at napakababa, ayon sa mga pamantayan ng mga kapaligiran ng St. , ang presyo ay makakaakit ng mga "mahihirap" na mamimili. Ang ikatlong yugto ay halos sabay-sabay na itinatayo sa una at pangalawa, pareho silang dapat na italaga sa susunod na taon, 2016. Totoo, ang developer ay hindi isa sa pinakasikat at maaasahan, at samakatuwid ay may pagkakataong mag-reschedule para sa kumplikadong ito.

Noong Linggo, Disyembre 10, ang mga shareholder ng City of Childhood residential complex ay nagtipon sa teritoryo residential complex sa Kommunar upang mag-organisa ng isang flash mob na "Uncle Vova, tulong!"

Ipaalala namin sa iyo na ang developer ng residential complex, ang kumpanyang SNV North-West LLC, ay hindi tumupad sa mga obligasyon nito kaugnay sa 456 na may-ari na nagbayad ng 100% para sa mga apartment, kabilang ang sa pamamagitan ng mga mortgage at maternity capital. Ayon sa komite ng rehiyon ng State Construction Supervision, ayon sa bagay na ito 674 milyong rubles ang itinaas mula sa mga shareholder.

Sa ngayon, isang gusali lamang, No. 8, ang na-commission sa teritoryo ng City of Childhood residential complex, at isa pa, No. 9, ang inihahanda para sa commissioning. Gayunpaman, dahil ang mga paglilitis sa pagkabangkarote ay sinimulan laban sa SNV North-West LLC (surveillance procedure), mga paghihirap o kawalan ng katiyakan, sa halip na isang masayang housewarming, pag-isahin ang lahat ng mga shareholder. Sa sandaling ito ay naghahanap sila ng pagsasama sa rehistro ng mga nadaya na shareholder, alinsunod sa batas "Sa suporta ng mga nasugatan na kalahok shared construction mga paupahan na matatagpuan sa teritoryo ng rehiyon ng Leningrad."

Sa City of Childhood residential complex, mula sa 471, 456 na apartment ang naibenta, hindi lamang sa mga residente ng Kommunar at St. Petersburg, kundi pati na rin mula sa iba't ibang bahagi ng bansa: Murmansk, Perm, Tatarstan, Tula, Kabardino-Balkaria, Rostov -on-Don, atbp. Ang mga pangunahing contingent shareholder ay mga batang pamilya na may maliliit na bata. Naghihintay sila para sa kanilang tahanan, karaniwang nag-iisa, at handang kumatok sa lahat ng pinto.

Mabangkarote ang SNV North-West; noong Nobyembre noong nakaraang taon, ipinakilala ng arbitrasyon ang pamamaraan ng pagsubaybay laban sa developer. Noong Disyembre, nagsagawa na ng flash mob ang mga nadaya na shareholder na “Uncle Vova, help!” sa hindi pa natapos na teritoryo, nagsagawa ng mga piket malapit sa regional administration building, at sumulat sa iba't ibang awtoridad. Ang pagkakaroon ng nabigong makamit ang mga resulta, ang mga mamamayan ay nagsimulang magsampa ng mga demanda nang maramihan. Noong Marso 21 lamang, ang arbitrasyon ay nagsama ng higit sa isang daang mga reklamo sa rehistro ng mga paghahabol, at noong Marso 23, nasiyahan ang korte sa mga claim ng 27 shareholders na naghain ng mga aplikasyon nang mas maaga. Ang kabuuang bilang ng mga biktima ay 456 katao.

Ayon sa mga shareholder, halos tumigil ang konstruksiyon noong 2016, mula noon ang developer ay lumitaw sa site paminsan-minsan. Humigit-kumulang kalahati ng 10 bahay sa complex ay dapat na isasagawa sa 2016, ang natitira - sa kalagitnaan ng 2017. Sa katunayan, dalawa ang inatasan, at kahit na hindi sa lahat ng komunikasyon; dalawa pang gusali ang kalahating itinayo, ang pundasyon ay inihanda para sa isang bahay, isang hukay ay hinukay para sa isa pa, ang iba ay hindi pa nagsisimula. At sa 471 na apartment, 456 na ang naibenta.

Ang City of Childhood residential complex ay matatagpuan sa nayon ng Kommunar, distrito ng Gatchina. Sa una, 10 bahay mula tatlo hanggang anim na palapag ang binalak dito. Pagkatapos ay nagpasya ang SNV na palawakin ang proyekto, at noong tag-araw ng 2016 ang Konseho ng Lungsod ng Rehiyon ng Leningrad ay sumang-ayon sa isang sketch ng isang bagong proyekto sa pagpaplano para sa isang lugar na 21.2 ektarya, na kasama sa mid-rise development zone. Ang mga 6-8-palapag na gusali na may kabuuang living area na higit sa 157,000 sq.m. ay pinlano dito. Ang populasyon ng quarter ay dapat tumaas ng 5,200 katao. Ang ibinigay na proyekto kindergarten para sa 315 na lugar at isang paaralan para sa 525 mag-aaral.

Noong tagsibol ng 2017, muling nagbago ang mga plano ng developer: sa halip na bahagi ng pabahay sa 20 ektarya na ito, nagpasya siyang magtayo ng isang amusement park na "City of Childhood" na may shopping at entertainment complex, isang hotel na may 300 na silid, atbp. Para dito, gagawin ng mamumuhunan ang 17 ektarya ng lupa sa pampubliko at business zone, bagaman pinapayagan ang pabahay doon. Inilaan ng kumpanya ang natitirang plot na 3.1 ektarya para sa isang residential complex para sa limang bahay (kabuuang 28,800 sq.m.), na idinisenyo upang tumanggap ng humigit-kumulang 1,000 katao.

Ngunit ngayon ang parehong mga shareholder at SNV ay tiyak na wala sa mood para sa libangan.

(Kommunar) picketed ang gusali ng pagtanggap ng Pangulo ng Russian Federation sa Vasilyevsky Island. Nagsumite sila ng apela sa pinuno ng estado, na hinihiling na malutas ang kanilang mga problema at protektahan ang kanilang mga karapatan at kalayaan.

Kahapon, ang mga shareholder ng City of Childhood residential complex, na inabandona ng kumpanya ng SNV North-West, ay nagbigay sa tanggapan ng pagtanggap ng Pangulo ng Russia ng isang apela na nilagdaan ng 150 biktima, pati na rin ang mga indibidwal na liham. Hinihiling nila na harapin ni Vladimir Putin ang problema: alamin kung sino ang nagnakaw ng kanilang pera, tumulong sa pagkumpleto ng bahay, at sa gayon ay protektahan ang mga karapatan at kalayaan ng mga mamamayan ng bansa.

Pagkatapos nito, ang mga shareholder ay tumayo nang ilang oras sa gusali ng pagtanggap na may mga poster: "Ibalik ang pera!", "SIMULA, nasaan ang budhi?" atbp.

At noong isang araw, noong Hunyo 4, ginanap ang unang pagpupulong ng mga nagpapautang ng SNV North-West (ipinakilala ng korte ang pamamaraan ng pagsubaybay sa kumpanya noong Nobyembre 2017). Nagpasya ang mga nagpapautang na pumasok sa mga paglilitis sa pagkabangkarote. Gayunpaman, ang mga pangunahing isyu, tulad ng pagpili ng isang bankruptcy trustee, ay hindi nalutas. Tulad ng sinabi ng aktibista na si Natalia Kazak, sa pulong ang pinuno ng Directorate ng Regional Development Committee na si Daniil Fedichev ay nanawagan sa mga mamamayan na lumikha ng isang kooperatiba sa pabahay, ngunit inamin na walang mamumuhunan para sa pagkumpleto ng "City of Childhood". "Alam namin na ang mga shareholder ng ikalawang yugto ng Blueberry Polyana ay nakahanap ng kasing dami ng tatlong mamumuhunan na handang kumpletuhin ang kanilang mga bahay. Ngunit hindi ibinibigay sa kanila ng mga awtoridad ang mga plot na ipinangako bilang kabayaran. And we don’t even have an investor, and by joining the housing cooperative, mawawala din ang proteksyon ng 2014 law, bakit kailangan natin ito?” - tanong ni Ms. Kazak.

Ang susunod na pagdinig ng SNV bankruptcy court ay naka-iskedyul sa Hunyo 22. Gayunpaman, maaari itong ipagpaliban, dahil ang mga nagpapautang ay hindi nagpasya sa kandidatura ng bankruptcy trustee.

Tandaan natin na noong Disyembre, nagsagawa ng flash mob ang mga nalinlang na mamamayan na “Uncle Vova, help!” sa construction site, nagsagawa ng mga piket malapit sa regional administration building, at sumulat sa iba't ibang awtoridad. Noong Mayo, umapela ang grupong inisyatiba sa administrasyon ng rehiyon ng Gatchina na may kahilingan na payagan ang isang rally (procession) noong Hunyo 2, ngunit tinanggihan ang mga mamamayan. Pagkatapos nito, sumulat sila ng mga apela sa pinuno ng Main Directorate ng Ministry of Internal Affairs ng Russia para sa St. Petersburg at Leningrad Region at ang pinuno ng departamento seguridad sa ekonomiya at laban sa katiwalian ng Main Directorate ng Ministry of Internal Affairs. Hinihiling ng mga shareholder na simulan ang mga kasong kriminal laban sa pamamahala at mga tagapagtatag ng SNV North-West at sa pangkalahatang kontratista - Inzh-West LLC. Naniniwala sila na ang sinasadyang pagkabangkarote ng developer ay naging posible na mag-withdraw ng higit sa 300 milyong rubles mula sa site. Sa ngayon ay wala pa ring reaksyon. Ngayon ay may nananatiling pag-asa para sa Tsar-Ama.

Sa 10 bahay sa City of Childhood residential complex, dalawa pa lang ang natapos, dalawa pa ang half built, ang iba ay nasa foundation o pit level. Ayon sa mga shareholder, ang construction site ay inabandona mula noong 2015. Sa 471 na apartment, 456 ang naibenta at ganap na binayaran.

Ang mga takdang petsa ay ipinagpaliban 2 5 Produksyon kumpanya ng konstruksiyon Ang "SNV" ay kumikilos bilang nag-develop ng residential complex na "City of Childhood" sa lungsod ng Kommunar. Ang proyekto ay nagbibigay para sa pagtatayo ng 10 mga gusali na may 3-6 na palapag, ang mga frame ng gusali ay ladrilyo, ang mga dingding ay aerated kongkreto. Magandang ekolohiya 2 0 Mababang-taas na konstruksyon 2 1

Ang residential complex ay nakikilala sa pamamagitan ng orihinal na indibidwal na disenyo ng mga facade, maliwanag at iba't ibang kulay ng mga balkonahe at bubong. Sa ground floor ay may mga built-in na lugar para sa komersyal na layunin.

Ang "City of Childhood", kaayon ng pangalan nito, ay itinatayo sa isang lugar na ligtas mula sa pananaw sa kapaligiran. Hindi kalayuan sa residential complex ay may mga magagandang luntiang lugar.

Ang buong "package" mga komunikasyon sa engineering– kuryente, suplay ng tubig, gas. Sa mga bahay ng unang yugto ng "City of Childhood" na pag-install ng isang lokal na septic tank ay ibinigay. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng intensyon ng kumpanya ng SNV na bigyan ang mga residente ng complex ng tubig mula sa isang lokal na balon. Ang courtyard area ay babantayan at nilagyan ng video surveillance system.

Ayon kay dokumentasyon ng proyekto developer, ang mga hakbang upang ayusin ang isang komportableng espasyo sa paligid ng mga gusali ng "City of Childhood" ay kinabibilangan ng pagpaplano ng trabaho upang ayusin ang relief, landscaping, pagbibigay ng mga parol sa lugar, at paglikha ng mga palaruan ng mga bata at mga palakasan.

Noong 2017, ang kumpanya ng konstruksiyon ay nagsimulang dumaan sa mga paglilitis sa pagkabangkarote. Noong Marso 2019, iniulat na tatapusin ng developer na si Stone ang pagtatayo ng pasilidad.

Noong Hulyo 2019, nalaman na ang isang kriminal na kaso ay binuksan laban sa mga tagapagtatag ng developer, ang mga asawa ng Tankov, para sa pandaraya sa isang partikular na malaking sukat. Ang karagdagang kapalaran ng proyekto ay hindi alam.

Residential complex "City of Childhood" sa Kommunar

Kapaligiran

Bilang karagdagan sa mga paglalakad sa magkahalong kagubatan, ang mga residente ng "City of Childhood" ay makakapag-relax sa Izhorka River. Ang pangunahing makasaysayang atraksyon ng Kommunard ay ang Cathedral ni Catherine the Great Martyr.

Accessibility sa imprastraktura at transportasyon

Ang istasyon ng tren na "Antropshino" sa loob ng maigsing distansya 3 3 Malayo sa St. Petersburg 1 1 Ang Moscow highway ay mabigat na puno 1 1

Si Communard ay lokalidad na may naitatag na imprastraktura. Kabilang dito ang isang sports complex, 3 kindergarten at 4 na sekondaryang paaralan. Gayundin, sa ngayon ay walang kakulangan sa mga catering establishment, post at bank branch, at entertainment facility.

Mula sa residential complex hanggang sa Ring Road, kung magmamaneho ka sa kahabaan ng Moskovskoye Highway, ito ay 17 km. Ang pinakamalapit na mga istasyon ng metro na "Kupchino", "Zvezdnaya" at "Moskovskaya" ay mapupuntahan sa pamamagitan ng bus. Gayunpaman, tulad ng alam mo, ang Moscow Highway ay masikip at ang paglalakbay ay maaaring tumagal ng maraming oras. Marahil sa pagbubukas ng bagong istasyon ng metro ng Shushary, ang sitwasyon sa mga kalsada ay magbabago para sa mas mahusay.