Pentru fiecare rezident bloc mai devreme sau mai târziu, va trebui să treci prin situație fie cu reparații, fie cu înlocuirea țevilor de ridicare vechi cu altele noi. Toate materialele au o viață finită, așa că problema actualizării comunicațiilor va deveni într-o zi inevitabilă. Înainte de a înlocui coloanele de încălzire din apartament, trebuie să aflați cine este responsabil pentru starea lor și plătește pentru lucrare: chiriașii sau organizația de conducere.

A cui stăpânire este în casă

Toate problemele sectorului locativ, inclusiv locuințele și serviciile comunale, sunt reglementate de mai multe decrete ale Guvernului Federației Ruse (PP) și Codul Locuinței (LC). În primul rând, în PP nr. 354, și apoi în LCD RF, se determină că toate sisteme de inginerie case, care includ coloane - aceasta este o parte proprietate comună bloc de locuințe (MKD). În PP nr. 491, în al doilea paragraf, se mai precizează că echipamentul acestor sisteme este considerat obișnuit atunci când deservește mai mult de o cameră din casă.

Există mai multe caracteristici de reglementare ale proprietății comune a MKD:

• aparține tuturor proprietarilor de apartamente cu drept de proprietate comună;
• este situat în MKD în interiorul sau în afara sediului sau în afara acestui MKD;
• conceput pentru a servi mai mult de o cameră în MKD.

Conalul trece prin mai multe apartamente de la intrare; prin urmare, nu poate fi considerată proprietatea personală a unui singur proprietar. Confirmare suplimentară: în caz de accident, este imposibil să opriți furnizarea unei resurse termice doar unui singur apartament - întregul colț este complet oprit. Așadar, am aflat: ridicările fac parte din proprietatea comună.

Cine este responsabil pentru repararea și înlocuirea proprietății comune

Acum să ne dăm seama cine este responsabil pentru ridicătorii din bloc. Să revenim la Codul Locuinței. Se spune că societatea de administrare (MC) este responsabilă de asigurarea menţinerii calităţii proprietăţii comune. De aici rezultă concluzia: conform legii, înlocuirea coloanelor într-un bloc de locuințe, precum și repararea acestora, este o responsabilitate directă. companie de management. Și cine ar trebui să schimbe bateriile apartament privatizat, citit .

Totodată, societatea de administrare trebuie să-și îndeplinească funcțiile în așa fel încât starea proprietății casei comune să asigure în orice moment furnizarea neîntreruptă a unor servicii publice de înaltă calitate. O țeavă veche, ruginită, este un indicator al unui nivel clar slab de lucru pentru întreținerea proprietății comune. Care este responsabilitatea companiei de management, aflați în articol.

Cine plătește munca

Pentru orice muncă trebuie să plătiți; nimeni nu se certa cu asta. Întrebarea este cine suportă costurile: chiriașii care locuiesc într-un apartament cu un ridicător problematic, o societate de administrare sau toți proprietarii spațiilor acestei case trebuie să plătească în comun. Acest subiect dificil provoacă controverse constante și are diverse interpretări.

Răspunderea pentru proprietatea comună

Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13 august 2006 stabilește ce fel de proprietate într-un bloc de apartamente este comun, cine o deține și plătește pentru întreținere și reparații și cine este responsabil pentru menținerea stării bune a proprietății comune. . În special, acolo se stabilește, pe lângă repararea sistemului de încălzire, și cine este responsabil pentru starea mansardelor, subsoluriilor, lifturilor etc.

Pentru a înțelege clar pe cheltuiala cui sunt schimbate coloanele din apartament, trebuie să știți ce lucrare este inclusă în articolul „întreținere și reparare” (fiecare dintre noi plătește pentru aceste servicii lunar pe o chitanță separată). Acest lucru ne va ajuta PP nr. 491, secțiunea „Reguli pentru întreținerea proprietății comune în MKD”. Se precizează că fiecare proprietar plătește, printre altele, pentru întreținerea și repararea utilităților casei.

O interpretare extinsă este dată în secțiunea PP N 290 privind lista minimă de servicii pentru întreținerea proprietății comune într-un MKD. Alineatul 18 prevede că pentru a restabili starea de sănătate, de exemplu, a sistemului de încălzire, este necesară repararea sau înlocuirea echipamentelor și a aparatelor de încălzire care fac parte din proprietatea comună. În plus, dacă are loc o depresurizare (ruptură) în orice secțiune a conductei, atunci integritatea acestei conducte trebuie restabilită imediat.

După ce s-a asigurat că montantele fac parte din proprietatea comună care intră în responsabilitatea societății de administrare la rubrica cheltuieli pentru întreținere și reparații spaţii de locuit, rămâne să punem capăt întrebării cine plătește pentru înlocuirea coloanelor din apartament și din ce motive.

Deoarece toți proprietarii de apartamente din MKD participă la costurile de întreținere a proprietății casei comune plătind o taxă în temeiul articolului de mai sus (Articolul 158 din Codul Locuinței al Federației Ruse), aceasta înseamnă că toate lucrările la ridicare sunt plătite în comun - de către toți proprietarii de spații din casă. Proprietarii de apartamente privatizate suportă povara cheltuielilor personale doar pentru conductele intra-apartamentale.

Întrucât toți proprietarii de locuințe plătesc pentru proprietatea comună, ne concentrăm din nou pe cine ar trebui să schimbe coloanele într-un apartament privatizat și cine plătește pentru înlocuirea coloanelor: societatea de administrare este cea care se schimbă, toți chiriașii plătesc, transferând lunar bani către ea pentru asta.

Cum să vă protejați drepturile

Într-o manieră planificată, înlocuirea coloanelor de încălzire în apartament se efectuează primăvara și vara, dar situațiile de urgență pot apărea în orice moment al anului. Prin urmare, sunați fără întârziere echipa de urgență și apoi duceți cererea la departamentul de locuințe pentru a înlocui suportul. Apropo, în ea vă puteți aminti că, pentru a efectua lucrări de urgență (care nu sunt neobișnuite în utilitățile publice), Codul penal ar trebui să prevadă o rezervă specială de fonduri la capitolul cheltuieli pentru întreținerea și repararea proprietății comune. în MKD.

Cererea dumneavoastră trebuie să fie executată, conform prevederilor legii nr. 59-FZ, să vă dea o copie înregistrată și apoi să vă informeze în scris despre data estimată pentru finalizarea lucrărilor de înlocuire a coloanei. Dacă răspunsul este negativ, se va putea merge cu acesta în instanță și se va recupera bani din Codul Penal pentru prejudiciul cauzat, dacă apartamentul tău sau apartamentul vecinilor se inundă brusc din cauza țevilor putrezite.

Apoi, cu o desfășurare favorabilă a evenimentelor, fie vi se va rambursa costul bunurilor avariate, fie se vor oferi să repare prejudiciul. Dacă Codul penal își neagă vinovăția, puteți contacta o organizație de experți care va evalua obiectul prejudiciului.

Toate aceleași „Reguli” (clauza 42) precizează responsabilitatea organizației de gestionare față de proprietarii spațiilor în cazul în care își încalcă obligațiile contractuale, iar angajații săi efectuează lucrări de întreținere a proprietății comune în mod nesatisfăcător. Conform legislației actuale, este ușor să-i tragi la socoteală.

În ordine de pre-proces, puteți contacta autoritatile de supraveghere; Inspecția de stat a locuințelor, parchetul, Rospotrebnadzor. Trimiteți cererea dumneavoastră scrisă acolo; mai bine - colectiv, cu semnăturile vecinilor.

Pentru a vă apăra efectiv interesele în cazul încălcării acestora de către societatea de administrare, trebuie să fiți conștienți de drepturile dumneavoastră și să fiți activ. Si in situatii dificile avocații competenți vă vor veni întotdeauna în ajutor.

Încă mai aveți întrebări despre cine plătește pentru înlocuirea elementelor de ridicare? Întrebați-i în comentariile articolului

Întrebarea cine ar trebui să schimbe coloanele într-un apartament privatizat este actuală astăzi. Casele construite înapoi în URSS se deteriorează și necesită revizuire. Acest lucru necesită mult investitii financiare, iar rezidenții aduc o contribuție fezabilă la întreținere clădire de apartamente in stare buna. Dar, pe lângă bani, trebuie să organizăm procesul de înlocuire a echipamentelor de inginerie și să alegem o companie care va efectua astfel de reparații.

O opțiune bună este înlocuirea coloanelor într-o clădire de apartamente, atunci când structurile vechi nu sunt complet dezafectate. În acest caz, acest lucru va afecta calitatea apei care va trece prin conductele de propilenă în loc de cele de fier, ceea ce va reduce cantitatea de compuși nocivi. De asemenea, datorită presiunii mai mari în astfel de țevi, va fi nevoie de mai puțină energie pentru a furniza debitul la etajele superioare. Alimentarea cu energie electrică a pompelor este inclusă în plata pentru nevoile casnice și se distribuie în toate apartamentele. Acest lucru va economisi până la 20% din energie electrică, așa că înlocuirea conductelor este benefică pentru locuitorii blocurilor de apartamente.

Aspecte cheie

Pentru a organiza corect procesul de înlocuire, este necesar să se țină cont de unele dintre nuanțe:

• înlocuirea și repararea coloanei într-un singur apartament nu va oferi beneficii speciale dacă întregul sistem de conducte, inclusiv subsoluri, nu a fost schimbat;
• ascensoarele sunt elemente necesare ale comunicațiilor inginerești; în cazul defecțiunilor în funcționarea lor, apar situații de urgență care pot provoca vătămări ireparabile sănătății;
• în documentele legislative nu sunt marcate ca proprietate personala, apartin societatii de administrare care intretine locuinta. Aceasta servește ca o anumită limitare atunci când înlocuirea este efectuată de proprietarul proprietății;
• inlocuirea tevilor si coloanelor de canalizare si alimentare cu apa, contributii pentru care se platesc de catre toti chiriasii casei conform ENP. Dacă în bloc mulți beneficiari trăiesc, atunci fondurile colectate de societatea de administrare ar putea să nu fie suficiente, așa că trebuie să colectați contribuții suplimentare de la chiriașii care nu au privilegii. În astfel de cazuri, propun propriile condiții de înlocuire;
• durata de viata a casei este de 25 de ani, dupa care este necesara o revizie majora. Dar revizuirile în curs prelungesc această perioadă, dar acest lucru nu se poate face la infinit;
• societatea de administrare nu poate efectua reparații majore în această perioadă de timp. În același mod, proprietarul oricărui echipament nu este obligat să îl repare dacă acesta este în stare de funcționare și funcționează. Acest lucru permite atât organizației manageriale, cât și chiriașilor să manevreze în această problemă;
• un montant care a suferit lucrări de restaurare de urgență între reparații majore este considerat de urgență până când este complet înlocuit, chiar dacă în el a fost sudată doar o gaură prin care a curjat doar o cantitate mică de apă;
• pentru a-l recunoaște ca urgență sunt necesare urme ale reparațiilor efectuate. În același timp, termenul de prescripție nu contează, dacă există multe astfel de semne, atunci aceasta este vina societății de administrare, care nu a efectuat o revizie majoră la timp.
• inginerie Comunicare casa trebuie reparată periodic, fie că este vorba de înlocuirea unei coloane de canalizare, instalații sanitare sau încălzire;
• un nespecialist poate așeza și țevi în interiorul apartamentului și este nevoie de un profesionist pentru înlocuirea coloanei.

Cine plătește înlocuirea

Legislația locuințelor oferă un răspuns clar la întrebarea cine ar trebui să schimbe coloanele într-un bloc de locuințe. Acest lucru ar trebui să fie realizat de societatea de administrare care întreține această clădire. Acest lucru este valabil și pentru sistemele de canalizare dintr-o clădire de apartamente și pentru alimentarea cu apă și conductele de încălzire. Deși au fost ținute în locuințe care au fost privatizate, doar companiile de administrare ar trebui să plătească pentru înlocuirea lor. Acest lucru este menționat în articole. 290, 292 din Codul civil al Federației Ruse si in paragraful 5 al articolului 36 și 155 din LC RF, deși mulți înlocuiesc ascensoarele și conductele de alimentare cu apă pe cheltuiala lor.

În fiecare lună vin locuitorii blocurilor. Acestea includ contribuții pentru întreținerea și repararea structurilor inginerești. În cazul în care acestea sunt deteriorate, societatea de administrare este obligată să le înlocuiască sau să le repare. ZhEK nu are dreptul să ceară bani pentru asta, deoarece toate acestea au fost deja plătite, poate chiar pentru mulți ani de acum înainte.

În cazul neefectuării acestor lucrări sau a refuzului de a efectua, este necesar să se obțină confirmare scrisă de la societatea de administrare. Dacă aveți un astfel de document, ar trebui să vă adresați autorităților judiciare cu o reclamație, deoarece biroul de locuințe refuză să repare ceea ce este obligat. Societatea de administrare poate întârzia examinarea cazului, dar într-o astfel de situație există două scenarii:

1. Așteptați o urgență când apartamentele învecinate și intrarea sunt inundate. În acest caz, reparatorii vor trebui să facă toată munca. Dar de multe ori angajații companiei de management pun doar petice pe țevi, fără a le înlocui.
2. Adunați proprietarii într-o clădire de apartamente și convineți asupra înlocuirii coloanelor pentru fonduri proprii. În acest caz, este necesar să plătiți aproximativ cinci mii de ruble din fiecare apartament, această sumă vă va permite și să separați țevile din baie.

Cum este înlocuirea ridicătorului

În orice clădire de apartamente trebuie să existe elemente de ridicare:

1. sisteme de incalzire;
2. canalizare;
3. furnizarea de apă caldă și rece.

Pentru a schimba suportul, este necesar să efectuați următoarele lucrări:

• închideți apa pentru reparații sau înlocuiri. În acest caz, este necesar să așteptați până când apa se scurge prin țevi. În cazul în care coloana de canalizare din apartament este schimbată, atunci angajatul societății de administrare care este responsabilă de acest lucru avertizează locuitorii de la intrare, astfel încât să nu folosească baia pentru această perioadă;
• demontați conductele care urmează să fie înlocuite. O astfel de muncă necesită lăcătuși profesioniști care să le poată îndepărta cu ușurință de pe tavanele dintre etaje. Este o muncă dificilă, mai ales când țevile din fontă sunt scoase;
• instalați țevi noi. După aceea, trebuie să verificați presiunea apei și să confirmați că nu există scurgeri.

Cel mai bine este să schimbați conductele de canalizare, încălzire și alimentare cu apă în același timp în toată casa. Acest lucru va preveni scurgerile și accidentele care pot apărea la înlocuirea structurilor doar în apartamente individuale și, astfel, vor face reparațiile mai ieftine.

Înlocuirea coloanelor de încălzire într-un bloc de locuințe este practic aceeași peste tot. Dar există câteva nuanțe. Când efectuați reparații, trebuie să efectuați următorii pași:

• informați organizația de gestionare că este necesară întreruperea alimentării cu apă. Fără informații adecvate despre locația supapei de distribuție, nu va fi posibilă închiderea apei;
• la schimbarea caloriferelor, trebuie instalate supape de închidere, care în caz de urgență vă vor permite să opriți apa numai într-un apartament separat;
• la schimbarea țevilor, nu se recomandă reducerea diametrului acestora, deoarece vor izbucni sub presiune, mai ales în sezonul de incalzire. Și acest lucru va duce la consecințe neplăcute.

Atunci când înlocuiți o conductă de apă, alegeți tipul optim de țeavă. Deci, pentru alimentarea cu apă caldă, cea mai bună opțiune va exista o conducta din plastic armat care nu va suferi deformari la temperaturi ridicate.

Dacă nu se schimbă țevile în toată casa, ci doar într-un apartament separat, lăcătușul taie țevile înainte de a se suprapune, de sus și de jos. Apoi trebuie să instaleze fitinguri speciale.

Dacă țevile sunt schimbate în toată casa, demontarea țevilor începe cu apartamentele situate la etajele superioare. În același timp, în apartamentele inferioare se instalează o nouă înălțime.

Conflicte la înlocuirea coloanelor

Locuințele privatizate sunt proprietatea privată a proprietarului lor. Utilitățile publice consideră că, dacă coloana verticală este situată într-un astfel de apartament, atunci procesul de înlocuire este efectuat de proprietarul proprietății pe cheltuiala sa. Dar nu este așa, ridicările de alimentare cu apă dintr-un bloc de apartamente fac parte din structurile de inginerie, iar toate lucrările sunt efectuate pe cheltuiala companiei de administrare, care colectează contribuții pentru aceasta.

Angajații societății de administrare se referă la Instrucțiuni MDK 2-04-2004, care spune că companiile de management pot schimba comunicațiile de inginerie, dar nu există o vorbă despre risers.

Revizia presupune eliminarea tuturor defecțiunilor structurilor inginerești dintr-o clădire de apartamente, iar pentru aceasta este necesară înlocuirea conductelor și a coloanelor de canalizare a sistemelor de drenaj și alimentare cu apă.

Înainte de a se efectua o revizie majoră, toți proprietarii de apartamente privatizate ar trebui să fie adunați pentru a clarifica problemele despre cine ar trebui să schimbe canalul și cine ar trebui să repare. În același timp, înlocuirea coloanelor de alimentare cu apă din apartament este responsabilitatea companiei de administrare, care încasează bani pentru asta în fiecare lună și o mulțime.

Cum se rezolvă o problemă

Înainte de a înlocui colțul într-un apartament privatizat, este necesar să se confirme că face parte din proprietatea comună a casei. Pentru a face acest lucru, ei apelează la un expert independent de organizația de gestionare, care va stabili cine deține ridicătorul.

Dacă există scurgeri, dar încă nu s-a crăpat, atunci este necesar să invitați un angajat al biroului de locuințe și să cereți înlocuirea acestuia. Apartamentul care a fost privatizat nu este o piedică în acest sens.

În cazul în care societatea de administrare refuză să înlocuiască gratuit ridicătorul, se recomandă să contactați Rospotrebnadzor și. Astfel de afirmații, în cele din urmă, duc la privarea de licență care nu respectă legile companiei.

În viață, lucrătorii din birourile de locuințe oferă adesea astfel de servicii contra cost. Acest lucru se întâmplă atunci când lucrătorilor din locuințe și servicii comunale li s-a refuzat plata pentru înlocuirea coloanelor într-un apartament și li se cere să adune proprietarii de case pentru a rezolva problema. O astfel de procedură poate dura mult timp, iar în acest timp conducta va sparge și va provoca inundarea locuitorilor apartamentelor inferioare. În acest caz, proprietarul imobilului plătește prejudiciul cauzat.

În astfel de situații, proprietarii de apartamente preferă să nu agraveze situația conflictuală creată de societatea de administrare și să plătească aproximativ două mii de ruble. Până la urmă, a merge în instanță necesită sume considerabile pentru a plăti onorarii și un avocat.

Dar, cu toate acestea, doar societatea de administrare ar trebui să schimbe contravaloarea, iar atunci când se adresează instanței, aceștia câștigă cauza și reușesc să lucreze cu fondurile colectate de organizația de management. aceasta cea mai buna varianta când toate facturile la utilități sunt plătite la timp, dar în orice caz, apărarea drepturilor este întotdeauna benefică.

Conducerea în apartament nou, acolo nu vom vedea niciodată conducte ruginite și dărăpănate. Dacă doriți, puteți crea capodopere de design fără să vă gândiți la înlocuirea coloanelor din casă. Când apartamentul are deja peste treizeci de ani, reparatii cosmetice nu vei coborî. Adesea, în astfel de case, sistemele de alimentare cu apă și de canalizare se defectează, țevile și ascensoarele se scurg. Cumpărarea de corpuri sanitare noi nu va rezolva problema. Chiar și instalarea unei conducte din materiale moderne în interiorul locuinței nu ajută întotdeauna. Trebuie să înlocuiți coloanele din apartament. Poate că rădăcina răului este acolo.

Schimbare de ridicare: aspect legal

Riserul este proprietatea comună a organizației de conducere (ZHEK, ZHEU etc.). Se încheie un acord cu această organizație. Să evidențiem punctele principale într-un document tipic.

1. Chiriașul (adică noi, simplii muritori) este obligat să efectueze reparații curente în spațiile ocupate (pe cheltuiala noastră):

• varuit, vopsea sau lipeste pereti, tavane;
• vopsea podele, uși, pervazuri, rame de ferestre;
• calorifere de vopsea;
• schimba geamurile si usile;
• reparații interne inginerie de rețea(încălzire, alimentare cu apă caldă și rece, cabluri electrice, alimentare cu gaz).

2. Proprietarul (cel caruia ii platim apartamentul) este obligat:

• participa la întreținerea și repararea demnă a proprietății comune a unui bloc de locuințe;
• efectuează o renovare majoră a localului.

În cazul în care Proprietarul nu își îndeplinește aceste obligații sau le îndeplinește în mod necorespunzător, Chiriașul va avea dreptul, la alegerea sa, de a cere:

Astfel, înlocuirea ridicătorilor în apartament de consiliu, precum și în incinta unui bloc de apartamente, ar trebui să fie efectuate de organizația de management fără costuri suplimentare.

Țevile trebuie tratate separat. Tot ce merge de la înălțător la primul supapă de închidere, este proprietatea comună a organizației manageriale. Dacă nu există un dispozitiv de blocare până la mixer în sine, atunci această zonă este, de asemenea, proprietate comună. Totul după ce supapa este reparată de chiriaș pentru banii lui câștigați cu greu.

Un alt punct: dacă casa nu este proprietatea departamentului de locuințe, atunci reparația proprietății comune este plătită de toți rezidenții.

Înlocuirea conductelor de ridicare într-un apartament

Coloanele de alimentare cu apă caldă și rece, încălzire și canalizare pot fi schimbate. Pas cu pas, lucrarea va arăta astfel:

1. Demontarea ridicătorilor vechi.

2. Montarea de conducte noi pentru incalzire, canalizare sau apa calda.

3. Conectare la cablare, control asupra funcționării.

Să ne uităm la sisteme separat, cum se realizează înlocuirea coloanelor într-un bloc de apartamente.

Înlocuire coloană de încălzire

În mod ideal, ar trebui să schimbați întregul interval. Vecinii trebuie să facă și reparații. În practică, se dovedește diferit. Poate că vecinii au înlocuit deja coloana și conductele sistemului de încălzire. Sau nu au nevoie de ea, așa că totul este bine. Suntem deja la fața locului, în funcție de situație.

Etapele înlocuirii coloanei de încălzire:

1. Opriți sistemul și eliberați apă din el (acest lucru se poate face numai prin departamentul de carcasă). Dacă înlocuirea coloanei de încălzire nu este o necesitate, ci doar un capriciu al proprietarului, atunci toată munca va fi plătită.

2. Tăiați țevile vechi cu o râșniță, trageți-le cu grijă din plăcile de podea.

3. Marcați zona în care vor fi amplasate noile calorifere de încălzire.

4. Setați nivelul bateriei, înșurubați-o cu un perforator.

5. După instalarea bateriei, conductele sunt conectate. Partea de sus și de jos a radiatorului ar trebui să meargă la vecini.

6. Instalați un jumper și introduceți apă în coloană.

Jumperul va ajuta la blocarea unei anumite secțiuni a sistemului în caz de scurgere. Restul rețelei va continua să funcționeze.

Înlocuirea ridicătorilor de apă

De regulă, țevile din fontă sunt schimbate în polipropilenă. Și această înlocuire este justificată. Avantajele noului material:

• rezistent la coroziune;
• are o netezime ideală a suprafeței interioare, astfel încât să nu se acumuleze calcar;
• caracterizat prin rezistență ridicată și siguranță pentru mediu.

Dacă conductele de apă caldă se schimbă, atunci trebuie să căutați opțiuni care să fie rezistente la temperaturi ridicate.

Munca pregatitoare:

• întocmirea unei scheme în care se va marca cablarea la baie, toaletă și bucătărie;
• calculul si achizitionarea materialelor.

Etape de lucru:

1. Soluționarea tuturor problemelor cu organizația de conducere și vecinii.

2. Dezmembrarea vechiului sistem de alimentare cu apă.

3. Zona de marcare pentru cleme, care sunt folosite pentru fixarea țevilor pe perete la locul cablajului.

4. Tăierea țevilor noi. Curățarea punctelor de lipit, tratarea lor cu alcool.

5. Pregatirea aparatului de sudura. Pentru sudarea polipropilenei se folosește o duză de teflon. Temperatura necesară este de două sute cincizeci de grade.

6. Pe aparatul încălzit se pun simultan o țeavă și un fiting. Acestea sunt derulate la toată adâncimea duzelor.

7. Când elementele sunt încălzite, acestea trebuie îndepărtate și conectate.

Chiar și înainte de încălzirea țevii și fitingului, trebuie făcute semne pe aceste părți. Până în ce punct se va face legătura.

8. Pentru a-ți lipi propriul riser cu cel al unui vecin, se folosește un cuplaj special. Dacă vecinii au țevi metalice, atunci se folosește un cuplaj adaptor.

Cu ajutorul lipirii se asambleaza intregul sistem, se racordeaza apa si se verifica etanșeitatea.

Înlocuirea coloanelor de canalizare

Este mai bine să nu te încurci deloc cu coloanele de canalizare. Această țeavă este mare și grea. Dacă cade brusc, va sparge sistemul vecin sau subsol. Se va crea o situație de urgență, care va trebui eliminată pe cheltuiala dumneavoastră. Prin urmare, cel mai bine este să mergeți la organizația de management și să obțineți înlocuirea canalului.

Schematic, munca instalatorilor poate fi reprezentată astfel:

1. Demontarea vechiului sistem. Faceți găuri în tavan și scoateți țeava.

2. Instalarea unui nou suport. Începeți de jos. O țeavă este introdusă în alta folosind un inel de cauciuc.

3. Punctul de sus al țevii merge, de regulă, la pod sau intră în colțul ventilatorului de canalizare.

Dacă vecinii de sus nu schimbă ridicătorul, atunci noua țeavă este pur și simplu introdusă în cea veche.

În acest articol, vă propunem să discutăm cine ar trebui să schimbe coloanele într-un bloc de apartamente. Unii indivizi, atunci când cumpără locuințe în case vechi, nici nu se gândesc la câte probleme pot avea cu sistemul de alimentare cu apă. Adesea, pentru a elimina debitul de apă din conducte, este necesară schimbarea coloanelor. Cu toate acestea, proprietarul unui apartament nu este posibil să facă acest lucru singur.

Pentru ca persoanele care sunt nemulțumite de funcționarea sistemului de canalizare sau a sistemului de alimentare cu apă să poată realiza înlocuirea ridicătorilor, trebuie să se familiarizeze cu actele legislative actuale. Deoarece coloanele sunt clasificate ca obiecte de proprietate de tip obișnuit de casă, este necesar să vă ghidați după documentația pe tema relevantă. Principala sursă la care se face referire este Decretul Guvernului nr. 354, publicat și aprobat în 2006.

De menționat că această rezoluție prevede că toate echipamentele folosite de locuitorii nu a unui obiect de proprietate, ci a mai multor în același timp, sunt comune casei. În acest sens, acestei categorii de obiecte i se poate atribui un sistem conceput pentru evacuarea apelor uzate.

Cine este responsabil de înlocuire

În procesul de efectuare a lucrărilor de reparații, indivizii își pun involuntar întrebarea cine ar trebui să fie responsabil pentru schimbarea coloanelor. Totul depinde de locul în care se efectuează reparația, în apartament sau în casă în ansamblu. Dacă rezidenții unui anumit apartament au decis în mod independent să efectueze lucrări de reparații, atunci ei sunt responsabili pentru înlocuirea coloanelor. Cu toate acestea, dacă acest lucru merită făcut, este în totalitate la latitudinea proprietarilor de apartamente. Acest fapt se explică prin faptul că, întrucât reparațiile de acest fel trebuie finanțate integral din bugetul chiriașilor apartamentului, aceștia au dreptul de a alege care lucrare este prioritară și care dintre ei poate aștepta până la vremuri mai bune.

Există, de asemenea, un astfel de tip de reparație precum capitalul, al cărui scop este reconstrucția sau înlocuirea completă a proprietății care se află la dispoziția generală a tuturor rezidenților unui bloc de apartamente. Când se efectuează reparații majore, elementele de ridicare trebuie înlocuite dacă sunt în stare necorespunzătoare. Biroul de conducere cu care se semnează contractul este obligat să facă acest lucru.

Cum să schimbi ridicatoarele vechi în altele noi

Majoritate indivizii nu știe ce trebuie făcut în situațiile în care sistemul de alimentare cu apă, precum și canalizarea, nu își desfășoară activitatea și necesită reparații majore în cât mai repede posibil. În astfel de cazuri, urmați instrucțiunile de mai jos:

1. Țineți o întâlnire între toți locuitorii casei. Deoarece proprietarul unui apartament separat are dreptul de a dispune numai de acest obiect imobiliar la discreția sa, pentru a efectua orice acțiuni cu obiecte de tip casă comună, inclusiv coloane, este necesar acordul tuturor rezidenților. Astfel, este necesar să ținem o ședință și să aflăm dacă există proprietari de alte apartamente care sunt împotriva acestor acțiuni.
2. Pentru a scrie o aplicație. Următorul pas este de a depune o cerere care necesită o revizuire majoră. destinatar acest document ar trebui să existe un serviciu de management responsabil pentru o anumită clădire rezidențială. În ciuda faptului că o anumită persoană va fi implicată în pregătirea documentului, cererea trebuie totuși scrisă în numele tuturor rezidenților.
3. Strângeți semnături. Pentru ca cuvintele scrise în aplicație să fie de încredere, iar acțiunile organizației locative care vizează înlocuirea coloanelor să nu contravină standardelor actuale Codul Locuinței Federația Rusă, este necesar să se confirme faptul că niciunul dintre rezidenți nu are obiecții la lucrările de reparație. Pentru a face acest lucru, fiecare dintre proprietari trebuie să semneze personal cererea.

Cine plătește reparațiile?

Confruntat cu o astfel de problemă precum necesitatea înlocuirii coloanelor de alimentare cu apă, se pune automat întrebarea, pt bani lichizi din ce buget lucrări de reparații de acest fel. Proprietarii de apartamente contribuie lunar cu bani pentru plata serviciilor locative, din care un anumit procent este retras pentru reparații majore. Astfel, suma destinată implementării lucrărilor de reparații crește în fiecare lună și, dacă este necesar, este cheltuită. Atunci când este nevoie de schimbarea coloanelor de alimentare cu apă, aceste resurse materiale sunt luate.

În unele cazuri, atunci când persoanele se adresează unui birou de întreținere a locuințelor cu o solicitare pentru o revizie majoră, angajații acestui serviciu sunt rugați să predea niște suma de bani. Conform normelor actuale ale Codului Locuinței, proprietarii de apartamente nu sunt obligați să furnizeze bani pentru reparații majore. Dacă încearcă să obțină acest lucru din partea lor, atunci aceste acțiuni sunt considerate o încălcare gravă a legii. În astfel de situații, puteți depune în siguranță o plângere la instanță.

Pot exista si situatii deosebite in care ridicatoarele de alimentare cu apa trebuie schimbate, deoarece acestea nu au reusit in munca lor din vina altcuiva. De exemplu, acest lucru se poate întâmpla dacă proprietarul unui apartament a efectuat reparații, în urma cărora structura casei comune a fost complet schimbată, după care a început să fie observată o scurgere de la aparatele destinate alimentării cu apă. În astfel de cazuri, birourile de locuințe nu sunt obligate să efectueze și să plătească reparațiile. Acest lucru trebuie făcut de persoana ale cărei acțiuni au cauzat Consecințe negative de natură similară.

Când ei nu pot refuza să schimbe ascensoarele

După cum arată practica, atunci când depun o cerere scrisă la serviciul de management cu o solicitare de schimbare a coloanelor de alimentare cu apă, locuitorii unui bloc de locuințe primesc adesea un refuz, argumentat printr-o serie de scuze. Cele mai frecvente motive pentru care birourile de conducere nu efectuează reparații sunt următoarele:

• Lipsă de fonduri. Faptul că organizația de locuințe nu are bani pentru a înlocui ascensoarele nu este o scuză. Întrucât în ​​fiecare lună proprietarii apartamentelor contribuie cu o anumită sumă, care se adresează nevoilor de această natură, atunci când se primește de la aceștia o cerere de reparații, banii acumulați trebuie cheltuiți. Este posibil ca resursele materiale să nu fie disponibile numai dacă a trecut o perioadă scurtă de timp de la ultima revizie majoră.
• Prezența debitorilor în casă.În aproape fiecare clădire înaltă sunt mai multe persoane care nu platesc utilitati si sunt in datorii. Acesta este ceea ce multe birouri de conducere folosesc ca motiv pentru a refuza înlocuirea coloanelor de alimentare cu apă. Deoarece majoritatea consumatorilor încă își plătesc chiria la timp, aceștia nu ar trebui să sufere din cauza debitorilor. În acest sens, pentru refuz, motivul de acest fel este ilegal.

• Interzis de alți rezidenți. Dacă părerile locuitorilor unui bloc de apartamente sunt împărțite cu privire la necesitatea unei revizuiri majore, atunci, conform normelor legislative actuale, aceasta nu ar trebui efectuată. Dacă cererea de schimbare a ridicătorilor a fost primită doar de la una sau mai multe persoane care nu au permisiunea de a efectua astfel de acțiuni de la alți rezidenți, atunci vor fi și ele refuzate.

Atenţie! Primul și al doilea dintre motivele de mai sus nu se numără printre argumentele care pot justifica refuzul de a efectua o revizie majoră. Singurul motiv legitim este cel descris în ultimul paragraf.