Suteikimas laikinai naudotis tarnybiniu būstu karo kariui dažnai yra lemiamas veiksnys renkantis būsimą profesiją. Šiandien reta įmonė gali pasigirti tokiu rūpesčiu savo darbuotojais. Karinis skyrius turi tam tikrą būsto fondą, kurį atstovauja butai daugiabučiuose namuose, privačiuose namuose ir bendrabučiuose. Sudarydamas sutartį kiekvienas pilietis turi teisę kreiptis dėl tam tikro gyvenamojo ploto suteikimo sutarties galiojimo laikui.

Skyriaus patalpoms keliami tam tikri reikalavimai. Kai kurie iš jų yra susiję su tinkamumu gyventi. Gyvenamojoje patalpoje turi būti visos komunikacijos. Vienas butas skirtas tik vienai šeimai. Be to, karinio personalo tarnybinis būstas pagal sutartį turi būti suteiktas toje pačioje teritorijoje, kurioje yra jo padalinys. Išimtys yra atvejai, kai tokių patalpų suteikti fiziškai neįmanoma. Tokiu atveju karys yra dislokuotas artimiausiame kaime, mieste ar miestelyje.

Tarnybinio būsto suteikimo laikotarpis neturi viršyti trijų mėnesių. Pagal įstatymą kiekvienas šeimos narys turi turėti 18 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto. Jei atvykstantis kariškis neturi šeimos, standartas yra 36 kvadratiniai metrai.

Deja, ne kiekviena dalis sugeba paskirti reikiamą plotą, nes sunku nuspėti naujai atvykusio specialisto šeimos sudėtį. Prieštaringi klausimai sprendžiami susitarimu. Pavyzdžiui, kariui laikinai gali būti suteiktas mažesnis plotas su patogesnėmis sąlygomis, tačiau jam sutikus.

Kas gali kreiptis dėl oficialaus būsto

Piliečių, turinčių teisę į paramą, kategorija yra labai įvairi. Praktika rodo, kad be jaukios pastogės neliks bene kiekvienas sutartininkas, pasirinkęs karinę karjerą. Tie, kurie kelis dešimtmečius tarnavo Tėvynei, šiandien turi karininkų laipsnius. Pareigūnai ir karininkai, išvykę į tarnybą iki 1998 m., gyvena departamentų butuose. Valstybė karines mokymo įstaigas baigusių absolventų be būsto nepaliks. Jei pareigūnas pirmąją sutartį sudarė visai neseniai, jis taip pat turi teisę į paramą būstui.

Į šią kategoriją patenka kariškiai, kurie sutartiniais kariais tapo tik po 1998 m., tačiau per tą laiką negavo karininko laipsnio, seržantai ir karininkai. Pažymėtina, kad net jei pilietis dalyvauja karinėje hipotekoje, tol, kol sandoris nebus baigtas, jis gali kreiptis dėl departamento būsto. Kaip matote, į gyvenamojo ploto suteikimo nuostatus neįtraukiami tik šauktiniai ir kitos valstybės piliečiai. Tai rodo karinio personalo saugumą, kuris ypač išryškėjo pastaruoju metu.

Kai kurios tam skirtų gyvenamųjų patalpų ypatybės

Būsto fondas negali būti perduotas privačiai nuosavybei. Tai reiškia, kad buto skyrimas nereiškia nuosavybės teisės įgijimo. Būsto irgi negalima privatizuoti. Išskirtiniai atvejai gali būti, jei objektas perduodamas savivaldybės skyriui.

Biuro patalpos nėra paveldimos. Jo negalima keisti ar dovanoti. Gyva šeima tiesiog neturi teisės atlikti tokių operacijų. Visos manipuliacijos laikomos negaliojančiomis ir bus lengvai atšauktos.

Skirtas būstas negali būti nuomojamas. Jei karys išvyksta į ilgą komandiruotę, jis neturi teisės išsinuomoti buto, o nutraukus sutartį, būstas turi būti atlaisvintas.

Karinės hipotekos programos dalyviui neatimama teisė turėti departamento būstą, jei jis įsigijo butą kitame mieste.

Keli žingsniai prieš persikėlimą į skyrių butą

Kariškių tarnybinio būsto suteikimo tvarka yra gerai apibrėžta, o tai išgelbėja sutartinį karį nuo nereikalingo šurmulio. Išsamios instrukcijos padės išvengti spąstų, nes dokumentų rinkimas visada lydimas biurokratinių vėlavimų.

Būsto departamentas tiesiogiai dalyvauja sprendžiant būsto klausimus. Ši struktūra buvo sukurta globojant Gynybos ministerijai. Šis skyrius gali būti regioninio pobūdžio. Bet kokiu atveju, mokantis būsto gavimo tvarkos, pirmiausia reikėtų pasidomėti, kur yra bendrijos buveinė, priėmimo tvarkaraštis, darbo laikas. Turėsite kreiptis į šią struktūrą su savo asmeniniu pareiškimu. Be prašymo, kariškiai turi parengti dokumentų paketą oficialiam būstui, kurio sąrašas pateikiamas žemiau:

• Visų šeimos narių pasų kopijos. Vaikams išduodama gimimo liudijimo kopija.
• Sutarties sudarymas turi būti patvirtintas dokumentais. Kaip įrodymas pateikiama ne pati sutartis, o pažyma apie jos egzistavimą.
• Sutartyje dirbančio darbuotojo šeiminę padėtį patvirtinančios pažymos kopija.
• Šeimos sudėties pažymėjimas.
• Registro išrašas, patvirtinantis, kad nuosavybėje nėra gyvenamųjų patalpų.
• Pažyma, kad nėra skolos už anksčiau išduotą departamento būstą.

Pateiktas sąrašas gali šiek tiek keistis, nes galioja regioninis teisės akto komponentas, tačiau tvarka lieka nekinta. Departamentas, gavęs prašymą, svarsto galimybę įtraukti karį į paramos registrą. Tik šis registras leidžia gauti oficialų būstą. Butas išduodamas po to, kai jį atlaisvina ankstesnis nuomininkas. Departamentas per tris dienas praneša kariui apie būsimą persikėlimą. Susitarimas su gyvenimo sąlygomis įforminamas dokumentais, kad būtų išvengta abipusių pretenzijų.

Svarbu, kad naujasis nuomininkas reaguotų į Departamento pranešimą, kad jis galėtų sutikti arba atsisakyti. Atmetus būsto atrankos procedūra nebaigta ir pretendentas laukia savo eilės. Bet jei Departamentas per nustatytą laikotarpį negauna jokio atsakymo, paskirtas būstas perduodamas laikinai valdyti kitam piliečiui.

Teisiškai nuosavybės teisė į gyvenamąjį plotą įforminama kaip nuomos sutartis. Jame aprašomos visos šalių prievolės, taip pat numatyti vienašališko sutarties nutraukimo atvejai. Į sutartį įtraukti visi šeimos nariai, todėl pašaliniams asmenims apsigyventi žinybiniame bute draudžiama.

Departamentas gali nutraukti sutartį, jei kario šeima sistemingai pažeidinėja gyvenamosios vietos taisykles, nemoka už komunalines paslaugas arba patalpa naudojama ne pagal paskirtį. Reikia atsiminti, kad neterminuotų sutarčių nėra. Sutartiniam darbuotojui jis galios sutarties galiojimo laiką su galimybe pratęsti (pratęsti).

Šeimos pagausėjimas, susijęs su vaiko gimimu, dažnai lemia tai, kad pažeidžiama ploto pasiskirstymo taisyklė. Tokia šeima turi teisę gauti kitą didesnio ploto tarnybinį būstą. Tarnautojas privalo pateikti vaiko gimimo liudijimo kopiją ir kreiptis į Sveikatos apsaugos skyrių su atitinkamu prašymu.

Laisva būsto vieta pasibaigus tarnybai

Skyriaus buto atlaisvinimo priežastis gali būti kario atleidimas, gyvenamojo ploto suteikimas jam nuosavybės teise arba sutarties nutraukimas prieš terminą. Visa procedūra trunka tris mėnesius.

Buto atleidimas yra reikšmingas procesas, kuris turi vykti pagal nustatytą schemą. Išėjęs į laisvę turėsite būti išbrauktas iš laikinojo registro. Departamente turite gauti atitinkamą pažymą ir pateikti ją pasų įstaigai. Bet pažyma bus išduodama tik tuo atveju, jei nėra skolų, todėl pirmiausia reikėtų atsiimti dokumentų paketą.

• Paso puslapių, kuriuose nurodytas išregistravimo ženklas, kopija. Visi šeimos nariai, laikinai užsiregistravę žinybiniame bute, privalo pateikti panašius dokumentus.
• Komunalinių skolų nebuvimo įrodymas – asmeninės sąskaitos kopija.
• Namo registro kopiją, kurioje yra pažyma apie visų šeimos narių išvykimą.
• Pati nuomos sutartis, sudaryta paslaugos teikimo pradžioje.
• Pažyma apie patalpų būklę iškeldinimo metu. Aikštelės apžiūrai atlikti sudaroma speciali komisija. Visi trūkumai atsispindi akte.

Visi surinkti dokumentai pateikiami Departamentui. Karininkui atvykus į naują tarnybos vietą, įgaliotoji regioninė institucija gali paprašyti tam tikrų duomenų. Jei būstas atlaisvinamas dėl buto suteikimo nuosavybėn, papildomai reikės pateikti pranešimą apie skyrimą.

Karys turi visas teises atsisakyti suteikto būsto remdamasis Krašto apsaugos ministerijos įsakymu Nr. 1280. Svarbiausias dalykas, kurio reikia norint tęsti apsaugos procedūrą, per penkias dienas nuo pranešimo gavimo apie tai pranešti Departamentui, priešingu atveju pilietis bus išbrauktas iš registro. Pranešimas turi būti pateiktas raštu.

Klausimas:

"Laba diena! Prašau paaiškinti 15 straipsnio 1 dalies 2 punkto normą. Pagal šį straipsnį tarnybinės gyvenamosios patalpos suteikiamos po 3 mėnesių tarnybos, nepasibaigus 3 mėnesiams, kariškiai turi būti aprūpinti specializuotomis gyvenamosiomis patalpomis. laikinai gyventi (bendrabučiai), tai yra, po 3 mėnesių tarnybos kariams turėtų būti siūlomos tik oficialios gyvenamosios patalpos (butai, kambariai gyvenamuosiuose pastatuose), bet ne bendrabučiai, nes bendrabučiai pagal Būsto kodeksą nėra oficialūs. būstą“.

„Prašau jūsų pasitikslinti, ar man suteikto nakvynės namų atsisakymas yra motyvuotas tuo pagrindu, kad nakvynės namuose nėra baldų ir kitų reikalingų daiktų, remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 94 straipsniu, Vyriausybės nutarimu. Rusijos Federacijos 2006 m. sausio 26 d. nutarimas Nr. 42, RSFSR Ministrų Tarybos 1988 m. rugpjūčio 11 d. nutarimas Nr. 328, SSRS valstybinio statybos komiteto 1988 m. birželio 21 d. nutarimas Nr. 116, 1988 m. Rusijos Federacijos vyriausiasis valstybinis sanitaras 2011 m. kovo 23 d. Nr. 23. Taip pat dėl ​​virtuvės ir kitų gyvenamųjų patalpų nebuvimo nakvynės namuose“.

Pavelas, Penza

Atsakymas:

Kariškių aprūpinimo būstu klausimus reglamentuoja Rusijos Federacijos būsto kodeksas (toliau – Rusijos Federacijos būsto kodeksas), 1998 m. gegužės 27 d. federalinis įstatymas Nr. 76-FZ „Dėl karinio personalo statuso“. ” (toliau – Įstatymas) ir kitus norminius teisės aktus.

Pagal Įstatymo 15 straipsnio 1 dalies 2 dalį kariškiams - piliečiams, atliekantiems karo tarnybą pagal sutartį, ir kartu su jais gyvenantiems jų šeimų nariams pagal standartus ir tvarka suteikiamos tarnybinės gyvenamosios patalpos. ne vėliau kaip per tris mėnesius nuo atvykimo į naują karinės tarnybos vietą, kurią numato federaliniai įstatymai ir kiti Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai. Tarnybinės gyvenamosios patalpos suteikiamos gyvenvietėse, kuriose yra įsikūrę kariniai daliniai, o jei nėra galimybės suteikti gyvenamųjų patalpų nurodytose gyvenvietėse, kitose šalia esančiose gyvenvietėse.

Pagal minėto įstatymo straipsnio 3 dalį kariai – piliečiai, atliekantys karo tarnybą pagal sutartį, ir jų šeimų nariai, atvykę į naują karių karo tarnybos vietą – piliečiai, prieš gavę gyvenamąsias patalpas pagal 2014 m. Rusijos Federacijos federalinių įstatymų ir kitų norminių teisės aktų nustatyti standartai yra registruojami jų gyvenamojoje vietoje, taip pat jų prašymu karinių vienetų adresais. Prieš gaunant gyvenamąsias patalpas, nurodytiems kariškiams - piliečiams ir jų šeimų nariams - suteikiamos laikinai gyventi tinkamos tarnybinės gyvenamosios patalpos, manevrinio fondo gyvenamosios patalpos ar bendrabutis.

Nesant nurodytų gyvenamųjų patalpų, kariniai vienetai nuomoja gyvenamąsias patalpas, kad aprūpintų karius – su jais gyvenančius piliečius ir jų šeimų narius arba, kariškių prašymu – piliečius, kas mėnesį mokėti jiems piniginę kompensaciją už nuomą (subnuomą). gyvenamosios patalpos Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka ir dydžiu.

Taigi įstatymų leidėjas nustatė trijų mėnesių terminą gyvenamosioms patalpoms aprūpinti karius – piliečius, atvykusius į naują karo tarnybos vietą ir pripažintiems reikalingais aprūpinti gyvenamosiomis patalpomis. Per nurodytą terminą tokiems asmenims, atsižvelgiant į tai, ar jie turi teisę į nuolatinį ar tarnybinį būstą, turi būti suteiktos jiems priskirtos gyvenamosios patalpos, o jų nesant – lankstaus fondo gyvenamosios patalpos arba bendrabučiai.

Tuo pačiu metu Instrukcijos dėl tarnybinių gyvenamųjų patalpų suteikimo Rusijos Federacijos kariams-piliečiams, atliekantiems karo tarnybą pagal sutartį Rusijos Federacijos ginkluotosiose pajėgose (patvirtintos Rusijos Federacijos gynybos ministro įsakymu), 4 punktas. Rusijos Federacijos 2010 m. rugsėjo 30 d. Nr. 1280 (toliau – Instrukcija) nurodoma, kad tuo atveju, jeigu neįmanoma aprūpinti kariuomenę ir jų šeimų narius tarnybinėmis gyvenamosiomis patalpomis pagal šio straipsnio 3 dalyje nurodytus standartus. Instruktažas, jų sutikimu, su jų sutikimu gali būti suteikiamos mažesnės tarnybinės gyvenamosios patalpos, tinkamos laikinai gyventi, manevrinės gyvenamosios patalpos ar bendrabučiai.

Kadangi ši Instrukcijos nuostata numato galimybę kariškiams vietoj tarnybinio būsto suteikti bendrabutį tik gavus jų sutikimą, karys turi teisę atsisakyti jį gauti.

Jei norite, kad jums būtų suteiktas nakvynės namai, tačiau manote, kad jums siūlomų patalpų personalas neatitinka Rusijos Federacijos būsto kodekso 94 straipsnio 3 dalyje nustatytų reikalavimų, vadovaukitės Gyvenamųjų patalpų priskyrimo prie gyvenamųjų patalpų taisyklėmis. specializuoto būsto fondo ir standartinių specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių (patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. sausio 26 d. nutarimu Nr. 42) ir kitais norminiais teisės aktais, turite teisę kreiptis į organizaciją, kurios veiklos valdyme yra minėti nakvynės namai. esantiems tokiems pažeidimams pašalinti.

Vienas iš svarbiausių vyriausybės klausimų yra aprūpinimas būstu kariškiams. Vykdydami oficialią veiklą, jiems dažnai tenka kraustytis iš vienos vietos į kitą, dažniausiai su šeima. Dėl šios priežasties kariškiai gali tikėtis, kad valstybė suteiks oficialų gyvenamąjį plotą arba apmokės už nuomojamą butą.

Pasibaigus sutartyje numatytam tarnavimo laikui, jie turi teisę gauti papildomą gyvenamąjį plotą arba atskirą nekilnojamojo turto nuosavybę. Pagal galiojančius teisės aktus, išleidimas į rezervą neskiriant buto ar namo neleidžiamas, o vietoj nekilnojamojo turto suteikimo galima sumokėti lygiavertę pinigų sumą. Taip pat galima dalyvauti karinėje būsto paskolų programoje, leidžiančioje palankiomis sąlygomis ir be eilės tapti nekilnojamojo turto savininku.

Žemiau esančiame straipsnyje bus išsamiai aptarta bendra karių būsto tvarka, skiriamo ploto normos, būtinos gavimo sąlygos ir kitos šios tvarkos ypatybės.

Klausimo reglamentavimas įstatymų leidybos lygmeniu

Šios kategorijos piliečių aprūpinimą gyvenamuoju plotu reglamentuoja:

1. Rusijos Federacijos prezidento dekretas (toliau – Dekretas), garantuojantis perkėlimą į rezervą tik suteikus būstą.
2. Rusijos Federacijos būsto kodeksas (toliau – Rusijos Federacijos būsto kodeksas), kuriame nustatyti kriterijai, pagal kuriuos kariui pripažįstamas reikalingas gyvenamasis plotas;
3. 1998 m. gegužės 27 d. Federalinis įstatymas „Dėl karinio personalo statuso“ Nr. 76-FZ (toliau Nr. 76-FZ), reglamentuojantis nekilnojamojo turto įsigijimo tvarką.
4. Krašto apsaugos ministerijos įsakymas Nr.510 (toliau – Įsakymas), apibrėžiantis šios išmokos teikimo sąlygas;
5. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas (toliau – Nutarimas), garantuojantis aprūpinimą būstu kariškiams, kurių tarnavimo laikas yra 10 ar daugiau metų.

Remiantis 15 straipsniu Nr. 76-FZ, butui ar namui gali būti taikomos:

• karininkai, baigę karines mokymo įstaigas;
• sutartiniai kariai, esantys uždarose karinėse stovyklose;
• pareigūnų, kurie sutartį sudarė po 1998 metų pradžios

Svarbu, kad be buto ar jo įsigijimo sumos gavimo valstybė numatytų galimybę dalyvauti. Tai leidžia jums gauti būstą be laukiančiųjų sąrašo ir ne mažiau kaip 10 metų tarnybos stažo. Pradinį įnašą ir tolesnius paskolos mokėjimus skiria valstybė, todėl tai yra prieinamas ir pelningas būdas įsigyti nuosavą nekilnojamąjį turtą.

Kad karys būtų įtrauktas į laukiančiųjų sąrašą, jis turi būti pripažintas kaip labai reikalingas būstas. Norėdami tai padaryti, jis turi pateikti atitinkamus įrodymus.

Nutarimu nustatomos karių pripažinimo reikalingais būstu taisyklės. Tokios išvados pagrindas yra Rusijos teisės aktuose nustatytas gyvenamojo ploto apskaitos standartas karo tarnybos vietai arba nuolatiniam registracijos adresui. Dėl šios priežasties pirmas žingsnis, kurį turi žengti pagal sutartį dirbantis darbuotojas, yra pateikti prašymą įtraukti jį į būsto laukiančiųjų sąrašą.

Karinio personalo būsto standartai

Valstybės teikiamas būstas kariškiams turi atitikti įstatyme priimtus apskaitos standartus – tai būtina sąlyga norint įgyvendinti karių aprūpinimo gyvenamuoju plotu programą.

Kariškių būsto standartai yra 18 m² kiekvienam gyventojui. Jeigu turtas suteikiamas po karininko mirties, plotas nustatomas atsižvelgiant į visus šeimos narius kartu su mirusiu karininku. Atsižvelgiant į kai kurių daugiabučių namų ypatumus, skiriamas turtas gali būti didesnis, o atidėjimo normą padidinti vienam pareigūnui galima ne daugiau kaip 9 m², nariams – ne daugiau kaip 18 m².

Kas kelia grėsmę sąmoningam gyvenimo sąlygų bloginimui?

Nepaisant to, kad tyčinis karių gyvenimo sąlygų pabloginimas yra gana dažnas reiškinys, įstatyme nėra aiškių kriterijų, pagal kuriuos tai būtų galima nustatyti, todėl bet kokie kario ar jo šeimos nario sandoriai dėl turimo turto perleidimo pripažįstami tyčiniu pabloginimu. Pavyzdžiui, jei pareigūnas ar jo žmona buvo namo bendrasavininkiai, jie jį pardavė arba padovanojo, taip atsikratydami turto.

Tokių veiksmų atlikimas atima iš kario teisę 5 metams pretenduoti į būstą. Skaičiavimas prasideda nuo nekilnojamojo turto sandorio užbaigimo momento. Pasibaigus nurodytam laikotarpiui, jis gali vėl patekti į eilę.

Bendrosios būsto suteikimo instrukcijos

Vadovaujantis karinio personalo aprūpinimo būstu instrukcijomis, veiksmų algoritmas yra toks:

1. Norėdami gauti butą, turite parašyti prašymą Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Būsto departamentui. Dokumentas surašomas pagal nustatytą šabloną.
2. Priėmus prašymą, pareiškėjas bus įtrauktas į Vieningą valstybės registrą kaip jam reikalingas būstas. Jame yra visi šiuo metu turimi butai kariškiams. Kiekvienas gali prieiti prie duomenų bazės, kuri leidžia ne tik stebėti, kiek pareiškėjas pažengė eilėje, bet ir patikrinti įvestų duomenų teisingumą.
3. Prašymas išnagrinėjamas per 30 dienų nuo įregistravimo dienos, po to pareiškėjui pranešama, kad jis yra įrašytas į eilę ir pateikiamas dokumentų, kuriuos būtina pateikti, sąrašas.

Būsto suteikimo procedūra atliekama prioritetine tvarka, atsižvelgiant į pareiškėjo turimas išmokas.

Karinio personalo, kuriam reikia būsto, registracija

Norėdami patekti į eilę dėl buto, be prašymo, turite pateikti departamentui dokumentų paketą. Asmenų, kuriems reikia būsto, registracija vykdoma remiantis:

• asmens pasas;
• karinis ID;
• visų pareiškėjo šeimos narių pasai ir gimimo liudijimai;
• santuokos liudijimai;
• išrašas iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro, patvirtinantis faktą, kad neturite nuosavo būsto;
• banko išrašai už paskutinius 5 metus;
• dokumentiniai įrodymai apie išmokas, nesusijusias su kariniu statusu (jei yra).

Reikėtų atsižvelgti į tai, kad tarnybinio buto buvimas nėra kliūtis eiti į nuolatinį būstą.

Kaip gauti būstą kariniam pensininkui

Kariniams pensininkams suteikiamas būstas, jei jie buvo atleisti dėl:

• pasiekti maksimalų tarnavimo laiką;
• sveikatos būklės;
• vykdant įprastą veiklą.

Visais minėtais atvejais tarnavimo laikas turi būti ne trumpesnis kaip 10 metų.

Departamentas taip pat dalyvauja skirstant butus kariniams pensininkams, todėl norint patekti į eilę, reikia parašyti peticiją būtent šiai institucijai. Taip pat prie jo turite pridėti dokumentų paketą. Be aukščiau pateikto sąrašo, pensininkai turi papildomai pateikti pensijos pažymėjimą. Toliau procedūra atliekama standartine tvarka: pareiškėjas patenka į eilę, po tam tikro laiko jam suteikiamas gyvenamasis plotas arba pinigų suma jam įsigyti.

Pakartotinis būsto suteikimas

Teisės aktai numato galimybę iš naujo aprūpinti būstą kariškiams. Tai leidžiama, jei pareiškėjui vėl pripažįstama, kad jam reikia gerinti būsto sąlygas. Tai įmanoma dėl šeimos sudėties pokyčių: narių skaičiaus padidėjimo ar išlaikytinių atsiradimo. Pavyzdžiui, jei vienas pareigūnas gavo butą, jis pašalinamas iš eilės. Vėliau, jei jis ištekės ir (arba) susilauks vaikų, valstybės išduotas plotas neatitiks apskaitos standartų. Taigi jis vėl bus pripažintas reikalingu būstu ir galės teisėtai vėl stoti į eilę, o skiriant būstą bus atsižvelgta į jo turimą turtą, sumažinamas grąžinamo buto plotas. pagal anksčiau paskirto turto kvadratinių metrų skaičių.

Tuo tarpu kiekvienas tarnautojas, kurio tarnavimo laikas yra ne trumpesnis kaip 10 metų, gali tikėtis iš valstybės gausią butą/namą ar pinigų sumą jam įsigyti. Tačiau eilės tvarka turi daug niuansų, į kuriuos reikia atsižvelgti.

Jei turite patirties įsigyjant būstą vienu iš straipsnyje išvardytų būdų, pasidalykite ja komentaruose.

Būstas kariškiams– problema skubi. Todėl valstybė parengė atskirą programą, kuri skirta jai spręsti. Programa leidžia šios kategorijos Rusijos piliečiams gauti būstą lengvatinėmis sąlygomis arba nemokamai. Šiame straipsnyje mes išsamiai išnagrinėsime karinio personalo gyvenamojo ploto pirkimo galimybes, būsto skaitiklių standartus ir kitą šios procedūros informaciją.

Galimybės įsigyti būstą kariškiams

Remiantis galiojančiais teisės aktais, karių šeimoms yra keletas galimybių įsigyti gyvenamąjį plotą. Mes nekalbėsime apie tarnybinio būsto skyrimą kariškiams, nes čia viskas gana aišku - per 3 mėnesius nuo to momento, kai šeima persikels į gyvenvietę, kurioje kariškis neturi savo gyvenamojo ploto, jis turi būti aprūpintas. turi patalpas gyventi su šeima. Šeima neturi jokių teisių į gautą butą, išskyrus pagrindinę – teisę gyventi. Pasibaigus sutarčiai arba perkėlus į kitą tarnybos vietą, karys atlaisvina užimtas gyvenamąsias patalpas.

Pirmas ir labiausiai paplitęs buto įsigijimo variantas – dalyvauti 2004 metais sukurtoje santaupų – hipotekos sistemoje. Programos esmė yra ta, kad nuo tada, kai jis pradeda tarnybą pagal sutartį, karys pradeda dalyvauti tokioje sistemoje. Tokiu atveju taupymo lėšos skiriamos iš federalinio biudžeto. Po 3 metų tarnybos sutarties karys turi teisę panaudoti sukauptą kapitalą gyvenamosioms patalpoms įsigyti. Tokiu atveju servisas kreipiasi į bet kurį būsto paskolą teikiantį banką ir sutinka suteikti tikslinę būsto paskolą.

Reikia pasakyti, kad perkamo buto dydis priklauso nuo šeimos sudėties. Tačiau toliau aptarsime gyvenamojo ploto standartus. Tuo tarpu reikia pažymėti, kad tuo atveju, kai karys nori įsigyti erdvesnį butą, jis turi teisę tai padaryti, tačiau tik įtraukdamas savo finansus.

Kita programos ypatybė yra ta, kad hipoteką galite gauti prieš pradėdami naudotis lėšomis, sukauptomis pagal NIS programą (nepraėjus 3 metams nuo paslaugų sutarties sudarymo dienos). Bet tokiu atveju būsto paskola bus išduodama bendromis sąlygomis, o gavę pažymą apie teisę gauti būsto paskolą, sukauptas lėšas galėsite panaudoti jai grąžinti.

Specialus scenarijus numatytas asmenims, ištarnavusiems ginkluotosiose pajėgose 20 ir daugiau metų. Tokiu atveju jų paskolą grąžina valstybė, nepaisydama likusios sumos. Būsto paskola grąžinama ir tais atvejais, kai karys ištarnavo ne mažiau kaip 10 metų ir buvo atleistas sulaukęs maksimalaus karo tarnybai leistino amžiaus; dėl sveikatos; dėl savo dalies organizacinių ir personalo pokyčių; taip pat esant šeiminėms aplinkybėms, numatytoms Rusijos Federacijos teisės aktuose. Be to, hipotekos paskola grąžinama ir kariškio mirties atveju. Pažymėtina, kad kreditorius neturi teisės reikalauti išmokų iš mirusio kario šeimos narių, už prievoles atsakys specialių organų atstovaujama valstybė, tačiau nuosavybės teises įgis šeimos nariai.

Nežinote savo teisių?

Taupymo sistema ir hipoteka kariniams darbuotojams

Kaip minėta, kiekvienas karinis personalas turi teisę dalyvauti finansuojamoje sistemoje. Pabrėžiame: tai teisė, o ne pareiga. Tai reiškia, kad norėdamas vėliau gauti lėšų ir jas kaupti, darbuotojas turi pateikti atitinkamą ataskaitą. Po 3 metų darbo stažo turite pateikti dar vieną ataskaitą, kurioje deklaruojate norą gauti Pažymą apie santaupų – hipotekos sistemos dalyvio teisę teikti tikslinę būsto paskolą. Reikėtų pažymėti, kad ataskaita turėtų būti adresuojama jūsų padalinio štabui. Po to karys turi šiek tiek palaukti, kol jam bus išduotas toks pažymėjimas. Šiuo metu galite ieškoti buto, kurį norite įsigyti, taip pat kredito įstaigą, kuri užsiima būsto kreditavimu ir yra pasiruošusi suteikti jums paskolą tinkamomis sąlygomis. Neskubėkite, ieškokite jums palankiausių sąlygų. Atminkite, kad siūlomos sąlygos įvairiose organizacijose gali labai skirtis.

Gavus Pažymą ir išsirinkus butą, būtina pasirašyti būsto paskolos sutartį su banku ir Rusijos Federacijos gynybos ministerija. Tuomet reikia sudaryti pasirinkto turto pirkimo-pardavimo sutartį arba sudaryti hipotekos sutartį. Tada užregistruokite sutartį su Rosreestr ir gaukite Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašą apie gyvenamųjų patalpų nuosavybę. Tai viskas, nuo šiol tarnautojas yra laimingas savo nekilnojamojo turto savininkas.

Svarbus skirtumas tarp specialios karių hipotekos programos yra tas, kad išduodamos paskolos dydis ir jos sąlygos niekaip nepriklauso nuo kariškio ar jo šeimos narių pajamų lygio, nes gauta paskola grąžinama ne nuo asmeninių lėšų, bet iš taupymo sistemos lėšų.

Būsto įsigijimo kariškiams ypatybės

Gyvenamųjų patalpų pirkimas pagal taupomosios hipotekos sistemos programą turi keletą funkcijų:

• Pagal galiojančias teisės normas, buto pirkimo-pardavimo sutarties registravimas NIS ribose vyksta per ne ilgesnį kaip 5 darbo dienų laikotarpį (7, jei prašymas pateikiamas per daugiafunkcį centrą).
• Paskolos terminas priklauso tik nuo potencialaus skolininko amžiaus. Visi bankai nustato skolinimo amžiaus ribą, tai yra skolininko amžių, iki kurio jis privalo visiškai grąžinti skolą kredito įstaigai. Daugumoje bankų šis amžius yra 60 metų, tačiau paprastai svyruoja nuo 55 iki 70 metų.
• Pradinė įmoka gali būti atliekama iš asmeninių skolininko lėšų arba nuo sukauptos sumos. Beje, kai kurie bankai svarsto galimybę suteikti paskolą būstui nemokant pradinio įnašo. Tačiau būkite atsargūs: pirma, tai gali neigiamai paveikti palūkanų normą, antra, pailgės paskolos terminas.
• Sudarę bendrą statybos sutartį, galite įsigyti ne tik gatavą gyvenamąjį būstą, bet ir patalpas statomame name. Tačiau perkant statomą būstą kariškiams kyla tam tikrų sunkumų, nes būtina banko ir kūrėjo bendradarbiavimas.
• Pažymos apie teisę gauti būsto paskolą galiojimo laikas ribotas. Iki 2011 metų išduotas Pažymėjimas galiojo tik 3 mėnesius. Nuo 2011 m. šis laikotarpis buvo šeši mėnesiai. Per tą laiką reikės išsirinkti būstą, sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį ir nustatyta tvarka įregistruoti turtą.

Karinio personalo būsto standartai

Susipažinus su esama lėšų kaupimo sistema, kyla natūralus klausimas: kiek pinigų bus pervesta? Valstybė skiria lėšų, kurių turėtų pakakti nustatyto dydžio gyvenamosioms patalpoms įsigyti. Sužinoti reikiamą gyvenamojo ploto dydį labai paprasta – vienam kariškiui buto plotas turėtų būti 33 kvadratiniai metrai, 2 asmenų šeimai – 42, o jei šeimos narių yra 3 ir daugiau, bus imamas normatyvas. po 18 kvadratinių metrų kiekvienam.

Kaip minėta anksčiau, šis skaičiavimas neriboja karinio personalo. Galite įsigyti didesnio ploto butą, tačiau savo lėšomis prisidėjote prie trūkstamos sumos.

Valstybė kasmet į karių taupomąją sąskaitą perveda Vyriausybės nustatytą pinigų sumą, kurią sudaro pagrindinė dalis (tai yra fiksuota einamiesiems metams nustatyta suma) ir dalis kariui priklausančių palūkanų. susijęs su jo sukauptų lėšų investavimu. Tokiu atveju mokėtina suma bus mokama lygiomis dalimis kas mėnesį visus metus. Bendra metinė suma 2016 m. yra 245 880 RUB. Vadinasi, į kario sąskaitą per mėnesį buvo pervedama 20 490 rublių. ir palūkanų už investiciją sumą. 2017 m. metinė suma yra 260 141 rublis.

Beje, įstatymų leidėjas neriboja kariškiams naudotis finansuojama sistema. Programos dalyviais gali tapti ne tik būsto reikalingi piliečiai, bet ir kariškiai, kurie jau turi gyvenamąsias patalpas arba kuriems reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas.

Karinės hipotekos trūkumai

Pagrindinis tokios sistemos trūkumas – kario priklausomybė nuo tarnybos stažo (mažiausiai 10 metų). Kad valstybė nurašytų skolą (už būsto paskolos įmokas), turite ištarnauti ginkluotosiose pajėgose 20 metų; arba bent 10, bet esant tam tikriems pagrindams (juos minėjome aukščiau). Kita vertus, įstatymų leidėjo valia aiški: jei nori gauti lengvatinę būsto paskolą, grąžink skolą Tėvynei.

Nereikia pamiršti, kad per metus pervedamos sumos ne visada užtenka kasmėnesinėms įmokoms, nors ir padengia tam tikrą jų dalį. Šiuo atveju viskas priklauso nuo kario gyvenamosios vietos. Žinoma, mažuose miesteliuose, kur įsigyti būstą daugmaž įperkama, skirtų lėšų pakaks. Tačiau dideliuose miestuose neįmanoma apsieiti be asmeninių lėšų investavimo.

Ir paskutinis dalykas – būsto paskolos terminas. Pagal dabartinę hipotekos sistemą vidutinis paskolos terminas yra 20 metų. Skamba baisiai. Kita vertus, sistema turi ir privalumų – nebereikia laukti, kol kariškiams bus pastatyti namai (laukimas kartais užtrunka ilgus metus), o gali iš karto persikelti į savo butą ir įsikurti. tai.

​Vienas iš būdų, kaip valstybė sudaro palankias sąlygas karo kariui tinkamai atlikti savo pareigas, yra aprūpinti jį oficialiomis gyvenamosiomis patalpomis tarnybos laikotarpiu. Atsižvelgiant į tai, kad gyvenimas tokiose patalpose yra laikinas, baigęs tarnybą karys privalo jį atlaisvinti. Šiandien kalbėsime apie tai, kaip kariškis gali gauti tarnybinį būstą.

Kariškiams teikiamo oficialaus būsto samprata ir ypatumai

Bet koks oficialus būstas, suteiktas karininkui (arba karininkui), yra specializuoto būsto fondo, priklausančio kariniam skyriui, dalis. Pilietis, sudaręs paslaugų teikimo sutartį, turi teisę gauti atskirą tarnybinį butą, privatų namą ar kambarį bendrabutyje. Patalpos, skirtos laikinai apgyvendinti karius ir jų šeimas, turi būti tinkamos gyventi. Pavyzdžiui, viename tarnybiniame bute neleidžiama apgyvendinti kelių kariškių šeimų. Paprastai gyvenamosios patalpos yra numatytos tos zonos, kurioje tarnauja karininkas (ar karininkas), teritorijoje, tačiau jeigu dalinio buvimo vietoje nėra galimybės kariui suteikti tarnybinį būstą, tada vadas (vadas) privalo apgyvendinti savo pavaldinį netoliese esančioje gyvenamoje vietoje. Pareigūnui (ar pareigūnui) gyvenamosios patalpos suteikiamos per tris mėnesius nuo jo atvykimo dienos.

Suteikiamo tarnybinio būsto plotas turi atitikti įstatymų nustatytus saugumo standartus. Šiuo metu vienam asmeniui ši vertė yra 18 kvadratinių metrų (vienam kariui standartą galima padvigubinti). Tais atvejais, kai šio reikalavimo įvykdyti neįmanoma, į tarnybą atvykęs pilietis su šeima gali būti apgyvendintas mažesnėje trumpalaikiam gyvenimui tinkamoje patalpoje arba manevringoje patalpoje, tačiau tik gavus paties kario sutikimą. .

Kurie kariškiai turi teisę į tarnybinį būstą?

Šių kategorijų kariškiai turi teisę kreiptis dėl būsto iš karinio skyriaus tarnybos fondo:

1. pareigūnams (arba pareigūnams), sudariusiems sutartį iki 1998 m. sausio mėn.;
2. piliečiams, kurie buvo paskirti į pareigas įgiję išsilavinimą karinio profesinio mokymo įstaigose;
3. pareigūnams, kurie pirmą sutartį sudarė po 1998 m. sausio mėn.;
4. orderiniai karininkai, seržantai ir jūreiviai, kurie sutartis sudarė po 1998 m.;
5. kariškiai, kurie yra būsto hipotekos sistemos dalyviai (bet kol įsigys ar gaus butą nuolatiniam gyvenimui);
6. piliečių, atliekančių karinę tarnybą uždarose karinėse stovyklose.

Aukščiau pateiktas sąrašas yra baigtinis, į jį neįtrauktiems kariams (piliečiams, atliekantiems karo prievolę, užsienio valstybių piliečiams) nėra suteikiamas oficialus karinio skyriaus būstas.

Karinio personalo tarnybinio būsto ypatybės

Galima išskirti šias biuro gyvenamųjų patalpų ypatybes:

• Tarnybinis būstas negali būti privatizuojamas, nes jis yra specializuoto karinio departamento fondo dalis, kuris negali būti perduotas privačiai nuosavybei. Privatizavimas gali būti vykdomas tik tuomet, kai gyvenamosios patalpos perduodamos savivaldybei;
• tarnybinio būsto negalima dovanoti, parduoti ar paveldėti. Jis taip pat nekeičiamas, net jei piliečiai, norintys atlikti šį sandorį, gyvena tame pačiame name;
• nuomos ar subnuomos sutartis negali būti sudaroma dėl tarnybinio būsto, net jei karys yra priverstas persikelti dėl tarnybos vietos pasikeitimo;
• pasibaigus sutarčiai, karys įpareigotas savo prašymu atlaisvinti jam suteiktas tarnybines gyvenamąsias patalpas;
• Teisę į tarnybinius butus (ar kitas gyvenamąsias patalpas) turi hipotekos sistemos dalyviai, įsigiję būstą tarnybiniu laikotarpiu naudodamiesi tikslinės paskolos lėšomis, bet kitame mieste.

Oficialių gyvenamųjų patalpų gavimo tvarka

Norėdami gauti būstą iš Karinio skyriaus tarnybos fondo tarnybos vietoje, karininkas (arba karininkas) turi pateikti prašymą vienam iš Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Būsto departamento padalinių (toliau – kaip Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Gynybos departamentas). Informacija apie šios įstaigos vietą turėtų būti išdėstyta specialiuose karinio dalinio informaciniuose stenduose, kuriuose paprastai skelbiama informacija, pavyzdžiui, apie kasdienybę, budėjimo taisykles ir kt. Prie aukščiau pateiktos paraiškos karys prideda šiuos dokumentus:

• tiek pareigūno (ar karinio pareigūno), tiek su juo gyvenančių artimų giminaičių asmens dokumentų kopijos;
• pažyma, patvirtinanti, kad kariškiai, besikreipiantys dėl tarnybinio būsto, sudarė tarnybos sutartį;
• dokumento, kuriame yra informacija apie santuokos sudarymą (ar skyrybas), kopija;
• dokumentas, kuriame yra informacija apie karinio personalo šeimos sudėtį;
• dokumentas, kuriame pateikiama informacija apie tai, kad kario karo tarnybos vietoje yra ar nėra gyvenamųjų patalpų, kuriose karys ir jo šeimos nariai gyvena pagal socialinės nuomos sutartį arba priklauso jam nuosavybės teise;
• dokumentas, patvirtinantis, kad anksčiau kariui suteiktas gyvenamąsias patalpas (įskaitant kambarį bendrabutyje) atlaisvino jis ir kartu su juo gyvenantys artimieji.

Gavęs nurodytą dokumentų rinkinį, Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Gynybos departamento padalinys per dešimt dienų (darbo dienų) priima sprendimą dėl galimybės įtraukti karį į oficialių gyvenamųjų patalpų suteikimo sąrašą. Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Jungtinio gynybos departamento struktūrinis padalinys per tris dienas nuo informacijos gavimo apie laisvą butą (ar kitą gyvenamąją patalpą), kurį galima suteikti, apie tai praneša kariui. . Jei karininkas (ar karininkas) sutinka su jam pasiūlytu variantu, jis per penkias dienas raštu informuoja Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Jungtinio gynybos departamento padalinį apie savo sprendimą (laikotarpis prasideda nuo pranešimas kariui įteikiamas pasirašytinai). Jei karys nusprendžia atsisakyti jam siūlomų paslaugų fondo gyvenamųjų patalpų, jis taip pat privalo per nurodytą terminą pranešti apie tai Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Gynybos departamento padaliniui. Jei karys iš viso nepraneša apie savo sprendimą, tai ne vėliau kaip per dešimt dienų nuo to momento, kai jis gaus pranešimą apie galimybę suteikti būstą, šis tarnybinis būstas bus išdalintas kitam kariui.

Kitas karinio personalo tarnybinio buto gavimo procedūros žingsnis – būsto nuomos sutarties sudarymas iš Karinio skyriaus tarnybinio fondo, kurioje surašyti visi asmenys, kurie užims šias patalpas. Sutartyje taip pat nurodytos naudojimosi suteiktomis patalpomis sąlygos, šalių teisės ir pareigos, taip pat sutarties nutraukimo atvejai:

1. Abiejų sutarties šalių susitarimu.
2. Karinio personalo (darbdavio) prašymu bet kuriuo jam patogiu metu.
3. Karo departamento (nuomotojo) prašymu teisme, kai:

• karinis personalas (nuomininkas) ir (ar) jo šeimos nariai nevykdo jo sudarytos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties reikalavimų;
• sistemingas (šešis mėnesius) nemokėjimas mokesčių už naudojimąsi tarnybiniu butu ir suteiktas komunalines paslaugas;
• kariškio (nuomininko) ir (ar) jo artimųjų giminaičių suteikto būsto sunaikinimas (ar sugadinimas);
• sistemingas kitų kaimynystėje gyvenančių piliečių teisių pažeidimas;
• suteiktą butą kariškiai (nuomininkas) ir (ar) jo šeimos nariai naudoja kitai paskirčiai, prieštarauja susitarimui.

1. Pasikeitus šios gyvenamosios patalpos savininkui arba perdavus operatyviniam valdymui kitam padaliniui.

Nes iš prigimties tarnybinio buto nuomos sutartis terminuota, jis galios tik pareigūno (ar laikinojo pareigūno) tarnybos laikotarpiu.

Tais atvejais, kai darbdavio šeimos sudėtis didėja, karys turi teisę už tai gauti oficialų būstą, jis kreipiasi į Rusijos Federacijos Gynybos ministerijos Gynybos departamento struktūrinį padalinį su a atitinkamą prašymą, naują šeimos sudėties liudijimą ir vaiko gimimo liudijimo kopiją. Jei dėl skyrybų pasikeitė kario šeimos sudėtis, tačiau buvusi žmona atsisako atlaisvinti gyvenamąjį plotą, teismo sprendimu ją galima iškeldinti iš tarnybinio buto.

Kariškių tarnybinio būsto išleidimo tvarka

Nutraukus Karinio skyriaus tarnybos fondo būsto nuomos sutartį (dėl nuolatinio būsto suteikimo kariui, sutarties nutraukimo prieš terminą ir pan.), karys ir kartu su juo gyvenantys jo artimieji įpareigoti. atlaisvinti butą (ar kitą gyvenamąją patalpą), kurį jie užima per tris mėnesius. Pareigūno (ar laikinojo pareigūno) išregistravimą patvirtinantis dokumentas yra gyvenamųjų patalpų nuomos pažyma, kurią turi išduoti Rusijos Federacijos gynybos ministerijos Gynybos departamento struktūrinis padalinys.

Norėdami jį gauti, karys turi paruošti šiuos dalykus dokumentų rinkinys:

• dokumentų (pasų, gimimo liudijimų) kopijos su įrašu apie jų išregistravimą, identifikuojant visus piliečius, kurie buvo registruoti atlaisvintose gyvenamosiose patalpose;
• asmeninės sąskaitos kopija;
• dokumentas, patvirtinantis, kad nėra įsiskolinimo už suteiktas komunalines paslaugas;
• namo registro išrašą su pažyma apie išvykimą;
• dokumentas, kuris yra pagrindas gauti tarnybinį būstą, pavyzdžiui, nuomos sutartis arba įsakymas dėl tarnybinio buto (ar kitos gyvenamosios patalpos);
• patalpų perdavimo aktas, kuriame atsispindi informacija apie patalpų techninę būklę, remontą, pilno raktų komplekto buvimą (ar nebuvimą) ir kt.

Šie dokumentai pateikiami įgaliotos institucijos padaliniui tuo atveju, kai karys perkeliamas į naują tarnybos vietą. Jei pareigūnui (ar pareigūnui) suteikiamos gyvenamosios patalpos nuolatiniam gyvenimui, tada Be aukščiau pateikto sąrašo, jis prideda:

• pranešimo apie būsto skyrimą kopiją;
• notaro patvirtinta prievolė išnuomoti tarnybines gyvenamąsias patalpas, kurioje yra informacija apie būsto atlaisvinimo laiką, poreikį mokėti už suteiktas komunalines paslaugas ir kt.

Apibendrinant visa tai, kas išdėstyta, darytina išvada, kad valstybė suteikia pareigūnams (ar laikiniesiems pareigūnams) tarnybinį būstą, siekdama sudaryti jiems palankias sąlygas atlikti tarnybines pareigas.