Persikėlimas iš apleisto ir apleisto būsto yra būtina priemonė, skirta pagerinti Rusijos Federacijos piliečių gyvenimo sąlygas. Valstybė parengė specialią tikslinę programą, numatančią, kad iš sunykusio namo, ypač jei jis yra apleistas, persikelti į naujus butus daugiabučiame name. Norint dalyvauti reformoje, reikia žinoti, kur kreiptis, kad būstas būtų pripažintas nesaugiu ir kokių dokumentų tam reikės.

Programos veiksmas

Nuo 2010 m. įsigaliojo Perkėlimo įstatymas. Pagal senojo fondo pertvarkos teisės aktus, jei namas buvo pripažintas nesaugiu ar apgriuvęs, šiame name gyvenantys arba būstą turintys Rusijos Federacijos piliečiai turi teisę kreiptis dėl naujo, kuris turi būti tinkamas gyventi ir turėti visus reikiamus prijungtus ryšius.
Reforma buvo numatyta 5 metus. Pagal planą, iki 2015 metų gyventi netinkami statiniai turėjo likti be gyventojų. Tačiau persikėlimo terminų nebuvo laikomasi. Iš pradžių reforma buvo pratęsta iki 2017 m., tačiau šio laiko nepakako, todėl terminas vėl buvo padidintas. Perkėlimas iš avarinio būsto tęsiamas 2019 m. ir planuojama iki 2020 m. Yra tikimybė, kad programos pabaigos data vėl gali būti pratęsta.

Pagrindinės priežastys, dėl kurių piliečių perkėlimo procesas buvo atidėtas:

• Vietos valdžia neturi galimybės suteikti būsto naujame pastate, kurio dydis prilygsta ankstesniam butui, nes toje vietovėje jų nėra;
• leidus nemokamai privatizuoti būstą vietos biudžeto lėšomis, naujų namų statyba tampa nepraktiška;
• Įkurdinti komunalinių butų gyventojų neįmanoma, nes trūksta naujų komunalinių namų, o keltis į daugiabučius miestiečiai neduoda sutikimo.

Pagrindiniai programos principai

Persikėlimo iš apleisto ir avarinio būsto programos principai:

• būsto savininkas turi teisę gauti butą, kurio dydis bus ne mažesnis už tą, kuriame jis apsigyveno;
• savivaldybės būsto nuomininkams bus suteiktas socialinis nuomos butas pagal standartus, kurie nustato, kad pilietis turi užimti ne mažesnį kaip 18 metrų gyvenamąjį plotą;
• vietos valdžios institucijos siūlo dvi būsto galimybes - tai yra minimumas, kuriuo piliečiai gali pasikliauti, tačiau patys negali pareikšti savo norų, nes į juos nebus atsižvelgta;
• žmonės gaus nekilnojamąjį turtą toje pačioje vietovėje, kurioje buvo buvęs jų būstas, persikelti į kitą vietą galima tik jiems sutikus;
• persikraustymas vykdomas pagal mainų sutartį, kurią sudaro namo savininkai ir vietos valdžia;
• komunalinių butų gyventojai gaus atskirą gyvenamąjį plotą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus standartus, tai yra 18 m2 vienam asmeniui.

Piliečių perkėlimo iš būsto, kuris laikomas netinkamu gyventi ar pavojingam gyvybei, programa įpareigoja savivaldybę organizuoti neatlygintiną žmonių ir jų asmeninės nuosavybės perkėlimą. Piliečių ir kilnojamojo turto pervežimus vykdo komunalinės tarnybos (HPU).

Jei šeima negavo pranešimo apie persikėlimą, tuomet būsto savininkai gali vykdyti pirkimo-pardavimo sandorius, o jei buvo išsiųstas pranešimas, tada tokios sutartys negali būti sudarytos, kitaip jos bus laikomos neteisėtomis.

Kas gali kreiptis

Daugiabučio namo butų nuomininkai ir savininkai turi teisę kreiptis dėl perkėlimo tiek nuosavybės teisių, tiek socialinės nuomos sutarties pagrindu. Iš avarinio būsto pirmiausia bus perkeliami gyventojai, nes jie yra ne tik nepatogiomis, bet ir gyvybei pavojingomis sąlygomis ir jiems kasdien gresia pavojus.

Svarbu! Apgriuvusio pastato gyventojai turi teisę būti perkelti į kitą vietą, jei statinys bus nugriautas. Pastatui pripažinti apgriuvusiu sudaroma tarpžinybinė komisija. Ji taip pat priima sprendimą pripažinti namą griaunamu. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 15 straipsniu, tokia rezoliucija gali būti priimta, jei 70% pastato pripažįstama susidėvėjusiu. Jei namas pripažįstamas netinkamu gyventi, jis turi būti nugriautas, o buto gyventojai perkeliami į naują namą.

Perkėlimas aktualus šiems piliečiams:

• namų savininkai, turintys atitinkamus dokumentus;
• asmenys, gyvenantys butuose pagal socialinės nuomos sutartį;
• žmonių, kurie nuomojasi būstą pagal nuomos sutartį iš savininko.

Pripažinus namą apgriuvusiu, griaunamu ar nesaugiu, būsto savininkas turi pateikti administracijai prašymą dėl perkėlimo. Niekas kitas neturi teisės pateikti apeliacijos už jį.

Kuo skiriasi apgriuvęs namas ir apgriuvęs pastatas?

Pagrindinis skirtumas tarp apgriuvusio namo ir apgriuvusio pastato yra pavojaus piliečių gyvybei lygis. Būdami apgriuvusiame name žmonės gali patirti tik estetinį diskomfortą dėl neišvaizdžios daikto išvaizdos. Apsigyvenimas apgriuvusiame name kelia grėsmę piliečių gyvybei. Apgriuvusiame pastate laikančiųjų konstrukcijų griūties rizika yra minimali. To negalima pasakyti apie apgriuvusį namą. Yra didelė rizika, kad namas sugrius arba jo dalys sugrius.


Yra dar vienas skirtumas. Deformuotų konstrukcijų apgriuvusiame pastate nėra. Visos tokios dalys turi gerą stiprumą, o tai garantuoja objekto stabilumą. Visiškai kitokia situacija yra avarinio pastato atveju. Čia laikančiosios konstrukcijos deformavosi ir nebegali atlikti savo pagrindinės funkcijos – tarnauti kaip atrama pastatui, todėl yra didelė tikimybė, kad objektas sugrius ir tai gali nutikti bet kurią akimirką. Jei šiuo metu viduje yra žmonių, jie nukentės. Būtent tai verčia piliečius per trumpą laiką perkelti iš avarinių pastatų.

Svarbu! Dizainai taip pat turi bendrų bruožų. Abu objektai turi tą patį nusidėvėjimo procentą. Akmens konstrukcijoms – 70 proc., o medinėms – 65 proc.

Kur kreiptis dėl perkėlimo

Regionai yra atsakingi už piliečių perkėlimą iš apgriuvusių ir apgriuvusių namų. Norėdami priimti sprendimą nugriauti pastatą, turite pateikti atitinkamą prašymą tarpžinybinei komisijai. Prašymo pripažinti objektą nesaugiu ar sunykusiu nagrinėjimo terminas yra 30 dienų. Laikotarpis gali būti sutrumpintas, jei buvimas pastate yra pavojingas piliečių gyvybei. Tokiu atveju sprendimas dėl perkėlimo priimamas kitą dieną.

Jei komisija priima neigiamą sprendimą, piliečiams patariama kreiptis į teismą. Teismų praktika rodo, kad apgadinto ar apgriuvusio pastato gyventojai turi galimybę apginti savo interesus, tačiau tam reikia įrodyti, kad yra teisūs. Prieš kreipiantis į teismą, rekomenduojama kreiptis į nepriklausomą ekspertą, kuris įvertintų būsto būklę. Šis dokumentas padės jums laimėti procesą.

Reikalingi dokumentai

Norint pasinaudoti teise dalyvauti federalinėje piliečių perkėlimo iš netinkamų gyventi pastatų programoje, tarpžinybinei komisijai reikia pateikti dokumentų paketą. Slinkite:

• techninis būsto planas;
• nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai;
• pažyma, surašyta pagal pavyzdį;
• išvada, kad būstas pripažintas netinkamu gyventi;
• visų užfiksuotų gyventojų skundų dėl namo netinkamumo.

Kaip įvertinti nekilnojamojo turto būklę

Norint pripažinti apgriuvusius ir nesaugius pastatus kaip tokius, būtina sušaukti tarpžinybinę komisiją. Objekto būklės vertinimas atliekamas pagal nustatytus techninius kriterijus.

Svarbu! Jei laikančiosios konstrukcijos neatitinka nustatytų standartų, namas laikomas nesaugiu. Buvimas tokiame pastate pavojingas sveikatai. Dėl šios priežasties priimamas sprendimas perkelti avarinių pastatų gyventojus.

Pastatas su susidėvėjusiomis laikančiomis konstrukcijomis pripažįstamas apgriuvusiu. Toks pastatas laikomas netinkamu gyventi ir turi būti nugriautas. Niekas iš karto pastato nenugriaus. Dėl šios priežasties žmonės kurį laiką turės gyventi savo butuose.

Šie pastatai taip pat laikomi nesaugiais:

• objektus, esančius seisminio pavojaus zonoje, jeigu gresia nuošliauža ar kita panaši nelaimė;
• pastatas, patyręs bet kokią stichinę nelaimę – potvynį ir kt.;
• objektas, esantis aplinkai nepalankioje vietovėje;
• pastatas, esantis šalia aukšto triukšmo vietų – traukinių stočių, oro uostų ir kt.

Perkėlimo procedūra

Jei komisija padarė išvadą, kad namas yra netvarkingas, žmonėms siūloma:

1. Kompensacija už avarinį būstą. Tai aktualu, jei savininkas turi kelis butus ir nenori gauti naujo gyvenamojo ploto. Mokama grynaisiais pinigais turi būti lygi turto rinkos vertei. Galite savarankiškai apskaičiuoti kompensacijos dydį.
2. Nauja gyvenamoji erdvė vietoj senosios. Taisyklėse nurodyta, kad būstas naujame pastate savo plotu turi būti lygus tam, iš kurio pilietis iškeldinamas. Gyvenimo sąlygos taip pat turi būti vienodos.

Regionų valdžios institucijos savo iniciatyva gali sušaukti komisiją ir nuspręsti iškeldinti gyventojus iš nesaugių ir apgriuvusių pastatų į tinkamus gyventi pastatus. Vietos valdžia ne visada rodo tokį sąmoningumą. Gyventojai gali patys imtis iniciatyvos ir pateikti kolektyvinį prašymą dėl persikėlimo.

Svarbu! Kai pastatas bus pripažintas netinkamu gyventi, jis bus įtrauktas į objektų, kuriems taikoma perkėlimo procedūra, sąrašą.

Apgyvendinimo sąlygos

Kada piliečiai turėtų būti perkelti po atitinkamos rezoliucijos priėmimo? Žmonių perkėlimo iš normaliam gyvenimui netinkamų namų programai yra nustatytos tam tikros sąlygos, kurių turi laikytis vietos valdžios institucijos.

Žmonių atsiskaitymo tvarka:

• persikėlėliai į naują gyvenamąją vietą bus paskirti per metus nuo komisijos sudarymo ir per mėnesį nuo atitinkamos sutarties pasirašymo;
• Valdžios institucijos neturi teisės iškeldinti nuomininko į naują butą, jei asmuo pats su tuo nesutiko;
• Perkėlimui reikalingas susitarimas tarp piliečio ir naujo būsto savininko;
• asmuo turi teisę reikalauti kompensacijos, o ne naujo būsto, tačiau šios išmokos tenka vietos valdžios institucijoms;
• jei būsto savininkas pareikalavo kompensacijos už savo butą, tai valdžios institucijos ją skiria ne būsto numatoma verte, o rinkos kaina;
• vietos valdžios institucijos privalo organizuoti nemokamą gyventojų kilnojamojo turto pervežimą, tačiau tokia kelione pilietis gali pasinaudoti tik vieną kartą ir jei visko vienu metu nepavyks išsivežti, toliau savo lėšomis išsinuomos automobilį;
• būsto savininkai turi gauti butą su visais patogumais – karštu ir šaltu vandeniu, nauja kanalizacijos ir šildymo sistema, taip pat dujine virykle;
• piliečiui suteikiami du būsto pasirinkimai, tačiau niekas neatsižvelgs į jo asmeninius pageidavimus;
• jei asmuo butu naudojosi socialinės nuomos sąlygomis, jam bus suteiktas būstas naujame name taip pat pagal nuomos sutartį;
• jei iki persikėlimo momento pilietis kreipėsi dėl didesnio būsto ir stojo į eilę dėl geresnių gyvenimo sąlygų, į tai turėjo būti atsižvelgta suteikiant kitą gyvenamąjį plotą;
• Negalite perkelti žmonių į komunalinį būstą - tai neteisėta;
• pilietis persikelia į namą, esantį toje pačioje vietoje kaip ir ankstesnis pastatas, tolesnis perkėlimas vykdomas tik gavus raštišką gyventojo sutikimą.

Programos naujovės

2017 m. reformoje buvo atlikti keli pakeitimai:

• mažas pajamas turintys piliečiai turi teisę pirmieji pakeisti būstą;
• Kad perkėlimo procesas pradėtų judėti greičiau, siūlau žmonėms investuoti savo lėšas į naujų namų statybą;
• Valdžios institucijos svarsto galimybę atsisakyti nemokamo privatizavimo, išskyrus atvejus, kai piliečiai investavo pinigus į naujo objekto statybą.

Svarbu! Naujos sąlygos sukėlė piliečių nepasitenkinimą, tačiau jei tai bus įtvirtinta įstatyme, žmonės turės susitaikyti su naujomis sąlygomis. Kad nekiltų klausimų dėl tokių vietos valdžios institucijų veiksmų teisėtumo, galite susipažinti su oficialia programos versija vyriausybės svetainėje.

Persikėlimas iš būsto, kuris pripažintas netinkamu normaliam egzistavimui, yra būtina priemonė, užtikrinanti piliečių gyvybės ir sveikatos saugumą gyvenant nuosavuose butuose. Ne visi regionai sugebėjo tai įgyvendinti. Taip yra dėl to, kad vietos biudžete trūksta lėšų, taip pat trūksta naujų pastatų. Kiekvienas regionas turi savo priežastį ir toliau dalyvauti programoje, o kai kuriose srityse planuojama pratęsti persikėlimą dėl įvairių veiksnių. Kaip rodo prognozės, iki 2020 metų valdžia senus ir nesaugius statinius nugriaus ir jų vietoje statys naujus. Praktika parodė, kad planai ne visada įgyvendinami, o perkėlimas tam tikrais metais gali būti nebaigtas.

Viskas apie apgriuvusio būsto perkėlimo Maskvoje ir regione programą

Skaitymo laikas: 6 minutės

2016-2017 metais Vykdant perkėlimo programą Maskvoje 9 tūkstančiai šeimų gaus naujus butus

Kiekvienas žmogus svajoja turėti nuosavą namą. Svarbi patogaus gyvenimo sąlyga – saugus namų eksploatavimas. Tačiau ne visi namai Maskvoje ir regione atsiliepia. Nemaža dalis antrinio turto yra apleistos ir apleistos būklės. Jie ne tik gadina miesto gatvių išvaizdą, bet ir kelia grėsmę jų gyventojų gyvybei. Siekdama išvengti pavojaus, valstybė parengė gyventojų perkėlimo iš apleisto būsto programą. Jis plačiai paplitęs ne tik sostinėje, bet ir kituose Rusijos Federacijos miestuose.

Programa remiasi federaliniu įstatymu, kuriame kalbama apie valstybės pagalbą reformuojant būstą ir komunalines paslaugas. Šis norminis dokumentas reglamentuoja piliečių perkėlimo iš apleistų namų programą. Tačiau ne visi piliečiai, gyvenantys apgriuvusiame būste, žino apie tokios programos egzistavimą. Kitas neigiamas momentas yra tai, kad įstatymas įgyvendinamas labai lėtai, o kai kuriuose regionuose valdžios institucijos atsisako jį įgyvendinti.

Persikėlimo iš apleisto būsto etapai

Persikraustymas i nauja buta

Federalinė perkėlimo iš apleisto būsto programa įgyvendinama pagal individualią programą, susijusią su konkrečiu regionu. Remiantis tuo, sudaromas objektų, kuriuos reikia nugriauti ar atkurti, sąrašas. Norėdami sužinoti, kurie namai yra įtraukti į avarinio būsto sąrašą Maskvoje ir regione, turite nusiųsti prašymą oficialiam Rusijos Federacijos statybos ministerijos šaltiniui.

Remiantis įstatymu, nauji butai siūlomi gyventojams jų gyvenamojoje vietoje toje pačioje vietovėje, kurioje buvo avarinis būstas. Taip pat piliečių sutikimu naujos gyvenimo sąlygos gali būti rengiamos kitame regione. Jei gyventojai atsisako persikelti į kitas vietoves, jų teisė gauti naują būstą išlieka.

Be to, kad būtų sudarytos geresnės būsto sąlygos vietoje apleisto būsto, piliečiams gali būti išmokamos lėšos, kurių dydis atitinka numatomą turto vertę.

Ši sąlyga įmanoma, jei savininkas turi kitą būstą. Perkėlimas iš avarinio būsto vykdomas pagal Rusijos Federacijos būsto kodekse ir Maskvos teisės aktuose nustatytus standartus.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 89 straipsniu, piliečiams suteikiami patogūs butai, kai jie iškeldinami iš apleisto būsto, kurį reikia nugriauti. Būstas turi atitikti pragyvenimo lygį Maskvoje, taip pat prilygti plotui, kuris yra lygus buvusio būsto plotui. Taigi, jei šeima gyveno bute ar bendrame kambaryje, tada ji bus perkelta į analoginį būstą. Tai patvirtina faktą, kad perkėlimas vyksta lygiaverčiuose būstuose tiek pirminio, tiek antrinio fondo objektuose.

Piliečiai, priklausantys migrantų kategorijai

Pagal įstatymą tos patalpos, kurios pripažintos nesaugiomis, privalomai perkeliamos. Avariniais būstais pripažįstami tie objektai, kuriuose daugiau nei 50% patalpų, taip pat laikančiosios konstrukcijos kelia pavojų gyventojams.

Taigi būstas laikomas aptriušusiu, jei jo susidėvėjimas medinio namo atveju viršija 65%, o mūriniame – 70%. Tačiau toks būstas dažnai laikomas saugiu, nes kurį laiką negali stovėti. Todėl apgriuvusių namų gyventojai praktiškai nepatenka į perkeltųjų kategoriją.

Kurie namai priskiriami nesaugiems?

Avarinio namo griovimas

Dokumentas, apibrėžiantis būsto pripažinimo netinkamu gyventi pagrindus, yra Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas. Pagal šį dekretą, šios patalpos Maskvoje priskiriamos apgriuvusių ir apgriuvusių būstų kategorijai:

• kurie yra namuose, kuriuose deformuoti pamatai, susidėvėjusios laikančiosios konstrukcijos, nustatyti biologiniai pažeidimai, kurie patvirtina, kad išnaudota namo laikomoji galia;
• kurios yra nuošliaužų, purvo srovių, lavinų, uolų griuvimų zonoje;
• kurios yra vietovėse, paveiktose žmogaus sukeltų nelaimių;
• kurie yra daugiabučiuose namuose, kurie buvo apgadinti dėl gaisrų, žemės drebėjimų ir kitų stichinių nelaimių.

Taip pat būstas, kurį draudžiama naudoti gyvenamosioms reikmėms, turi būti:

• esančiose teritorijose, kuriose buvo viršyti sanitarinės ir epidemiologinės saugos rodikliai bei cheminių ir biologinių elementų koncentracijos;
• yra pramoninėje teritorijoje, kurioje neįmanoma sumažinti toksinių išmetimų į aplinką procento;
• esantis greta oro kintamosios srovės elektros linijų;
• esančios šalia atliekų apdorojimo įrenginių.

Ką reikia padaryti norint persikelti į patogų būstą?

Ką turėčiau daryti, kad galėčiau dalyvauti perkėlimo programoje?

Tiek butų nuomininkai, tiek jų savininkai gali gauti teisę dalyvauti perkėlimo iš apleisto ir apgriuvusio būsto Maskvoje ir regione programoje. Sprendimą, kad būstas tikrai netinkamas gyventi, galima gauti tik tarpžinybinei komisijai ėmusis priemonių.

Norint, kad būstas būtų pripažintas nesaugiu, visų pirma reikia pateikti prašymą specializuotai institucijai, kuri apžiūrės namą ir tada surašys išvadą apie jo būklę. Tada turėsite susisiekti su tarpžinybine komisija. Be paraiškos, turėsite paruošti šiuos dokumentus:

• būsto nuosavybės teisės dokumentų fotokopijos, patvirtintos notaro;
• būsto planas;
• techninis sertifikatas;
• komisijos išvada dėl būsto būklės.

Jei norite pagreitinti procesą, galite rinkti kitų gyventojų skundus. Visi dokumentai bus peržiūrėti per 30 dienų. Praėjus šiam laikotarpiui, komisija pateiks išvadą. Jei gausite teigiamą sprendimą dėl perkėlimo, galite tikėtis greito persikėlimo į namą, kuris atitinka visus saugos standartus.

Pernai buvo nuspręsta tęsti persikėlimo iš netinkamu piliečių gyvenimui pripažinto būsto programą.

Klausimo teisinis reglamentavimas

Teisinė bazė, palengvinanti piliečių iškeldinimo iš patalpų, pripažintų netinkamomis gyventi, procesą, yra:

Gyvenamųjų patalpų pripažinimo netinkamomis gyventi tvarka

Nė vienas iš minėtų aktų neapibrėžia apleisto būsto termino. Praktikoje tai apibrėžiama kaip namo būklės pablogėjimas 70% ar daugiau ir su sąlyga, kad jis nėra rekonstruojamas arba jo įgyvendinimas yra nepraktiškas.

IN Vyriausybės nutarimu Nr.47 vartojami netinkamo gyventi būsto terminai.

Vadovaujantis str. Nutarimo 33 p., netinkamu gyventi laikomas būstas, kuriame yra kenksmingų aplinkos veiksnių arba veiksnių, keliančių grėsmę žmonių gyvybės ar sveikatos saugumui.

Priežastys gyvenamosios patalpos priskiriamos šiai kategorijai:

Kad būstas būtų pripažintas netinkamu vėlesniam gyvenimui, būtina:

1. Kreipkitės į tarpžinybinę komisiją pateikdami atitinkamą prašymą savo gyvenamojoje vietoje. Buto ar namo savininkas turi teisę pateikti prašymą;
2. Komisija atliks namo tinkamumo ekspertizę pagal sanitarines normas ir techninius standartus;
3. Po ekspertizės komisija turi surašyti aktą trimis egzemplioriais (vienas išduodamas pareiškėjui, kiti du lieka komisijai). Aktą turi pasirašyti visi komisijos nariai, antraip jis bus pripažintas negaliojančiu. Sprendimas dėl nepriimtino vėlesnio apsigyvenimo gyvenamosiose patalpose priimamas per dviejų savaičių laikotarpį;
4. Priėmę sprendimą dėl būsto sunykimo ar netinkamumo, komisijos nariai apie tai ne vėliau kaip per 5 dienas privalo informuoti vietos administraciją;
5. Vietos administracija priima sprendimą įtraukti būstą į apgriuvusių arba netinkamų tolesniam gyvenimui sąrašą. Priimamas sprendimas perkelti pareiškėjus arba atlikti rekonstrukcijos procedūrą.

Šios programos sąlygos

Jei būstas pripažįstamas apgriuvusiu, dalyvauti programoje turite Registruotis.

Tam būtina pateikti dokumentus pripažinti būstą netinkamu gyventi vietos administracijai. Toliau reikia sudaryti sutartį tarp pareiškėjo ir administracijos atstovo.

Sutarties dalykas ir sąlygos gali būti:

Perkėlimo procedūra pagal programą buvo prieinama visiems šalies gyventojams iki 2017 metų rugsėjo 31 d. Nauja programa veiks nuo 2019 m. Iš biudžeto planuojama skirti apie 25 mln.

Kas gali paprašyti pagalbos

Gyventojai, kurie:

• naudotis namu, pripažintu apgriuvusiu socialinės nuomos sutarties pagrindu;
• neteko savininko teisių į šį būstą, įregistravus jį kaip užstatą;
• nelaimės metu prarado namą ar butą.

Registracijos tvarka

Norint gauti migranto iš apleisto būsto statusą, reikėtų kreiptis į savo gyvenamosios vietos administraciją.

Kreipdamiesi į administraciją, turėtumėte pasiruošti dokumentų paketus:

Ką galite gauti mainais?

Suteikiamų patalpų tipas tolesniam gyvenimui dėl persikėlimo iš apgriuvusio ar apgriuvusio būsto priklauso nuo to, kuris būstas buvo pripažintas apgriuvusiu:

1. Namas, kuris buvo pareiškėjo nuosavybė;
2. Butas, kuris yra valstybinio būsto fondo dalis;
3. Savivaldybės būstas.

Jei namas priklausė pareiškėjui arba butas buvo privatizuotas, vietos administracija pakeis apgriuvusį būstą gali suteikti:

1. Pinigų suma, kuri pervedama į namo ar buto savininko sąskaitą. Šiuos pinigus savininkas gali išleisti naujam būstui įsigyti savo nuožiūra. Kompensaciją sudaro gyvenamosios patalpos rinkos vertė ir savininko patirtos išlaidos, susijusios su perkėlimu;
2. Administracijos užtikrina vienodą būstą. Pagrindinė sąlyga – naujų patalpų kvadratūra turi būti tokia pati kaip avarinio būsto, kambarių skaičius taip pat turi atitikti jų skaičių ankstesnėse gyvenamosiose patalpose.

Jei būstas pripažintas nesaugiu ar apgriuvęs buvo savivaldybės, tuomet administracija privalo perkelti gyventojus į atskiras gyvenamąsias patalpas. Patalpos turi būti toje pačioje teritorijoje, kur yra apgriuvęs būstas. Kambario dydis turi atitikti greitosios pagalbos kambario dydį.

Kaip galite pagreitinti perkėlimo procesą?

Įgyvendinant asmenų perkėlimo iš netinkamu gyventi pripažinto būsto programą, tai leidžiama šių tipų finansavimo šaltiniai naujų gyvenamųjų patalpų statyba arba senų renovacija:

AHML yra vienas iš būdų pagerinti gyvenimo sąlygas. Ši agentūra parengė programą, pavadintą .

Privalumaišios programos yra:

1. Sumažėjo patalpų savikaina;
2. Paskolos palūkanų norma yra 9,9%;
3. Pradinė įmoka lygi 10% turto vertės;
4. Galimybė panaudoti lėšas.

Dar viena galimybė greitai persikelti iš aptriušusių patalpų į patogų butą – gauti subsidijas iš administracijos būstui įsigyti pirminėje ir antrinėje rinkose.

Patvirtinta kiekvieno miesto vietos valdžios institucijos. Lėšos skiriamos iš vietos biudžeto. Vienintelė sąlyga šiai pagalbai gauti – rašytinis įsipareigojimas išregistruoti visus šeimos narius iš gyvenamųjų patalpų.

Regioniniai bruožai

Kiekvienas regionas turi savo perkėlimo programos įgyvendinimo ypatybes.

Taigi, į Maskva Apleisto būsto kategorija apima:

IN Machačkala Programa įgyvendinama pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą. Taigi, pavyzdžiui, nustatydama kompensacijos dydį, administracija atsižvelgia į:

1. Patalpų kaina nekilnojamojo turto rinkoje;
2. Namo savininko patirtos išlaidos.

Adreso programa Sankt Peterburgas Asmenims suteikiamas šis būstas:

1. Gerai prižiūrimo nekilnojamojo turto suteikimas iš miesto būsto fondo;
2. Apleistų patalpų pirkimas iš jų savininkų.

Tokio tipo vyriausybės pagalbos teikimas Sočyje aprašytas šiame vaizdo įraše:

Piliečių perkėlimas vykdomas Rusijos vyriausybės sukurtos programos dėka.

Programa buvo sukurta siekiant sukurti patogias ir palankias gyvenimo sąlygas Rusijos Federacijos piliečiams. Juk palankios aplinkos sukūrimas yra vienas iš pagrindinių veiksnių, Rusijos valdžia programai teikia didelę reikšmę. Jai įgyvendinti skirta nemaža lėšų.

Programoje yra šios nuostatos:

• į bendrą griaunamų pastatų fondą įeina pastatai, 2007 m. pradžioje priskirti nesaugiems;
• finansų fondas skiria materialinius išteklius šiai programai remti;
• daug visapusiškų piliečių perkėlimo priemonių.

Lėšos, kurios buvo skirtos šiai programai įgyvendinti, skiriamos nemokamai.

Programoje turi būti nurodyta:

• būstas, kuris iki 2007 m. pradžios buvo laikomas nesaugiu;
• tos srities savivaldybių biudžetas, skirtas programai įgyvendinti;
• šios programos apimtis;
• persikėlimo ir problemų sprendimo būdai pagal būsto ir komunalinių paslaugų reformą.

Perkėlimo programa turi būti baigta iki 2017 m., kiti atvejai svarstomi individualiai.

Teisinė bazė

Šiuo lygmeniu priimtos programos, Rusijos Federacijos teisėkūros dokumentai, 47 nutarimas.

Būsto perkėlimo programą įgyvendina pagrindinė vykdomoji institucija

Kaip sužinoti perkeliamų namų sąrašą

Norėdami sužinoti, ar jūsų būstas atitinka 2015 metais priimtus standartus – t.y. ar jis įtrauktas į perkėlimo sąrašą, jums reikia:

1. Patikrinkite, ar tinkamai užpildyti namo dokumentai.
2. Turtui apžiūrėti sudaroma komisija.
3. Vertinamas tarpžinybinės komisijos darbas.
4. Po įvertinimo surašomas aktas ir išduodama tarpžinybinės komisijos išvada.
5. Jei komisija paraišką patvirtina, namas įtraukiamas į netinkamo būsto registrą.

Netinkamų būstų registras – jame yra visi pastatai, kurie iki 2015 metų tarpžinybinės komisijos buvo patvirtinti kaip apgriuvę.

Avarinio būsto sąrašas turėtų būti prieinamas visiems be išimties Rusijos Federacijos gyventojams ir paskelbtas oficialioje vietovės administracijos svetainėje.

Norėdami sužinoti perkeliamų namų sąrašą, jei nėra interneto, turite susisiekti su vietos valdžia.

Objektai, priklausantys avariniam būstui:

• patalpas, kuriose viršijami leistini sanitariniai standartai;
• prie pastato ar patalpų yra didelė kenksmingų cheminių ar biologinių medžiagų koncentracija;
• patalpos, esančios arti arba nepriimtinu atstumu nuo elektros linijų;
• jei šalia objekto yra greitkelis ir triukšmo lygiai iš jo viršija leistiną normą.

Apgriuvęs būstas – tai patalpų būklė, kurios susidėvėjimas mūriniam pastatui yra septyniasdešimt procentų, o mediniam – šešiasdešimt penki procentai. Net jei pastato konstrukcija suteikia tvirtumo, pastatas neatitinka būsto standartų. , jeigu daugiau kaip 2/3 jo patalpų yra pripažintos netinkamomis gyventi.

Mediniai namai laikomi apgriuvusiais, jei jų nusidėvėjimas yra 65%, o mūriniai – apgriuvusiais, jei jų nusidėvėjimas yra 70%.

Jei pastato susidėvėjimo procentas siekia septyniasdešimt ar daugiau procentų, tai nereiškia, kad pastatas bus nugriautas. Tarpžinybinė komisija sprendžia, kurie namai turi būti perkelti.

Tačiau šie dalykai nėra laikomi netinkamais gyventi:

1. Vieno ar dviejų aukštų pastatai be kanalizacijos ir karšto vandens, patalpos pastatuose, kurie neatitinka būsto standartų.
2. Perkeliamų namų sąrašui nustatyti sudaroma tarpžinybinė komisija, kuri nusprendžia, koks būsimas likimas laukia namo.

Reikalingi dokumentai

Pateikdamas paraišką namo savininkas turi pridėti šiuos dokumentus:

• nuosavybės teisių kopijos;
• specialios organizacijos sprendimas pripažinti namą apgriuvusiu ar nesaugiu;
• kompetenciją turinčios projektavimo ar inžinerinės organizacijos sprendimas pripažinti statinių laikančiąsias konstrukcijas neatitinkančiomis standartų;
• Jei reikia, pridėkite kitus dokumentus.

Be šių dokumentų, pareiškėjas turi pridėti kitų namo gyventojų skundus, kuriems svarstyti suteikiamas 30 dienų terminas.

Norėdami pateikti dokumentą, pareiškėjas:

• gali pristatyti dokumentą vizito metu;
• siųsti dokumentą paštu;
• paskelbti dokumentą valstybės tarnybų svetainėje;
• per savivaldybės institucijas, sprendžiančias šį jūsų miesto klausimą.

Komisija, pateikusi prašymą, per penkias dienas privalo atsakyti pareiškėjui – atsiųsti išvados kopiją, tačiau jei gyvenimas šioje skubios pagalbos palatoje kenkia joje gyvenančių žmonių gyvybei, komisija privalo atsakyti. kitą dieną.

Namo perkėlimo procedūra

Perkėlimas yra svarbus civilinės teisės klausimas. Atsiskaitymų standartai ne visada įgyvendinami realybėje. Dėl valdančiųjų veiklos avarinio būsto gyventojai ir toliau gyvena avarinėmis sąlygomis, nors yra galimybė persikelti.

Kokie yra monolitinių namų privalumai ir trūkumai, sužinosite iš šios medžiagos:

Komisija patikrina dokumentų paketą, apžiūri būstą, apžiūri patalpas ir surašo išvadą.

Aukštesnės institucijos priima sprendimą pripažinti būstą apgriuvusiu ar griaunamu, išvada, kad statinio laikančiosios konstrukcijos neatitinka normatyvų.

Komisija gali pateikti tokias išvadas:

• išvada dėl būsto tinkamumo gyventi;
• sprendimas dėl būtinybės pertvarkyti ar keisti tam tikras pastato dalis;
• kapitalinė pastato renovacija;
• sprendimą pripažinti pastatą netinkamu gyventi, tai yra nesaugiu;
• pastato rekonstrukcija;
• sprendimas nugriauti pastatą, nes jo rekonstrukcija ar pertvarkymas yra netikslingas.

Jei namas jau įtrauktas į būsto ir komunalinių paslaugų sąrašą pagal perkėlimo programą, turėtumėte tiesiog laukti savo eilės.

Taip pat galite pasinaudoti tarpžinybinės komisijos pagalba – parašyti prašymą arba pakviesti komisiją. Po komisijos patikrinimo namą nagrinės tarpžinybinė komisija, kuri spręs tolimesnį namo likimą.

Sprendžiant ir priimant namą kaip avarinę situaciją, perkėlimas turi būti atliktas per trumpą laiką, nurodytą perkėlimo programoje.

Jeigu komisija pripažįsta namą netvarkingu, tačiau yra reikšmingų įrodymų, kad namas yra netvarkingas, tarpžinybinės komisijos sprendimą būtina skųsti teismui.

Niuansai

Persikeliant piliečiams turi būti suteikta:

• būstas turėtų būti įrengtas toje pačioje vietoje, kur buvo nesaugus ar apgriuvęs;
• kitoje vietovėje būstas gali būti suteiktas tik gavus apgriuvusio būsto savininko sutikimą;
• patalpų skaičius turi atitikti buvusį patalpų skaičių sename bute ar name;
• paskirtų patalpų plotas taip pat turi atitikti senąjį plotą;
• Taip pat naujai išduodamose patalpose turi būti visos komunikacijos – elektra arba dujos, karštas vanduo, šildymas, pastatuose, kuriuose yra daug butų, turi būti liftas.

Be to, kad avarinio būsto gyventojams vietoj skubaus būsto suteikiamas naujas būstas, kai kuriuose Rusijos Federacijos regionuose prie naujo būsto pridedama piniginė kompensacija.

Perkėlimą į naują būstą kontroliuoja būsto ir komunalinės paslaugos ir atliekama remiantis būsto kodeksu.

Jei šeima gyveno komunaliniame bute ar bendrabutyje, jai suteikiamos patalpos su tokiu pat kambarių skaičiumi kaip ir anksčiau.