1. OSN organizacijos(įsk. atskiri vienetai, turintys atskirą balansą), kurių balanse yra ilgalaikis turtas, pripažintas turto mokesčio apmokestinimo objektu.

2. Supaprastintos mokesčių sistemos ir UTII organizacijos, turintis .

3. Vieningo žemės ūkio mokesčio organizacijos tam tikro turto atžvilgiu.

Organizacinis turto mokestis: nekilnojamasis turtas

Šis mokestis taikomas visam nekilnojamajam turtui, išskyrus žemės sklypai ir kiti aplinkos tvarkymo įrenginiai (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 374 straipsnio 1 punktas, 1 punktas, 4 punktas).

Be to, nekilnojamojo turto apmokestinimas turi savo ypatybių. Taigi OSN organizacijos turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį, susijusį su:

• nekilnojamasis turtas, nurodytas balanse kaip ilgalaikis turtas;
• į duomenis neįtrauktas gyvenamasis nekilnojamasis turtas buhalterinė apskaita kaip OS.

Supaprastintos mokesčių sistemos ir UTII organizacijos moka mokestį (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 1 punktas), jei joms priklauso:

• , pavyzdžiui, prekybos centrai ar patalpos juose. Visas sąrašas toks nekilnojamasis turtas pateiktas 1 str. 378.2 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas;
• gyvenamasis nekilnojamasis turtas, kuris balanse pagal apskaitos duomenis neįskaitomas kaip ilgalaikis turtas.

Vieningo žemės ūkio mokesčio organizacijos moka mokestį už turtą, kuris nenaudojamas žemės ūkio produktų gamybai, pirminiam ir vėlesniam (pramoniniam) perdirbimui ir šių produktų pardavimui, taip pat žemės ūkio gamintojų paslaugoms teikti (straipsnio 3 punktas). Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 346.1 straipsnis).

Organizacinio turto mokestis: kilnojamas turtas

Mokestis už kilnojamąjį turtą nebuvo sumokėtas nuo 2019-01-01 (2018-03-08 federalinis įstatymas Nr. 302-FZ).

Įmonės turto mokestis: mokesčio bazė

Paprastai mokesčio bazė yra vidutinė metinė turto vertė, tačiau mokesčio atžvilgiu apskaičiuojama pagal jo vertę. kadastrinė vertė(Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 375, 378.2 straipsniai).

Nekilnojamojo turto mokestis juridiniams asmenims: ataskaitiniai laikotarpiai

Nekilnojamojo turto mokesčio ataskaitiniai laikotarpiai priklauso nuo mokesčio bazės (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 379 straipsnio 2 dalis):

Beje, regioninės valdžios institucijos negali steigti ataskaitiniai laikotarpiai(Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 379 straipsnio 3 punktas).

Nekilnojamojo turto mokesčio mokestinis laikotarpis

Organizacijų nekilnojamojo turto mokesčio mokestinis laikotarpis yra visiems vienodas (nepriklausomai nuo turto vertės, nuo kurios apskaičiuojamas mokestis) ir lygus kalendoriniams metams (PMĮ 379 str. 1 d.). Rusijos Federacija).

Nekilnojamojo turto mokesčio tarifas juridiniams asmenims

Regioninės valdžios institucijos turi teisę pačios nustatyti nekilnojamojo turto mokesčio tarifą, tačiau jo dydis negali viršyti Mokesčių kodekse nustatyto tarifo (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 380 straipsnio 1 punktas). Paprastai šis rodiklis yra 2,2%.

Tuo pačiu metu leidžiama nustatyti diferencijuotus mokesčių tarifus, atsižvelgiant į mokesčių mokėtojų kategorijas ar apmokestinimo objektu pripažintą turtą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 380 straipsnio 2 punktas).

Jei regioninės valdžios institucijos nenustatė savo statymus organizacijų turto mokestis, tada mokestis apskaičiuojamas pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekse nurodytus tarifus (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 380 straipsnio 4 punktas).

Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas organizacijoms

Mokesčių apskaičiavimas remiantis vidutinės metinės išlaidos turtas skiriasi nuo mokesčio apskaičiavimo pagal kadastrinę vertę.

Ir čia svarbu atkreipti dėmesį, kad skaičiuojant mokestį pagal vidutinę metinę vertę, nereikia atsižvelgti į nekilnojamąjį turtą, kuriam mokestis skaičiuojamas pagal kadastrinę vertę.

Avansų ir mokesčių apskaičiavimas pagal vidutinę metinę turto vertę

Norėdami apskaičiuoti avansą, turėsite nustatyti vidutinę turto kainą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 376 straipsnio 4 dalis):

Nustatę vidutinę turto vertę, galite apskaičiuoti avanso sumą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 382 straipsnio 4 dalis):

Norėdami apskaičiuoti metinę mokesčio sumą, turite nustatyti vidutinę metinę turto vertę:

Mokesčio apskaičiavimas atrodo taip:

Metų pabaigoje reikia papildomai sumokėti į biudžetą, apskaičiuojant pagal formulę:

Avansų ir mokesčių apskaičiavimas pagal turto kadastrinę vertę

Norėdami suprasti, kiek avanso reikia sumokėti į biudžetą, turite atlikti šį skaičiavimą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 12 punktas):

Metinis mokesčio dydis nustatomas pagal šią formulę:

O mokėtina mokesčio suma metų pabaigoje apskaičiuojama taip:

Pelno mokesčio sumokėjimo terminas

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimo terminą nustato Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 383 straipsnio 1 punktas).

Pavyzdžiui, Maskvos nekilnojamojo turto savininkai privalo sumokėti mokestį už metus ne vėliau kaip iki kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, kovo 30 d. (2003 m. lapkričio 5 d. Maskvos įstatymo N 64 1 punktas, 3 straipsnis). O nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojų Tatarstano Respublikoje mokėjimo terminas yra kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, balandžio 5 d. (Tatarstano Respublikos įstatymo 2003 m. lapkričio 28 d. Nr. 49-ZRT 4 straipsnio 3 dalis).

Nekilnojamojo turto mokesčio avansinių įmokų mokėjimo terminas

Avansinių įmokų mokėjimo terminus, taip pat mokesčių mokėjimo terminus nustato regionų valdžios institucijos. Ir atitinkamai šie terminai skirtinguose regionuose gali skirtis.

Ataskaitų apie pelno mokestį pateikimas

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojai turi pateikti šio mokesčio ataskaitas per šiuos terminus:

Ataskaitų tipas	Kai pasirodo	Pateikimo terminas
Nekilnojamojo turto mokesčio avansinio mokėjimo apskaičiavimas (Federalinės mokesčių tarnybos 2017 m. kovo 31 d. įsakymo Nr. ММВ-7-21/271@ priedas Nr. 4)	Remiantis ataskaitinių laikotarpių rezultatais	Ne vėliau kaip iki kito mėnesio, einančio po ataskaitinio laikotarpio, 30 dienos (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 386 straipsnio 2 dalis)
Deklaracija (Federalinės mokesčių tarnybos 2017 m. kovo 31 d. įsakymo Nr. ММВ-7-21/271@ priedas Nr. 1)	Metų pabaigoje	Ne vėliau kaip kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, kovo 30 d. (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 386 straipsnio 3 punktas)

Jei jūsų regione ataskaitiniai laikotarpiai nėra nustatyti, atitinkamai Federalinei mokesčių tarnybai tereikia pateikti metų pabaigos deklaraciją.

Jei organizacija neturi apmokestinamo turto, skaičiavimų ir deklaracijų teikti nereikia.

Mokėjimo ir ataskaitų teikimo niuansai

Organizacijos turi sumokėti avansus / mokesčius nuosavybės vietoje:

Turto vieta	Kur mokamas mokestis?
Turtas yra organizacijos buveinėje (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 3, 6 straipsniai, 383 straipsnis)	Federalinėje mokesčių tarnyboje, kurioje registruota organizacija
Turtas yra atskiro padalinio, turinčio atskirą balansą, vietoje (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 384 straipsnis).	Federalinėje mokesčių tarnyboje, kur registruota OP
Nekilnojamas turtas yra už organizacijos ir OP ribų (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 385 straipsnis)	Federalinei mokesčių tarnybai, kuri aptarnauja teritoriją, kurioje yra turtas

Ta pati tvarka taikoma ir teikiant nekilnojamojo turto mokesčio ataskaitas (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 386 straipsnio 1 punktas).

Jei organizacija neturėjo turto ištisus metus

Jei apmokestinamasis turtas nebuvo įregistruotas nuo ataskaitinių metų pradžios arba per metus buvo perleistas, tai šis faktas neturės įtakos avanso/mokesčio apskaičiavimo formulei pagal vidutinę metinę turto vertę.

Jeigu mes kalbame apie apie turtą, kurio mokestis apskaičiuojamas pagal kadastrinę vertę, tada avansai/mokestis apskaičiuojami atsižvelgiant į nuosavybės koeficientą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 382 straipsnio 5 punktas). Šis koeficientas nustatomas pagal šią formulę:

Skaičiuodami pilnų nuosavybės mėnesių skaičių, turite atsižvelgti į tai, kad:

• jeigu nuosavybės teisė į kadastrinį nekilnojamąjį turtą atsirado iki konkretaus mėnesio 15 dienos imtinai, tai šis mėnuo laikomas visu mėnesiu. Jeigu teisė į nekilnojamąjį turtą atsirado po mėnesio 15 dienos, tai į šį mėnesį neatsižvelgiama;
• jeigu nuosavybės teisė į kadastrinį nekilnojamąjį daiktą pasibaigia po mėnesio 15 dienos, tai šis mėnuo į koeficientą įtraukiamas kaip visas mėnuo. Jei teisė nutraukiama iki mėnesio 15 dienos imtinai, tokio mėnesio nereikia skaičiuoti.

Už 2017 metus organizacijos turės užpildyti naują nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos formą. Vienas iš esminių pakeitimų – papildyta nauja 2.1 dalimi „Informacija apie nekilnojamojo turto objektus, apmokestinamus vidutine metine verte“. Jame yra įvedimo eilučių kadastro numeris, OKOF kodas, nekilnojamojo turto likutinė vertė.

Forma ir jos pildymo tvarka patvirtinta Rusijos Federalinės mokesčių tarnybos 2017-03-31 įsakymu Nr.ММВ-7-21/271@, įsigaliojusiu 2017-06-13.

Nekilnojamojo turto mokesčio lengvatos nustatomos pagal regionus

2016 m. lapkričio 30 d. federaliniame įstatyme Nr. 401-FZ buvo išaiškinta, kad teisė nustatyti nekilnojamojo turto mokesčio lengvatas suteikiama regionams (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 381 straipsnio 25 punktas, naujas 381 straipsnio 1 dalis).

Jeigu regionas 2017 metais nepriims įstatymo dėl atleidimo nuo mokesčio už kilnojamąjį turtą, įregistruotą kaip ilgalaikis turtas 2013 m. sausio 1 d., tai nuo 2018 m. sausio 1 d. ši lengvata jo teritorijoje nebus taikoma.

Tas pats požiūris į kai kuriuos nuo pelno mokesčio „atleidžiamus asmenis“ – kalbant apie turtą, esantį Rusijos dalyje ( Rusijos sektorius) Kaspijos jūros dugne. Ši lengvata taip pat taikoma, jei yra priimtas atitinkamas Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įstatymas.

Ir galiausiai lengvata, suteikianti teisę „prekybos“ nekilnojamojo turto mokesčio baze naudoti mažiausią kadastrinę vertę.

Priminsime, kad apskritai galima taikyti mažiausią nekilnojamojo turto kadastrinę vertę, gautą nuo 2014 m. sausio 1 d. arba nuo tų metų, kuriais kadastrinė vertė pirmą kartą įsigaliojo mokestiniu tikslu, sausio 1 d., jeigu sausio 1 d. 2014 m.kadastro vertės nebuvo arba ji nebuvo pritaikyta 2017-01-01 iki 2020-01-01 (19 str. Federalinis įstatymas 2016 m. liepos 3 d. Nr. 360-FZ).

Įstatyme Nr. 401-FZ išaiškinta, kad sprendimą taikyti šią taisyklę turi priimti Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vyriausybinė institucija ne vėliau kaip 2016 m. gruodžio 20 d. Jei taip neatsitiks, tuomet negali būti naudojama mažiausia kadastrinė vertė regione.

Jeigu objektas neįtrauktas į sąrašą iki sausio 1 d., mokesčius mokame nuo kitų metų

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimo nuo kadastrinės vertės taisyklės buvo pakeistos, jei informacija apie turtą nebuvo įtraukta į registrą iki sausio 1 d (2016 m. lapkričio 30 d. federalinio įstatymo Nr. 401 e punktas, 57 punktas, 2 straipsnis). -FZ).

Už objektus, kurie iki sausio 1 d. neįtraukti į regioninius sąrašus, kadastrine verte mokestį reikia mokėti tik nuo kitų metų. Bet nuo 2017 metų sausio 1 dienos šiame sąraše liko tik administracinės ir negyvenamosios patalpos. Už gyvenamąsias patalpas mokestis, apskaičiuotas pagal kadastrinę vertę, turi būti mokamas neatsižvelgiant į tai, kada jos buvo įtrauktos į sąrašą.

Kaip perskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį pakeitus kadastrinę vertę

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 15 punktas leidžia keisti objekto kadastrinę vertę, jeigu techninė klaida aptinkama mokestiniu laikotarpiu, kai ši klaida buvo nustatyta. Nuo 2017-01-01 kadastrinės vertės pakeitimas galimas nustačius ne tik techninę, bet ir bet kokią kitą klaidą, dėl kurios kadastrinė vertė buvo nustatyta neteisingai. O tokiu atveju taip pat galite pakeisti objekto kadastrinę vertę mokestiniu laikotarpiu tuo mokestiniu laikotarpiu, kai buvo nustatyta klaida.

Įžengus į 2017 m., daug organizacijų gali turėti įtakos smarkiai išaugę nekilnojamojo turto mokesčiai. Kartu mažės ir minimalus apmokestinamų individualių pastatų plotas – nuo ​​2000 kv. metrų iki 1000 kv. metrų.

Negalima sakyti, kad ši žinia pradžiugino Maskvos pastatų ir patalpų savininkus, todėl jie stengiasi rasti vis daugiau informacijos apie pelno mokesčio 2017 m. Jei priklausote šiai piliečių kategorijai, šis straipsnis greičiausiai jums bus naudingas.

Kas yra pelno mokestis?

„Organizacijos turto mokesčio“ sąvoka suprantama kaip mokestis, taikomas kilnojamiesiems ir Nekilnojamasis turtasįmonių. Mokestis imamas už kilnojamąjį turtą, kuris buvo įgytas iki 2013 m. sausio 1 d.

Kalbant apie nekilnojamąjį turtą, apmokestinamas ne tik asmeninis turtas, bet ir tas, kuris buvo išnuomotas ar yra pasitikėjimo valdymas. Tačiau nuo 2013 metų įsigaliojo „Dėl organizacijų turto mokesčio“ įstatymo pakeitimai.

Nuo šiol visi mokesčiai už organizacijos kilnojamąjį turtą yra panaikinami. Visų pirma, tai taikoma įmonės transporto priemonėms.

Paskutinės naujienos

Remiantis įstatymo „Dėl organizacinio turto mokesčio“ pataisomis, nuo 2017 m. visi biurų ir prekybos centrų Maskvoje savininkai pradės mokėti mokesčius, kurie bus skaičiuojami pagal pastatų kadastrinę vertę. Šiuo metu šios naujovės palies tik didelius prekybos ir verslo centrus, kurių plotas didesnis nei 3000 kvadratinių metrų. metrų.

Be to, visi atskiri pastatai, skirti parduotuvėms ir restoranams, bus apmokestinti pagal naują schemą, kuri jau bus taikoma 1000 kvadratinių metrų. metrų, o ne 2000 kv. metrų, kaip ir iki 2017 m.

Šiame įstatymo projekte taip pat nurodyta, kad mokesčių tarifai 2017 m. nedidės pagal anksčiau nustatytą modelį. Jų augimas kiek sulėtės ir 2016 metais sieks 1,3% (planuota 1,5%), 2017 metais - 1,4%, o 2018 metais - 1,5%.

Vertinimo objektai

Priėmus kadastrinį turto vertinimą, jo „įtaka“ apima šiuos objektus:

• Patalpos skirtos buitinėms paslaugoms teikti, maitinimui ir prekybai.
• Gyvenamosios patalpos, kurios nėra ilgalaikis turtas, dažniausiai perkamos perpardavimui.
• Prekybos ir biurų centrai.

Nuo 2016 m. kiekviename regione šis sąrašas gali plėstis arba, atvirkščiai, mažėti, nes administracijai leidžiama nustatyti galutinį turto rūšių, kurios turi būti vertinamos ir apmokestinamos kadastrine verte, sąrašą.

Be to, federacijos subjektas turi teisę nustatyti apribojimus, dėl kurių kai kurios įmonės mokės mokesčius pagal senąsias taisykles. Paprastai tai yra nedidelės įmonės, kurios valdo mažas patalpas.

Galimos pasekmės

Įvedus pakeitimus mokesčių procese, padidės našta šalies verslui, pažymėjo „Opora Russia“ prezidiumo narys Aleksejus Nebolsinas.

Kol kas sunku įvertinti, koks bus spaudimas, nes 2016 metais visoje sostinėje planuojamas visiškas nekilnojamojo turto perkainavimas. Nebolsinas primena, kad 2014 metais verslui perėjus prie mokesčių mokėjimo pagal kadastrinę vertę, ši kadastro vertė 4,5 karto viršijo buhalterinę vertę.

Prezidiumo narys įsitikinęs, kad kai tik prasidės praktika mokėti mokesčius pagal kadastrinę vertę, daugelis restoranų ir parduotuvių savininkų bus priversti užsidaryti. „Opora Rossii“ netgi kreipėsi į Finansų ministeriją su prašymu neapmokestinti tokio pobūdžio veiklos pagal kadastrinę vertę.

Atkreipkite dėmesį, kad buhalterinės vertės mokestis yra išskaičiuojamas didesnis tarifas, tai yra 2,2 proc. Pasak Prekybos ir pramonės rūmų Verslumo komiteto vadovo pavaduotojos Marinos Karpovos, š. pelningas sprendimas, nes mokestis imamas atsižvelgiant į jo nusidėvėjimą.

Tai reiškia, kad kuo ilgiau pastatas bus naudojamas, tuo mažiau sumokės savininkas. Marina Karpova nerimauja, kad dėl to, kad kadastrinė vertė nenumato tokios priklausomybės nuo senų pastatų, apkrova padidės kelis kartus. Toks sprendimas lems, kad Maskvos nekilnojamasis turtas taps nepareikalautas ir liks nenaudojamas.

skyriaus pirmininkas“ Verslo Rusija“ už numatomą kainą Jelena Petrovskaja tvirtina, kad Maskvoje ji bus atlikta kadastrinis vertinimas nei pelninga, nei patartina. Anot jos, toks vertinimas negali parodyti tikrosios pastato vertės, o pačiame nekilnojamojo turto kadastre dažnai būna neteisinga informacija.

Remiantis Elenos Petrovskajos pareiškimais, pirmiausia reikia atlikti pilną inventorizaciją, o tik po to pereiti prie kadastrinio apmokestinimo sistemos. Ji perspėja, kad priešingu atveju šalies biudžetas gali prarasti dideles sumas.

Siekiant suvienodinti mokestinę naštą pastatų savininkams, būtina plėsti kadastrine verte apmokestinamų objektų spektrą. Norint tai pasiekti, 2017 m. turėtų būti pridėta daugiau nei 7000 naujų objektų.

Specialistai teigia, kad mažo ploto prekybos ir biurų pastatai yra geriau užpildomi, o tai reiškia, kad jų naudingojo ploto dalis didėja, o tai lemia tolesnę teigiamą plėtrą ir pertvarkymą.

Įžengus į 2017 m., daug organizacijų gali turėti įtakos smarkiai išaugę nekilnojamojo turto mokesčiai. Kartu mažės ir minimalus apmokestinamų individualių pastatų plotas – nuo ​​2000 kv. metrų iki 1000 kv. metrų.

Negalima sakyti, kad ši žinia pradžiugino Maskvos pastatų ir patalpų savininkus, todėl jie stengiasi rasti vis daugiau informacijos apie pelno mokesčio 2017 m. Jei priklausote šiai piliečių kategorijai, šis straipsnis greičiausiai jums bus naudingas.

Kas yra pelno mokestis?

„Organizacinio turto mokesčio“ sąvoka reiškia mokestį, kuris taikomas įmonių kilnojamajam ir nekilnojamajam turtui. Mokestis imamas už kilnojamąjį turtą, kuris buvo įgytas iki 2013 m. sausio 1 d.

Kalbant apie nekilnojamąjį turtą, apmokestinamas ne tik asmeninis turtas, bet ir tas, kuris buvo išnuomotas arba laikomas patikėjimo teise. Tačiau nuo 2013 metų įsigaliojo „Dėl organizacijų turto mokesčio“ įstatymo pakeitimai.

Nuo šiol visi mokesčiai už organizacijos kilnojamąjį turtą yra panaikinami. Visų pirma, tai taikoma įmonės transporto priemonėms.

Paskutinės naujienos

Remiantis įstatymo „Dėl organizacinio turto mokesčio“ pataisomis, nuo 2017 m. visi biurų ir prekybos centrų Maskvoje savininkai pradės mokėti mokesčius, kurie bus skaičiuojami pagal pastatų kadastrinę vertę. Šiuo metu šios naujovės palies tik didelius prekybos ir verslo centrus, kurių plotas didesnis nei 3000 kvadratinių metrų. metrų.

Be to, visi atskiri pastatai, skirti parduotuvėms ir restoranams, bus apmokestinti pagal naują schemą, kuri jau bus taikoma 1000 kvadratinių metrų. metrų, o ne 2000 kv. metrų, kaip ir iki 2017 m.

Šiame įstatymo projekte taip pat nurodyta, kad mokesčių tarifai 2017 m. nedidės pagal anksčiau nustatytą modelį. Jų augimas kiek sulėtės ir 2016 metais sieks 1,3% (planuota 1,5%), 2017 metais - 1,4%, o 2018 metais - 1,5%.

Vertinimo objektai

Priėmus kadastrinį turto vertinimą, jo „įtaka“ apima šiuos objektus:

• Patalpos skirtos buitinėms paslaugoms teikti, maitinimui ir prekybai.
• Gyvenamosios patalpos, kurios nėra ilgalaikis turtas, dažniausiai perkamos perpardavimui.
• Prekybos ir biurų centrai.

Nuo 2016 m. kiekviename regione šis sąrašas gali plėstis arba, atvirkščiai, mažėti, nes administracijai leidžiama nustatyti galutinį turto rūšių, kurios turi būti vertinamos ir apmokestinamos kadastrine verte, sąrašą.

Be to, federacijos subjektas turi teisę nustatyti apribojimus, dėl kurių kai kurios įmonės mokės mokesčius pagal senąsias taisykles. Paprastai tai yra nedidelės įmonės, kurios valdo mažas patalpas.

Galimos pasekmės

Įvedus pakeitimus mokesčių procese, padidės našta šalies verslui, pažymėjo „Opora Russia“ prezidiumo narys Aleksejus Nebolsinas.

Kol kas sunku įvertinti, koks bus spaudimas, nes 2016 metais visoje sostinėje planuojamas visiškas nekilnojamojo turto perkainavimas. Nebolsinas primena, kad 2014 metais verslui perėjus prie mokesčių mokėjimo pagal kadastrinę vertę, ši kadastro vertė 4,5 karto viršijo buhalterinę vertę.

Prezidiumo narys įsitikinęs, kad kai tik prasidės praktika mokėti mokesčius pagal kadastrinę vertę, daugelis restoranų ir parduotuvių savininkų bus priversti užsidaryti. „Opora Rossii“ netgi kreipėsi į Finansų ministeriją su prašymu neapmokestinti tokio pobūdžio veiklos pagal kadastrinę vertę.

Atkreipkite dėmesį, kad apskaitinės vertės mokestis išskaičiuojamas taikant didesnį tarifą, kuris yra 2,2%. Prekybos ir pramonės rūmų Verslumo komiteto pirmininko pavaduotojos Marinos Karpovos teigimu, tai yra pelningas sprendimas, nes mokestis imamas atsižvelgiant į jo susidėvėjimą.

Tai reiškia, kad kuo ilgiau pastatas bus naudojamas, tuo mažiau sumokės savininkas. Marina Karpova nerimauja, kad dėl to, kad kadastrinė vertė nenumato tokios priklausomybės nuo senų pastatų, apkrova padidės kelis kartus. Toks sprendimas lems, kad Maskvos nekilnojamasis turtas taps nepareikalautas ir liks nenaudojamas.

„Verslios Rusijos“ įvertintos vertės skyriaus pirmininkė Elena Petrovskaja teigia, kad Maskvoje kadastrinę vertinimą atlikti neapsimoka ir nepatartina. Anot jos, toks vertinimas negali parodyti tikrosios pastato vertės, o pačiame nekilnojamojo turto kadastre dažnai būna neteisinga informacija.

Remiantis Elenos Petrovskajos pareiškimais, pirmiausia reikia atlikti pilną inventorizaciją, o tik po to pereiti prie kadastrinio apmokestinimo sistemos. Ji perspėja, kad priešingu atveju šalies biudžetas gali prarasti dideles sumas.

Siekiant suvienodinti mokestinę naštą pastatų savininkams, būtina plėsti kadastrine verte apmokestinamų objektų spektrą. Norint tai pasiekti, 2017 m. turėtų būti pridėta daugiau nei 7000 naujų objektų.

Specialistai teigia, kad mažo ploto prekybos ir biurų pastatai yra geriau užpildomi, o tai reiškia, kad jų naudingojo ploto dalis didėja, o tai lemia tolesnę teigiamą plėtrą ir pertvarkymą.

Pastebėjote rašybos klaidą svetainėje? Pasirinkite jį ir spustelėkite Ctrl + Enter

Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas juridiniams asmenims

Bet koks įmonių turtas turi būti atspindėtas ataskaitiniame dokumente – deklaracijoje. Visos savininkų įmonės savarankiškai apskaičiuoja mokestį pagal pradinę objekto kainą ir atsižvelgdamos į jo nusidėvėjimą. Kaip apskaičiuoti šis mokestis ir kas turėtų mokėti nekilnojamojo turto mokestį juridiniai asmenys 2017 metais , Pažvelkime į tai išsamiau straipsnyje.

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojai

Visi juridiniai asmenys asmenys, turintys nekilnojamąjį ir kilnojamąjį turtą, privalo už jį mokėti mokesčius. Visa tai išdėstyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekse (374 straipsnis). Kai kurie Rusijos organizacijos apskaičiuoti mokestį tiems objektams, kurie yra įrašyti į įmonės balansą.

Užsienio organizacijos, veikiančios Rusijos teritorijoje per atstovybes ar turinčios nuosavybę, moka mokesčius be jokių lengvatų. Taigi, nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojas yra šios įmonės:

• Visos Rusijos organizacijos ir įmonės transporto priemonių judėjimas, pastatai, patalpos.
• Įmonės iš užsienio, veikiančios Rusijoje, per nuolatines atstovybes arba turinčios nuosavybę mūsų šalyje.

Yra tam tikras sąrašas organizacijų, kurios nepatenka į str. 384 ir nėra mokesčių mokėtojai:

• Įmonės, kurios perėjo prie numanomo mokesčių režimo.
• Smulkaus lygio verslininkai, perėję prie supaprastinto požiūrio.

Tam, kad organizacijai priklausantis objektas būtų pripažintas įmonės ilgalaikiu turtu, turi būti įvykdytos kelios sąlygos:

• Terminas naudingas naudojimas šio objekto turi būti daugiau nei 12 mėnesių.
• Šio ilgalaikio turto kaina turi būti didesnė nei 10 000 rublių.
• Naudoti tik gamyboje, atlikti daugybę darbų ar teikti paslaugas (organizacijų administravimo poreikiai).
• Objektas, kuris vėliau generuos pajamas įmonei.

Pagal nuosavybės mokėstisĮmonėms priklausanti žemė ir gamtos objektai neįtraukiami.

Kiekvienais metais valstybė valdžios institucijos keičia teisės aktus ir ateinantys metai nebuvo išimtis. Pakeitimai susiję su įmonių kilnojamuoju turtu (381 str. 25 d.). Įmonės, kurių balanse yra automobiliai, pagaminti 2013 m., yra atleidžiami nuo mokesčių mokėjimo ir nesvarbu, kada transporto priemonė buvo įsigyta.

Gaukite 200 buhalterinės apskaitos ir 1C vaizdo įrašų pamokų nemokamai:

Taigi organizacija, kuriai priklauso bet koks apmokestinamas turtas, turi atlikti skaičiavimus ir nustatyti mokėtiną sumą.

Norėdami apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį juridiniams asmenims, turite turėti tam tikrą informaciją apie turtą. Kaip tai padaryti, parodysime pavyzdžiu.

Taip pat skaitykite: Ką daryti, jei jūsų vyras nenori skirtis

Kaip teisingai apskaičiuoti mokesčio sumą

Prieš pradėdami skaičiuoti, turite žinoti pradinę turto kainą ir nusidėvėjimo laikotarpį. Jei visa tai žinoma, tada skaičiavimą galima atlikti naudojant formulę:

Mokesčio bazė (nustatoma iš vidutinių metinių išlaidų) dauginama iš mokesčio tarifas(galioja šis regionas) ir yra padalintas iš 100 proc.

Norėdami apskaičiuoti juridinių asmenų turto mokestį, pirmiausia nustatome vidutinę metinę turto vertę.

Įmonė įsigijo 30 000 rublių vertės objektą. Organizacija tuoj pat pradėjo juo naudotis, o buhalterija įtraukė į balansą. Nustatyta, kad naudingo tarnavimo laikas yra 36 mėnesiai. Skaičiuojamas nusidėvėjimas linijiniu būdu– avanso suma bus 69,44.

Apskaičiuokime vidutines metines kompiuterio išlaidas:

• — sausį – 30 000.
• — vasaris – 29930,55.
• - Kovas - 29861.12.
• - balandis - 29791,69.
• - Gegužė - 29722,24.
• - birželis - 29652,8.
• — liepa –29583.36.
• — rugpjūtis –29513,92.
• — rugsėjis – 29444,48.
• — spalis –29375.04.
• — lapkritis –29305.6.
• - gruodis - 29236,16.

30 000 + 29930,55 + 29861,12 + 29791,69 + 29722,24 + 29652,8 + 29583,36 + 29513,92 + 29444,48 + 29375,04 + 29305,6 + 29236,16 = 325416,96 /13 = 25032,07 .

Tai reiškia, kad tai yra vidutinės metinės kompiuterio išlaidos. Pavyzdžiui, šiame regione norma yra 1,5 proc. Dabar apskaičiuojame šio turto mokestį.

25 032,07 *1,5 = 37548,105/100 = 375,48. Mokesčiui apskaičiuoti buvo pritaikyta formulė:

NB * NS /100 % = N. iš viso, kur:

• NB – bazė.
• NS – norma.
• N – mokėtinas mokestis.

Šią formulę labai paprasta apskaičiuoti ir ją naudoja buhalteriai, kai reikia skaičiuoti mokėtiną į biudžetą mokesčių sumą.

Taigi, suma buvo nustatyta, tačiau daugeliui buhalterių rūpi problema, susijusi su mokėjimu ir jo ypatybėmis. Organizacijos gali mokėti mokesčius arba avansiniais mokėjimais, arba vienkartine suma, jei suma nėra labai didelė, pavyzdžiui, mūsų skaičiavimais.

Bet kokiu atveju, jei jis mokės dalimis, bendras mokestis mūsų atveju tai 375,48 reikėtų padalyti iš keturių (375,48/4 = 93,87), kadangi kapeikos deklaracijoje nenurodytos, o suapvalintos iki artimiausio rublio, avanso suma bus 94 rubliai.

Kaip jau žinoma, organizacijų nekilnojamojo turto mokestis yra regioninis mokestis, todėl vietos valdžios institucijos nustato šių mokesčių mokėjimo terminus.

Remdamiesi pavyzdžiu, pamatėme, kad bendra avansinių mokėjimų suma turėtų būti lygi mūsų apskaičiuotam mokesčiui.

Organizacijos dažniausiai yra skirtos diriguoti ekonominė veikla, naudotis įvairiomis programomis, kurios supaprastina buhalterio darbą, atlieka skaičiavimus ir išvengia klaidų. Svarbiausia yra įvesti teisingus duomenis ir tada bus atliktas teisingas skaičiavimas, ir tai daroma labai greitai. Na, o jei bus aptikta klaida, 1C įspės ir nurodys, kur reikia keisti duomenis.

Elektroniniai mokesčių ir įmokų mokėjimo reikalavimai: naujos siuntimo taisyklės

Neseniai mokesčių administratoriai atnaujino prašymų sumokėti skolas į biudžetą formas, įsk. dėl draudimo įmokų. Dabar laikas koreguoti tokių reikalavimų siuntimo per TKS tvarką.

Atlyginimo lapelių spausdinti nebūtina

Darbdaviai jokiu būdu neprivalo darbuotojams išduoti atlyginimo lapelių. ant lapo. Darbo ministerija nedraudžia jų siųsti darbuotojams el.

„Fizikas“ pervedė apmokėjimą už prekes banko pavedimu – reikia išduoti kvitą

Tuo atveju, kai fizinis asmuo pardavėjui (įmonei ar individualiam verslininkui) pervedė mokėjimą už prekes pagal atsiskaitymai negrynaisiais pinigais per banką pardavėjas įpareigojamas „fizikos“ pirkėjui išsiųsti kasos kvitą, mano Finansų ministerija.

Prekių sąrašas ir kiekis mokėjimo metu nežinomi: kaip išrašyti kasos kvitą

Prekių (darbų, paslaugų) pavadinimas, kiekis ir kaina yra privalomi kasos kvito (CSR) duomenys. Tačiau gavus avansą (avansą), kartais neįmanoma nustatyti prekių kiekio ir sąrašo. Finansų ministerija pasakė, ką daryti tokioje situacijoje.

Kompiuterių darbuotojų medicininė apžiūra: privaloma ar ne

Net jei darbuotojas mažiausiai 50% laiko yra užsiėmęs darbu su kompiuteriu, tai savaime nėra priežastis reguliariai siųsti jį medicininėms apžiūroms. Viską lemia jo darbovietės darbo sąlygų atestacijos rezultatai.

Pasikeitė elektroninių dokumentų valdymo operatorius – informuokite Federalinę mokesčių tarnybą

Organizacijai atsisakius vieno elektroninių dokumentų valdymo operatoriaus paslaugų ir pereinant prie kito, būtina per TKS siųsti el. mokesčių inspekcija elektroninis dokumentų gavėjo informavimas.

Specialiojo režimo pareigūnams nebus skirta bauda už fiskalinį saugojimą 13 mėnesių

Organizacijoms ir individualiems verslininkams, naudojantiems supaprastintą mokesčių sistemą, vieningą žemės ūkio mokestį, UTII arba PSN (išskyrus tam tikrus atvejus), yra ribojamas leistinas naudojamo kasos aparato fiskalinio disko rakto galiojimo laikas. Taigi jie gali naudoti fiskalinius kaupiklius tik 36 mėnesius. Tačiau, kaip paaiškėjo, ši taisyklė iki šiol iš tikrųjų neveikia.

Organizacijos turto mokestis

Organizacijų nekilnojamojo turto mokestį nustato Mokesčių kodeksas, taip pat regioniniai įstatymai (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 372 straipsnio 1 punktas).

Organizacijos nekilnojamojo turto mokestis: kas turėtų mokėti mokestį

1. OSN organizacijos(atskiri padaliniai su atskiru balansu) su ilgalaikiu turtu balanse.

Organizacinis turto mokestis: nekilnojamasis turtas

Šiuo mokesčiu apmokestinamas visas nekilnojamasis turtas, išskyrus žemės sklypus ir kitus aplinkos tvarkymo objektus (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 374 straipsnio 1 punktas, 1 punktas, 4 punktas).

Be to, nekilnojamojo turto apmokestinimas turi savo ypatybių. Taigi OSN organizacijos turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį, susijusį su:

• nekilnojamasis turtas, nurodytas balanse kaip ilgalaikis turtas;
• buhalteriniais duomenimis ilgalaikis turtas neapskaitytas gyvenamasis nekilnojamasis turtas.

Supaprastintos mokesčių sistemos ir UTII organizacijos moka mokestį (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 1 punktas), jei joms priklauso:

• tam tikri nekilnojamojo turto objektai. pavyzdžiui, prekybos centrai ar patalpos juose. Išsamus tokio nekilnojamojo turto sąrašas pateiktas 1 str. 378.2 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas;
• gyvenamasis nekilnojamasis turtas, kuris balanse pagal apskaitos duomenis neįskaitomas kaip ilgalaikis turtas.

Organizacinio turto mokestis: kilnojamas turtas

Mokestį už kilnojamąjį turtą, įtrauktą į balansą kaip ilgalaikį turtą, moka tik OSN organizacijos.

Bendrojo režimo gyventojai kilnojamojo turto mokestį turės mokėti šiais atvejais (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 1 punktas, 374 straipsnis, 25 straipsnis, 381 straipsnis):

• iki 2013-01-01 nekilnojamasis turtas buvo įregistruotas kaip ilgalaikis turtas;
• kilnojamasis turtas buvo įregistruotas kaip ilgalaikis turtas nuo 2013-01-01 reorganizavus/likvidavus organizacijas;
• kilnojamas turtas buvo įregistruotas kaip ilgalaikis turtas nuo 2013-01-01 dėl jo perdavimo (įskaitant įsigijimą) tarp susijusių asmenų.

Tačiau verta žinoti, kad ne visi tokio turto savininkai turės mokėti mokesčius. Jei jums priklauso tik ilgalaikis turtas, įtrauktas į pirmą arba antrą nusidėvėjimo grupę. tada tau pasiseke. Galų gale, šis turtas nėra apmokestinamas nekilnojamojo turto mokesčiu (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 374 straipsnio 8 punktas, 4 punktas).

Įmonės turto mokestis: mokesčio bazė

Paprastai mokesčio bazė yra vidutinė metinė turto vertė, tačiau tam tikro turto mokestis apskaičiuojamas pagal jo kadastrinę vertę (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 375.378.2 straipsnis).

Nekilnojamojo turto mokestis juridiniams asmenims: ataskaitiniai laikotarpiai

Nekilnojamojo turto mokesčio ataskaitiniai laikotarpiai priklauso nuo mokesčio bazės (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 379 straipsnio 2 dalis):

Jei regioninės valdžios institucijos nenustatė savo nekilnojamojo turto mokesčio tarifų organizacijoms, tada mokestis apskaičiuojamas pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekse nurodytus tarifus (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 380 straipsnio 4 punktas).

Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas organizacijoms

Mokesčio apskaičiavimas pagal vidutinę metinę turto vertę skiriasi nuo mokesčio apskaičiavimo pagal kadastrinę vertę.

Ir čia svarbu atkreipti dėmesį, kad skaičiuojant mokestį pagal vidutinę metinę vertę, nereikia atsižvelgti į nekilnojamąjį turtą, kurio mokestis skaičiuojamas pagal kadastrinę vertę.

Taip pat skaitykite: Kaip pakeisti vaiko pavardę po skyrybų

Avansų ir mokesčių apskaičiavimas pagal vidutinę metinę turto vertę

Norėdami apskaičiuoti avansą, turėsite nustatyti vidutinę turto kainą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 376 straipsnio 4 dalis):

Nustatę vidutinę turto vertę, galite apskaičiuoti avanso sumą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 382 straipsnio 4 dalis):

Norėdami apskaičiuoti metinę mokesčio sumą, turite nustatyti vidutinę metinę turto vertę:

Pelno mokesčio sumokėjimo terminas

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimo terminą nustato Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 383 straipsnio 1 punktas).

Pavyzdžiui, Maskvos nekilnojamojo turto savininkai privalo sumokėti mokestį už metus ne vėliau kaip iki kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, kovo 30 d. (2003 m. lapkričio 5 d. Maskvos įstatymo N 64 1 punktas, 3 straipsnis). O Riazanės regiono nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojų mokėjimo terminas yra kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, balandžio 1 d. (2003 m. lapkričio 26 d. Riazanės regiono įstatymo 4 straipsnio 1 punktas N 85-OZ).

Nekilnojamojo turto mokesčio avansinių įmokų mokėjimo terminas

Avansinių įmokų mokėjimo terminus, taip pat mokesčių mokėjimo terminus nustato regionų valdžios institucijos. Ir atitinkamai šie terminai skirtinguose regionuose gali skirtis.

Ataskaitų apie pelno mokestį pateikimas

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojai turi pateikti šio mokesčio ataskaitas per šiuos terminus:

Nekilnojamojo turto mokestis juridiniams asmenims 2017 m

Už kai kurias turto rūšis organizacijos privalo sumokėti nekilnojamojo turto mokestį juridiniams asmenims 2017 m. Mes jums pasakysime, koks turtas yra apmokestinamas ir kaip jį apskaičiuoti.

Nuo 2017 metų pakeista turto mokesčio apskaičiavimo tvarka organizacijoms. Dabar už objektus, kurie iki sausio 1 dienos neįtraukti į regioninius sąrašus, kadastrine verte mokestį reikia mokėti tik nuo kitų metų. Išimtis - Gyvenamosios erdvės. Už juos turėsite mokėti mokesčius, nepaisant to, kada jie buvo įtraukti į sąrašą. Priešingu atveju nekilnojamojo turto mokesčiai nesikeis.

Kas apmokestinamas nekilnojamojo turto mokesčiu juridiniams asmenims 2017 m

2017 metais juridinių asmenų turto mokestis turi būti mokamas už kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą, kurį įmonė apskaitoje įtraukė kaip ilgalaikio turto dalį. Prisiminkime, kad ilgalaikiam turtui priskiriamas turtas, kuris (PBU 6/01 „Ilgalaikio turto apskaita“ 4 punktas):

• bus naudojamas gamyboje, valdymo tikslais arba nuomai;
• bus naudojamas ilgiau nei 12 mėnesių;
• įmonė neplanuoja perparduoti turto;
• galinčių ateityje gauti pajamų organizacijai.

Svarbu! Supaprastintą mokesčių sistemą arba UTII taikančios įmonės mokesčius moka tik už nekilnojamąjį turtą, kuris oficialiai įregistruotas regiono kadastro sąraše.

Mokant nekilnojamojo turto mokestį juridiniams asmenims 2017 metais už nekilnojamąjį turtą, reikia atsižvelgti į keletą ypatybių.

1. Mokesčio bazė yra kadastrinė vertė, o ne likutinė vertė.
2. Jei organizacija turi būstą, nekilnojamojo turto mokestį reikia sumokėti, net jei jis nėra įtrauktas į balansą.
3. Mokestis turi būti skaičiuojamas pagal kadastrinę vertę tik tuo atveju, jei organizacija yra šio turto savininkas arba yra gavusi turtą ūkinio valdymo teise.

Už kokį turtą nereikia mokėti mokesčio?

Tradiciškai ilgalaikį turtą, nuo kurio 2017 metais nereikia mokėti turto mokesčio juridiniams asmenims, galima suskirstyti į dvi grupes.

Pirmoji grupė. Nuosavybė, kuriai taikomi federaliniai ir regioniniai teisės aktai. Kuriame federalinės išmokos galioja visiems.

Pavyzdžiui, įmonės, turinčios nekilnojamojo turto mokesčio lengvatą įstatinis kapitalas kurią sudaro tik visos Rusijos visuomeninių neįgaliųjų organizacijų įnašai (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 381 straipsnio 3 punktas). Tačiau tokios įmonės turi atitikti du reikalavimus:

• vidutinis neįgaliųjų skaičius tarp jų darbuotojų yra ne mažesnis kaip 50 proc.;
• darbo užmokesčio dalis neįgaliems darbuotojams sudaro ne mažiau kaip 25% viso darbo užmokesčio fondo.

Be to, šios įmonės negali tikėtis nekilnojamojo turto mokesčio lengvatų, susijusių su:

ilgalaikis turtas, naudojamas akcizais apmokestinamų prekių, mineralinių žaliavų ir kitų naudingųjų iškasenų gamybai ir (ar) realizavimui;

ilgalaikis turtas, naudojamas prekių, išvardytų sąraše, patvirtintame Rusijos Federacijos Vyriausybės 2004 m. vasario 18 d. dekretu Nr. 90, gamybai ir (ar) pardavimui.

Antroji grupė. Turtas, kuris nėra pripažintas apmokestinimo objektu pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 374 straipsnio 4 dalį. Pavyzdžiui, žemė ir kiti aplinkos tvarkymo objektai, ilgalaikis turtas, įtrauktas į pirmą ar antrą nusidėvėjimo grupę.

Kaip apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį 2017 m

207 įmonės juridinių asmenų turto mokestį skaičiuoja savarankiškai. Priklausomai nuo to, kokia turto vertė – kadastrinė ar vidutinė metinė – yra mokesčio bazė, mokestis turi būti apskaičiuojamas taikant vieną iš šių formulių:

Nekilnojamojo turto mokestis nuo likutinės vertės = Vidutinė ilgalaikio turto vertė ataskaitiniu laikotarpiu x Mokesčio tarifas. 4

Nekilnojamojo turto mokestis nuo kadastrinės vertės = nekilnojamojo turto kadastrinė vertė x mokesčio tarifas. 4

Didžiausias nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra nustatytas Mokesčių kodekse. 2017 m. jis yra 2,2 proc kadastro nekilnojamojo turto– 2 proc. Regionams suteikiama teisė sumažinti tarifus. Pavyzdžiui, Maskvoje kadastrinio nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra nustatytas 1,3 proc. Be to, kai kuriems nekilnojamojo turto objektams šis tarifas taikomas su koeficientu 0,1. Tai išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 380 straipsnio 1.1 punkto 1 pastraipos ir 2003 m. lapkričio 5 d. Maskvos įstatymo Nr. 64 2 ir 3 straipsnių.

Kaip apskaičiuoti vidutinę (vidutinę metinę) turto vertę 2017 m

Prieš sumokant nekilnojamojo turto mokestį už juridinius asmenis 2017 m., reikia nustatyti vidutinę (vidutinę metinę) turto vertę. Norėdami tai padaryti, naudokite šias formules.

Ataskaitinio laikotarpio vidutinės turto vertės apskaičiavimo formulė:

Pavyzdys. Nustatykime vidutinę 1 ketvirčio turto kainą. Alpha LLC apmokestinamo ilgalaikio turto likutinė vertė yra:

• nuo 2017-01-01 - 5000 rublių;
• nuo 2017-02-01 - 4 340 rublių;
• nuo 2017-03-01 - 3600 rublių;
• nuo 2017 m. balandžio 1 d. - 3 540 RUB.

Buhalterė nustatė vidutinę 2017 metų I ketvirčio turto vertę. Tai yra 4120 rublių. [(5000 rub. + 4340 rub. + 3600 rub. + 3540 rub.). (3 + 1)].

Skaičiuojant vidutinę metinę turto vertę už mokestinis laikotarpis naudokite šią formulę:

Nustatykite turto likutinę vertę pagal formulę:

Naudodami apskaitos duomenis nustatykite turto likutinę vertę. Taip pat atsižvelkite į operacijas, kurios buvo įrašytos į apskaitą gruodžio 31 d. Iš likutinės vertės neįtraukti numatomų įsipareigojimų už ilgalaikio turto likvidavimą ir aplinkos atkūrimą sumą (jei tokios išlaidos buvo įtrauktos į pradinę savikainą registruojant objektą).

Kada mokėti nekilnojamojo turto mokesčius 2017 m

Nekilnojamojo turto mokesčių mokėjimo terminus nustato regioninės valdžios institucijos - Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 383 straipsnio 1 dalis. Įmonės per metus moka avansinius mokesčius, jei tai nustatyta subjekto įstatymuose.

Primename, kad 2017 m. juridinių asmenų nekilnojamojo turto mokesčio ataskaitiniai laikotarpiai priklauso nuo to, kokiu pagrindu apskaičiuojamas organizacijos turto vertės mokestis (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 379 straipsnio 2 punktas).

Turto vertė, pagal kurią apskaičiuojamas mokestis

Pelno mokestis 2017 m

Organizacinio turto mokestis yra vienas iš privalomų OSNO mokesčių juridiniams asmenims (taip pat ir užsienio). IP. savo ruožtu mokėti nekilnojamojo turto mokesčius kaip asmenys(daugiau informacijos čia).

Pastaba. pelno mokestis yra regioninis mokestis, įsigaliojo Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai. Regioninės valdžios institucijos gali savarankiškai nustatyti mokesčio tarifą (neviršijant Rusijos Federacijos mokesčių kodekso nustatytų ribų), mokėjimo tvarką ir terminus, lengvatas ir mokesčio bazės apskaičiavimo ypatybes.

Visos organizacijos, atitinkančios tris sąlygas, privalo mokėti nekilnojamojo turto mokestį. Pirmoji sąlyga – kad balanse būtų kilnojamas ir nekilnojamasis turtas, antroji – kad jis būtų įtrauktas į „Ilgalaikį turtą“ arba „ Pelningos investicijos V materialines vertybes“, trečia, turtas yra apmokestinimo objekto pavyzdys pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 374 straipsnį. Skaičiavimo formulė gana paprasta: Mokesčio bazė dauginama iš mokesčio tarifo.

Organizacinio turto mokestis nuo 2017 m. - įstatymų pakeitimai ir paskutinės naujienos

Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas dažnai keičiamas, todėl dažnai keičiasi taisyklės, kaip skaičiuoti mokėjimus. Pavyzdžiui, kilnojamojo turto valdos, kurios buvo klasifikuojamos kaip pirmas arba antrasis nusidėvėjimo grupė nebeturi duomenų mokesčių taisyklė. Todėl dabar jo vertė turėtų būti atimta iš likutinės vertės apskaičiavimo. Taip pat dabar supaprastintą mokesčių sistemą taikančios įstaigos, kurių balanse yra nekilnojamasis turtas, kuris turėtų būti skaičiuojamas pagal kadastrinę vertę, mokesčius moka bendrais pagrindais.

Statyti 2017 m

Teisės aktai nustato pelno mokesčio tarifą 2017 m. Jo lygis Rusijos Federacijos mokesčių kodekse išlieka toks pat kaip ir 2016 m. Taigi pagal 380 str Mokesčių kodasįmonės turėtų remdamosi 2,2 % tarifu. Pagal taisykles regionai turi teisę patys nuspręsti, kaip skaičiuoti organizacijų nekilnojamojo turto mokestį. Tačiau į skaičiuotuvą negalite įvesti didesnio nei 2,2% tarifo. Kai kuriuose regionuose įvedami diferencijuoti tarifai, kurių dydis skiriasi priklausomai nuo juridinio asmens.

Kaip apskaičiuoti organizacijos nekilnojamojo turto mokestį – skaičiavimo pavyzdžiai

Įsivaizduokime pavyzdyje, kad įstaiga yra regione, kur nereikia mokėti avansinių įmokų. Tegul ataskaitose nurodoma tam tikra likutinė mėnesio vertė. Tada reikia pridėti visus šiuos duomenis ir padalyti iš 13 (pirmos 12 mėnesių dienos ir gruodžio 31 d.). Tarkime, naudojant šį pavyzdį, skaičiuoklėje pasirodo 100 000 rublių. Tada belieka šią sumą toje pačioje skaičiuoklėje padauginti iš 2,2%. Taigi šiame pavyzdyje mokesčio suma lygus 2200 rublių.

Pelno mokesčio apskaičiavimo formulė 2017 m

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso formulę sudaro du pagrindiniai veiksniai: mokesčių bazę ir norma. Jei yra numatyti avansiniai mokėjimai, tada juos sumokant metų pabaigoje jie išskaičiuojami iš bendros sumos. Pagrindas yra tiesiogiai susijęs su likutine verte. Kaip apskaičiuoti tarifą? Jos apskaičiavimas nustatytas visos Rusijos lygiu - ne daugiau kaip 2,2%, o tiksli suma nurodoma regioniniu lygiu.

Nekilnojamojo turto mokestis organizacijoms kadastrine verte 2017 m

Kai kuriems objektams kaip mokesčio bazę imama būtent kadastrinė vertė, o ne vidutinė metinė vertė pagal buhalterinę informaciją. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378 straipsnyje aprašomas objektų, kuriems verta apskaičiuoti kadastrinę vertę, sąrašas. Pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą, tai verslo ir prekybos centrai, pastatai su biurais ir individualiomis patalpomis juose, nekilnojamasis turtas. užsienio kompanijų be Rusijos Federacijos atstovybių, taip pat gyvenamieji pastatai, kurie nėra įtraukti į balansą kaip ilgalaikis turtas. Kadastrinės vertės skaičiavimo specifika nustatoma kiekviename regione atskirai.

Turto mokestis organizacijoms pagal supaprastintą mokesčių sistemą nuo 2017 m

Pagal naujas taisykles pagal supaprastintą mokesčių sistemą mokesčių mokėjimai atliekami tik iš kadastrinės vertės. Taigi, jei norite sužinoti, kaip apskaičiuoti bazę, turėsite susisiekti su kadastro. Tuo pačiu metu jis turi būti mokamas tik už kai kuriuos objektus, nurodytus Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378 straipsnio antroje dalyje.

Pelno mokesčio sumokėjimo terminai nuo 2017 m

Rusijos Federacijos mokesčių kodekse nustatyta, kad vienam mokestiniam laikotarpiui imamas vienas mokestinis laikotarpis. kalendoriniai metai. O skaičiavimus ir atitinkamai ataskaitų rengimą organizacijos atlieka vieną ketvirtį, du ir tris. Jeigu nekilnojamojo turto mokesčiai skaičiuojami pagal kadastrinę vertę, ataskaitos turi būti teikiamos kas ketvirtį. Regioninė valdžia gali netaikyti ataskaitinių laikotarpių. Kada ir kaip ten skaičiuoti mokesčius? Tai reikia padaryti tik kartą per metus.
Autorius Bendrosios taisyklės Pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą už metus mokamas pats mokestis, o ataskaitiniais laikotarpiais – avansiniai mokėjimai.

Privalumai mokant pelno mokestį

Tam tikros įmonės pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą turi teisę nemokėti šių mokesčių. Į šį sąrašą įtrauktos kai kurios farmacijos įmonės, taip pat su šalies baudžiamąja tvarka susijusios įstaigos, religinės ir visuomeninės neįgaliųjų organizacijos. Daugelis pirminių lengvatų Rusijos Federacijos mokesčių kodekse buvo panaikintos. Tuo pačiu metu į lengvatinį sąrašą vis dar įtrauktos protezavimo ir ortopedijos įmonės, advokatūros ir valstybiniai tyrimų centrai. Šios ir kai kurios kitos įstaigos yra atleidžiamos nuo mokėjimų.