Skolininkas turi būti Rusijos Federacijos pilietis, turėti leidimą gyventi regione, kuriame veikia bankas, ir būti vyresnis nei 21 metų, kad galėtų kreiptis dėl hipotekos „Absolut Bank“.

Bendra darbo patirtis turi būti ne mažesnė kaip 1 metai, ir darbo stažas paskutinėje jūsų darbo vietoje buvo ne mažesnis kaip 6 mėnesiai.

Kaip pradinį įnašą turėsite sumokėti bent 15 proc.

Galima pritraukti iki keturių laiduotojų. Kiekvienas iš jų, taip pat ir nuosavybės teisių gavėjas, privalo pateikti pažymą apie pajamas.

Sąlygos ir apribojimai

Specialių apribojimų gauti būsto paskolą iš šio banko nėra. Reikalavimai turi būti įvykdyti. Tačiau jums bus atsisakyta išduoti paskolas, kurių grąžinimo terminas yra ilgas, anksčiau buvusių įsiskolinimų, jei turite nebaigtą teistumą ir neįgalumą.

Specialios programos ir akcijos

Į specialias programas įtraukiami visi hipotekos produktai, susiję su „Jaunos šeimos“ programos naudojimu; AbsolutBank ją palaiko.

Jei imate paskolą ir atitinkate reikalavimus, jums suteikiamos lengvatinės palūkanos. Tuo pačiu metu motinystės kapitalo lėšas galite naudoti išankstiniam grąžinimui ir įmokos forma.

Kuo daugiau pinigų turėsite nekilnojamajam turtui įsigyti, tuo mažesnės jūsų „Absolut Bank“ hipotekos palūkanų normos. Gana apsimoka pirkti užstatą banko parduodamą nekilnojamąjį turtą. Tokiu atveju galite įsigyti puikų būstą už mažesnę kainą.

Dokumentų sąrašas

Norėdami kreiptis dėl hipotekos AbsolutBank, turėsite pateikti standartinį dokumentų paketą, kurį sudaro:

1. Pasas ir prašymas.
2. Santuokos ir gimimo liudijimas (jei yra).
3. Antras jūsų tapatybę patvirtinantis dokumentas (pasas, vairuotojo pažymėjimas ar kitas dokumentas su nuotrauka).
4. Pajamų sertifikatas banko arba 2-NDFL forma.

Priklausomai nuo paskolos produkto tipo, taip pat reikės papildomų dokumentų. Taigi, jei perkate žemę kaimo namo statybai, taip pat turėsite pateikti:

Perkant būstą naujame pastate, reikia pateikti dalinio dalyvavimo sutartį.

Jei motinystės kapitalas yra pradinis įnašas, į dokumentų paketą taip pat turite įtraukti:

1. Santuokos liudijimas.
2. Vaikų gimimo liudijimai.
3. Pažymėjimo kopija.

Verta atkreipti dėmesį į tai, kad laiduotojai ir bendraskolininkas kartu su paskolos gavėju turi pateikti pažymą apie pajamas ir dokumentus. Jie turės užpildyti bendraskolininko ir garanto formas pagal savo statusą.

Formos pildymas

Formą galite užpildyti banke arba patys namuose. Jame nėra sudėtingų taškų.

Turite pateikti savo asmeninę informaciją, nurodyti paskolos produktą, paskolos dydį, jos suteikimo tikslą, kontaktinę informaciją ir nurodyti veiksnius, galinčius trukdyti išduoti paskolą (neišleista teistumas, dviguba pilietybė, giminaičiai banke ir pan.).

Ankstyvas hipotekos grąžinimas Absolut Bank

Visų tipų hipotekos šiame banke leidžia atlikti mokėjimus iš dalies išankstiniu ir visišku išankstiniu grąžinimu. Tačiau moratoriumo ar komisinių nėra.

Taigi galite mokėti nuo pirmojo sutarties mėnesio.

Tačiau prašymą dėl išankstinio būsto paskolos grąžinimo „Absolut Bank“ reikia parašyti iš anksto ir prašymą nurašyti reikiamą sumą prieš 2 savaites.

Po numatytos mokėjimo datos turėsite sudaryti naują grąžinimo grafiką.

Draudimas

Nepaisant to, kad Rusijos teisės aktai numato savanorišką draudimą, bankai atsisako suteikti hipotekos paskolą be jo. Todėl turėsite apsidrausti banke akredituotoje įmonėje.

Be to, jis turėtų apimti paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimą bei paties nekilnojamojo turto draudimą.

Sutarties trukmė 1 metai. Jei jo nepratęssite, jums bus taikomos paskolos sutartyje nurodytos netesybos.

Taigi, Šis bankas turi didelę kredito liniją būstui įsigyti. Galite pasinaudoti bet kokia vyriausybės parama, jei turite teisę ją gauti. Grąžinimas atliekamas per banko skyrių arba bankomatus.

Taip pat yra galimybė atsiskaityti per trečiąsias šalis. Tačiau tokiu atšaukimu turite atsižvelgti į komisinius ir pratęstą lėšų įskaitymo laikotarpį. Jie įskaitomi per 3-5 banko dienas.

Norėdami gauti paskolą, turite ne tik pateikti bankui visus duomenis apie savo finansinę padėtį, kad patvirtintumėte savo mokumą, bet ir užpildyti anketą. Mūsų svetainėje galite rasti pavyzdinę paraiškos formą dėl hipotekos iš Absolut Bank. Jame rasite atsakymus į visus klausimus, kylančius pildant šią formą.

Kaip jį užpildyti

Pirmiausia nurodoma, kokį vaidmenį atlieka anketą pildantis asmuo. Jis gali būti:

• skolininkas;
• garantas;
• bendraskolininkas.

Turite pažymėti atitinkamą langelį. Tada įvedamas paskolos programos pavadinimas. Toliau reikia nurodyti norimą gauti sumą, pradinio įnašo sumą (rubliais ir palūkanomis) bei paskolos terminą.

Užpildę pradinius laukus, galite pereiti prie pirkimo informacijos. Čia turėtų būti nurodyta išsami informacija apie gyvenamojo ploto vietą ir jo charakteristikas. Norėdami išsamiau susipažinti su visų reikalingų duomenų sąrašu, turėsite atsisiųsti „Absolut Bank“ hipotekos paraiškos formą.

Apie paskolos gavėją (garantą, bendraskolininką) informacija apie jį pateikta 1 skyriuje. Čia nurodoma:

• Gimimo data;
• paso serija ir numeris;
• išdavimo data ir vieta;
• gyvenamoji vieta ir kt.

Jei buvo pakeisti kokie nors asmens duomenys, papildomai turi būti nurodyta pirminė versija.

Paskolos prašytojas turi pateikti patikimą kontaktinę informaciją, registracijos adresą ir faktinę gyvenamąją vietą, informaciją apie išsilavinimą ir šeiminę padėtį.

Informacija apie darbą pateikta paraiškos formos 2 skyriuje. Taigi čia turi būti nurodytos pareigos, darbo pobūdis, bendras darbo stažas ir t.t.. Atskirai verta paminėti paskolos gavėjo pajamas ir išlaidas. Šioje anketos dalyje atitinkamai užrašomi punktai ir sumos.

3 dalis skirta paskolos gavėjo turimam turtui – pavyzdžiui, tai gali būti automobilis. Kredito istorija ir papildoma informacija yra atitinkamai 5 ir 6 punktuose.Pabaigoje dokumentas patvirtintas paskolos gavėjo, banko darbuotojo ir bendraskolio (jeigu yra) parašais.

Hipoteka, kaip užstato forma, buvo žinoma nuo Senovės Egipto laikų. Ir tai išlieka aktualu iki šių dienų. Teisę naudotis nekilnojamuoju turtu, kuris yra paskolos davėjo nuosavybė, galite įgyti už minimalius pinigus. Klausimas tik kokiomis sąlygomis suteikiama paskola.Negrąžinus paskolos, įsigytas turtas atiteks hipotekos kreditoriui, tai yra bankui, kuris, beje, turės pranašumą prieš kiti įsipareigojimą grąžinti skolas prisiėmusio asmens kreditoriai.

Absoliučios banko hipotekos galimybės

Pagrindinis hipotekos ar būsto paskolos privalumas yra tas, kad naudojant programinės įrangos produktus nereikia taupyti daug metų norint įsigyti nekilnojamąjį turtą. Ši finansų įstaiga, užimanti lyderio pozicijas tarp didžiausių Rusijos bankų, parengė daugybę programų, skirtų padėti asmenims, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto hipotekos paskolos būdu. Atsižvelgiant į asmenines aplinkybes, banko klientui bus pasiūlyta atitinkama programa.

Absoliuti banko hipoteka: dokumentai paskolos gavėjo prašymo formai

Taigi, klientas nusprendė kreiptis dėl hipotekos į „Absolut Bank“. Norėdami tai padaryti, prieš save turite turėti keletą dokumentų, kad kuo teisingiau užpildytumėte „Absolut Bank“ paraiškos formą. Dokumentai hipotekai gauti turi būti: civilinis pasas, išsilavinimą patvirtinantis dokumentas, pažyma, patvirtinanti, kad klientas dirba tokioje ir tokioje įmonėje, bet kokio nekilnojamojo turto nuosavybės pažymėjimas ir galiausiai kredito istorijos pažyma, jei bet kuris.

Norėdami kreiptis dėl hipotekos paskolos arba pačios hipotekos, jums taip pat reikės sertifikatų: 2-NDFL, banko pažymėjimo ir pajamų pažymėjimo. Be to, būtina pateikti informaciją apie turtą, nurodant nekilnojamojo turto pardavėjo duomenis. Kai tik klientas gauna visus aukščiau nurodytus dokumentus, jis gali pradėti pildyti paskolos gavėjo išankstinės kvalifikacijos klausimyną.

Ką reikia padaryti norint gauti hipoteką „Absolut Bank“.

Norint tapti programos dalyviu, pakanka atlikti penkis žingsnius būsto paskolai gauti. Žinoma, reikia kreiptis. Šią operaciją galima atlikti internetu, jums tereikia apsilankyti banko svetainėje ir rasti hipotekos paraiškos pavyzdį. „Absolut Bank“ pirmas žingsnis yra paraiškos forma. Antras žingsnis – visų reikalingų dokumentų pateikimas banko įstaigai.

Toliau bankas įvertina jūsų galimybes per darbo savaitę. Visų paraiškos formoje nurodytų dokumentų pateikimas banko biurui žymiai pagreitina paraiškos ir paskolos apdorojimo laiką. Tuo tarpu klientas ieško tinkamo būsto pirmos, antros eilės arba iš užstato sklypų.

Būsto paieškai skiriamas laikas ribojamas iki keturių mėnesių. Klientui apsisprendus dėl gyvenamojo ploto, atliekamas būsto ekspertinis teisinis įvertinimas, o po šio ketvirto žingsnio klientas arba gauna sutikimą pirkti, arba jo atsisakoma. Paskutinis, penktas žingsnis – visų sandoriui reikalingų dokumentų paruošimas.

Įprasta, kad žmonės skirtingai vertina tam tikrą įvykį ar objektą. Taip atsitinka su bankais. Atsižvelgdami į galimybes ir tikslus, taip pat į tai, kiek banko paslaugos ir programos atitinka šių tikslų įgyvendinimą, žmonės formuoja savo nuomonę.

Kalbant apie „Absolut Bank“, hipotekos apžvalgos yra visiškai skirtingos. Kiekvienas, gavęs jam priimtiną programą, lieka visiškai patenkintas banko siūlomomis sąlygomis. Tačiau dažnai skolininkai nesugeba teisingai užpildyti dokumentų, reikalingų paskolai gauti, arba neturi matomų galimybių hipotekai gauti, todėl Absolut Bank hipotekos sąlygos jiems atrodo nepriimtinos. Atsiliepimai, kaip ir galima tikėtis tokiais atvejais, yra neigiami. Rinkdamasis programą ar būstą paskolos gavėjas turi aiškiai suvokti savo galimybes, kad vėliau nieko nekaltintų.

Hipotekos skaičiuoklė

Siekdamas išvengti neigiamų aspektų, susijusių su būsto paskolos mokėjimu, bet kuris potencialus klientas gali palyginti nesunkiai apskaičiuoti „Absolut Bank“ hipoteką. Norėdami tai padaryti, turite apsilankyti „Absolut Bank“ svetainėje: būsto paskolos skaičiuoklė padės lengvai apskaičiuoti visas paskolos gavėjui priimtinas galimybes. Reikia atminti, kad gauti palankesnes skolinimo sąlygas galima, jei pradinis įnašas yra pakankamai didelis: tuomet paskolos palūkanos bus minimalios, o paskolos grąžinimo terminas – kuo trumpesnis. Skaičiuoklės pagalba galite apskaičiuoti palūkanų normą ir apytikslę mėnesinės paskolos įmokos sumą.

„Absolut Bank“ ir hipotekos programa „Jauna šeima“.

Iš „Absolut Bank“ siūlomų būsto paskolų programų, klientų atsiliepimais, ypač sulaukia programa „Jauna šeima“, skirta būstui antrinėje rinkoje įsigyti. Ši programa apima šeimas, kurių narių amžius yra nuo 21 iki 35 metų, su sąlyga, kad jos turi nuolatinį darbą regione, kuriame veikia bankas (Krasnodaro, Tiumenės ir Tiumenės regionuose). Pareiškėjo pajamos turi būti pakankamos, kad 40% mėnesinių įmokų bankui už paskolą nepakenktų šeimos gerovei.

Gauti būsto paskolą jaunai šeimai „Absolut Bank“ suteikia gana plačias galimybes. Pavyzdžiui, norint gauti paskolą laiduotojai nereikalingi, o nuolatinė registracija nurodytame regione nereikalinga. Be to, jei jauna šeima neturi pakankamai finansinių išteklių paskolos sumai padidinti, bendraskolininkais gali pritraukti draugus ir gimines. Jų skaičius gali siekti 4 žmones. Nekilnojamojo turto maklerių grandinių skaičius praktiškai nesvarbus.

„Absolut Bank“ ir hipotekos refinansavimo programa

Iš įdomių Absolut Bank siūlomų programų būsto paskolų refinansavimas yra vienas patraukliausių naujiems banko klientams. Juk šios programos uždavinys – grąžinti anksčiau kitų organizacijų suteiktas paskolas. Programa leidžia sumažinti mėnesines įmokas ir būsto paskolos palūkanų normą, sutrumpinti mokėjimo terminą ir net pakeisti valiutą, kuria mokama paskola.Jei pasinaudojote šia paslauga, atsiliepimą galite palikti paskolos pabaigoje. straipsnis skiltyje „Komentarai“.

Hipoteka ir hipotekos paskolos yra prieinamos priemonės norint įsigyti ilgai lauktą gyvenamąjį plotą. Viskas, ko reikia iš paskolos gavėjo: nesudėtingų dokumentų paruošimas, teisingas galimybių įvertinimas ir savalaikis paskolos mokėjimas.

Vaizdo įrašas: 2015 metų banko plėtros strategija

Kaip 2015 m. finansinė realybė paveiks būsto paskolas „Absolut Bank“, ar skolininkai turėtų nerimauti, kokios bus apžvalgos.

Viena iš bankinių organizacijų, leidžiančių gauti hipotekos paskolą Rusijoje, yra „Absolut Bank“. Su šios institucijos finansine parama galite tapti buto savininku bet kuriame Rusijos Federacijos mieste - tiek statomame pastate, tiek antrinėje rinkoje.

Visas hipotekos paskolos gavimo algoritmas prasideda užpildžius prašymą. Per dvi dienas „Absolut Bank“ darbuotojai paskelbs sprendimą. Po to turite parengti dokumentus ir pasirinkti tinkamą būstą. Gavę galutinį patvirtinimą, galite kreiptis dėl hipotekos.

Hipoteka „Absolut Bank“ – palūkanų norma

Pagrindinėms programoms minimumas palūkanų norma yra 10,25 proc.. Paskolos terminas yra ne ilgesnis kaip 30 metų. Pradinio įnašo suma neturėtų būti mažesnė nei 15%. Tiek naujiems pastatams, tiek jau eksploatuotiems objektams sąlygos yra panašios.

Taip pat reikėtų pažymėti, kad yra „komercinės hipotekos“ pasiūlymas. Pagal šią programą komercinį nekilnojamąjį turtą siūloma įsigyti už 14,25% – tai yra minimalus galimas procentas. Tokiu atveju paskolos gavėjas turės iš karto sumokėti ne mažiau kaip 15% visų išlaidų. O šią būsto paskolą reikės grąžinti ne ilgiau kaip per 10 metų.

Absoliutus banko hipotekos apskaičiavimas

Norėdami apskaičiuoti būsto paskolą, galite naudoti internetinį skaičiuotuvą. Įsivaizduokime, kad būsto kaina pirminėje rinkoje yra 20 milijonų rublių, o žmogus iš pradžių yra pasirengęs mokėti 5 milijonus rublių – 25% visos kainos. Skaičiavimas bus atliktas taikant nurodytą 10,75 proc. Svarbi sąlyga yra paskolos terminas, kuris šiame pavyzdyje yra 15 metų. Atsižvelgiant į visus duomenis, mėnesinės įmokos suma bus 168 tūkstančiai 142 rubliai.

Beje, jei būsto paskola išduodama per Baltinvestbank, tai pravers.

„Absolut Bank“ – hipotekos refinansavimas

Jei piliečiui kyla problemų apmokėti būsto paskolą, paimtą iš kitos bankinės organizacijos, jis gali pasinaudoti „Absolut Bank“ refinansavimo programa. Šis pasiūlymas leidžia įforminti santykius su banko įstaiga palankesnėmis sąlygomis. Taigi schema paprasta: skolininkas paima lėšas iš „Absolut Bank“, sumoka su jomis likusią hipotekos sumą kitame banke, o vėliau kas mėnesį moka į „Absolut Bank“ kasą.

Hipotekos refinansavimo sąlygos yra šios:

• Terminas – 30 metų;
• Minimali suma – 30 tūkst.;
• Reikalingas pajamų įrodymas.

Būsto paskolos refinansavimo palūkanų norma gali būti net maloni 10,75%.

„Absolut Bank“ – hipoteka su valstybės parama

Oficialioje šios banko įstaigos svetainėje faktinės informacijos apie valstybės remiamą programą nėra. Tačiau yra atskiras pasiūlymas asmenims, turintiems motinystės sostinės pažymėjimą. Ši valstybės paramos suma gali būti panaudota pradiniam įnašui. Svarbiausia, kad pradinis mokestis, atsižvelgiant į kapitalą, siektų 10% būsto kainos. Hipotekos paskolos terminas neturėtų viršyti 30 metų. Minimalus tarifas, nepriklausomai nuo to, perkamas naujas ar antraeilis būstas, yra 10,25 proc.

„Absolut Bank“ – išankstinis hipotekos grąžinimas

„Absolut Bank“ vadovai reikalauja, kad išankstinio grąžinimo sąlygos būtų nustatomos išskirtinai individualiai. Oficialiai ši bankinė įstaiga deklaravo, kad vartojimo kredituose išankstinis būsto paskolos grąžinimas vykdomas be jokių apribojimų ir mokesčių. Tačiau hipotekos paskolų atveju gali būti imtasi kitų priemonių. Ir nors „Absolut Bank“, skirtingai nei daugelis kitų bankinių organizacijų, priima bet kokią mokėjimo sumą, sprendžiant dėl ​​išankstinio grąžinimo gali būti paskirtas komisinis atlyginimas. Papildomas komisinis mokestis praktiškai yra apie 4% visos sumos, kuri bus sumokėta išankstinio grąžinimo forma.

Prašymo dėl hipotekos „Absolut Bank“ forma - pavyzdys

„Absolut Bank“ leidžia internetu užpildyti paraišką hipotekos paskolai gauti nuoroda

Užpildymo sistema susideda iš kelių etapų. Čia iš pradžių reikėtų pasirinkti paskolos programą, nurodant jos pavadinimą, pageidaujamą sumą, valiutą, terminą ir pradinio įnašo dydį. Jeigu paskolos gavėjas nori gauti ir kreditinę kortelę, tai turi būti nurodyta pažymint atitinkamą langelį. Toliau įrašoma informacija apie turtą, kurį paskolos gavėjas nori įsigyti. Taip pat turėsite pateikti kuo daugiau informacijos apie save. Būtent tuo remdamasi bankinė organizacija priims preliminarų sprendimą dėl išdavimo / atsisakymo.

„Absolut Bank“ siūlo įvairią hipotekos produktų liniją tiems, kurie nori įsigyti nuosavą būstą ir kitokio tipo nekilnojamąjį turtą. Tai gali būti naujas butas naujos statybos name, komercinės paskirties patalpos, individualaus gyvenamojo namo ar kotedžo statyba žemės sklype. „Absolut Bank“ hipoteka pasižymi konkurencingomis palūkanų sąlygomis, ilgu galiojimo laiku ir nedideliu pradiniu įnašu.

„Absolut Bank“ yra didelė finansų ir kredito organizacija. Pagrindinės veiklos kryptys – mažmeninis kreditavimas, akcentuojant būsto paskolų plėtrą, vidutinio verslo sektoriaus atstovų ir verslo klientų aptarnavimas, indėlių iš visuomenės priėmimas.

Licenciją bankas gavo 1993 m. Pagrindinis jos akcininkas yra PJSC Credit United Systems. Pagrindinis „Absolut Bank“ biuras yra Maskvoje. Penki filialai ir 45 aptarnavimo biurai yra 22 Rusijos Federacijos regionuose. Klientai gali būti aptarnaujami daugiau nei šimte bankomatų ir terminalų.

Pagrindiniai „Absolut Bank“ hipotekos privalumai yra šie:

• Žema palūkanų norma.
• Greitas atsakymas į jūsų paraišką.
• Paskolos gavėjo nuolatinė registracija nereikalinga.
• Dirbkite su asmeniniu vadybininku nuo paraiškos pateikimo iki paskolos sutarties pabaigos.
• Operacijos atlikimas naudojant akredityvą yra visiškai nemokamas.
• Jie dirba su individualiais verslininkais ir verslo savininkais.

Absolut banko hipotekos sąlygos

Paruoštas būstas

„Absolut Bank“ galite gauti būsto paskolą baigtam butui ar gyvenamajam namui su žemės sklypu įsigyti, t.y. antrinėje būsto rinkoje. Hipotekos paskolos suma turi būti ne mažesnė kaip penkiolika procentų vertinamos perkamo turto vertės ir ne didesnė kaip aštuoniasdešimt procentų jos. Pradinio įnašo suma yra ne mažesnė kaip dvidešimt procentų būsto kainos. Norėdami padidinti bendrą banko svarstomų pajamų sumą, galite pritraukti iki keturių bendraskolių.

Nauji pastatai

Šis hipotekos produktas suteikia galimybę pirminiame nekilnojamojo turto rinkos sektoriuje įgyti teisę į butą statybos stadijoje esančiame name. „Absolut Bank“ taisyklės nustato, kad paskolos gavėjas galės įsigyti būstą tiek naujame, jau pastatytame, tiek statomame pastate. Minimali įmoka – penkiolika procentų būsto kainos.

Valstybinė programa jaunoms šeimoms

Paprastai jaunos šeimos su mažais vaikais savo lėšomis nuosavo būsto įsigyti negali. „Absolut Bank“ dalyvavimas valstybės paramos būsto paskoloms jaunoms šeimoms programoje leidžia gauti būsto paskolą patogiomis ir lojaliomis sąlygomis, pagal kurias palūkanų norma nustatoma šešių punktų ribose. Didžiausia paskolos suma yra dvidešimt milijonų rublių.

Jauna šeima gali imti būsto paskolą su lengvatinėmis palūkanomis įsigyjant baigtą butą pirminėje ar antrinėje rinkoje, individualaus namo statybai ar teisei reikalauti buto statomame name.

Svarbu! Šešių procentų tarifas galioja nuo trejų iki aštuonerių metų, priklausomai nuo vaikų, gimusių nuo 2018 metų sausio 1 dienos iki 2022 metų gruodžio 31 dienos, skaičiaus.

Hipoteka su pasu arba 2 dokumentais

„Absolut Bank“ leidžia skolininkui kreiptis dėl hipotekos, pateikdamas jam tik du dokumentus, jei dėl kokių nors priežasčių nėra galimybės atsiimti viso popierių paketo. Ši hipotekos programa yra gana populiari, nes sumažina dokumentų rinkimo laiką. Tačiau ši galimybė turi ir trūkumą – mažiau palankias būsto paskolos sąlygas. Būtent padidinta palūkanų norma ir gana didelis pradinis įnašas. Su hipoteka įsigytas nekilnojamasis turtas įkeičiamas bankui iki visiško paskolos skolos grąžinimo.

Hipoteka užtikrinta nekilnojamuoju turtu

Šis būsto paskolos produktas idealiai tinka klientams, kurie jau turi nekilnojamojo turto ir nori išplėsti savo gyvenamąjį plotą ar įsigyti papildomo būsto. Maskvos ir Sankt Peterburgo gyventojai gali pretenduoti į iki 15 mln. Klientai, gyvenantys kituose Rusijos regionuose, turi galimybę sudaryti hipotekos paskolos sutartį iki 9 milijonų rublių. Paskolos sutarties terminas yra trumpesnis nei kitų hipotekos programų – nuo ​​3 iki 15 metų. Hipotekos suma turi būti ne didesnė kaip 70% turto vertės, kurią nustato vertinimo įmonė.

Karinė hipoteka

„Absolut Bank“ siūlo palankias būsto paskolų sąlygas kariškiams, įgyvendinant jų teises aprūpinti būstą pirminiame ir antriniame nekilnojamojo turto rinkos sektoriuose. Kariškiai turi būti santaupų hipotekos sistemos dalyviai. Amžiaus cenzas: viso būsto paskolos skolos grąžinimo metu paskolos gavėjas turi būti ne vyresnis nei 45 metų. Maksimalus paskolos sutarties galiojimo laikas šiuo atveju yra 20 metų.

Šis hipotekos pasiūlymas išsiskiria greitu sprendimo dėl hipotekos priėmimu per trumpiausią įmanomą laiką, būtinybe pateikti minimalų dokumentų paketą ir galimybe sudaryti sandorį su karinio personalo paskirtu įgaliotu atstovu.

Svarbu! Didžiausia paskolos suma neturi viršyti 2 912 500 rublių ir 80% turto vertės, kurią nustato vertintojas.

Butai

Hipotekos produktas buvo sukurtas specialiai paskolos gavėjui įsigyti butą komercinio nekilnojamojo turto sektoriuje. Patalpas galima rinktis tiek pirminėje, tiek antrinėje rinkoje. Maksimali skolinto kapitalo suma negali viršyti 70% butų įvertintos vertės.

Motinos kapitalas

Šeimos, turinčios motinystės kapitalo liudijimą, gali pasinaudoti teise juo pasinaudoti ir lėšomis sumokėti dvidešimties procentų būsto kainos pradinį įnašą arba apmokėti turimą būsto paskolos skolą. Galite įsigyti butą kreditu pirminėje ir antrinėje nekilnojamojo turto rinkose.

Be standartinio dokumentų paketo, turite pateikti bankui motinystės kapitalo pažymėjimo kopiją. Maksimalus paskolos laikotarpis yra 30 metų.

Komercinis nekilnojamasis turtas

Verslo savininkai ir individualūs verslininkai gali kreiptis dėl hipotekos „Absolut Bank“ komercinėms patalpoms įsigyti. Paskolos sutarties terminas – iki dešimties metų. Didžiausia hipotekos suma neturi būti didesnė nei 60% nekilnojamojo turto vertės. Suteikus bankui papildomą užstatą, jis gali būti padidintas iki 80 proc. Programa suteikia galimybę pritraukti iki keturių papildomų skolininkų.

Hipoteka už parkavimo vietą

„Absolut Bank“ siūlo palankias paskolų sąlygas automobilių stovėjimo vietai įsigyti. Garažas ar automobilių stovėjimo aikštelė pirminėje ar antrinėje rinkoje turi turėti tvorą. Būtina sąlyga norint gauti hipoteką yra automobilių stovėjimo vietos registracija Rosreestr. Skolintų lėšų suma neturėtų viršyti 70% sklypo ar garažo kainos.

Hipotekos refinansavimas

Paskolos gavėjai, kurie jau turi būsto paskolas iš kitų bankų, gali padaryti savo mokėjimų sąlygas patogesnes ir pelningesnes. Šiuo tikslu veikia „Absolut Bank“ hipotekos refinansavimo programa. Suma, kurią paskolos gavėjas gauna atlikęs šią procedūrą, leis jam iš dalies arba visiškai grąžinti turimą būsto paskolą ir sumažinti mėnesinę įmoką iki priimtinos sumos arba padidinti paskolos sutarties terminą iki 30 metų.

Hipoteka be pradinio įnašo

„Absolut Bank“ nesiūlo hipotekos produktų su galimybe atleisti nuo pradinio įnašo. Vienintelė išeitis iš situacijos, kai paskolos gavėjas neturi lėšų sumokėti pradinį įnašą, yra įkeisti bankui turimą nekilnojamąjį turtą kaip užstatą. Turtas bus įkeistas bankui iki tos dienos, kai paskolos gavėjas visiškai įvykdys savo įsipareigojimus pagal hipotekos paskolą kaip garantiją.

Šeimos, išdavusios motinystės kapitalo liudijimą, gali panaudoti jo lėšas „Absolut Bank“ hipotekos pradiniam įnašui grąžinti.

Hipoteka Rusijos geležinkelių darbuotojams

Ši speciali programa numatyta geležinkelių infrastruktūros srityje dirbantiems darbuotojams. Jie gali gauti hipoteką iš „Absolut Bank“, kad įsigytų butą pirminėje ir antrinėje rinkose palankiomis ir lengvatinėmis sąlygomis.

Maksimali galima paskolos suma skiriasi priklausomai nuo to, ar butas naujas, ar antrinėje rinkoje. Pirmuoju atveju hipotekos dydis gali būti iki visos būsto kainos, bet ne daugiau kaip 9 milijonai rublių. Antrajame – iki 90 proc., bet ne daugiau kaip 15 mln.

Svarbu! Bendras paskolos gavėjo darbo stažas UAB „Rusijos geležinkeliai“ turi būti ne trumpesnis kaip šeši mėnesiai.

Užstatas turtas

„Absolut Bank“ siūlo patrauklias sąlygas paskolinti banko turimo turto įkeistą turtą. Vienu punktu sumažinta palūkanų norma taikoma perkant užstatą nekilnojamąjį turtą naujuose pastatuose ir antrinėje rinkoje. Pradinio įnašo dydis, paskolos sutarties galiojimo laikas ir palūkanų norma nustatomi pagal pasirinktą hipotekos produktą, jo tarifus ir sąlygas.

„Absolut Bank“ hipotekos palūkanų norma

Lentelėje pateikiamos minimalios palūkanų normos kiekvienam „Absolut Bank“ hipotekos produktui. Jų dydžiui įtakos turi draudimo sutarties sudarymo faktas ir kiti veiksniai. Praktikoje dažniausiai „Absolut Bank“ paskolų ir būsto paskolų palūkanų norma yra didesnė nei minimali.

Hipotekos skaičiuoklė "Absolut Bank"

Kredito suma

Mokėjimo tipas

Anuitetas Diferencijuotas

Palūkanų norma, %

Motinos kapitalas

išdavimo data

Kredito terminas

0 metai 1 metai 2 metai 3 metai 4 metai 5 metai 6 metai 7 metai 8 metai 9 metai 10 metai 11 metai 12 metai 13 metai 14 metai 15 metai 16 metai 17 metai 18 metai 19 metai 20 metai 21 metai 22 metai 23 metai 24 metai 25 metai 26 metai 27 metai 28 metai 29 metai 30 metų

0 mėnesių 1 mėnuo 2 mėnesiai 3 mėnesiai 4 mėnesiai 5 mėnesiai 6 mėnesiai 7 mėn 8 mėn 9 mėn 10 mėnesių 11 mėnesių

Išankstinis grąžinimas

Termino mažinimas Sumos mažinimas Kas mėnesį termino sumažinimas Kas mėnesį sumažinamas sumos dydis

Papildyti

Mūsų svetainėje esanti „Absolut Bank“ būsto paskolos skaičiuoklė leis apskaičiuoti maksimalią galimą paskolos sumą, mėnesinės įmokos sumą, palūkanų normą ir kitą sprendimui priimti reikalingą informaciją. Būtina suprasti, kad neįmanoma tiksliai apskaičiuoti „Absolut Bank“ hipotekos. Visi „Absolut Bank“ hipotekos skaičiuoklės duomenys bus apytiksliai, o tikslios sumos bus paskelbtos tiesiogiai bankui priėmus teigiamą sprendimą.

Gautos informacijos apie būsto paskolą analizė „Absolut Bank“ skaičiuoklėje leis jums subalansuotai ir apgalvotai pasirinkti optimalų būsto paskolos produktą ir priimti sprendimą dėl paskolos prašymo.

Reikalavimai skolininkui

Klientas, norintis įsigyti nuosavą būstą ar komercinį turtą, turi atitikti šiuos „Absolut Bank“ reikalavimus:

• Amžius nuo 21 iki 65 metų.
• Darbo patirtis paskutinėse oficialiose pareigose ne trumpesnė kaip 6 mėn.
• Galimybė pajamas patvirtinti pažyma.
• Bendra darbo patirtis vieneri metai ir daugiau.
• Rusijos Federacijos pilietybė.
• Jokių veiksnumo apribojimų.
• Jis nėra registruotas narkotikų gydymo centre.
• Nėra psichoneurologinių ligų.
• Ne daugiau kaip keturi asmenys dalyvauja kaip papildomi skolininkai.
• Privalomas oficialaus sutuoktinio įtraukimas į skolininkų sąrašą.

Sandorio etapai

Užpildę ir pateikę prašymą hipotekos lėšoms gauti, turite sulaukti išankstinio banko sprendimo dėl prašymo. Jei jis teigiamas, turite pateikti savo dokumentus bankui. Priėmę galutinį sprendimą dėl galimybės gauti būsto paskolą, turite per keturis kalendorinius mėnesius išsirinkti perkamą turtą ir pateikti bankui visus reikiamus dokumentus apie jį.

Jei „Absolut Bank“ patvirtina butą, sudaroma paskolos sutartis. Jį pasirašius, būtina atlikti sandorio registravimo ir turto kaip užstato perdavimo Rosreestr bankui procedūrą.

Dokumentai hipotekai gauti

Norint sudaryti hipotekos sutartį Absolut Bank, reikalingi dokumentai:

• Rusijos pasas.
• Pažyma, patvirtinanti skolininko pajamas pagal 2-NDFL, arba išrašas iš kliento darbo užmokesčio sąskaitos šešiems mėnesiams.
• Dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę į įkeistą turtą.

„Absalut Bank“ hipotekos dokumentų sąrašą galite atsisiųsti individualiems verslininkams ir verslo savininkams

Draudimas

Standartinė „Absolut Bank“ sąlyga – išduoti kasko draudimo polisą.

Norint įsigyti gyvenamąsias patalpas statomame pastate bendrai dalyvaujant, pakaks apsidrausti tik sveikatos ir gyvybės saugą. Pradėjus namą eksploatuoti, reikės papildomai apsidrausti jį ir nuosavybės teises.

Visi skolininkai, įsipareigoję grąžinti būsto paskolą, yra apdrausti. Jei atsisakote, norma padidėja keturiais taškais.

Poliso kaina priklauso nuo pasirinktos draudimo programos (ekonominės, standartinės ar verslo), apdraustojo amžiaus, maksimalios kompensacijos dydžio ir draudimo trukmės. Kuo didesnės šių parametrų reikšmės, tuo brangesnis bus draudimo poliso įsigijimas.

Mokėjimas

Hipotekos skola grąžinama pagal banko nustatytą grafiką anuiteto mokėjimų forma. Galite juos įvesti šiais būdais:

• Grynaisiais Absolut Bank biuro kasoje.
• Grynieji pinigai ir banko kortelė mokėjimo terminale.
• Pervedimas internetinės bankininkystės sistemoje.

Jūs galite grąžinti skolą anksčiau termino visą ar dalimis bet kurią dieną ir neribotą sumą. Bankas už tai netaiko nuobaudų ar apribojimų.

Už pavėluotą būsto paskolos įmokų mokėjimą skaičiuojamos 0,03% baudos nuo nesumokėtos įmokos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Susidarius kebliai situacijai, kuri neleidžia grąžinti skolos, rekomenduojama kreiptis į ikiteisminio atsiskaitymo tarnybą banke. Ten skolininkui bus pasiūlytos kelios problemos sprendimo galimybės:

• Taikos sutarties pasirašymas.
• Mokėjimų atidėjimas.
• Sumažinti mėnesiniai mokėjimai.
• Sutarties trukmės ilginimas.

Kreipdamiesi į banką, kad išspręstumėte hipotekos skolos restruktūrizavimo klausimą, turite pateikti pagrįstą nemokėjimo priežastį.