Sveikinimai! Šiandien mūsų įrašas skirtas temai, kaip gauti hipoteką butui Sberbanke. Apsvarstykime baigto buto ir naujo pastato dizaino ypatybes, taip pat paskutinės dalies išpirkimą.

Visų pirma, apibūdinkime privalumus:

1. Viena iš pagrindinių patrauklių būsto paskolų iš „Sberbank“ sąlygų yra mažesnės palūkanų normos.
2. Patogus gavimas ir aptarnavimas - kiekviename šalies kampelyje yra daugybė biurų; išankstinį hipotekos grąžinimą „Sberbank“ galite atlikti internetu savo asmeninėje paskyroje.
3. Jokių komisinių už paskolos išdavimą, bei pinigų pervedimą pardavėjui ir pan.
4. Galimybė naudotis programa „“ su lengvatinėmis palūkanų ir įmokų sąlygomis.
5. Motinystės kapitalą leidžiama naudoti hipotekai apmokėti ir kaip apmokėjimą už PV pagal „“ programą.
6. Yra dviejų dokumentų programa, leidžianti neimti pažymų iš darbo.
7. Skolina paskolas nedirbantiems pensininkams ir neįgaliesiems.
8. Maksimalus paskolos gavėjo amžius grąžinimo metu yra 75 metai. Nedaug bankų teikia paskolas iki tokio amžiaus. Paprastai iki 60-65 metų.
9. Individualūs verslininkai gana gerai gauna kreditą be baudų ir didžiulio dokumentų paketo.
10. Verslo savininkai kredituojami kaip paprasti asmenys.
11. „Sberbank“ atsižvelgia į papildomas pajamas be pažymų ir patvirtinimo, o tai leidžia pasiimti maksimalią paskolą.
12. Nuosavybę taip pat galite užregistruoti elektroniniu būdu registruodamiesi banke; žinoma, ši paslauga yra mokama, bet labai patogi, apie tai pakalbėsime šiek tiek žemiau.
13. Santykinis pranašumas yra tai, kad jūs neprivalote drausti nuosavybės teisės (nutraukti arba apriboti nuosavybės teisę į įkaitą). Kodėl „santykinis“, nes tai atitinka jūsų interesus, tačiau tai taikoma tik būstui antrinėje rinkoje. Draudimą galite gauti tiek „Sberbank“, tiek bet kurioje banko akredituotoje draudimo įmonėje, daugiau apie draudimą kalbėjome įraše „Hipotekos draudimas Rusijoje“.

Kaip matote, yra daug privalumų, tačiau tai nenuostabu. „Sberbank“ yra būsto paskolų lyderis Rusijoje ir užtikrintai užima daugiau nei 50 procentų hipotekos rinkos. Tačiau yra ir trūkumų.

Trūkumai perkant butą per „Sberbank“ hipoteką:

1. Privaloma 6 mėnesių patirtis paskutinėje pozicijoje
2. Sustabdomųjų sąlygų, leidžiančių įsigyti butą jas pašalinus, nebuvimas.
3. Nėra individualaus požiūrio į klientą ir jo savybes.
4. Labai išrankus dokumentams.

Reikalavimai skolininkui

Pagrindinis reikalavimas Jums Banke yra Jūsų mokumas, kurį pažyma patvirtinate tik tuo atveju, jei negaunate atlyginimo iš Sberbank. Apskritai, jei esate mokus, jums yra ne jaunesnis kaip 21 metai arba daugiausiai bus 75 metai, kol bus visiškai grąžinta paskola, jei paskutiniame darbe dirbate ilgiau nei 6 mėnesius, galite saugiai kreiptis dėl paskolos.

Taip pat, norėdami padidinti Banko patvirtintą sumą, galite pritraukti Bendraskolininkus (iki 3 asmenų), bus atsižvelgiama į jų pajamas.

Registracijos tvarka

Pažvelkime atidžiau į paraiškos dėl antrinės hipotekos „Sberbank“ teikimo tvarką.

1. Pirma, jūs pateikiate paraišką ir aukščiau nurodytus reikiamus dokumentus ir jums bus patvirtinta preliminari paskolos suma pagal jūsų mokumą. Čia galite pritraukti bendraskolininkus, į kurių pajamas bus atsižvelgiama skaičiuojant sumą.
2. Tada ieškote buto už patvirtintą sumą, įvertinate ir pateikiate Bankui dokumentus apie pasirinktą butą, taip pat patvirtinimą apie pradinį įnašą. Bankas per 5 darbo dienas padaro visų dokumentų kopijas ir juos patvirtina.
3. Dabar jūs sudarote paskolos sutartį su Banku ir gaunate pinigus, kuriuos įdedate į išsinuomotą seifą, o po operacijos Rosreestr Pardavėjas juos atims.
4. Tada sumokate valstybės rinkliavą ir einate į pirkimo-pardavimo sandorio registracijos rūmus su parengta ir atspausdinta pirkimo-pardavimo sutartimi 4 egzemplioriais (jums, Pardavėjui, bankui ir Rosreestr biurui).
5. Ir galiausiai maždaug po savaitės galėsite gauti Pažymą apie nuosavybės teisių valstybinį įregistravimą, tačiau kol paskola bus visiškai grąžinta, jūsų butas bus įkeistas Bankui.

Nuo 2017 m. pažymėjimas neišduodamas, tačiau daromas išrašas iš Vieningo valstybės registro.

Hipoteka statybai

Iš karto atkreipkime dėmesį, kad naujas pastatas reiškia butą, kurio nuosavybės teisė dar neįforminta, kitaip tariant, tai yra bendra statyba. Todėl dar kartą kartojame, kad čia naujas pastatas yra akcinis kapitalas.

Bankas šiuo metu taiko akciją naujiems pastatams, be lengvatinių sąlygų, pagrindinis reikalavimas yra įsigyti butą iš pardavėjo (juridinio asmens), kuris yra akredituotas Banke, tai reiškia, kad yra akredituotų vystytojų sąrašas, kuris taip pat yra galima rasti „Sberbank“ svetainėje.

Palūkanos	Kainos pasiūlymas, %	Pašalpos
Baziniai tarifai	9,3	+ 0,3%, jei PV yra nuo 15-20%;
Subsidijuojami įkainiai iki 7 metų	7,3	+ 0,3%, jei PV yra nuo 15-20%; +1% atsisakius draudimo; + 0,5%, jei neturite „Sberbank“ atlyginimo kortelės; + 0,3%, jei hipoteka yra pagrįsta dviem dokumentais.
Subsidijuojami įkainiai 7 metų 1 mėn. laikotarpiui. iki 12 metų.	7,8	+ 0,3%, jei PV yra nuo 15-20%; +1% atsisakius draudimo; + 0,5%, jei neturite „Sberbank“ atlyginimo kortelės; + 0,3%, jei hipoteka yra pagrįsta dviem dokumentais.

Taigi, jei jūsų naujas pastatas atitinka akcijos sąlygas, tuomet galite tikėtis sumažinto PV – 15% ir malonių palūkanų.

Su šia akcija galite pasiimti paskolą vienu metu arba dalimis, jei vystytojas turi parinktį „Hipoteka išsimokėtinai“, kuri leidžia padalyti būsto paskolą į dvi lygias dalis ir kol namas bus pastatytas, hipoteka mokėjimas bus perpus mažesnis.

Minimali suma čia taip pat yra 300 000 rublių, o maksimali - ne didesnė kaip 85% numatomos užstato vertės.

Už pavėluotus mokėjimus Bankas priskaičiuos 20% metinę pradelstos sumos už pradelstą laikotarpį.

„Sberbank“ taip pat turi naują galimybę naujiems pastatams - elektroninę registraciją, kai įkeisto buto nuosavybę įregistruosite banke, tada jūsų palūkanų norma bus minimali. Tokiu atveju Bankas surenka visus sertifikatus ir veda visas reikalingas derybas su Pardavėju. Jūs tiesiog atvykstate gauti nuosavybės pažymėjimo.

Nemažai vystytojų turi specialias sąlygas įsigyti butą iš jų.

Jeigu Jūsų parduodanti įmonė nėra akredituota Sberbank, taigi Jūs negalite dalyvauti akcijoje, tuomet turite susirasti garantą, kurio pajamos pilnai padengtų Jūsų mokėjimą, t.y. jo mokumas turi sutapti su jūsų paskolos suma, o pristačius namą ir įregistravus nuosavybę galite jį atsiimti. Be jo tokio buto įregistravimas statybvietėje neįmanomas.

Taip pat investuotojų butams lengvatinės sąlygos netaikomos. Jei nuspręsite įsigyti butą nuosavybės teisės perleidimo būdu, tarifas bus didesnis. Neįmanoma nusipirkti buto kooperatyve nesilaikant federalinio įstatymo 214.

Registracijos tvarka

Naujo pastato registravimo tvarka šiek tiek skiriasi nuo antrinio. Preliminarios sumos tvirtinimo procedūroje viskas yra taip pat, jūs patvirtinate savo mokumą, gaunate atsakymą ir pereinate prie maloniausio momento - naujo, jums tinkančio pastato paieškos.

Tokiu atveju vertinimo nereikia, einate pas Kūrėją, su juo sudarote Akcinio kapitalo dalyvavimo sutartį ir pateikiate ją Bankui, dažniausiai tai daro pats kūrėjas per specialią paslaugą partneriams.

Po patvirtinimo jums priskiriama operacijos data. Ateinate į banką ir pasirašote būsto paskolos sutartį, taip pat būsto paskolos sutartį, jei jos neatsisakėte.

• Užpildykite sandorį patys, tam paimkite akcijų dalyvavimo sutartį 2 egzemplioriais, taip pat valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitą;
• Įregistruoti nuosavybės teisę į butą Banke – elektroninė registracija;
• Užregistruokite teisę pas akredituotą kūrėją elektronine registracija.
• Padarykite statybos organizacijos darbuotojui įgaliojimą, o jis pats pateiks visus dokumentus teisingumo sistemai.

Tada belieka laukti 10 darbo dienų. Pasibaigus jų galiojimui, jūs pasiimate savo registruoto DDU kopiją ir susisiekite su banku, kad pervestumėte paskolos sumą kūrėjui. Prieš tai turite pateikti bankui pirmosios įmokos sumokėjimą patvirtinantį kvitą.

Dabar belieka sulaukti, kol namas bus pastatytas ir reikės įregistruoti nuosavybės teisę į butą.

Papildomos išlaidos

Papildomos hipotekos išlaidos, neskaičiuojant pradinio įnašo ir paskolos palūkanų, turėsite:

Būstas antrinėje rinkoje:

• Būsto įvertinimas - nuo 2500 rublių;
• Užstato ir, jūsų pageidavimu, gyvybės ir sveikatos draudimas – 1% hipotekos sumos pagal „Sberbank“ tarifus;
• Valstybės rinkliava - du tūkstančiai rublių;
• Seifo nuoma 15 dienų kainuoja apie 1500 rublių.

Iš viso Jūsų papildomos paslaugos bus nuo 6000 + 1% draudimas. Visos kainos priklauso nuo regiono ir buto kainos.

Naujas pastatas:

• Gyvybės ir sveikatos draudimas - 1% būsto paskolos sumos;
• Valstybės rinkliava - 175 rubliai;
• Elektroninės registracijos paslauga (neprivaloma) – 6700 rublių, įskaitant sutarties sudarymą.

Bendra suma yra nuo 2000 rublių + 1%, nenaudojant mokamų paslaugų ir nuo 7000 + 1%, registruojant teisę banke.

Primename, kad kainos skirtinguose regionuose skiriasi ir jų asortimentas didelis, o išlaidos priklauso ir nuo būsto kainos. Tiesiog būkite pasiruošę turėti bent 1% paskolos sumos visoms išlaidoms padengti.

Motinos kapitalas ir jauna šeima

Jau minėjome, kokius dokumentus reikia pateikti Bankui dėl šių dviejų programų, dabar pažvelkime į pagrindinius programų punktus.

„Sberbank“ programa „Jauna šeima“ gali pasinaudoti šios šeimos:

Vienas ar abu sutuoktiniai yra jaunesni nei trisdešimt penkerių metų amžiaus. Vaikas nėra būtinas, tačiau jis suteikia šias išmokas:

1. Minimali įmoka nuo 15 proc.
2. Sumažinta palūkanų norma %
3. Jei vaikas gimsta mokant būsto paskolą, būsto paskolos įmokos suma gali būti mažinama, kol vaikui sukaks treji metai.

Programa „Jauna šeima“ taikoma tik perkant gatavą būstą.

Pagal programą „Hipoteka su motinystės kapitalu“ motinystės kapitalą galite panaudoti pradiniam įnašui, taip pat daliniam paskolos grąžinimui anksčiau laiko.

Parduodu butą su Sberbank hipoteka

Ar galima parduoti butą, įkeistą Sberbank? Labai teisėtas klausimas, turint omenyje, kad mūsų gyvenimas yra daugialypis, o būsto paskola – ilgalaikė.

Taip, žinoma, tai įmanoma, ir čia nėra nieko sunkaus. Šiuo atveju galite pasirinkti:

• Buto pardavimas už grynuosius pinigus ir paskolos grąžinimas;
• Hipotekos perregistravimas kitam asmeniui (įkaito davėjo pakeitimas). Kitaip tariant, Jūsų buto Pirkėjas ima hipoteką tokiai sumai, už kurią Jūs jį jam parduodate, kai tik Jūs perregistruojate jo nuosavybę, Bankas Jums sumoka hipoteką, o perteklines lėšas, jei tokių yra, nuo jūsų pardavimo sumos grąžinami jums.

Tai yra visi pagrindiniai „Sberbank“ hipotekos už gatavą būstą ir naujiems pastatams aspektai. Tiesą sakant, kreiptis dėl hipotekos „Sberbank“ yra šiek tiek pelningesnis, šiek tiek paprastesnis ir šiek tiek greitesnis nei kituose bankuose. Taigi, pasverkite visus pliusus ir minusus, apsispręskite ir tapkite savo visiškai naujo buto, kuriame išgyvensite ne vieną laimingą akimirką, savininkais.

O komentaruose laukiame Jūsų klausimų, į kuriuos mielai atsakysime.

Prenumeruokite projekto atnaujinimus ir paspauskite socialinių tinklų mygtukus!

Už kokią palūkanų normą ir kokiomis sąlygomis 2019 metais galite pasiimti hipoteką iš „Sberbank“, kad įsigytumėte būstą antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje ir naujuose pastatuose, skaitykite šiame puslapyje. Skaičiuoklė padės apskaičiuoti mokėjimą.

2019 m. Rusijos „Sberbank“ sumažino palūkanų normas, o hipotekos gavimas tapo pelningesnis. Dėl to šiandien galite imti paskolą būstui su minimaliomis 7,6% metinėmis palūkanomis, apsidraudus gyvybės draudimu ir pajamas patvirtinantį dokumentą. Šie procentai yra gana patrauklūs klientams. Šioje apžvalgoje svetainės korespondentai išsamiai išanalizuos būsto paskolų Rusijos Federacijos SB ypatybes ir kalbės apie tai, kaip gauti paskolą nekilnojamajam turtui.

Kaip ir daugelis didelių bankų, „Sberbank“ šiandien turi keletą hipotekos programų. Kiekvienas iš jų turi savo ypatybes ir yra skirtas skolininkams, turintiems skirtingą piniginės storį ir poreikius. Tarp jų:

1. statomo būsto pirkimas - nuo 7,3%;
2. gatavo būsto pirkimas - nuo 8,8%;
3. gyvenamojo namo statyba - 10,0%;
4. priemiesčio nekilnojamasis turtas - nuo 9,5%;
5. garažo ar parkavimo vietos pirkimas - nuo 10,0%;
6. su valstybės parama šeimoms su vaikais - nuo 5 proc.;
7. motinystės kapitalui – nuo ​​8,8 proc.

Netinka? Pažiūrėkite, kokias hipotekos palūkanų normas siūlo VTB bankas.

Būdai sumažinti „Sberbank“ hipotekos palūkanas

Be to, šiandien bankas turi keletą hipotekos paskolų akcijų, kurios leidžia sumažinti palūkanų normą.

1. Nuolaida Sberbank atlyginimo klientams.
Jei atlyginimą gaunate į RF SB kortelę, galite pasikliauti 0,5% nuolaida.

2. Nuolaida visam dokumentų rinkiniui.
Jei pateikėte pajamas ir darbą patvirtinančius dokumentus, tikėkitės 0,6% nuolaidos.

3. Nuolaida draudimui.
Apsidraudus gyvybės draudimu, tarifas bus 1% mažesnis.

4. Nuolaida jaunoms šeimoms.
Jei vienas iš sutuoktinių yra jaunesnis nei 35 metų, nuolaida bus 0,4 proc.

5. 0,3% nuolaida perkant butą DomClick.
Galioja perkant daugybę DomClick portale pasirinktų butų. Būsto paskolų palūkanos iš anksto patikrintiems butams mažinamos 0,3 proc.

6. Nuolaida iš kūrėjo.
„Sberbank“ hipotekos palūkanų normos sumažinimas iki 2% taikomas perkant būstą iš tam tikrų plėtotojų, kurių paskolos terminas yra iki 12 metų.

„Sberbank“: hipotekos palūkanų normos ir sąlygos 2019 m

Pažvelkime į dabartines „Sberbank“ hipotekos programų palūkanų normas ir sąlygas Maskvoje, Sankt Peterburge ir visoje Rusijoje.

1. Sberbank hipoteka naujiems pastatams

Ši hipotekos programa skirta įsigyti butą, gyvenamąjį namą ar kitą statomą gyvenamąją patalpą pirminėje nekilnojamojo turto rinkoje.

Sąlygos

> Trukmė: iki 30 metų / iki 12 metų pagal kūrėjų subsidijavimo tarifų programą;

> Pradinis įnašas: nuo 10% (išrašant naudojant du dokumentus nuo 50%).

> Min. suma: 300 000 rublių;

• 85% kito turto, įregistruoto užstatu, numatomos vertės.

Palūkanų normos

Galioja „Sberbank“ klientams, kuriems taikomas paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimas.

Išmokos:

0,3% - su pradine įmoka nuo 15% iki 20% (neįskaitant viršutinės ribos);
+ 0,5% - klientams, kurie negauna atlyginimų per kortelę ar indėlio sąskaitą Sberbank;
+ 0,3% - klientams, nepateikusiems pajamas ir darbą patvirtinančių dokumentų, taikomas 50% pradinis įnašas;

Apskaičiuokite mėnesinę hipotekos įmoką

2. Sberbank hipoteka antriniam būstui

Ši „Sberbank“ hipotekos paskola išduodama butui, namui ar kitoms gyvenamosioms patalpoms įsigyti antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje.

Sąlygos

> Trukmė: iki 30 metų;

> Pradinis įnašas: nuo 10% (nuo 50% klientams, nepateikusiems pajamas ir darbą patvirtinančių dokumentų);

> Min. suma: 300 000 rublių;

> Maks. suma: neviršija mažesnio iš šių:

• 85% finansuojamų gyvenamųjų patalpų sutartinės vertės;
• 85 procentai nuo numatomos paskolintų ar kitaip užstatu registruojamų gyvenamųjų patalpų vertės.

Palūkanų normos

Darbo užmokesčio klientams apdraustas gyvybės ir sveikatos draudimu:

Išmokos:

0,3% - perkant butą, kuris nepasirinktas Domclick.ru, arba butą, kuris nedalyvauja akcijoje „0,3% nuolaida Domclick.ru“;
+ 0,3% - su pradine įmoka nuo 15% iki 20% (neįskaitant viršutinės ribos);
+ 0,1% - atsisakius „Elektroninės registracijos paslaugos“;
+ 0,5% - jei negaunate atlyginimo iš „Sberbank“ kortelės;
+ 0,6% – jei nepateikėte pajamas ir darbą patvirtinančių dokumentų;
+ 1,0% – atsisakius gyvybės ir sveikatos draudimo.

Nepatenkintas? Pažiūrėkite, kokias palūkanų normas siūlo Rosselkhozbank.

3. Sberbank hipoteka gyvenamojo namo statyba

Ši hipotekos paskola suteikiama individualiai gyvenamojo namo statybai .

Sąlygos

> Trukmė: iki 30 metų;

> Pradinis įnašas: nuo 25%.

> Min. suma: nuo 300 000 rublių;

> Maks. suma: neturi viršyti mažesnio iš:

• 75% finansuojamų gyvenamųjų patalpų sutartinės vertės;
• 75 procentai nuo numatomos paskolintų ar kitaip užstatu registruojamų gyvenamųjų patalpų vertės.

Palūkanų norma

10,0% per metus rubliais.

Išmokos:

Taip pat žiūrėkite būsto paskolos sąlygas „Gazprombank“.

4. Sberbank hipoteka šalies nekilnojamasis turtas

Ši paskola suteikiama vasarnamiui (sodo nameliui) ir kitiems vartojimo reikmėms skirtiems pastatams įsigyti ar statyti. Taip pat pinigus galite panaudoti žemės pirkimui.

Sąlygos

> Trukmė: iki 30 metų

> Pradinis įnašas: nuo 25 proc.

> Min. suma: nuo 300 000 rublių

> Maks. suma: neturi viršyti mažesnio iš:

• 75 % paskolinamo turto sutartinės vertės / numatomos statybos kainos ir sutartinės žemės sklypo vertės;
• 75 % paskolinamo ar kitaip įkeisto turto vertės.

Palūkanų normos

Darbo užmokesčio klientams, apdraustiems gyvybės ir sveikatos draudimu:

9,5% per metus rubliais.

Išmokos:

0,5% - jei negaunate atlyginimo iš „Sberbank“;
+1,0% - už laikotarpį iki hipotekos įregistravimo;
+1,0% – paskolos gavėjui atsisakius gyvybės ir sveikatos draudimo.

Nepelninga? Pažiūrėkite, kokias hipotekos sąlygas šiandien siūlo „Alfa-Bank“.

5. Sberbank hipoteka garažas arba parkavimo vieta

Ši paskola suteikiama baigtam arba statomam garažui (arba vietai automobiliui) įsigyti. Taip pat galite išleisti pinigus individualiai garažo statybai, įskaitant tuo pačiu metu žemės, kurioje jis yra ar bus pastatytas, pirkimą.

Sąlygos

> Trukmė: iki 30 metų;

> Pradinis įnašas: nuo 25%;

> Maks. suma: neturi viršyti 75% paskolinamo turto sutartinės vertės / numatomos statybos kainos.

Palūkanų normos

Darbo užmokesčio klientams, apdraustiems gyvybės ir sveikatos draudimu:

10,0% per metus rubliais.

Išmokos:

0,5% - jei negaunate atlyginimo iš „Sberbank“;
+1% - už laikotarpį iki hipotekos įregistravimo;
+1% – paskolos gavėjui atsisakius gyvybės ir sveikatos draudimo.

Žr. hipotekos sąlygas „DeltaCredit Bank“ („Rosbank“).

6. Hipoteka su valstybės parama šeimoms su vaikais

Tai valstybės paramos būsto paskolai programa šeimoms, kuriose nuo 2018 metų sausio 1 dienos iki 2022 metų gruodžio 31 dienos gimė antras ar trečias vaikas. Paskolą gali gauti Rusijos Federacijos piliečiai nuo 21 iki 75 metų (paskolos grąžinimo metu). Pinigai išduodami įsigyti baigtą ar statomą būstą, įskaitant namą ar miesto namą.

Sąlygos

> Trukmė: nuo 1 metų iki 30 metų;

> Pradinis įnašas: 20%;

> Min. suma: 300 000 rublių;

> Maks. suma:

• 12 milijonų rublių Maskvoje, Maskvos srityje, Sankt Peterburge ir Leningrado srityje;
• 6 milijonai rublių kituose Rusijos miestuose ir regionuose.

Palūkanų normos

Galioja apsidraudus paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimu.

5% per metus visam paskolos terminui

Išmokos:

1% – atsisakius gyvybės ir sveikatos draudimo , pagal Rusijos Federacijos Saugumo Tarybos reikalavimus.

Paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimas yra būtina paskolos išdavimo sąlyga. Be šios sąlygos paskola negali būti suteikta!

Žr. hipotekos palūkanų normas „Promsvyazbank“.

7. Hipoteka Sberbank pagal motinos kapitalas

Įsigiję gatavą ar statomą būstą kreditu su „Sberbank“ pagalba, galite panaudoti motinystės kapitalo lėšas pradiniam įnašui ar jo daliai. Galite imti hipoteką iš „Sberbank“ naudodami motinystės kapitalą, kad įsigytumėte gatavą ar statomą būstą.

Sąlygos

> Motinystės kapitalu perkamos gyvenamosios patalpos turi būti įregistruotos kaip paskolos gavėjo nuosavybė / sutuoktinių ir jo vaikų bendroji dalyvė (neprivaloma);

> Klientai, negaunantys darbo užmokesčio į Sberbank atidarytą sąskaitą, kreipdamiesi dėl paskolos, turi pateikti dokumentus, patvirtinančius paskolos gavėjo / bendraskolininko / garanto finansinę būklę ir užimtumą;

> Per 6 mėnesius nuo paskolos išdavimo dienos turite kreiptis į Rusijos Federacijos pensijų fondo skyrių, kad pervestumėte motinystės (šeimos) kapitalo lėšas (lėšų dalį), kad būtų grąžinta skola už paskolą.

Reikalingi dokumentai

Be standartinio dokumentų paketo, šiuo atveju papildomai pateikiama:

• Valstybinė motinystės (šeimos) kapitalo pažyma;
• Rusijos Federacijos pensijų fondo teritorinės įstaigos dokumentas (pažyma, pranešimas ir kt.) apie motinystės kapitalo likutį.

Kaip gauti hipoteką „Sberbank“.

Šiandien „Sberbank“ visais įmanomais būdais bando supaprastinti būsto paskolų gavimo procesą per skaitmeninimą. Visus pagrindinius veiksmus siūloma atlikti oficialioje banko svetainėje:

1. Pateikite prašymą per banko svetainę;
2. Rinkitės butą naujos statybos name arba antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje;
3. Užbaikite operaciją elektronine registracija.

Paskola suteikiama Rusijos „Sberbank“ padaliniuose šiose vietose:

• skolininko registracija;
• finansuojamo turto vieta;
• įmonės – paskolos gavėjo darbdavio – akreditacija.

Paskolos paraiškos nagrinėjimo laikotarpis yra nuo 2 iki 5 darbo dienų nuo viso dokumentų paketo pateikimo dienos.

Kas gali gauti hipoteką

Šiandien „Sberbank“ skolininkų reikalavimai yra paprasti ir aiškūs:

1. Pilietybė: Rusijos Federacija.
2. Amžius: nuo 21 iki 75 metų (viso paskolos grąžinimo metu).
3. Patirtis: ne mažesnė kaip 6 mėnesiai dabartinėje darbo vietoje ir ne mažesnė kaip 1 metų bendra patirtis per pastaruosius 5 metus (netaikoma atlyginimą gaunantiems klientams).

„Sberbank“ hipotekos dokumentai 2019 m

Norėdami kreiptis dėl hipotekos paskolos iš „Sberbank“, turite surinkti ir pateikti nemažą dokumentų rinkinį.

Patvirtindami pajamas ir darbą, turite pateikti:

1. paskolos gavėjo/bendraskolio prašymo forma;
2. paskolos gavėjo / bendraskolininko pasas su registracijos žyma;
3. dokumentą, patvirtinantį registraciją buvimo vietoje (jei yra laikina registracija);
4. paskolos gavėjo / bendraskolininko finansinę būklę ir užimtumą patvirtinantys dokumentai.

Jeigu klientas planuoja kreiptis dėl būsto paskolos nepatvirtindamas pajamų ir darbo (pagal 2 dokumentus), tuomet jis turi į banką atnešti paskolos gavėjo prašymo formą, paskolos gavėjo pasą su registracijos žyma, taip pat antrą dokumentą, patvirtinantį jo turėjimą. tapatybė (neprivaloma):

1. vairuotojo pažymėjimas;
2. karinio personalo tapatybės kortelė;
3. federalinės vyriausybės darbuotojo asmens tapatybės kortelė;
4. karinis ID;
5. tarptautinis pasas;
6. privalomojo pensijų draudimo pažymėjimas.

Per 90 kalendorinių dienų nuo „Sberbank“ sprendimo išduoti būsto paskolą dienos taip pat turėsite pateikti:

1. dokumentus apie paskolinamą gyvenamąją patalpą;
2. dokumentai, patvirtinantys pradinio įnašo buvimą.

Hipotekos paskolą „Sberbank“ turėsite grąžinti kasmėnesinėmis anuiteto (lygiomis) įmokomis. Leidžiamas dalinis arba visiškas paskolos grąžinimas anksčiau laiko.

Išvados: ar pelninga gauti hipoteką „Sberbank“?

SB RF yra viena iš hipotekos paskolų lyderių Rusijoje. Šiandieniniai „Sberbank“ pasiūlymai turi daug privalumų. Tai, visų pirma, gana žemos palūkanų normos. Taip pat privalumas gali būti nedidelis pradinis įnašas (nuo 10%) ir patogi registracija internetu svetainėje DomClick.ru. Visa tai leis daugeliui rusų, anksčiau galvojusių apie nekilnojamojo turto įsigijimą, išspręsti būsto problemą, mano jis 10 bankų hipotekos produktų ekspertas Igoris Kuznecovas.

Kontaktai dėl informacijos ir konsultacijų

Sužinokite daugiau apie būsto paskolos sąlygas ir palūkanų normas iš „Sberbank“ darbuotojų.

Oficiali svetainė:

Telefonai:

7 495 500-55-50 (skambinant į Maskvą),
900 (nemokamas skambutis mobiliesiems Rusijos Federacijoje)

Adresas:

Maskva, 117997, g. Vavilova, 19 m.

Bendroji Rusijos banko licencija Nr. 1481. Informacija nėra viešas pasiūlymas ir pateikiama informaciniais tikslais.

Kvadratinių metrų įsigijimas tapo realybe. Jei vis dar domitės, kaip gauti hipoteką iš „Sberbank“, atsakymas yra paprastas. Jums tereikia pasirinkti programą ir surinkti dokumentų paketą. O dabar apie visa tai plačiau.

Banko pasirinkimas

Jei iš visų variantų pasirinkote Rusijos „Sberbank“ ir norite čia imti hipoteką, tai yra labai geras pasirinkimas. „Sberbank“ siūlo daugybę panašių skolinimo programų su lanksčiomis ir gana nemokamomis sąlygomis. Taip pat gerai, kad paėmę hipoteką iš „Sberbank“ gausite didelę naudą už kitas paskolas ir indėlius. Sumokėję tam tikrą hipotekos dalį, galite gauti šią sumą kitos paskolos forma, pridėdami ją prie hipotekos ir, pavyzdžiui, nusipirkti vasarnamį. Taigi, pasirinkimas padarytas. Pradėkime išsiaiškinti, kaip gauti hipoteką iš „Sberbank“.

Pagrindinės ir specialios programos

Labai dažnai, norint pasirinkti tinkamą programą, tereikia asmeniškai atvykti į bet kurį banko skyrių ir pasakyti: „Noriu pasiimti hipoteką iš Sberbank“. Darbuotojai iš karto pasiūlys keletą esamų variantų. Pagrindinės skolinimo programos leidžia įsigyti tiek gatavą būstą, tiek statomą būstą. Palūkanų normos čia priklauso nuo jūsų pajamų, paskolos sumos ir pradinio įnašo dydžio. Jūs netgi galite pasiimti paskolą namo statybai. Visais šiais atvejais užstatas bus tas pats gyvenamasis turtas. Tačiau yra specialių programų, tokių kaip karinė hipoteka arba hipoteka ir motinystės kapitalas. Čia palūkanų normos yra daug mažesnės, tačiau ne visi atitinka siūlomas šių programų sąlygas.

Naudingas būstas

Jei klausimas, kaip gauti hipoteką iš „Sberbank“, jūsų nejaudina, galite laukti specialios akcijos, kuri dažnai vyksta banke. Pavyzdžiui, vyksta akcijos naujam būstui. Palūkanos ne didesnės nei 12, paskola išduodama ne ilgesniam nei 12 metų laikotarpiui, minimali įmoka – tik 12 proc. Tai ir lengva įsiminti, ir gana geras pasiūlymas. Taip pat dažnai vyksta akcijos jaunoms šeimoms. Paprastai yra ribojamas sutuoktinių amžius, o norma labai žema – 10,5 proc. Tačiau maksimalus paskolos terminas yra 30 metų. Pradinė įmoka taip pat nedidelė – 10 proc.

Štai keletas bendrų patarimų, kaip gauti hipoteką iš „Sberbank“. Norėdami pradėti, pasirinkite parinktį patys; netgi galite apskaičiuoti mėnesines įmokas naudodami skaičiuokles, esančias banko svetainėje. Tada pasikonsultuokite su vadovu. Tai turi būti padaryta asmeniškai, o ne telefonu. Tada paprašykite darbuotojo pasirinkti jums geriausią variantą, atsižvelgdami į visus veiksnius. Tegul prieš jus yra keli pasiūlymai, iš kurių galite rinktis. Laikykitės prieinamos mėnesinės įmokos, net jei paskolos terminas yra labai ilgas. Kalbant apie dokumentus, čia viskas paprasta. Jei atlyginimą gaunate į banko kortelę, tada prašymui pateikti tereikia paso. Priešingu atveju savo pajamas turėsite patvirtinti apskaitos skyriaus pažymomis.

Naujausiais duomenimis, žmonės mieliau ima hipoteką iš „Sberbank“ ir „VTB24“. Tačiau „Sberbank“ ilgą laiką pirmavo. Beveik kas antras rusas kreipiasi į jį pagalbos įsigyjant nuosavą būstą. Tokia statistika paaiškinama palankiomis skolinimo sąlygomis, greitu aptarnavimu ir valstybės parama.

Kaip gauti hipoteką iš „Sberbank“: sąlygos

Paprastai sąlygos, kurios skolininkams keliamos visuose bankuose, yra maždaug vienodos. Kiekvienas nori apsisaugoti nuo pavojų. Dėl šios priežasties turite pateikti dokumentą su informacija apie jūsų pajamas. Jūs pats galite adekvačiai įvertinti savo poreikius ir pajamas. Jei norite pasiimti 4 milijonų rublių paskolą, bet gaunate 15 000, yra didelė tikimybė, kad bankas jūsų atsisakys net ir ilgiausiais terminais, nes tokių mėnesinių įmokų jūs tiesiog negalite sau leisti. Kad klientams nereikėtų eiti į banką dėl šios informacijos, svetainėje yra internetinė skaičiuoklė.

Visi skolininkai turi būti palyginti jauni ir darbingi. Tai yra vyresni nei 21 metų, bet pageidautina ne vyresni nei pensinio amžiaus (jei paskola yra ilgalaikė). „Sberbank“ taip pat siūlo hipotekas pensininkams pagal atskirą programą. Tai bus aptarta toliau.

Paskolos gavėjas turi būti oficialiai įdarbintas ir paskutinėje darbo vietoje dirbti mažiausiai šešis mėnesius. Bendra darbo patirtis turi būti bent vieneri metai.

Dabar jūs žinote, kaip gauti „Sberbank“ hipotekos patvirtinimą. Jei visi šie reikalavimai bus įvykdyti, yra didelė tikimybė, kad bankas patvirtins paskolą.

Kaip gauti hipoteką su valstybės parama: „Sberbank“.

Žmonės, kalbėdami apie valstybės paramą, dažniausiai turi omenyje būsto įsigijimą naujame pastate. Gaunant tokią paskolą, kaip taisyklė, numatomos sumažintos palūkanos, nuo 11,4%, su sąlyga, kad plėtotojas yra oficiali įmonė. Tačiau procentas gali būti didesnis dėl neįregistruoto buto įkeisto galimybės.

Pradinė įmoka tokia pati kaip ir perkant antraeilį būstą – 20% buto kainos. Minimali suma yra 300 000 rublių. Maksimali suma – iki 8 milijonų rublių Maskvos srityje ir Sankt Peterburge ir iki 3 milijonų kituose Rusijos miestuose. Paskola išduodama laikotarpiui nuo vienerių iki 30 metų.

Jei atlyginimą gausite „Sberbank“ kortele, pateikiant prašymą pakaks paso.

Nuo to momento, kai bankas sutinka išduoti pinigus, turite pateikti dokumentus butui per 60 dienų.

Jūs jau žinote, kaip gauti hipoteką iš "Sberbank" su pradiniu įnašu. Reikia kreiptis. Reikalavimai paskolos gavėjui yra vienodi. Amžius turi būti ne didesnis nei pensinis amžius ir jaunesnis nei 21 metai, darbo stažas ne mažesnis kaip 1 metai. Paraiška peržiūrima per 3-5 darbo dienas.

Atminkite, kad vėluoti mėnesinių įmokų mokėjimai neleidžiami. Tokiu atveju numatyta 20% metinė bauda.

Kaip gauti dokumentus iš „Sberbank“: kokių dokumentų reikia

Dokumentų sąrašas gali skirtis ir būti papildomas priklausomai nuo konkrečios hipotekos programos ir paskolos gavėjo. Tikslų dokumentų sąrašą galite sužinoti banko skyriuje.

• Paskolos gavėjo pasas su registracija ir kopijomis
• Paraiška paskolai gauti
• Vaikų gimimo liudijimai (jei dalyvaujate Jaunos šeimos programoje)
• Pažyma iš darbo vietos, nurodanti užimamas pareigas ir uždarbį
• Išrašas iš darbo knygos su darbo patirtimi
• Visi perkamo turto dokumentai
• Pradinį mokėjimą patvirtinantys dokumentai (balanso ataskaita ir kiti mokėjimo dokumentai)

Tai yra pagrindinis dokumentų, kurių jums reikės, sąrašas. Jei dalyvaujate kokioje nors socialinėje programoje, jums reikės pažymos, patvirtinančios jūsų išmokas. Naudojant motinystės kapitalą, reikalinga pažyma, pažyma apie lėšų likutį iš Pensijų fondo. Kariškiai pateikia karinę tarnybą patvirtinantį dokumentą.

Kaip gauti hipoteką pensininkui „Sberbank“.

Paprastai pensininkai ne itin nori imti banko paskolas. Tam yra daug priežasčių: kai kurie jau spėjo įsigyti būstą iki pensinio amžiaus, kiti bijo skolų dėl savo auklėjimo, o kai kurie tiesiog negali sau to leisti. O bankai ne itin norėjo išduoti ilgalaikes paskolas pensinio amžiaus žmonėms. Tačiau pastaruoju metu pensininkų požiūris į paskolas, o bankų – į pensininkus ima keistis. Tačiau būsto paskolas vyresniems nei 55–60 metų žmonėms šiuo metu išduoda vienas bankas – „Sberbank“. O jei jis yra tas, kuris išduoda pensiją, galimos papildomos išmokos.

Pradinė įmoka pensininkams kiek mažesnė – 15%, o ne 20, kaip įprasta. Palūkanos nuo 12,5 proc. Maksimalus laikotarpis yra 30 metų (tačiau teikiant prašymą vis tiek atsižvelgiama į amžių).

Minimali suma yra 45 000 rublių, maksimali - iki 85% būsto kainos. Tas pats pasakytina apie pagrindinį būstą. Perkant statomą būstą palūkanos šiek tiek didesnės – 13,5 proc.

Jums reikės šių dokumentų:

• Pretendento anketa;
• Pasas su registracija;
• Dokumentai, patvirtinantys nuolatinių pajamų buvimą;
• Nekilnojamojo turto dokumentai (pirkimo-pardavimo sutartis ir kt.).

Kaip gauti hipoteką iš „Sberbank“ jaunai šeimai

Jaunoms šeimoms „Sberbank“ siūlo atskirą lengvatinę programą, kuri siūlo mažesnes palūkanas, mažesnį pradinį įnašą ir ilgesnį laikotarpį. Tokiu atveju jie gali net nereikalauti pažymos apie pajamas.

Norėdami tapti tokios programos dalyviu, turite atitikti šiuos kriterijus.

• Vieno iš sutuoktinių amžius yra ne jaunesnis kaip 21 metai ir ne didesnis kaip 35 metai.
• Darbo patirtis ne mažesnė kaip šeši mėnesiai paskutinėje darbovietėje, bendra patirtis ne mažesnė kaip vieneri metai.
• Galimybė gauti tam tikrą sumą kaip pradinį įnašą (šeimoms su vaikais 10%, be vaikų 15%).
• Programoje gali dalyvauti ir nepilnos šeimos (pavyzdžiui, vieniša mama ir vaikas).

Tokiu atveju galima nedrausti paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos. Gimus vaikui, bankas suteikia atidėjimą 3 metams. Motinystės kapitalą taip pat galite panaudoti paskolai grąžinti arba kaip pradinį įnašą.

Išsamesnę informaciją apie tai, kaip kreiptis dėl būsto paskolos „Sberbank“ jaunai šeimai, galite gauti banko skyriuje. Dokumentų sąrašas toks pat kaip ir gaunant bet kokią kitą būsto paskolą, tačiau prireikus pridėkite sutuoktinio pasą, santuokos liudijimą, vaikų gimimo liudijimus, dokumentus motinystės kapitalui.

Žmonės dažnai klausia, kaip mažas pajamas gaunanti šeima gali gauti hipoteką iš „Sberbank“. Faktas yra tas, kad bankas nėra labdaros organizacija ir nesiekia padėti tam tikriems gyventojų sluoksniams. Taip daro valstybė. Jei šeima patenka į pašalpų gavėjų kategoriją, pirmiausia reikia kreiptis į vietos administraciją ir tiksliai išsiaiškinti, kokias išmokas ji turi, o tada gauti šį faktą patvirtinantį pažymėjimą. Jie gali jums jį suteikti šiais atvejais:

• Jei šeima gyvena su kitais asmenimis tame pačiame bute;
• Jei šeima neturi savo buto ir gyvena nuomojamame;
• Jei butas yra komunalinis arba vienam asmeniui tenka mažiau nei 14 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto;
• Jeigu ši patalpa visai negyvenamoji arba neatitinka standartų.

Jei turite lengvatinį pažymėjimą, bankas gali suteikti paskolą su mažesnėmis palūkanomis, o dalį palūkanų valstybė kasmet grąžins į kortelę.

Kaip gauti hipoteką „Sberbank“ bedarbiui

Bet kuris bankas, išduodamas paskolą, stengiasi sumažinti riziką iki nulio. Dėl šios priežasties jis būtinai patikrins jūsų mokumą ir pareikalaus pažymos apie pajamas. Kaip mokėti paskolą be pajamų Atitinkamai, būdamas bedarbis, negalima imti būsto paskolos. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad nemaža dalis Rusijos piliečių dirba neoficialiai. Dėl daugelio priežasčių: didesnis atlyginimas, laisvas grafikas, neradęs kito darbo ir pan.

Kaip gauti hipoteką butui iš „Sberbank“, jei turite pajamų, bet neturite pajamų pažymėjimo ir negalite jo gauti? Atsakymas paprastas – ne tiesiogiai. Bankas jums paskolos neduos. Bet vis tiek yra sprendimas. Pabandykite susisiekti su kredito brokeriu. Dabar tokių organizacijų yra labai daug. Bet rinkitės tik tas įmones, kurios veikia oficialiai ir turi visus dokumentus.

Kreipdamiesi į tokią organizaciją aprašote savo situaciją, taip pat užpildote paraišką, kurioje nurodote reikiamą būsto paskolos sumą ir sąlygas. Organizacija ieško tinkamų variantų ir pateikia juos Jums, o Jūs išsirenkate tinkamiausius. Tada brokeris susisiekia su banku. Jei sandoris sėkmingas, įmonė gauna tam tikrą procentą nuo visos sumos. Prieš sudarydami sutartį, būtinai patikrinkite šio procento dydį.

Kaip gauti hipoteką iš Sberbank be pradinio įnašo

Vienas iš sunkiausių paskolos gavimo aspektų – surinkti reikiamą pinigų sumą pradiniam įnašui. Ne visi turi tokias priemones. Todėl žmonės dažnai domisi, kaip gauti hipoteką iš „Sberbank“ be pradinio įnašo.

Tiesą sakant, „Sberbank“ neišduoda hipotekos be pradinio įnašo ir griežtai nerekomenduoja imti vartojimo paskolų ar kreiptis dėl kredito kortelių šiam tikslui. Neturint tam tikrų finansinių žinių, gali būti sunku nustatyti, kiek rizikingi tokie veiksmai. Didelė tikimybė, kad žmogus tiesiog negali susitvarkyti dviejų paskolų su palūkanomis ir permokomis.

Liko tik du variantai. Pirmasis – panaudoti motinystės kapitalą kaip pradinį įnašą. Norėdami tai padaryti, žinoma, turėsite lakstyti po pensijų fondus, taip pat laukti 3 metus nuo vaiko gimimo, tačiau šis metodas apsaugo skolininką nuo bet kokių problemų, susijusių su hipotekos gavimu. „Sberbank“ tokių klientų neatsisako, nebent yra kitų priežasčių, be motinystės kapitalo.

Antrasis variantas – grąžinti ankstesnę panašią paskolą, paimtą iš kito banko. „Sberbank“ imasi šio žingsnio ir išduoda paskolą be pradinio įnašo tik tuo atveju, jei skolininkas tikrai neturi galimybių mokėti didelių įmokų ir tai yra vienintelė išeitis iš situacijos. Didžiausia paskolos suma neturi viršyti būsto paskolos kitam banke likučio, tačiau negali būti mažesnė nei 80% būsto kainos.

Reikia atsiminti, kad gavus paskolą butui naujame name įsigyti, palūkanos yra didesnės, kadangi būstas dar neįregistruotas ir negali būti užstatas. Tačiau užstatu gali būti bet koks kitas nekilnojamasis turtas, įskaitant žemę.

Kaip atidėti hipotekos paskolą „Sberbank“.

Tai, ką anksčiau vadinome atidėjimu, iš tikrųjų yra restruktūrizavimas. Mokėjimo grafikas yra visiškai pritaikytas tam tikromis sąlygomis. Atidėti galima tik tuo atveju, jei skolininkas tikrai negali toliau mokėti tokios sumos. Žinoma, tam turi būti rimtų priežasčių. Pavyzdžiui, jaunoms šeimoms po vaiko gimimo suteikiamas 3 metų atidėjimas, išmokos gali būti sumažintos, jei buvote atleistas dėl atleidimo iš darbo, buvo sumažintas atlyginimas arba pereinate į kitą darbą. Ir tai dar reikia įrodyti, tai yra pateikti atitinkamus dokumentus: vaiko gimimo liudijimą, išrašą iš darbo knygelės apie atleidimą, pažymą apie pajamas, jei jos sumažėjo.

Net jei visi dokumentai yra prieinami, nėra garantijos, kad bankas sutiks su restruktūrizavimu. Pirmiausia jis patikrins visus pateiktus dokumentus. Jei jie teisingi, būsite pakviesti į pokalbį ir pasikalbėsime su jumis asmeniškai, o tada sprendimas bus priimtas per dvi savaites. Atidėjimas suteikiamas tik tuo atveju, jei visi ankstesni mokėjimai buvo gauti teisingai.

Kaip gauti hipoteką „Sberbank“ internetu

Gana dažnai skolininkai domisi, kaip gauti hipoteką namui iš „Sberbank“, tai reiškia, kad banko paslauga užpildo formą tiesiogiai svetainėje. Daugelis žmonių vis dar nori eiti į banko skyrių ir ten užpildyti formą, prižiūrint „Sberbank“ darbuotojams. Tačiau dabar galima nemokamai gauti konsultaciją internetu, taip pat skambinti karštąja linija.

Patogumas slypi ne tik tame, kad niekur nereikia vykti, bet ir galimybė iš anksto išsiaiškinti anketos klausimus bei kokių dokumentų reikia norint ją užpildyti. Taip nereikės kelis kartus apeiti ir rinkti visus popierius.

Į formą įrašomi Jūsų duomenys - vardas, pavardė, registracijos vieta, paso duomenys, amžius, lytis, gimimo data ir vieta, mokesčių mokėtojo kodas, vardo ar pavardės pasikeitimo duomenys, darbo sutarties rekvizitai, mokesčių mokėtojo kodas. organizacijos, darbo stažas, organizacijos pavadinimas, užimamos pareigos, turimos transporto ar nekilnojamojo turto nuosavybės teisės, pajamos, skolinimo tikslas ir kt.

Kai pateiksite savo paraišką, ji bus peržiūrėta ir jums bus pakviesta į pokalbį. Jei jūsų prašymas nesukelia jokių skundų, jūsų bus paprašyta pateikti dokumentus patikrinti.