Būsto paskola šeimoms, auginančioms du ir daugiau vaikų, yra viena iš pagrindinių galimybių panaudoti lėšas, užtikrintas motinystės kapitalo liudijimu. Motinystės kapitalo lėšas panaudodama būsto paskoloms ar skolinimuisi, gyvenimo sąlygas pagerinti turinti šeima 2019 metais gali tikėtis iki 2019 m. 453 tūkstančiai rublių nelaukdamas 3 metų.

Apskritai, pagal Rusijos įstatymus, hipoteka reiškia nekilnojamojo turto įkeitimas(butą, namą, kambarį ar dalį turto), kurį gauna finansinė organizacija (hipotekos kreditorius) iki visiško atsiskaitymo už išduotas paskolos lėšas.

Tai yra, skolininkas:

• ima paskolą būstui arba tikslinę paskolą būsto paskolai;
• Bankas kaip užstatą gauna įsigytą ar statomą būstą, kol bus visiškai grąžinta skola ir paskolos palūkanos;
• tam, kad būtų galima pilnai disponuoti nekilnojamuoju turtu, galutinė nuosavybės teisė įforminama nuėmus hipoteką iš gyvenamojo ploto (tai yra visiškai sumokėjus skolintas lėšas, palūkanas, komisinius ir delspinigius).

Teisiniu lygmeniu hipoteką reglamentuoja 1998 m. liepos 16 d. federalinis įstatymas Nr. 102-FZ. Apie hipoteką (nekilnojamojo turto įkeitimą)“ Užstatu gali būti suteiktas ne tik būstas, bet ir žemės sklypas, įmonė ar kitas turtas.

Būsto paskolai su motinystės kapitalu užstatu dažniausiai reikalingas butas. Finansų institucijos ne taip noriai skolina namo statybai ar pirkimui, kaip už kvadratinius metrus daugiabučiuose.

• išrašas iš Vieningo valstybinio nuosavybės teisių registro už įsigytą turtą (jei buvo įsigytas jau baigtas butas arba baigtas statyti būstas, kuriam išduota paskola);
• dalyvavimo bendroje statyboje sutartis(jei pažymėjimo savininkas ar jo sutuoktinis įsigyja butą statomame daugiabutyje);
• pareiškimas dėl narystės būsto kooperatyve(jei paskola buvo suteikta pradiniam ar pajiniam įnašui į gyvenamųjų namų kompleksą, būsto kooperatyvą ar būsto kooperatyvą);
• leidimas statyti individualų gyvenamąjį namą(jei bankas sutiko išduoti paskolą tokiam atvejui, o namas dar nepriduotas eksploatuoti).

Motinystės kapitalas pradiniam įnašui

Sertifikatų turėtojams buvo suteikta galimybė panaudoti lėšas pradiniam būsto paskolos įnašui iki 2015 m. tik po trejų metų nuo vaiko gimimo ar įvaikinimo momento.

Įsigaliojus įstatymui atsirado galimybė nukreipti lėšas į:

• 2015 m. gegužės 23 d. federalinis įstatymas Nr. 131-FZ dėl str. Motinystės sostinės pagrindinio įstatymo 7 ir 10 str.;
• Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. rugsėjo 9 d. nutarimas Nr. 950 dėl „Motinystės kapitalo lėšų skyrimo būsto sąlygoms gerinti taisyklių“ pakeitimo.

Priėmusi šį sprendimą, Vyriausybė prognozavo būsto paskolų rinkos augimą 5-30 proc., tačiau didelio padidėjimo nebuvo. Praktikoje sertifikatų turėtojai, norintys pasinaudoti šia teise, susidūrė su techniniais sunkumais.

Išvada

Pagal galiojančius teisės aktus, motinystės kapitalo pažymėjimo turėtojas gali pasiimti tikslinį būstą kreditas ar paskola būstui įsigyti ar statyti. Pagal prašymą Pensijų fondui, pažyma užtikrintos lėšos naudojamos skolintoms lėšoms išmokėti.

Neabejotinas tokios kryptingos investicijos pranašumas yra tas, kad pinigai gali būti panaudoti iškart gavus teisę į motinystės kapitalą, t. Tiesą sakant, šiuo metu ši taisyklė galioja tik jau paimtų būsto paskolų apmokėjimui. Praktikoje motinystės kapitalas vis dar naudojamas pirmai paskolos įmokai, tačiau dažniausiai vaikui sukanka 3 metai.

Be to, kai kurie Rusijos bankai siūlo specialias hipotekos paskolų programas, apimančias motinos kapitalą su sumažinta palūkanų norma.

Motinystės kapitalas – tai valstybės finansinės paramos programa šeimoms, kuriose gimsta vėlesni vaikai. Pagrindinis tokios paramos tikslas – pagerinti gyvenimo sąlygas visai vaiko šeimai, suteikti jam kokybišką išsilavinimą ar aprūpinti motiną pensijų įmokomis.

Verta paminėti, kad antrojo vaiko gimimo metu daugelis tėvų jau turi savo šeimos būstą, kuris dažniausiai paimamas su būsto paskola. Esant tokiai situacijai, kadangi tėvai nuosavas lėšas nekilnojamojo turto pirkimui išleido dar prieš gavę motinystės kapitalą, valstybė siūlo jiems šią išmoką padengti turimą skolą.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Būtent todėl jaunoms šeimoms bus visai naudinga sužinoti, kaip vyksta būsto paskolos grąžinimas su motinystės kapitalu ir kokia pagalba teikiama 2019 m.

ar tai įmanoma?

Jei jauna šeima nusprendžia sumokėti būsto paskolą motinystės kapitalu, ji turėtų suprasti, kad ši galimybė turi daugybę subtilybių ir savybių.

Visų pirma verta pabrėžti keletą svarbiausių dalykų:

• įstatymas numato grąžinti dalį hipotekos, visiškai padengti paskolos likutį arba sumokėti pradinį įnašą;
• būstas, įsigytas su hipoteka naudojant motinystės kapitalą, turi būti Rusijoje;
• jei tėvai ketina panaudoti motinystės kapitalą visoms nuobaudoms ar baudoms, atsiradusioms mokant hipoteką, sumokėti, įgaliotos institucijos tiesiog atsisakys pervesti lėšas;
• pagrindinis motinystės kapitalo tikslas yra pagerinti šeimos, kuriai jis teikiamas, gyvenimo sąlygas, todėl perkamam turtui taip pat keliami tam tikri reikalavimai, kurie rodo realų gyvenimo sąlygų pagerėjimą;
• Sertifikato turėtoja gali būti ne tik vaiko mama, bet ir ji, taip pat jos pagalba gali apmokėti būsto paskolą (šiuo atveju laikomos tik dokumentais patvirtintos santuokos, taip pat atitinkamų dokumentų pateikimas nuo vyras).

Bendrosios mokėjimo sąlygos

Jei motinystės kapitalas naudojamas anksčiau paimtai paskolai grąžinti, reikia atitinkamai pakeisti paskolos sąlygas. Visų pirma, bankinė organizacija gali visiškai perskaičiuoti ir sumažinti mėnesinių įmokų sumą arba sutrumpinti mokėjimo terminus, todėl mėnesinės įmokos išliks tokio paties lygio. Tokiose situacijose tam tikrų galimybių naudojimas priklauso tik nuo anksčiau sudarytos sutarties specifikos.

Sutuoktiniai, gavę paskolą iki antrojo vaiko gimimo, turėtų iš anksto numatyti galimybę toliau grąžinti skolą iš motinystės kapitalo.

Taigi, jei hipoteka išduota vaiko tėvo vardu, tokiu atveju geriausia būtų pažymėjimą gauti jam.

Atkreiptinas dėmesys į tai, kad nuosavybės dokumentuose, tarp jų ir turto pirkimo–pardavimo sutartyje, turi būti nurodyti visi nepilnamečiai vaikai, nepaisant to, ar juos įvaikino tėvai, ar jie yra jų giminaičiai. Jei dėl kokių nors priežasčių vaikams nebuvo suteiktos atitinkamos teisės, galite pateikti atitinkamą prašymą bankui, nes tokios situacijos yra gana dažnos ir dažnai išsprendžiamos bendrai.

Reikalingi dokumentai

Norėdami sumokėti už hipoteką naudodami motinystės kapitalą, atitinkamoms institucijoms turėsite pateikti atitinkamą dokumentų paketą, kuriame yra šie dokumentai:

• civilinis pasas arba užsienio dokumentas, patvirtinantis leidimą gyventi;
• pažyma, patvirtinanti tėvų teisę gauti motinystės kapitalą (dokumentas yra neribotas ir registruotas, tai yra išduotas konkretaus asmens vardu);
• sutartis su banku, kuri buvo sudaryta paskolos gavimo procese;
• banko kreditoriaus pažyma, kurioje nurodyta likusi skolos suma, taip pat bendra sąskaitos būklė;
• nuosavybės teises į perkamą turtą patvirtinantys dokumentai;
• pareiškimas, kuriame paskolos gavėjas kalba apie būtinybę sumokėti hipoteką naudojant motinystės kapitalą;
• sutartis, kuri turi būti patvirtinta notaro ir kurioje nurodyta, kad panaudos gavėjas įsipareigoja įregistruoti gyvenamąjį turtą kaip lygiavertį šeimos turtą, kuriame kiekvienas atskiras šeimos narys turės savo dalį.

Taip pat pasitaiko situacijų, kai paskola išduodama konkrečiam šeimos nariui (pavyzdžiui, sutuoktiniui), o esant tokiai situacijai, norint ją grąžinti, reikės pateikti jo pasą. Be to, verta iš anksto gauti santuokos registracijos liudijimą iš metrikacijos skyriaus, tačiau tai nėra privalomas dokumentas, nes motinystės kapitalo skyrimo programa numato situacijas, kai šeimos gyvena kartu be oficialios registracijos.

Būsto paskolos grąžinimo motinystės kapitalu etapai

Pirmiausia skolintojui išsiunčiamas atitinkamas pranešimas, kad paskolos gavėjas ketina grąžinti hipoteką naudodamas motinystės kapitalą. Po to turėsite apsilankyti Pensijų fonde ir pateikti aukščiau pateiktą dokumentų paketą. Kai įgalioti darbuotojai gaus reikiamus dokumentus, jie turės 30 dienų priimti galutinį sprendimą.

Rašytinis sprendimas išsiunčiamas paskolos gavėjui, ir iš karto verta pastebėti, kad didžiąja dauguma atvejų atsakymas į tokius prašymus visada yra teigiamas. Jei fondas priima teigiamą sprendimą, bankui turi būti išsiųstas atitinkamas pranešimas, o kai tik finansų įstaiga perveda reikiamas lėšas, ji turi susisiekti su paskolos gavėju, kad būtų iš naujo sudaryta hipotekos sutartis.

Naujoje sutartyje turi būti nurodytos pakoreguotos likusios skolos mokėjimo sąlygos. Jei suma buvo visiškai grąžinta, tokiu atveju užteks tiesiog gauti patvirtinimą iš banko, kad paskolos įsipareigojimai pasibaigė, tačiau realiai tai pastebima retai.

Lėšų atsisakymas

Galiojantys teisės aktai numato tik keletą priežasčių, kodėl Pensijų fondo darbuotojai turi teisę atsisakyti skirti motinystės kapitalą:

• pareiškėjo pateiktas neišsamus dokumentų paketas;
• tyčinis ar atsitiktinis melagingos informacijos nurodymas arba neteisingas formos užpildymas;
• jo tėvų nusikalstama veika vaikui;
• iš tėvų buvo atimtos teisės, susijusios su vienu iš savo vaikų.

Visais kitais atvejais atsisakymas išduoti lėšas yra neteisėtas ir atitinkamai gali būti skundžiamas teismui.

Dėmesio!

• Dėl dažnų teisės aktų pasikeitimų informacija kartais pasensta greičiau, nei galime ją atnaujinti svetainėje.
• Visi atvejai yra labai individualūs ir priklauso nuo daugelio veiksnių. Pagrindinė informacija negarantuoja jūsų konkrečių problemų sprendimo.

Atsižvelgiant į 2015-2016 metų statistiką, pripažįstamas populiariausias motinos (šeimos) kapitalo panaudojimo variantas gyvenimo sąlygų gerinimas. „Rosstat“ duomenimis, perkant ir statant naują būstą didžiąją dalį užima sandoriai, kurių metu renkamos skolintos lėšos – hipoteka naudojant motinystės kapitalą.

Šio straipsnio rašymo metu motinystės kapitalas buvo pratęstas iki 2018 metų gruodžio 31 d ir siekia 453"026 rub. nuo 2017 metų sausio 1 d. Dabar lėšas galima išleisti nelaukiant kol vaikui sukaks 3 metai.

Panagrinėkime pagrindinį ir svarbiausią numatomą pažymėjimo panaudojimą – būsto paskolos mokėjimą motinystės kapitalu.

Kaip sumokėti už būsto paskolą su motinystės kapitalu 2017 ir 2018 m.

Hipoteka naudojant motinystės kapitalą kaip pradinė įmoka dažniausiai nėra tokia pelninga, o retas bankas nori priimti sertifikatą, o ne 10-20% grynųjų pinigų, patvirtinantį skolininko finansinį mokumą ir rimtus ketinimus. Paskaičiuokite prieš investuodami motinystės kapitalą į būsto paskolą kaip pradinį įnašą - ar tai pelninga, jei banko palūkanų norma padidės 2%? Ar atsitiks taip, kad sertifikatas tiesiog „ištirps“ procentais?

Daug pažymą naudingiau siųsti į. Taigi bus panaudota visa suma.

Kaip išleisti motinystės kapitalą hipotekai (įmokai)?

Norint tinkamai valdyti laiką, sugaištą sertifikato naudojimo procesui, svarbu suprasti veiksmų seką.

Visų pirma, jūs gaunate patį sertifikatą popierine forma. Tada kreipiatės dėl paskolos iš banko, nurodydami pradinį įmoką 450 000 rublių. Svarbu, kad anksčiau nepanaudojote dalies sumos. Pirmiausia turite gauti pensijų fondo pažymą apie pažymoje esančio likučio sumą.

Bankas suteikia paskolą, susidedančią iš dviejų dalių – 450 000 ir likusios sumos (tiesą sakant, paskolina už visą buto kainą). Pirmoji dalis turi būti grąžinta naudojant sertifikato lėšas, jos palūkanų norma lygi bazinei normai. Palūkanos skaičiuojamos tol, kol Rusijos Federacijos pensijų fondas perveda nurodytą sumą fondo pažymoje. Antroji paskolos dalis skaičiuojama skirtingu procentu – priklausomai nuo pasirinktos programos ir banko sprendimo.

Pervesti motinystės kapitalą į būsto paskolą pensijų fondas gali tik teisiškai įregistravęs turtą, todėl ir buvo sugalvota ši gudrybė dalijant paskolą į dvi dalis. Panaudojus motinystės kapitalą būsto paskolai grąžinti, pirmoji dalis automatiškai uždaroma ir sustabdomas palūkanų kaupimas.

Dabar, kai suprantate paskolos teikimo principą ir techniškai suprantate, kaip panaudoti motinystės kapitalą hipotekai sumokėti, galime kalbėti apie konkrečius veiksmus.

Veiksmų seka: kaip sumokėti būsto paskolą motinystės kapitalu už pradinį įnašą:

• Pasiteiraukite pasirinktame banke (dažniausiai „Sberbank“, „VTB24“, „Rosselkhozbank“ ir kt.), kad sužinotumėte, ar įmanoma sumokėti būsto paskolą motinystės kapitalu kaip pradinį įnašą.
• Kreipkitės dėl būsto paskolos ir nekilnojamojo turto dokumentų.
• Jūs einate į pensijų fondą arba MFC (PFR departamentą) su šiuo rinkiniu:

1. vyro ir žmonos pasai + pagrindinio puslapio, registracijos ir šeimyninės padėties kopijos
2. santuokos liudijimas + kopija
3. SNILS + kopija
4. motinos (šeimos) pažymėjimas + kopija
5. hipotekos paskolos sutartis + kopija
6. pažyma iš banko apie skolos sumą su sąskaitos numeriu kur pervesti lėšas
7. pirkimo-pardavimo sutartis
8. nuosavybės teisės įregistravimo pažymėjimas + kopija. Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašas nuo 2017 m
9. notaro patvirtinta prievolė išleisti vaikams šio buto akcijas.
10. Jeigu butas pirktas bendrosios dalinės nuosavybės teise, tai papildomai: sutartis dėl bendros statybos, reikalavimo teisės perleidimo sutartis, perdavimo priėmimo aktas + kopijos.

• Kitas mėnuo skiriamas pensijų fondui pagalvoti, ar duoti pinigų būsto paskolai apmokėti motinystės kapitalu? Dokumentų sąrašo autentiškumas ir vykdymo teisingumas tikrinamas, po to per 2 mėnesius lėšos pervedamos į banką. Pasirodo, per šiuos 3 mėnesius sumokėsite apie 13 tūkstančių rublių.
• Gavęs motinos pinigus bankas apie tai praneša skolininkui, kuris turės parašyti prašymą dėl dalinio išankstinio grąžinimo gautomis lėšomis.
• Grąžinę paskolą ir nuėmę buto suvaržymą, nepamirškite įvykdyti prieš kvitą duotą pažadą – įregistruoti bendrąją nuosavybę visiems šeimos nariams.

Kaip pervesti motinystės kapitalą į hipoteką, kad būtų galima sumokėti dalį skolos?

Procesas paprastai yra identiškas pirmuoju atveju, išskyrus paskolos suteikimo būdą: nebėra skirstymo į dalis. Vadinasi, nėra nereikalingos palūkanų permokos.

Surenkama ir patiekiama įsakymo pareiškimas Pensijų fondui arba MFC apsvarstyti.

Grąžindami būsto paskolą motinystės kapitalu laikotės tos pačios tvarkos, tačiau gavęs pavedimą bankas siūlo alternatyvius variantus:

• Gautų pinigų sąskaita pasirūpinti daliniu pagrindinės skolos sumos grąžinimu anksčiau laiko;
• Sutrumpinti paskolos terminą;
• Naudokite pinigus, kad sumokėtumėte palūkanas, taip sumažindami mėnesinį mokėjimą.

Optimaliausias variantas yra dalinis išankstinis grąžinimas perskaičiuojant paskolos terminą – jūs ne tik grąžinate skolą, bet ir sutaupote palūkanų.

Jeigu hipoteka buvo išduota seniai, o suma išlieka maža, lėšas galite panaudoti pilnai grąžinti įkeistą butą motinystės kapitalu. Pavyzdžiui, iki 2016 m. motinystės kapitalu be hipotekos nebuvo leista naudotis iki 3-iojo vaiko gimtadienio, o daugelis laukė šio momento, priversti mokėti papildomas palūkanas bankui. Dabar, kad hipoteka ir mat. kapitalas susidraugavo glaudžiau, galite sutaupyti 3 metų palūkanų mokėjimo kredito įstaigai. O tai (už 475 tūkst.) yra apie 150-200 tūkst.

Apibendrindami galime daryti išvadą: kaip uždaryti būsto paskolą motinystės kapitalu yra pelningiausia: naudokite ją pagrindinei skolai (ne palūkanoms, o ne pirmai įmokai!) sutrumpinant paskolos terminą iškart po pažymos gavimo. Tada prarasto pelno suma bus lygi 0.

„Sberbank“ hipoteka su motinystės kapitalu kaip įmoka - būsto paskolos su motinystės kapitalu grąžinimas

Patrauklus sprendimas yra „Sberbank“ hipoteka motinystės kapitalui 2018 m., kurios skaičiuoklę nesunkiai rasite banko svetainėje. Daugelis žmonių jau galėjo įvertinti jo naudą. Mūsų straipsnyje apžvelgsime visus šios programos niuansus.

Mat kapitalas yra viena iš valstybės paramos šeimoms formų. Jis suteikiamas gimus antram vaikui ir gali būti naudojamas įvairiems tikslams, įskaitant gyvenimo sąlygų gerinimą.

Jos pagalba galite išplėsti esamą butą arba pasiimti paskolą naujam įsigyti. Antrasis variantas yra gana populiarus ir juo jau pasinaudojo daugelis klientų.

Kas gali pasikliauti mat kapitalu? Tai moterys, pagimdžiusios antrą vaiką. Turite susisiekti su Pensijų fondu ir atlikti registracijos procedūrą. Suma pervedama į specialią Pensijų fondo sąskaitą ir bus saugoma tol, kol bus panaudota.

Būsto paskolos ėmimas yra tik vienas iš matinio kapitalo panaudojimo būdų, tačiau šiuo metu jis labai populiarus. „Sberbank“ gali pasiūlyti geriausias sąlygas tokioms programoms. Taigi pažvelkime į juos kartu.

Sberbank hipotekos sąlygos motinystės kapitalui

Kaip sumokėti hipoteką su motinystės kapitalu „Sberbank“? Norėdami tai padaryti, pakanka sudaryti sutartį su banku, o tada kreiptis į Pensijų fondą su atitinkama paraiška.

Kokios sąlygos šiuo metu siūlomos? Parametrai yra tokie:

• Kursas – nuo ​​7,4 proc.
• Paskolos dydis - iki 30 milijonų rublių.
• Terminas yra iki trisdešimties metų.
• Pradinė įmoka – ne mažiau kaip 15 proc.

Pirmas mokėjimas gali būti didesnis nei nurodytas parametras. Klientas savarankiškai nustato jo dydį. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad finansų įstaiga neišduoda hipotekos paskolos, mažesnės nei 300 tūkstančių rublių.

Sąlygos gana geros. Ši programa klientams siūlo žemus tarifus. Jūs turite galimybę sutaupyti palūkanų ir įsigyti nuosavą būstą su nedidele permoka.

Svarbu! Didžiausia paskolos suma nustatoma individualiai. Skaičiuodami jį ekspertai atsižvelgia į šiuos parametrus:

1. Bendrasskolininkų skaičius būsimoje sutartyje.
2. Bendros jų pajamos.
3. Klientų gebėjimas vykdyti savo įsipareigojimus.

Naudodami vidinius algoritmus darbuotojai apskaičiuoja paskolos apkrovą. Jei jis viršys tam tikrą parametrą, paskola bus atmesta. Todėl kreipdamiesi į organizaciją protingai įvertinkite savo finansines galimybes.

Šio tipo skolinimo privalumai ir trūkumai

Motinystės kapitalo naudojimas kaip „Sberbank“ hipotekos įnašas turi daug privalumų:

• Patraukli palūkanų norma.
• Galite sumokėti visą pradinį įnašą arba jo dalį.
• Jums nereikės ilgai gaišti renkant reikiamą sumą, kad po registracijos ją pervestumėte į banką.
• Jau dabar galima pagerinti gyvenimo sąlygas.
• Jaunoms šeimoms skirtoms programoms taikomi lengvatiniai tarifai.
• Jūs įvertinsite puikias sąlygas.
• Jokių papildomų mokesčių nėra.
• Darbo užmokesčio klientams taikomos specialios sąlygos.
• Individualus požiūris į gauto prašymo nagrinėjimą.
• Galite pritraukti bendraskolininkus, kad padidintumėte maksimalią paskolos sumą.

Trūkumai:

• Dizainui teks skirti šiek tiek daugiau laiko.
• Be to, apsilankykite Pensijų fonde.
• Bet kokia hipotekos paskola yra susijusi su permokėjimu.
• Gautą paskolą turėsite grąžinti per ilgą laiką.

Jei nuspręsite imti paskolą butui įsigyti, teks permokėti. Tačiau dažnai klientai tiesiog neturi kitos išeities. Gavę peržiūrėkite grąžinimo tvarką ir paprašykite būsimų mokėjimų sąmatos.

Kaip gauti būsto paskolą su motinystės kapitalu?

Ar norite imti paskolą butui iš motinystės kapitalo? Norėdami kreiptis dėl būsto paskolos, jums reikia:

1. Pateikite biurui dokumentų paketą ir parašykite prašymą.
2. Palaukite, kol paraiška bus peržiūrėta ir bus priimtas sprendimas.
3. Jei gausite teigiamą atsakymą, turite pasirinkti objektą, kurį norite įsigyti.
4. Pateikite jame esančius dokumentus bankui.
5. Pasirašykite sutartį su įstaiga.
6. Įregistruoti nuosavybės teisę į objektą.
7. Vėliau „Sberbank“ kaip pradinį įnašą suteikia hipoteką su motinystės kapitalu.

Jei studijuojate šią diagramą, procesas atrodo paprastas. Tiesą sakant, tai užtruks šiek tiek laiko. Teks rinkti dokumentus, laukti jų svarstymo, pasirašyti sutartis.

Kai pereisite visus etapus, galėsite panaudoti matinį kapitalą ir švęsti įkurtuves. Tačiau atminkite, kad sprendimas priimamas individualiai, o bankas, susipažinęs su dokumentais, gali atsisakyti kliento.

Popieriai

Kokius dokumentus reikės pateikti įstaigai:

• Pasas.
• Antras asmens dokumentas.
• Pažyma apie pajamas pagal banko formą.
• Registraciją buvimo vietoje patvirtinantys dokumentai.
• Klausimynas.
• Dokumentai gyvenamosioms patalpoms.
• Rusijos pensijų fondo pažymėjimas.
• Kapitalo mat sertifikatas.

Jaunoms šeimoms papildomai reikia pateikti santuokos ir gimimo liudijimą. Visi dokumentai yra perduodami finansinės organizacijos darbuotojams ir kruopščiai apsvarstyti.

Kaip įnešti motinystės kapitalo į būsto paskolą?

Kaip gauti hipoteką naudojant motinystės kapitalą iš „Sberbank“? Sudarius sutartį, per šešis mėnesius reikia atvykti į Pensijų fondą. Tau reikia:

1. Pateikite sutartį.
2. Parašykite prašymą pervesti lėšas į banką.
3. Specialistai peržiūrės prašymą ir perves pinigus į įstaigos sąskaitą.

Tai paprasta instrukcija, kaip grąžinti būsto paskolą motinystės kapitalu. Pensijų fondo darbuotojai turi pervesti lėšas per trumpą laiką.

Hipotekos refinansavimas motinystės kapitalu

Panaudojus motinystės kapitalą, tolesnis refinansavimas sukelia didelių problemų. Jei nuspręsite ją investuoti į paskolą, bankai gali atsisakyti refinansuoti.

Refinansavimas galimas tais atvejais, kai vaikai nuosavybės teise neturi. Jei turi akcijų, institucijos gali atmesti pateiktą paraišką.

Todėl prieš investuodami kapitalą atidžiai išanalizuokite siūlomas sąlygas. Atidžiai išstudijuokite visas galimybes, kad priimtumėte teisingą sprendimą.

Jei refinansavimas yra įmanomas ir vaikai neturi buto dalies, procedūrą galima atlikti pagal šią schemą:

• Kreipkitės į kitus bankus ir paprašykite jų pasiūlyti sąlygas.
• Surinkite atsakymus iš institucijų. Pateikite juos savo finansų įstaigai ir paprašykite sumažinti tarifą.
• Jei jūsų bankas atsisako pakeisti sąlygas, sudarykite sutartį su kita institucija.
• Baigęs procedūrą naujasis bankas sumokės paskolos likutį, o jūs tapsite jo klientu.

Svarbu! Refinansavimas yra gana brangi procedūra. Norėdami surinkti dokumentus ir pereiti visus etapus, turėsite išleisti tam tikrą sumą. Todėl prieš priimdami sprendimą turėtumėte paskaičiuoti realią persikėlimo į kitą įstaigą naudą.

Sberbank hipotekos skaičiuoklė su motinystės kapitalu 2018 m

Straipsnyje buvo aptariamos būsto paskolos su motinystės kapitalu sąlygos 2018 m., o Sberbank skaičiuoklė padės atlikti skaičiavimus. Norint atlikti šią procedūrą, nereikia žinoti specialių algoritmų ir formulių. Tereikia pasinaudoti patogiu finansų įstaigos įrankiu.

Kaip naudotis skaičiuokle?

1. Eikite į banko puslapį http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot.
2. Formoje įveskite paskolos sumą.
3. Pasirinkite pradinio įnašo dydį.
4. Nustatykite grąžinimo trukmę.
5. Spustelėkite papildomus elementus formoje.

Klientui pateikiamas pagrindinių duomenų sąrašas, įskaitant paskolos sumą, palūkanų normą ir mėnesinės įmokos sumą. Skaičiuoklė veikia naudojant specialius algoritmus, kuriuos įveda specialistai jį nustatydami.

Svarbu! Pateikti duomenys yra preliminarūs. Konkrečius parametrus galite sužinoti kreipdamiesi dėl būsto paskolos. Specialistas atliks skaičiavimą ir pateiks jus dominančią informaciją peržiūrai.

Kokie yra skaičiuoklės privalumai?

• Tai lengva naudoti.
• Galite atlikti skaičiavimą, jei neturite specialių žinių.
• Visa procedūra trunka minimaliai.
• Jis veikia stabiliai ir puikiai susidoroja su savo užduotimis.
• Skaičiavimo tikslumas yra didelis. Tačiau nepamirškite, kad duomenys pateikiami tik informaciniais tikslais ir nėra viešas pasiūlymas.
• Specialistai, atsižvelgdami į paskolos parametrų pokyčius, atnaujina algoritmus laiku.