Galimybę investuoti motinystės kapitalą į būsto paskolą žino, ko gero, kiekviena pažymą gavusi šeima. Tačiau informacija apie tai, ar lėšas galima panaudoti paskoloms grąžinti, yra labai prieštaringa.

Taisyklių analizė padės suprasti problemą. Jie nustato, kokiu atveju paskola motinystės kapitalui yra priimtina, o kokiu atveju jos bus atsisakyta. Norėdami suprasti, kaip galite panaudoti lėšas paskoloms padengti, turėtumėte nuspręsti, ką reiškia paskola motinystės kapitalui.

Paskola ir motinystės kapitalas

Piliečiams paskolos, kredito ir hipotekos sąvokos dažnai yra sinonimai. Tačiau finansų specialistams ir teisininkams yra esminių skirtumų. Šie skirtumai yra įtvirtinti Rusijos Federacijos civiliniame kodekse.

Teisinė paskolos samprata grindžiama kodekso 807 str. Pagal ją paskola yra rašytinė arba žodinė sutartis, kuria viena šalis perduoda kitai pinigus ar materialųjį turtą, o antroji sutartyje nustatytais terminais įsipareigoja grąžinti turtą ar pinigus tokios pat būklės ir dydžio. .

Tokiu atveju lėšų pervedimas gali būti be palūkanų, jei jų suma ne didesnė kaip 50 minimalių atlyginimų, arba gali būti teikiama jų mokėjimo sąlygomis, jei tai numatyta sutartyje.

Atsisiųskite peržiūrai ir spausdinimui: Dėmesio! Jei suma yra didesnė nei 10 minimalių atlyginimų, sutartis turi būti sudaroma raštu. Kalbant apie juridinius asmenis, suma neturi reikšmės – jie privalo įforminti visas paskolas raštu. Sutarties priedas gali būti lėšų ar turto priėmimo ir perdavimo kvitas.

Tačiau programa paskoloms numato nemažai apribojimų, pagal kuriuos motinystės kapitalo lėšos paskolos davėjui neskiriamos.

Paskolos sąlygos

Sąlygos, kurias teisės aktai nustato sandoriams, leidžiantiems gauti paskolas motinystės kapitalui 2019 metais, yra susijusios su nesąžiningų ir neteisėtų veiksmų prevencija.

Todėl vienintelė galimybė – būsto paskola iš motinystės kapitalo.

Dėmesio! Griežtai draudžiama išgryninti motinystės kapitalo sumą iš paskolos. Tai reiškia, kad šeima jokiu būdu neturėtų gauti pinigų grynaisiais per paskolas.

Tai gali būti paskola (paprasta arba hipoteka):

• perkant naują būstą naujuose pastatuose arba antrinėje rinkoje iš fizinių ir juridinių asmenų;
• statyti namą savarankiškai arba pagal sutartį, turint leidimus ir deklaruotą standartus atitinkantį plotą;
• namo rekonstrukcija ar renovacija, dėl kurios padidėja gyvenamasis plotas.

Jai užtikrinti motinystės kapitalo lėšomis tinka ir paskola, išduota nekilnojamajam turtui įsigyti bendruose statybos projektuose.

Šeimos kapitalo fondai gali būti nukreipti į:

• pradiniam paskolos įnašui;
• sumokėti pagrindinę skolos sumą, paskolos sutarties sudarymo atveju iki teisės į pažymą atsiradimo ir po to;
• mokėti paskolos palūkanas (jei jos numatytos paskolos sutartyse).

Sudarydami paskolos sutartį turėtumėte atsiminti, kad joje turi būti nurodyta lėšų paskirtis. Taigi, jei tekste rašoma, kad paskolos gavėjui skiriamos lėšos asmeniniams poreikiams ar vartojimo išlaidoms, pensijų fondas pinigų tokiam dokumentui užtikrinti neperves.

Dėmesio! Apmokėti galite pateikti tik tikslinę paskolą motinystės kapitalui.

Paskolą išdavusi organizacija gali būti:

• finansinė kredito įstaiga, akredituota pagal Federalinį įstatymą 395-1 (02.12.90) „Dėl bankų ir bankinės veiklos“;
• kredito vartotojų kooperatyvas, veikiantis daugiau nei trejus metus ir įregistruotas pagal federalinį įstatymą 190 (07/18/09) „Dėl kredito bendradarbiavimo“;
• organizacija, išdavusi paskolą pagal hipoteka užtikrintą sutartį.

Svarbu! Nuo 2018 metų mikrofinansų organizacijos išbrauktos iš organizacijų, kurioms gali būti siunčiamos motinystės kapitalo lėšos paskolai jos savininkui suteikti, sąrašo.

Kita svarbi sąlyga galioja asmeniui, veikiančiam kaip paskolos gavėjas. Norint pasinaudoti motinystės kapitalu, paskola turi būti išduota pažymėjimo savininkui arba jo sutuoktinei. Trečias neleidžiamas.

Atsisiųskite peržiūrai ir spausdinimui:

Ar jums reikia informacijos šiuo klausimu? ir mūsų teisininkai netrukus su jumis susisieks.

Kaip gauti paskolą pagal MK

Norėdami tai padaryti, reikia atlikti kelis nuoseklius veiksmus.

1. Stebėti bankų, vartotojų kooperatyvų, statybos įmonių ir kitų institucijų, skiriančių reikiamas lėšas, pasiūlymus.
2. Įsitikinkite, kad organizacija atitinka visas valstybės nustatytas sąlygas, turi leidimus dirbti ir akreditaciją.
3. Kreipkitės dėl paskolos pateikdami reikiamus dokumentus.

Svarbu! Beveik bet kokiai būsto paskolai gauti reikės oficialaus darbo, kurio buhalterija galės patvirtinti pareiškėjo pajamas 2 gyventojų pajamų mokesčio pažyma. Jei jūsų atlyginimo nepakanka, galite atsižvelgti į papildomas pajamas, patvirtintas mokesčių pažyma, arba bendraskolininkų pajamas, jei sutartis su paskolos davėju leidžia tokią galimybę.

1. Jei rezultatas yra teigiamas, skolintos lėšos nukreipiamos pagal paskolos sutartyje nurodytą paskirtį.
2. Nekilnojamojo turto sutartis turi būti užregistruota Rosreestr.
3. Pažymos savininkas į pensijų fondą turėtų kreiptis asmeniškai arba per atstovą, kurio įgaliojimai patvirtinti įgaliojimu, ir pateikti prašymą pervesti lėšas paskolos davėjui.

Remdamasis paraiška ir teisės aktų nustatyta tvarka pateiktais dokumentais, Rusijos Federacijos pensijų fondas priims sprendimą dėl lėšų siuntimo organizacijai - skolintojui banko pavedimu arba atsisakymo jas pervesti.

Svarbu! Anksčiau paraiškos nagrinėjimo laikas galėdavo užtrukti iki dviejų mėnesių. Nuo 2017-03-03 sprendimo priėmimo terminas sutrumpintas iki mėnesio, dar 10 darbo dienų suteikiama Pensijų fondo darbuotojams pervesti pinigus.

Taigi paraiškų svarstymo ir motinystės kapitalo lėšų kaupimo vėlavimo galimybė yra nutraukta.

Dokumentai norint gauti paskolą būstui įsigyti

Teisiniai reikalavimai reikalauja pateikti Pensijų fondui prašymą pervesti lėšas, patvirtinti teisę į pažymą ir patvirtinti, kad turtas atitinka įstatymų reikalavimus.

Pensijų fondas teikia:

1. Sertifikatas.
2. Jo savininko, sutuoktinio ar atstovo pasas. Pareiškėjas ir jo sutuoktinė privalo pateikti registraciją. Atstovas yra įgaliojimas.
3. Jei paskolos dokumentai išduodami pažymėjimo turėtojo sutuoktinio vardu, turite pateikti santuokos liudijimą.
4. Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties patvirtinta kopija arba originalas, kuris buvo įregistruotas;
5. Patvirtinta kopija arba originalus išrašas iš Vieningo valstybės registro, patvirtinantis šeimos teisę į bendrą nekilnojamojo turto nuosavybę. Jeigu hipotekos sutartyje ar būsto paskolos sutartyje numatytas turto perleidimas tik visiškai grąžinus, išrašas neteikiamas.
6. Jeigu prašymo padavimo metu patalpos nėra bendroji nuosavybė, reikalingas notaro patvirtintas įsipareigojimas kuo skubiau atlikti šią procedūrą. Maksimalus galimas laikotarpis yra šeši mėnesiai nuo tokios teisės atsiradimo momento.
7. Turto techninė dokumentacija, kuri įrodys, kad jis (ar jo projektas) tinkamas gyventi šeimai: kadastro išrašas, techninis pasas ir kt.
8. Sutartis su skolintojo organizacija. Dokumente turi būti nurodyta paskolos paskirtis ir skolos dydis.

Dėmesio! Dėl statomų objektų Pensijų fondui reikia pateikti leidimus išduodančius dokumentus.

Verta atkreipti dėmesį į tai, kad gaunant paskolą reikalingų dokumentų paketas yra beveik toks pat. Jis turi būti papildytas:

1. SNILS ir pareiškėjo TIN.
2. Vaikų gimimo/įvaikinimo pažymėjimas.
3. Rusijos Federacijos pensijų fondo patvirtinimas apie paskolos gavėjo motinystės kapitalo sumą.
4. Pajamas patvirtinantys dokumentai.

Gali prireikti ir kitų dokumentų, apie kuriuos praneš skolintojo organizacijos darbuotojai.

Pinigai ir motinystės kapitalas

Motinystės kapitalo lėšų išgryninimas nuo programos pradžios yra nusikaltimas. Už jo įgyvendinimą baudžiama iki baudžiamosios atsakomybės imtinai. Tačiau tai kelia grėsmę tik tiems, kurie biudžeto subsidijas išleidžia išorės poreikiams.

Pervedus motinystės kapitalo lėšas, grynieji pinigai gali būti teisėtai išsiimti iš savo sąskaitos:

• nekilnojamojo turto pardavėjai;
• kūrėjai;
• įmonės, užsiimančios namų remontu ir rekonstrukcija;
• asmuo (pažymėjimo turėtojai) turi teisę gauti MSC lėšų dalį, neviršijančią 50% MSC lėšų sumos individualaus būsto statybos projektui statyti (rekonstruoti), pateikęs reikiamus dokumentus.

Dėmesio! Rusijos Federacijos pensijų fondas neduos sutikimo išleisti grynųjų pinigų, kol visi dokumentai visiškai neatitiks reikalavimo patvirtinti numatomą motinystės kapitalo lėšų panaudojimą.

Tačiau egzistuoja regioninės iniciatyvos, pagal kurias šeima turi galimybę dalį subsidijos išleisti paimtų paskolų grąžinimui transportui, šeimos narių gydymui, privačių namų sklypų plėtrai ir net neatsiskaitant apie naudojimą.

Mieli skaitytojai!

Aprašome tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus ir reikalauja individualios teisinės pagalbos.

Norėdami greitai išspręsti problemą, rekomenduojame susisiekti kvalifikuoti mūsų svetainės teisininkai.

Paskutiniai pakeitimai

Mūsų ekspertai stebi visus teisės aktų pakeitimus, kad suteiktų jums patikimą informaciją.

Prenumeruokite mūsų naujienas!

Vaizdo konsultacija su advokatu: kokių dokumentų reikės norint gauti paskolą motinystės kapitalui.

2017 m. balandžio 19 d., 04:42 2019 m. kovo 13 d., 11:57

Sukūrę šeimą sutuoktiniai svajoja apie nuosavą butą, tačiau dažnai gaunamos pajamos neleidžia taupyti nekilnojamajam turtui. Kūdikio gimimas padidina spaudimą šeimos biudžetui. Siekdama paremti jaunas šeimas, Rusijos Federacijos vyriausybė parengė programas, teikiančias finansinę pagalbą. Galite žymiai sumažinti kredito lėšų kainą, jei iš banko paimsite tikslinę paskolą būstui įsigyti naudojant motinystės kapitalą.

Kas yra tikslinė paskola motinystės kapitalui?

Pagal įstatymą motinystės kapitalas išduodamas finansinei paramai jaunoms šeimoms, susilaukusioms antrojo vaiko. 2019 m. jos dydis yra 453 026 rubliai, indeksavimas atliekamas kasmet. Tėvai gali panaudoti lėšas:

• gyvenimo sąlygų gerinimas;
• apmokėjimas už vaikų mokslą;
• motinos pensijos finansuojamos dalies formavimas.

Pinigų panaudojimui kontroliuoti išduodamas motinystės kapitalo pažymėjimas. Antrojo vaiko tėvai jį gali gauti pateikę prašymą Pensijų fondui. Motinystės kapitalas gali būti naudojamas įstatymų numatytiems tikslams. Dėl šios priežasties paskola galima, tačiau atsižvelgiant į motiniško kapitalo tikslingo naudojimo sąlygą – paskolos lėšos turi būti naudojamos būsto sąlygoms gerinti.

Skirtumas tarp paskolos ir tikslinės paskolos

Praktiškai žodžio paskola finansinė reikšmė skiriasi nuo žodžio kreditas. Skolinimosi ypatumai ir jo skirtumai nuo skolinimo pateikiami lentelėje:

Išduodama banko	Skolintojas gali būti mikrofinansų organizacijos, kredito kooperatyvai, asmenys
Skolinimo objektas yra pinigai	Skolinimosi tema – pinigai ir daiktai.
Paskolos sutartis sudaroma tik raštu	Sutarties sudarymo būdai apima žodžiu ir raštu
Sutartis įsigalioja susitarus (pasirašius)	Sutartis laikoma sudaryta perdavus pinigus ar daiktus
Sutarties sąlygose numatytas skolos grąžinimo terminas	Skolos grąžinimo terminas gali būti nustatytas, tačiau jei jo nėra, skola turi būti grąžinta per 30 dienų nuo tokio prašymo gavimo
Už paskolos lėšas privaloma mokėti palūkanas	Mokesčio už skolintų lėšų naudojimą gali nebūti

Iš pradžių pagal įstatymą tikslinę paskolą motinystės kapitalui gauti buvo galima bankuose ir kitose kredito įstaigose – MFO ir kredito kooperatyvuose. Nuo 2015 metų tik bankai turi teisę išduoti kreditinius pinigus naudodami valstybinius sertifikatus. Manoma, kad nuo šiol galite gauti nebe paskolą, o tikslinę paskolą motinystės kapitalui. Tokie pokyčiai paaiškinami dideliu piktnaudžiavimu nebankinėse įstaigose, lėšų nukreipimu gryniesiems išsiimti, nes joms nenumatyta griežta ataskaitų teikimo kontrolė.

Kam galima panaudoti motinystės kapitalo paskolą?

Disponuoti motinystės kapitalu galima tik gavus Pensijų fondo sutikimą. Jei norite panaudoti šeimos pažymėjimą būstui atnaujinti, šioje situacijoje neturėtumėte tikėtis Pensijų fondo prašymo patvirtinimo, nes paskolą su motinystės kapitalu galite imti tik tam, kad pagerintumėte savo gyvenimo sąlygas, o tai apima:

• buto pirkimas pirminėje arba antrinėje rinkoje;
• esamo gyvenamojo ploto išplėtimas, rekonstrukcija;
• gatavų namų pirkimas arba statyba.

Valstybinio pažymėjimo savininkai turi atsižvelgti į svarbias tikslinės paskolos motinystės kapitalui ypatybes:

1. Teisės aktai numato galimybę banko paskolos sutartį surašyti ne tik vaiko motinai, bet ir tėvui ar įtėviui.
2. Paskola tėvams iš motinystės kapitalo išduodama būstui įsigyti, įregistravus vaiko dalį gyvenamajame nekilnojamajame turte.
3. Motinystės kapitalo lėšas galite naudoti kreipdamiesi dėl tikslinio būsto paskolos iki vaikui sukaks 3 metai.

Kartais kreditinės lėšos būstui įsigyti išduodamos tėvams – pažymėjimų turėtojams, net ir negavus hipotekos. Tai įmanoma, kai numatoma išleisti lėšas, lygias likusiam kapitalui. Tokio skolinimo sąlyga yra numatytas pinigų panaudojimas. Tokiu atveju nereikia mokėti užstato – pradinė įmoka tarnauja kaip užstatas. Privalumas yra tas, kad galite sumažinti savo išlaidas net ir padidinę palūkanų normas. Taikant šį skolinimo būdą, norint gauti paskolą, nereikia atlikti perkamo turto ekspertinio vertinimo.

Pradinė įmoka už hipotekos paskolą

Pagal įstatymą motinystės kapitalas gali būti naudojamas visiškai arba iš dalies sumokėti pradinį įnašą. Tai naudinga skolininkui. Šeimos pažymėjimų fondų pagalba galite padidinti pradinį įnašą ir gauti būsto paskolą su mažesnėmis palūkanomis. Šiuo atveju svarbu, kad Pensijų fondas laiku pervestų pinigus į banko sąskaitą.

Palūkanų ir pagrindinės hipotekos dalies grąžinimas

Motinystės kapitalą galite naudoti norėdami sumažinti paskolos skolą ir mokėti kas mėnesį sukauptas palūkanas. Lėšos negali būti naudojamos baudoms ir baudoms sumokėti. Šeimos pažymėjimu paskolos gavėjas gali apmokėti anksčiau paimtas būsto paskolas net iki antrojo vaiko gimimo. Tokiu atveju būtina įregistruoti visų šeimos narių dalį skolinamame turte.

Namo statybai

Tikslinę būsto paskolą motinystės kapitalui galite gauti ne tik baigtam būstui įsigyti, bet ir buto įsigijimo tikslu dalyvaujant bendrose statybose. Pensijų fondas gali susitarti pervesti pinigus namo statybai ar jo rekonstrukcijai. Tokiu atveju tvarkyti dokumentus galima tik vaikui sulaukus 3 metų, o tvirtinimo ir pinigų pervedimo procedūra užtruks ilgiau. Būtina įtikinti PF, kad lėšos bus naudojamos pagal paskirtį, o pastatytame name vaikams bus patogu gyventi.

Ar galima gauti pinigų motinystės kapitalui grynaisiais?

Šeimos pažymėjimo naudojimą kontroliuoja valstybė. Pinigų judėjimą galite stebėti tik tada, kai jie yra pervesti. Nereikėtų pasikliauti sertifikatų išgryninimo galimybe – tokie veiksmai nėra teisėti. Sprendimą pervesti lėšas priima Pensijų fondas ir pervedimą tvarko pats. Taip valstybė bando apsaugoti sertifikatų turėtojus nuo neapgalvoto savo vaikui skirtų lėšų išleidimo. Kai kurios mikrofinansų organizacijos Maskvoje siūlo išgryninti motinystės kapitalo lėšas, tačiau tokios paslaugos yra nelegalios.

Paskola motinystės kapitalui „Sberbank“.

Kreipkitės dėl paskolos tikslingai naudojant motininį kapitalą „Sberbank“. Pagal finansų įstaigos skolinimo sutarties sąlygas, lėšos gali būti naudojamos visai ar daliai pradinio įnašo sumokėti. Jauni tėvai gali pasiimti tikslinę paskolą motinystės kapitalui naudodamiesi dviem programomis:

• Pagaminto būsto pirkimas – nekilnojamajam turtui antrinėje rinkoje įsigyti;
• Statomo būsto pirkimas – įsigyti būstą iš vystytojo.

Reikalavimai skolininkui

„Sberbank“ teikia hipotekos paskolas, tikslingai panaudodamas motininį kapitalą dirbantiems, mokiems asmenims. Galima pritraukti 3 bendraskolius, antrasis sutuoktinis visada veikia kaip bendraskolininkas. Paskolos sutartys sudaromos:

• Rusijos Federacijos piliečiai;
• vyresni nei 21 metų ir jaunesni nei 75 metų;
• jei paskutiniame darbe turite daugiau nei 6 mėnesius ir iš viso ne mažiau kaip metus.

Paskolos sąlygos

„Sberbank“ suteikia būsto paskolą apdrausdamas būstą ir įkeisdamas jį bankui. Perkant butą iš vystytojo ir imant hipoteką 7 metams, skolinimas vykdomas pardavėjui iš dalies kompensuojant paskolos palūkanas. Paskolos gavėjas gauna lengvatinį 7,5 proc. Bazinė palūkanų norma mažėja 0,1% už elektroninę operacijos registraciją ir padidėja 1%, jei atsisakoma asmens draudimo, 0,5% klientams, kurie neturi sąskaitos „Sberbank“ mokėjimams. Būsto paskolų teikimo naudojant motininį kapitalą sąlygos pateiktos lentelėje:

Paskolos sąlygos	Paruošto būsto pirkimas	Perkamas butas iš vystytojo
Pradinio įnašo suma
Kredito suma	Nuo 300 000 rublių iki 85% numatomos būsto kainos	Nuo 300 000 rublių iki 85% buto sutartinės kainos
Paskolos terminas (metai)
Bazinė palūkanų norma
Kitos sąlygos	Nekilnojamas turtas registruojamas visiems šeimos nariams	Privaloma buto registracija vaikams

Hipotekos paskola motinystės kapitalui Rosselkhozbank

Kreipdamiesi dėl hipotekos Rosselkhozbank, paskolos skolai sumokėti galite panaudoti medžiagas. Lėšos turi būti pervestos per 3 mėnesius nuo hipotekos sutarties pasirašymo dienos. Privalumas paskolos gavėjams yra tas, kad sertifikatų turėtojai turi galimybę nemokėti pradinio įnašo, jei kapitalo suma viršija 10% įsigyto baigto būsto kainos arba 20% statomo būsto kainos. Hipoteka išduodama įsigyti:

• būstas pirminėje rinkoje;
• nekilnojamojo turto antrinėje rinkoje.

Kokiomis sąlygomis išduodama paskola?

Išduodant paskolas komisiniai nėra imami, tačiau būtinas draudimas ir įsigyto būsto užstatas. Palūkanų norma sumažinama 0,25 %:

• viešojo sektoriaus darbuotojai;
• atlyginimą gaunantys klientai;
• skolininkams, turintiems nepriekaištingą kredito istoriją;
• jaunų šeimų, kuriose vienas iš sutuoktinių yra jaunesnis nei 35 metų.

Paskolų iš Rosselkhozbank išdavimo sąlygos pateiktos lentelėje:

Paskolos sąlygos	Būstas pirminėje rinkoje	Butas naujame name
Kredito suma
Paskolos terminas (metai)
Palūkanų norma
Pradinio įnašo suma
Papildomos sąlygos		Vaiko nekilnojamojo turto dalis yra įregistruota

Kas gali gauti būsto paskolą

Dirbantys piliečiai arba asmenys, valdantys asmeninius dukterinius sklypus, gali kreiptis dėl hipotekos Rosselkhozbank, jei jų buities knygoje yra įrašai bent 12 mėnesių. Tikslinę paskolą galite gauti:

• Rusijos Federacijos piliečiai;
• amžius nuo 21 iki 65 metų;
• jei turite ne mažesnę kaip 6 mėnesių darbo patirtį dabartinėje darbovietėje ir iš viso 1 metus per pastaruosius 5 metus (netaikoma asmenims, valdantiems privačius namų ūkio sklypus).

Paskolos motinystės kapitalui gavimo tvarka

Bankai išduoda paskolas mokiems piliečiams. Asmenys, turintys gerą kredito istoriją ir turintys didelį atlyginimą, gali gauti tikslinę paskolą motinystės kapitalui. Būtina, kad mėnesinės būsto paskolos įmokos neviršytų 50% paskolos gavėjo pajamų. Galite padidinti tikslinės paskolos patvirtinimo tikimybę pritraukdami bendraskolininkus ir pateikdami pažymas apie jų pajamas.

Išlaidas galite sumažinti pasinaudoję valstybės skolinimo jaunoms šeimoms programa. Ji suteikia finansinę pagalbą būstui įsigyti sutuoktiniams, kurių kiekvienas yra jaunesnis nei 35 metų. Pagal tokias programas, be motinystės kapitalo lėšų panaudojimo, iš valstybės biudžeto galima gauti lėšų pradiniam įnašui, daliniam skolos grąžinimui ar būsto paskolos palūkanoms sumažinti.

Paskolos gavimo tikslingai panaudojant motinos kapitalą procedūra yra ilga ir apima šiuos etapus:

1. Kreipimasis į Pensijų fondą su pareiškimu apie ketinimus panaudoti motininį kapitalą. Tik Pensijų fondas gali sutikti pervesti pinigus už būsto paskolą.
2. Banko pasirinkimas paskolai gauti ir paraiškos pateikimas.
3. Gavę tikslinės paskolos patvirtinimą, galite pradėti nekilnojamojo turto paieškas.
4. Dokumentų pateikimas bankui apie įsigytą turtą.
5. Tikslinės paskolos sutarties sąlygų derinimas su banku.
6. Pradinio įnašo sumokėjimas, pirkimo-pardavimo sandorio sudarymas, turto draudimas, hipotekos sutarties pasirašymas ir hipotekos įkeitimas notariškai.

Kokie dokumentai reikalingi

Norėdami nagrinėti prašymą Pensijų fondui, turite pateikti šiuos dokumentus:

• valstybinis pažymėjimas;
• pasas;
• Santuokos liudijimas;
• vaiko gimimo liudijimas.

Pensijų fondui patvirtinus paraišką ir pasirinkus banką paskolai gauti, finansų įstaigai pateikiama paraiška hipotekai gauti ir dokumentų paketas:

• pasas;
• pajamų pažymėjimas;
• antrasis dokumentas iš pateikto sąrašo, jei nėra pajamas patvirtinančio dokumento.

Patvirtinus tikslinę paskolą, paskolos gavėjas pateikia bankui šiuos dokumentus:

• už finansuojamą turtą;
• valstybinis pažymėjimas;
• pensijų fondo pažyma apie motinystės kapitalo likutį.

Vaizdo įrašas

Radote klaidą tekste? Pasirinkite jį, paspauskite Ctrl + Enter ir mes viską ištaisysime!

Pirmiausia pabandykime išsiaiškinti, kas yra motinystės kapitalas. Taigi motinos arba šeimos kapitalas yra viena iš paramos formų rusų šeimoms, kuriose atsirado (gimė ar buvo įvaikintas) antras vaikas ir pan. Motinystės kapitalo dydis keičiasi kiekvienais metais.

Paramos programos pradžioje motinystės kapitalas buvo išleistas 250 tūkstančių rublių. 2015 metais jo suma išaugo iki 453 000 rublių.

Motinystės kapitalas skirtas vienam iš vaiko tėvų nepiniginio pažymėjimo forma.

Pagalbos suma gali būti išleista:

• pagerinti būstą šeimai. Tai reiškia didesnio turto pirkimą ar statybą ir visai nesvarbu, ar tai butas, ar užmiesčio namas. Motinystės kapitalas gali būti naudojamas papildomoms įmokoms arba būsto paskolos grąžinimui;
• už vaiko mokslą: apmokėjimas už darželį, mokyklą, studijas aukštosiose mokyklose ir pan;
• padidinti tėvų pensiją vaiko ateityje.

Išleisti kapitalą kitiems tikslams, pavyzdžiui, grąžinti vartojimo paskolas, draudžia įstatymas.

Šiuo metu svarstomas paskolos automobiliui įsigyti išmokėjimo klausimas, tačiau nuo 2015 metų kovo mėnesio šis įstatymas nebuvo priimtas.

Motinos kapitalo pažymėjimą galite gauti Rusijos Federacijos pensijų fondo regioniniame skyriuje.

Kokiais tikslais galite skolintis lėšų?

Vienas iš būdų panaudoti šeimos kapitalą – pirkti ar statyti nekilnojamąjį turtą. Rusijos „Sberbank“ ir kai kurie kiti bankai išduoda hipotekos paskolą.

Turėdami šeimos kapitalą galite:

• sumokėti anksčiau iš banko gautą būsto paskolą;
• sumokėti pradinį įnašą arba tam tikrą sumą už naujai įsigytą būsto paskolą.

Įstatymas numato, kad kapitalo lėšos gali būti naudojamos tik vaikui sukaks 3 metai. Išimtis – hipotekos paskolos, į kurias pinigus galite nukreipti beveik iš karto po vaiko gimimo.

„Sberbank“ paskolos motinystės kapitalui sąlygos

Šiuo metu „Sberbank“ teikia tris motinystės kapitalo skolinimo programas:

• didesnio būsto įsigijimas;
• statomo nekilnojamojo turto pirkimas;
• savarankiškas namo statymas.

Paskolai naujam butui įsigyti taikomos šios sąlygos:

• būsto paskola su šeimos kapitalu gali būti išduodama tiek rubliais, tiek užsienio valiuta (eurais arba doleriais);
• Minimali paskolos suma 2015 m. pradžioje yra 450 tūkstančių rublių, o maksimali - 18 milijonų rublių. Paskolos užsienio valiuta išduodamos lygiavertei šiai sumai, remiantis oficialiu valiutos kursu;
• hipotekos paskolą galima gauti ne ilgesniam kaip 30 metų laikotarpiui;
• Kiekvienu atveju palūkanų norma skaičiuojama individualiai. Tai priklauso nuo tokių veiksnių kaip pradinio įnašo dydis, kuris turėtų būti nuo 10 iki 15% paskolos sumos ir paskolos terminas. Vidutinis tarifas 12 – 13,5% per metus;
• įsigyjamas turtas turi būti registruotas panaudos gavėjo vardu ir (arba) bendrosios jungtinės nuosavybės teise, įskaitant vaikus;
• Būsto paskolos gavėjas turi turėti ne mažesnę kaip 5 metų darbo patirtį. Iš jų patirtis paskutinėje darbo vietoje turi būti 6 mėnesiai ar daugiau;
• Paskolos grąžinimas atliekamas kartą per mėnesį pagal parengtą mokėjimo grafiką;
• šeimos kapitalo lėšos turi būti pervestos į „Sberbank“ sąskaitą per artimiausius 6 mėnesius;

Jeigu paskola būsto pagerinimui imama statomam turtui, tuomet paskolai galioja tos pačios sąlygos kaip ir ankstesniu atveju.

Paskola nuosavai būsto statybai išduodama šiomis sąlygomis:

• paskolos valiutą (rubliai, eurai ar doleriai) skolininkas pasirenka savarankiškai;
• minimali paskolos suma yra 300 tūkstančių rublių arba lygiavertės sumos užsienio valiuta;
• Paskolą galite gauti ne ilgesniam kaip 30 metų laikotarpiui;
• paskolai palūkanos apskaičiuojamos atsižvelgiant į paskolos sumą ir terminą bei sumokėto pradinio įnašo dydį;
• paskolos suma paskolos gavėjui išduodama dalimis, pagal parengtą grafiką;
• paskolos gavėju gali būti asmuo, kurio bendra darbo patirtis ne mažesnė kaip 5 metai. Paskutinėje tarnybos vietoje darbo stažas turi būti didesnis nei 6 mėnesiai;
• Skolos grąžinimas turi būti atliekamas kiekvieną mėnesį pagal mokėjimo grafiką.

Pagal bet kurią skolinimo programą įsigytas turtas bus įkeistas skolintojui, kol bus visiškai grąžinta skola.

Pinigų skolinimosi tvarka

Motinos kapitalu užtikrinta paskola „Sberbank“ išduodama pagal šią schemą, standartinę visiems siūlomiems produktams:

• banko skyriuje paskolos gavėjas užpildo tam tikros formos prašymą, prie kurio pridedami visi reikalingi dokumentai;
• laukiama kredito įstaigos sprendimo, kuris užtruks nuo 7 iki 14 dienų;
• Gavus sprendimą (jei paskola patvirtinama), būtina surinkti visus perkamo ar statomo turto dokumentus. Jei perkamas nekilnojamasis turtas, tai dokumentuose yra nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis ir jo valstybinės registracijos kopija bei pažymėjimas;

Statant būstą, reikės bendrų statybos sutarčių ir leidimų kopijų. Savarankiškai statybai reikės žemės sklypo nuosavybės teisės liudijimo ir gauto leidimo statybos darbams.

• visi surinkti dokumentai perduodami bankui;
• su kredito įstaiga taip pat sudaroma įkeitimo sutartis;
• užstatą paskolos gavėjas apdraudžia savarankiškai;
• Gavęs lėšas, paskolos gavėjas turi pateikti Pensijų fondui prašymą pervesti lėšas į „Sberbank“ už gautą paskolą.

Paraiška peržiūrima per vieną mėnesį. Toliau šeimos kapitalo lėšos pervedamos į banko sąskaitą.

Kokie dokumentai reikalingi?

Pateikdamas prašymą gauti šeimos kapitalą kaip užstatą, banko darbuotojas turi pateikti:

• užpildyta paraiškos forma;
• paskolos gavėjo paso kopija;
• pažymą iš jūsų darbo vietos apie jūsų darbo stažą ir atlyginimą;
• santuokos liudijimas (aktualu dviejų tėvų šeimoms);
• vaiko gimimo liudijimas, dėl kurio atsirado teisė į šeimos kapitalą;
• motinystės kapitalo pažymėjimas;
• Pensijų fondo išrašas apie likusio kapitalo dydį;
• įsigyto ar statomo būsto dokumentai;
• pradinio įnašo sumokėjimo patvirtinimas;
• įkeitimo sutarčiai sudaryti reikalingi dokumentai.

Norėdami gauti teisę disponuoti šeimos kapitalu, turite parengti dokumentų paketą Pensijų fondui:

• atitinkamas pareiškimas;
• šeimos kapitalo pažymėjimo originalas ir kopija;
• pensijų draudimo pažymėjimas, išduotas anksčiau pažymėjimo savininkui;
• pasas;
• su banku sudarytos paskolos sutarties kopija;
• pažyma iš banko apie skolos sumą;
• pagal panaudos sutartį įsigyto turto valstybinės registracijos pažymėjimo kopiją;
• pažymą apie šeimos sudėtį ir asmeninės sąskaitos būseną nurodytu turto adresu.

Iš to, kas išdėstyta pirmiau, aišku, kad dokumentų paketas yra gana platus. Bet jei žingsnis po žingsnio eisite per visas institucijas, dokumentai bus automatiškai surinkti.

Sutarties sudarymas ir sudarymas

Pateikę visus dokumentus, „Sberbank“ darbuotojai surašo paskolos sutartį su šeimos kapitalu. Prieš pasirašant dokumentą, skolininkui rekomenduojama jį iki galo perskaityti.

Iškilus neaiškumams, geriau kreiptis į specialistą dėl paaiškinimo.

Paskolos sutartis, numatanti šeimos kapitalo lėšų panaudojimą, praktiškai niekuo nesiskiria nuo hipotekos sutarties.

Dokumente yra ši informacija:

• apie paskolos gavėjo tapatybę ir skolintojo organizaciją;
• dėl skolinimo sąlygų, įskaitant sumą, paskolos terminą ir kasmet kaupiamą palūkanų normą;
• apie įsigytą turtą;
• dėl šalių teisių ir pareigų.

Dokumentas skiriasi tuo, kad sutartyje nurodyta, kada ir kokia suma bus grąžinta dalis skolos panaudojant šeimos kapitalą.

Paskolos sutartis sudaroma tik asmeniškai dalyvaujant skolininkui „Sberbank“ padalinyje.

Kartu su pagrindiniu dokumentu sudaroma įkeitimo sutartis ir sudaromas skolos grąžinimo grafikas.

Sutarties pavyzdys

Šis dokumentas yra tik pavyzdys. „Sberbank“ turi teisę pagal savo taisykles pakeisti kai kurias sąlygas arba pridėti naujų.

Lėšų pervedimas

Šeimos kapitalo lėšų negalima gauti grynaisiais pinigais, kaip ir lėšos, gautos kredituojant būstą.

Gavus hipoteką, visą paskolos sumą bankas perves į buto pardavėjo sąskaitą arba į įmonės, atsakingos už būsimo buto statybas, sąskaitą. Pinigus į savo rankas galite gauti tik per savo jėgomis pastatyto būsto skolinimo programą.

Pateikus prašymą Pensijų fondui, lėšos iš šeimos kapitalo sąskaitos bus pervestos į Sberbank sąskaitą.

Vaizdo įrašas: kaip pasiimti paskolą iš „Sberbank“ ir Rusijos bankų

Kaip sumokėti skolą

Paskolos grąžinimas motinystės kapitalui vyksta keliais etapais:

• pažymėjimo savininko nurodymu Pensijų fondas dalį skolos grąžina motinystės kapitalo lėšomis;
• Likusiai sumai sudaromas skolos grąžinimo grafikas, pagal kurį turi būti atliekami mokėjimai.

Likusią skolą galite sumokėti (pervedę pinigus iš kapitalo sąskaitos):

• „Sberbank“ filiale, naudojantis operatoriaus paslaugomis;
• per bankomatą grynaisiais arba plastikine kortele;
• bet kuriame kitame banke naudojant sąskaitos duomenis. Tokiu atveju gali būti taikomi papildomi mokesčiai.

Skolos grąžinimo būdo pasirinkimas yra skolininko prioritetas.

Tokios paskolos privalumai ir trūkumai

„Sberbank“ išleistas motinystės kapitalas turi tam tikrų privalumų ir trūkumų.

• galimybė gauti būsto paskolą šeimoms. „Sberbank“ labiau nori išduoti paskolas naudodamas šeimos kapitalą nei įprastą hipoteką. Taip yra dėl to, kad dalis pinigų grąžinimui kuo greičiau pervedama į banką;
• „Sberbank“ turi lengvatų skolindamas jaunoms šeimoms;
• būsto paskolų, panaudojant šeimos kapitalą, palūkanų normos yra šiek tiek mažesnės;
• visiškas įvairių komisinių nebuvimas, įskaitant banko sąskaitos tvarkymą.

Svarbiausias paskolos trūkumas prieš šeimos kapitalą ir hipotekos paskolą tiesiogiai yra ribojimai nekilnojamojo turto sandoriams, perkamiems skolintomis lėšomis, nes sandorio objektas yra įkeistas skolinančiajai organizacijai.

Motinystės arba šeimos kapitalas išduodamas siekiant pagerinti šeimų, auginančių daugiau nei vieną vaiką, gyvenimo lygį.

Nors iš valstybės gaunamas lėšas galima išleisti tik keliems poreikiams, to visiškai pakanka. Ypač gerai praplėsti šeimos gyvenamąjį plotą motinystės kapitalo pagalba.

Vaizdo įrašas: Motinystės kapitalas su hipoteka: privalumai ir trūkumai

Mūsų šalyje demografinė padėtis nuo posovietinio laikotarpio pradžios iki šių dienų išlieka gana problemiška. Pasikeitę gyvenimo prioritetai ir nuolatinė baimė dėl kitos finansinės krizės lėmė tai, kad dauguma šeimų apsiriboja vieno vaiko gimimu. Tačiau esant tokiai situacijai, gyventojų skaičius nuolat mažėja.

Siekiant skatinti gimstamumą ir gerinti demografinę situaciją, 2007 m. pradėta įgyvendinti programa, numatanti, kad gimus vaikui bus mokamas vadinamasis motinos arba šeimos kapitalas – MSC.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Teisės aktuose aiškiai apibrėžti tikslai, kuriems šios lėšos gali būti naudojamos. Vienas pagrindinių – būsto pirkimas ar statyba.

Pagrindinės sąlygos

Jei planuojate naudoti motinystės kapitalą, tai galite padaryti tik pasibaigus galiojimo laikui.

Teisės aktai nenustato tokių laiko apribojimų grąžinti paskolą, kuri jau buvo iki naujo šeimos nario gimimo arba kuri buvo gauta jam gimus.

Sprendimą išduoti paskolą pagal MSK banko įstaiga priima per dvi–trisdešimt dienų nuo prašymo surašymo ir reikiamų dokumentų pateikimo. Kalbant apie pačius dokumentus, jų sąrašas nėra griežtai nustatytas įstatymais ir priklauso nuo to, kokias sąlygas šiuo atžvilgiu pateikia konkretus bankas.

Apskritai sąrašą sudaro:

• pažymėjimo, suteikiančio teisę į motinystės kapitalą, originalas ir kopija;
• pažymas apie paskolos gavėjo per paskutinius šešis mėnesius gautas pajamas;
• šeimos gyvenamosios vietos Pensijų fondo išduota pažyma, kurioje nurodyta, kiek MSK lėšų iš tikrųjų liko sąskaitoje;
• paskolos prašančiojo asmens pasai;
• pažymos ir kiti dokumentai, patvirtinantys visų artimųjų giminaičių pajamas (jie reikalingi net ir tais atvejais, kai giminaičiai nėra laiduotojai);
• paskutinių tėvo ir motinos pareiškimų kopijos;
• išsamus dokumentų paketas, susijęs su būstu, kuris bus perkamas kreditu.

Kur ir kokiomis taisyklėmis jį gauti

Prieš eidami į kredito ir banko įstaigą, turite pasidomėti, kurie bankai teikia paskolas iš motinystės kapitalo.

Šia paslauga 2019 m. klientai gali naudotis šiuose bankuose:

DeltaCredit	Čia galite pasiimti paskolą su pradine įmoka 5 proc. Motinystės kapitalas naudojamas išankstiniam paskolos dalies grąžinimui.
UniCredit	MSC leidžiama naudoti kaip nuosavų lėšų dalį perkant antrinį būstą, tačiau tik įregistravus nuosavybės teisę į jį.
	Paskola motinystės kapitalui išduodama būstui įsigyti tiek antrinėje rinkoje, tiek naujuose pastatuose. Be to, MSC galima naudoti pradiniam įnašui sumokėti.
	Sąlygos leidžia panaudoti motinystės kapitalą pilnai arba pradiniam įnašui grąžinti, taip pat iš dalies grąžinti būsto paskolos skolą.
Maskvos bankas	Manoma, kad MSC bus naudojamas būstui, kuris yra paruoštas arba kuriamas, įsigyti.
banko atidarymas"	Motinystės kapitalas tam tikroje kredito įstaigoje gali būti išleistas daliniam išduotos paskolos grąžinimui.

Prieš kreipdamiesi į banko skyrių, pirmiausia turėtumėte pasirūpinti sertifikato, patvirtinančio jūsų teisę į MSC, gavimu.

Jis išduodamas Pensijų biure, kur turi būti pateikti šie dokumentai:

• motinos pasas;
• vaiko gimimo liudijimas;
• patvirtinimas, kad yra registracija arba registracija vietovėje, kurioje yra PF filialas (forma Nr. 9);
• nustatytos formos užpildytą prašymą išduoti pažymą;
• privalomojo pensijų draudimo įrodymas.

Pačiame pensijų fonde daromos visų dokumentų kopijos, o originalai grąžinami savininkui, o prašymo svarstymas užtrunka apie mėnesį

Kurie bankai teikia pelningas paskolas motinystės kapitalui?

Išsiaiškinęs, kurie bankai teikia paskolas motinystės kapitalui, skolininkas siekia pasirinkti pelningiausią, jo lūkesčius atitinkantį variantą.

2019 metais panašią paskolą galite gauti iš kelių bankų:

DeltaCredit	Siūlo galimybę gauti būsto paskolą su mažiausiu pradiniu įnašu, lygiu 5 procentams nuo visos sumos.
„Sberbank“.	Leidžia pritraukti MSC tik su sąlyga, kad įsigytas paruoštas būstas, įregistruotas kaip paskolos gavėjo nuosavybė arba bendroji sutuoktinių ir jų vaikų nuosavybė.
UniCredit	Suteikia galimybę gauti didelės sumos hipotekos paskolą naudojant MSK.
Maskvos bankas	Siūlo grąžinti būsto paskolą MSK lėšomis, tačiau neleidžia jų panaudoti pradiniam įnašui atlikti.
VTB 24	Traukia viena ilgiausių paskolos terminų – iki pusės amžiaus. Tokiu atveju MSC taip pat gali būti naudojamas kaip pradinis įnašas.
Nomos bankas	Jis veikia tik su būstu antrinėje rinkoje, tačiau nenustato draudimų grąžinti pirmąją įmoką naudojant motinystės kapitalą.
Promsotsbank	Ji turi keletą panašių skolinimo programų su labai patraukliomis sąlygomis jaunoms šeimoms.

Bankinė įstaiga	Paskolos produkto pavadinimas	Informacija apie kvitą ir naudojimą
DeltaCredit	Ekonomika	Paskola rubliais, kurios išskirtinis bruožas – kombinuota palūkanų norma (iki 13 proc. per septynerių metų laikotarpį ir kintamos palūkanos likusį laiką). Skirta įsigyti būstą daugiabučiuose namuose, registruota nuosavybė.
	Standartinis	Paskola JAV valiuta su fiksuota 7-10 procentų palūkanų norma. Galima įsigyti tik baigtos būklės būstą.
	rublis	Hipoteka rubliais su aiškiai nustatyta norma 10-13 proc. Orientuotasi į jau pastatyto būsto pirkimą.
	Parinktis	Nuo ankstesnio pasiūlymo jis skiriasi tuo, kad kursas yra kintamasis ir svyruoja nuo 6 iki 9 procentų.
	Svajoti	Kitas variantas paskolai rubliui su kintama palūkanų norma 11 proc.
UniCredit	Pirkti butą ar kotedžą	MSC naudojamas turimai paskolos sumai padidinti. Iš valstybės gaunama pašalpa panaudojama daliai hipotekos apmokėti iš karto po nuosavybės teisės į būstą įregistravimo.
„Sberbank“.	Perkamas statomas namas	Šiame pasiūlyme viskas sukasi aplink skaičių 12: tai yra pradinio įnašo dydis, metinės palūkanos, taip pat mokėjimo terminas.
	Paruošto būsto pirkimas	Išleidžiama 12-13 procentų laikotarpiui, kuris gali siekti tris dešimtmečius, nacionaline arba užsienio valiuta.
Maskvos bankas	Hipoteka + MSK	Jame numatoma galimybė naudoti MSK apmokėti už pastatyto ar statomo būsto pirkimą. Minimaliam laikotarpiui nuo penkerių metų iki pusės amžiaus išduodamas 11,9 proc.
VTB 24	Antrinis būstas	Orientuotasi tik į antrinės rinkos būstą. Siūlo plačias galimybes sumos (gali siekti 90 mln. ribą) ir trukmės (iki pusės amžiaus) atžvilgiu. Be to, nėra jokių apribojimų naudoti MSC kaip pradinį įnašą. Per metus prisiima ne mažesnę kaip 11,95 proc. permoką.
	Naujas pastatas	Puikiai tinka tiems, kurie nori sutaupyti įsigydami dar statomą būstą. MSK leidžiama naudoti pradinei sumai sumokėti arba pačiai paskolai grąžinti, kuri kasmet susikaupia apie 13-14 proc.
Banko atidarymas	Hipoteka ir MSK	Puikus paskolos pasiūlymas rubliais su 8-11 procentų metinėmis palūkanomis. Būsto skolintojai gali rinktis tiek baigtą, tiek statomą būstą.
Nomos bankas	Butas + MSK	Leidžia naudoti MSK pradinei sumai grąžinti, kai kreipiatės dėl antrinio būsto kreditu. Dydis gali siekti 30 milijonų rublių, o kursas svyruoja nuo 12,25 iki 14,5 procento.

Jei nėra pajamų pažymos

Kartais gali kilti klausimas, kur gauti būsto paskolą pagal MSK be pajamų pažymos ir ar tokia galimybė iš esmės egzistuoja. Toks poreikis iškyla gana dažnai, nes daugelis žmonių vis dar gauna vadinamąjį pilkąjį atlyginimą, kai oficialiai skaičiuojamas tik „minimalus atlyginimas“, o likusi dalis tiesiog išdalinama.

Šiuo atžvilgiu paaiškėja, kad iš tikrųjų žmogus gali prisiimti būsto paskolos įsipareigojimus, tačiau formaliai jis tokių galimybių neturi. Be to, pajamų pažyma gali tapti suklupimo akmeniu tiems, kurie nuolatines pajamas gauna iš kokių nors giminaičių užsienyje ar iš kitų šaltinių.

Tokiais atvejais galite eiti keliais būdais. Vienas iš jų – vietoje 2 gyventojų pajamų mokesčių pateikti pažymą iš banko, kurioje būtų nurodytas realus atlyginimas. Tam, žinoma, atlyginimus mokanti organizacija turi patvirtinti banko darbuotojams duomenų teisingumą. Tiesa, tai pasiekti daugeliu atvejų bus labai sunku ar net neįmanoma.

Pats pilkojo atlyginimo egzistavimo faktas rodo, kad vadovas per tai siekia sumažinti į iždą mokamų mokesčių sumą ir vargu ar jis savo noru tai patvirtins, bijodamas itin nemalonių pasekmių sau.

Žinoma, galite pabandyti jį įtikinti, kad ši informacija bus pateikta tik bankui, kuris jos tiesiog neperduos reguliavimo institucijoms be atitinkamo prašymo, tačiau, kaip rodo praktika, tai įmanoma itin retai.

Vienaip ar kitaip, kaip taisyklė, išeitis yra net tais atvejais, kai gauti 2-ą gyventojų pajamų mokesčio pažymą pasirodo neįmanoma.

Daugelis bankų apgyvendina klientus pusiaukelėje, skolina net tuos, kurie negali oficialiai patvirtinti, kad turi reikiamų pajamų, tačiau reikia būti pasiruošusiems, kad skolinimo sąlygos bus kiek nepalankesnės.

Namo pirkimui ir statybai

Teisės aktai leidžia naudoti motinystės kapitalą tais atvejais, kai planuojama pirkti namą ar būstą, ir ne tik. Tokiu atveju lėšos gali būti išleistos tiek būsto statybai savo jėgomis, tai yra tik statybinėms medžiagoms, tiek apmokėti už statybos organizacijos paslaugas.

Kartu įstatymas numato draudimą leisti MSC lėšas būstui statyboms įsigyti.

Jei šeima nori savarankiškai statytis namą, pirmiausia turėtų kreiptis į artimiausią Pensijų fondo skyrių ir pateikti visus įstatymų reikalaujamus dokumentus, visų pirma:

• statybos leidimas (kopija);
• nuosavybės teisę į konkretų žemės sklypą patvirtinantį dokumentą;
• dokumentais pagrįstą pareigą būsimą būstą įregistruoti kaip bendrą visų šeimos narių (tai yra sutuoktinių su vaikais) nuosavybę po namo eksploatavimo pradžios;
• reikalingus duomenis pinigų sumai pervesti.

Motinos kapitalas– štai ko taip reikia šiandienos šeimoms su vaikais. Pagal įstatymą šie pinigai gali būti išleisti tėvų nuožiūra, kad ateityje jie galėtų įsigyti būstą arba susimokėti už vaiko mokslą.

Tačiau, remiantis statistika, šios lėšos dažniausiai išleidžiamos perkant butą ar namą, nes būtent to šiuo metu reikia vaikams. Pažiūrėkime atidžiau, ar naudojant šias lėšas galima paimti paskolą iš „Sberbank“ ir kokios bus šio sandorio sąlygos.

Kas yra paskola motinystės kapitalui?

Jei tikrai nusprendėte, kad šiuo metu jums reikia būsto, o pinigus, kuriuos valstybė jums skyrė, norite panaudoti savo vaikui, galite tai padaryti dviem būdais:

• Atlikite pradinį įnašą arba nusipirkti namą ir sumokėti už statybos ir remonto darbus. Tačiau čia yra vienas labai reikšmingas trūkumas. Šioje temoje daroma prielaida, kad jūsų vaikui turi būti suėję treji metai;
• Pagrindinės dalies apmokėjimas paskola ar jos likutis. Tai yra, jei paskolą išdavėte anksčiau, o grąžinti liko tik jos dalį. Palyginti su ankstesniu variantu, šis nereikalauja laukti vaiko trečiojo gimtadienio;

Noriu atkreipti ypatingą dėmesį į tai, kad šios lėšos gali būti skiriamos tik gyvenimo sąlygų gerinimui, tai yra, jei bandysite nutraukti vartojimo paskolą ar bet kokią skolą, jums bus atsisakyta atlikti šiuos veiksmus.

Todėl pinigus vaikui būstui įsigyti galite panaudoti tik paėmę paskolą. Be to, kuo mažesnės būsto išlaidos, tuo daugiau sumos galite skirti bankui šiai paskolai grąžinti.

Įstatyme aiškiai išdėstyti reikalavimai, kaip galima išleisti motinystės kapitalą, numatyti keli variantai:

• Pasikelti lygi būstas ir jo sąlygos;
• Atsisakius jų naudai motinystės pensija;
• Pinigų formavimas kol vaikai eis į mokyklą;

Paskola motinystės kapitalui „Sberbank“.

Taigi, „Sberbank“ siūlo jums galimybę panaudoti pinigus vaikui kaip paskolos pagalbą:

• Mokėjimas už tai, ką jau turi būsto paskola;
• Pradinės sumos įnešimas atidaryti naują paskolą;

Kai tiksliai nuspręsite, kaip norite panaudoti savo pinigus, bus atlikti šie veiksmai:

1. Bankas nustatys jūsų mokumą mokėti vėlesnes paskolos įmokas;
2. Po „Sberbank“. Bus duomenys apie jūsų pajamas, prie jų bus pridėta motinystės kapitalo suma. Gautas skaičius bus paskolos suma;
3. Dar nepraėjo šeši mėnesiai nuo paskolos suteikimo jums momento turite eiti į Pensijų fondą ir ten parašyti pareiškimą, kad pinigai turi būti nukreipti į banką paskolai grąžinti.

Tačiau atminkite, kad nepaisant to, kad jums duoti šeši mėnesiai, tai reikia padaryti kuo greičiau, nes nuo kaupimo momento iki pinigų įnešimo momento nuo jūsų sumos bus skaičiuojamos palūkanos. Taigi „Sberbank“ galite pasiimti paskolą iki 30 metų pagal 14% jei sumokėsite pradinį įnašą į 10% visos sumos.

Įstatyme nustatytos aiškios sąlygos gauti paskolą motinystės kapitalui:

• Federalinis sertifikatas gauti pinigus – ši pažyma yra vienas svarbiausių dokumentų, kad būtų galima išduoti paskolą. Ją išduoda Pensijų fondas po to, kai ten parašote prašymą ir pateikiate visus dokumentus apie vaiką ir tėvus;
• Šeimos pajamos– norint gauti paskolą, bankui reikia garantijų, kad ji bus grąžinta vėlesniais metais. Būtent dėl ​​šios priežasties šeima nori pasiimti paskolą motinystės kapitalui. Turi turėti tinkamas stabilias pajamas, kurios leistų mokėti paskolą ateityje;
• Trūksta nuosavo gyvenamojo ploto– motinystės kapitalas yra skirtas gyvenimo sąlygoms gerinti, todėl, jei tėvai turi gerą butą ar namą, jiems bus atsisakyta gauti paskolą naudojant motinystės kapitalą. Išimtis gali būti netinkama gyventi arba visų vaikų gyvenimo sąlygų neatitinkanti patalpa;
• Registracija visiems– gavus paskolą ir įsigijus būstą, dokumentus reikės surašyti taip, kad būsto savininkai būtų abu tėvai, taip pat visi jų vaikai, įskaitant naujagimius.

Kurią „Sberbank“ paskolą motinystės kapitalui turėčiau pasirinkti?

„Sberbank“ turi keletą paskolų pasiūlymų, kuriais objektas gali pasinaudoti gavęs paskolą motinystės kapitalui.

Paruošto gyvenamojo būsto pirkimas	Galite nusipirkti butą ar namą. Užstatu galite pasiimti perkamą turtą ar kitas tinkamas gyventi patalpas. Jos pagrindas bus motinystės kapitalas.
Perkamas statomas arba reikalingas renovacija būstas	Galimybė investuoti į statomą namą. Tokio pasiūlymo užstatas bus arba statomas pastatas, arba bet kurios kitos gyvenamosios patalpos. Paskola išduodama su pradiniu motinystės kapitalo įnašu.
Namo statyba	Lėšų gavimas namo statybai.Šiuo atveju, kaip ir ankstesniuose, užstatas bus arba gyvenamasis plotas, arba būsimas būstas. Pagrindas išliks motinystės kapitalas.

Taigi, pažvelkime į kiekvieną atvejį atskirai.

Paruošto gyvenamojo būsto pirkimas - šio metodo pranašumai yra šie:

• Minimalios palūkanos per kitą paskolos mokėjimą;
• Jokio komisinio apie įmokas;
• Privalumai nuolatiniams banko klientams, taip pat tiems, kurie turi atlyginimo kortelę „Sberbank“;
• Būtinybės nebuvimas objekto privalomas gyvybės ir turto draudimas;

Nepaisant visų privalumų, pasiūlymas turi keletą sąlygų:

• Bet kokia valiuta skolinimui – euras, doleris, rublis;
• Minimumas už paskolą 45 000 , maksimalus – 18 000 000 rublių(skaičius gali būti konvertuojamas į bet kurią kitą valiutą);
• Terminas– paskola gali būti paimta laikotarpiui iki 30 metų;
• Paskolos palūkanos skaičiuojami pagal paskolos sumą, jos terminą, taip pat valiutą, kuria imama paskola;
• Fiksuotas atlyginimas bent vienas šeimos narys;
• Paskolos grąžinimas vyksta kartą per mėnesį, tačiau galimas išankstinio paskolos grąžinimo variantas, o už grąžinimo laikotarpį palūkanos nebus skaičiuojamos;
• Vaiko gimimo atveju, galimybė atidėti mokėjimus, norint panaudoti motinystės kapitalą po trejų metų;
• Galimybė skaičiuoti motinystės kapitalas kaip įmoka už paskolą.

Norėdami gauti šią paskolą, jums reikės šių dokumentų:

1. Objekto pareiškimas apie ketinimą imti paskolą;
2. Garanto prašymas– kai kuriais atvejais jį gali pakeisti hipotekos davėjas arba subskolininkas;
3. Dokumentai apie užstato objektas - tai gali būti perkamos patalpos arba bet kuri kita gyvenamoji patalpa;
4. Dokumentai, kurie patvirtina paskolos gavėjo, taip pat laiduotojo ar jo vietoje veikiančio asmens finansinė būklė ir piniginis stabilumas;
5. Būsto dokumentai, kurį objektas ketina įsigyti;
6. Patvirtinimo sertifikatas galimybė gauti pradinį įnašą už paskolą;
7. Santuokos liudijimas, jei bet kuris;
8. Federalinis sertifikatas gauti motinystės kapitalą;
9. Gimimo liudijimas vaikas.

Perkamas statomas arba reikalingas renovacija būstas

Nors šios paskolos paskirtis skiriasi nuo ankstesnės, jų nauda išlieka ta pati.

Tarp sąlygų skirtumų norėčiau atkreipti dėmesį į tai, kad neįmanoma pratęsti paskolos trejiems metams, kad vėliau būtų galima panaudoti motinystės kapitalo pinigus. Dokumentų sąrašas lieka nepakitęs.

Namo statyba

Privalumai išlieka tie patys, tačiau paskolos sąlygos šiek tiek keičiasi, todėl paskolą gausite dalimis, o ne visą dalį iš karto. Kitos sąlygos ir dokumentai nesikeičia.

Vienintelis skirtumas, išskiriantis šias paskolas vieną nuo kitos – reikalingų dokumentų sąrašas ir kai kurios sąlygos. Palūkanos, už kurias suteikiama paskola, yra vienodos.

Pradiniam įnašui jums reikės 10-15% nuo visos sumos, nepaisant to, kad ji gali skirtis nuo 45 000 prieš 18 000 000 rublių. Galite skolintis pinigų skirtingomis palūkanomis, dažniausiai jos atitinka intervalą 12-13,5% per metus, iki 30 metų.

Deja, „Sberbank“ nenumato jokios kitos paskolos grąžinimo ar įnašo į centą ar baudą, nes tai draudžia įstatymai.

Tačiau, nepaisant visų blogybių, būtent motinystės kapitalas daugeliui šeimų padeda gauti paskolas, o vėliau pagerinti savo gyvenimo sąlygas.

Paskolos iš „Sberbank“ gavimo motinystės kapitalui tvarka

Jei jau turite paskolą ir norite ją grąžinti per motinystės kapitalą, turėsite atlikti šiuos veiksmus:

1. Kai tikrai nuspręsite Jei norite panaudoti pinigus vaikui kaip paskolos grąžinimo būdą, eikite į Pensijų fondą.
   Juk kuo anksčiau su jais susisieksite, tuo greičiau gausite lėšas. Kad viskas vyktų sklandžiai, jums reikės šių dokumentų:
   • Federalinis sertifikatas gauti motinystės kapitalo lėšas;
   • Pensijos pažymėjimasšio dokumento savininkas;
   • Dokumentas, kuris patvirtintų tai, kad tėvai ir visi vaikai gyvena name ar bute, kuriam buvo paimta paskola;
   • Sutarties kopija apie paskolą būstui įsigyti ar atnaujinti;
   • Banko nuoroda, kuris aiškiai informuotų Pensijų fondą apie visą paskolos sumą, taip pat apie likusią, neapmokėtą dalį;
   • Pardavimo sutartis, kuriame būtų pateikta visapusiška informacija apie tai, kad ši šeima yra turto, kuriam būtų išduodama paskola, savininkė;
   • Rašytinis pareiškimas kad sutuoktinis, taip pat visi vaikai (ypač tas, kuriam buvo suteiktas motinystės kapitalas), būtų įforminti dokumentuose kaip būsto bendraturčiai;
   • Išrašas iš namų registro su informacija apie gyvenančius bute ar name;

1. Kai bus surinkti visi dokumentai, drąsiai eikite į Pensijų fondą ir parašykite pareiškimą, kuriame būtų nurodytas jūsų sprendimas dėl pinigų pervedimo paskolos naudai. Po to jie apsvarstys jūsų prašymą ir atsakys per mėnesį. Jei gausite leidimą, palaukite, kol paskola bus gauta iki 2 mėnesiai.

Hipotekos skaičiuoklė bendrai sumai ir įmokoms apskaičiuoti

Internete yra keletas skaičiuoklės variantų, kurie padės apskaičiuoti paskolos įmokas, atsižvelgiant į motinystės kapitalą, tam reikės pateikti šiuos duomenis:

• Perkamo nekilnojamojo turto (buto, namo, kotedžo ir kt.) kaina;
• Jūsų nuosavos lėšos;
• Valiuta, kuria norite gauti paskolą;
• Laikotarpis, kuriam norite grąžinti paskolą;
• Jums sukauptas metinis procentas nuo sumos;
• Mokėjimų, kuriais grąžinsite paskolą, tipas – kiekvieną mėnesį ta pati suma arba kas mėnesį mažėjantis skaičius;
• Pirmojo paskolos mokėjimo data;

Įvedus visą informaciją, skaičiuoklė pateiks būsto paskolos sumą, taip pat mėnesines įmokas, kurias reikės mokėti, kol visa suma bus išmokėta. Atkreipkite dėmesį, kad suma bus ta valiuta, kurią nurodėte anksčiau.

Taigi, mes sužinojome, kad paskola iš „Sberbank“ motinystės kapitalui yra įmanoma, tačiau turite atsižvelgti į tokios hipotekos ypatybes, taip pat į problemas, kurios gali kilti dėl palūkanų, kol kreipiatės dėl pažymėjimo motinystės kapitalui gauti. .