Paskolos už butą gali prireikti tada, kai žmogui artimiausiu metu prireiks didelės pinigų sumos. Pagrindinis šio tipo paskolų privalumas – mažesnės palūkanos, lyginant su programomis, kurios nenumato užstato. Atitinkamai, paskolos permoka bus mažesnė.

Pagrindinis paskolos gavimo niuansas – įkeisto turto suvaržymas pasirašant paskolos sutartį. Tai nustato papildomus apribojimus būsto savininkui, kol nesumokėta visa paskola, butas negali būti parduodamas, keičiamas ar išnuomojamas be paskolos davėjo leidimo. Antrasis bruožas – privalomas nekilnojamojo turto draudimas.

Bankų sąlygos kiekvienu atveju gali skirtis, tačiau yra ir standartinių kriterijų:

1. Paskolos suma priklauso nuo turto vertės. Paprastai ji negali viršyti 60–80% buto kainos. Taip pat, nustatant paskolos sumą, atsižvelgiama į turto likvidumą, t.y. butas turėtų būti paklausus, tam įtakos turi jo būklė, vieta, plotas.
2. Didelis skolos terminas – iki 30 metų.
3. Butas neturi būti apsunkintas.
4. Turtas turi būti tame pačiame regione kaip ir kredito įstaiga.
5. Paskolos gavėjas turi būti nuolat registruotas toje pačioje vietovėje kaip ir banko skyrius.
6. Klientas turi atitikti banko reikalavimus ir pateikti reikiamą dokumentų paketą.

Kokiais tikslais galiu imti paskolą su butu 2019 m.

Apsvarstykite dažniausiai pasitaikančius skolinimo atvejus:

• Perkant nekilnojamąjį turtą. Hipoteka yra labiausiai paplitusi paskolos rūšis. Įsigytas objektas būtinai veikia kaip užstatas, galimas ir esamo nekilnojamojo turto registravimas, kaip papildomas užstatas. Reikalingas pradinis įnašas.
• Automobilio pirkimas. Jei paskola automobiliui yra užtikrinta, kai kurie bankai gali ją pasiimti ir be pradinio įnašo. Prašymas pateikiamas banko skyriuje arba automobilių prekybos centre.
• Paskola su buto dalimi. Praktikoje ši galimybė yra itin reta dėl registravimo sudėtingumo ir turto nelikvidumo. Prašyti tokios paskolos gali tik tie, kurie turi pagal įstatymą perleistą dalį, pavyzdžiui, nuosavybės teise priklauso patalpa. Be to, kiti nekilnojamojo turto savininkai turi duoti sutikimą suvaržymui.
• Paskola su turtu be pajamų pažymų. Ši parinktis tinka skolininkams, kurie negali oficialiai patvirtinti savo pajamų. Paprastai tokie pasiūlymai suteikia klientams mažiau palankias sąlygas (didesnes palūkanas, trumpesnį paskolos terminą, didelį pradinį įnašą).
• Netikslinė paskola su esamu butu. Turtas turi priklausyti paskolos gavėjui.

Pasirinkus pastarąjį variantą, pinigų galima gauti bet kokiam poreikiui, tuo tarpu nereikia pranešti bankui, kur buvo išleistos pasiskolintos lėšos. Apsvarstykite, kokie bankų pasiūlymai tokio tipo skolinimui egzistuoja šiuo metu.

„Sberbank“ nenaudingą paskolą su užstatu galima paimti nuo 12 proc. Bankas šią paskolą pozicionuoja kaip hipotekos alternatyvą tiems skolininkams, kurie neturi grynųjų pradiniam įnašui. Tačiau, žinoma, skolintas lėšas galima išleisti ne tik nekilnojamojo turto pirkimui, bet ir kitiems tikslams – atsiskaityti bankui nereikia. Paskolos terminas gali būti iki 20 metų.

Kitos paskolos produkto sąlygos:

• paskola išduodama rubliais;
• minimali suma yra 500 000;
• maksimali suma negali viršyti 10 milijonų rublių. arba 60% buto vertės, kuri lieka įkeisti;
• būtinas gyvybės ir sveikatos draudimas, atsisakymo atveju tarifas didinamas 1 balu;
• paskolos gavėjas gali būti Rusijos pilietis, vyresnis nei 21 metų;
• darbo patirties ir pajamų reikalavimai.

Paskolos gavimo tvarka niekuo nesiskiria nuo kitų pasiūlymų. Patvirtinus prašymą sudaroma paskolos sutartis ir išduodama buto hipoteka.

VTB 24

VTB 24 užstatu priimami tik butai daugiabutyje. Be to, klientas nebūtinai turi būti būsto savininkas, tai gali būti jo giminaitis, kuris garantuos paskolą.

Paskolos sąlygos:

1. Paskolos terminas - iki 240 mėnesių;
2. Norma - 12%;
3. Nereikia pradinio įnašo;
4. Didžiausia paskolos suma yra iki 15 milijonų rublių.

Paskolos gavėju gali tapti Rusijos Federacijos pilietis, turintis stabilų oficialų darbą ir pajamas, kurių pakanka paskolai sumokėti. Informacija apie finansinę būklę turi būti patvirtinta atitinkamomis pažymomis.

Vartojimo paskola su užstatu iš Rosselkhozbank turi mažesnes palūkanas, palyginti su įprasta paskola. Lėšas galima gauti iki 10 metų, maksimali suma yra 10 milijonų rublių. Reikiamą sumą galima gauti ne tik rubliais, bet ir užsienio valiuta.

Paskolos grąžinimas vykdomas diferencijuotomis įmokomis, o dauguma bankų taiko anuitetus. Toks paskolos grąžinimo būdas yra privalumas skolininkui, nes bendra permoka bus mažesnė.

Paskolos palūkanų norma priklauso nuo paskolos termino:

• iki 1 metų - nuo 16,5%;
• 1-3 metai - nuo 16,75%;
• 3-5 metai - 19%;
• virš 5 metų – 19,5 proc.

Minimalios palūkanų normos nustatomos darbo užmokesčio klientams ir paskolos gavėjams, turintiems gerą kredito istoriją Rosselkhozbank kreipiantis dėl kasko draudimo. Klientas turi būti vyresnis nei 21 metų ir jam reikia patvirtinti savo pajamas, galima pritraukti bendraskolius.

Raiffeisenbank

Paskolos teikimo „Raiffeisenbank“ ypatybė yra ta, kad skolininku gali tapti ne tik Rusijos pilietis, bet ir užsienietis. Tačiau jis turės turėti oficialių pajamų ir patvirtinti savo buvimo Rusijoje teisėtumą. Paskolos palūkanų norma – nuo ​​17,25 proc. Kiekvienu atveju galutinį procentą bankas nustato individualiai, tam įtakos turi šie veiksniai:

• paskolos suma;
• nėra blogos kredito istorijos;
• kitų paskolų prieinamumas;
• paskolos gavėjo finansinė būklė;
• užstato būklė ir vertė.

Didžiausia paskolos suma yra 9 milijonai rublių arba ne daugiau kaip 60% įkeisto buto vertės. Tik kliento sutuoktinis gali būti bendras paskolos gavėjas, jei santuoka yra oficialiai įregistruota. Užstatu priimamas paskolos gavėjui ar jo sutuoktinei nuosavybės teise priklausantis butas. Bute neturėtų gyventi svetimi žmonės, įskaitant nuomininkus.

Be pagrindinių reikalavimų skolininkui dėl darbo patirties ir pajamų, Raiffeisenbank kelia ir kitų paskolų prieinamumo reikalavimus. Jei klientas turi daugiau nei dvi hipotekas, jam kreditas bus atmestas. Kitas reikalavimas – galiojantis telefono numeris (namų ar mobiliojo ryšio). Maksimalus paskolos terminas yra 15 metų.

Pinigus, užtikrintus nekilnojamuoju turtu šiame banke, galima gauti ir nepatvirtinus numatomo lėšų panaudojimo. Esamiems klientams sudaromos palankiausios sąlygos. Didžiausia paskolos suma yra 30 milijonų rublių. Galutinę paskolos sumą nustato bankas, įvertinęs nekilnojamąjį turtą, paskolos kaina negali būti mažesnė nei 30% užstato vertės. Paskolos terminas - iki 15 metų, Palūkanų norma - nuo 11,75%, kiekvienam klientui nustatoma individualiai.
Alfa bankas

Bankas taiko standartinius reikalavimus paskolos gavėjams ir dokumentams. Galite gauti lėšų iki 30 metų. Minimali paskola yra 600 tūkstančių rublių, tuo pačiu paskolos suma negali viršyti 60% buto kainos, jei pinigai imami nekilnojamajam turtui įsigyti ar remontui, arba 50%, jei lėšos naudojamos vartotojų reikmėms. Įkainis yra nuo 13,99% per metus. „Alfa-Bank“ siūlo ir greitą paskolos įforminimą: paraiškos nagrinėjimas užtrunka 3–5 dienas, o paskolos sutarties surašymas – tiek pat.

Paskolos tvarka

Oficialiose bankų svetainėse yra paskolų skaičiuoklės, kurios padės atlikti išankstinį paskolos paskaičiavimą. Taigi, apskaičiavęs paskolą keliuose bankuose, skolininkas gali pasirinkti sau geriausias sąlygas. Nustačius kredito įstaigą, reikia kreiptis dėl lėšų. Užpildyta paraiškos forma turi būti paremta šiais dokumentais:

1. pasas (reikalingos visų puslapių kopijos);
2. stažą patvirtinantys dokumentai (darbo knygelės arba darbo sutarties kopija);
3. pajamų ataskaitos;
4. buto nuosavybės pažymėjimas ir kiti nekilnojamojo turto dokumentai (išrašas iš USRR, pirkimo-pardavimo sutartis, dovana, perdavimo aktas);
5. išrašas iš namų knygos;
6. pažyma apie įsiskolinimų už nuomą nebuvimą;
7. dokumentus iš PTI.

Paprastai paraiškos apdorojimas užtrunka iki septynių darbo dienų, priklausomai nuo banko. Jei sprendimas teigiamas, kitas etapas – buto įvertinimas. Jį turi atlikti nepriklausomas vertintojas, skolininkas gali pats susirasti ekspertą arba pasirinkti įmonę iš banko siūlomų. Paprastai kiekviena kredito įstaiga turi akredituotų vertinimo įmonių sąrašą.

Tada užstatas turi būti apdraustas. Kaip ir vertinant, klientas gali pasirinkti banko siūlomą įmonę arba pats susirasti draudiką. Tačiau ne visos draudimo bendrovės tinka, būtina turėti atitinkamą sutartį su banku.

Paskutiniame etape sudaroma panaudos sutartis ir turto suvaržymas.

Kartais įvairios situacijos žmogaus gyvenime susisuka taip, kad be paskolos neapsieina ir atrodo, kad paskola – išeitis. Bet ką daryti, jei standartinėmis sąlygomis bankai atsisako arba nepatvirtina pakankamos pinigų sumos net už dideles palūkanas? Tokiu atveju galite kreiptis į paskolų programas, pagrįstas užstatu nekilnojamuoju turtu ar automobiliais. Taigi, galite sutvarkyti ir dar daugiau. Svarbiausia, kad turto dalis būtų reikšminga ir atitiktų skolinimo standartus bei sąlygas.

Paskola iš VTB24 su buto užstatu

Vienas populiariausių bankų, teikiančių paskolas su nekilnojamuoju turtu, yra VTB24. Jis gali būti naudojamas paskoloms bet kokiam tikslui gauti.

Sąlygos

Paskola suteikiama tokiomis sąlygomis: palūkanų norma - nuo 14,6% per metus, terminas - iki 20 metų, paskolos suma - nuo 600 tūkstančių iki 15 milijonų rublių. Paskola bus užtikrinta butu daugiabučiame name, esančiame mieste, kuriame veikia VTB24 banko padalinys. Butas gali priklausyti paskolos gavėjui arba jo žmonai (sutuoktinei), tokiu atveju suteikiama garantija.

Dokumentai

Dokumentų, kurių reikės norint gauti paskolą, paketas yra gana didelis, nes reikia ne tik paties fizinio asmens dokumentų, bet ir nekilnojamojo turto dokumentų:

• pareiškimas;
• SNILS;
• pajamų deklaracija;
• Patvirtinta darbo knygos kopija;
• Karinis ID (vyrams iki 27 m.);
• Pažyma apie nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą;
• Nuosavybės teisės pagrindas (pirkimo-pardavimo sutartis);
• Išrašas iš namų knygos;
• Kiti dokumentai.

Kaip gauti paskolą?

Norėdami kreiptis dėl paskolos, turite pateikti prašymą VTB24 konsultacijai, o tada atvykti į banko skyrių su reikiamu dokumentų paketu. Paprastai VTB24 sprendimą priima per 4-5 darbo dienas, po to apie tai praneša potencialiam skolininkui.

Paskola su butu Sberbank

„Sberbank“ šiandien taip pat yra pasirengęs suteikti bendrosios paskirties paskolą su nekilnojamuoju turtu. Bankas nereikalauja jokių komisinių už registraciją, taip pat tikslų patvirtinimą.

Sąlygos

Paskola išduodama iki 20 metų su 14% metine palūkanų norma. Didžiausia paskolos suma gali būti 10 milijonų rublių, ir visa tai be pradinio įnašo.

Dokumentai ir reikalavimai paskolos gavėjui

Dėl to, kad paskola išduodama už turto užstatą, reikalavimai paskolos gavėjui yra patys ištikimiausi. Tokią paskolą gali gauti fizinis asmuo nuo 21 iki 75 metų, turintis ne mažesnę kaip 6 mėnesių darbo patirtį dabartinėje darbovietėje ir ne mažesnę kaip 1 metus per pastaruosius 5 metus.

Standartinis dokumentų paketas:

• pareiškimas;
• Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• nuolatinės registracijos Rusijos Federacijos teritorijoje dokumentas;
• pajamų deklaracija;
• Darbo patirtį patvirtinantį dokumentą;
• Dokumentai apie pateiktą užstatą (per 60 kalendorinių dienų nuo patvirtinimo).

Kaip gauti paskolą?

Patarimas: Daugelis bankų suteikia galimybę grąžinti paskolas anksčiau laiko, be jokių mokesčių. Jei registruojantis buvote apdraustas, iš dalies ar visiškai grąžinus bet kurią paskolą anksčiau laiko, dalį pinigų galėsite grąžinti už nepanaudotą laikotarpį. Norėdami tai padaryti, turėsite kreiptis su atitinkamu banko dokumentu ir raštišku prašymu draudimo bendrovei, su kuria buvo sudaryta draudimo sutartis per banką. Taigi, net jei būsite atrinktas, visada turėsite galimybę gauti daugiau naudos, nes draudimas dažniausiai nėra pigus.

Rosselhozbank

Bendrosios paskirties paskolą su nekilnojamuoju turtu galima gauti ir Rusijos žemės ūkio banke. Čia galite pasiimti nemažą pinigų sumą, pateikdami minimalų dokumentų paketą pagal standartą.

Patarimas: Rosselkhozbank, Sberbank, VTB24 ir daugelio kitų interneto svetainėse galite rasti specialų internetinį skaičiuotuvą, kuris apskaičiuoja apytiksles galimybes gauti paskolą ir mėnesines įmokas.

Sąlygos

Didžiausia paskolos suma yra 10 milijonų, minimali - 100 tūkstančių rublių. Palūkanų norma – nuo ​​16,5% per metus. Užstatu gali būti paskolos gavėjui priklausantis atskiras butas ar namas su sklypu.

Reikalavimai skolininkui

Paskolą gali gauti Rusijos Federacijos pilietis, sulaukęs 21 metų ir turintis ne mažesnę kaip 6 mėnesių darbo stažą paskutinėje darbo vietoje. Įsitraukus bendraskolininkus, paskolos suma gali būti padidinta, jiems bus taikomi reikalavimai.

Dokumentai

Į dokumentų paketą, skirtą paskolai pateikti ir ją apdoroti, turėtų būti:

• Paskolos gavėjo ir bendraskolių prašymo forma (jei yra);
• Pasas (ir bendraskolininkų pasai);
• pajamų deklaracija;
• Darbo knygos kopiją;
• Nekilnojamojo turto dokumentai kaip užstatas.

Kaip gauti paskolą?

Norėdami gauti netikslinę paskolą su butu Rusijos žemės ūkio banke, turite susisiekti su artimiausiu banko padaliniu su aukščiau pateiktu dokumentų paketu.

AK barai

AK Bars Bank šiandien teikia vartojimo paskolas bet kokiam tikslui su nekilnojamuoju turtu, kurių maksimalią sumą riboja tik klientų mokumas.

Sąlygos

Minimali paskolos suma yra 10 tūkstančių rublių. Palūkanų norma – nuo ​​20% per metus. Paskola išduodama nuo 1 iki 5 metų laikotarpiui.

Trečiųjų asmenų teisėmis nesuvaržytas gyvenamasis nekilnojamasis turtas gali būti užstatas. Vienu metu – ne daugiau kaip du gyvenamojo nekilnojamojo turto objektai. Taip pat gali būti įkeistas negyvenamasis turtas, naudojamas komercinei veiklai (neįskaitant gamybos), taip pat žemės sklypai.

Reikalavimai

Privalomi reikalavimai tiek paskolos gavėjui, tiek laiduotojui (jei yra):

• Nuolatinė registracija banko regione;
• Galimybė turėti oficialų pajamų šaltinį;
• Amžius nuo 21 metų;
• Darbo patirtis paskutinėje (dabartinėje) darbo vietoje ne mažesnė kaip 6 mėn.

Dokumentai

Bankas iš skolininkų reikalauja šių dokumentų paketo:

• pareiškimas;
• Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• Antrasis asmens dokumentas (karinis pažymėjimas, užsienio pasas, vairuotojo pažymėjimas, TIN sertifikatas, SNILS).

Kaip gauti paskolą?

AK Bars Bank suteikia galimybę kreiptis internetu neišeinant iš namų. Norėdami tai padaryti, turite eiti į svetainę ir užpildyti atitinkamą formą. Prašymo nagrinėjimo terminas banke, pateikus visą dokumentų paketą, yra 3 dienos.

Rytų ekspreso bankas

„Vostochny Express“ bankas šiandien yra pasirengęs suteikti paskolas su transporto priemone ir nekilnojamuoju turtu. jis nesuteiks, bet pelninga vartojimo paskola su butu gali ir gerai.

Sąlygos

Už buto garantiją galite gauti paskolą nuo 300 tūkstančių rublių iki 15 milijonų rublių už 10–26% per metus. Paskola suteikiama nuo 1 iki 20 metų laikotarpiui.

Kaip hipoteką galite suteikti butą nuosavybėje, kaimo namą su sklypu, kotedžą, taip pat komercinį nekilnojamąjį turtą. Gali prireikti garantijos.

Reikalavimai

Reikalavimai skolininkams yra lojalūs ir paprasti:

• Rusijos Federacijos pilietybė;
• Amžius - nuo 21 metų;
• Ne mažesnė nei 3 mėnesių darbo patirtis paskutinėje darbo vietoje;
• Stabilios mėnesinės oficialios pajamos.

Dokumentai

Norėdami kreiptis dėl paskolos, bankui turite pateikti šiuos dokumentus:

• Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• pareiškimas;
• Nuosavybės pažymėjimas;
• Kadastrinis pasas;
• Dokumentas yra nuosavybės pagrindas.

Kaip gauti paskolą?

Norėdami kreiptis dėl paskolos „Orient Express“ banke, galite susitarti tiesiogiai svetainėje. Norėdami tai padaryti, pasirinkite atitinkamą meniu elementą.

Patarimas: daugelis bankų, tarp jų ir išvardintų, klientams, gaunantiems darbo užmokestį ir kitas išmokas į sąskaitą, taiko nuolaidas ir lengvatas, taip pat nereikalauja atlyginimo pažymų ir darbo patirtį patvirtinančių dokumentų. Todėl patartina kreiptis būtent į „savo“ banką.

Išsaugokite straipsnį 2 paspaudimais:

Šiais laikais lojaliomis sąlygomis galite gauti absoliučiai bet kokias paskolas, įskaitant ir su nekilnojamuoju turtu. Svarbiausia, kad mokėjimai kartu su nekilnojamojo turto mokesčiu nebūtų našta, o gauta suma būtų naudinga. Nereikėtų imti paskolos su nekilnojamuoju turtu, iš anksto žinant, kad ją grąžinti bus sunku, nes nesumokėjus galite likti visiškai be pastogės. Norint gauti bet kokią paskolą, net ir su mažiausiomis palūkanomis, reikia žiūrėti atsakingai.

Susisiekus su

Paskola su buto užstatu yra viena populiariausių buto ar kitos rūšies nekilnojamojo turto hipotekos užtikrinimo rūšių, taip pat kai kurios vartojimo paskolos. Bankų pasiūlymai imti paskolą su butu be įrodymų apie pajamas paaiškinami brangia būsto kaina šiuolaikinėje rinkoje ir atitinkamai dideliu jo likvidumu. Paskolą už būstą galite gauti be pajamas patvirtinančių dokumentų, įskaitant grynuosius pinigus, įsigiję naują nekilnojamąjį turtą ir jį įkeisdami arba įkeitę esamą būstą.

Neabejotinas paskolos su užstatu privalumas be įrodymų apie pajamas yra tai, kad galite gauti didelę sumą už palyginti mažas palūkanas. Be to, paėmę paskolą su butu banke, galite ja naudotis ir toliau – arba pradėti, jei paėmėte būsto paskolą naujam butui. Paskolos butui trūkumai – nemažos mėnesinės įmokos ir ilgas grąžinimo laikotarpis. Paskola su butu be pajamas patvirtinančių dokumentų gali lemti tai, kad teks atsisakyti daugelio įprastų pirkinių. Į šią aplinkybę reikėtų atsižvelgti renkantis banko programą. Be to, nesumokėjus skolos, įkeistą turtą gauna bankai, duodantys paskolas už butą. Šiuo atžvilgiu turėtumėte atidžiai apskaičiuoti savo biudžeto finansinę naštą.

Finansų portalas Vyberu.ru padės nustatyti geriausią paskolą. Pasinaudokite internetine paieškos sistema, kad per 1 dieną rastumėte ir prašytumėte pelningiausios paskolos su butu užstatu. Norėdami gauti paskolą, turėsite pateikti dokumentus paskolai su butu.

Kuriuose bankuose galiu gauti paskolą už butą

Jei nuspręsite imti paskolą grynaisiais už butą. Kurie bankai gali tai padaryti? Dažniausiai skolininkai, norėdami gauti paskolą su užstatu be pajamas patvirtinančių įrodymų, kreipiasi į dideles finansines institucijas, kurios jau seniai yra rinkoje. Jų pasiūlymų spektras platus, todėl nesunku rasti būsto ar bendrosios paskirties paskolą su buto užstatu. Be to, didieji bankai, teikiantys paskolas su nekilnojamuoju turtu be įrodymų apie pajamas, dažniausiai yra gana stabilūs ir užima geras pasitikėjimo reitingų pozicijas. Bankai, kuriuose galima imti paskolą su užstatu be pajamas patvirtinančių dokumentų, paprastai siūlo įvairias skolinimo programas asmenims.

Kokius reikalavimus bankas kelia skolininkams?

Paskolos gavėjas, norintis gauti paskolą su nekilnojamuoju turtu be pajamų, turi atitikti banko reikalavimus. Taigi kai kurios organizacijos išduoda paskolas su butu klientams nuo 21 iki 65 metų. Pensininkams be pajamas patvirtinančių dokumentų gauti paskolą su užstatu gali būti sunkiau, o kiekvienas bankas iš tikrųjų nustato savo amžiaus ribas. Paprastai paskola su butu išduodama ne vyresniems kaip 70 metų piliečiams.

Kiek ir kiek laiko galiu gauti paskolą su užstatu?

Suma, už kurią galite imti paskolą už butą ar jo dalį, paprastai siekia 60-80%. Priklausomai nuo turto rinkos vertės, užstatas turi įtakos paskolos sąlygoms. Paskola su butu gali būti išduodama ir kitam laikotarpiui. Kai kurios paskolos su užstatu be pajamas patvirtinančių dokumentų gali būti išduodamos keleriems metams.

Kokių dokumentų reikia norint gauti paskolą su buto užstatu?

Norėdami gauti paskolą su butu, turite pateikti bankui visus tipinius dokumentus (jie yra pažyma apie pajamas), taip pat dokumentus, patvirtinančius jūsų teisę į butą. Be to, paskola su nekilnojamuoju turtu be įrodymų apie pajamas daro prielaidą, kad butas nėra sugedęs ir nereikalauja kapitalinio remonto.

Kada geriau pirkti butą su hipoteka naujame pastate?

Daugelio nekilnojamojo turto ekspertų, taip pat maklerių nuomone, geriausias laikas investuoti pinigus yra įsigyti butą pagal hipotekos programą naujame pastate, kuris yra paruoštas pristatyti 70 proc. Buto kaina gali būti didesnė, tačiau yra pasitikėjimo, kad pradiniame etape statybos neužšals ir jūsų pinigai nebus iššvaistyti.

Turinys

Jeigu žmogui skubiai reikia pinigų, o jų nėra iš kur gauti, tuomet bankai siūlo tokią paslaugą kaip paskola su nekilnojamuoju turtu, kuri suteikia paskolos gavėjui galimybę gauti didelę sumą įvairiems tikslams nuo pirkimo. butą į galimybę pasidaryti namo remontą ar pailsėti. Tokie produktai yra populiarūs bankinėje aplinkoje, nes išleisdamas pinigus bankas apsisaugos nuo rizikos – nustojus mokėti paskolą su nekilnojamuoju turtu, turtas tiesiog atplėšiamas nuo pareiškėjo.

Kas yra nekilnojamojo turto paskola

Plečiantis asmeninio būsto statybos rinkai, bankai labiau linkę skolinti pinigus už nekilnojamąjį turtą, siūlydami juos savo klientams, kai jie neturi lėšų naujam būstui įsigyti arba yra neatskleistas skirtumas tarp seno ir naujo būsto kainų. Net jei klientų tikslai ir nesusiję su būsto paskolomis, bankai vis tiek ima paskolas, jeigu žmogus kaip užstatą suteikia būstą ar kitą rinkoje a priori paklausą prekę.

Hipotekos, užtikrintos esamu būstu

Pagal įstatymą tikslinė paskola su nekilnojamuoju turtu prilygsta hipotekai, nes nesvarbu, ar perkate naują būstą, imate tam pinigų, ar imate lėšas kitiems tikslams, įkeičiant nekilnojamąjį turtą – tokia paskola laikomas tikslingu. Yra variantų, kai žmogus, norėdamas pagerinti savo gyvenimo sąlygas, nori pasiskolinti pinigų iš kredito įstaigos, įkeisdamas jau turimą nekilnojamąjį turtą. Sutartyje konkrečiai numatytos sąlygos, leidžiančios manyti, kad gautas lėšas žmogus išleis išskirtinai būstui įsigyti.

Netikslinė paskola su butu

Daugelis didžiųjų bankų, tokių kaip „Sberbank“, siūlo nenaudingą paskolą su buto užstatu, kuri numato, kad pareiškėjui suteiktus pinigus galima išleisti bet kokiu būdu ir jam nereikės apie tai pranešti. Tokie „Sberbank“ produktai turėtų būti populiarūs tarp klientų, tačiau būtinybė surinkti daug dokumentų, kurių vienas sąrašas užima du lapus, ir tikimybė negauti pinigų, atbaido potencialius pareiškėjus.

Paskola su žemės užstatu

Jeigu žmogus neturi buto, kuris pagal dokumentus yra jo nuosavybė, tai daugelis bankų, pavyzdžiui, Rosselkhozbank, siūlo imti paskolą su žemės sklypu, jeigu jis priklauso potencialiam skolininkui. Pageidautina, kad sklypas būtų geroje vietoje, joje būtų keletas pastatų, kad bankas turėtų galimybę, vėluojant mokėjimams už skolintas lėšas, lengvai ir pelningai ją parduoti.

Paskolas teikiančios įmonės gali priimti bet kokį turtą kaip paskolos užstatą, išduodamos už jį vartojimo paskolas – tai gali būti automobiliai, sunkvežimiai, specialios paskirties automobiliai, autokranai, ekskavatoriai, net antikvariniai daiktai, nors tokiu atveju bankai nelinkę svarstyti tokio užstato, nes antikvariniai daiktai reikalauja nepriklausomo vertinimo, o tada juos parduoti nėra taip paprasta.

Kredito nauda

Skirtingai nuo kitų banko paskolų produktų, paskolos su nekilnojamuoju turtu privalumai yra akivaizdūs:

• paraiškos nagrinėjimas trunka minimaliai;
• konkurencija dėl klientų skatina bankus mažinti palūkanas;
• paskolos terminas gali būti labai ilgas, iki 25 metų;
• kai kurios organizacijos suteikia potencialiems skolininkams galimybę nenurodyti savo pajamų dydžio;
• jei asmuo yra banko klientas, jam gali būti pasirašyta sutartis dėl palankesnių teikimo sąlygų, kurios gali būti susijusios tiek su palūkanų dydžiu, tiek su paskolos gavimo ir jos grąžinimo terminu;
• paskolos palūkanų normai apskaičiuoti galite naudoti būsto paskolos skaičiuoklę, kurią rasite bet kurios komercines paskolas teikiančios bendrovės interneto svetainėje.

Minimalios palūkanos

Kiekvienas bankas turi savo palūkanų normą paskolai su namu ar butu. Yra viena bendra neišsakyta sąlyga – kuo mažiau dokumentų klientas pateiks kredito įstaigai, tuo didesnės bus palūkanos už skolintas lėšas. Taigi „Sberbank“ jis siekia 14% per metus rubliais, „Alfa-Bank“ kapitalo filialas siūlo paskolos prašytojams Maskvoje 12,5–12,9%, „Rosselkhozbank“ kursas priklauso nuo to, kiek laiko klientas paima pinigus - kuo ilgesnis grąžinimo laikotarpis. didesnė mokėjimo suma.

Paskola su butu be pajamas patvirtinančio dokumento

Visi nori kuo greičiau gauti skolintas lėšas, nesurinkę krūvos pažymų. Paskolą su užstatu be nuorodų iš „Sberbank“ galite imti tik reguliariai gaudami atlyginimą į šio banko kortelę arba tik švietimo tikslais, kuriems „Sberbank“ turi specialų produktą „Švietimas“. „Sovcombank“, „Vostochny Express Bank“ ir „Rosselkhozbank“ gali suteikti paskolas be atlyginimo pažymų, siūlydami tinkamiausias sąlygas skolininkams.

Nekilnojamojo turto paskolos sąlygos

Kiekvienas bankas turi savo sąlygas gauti paskolą su nekilnojamuoju turtu, tačiau svarbiausias reikalavimas – pateikti patikimą informaciją apie turimą būstą, kuris turėtų būti įkeistas. Jo vertę vertina ekspertai. Tuo remiantis priimamas sprendimas išleisti reikiamą pinigų sumą, kuri yra tam tikra dalis – nuo ​​60 iki 85% – buto ar namo rinkos kainos. Bankai gali nustatyti ir kitas sąlygas, pavyzdžiui, sutikti paskolinti su paskolos prašytoju gyvenančius asmenis.

Kaip gauti paskolą už butą

Norėdami supaprastinti lėšų išdavimą ir greitai pasiimti paskolą su nekilnojamuoju turtu, pirmiausia turite įvertinti ir apdrausti savo būstą, kad banko darbuotojams šios procedūros nereikėtų atlikti patiems. Tuo pačiu būtina naudotis patikimų firmų paslaugomis, kurių dokumentai turės svarbos banko darbuotojams. Pildydami tam tikros rūšies paskolos išdavimo formą, turite žinoti, kad jums nebus suteikta suma, kuri bus didesnė nei nurodyta vertinimo lape.

Visas išlaidas padengia potencialus skolininkas ir jos jokiu būdu nekompensuojamos. Klientas viena forma pateikia prašymą jam reikalingam kredito suvaržymui, tada laukia, kol banko darbuotojai patikrins jo pateiktų dokumentų teisingumą ir atitikimą tikrovei. Visa tai užtrunka – kai kuriais atvejais prašymo svarstymas trunka kelias valandas, kartais – kelias dienas.

Dokumentai dėl paskolos

Kreipdamasis į tą ar kitą organizaciją, klientas turėtų žinoti, kokių dokumentų jam reikės norint gauti paskolą su butu. Kiekvienu konkrečiu atveju situacija priklauso nuo bankinės struktūros ir nuo to, kokiu produktu potencialus skolininkas nori pasinaudoti. Įkeičiant būstą ar kitą likvidų nekilnojamąjį turtą, reikalingi šie dokumentai:

• dokumentus, patvirtinančius pareiškėjo teisę į būstą;
• pasas, pareiškėjo asmeninės sąskaitos Pensijų fonde numeris;
• forma, oficialiai patvirtinanti pareiškėjo pajamas su mokesčių atskaitymais iš jų;
• pagrindą, kuriuo pareiškėjas valdo nekilnojamąjį turtą (dovanojimo, pirkimo, paveldėjimo sutartis);
• MFC pažyma, kad pareiškėjas yra įregistruotas namo knygoje;
• notaro patvirtintas būste įregistruotų giminaičių sutikimas dėl lėšų išdavimo.

Banko reikalavimai skolininkui

Rusijos teritorijoje potencialiam skolininkui, norinčiam gauti pinigų įkeisdamas namą ar butą, galioja beveik tokie patys banko reikalavimai:

• amžius nuo 21 iki 65-70 metų (Sovcombank lėšų gavėjo amžius gali siekti 85 metus);
• pareiškėjas turi būti Rusijos pilietis;
• oficialiai dirbti ne mažiau kaip šešis mėnesius pas tą patį darbdavį;
• neįtraukti bendrų skolininkų, jei jie yra individualūs verslininkai, privačių ūkių savininkai ar VĮ vyriausieji buhalteriai, o ne fiziniai asmenys.

Paskolos gavimas ir aptarnavimas

Bankinei struktūrai patvirtinus paraišką paskolai su nekilnojamuoju turtu gauti, paskolos gavėjui grynaisiais arba pavedimu į jo nurodytą sąskaitą suteikiama reikiama suma. Pareiškėjas turi atidžiai išstudijuoti visas sutarties sąlygas, susijusias su paskolos įmokos grąžinimu ir palūkanomis, nes pradelsdamas ne mažiau kaip tris kartus arba pilnai negrąžindamas turimos skolos, užstatu turtas gali būti perduotas paskolos davėjui be jokių teisminiai procesai.

Paskolos grąžinimo tvarka

Mokėjimų sekimo paprastumui ir patogumui bankinės struktūros numato paskolos už butą grąžinimą lygiomis dalimis, apskaičiuojant kas mėnesį reikalingą grąžinimo sumą ir šį paskaičiavimą pridedant prie pagrindinės sutarties. Sutartyje nurodytas terminas, per kurį reikia įmokėti reikiamą sumą, po kurio bus skaičiuojamos netesybos už vėlavimą. Kartais galima grąžinti visą skolą vienu mokėjimu iš karto, tačiau toks greito paskolos grąžinimo būdas gali būti komisinis.

Kurie bankai suteikia paskolas su nekilnojamuoju turtu

Visos kredito ir bankų organizacijos yra suinteresuotos, kad jų lėšos būtų apyvartoje ir gautų pelną su mažiausia rizika. Populiariausi bankai, teikiantys paskolas su užstatu, yra „Sberbank“, „VTB 24“, „Alfa-Bank“, „Raffeisenbank“, „Rosselkhozbank“ (norėtų skolinti ūkininkams ir namų ūkio sklypų savininkams), „Sovcombank“, „Gazprombank“, IIB, „Vostochny Express Bank“. Kiekvienas iš jų turi savo produktus, kurie siūlo skirtingus skolinimo su nekilnojamojo turto įkeitimu galimybes.

Paskolos privalumai ir trūkumai

Kaip ir bet koks paskolos suvaržymas, paskola su nekilnojamuoju turtu turi privalumų ir trūkumų. Prie pliusų galima priskirti ir tai, kad kredito bendrovės greitai ir teigiamai reaguoja į pareiškėjo prašymą, jei ji yra teisingai įforminta ir prie jos pridedami visi reikalingi dokumentai. Neigiama yra tai, kad jūs turite surinkti ir surašyti daug dokumentų, o tada kartais laukti visą savaitę, kad pamatytumėte, ar paraiška patvirtinta, ar ne.

Vaizdo įrašas: Eastern Express Bank – paskola su nekilnojamuoju turtu

Ar radote tekste klaidą? Pasirinkite jį, paspauskite Ctrl + Enter ir mes tai ištaisysime!

Sparčiai pradeda vystytis skolinimas su turtu. Krizės metu tai aktualiausia. Daugelis žmonių dėl kokių nors priežasčių turi mažai oficialių pajamų arba jų visai neturi. Tokiu atveju bankai paskolą gali išduoti priimdami užstatu kliento turtą.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Paskolos sąlygos

Turtą, kurį bankai ir finansinės organizacijos priima kaip užstatą, gali sudaryti:

• nekilnojamasis turtas (namas, butas, žemė, garažas, biuras, komercinė nuosavybė);
• kilnojamasis turtas (automobilių, krovinių transportas, specialioji technika, upių ir motociklų transportas);
• vertybės (antikvariniai daiktai, akcijos, vertybiniai popieriai, meno objektai ir kt.);
• reikalavimo teisę į trečiuosius asmenis (vekselius);
• kitas turtas, kuris yra likvidus rinkoje.

Didieji bankai išduoda paskolas asmenims tik su nekilnojamuoju turtu ir transporto priemonėmis.

Dažniausiai įkeitimas yra papildomas pagrindinių pajamų užtikrinimas. Todėl bankai reikalauja privalomai pateikti pajamų ataskaitas.

Mikrofinansų organizacijos supaprastina registracijos procedūrą ir paskolas išduoda tik už turto užstatą ir tokiomis sąlygomis, su kuriomis bankai niekada nesutiks – bloga kredito istorija, pajamų trūkumas ir kt.

Paskolos su užstatu gali būti tikslinės ir netikslinės. Jei su netiksliniu viskas aišku, tai tikslai, kuriems išduodama paskola su užstatu, gali būti skirtingi.

Iš esmės tai yra būsto paskolos – būstui įsigyti. Tokiu atveju įsigytas turtas priimamas kaip užstatas.

Kai kurie bankai išduoda paskolas konkretiems tikslams, pavyzdžiui:

• „Gazprombank“ - dujų laidams arba dujų įrangai įsigyti;
• Rosselkhozbank - atidaryti žemės ūkio verslą arba įsigyti trąšų ir įrangos.

Pagrindinė sąlyga norint gauti paskolą su turtu yra teisių į šį turtą dokumentiniai įrodymai.

Buto ar automobilio nuosavybės valstybinės registracijos dokumentai, patvirtinantys dokumentai apie aukso luitų ar antikvarinių daiktų buvimą nuosavybėje, išrašas iš Depo sąskaitos apie nuosavybės teisę į akcijas.

Klientui negrąžinus paskolos, turtas pagal įkeitimo sutartį pereina banko nuosavybėn, kurį jis turi teisę parduoti rinkoje. Taigi, padengiant nuostolius iš negrąžintos paskolos.

Kredito įstaiga, norėdama gauti paskolą su turtu, turi įvertinti užstatą.

Greičiausiai vertintojas įvardins minimalią turto vertę, siekdamas maksimaliai padidinti įstaigos pajamas.

Visos su užstatu dirbančios kredito organizacijos tokias paskolas išduoda procentais nuo įvertintos užstato objekto vertės.

Išdavimo procentas gali būti nuo 40% iki 90% turto vertinimo.

Kaip atskirą prekę galima išskirti lombardus. Čia galite gauti pinigų už smulkaus asmeninio turto apsaugą – televizorių, telefoną, kailinius, auksinius papuošalus.

Kur gauti?

Šiuo metu problemų kur gauti tokią paskolą nėra. Bet kuris didelis bankas išduoda bent vieną tokią paskolą.

Be to, rinkoje yra daug pasiūlymų iš palyginti mažų finansų įmonių.

Jie išduoda paskolas pagal labai paprastą schemą, tačiau turėtumėte atidžiai išstudijuoti visus jų skolinimo niuansus. Paprastai palūkanų normos yra kelis kartus didesnės nei dideliuose bankuose.

Dabar yra daugybė mažų kredito organizacijų. Būkite atidūs prieš žengdami tokį rimtą žingsnį kaip skolinimas su turtu, viską išsiaiškinkite apie įstaigą, kurioje planuojate imti paskolą.

Tinklalapiuose kreditų organizacijos nesiekia parodyti joms nenaudingos informacijos, viską, kas jus domina, sužino telefonu ar iš darbuotojų.

Tačiau neskubėkite sutikti su paskola, net jei turite sunkią gyvenimo situaciją. Pagalvok ir analizuok!

Sprendžiant iš atsiliepimų ir vaizdo įrašų internete bei žiniasklaidoje, susiduriama su apgaulingomis schemomis, kurių metu galite prarasti turtą ir negauti pinigų.

Kur galiu gauti paskolą su nekilnojamuoju turtu?

Apsvarstykite kelių kredito įstaigų, užstatų turtu, pasiūlymus.

„Sberbank“.

„Sberbank“ reikalauja, kad skolininkai pateiktų privalomus pajamų ir darbo įrodymus.

Gaunantiems atlyginimą į banko sąskaitą, palūkanos mažinamos 1 proc.

Rosselhozbank

Savo pajamas galite patvirtinti banko išrašu. Neribotas išankstinis grąžinimas. Galite panaikinti diferencijuotus mokėjimus (nuo didžiausių iki mažiausių).

Ar žinote, kad šiandien yra galimybė pasinaudoti? Jei norite sužinoti daugiau, perskaitykite straipsnį.

Ir jūs galite sužinoti, kaip gauti paskolą su būstu „Sberbank“. Siūlomame straipsnyje pateikiama pati naujausia ir išsamiausia informacija apie šios rūšies skolinimą.

MSK kreditas

Ji suteikia paskolas dviem būdais. Bankininkystės schema bendradarbiaujant su vienu dideliu banku, registracija banko sąlygomis.

Nebankinė schema numato supaprastintą emisiją ir padidintas palūkanas.

Vyborgo bankas

Užsiima paskolomis automobiliui. Dėl nuosavybės teisės saugumo – tai tada, kai klientas gali naudotis automobiliu, o originalus nuosavybės teisės saugomas banke.

Automobilių lombardas yra tada, kai automobilis lieka banko aikštelėje. Paskolos suma ir palūkanų norma yra apie 1,5 karto didesnės.

Pažvelkime į šią lentelę kaip nuoroda:

	„Sberbank“.	Rosselchozasbankas	MSK kreditas	Vyborgo bankas
Paskolos tipas	Netikslinė paskola su nekilnojamuoju turtu	Netikslinė vartojimo paskola su būstu	užtikrintas nekilnojamuoju turtu	apsaugotas automobiliu
Suma	Iki 10 000 000 rublių	Iki 20 000 000 rublių	Iki 10 000 000 rublių	nuo 210 000 - iki 2 800 000 rublių
Terminas	Iki 20 metų	Iki 10 metų	Iki 15 metų	1 mėnuo - 1,5 metų
% pasiūlymo	nuo 15,5 proc.	nuo 16 proc.	nuo 15 proc.	nuo 2,5% per mėnesį
% balas	iki 60 proc.	iki 50 proc.	iki 90 proc.	iki 70 proc.
Svarstymo laikotarpis	2-8 dienas	Iki 5 dienų	Nuo 1 dienos	30 minučių
Pajamų patikrinimas	Reikia	Reikia	Reikia / Nereikia	Nereikia
Papildyti. informacija			Jis išduodamas pagal 2 schemas: bankinę ir nebankinę	Išduodamas pagal 2 schemas: automobilių lombardą ir užtikrintas nuosavybės teise

Projektavimo metodai

Kreiptis dėl hipotekos paskolos yra labai paprasta. Tiek bankai, tiek mikrofinansų organizacijos turi oficialias svetaines, kuriose galite kreiptis dėl paskolos internetu atlikdami kelis veiksmus:

Gavęs preliminarų leidimą paskolai išduoti, klientas kreipiasi į banką su reikalingų dokumentų paketu.

Priėmus galutinį teigiamą sprendimą, surašomi dokumentai, o tai gali užtrukti dar kelias dienas.

Mikrofinansų organizacijose viskas paprasčiau. Paskolą žada išduoti per 1 dieną.

Reikalas tas, kad tokios organizacijos yra suinteresuotos išduoti kuo daugiau paskolų, nes procentas vienam klientui gali siekti 100% per metus. Tokiose įstaigose išdavimo procesas yra automatizuotas.

Tiek turto vertinimas, tiek dokumentų tvarkymas vyksta labai greitai. Jei klientui pinigų reikia labai skubiai ir jo nesigėdija didelis procentas, tai toks variantas visai geras.

Rūšys

Apsvarstykite keletą paskolų su turtu niuansų:

Nėra pajamų įrodymo

Tokias paskolas dažniausiai išduoda mažos finansų įstaigos, kuriose nemokėjimo rizika kompensuojama padidintu procentu.

Tai labai patogu tiems, kurių oficialios pajamos nedidelės. Ši parinktis tinka ir tiems, kurie neturi pajamų arba jų neįmanoma oficialiai patvirtinti.

Dėl įsigyjamo turto užtikrinimo

Ši parinktis naudojama hipotekos paskoloms. Nupirktas butas priimamas kaip užstatas.

Įkeistu butu pirkėjas gali naudotis savo nuožiūra.

Tačiau parduoti įkeistą būstą galite tik gavę banko leidimą, jei tai iš pradžių buvo numatyta sutartyje.

Grynieji pinigai

Dažniausiai paskolos išduodamos arba grynaisiais kredito įstaigos kasoje, arba pervedamos į kliento kortelę. Perkėlimas užtrunka apie dieną ir į tai reikia atsižvelgti.

vartojimo kreditas

Vartojimo paskolos su turtu yra viena populiariausių skolinimo rūšių mūsų šalyje.

Net turtingi žmonės jį naudoja norėdami įsigyti dar brangesnį turtą.

Su bloga kredito istorija

Tokioje situacijoje gali atsidurti bet kas. Pinigų reikia skubiai, o bankai vienas po kito atsisako.

Tokiu atveju galite susisiekti su mikrofinansų organizacija. Paskola bus išduota, tačiau už tai teks mokėti kelis kartus didesnes palūkanas.

Hipoteka

Populiariausia tikslinė paskola didelėse kredito organizacijose. Užstatu priimamas įsigytas būstas ar kitas klientui priklausantis turtas.

Užstatu gali būti priimtas ir kitas turtas bei trečiųjų asmenų turtas.

netiksline paskola

Gerai tai, kad tai nereikalauja, kad klientas patvirtintų numatomą lėšų panaudojimą, kaip hipotekos paskolai.

Pinigus galima investuoti į naujo automobilio pirkimą, keliones, buto remontą, verslo plėtrą. Arba galite investuoti į kitą banką už didesnę palūkanų normą.

Reikalavimai skolininkams

Reikalavimai potencialiems skolininkams šiek tiek skiriasi priklausomai nuo to, kur klientas planuoja imti paskolą.

Dažniausiai bankai iš savo klientų reikalauja pajamas patvirtinančių dokumentų ir teigiamos kredito istorijos. Bet kokiu atveju nuolatinio pajamų šaltinio buvimas yra sveikintinas.

Likę reikalavimai yra tokie patys:

• Rusijos pilietybė su leidimu gyventi regione, kuriame išduodama paskola;
• jei yra laikina registracija, paskola gali būti išduodama tik registracijos laikotarpiui;
• amžius nuo 21 iki 60-70 metų;
• dokumentinis teisės į įkeistą turtą pagrindimas;
• kontaktinių telefonų, taip pat artimųjų telefonų prieinamumas;
• adekvatumas, žalingų įpročių nebuvimas (nustato darbuotojas vizualiai).

Skolinant su turtu, užstato dalykui keliami tam tikri reikalavimai.

Jam neturėtų būti užkraunama našta ar jokie įsipareigojimai (jau įkeistas, areštuotas ir pan.).

Transporto priemonė turi būti geros būklės ir ne senesnė nei tam tikro amžiaus. Vienas pagrindinių kriterijų – tokio užstato rūšies likvidumas rinkoje.

Reikalingi dokumentai

Dokumentų sąrašas gali skirtis priklausomai nuo kredito įstaigos. Pagrindiniai visur reikalingi dokumentai yra piliečio pasas ir įkeitimo objekto nuosavybė.

Teisę turėti nekilnojamąjį turtą patvirtina nuosavybės teisės įregistravimo liudijimas. Be to, gali reikėti išrašų iš namų knygos, PTI ir USRN.

Teisę turėti transporto priemonę patvirtina transporto priemonės pasas ir transporto priemonės registracijos liudijimas. Jis taip pat turi būti apdraustas.

Draudimas gali būti išrašytas iškart įkeitimo įregistravimo metu.

Teisė turėti vertingą turtą priklauso nuo turto rūšies. Tai gali būti išrašas iš Depo sąskaitos arba aukso luito nuosavybės pažymėjimas.

Prabangos prekių, meno ir antikvarinių daiktų savininkas taip pat turi turėti nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus.

Bankai reikalauja, kad skolininkai pajamas patvirtintų 2 formų pažyma – gyventojų pajamų mokesčio, 3 – gyventojų pajamų mokesčio, banko formos pažyma.

Kokios sumos tikėtis?

Paskoloms su užstatu turtu galioja tik vienas maksimalios sumos kriterijus – numatoma užstato vertė.

Paprastai tokios paskolos išduodamos už tam tikrą procentą nuo šios kainos, 50-90%.

Pavyzdžiui, klientas turi butą, kurio vertė 5 700 000 rublių. Vertintojas jai nurodė kainą 4 500 000 rublių.

Kredito įstaiga suteikia maksimalią paskolos sumą iki 60% įvertintos vertės.

Tai yra, 4 500 000 padauginkite iš 60%, gausime maksimalią paskolos sumą 2 700 000 rublių.

Palūkanų normos

Užstatytų paskolų palūkanų normos labai skiriasi. Stambūs bankai teikia tokias paskolas, kurios svyruoja nuo 11-12% būsto paskoloms, nuo 15-20% vartojimo paskoloms.

Bet čia reikia išsiaiškinti, ar yra papildomų palūkanų ir komisinių. Tai gali žymiai padidinti mokėjimo sumą.

Mažos kredito organizacijos už savo paslaugas prašo kelis kartus daugiau.

Už supaprastintą išdavimo procedūrą teks mokėti iš savo kišenės su padidintomis palūkanomis. Pavyzdžiui, galite skirti iki 20% per mėnesį automatiniam indėliui.

O norėdami gauti išsamios ir naujausios informacijos apie paskolą, užtikrintą TCP, rekomenduojame apsilankyti adresu.

Laikas

Sąlygos priklauso nuo užstato tipo. Didelės pinigų sumos išduodamos už nekilnojamojo turto apsaugą ir terminai čia tokie pat ilgi, iki 20-30 metų.

Už automobilio saugumą galite pasiimti paskolą nuo 3 dienų iki 3 metų. Kai kurios mikrofinansų organizacijos tokią paskolą dažniausiai suteikia 1 metams, tačiau siūlo ją pratęsti, jei klientas nespėja visko grąžinti laiku.

Grąžinimo būdai

Paskola grąžinama pagal standartinę schemą anuitetinėmis (lygiomis) įmokomis. Mėnesio įmoka = (paskolos suma + skaičiuojamos palūkanos už visą paskolos terminą): paskolos termino mėnesių skaičius.

Sudarydami paskolos sutartį nurodykite, ar galimas išankstinis grąžinimas. Kokia procedūra ir ar ji nemokama.

Pavyzdžiui, „Sberbank“ išankstinis grąžinimas reikalauja papildomo apsilankymo banko biure ir dokumentų tvarkymo.

Pats grąžinimo procesas nėra sudėtingas. Daug būdų:

• Internetinė bankininkystė oficialioje svetainėje;
• mobiliosios programos;
• bankomatai su pinigų įnešimo funkcija;
• įvairių sistemų terminalai;
• vertimai;
• nurašymas iš sąskaitos;
• pervedimas iš darbo užmokesčio (susitarus su darbdaviu);
• kredito įstaigos kasoje.

Verta žinoti, kad kai kurie grąžinimo būdai yra mokami ir už juos imamas 0,5–7% komisinis atlyginimas.

Pasiteiraukite savo skolinančioje įstaigoje, kokios galimybės jums yra prieinamos.

Draudimas

Šis punktas labai svarbus kreipiantis dėl paskolos. Pirma, tai paskolos gavėjo ir jo šeimos apsauga nuo problemų praradus pajamas, sveikatą ar gyvybę.

Taip pat galite apsidrausti nuo turto praradimo. Antra, atsisakius kreiptis dėl draudimo, kredito įstaiga paskolos palūkanas padidina 1-20% per metus.

Už ir prieš

Teigiami paskolos su turtu aspektai gali būti vadinami:

• pajamų įrodymo trūkumas;
• gavimo paprastumas;
• galimybė gauti pinigų ir tuo pačiu pasinaudoti užstatu (išskyrus lombardą).

Neigiamos pusės:

• daug patvirtinančių dokumentų;
• turto praradimo rizika;
• didelės palūkanų normos;
• numatomos turto vertės neįvertinimas;
• galimybė susidurti su sukčiais.