Taigi, jūs nusprendėte įsigyti butą naujame name. Tačiau rinkoje yra tiek daug kūrėjų, ir apie kiekvieną iš jų galite rasti šimtus atsiliepimų – teigiamų ir neigiamų. Kaip suprasti, kuris naujas pastatas padarys jus laimingus, o jūsų gyvenimas bus patogus ir nerūpestingas?

Norėdami tai padaryti, išanalizavome kiekvieną iš jų ir sudarėme jums patogų kūrėjų įvertinimą. Šį įvertinimą sudaro mūsų nekilnojamojo turto specialistai pagal tris pagrindinius kriterijus:

• Įmonės patirtis nekilnojamojo turto rinkoje;
• Būsto likvidumas paleidimui;
• Įvairių klasių (ekonominės, elito ar verslo) butų prieinamumas arba orientacija į vieną iš jų.

Populiariausi Novosibirsko 2018 kūrėjai:

„Sibakademstroy“ — Daugiau nei 50 metų Novosibirsko rinkoje jis išsiskiria ne tik unikaliais projektais, bet ir draugiškos gyvenamosios aplinkos organizavimu. Dabar įmonė priklauso didžiausiai federalinei holdingo bendrovei „Brusnika“, kuri statybomis užsiima visoje šalyje. Objektai:.

UAB "Stroitel" — perspektyvus ir sėkmingas kūrėjas, dirbantis su individualiais projektais. Jis skiriasi tuo, kad gali pastatyti visą gyvenamieji rajonai iš pažiūros mažame sklype, neprarandant infrastruktūros plėtros! Objektai:.

VIRA-Stroy — jauna įmonė, kuri vos per kelerius metus sugebėjo pasiekti įspūdingas statybų apimtis. Įmonė siūlo gyvenamieji kompleksai ekonominės klasės su iki galo apdaila. Objektai:.

"Swifts" - įmonių grupė, kurią sudaro keli vystytojai, leidžianti kompleksiškai plėtoti teritoriją, kurioje vyksta statybos. Daugiausia stato GC „Strizhi“. mūriniai namaižaliuosiuose Novosibirsko plotuose. Įmonės objektai: .

"Metaprietaisas" - daugiau nei 20 metų Novosibirsko rinkoje ir iki šiol daugiau nei 560 000 m 2 gatavų būstų. Yra kitoks integruotas požiūrisį teritorijos plėtrą ir nestandartinius architektūrinius sprendimus. Objektai:.

Naujasis pasaulis "Khimmetall" - Modernų ir patogų būstą už prieinamą kainą siūlanti įmonė. Objektai:.

UAB "Beregovoe" - Specialiai gyvenamojo komplekso statybai sukurtas vystytojas – unikalus kompleksas Ob krantinėje.

Mūsų įmonė siūlo daugybę paslaugų, susijusių su namų statyba iš plytų, medienos ir akytojo betono Novosibirske:

• Namo projektas - nuo 150 rub./m2.
• Pamatų išliejimas - nuo 2500 r/m 3.
• Sienų konstrukcija: Sibit - nuo 1500 r/m 3, Plyta - nuo 380mm nuo 2200 r/m 3, Sija - 100×100, 200×200 nuo 4500 r/m 3
• Stogo su gegnės dalimi montavimas: Iš metalinių čerpių - nuo 1000 r/m 2, iš minkštų čerpių - nuo 1600 r/m 2, iš gofruotų lakštų - nuo 900 r/m 2
• Montavimas inžinerinės sistemos - kainoraštis vandentiekis, kanalizacija, šildymas.
• Grubi patalpų apdaila.
• Patalpų valymas.

Ar jau seniai gyvenate svajone apie jaukius, patogius ir patikimus nuosavus namus? Mūsų įmonė „Sibmontazh“ įgyvendina visas jūsų svajones ir idėjas. Kvalifikuoti mūsų organizacijos darbuotojai visada pasiruošę kurti naujus namų projektus pagal individualius kliento pageidavimus. „Sibmontazh“ turi patirties mažaaukščių mūrinių kotedžų, kaimo namų statyboje mediniai namai, taip pat gyvenamųjų namų statyba ir apdaila iki galo. Mes garantuojame aukštą kokybę kiekviename savo darbo etape ir įsipareigojame statybose naudoti tik natūralias ir aplinkai nekenksmingas medžiagas.

Šiais laikais nepriekaištingą būstą galima pastatyti tik taikant aukštos kvalifikacijos specialistų patirtį ir žinias bei naudojant tik Naujausios technologijos statyba ir apdaila. Mūsų įmonė remiasi geriausia tarptautine praktika, nes tai yra pagrindas siekiant idealios kokybės kotedžų statybos srityje.

Mūsų Statybos įmonė savo darbe sujungia aukščiausią namo statybos kokybę ir prieinamas kainas. Optimalios kainos ir kokybės santykis mažaaukščiame pastate priemiesčio statyba pasiekiamas atsakingai sisteminant darbo procesus, naudojant naujausias šiuolaikines technologijas ir kokybiškas statybines medžiagas, leidžiančias sutaupyti.

Stengiamės bendradarbiauti su mūsų statybos įmonė naudinga kiekvienam klientui. Viso statybos metu mūsų įmonė garantuoja, kad vykdys daugybę įsipareigojimų klientams:

• Griežtai laikykitės plano.
• Skubiai informuoti klientą apie atliktus darbus.
• Prisiimti visą atsakomybę už statybos organizavimą.
• Aiškiai ir informatyviai konsultuoti užsakovą apie kiekvieną namo statybos etapą.

Siekiame užtikrinti patogumą ir paslaugų naudojimo kokybę, išlaikydami žemas statybų kainas Novosibirske. Jei nuspręsite gauti kaimo kotedžas iš miesto arba gyvenamasis pastatas miesto viduje – padėsime pasiekti jūsų tikslą. Pas mus namo statyba iš sibito, medienos, plytų ar kitos medžiagos taps nesudėtinga užduotimi, o visi su statyba susiję sunkumai nublanks į antrą planą. Mūrinių kotedžų, rąstinių namų ar sibitų statybos kaina mūsų klientams visada priimtina!

Kalbant apie remonto ir statybos paslaugų laiką, mūsų organizacija stengiasi taupyti savo ir užsakovo laiką, todėl visi namo statybos projektai įgyvendinami kuo greičiau. trumpą laiką, kiek leidžia individualūs kiekvieno objekto niuansai. Susisiekite su mumis, jei norite greitai ir kokybiškai tapti laimingu privataus namo iš medžio, plytų ar sibito savininku.

Finansų krizė Rusijoje 90-ųjų pabaigoje palietė ne tik didelius miestus, bet ir mažesnius gyvenvietės. Daugumoje dalių galite pastebėti nuosmukį gamybos įmonės visoje šalyje jis taip pat turėjo įtakos medinių namų statybai Novosibirske. Prieš ketverius metus tai išgelbėjo namų iš medienos paklausą, kuri išgąsdino verslininkus, tačiau po trejų metų viskas stabilizavosi. Tas pats nutiko ir Novosibirsko mieste. Remiantis Medinio būsto asociacijos (WHA) statistika, nuo 2008 iki 2013 metų šiame mieste medinių namų buvo pastatyta apie 70 tūkst. Šiame straipsnyje mes susipažinsime su medinių būstų statybos rinka ir namų, pagamintų iš medienos, kokybe Novosibirsko mieste. Taip pat pabandysime išsiaiškinti, kurioms įmonėms galite saugiai patikėti tokias statybas ir kokios montavimo funkcijos egzistuoja šioje srityje.

Namas iš medienos Novosibirske

Namų iš medienos statybos sritis Novosibirske yra gana gerai išvystyta. Tai atveria galimybę statyti įvairiausius namus iš skirtingų medienos rūšių. Net ir pats sudėtingiausias projektas nesukelia jokių sunkumų. Namus statančios įmonės turi kelis skirtingus padalinius. Tai architektai, dizaineriai, statybininkai, kraštovaizdžio darbuotojai ir daugelis kitų darbuotojų. Novosibirsko srityje „iki raktų“ projektai gana dažnai apima ne tik namą, langus, lauko duris ir komunikacijas, bet ir gerai apgalvotą šalia namo esančios teritorijos kraštovaizdžio dizainą. Taigi pirkėjui siūlomas ne tik namas, bet ir sklypas šalia jo Jums reikalingoje vietoje, su visa parama ir visais dokumentais. Tai patogu pirkėjui ir gali sukurti gerą konkurenciją medinių namų statybos rinkoje. Įmonės papildo teikiamų paslaugų sąrašą naujais skyreliais, taip pat suteikia nuolaidų medžiagoms ir atliktiems darbams.
Pagal aktualumą pirmąsias vietas užima namai iš medienos ir apvalių rąstų. Antroje vietoje yra mišraus tipo projektai, kai pirmi aukštai mūrijami iš plokščių arba plytų, o antrasis – iš medienos. Tokiu būdu pasiekiamas ilgiausias namo eksploatavimo laikotarpis ir aukštesnis ekologiškumo lygis lyginant su akmeniniais namais.
Šiai plėtrai padeda ir mažaaukščių medinių namų paroda, kuri kasmet vyksta Novosibirske ir vadinama „ITE Sibiro mugė“. Ekspertų teigimu, mažaaukštė statyba 2013 metais išaugo 34 proc. Ir tai tik tokios statybos plėtros pradžia. Paroda veikia nuo balandžio 25 iki balandžio 28 d., ją sudaro šie deriniai:

1. « Mažaaukštė statyba: kotedžas“.
2. „Namo konstrukcija iš medžio“.
3. „Kraštovaizdžio dizainas ir architektūriniai sprendimai“.
4. "Krosnys ir židiniai".
5. „Saunos, baseinai“.
6. „Protingas namas“.

2013 metais visus savo projektus demonstravo beveik 270 įmonių. Naujus gaminius namų statybos iš medienos srityje parodė tokios įmonės kaip Kedr Sibirsky, Sealux, Country ir TD Sozidanie. Tokioje nominacijoje kaip „Kotedžas. Buvo pažymėtos mažaaukštės statybos“ įmonės, pavadintos „BARS“, „TD Sozidanie“, „Betolex“ gamykla, „KNAUF“, „Mirogrand“, Tvorų ir turėklų gamykla ir daugelis kitų įmonių. Kitose kategorijose pasižymėjo įmonės „Tulikivi“, „Suomių namai“, „Komforto dirbtuvės“, „Fornax TD“ ir kitos įmonės.
Tokio tipo renginiai daro teigiamą įtaką medinių namų statybos plėtrai Novosibirske. O dabartinė patirtis ir technologijos, kuriomis dalyviai dalijasi tarpusavyje, atveria galimybę tobulėti mediniai namai iki geriausio įmanomo lygio.
Aišku, kad tokioje įvairovėje galite susidurti su nesąžiningomis įmonėmis, tačiau tokios įmonės paprastai veikia ne ilgiau nei metus. O pirkėjai, išlepinti didelio paslaugų pasirinkimo, jau išmoko atsirinkti atsakingas įmones. Tai galima padaryti, jei perskaitysite daugybę atsiliepimų forumuose, skirtuose šiai Novosibirsko statybos sričiai.

Rasti generalinį rangovą jūsų namui yra gana sunku. Novosibirske yra daug panašių įmonių. Paprasčiausias variantas – kreiptis į įmonę, kuri gali pasiūlyti platų paslaugų spektrą ir derinti visus statybos procesus. Bet įmonės, kurios specializuojasi tam tikroje veiklos rūšyje – medienos montavimas, apdaila, kraštovaizdžio projektavimas – darbus gali atlikti labai kokybiškai. Būtent dėl ​​šios priežasties renkantis generalinį rangovą reikia atsižvelgti į tai, kad jis gali sujungti kitus rangovus ir bus atsakingas už teisingą visų rūšių darbų atlikimą. Nes nuo duotas pasirinkimas Priklauso statybos trukmė ir kokybės lygis.
Profesionalai bet kokie didelė kompanija statybos įmonės savo klientams gali pasiūlyti tam tikras paslaugas:

1. Individualaus projekto sukūrimas pagal pirkėjo matmenis ir reikalavimus arba paruošto šabloninio projekto parinkimas.
2. Skaičiavimas ir pilnos sąmatos parengimas visam pastatui.
3. Reikalingų statybinių medžiagų pristatymas į statybvietę.
4. Pastato surinkimas.
5. Namo puošimas.
6. Visos šalia namo esančios teritorijos apželdinimas.

Tai seniausia įmonė medinių būstų statybos srityje Novosibirske. Savo veiklą pradėjo 2005 m. Pagrindinė darbų sritis – pirčių ir namų statyba iš skirtingi tipai mediena. Nuo 2005 m. ši įmonė Novosibirsko srityje pastatė apie 250 namų.
Atsiliepimai apie įmonę:

1. „Namas pastatytas laiku. Įmonės darbuotojai supratingi ir padėjo išsirinkti nebrangų projektą bei atsižvelgė į visus pageidavimus. Vladimiras, 42 metai.
2. „Individualus požiūris į kliento pageidavimus, padėjome išsirinkti tinkamą pirties projektą, pristatėme kokybiškas medžiagas ir pastatėme per trumpiausią įmanomą laiką. Katya, 35 metai.

Įmonė stato tiek nedidelius ekonominius namus, tiek kompleksinių projektų namus nuolatiniam gyvenimui. Įmonė taip pat turi savo gamybinius cechus statybinių medžiagų gamybai ir tai turi įtakos galutinei pastato savikainai.

Pagrindinis įmonės darbo akcentas – karkasiniai ir mediniai namai. Įmonė rinkoje veikia nuo 2009 m. Įmonėje dirba aukščiausios kvalifikacijos specialistai.
Be namų, įmonė gali įsigyti ir medinius pastatus: šiltnamius, pavėsines, ūkinius pastatus, tvoras ir daug daugiau. Jis siūlo didžiulį bet kokio sudėtingumo šabloninių projektų pasirinkimą. Pagrindinės medžiagos yra profiliuota ir obliuota mediena. Visi įmonės siūlomi projektai turi iki 5 skirtingų konfigūracijų.
Atsiliepimai apie įmonę:

1. „Ilgai ieškojome namo varianto vasarnamiui. Įmonės profesionalai padėjo išsirinkti tinkamiausią variantą ir namą pastatė per trumpą laiką. Lena, 31 m.
2. „Atsakingi statybininkai, su statybinėmis medžiagomis elgiasi labai kruopščiai, individualus požiūris į kiekvieną pirkėją“ Roma, 55 m.

Bendrovė savo potencialiems pirkėjams siūlo gatavų pastatų komplektus ir tris variantus įsigyti namą iki galo - ekonomišką, biudžetą ir viskas įskaičiuota.

Avangard įmonės namas

Įmonė specializuojasi pirčių ir namų statyboje iš sausos obliuotos ir natūraliai hidratuotos medienos. Bendrovė taip pat turi šūkį: „Puikus kainos ir kokybės santykis“. Įmonė šioje srityje veikia nuo 2006 m. Turi didelį personalą. Siūlomos paslaugos: „namai iki raktų“, paruošti namų komplektai, ūkinių pastatų ir pirčių statyba. Žmonėms kompanija ypač patiko vasarnamiai, nes naudoja nebrangias medžiagas pastatams. Statyboms dideli namai Geriau kreiptis į kitą įmonę. Ši įmonė turi tik teigiamų atsiliepimų.

ABC Tree Company namas

Tai gana didelė įmonė, kuri lydi visus statybos procesus, nuo įsigijimo žemės sklypasį kraštovaizdžio dizainą. Pastatams naudojama klijuota, briaunota, profiliuota mediena, suapvalinti rąstai. Turi savo gamybos cechus. Gali pasiūlyti savo klientams už namą atsiskaityti dalimis. Kaina sąmatoje nesikeičia nepriklausomai nuo medžiagų kainos. Įmonė veikia nuo 2007 m. Novosibirsko srityje ir Novosibirske bendrovė pastatė apie 360 ​​namų.
Atsiliepimai apie įmonę:

1. „Jie padėjo renkantis medžiagą ir dizainą. Namas statytas 2010 m. Bėgant metams jokių trūkumų neatsirado. Medžiaga statybai – laminuota faneruotė. Olya, 55 metai.
2. „Įmonėje dirba dėmesingi vadovai, kurie padėjo vystyti projektą žema kaina. Rinkinys buvo baigtas gana greitai. Man labai patiko kaina tiek už medžiagas, tiek už atliktus darbus. Aleksejus, 44 metai.

Ši įmonė yra generalinis rangovas Novosibirskas, kuris veikia internetu. Yra biuras, tačiau didžioji dalis darbų atliekama naudojantis svetaine. Įmonė išsiskiria tuo, kad stato namus ir neturi savo statybininkų. Kiekvienam statybos procesui atlikti samdomas atskiras rangovas. Įmonės paslaugų kaina nedidelė. Čia siūlome visus medinių namų statybos variantus nuo rąstinių iki skirtingi tipai mediena. Pirkėjams taip pat siūlomas „namas iki raktų“, paruoštas namo komplektas su pristatymu. Veikia nuo 2009 m. Svetainėje yra tik teigiamų atsiliepimų.
Kiekviena iš aprašytų įmonių turi savo svetaines, lanksčias nuolaidų sistemas ir dirba su daugiausia dideli bankai Novosibirskas. Tai atveria galimybę įsigyti būstą kreditu naudojant bet kurią iš jums tinkamų programų: „Hipoteka“, „Jauna šeima“ ir kt.

Medienos pasirinkimas visiškai priklauso nuo pastato paskirties. Brangiausias, bet kartu ir patvaresnis yra namas, pastatytas iš laminuotos medienos. Aukso vidurys – sausa profiliuota mediena. Savo vasarnamiui galite įsigyti įprastos, sausos obliuotos medžiagos. Namo statybai skirta mediena turi keletą privalumų:

1. Namas, pastatytas iš medienos, bus daug pigesnis, palyginti su namu iš apvalių rąstų.
2. Namo statybai reikia mažiau laiko.
3. Naudojant sausą profiliuotą arba laminuotą medieną, susitraukimas bus minimalus.

Novosibirske namų statybai daugiausia naudojama profiliuota ir laminuota mediena. Tiesiog neapsimoka statyti iš paprastos medienos, nes ateityje teks atlikti apdailą ir papildomai glaistyti sienas.
Mediena rąstiniam namui turi būti parinkta teisingai. Taigi, skirtingi jo tipai turi skirtingus tikslus, taip pat teigiamus ir neigiamus aspektus:

1. Maumedžio mediena pūva mažiau dėl to, kad joje yra daug dervos, be to, jos šilumos laidumo lygis yra didesnis nei pušies ir eglės. Gana lengvai apdorojamas, daug stipresnis. Jis naudojamas pirmai ir antrai namų karūnoms.
2. Kedro mediena yra minkštesnės ir malonesnės tekstūros, lengvai apdorojama, taip pat turi antiseptinį ir baktericidinį poveikį. Naudojamas sienų ir lubų apdailai namo viduje.
3. Pušies mediena yra nebrangi, o jos savybės yra tarp kedro ir maumedžio. Naudojamas namo karkasams, gegnių sistemoms ir panašioms konstrukcijoms.
4. Drebulės mediena naudojama apatiniams vainikams ir bendrajai statybai, ši mediena nėra dervinga. Jis turi vieną minusą - didelę kainą.

Bet kurį iš aukščiau aptartų tipų galima įsigyti Novosibirske. Plėtros įmonės savo klientams gali pasiūlyti standartinius variantus iš pušies su dviem jungtimis apačioje iš maumedžio.
Namo mediena yra standartinio 6 metrų ilgio. Tačiau sudėtingesniuose projektuose naudojami nestandartiniai dydžiai. Tuo pačiu sąmatos kaina padidės 1-2 proc. Novosibirsko klimato sąlygoms tinkamiausia atkarpa yra 150 x 150 mm, 180 x 180 mm, 200 x 200 mm.

Namo dizainas visiškai priklauso nuo kliento finansinių galimybių, taip pat nuo jo pageidavimų. Dauguma ekonomiškas variantas yra standartiniai projektai, kuriuos galima rasti bet kurioje kūrėjų įmonės svetainėje. Be to, Novosibirske kiekvienas projektas taip pat turi keletą skirtingų konfigūracijų.

namo statyba iš medienos Į ekonomišką variantą įeina medžiagų pristatymas į statybvietę, dėžės surinkimas ant jau paruošto pamato, sijos, grubus stogo ir grindų variantas, tvirtinimo elementai - savisriegiai varžtai, kabės, kaiščiai ir kiti.
Biudžetinis variantas apima medžiagų pristatymą į aikštelę, lengvus pamatus, namo surinkimą, stogo ir grindų apdailą, langų ir įėjimo durų montavimą, tvirtinimo detales ir komunikacijas. Ši parinktis daugeliui įmonių apima kraštovaizdžio dizainą ir tvoros įrengimą.

Namo, pagaminto iš medienos, kaina Novosibirske priklauso nuo kelių veiksnių:

1. Naudotos medžiagos kokybė ir išvaizda.
2. Statybos technologija: karkasas arba mediena.
3. Kliento reikalavimai ir pageidavimai.
4. Atstumas nuo centrinės miesto zonos ir darbo sezonas.
5. Statybvietės automatizavimas ir sauga.

Individualaus namo projektas taip pat kainuoja nuo 15 iki 35 tūkstančių rublių. Be to, tai tiesiogiai priklauso nuo projekto sudėtingumo lygio.
Vidutinė namo, pagaminto iš medienos, statybos kaina svyruoja nuo 8 iki 10 tūkstančių rublių už kubinį metrą. Bet jei pasirinkote ekonomišką variantą, tuomet verta pridėti komunikacijų kainą ir sklypo kainą, kuri yra maždaug 15-20 tūkstančių rublių už kubinį metrą. Tuo pačiu metu atstumas nuo sklypo centro taip pat turės įtakos statybos kainai. Taigi verta atsižvelgti į tai, kad sklypas priemiesčio zonoje kainuos pigiau, bet statybos darbai tai brangiau. Ir jei pažvelgsite į naujausius duomenis, Novosibirske yra įstatymas, draudžiantis statyti namus nuolatinė gyvenamoji vieta mažesniame nei 6 arų žemės sklype.
Namai, pastatyti iš profiliuotos medienos, kainuos nuo 10 iki 25 tūkstančių rublių už kubinį metrą. Tačiau čia galite sutaupyti apdailoje, jei kreipsitės į bona fide įmonę, kuri stato namus iš kokybiškos ir tinkamai išdžiovintos medžiagos. Juk gana dažnai vasarinė mediena, kurios skerspjūvis didesnis nei 150 mm, parduodama džiovinta tik išorėje.
Brangiausi namai yra pagaminti iš laminuotos medienos, tačiau, remiantis vartotojų atsiliepimais, jie yra ir patvariausi. Tokio būsto kaina svyruoja nuo 25 iki 45 tūkstančių rublių už kubinį metrą.
Ekonomiškiausias variantas yra karkasinis namas pagamintas iš medienos, kuri iš viršaus aptraukta sausomis lentomis. Bet jį reikėtų papildyti papildoma sienų apšiltinimo ir apdailos apdaila tiek viduje, tiek išorėje. Toks namas kainuos 20-30 procentų pigiau nei namas iš profiliuotos medienos. Tačiau gana sunku pasakyti, kiek toks namas tarnaus. Akivaizdu, kad jei nusprendėte statyti kotedžą ar ūkinę patalpą, tada šis variantas bus tinkamiausias. Tačiau gyvenant ištisus metus Novosibirske geriau teikti pirmenybę klijuotajai arba profiliuotai medienai.

Medžiaga maloniai pateikta svetainėje: http://profibrus.ru/doma-iz-brusa-v-novosibirske.html Rekomenduojama!