OAJ " ASB Belarusbank» lizing va operatsiyalarni ham amalga oshiradi.

moliyaviy lizing- o'rta va uzoq muddatli lizing, bunda lizing shartnomasi bo'yicha lizing to'lovlari bankka lizing ob'ekti qiymatining dastlabki qiymatining kamida 75 foizi miqdorida qoplanadi va bitim lizing ob'ektini sotib olish bilan yakunlanadi. lizing oluvchi.

Mijoz lizingga mol-mulk sotib olish uchun ariza bilan bankka murojaat qiladi va hujjatlar to'plamini taqdim etadi.

Ro'yxatdan o'tgandan keyin hujjatlar to'plami bilan ariza belgilangan tartibda Bankning vakolatli mansabdor shaxsi tomonidan qaror qabul qilish esa lizing bitimini amalga oshirishning maqsadga muvofiqligi to‘g‘risida xulosa tayyorlash uchun lizing xizmatlarini ko‘rsatuvchi bo‘linmaga topshiriladi.

Xulosa tayyorlash uchun lizing bitimi uchun mas'ul shaxs mulkni baholovchi, xavfsizlik xizmatlari, yuridik xizmatlar va boshqalarni ko'rib chiqish uchun hujjatlar to'plamini taqdim etadi.

Mas'ul ijrochi mijozning moliyaviy-xo'jalik faoliyatini tahlil qiladi va o'z xulosalari asosida lizing bitimini amalga oshirishning maqsadga muvofiqligi to'g'risida yozma xulosa tayyorlaydi.

Xulosa lizing bitimi bo‘yicha hujjatlar to‘plami bilan birgalikda Bankning tegishli kredit qo‘mitasiga ko‘rib chiqish uchun taqdim etiladi. Kredit qo‘mitasi lizing bitimini amalga oshirish to‘g‘risida qaror qabul qilgandan so‘ng, qo‘mita majlisi bayonnomasidan ko‘chirma tegishli tarkibiy bo‘linmaga yuboriladi.

Agar lizing bitimi rad etilgan bo'lsa, mijozga rad etish sabablari ko'rsatilgan yozma xabar yuboriladi.

Imzolangan Shartnoma va lizing shartnomasi to'lov hujjatlari to'g'risidagi qarori bilan mas'ul ijrochi tomonidan belgilangan tartibda mablag'larni o'tkazish uchun buxgalteriya bo'limiga topshiriladi.

Tovarlarni yetkazib berish yetkazib berish (sotib olish va sotish) shartnomasi asosida amalga oshiriladi, unga ko'ra sotuvchi topshirish majburiyatini oladi va xaridor tovarni qabul qilish va to'lash majburiyatini oladi. Tovarlar xaridor tomonidan lizing oluvchi nomidan uni keyinchalik o'z iste'moli uchun moliyaviy lizing (lizing) shartlari bo'yicha ikkinchisiga topshirish uchun sotib olinadi. Tomonlar yetkazib berish (sotib olish-sotish) shartnomasi bo‘yicha olingan ijaraga olingan mol-mulkni qabul qilish va topshirish dalolatnomasini imzolagandan so‘ng, lizing oluvchi lizing beruvchiga lizing ob’ektining holati to‘g‘risidagi da’volaridan voz kechadi.

Lizing oluvchi lizing shartnomasi shartlariga va lizing shartnomasining ajralmas qismi bo‘lgan lizing to‘lovi jadvaliga muvofiq lizing to‘lovlarini Bankka to‘laydi.

Lizing to‘lovlari Bankning investitsiya xarajatlarini (asosiy qarzini) qoplaydigan summaning va Bankning ish haqi (daromadlari) miqdorining quyidagi tarkibiy qismlaridan iborat.

Ijarachi tomonidan lizing ob'ektining bankka qaytarilishi mulkni qabul qilish va topshirish dalolatnomasida rasmiylashtiriladi.

Ijarachi oxirgi lizing to'lovini to'lagan va lizing ob'ektining sotib olish qiymatini bankka o'tkazganidan keyin 5 kun ichida Ijarachi lizing ob'ektiga egalik huquqini bankdan oladi. Ijaraga olingan ob'ektni topshirish mas'ul ijrochi va tasdiqlangan buxgalteriya mutaxassisi tomonidan tuzilgan mulkni ijarachining mulkiga qabul qilish va topshirish dalolatnomasi bilan rasmiylashtiriladi.

Faktoring operatsiyalari mijozlarga hisob-kitoblarga xizmat ko'rsatish jarayonida amalga oshiriladi va kontragentlardan biriga kredit berish bilan bog'liq komissiya va vositachilik operatsiyalari turi sifatida qaraladi. naqd pulsiz to'lovlar- yetkazib beruvchi.

Korxona, agar unga tegishli to'lovlar bo'yicha qarzlarni to'lash uchun pul olish kerak bo'lsa, bankning faktoring xizmatlariga murojaat qiladi. Buning uchun yetkazib beruvchi bankka yetkazib berilgan tovarlar, bajarilgan ishlar yoki ko‘rsatilgan xizmatlar uchun to‘lovchiga nisbatan o‘z pul talablarini sotadi (topadi) va shu bilan faktor bankka to‘lovchidan to‘lovni olish huquqini o‘tkazadi.

Bitim ob'ekti shoshilinch yoki muddati o'tgan bo'lishi mumkin Debitor qarzdorlik. Bank yoki darhol etkazib beruvchiga ma'lum miqdordagi to'lov hujjatlarini to'laydi, uni taqdim etadi qisqa muddatli kredit, yoki pul da'volarini to'laydi, chunki to'lovchilarning qarzlari ma'lum vaqt oralig'ida to'lanadi.

Faktoringning maqsadi to'lovchilar tomonidan to'lovlarni kechiktirish va hisob-kitoblar bo'yicha umidsiz qarzlarning shakllanishidan uning yo'qotishlarini minimallashtirish uchun etkazib beruvchining pul talablarini o'z vaqtida to'lashni ta'minlashdan iborat.

Faktoring korxonalarning aylanma mablag'larini moliyalashtirishning qisqa muddatli kreditlashdan ko'ra samaraliroq usuli sifatida rivojlanmoqda, banklarga foydani ko'paytirish va ularning mijozlariga hisob-kitob xatarlarini kamaytirish, to'lov qobiliyati va rentabelligini oshirish.

Faktoring - bu etkazib beruvchi (kreditor) tomonidan to'lovchiga (qarzdorga) etkazib berilgan tovarlar bo'yicha faktorga pul talablari qo'yadigan va faktor bu summani kreditorga to'laydigan operatsiya deb ta'riflanadi. pul majburiyatlari kreditorning faktorga bo'lgan huquqlarini o'tkazish bilan yoki bunday o'tkazmasdan, chegirma bilan qarzdor.

Faktoring shartnomasi - huquqiy hujjat faktoringni amalga oshirishda faktor va kreditor o'rtasidagi munosabatlarni tartibga solish, Belarus Respublikasi qonunchiligiga muvofiq tomonlarning huquqlari, o'zaro majburiyatlari va majburiyatlarini belgilash. Faktoring shartnomasi bilan birga faktoring shartnomasi tuziladi, shuningdek zarur hollarda faktoring shartnomasiga qo'shimcha bitim tuziladi.

Faktoring shartnomasi bir martalik yoki umumiy bo'lishi mumkin.

Yuridik shaxs faktoring masalalarini ko'rib chiqish vakolatiga ega bo'lgan bank mansabdor shaxsiga ariza (istalgan shaklda) beradi, ko'rib chiqilgan ariza shakllantirish uchun kredit bo'limiga yuboriladi. kerakli paket hujjatlar va faktoringni ta'minlash masalasini ko'rib chiqish. Kredit bo'limi xodimi ish majburiyatlari faktoringni ta'minlash masalalarini o'z ichiga oladi, hujjatlar paketini yaratadi.

Operatsiyani amalga oshirish imkoniyati to'g'risida xulosa tayyorlashdan oldin, kredit bo'limi xodimi tegishli hujjatlar to'plamini quyidagi xizmatlarga ko'rib chiqish uchun taqdim etadi: xavfsizlik, yuridik, ish majburiyatlari mulkni baholash funktsiyalarini o'z ichiga olgan mutaxassis. ularning vakolatlari, kredit bo'limiga faktoringni taqdim etish imkoniyati to'g'risida imzolangan xulosani taqdim etish. Faktoringni taqdim etish bo'yicha yakuniy qaror tegishli Kredit qo'mitasi tomonidan qabul qilinadi. Kredit qo'mitasi tomonidan qabul qilingan taqdirda ijobiy qaror faktoringni taqdim etish to'g'risida kredit qo'mitasi qaroridan ko'chirma bilan materiallar faktoring shartnomasini, garov shartnomasini yoki majburiyatlarning bajarilishini ta'minlash uchun boshqa hujjatlarni rasmiylashtirish uchun kredit bo'limi mutaxassisiga topshiriladi.

Faktoring shartnomasi bank rahbari va bosh buxgalteri hamda Kreditor yoki ularning vakolatli shaxslari tomonidan imzolanadi.

Transfer Pul faktoring hisobidan Kreditorning (yetkazib beruvchining) joriy hisob raqamiga kreditorning (yetkazib beruvchining) belgilangan tartibda rasmiylashtirilgan va faktoring operatsiyalarini amalga oshiruvchi kredit xizmati xodimining nazorat imzosini o‘z ichiga olgan to‘lov topshirig‘i asosida amalga oshiriladi. bankning kredit xizmati rahbari.

Yaqinda prezidentning qarori paydo bo'ldi, unda uy-joylarni ijaraga berish tizimi qanday ishlashi kerakligi haqida iloji boricha aniqlik kiritildi. Biz eng ko'p tanladik muhim nuqtalar va ularni tushunarli tilga tarjima qilgan.

Belorussiya uchun uy-joy lizingi yangi narsami?

Yo'q, bu taxminan ikki yildan beri mavjud. O'tgan yil davomida 50 dan ortiq kvartira ijaraga berildi va barchasi bitta kompaniyada - ASB Leasing (bu Belarusbankning lizing kompaniyasi). Boshingizdagi tomni sotib olishning bu usuli katta talabga ega emas edi, chunki u arzon emas edi va "kommunal xizmatlar" ni sotib olish, ishlatish va to'lash tizimi batafsil tavsiflanmagan. Yangi farmon kelishi bilan eski lizing shartnomalari ushbu farmon qoidalariga mos keladi.

Kvartirani ijaraga berish va kreditga sotib olish o'rtasidagi farq nima?

Agar siz kvartirani kreditga sotib olsangiz, bank garovida bo'lsa ham, u sizniki. Agar siz ijaraga bersangiz, u oxirgi to'lovgacha lizing beruvchiga tegishli.

Aytgancha, siz kvartirani, yakka tartibdagi uyni yoki hatto qishloq uyini ijaraga olishingiz mumkin.

Kvartirani ijaraga olgan shaxs qanday huquqlarga ega?

Unda yashang, ta'mirlang, turmush o'rtog'ingizni, farzandlaringizni, ota-onangizni u erda ro'yxatdan o'tkazing. Agar lizing oluvchi vafot etsa, uning oilasidan kimdir xuddi shu shartlarda o'zi uchun ijara shartnomasini yangilaydi. Siz oddiy fuqaro kabi kommunal to'lovlarni umumiy asosda to'lashingiz kerak bo'ladi. Aytgancha, lizingdan nafaqat Belarus Respublikasi fuqarosi, balki Belorussiyada doimiy yashovchi va ishlaydigan shaxs ham foydalanishi mumkin.

Kvartirani kim tanlaydi?

Ijaraga oluvchi o'z kvartirasini tanlaydi - on ikkilamchi bozor yoki tugallangan yangi bino. Lizing beruvchi bilan bog'lanadi. Lizing beruvchi ushbu kvartirani sotib oladi, ijarachi bilan shartnoma tuzadi va kvartirani unga beradi. Taxminlarga ko'ra, lizing kompaniyalari ishlab chiqaruvchilar bilan hamkorlik qiladi va ulardan yangi binolarni ulgurji chegirmalar bilan sotib oladi.

Lizing - bu har qanday davr uchun, daromad sertifikatlarisiz, dastlabki to'lovni amalga oshirmaslikni anglatadimi?

Yo'q. Kreditga sotib olishda bo'lgani kabi, sizga kerak bo'ladi boshlang'ich to'lov. Odatda haqida gapiramiz kvartira narxining taxminan 20-30%, lekin hissa kamroq bo'lishi mumkin - lizing kompaniyasi bilan kelishilgan holda. Shartlar har bir alohida holatda ham muhokama qilinadi, ammo shartnomalar o'rtacha 15 yilga tuziladi. Nazariy jihatdan bu muddat 20 yoki 25 yil bo'lishi mumkin. Lizing oluvchining daromadi hisobga olinadi. Banklar bilan ishlashning umumiy qoidalari: oylik to'lov kvartiradan foydalanish uchun ish haqining yarmidan oshmasligi kerak.

Necha foiz?

Farmondan foydalanish foizi tartibga solinmagan. Barcha to'lovlar faqat Belarusiya rublida amalga oshiriladi. Tuzilgan shartnomalar uchun ASB Leasing quyidagi tizimga ega: birinchi ikki yil - stavka Milliy bankning qayta moliyalash stavkasiga teng, so'ngra yakuniy hisob-kitoblarga qadar - qayta moliyalash stavkasi plyus 2%.

Milliy bank yaqin kelajakda qayta moliyalash stavkasini yillik 14% ga kamaytirishni e'lon qildi. Ya'ni, nazariy jihatdan, dastlabki ikki yilda bu ko'rsatkich 14%, keyin 16% bo'ladi. Biroq, agar stavka ko'tarilsa, to'lov ham oshadi. Agar u kamaysa, ijarachiga osonroq bo'ladi.

Ehtimol, to'lovlar valyutaga bog'liq bo'ladi stavka foizi pastroq bo'ladi. Ammo bu variant hali sinovdan o'tkazilmagan.

Ish haqi qanday bo'lishi kerak?

Taxminiy hisob-kitoblar shuni ko'rsatadiki, agar siz 100 ming rubl uchun kvartirani tanlasangiz, 20% (20 ming) miqdorida dastlabki to'lovni to'lang va keyin teng qismlarda to'lang, oylik to'lov taxminan 900 rubl bo'ladi. Agar siz pasayish bilan to'lasangiz, eng katta to'lov oyiga 1300 rublni tashkil qiladi. Ya'ni, birinchi holda, ijarachining ish haqi 1800 rubl, ikkinchisida - 2600 bo'lishi kerak.

Agar ijaraga olingan kvartiraning narxi ko'tarilsa nima bo'ladi?

Hech narsa. Bozor narxlarining o'zgarishi sababli ijaraga beruvchi shartnomani o'zgartirishga haqli emas. Uyingiz qiymatini yo'qotsa, bu sizning to'lovlaringizni kamaytirmaydi.

Agar siz kvartirani ijaraga olsangiz va yomon chiziq bo'lsa, ijaraga beruvchi uyni olib qo'yadimi?

Bu banklar bilan bo'lgani kabi - siz kelishuvga kelishingiz, vaqtinchalik moliyaviy qiyinchiliklarga duch kelayotganingizni tushuntirishingiz kerak. Lizing beruvchi asosiy qarzni to'lashni kechiktirishi va boshqa variantlarni ko'rib chiqishi mumkin. Asosan, bank kabi lizing kompaniyasi uchun uy-joyni sotish bilan bezovta qilish foydali emas, shuning uchun ko'chirish butunlay oxirgi chora hisoblanadi.

Jamiyat a'zolari ochiqdir AKSIADORLIK jamiyati Belarusbank omonat banki va Sputnik Unitar korxonasi ASB sanatoriysi. Jamiyatning ustav kapitali miqdori 54 400 100,00 (ellik to'rt million to'rt yuz ming bir yuz) Belarus rubli 00 tiyin.

“ASB Leasing” MChJ o‘z mijozlariga xizmat ko‘rsatuvchi universal lizing kompaniyasi hisoblanadi moliyaviy lizing, xalqaro lizing va jismoniy shaxslar uchun lizing.

Kompaniya 2004 yildan beri ishlaydi. Shu vaqt ichida kompaniya lizing oluvchilar, lizing buyumlarini ishlab chiqaruvchilar va yetkazib beruvchilar bilan uzoq muddatli hamkorlik aloqalarini o‘rnatdi. Faoliyatning butun davri davomida korxona asosiyning ijobiy dinamikasini namoyish etadi moliyaviy ko'rsatkichlar va bugungi kunda Belarus Respublikasining lizing kompaniyalari orasida ishonchli tarzda etakchi o'rinni egallaydi.

“ASB Leasing” MChJ faoliyatining asosiy yo‘nalishlari:

ASB Leasing MChJ afzalliklari:

Lizing xizmatlarining raqobatbardosh narxi- “ASB Leasing” MChJ “ochiq lizing beruvchi” tamoyili asosida ishlaydi va foydalanmaydi yashirin to'lovlar va to'lovlar.

Lizing bitimini amalga oshirishga kompleks yondashuv- kompaniya lizing oluvchilarga lizing bitimi bilan bog'liq - sug'urtadan tortib lizing ob'ektlarini bojxona rasmiylashtiruvigacha bo'lgan to'liq xizmatlarni taqdim etadi.

Individual yondashuv- kompaniya xodimlari har bir lizing oluvchining ehtiyojlarini diqqat bilan o'rganadilar va taklif qiladilar eng yaxshi variant lizing bitimini amalga oshirish.

Xodimlarning yuqori professionalligi- lizing oluvchilarning katta qismi lizing xizmatlari uchun yana “ASB Leasing” MChJga murojaat qiladi.

"ASB Leasing" MChJ mijozlari haqida ma'lumot uchun

"ASB Leasing" mas'uliyati cheklangan jamiyati 2018 yil 23 avgustdan boshlab Belarus Respublikasining "Belarus Respublikasining 2017 yil 13 noyabrdagi № 38-sonli qonuniga o'zgartish va qo'shimchalar kiritish to'g'risida" gi qonuni kuchga kirishi munosabati bilan ma'lum qiladi. 66-Z "Kredit tarixi to'g'risida" gi lizing tashkilotlari banklar bilan bir qatorda shakllantirilish sub'ektlari hisoblanadi. kredit tarixlari.

Ushbu qonun lizing tashkilotlarining kredit reestriga taqdim etish majburiyatini belgilaydi. Milliy bank Belarus Respublikasining barcha lizing shartnomalari, bunday bitimlarni tuzishda kafolatlar, kafolatlar, garovlar to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek kredit tarixi sub'ektlari, ya'ni mijozlar to'g'risidagi ma'lumotlar Milliy Kengash qarorida nazarda tutilgan shakllarda. Belarus Respublikasi Bankining 2018 yil 22 iyundagi 291-sonli “Kredit tarixini shakllantirish va kredit hisobotlarini taqdim etish to'g'risida.