Lekin, avvalo, hibsga olingan mulkni sotish nima ekanligini aniqlaylik. sud ijrochilari 2017 yilda Rossiyada u qanday amalga oshirilmoqda va bu masalani qonunchilik bilan tartibga solish qanday.

Nimani bilishingiz kerak

Ushbu bo'limda biz sizga asosiy tushunchalar va atamalar, musodara qilingan mulkni sotish tartibi, qonunchilikni tartibga solish bu savol.

Agar siz musodara qilingan mol-mulkni sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, bu nuanslarni bilish muhimdir.

Sud ijrochilari hibsga olingan mol-mulk, masalan, avtomobillar, maishiy texnika, ko'chmas mulk va boshqa qimmatbaho narsalarni sotishni amalga oshiradilar. Keling, ushbu protsedurani batafsil ko'rib chiqaylik.

Asosiy tushunchalar

Nima uchun bu mumkin

Qarzlarni to'lamaganlik uchun sud ijrochilari tomonidan musodara qilingan turli xil mol-mulkni sotish ixtisoslashtirilgan auktsionlar va auktsionlarda amalga oshiriladi.

Bu auktsionlar nafaqat huquqbuzarni mulkini musodara qilish va kim oshdi savdosida sotish orqali oddiygina jazolash maqsadida o'tkaziladi.

Kim oshdi savdosining mohiyati fuqaroning turli holatlarga ko‘ra to‘lashdan bosh tortgan qarzi tufayli yetkazilgan zararni qoplashdan iborat.

Rossiya Federatsiyasining har bir mintaqasida hibsga olingan mol-mulkni sotish bo'yicha sud ijrochilari veb-sayti mavjud bo'lib, u erda yaqin kelajakda takliflar va bo'lajak auktsionlarni ko'rishingiz mumkin.

Sud ijrochilari quyidagi asoslar asosida mol-mulkni xatlash huquqiga ega:

• to'lanmagan kredit majburiyatlari yoki ipoteka krediti;
• aliment to'lashdan bosh tortish;
• sud jarayonidagi zarar, buning natijasida aybdor ma'lum moliyaviy miqdorni to'lashi shart;
• boshqa turdagi qarzlar.

Ushbu asoslar tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirmaydigan va yuridik shaxs bo'lmagan fuqarolarga nisbatan qo'llaniladi.

Qarzlar uchun mol-mulkni musodara qilish bilan bog'liq shunga o'xshash holat, aliment to'lash bundan mustasno, tadbirkorlar uchun ham amal qiladi.

Asosan, sud ijrochilari ko'char mulkni musodara qilish bilan shug'ullanadilar, shuning uchun eng keng tarqalgan musodara qilinadigan mol-mulk avtomobillar, maishiy texnika, asboblar va boshqa qimmatbaho buyumlardir.

Shuningdek, sud ijrochilari katta qarzlar bo'lgan taqdirda ko'chmas mulkni, shu jumladan turar-joyni musodara qilishlari mumkin.

Korxonaning mol-mulki qarzlar uchun musodara qilingan taqdirda, qoida tariqasida, sud ijrochilari bunday mol-mulkni musodara qiladilar:

• ish yuritishda ishtirok etmagan kompaniyaning mol-mulki;
• shirkat egasining ko'char va ko'chmas mulki;
• korxonaning tayyor mahsuloti.

Sud ijrochisi xizmati qarzdorlarning musodara qilingan mol-mulkini sotuvga qo'ymaydi. Uning xodimlari faqat bajaradilar hukm.

Shu sababli, sud ijrochilari suddan tegishli tasdiqlangan hukmni olgachgina harakat qilish huquqiga ega.

Xizmat qarzdorga xabarnoma olingandan keyin 5 kun ichida qarzni ixtiyoriy ravishda to'lash imkoniyatini beradi va faqat shu muddatdan keyin va qarzdor qarzni to'lashdan bosh tortgan taqdirda, sotilganligi to'g'risida e'lon qilishga qonuniy yo'l qo'yiladi. mulkni musodara qilish va sotishni amalga oshirish.

Yuridik shaxslarga nisbatan tartib xuddi shunday. Musodara qilinganidan keyin 3 kun ichida soliq idorasiga musodara qilingan mol-mulkni sotish zarurligi to‘g‘risida bildirishnoma yuboriladi.

Agar qarzdor qarzni mustaqil ravishda yopishga qodir bo'lmasa, da'vo arizasi ichida arbitraj sudi bankrotlik haqida.

Auktsionlarda amalga oshirish tartibi oddiy, butun jarayon ikki oy davom etadi. Kim oshdi savdosi o‘tkazilishi to‘g‘risida gazeta va jurnallarda, shuningdek, boshqa ommaviy axborot vositalarida ma’lumotlarni e’lon qilish orqali barchani xabardor qilish sud ijrochilarining vazifasi hisoblanadi.

Kim oshdi savdosining murakkabligi aynan shu bilan bog'liq, chunki kim oshdi savdosi haqida hamma ham bila olmaydi va ko'pincha kim oshdi savdosida mulkni sotib olish ham muammoli bo'lib qoladi.

Hamma fuqarolar ham kim oshdi savdosida qatnashish imkoniga ega emas, biroq ayrim ixtisoslashgan nashrlardagi yangiliklarni doimiy kuzatib borish orqali siz to'g'ri mulkni tanlashingiz va uni sotib olishingiz mumkin.

Kim oshdi savdosining foydali tomoni shundaki, agar oy davomida sotuvga qo'yilgan lotni sotib olish uchun arizalar bo'lmasa, uning qiymati ikki baravarga kamayadi.

Natijada, siz qonuniy asosda juda mos xarajat evaziga transport vositasi yoki uskuna sotib olishingiz mumkin.

Normativ baza

Qonunchilikka ko‘ra, qarzdorni qarzni to‘lashga majburlashning eng samarali usuli sudga murojaat qilish bo‘lib, buning natijasida sud qarori asosida sud ijrochilari mol-mulkni tavsiflaydi va uni xatlaydi.

2016 yilda "Ijroiy ish yuritish to'g'risida" Federal qonuniga o'zgartirishlar kiritildi, unga ko'ra 3 ming rubldan kam bo'lgan qarzlar uchun mulkni hibsga olishga yo'l qo'yilmaydi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi bu masalani tartibga soladi. San'atga muvofiq. 58 Qarzdor qarzni to'lashdan bo'yin tovlagan yoki rad etgan taqdirda, ushbu tartib sud organida amalga oshiriladi.

Qarzdorning mol-mulki tegishli organlar tomonidan hibsga olinadi, so'ngra ushbu mulk bilan amaldagi Federal qonunga muvofiq harakatlar amalga oshiriladi.

Rejadan tashqari turli fors-major holatlari tez-tez sodir bo'ladi. Shunday qilib, ko'plab fuqarolar kredit olishadi, lekin keyinchalik ish joyini va kreditlar bo'yicha to'lovlarni amalga oshirish qobiliyatini yo'qotadilar.

Keyinchalik, katta miqdorda qarz bo'lgan taqdirda, sud qarori asosida sud ijrochilari mavjud mulkni tavsiflaydi va bank muassasasiga qarzni to'lash uchun uni sotishga qo'yadi.

Ushbu bo'limda biz musodara qilingan mulkni sotish tartibi, uni qanday rasmiylashtirish va kim oshdi savdosi qanday to'g'ri o'tkazilishi bilan bevosita shug'ullanamiz.

Hujjatlashtirish

Mulkni sotish to'g'ridan-to'g'ri qarzdor tomonidan amalga oshirilishi mumkin, ammo agar u bu masala bilan shug'ullanishni istamasa, jarayon sud jarayonida sodir bo'ladi.

Sud qarori qabul qilingandan so'ng, sud ijrochilari mol-mulkni inventarizatsiya qilish va keyinchalik sotish uchun olib qo'yish huquqiga ega.

Hujjatlashtirish hibsga olingan mol-mulkni qarzdordan davlat ijrochisiga o'tkazish "Ijro protsesslari to'g'risida" Federal qonun bilan tartibga solinadi.

Qarzdor korxona yoki fuqaroga quyidagi hujjatlar taqdim etilishi kerak:

• sud qarorining nusxasi;
• ijro ishini qo'zg'atish to'g'risidagi buyruq nusxasi;
• da'vogar tomonidan ariza berilgan taqdirda, inventarizatsiya va mulkni olib qo'yish dalolatnomasi.

Ushbu kompaniyalar bilan shartnoma tuziladi, uning ilovalari:

• ijro hujjati;
• tegishli organ xodimlari tomonidan to'ldiriladigan mulkni olib qo'yish dalolatnomasi;
• ko'chmas mulk hujjatlari.

Savdolar 2 oy davomida o'tkaziladi.

Narxni aniqlash

Rossiya Federatsiyasida amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq, sud ijrochilari garovga qo'yilgan mulkning qiymatini hisoblab chiqadilar. ijro varaqasi.

Agar ushbu varaqda qiymat ko'rsatilmagan bo'lsa, garovga qo'yuvchi sud organiga da'vo yuboradi va sud mol-mulkning qiymatini belgilaydi.

Garovga qo'yilgan mol-mulkning qiymatini hisoblash ushbu mol-mulkning kredit shartnomasi bo'yicha garovga qo'yilganligi yoki ipoteka sifatida olinganligi hisobga olingan holda sud organi tomonidan amalga oshiriladi.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 350-moddasi, yig'ish to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq amalga oshiriladi. ipoteka krediti agar mulk ipoteka krediti bilan sotib olingan bo'lsa.

Bunday holda, sud bankka garov ta'minotini taqdim etish to'g'risidagi shartnomadan olingan mol-mulkning dastlabki narxini belgilashga majburdir.

Agar mulk shartnoma bo'yicha sotib olingan bo'lsa, sud kim oshdi savdosida boshlang'ich narx bo'lib xizmat qiladigan mulkning bozor narxini hisobga oladi.

Agar garov ta'minoti to'g'risidagi shartnomada mol-mulkning kelishilgan narxi ko'rsatilgan bo'lsa, u holda sud mavjud shartnomani qabul qiladi va hukm chiqaradi.

Agar garovga qo'yilgan mol-mulkning realizatsiya qiymati suddan tashqari tartibda hisoblab chiqilsa, u holda mustaqil baholash.

Ixtisoslashgan kompaniya bilan shartnoma tuziladi, uning asosida baholash o'tkaziladi va tomonlar kelishilgan holda xarajat hisoblanadi.

Qoida tariqasida, narx joriy bozor qiymatining taxminan 80% miqdorida belgilanadi. Agar birinchi kim oshdi savdosi natija bermasa va mulk sotilmasa, uning qiymati dastlabki narxdan 15% ga kamayadi.

Auktsionlar qanday o'tkaziladi

Hibsga olingan va musodara qilingan mol-mulkni sotish uchun kim oshdi savdosi yoki ochiq kim oshdi savdosi o'tkaziladi.

Har bir auktsion uchun komissiya tuziladi, unda ishtirokchilarning minimal soni 5 kishidan iborat.

komissiyasiga albatta mahalliy davlat hokimiyati organlarining mansabdor shaxslari, vakillari kiradi soliq xizmati va mustaqil mutaxassislar. Komissiya a'zolarining tarkibi soliq organi tomonidan tasdiqlanadi.

Video: hibsga olingan mashinalarni sotish

Komissiya arizalarni topshirgan barcha nomzodlarni ko'rib chiqadi, ammo kim oshdi savdosida faqat Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi normalariga to'liq rioya qilganlar ruxsat etiladi.

Agar nomzod ishtirok etishdan bosh tortsa, u arizani qaytarib olish, shuningdek to'langan depozitni qaytarib olish huquqiga ega.

Agar kim oshdi savdosida faqat bitta fuqaro ishtirok etsa, komissiya a'zolari va bunday fuqaro o'rtasida muzokaralar olib boriladi, natijada sotilayotgan mol-mulkning yakuniy narxi belgilanadi. Keyin materiallar soliq organiga va kim oshdi savdosi tashkilotchilariga yuboriladi.

Moskvada

Moskva, Sankt-Peterburg va boshqa hududlarda savdolarni o'tkazish tartibi o'xshash. Kim oshdi savdosi garovga qo'yilgan mol-mulkning ro'yxatdan o'tgan manzilida o'tkaziladi.

Kim oshdi savdosidan 10 kun oldin tashkilotchi bu haqda turli axborot manbalari orqali xabardor qilishi shart.

Ishtirok etishni xohlovchilar mulkning dastlabki narxining 5% miqdorida depozit to‘lashlari kerak. Kim oshdi savdosi o'tkazilmagan taqdirda, depozit qaytariladi.

Boshqa ishtirokchilar orasida eng yuqori narxni taklif qilgan fuqaro kim oshdi savdosida g'olib chiqadi.

Keyin tashkilotchi va g'olib kim oshdi savdosi natijalari to'g'risida bayonnoma tuzadilar. Agar g'olib bo'lgan fuqaro protokolni imzolashdan bosh tortsa, bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq oqibatlarga olib keladi.

5 kun ichida g'olib bo'lgan fuqaro to'langan depozitni olib tashlab, mol-mulk uchun summani to'lashi shart.

Agar biror kishi bu miqdorni to'lamasa, depozit unga qaytarilmaydi. Keyin oldi-sotdi shartnomasi tuziladi, buning natijasida shaxs mulkning to'liq egasiga aylanadi.

Sankt-Peterburgda

Sankt-Peterburgda auktsionlar xuddi shunday sxema bo'yicha o'tkaziladi. Sotuvchi quyidagilarni bajarishi kerak:

• savdo turini belgilang;
• mulkni mustaqil baholashni tashkil etish va boshlang'ich qiymatini ko'rsatish;
• kim oshdi savdosida narx bosqichini ko'rsatish;
• har bir ishtirokchi to'lashi kerak bo'lgan garov miqdorini belgilash;
• kim oshdi savdosi tashkilotchisi bilan shartnoma tuzish;
• komissiya a'zolarini belgilaydi;
• xaridor bilan shartnoma tuzish orqali kim oshdi savdosini yakunlash.

E'tibor bering, komissiya ushbu yig'ilish qonuniy deb tan olinishi uchun a'zolarining kamida 2/3 qismi ishtirok etishi kerak bo'lgan yig'ilish o'tkazishi shart.

Umumiy vaqt qancha cheklash muddati bu yerda o'qing.

Qarzli va qarzi bo'lmagan kompaniyani tugatish tartibi, bu yerga qarang.

Shunday qilib, biz qarzlar uchun hibsga olingan mol-mulkni kim oshdi savdosida sotish qanday amalga oshirilayotganini, sud ijrochilari mol-mulkni olib qo'yishda qanday hujjatlarga amal qilishini ko'rib chiqdik, shuningdek, tartibni huquqiy tartibga solishni aniqladik.

Sud ijrochilari tomonidan olib qo‘yilgan mol-mulkning ijrosi qanday?

Nizolarni ko'rib chiqish natijasida qabul qilingan qarorlarni ijro etish sud ijrochilari xizmati tomonidan amalga oshiriladi. Hibsga olingan mol-mulkni sotish qarzni undirish bo'yicha majburiy choralardan biridir. Shuni ta'kidlash kerakki, amalda u juda tez-tez ishlatiladi. Keling, sud ijrochilari tomonidan hibsga olingan mulkni sotish qanday sodir bo'lishini ko'rib chiqaylik.

Umumiy ma'lumot

Sud ijrochilari tomonidan hibsga olingan mol-mulkni sotish tartibi 229-sonli Federal qonun bilan tartibga solinadi. Ushbu me'yoriy hujjat maxsus moddani o'z ichiga oladi 87. U sotish bilan bog'liq asosiy fikrlarni tartibga soladi. moddiy boyliklar qarzdorga tegishli. 229-sonli Federal qonuni sud ijrochilari rioya qilishlari kerak bo'lgan qoidalarni belgilaydi. Sotish uchun olib qo'yilgan mol-mulk birinchi navbatda mustaqil baholanadi. Buning uchun mutaxassis taklif etiladi. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, sotuvga qo'yilgan moddiy boyliklarning narxi ancha past.

dastlabki bosqich

tomonidan umumiy qoida, moddiy boyliklar hibsga olingan taqdirda, fuqaroga qarzni to'lash uchun 30 kun beriladi. Majburiyat mavjudligi to'g'risida sub'ektga xabar beriladi. Xabarnomada u ularni qaytarishi kerak bo'lgan muddat ko'rsatilgan. Belgilangan muddat o'tgandan keyin, agar fuqaro to'lash bo'yicha hech qanday chora ko'rmagan bo'lsa, uning mol-mulki amalga oshirishni amalga oshiradigan ixtisoslashtirilgan muassasalarga o'tkaziladi. Moddiy boyliklarni sotish, qoida tariqasida, katta qarz mavjud bo'lganda amalga oshiriladi.

Baholash nuanslari

Yuqorida aytib o'tilganidek, Sankt-Peterburgda (yoki boshqa shaharda) sud ijrochilari tomonidan hibsga olingan mulkni sotish baholashdan boshlanadi. Ekspert ish yuritishda ishtirok etgan kundan boshlab 1 oydan kechiktirmay xulosa tuzishi shart. Shuni ta'kidlash kerakki, FSSP xodimlari tomonidan baholovchisiz tuzilgan inventarizatsiya bekor qilinishi mumkin. Qarzdor egasining sotish qiymati moddiy boyliklarning xususiyatlariga bog'liq bo'ladi. Agar mulk o'ziga xos xususiyatlarga ega bo'lmasa (masalan, qimmatbaho san'at asarlarini o'z ichiga olmaydi), sotish bozor narxida amalga oshiriladi.

Auktsion

Qonun hujjatlarida sud ijrochilari tomonidan olib qo'yilgan mol-mulkni sotishning muayyan tartibi belgilangan. Qarzdorning mol-mulki kim oshdi savdosi orqali sotiladi. Buning uchun mahalliy hokimiyat organlari jalb qilingan. Kim oshdi savdosini o'tkazish uchun kamida besh kishidan iborat komissiya tuziladi. U mahalliy hokimiyat vakillaridan, soliq organi va mustaqil ekspertlar. IFTS komissiya tarkibini tasdiqlaydi. Auksionda ariza topshirishga muvaffaq bo‘lgan, zarur hujjatlarni to‘g‘ri to‘ldirgan va garov pulini to‘lagan subyektlargina ishtirok etishi mumkin. Komissiya barcha kelib tushgan arizalarni ko'rib chiqadi, lekin faqat qonun talablariga javob beradigan arizalarni qanoatlantiradi. Tekshiruvdan o'tmagan shaxslar hujjatlarni qaytarib olish va omonatni qaytarish huquqiga ega. Ba'zi hollarda kim oshdi savdosida faqat bitta xaridor bor. Bunday vaziyatda komissiya a'zolari u bilan sotilayotgan ob'ektlarning narxini kelishish uchun muzokaralar olib boradi. Suhbat natijalari bo'yicha hujjatlar yuboriladi soliq idorasi va kim oshdi savdosi tashkilotchilariga topshirildi.

Jarayonning borishi

Moskvadagi sud ijrochilari tomonidan hibsga olingan mulkni sotish (haqiqatdan ham, boshqa shaharlarda bo'lgani kabi) ixtisoslashtirilgan muassasalar orqali amalga oshiriladi. Bu tashkilotlar amaldagi qonunchilik doirasida auktsionlar o‘tkazadi. Normlar sud ijrochilari tomonidan olib qo'yilgan mol-mulkni sotishning muayyan muddatlarini belgilaydi. Savdolar kim oshdi savdosi tashkilotchilari tomonidan moddiy boyliklar olingan kundan boshlab ikki oy ichida o'tkazilishi kerak. Ular boshlanishidan 10 kun oldin ommaviy axborot vositalari va Internetda e'lon joylashtiriladi. Auktsionda qatnashishni xohlovchi sub'ektlar ariza topshirishlari va garov to'lashlari kerak. Uning o'lchami sotilayotgan ob'ektlarning dastlabki qiymatining 5% dan kam emas. Omonat miqdori ommaviy axborot vositalarida va Internetda e'lon qilingan xabarda ko'rsatilgan. Sud ijrochilari tomonidan olib qo'yilgan mol-mulkni sotish uni ro'yxatdan o'tkazish joyi bo'yicha amalga oshiriladi. Hududiy hokimiyatlar ishtirokchilar doirasini cheklash huquqiga ega.

Auktsionni yakunlash

Kim oshdi savdosiga qoʻyilgan obʼyektlar uchun eng yuqori narxni taklif qilgan subyekt kim oshdi savdosi gʻolibi deb topiladi. U va savdo tashkilotchisi protokolni imzolashlari kerak. Kim oshdi savdosi tugaganidan keyin besh kun ichida g‘olib o‘zi sotib olgan ob’yektlar bo‘yicha summani depozitni chegirib tashlagan holda to‘lashi shart. Agar u buni qilmasa, to'langan to'lov qaytarilmaydi. To'lov to'liq amalga oshirilgandan so'ng kim oshdi savdosi g'olibi bilan oldi-sotdi shartnomasi tuziladi. Subyekt ro'yxatga olingan paytdan boshlab moddiy boyliklarning egasi hisoblanadi. Agar ko'chmas mulk sotilgan bo'lsa, shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Egalik ushbu protseduradan keyin tan olinadi vaqtida. Auktsionda g‘olib bo‘lmaganlar uchun depozit qaytariladi.

Muhim nuqta

Agar sud ijrochilari tomonidan olib qo'yilgan mol-mulk dastlabki qiymati bo'yicha sotilmagan bo'lsa, moddiy boyliklar 15 foizga kamaytirilishi kerak. Buning uchun FSSP xodimi tegishli qaror chiqaradi. Aytish joizki, sotish qiymatini pasaytirish yanada amalga oshirilishi mumkin. Shu munosabat bilan qonun hujjatlarida hech qanday cheklovlar belgilanmagan.

Da'vogar variantlari

Qonunga muvofiq, agar sud ijrochilari tomonidan olib qo'yilgan mol-mulkni sotish 1 oy ichida amalga oshirilmagan bo'lsa, u holda ijro protsessini olib boruvchi FSSP xodimi da'vogarga ob'ektlarni sotib olish to'g'risida taklif yuborishi mumkin. Shu bilan birga, moddiy boyliklarning tannarxi sezilarli darajada kamayadi (kamida 25% ga). Da'vogar besh kun ichida o'z javobini berishi kerak. Agar da'vogar mulkni sotib olish istagini bildirmagan bo'lsa, qarzdorga sotib olish to'g'risida taklif yuboriladi.

Muvaffaqiyatsiz kim oshdi savdosi

Kim oshdi savdosida kamida bitta xaridor ishtirok etishi kerak. Aks holda, kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb hisoblanadi. Bunda hibsga olingan mol-mulkni sud ijrochilari tomonidan qayta sotish amalga oshiriladi. Yuqorida aytib o'tilganidek, bunday vaziyatlarda moddiy boyliklarning qiymati 15% ga kamayadi. Savdo qancha uzoq davom etsa, mulkning narxi shunchalik past bo'ladi.

FSSP xodimining akti

U kim oshdi savdosi va oldi-sotdi bitimi tugagandan so'ng tuziladi. Aktda sotilgan mulk to'g'risidagi barcha ma'lumotlar mavjud. Ma'lumotlar tarkibi ob'ektlarning xususiyatlari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Xususan, xaridor hibsga olingan mulkni sotib olayotganini bilishi kerak.

Qanday qadriyatlarni tortib olish mumkin?

IL bo'yicha tiklash birinchi navbatda taqdim etiladi Pul xorijiy valyutada yoki rublda, shu jumladan qarzdorning hisobvaraqlarida, kredit yoki boshqa moliya institutlarida saqlanadigan depozitlarda. Agar ular qarzni to'lash uchun etarli bo'lmasa, fuqaroning uy xo'jaligidagi boshqa qimmatbaho buyumlari hibsga olinadi. boshqaruv, mulkchilik, operativ boshqaruv. Muomaladan chiqarilgan, shuningdek, normativ-huquqiy hujjatlarga muvofiq, kimga tegishli bo'lishidan yoki undan foydalanishidan qat'i nazar, undirib bo'lmaydigan ob'ektlar bundan mustasno.

Qo'shimcha

Agar tugatish uchun asoslar mavjud bo'lsa ijro protsesslari, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida mustahkamlangan, shuningdek, agar harakatni to'xtatib turish yoki kechiktirish muddati mulkni sotish muddatidan oshib ketgan bo'lsa, sud ijrochisi kim oshdi savdosidan moddiy boyliklarni olib qo'yadi. Buning uchun u tegishli qaror qabul qiladi. Ushbu akt hibsga olingan narsalarni sotish to'g'risidagi shartnomani bekor qilish uchun asos bo'lib xizmat qiladi. 3 (ish) kun ichida auktsion tashkilotchisi qimmatbaho narsalarni FSSP xodimiga topshirishi kerak va u o'z navbatida ularni qabul qiladi. Shu bilan birga, qabul qilish va topshirish dalolatnomasi tuziladi.

Ijro protsesslarini to'xtatib turish / kechiktirish

Bunday hollarda sud ijrochisi 1 ish kuni ichida ajrim yoki qarorning nusxasini ijro ishini tashkil etish va olib qo‘yilgan mol-mulkni realizatsiya qilish bo‘limiga yuborishi shart. Hujjatlar keyinchalik auktsionni bevosita amalga oshiruvchi muassasaga topshiriladi. Qaror/ajrim nusxasini yuborish ham bir ish kuni ichida amalga oshiriladi. Hujjatlarni olgandan keyin kim oshdi savdosi tashkilotchisi mol-mulkni sotish tartibi bilan bog'liq barcha harakatlarni darhol to'xtatishi shart.

Xulosa

Aytish kerakki, har bir mulk kim oshdi savdosiga qo'yilmaydi. Qonunchilik, xususan, qiymati uch ming rubldan kam bo'lgan moddiy qadriyatlar bilan kim oshdi savdosiga ruxsat bermaydi. Agar mulkning narxi 30 ming rubldan oshmasa, qarzdor uni o'zi sotish uchun choralar ko'rishga haqli. Moddiy boyliklarni sotishdan tushgan mablag'lar FSSP hisobiga o'tkazilishi kerak. Operatsiya besh kun ichida yakunlanadi. Mulkni sotishning tugash sanasi sifatida tushumni topshirish amalga oshirilgan kalendar sana, sotilmagan ob'ektlar qaytarilgan taqdirda esa qabul qilish va topshirish dalolatnomasini rasmiylashtirish vaqti e'tirof etiladi. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, takliflar unchalik kam uchraydigan narsa emas. Katta miqdordagi qarz kreditorlar uchun ham, katta muammodir ijro etuvchi organlar. Ko'pincha mulkni o'z vaqtida sotish mumkin emas. Agar ob'ektlar sotilmasa va kreditor ularni olishni istamasa, qarzdor ularni qaytarib berishi mumkin. Albatta, buning uchun u yuzaga kelgan majburiyatlarni to'lash uchun mablag' topishi kerak bo'ladi. Katta qarz bilan hibsga olinmaslikning iloji yo'q. Amal qilish kerak bo'lgan qonuniy talablar mavjud. Bunday muammolarning oldini olishning yagona yo'li bor - majburiyatlarni o'z vaqtida qaytarish. Qonunda undirish belgilanishi mumkin bo'lmagan ob'ektlar ro'yxati nazarda tutilgan. Agar qarzdorning yagona yashash joyi bo'lsa, u boshqa narsalar qatorida ko'chmas mulkni ham o'z ichiga oladi. Biroq, yaqinda unga o'zgartirishlar kiritildi qoidalar, unga ko'ra bunday ob'ektlar olib tashlanishi mumkin. Bunday mulkni tortib olish uchun bo'lishi kerak yaxshi sabab. Qanday bo'lmasin, vaziyatni bunday oqibatlarga olib kelmaslik kerak.

Sud ijrochilari tomonidan hibsga olingan mol-mulkni sotish tartibi

Sud ijrochilari tomonidan musodara qilingan mol-mulkni sotish

Agar siz qarzlar muammosiga duch kelsangiz yoki kredit to'lovlarini to'lay olmasangiz, siz qarzni undirish to'g'risida sud buyrug'ini oldingiz va siz ham bunga dosh bermadingiz, demak, sud ijrochilari yaqinda kelib mol-mulkni inventarizatsiya qilishni boshlaydilar.

Agar siz qonuniy huquqqa ega bo'lmagan shaxs bo'lsangiz, unda bunday vaziyatda nima qilishni bilmasligingiz ajablanarli joyi yo'q. Nima qilish kerak, siz bunday yo'qotishlarga dosh berishingiz kerak, ammo katta yo'qotishlarning oldini olish uchun musodara qilingan mulkni baholash va sotish tartibini aniqlab olishingiz kerak.

Hibsga olingan mulkni sotish tartibi

Rossiya qonunchiligiga ko'ra, qarzdorning hibsga olingan mol-mulkini sotish uchun mulkni qabul qilish va topshirish akti imzolangan kundan boshlab, shuningdek uni baholash uchun o'n kunlik muddat beriladi. Garovni topshirish to'g'risidagi qaror sud ijrochisi tomonidan Federal Mulkni boshqarish agentligiga yuboriladi, u erda olingan kundan boshlab besh kun ichida sotish huquqini saqlab qolish yoki bunday ishlar bilan shug'ullanadigan maxsus tashkilotlarni jalb qilish to'g'risida qaror qabul qilinadi. sotish.

Qaror qabul qilinganda, u musodara qilingan joydagi sud ijrochisi xizmatiga yuborilishi kerak.

Musodara qilingan mol-mulkni sotish kim oshdi savdosida amalga oshiriladi. Ularning xatti-harakatlari to'g'risidagi xabar ommaviy axborot vositalari va axborot-telekommunikatsiya tarmoqlarida boshlanishidan 30 kun oldin joylashtirilishi kerak.

Bundan tashqari, Federal mulkni boshqarish agentligi yoki ular tomonidan jalb qilingan tashkilot (keyingi o'rinlarda ixtisoslashtirilgan tashkilot deb yuritiladi) kim oshdi savdosi to'g'risidagi ma'lumotlar ommaviy axborot vositalarida e'lon qilinganligi to'g'risida musodara qilingan joydagi Federal sud ijrochilari xizmati idorasini xabardor qiladi va unga havola beradi. ular. Ma'muriyat, o'z navbatida, ushbu ma'lumotni o'zining rasmiy veb-saytiga joylashtiradi.

Barcha mulk sotilishi kerak bo'lgan umumiy muddat - 2 oy. Agar bu vaqt ichida musodara qilingan mol-mulk kim oshdi savdosida yoki komissiya asosida sotilmagan bo'lsa, sotish amalga oshirilmagan deb topiladi va Federal mulkni boshqarish agentligi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot sud ijrochilariga xabar beradi, ular o'z navbatida zarurat to'g'risida qaror qabul qiladilar. qarzdorning mol-mulki narxini 25 foizga pasaytirish.

Mol-mulkni sotish jarayoni Federal sud ijrochilari xizmatining tarkibiy bo'linmasining maxsus hisob-kitob hisobvarag'iga pul mablag'larini o'tkazish paytida yoki agar garovga qo'yilgan bo'lsa, teskari qabul qilish va topshirish akti imzolangan paytdan boshlab yakunlanadi. sotuvga o‘tkazilmagan va olib qo‘yilgan mol-mulkni qaytarish to‘g‘risidagi qaror qonuniy kuchga kirgan paytdan boshlab chaqirib olingan.

Belgilangan tarzda garovga qo'yilgan mulkning sotish qiymati

Baho garov shartnomaning muhim shartidir. Qonun chiqaruvchi uni ushbu toifaga kiritadi, chunki u kreditorning manfaatlarini himoya qilish uchun mo'ljallangan. Shu bilan birga, garov predmetining o'zi emas, balki uning taxminiy qiymati muhim ahamiyatga ega, shuning uchun kreditor va garov egasi bir shaxsda, shartnoma buzilgan taqdirda, garovga qo'yilgan narsani sotishga to'liq huquqqa ega. mulkka egalik qiladi va uni sotishdan mablag' oladi, ammo u ushbu ob'ektga egalik qilish huquqiga ega emas.

Mulkni baholash qarz oluvchiga ishonishi mumkin bo'lgan haqiqiy raqamlarni olish uchun amalga oshiriladi, ya'ni u shartnoma imzolanishidan oldin ham bajarilishi kerak. Baholash jarayoni tugagach, kredit shartnomasi tuziladi, unda, albatta, garovning qiymati ko'rsatiladi.

Sotish narxini sud orqali aniqlash

Ko'pincha, garovning sotish qiymatini aniqlash shartnoma taraflari tomonidan, ehtimol uchinchi shaxslar - ixtisoslashgan tashkilotlar ishtirokida belgilanadi. Sotish narxini sud orqali aniqlash, agar tomonlar biron bir sababga ko'ra haqiqiy sotish narxini kelishib olmasalar, zaruriy chora hisoblanadi.

Agar tomonlardan biri ushbu tomon ko'rsatgan qiymat haqiqiyligini rad etib bo'lmaydigan dalillarni taqdim etgan taqdirdagina sud tomonidan belgilanishi mumkin. Boshqa har qanday holatda, sud aralashuvi ma'nosizdir.

Suddan tashqari tartibda narxni aniqlash

Umuman olganda, qonun hujjatlarida garov ta'minotini baholashning maxsus qoidalari belgilanmagan. Biroq, obro'li advokatlar garov qiymatini aniqlashda ob'ektning bozor qiymatidan foydalanishni tavsiya qiladi. Bundan tashqari, agar shartnomada tomonlarning kelishuvi bo'yicha boshqa ko'rsatkich mavjud bo'lsa, bu ularning hech biri tomonidan bahslashmasa, sud shartnomada ko'rsatilgan qiymat yo'nalishi bo'yicha qaror qabul qiladi.

Tender tartibi

Dastlab kim oshdi savdosida ishtirok etishni xohlovchi shaxslar ogohlantirilganligi va qonun ularning kim oshdi savdosida ishtirok etishiga to‘sqinlik qilmasligini ko‘rsatib, ma’lum shaklda obuna taqdim etadilar, shuningdek, mol-mulk bahosining o‘n foizi miqdorida depozit qo‘yishadi. depozit hisobvarag'i.

Kim oshdi savdosida xaridni amalga oshirayotganda, ushbu oldindan to'langan summa to'lashda hisobga olinadi, agar ishtirokchi kim oshdi savdosida ishtirok etmagan bo'lsa, pul kim oshdi savdosi tugaganidan keyin bir kundan kechiktirmay unga qaytariladi.

Kim oshdi savdolari rejalashtirilgan dastlabki narxlar:

• Agar tomonlar ular bo'yicha kelishmovchilik qilmagan bo'lsa, inventarizatsiyada ko'rsatilgan mulk qiymati bo'yicha.
• Ekspertiza orqali belgilangan narxda.
• Belgilangan narxda sud ijrochisi agar tomonlar baholash to'g'ri qilinganligiga rozi bo'lsa.

Mulk eng yuqori narxni taklif qilgan ishtirokchiga sotilgan hisoblanadi.

Kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilishi mumkin bo'lgan holatlar ham mavjud:

• Qabul qiluvchilarning ishtirok etmaganligi yoki etarli darajada qatnashmaganligi (22 kishidan kam) taqdirda.
• Agar ishtirokchilarning hech biri boshlang'ich bahoga ustama qo'ymasa.
• Agar xaridor mulkni sotib olayotganda to'lashi shart bo'lgan summani etti kun ichida to'lamasa.

Auktsion

Hammasi tashkiliy masalalar kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan amalga oshiriladi. Sotuvchi buyumni kim oshdi savdosi orqali sotishga qaror qilganda, tashkilotchi oldiga keladi va u bilan buyumni sotish bo'yicha kim oshdi savdosi o'tkazish bo'yicha komissiya shartnomasini tuzadi.

Sotuvchi va auktsion tashkilotchisining majburiyatlari

Tashkilotchi quyidagi funktsiyalarni bajaradi:

• Auktsion xabarnomalarini e'lon qiladi.
• Potentsial xaridorlarni qidiradi.
• Kelajakdagi kim oshdi savdosini e'lon qiladi.
• Tomonlar bilan huquq va majburiyatlar to'g'risida shartnoma tuzadi.
• Auktsion o'tkazadi.
• Potentsial ishtirokchilardan arizalarni qabul qiladi.
• Munozarali nizolarni hal qiladi.
• Auktsion natijalarini tayyorlaydi.

Sotuvchi quyidagi vazifalar uchun javobgardir:

• Auktsion turiga qaror qiling.
• Mulkni baholang va boshlang'ich qiymat chegarasini o'rnating.
• Auktsion qadamini belgilang.
• Kim oshdi savdosi tashkilotchisi bilan uni tashkil etish va o'tkazish bo'yicha shartnoma tuzadi.
• Kim oshdi savdosi uchun komissiya yig'ing.
• Ishtirok etish uchun zarur bo'lgan depozitni aniqlang.
• Kim oshdi savdosida g'olib chiqqan xaridor bilan oldi-sotdi shartnomasini tuzing.

Komissiya pozitsiyasini ham aytib o'tish joiz. Komissiya bitta kim oshdi savdosini o'tkazish yoki ma'lum muddat uchun tuziladi. Komissiya majlisi, agar unda qatnashuvchilar umumiy sonining 2/3 qismidan ko‘pi hozir bo‘lsa, o‘tkaziladi. Yig‘ilishlarda qarorlar ko‘pchilik ovoz bilan qabul qilinadi, agar ularning soni yoqlab va qarshi bo‘lsa, hal qiluvchi ovoz raislik qiluvchiga yoki uning o‘rinbosariga tegishlidir.

Garovga qo'yilgan mulk sotilgandan keyin nima bo'ladi

Kim oshdi savdosi o'tkazilgandan so'ng sud ijrochisi mol-mulkni sotish to'g'risida dalolatnoma tuzadi, unda vaqt ko'rsatilgan; joy; ishtirokchilar; mulkning nomi; kim oshdi savdosi davomida e'lon qilingan barcha narxlar, shu jumladan, buyum "bolg'a ostida qolgan" oxirgi narxlar. Bundan tashqari, u erda xaridor haqidagi ma'lumotlar ham kiritiladi.

Xaridor, o'z navbatida, etti kun ichida garov mulki sotib olingan to'liq summani to'lashi shart. Agar xaridor belgilangan etti kun ichida tovarni qaytarib olmasa, avval to'langan summa davlat daromadiga ushlab qolinadi va tovar qayta sotiladi. Agar mol-mulk uchun barcha mablag'lar to'langan bo'lsa, sud ijrochisi xaridorga sotish dalolatnomasining nusxasini yuboradi.

Sud ijrochilari veb-sayti - hibsga olingan mulkni sotish

Federal sud ijrochilari xizmatining veb-sayti nafaqat ushbu tashkilot nima qilayotganini tushunishingiz, balki sizni qiziqtirgan masalalar haqida ham so'rashingiz mumkin bo'lgan tarzda yaratilgan. Qaysi tomonda bo'lishingiz muhim emas - qarzdor yoki kreditor, har qanday holatda ham u erda yordam topishingiz mumkin.

Ushbu saytga kirish orqali siz juda ko'p narsalarni topasiz foydali ma'lumotlar muammoingizni hal qilishga yordam berish uchun. Bundan tashqari, sud ijrochilarining aloqa ma'lumotlari mavjud, ular bilan bog'lanishingiz va hamma narsani batafsilroq muhokama qilishingiz mumkin.

Xulosa qilib aytganda, biz quyidagilarni aytishimiz mumkin - asosiysi, agar siz qarzlar bilan shunday vaziyatga tushib qolgan bo'lsangiz, endi siz mol-mulk bilan to'lashingiz kerak bo'lsa, boshingizni yo'qotmang, bu siz uchun hali ham foydali bo'ladi.

Birinchidan, siz bochkaning pastki qismini qirib tashlashingiz va yaxshi advokat yollash uchun kamida bir tiyin topishingiz mumkin, ehtimol sizning ahvolingiz unchalik achinarli emas, balki u sizga chiqish yo'lini topishga yordam beradi. Ikkinchidan, agar mulk kim oshdi savdosiga qo'yilgan bo'lsa ham, u boshqa egasiga o'tishi haqiqat emas, bu ham sizning yo'nalishingizda ortiqcha. Shunday qilib, chiqish yo'llarini qidiring, chunki ular doimo u erda.

Stol kitobi sud ijrochisi

Qarzdorning mol-mulkini realizatsiya qilish

San'atning 1-qismiga muvofiq. "Ijroiy ish yuritish to'g'risida" gi qonunning 87-moddasiga binoan, qarzdorning mol-mulkini sotish, agar federal qonunlarda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, uni Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda jalb qilingan ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan sotish yo'li bilan amalga oshiriladi.

Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 2008 yil 12 maydagi 724-sonli Farmoniga binoan, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 5 iyundagi 432-son qaroriga binoan, sud qarorlari yoki hujjatlarini bajarish uchun hibsga olingan mol-mulkni sotish funktsiyalari. Mulkni undirish to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega bo'lgan organlar va Davlat mulkini boshqarish federal agentligi (Rosimushchestvo) musodara qilingan mol-mulkni sotish funktsiyalarini ham bajaradi.

Federal sud ijrochilari xizmati va Davlat mulkini boshqarish bo'yicha federal agentlik o'rtasida sud qarorlari yoki mulkni undirish to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega bo'lgan organlarning hujjatlarini bajarish uchun olib qo'yilgan mol-mulkni sotishni tashkil etish bo'yicha o'zaro hamkorlik qilish tartibi tasdiqlandi. Rossiya Federal sud ijrochilari xizmatining 2008 yil 25 iyuldagi 347-sonli va Federal mulkni boshqarish agentligining 149-sonli qo'shma buyrug'i

Hibsga olingan mol-mulkni amalga oshirish Federal mulkni boshqarish agentligi va u tomonidan tanlov asosida tanlab olingan jismoniy va yuridik shaxslar (keyingi o'rinlarda ixtisoslashtirilgan tashkilotlar deb yuritiladi) tomonidan amalga oshiriladi.

Sotish uchun mulkni topshirish

San'atning 6-qismiga muvofiq. Qarzdorning mol-mulkini sotish uchun o'tkazish to'g'risida "Ijro protsesslari to'g'risida" gi Qonunning 87-moddasida sud ijrochisi qaror qabul qiladi. Qabul qilingan mol-mulkni sotish uchun berish to'g'risidagi qaror olib qo'yilgan mol-mulkni sotish uchun asos bo'ladi.

Mulkni boshqarish bo'yicha Federal agentlik hibsga olingan mol-mulkni sotishga tayyorligi to'g'risidagi bildirishnoma va qarzdorning mol-mulkini sotish uchun topshirish to'g'risidagi qaror (qarorning tasdiqlangan nusxalari) olingan kundan boshlab besh ish kuni ichida (tashkilotchi sifatida). hibsga olingan mol-mulkni sotish, qarorda ko'rsatilgan

Mulkni boshqarish bo'yicha federal agentlik) olib qo'yilgan mol-mulkni mustaqil sotish yoki olib qo'yilgan mol-mulkni ixtisoslashtirilgan tashkilotlar orqali sotish to'g'risida qaror qabul qiladi, bu haqda Rossiya Federal sud ijrochilari xizmatining hududiy organi yozma ravishda xabardor qiladi.

Qarzdorning mol-mulkini sotish uchun ixtisoslashtirilgan tashkilotga o'tkazish sud ijrochisi tomonidan qarzdorning mol-mulki baholangan kundan boshlab o'n kun ichida qabul qilish-topshirish dalolatnomasi bo'yicha amalga oshiriladi. Mulkni natura shaklida berishning iloji bo'lmasa, huquqni tasdiqlovchi hujjatlar va huquqni tasdiqlovchi hujjatlar o'tkaziladi.

Tegishli turdagi mulkni sotish uchun berilgan taqdirda, San'atning 8-10-qismlarida nazarda tutilgan hujjatlar. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi Qonunning 89-moddasi. Qabul qilish va topshirish aktiga tegishli mulkni tavsiflovchi boshqa hujjatlar ilova qilinishi mumkin.

Mulk qabul qilish va topshirish dalolatnomasi imzolangan kundan boshlab berilgan hisoblanadi.

Ko'chmas mulkni sotishga tayyorgarlik

Ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan xaridorlarga mol-mulk taklif etilayotgan narx qarzdorning mol-mulkini baholash to'g'risidagi qarorda ko'rsatilgan mol-mulk qiymatidan kam bo'lishi mumkin emas, ushbu Qonunda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

Bundan tashqari, San'atning 8-qismi. "Ijroiya protsesslari to'g'risida" gi qonunning 87-moddasi xaridorlarga mol-mulkni taklif qiluvchi ixtisoslashtirilgan tashkilotga sud ijrochisining mol-mulkni baholash to'g'risidagi qarorida ko'rsatilganidan yuqori narx belgilashga imkon beradi.

Ko'rinishidan, qonun chiqaruvchi da'vogar kattaroq miqdorni olishdan manfaatdor ekanligidan kelib chiqqan. Biroq, aslida, dastlabki sotuv narxining oshishi kim oshdi savdosida potentsial ishtirokchilarning qiziqishi yo'qligi sababli mulkni kim oshdi savdosida sotishni imkonsiz qilishi mumkin, bu ularning muvaffaqiyatsiz deb tan olinishiga olib keladi va bu, o'z navbatida, ijro hujjatining bajarilishini kechiktirish va da'vogarning to'lanishi kerak bo'lgan pul mablag'larini olishga qodir emasligi. Shu sababli, biz bunday o'sishni o'rinsiz deb hisoblaymiz va ijro protsessi ishtirokchilarining huquqlarini buzadi.

Ixtisoslashtirilgan tashkilot qarzdorning mol-mulkini qabul qilish-topshirish dalolatnomasi bo'yicha olgan kundan boshlab o'n kunlik muddatda axborot va telekommunikatsiya tarmoqlarida sotilayotgan mol-mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni joylashtirishi shart. umumiy foydalanish, va kim oshdi savdosida sotilgan mol-mulk haqida - bosma ommaviy axborot vositalarida ham.

Xabar e'lon qilingan kundan boshlab etti ish kuni ichida Federal mulkni boshqarish agentligi (ixtisoslashtirilgan tashkilotlar) yozma ravishda taqdim etadi. hududiy organi Rossiya FSSP xabarnoma e'lon qilingan ommaviy axborot va telekommunikatsiya tarmoqlari va bosma ommaviy axborot vositalarining tegishli veb-saytiga havola (nomi va ma'lumotlari).

Mulkni sotish shakllari: umumiy xarakteristikalar

Ijro ishi yuritish to‘g‘risidagi qonun hujjatlarida olib qo‘yilgan mol-mulkni sotishning ikki shakli ko‘zda tutilgan: auktsion va komissiya savdosi.

San'atning 3-qismiga binoan. "Ijroiya protsesslari to'g'risida" gi qonunning 87-moddasiga binoan, olib qo'yilgan mol-mulkni sotish ochiq kim oshdi savdosi sotishda kim oshdi savdosi shaklida:

• Ko'chmas mulk qarzdor;
• qimmatli qog'ozlar(ochiq ulushli investitsiya ulushlari bundan mustasno). investitsiya fondlari, va sud ijrochisining qarori bilan - shuningdek, intervalgacha investitsiya fondlarining investitsiya ulushlari);
• mulkiy huquqlar, shu jumladan debitorlik qarzlari;
• garovga qo'yilgan, garovga oluvchi bo'lmagan undiruvchining talablarini qondirish uchun undiriladigan mol-mulk;
• tarixiy yoki badiiy qimmatli buyumlar;
• qiymati 500 ming rubldan ortiq bo'lgan narsalar, shu jumladan bo'linmas, murakkab narsa, asosiy narsa va umumiy maqsad (aksessuar) bilan bog'liq bo'lgan narsa.

Boshqa mol-mulk komissiya asosida sotiladi.

Savdolashish. San'atning 1-qismiga muvofiq. "Ijroiya protsesslari to'g'risida" gi qonunning 89-moddasida qarzdorning mol-mulkini, shu jumladan mulkiy huquqlarini kim oshdi savdosida sotish Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq tegishli kim oshdi savdosi o'tkazish huquqiga ega bo'lgan tashkilot yoki shaxs tomonidan amalga oshiriladi. mulk turi (keyingi o'rinlarda auktsion tashkilotchisi deb yuritiladi).

Ommaviy kim oshdi savdosining tashkilotchisi qonun hujjatlariga yoki boshqa qonun hujjatlariga muvofiq ijro ishi yuritish tartibida mulkni begonalashtirishga vakolatli shaxs hisoblanadi.

Ommaviy kim oshdi savdosiga qoʻyilgan mol-mulkning boshlangʻich bahosi mulkni baholash toʻgʻrisidagi qarorda koʻrsatilgan qiymatdan, sud tartibida undirib qoʻyilgan garovga qoʻyilgan mol-mulkning dastlabki sotish bahosi esa belgilangan narxdan past boʻlishi mumkin emas. sud hujjati bilan.

San'atga muvofiq. “Ijroiya protsesslari to'g'risida”gi qonunning 90-moddasiga ko'ra, kim oshdi savdosi kim oshdi savdosi tashkilotchisi mol-mulkni sotish uchun olgan kundan boshlab ikki oy ichida o'tkazilishi kerak.

Ochiq kim oshdi savdolarini o'tkazish tartibi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi bilan belgilanadi. Ijroiya ishlari to'g'risidagi qonun, boshqa federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarorlari.

Ommaviy auktsionlarni tashkil etish va o'tkazish tartibi San'at bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448, 449-moddalari.

Ularda qarzdor, talabgorlar va ochiq kimoshdi savdolarida sotilgan mol-mulkka ega bo'lgan shaxslar ishtirok etish huquqiga ega.

Qarzdor, qarzdorning mol-mulkini baholash va sotish topshirilgan tashkilotlar va ushbu tashkilotlarning xodimlari, davlat hokimiyati va boshqaruvi organlarining mansabdor shaxslari mahalliy hukumat auktsionda ishtirok etishi kim oshdi savdosi shartlari va natijalariga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan, shuningdek manfaatdor shaxslarning oila a'zolari.

Ochiq kim oshdi savdosi yakunlari to'g'risidagi bayonnomada kim oshdi savdosining barcha ishtirokchilari, shuningdek ular bergan narx takliflari ko'rsatilishi kerak.

Agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa, kim oshdi savdosi to‘g‘risidagi xabar uni o‘tkazishdan kamida o‘ttiz kun oldin tashkilotchi tomonidan e’lon qilinishi, shuningdek, ijro protsessini amalga oshiruvchi organning veb-saytida joylashtirilishi kerak.

Xabarda har qanday holatda ham kim oshdi savdosini o'tkazish vaqti, joyi va shakli, ularning predmeti va tartibi, shu jumladan ishtirok etish va kim oshdi savdosini ro'yxatdan o'tkazish, kim oshdi savdosida g'olib bo'lgan shaxsni aniqlash, shuningdek boshlang'ich narx to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. , mulk egasining (mualliflik huquqi egasining) ko'rsatmasi .

Bunday xabarni joylashtirish San'atning 2-bandi qoidalariga muvofiq kim oshdi savdosi tashkilotchisining qonuniy ravishda belgilangan majburiyatidir. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasi. Ayni paytda, qachon gaplashamiz Har qanday shaxs ishtirok etishi mumkin bo'lgan ochiq kim oshdi savdolari to'g'risida xabarnoma (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasi 1.2-bandi ma'nosida) shunday tarzda amalga oshirilishi kerakki, kim oshdi savdosida ishtirok etishdan manfaatdor har qanday shaxs kim oshdi savdosida qatnashishi mumkin. kim oshdi savdosi haqida bilib oling. Boshqacha qilib aytganda, potentsial ishtirokchilar kim oshdi savdosi o'tkazilishi to'g'risida xabardor bo'lish huquqiga ega.

Shubhasiz, noaniq odamlar doirasini xabardor qilishning yo'li kerakli ma'lumotlarni ommaviy axborot vositalarida joylashtirishdir.

Shu bilan birga, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasida kim oshdi savdosi to'g'risidagi bildirishnoma joylashtirilishi mumkin bo'lgan nashrlar uchun maxsus talablar mavjud emas va ularning ro'yxati aniq belgilanmagan. Biroq, bu holat kim oshdi savdosi tashkilotchisiga xabar e'lon qilingan joyni hal qilishda to'liq ixtiyoriy huquq beradi deb talqin qilinmasligi kerak. Sudlar tomonidan ishlab chiqilgan yondashuvga ko'ra, ommaviy auktsionlar to'g'risidagi ma'lumotlarni etkazishning noto'g'ri shakli, bunda u San'atni buzadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasi sotiladigan mulkni sotib olishdan potentsial manfaatdor bo'lgan shaxslar uchun amalda mavjud emas yoki potentsial ishtirokchilar tomonidan ma'lumotlarni aniq idrok etish va to'sqinliksiz aniqlash imkoniyati ta'minlanmagan (masalan, xabar tarqatilmaganda. bosma nashrda, lekin radioda), qoidabuzarlik bo'lib, auktsionni bekor qilish uchun etarli.

Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Prezidiumi ma'lumot xati 2005-yil 22-dekabrdagi 101-sonli auktsion toʻgʻrisidagi eʼlon hajmi jihatidan muhim, tushunarli boʻlmagan maʼlumotlarni oʻz ichiga olganligi toʻgʻrisida matbuotda eʼlon qilish yoʻli bilan potentsial ishtirokchilarga xabar berilishi lozimligi koʻrsatilgan (4-band). Hozirgi vaqtda bosma ommaviy axborot vositalarida kim oshdi savdosi to'g'risidagi xabarni joylashtirish talabi San'atning 1-qismida qonuniy ravishda mustahkamlangan. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi Qonunning 87-moddasi.

Biroq, kim oshdi savdosi haqidagi xabarni bosma nashrda e'lon qilishda qonunbuzarliklar ham bo'lishi mumkin. Shunday qilib, masalan, kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi to'g'risidagi bildirishnomani 2 nusxada nashr etilgan gazetaga joylashtirsa, ochiq kim oshdi savdosi haqida xabar berish to'g'risidagi talabni bajarilgan deb hisoblash qiyin. Aks holda, shubhasiz, bu ochiq kim oshdi savdolarining mohiyatiga ham, ularni o'tkazish maqsadiga ham - sotuvchi uchun eng qulay shartlarda mulkni sotishga zid keladi.

Bundan tashqari, kim oshdi savdosi to'g'risidagi xabarning mavjudligi masalasi ham muayyan nashrning tarqalish hududini hisobga olgan holda hal qilinishi kerak. Shunday qilib, nashrda, masalan, Vladimir shahrida e'lon qilingan kim oshdi savdosi haqidagi xabar, Novosibirsk shahrida joylashgan binoni ijaraga olish huquqi kim oshdi savdosida amalga oshirilganda, tegishli xabar deb hisoblanmaydi.

Shu bilan birga, amalda u yoki bu sabablarga ko'ra sotuvchi haqiqiy raqobatbardosh savdolarni o'tkazishdan manfaatdor bo'lmagan holatlar mavjud. Bunday sharoitda kim oshdi savdosi tashkilotchisi o'z xabarini boshqa nashrda tarqatiladigan, kam ma'lum bo'lgan bosma nashrga joylashtirish orqali mahalliylik oz muomalada bo'lsa, kim oshdi savdosida asossiz ravishda kam sonli shaxslar ishtirok etadigan mulkni real raqobat sharoitida kim oshdi savdosida olinadigan narxdan pastroq narxda sotish vaziyatini yaratishi mumkin. Bunday holatda kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan xabar berish tartibi buzilganligining qo'shimcha dalillari potentsial xaridorlarni kim oshdi savdosiga jalb qilish niyati yo'qligini va kim oshdi savdosida g'alaba qozonishdan "ishtirokchilar" ning manfaatdor emasligini ko'rsatadigan ma'lumotlar bo'lishi mumkin. auktsion ishtirokchilarining tarkibi, ular o'rtasida bog'liqlik mavjudligi to'g'risidagi alohida ma'lumotlar.

Ochiq kim oshdi savdosi to'g'risidagi xabarni odamlarning keng doirasi uchun ma'lumotlarga ega bo'lishini va uni bir ma'noda idrok etish imkoniyatini ta'minlaydigan tarzda joylashtirish zarurati ochiq kim oshdi savdosi tushunchasidan kelib chiqadi va sud amaliyotida qo'llaniladi.

Biroq, bugungi kunga qadar, auktsionlar to'g'risidagi ma'lumotlarni joylashtirishning qonuniy mezonlari, shu jumladan, bunday xabar e'lon qilinadigan ommaviy axborot vositalari uchun maxsus talablar mavjud emas.

Shu bilan birga, bosma nashrga (tiraj hajmi, tarqalish maydoni va boshqalar) aniq va aniq talablarni qonunchilikda belgilash muammoni deyarli hal qila olmaydi. Mulkni kim oshdi savdosida sotishning har bir holati asosan sotilayotgan mulkning qiymati va tabiati bilan belgilanadigan o'ziga xos xususiyatlarga ega, shuning uchun barcha bunday holatlar uchun nashr qilishning universal qoidalarini ishlab chiqish mumkin emas.

Ko'rinib turibdiki, bosma nashrlarda reklama e'lon qilish narxi bir qator omillarga, jumladan, masalan, bog'liq. nashri nashri. Yuqori qiymatga ega bo'lmagan mulk kim oshdi savdosida sotilgan taqdirda, qimmat ommaviy axborot vositalarida ma'lumotni nashr etish iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq emas. Xuddi shunday holat mulkni sotish bilan ham mumkin, qiziqish o'ziga xosligi tufayli faqat potentsial xaridorlarning ayrim toifalarida paydo bo'lishi mumkin va shuning uchun hamma joyda tarqatiladigan ommaviy axborot vositalarida e'lonni nashr etish mantiqiy bo'lmaydi 1 Qarang: Pristanskova E., Tur I Savdo to'g'risidagi bildirishnoma noto'g'ri shaklda tuzilgan taqdirda tender takliflarini haqiqiy emas deb topish shartlari // Korporativ huquqshunos. 2008. No 12. S. 27. .

Shunday qilib, tender e'lonining to'g'ri bo'lganligini ko'rib chiqishda, har bir alohida holat bo'yicha tirajni baholash kerak, maqsadli auditoriya, ommaviy axborot vositalarini tarqatish hududi va usuli hamda sotilayotgan mol-mulkni sotib olishdan manfaatdor bo'lgan potentsial xaridorlarning kim oshdi savdosida qatnashish imkoniyatini ta'minlaydigan boshqa holatlar, kim oshdi savdosining ommaviyligi.

Kim oshdi savdosi to'g'risida ma'lumot olgandan so'ng, unda ishtirok etishni xohlovchi shaxslar - kim oshdi savdosi ishtirokchilari kim oshdi savdosi to'g'risida xabarnomada ko'rsatilgan miqdorda, muddatlarda va tartibda garov qo'yadi. Agar kim oshdi savdosi o'tkazilmasa, depozit qaytariladi. Omonat kim oshdi savdosida qatnashgan, lekin uni yutib olmagan shaxslarga ham qaytariladi.

Kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs bilan shartnoma tuzilayotganda u tomonidan qo‘yilgan garov summasi tuzilgan shartnoma bo‘yicha majburiyatlarning bajarilishiga hisobga olinadi.

Kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs va kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi yoki tanlov o‘tkaziladigan kuni kim oshdi savdosi yakunlari to‘g‘risidagi bayonnomani imzolaydi, u shartnoma kuchiga ega. Kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs, agar u bayonnomani imzolashdan bo‘yin tovlasa, o‘zi qo‘ygan depozitdan mahrum bo‘ladi. Bayonnomani imzolashdan qochgan kim oshdi savdosi tashkilotchisi omonatni ikki baravar ko'p miqdorda qaytarishga, shuningdek kim oshdi savdosida g'olib chiqqan shaxsga kim oshdi savdosida ishtirok etish natijasida etkazilgan zararni uning summasidan ortiq bo'lgan miqdorda qoplashga majburdir. depozit.

Bir qator sabablarga ko'ra kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

San'atga muvofiq. "Ijroiya ish yuritish to'g'risida"gi qonunning 91-moddasiga binoan, kim oshdi savdosi tashkilotchisi, agar:

• kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalar ikki nafardan kam bo'lmagan shaxs tomonidan berilgan;
• kim oshdi savdosida qatnashmagan yoki bitta ishtirokchi paydo bo'lgan;
• paydo bo'lgan ishtirokchilardan hech kim mulkning boshlang'ich narxini hisobga olmagan;
• kim oshdi savdosida g'olib chiqqan shaxs kim oshdi savdosi o'tkazilgan kundan boshlab besh kun ichida mol-mulkning qiymatini to'lamagan to `liq.

Agar kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan bo'lsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi o'tkazilmagan deb e'lon qilingan kundan boshlab o'n kundan kechiktirmay, lekin bir oydan kechiktirmay ikkilamchi kim oshdi savdosini tayinlaydi.

Ikkilamchi auktsionlar San'atga muvofiq e'lon qilinadi va o'tkaziladi. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi qonunning 89-moddasi, ya'ni. dastlabki kim oshdi savdosi qoidalariga muvofiq.

Agar ikkilamchi kim oshdi savdosi 1) kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalar ikkidan kam shaxs tomonidan berilganligi sababli bo'lsa; 2) kim oshdi savdosida ishtirokchilar kelmagan yoki bitta ishtirokchi chiqqan; 3) kim oshdi savdosiga kelgan ishtirokchilardan birortasi ham mol-mulkning boshlang‘ich bahosiga qo‘shimcha haq undirmagan bo‘lsa, ikkilamchi kim oshdi savdosida mol-mulkning boshlang‘ich bahosi sud ijrochisining qarori bilan 15 foizga kamaytiriladi.

Agar ikkilamchi kim oshdi savdosini o'tkazish kim oshdi savdosida g'olib chiqqan shaxs tomonidan kim oshdi savdosi o'tkazilgan kundan boshlab besh kun ichida mol-mulkning qiymatini to'liq to'lamaganligi sababli bo'lsa, ikkilamchi kim oshdi savdosida mol-mulkning dastlabki narxi kamaymaydi.

Ikkilamchi kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan taqdirda, sud ijrochisi da'vogarga mulkni San'atda belgilangan tartibda saqlash to'g'risida taklif yuboradi. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi Qonunning 87-moddasi.

San'atga muvofiq. "Ijroiy protsesslar to'g'risida" gi qonunning 93-moddasida kim oshdi savdolari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida nazarda tutilgan asoslar va tartibda haqiqiy emas deb topilishi mumkin. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 449-moddasiga binoan, qonunda belgilangan qoidalarni buzgan holda o'tkazilgan kim oshdi savdolari manfaatdor shaxsning da'vosiga ko'ra sud tomonidan haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Kim oshdi savdosining haqiqiy emas deb topilishi kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs bilan tuzilgan shartnomaning haqiqiy emasligiga olib keladi.

Komissiya asosida amalga oshirish. Hibsga olingan mol-mulkni sotishning ikkinchi shakli uni komissiya asosida sotishdir.

Mulkni komissiya asosida sotish tartibi Ch. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 30, 51-moddalari, shuningdek, boshqa qonunlar va huquqiy hujjatlar. Masalan, nooziq-ovqat mahsulotlarini sotish asoslari va tartibi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1998 yil 6 iyundagi 569-sonli qarori bilan tasdiqlangan Nooziq-ovqat mahsulotlarini komissiya savdosi qoidalari bilan tartibga solinadi.

Qarzdorning mol-mulki, ushbu moddaning 10-qismiga muvofiq komissiya asosida sotish uchun berilgan. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi qonunning 87-moddasi ijroga o'tkazilgan kundan boshlab bir oy ichida amalga oshirilishi kerak.

Kompleksga muvofiq. Agar qarzdorning mol-mulki, kim oshdi savdosida sotish uchun berilgan mol-mulki bundan mustasno, sotish uchun berilgan kundan boshlab bir oy ichida sotilmagan bo'lsa, sud ijrochisi narxni 15 baravarga pasaytirish to'g'risida qaror chiqaradi. %.

Agar qarzdorning mol-mulki narx pasaytirilgandan keyin bir oy ichida sotilmagan bo'lsa, sud ijrochisi undiruvchiga ushbu mol-mulkni saqlab qolish to'g'risida taklif yuboradi. Agar bir navbatdagi bir nechta da’vogarlar bo‘lsa, takliflar sud ijrochisi tomonidan sud ijrochilari bo‘limiga ijro hujjatlarini qabul qilish tartibiga muvofiq undiruvchilarga yuboriladi.

Qarzdorning sotilmagan mol-mulki undiruvchiga qarzdorning mol-mulkini baholash to‘g‘risidagi sud ijrochisining hal qiluv qarorida belgilangan qiymatidan 25 foiz past narxda o‘tkaziladi. Agar bu narx da'vogarga to'lanishi kerak bo'lgan summadan oshsa ijro hujjati, keyin undiruvchi sotilmagan mol-mulkni bir vaqtning o'zida sud ijrochilari bo'limining depozit hisobvarag'iga tegishli farqni to'lash (o'tkazish) sharti bilan o'zi uchun saqlab qolish huquqiga ega. Undiruvchi ko'rsatilgan taklifni olgan kundan boshlab besh kun ichida sotilmagan mol-mulkni saqlab qolish to'g'risidagi qaror to'g'risida sud ijrochisini yozma ravishda xabardor qilishi shart.

Agar undiruvchi qarzdorning mol-mulkidan voz kechsa yoki undan sotilmagan mol-mulkni o'zi uchun qoldirish to'g'risida qaror qabul qilinganligi to'g'risida bildirishnoma olmagan taqdirda, mol-mulk boshqa undiruvchilarga taklif etiladi, ular bo'lmasa (ularning tark etish to'g'risidagi qarori bo'lmasa) o'zlari uchun sotilmagan mol-mulk) qarzdorga qaytariladi.

Qarzdorning sotilmagan mol-mulkini undiruvchiga o'tkazish to'g'risida sud ijrochisi qaror chiqaradi, uni katta sud ijrochisi yoki uning o'rinbosari tasdiqlaydi. Sud ijrochisi-ijrochi tomonidan qarzdorning mol-mulkini undiruvchiga topshirish qabul qilish va topshirish dalolatnomasi bilan rasmiylashtiriladi.

Qarorlarning nusxalari ular qabul qilingan kundan keyingi kundan kechiktirmay ijro protsessi taraflariga yuboriladi.

Mulkning ayrim turlarini sotishning xususiyatlari

Ijro protsessi to'g'risidagi qonun hujjatlarida mulkning ayrim turlarini sotishning o'ziga xos xususiyatlari, shuningdek, ayrim turdagi mulkni sotish uchun o'tkazishning o'ziga xos xususiyatlari nazarda tutilgan.

Bu, birinchi navbatda, ko'chmas mulkni, tugallanmagan qurilishni, uzoq muddatli ijaraga olish huquqini, debitorlik qarzlarini, uyushgan qimmatli qog'ozlar bozorida sotiladigan qimmatli qog'ozlarni, shuningdek, garovga qo'yilgan ko'char mulkni sotishga taalluqlidir.

Ko'chmas mulkni sotish va uzoq muddatli ijara huquqlari. San'atning 8-qismiga muvofiq. Ko'chmas mulkni sotish uchun topshirish paytida "Ijroiya ishlari to'g'risida" gi Qonunning 89-moddasiga binoan sud ijrochisining qaroriga va qabul qilish-topshirish dalolatnomasiga quyidagilar ilova qilinadi:

• qarzdorning mol-mulkini xatlash to'g'risidagi dalolatnoma nusxasi:
• mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar va mulkni tavsiflovchi hujjatlar;
• huquqini tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari Dala hovli, alohida bino sotilgan taqdirda.

San'atning 9-qismiga binoan. Ushbu Qonunning 89-moddasi, tugallanmagan qurilish ob'ektini sotish uchun topshirishda sud ijrochisining qaroriga va qabul qilish-topshirish dalolatnomasiga ushbu moddaning 8-qismida ko'rsatilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda quyidagilar ilova qilinadi. :

• yer uchastkasini berish to‘g‘risidagi qarorning nusxasi;
• davlat organi va (yoki) mahalliy davlat hokimiyati organining qurilishga ruxsatnomasining nusxasi.

Ko'chmas mulkni uzoq muddatli ijaraga olish huquqini amalga oshirish uchun o'tkazishda sud ijrochisining qarori va qabul qilish-topshirish dalolatnomasi, San'atning 8-qismida ko'rsatilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda. “Ijroiy ish yuritish to‘g‘risida”gi Qonunning 89-moddasi ilova qilinadi:

• ijara shartnomasining nusxasi;
• lizing beruvchining uzoq muddatli ijara huquqini undirishga roziligini tasdiqlovchi hujjatning yoki lizing beruvchining roziligisiz uzoq muddatli ijaraga berish huquqini boshqa shaxsga o‘tkazish imkoniyatini nazarda tutuvchi hujjatning nusxasi.

Debitorlik qarzlarini realizatsiya qilish. Debitorlik qarzlarini sotishning o'ziga xos xususiyati shundaki, San'atning 4-qismiga muvofiq. Debitorlik qarzlarini sotish bo'yicha ikkilamchi kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan taqdirda, sud ijrochisi undiruvchiga mulk huquqini dastlabki kim oshdi savdosida dastlabki narxidan 25 foizga past narxda saqlab qolishni taklif qiladi, buning uchun "Ijro protsesslari to'g'risida"gi Qonunning 92-moddasi. jarimani to'lash uchun summa. Qarzdor debitorlik qarzlarini to'lash majburiyatini o'zida saqlab qoladi (to'lovchi undiruvchiga aylanadigan kreditor).

Qimmatli qog'ozlarni realizatsiya qilish. Qimmatli qog'ozlar uyushgan bozorida muomalada bo'lgan qimmatli qog'ozlarga nisbatan, moddaning 3-7-qismlariga muvofiq. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi Qonunning 89-moddasiga binoan, ular qimmatli qog'ozlar bozorida savdo tashkilotchisi kim oshdi savdosida sotilishi kerak. Qimmatli qog'ozlar kim oshdi savdosida tegishli kim oshdi savdosining ishtirokchisi bo'lgan broker yoki boshqaruvchi (agar qimmatli qog'ozlar boshqaruv uchun unga berilgan bo'lsa) tomonidan sotiladi.

Qimmatli qog'ozlar bozorida savdoni tashkil etish faoliyati Rossiya Federal moliya bozorlari xizmatining 2007 yil 9 oktyabrdagi №/pz-n buyrug'i bilan tasdiqlangan Qimmatli qog'ozlar bozorida savdoni tashkil etish faoliyati to'g'risidagi nizom bilan tartibga solinadi.

Qimmatli qog'ozlar bozorida savdoni tashkil etish faqat qimmatli qog'ozlar bozori professional ishtirokchisining savdoni tashkil etish bo'yicha faoliyatni amalga oshirish litsenziyasiga va (yoki) fond birjasi faoliyatini amalga oshirish litsenziyasiga ega bo'lgan yuridik shaxslar tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

San'atdan quyidagicha. 3 federal qonun"Qimmatli qog'ozlar bozori to'g'risida" gi broker - qimmatli qog'ozlar bozorining professional ishtirokchisi bo'lib, mijozning (shu jumladan, emissiyaviy qimmatli qog'ozlar emitenti joylashtirilganda) nomidan va uning hisobidan qimmatli qog'ozlar bilan fuqarolik-huquqiy bitimlarni bajarish bo'yicha faoliyatni amalga oshiradi. yoki o'z nomidan va asosida mijoz hisobi uchun kompensatsiyalangan shartnomalar mijoz bilan.

Qimmatli qog'ozlarning uyushgan bozorida muomalada bo'lgan qimmatli qog'ozlarni sotishning belgilangan tartibi ijro jarayonining yanada ochiqligini ta'minlash, qimmatli qog'ozlarni sotib olishni xohlovchilarning maksimal sonini jalb qilish va shu orqali ijro etish taraflarining huquqlariga maksimal darajada rioya etilishini ta'minlash uchun mo'ljallangan. jarayonlar.

Shunday qilib, San'atga muvofiq. "Qimmatli qog'ozlar bozori to'g'risida" Federal qonunining 9-moddasiga binoan, qimmatli qog'ozlar bozorida savdo tashkilotchisi har qanday manfaatdor shaxsga quyidagi ma'lumotlarni oshkor qilishi shart:

• qimmatli qog'ozlar bozori ishtirokchisini savdoga qo'yish qoidalari;
• qimmatli qog'ozlar savdosiga ruxsat berish qoidalari;
• bitimlarni tuzish va solishtirish qoidalari;
• bitimlarni ro'yxatdan o'tkazish qoidalari;
• bitimlarni amalga oshirish tartibi;
• narxlarni manipulyatsiya qilishni cheklovchi qoidalar;
• qimmatli qog'ozlar bozorida savdo tashkilotchisi tomonidan xizmatlar ko'rsatish jadvali;
• yuqoridagi lavozimlarga o‘zgartirish va qo‘shimchalar kiritish to‘g‘risidagi nizom;
• savdoga qo'yilgan qimmatli qog'ozlar ro'yxati.

Har qanday manfaatdor shaxsga savdo tashkilotchisi tomonidan belgilangan qoidalarga muvofiq tuzilgan har bir bitim to‘g‘risida quyidagi ma’lumotlar taqdim etiladi;

• bitimning sanasi va vaqti;
• bitim predmeti bo'lgan qimmatli qog'ozlarning nomi;
• qimmatli qog'ozlar chiqarilishining (qo'shimcha chiqarilishining) davlat ro'yxatidan o'tkazish raqami va agar ushbu Federal qonunga muvofiq, qimmatli qog'ozlarning chiqarilishi (qo'shimcha chiqarilishi) tegishli bo'lmasa. davlat ro'yxatidan o'tkazish, — identifikatsiya raqami emissiyaviy qimmatli qog'ozlarning bunday chiqarilishi (qo'shimcha chiqarilishi);
• bitta qimmatli qog'ozning narxi;
• qimmatli qog'ozlar soni.

Savdo tashkilotchisining qimmatli qog'ozlar bozoridagi savdolari Rossiya Federatsiyasining qimmatli qog'ozlar bozori to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda, ushbu moddaning qoidalarini qo'llamasdan amalga oshiriladi. ularni o'tkazish muddatini belgilamasdan va kim oshdi savdosini haqiqiy emas deb topmasdan.

Savdo tashkilotchisi Internetdagi o'z veb-saytidagi ma'lumotlarni oshkor qilishi kerak. Saytning asosiy sahifasida Qimmatli qog'ozlar bozorida savdoni tashkil etish to'g'risidagi nizomga muvofiq savdo tashkilotchisi tomonidan oshkor qilingan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan sayt bo'limiga havola bo'lishi kerak.

Savdo tashkilotchisi Internetda oshkor qilishi shart bo'lgan barcha ma'lumotlar ushbu normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan muddatlarda Internet tarmog'idagi bitta saytda mavjud bo'lishi kerak.

Qimmatli qog'ozlar savdo tashkilotchisi tomonidan qimmatli qog'ozlar bozorida ushbu qimmatli qog'ozlarning oldingi savdo kunidagi savdoning oxirgi soatidagi o'rtacha og'irlikdagi narxidan past bo'lmagan narxda kim oshdi savdosiga qo'yiladi.

Qimmatli qog'ozlarni qimmatli qog'ozlar bozorida savdo tashkilotchisi kim oshdi savdosida sotish to'g'risidagi ariza sud ijrochisining hal qiluv qarori olingan kundan boshlab ikki oy ichida takroran berilishi mumkin.

Agar broker yoki boshqaruvchi sud ijrochisining qarorini olgan kundan boshlab ikki oy ichida qimmatli qog'ozlar kim oshdi savdosida sotilmagan bo'lsa, sud ijrochisi undiruvchiga qimmatli qog'ozlarni ushbu qimmatli qog'ozlarning o'rtacha o'rtacha bahosida saqlashni taklif qiladi. oxirgi savdo kunidagi savdoning so'nggi soati, bunda broker yoki menejer ularni kim oshdi savdosiga qo'ydi.

Garovga qo'yilgan mulkni sotish. San'atning 3-qismiga muvofiq. Garovga qo‘yilgan mol-mulkdan undirish garovga oluvchining talablari qanoatlantirilgan kuni undiriladigan “Ijro protsessi to‘g‘risida”gi Qonunning 78-moddasi “Ipoteka to‘g‘risida”gi qonunda va qonunlarda nazarda tutilgan xususiyatlarni hisobga olgan holda ushbu Qonunda belgilangan tartibda amalga oshiriladi. Garov to'g'risida, shuningdek, garovga qo'yilgan mulkning ayrim turlarini undirishning o'ziga xos xususiyatlarini nazarda tutadigan boshqa federal qonunlar.

San'atdan quyidagicha. Ipoteka to'g'risidagi qonunning 56-moddasiga binoan, sud qarori bilan undirib qo'yilgan ipoteka shartnomasi bo'yicha garovga qo'yilgan mol-mulk ochiq kim oshdi savdosida sotiladi, ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

Garovga qo'yilgan ko'chmas mulkni sotish bo'yicha ijro ishini yuritish jarayonida ochiq kimoshdi savdolarini o'tkazishning o'ziga xos xususiyatlariga kelsak, San'atga muvofiq. Ushbu Qonunning 57-moddasiga binoan, garovga qo'yilgan mol-mulkni sotish bo'yicha ochiq kimoshdi savdolari ushbu mulk joylashgan joyda o'tkaziladi.

Ommaviy auktsionlar tashkilotchisi bo'lajak ochiq kim oshdi savdolari to'g'risida ularni o'tkazilishidan kamida o'n kun oldin, lekin kamida o'ttiz kun oldin Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ekti ijro etuvchi hokimiyatining rasmiy axborot organi bo'lgan davriy nashrda xabar beradi. ko'chmas mulkning joylashgan joyi, shuningdek Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda Internetda joylashtirish uchun tegishli ma'lumotlarni yuboradi. Xabarnomada ochiq kim oshdi savdosining sanasi, vaqti va joyi, sotilayotgan mol-mulkning xususiyati va uning dastlabki sotish bahosi ko'rsatilishi kerak.

Ochiq kim oshdi savdolarida ishtirok etishni xohlovchi shaxslar ochiq kimoshdi savdolari to‘g‘risida xabarnomada ko‘rsatilgan miqdorda, muddatlarda va tartibda depozit qo‘yadi. Omonat summasi garovga qo‘yilgan mol-mulkni dastlabki sotish bahosining 5 foizidan oshmasligi kerak.

Ochiq kim oshdi savdolarida qatnashgan, lekin ularni yutib olmagan shaxslarga omonat ochiq kim oshdi savdosi tugaganidan keyin darhol qaytariladi. Ochiq kim oshdi savdosi o'tkazilmasa, depozit ham qaytariladi.

Garovga qo‘yilgan mol-mulkni sotish bo‘yicha ochiq kimoshdi savdolarida ishtirok etmayotgan shaxslarning bo‘lishi jamoat tartibini saqlash manfaatlarini ko‘zlab, faqat mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan cheklanishi mumkin. Ochiq kim oshdi savdolarida, har qanday holatda ham, sotilayotgan mol-mulkdan foydalanish huquqiga ega bo'lgan yoki ushbu mol-mulkka bo'lgan mulk huquqiga ega bo'lgan shaxslar, shuningdek keyingi ipoteka bo'yicha ipoteka oluvchilar ishtirok etish huquqiga ega.

Ochiq kim oshdi savdosida sotilayotgan mol-mulk uchun eng yuqori narxni taklif qilgan shaxs ochiq kim oshdi savdosining g‘olibi hisoblanadi. Ushbu shaxs va ochiq kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi yakunlari to‘g‘risidagi bayonnomani kim oshdi savdosi o‘tkaziladigan kuni imzolaydilar. Ulardan birortasining bayonnomani imzolashdan bo'yin tovlashi ushbu moddaning 5-bandida nazarda tutilgan oqibatlarga olib keladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasi.

Ochiq kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs u tugaganidan keyin besh kun ichida garovga qo‘yilgan mol-mulkni sotib olgan summani (sotib olish bahosi) avval to‘langan depozitni chegirib tashlagan holda ochiq kim oshdi savdosi tashkilotchisi ko‘rsatgan hisob raqamiga kiritishi shart. Agar bu miqdor to'lanmagan bo'lsa, depozit qaytarilmaydi.

Ochiq kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs xarid narxini to‘lagan kundan e’tiboran besh kun ichida ochiq kim oshdi savdosi tashkilotchisi u bilan shartnoma tuzadi. sotib olish va sotish. Ushbu shartnoma va ochiq kim oshdi savdolari natijalari to'g'risidagi bayonnoma Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestriga zarur yozuvlarni kiritish uchun asos bo'ladi.

Agar kim oshdi savdosida ikki nafardan kam xaridor chiqqanligi sababli mulk ochiq kim oshdi savdosida sotilmagan bo‘lsa, ochiq kim oshdi savdosida garovga qo‘yilgan mol-mulkning dastlabki sotuv bahosidan ustama undirilmagan bo‘lsa, ochiq kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs belgilangan muddatda xarid narxini to'lamagan bo'lsa, ochiq kim oshdi savdosi tashkilotchisi ularni haqiqiy emas deb topadi.

Ochiq kim oshdi savdosi yuqorida ko'rsatilgan holatlar yuzaga kelgan kundan keyingi kundan kechiktirmay o'tmagan deb e'lon qilinishi kerak.

Ochiq kim oshdi savdosi o‘tkazilmagan deb e’lon qilingan kundan e’tiboran o‘n kun ichida garovga oluvchi garovga qo‘yuvchi bilan kelishuvga ko‘ra garovga qo‘yilgan mol-mulkni ochiq kim oshdi savdosida dastlabki sotuv bahosida sotib olishga va o‘z talablarini ta’minlangan sotib olish narxiga hisoblab chiqarishga haqli. ushbu mulkni garovga qo'yish orqali.

Bunday shartnomaga Rossiya Federatsiyasi fuqarolik qonunchiligining oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha qoidalari qo'llaniladi. Bunday holda, ipoteka to'xtatiladi.

Agar garovga oluvchi tomonidan mol-mulkni sotib olish to'g'risidagi bitim tuzilmagan bo'lsa, birinchi ochiq kim oshdi savdosi o'tkazilganidan keyin bir oydan kechiktirmay takroriy ochiq kim oshdi savdolari o'tkaziladi. Takroriy ochiq kimoshdi savdolarida garovga qo‘yilgan mol-mulkning dastlabki sotish bahosi, agar ular ochiq kim oshdi savdosida ikki nafardan kam xaridor paydo bo‘lganligi yoki ochiq kimoshdi savdosida garovga qo‘yilgan mol-mulkni dastlabki sotish bahosiga qo‘ymaganligi sababli yuzaga kelgan bo‘lsa, 15% ga kamaydi.

Agar ochiq kim oshdi savdosida ikkidan kam xaridor chiqqanligi sababli takroriy kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan bo‘lsa, ochiq kim oshdi savdosida garovga qo‘yilgan mol-mulkning dastlabki sotuv bahosiga qo‘shimcha haq undirilmagan bo‘lsa, ochiq kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan Belgilangan muddatda sotib olish narxini to'lash, garovga oluvchi garovga qo'yilgan mol-mulkni birinchi ochiq kim oshdi savdosida dastlabki sotish narxidan 25% dan past bo'lmagan narxda sotib olish (saklash) va o'z da'volarini ta'minlangan sotib olish iyenasiga qoplash huquqiga ega. mulkni garovga qo'yish orqali.

Agar garovga oluvchi garovga qo'yilgan, o'z mohiyati va maqsadiga ko'ra o'ziga tegishli bo'lmagan mol-mulkni, shu jumladan jamiyat uchun muhim tarixiy, badiiy yoki boshqa madaniy ahamiyatga ega bo'lgan mol-mulkni, yer uchastkasini o'zida saqlab qolgan bo'lsa, u bir yil ichida ushbu mol-mulkni tegishli tartibda begonalashtirishi shart. bilan Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 238-moddasi.

Agar garovga oluvchi takroriy ochiq kimoshdi savdolari o‘tkazilmagan deb e’lon qilingandan keyin bir oy mobaynida ipoteka predmetini o‘zida saqlab qolish huquqidan foydalanmasa, ipoteka to‘xtatiladi.

Agar garovga oluvchi, agar takroriy ochiq kim oshdi savdosi o'tkazilmagan deb e'lon qilingan kundan e'tiboran bir oy ichida kim oshdi savdosi tashkilotchisiga yoki undirish sud tartibida amalga oshirilgan bo'lsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisiga yuborsa, ushbu huquqdan foydalangan hisoblanadi. kim oshdi savdosi va sud ijrochisi, garov predmetini o'zidan orqada qoldirish to'g'risidagi ariza (yozma shaklda). Takroriy ochiq kimoshdi savdolarini haqiqiy emas deb topish to‘g‘risidagi bayonnoma, garovga oluvchining ipoteka predmetini saqlab qolish to‘g‘risidagi arizasi va kim oshdi savdosi tashkilotchisiga ariza berilganligini tasdiqlovchi hujjat garovga oluvchining ipoteka predmetiga bo‘lgan egalik huquqini ro‘yxatdan o‘tkazish uchun yetarli asos hisoblanadi.

Garovga qo'yilgan ko'char mulkni sotishning o'ziga xos xususiyati shundaki, San'atga muvofiq. Garov to'g'risidagi qonunning 28.1-bandiga binoan, sud qarori asosida undirilgan garovga qo'yilgan ko'char mulkni sotish (sotish) Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda ochiq kim oshdi savdosida sotish orqali amalga oshiriladi. jarayonlar.

Garovga qo‘yilgan ko‘char mol-mulk sudning hal qiluv qarori asosida ochiq kimoshdi savdosida sotilganda sud ijrochisi garovga qo‘yuvchiga va asosiy majburiyat bo‘yicha qarzdorga kim oshdi savdosi o‘tkaziladigan sana, vaqt va joy ko‘rsatilgan holda o‘n kunlik muddatdan kechiktirmay xabar yuborishi shart. kim oshdi savdosi sanasi.

Sud tartibida ko‘char mol-mulkni undirish hollarida garovga qo‘yilgan ko‘char mulkning dastlabki sotish bahosi sud qarori bilan belgilanadi.

Garovga qo'yilgan ko'char mulk kim oshdi savdosida eng yuqori narxni taklif qilgan shaxsga sotiladi.

Garovga qo'yilgan ko'char mulk kim oshdi savdosida sotilganda, kim oshdi savdosi tashkilotchisi ularni quyidagi hollarda haqiqiy emas deb topadi:

• kim oshdi savdosida ikkidan kam xaridor qatnashgan;
• kim oshdi savdosida garovga qo‘yilgan ko‘char mulkning dastlabki sotuv bahosi oshgani yo‘q;
• kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs xarid narxini belgilangan muddatda to‘lamagan bo‘lsa.

Savdo ko'rsatilgan holatlar ro'y bergan kundan keyingi kundan kechiktirmay bekor qilingan deb e'lon qilinishi kerak.

Kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilganidan keyin o‘n kun ichida garovga oluvchi garovga qo‘yuvchi bilan kelishuvga ko‘ra garovga qo‘yilgan ko‘char mol-mulkni sotib olishga va garov bilan ta’minlangan o‘z talablarini sotib olish narxiga hisoblab chiqarishga haqli. Bunday shartnomaga oldi-sotdi shartnomasi to'g'risidagi qoidalar qo'llaniladi.

Agar garovga oluvchi tomonidan mol-mulkni sotib olish to'g'risida bitim tuzilmagan bo'lsa, birinchi kim oshdi savdosi o'tkazilgan kundan boshlab bir oydan kechiktirmay takroriy kim oshdi savdolari o'tkaziladi. Agar kim oshdi savdosida ikki nafardan kam xaridor ishtirok etganligi yoki kim oshdi savdosida garovga qo‘yilgan ko‘char mulkning dastlabki sotuv bahosi oshirilmaganligi sababli o‘tkazilgan bo‘lsa, takroriy kimoshdi savdolarida garovga qo‘yilgan ko‘char mulkning dastlabki sotish bahosi pasaytiriladi. 15% ga.

Takroriy kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan taqdirda, garovga oluvchi garov predmetini qayta kim oshdi savdosida dastlabki sotish narxidan 10 foizgacha past bo'lgan miqdorda ushlab turishga haqli, agar kim oshdi savdosining kelishuvi bilan yuqoriroq baho belgilanmagan bo'lsa. partiyalar.

Agar garovga oluvchi takroriy kimoshdi savdolari o‘tkazilmagan deb e’lon qilingan kundan e’tiboran bir oy mobaynida garov predmetini o‘zida saqlab qolish huquqidan foydalanmasa, garov shartnomasi bekor qilinadi. Garovga oluvchi, agar takroriy kim oshdi savdolari o'tkazilmagan deb e'lon qilingan kundan boshlab bir oy ichida u kim oshdi savdosi tashkilotchisiga va garovga qo'yuvchiga yozma ravishda xabar yuborsa yoki undirish sud tartibida amalga oshirilgan bo'lsa, ushbu huquqdan foydalangan hisoblanadi. kim oshdi savdosi tashkilotchisiga, garovga qo'yuvchiga va sud ijrochisiga mol-mulkni o'zida qoldirish to'g'risidagi ariza. Agar garovga oluvchi garovga qo‘yilgan ko‘char mol-mulkni o‘z orqasida qoldirib ketgunga qadar garovga qo‘yuvchining turgan joyini bilmasa, bildirishnoma qonun hujjatlarida ushbu turdagi garovni hisobga olish va (yoki) rasmiylashtirish yuklangan shaxs yoki organga yuboriladi. ko'char mulkni yoki agar federal qonun ushbu turdagi ko'char mulk garovini hisobga olish va (yoki) ro'yxatdan o'tkazishni nazarda tutmasa, garovga qo'yuvchining garovga oluvchiga ma'lum bo'lgan oxirgi joylashgan joyi yoki yashash joyidagi notariusga.

Garov predmetiga garovga oluvchida saqlanib qolgan mulk huquqi unga garov predmeti unga berilgan paytda yoki, agar garov predmeti garovga oluvchi arizani garov tashkilotchisiga yuborgan paytdan boshlab o‘tadi. Garovga qo'yilgan ko'char mol-mulkni qoldirish kim oshdi savdosi, agar qonunda ushbu turdagi ko'char mulkka egalik paydo bo'lishining boshqa payti belgilanmagan bo'lsa, ko'rsatilgan ariza yuborilayotgan vaqtda garovga oluvchida bo'ladi.

Agar garov predmeti mulkiy huquqlar bo'lsa, ushbu huquqlar kim oshdi savdosi tashkilotchisiga mulkiy huquqlarni saqlab qolish to'g'risidagi ariza yuborilgan paytda, agar ushbu turdagi mulkka bo'lgan huquqlar o'tkazilishining boshqa payti bo'lmasa, garovga oluvchiga o'tadi. federal qonun bilan belgilanadi.

Mulkni hibsga olish - ijro protsessining yakuniy bosqichi Bu sud qarorini ijro etish chorasidir. Hibsga olingandan so'ng, hibsga olingan mulkni sotish boshlanadi, biz buni keyinroq batafsil tahlil qilamiz.

Huquqiy baza

Sud ijrochilari tomonidan olib qo'yilgan mol-mulkni sotish quyidagi huquqiy hujjatlarga asoslanadi:

Art. 446 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi - u sud ijrochilarining mol-mulkini musodara qilishga kirmaydigan ob'ektlar ro'yxatini o'z ichiga oladi;

Art. 229-sonli "Ijroiy ish yuritish to'g'risida" Federal qonunining 80-moddasi - hibsga olish qoidalarini o'z ichiga oladi;

2009 yil 22 iyuldagi 118-sonli Federal qonuni - sud ijrochilarining ish tartibi va vazifalarini o'z ichiga oladi.

Yuqoridagi huquqiy hujjatlarga qo'shimcha ravishda, 2012 yildan boshlab sud ijrochilari hibsga olish huquqiga ega bank hisoblari sud qarorlarini ijro etish maqsadida. Biroq, bir qator cheklovlar mavjudligini yodda tuting:

bank kartalaridan summaning 50% dan ortiqini ushlab qolish taqiqlanadi;

ba'zi hisoblar sud ijrochilaridan immunitetga ega: parvarish nafaqalari, pensiyalarning ayrim turlari va boshqalar.

Fuqarolarimiz sud ijrochilarining kutilmagan hodisalariga allaqachon o'rganib qolgan, ular ish haqi xabarlari o'rniga pul mablag'larini hisobdan chiqarish haqida xabarlarni olishadi. Sinov, ijro protsesslari bo'yicha qarorlar - hamma narsa yashirincha, tegishli xabarnomasiz sodir bo'ladi. Natijada, fuqarolar hech narsaga shubha qilmasa, mablag'siz qoladilar. Bu kutilmagan tashriflar uchun ham amal qiladi, shundan so'ng narsalar sud ijrochilari tomonidan musodara qilinadi.

Nimani musodara qilib bo'lmaydi

Ko'pchilik qanday mulkni hibsga olish mumkinligi bilan qiziqmoqda. Biz shunday javob beramiz: ular taqiq ostida bo'lmagan narsalarni olib qo'yishlari mumkin. Qonunga ko'ra, sud ijrochilariga quyidagilar taqiqlanadi, agar:

• fuqarolar tomonidan ipoteka krediti asosida sotib olingan ko'chmas mulk bundan mustasno, qarzdorning, uning oila a'zolarining yagona uy-joyi;
• yagona uy-joy joylashgan er uchastkalari bundan mustasno - ipoteka krediti;
• shaxsiy foydalanish uchun buyumlar (kiyim-kechak, poyabzal va boshqalar), zargarlik buyumlari va (mink paltolar, bosh kiyimlar va boshqalar) bundan mustasno;
• uchun zarur bo'lgan narsalar kasbiy faoliyat, masalan, dasturchi uchun kompyuter;
• shaxsiy hayvonlardan yordamchi xo'jalik, shuningdek, ular saqlanadigan binolar va binolar;
• ekish uchun urug'lar;

• oilani isitish va pishirish uchun ishlatiladigan yoqilg'i (o'tin, ko'mir, gaz ballonlari va boshqalar);
• nogironlar uchun zarur bo'lgan vositalar, shu jumladan transport;
• esdalik nishonlari, mukofotlar;
• umumiy kvartirada qarzdorga tegishli bo'lmagan mol-mulk;
• dan kam bo'lgan naqd pul yashash haqi har bir qaramog'idagi oila a'zosi uchun.

Ko'rib turganingizdek, ro'yxat juda ta'sirli. Biroq, u huquqiy mantiqqa to'g'ri keladi: qonun maqsadga muvofiqlik printsipiga ega bo'lishi kerak.

Agar bu uning ahvolini jiddiy ravishda yomonlashtirsa, siz qarzdordan narsalarni ololmaysiz. Sud ijrochilari asosan bank hisoblari, ikkinchi mulk, avtomobillar, zargarlik buyumlari bilan qiziqishadi. Sobiq turmush o'rtog'i ko'p yillar davomida nafaqa qarzini to'lamagan ba'zi ayollar qonunni kuchaytirishga tayyor. Qarzdorlarni ozodlikdan mahrum qilish, uning barcha mol-mulkini sud ijrochilari tomonidan musodara qilish uchun tavsiflash takliflari kiritilmoqda.

Mulkni baholash

Mulk hibsga olingandan so'ng, qarzdor qarzni to'lash uchun 30 kunga ega. Sud ijrochilari tomonidan hibsga olingan mol-mulkni sotish baholashdan boshlanadi. Ba'zi hollarda sud ijrochisining o'zi mulkni "ko'z bilan" baholaydi. Bu narsalar maishiy texnika, uy-ro'zg'or buyumlari va boshqalar Biroq, qonun professional baholovchini majburiy jalb qilish holatlarini nazarda tutadi:

• mulk;

• qimmat baho qog'ozlar;
• qimmatbaho metallar;
• kollektsiya buyumlari, san'at buyumlari;
• qiymati 30 ming rubldan oshadigan narsalar.

Bundan tashqari, agar sud ijrochisi, masalan, plazma televizorini 1 ming rublga baholagan bo'lsa, qarzdor bunga rozi bo'lmaslik huquqiga ega. Bunday holda siz baholovchini chaqirishingiz kerak. Uning ishining natijasi qarz oluvchilarni yoqimsiz ajablantiradi: mulk, hatto qimmat, bozor narxidan ancha past baholanadi. Maqsad pulni tezda olishdir.

Fuqarolar buni bilishadi va ko'pincha turli komissiya do'konlarining xizmatlariga murojaat qilishadi. Shuni yodda tutish kerakki, baholash natijalari bo'yicha yuqori organlarga yozish mantiqiy emas, siz sudga murojaat qilishingiz kerak.

Shikoyat qilish

Professional baholovchining bahosi ustidan baholash to'g'risidagi bildirishnoma olingan kundan boshlab 10 kun ichida sud orqali shikoyat qilinishi mumkin. Shuni yodda tutish kerakki, baholash natijasi emas, balki sud ijrochisining qarori ustidan shikoyat qilish kerak, chunki ikkinchisi maslahat xarakteriga ega, sud ijrochisining qarori esa normativ hujjat maqomiga ega.

Sotish uchun hibsga olingan mulk

500 ming rubldan ortiq musodara qilingan mol-mulk ixtisoslashtirilgan auktsionlar orqali amalga oshiriladi. Bu jarayon davlat tomonidan himoyalangan, halollik va ochiqlik nuqtai nazaridan ko'plab shikoyatlar mavjud.

Birinchi bosqichda kim oshdi savdosiga 30 kun qolganda qaysi mol-mulk sotuvga qo‘yilishi haqidagi ma’lumotlar e’lon qilinadi. Federal mulkni boshqarish agentligi shunday qiladi. Ularda ishtirok etishni xohlovchilar to‘lov qobiliyatini tasdiqlash uchun to‘lov qiymatining 5% miqdorida depozit qo‘yishlari kerak.

Biroq, nomzodlar ishtirokidagi kim oshdi savdolarida lot narxini oshirish maqsadida manipulyatsiyalar tez-tez uchrab turadi. Rasmiylar ko'pincha barni 50% ga oshiradi. Bu esa norozilikni keltirib chiqaradi, deyishadi, ular kirishni sun'iy ravishda cheklaydi. Ammo shuni unutmangki, kim oshdi savdosidan so'ng siz mulkning to'liq narxini to'lashingiz kerak, shuning uchun bu chora hokimiyat uchun keskin ko'rinmaydi.

Sotish uchun hibsga olingan mulk kim oshdi savdosidan o'tadi.

Tartibni saqlash uchun mahalliy hokimiyat organlari Hokimiyatning o'zi odamlar doirasini tayinlaydi.

Agar kim oshdi savdosi o'tkazilmasa, sud ijrochilari kreditorga tegishli xat yuboradilar. Shundan so'ng u dastlabki miqdorni 15% ga kamaytirish uchun sudga murojaat qilishi kerak. Keyin hamma narsa to'liq amalga oshirilgunga qadar yana sodir bo'ladi.

G‘olib bo‘lgan ishtirokchi xarid uchun 5 kun ichida to‘lashi kerak.

Hibsga olingan mulk: auktsion. Qanday ishtirok etish kerak

Sud ijrochilarining musodarasini undirishda ham jismoniy, ham yuridik shaxslar ishtirok etishlari mumkin. Bu quyidagi hujjatlarni talab qiladi:

• ariza;
• depozit to'lovi kvitansiyasining nusxalari;
• shaxsni tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari;
• turmush o'rtog'ining mulkni sotib olish uchun notarial tasdiqlangan roziligi;
• dastlabki taklif bilan muhrlangan konvert;
• yuridik shaxslar uchun ta'sis hujjatlarining notarial tasdiqlangan nusxalari.

Natijalar

Demak, musodara sudlar tomonidan amalga oshiriladi.Hisobga olingan mulk yana ikki toifaga bo'linadi. Arzon narsalar birinchi o'rinda turadi. Ular auktsion orqali sotiladi. Qimmatbaho narsalar, ko'chmas mulk, uskunalar maxsus auktsionlar orqali sotiladi.

1. Qarzdorning mol-mulkining qiymati 30 000 rubldan oshmaydigan nizo bo'lmasa, qarzdor bunday mulkni mustaqil ravishda sotish huquqiga ega. Qarzdorning mol-mulkini majburiy sotish uni Hukumat tomonidan belgilangan tartibda jalb qilingan ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan sotish yo‘li bilan amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi. Ixtisoslashtirilgan tashkilot qarzdorning mol-mulkini qabul qilish-topshirish dalolatnomasi bo‘yicha olgan kundan e’tiboran o‘n kunlik muddat ichida sotilayotgan mol-mulk to‘g‘risidagi, kim oshdi savdosida sotilgan mol-mulk to‘g‘risidagi ma’lumotlarni umumiy foydalanishdagi axborot va telekommunikatsiya tarmoqlarida joylashtirishi shart. bosma ommaviy axborot vositalarida ham.

(1-qism 2014 yil 12 martdagi 34-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

(oldingi matnga qarang)

ConsultantPlus: eslatma.

Haqida umumiy sharoitlar hibsga olingan mulkni sotish bo'yicha o'zaro munosabatlar, FSSP va Federal Mulkni boshqarish agentligining 2015 yil 30 apreldagi N 01-12 / 65-sonli shartnomasiga qarang.

2. Ijro paytida xatlangan yoki musodara qilingan mol-mulk sud akti musodara qilinganligi to‘g‘risida shikoyat qilish uchun davlat organlari yoki tashkilotlariga o‘tkaziladi davlat mulki Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan vakolatlariga muvofiq, agar Rossiya Federatsiyasining xalqaro shartnomasida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa.

(2017 yil 5 dekabrdagi 382-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

(oldingi matnga qarang)

3. Qarzdorning ko‘chmas mulkini, qimmatli qog‘ozlarini (ochiq pay investitsiya fondlarining investitsiya ulushlari, shuningdek sud ijrochisining qaroriga ko‘ra - intervalgacha investitsiya fondlarining investitsiya ulushlari bundan mustasno), mulkiy huquqlarini, garovga qo‘yilgan mulkni realizatsiya qilish. garovga qo'yuvchi bo'lmagan da'vogarning, tarixiy yoki badiiy ahamiyatga ega bo'lgan ashyolarning, shuningdek qiymati besh yuz ming rubldan ortiq bo'lgan narsalarning, shu jumladan bo'linmas, murakkab narsaning, asosiy narsaning va u bilan bog'liq bo'lgan umumiy narsaning talablarini qondirish. maqsadi (aksessuar), auktsion shaklida ochiq auktsionlar o'tkazish yo'li bilan amalga oshiriladi.

4. Debitorlik qarzlarini sotish ushbu Federal qonunning 76-moddasida nazarda tutilgan hollarda kim oshdi savdolari o'tkazish yo'li bilan amalga oshiriladi.

5. Ochiq va intervalgacha pay investitsiya fondlarining investitsiya ulushlarini amalga oshirish uchun sud ijrochisi boshqaruv kompaniyasiga ularni sotib olish to‘g‘risida talablar qo‘yadi.

6. Sud ijrochisi qarzdorning mol-mulkini baholash to‘g‘risida qaror qabul qilingan kundan e’tiboran o‘n kundan kechiktirmay va yigirma kundan kechiktirmay qarzdorning mol-mulkini sotishga berish to‘g‘risida qaror chiqaradi.

(6-qism 2013-yil 28-dekabrdagi 441-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

(oldingi matnga qarang)

7. Sud ijrochisi ixtisoslashtirilgan tashkilotga, ixtisoslashtirilgan tashkilot esa qarzdorning mol-mulkini sotishga topshirish to‘g‘risida qaror qabul qilingan kundan e’tiboran o‘n kun ichida sud ijrochisidan qarzdorning mol-mulkini sotishga qabul qilishga majburdir. Qarzdorning mol-mulkini sotish uchun ixtisoslashtirilgan tashkilotga topshirish qabul qilish va topshirish dalolatnomasiga asosan sud ijrochisi tomonidan amalga oshiriladi.

(7-qism 2013 yil 28 dekabrdagi 441-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

(oldingi matnga qarang)

8. Ixtisoslashtirilgan tashkilot xaridorlarga mol-mulkni taklif qiladigan narx, ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, qarzdorning mol-mulkini baholash to'g'risidagi qarorda ko'rsatilgan mol-mulkning qiymatidan kam bo'lishi mumkin emas.

9. Debitorlik qarzining bahosi sud ijrochisining mulkiy huquqlarni baholash to‘g‘risidagi qarorida ko‘rsatilgan debitorlik qarzining qiymatidan kam bo‘lishi mumkin emas, qarzdor tomonidan sud ijrochilari bo‘linmasining depozit hisobvarag‘iga 76-moddaga muvofiq pul mablag‘lari o‘tkazilgan hollar bundan mustasno. ushbu Federal qonun. Debitorlik qarzining narxi qarzdorning qarzdorga bo'lgan asosiy qarzi summasining qarzdor tomonidan o'tkazilgan mablag'lar miqdoriga nisbatiga mutanosib ravishda kamayadi.

10. Agar qarzdorning mol-mulki, kim oshdi savdosida sotish uchun berilganlar bundan mustasno, sotish uchun berilgan kundan boshlab bir oy mobaynida sotilmagan bo‘lsa, sud ijrochisi narxni o‘n besh foizga pasaytirish to‘g‘risida qaror qabul qiladi.

11. Agar qarzdorning mol-mulki bahosi pasaytirilgandan keyin bir oy mobaynida sotilmagan bo‘lsa, sud ijrochisi undiruvchiga ushbu mol-mulkni saqlab qolish to‘g‘risida taklif yuboradi. Agar bir navbatdagi bir nechta da’vogarlar bo‘lsa, takliflar sud ijrochisi tomonidan sud ijrochilari bo‘limiga ijro hujjatlarini qabul qilish tartibiga muvofiq undiruvchilarga yuboriladi.

12. Qarzdorning sotilmagan mol-mulki undiruvchiga qarzdorning mol-mulkini baholash to‘g‘risidagi sud ijrochisining hal qiluv qarorida belgilangan qiymatidan yigirma besh foiz past narxda o‘tkaziladi. Agar bu narx ijro hujjati bo‘yicha undiruvchiga to‘lanishi lozim bo‘lgan summadan oshsa, undiruvchi sotilmagan mol-mulkni bir vaqtning o‘zida sud ijrochisi bo‘limining depozit hisobvarag‘iga tegishli farqni to‘lash (o‘tkazish) sharti bilan o‘zida saqlab qolishga haqli. Undiruvchi ko'rsatilgan taklifni olgan kundan boshlab besh kun ichida sotilmagan mol-mulkni saqlab qolish to'g'risidagi qaror to'g'risida sud ijrochisini yozma ravishda xabardor qilishi shart.

13. Agar undiruvchi qarzdorning mol-mulkidan voz kechsa yoki undan sotilmagan mol-mulkni o‘zi uchun qoldirish to‘g‘risidagi qaror to‘g‘risida xabar olmagan bo‘lsa, mol-mulk boshqa undiruvchilarga, ular bo‘lmagan taqdirda esa (ularning qarzdorning mol-mulkini qoldirish to‘g‘risidagi qarori bo‘lmaganda) taklif etiladi. o'zlari uchun sotilmagan mol-mulk) qarzdorga qaytariladi.

Qarzdorning sotilmagan mol-mulkini undiruvchiga o'tkazish to'g'risida sud ijrochisi qaror chiqaradi, uni katta sud ijrochisi yoki uning o'rinbosari tasdiqlaydi. Sud ijrochisi-ijrochi tomonidan qarzdorning mol-mulkini undiruvchiga topshirish qabul qilish va topshirish dalolatnomasi bilan rasmiylashtiriladi.

(2011 yil 18 iyuldagi 225-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

(oldingi matnga qarang)

15. Ushbu moddada nazarda tutilgan qarorlarning nusxalari ular chiqarilgan kundan keyingi kundan kechiktirmay ijro protsessida ishtirok etuvchi shaxslarga yuboriladi.

Bankrotlik bo'yicha elektron savdolar va auktsionlar

Elektron platformalardan foydalanish bankrotlik jarayonining samaradorligini sezilarli darajada oshirdi. Bir tomondan, bunday sxema minimal resurslarni sarflashga imkon beradi, boshqa tomondan, bu korruptsiya ehtimolini va aktivlarni oldindan belgilangan xaridorlar bilan kelishilgan holda sotishni deyarli butunlay yo'q qiladi. Elektron platforma“Realizatsiya markazi” AJ kim oshdi savdosi jarayonida ro‘y berayotgan barcha o‘zgarishlarga zudlik bilan javob qaytaradi va ular to‘g‘risida auksion ishtirokchilarini xabardor qiladi.

Hibsga olingan mulk bilan nima sodir bo'ladi

Suhbat mazmunli va qiziqarli o‘tdi. Sud ijrochisi xizmati o‘z ishiga ijodiy yondashadi. Qarzlarni to'lashdan qochish imkoniyati esa yil sayin kamayib bormoqda. Bundan tashqari, mutaxassislar bu masalaga psixologiya bilimi bilan yondashadilar. Bir holat bor edi (Rossiya Federatsiyasining boshqa mintaqasida bo'lsa ham) mongrel mushuk qimmatbaho mulk sifatida hibsga olingan. Va negadir qarzdorning vijdoni darhol uyg'ondi.

Hibsga olingan mol-mulk kim oshdi savdosi qanday o'tkaziladi

SAVDO SO'ZI Sud ijrochilari tashabbusi bilan kim oshdi savdolarida sotiladigan mol-mulkni shartli ravishda ikki toifaga bo'lish mumkin: qarzdordan pul mablag'larini majburiy undirish maqsadida olib qo'yilgan va sotilgan mol-mulk; garovga qo'yilgan, qarzdorning majburiyatlarini ta'minlash vazifasini bajaruvchi, sotish ham kreditorning talablarini qondirishga qaratilgan. QUSHDA NIMA SOTILADI Savdo markazlariga kirishdan oldin birinchi va ikkinchi mulk ham hibsga olish jarayonidan o'tishi kerak.

Garovni sotish

Kim oshdi savdosi ishtirokchisi kafolatli yig‘im to‘laydi (transport vositalari – ko‘pi bilan 15 foiz, ko‘chmas mulk – sotilayotgan mol-mulkning boshlang‘ich qiymatining ko‘pi bilan 3 foizi, yig‘im miqdori kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan har bir lot bo‘yicha belgilanadi); kim oshdi savdosi tashkilotchisiga qatnashish uchun yozma ariza va kafolat boji to‘langanligini tasdiqlovchi kvitansiya nusxasini taqdim etadi. 2. Ishtirokchini ro'yxatdan o'tkazish

Buning uchun Adliya vazirligi saytining tegishli bo‘limida yoki hududingizdagi Adliya boshqarmasi saytida ro‘yxatdan o‘tish kifoya.

Agar jahon amaliyoti haqida gapiradigan bo'lsak, elektron savdo ko'plab mamlakatlarda joriy etilgan va fuqarolar uchun qulay xizmat va biznes muhiti sifatida o'zini isbotlagan. Masalan, bizning mamlakatimizda ko'pchilik uchun Saakashvili hukumati davridan beri Gruziyada innovatsiyalar uchun etalon bo'lib kelgan. hukumat nazorati ostida, ustida elektron auktsion ko'rgazmaga qo'yilgan mulkning qariyb 75 foizi shu turdagi sotiladi.

Bankrotlik auktsionlari nima va u qanday ishlaydi?

Yuridik yoki jismoniy shaxsning (IP) bankrotlik protsedurasi paytida unga tegishli bo'lgan mol-mulk kreditorlar oldidagi qarzni tushumlar bilan to'lash uchun bolg'a ostiga tushadi. Bunday mulklar orasida bozor qiymatidan sezilarli darajada past narxda sotib olinishi mumkin bo'lgan qiziqarli aktivlar bo'lishi mumkin. Mavzuni o'zingiz tushunish juda qiyin, men shaxsan Tatyana Koryanovaning Investorante kursini oldim.

Tez-tez beriladigan savollarga javoblar

“Ijroiy ish yuritish to‘g‘risida”gi qonunga ko‘ra, kim oshdi savdosi ikki oy muddatda o‘tkazilishi kerak. Birinchi kim oshdi savdosida mol-mulk sotilmagan taqdirda sud ijrochisi mol-mulk qiymatini 15 foizga kamaytirish to‘g‘risida qaror chiqaradi, so‘ngra ikkinchi kim oshdi savdosi e’lon qilinadi. Ikkinchi kim oshdi savdosidan olingan mol-mulk sotilmagan taqdirda, u da'vogarga dastlabkisidan 25 foizga arzon narxda taklif etiladi.

Hibsga olingan mulkni sotish

Qadim-qadimdan boy odamlar ham, turli sabablarga ko‘ra ham ro‘zg‘orsiz qolib ketgani hech kimga sir emas. Yo'qotishlar, qarzlar, kreditlar - bularning barchasi jiddiy oqibatlarga olib keladi. Qarzlarni jazolashning eng keng tarqalgan chorasi qarzdorning mol-mulkini hibsga olish va keyinchalik sotish uchun topshirishdir. Xo'sh, bu protsedura qanday ishlaydi? Aytaylik, siz to'lamagansiz ish haqi uning firmasi xodimlari, aytaylik, bir yil.

Savdo va auksion tizimi

Og'irliklar mavjudligiga (garov, hibsga olish, ro'yxatga olish harakatlarining cheklanishi) va amalga oshirish bosqichiga qarab, mol-mulk va mulkiy huquqlarni sotishning har xil turlari mumkin: monitoring (manfaatdor xaridorlarning takliflarini qabul qilish, so'ngra dastlabki sotishni aniqlash). mol-mulkning narxi) - "sotishdan oldingi" deb ataladigan narsa - baholash majburiy bo'lgan hollarda, parallel baholash bilan mulkka bo'lgan talabni o'rganish; garov yoki garovga qo‘yilmagan mol-mulkni suddan tashqari (ixtiyoriy) sotish; sud ijrochilari tomonidan ijro ishi yuritish doirasida mulkni sotish.

Musodara qilingan tovarlarni sotish bo‘yicha birinchi onlayn auksionlar 1 iyul kuni bo‘lib o‘tdi. 2014-yil sentabr oyidan boshlab pilot loyiha Ukrainaning butun hududiga kengaytirildi. Ilk onlayn auktsionlar 1 oktyabrda boʻlib oʻtadi, bundan avval ushbu loyiha joriy etilgan hududlar bundan mustasno. Davlat Raisining og'zaki topshirig'i bilan ijroiya xizmati Ukraina Storozhuk D.A. 2014-yil 11-martdagi qarori bilan Davlat ijroiya xizmatining barcha hududiy boshqarmalari mulkni ixtisoslashtirilgan savdo tashkilotlariga sotish uchun berishni toʻxtatib turishlari shart.

01.03.2014 yil holatiga 3 mln.

Biz qarzdorning mol-mulkini sotishning butun tartibini batafsil ko'rib chiqishga harakat qilamiz. “Ijro ishi yuritish to‘g‘risida”gi namunaviy qoidalarga muvofiq, xatlangan mol-mulkni sud ijrochilari tomonidan baholash va sotish amalga oshiriladi. Federal xizmatning qaroriga muvofiq, davlat mulkini boshqaruvchi tashkilot va Rossiya Federatsiyasi sudining sud ijrochilari o'rtasida hamkorlik qilishning maxsus tartibi va qoidalari ishlab chiqilgan.

Kreditlar bo'yicha qarzlar uchun mulkni sotish qanday qilib musodara qilinadi

Ko'pincha bunday ruxsatnoma beriladi. Musodara sud ijrochilari tomonidan amalga oshiriladi va kredit uchun to'lov sifatida bankka o'tkaziladigan mablag'larni olish uchun mol-mulkni sotish kim oshdi savdolari orqali amalga oshiriladi. Savdolarni o'tkazish tartibi Kim oshdi savdosi to'g'risidagi xabar tashkilotchi tomonidan belgilangan sanadan kamida bir oy oldin paydo bo'lishi kerak. Ushbu bildirishnomada tashkilotchi bo'lajak kim oshdi savdosi haqidagi barcha ma'lumotlarni ko'rsatishi kerak: badal miqdori, sotilayotgan mulkning minimal qiymati, taklif etilayotgan lotning tavsifi va boshqalar.

Hibsga olingan mulkni qanday va qayerdan sotib olish kerak

Sud ijrochilari mulk turlarining katta ro'yxatini olib qo'yishadi, ular keyinchalik sotish uchun Federal mulkni boshqarish agentligining hududiy boshqarmasiga topshiriladi. Tabiiyki, hibsga olingan aktivlar arzonlashtirilgan narxlarda sotuvga chiqariladi. Bunday mahsulotlar ko'plab iste'molchilarning ehtiyojlarini qondirishi mumkin. Sud qarorlarini ijro etish uchun mol-mulk xatlanadi va musodara qilinadi.

Qarzdorlarning mol-mulkini hibsga olishdan oldin quyidagilar amalga oshiriladi:

• huquqshunoslik hujjatlarini tekshirish;
• olib qo‘yilgan mol-mulkning texnik ko‘rsatkichlarini aniqlashtirish;
• mulk qiymatini baholash.

Hibsga olingan mulkni sotib olish usullari

Musodara qilingan mol-mulkni juda arzonga sotib olish mumkin degan xayolga tushmang. Bu afsona. Arzon bo'lgan narsa, ta'bir joiz bo'lsa, ayanchli holatda va keyingi foydalanish uchun deyarli yaroqsiz. Musodara hali keraksiz narsaning sinonimi emas. U erda juda qimmatli narsalar bo'lishi mumkin. Ushbu “qiymat”ni baholash sud ijrochisi tomonidan mol-mulk hibsga olingan paytda amalda bo‘lgan bozor narxlariga muvofiq joyida amalga oshiriladi. Va sud ijrochisi eng yaxshisini tanlash huquqiga ega. Xo'sh, agar tanlash kerak bo'lmasa, u hech bo'lmaganda nazariy jihatdan sotilishi mumkin bo'lgan mulkni tortib olishi mumkin. Shuning uchun, musodara qilingan mol-mulkni sotib olayotganda, siz bir nolga teng narxlarga va olti nolga teng narxlarga duch kelishingiz mumkin. Hayron bo'lmang. Narxlar farqi juda katta bo'lishi mumkin.

Hibsga olingan mulkni qayerdan sotib olish mumkin

Mulk kim oshdi savdosida yoki komissiya asosida sotiladi. Amalga oshirish usuli sud ijrochisi tomonidan tanlanadi. U buni tegishli qarorda belgilaydi. Keyinchalik barcha ma'lumotlar AS LO "PIBI" tizimining ma'lumotlar bazasiga kiritiladi va shuningdek, Federal mulkni boshqarish agentligining rasmiy portalida ko'rsatiladi www.rosim.ru . Qidiruv uchun siz faqat ob'ektni sotib olishga qiziqqan Rossiya Federatsiyasi sub'ektini va kelajakdagi auktsion sanasini tanlashingiz kerak. Shuningdek, ba'zi gazetalarda auktsion haqidagi ma'lumotlarni muntazam ravishda nashr etadigan ma'lumotlar mavjud. Sotish uchun berilgan mol-mulk haqida har kim uni qiziqtirgan har qanday narsani topishi mumkin. U hamma narsani o'z ichiga oladi zarur ma'lumotlar tovarlarning narxi va aktivlarni sotuvchi kompaniyaning aloqalari haqida.

Federal mulkni boshqarish agentligi xaridorlar imkon qadar ko'proq ma'lumot olishlarini ta'minlash uchun hamma narsani qilmoqda. Bu sotilayotgan mulkka bo'lgan qiziqishni sezilarli darajada oshiradi va ko'proq ishtirokchilarni jalb qilish imkonini beradi. Natijada, o'tkazilgan auktsionlar tushum miqdorini sezilarli darajada oshirmoqda. Buning uchun ixtisoslashtirilgan tashkilotlar va sud ijrochilari ko'plab masalalar bo'yicha o'zaro hamkorlik qiladilar. Bu amalga oshirish jarayonida tez-tez yuzaga keladigan muammolarni tezda hal qilish imkonini beradi.

Shuningdek, qarzdorlarning mol-mulkini sotish http://torgi.gov.ru saytida ham amalga oshiriladi. Saytga kirganingizdan so'ng, "qarzdorlarning mol-mulkini sotish" auktsion turini tanlang, qidiruv maydonida sizga kerak bo'lgan mahsulot yoki hududni tanlang.

Hibsga olingan mulkni qanday sotib olish mumkin

Auktsionda ishtirok etish uchun ariza topshirish, depozit qo‘yish, kim oshdi savdosida qatnashish va g‘olib bo‘lgan taqdirda tannarxdagi farqni to‘lash kerak. Bundan tashqari, oldi-sotdi shartnomasini tuzish kerak bo'ladi. Shundan so'ng, xaridor sotib olingan ob'ektni tasarruf etishi mumkin bo'ladi.

Agar kim oshdi savdosi o'tkazilmagan yoki haqiqiy emas deb topilgan bo'lsa, ularning tashkilotchisi 10 kundan kechiktirmay va 30 kundan kechiktirmay ikkilamchi kim oshdi savdosi sanasini e'lon qiladi. Sotilgan mulkning narxi 15% ga kamayadi. Kim oshdi savdosi g'olibi 5 kun ichida mol-mulkning to'liq qiymatini to'lamagan holat bundan mustasno ("Ijroiy ish yuritish to'g'risida" Federal qonunning 91-moddasi). Agar ikkinchi kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilsa, sud ijrochisi da'vogarga qiymati 25 foizdan past bo'lgan mol-mulkni saqlab qolish to'g'risida taklif yuborishi shart. Agar chegirmali narx hujjatlarga muvofiq to'lanishi kerak bo'lgan summadan ortiq bo'lsa, da'vogar farqni FSSP depozit hisobiga o'tkazgandan so'ng ob'ektni o'zi uchun saqlab qolishi mumkin. Bu muammoni hal qilish uchun da'vogarga 5 kun beriladi.

Yana bir imkoniyat bor. Musodara qilingan tovarlarni sotadigan kompaniyaga shaxsiy tashrif buyuring. Va sotib olishning barcha shartlarini muhokama qilish uchun allaqachon joyida.

Afzal to'lov shakli - naqd pulsiz to'lovlar bank o'tkazmasi orqali. Shuning uchun, pulingizni oluvchining tafsilotlari bilan "zaxira qiling". Axir siz sotib olgan narsangizni to'lov kvitansiyasi va oldi-sotdi shartnomasini taqdim etgandan keyingina olishingiz mumkin.

Rossiyadagi jinoyatlar soni

18-modda. Davlat yoki shahar mulkini kim oshdi savdosida sotish

1. Davlat yoki munitsipal mulk kim oshdi savdosida sotiladi, agar uning xaridorlari bunday mulkka nisbatan biron bir shartni bajarishi shart bo'lmasa. Uni sotib olish huquqi kim oshdi savdosi paytida bunday mulk uchun eng yuqori narxni taklif qiladigan xaridorga tegishli.

2. Kim oshdi savdosi ishtirokchilar nuqtai nazaridan ochiq.

3. Davlat yoki narxi bo'yicha takliflar kommunal mulk kim oshdi savdosi ishtirokchilari tomonidan muhrlangan konvertlarda (narx takliflarini berish uchun yopiq shaklda) taqdim etilgan yoki kim oshdi savdosi paytida ular tomonidan ochiq e'lon qilingan ( ochiq shakl takliflarni taqdim etish). Davlat yoki kommunal mulk ob'ektlarining narxi bo'yicha takliflar berish shakli xususiylashtirish shartlari to'g'risidagi qaror bilan belgilanadi.

Faqat bitta ishtirokchi ishtirok etgan kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topiladi.

Agar ariza berish shakli bo'yicha yopilgan kim oshdi savdosida davlat yoki munitsipal mulk ob'ektlarining narxi bo'yicha ikki yoki undan ortiq takliflar teng bo'lsa, taklifi boshqa takliflardan oldinroq taqdim etilgan ishtirokchi g'olib hisoblanadi.

4. Auktsionda ishtirok etish uchun arizalarni qabul qilish muddati kamida yigirma besh kunni tashkil etishi kerak. Ariza beruvchilarni kim oshdi savdosi ishtirokchisi deb tan olish ushbu arizalarni qabul qilish muddati tugagan kundan boshlab besh ish kuni ichida amalga oshiriladi. Kim oshdi savdosi ariza beruvchilar kim oshdi savdosi ishtirokchisi deb e'tirof etilgan kundan boshlab uchinchi ish kunidan kechiktirmay o'tkaziladi.

(4-bandga 2015 yil 29 iyundagi 180-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

(oldingi matnga qarang)

5. Kim oshdi savdosini o'tkazishda, agar ushbu Federal qonunning 15-moddasida ko'rsatilgan ma'lumotlarga qo'shimcha ravishda, davlat yoki munitsipal mulk ob'ektlarining narxi bo'yicha takliflar berishning ochiq shakli qo'llanilsa, axborot xabarida o'sish miqdori ko'rsatiladi. boshlang'ich narx ("auksion bosqichi").

6. Ariza beruvchi kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun davlat yoki kommunal mulk ob'ektlarini sotish to'g'risidagi axborot xabarida ko'rsatilgan dastlabki narxning 20 foizi miqdorida garov qo'yadi.

Axborot xabarida ko'rsatilgan hisob raqamiga omonat tushganligini tasdiqlovchi hujjat ushbu hisobvaraqdan ko'chirma hisoblanadi.

(6-bandga 2015 yil 29 iyundagi 180-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

oldingi matn)

7. Davlat yoki munitsipal mulk ob'ektlari bahosi bo'yicha takliflar berishning yopiq shakli mavjud bo'lgan taqdirda, ular kim oshdi savdosi natijalarini yig'ish kunida taqdim etiladi. Ariza beruvchining iltimosiga ko'ra, ariza berishda ko'rsatilgan mol-mulkning narxi bo'yicha taklif yozilgan muhrlangan konvert taqdim etilishi mumkin.

8. Ariza beruvchiga quyidagi sabablarga ko‘ra kim oshdi savdosida qatnashishi mumkin emas:

taqdim etilgan hujjatlar arizachining Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq xaridor bo'lish huquqini tasdiqlamaydi;

ma'lumot xabarida ko'rsatilgan ro'yxatga muvofiq barcha hujjatlar taqdim etilmagan (auksionda davlat yoki kommunal mulk ob'ektlarining narxi bo'yicha takliflar bundan mustasno) yoki ro'yxatga olish. belgilangan hujjatlar rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga mos kelmaydi;

ariza bunday harakatlarni amalga oshirish uchun ariza beruvchi tomonidan ruxsat etilmagan shaxs tomonidan berilgan;

axborot xabarida ko‘rsatilgan hisobvaraqlar bo‘yicha omonatning belgilangan muddatda kelib tushganligi tasdiqlanmagan.

Savdo ishtirokchisini kim oshdi savdosida ishtirok etishni rad etish uchun asoslar ro'yxati to'liqdir.

9. Ariza beruvchi kim oshdi savdosi ishtirokchisi deb topilgunga qadar u ro‘yxatdan o‘tgan arizani yozma bildirishnoma yo‘li bilan qaytarib olishga haqli. Ariza beruvchi belgilangan tartibda arizalarni qabul qilish muddati tugagunga qadar qaytarib olgan taqdirda, ariza beruvchidan olingan depozit arizani chaqirib olish to‘g‘risidagi bildirishnoma olingan kundan boshlab besh kundan kechiktirmay qaytarib beriladi. Agar talabnoma beruvchi arizani qabul qilish muddatidan kechroq qaytarib olsa, depozit kim oshdi savdosi ishtirokchilari uchun belgilangan tartibda qaytariladi.

10. Bir shaxs faqat bitta ariza berish huquqiga ega, yopiq shakldagi kim oshdi savdosida esa davlat yoki kommunal mulk ob'ektlarining narxi bo'yicha takliflar berish uchun kim oshdi savdosida sotilgan mol-mulkning narxi bo'yicha faqat bitta taklif taqdim etiladi.

11. Kim oshdi savdosi ishtirokchisini g‘olib deb e’tirof etish to‘g‘risidagi bildirishnoma g‘olibga yoki uning vakolatli vakiliga kim oshdi savdosi yakunlari yakunlangan kuni tilxat olgan holda beriladi.

(11-bandga 2015 yil 29 iyundagi 180-FZ-son Federal qonuni tahririda)

(oldingi matnga qarang)

12. Agar kim oshdi savdosi g‘olibi belgilangan muddatda mol-mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzishdan bo‘yin tovlasa yoki uni tuzishdan bosh tortsa, omonat unga qaytarilmaydi va u ko‘rsatilgan shartnomani tuzish huquqini yo‘qotadi.

Depozitlar kim oshdi savdosi ishtirokchilariga, uning g'olibi bundan mustasno, kim oshdi savdosi yakunlari chiqarilgan kundan boshlab besh kun ichida qaytariladi.

14. Kim oshdi savdosi yakunlari yakunlangan kundan boshlab besh ish kuni ichida kim oshdi savdosi g‘olibi bilan oldi-sotdi shartnomasi tuziladi.

(2011 yil 6 dekabrdagi 401-FZ-son, 2015 yil 29 iyundagi 180-FZ-son Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

(oldingi matnga qarang)

15. Davlat yoki munitsipal mulkni topshirish va unga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish Rossiya Federatsiyasi va oldi-sotdi shartnomasiga muvofiq mol-mulk uchun to'liq to'langan kundan keyin o'ttiz kundan kechiktirmay amalga oshiriladi.

16. Ushbu modda bilan tartibga solinmagan va kim oshdi savdosini o'tkazish bilan bog'liq munosabatlar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tartibga solinadi.

Kim oshdi savdolari o'tkazish to'g'risidagi ma'lumotlarni joylashtirish va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining ayrim hujjatlariga o'zgartirishlar kiritish uchun "Internet" axborot-telekommunikatsiya tarmog'ida Rossiya Federatsiyasining rasmiy veb-saytini belgilash to'g'risida, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori. 2013-yil 30-yanvardagi 66-son “Ijro ishi yuritish jarayonida garovga qo‘yilgan ko‘chmas va ko‘char mulkni sotish bo‘yicha kim oshdi savdolari, shuningdek garovga qo‘yilgan ko‘char mol-mulkni suddan tashqari sotish bo‘yicha kim oshdi savdolari to‘g‘risida ma’lumotlarni yuborish qoidalari to‘g‘risida” Internet axborot va telekommunikatsiya tarmog'ida joylashtirish, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 29 iyundagi 1076-ri-sonli Federal qonunining 2005 yil 21 iyuldagi qarori.

Ommaviy auktsion xabarnomalari

Diqqat

Ushbu kompaniyalar bilan shartnoma tuziladi, uning ilovalari:

• ijro hujjati;
• tegishli organ xodimlari tomonidan to'ldiriladigan mulkni olib qo'yish dalolatnomasi;
• ko'chmas mulk hujjatlari.

Savdolar 2 oy davomida o'tkaziladi. Narxni aniqlash Rossiya Federatsiyasida amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq, sud ijrochilari garov mulkining qiymatini ijro varaqasi asosida hisoblab chiqadilar. Agar ushbu varaqda qiymat ko'rsatilmagan bo'lsa, garovga qo'yuvchi sud organiga da'vo yuboradi va sud mol-mulkning qiymatini belgilaydi.

Garovga qo'yilgan mol-mulkning qiymatini hisoblash ushbu mol-mulkning kredit shartnomasi bo'yicha garovga qo'yilganligi yoki ipoteka sifatida olinganligi hisobga olingan holda sud organi tomonidan amalga oshiriladi. San'atga muvofiq.

Moskva viloyatida musodara qilingan sud ijrochilarining sotilishi

• pasport nusxasi;
• ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan, uning vakolatli vakili tomonidan ikki nusxada tuzilgan hujjatlar to'plamining ro'yxati.
• jismoniy shaxsning turmush o‘rtog‘ining Oila kodeksiga muvofiq kim oshdi savdosida ishtirok etishga roziligi;
• yozma shaklda va muhrlangan konvertda tuzilgan sotilayotgan ob'ekt narxiga dastlabki taklif;
• yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazish faktini tasdiqlovchi ta'sis hujjatlarining nusxalari;
• kim oshdi savdosida qatnashish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar, tashkilot-ishtirokchi vakili bo'lgan shaxslar;
• yuridik shaxsning to'lov qobiliyatini ko'rsatgan holda buxgalteriya hisobotining nusxasi.

Afzalliklar va kamchiliklar FSSP xizmati tomonidan hibsga olingan mulkni sotib olishning ijobiy tomonlari qanday? Hamma narsa juda oddiy, masalaning moliyaviy tomoni bu erda juda foydali.

Moskva viloyatida musodara qilingan sud ijrochilarining savdosi | sahifa raqami 6

Muhim

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, agar mol-mulk ipoteka bo'yicha sotib olingan bo'lsa, garovga qo'yish ipoteka krediti to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq amalga oshiriladi. Bunday holda, sud bankka garov ta'minotini taqdim etish to'g'risidagi shartnomadan olingan mol-mulkning dastlabki narxini belgilashga majburdir. Agar mulk shartnoma bo'yicha sotib olingan bo'lsa, sud kim oshdi savdosida boshlang'ich narx bo'lib xizmat qiladigan mulkning bozor narxini hisobga oladi.

Agar garov ta'minoti to'g'risidagi shartnomada mol-mulkning kelishilgan narxi ko'rsatilgan bo'lsa, u holda sud mavjud shartnomani qabul qiladi va hukm chiqaradi. Agar garovga qo'yilgan mol-mulkni realizatsiya qilish qiymati suddan tashqari tartibda hisoblab chiqilsa, mustaqil baholash o'tkazilishi kerak. Ixtisoslashgan kompaniya bilan shartnoma tuziladi, uning asosida baholash o'tkaziladi va tomonlar kelishilgan holda xarajat hisoblanadi.

Yangi boshlanuvchilar uchun Federal mulkni boshqarish agentligining veb-saytida hibsga olingan mulkni taklif qilish

Mamlakatimizda ko'pchilik kredit xizmatlaridan foydalanadi. Biroq, hamma ham o'z majburiyatlarini bajara olmaydi kredit shartnomasi, va ularning mulki FSSP tomonidan musodara qilingan ( federal xizmat sud ijrochilari), aytmoqchi, o'zining rasmiy veb-saytiga ega. Kredit bergan tashkilotning asosiy maqsadi ularning pullarini qaytarishdir.

Qarzdorlarning musodara qilingan obyektini amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq realizatsiya qilish bu masalani hal qiladi. Iste'molchi tomoni uchun, ba'zi hollarda, bu etarli foydali taklif, shuning uchun hibsga olingan mulkka bo'lgan talab mavjud va bo'ladi. Aytish joizki, mamlakatimiz aholisining bir qismi musodara qilingan mulkni sotib olish mumkinligini bilmaydi.
Ko'pchilik, shubhasiz, buni qanday qilishni allaqachon qiziqtirgan. Keling, hamma narsani tartibda ko'rib chiqishga harakat qilaylik.

Davlat mulkini boshqarish federal agentligi 2017.

Ryazan oblastSamarskaya oblastSaratovskaya oblastSahalinskaya oblastSverdlovskaya oblastSmolenskaya oblastStavropolsky krayTambovskaya oblastTverskaya oblastTomskaya oblastTulskaya oblastTyumenskaya oblastUdmurtskaya RespublikaUlyanovskaya oblastHabarovsky krayHanty-Mansiysk muxtor okrug - YugraChelyabinskaya oblastChechenskaya RespublikaChuvashskaya RespublikaChukotsky avtonom okrugYamalo-Nenets avtonom viloyati okrugYaroslavskaya Narx uchun: musodara tovarlarni sotish → → Moskva tezkor xodimlari musodara

• Birinchidan
• ← Bu yerda
• U yerda →
• Oxirgi

Saytning ushbu bo'limida siz mintaqadagi barcha toifadagi musodara qilingan sud ijrochilarini sotish bo'yicha barcha takliflarni ko'rishingiz mumkin Moskva | Musodara qilingan mol-mulk ma'lumotlar bazasining 23.06.2016 yildagi so'nggi yangilanishidan № 6 sahifa

Sud ijrochilari tomonidan musodara qilingan va hibsga olingan mol-mulkni qanday qilib olish mumkin

Uning xodimlari faqat sud qarorini bajarishni amalga oshiradilar. Shu sababli, sud ijrochilari suddan tegishli tasdiqlangan hukmni olgachgina harakat qilish huquqiga ega. Xizmat qarzdorga xabarnoma olingandan keyin 5 kun ichida qarzni ixtiyoriy ravishda to'lash imkoniyatini beradi va faqat shu muddatdan keyin va qarzdor qarzni to'lashdan bosh tortgan taqdirda, sotilganligi to'g'risida e'lon qilishga qonuniy yo'l qo'yiladi. mulkni musodara qilish va sotishni amalga oshirish.

Yuridik shaxslarga nisbatan tartib xuddi shunday. Musodara qilinganidan keyin 3 kun ichida soliq idorasiga musodara qilingan mol-mulkni sotish zarurligi to‘g‘risida bildirishnoma yuboriladi. Agar qarzdor o'z-o'zidan qarzni yopishga qodir bo'lmasa, bankrotlik to'g'risidagi da'vo arizasi hakamlik sudiga yuboriladi.

Ma'lumot

E'tibor bering, bundan oldin barcha hujjatlar ro'yxatini to'liq tekshirish kerak. Amaldagi qonunchilikka muvofiq har qanday jismoniy shaxs yoki yuridik shaxs. Biroq, buning uchun ma'lum bir hujjatlar to'plamini taqdim etish bilan ishtirok etish uchun ariza berish kerak.

Amalga oshirish quyidagi tartibda davom etadi. Dastlabki bosqichda potentsial ishtirokchi tashkilotchilar bilan depozit qo'yish va uni to'lash to'g'risida kelishib olishi kerak. Shundan so'ng, arizachi-shaxs kim oshdi savdosini o'tkazuvchi tashkilotda ishtirok etish uchun ariza, namunani tuzadi. Biroz vaqt o'tgach, kim oshdi savdosi tashkilotchilari nomidan maxsus komissiya ariza beruvchini kim oshdi savdosiga qo'yish yoki uni rad etish to'g'risida qaror qabul qiladi.

Moskvada hibsga olingan mulkni sud ijrochilari kimoshdi savdosi

• ipoteka va lizing vositalari ( avtomobillar, tijorat transporti);
• garovga qo'yilgan ko'chmas mulk, balansdagi ko'chmas mulk (kvartiralar, uylar, yer uchastkalari);
• ipoteka va lizing maxsus texnika (yuk mashinalari, maxsus texnika);
• garov uskunalari, balansdagi uskunalar;
• mulkiy huquqlar, da'vo huquqlarini o'tkazish (sessiya).

Rossiyada onlayn auktsionlar (auksionlar) o'tkazish to'g'risida ko'proq ma'lumotlar mavjud va hozirda ommaviy sotuvlarni tashkil etadigan bir necha o'nlab turli xil savdo maydonchalari - auktsionlar mavjud bo'lib, ularda potentsial xaridorlar har xil turdagi mulkni sotib olish yoki sotish imkoniyati haqida xabardor qilinadi: asosiy bo'lmagan aktivlar, ko'chmas mulk, transport va uskunalar, mulkiy huquqlar, da'vo huquqlari, kutilgan tushim, Ta'minotchilar bilan hisob-kitob, ulushlar, ustav kapitalidagi ulushlar.

Sud ijrochilari tomonidan hibsga olingan mol-mulkni sotish tartibi Ko'pincha turli xil rejalashtirilmagan fors-major holatlari mavjud. Shunday qilib, ko'plab fuqarolar kredit olishadi, lekin keyinchalik ish joyini va kreditlar bo'yicha to'lovlarni amalga oshirish qobiliyatini yo'qotadilar. Keyinchalik, katta miqdorda qarz bo'lgan taqdirda, sud qarori asosida sud ijrochilari mavjud mulkni tavsiflaydi va bank muassasasiga qarzni to'lash uchun uni sotishga qo'yadi.

Ushbu bo'limda biz musodara qilingan mulkni sotish tartibi, uni qanday rasmiylashtirish va kim oshdi savdosi qanday to'g'ri o'tkazilishi bilan bevosita shug'ullanamiz. Hujjatlar Mulkni sotish to'g'ridan-to'g'ri qarzdor tomonidan amalga oshirilishi mumkin, ammo agar u bu masala bilan shug'ullanishni istamasa, jarayon sud jarayonida amalga oshiriladi.
Auktsionlarda amalga oshirish tartibi oddiy, butun jarayon ikki oy davom etadi. Kim oshdi savdosi o‘tkazilishi to‘g‘risida gazeta va jurnallarda, shuningdek, boshqa ommaviy axborot vositalarida ma’lumotlarni e’lon qilish orqali barchani xabardor qilish sud ijrochilarining vazifasi hisoblanadi. Kim oshdi savdosining murakkabligi aynan shu bilan bog'liq, chunki kim oshdi savdosi haqida hamma ham bila olmaydi va ko'pincha kim oshdi savdosida mulkni sotib olish ham muammoli bo'lib qoladi.

Hamma fuqarolar ham kim oshdi savdosida qatnashish imkoniga ega emas, biroq ayrim ixtisoslashgan nashrlardagi yangiliklarni doimiy kuzatib borish orqali siz to'g'ri mulkni tanlashingiz va uni sotib olishingiz mumkin. Kim oshdi savdosining foydali tomoni shundaki, agar oy davomida sotuvga qo'yilgan lotni sotib olish uchun arizalar bo'lmasa, uning qiymati ikki baravarga kamayadi.

2019 yilda sud ijrochilari tomonidan ilgari hibsga olingan avtomobillar va boshqa transport vositalarini sotish kabi hodisaga tez-tez duch kelishingiz mumkin. Sud ijrochilaridan mashinalar sotiladigan vaziyatga duch kelish ehtimoli turli sharoitlarda mumkin.

Eng tez-tez uchraydigan holatlar orasida arzon narxda mos keladigan mashinani qidirishni ta'kidlash mumkin. Yana bir keng tarqalgan holat - hibsga olingan mashinangizni sud ijrochilari katalogida topish xavfi.

Ushbu maqolada sud ijrochilari tomonidan hibsga olingan avtomashinalarni sotish qanday amalga oshirilayotgani, hibsga olingan avtomobillarni arzon narxlarda qanday sotib olish haqida ma'lumot berilgan.

Ko‘char va ko‘chmas mulkni hibsga olish alohida majburlov chorasi hisoblanadi.

Hibsga olish, agar avtomashinaning egasi uni o'z maqsadi bo'yicha ishlatish yoki uni boshqa yo'l bilan tasarruf etish huquqi va imkoniyatiga ega bo'lmasa, qo'llanilishi mumkin. Avtomobilni hibsga olish faqat to'plangan qarzlar uchun amalga oshiriladi.

Musodara qilish uchun sud ijrochilari asosiyni ko'rsatadigan maxsus hujjatlarni tuzadilar Xususiyatlari transport vositasi. Bu erda muhim fikrlar mavjud, masalan:

1. Rang qarori.
2. Kichik va katta zarar.
3. Tyuning elementlarining mavjudligi.
4. Kilometr va boshqa texnik va ekspluatatsion xususiyatlar.

Sud ijrochilari tomonidan musodara qilingan avtomobillar kabi mol-mulkni olib qo'yish jarayonida sobiq egasi hibsga olinadi. texnik sertifikat mashinada va mashina muhrlangan.

Ushbu hodisalar ikki guvoh ishtirokida qat'iy ravishda amalga oshiriladi. Qarzdor maxsus hujjatga imzo chekadi, u sud ijrochilari tomonidan avtomashinani musodara qilishdan oldin tuziladi.

Mashina olinishi bilanoq u maxsus saqlash joyiga olib boriladi.. Mashinaning qiymatini aniqlash uchun u erda bir necha kundan keyin professional baholovchi taklif qilinadi.

Unga ko‘ra, sud ijrochilari ixtiyoriga olingan avtomobilni sotadi. Buni turli yo'llar bilan - auktsion va onlayn xarid qilish mumkin.

Avtomobilni sotishdan tushgan mablag‘ avtomobilning sobiq egasining qarzini to‘lashga sarflanadi.

Agar da'vogar biron sababga ko'ra avtomashina orqali etkazilgan zararni qoplashdan bosh tortsa, mashina yana qaytariladi.

Bunday holatlar juda kamdan-kam uchraydi, ilgari hibsga olingan mashinalarni o'rtacha bozor narxidan ancha past narxda sotib olishni istaganlar doimo bo'lishi mumkin.

Avtomobilni nafaqat sud jarayoni asosida, balki tayinlangan qarzlar uchun kompensatsiya sifatida musodara qilish mumkin. Avtomobillar quyidagi hollarda musodara qilinishi mumkin:

• chegarani kesib o'tish jarayonida bojxonada, agar tashish uchun mavjud bo'lmasa Kerakli hujjatlar yoki tovarlarni chegaradan olib o'tish oddiygina taqiqlangan;
• transport vositasi noqonuniy ravishda sotilgan;
• hibsga olingan avtomobil kredit orqali sotib olingan va egasi o'zining moliyaviy majburiyatlarini bajarmaydi.

Agar sud ijrochilari hibsga olingan mashinani kim oshdi savdosi orqali sotishga qaror qilsalar, baholash uchun taxminan 10 kun vaqt ajratiladi.

Shundan so'ng, maxsus hujjatlar tuziladi va Federal mulkni boshqarish agentligiga taqdim etiladi, u erda kim oshdi savdosi uchun rasmiy ruxsat olinadi.

Shundan so'ng, sud ijrochisining vazifasi mashhur ommaviy axborot vositalarida rejalashtirilgan kim oshdi savdosi haqidagi ma'lumotlarni joylashtirishdir. Albatta, bunday ma'lumotlar FSSP veb-saytida paydo bo'ladi.

Xabar berish tizimi har kimga kim oshdi savdosi haqida istisnosiz ma'lumot olish imkonini beradi. Holbuki, ilgari bunday ma'lumotlar faqat tanishlar o'rtasida uzatilgan. Endi har qanday qonuniy va jismoniy shaxs uyushgan auktsionlar ishtirokchisiga aylanishi mumkin.

Mahalliy ommaviy axborot vositalarida kim oshdi savdosi to'g'risidagi axborotni yoritilishi kim oshdi savdosini o'tkazish rejalashtirilgan sanadan bir oy oldin amalga oshirilishi kerak.

Manfaatdor shaxs, agar sud ijrochisining avtoulov auktsionida qatnashish uchun ariza bermoqchi bo'lsa, shaxsini tasdiqlovchi hujjatni taqdim etishi shart.

Shuningdek, ommaviy axborot vositalarida ko'rsatilgan avtomobilning belgilangan boshlang'ich qiymatining 5% miqdorida depozit to'lanishi kerak.

Avtomobil sotib olish uchun ariza beruvchi g'olib bo'lmasa, depozit mablag'lari uning hisob raqamiga 24 soat ichida qaytariladi.

Hibsga olingan mashinani sotishda sud ijrochilari uchun bir nechta xatti-harakatlar qoidalari:

• sud ijrochilariga transport vositasiga xaridor topish uchun 2 oy beriladi;
• agar mashina 30 kun ichida sotilmasa, uning qiymati avtomatik ravishda ikki baravar kamayadi;
• ko'rsatilgan muddat to'liq o'tishi bilan, da'vogarga to'liq yoki qisman to'lov sifatida avtomobilni o'zi olish taklif etiladi;
• agar rasmiy undiruvchi yuqorida ko'rsatilgan imkoniyatdan voz kechsa, mulk hozirgi egasi tomonidan unga avtomatik ravishda qaytariladi, ya'ni u uni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishi mumkin.

Har qanday auktsionda bo'lgani kabi, taklif qilgan shaxs yoki tashkilot g'olib hisoblanadi katta miqdor . Bu sud ijrochilaridan musodara qilingan mashinani qanday sotib olish kerakligi haqidagi savolning aniq echimi.

G'olib bo'lgan sud ijrochilari rasmiy standart oldi-sotdi shartnomasini tuzadilar. Hujjat g'olibdan keyin darhol beriladi to'liq xarajat avto. Xaridorga topshirish uchun 5 kun bor. Ilgari to'langan depozit avtomobilning umumiy qiymatining bir qismi sifatida hisobga olinadi.

Agar g'olib 5 kun ichida kerakli miqdorni yig'ib olmasa va to'lamasa, u avtomatik ravishda avtomobil sotib olish huquqini yo'qotadi, bu holda omonat unga qaytarilmaydi va bir-ikki haftadan so'ng sud ijrochilari tomonidan avtomashinalarni sotish qayta boshlanadi.

Sud ijrochilari hibsga olingan mol-mulkni mustaqil ravishda sotishga haqli emas. Ular ishlarni o'zlarining guvohnomalari asosida ishlaydigan va buning uchun maxsus ruxsatga ega bo'lgan maxsus idoralarga topshiradilar.

Hibsga olingan musodara qilingan mol-mulkni sotib olish mumkin bo'lgan auktsionlar tez-tez o'tkaziladi. Shuningdek, yetakchi banklar o‘zlariga garovga qo‘yilgan avtomobillar uchun maxsus auktsionlar o‘tkazadilar..

Masalan, Sberbank bunday auktsionlarni maksimal muntazamlik bilan o'tkazadi. Bu bozordan taxminan 20% past narxda avtomobil sotib olish uchun ideal imkoniyatdir.

Avtotransport vositalarini sotish qonun hujjatlariga qat'iy muvofiq amalga oshiriladi, barcha kerakli hujjatlar mashinaga biriktirilgan.

Avtomobilni baholash mustaqil professional ekspertlar tomonidan amalga oshiriladi. Ko'p odamlar garovga qo'yilgan mulkni sotishda professional ixtisoslashgan kompaniyalardan mashina sotib olishadi.

Ko'pincha, musodara qilingan avtomobillar onlayn-do'konlar yoki avtomobil savdosini tashkil etadigan maxsus saytlar orqali sotiladi. Avtomobillarni sotish bo'yicha takliflar bu erda sud qarori qabul qilinishidan oldin qo'yiladi.

Shunday qilib, egalari o'z qarzlarini imkon qadar tezroq to'lashga harakat qilishadi. Bunday mashinani sotib olish ancha oson. Siz shunchaki avtomobil egasiga sinov haydash haqida qo'ng'iroq qilishingiz kerak.

Agar xaridor hamma narsadan qoniqsa, qolgan barcha hujjatlarni tekshirish va xarid uchun to'lash, keyin uni yo'l politsiyasida ro'yxatdan o'tkazish.

Potentsial xaridor avtomobilni bunday sotib olishning ba'zi kamchiliklarini ham bilishi kerak..

Agar sotish insofsiz sotuvchilar tomonidan amalga oshirilsa, avtomobilning mavjud kamchiliklari, uning minuslari bilan uchrashish xavfi mavjud. Buni tekshirish uchun siz avtomashinani mustaqil tekshirishingiz, sinov drayverini o'tkazishingiz kerak bo'ladi.

Hujjatlarda ba'zi muammolarga duch kelish xavfi mavjud. Hujjatlarni qalbakilashtirish xavfini oldini olish uchun tajribali advokatni taklif qilish tavsiya etiladi.

Boshqa muhim nuqta avtomashinaning sobiq egasi sotilgandan keyin 10 kun ichida bitim narxiga shikoyat qilish va avtomobilni qayta sotish bo'yicha talabni ilgari surishga haqli ekanligidir. Bunday holda, avtomobil avtomatik ravishda hibsga olinadi.

Yuqorida sanab o'tilgan barcha kamchiliklarga qaramay, hibsga olingan mashinani sotib olish juda foydali. Oldin hibsga olingan mashinani sotib olishning afzalligi bir nechta muhim omillardir:

1. Avtomobilning narxi bozorga qaraganda ancha past bo'ladi, bundan tashqari, uni kamroq baholash mumkin.
2. Bitim amalga oshirilgandan so'ng, mijozlarning moliya instituti oldidagi qarzi to'liq to'lanadi.
3. Kim oshdi savdosida yo'qotish ehtimoli bo'lgan taqdirda, mijozga omonat summasi to'liq va uch kundan kechiktirmay qaytariladi.
4. Yutuqlarni olgandan so'ng, omonatga aylanadi ilk to'lov mashina sotib olish uchun.

Oldindan hibsga olingan mashinani sotib olish usulidan qat'i nazar, tranzaktsiyalarni bajarish silliq va sodda. Faqat bir nechta muhim nuqtalarga e'tibor berish kerak.

Agar transport vositasi uchinchi shaxslarga tegishli bo'lsa, ular narx ularga mos kelmasligini da'vo qilish huquqiga ega. Shuningdek, musodara qilingan avtomobil boshqa uchinchi shaxslarga tegishli bo‘lishi xavfi ham mavjud.

Ular buni aniq aytishlari va mashina uchun olingan narxdan qoniqmasliklarini rasmiy bayonot yozishlari mumkin.

Agar xarajat sezilarli darajada kam baholansa, sud qarz oluvchining huquqlarini buzish to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. Bunday holatlarda transport vositasi yana hibsga olinadi va shundan so'ng u oldingi egasiga qayta sotish uchun qaytariladi.

Agar bo'lsa mashina sotib oldi va shundan keyingina unga qo'yilgan cheklovlar haqida ma'lum bo'ldi, birinchi navbatda ularning paydo bo'lish sababini aniqlash kerak bo'ladi.

Buning yordamida siz hibsga olishni qanday olib tashlashni va yangi mulkni qanday rasmiylashtirishni aniqlashingiz mumkin. Agar sotuvchining noto'g'ri ekanligi isbotlanmagan bo'lsa, mashinani ro'yxatdan o'tkazish uchun siz kreditlar bo'yicha barcha qarzlarni to'lashingiz kerak bo'ladi.

Ko'p cheklovlarga ega bo'lgan mashinani sotib olmaslik uchun, avvalo, mashinani oddiy tekshirishni amalga oshirishingiz kerak. Buni ko'p jihatdan qilish mumkin - avtomobil egasidan mumkin bo'lgan cheklovlar haqida so'rang yoki mustaqil tadqiqot o'tkazing.

Ikkinchi variant ishonchliroq, chunki mashinani aldashni rejalashtirgan firibgarlar ko'pincha savolga to'g'ri javob bermaydilar.

Avtomobilni yanada ishonchli tekshirish uchun siz 100% kafolatlangan usuldan foydalanishingiz kerak - avtomobilni yo'l politsiyasi ma'lumotlar bazasiga ko'ra tekshiring.

Faqatgina muhim nuqta - bu ma'lumotlarning mavjudligi bu resurs vaqtida yetib bormaydi. Siz nafaqat yo'l politsiyasiga shaxsiy tashrif bilan, balki tashkilotning rasmiy veb-sayti orqali ham tekshirishingiz mumkin.

Buning uchun siz quyidagilarni bajarishingiz kerak bo'ladi:

1. Yo'l harakati politsiyasining veb-saytiga kirishingiz kerak.
2. "Xizmatlar" bo'limini toping.
3. Sahifada avtomatik tekshirish elementini tanlang.
4. Maxsus ustunga avtomobil raqamini yoki tana raqamini, ya'ni vin kodini kiriting.

Agar hamma narsa to'g'ri bajarilgan bo'lsa, tizim darhol mashina haqidagi barcha ma'lumotlarni, ro'yxatga olishda cheklovlar mavjudligi yoki yo'qligi, shu jumladan, beradi.

Agar mashinani sotib olgandan keyin turli xil cheklovlar aniqlangan bo'lsa, imkon qadar tezroq politsiyaga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Bunday hollarda, mashina odatda tortib olinadi. Yangi egasi uni faqat sud orqali qaytarishi mumkin, keyin esa avtomobilga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishi mumkin.

Xulosa qilish

Ko'pincha kreditga mashina sotib olgan haydovchilar garov sifatida o'z uylaridan foydalanadilar.

Qarzlarni to'lash zarurati tug'ilishi bilanoq, barchaning egalari mumkin bo'lgan usullar uysiz qolmaslik uchun mashinani tezroq sotishga harakat qiladilar.

Buning tufayli mas'uliyatli fuqarolar yangi narsalarni olish imkoniyatiga ega transport vositasi bozordan past narxda.